民法典融资租赁法律条文变动影响
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摘
新中国成立第部中华民国民法典（称民法典）2020年5月28日十三届全国三次会议表决通5月29日中央政治局第二十次集体学时强调：充分认识颁布实施民法典重意义法更保障民合法权益民法典实施国民商事领域商业活动交易安排等产生较变化影响中包含融资租赁业务笔者通民法典融资租赁法律条文变动学理解分析民法典融资租赁业务影响
民法典编纂概况
新中国成立国家1954年1962年1979年2001年先四次启动民法典编纂工作第次第二次种原未取实际成果1979年第三次启动刚进入改革开放新时期制定部完整民法典条件尚具备时领导全国法制委员会立法工作彭真仲勋等志深入研究决定成熟通工作思路确定先制定民事单行法律现行继承法民法通担保法合法种工作思路先制定2001年九届全国常委会组织起草中华民国民法（草案）2002年12 月进行次审议讨研究确定继续采取分制定单行法办法推进国民事法律制度建设国陆续制定物权法侵权责法涉外民事关系法律适法等
2014年10月第十八届四中全会次提出编纂民法典重立法务编纂民法典工作分两步走2017年3月第十二届全国第五次会议审议通中华民国民法总完成民法典编纂第步2020年5月28日第十三届全国三次会议表决通民法典部国法治历程济社会生活具重意义法典终问世
二民法典融资租赁法律条文变动情况
民法典7编编次总物权合格权婚姻家庭继承侵权责附统计民法典1260条文中约246条文系现行法相关司法解释作实质性修订占约195约148条文系新增占约117（数源观法律公众号）新增格权编保理合物业服务合规定居住权相关规定
民法典中融资租赁合作典型合位合编第十五章法律条文第735条第760条26条相合法中融资租赁合法律条文增加12条中引入融资租赁司法解释规定10条新增2条（第737条第759条）外第745条发生实质性修改第748条第2款引入融资租赁司法解释第17条第758条第2款引入融资租赁司法解释第10条
三融资租赁法律条文变动影响
（）第737条规定影响
民法典第737条规定：事虚构租赁物方式订立融资租赁合效该条规定民法典第146条关通谋虚伪行效规融资租赁合中具体适
认该条规定融资租赁合整体效力否定区分隐藏行虚伪行整合效力效种情况民法院仲裁机构会求关事返租金金租赁物根合约定案件具体情况支持资金占利息利息收益赔偿金违约金逾期利息属合担保债权面法民法院仲裁机构支持
认该条规定仅否定融资租赁合中通谋虚伪行效力通谋虚伪中隐藏行效力实际构成法律关系处理融资租赁司法解释第1条第2款规定名租赁实贷相致
融资租赁业务操作中事双方合谋虚构租赁物订立融资租赁合情况毕竟少数数情况承租虚构租赁物租赁公司未必租赁物核查义务案件诉讼时承租张租赁公司租赁物虚构明知法院认定双方通谋排承租虚构全套租赁物资料租赁公司已谨慎审查义务未发现租赁物虚假种情况部分认应适第148条方欺诈规定租赁公司申请撤销合租赁物虚假部分法院会判决融资租赁合效者名租赁实贷事双方合谋虚构租赁物出现法律结果相笔者认事方虚构租赁物订立融资租赁合应适第737条规定
（二）第745条规定影响
民法典第745条规定：出租租赁物享权未登记抗善意第三该条合法第242条修改保留出租租赁物享权规定删承租破产租赁物属破产财产规定增加未登记抗善意第三
王晨作关<民法典（草案）>说明中明确提出现行物权法规定基础进步完善担保物权制度优化营商环境提供法治保障：扩担保合范围明确融资租赁保理权保留等非典型担保合担保功增加规定担保合包括抵押合质押合具担保功合（第388条第1款）
民法典说明发布融资租赁合担保化成行业关注焦点问题理解融资租赁合担保功？
1租赁物权具登记抗效力参适担保物权清偿位规定
第745条增加部分明确融资租赁登记抗效力应参适第414条担保物权清偿位规定处租赁物类型应动产第414条考虑竞存权利间善意租赁物权登记抗考虑第三否善意先两出租租赁物进行融资租赁交易没登记第745条规定先出租租赁物权未登记抗者出租取权第414条规定两租赁物权没登记债权例清偿时两条文适发生突需高院司法解释予解决
2租赁物权未登记影响取回权行
条文删承租破产租赁物属破产财产规定否意味着租赁物属破产财产破产程序中出租取回租赁物呢？目前融资租赁法律条文中出结第752条规定承租支付租金时出租选择解合取回租赁物
租赁物权未登记中国民学高圣教授观点时出租租赁物权丰满定程度发挥着担保功法抗担保物权受（已物权变动规取权者）租赁物具担保物权受时出租法取回租赁物
未登记租赁物权抗般债权般债权范围否包括破产债权查封扣押债权学界争议高院物权法司法解释（）答记者问中程新文解释：物权债权关系物物权债权时般言物权优先债权具体机动车等特殊动产存未办理登记受转债权情况转般债权包括破产债权身损害债权强制执行债权参分配债权均应排物权法第二十四条称善意第三’范畴外租赁物权未登记抗破产债权查封扣押债权租赁物没担保物权受情况出租破产理申请取回租赁物
3租赁物权登记？
租赁物权纳入动产权利担保统登记便查询降低融资交易成出租租赁物权起保护作
王晨作关<民法典（草案）>说明中明确提出删关担保物权具体登记机构规定建立统动产抵押权利质押登记制度留空间目前融资租赁中国民银行征信中心登记系统进行登记2019年北京海两启动动产担保统登记试点2020年重庆广州进步推动试点市场监督理局动产抵押登记职委托征信中心履行船舶机动车航空器等特例外动产担保登记应征信中心动产融资统登记公示系统办理
公安部机动车权登记直认具行政理性质具物权性质机动车抵押登记具物权性质目前车辆融资租赁业务中数租赁公司根融资租赁司法解释第9条（2）规定授权承租车辆抵押租赁公司办理抵押登记保护车辆权民法典实施车辆融资租赁权登记？否会倒逼公安部承认机动车权登记物权性质设立融资租赁权登记？目前尚明确包括融资租赁权登记动产权利担保登记统合尚部门出具具体规定
4租赁物权否参适担保物权实现程序？
融资租赁保理权保留纳入非典型担保合民法典第642条规定明确权保留买卖参适担保物权实现程序类推认融资租赁中租赁物权参适担保物权实现程序融资租赁篇法律条文中法出租赁物适担保物权实现程序结
果融资租赁合担保物权实现方式处理否会影响出租租赁物取回尤破产程序中疑问需高院司法解释加明确解决
（三）第759条规定影响
民法典第759条规定：事约定租赁期限届满承租仅需出租支付象征性价款视约定租金义务履行完毕租赁物权承租该条规定中象征性价款应源联合国国际贸易法委员会担保交易立法指南中融资租赁权名义价格规定售回租融资租赁业务中租赁期满承租偿全部租金支付名义价款回购租赁物早已行业惯例
结合第758条规定事约定租赁期限届满租赁物承租承租已支付部分租金出租诉请解合收回租赁物收回租赁物价值超承租欠付租金费承租请求相应返种情况出租诉请取回租赁物必须进行处置清算种情况外出租诉请取回租赁物否必须进行处置清算承租返余值呢？目前定争议数认第758条规定情况外应合约定处理非全额偿付型融资租赁留生存空间
（四）条文变动影响
1融资租赁司法解释第2条民法典（草案）中均售回租规定正式民法典中删该条规定代表售回租法律关系承认售回租典融资租赁涉买卖租赁两合法律关系三方事售回租中出卖承租第735条融资租赁合定义已涵盖售回租
2合编第700条规定：保证承担保证责事约定外权承担保证责范围债务追偿享债权债务权利损害债权利益保证债务代偿认定权利义务概况转移保证承担保证责出租承租间权利义务相消灭出租承租租金债权租赁物物权等权利转保证担保法中规定保证代偿债权债务间债权债务消灭保证取债务追偿权
第519条规定：实际承担债务超份额连带债务权超出部分连带债务未履行份额范围追偿相应享债权权利损害债权利益第524条规定：债权接受第三履行债务债权转第三债务第三约定外追偿权认定债权债务概括转移
3物权编第416条规定：动产抵押担保债权抵押物价款标物交付十日办理抵押登记该抵押权优先抵押物买受担保物权受偿留置权外该条规定新增条款目保障出卖利益根该条规定出卖动产标物交付买受保证购买价款交付出卖买受签订抵押合动产标物抵押出卖购买价款提供担保交付十日办理抵押登记出卖享抵押权优先交付登记前10日标物设立担保物权建议融资租赁业务操作中防止租赁设备已抵押出卖尚未10日办理登记情形
四建议
面民法典关融资租赁合法律规定变化租赁公司应提前做方面工作：1更加重视租赁物审查应租赁物真实情况勤勉责开展核查验证工作租赁物购买合发票权属证明等材料文件信息应进行核查验证2做租赁物权登记量详细登记租赁物名称铭牌规格数量生产厂家存放等信息租赁物特定化业务操作时应查询租赁物否存先权利负担3梳理完善合文相关制度时调整案件诉讼策略规避相应存风险
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摘
新中国成立第部中华民国民法典（称民法典）2020年5月28日十三届全国三次会议表决通5月29日中央政治局第二十次集体学时强调：充分认识颁布实施民法典重意义法更保障民合法权益民法典实施国民商事领域商业活动交易安排等产生较变化影响中包含融资租赁业务笔者通民法典融资租赁法律条文变动学理解分析民法典融资租赁业务影响
民法典编纂概况
新中国成立国家1954年1962年1979年2001年先四次启动民法典编纂工作第次第二次种原未取实际成果1979年第三次启动刚进入改革开放新时期制定部完整民法典条件尚具备时领导全国法制委员会立法工作彭真仲勋等志深入研究决定成熟通工作思路确定先制定民事单行法律现行继承法民法通担保法合法种工作思路先制定2001年九届全国常委会组织起草中华民国民法（草案）2002年12 月进行次审议讨研究确定继续采取分制定单行法办法推进国民事法律制度建设国陆续制定物权法侵权责法涉外民事关系法律适法等
2014年10月第十八届四中全会次提出编纂民法典重立法务编纂民法典工作分两步走2017年3月第十二届全国第五次会议审议通中华民国民法总完成民法典编纂第步2020年5月28日第十三届全国三次会议表决通民法典部国法治历程济社会生活具重意义法典终问世
二民法典融资租赁法律条文变动情况
民法典7编编次总物权合格权婚姻家庭继承侵权责附统计民法典1260条文中约246条文系现行法相关司法解释作实质性修订占约195约148条文系新增占约117（数源观法律公众号）新增格权编保理合物业服务合规定居住权相关规定
民法典中融资租赁合作典型合位合编第十五章法律条文第735条第760条26条相合法中融资租赁合法律条文增加12条中引入融资租赁司法解释规定10条新增2条（第737条第759条）外第745条发生实质性修改第748条第2款引入融资租赁司法解释第17条第758条第2款引入融资租赁司法解释第10条
三融资租赁法律条文变动影响
（）第737条规定影响
民法典第737条规定：事虚构租赁物方式订立融资租赁合效该条规定民法典第146条关通谋虚伪行效规融资租赁合中具体适
认该条规定融资租赁合整体效力否定区分隐藏行虚伪行整合效力效种情况民法院仲裁机构会求关事返租金金租赁物根合约定案件具体情况支持资金占利息利息收益赔偿金违约金逾期利息属合担保债权面法民法院仲裁机构支持
认该条规定仅否定融资租赁合中通谋虚伪行效力通谋虚伪中隐藏行效力实际构成法律关系处理融资租赁司法解释第1条第2款规定名租赁实贷相致
融资租赁业务操作中事双方合谋虚构租赁物订立融资租赁合情况毕竟少数数情况承租虚构租赁物租赁公司未必租赁物核查义务案件诉讼时承租张租赁公司租赁物虚构明知法院认定双方通谋排承租虚构全套租赁物资料租赁公司已谨慎审查义务未发现租赁物虚假种情况部分认应适第148条方欺诈规定租赁公司申请撤销合租赁物虚假部分法院会判决融资租赁合效者名租赁实贷事双方合谋虚构租赁物出现法律结果相笔者认事方虚构租赁物订立融资租赁合应适第737条规定
（二）第745条规定影响
民法典第745条规定：出租租赁物享权未登记抗善意第三该条合法第242条修改保留出租租赁物享权规定删承租破产租赁物属破产财产规定增加未登记抗善意第三
王晨作关<民法典（草案）>说明中明确提出现行物权法规定基础进步完善担保物权制度优化营商环境提供法治保障：扩担保合范围明确融资租赁保理权保留等非典型担保合担保功增加规定担保合包括抵押合质押合具担保功合（第388条第1款）
民法典说明发布融资租赁合担保化成行业关注焦点问题理解融资租赁合担保功？
1租赁物权具登记抗效力参适担保物权清偿位规定
第745条增加部分明确融资租赁登记抗效力应参适第414条担保物权清偿位规定处租赁物类型应动产第414条考虑竞存权利间善意租赁物权登记抗考虑第三否善意先两出租租赁物进行融资租赁交易没登记第745条规定先出租租赁物权未登记抗者出租取权第414条规定两租赁物权没登记债权例清偿时两条文适发生突需高院司法解释予解决
2租赁物权未登记影响取回权行
条文删承租破产租赁物属破产财产规定否意味着租赁物属破产财产破产程序中出租取回租赁物呢？目前融资租赁法律条文中出结第752条规定承租支付租金时出租选择解合取回租赁物
租赁物权未登记中国民学高圣教授观点时出租租赁物权丰满定程度发挥着担保功法抗担保物权受（已物权变动规取权者）租赁物具担保物权受时出租法取回租赁物
未登记租赁物权抗般债权般债权范围否包括破产债权查封扣押债权学界争议高院物权法司法解释（）答记者问中程新文解释：物权债权关系物物权债权时般言物权优先债权具体机动车等特殊动产存未办理登记受转债权情况转般债权包括破产债权身损害债权强制执行债权参分配债权均应排物权法第二十四条称善意第三’范畴外租赁物权未登记抗破产债权查封扣押债权租赁物没担保物权受情况出租破产理申请取回租赁物
3租赁物权登记？
租赁物权纳入动产权利担保统登记便查询降低融资交易成出租租赁物权起保护作
王晨作关<民法典（草案）>说明中明确提出删关担保物权具体登记机构规定建立统动产抵押权利质押登记制度留空间目前融资租赁中国民银行征信中心登记系统进行登记2019年北京海两启动动产担保统登记试点2020年重庆广州进步推动试点市场监督理局动产抵押登记职委托征信中心履行船舶机动车航空器等特例外动产担保登记应征信中心动产融资统登记公示系统办理
公安部机动车权登记直认具行政理性质具物权性质机动车抵押登记具物权性质目前车辆融资租赁业务中数租赁公司根融资租赁司法解释第9条（2）规定授权承租车辆抵押租赁公司办理抵押登记保护车辆权民法典实施车辆融资租赁权登记？否会倒逼公安部承认机动车权登记物权性质设立融资租赁权登记？目前尚明确包括融资租赁权登记动产权利担保登记统合尚部门出具具体规定
4租赁物权否参适担保物权实现程序？
融资租赁保理权保留纳入非典型担保合民法典第642条规定明确权保留买卖参适担保物权实现程序类推认融资租赁中租赁物权参适担保物权实现程序融资租赁篇法律条文中法出租赁物适担保物权实现程序结
果融资租赁合担保物权实现方式处理否会影响出租租赁物取回尤破产程序中疑问需高院司法解释加明确解决
（三）第759条规定影响
民法典第759条规定：事约定租赁期限届满承租仅需出租支付象征性价款视约定租金义务履行完毕租赁物权承租该条规定中象征性价款应源联合国国际贸易法委员会担保交易立法指南中融资租赁权名义价格规定售回租融资租赁业务中租赁期满承租偿全部租金支付名义价款回购租赁物早已行业惯例
结合第758条规定事约定租赁期限届满租赁物承租承租已支付部分租金出租诉请解合收回租赁物收回租赁物价值超承租欠付租金费承租请求相应返种情况出租诉请取回租赁物必须进行处置清算种情况外出租诉请取回租赁物否必须进行处置清算承租返余值呢？目前定争议数认第758条规定情况外应合约定处理非全额偿付型融资租赁留生存空间
（四）条文变动影响
1融资租赁司法解释第2条民法典（草案）中均售回租规定正式民法典中删该条规定代表售回租法律关系承认售回租典融资租赁涉买卖租赁两合法律关系三方事售回租中出卖承租第735条融资租赁合定义已涵盖售回租
2合编第700条规定：保证承担保证责事约定外权承担保证责范围债务追偿享债权债务权利损害债权利益保证债务代偿认定权利义务概况转移保证承担保证责出租承租间权利义务相消灭出租承租租金债权租赁物物权等权利转保证担保法中规定保证代偿债权债务间债权债务消灭保证取债务追偿权
第519条规定：实际承担债务超份额连带债务权超出部分连带债务未履行份额范围追偿相应享债权权利损害债权利益第524条规定：债权接受第三履行债务债权转第三债务第三约定外追偿权认定债权债务概括转移
3物权编第416条规定：动产抵押担保债权抵押物价款标物交付十日办理抵押登记该抵押权优先抵押物买受担保物权受偿留置权外该条规定新增条款目保障出卖利益根该条规定出卖动产标物交付买受保证购买价款交付出卖买受签订抵押合动产标物抵押出卖购买价款提供担保交付十日办理抵押登记出卖享抵押权优先交付登记前10日标物设立担保物权建议融资租赁业务操作中防止租赁设备已抵押出卖尚未10日办理登记情形
四建议
面民法典关融资租赁合法律规定变化租赁公司应提前做方面工作：1更加重视租赁物审查应租赁物真实情况勤勉责开展核查验证工作租赁物购买合发票权属证明等材料文件信息应进行核查验证2做租赁物权登记量详细登记租赁物名称铭牌规格数量生产厂家存放等信息租赁物特定化业务操作时应查询租赁物否存先权利负担3梳理完善合文相关制度时调整案件诉讼策略规避相应存风险
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