xxxx产开发限公司
规 章 制 度
第章 总
适应公司发展需保护公司股东债全权合法权益维护公司正常工作济秩序促进公司断发展壮全面推动公司提高济效益中心项工作保证公司项工作务利完成根公司章程结合企业营理实际情况制定规章制度
第二章 组织机构
第条 股东会：公司股东会全体股东组成公司高权力机构公司章程行职权
第二条 董事会：董事会股东会负责董事长公司法定代表代
表公司行职权董事会参加员：董事长董事监事列席董事会
第三条 监事会：公司章程行权力
第四条 总理办公会：参加员总理副总理工程技术负责财务负责必时部室负责列席
第五条 公司机构设立办公室财审部工程部拆迁部销售部物业分公司
第三章 工作职责
第条 公司董事会职责：
决定公司营计划投资方案
二制定公司年度财务预决算方案利润分配方案弥补亏损方案
三决定部理机构设置职工报酬事项
四董事长提名董事会通聘解聘公司总理副总理工程技术负责财务负责
五制定公司基理制度
六负责召集公司股东会股东会报告年度工作
七执行股东会决议
第二条 监事会职责：董事会成员总理履行公司职务时违反法律法规公司章程行进行监督检查公司财务
第三条 总理办公会职责：
组织实施公司营理工作组织实施股东会董事会决议
二组织实施公司年度营计划项目投资方案
三组织实施公司董事会授予工作
四拟订公司部理机构设置方案拟订公司基理制度制订公司部理项规章
五聘解聘公司部门负责
第四条 公司业务办公会议职责：讨研究公司般性日常工作业务汇报工作情况接受工作务时性务参加员：正副总理办公室部室正副理公司技术负责财务负责
第五条 公司级职责：
职务岗位职责：
董事长职责
（）代表公司法行法定代表权力承担民事义务
（二）决定公司营计划投资方案财务预决算方案利润分配弥补亏损方案
（三）负责持召开股东会股东会作年度工作报告
（四）负责执行股东会决议持召开公司董事会实施董事会决议
（五）负责聘解聘公司总理副总理工程技术负责财务负责
（六）决定公司员工报酬事项
总理职责
（）负责组织实施公司项目部开发营理工作
（） 负责组织实施公司董事会决议授予工作
（二） 负责组织实施公司营计划投资方案
（三） 负责持召开总理办公会公司业务办公会安排检查工作
（四） 拟订公司部机构设置方案公司部理项规章制度
（五） 聘解聘公司部门负责
工会席职责
（）负责工会日常工作
（二）参公司营决策营理代表组织职工法律规定参公司营理民监督
（三）组织职工进行业务知识科学文化学
（四） 开展健康文化娱乐体育活动
（五）参协调劳动关系调解劳动纠纷
（六）协助公司做劳动保险劳动保护办公司福利改善生活条件
（七）抓公司工会组织建设鼓励职工公司提合理化建议
（八）负责完成公司总理办公会时安排项工作
副总理工作职责
(） 协助公司总理工作
（二）执行公司总理办公会决议
（三）负责公司总理办公会分工分工作
（四）时总理办公会汇报工作落实情况
（五）负责公司员工业务培训工作
（六）组织达分业务工作
（七）负责分业务接协调工作
（八）负责执行总理办公会分配时性工作
工程技术负责职责
（） 组织开发项目技术方面考察证技术方案设计工作
（二）负责施工图技术审查实施组织工程技术交底工作
（三）负责工程技术图纸设计变更工作
（四）负责工程质量监督检查工作
（五）负责工程部工程技术指导工作
（六）负责执行公司总理办公会时性工作
财务负责职责
（）公司董事会领导具体组织落实公司财务会计工作熟悉领导执行国家关会计税收等方面政策
（二）组织制定修改公司部财务会计制度建立适应公司具体情况会计核算财务理模式
（三）组织编制全公司财务成计划筹资计划报批组织实施
（四）加强资产理合理灵活调度资金提高资金效益
（五）参加公司营理会议运财务会计资料进行预测分析公司董事会决策参谋
（六）参拟定审查济合协议济文件
（七）负责公司董事会报告财务状况营成果领导完成外报送财务报告申报纳税等业务
（八）组织会计员学专业技术关财制度准考核检查会计员工作情况
（九）协调处理税务工商银行等济理部门关系
（十）完成公司领导安排时性工作
办公室职责
（）负责组织实施公司办公室全面工作
（二）负责执行总理办公会项决议
（三）负责草拟公司发展营等工作计划公司工作总结
（四）负责公司外协调联络工作
（五）负责公司行政事务理事工作
（六）负责公司资产设备购置维修维护登记车辆理工作
（七）负责公司日常理保卫卫生工作
（八）负责公司公章类印章保工作
（九）负责公司总理办公会时安排工作
秘书岗位职责
（）接受办公室领导工作安排
（二）负责草拟公司类文件合材料
（三）负责完成公司总理办公会文字记录工作
（四）负责协助办公室完成公司部事工作
（五）负责公司员工业务考评工作
（六）负责公司外宣传工作
（七）负责完成公司办公室安排时性工作
办公室资料档案员岗位职责
（）接受办公室领导工作安排
（二）负责公司类资料文件证件合事档案等保整理工作
（三）负责办公室接传达工作
（四）负责公司办公场清洁卫生检查工作
（五）负责公司考勤工作
（六）负责完成公司办公室安排时性工作
字员岗位职责
（） 受办公室领导工作安排
（二）负责公司部文件资料材料合等文字印工作
（三）负责公司部文件收发登记工作
（四）负责电脑印机复印机纸张保维修工作
（五）负责完成办公室安排时性工作
驾驶员岗位职责
（）接受公司办公室领导工作安排
（二）负责公司业务车辆驾驶工作
（三）负责公司车辆理保养工作
（四）负责公司车辆审证办证工作
（五）负责完成办公室安排时性工作
财审部理岗位职责
（）负责组织财审部全面工作
（二）负责公司财务资金投资运行分析研究工作
（三）负责财务预算结算工作
（四）负责组织资金银行贷款手续办理
（五）负责财会员业务培训公司劳资工作
（六）负责督促财会制度财纪律落实
（七）负责编制公司董事会关项目投资资金计划
（八）执行公司董事会总理办公会安排时性工作
会计员岗位职责
（）接受财会部理领导工作安排
（二）负责会计职工作
（三）负责公司财会账资料保工作
（四）协助财会部理完成银行贷款手续
（五）负责业务范围类报报表编制
（六）负责完成财会部安排时性工作
出纳员岗位职责
（）接受财会部理领导工作安排
（二）负责公司薪金发放现金保工作
（三）负责资金薪金发放复核票审核工作
（四）负责财务出纳证整理保工作
（五）负责现金流量记账银行存款记账工作
（六）负责完成财会部安排时性工作
工程部理岗位职责
（）负责组织工程部全面工作
（二）负责工程项目方案设计申报工作
（三）负责工程项目质量监督指导工作
（四）负责开发项目测算工程项目预决算审核工作
（五）负责工程项目招投标资料收集文件草拟工作
（六）负责施工合文件通知工程技术变更等草拟工作
（七）负责工程项目前期手续竣工验收工程档案资料办理工作
（八）负责工程项目技术交底工作
（九）负责建设工程项目施工安全工作
（十）负责已建工程商品房网设计维修处理工作
（十）负责关工程建设职部门联系协调施工方协调工作保证工程保质期完成
（十二）负责落实公司总理办公会安排时性工作
施工员岗位职责
（）接受工程部理领导工作安排
（二）负责工程项目现场施工质量监督工作
（三）负责工程项目变更设计实施工作
（四）负责已建工程商品房网设施善维修工作
（五）负责工程承包合变更通知办理工作
（六）负责施工方协调联系工作项目工程质检资料送检工作
（七）负责工程项目施工安全工作
（八）接受理安排时性工作
预算员岗位职责
（）接受工程部理领导工作安排
（二）负责公司工程项目预决算工作
（三）协助理完成工程项目前期手续办理工作
（四）负责建设项目中单项工程收方预算测算工作
（五）负责竣工验收工程审计事务工作
（六）负责工程项目前期资料竣工资料整理完善交工作
工程部档案员岗位职责
（）接受工程部理领导工作安排
（二）负责工程项目图纸资料保工作
（三）协助工程部理完成工程项目前期手续竣工验收资料办理工作
（四）负责工程项目前期资料竣工资料变更资料整理档档案移交工作
（五）负责公司建设工程发包合资料保工作
（六）负责工程部工程器具资料保工作
（七）负责完成工程部安排时性工作
销售部理岗位职责
（）负责组织销售部全面工作
（二）负责市场策划宣传工作
（三）负责公司开发项目销售合签订工作
（四）负责银行揭手续商品房两证办理工作
（五）负责公司商品房门市价格测算办理完善销售手续
（六）负责公司竣工商品房出租理工作
（七）负责总理办公会安排时性工作
拆迁部理岗位职责
（）负责组织拆迁部全面工作
（二）负责具体组织实施公司开发项目征拆迁工作
（三）负责完成房屋拆迁评估机构选定拆迁调查摸底
（四）负责测算征拆迁补偿渡安置成费
（五）负责编制报批拆迁安置补偿方案办理房屋拆迁许证
（六）负责关规定处理解决征拆迁程中种纠纷力求留遗留问题
（七）负责办理征拆迁费结算
（八）负责总理办公会安排时性工作
拆迁员岗位职责
（）接受拆迁部理领导工作安排
（二）参拆迁调查摸底等前期工作
（三）根拆迁方案具体实施征拆迁渡补偿安置等工作
（四）关规定解决处理征拆迁程中种纠纷
（五）搜集整理保征拆迁中关档案资料
（六）负责完成拆迁部安排时性工作
物业分公司理工作职责
（）公司总理办公会领导负责持物业分公司全面工作
（二）负责物业营计划制定落实计划拓展物业营范围
（三）负责解决协调处理分公司外工作纠纷
（四）负责组织召开理办公会决定员工聘辞退等工作
（五）负责制订公司部理制度日常理工作
（六）负责组织召开公司员工会议员工业务学
（七）负责公司宣传工作
（八）完成公司总理办公会安排时性工作
水电工工作职责
（）服公司理领导工作安排遵守公司规章制度
（二）负责公司物业区水电道线路检查维修工作
（三）负责物业区水电理维修安全工作
（四）负责完成分公司理安排时性工作
收费员工作职责
（）服公司理领导工作安排遵守公司规章制度
（二）时完成物业区水电气抄表代收费工作
（三）协助物业区清洁工卫生监督工作
（四）协助水电维修工物业区水电道维修工作
（五）完成分公司布置宣传工作
（六）完成公司安排时性工作
清洁工工作职责
（）服公司理副理领导工作安排遵守公司规章制度
（二）负责物业 区划分片区清洁卫生工作
（三）接受片区收费员监督
（四）协助公司完成宣传工作
（五）接受公司时性工作安排
保安员工作职责
（）遵守国家法律法规公司项规章制度树立良职业道德事业心责感
（二）负责区员进出询查登记工作（外员必须效证件进行登记严格盘察疑员摊贩收废品等关员进入区）
（三）件物品进出必须进行严格查登记出门件物品必须户登记册亲签字认方放行手续全造成业财产受损护院员承担责
（四）值勤时做热情周姿态端正严禁睡觉瞌睡牌离岗
二部室工作职责：
办公室工作职责
（）负责执行落实公司董事会总理办公会项决议
（二）根公司发展营方针制订公司工作计划安排公司日常事务工作
（三）负责公司外业务协调传达等工作
（四）负责草拟印类文件合资料公司外文件收发档案理
（五）负责公司行政事务理固定资产办公设备车辆理
（六）负责公司事理公司保卫清洁卫生工作
（七）组织开展公司职工政治学职工思想教育工作
（八）负责执行总理办公会安排时性工作
财审部工作职责
（）负责编制财务计划反映控制公司资金运行情况计划完成情况
（二）编制公司年季度月财务报表损益表现金流量表单项工程成核算报告
（三）负责组织建设资金办理银行贷款关手续
（四）负责公司劳资工作
（五）负责公司薪资奖金发放审核票审核工作
（六）负责公司统计工作
（七）负责公司财会账资料保工作
（八）完成总理办公会安排时性工作
工程部工作职责
（）负责公司建设项目工程质量现场监督工作
（二）负责公司建设工作预决算工作
（三）负责公司商住楼善维修工作
（四）负责工程项目方案设计图纸资料整理保竣工验收工作
（五）负责起草开发建设工程项目关文件工程承包合前期手续办理工作
（六）负责建设项目安全工作
（七）负责施工方协调联系工作
（八）负责总理办公会安排时性工作
拆迁部工作职责
（）负责组织实施开发项目征拆迁工作完成公司征拆迁务
（二）负责入户调查制定切实行拆迁补偿安置方案
（三）负责办理拆迁许证进行拆迁公告
（四）负责具体实施征拆迁渡补偿安置等工作
（五）负责协调解决征拆迁安置程中种纠纷问题
（六）负责收集整理保关征拆迁档案资料
（七）负责办理公司征拆迁全程拆迁发生种费结算问题
（八）负责完成总理办公会安排时性工作
物业分公司工作职责
（）负责公司物业服务范围策划实施工作
（二）负责业水电气等代收费工作
（三）负责业区垃圾清扫守楼护院工作
（四）负责物业理中类纠纷处理协调工作
（五）负责落实物业区项维修工作
（六）负责物业理财务报表财务账单保整理工作
（七）拟订物业公司营理制度聘解聘物业公司员工
（八）负责执行总理办公会安排时性工作
第四章 薪资理制度
第条 公司部薪资分配坚持体现劳取酬提薪奖勤罚懒薪资分配原
第二条 公司劳动薪资根公司发展情况制定薪资分配计划
第三条 公司工形式实行合化理公司职工签订固定期限固定期限完成项工作务期限劳动合公司职工劳动合规定享受权利承担义务
第四条 职工社会养老保险统筹金职工业保险金职工住房公积金工形式工合中约定
第五条 薪金结构组成形式
计件薪资：计件薪资实行包干制员工件工作计发薪资月结算次包括项薪资津补贴类保险费福利物业分公司员工实行计件薪资
二计时薪资：实行月工资总额包干包括基工资（含职务职称工龄岗位津贴）奖励工资两部份中奖励工资占工资总额20
（）公司职级部室员实行计时薪资具体薪资标准董事会确定
（二）实行计时薪资员工中奖励薪资占工资总额20
（三）年终奖励津贴：公司岗员工全年工作业绩优秀者重失误违章行严重违纪现象发年终奖津根年盈利工作量确定资金总额年终奖分两种
1全勤奖：年公司规定假日外均旷工迟早退违纪事假病假婚假产假丧假违规等记录计发全勤奖500元
2特贡献奖：公司员工公司项业务工作中重贡献者挽回公司损失者工程建设中公司节约成者公司营理中提出切实行建议公司董事会研究决定计发特贡献奖励津贴奖励数额公司董事会根实际情况职工年终目标考核结果确定
第六条 薪资理：
公司员工报日起计发薪资离职日止停薪新退职员工月薪资均实际服务日月薪金日额旬二十六日报新进员工累计月计算薪资发放
（）公司员工律实行先服务取薪金制度次月初取月服务报酬
（二）月1～5日公司员工发放薪资时间
（三）属试期公司员工公司关试薪资标准执行（月基薪资650元）
（四）公司业员工均岗实际出勤日计算薪金
二公司员工均实行类费税处罚扣制度计发薪金总薪包括年月应扣部分住房公积金社会保险金税违纪违规处罚捐赠等容
三节假日薪资理违纪薪资扣制度：
（）迟次扣10元月迟三次三次扣15元次
（二）早退迟等
（三）般性事假超两天两天扣工资天20元两天月日薪金额扣事假超15天扣月奖励薪资
（四）旷工月日薪金额扣月旷工3天3天扣月工资连续旷工15天视动离职解劳动合
（五）公司员工参加种培训学考试时间5日扣工资5日天20元扣超10日日薪金额扣
（六）病假连续15天者10元天扣15天30天发基薪资6030天者发基生活费300元长超6月
（七）丧假5日扣工资超5日月日薪金额计扣
（八）探亲假30天发基生活费300元
（九）婚假3日扣工资超3日月日薪金额计扣
（十）产前假20元天扣产假90天难产120天医院证明包括流产女扎引产男扎难产剖腹产等假薪资15元天扣
（十）物业公司收费员理员失职造成损失承担100责根实际情况处50～100元罚款
（十二）收费员天收回现金迟超第二天12：00交出纳存入银行违者罚款50—100元
（十三）收费员必须收回月收费金额95余5次月收回月收单5日公司结账拖欠天扣50元
第五章 事理制度
第条 事理制度劳动合
公司根现代化企业理需实行面社会选拔择优录取贤制度选择具较高文化较强工作力公司股东社会公民成公司职工
二公司社会招聘实行试考察制度
（）社会招聘试期月试期间享受试工薪资遇试薪资公司董事会决定
（二）根公司发展类员需求申请公司董事会考核公司董事长审批选拔优秀公司工作
（三）公司岗职工律实行聘岗制度根公司岗位情况公司提出岗申请公司董事会根业务特长等考虑定岗
（四）公司职工全面实行劳动合制度公司岗职工根劳动法公司签订合合年限年（月）合期满公司根工作实际情
况续签解权力合期满公司未签订劳动合视终止劳动合
（五）公司聘岗职工必须严格遵守公司项规章制度劳动合条款履行职责义务
第二条 聘岗制度
充分发挥员工智慧力激励员工岗积极性公司律实行聘岗制度
（）总理副总理财务负责工程技术负责聘方式公司董事会考核董事会章程规定程序命聘
（二）公司部室负责聘：公司董事会提交申请公司期公布定员定岗方案董事会统组成考评组评议根业务特长愿申请等进行综合考评优秀者聘负责
（三）公司聘总理副总理部门负责公司受聘员签订聘合合期限原总理副总理三年聘部门负责年聘表现优秀者续聘
二公司选聘员工负责时德勤绩四方面进行考核确定
（）德：关心公司发展讲求诚信责心强作风硬品行端正严格求思想意识健康
（二）：定文化素养（高中文化）专业知识强具时质量求完成公司董事会交务时性务力胜独立完成职工作实际力
（三）勤：组织观念强觉遵守公司项规章制度开拓进取精神尊重领导团结事敢胆理敢承担责错必改谦逊谨慎控力强定社会素养
（四）绩：公司发展做出成绩公司工作期取类业绩奖励记录
第三条 劳动工制度
劳动工分：固定合工时工社会招聘工
固定合工劳动报酬薪资计算方法公司薪资理制度关条款规定执行享受公司社会保险医疗等遇
二时工公司实际急需时工根岗位工作技业务等公司董事会决定时工劳动报酬工时间时工享受公司固定合工福利遇
三社会招聘工公司开发业务营扩需社会招聘技术社会招聘工具体遇根业务专长公司实际采取双选择遇福利（包括养老保险）等双方协商准关遇报酬公司董事会决定
第四条 劳动合解制度
公司严重违反公司规章制度致公司济信誉受严重影响实行劳动合解制度解劳动合职工公司退档案资料
公司固定工解劳动合日起发年城镇居民生活补助费300元月
二公司时工解时工合日起计算计算实际服务日日薪资数
三公司社会招聘工实行月包干薪资解劳动合未满服务月时间解日起停发薪资
四触犯国家关司法刑法刑事犯罪职工公司律移交司法机关处理关遇国家关法律规定进行办理公司承担义务责
五公司发展受阻开发项目减少营处暂时停滞需裁员岗岗辞退公司固定合工时根公司时情况发定金额基生活费
第五条 时工转正理制度
公司工种时工均公司董事会递交申请书申请转公司正式员工权利义务
二属公司正式接收职时员工愿申请公司董事会讨研究通均享受公司正式员工社会保险遇
三公司董事会类时工员转正考核容：进入公司年限工作业绩表现年龄劳动纪律等方面：
（）总公司物业分公司工作满壹年身体健康
（二）业务力强公司做出较贡献
（三）济挪拖欠现象
（四）热爱职工作服领导听安排
（五）品德良定文化素养重集体荣誉守纪律
（六）年龄：男职工45岁女职工35岁
符合条件时工宣布转正日起公司正式员工公司特重贡献总公司优先考虑
四公司转正员搞刀切着成熟接收原
五公司批准时员工律公司正式员工参加社会保险标准社保局参保员关规定执行公司签订正式劳动合
六已公司接收正式员工情况变化调出公司谋业调出公司日起终止公司缴纳保费
七公司接收正式员工律公司统缴纳保费统保证件享受公司岗位员工等遇
八公司接收正式员工岗期间违纪公司开员工公司追收公司前缴社会保险费
第六条 社会保险医疗福利理制度
公司职工（固定合工）中华民国劳动法实行享受社会保险医疗报销遇
社会保险应根公司发展营情况决定保险基金
二职工社会保险固定合工公司承担20承担6
三时工公司负责保险金愿参加社会保险公司代办理时工社会保险
四社会招聘特殊职工根公司协议容公司董事会行决定
五公司鼓励职工参加保险保险金负责
六公司离岗员保险金行缴纳公司负担责
第七条 员工伤亡病住院理制度
保护公司企业员工合法权益体现公司关心职工减轻生活中困难国家政策法规实行员工伤亡病住院理制度
二员工住院医疗费报销标准
（）公司员工公司指定县级医疗机构鉴定确属患癌症精神病等重疾病住院治疗费80报销高超2万元
（二）条第款病情外住院治疗费70报销高超5000元超出部分负特殊情况须公司董事会行决定
（三）未达退休年龄离岗员条第款病情外生病住院医疗费律予报销
（四）公司工作工伤未造成住院门诊治疗费报销例公司董事长审批
三公司员工病住院病情恶化需转县级医疗机构治疗必须出具医师县级医疗机构书面证明公司董事会批准意转院治疗费方规定报销
四生病住院医疗中保健药品滋补药品国家规定予报销关费违反规定公司负担住院费医疗费
五公司员工工非工伤残亡关遇
（）员工工非工死亡公司市政府现行文件规定执行
（二）工伤残住院治疗发生费证报销确伤情严重需转县城级医疗机构治疗条第三条规定执行
（三）工致残住院期间需护理公司董事会研究董事长批准护理费月300元标准发
（四）正常工作期间非原工受意外伤害住院治疗期间医疗费证报销
（五）抢险救灾受公伤残医疗费薪资资金根具体实情定报销
（六）非工造成伤残发生住院费医疗费律负
（七）离岗愿申请批准谋职业员工事职业发生伤残等意外事均企业关公司承担费责
（八）非固定工：时工社会招聘员公司签订劳动合中关条款执行
第八条 退休
公司根中华民国劳动法国家关法规实行公司职工退休制度
职工已退休年龄时时办理退休手续
二达国家规定退休年龄继续岗者提出书面申请公司董事会讨研究决定意方岗
三退休职工遇：参加社会保险职工根参加工作年限长短保险金额月收入少社会保险局计算领取月保险金
四参加工作较短职工社会保险部门申请次领取保险金额
五退休职工档案正式批准退休日起移交社会保险局理
第九条 职工培训理制度
适应新形势提高企业职工队伍素质培养公司适应市场竞争力公司岗职工业务理知识进行分批分段培训
公司年制订职工培训计划
二针公司业务实际需公司职工数5选送市进行培训
三职工培训分两类：脱产学岗培训职工学相结合
四职工业务培训公司董事会意选送骨干业务尖子参加培训予全额报销学费书费住宿费车费
五愿申请培训公司董事会意关业务培训费承担部分公司报销部分（注：培训关专业证件规定报销）
六业务培训期间薪资发放规定薪资理制度执行
七公司承担培训费职工公司五年调出调出退全部费
第六章 道德制度
第条 认真学邓理学法律法规专业知识循私舞弊奢侈浪费发扬艰苦奋斗勤俭节约优良传统
第二条 切实际出发实事求反映情况处理问题维护公司信誉形象树立公司兴荣公司衰耻公司翁思想坚持质量求发展宗旨
第三条 密切联系群众客户服务荣热情接级部门领导工作员检查指导工作客户访
第四条 保证房屋开发质量做精心设计精心施工质量第安全重信誉原工程设计求竣工验收房屋做窗明净工完场清洁保证道路畅通
第五条 严格执行财制度严禁挪公款提高财务员职业道德业务素质
第六条 商品房出售业务中加强监查工作增强工作透明度
第七章 工作制度
第条 公司职工均应严格遵守劳动纪律服组织分配严格作息制度列违纪行视情节轻重予济处罚岗辞退等处理
（）规定时岗脱岗中途假离岗者
（二）认真履行工作职责开展组织娱乐活动带孩办公室玩耍
（三）损害公司利益者
（四）败坏公司声誉者
（五）私公物索贿受贿者
（六）班时间架斗殴酗酒闹事者
（七）挑拨非意制造事端影响团结者
（八）顶撞领导抵触工作者
（九）服工作分配违反公司规章制度者
第二条 考勤办公室专负责公司总理副总理定期进行抽查月二十八日前结果职工会公布（书面通知部室）财审部根通知违纪情况月薪资发放时兑现
第三条 公司职工工作中应勤勤恳恳劳怨级交项工作务均实行三做（热情动认真负责始终）三保证（时间保证数量保证质量保证）处未职者均应扣月奖励薪资20
第四条 职工应安心职工作努力掌握业务知识精益求精工作服统指挥允许外兼职利工作时间做工作关事情违者扣发月奖励薪资40
第五条 公司职工必须保证完成职工作口消极怠工：出勤出工出工出力工作延误者延误期限律旷工处理扣月奖励薪资30
第六条 八时外工作需公司领导意安排加班者职工应条件服特殊理拒绝加班者造成济损失均事承担全部责扣月奖励薪资100
第七条 属工作变动公物资料应工作变动时办理移交手续公物资料移交时发现丢失损坏责损失扣赔偿损失费扣月奖励薪资40严重者处理岗岗
第八条 收费员收费票涂改现象白条收费私收取水电费少收收业物业费违者处50～500元罚款情节严重者岗辞退
第九条 公司职工必须认真遵守国家法律法规维护社会良秩序觉遵守社会治安争文明市民
第八章 请示报告制度
第条 公司业务日常工作中涉重问题分应提交公司股东会董事会总理办公会研究决定
第二条 属公司董事会总理交办工作调查解决处理问题重应总理提交书面报告般性问题作口头汇报汇报时应提出处理意见政策
第三条 公司职工善发现新问题善处理问题实际工作中
工作改进提出合理化建议参公司营理发挥公司全体职工观动性工作积极性
第四条 部室工作职责范围工作应国家政策法律法规办事力争做正确处理报告（表）理（）办签字分理审核公司总理审批时报半年全年性报告（表）总结应董事会讨通报
第五条 报请示报告（表）应交办公室初审总理批准交部室具体员承办
第六条 报请示报告（表）处理完毕交办公室档备案负责造成丢失应追究承办责
第七条 事档案文件资料员意泄露公司部商业机密秘密泄露造成济损失果应视情节轻重予处理轻者予教育罚款处理重者予岗岗处理
第八条 公司部室员越权处理事务问题外洽谈业务中意表态做出决定未受法委托处理问题时律职权范围动作项事务工作
第九章 请销假制度
第条 公司职工均享受法定假日遇具体休假时间部室负责影响公司工作前提进行调剂安排报总理批准方休假法定假日外律实行请假审批制度半天分领导批准半天部室负责审查公司总理审批准假方休假事填写请假条未办手续者视旷工处理考勤公司区统班作息时间执行
事假：部室负责审核公司总理审批意方休事假
二事假者：旷工处理
三迟：半时迟
四旷工：天薪资额扣取消月奖励薪资旷工月超次连续半年时间超两次违者动岗
五早退：限半时超半时旷工处理
第二条 职工参加电函学考试占时间公司总理意方准假
第三条 职工父母配偶异年休30天探亲假
第四条 婚假：职工结婚公司总理批准休3天婚假未晚婚年龄享受婚假遇
第五条 产假：产前假十五天产假九十天难产假百二十天（医院证明）
第六条 丧假：公司职工直系亲属（父母配偶子女）死亡时公司总理批准休五天丧假
第十章 会议学制度
第条 坚持集体组织学制度会传达贯彻级关文件精神组织学公司规章制度讨研究公司工作交换工作意见关事宜会议准备讲实效
第二条 参会员必须求准时会认真作笔记领会会议精神结合身实际贯彻执行会议期间擅离会场
第三条 类会议实行开会前散会前两次点名制度应会两次点名时缺席次员律视缺会旷工处理会议期间意扰乱会场秩序者视影响责轻重分予批准教育岗岗处理
第十章 奖惩制度
第条 公司员工岗期间违反公司规章公司奖惩制度进行惩处
第二条 公司员工服务期限突出表现贡献者公司奖励制度进行奖励
第三条 业员奖励分嘉奖记功记功奖金晋级五种
第四条 列情况者应予嘉奖：
品德良足仁表率具体事迹
二利公司信誉公司利益行事证者
第五条 列情况者视情节轻重应予记功记功：
维护公司财物设备节省费显著成效者
二时制止重意外事件事发生者
第六条 列情况者应发奖金：
业务维护理重改善提高质量降低成者
二公司设备维护宜时工作提前完成增加效益者
三业务维修理方法作重改革建议发明采纳施行成效显著者
四销售会计处理财物调度力动等方案重改善降低成增加收入明确计算价值者
五天灾祸害公司利益事件奋勇救护预先防止公司免受损失事实证者
第七条 嘉奖奖金50元次记功记功奖金200元视实际
贡献价值作增加单项奖金根事实定
第八条 列情况者应予调薪晋级：
年记功二次者
二身业务表现出卓越品德优良服务成绩特优秀具体事迹足资证者
三工作特殊功绩公司增加收益减少损失者
第九条 晋级视实际情况晋升级调整薪金
第十条 业员惩戒：分警告记记降级免职五种
第十条 列情况具体事证者应予警告：
未许擅串岗者
二拒绝考勤员检查纪律者
三携带眷属孩工作场碍秩序者
第十二条 列情况者视情节轻重应予记记处分：
未准假擅离工作岗位者
二正理延误公事致公司发生损失者
三级正安排意见未予宛转说明陈述未采纳擅违抗指挥者
四行俭损公司声誉者
五指挥监督岗致部属发生重错误公司发生损失者
六工作场喧哗口角者
七意涂改丢失合资料者
八事胁迫恫吓欺骗行者
九工作时间瞌睡者
第十三条 列情况者应予降级降薪：
公司酗酒闹事妨害秩序者
二外泄露公司业务机密者
三工作时间偷懒睡觉者
四级满通正渠道陈述意见提供建议意谩骂者
五身职务胜者
六年记二次者
第十四条 警告处分扣奖金50元次记记扣奖金200元视实际损失作增处罚降级降薪应视条款实际情况定等级降者应予改降薪
第十五条 列情况者应予免职岗：
旷工月旷工累计超次半年超两次者
二未许擅外兼职参加营公司业务关事者
三胁迫级蓄意违抗合理指挥骂侮辱行情节严重者
四利公司名义外招遥撞骗者
五利职权营私舞弊违反现金理制度者
六未规定批示擅改变工作方法致发生错误公司蒙受损失者
七意损坏公司财物者
八偷窃行查明属实者
九班时间公司赌博者
十携带武器凶器违禁品前公司者
十公司互相骂者
十二散播损公司谣言妨害工作秩序者
十三意失行引起灾害者
十四煽动怠工罢工具体事实者
十五触犯刑律判期徒刑确定者
十六年记二次者
第十六条 业员奖惩事项部门列举事实逐级核定总理办公会审批报董事会通
第十二章 员工工作目标考核制度
第条 工作目标（36分）未求时间完成年度工作计划次扣3分部室物业分公司全体职工部门理副理参加考核公司部室负责公司总理办公会集体考核月进行次
第二条 岗位职责目标（36分）未履行岗位职责范围工作容次扣3分员工部门理副理负责考核公司部室负责公司总理办公会集体考核月进行次
第三条 考勤目标（10分）（含学开会）迟早退次者扣1分旷工次扣5分办公室作者考勤员考核
第四条 劳动纪律（10分）班外出时未部室负责请示意许未办公室登记违反公司制度串岗违反次扣1分办公室办公场争吵斗殴违反次扣3分外面办事未返回公司报未时电话请求批准中途离岗者违反次扣1分办公室考勤员考核
第五条 部室评议（8分）根履行岗位职责办事实际效果情况部室组织评议分部门理负责部室集体成员分均值准
第六条 总分100分项分数统计工作办公室具体负责报公司理办公会核定公司董事会审定职工考核总分分评出先进奖励等级职工总分高分数次分出名次根年终目标考核总分进行等级评定：A等：月浮薪资20元B等：加减薪资C等：月扣减20元薪资岗年4月1日起执行等级例A等20B等60C等20
第十三章 现金理制度
第条 现金限职工发放薪资津贴种劳保福利费出差员必须身携带费劳务报酬足结算零星支出
第二条 购置国家规定专项控制商品采取转账结算方式现金
第三条 企事业单位济业务达结算起点律通开户行办理结算手续
第四条 公司必须严格遵守开户行核定库存现金限额需增减时必须开户行提出书面申请开户行核定
第五条 公司财会部核库存现金外部室保留账外公款设金库（研究意属单独核算济实体外）
第六条 严禁符合财务制度规定顶零星现金（白条抵库）严禁利结算账户代单位存支现金严禁转账证套取现金严禁制收收取现金（现金收必须具备公司印章财务专章）
第七条 切现金收支必须坚持收支公司制证必须规定程序审批签证符合开支范围开支标准方付款外原始证必须严格审核符合财务制度规定符合开支标准具备合法手续涂改虚报领数字实文字清等出纳均权拒付
第八条 严禁挪现金切现金收入时入账未批准超第二天12点
第十四章 票证资产理制度
第条 公司职工公出差根路途远预算定数量差旅费公司董事长批准
第二条 县购买物品般采取转账支付限额零星公司总理意支定数额现金日日结清报销手续
第三条 购买办公具设备器材等公物品部室应根需编制计划报办公室总理批准购买办公室办总理董事长签字进行报销验收登记造册妥善保
第四条 办公低值耗品办公室统购买部室负责统领取购公物品实行谁谁保谁损坏谁赔偿原年年初办公室公司财物清点次损坏遗失财审部评估核实应视情节轻重责部分赔偿全部赔偿报公司董事长批准办公室办理报废注销手续
第五条 工作变动离开公司必须办公室办理完清公物移交手续
第十五章 业务餐理制度
第条 业务需餐时应公司总理意方业务餐总理工外出副总理意办公室办
第二条 业务餐般情况部室负责接需公司总理出面公司董事长决定量减少陪餐员结算费办部室结算索办签字说明事公司总理董事长审批报销
第三条 业务餐均应遵循节约原反铺张浪费
第十六章 差费报销制度
第条 出差员须公司总理批准差费报销
第二条 市县外出差伙食补助费分途中住勤天补助标准：县外市20元市外30元
第十七章 印室理制度
第条 属字室电脑复印机等设备复印纸张办公室专理操作
第二条 未许动字室设备者发现次处10元罚款操作损坏设备造成济损失工作延误赔偿济损失100
第三条 需印公司文件资料工程变更等未公司总理签字未办公室意专理员私接件印发现处20元罚款
第四条 专理员必须保护设备时保持字室设备清洁卫生
第五条 爱护公物正确设备时保证设备完障设备障时通知维修员维修影响工作办公印
第六条 进字室查找资料关员应觉遵守字室理规定进出便动设备违者罚款30元
第七条 专理员工作忙休假办公室负责指定时代
第八条 专理员出入字室时应手关房门班应锁房门疏忽私进入造成设备损坏违规操作发现奖惩细处理
第十八章 车理制度
第条 爱护车辆员工应义务理破坏公司财产
第二条 公司车辆必须保证公司业务办公车
第三条 公司员外出办事需车时须办公室负责批准签字填公司车派车章办公室通知司机出车
第四条 办公室负责应根办事线路长短远着节约车油原合理安排车杜绝原车
第五条 司机须见派车单方运车辆
第六条 属公司员工公司公事外出情况办公室负责提出车理公司理意填写派车单方出车员工私事车时耗汽油路费均车承担先加油出车
第七条 公司员工私事申请出车必须保证安全发生安全事切损失济责均车承担公司承担责
第八条 公司车辆必须常保持完状态司机应车辆进行时保养做出干净车出障车酗酒出车车辆障时应时报告办公室负责董事会研究意时维修
第九条 司机未办公室批准私出车造成切责济损失均司机行负责
第十条 公司员工私司机联系车造成车辆事济 损失责车司机承担百分五十
第十九章 清洁卫生制度
保持办公场良清洁办公环境须坚持天天扫卫生制度部室面桌面门窗保持整洁种资料做堆放序条理清楚天午班前15分钟属扫清洁卫生时间班前半时属工作汇报时间周五班前1时进行部室公卫生段清洁扫办公室负责检查未完成扫部室责部室负责承担扣10元次奖励薪资
第二十章 附
第条 规章未事宜作补充现行法规公司章程执行
第二条 行政规章公布日起执行希公司全体职工遵守
第三条 行政规章解释权属公司董事会
— END —
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规 章 制 度
第章 总
适应公司发展需保护公司股东债全权合法权益维护公司正常工作济秩序促进公司断发展壮全面推动公司提高济效益中心项工作保证公司项工作务利完成根公司章程结合企业营理实际情况制定规章制度
第二章 组织机构
第条 股东会：公司股东会全体股东组成公司高权力机构公司章程行职权
第二条 董事会：董事会股东会负责董事长公司法定代表代
表公司行职权董事会参加员：董事长董事监事列席董事会
第三条 监事会：公司章程行权力
第四条 总理办公会：参加员总理副总理工程技术负责财务负责必时部室负责列席
第五条 公司机构设立办公室财审部工程部拆迁部销售部物业分公司
第三章 工作职责
第条 公司董事会职责：
决定公司营计划投资方案
二制定公司年度财务预决算方案利润分配方案弥补亏损方案
三决定部理机构设置职工报酬事项
四董事长提名董事会通聘解聘公司总理副总理工程技术负责财务负责
五制定公司基理制度
六负责召集公司股东会股东会报告年度工作
七执行股东会决议
第二条 监事会职责：董事会成员总理履行公司职务时违反法律法规公司章程行进行监督检查公司财务
第三条 总理办公会职责：
组织实施公司营理工作组织实施股东会董事会决议
二组织实施公司年度营计划项目投资方案
三组织实施公司董事会授予工作
四拟订公司部理机构设置方案拟订公司基理制度制订公司部理项规章
五聘解聘公司部门负责
第四条 公司业务办公会议职责：讨研究公司般性日常工作业务汇报工作情况接受工作务时性务参加员：正副总理办公室部室正副理公司技术负责财务负责
第五条 公司级职责：
职务岗位职责：
董事长职责
（）代表公司法行法定代表权力承担民事义务
（二）决定公司营计划投资方案财务预决算方案利润分配弥补亏损方案
（三）负责持召开股东会股东会作年度工作报告
（四）负责执行股东会决议持召开公司董事会实施董事会决议
（五）负责聘解聘公司总理副总理工程技术负责财务负责
（六）决定公司员工报酬事项
总理职责
（）负责组织实施公司项目部开发营理工作
（） 负责组织实施公司董事会决议授予工作
（二） 负责组织实施公司营计划投资方案
（三） 负责持召开总理办公会公司业务办公会安排检查工作
（四） 拟订公司部机构设置方案公司部理项规章制度
（五） 聘解聘公司部门负责
工会席职责
（）负责工会日常工作
（二）参公司营决策营理代表组织职工法律规定参公司营理民监督
（三）组织职工进行业务知识科学文化学
（四） 开展健康文化娱乐体育活动
（五）参协调劳动关系调解劳动纠纷
（六）协助公司做劳动保险劳动保护办公司福利改善生活条件
（七）抓公司工会组织建设鼓励职工公司提合理化建议
（八）负责完成公司总理办公会时安排项工作
副总理工作职责
(） 协助公司总理工作
（二）执行公司总理办公会决议
（三）负责公司总理办公会分工分工作
（四）时总理办公会汇报工作落实情况
（五）负责公司员工业务培训工作
（六）组织达分业务工作
（七）负责分业务接协调工作
（八）负责执行总理办公会分配时性工作
工程技术负责职责
（） 组织开发项目技术方面考察证技术方案设计工作
（二）负责施工图技术审查实施组织工程技术交底工作
（三）负责工程技术图纸设计变更工作
（四）负责工程质量监督检查工作
（五）负责工程部工程技术指导工作
（六）负责执行公司总理办公会时性工作
财务负责职责
（）公司董事会领导具体组织落实公司财务会计工作熟悉领导执行国家关会计税收等方面政策
（二）组织制定修改公司部财务会计制度建立适应公司具体情况会计核算财务理模式
（三）组织编制全公司财务成计划筹资计划报批组织实施
（四）加强资产理合理灵活调度资金提高资金效益
（五）参加公司营理会议运财务会计资料进行预测分析公司董事会决策参谋
（六）参拟定审查济合协议济文件
（七）负责公司董事会报告财务状况营成果领导完成外报送财务报告申报纳税等业务
（八）组织会计员学专业技术关财制度准考核检查会计员工作情况
（九）协调处理税务工商银行等济理部门关系
（十）完成公司领导安排时性工作
办公室职责
（）负责组织实施公司办公室全面工作
（二）负责执行总理办公会项决议
（三）负责草拟公司发展营等工作计划公司工作总结
（四）负责公司外协调联络工作
（五）负责公司行政事务理事工作
（六）负责公司资产设备购置维修维护登记车辆理工作
（七）负责公司日常理保卫卫生工作
（八）负责公司公章类印章保工作
（九）负责公司总理办公会时安排工作
秘书岗位职责
（）接受办公室领导工作安排
（二）负责草拟公司类文件合材料
（三）负责完成公司总理办公会文字记录工作
（四）负责协助办公室完成公司部事工作
（五）负责公司员工业务考评工作
（六）负责公司外宣传工作
（七）负责完成公司办公室安排时性工作
办公室资料档案员岗位职责
（）接受办公室领导工作安排
（二）负责公司类资料文件证件合事档案等保整理工作
（三）负责办公室接传达工作
（四）负责公司办公场清洁卫生检查工作
（五）负责公司考勤工作
（六）负责完成公司办公室安排时性工作
字员岗位职责
（） 受办公室领导工作安排
（二）负责公司部文件资料材料合等文字印工作
（三）负责公司部文件收发登记工作
（四）负责电脑印机复印机纸张保维修工作
（五）负责完成办公室安排时性工作
驾驶员岗位职责
（）接受公司办公室领导工作安排
（二）负责公司业务车辆驾驶工作
（三）负责公司车辆理保养工作
（四）负责公司车辆审证办证工作
（五）负责完成办公室安排时性工作
财审部理岗位职责
（）负责组织财审部全面工作
（二）负责公司财务资金投资运行分析研究工作
（三）负责财务预算结算工作
（四）负责组织资金银行贷款手续办理
（五）负责财会员业务培训公司劳资工作
（六）负责督促财会制度财纪律落实
（七）负责编制公司董事会关项目投资资金计划
（八）执行公司董事会总理办公会安排时性工作
会计员岗位职责
（）接受财会部理领导工作安排
（二）负责会计职工作
（三）负责公司财会账资料保工作
（四）协助财会部理完成银行贷款手续
（五）负责业务范围类报报表编制
（六）负责完成财会部安排时性工作
出纳员岗位职责
（）接受财会部理领导工作安排
（二）负责公司薪金发放现金保工作
（三）负责资金薪金发放复核票审核工作
（四）负责财务出纳证整理保工作
（五）负责现金流量记账银行存款记账工作
（六）负责完成财会部安排时性工作
工程部理岗位职责
（）负责组织工程部全面工作
（二）负责工程项目方案设计申报工作
（三）负责工程项目质量监督指导工作
（四）负责开发项目测算工程项目预决算审核工作
（五）负责工程项目招投标资料收集文件草拟工作
（六）负责施工合文件通知工程技术变更等草拟工作
（七）负责工程项目前期手续竣工验收工程档案资料办理工作
（八）负责工程项目技术交底工作
（九）负责建设工程项目施工安全工作
（十）负责已建工程商品房网设计维修处理工作
（十）负责关工程建设职部门联系协调施工方协调工作保证工程保质期完成
（十二）负责落实公司总理办公会安排时性工作
施工员岗位职责
（）接受工程部理领导工作安排
（二）负责工程项目现场施工质量监督工作
（三）负责工程项目变更设计实施工作
（四）负责已建工程商品房网设施善维修工作
（五）负责工程承包合变更通知办理工作
（六）负责施工方协调联系工作项目工程质检资料送检工作
（七）负责工程项目施工安全工作
（八）接受理安排时性工作
预算员岗位职责
（）接受工程部理领导工作安排
（二）负责公司工程项目预决算工作
（三）协助理完成工程项目前期手续办理工作
（四）负责建设项目中单项工程收方预算测算工作
（五）负责竣工验收工程审计事务工作
（六）负责工程项目前期资料竣工资料整理完善交工作
工程部档案员岗位职责
（）接受工程部理领导工作安排
（二）负责工程项目图纸资料保工作
（三）协助工程部理完成工程项目前期手续竣工验收资料办理工作
（四）负责工程项目前期资料竣工资料变更资料整理档档案移交工作
（五）负责公司建设工程发包合资料保工作
（六）负责工程部工程器具资料保工作
（七）负责完成工程部安排时性工作
销售部理岗位职责
（）负责组织销售部全面工作
（二）负责市场策划宣传工作
（三）负责公司开发项目销售合签订工作
（四）负责银行揭手续商品房两证办理工作
（五）负责公司商品房门市价格测算办理完善销售手续
（六）负责公司竣工商品房出租理工作
（七）负责总理办公会安排时性工作
拆迁部理岗位职责
（）负责组织拆迁部全面工作
（二）负责具体组织实施公司开发项目征拆迁工作
（三）负责完成房屋拆迁评估机构选定拆迁调查摸底
（四）负责测算征拆迁补偿渡安置成费
（五）负责编制报批拆迁安置补偿方案办理房屋拆迁许证
（六）负责关规定处理解决征拆迁程中种纠纷力求留遗留问题
（七）负责办理征拆迁费结算
（八）负责总理办公会安排时性工作
拆迁员岗位职责
（）接受拆迁部理领导工作安排
（二）参拆迁调查摸底等前期工作
（三）根拆迁方案具体实施征拆迁渡补偿安置等工作
（四）关规定解决处理征拆迁程中种纠纷
（五）搜集整理保征拆迁中关档案资料
（六）负责完成拆迁部安排时性工作
物业分公司理工作职责
（）公司总理办公会领导负责持物业分公司全面工作
（二）负责物业营计划制定落实计划拓展物业营范围
（三）负责解决协调处理分公司外工作纠纷
（四）负责组织召开理办公会决定员工聘辞退等工作
（五）负责制订公司部理制度日常理工作
（六）负责组织召开公司员工会议员工业务学
（七）负责公司宣传工作
（八）完成公司总理办公会安排时性工作
水电工工作职责
（）服公司理领导工作安排遵守公司规章制度
（二）负责公司物业区水电道线路检查维修工作
（三）负责物业区水电理维修安全工作
（四）负责完成分公司理安排时性工作
收费员工作职责
（）服公司理领导工作安排遵守公司规章制度
（二）时完成物业区水电气抄表代收费工作
（三）协助物业区清洁工卫生监督工作
（四）协助水电维修工物业区水电道维修工作
（五）完成分公司布置宣传工作
（六）完成公司安排时性工作
清洁工工作职责
（）服公司理副理领导工作安排遵守公司规章制度
（二）负责物业 区划分片区清洁卫生工作
（三）接受片区收费员监督
（四）协助公司完成宣传工作
（五）接受公司时性工作安排
保安员工作职责
（）遵守国家法律法规公司项规章制度树立良职业道德事业心责感
（二）负责区员进出询查登记工作（外员必须效证件进行登记严格盘察疑员摊贩收废品等关员进入区）
（三）件物品进出必须进行严格查登记出门件物品必须户登记册亲签字认方放行手续全造成业财产受损护院员承担责
（四）值勤时做热情周姿态端正严禁睡觉瞌睡牌离岗
二部室工作职责：
办公室工作职责
（）负责执行落实公司董事会总理办公会项决议
（二）根公司发展营方针制订公司工作计划安排公司日常事务工作
（三）负责公司外业务协调传达等工作
（四）负责草拟印类文件合资料公司外文件收发档案理
（五）负责公司行政事务理固定资产办公设备车辆理
（六）负责公司事理公司保卫清洁卫生工作
（七）组织开展公司职工政治学职工思想教育工作
（八）负责执行总理办公会安排时性工作
财审部工作职责
（）负责编制财务计划反映控制公司资金运行情况计划完成情况
（二）编制公司年季度月财务报表损益表现金流量表单项工程成核算报告
（三）负责组织建设资金办理银行贷款关手续
（四）负责公司劳资工作
（五）负责公司薪资奖金发放审核票审核工作
（六）负责公司统计工作
（七）负责公司财会账资料保工作
（八）完成总理办公会安排时性工作
工程部工作职责
（）负责公司建设项目工程质量现场监督工作
（二）负责公司建设工作预决算工作
（三）负责公司商住楼善维修工作
（四）负责工程项目方案设计图纸资料整理保竣工验收工作
（五）负责起草开发建设工程项目关文件工程承包合前期手续办理工作
（六）负责建设项目安全工作
（七）负责施工方协调联系工作
（八）负责总理办公会安排时性工作
拆迁部工作职责
（）负责组织实施开发项目征拆迁工作完成公司征拆迁务
（二）负责入户调查制定切实行拆迁补偿安置方案
（三）负责办理拆迁许证进行拆迁公告
（四）负责具体实施征拆迁渡补偿安置等工作
（五）负责协调解决征拆迁安置程中种纠纷问题
（六）负责收集整理保关征拆迁档案资料
（七）负责办理公司征拆迁全程拆迁发生种费结算问题
（八）负责完成总理办公会安排时性工作
物业分公司工作职责
（）负责公司物业服务范围策划实施工作
（二）负责业水电气等代收费工作
（三）负责业区垃圾清扫守楼护院工作
（四）负责物业理中类纠纷处理协调工作
（五）负责落实物业区项维修工作
（六）负责物业理财务报表财务账单保整理工作
（七）拟订物业公司营理制度聘解聘物业公司员工
（八）负责执行总理办公会安排时性工作
第四章 薪资理制度
第条 公司部薪资分配坚持体现劳取酬提薪奖勤罚懒薪资分配原
第二条 公司劳动薪资根公司发展情况制定薪资分配计划
第三条 公司工形式实行合化理公司职工签订固定期限固定期限完成项工作务期限劳动合公司职工劳动合规定享受权利承担义务
第四条 职工社会养老保险统筹金职工业保险金职工住房公积金工形式工合中约定
第五条 薪金结构组成形式
计件薪资：计件薪资实行包干制员工件工作计发薪资月结算次包括项薪资津补贴类保险费福利物业分公司员工实行计件薪资
二计时薪资：实行月工资总额包干包括基工资（含职务职称工龄岗位津贴）奖励工资两部份中奖励工资占工资总额20
（）公司职级部室员实行计时薪资具体薪资标准董事会确定
（二）实行计时薪资员工中奖励薪资占工资总额20
（三）年终奖励津贴：公司岗员工全年工作业绩优秀者重失误违章行严重违纪现象发年终奖津根年盈利工作量确定资金总额年终奖分两种
1全勤奖：年公司规定假日外均旷工迟早退违纪事假病假婚假产假丧假违规等记录计发全勤奖500元
2特贡献奖：公司员工公司项业务工作中重贡献者挽回公司损失者工程建设中公司节约成者公司营理中提出切实行建议公司董事会研究决定计发特贡献奖励津贴奖励数额公司董事会根实际情况职工年终目标考核结果确定
第六条 薪资理：
公司员工报日起计发薪资离职日止停薪新退职员工月薪资均实际服务日月薪金日额旬二十六日报新进员工累计月计算薪资发放
（）公司员工律实行先服务取薪金制度次月初取月服务报酬
（二）月1～5日公司员工发放薪资时间
（三）属试期公司员工公司关试薪资标准执行（月基薪资650元）
（四）公司业员工均岗实际出勤日计算薪金
二公司员工均实行类费税处罚扣制度计发薪金总薪包括年月应扣部分住房公积金社会保险金税违纪违规处罚捐赠等容
三节假日薪资理违纪薪资扣制度：
（）迟次扣10元月迟三次三次扣15元次
（二）早退迟等
（三）般性事假超两天两天扣工资天20元两天月日薪金额扣事假超15天扣月奖励薪资
（四）旷工月日薪金额扣月旷工3天3天扣月工资连续旷工15天视动离职解劳动合
（五）公司员工参加种培训学考试时间5日扣工资5日天20元扣超10日日薪金额扣
（六）病假连续15天者10元天扣15天30天发基薪资6030天者发基生活费300元长超6月
（七）丧假5日扣工资超5日月日薪金额计扣
（八）探亲假30天发基生活费300元
（九）婚假3日扣工资超3日月日薪金额计扣
（十）产前假20元天扣产假90天难产120天医院证明包括流产女扎引产男扎难产剖腹产等假薪资15元天扣
（十）物业公司收费员理员失职造成损失承担100责根实际情况处50～100元罚款
（十二）收费员天收回现金迟超第二天12：00交出纳存入银行违者罚款50—100元
（十三）收费员必须收回月收费金额95余5次月收回月收单5日公司结账拖欠天扣50元
第五章 事理制度
第条 事理制度劳动合
公司根现代化企业理需实行面社会选拔择优录取贤制度选择具较高文化较强工作力公司股东社会公民成公司职工
二公司社会招聘实行试考察制度
（）社会招聘试期月试期间享受试工薪资遇试薪资公司董事会决定
（二）根公司发展类员需求申请公司董事会考核公司董事长审批选拔优秀公司工作
（三）公司岗职工律实行聘岗制度根公司岗位情况公司提出岗申请公司董事会根业务特长等考虑定岗
（四）公司职工全面实行劳动合制度公司岗职工根劳动法公司签订合合年限年（月）合期满公司根工作实际情
况续签解权力合期满公司未签订劳动合视终止劳动合
（五）公司聘岗职工必须严格遵守公司项规章制度劳动合条款履行职责义务
第二条 聘岗制度
充分发挥员工智慧力激励员工岗积极性公司律实行聘岗制度
（）总理副总理财务负责工程技术负责聘方式公司董事会考核董事会章程规定程序命聘
（二）公司部室负责聘：公司董事会提交申请公司期公布定员定岗方案董事会统组成考评组评议根业务特长愿申请等进行综合考评优秀者聘负责
（三）公司聘总理副总理部门负责公司受聘员签订聘合合期限原总理副总理三年聘部门负责年聘表现优秀者续聘
二公司选聘员工负责时德勤绩四方面进行考核确定
（）德：关心公司发展讲求诚信责心强作风硬品行端正严格求思想意识健康
（二）：定文化素养（高中文化）专业知识强具时质量求完成公司董事会交务时性务力胜独立完成职工作实际力
（三）勤：组织观念强觉遵守公司项规章制度开拓进取精神尊重领导团结事敢胆理敢承担责错必改谦逊谨慎控力强定社会素养
（四）绩：公司发展做出成绩公司工作期取类业绩奖励记录
第三条 劳动工制度
劳动工分：固定合工时工社会招聘工
固定合工劳动报酬薪资计算方法公司薪资理制度关条款规定执行享受公司社会保险医疗等遇
二时工公司实际急需时工根岗位工作技业务等公司董事会决定时工劳动报酬工时间时工享受公司固定合工福利遇
三社会招聘工公司开发业务营扩需社会招聘技术社会招聘工具体遇根业务专长公司实际采取双选择遇福利（包括养老保险）等双方协商准关遇报酬公司董事会决定
第四条 劳动合解制度
公司严重违反公司规章制度致公司济信誉受严重影响实行劳动合解制度解劳动合职工公司退档案资料
公司固定工解劳动合日起发年城镇居民生活补助费300元月
二公司时工解时工合日起计算计算实际服务日日薪资数
三公司社会招聘工实行月包干薪资解劳动合未满服务月时间解日起停发薪资
四触犯国家关司法刑法刑事犯罪职工公司律移交司法机关处理关遇国家关法律规定进行办理公司承担义务责
五公司发展受阻开发项目减少营处暂时停滞需裁员岗岗辞退公司固定合工时根公司时情况发定金额基生活费
第五条 时工转正理制度
公司工种时工均公司董事会递交申请书申请转公司正式员工权利义务
二属公司正式接收职时员工愿申请公司董事会讨研究通均享受公司正式员工社会保险遇
三公司董事会类时工员转正考核容：进入公司年限工作业绩表现年龄劳动纪律等方面：
（）总公司物业分公司工作满壹年身体健康
（二）业务力强公司做出较贡献
（三）济挪拖欠现象
（四）热爱职工作服领导听安排
（五）品德良定文化素养重集体荣誉守纪律
（六）年龄：男职工45岁女职工35岁
符合条件时工宣布转正日起公司正式员工公司特重贡献总公司优先考虑
四公司转正员搞刀切着成熟接收原
五公司批准时员工律公司正式员工参加社会保险标准社保局参保员关规定执行公司签订正式劳动合
六已公司接收正式员工情况变化调出公司谋业调出公司日起终止公司缴纳保费
七公司接收正式员工律公司统缴纳保费统保证件享受公司岗位员工等遇
八公司接收正式员工岗期间违纪公司开员工公司追收公司前缴社会保险费
第六条 社会保险医疗福利理制度
公司职工（固定合工）中华民国劳动法实行享受社会保险医疗报销遇
社会保险应根公司发展营情况决定保险基金
二职工社会保险固定合工公司承担20承担6
三时工公司负责保险金愿参加社会保险公司代办理时工社会保险
四社会招聘特殊职工根公司协议容公司董事会行决定
五公司鼓励职工参加保险保险金负责
六公司离岗员保险金行缴纳公司负担责
第七条 员工伤亡病住院理制度
保护公司企业员工合法权益体现公司关心职工减轻生活中困难国家政策法规实行员工伤亡病住院理制度
二员工住院医疗费报销标准
（）公司员工公司指定县级医疗机构鉴定确属患癌症精神病等重疾病住院治疗费80报销高超2万元
（二）条第款病情外住院治疗费70报销高超5000元超出部分负特殊情况须公司董事会行决定
（三）未达退休年龄离岗员条第款病情外生病住院医疗费律予报销
（四）公司工作工伤未造成住院门诊治疗费报销例公司董事长审批
三公司员工病住院病情恶化需转县级医疗机构治疗必须出具医师县级医疗机构书面证明公司董事会批准意转院治疗费方规定报销
四生病住院医疗中保健药品滋补药品国家规定予报销关费违反规定公司负担住院费医疗费
五公司员工工非工伤残亡关遇
（）员工工非工死亡公司市政府现行文件规定执行
（二）工伤残住院治疗发生费证报销确伤情严重需转县城级医疗机构治疗条第三条规定执行
（三）工致残住院期间需护理公司董事会研究董事长批准护理费月300元标准发
（四）正常工作期间非原工受意外伤害住院治疗期间医疗费证报销
（五）抢险救灾受公伤残医疗费薪资资金根具体实情定报销
（六）非工造成伤残发生住院费医疗费律负
（七）离岗愿申请批准谋职业员工事职业发生伤残等意外事均企业关公司承担费责
（八）非固定工：时工社会招聘员公司签订劳动合中关条款执行
第八条 退休
公司根中华民国劳动法国家关法规实行公司职工退休制度
职工已退休年龄时时办理退休手续
二达国家规定退休年龄继续岗者提出书面申请公司董事会讨研究决定意方岗
三退休职工遇：参加社会保险职工根参加工作年限长短保险金额月收入少社会保险局计算领取月保险金
四参加工作较短职工社会保险部门申请次领取保险金额
五退休职工档案正式批准退休日起移交社会保险局理
第九条 职工培训理制度
适应新形势提高企业职工队伍素质培养公司适应市场竞争力公司岗职工业务理知识进行分批分段培训
公司年制订职工培训计划
二针公司业务实际需公司职工数5选送市进行培训
三职工培训分两类：脱产学岗培训职工学相结合
四职工业务培训公司董事会意选送骨干业务尖子参加培训予全额报销学费书费住宿费车费
五愿申请培训公司董事会意关业务培训费承担部分公司报销部分（注：培训关专业证件规定报销）
六业务培训期间薪资发放规定薪资理制度执行
七公司承担培训费职工公司五年调出调出退全部费
第六章 道德制度
第条 认真学邓理学法律法规专业知识循私舞弊奢侈浪费发扬艰苦奋斗勤俭节约优良传统
第二条 切实际出发实事求反映情况处理问题维护公司信誉形象树立公司兴荣公司衰耻公司翁思想坚持质量求发展宗旨
第三条 密切联系群众客户服务荣热情接级部门领导工作员检查指导工作客户访
第四条 保证房屋开发质量做精心设计精心施工质量第安全重信誉原工程设计求竣工验收房屋做窗明净工完场清洁保证道路畅通
第五条 严格执行财制度严禁挪公款提高财务员职业道德业务素质
第六条 商品房出售业务中加强监查工作增强工作透明度
第七章 工作制度
第条 公司职工均应严格遵守劳动纪律服组织分配严格作息制度列违纪行视情节轻重予济处罚岗辞退等处理
（）规定时岗脱岗中途假离岗者
（二）认真履行工作职责开展组织娱乐活动带孩办公室玩耍
（三）损害公司利益者
（四）败坏公司声誉者
（五）私公物索贿受贿者
（六）班时间架斗殴酗酒闹事者
（七）挑拨非意制造事端影响团结者
（八）顶撞领导抵触工作者
（九）服工作分配违反公司规章制度者
第二条 考勤办公室专负责公司总理副总理定期进行抽查月二十八日前结果职工会公布（书面通知部室）财审部根通知违纪情况月薪资发放时兑现
第三条 公司职工工作中应勤勤恳恳劳怨级交项工作务均实行三做（热情动认真负责始终）三保证（时间保证数量保证质量保证）处未职者均应扣月奖励薪资20
第四条 职工应安心职工作努力掌握业务知识精益求精工作服统指挥允许外兼职利工作时间做工作关事情违者扣发月奖励薪资40
第五条 公司职工必须保证完成职工作口消极怠工：出勤出工出工出力工作延误者延误期限律旷工处理扣月奖励薪资30
第六条 八时外工作需公司领导意安排加班者职工应条件服特殊理拒绝加班者造成济损失均事承担全部责扣月奖励薪资100
第七条 属工作变动公物资料应工作变动时办理移交手续公物资料移交时发现丢失损坏责损失扣赔偿损失费扣月奖励薪资40严重者处理岗岗
第八条 收费员收费票涂改现象白条收费私收取水电费少收收业物业费违者处50～500元罚款情节严重者岗辞退
第九条 公司职工必须认真遵守国家法律法规维护社会良秩序觉遵守社会治安争文明市民
第八章 请示报告制度
第条 公司业务日常工作中涉重问题分应提交公司股东会董事会总理办公会研究决定
第二条 属公司董事会总理交办工作调查解决处理问题重应总理提交书面报告般性问题作口头汇报汇报时应提出处理意见政策
第三条 公司职工善发现新问题善处理问题实际工作中
工作改进提出合理化建议参公司营理发挥公司全体职工观动性工作积极性
第四条 部室工作职责范围工作应国家政策法律法规办事力争做正确处理报告（表）理（）办签字分理审核公司总理审批时报半年全年性报告（表）总结应董事会讨通报
第五条 报请示报告（表）应交办公室初审总理批准交部室具体员承办
第六条 报请示报告（表）处理完毕交办公室档备案负责造成丢失应追究承办责
第七条 事档案文件资料员意泄露公司部商业机密秘密泄露造成济损失果应视情节轻重予处理轻者予教育罚款处理重者予岗岗处理
第八条 公司部室员越权处理事务问题外洽谈业务中意表态做出决定未受法委托处理问题时律职权范围动作项事务工作
第九章 请销假制度
第条 公司职工均享受法定假日遇具体休假时间部室负责影响公司工作前提进行调剂安排报总理批准方休假法定假日外律实行请假审批制度半天分领导批准半天部室负责审查公司总理审批准假方休假事填写请假条未办手续者视旷工处理考勤公司区统班作息时间执行
事假：部室负责审核公司总理审批意方休事假
二事假者：旷工处理
三迟：半时迟
四旷工：天薪资额扣取消月奖励薪资旷工月超次连续半年时间超两次违者动岗
五早退：限半时超半时旷工处理
第二条 职工参加电函学考试占时间公司总理意方准假
第三条 职工父母配偶异年休30天探亲假
第四条 婚假：职工结婚公司总理批准休3天婚假未晚婚年龄享受婚假遇
第五条 产假：产前假十五天产假九十天难产假百二十天（医院证明）
第六条 丧假：公司职工直系亲属（父母配偶子女）死亡时公司总理批准休五天丧假
第十章 会议学制度
第条 坚持集体组织学制度会传达贯彻级关文件精神组织学公司规章制度讨研究公司工作交换工作意见关事宜会议准备讲实效
第二条 参会员必须求准时会认真作笔记领会会议精神结合身实际贯彻执行会议期间擅离会场
第三条 类会议实行开会前散会前两次点名制度应会两次点名时缺席次员律视缺会旷工处理会议期间意扰乱会场秩序者视影响责轻重分予批准教育岗岗处理
第十章 奖惩制度
第条 公司员工岗期间违反公司规章公司奖惩制度进行惩处
第二条 公司员工服务期限突出表现贡献者公司奖励制度进行奖励
第三条 业员奖励分嘉奖记功记功奖金晋级五种
第四条 列情况者应予嘉奖：
品德良足仁表率具体事迹
二利公司信誉公司利益行事证者
第五条 列情况者视情节轻重应予记功记功：
维护公司财物设备节省费显著成效者
二时制止重意外事件事发生者
第六条 列情况者应发奖金：
业务维护理重改善提高质量降低成者
二公司设备维护宜时工作提前完成增加效益者
三业务维修理方法作重改革建议发明采纳施行成效显著者
四销售会计处理财物调度力动等方案重改善降低成增加收入明确计算价值者
五天灾祸害公司利益事件奋勇救护预先防止公司免受损失事实证者
第七条 嘉奖奖金50元次记功记功奖金200元视实际
贡献价值作增加单项奖金根事实定
第八条 列情况者应予调薪晋级：
年记功二次者
二身业务表现出卓越品德优良服务成绩特优秀具体事迹足资证者
三工作特殊功绩公司增加收益减少损失者
第九条 晋级视实际情况晋升级调整薪金
第十条 业员惩戒：分警告记记降级免职五种
第十条 列情况具体事证者应予警告：
未许擅串岗者
二拒绝考勤员检查纪律者
三携带眷属孩工作场碍秩序者
第十二条 列情况者视情节轻重应予记记处分：
未准假擅离工作岗位者
二正理延误公事致公司发生损失者
三级正安排意见未予宛转说明陈述未采纳擅违抗指挥者
四行俭损公司声誉者
五指挥监督岗致部属发生重错误公司发生损失者
六工作场喧哗口角者
七意涂改丢失合资料者
八事胁迫恫吓欺骗行者
九工作时间瞌睡者
第十三条 列情况者应予降级降薪：
公司酗酒闹事妨害秩序者
二外泄露公司业务机密者
三工作时间偷懒睡觉者
四级满通正渠道陈述意见提供建议意谩骂者
五身职务胜者
六年记二次者
第十四条 警告处分扣奖金50元次记记扣奖金200元视实际损失作增处罚降级降薪应视条款实际情况定等级降者应予改降薪
第十五条 列情况者应予免职岗：
旷工月旷工累计超次半年超两次者
二未许擅外兼职参加营公司业务关事者
三胁迫级蓄意违抗合理指挥骂侮辱行情节严重者
四利公司名义外招遥撞骗者
五利职权营私舞弊违反现金理制度者
六未规定批示擅改变工作方法致发生错误公司蒙受损失者
七意损坏公司财物者
八偷窃行查明属实者
九班时间公司赌博者
十携带武器凶器违禁品前公司者
十公司互相骂者
十二散播损公司谣言妨害工作秩序者
十三意失行引起灾害者
十四煽动怠工罢工具体事实者
十五触犯刑律判期徒刑确定者
十六年记二次者
第十六条 业员奖惩事项部门列举事实逐级核定总理办公会审批报董事会通
第十二章 员工工作目标考核制度
第条 工作目标（36分）未求时间完成年度工作计划次扣3分部室物业分公司全体职工部门理副理参加考核公司部室负责公司总理办公会集体考核月进行次
第二条 岗位职责目标（36分）未履行岗位职责范围工作容次扣3分员工部门理副理负责考核公司部室负责公司总理办公会集体考核月进行次
第三条 考勤目标（10分）（含学开会）迟早退次者扣1分旷工次扣5分办公室作者考勤员考核
第四条 劳动纪律（10分）班外出时未部室负责请示意许未办公室登记违反公司制度串岗违反次扣1分办公室办公场争吵斗殴违反次扣3分外面办事未返回公司报未时电话请求批准中途离岗者违反次扣1分办公室考勤员考核
第五条 部室评议（8分）根履行岗位职责办事实际效果情况部室组织评议分部门理负责部室集体成员分均值准
第六条 总分100分项分数统计工作办公室具体负责报公司理办公会核定公司董事会审定职工考核总分分评出先进奖励等级职工总分高分数次分出名次根年终目标考核总分进行等级评定：A等：月浮薪资20元B等：加减薪资C等：月扣减20元薪资岗年4月1日起执行等级例A等20B等60C等20
第十三章 现金理制度
第条 现金限职工发放薪资津贴种劳保福利费出差员必须身携带费劳务报酬足结算零星支出
第二条 购置国家规定专项控制商品采取转账结算方式现金
第三条 企事业单位济业务达结算起点律通开户行办理结算手续
第四条 公司必须严格遵守开户行核定库存现金限额需增减时必须开户行提出书面申请开户行核定
第五条 公司财会部核库存现金外部室保留账外公款设金库（研究意属单独核算济实体外）
第六条 严禁符合财务制度规定顶零星现金（白条抵库）严禁利结算账户代单位存支现金严禁转账证套取现金严禁制收收取现金（现金收必须具备公司印章财务专章）
第七条 切现金收支必须坚持收支公司制证必须规定程序审批签证符合开支范围开支标准方付款外原始证必须严格审核符合财务制度规定符合开支标准具备合法手续涂改虚报领数字实文字清等出纳均权拒付
第八条 严禁挪现金切现金收入时入账未批准超第二天12点
第十四章 票证资产理制度
第条 公司职工公出差根路途远预算定数量差旅费公司董事长批准
第二条 县购买物品般采取转账支付限额零星公司总理意支定数额现金日日结清报销手续
第三条 购买办公具设备器材等公物品部室应根需编制计划报办公室总理批准购买办公室办总理董事长签字进行报销验收登记造册妥善保
第四条 办公低值耗品办公室统购买部室负责统领取购公物品实行谁谁保谁损坏谁赔偿原年年初办公室公司财物清点次损坏遗失财审部评估核实应视情节轻重责部分赔偿全部赔偿报公司董事长批准办公室办理报废注销手续
第五条 工作变动离开公司必须办公室办理完清公物移交手续
第十五章 业务餐理制度
第条 业务需餐时应公司总理意方业务餐总理工外出副总理意办公室办
第二条 业务餐般情况部室负责接需公司总理出面公司董事长决定量减少陪餐员结算费办部室结算索办签字说明事公司总理董事长审批报销
第三条 业务餐均应遵循节约原反铺张浪费
第十六章 差费报销制度
第条 出差员须公司总理批准差费报销
第二条 市县外出差伙食补助费分途中住勤天补助标准：县外市20元市外30元
第十七章 印室理制度
第条 属字室电脑复印机等设备复印纸张办公室专理操作
第二条 未许动字室设备者发现次处10元罚款操作损坏设备造成济损失工作延误赔偿济损失100
第三条 需印公司文件资料工程变更等未公司总理签字未办公室意专理员私接件印发现处20元罚款
第四条 专理员必须保护设备时保持字室设备清洁卫生
第五条 爱护公物正确设备时保证设备完障设备障时通知维修员维修影响工作办公印
第六条 进字室查找资料关员应觉遵守字室理规定进出便动设备违者罚款30元
第七条 专理员工作忙休假办公室负责指定时代
第八条 专理员出入字室时应手关房门班应锁房门疏忽私进入造成设备损坏违规操作发现奖惩细处理
第十八章 车理制度
第条 爱护车辆员工应义务理破坏公司财产
第二条 公司车辆必须保证公司业务办公车
第三条 公司员外出办事需车时须办公室负责批准签字填公司车派车章办公室通知司机出车
第四条 办公室负责应根办事线路长短远着节约车油原合理安排车杜绝原车
第五条 司机须见派车单方运车辆
第六条 属公司员工公司公事外出情况办公室负责提出车理公司理意填写派车单方出车员工私事车时耗汽油路费均车承担先加油出车
第七条 公司员工私事申请出车必须保证安全发生安全事切损失济责均车承担公司承担责
第八条 公司车辆必须常保持完状态司机应车辆进行时保养做出干净车出障车酗酒出车车辆障时应时报告办公室负责董事会研究意时维修
第九条 司机未办公室批准私出车造成切责济损失均司机行负责
第十条 公司员工私司机联系车造成车辆事济 损失责车司机承担百分五十
第十九章 清洁卫生制度
保持办公场良清洁办公环境须坚持天天扫卫生制度部室面桌面门窗保持整洁种资料做堆放序条理清楚天午班前15分钟属扫清洁卫生时间班前半时属工作汇报时间周五班前1时进行部室公卫生段清洁扫办公室负责检查未完成扫部室责部室负责承担扣10元次奖励薪资
第二十章 附
第条 规章未事宜作补充现行法规公司章程执行
第二条 行政规章公布日起执行希公司全体职工遵守
第三条 行政规章解释权属公司董事会
— END —
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