稳住房地产重振市场信心的个例分析

稳住房产重振市场信心例分析
2022年面房产市场降温供信心足疫情反复等重压力挑战巴中城施策精准调控效应风险挑战房产市场保持回稳发展态势
投资回温拉动作显
投资稳定增长位居全省前列2022年全市房产开发投资937亿元年增长20增速年提高351百分点全省均水高62百分点居全省第四位中住宅投资845亿元增长53商业营业房投资54亿元降222投资37亿元降160措施成效初显销售回升优化限购措施降低税费等系列房产政策推动市场逐渐复苏销售回升2022年912月全市累计商品房销售面积724万方米年期增长392022年全市商品房销售面积2251万方米年降52降幅年收窄351百分点全年商品房销售额991亿元年降60全年商品房均销售价格4402元方米年降08结构占较拉动作显现2022年全市房产业增加值495亿元年增长11增速年提高23百分点房产业增加值占第三产业增加值重132占GDP重65GDP贡献率49拉动GDP增长01百分点
二需求减弱资金压力存
市场需求足投资力度减弱目前受全市常住口减少居民收入增速降商品房库存积压住房需求基饱刚性改善型住房需求旺等素影响房产市场前景容乐观房产开发企业开发意愿高2022年48户库房产开发企业开发项目占全市房产企业重高达348全市新入库房产项目17均月足2仅占全市房产项目142新入库房产项目计划投资额4667亿元年降519均项目规模年期缩147亿元全市新开工面积11450万方米年降396中住宅新开工面积9209万方米降454售周期较长库存积压严重2022年全市商品房售面积年降79中住宅售面积增长77售周期198月非住宅售面积降188售周期872月商品房库存积压严重导致企业资金回笼压力进步增企业融资困难位资金减少2022年全市房产开发企业位资金年降151房产开发企业资金源国贷款筹资金定金预收款揭贷款重分41359305266房产企业位资金已连续21月负增长企业融资较困难加市场需求足导致部分房产项目整体建设进度放缓
三转型发展信心决心
完善政策工具箱防范化解企业风险积极落实房产融资三箭齐发稳楼市政策立足发展实际优化金融支持政策合理配置信贷资源支持资质良诚信营房产企业市场前景建续建项目合理融资需求防范化解房产企业风险加企业资金监力度确保保交楼专项款资金刀刃限资金发挥效益序推动问题楼盘化解处置充分保障消费者合法权益促进企业转型发展增强企业生动力进步完善房产发展激励机制引导外房产企业注册登记促进房产企业壮规模提升资质等级拓宽营领域落实企策帮助企业解决急难愁盼问题助力企业专业化规模化品牌化方发展积极引导企业转变营模式鼓励企业租购举长租公寓等市场探索推动房企新发展模式稳渡促进房产企业健康发展加强政策宣传解读提振房产市场信心加强房产干优惠政策宣传解读积极兑现相关政策补助正确引导舆市场预期法查处散布谣言恶意宣传炒作等严重扰乱房产市场秩序行积极抢抓重节点开展商品房促销活动程度释放消费潜加强市场住房需求调研分析结合群众需求造出满足群需求期住房家院美生活梦想实现持续提升城市居住品质完善公配套设施增强群众购房意愿完善公配套设施区域规划加快完善房产项目周边交通教育医疗超市等公配套设施建设结合城市品质提升工程公配套设施建设进度断改善居环境增强返乡创业员巴业员引进购房意愿

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