轰趴馆面布局运营理研究
轰趴馆面布局运营理研究
摘
着娱乐产业断发展已满足单传统娱乐行业出现满足众娱乐新型综合运营体——轰趴馆次文珠海市墅酒店理限公司研究象通实考察理者访谈解现墅轰趴馆整体处亏损状态具体解顾客装修装饰满意设备缺陷老旧顾客体验感差员工积极性低服务质量差没合理系统理方法等诸问题首先墅CAD施工建筑图基准进行项目面工程设计图研究设计图施工运合理性素投入运营进行结合分析次项目工程完成投入进行行性分析基市场投入位前景进行指明建筑设计实际投入收益负责集合运营理方式墅轰趴馆应进行补充保证群体认调查建成类型项目明显设计优点缺陷文研究轰趴馆进行改进设计次资金投入亏损等运营缺陷吸取验身进行革新通项目理工程济学学容运三项理（动态静态员工理）轰趴馆运营资源进行优化终达回收资总结工程技术服务业乏现存量化体现工业制造范围具联系方式根市场需求特点实质建设具意义行业进行解根市场需进行身发展调整效数问卷调查结果表明墅轰趴馆发展前景观
关键词：工程设计施工安全轰趴运营投入运营工程济学项目理
The application of project management in the entertainment facilities building
Abstract
[modification] With the continuous development of the entertainment industry people are no longer satisfied with the single traditional entertainment industry so a new type of comprehensive operation home party has emerged to meet the needs of mass entertainment
The paper to hotel management co LTD as the research object through onthespot investigation interviews with managers learn now for this party pavilion overall losing money specific learned that customers are not satisfied with decoration equipment defect poor old customer experience and low employee motivation poor quality of service no reasonable systems of management methods and many other problems
First based on the CAD construction drawing of GUI shu the plane engineering design drawing of the project was studied and the construction application of the design drawing was combined with the rational factors and put into operation Thirdly learn from the experience of operating defects such as excessive capital investment and loss and carry out innovation Based on what I have learned about project management and engineering economics I will optimize the operation resources of home party restaurant by using three management methods (dynamic static and employee management) and finally recover the capitalFinally it is concluded that there is no lack of quantification in engineering technology service industry and it also has contact information in the scope of industrial manufacturing Only according to the characteristics of market demand can the actual construction be meaningful only after the understanding of the industry according to the market needs to carry out the adjustment of its own development Finally the results of the questionnaire survey of valid data show that the GUI shu home party has a promising future
Keywords engineering design construction safety operation put into operation Engineering economicsThe project management
目 录
1 前言 1
11研究背景 1
12研究现状 2
13研究容意义 3
14研究方法 4
2 相关概念 6
21轰趴馆 6
22项目理 6
221项目理产生发展 6
222项目理概念 6
223项目理特性 7
23轰趴馆实际项目化理 7
3关轰趴馆分析工程设计 9
31工程概念 9
32 轰趴馆存机学问题求 9
321桌椅 9
322明 10
323通道面布置 11
33轰趴馆机学问题解决方案 12
331桌椅 12
332明 13
333通道面布置 15
4装修装饰工程项目危险分析 16
41项目容 16
42施工容 16
421顶面工程 16
422墙面工程 17
423油漆工程 17
43工程中产生危险害素 18
431电气伤害 18
432物体击 18
433机械伤害 18
434噪声伤害 19
435高出坠落 20
5工程济学分析轰趴馆运营现状问题 21
51轰趴馆介绍 21
52轰趴馆运营现状 21
521运营现状 21
522资金现状 22
523资金风险 22
53轰趴馆SWOT分析 23
531S 23
532 W 24
533O 24
534T 24
535行性策分析 25
54项目理轰趴运营中应 25
6项目理轰趴馆运营中应 27
61项目计划 27
611项目方案设计 27
62运营活动排序 29
621WBS编制原 29
622工作逻辑关系分析 30
63运营资源优化 33
64运营进度编制 34
65项目成果 35
7总结展 37
71全文总结 37
72研究展 38
谢辞 39
参考文献 40
附录 41
1 前言
1900年古中外休闲娱乐行业直存例中国茶馆酒馆根时代特点衍生出具中西结合娱乐场着生产力发展发展起西方国家娱乐业1970～1980年迅猛发展代国直发展落长期处足然济济文化素阻碍休闲娱乐产业发展相较发达国家休闲产业发展空间着娱乐产业兴起轰趴馆西式引进中国元素结合产物作种极具代表性受年轻欢迎娱乐方式飞速发展文某轰趴馆研究象运营现状结构布局进行分析然总结存问题结合项目理方法分析中存问题讨行解决办法求提高项目理效率实现建筑新式运营娱乐业务利润扩张效控建筑场运营成
11研究背景
传统娱乐产业细分市场产品雷化情况质化现象非常严重供求关系逐渐失衡例装修老化轰趴馆年轻化顾客越越少面着倒闭危险种装修老化轰趴馆代表传统娱乐业没特色产品没竞争力法生存装修老化理佳轰趴馆面着市场竞争更激烈部分走时代前娱乐理专业精细娱乐产生巨击背景轰趴馆理员提出更高求果分析出现实出现问题企业运营效率会非常低先分析出问题企业营提供更强持续性根方法准确发现客户需求解决客户需求端轰趴馆供端存结构失衡问题需运项目理理技术解决结构性问题休闲娱乐项目中运项目理方法实现部门间职间协化合作提供工具解决需求端供端间存问题企业运营效率提高休闲娱乐理者说次市场行项目构成项目拆分通熟练运项目理工具发挥效细分项目构成发展元素设定遥战略项目拆分成目标企业战略通项目成功完成愈发残酷竞争背景企业需项目理更加专业理更加精细文轰趴馆实际情况出发专业精细求轰趴馆重新规划项目理更实现轰趴馆项目理理首先项目理中WBS编制技术次进度计划完善轰趴馆整项目理程然项目活动排序程中网络图双代号活动务中需时间进行合理规划更加易读序清楚成预算部分成估算技术估算项目示：
1 分析目前墅轰趴馆现状
2 指出墅轰趴馆运营程中存问题
3WBS编制：细化该项目理招聘会项工作
4项目进度计划编制：编制详细进度计划
5项目成估算预算：估算完成该总成
6项目控制技术应：调整项目
12研究现状
量参考国外项目理运休闲娱乐运营理研究相关文献国外项目理定研究成果侧重点休闲娱乐运营理领域研究项目关键运侧重点研究文献文献国外研究相关成果容：
Carvalho（2015）提出项目理影响领导战略安排格局眼界企业发展进程信息技术前提决定整合企业资源整理思维促进交流工作种工具[1]总说项目理促进企业全体员工凝聚力执行力全新方式印证企业全体员工前进程工作效果
During（2017）提出需确定目前规模组织项目相匹配组织时候规模更项目项目更会轻视务导重性务导成项目实施核心决定整项目进程[2]
Azanha（2017）指出根项目具体情况实施项目理协规划战略目标[3]梁隆项目化理中发现企业化理中预算足资源欠缺应基础中需创新观点工作务目标转换进度项目理效发挥具变化独具特色优势时解决约束条件限制问题
田雅琳（2016）指出整项目理实施程否效规划项目成功决定素理项目重点更规划项目理方法[4]
张海洲（2017）发现市场营销效果达理想状态需项目理结合实际市场营销中运系统化项目理方法规范企业市场营销行进起提高作[5]想实现企业营销目标项目进行系统化理着需方客户市场形成企业增影响消费需求越越越越受关注必须加强项目理市场营销实践中运
张妍妍（2017）认企业果转换进行项目化理模式作出改变时企业日常理项目化理理念融合仅利提高企业效率益引导企业转变盈利模式转项目导型模式[6]
余传鹏（2018）通分析发现轰趴馆业绩明显高业营中采取智化营模式轰趴馆考虑智化投入时重参考素否兼具智化性化两优势仅实现便捷理实现灵活变通企业投入智化营利润化[7]包括三层次化板块：智系统智理智营销互补首先业绩促进增加收入降低成费作明显智化入住系统次影响利润指标明显智化顾客服务餐系统智化理提高员工满意程度显著时提升顾客体验感（中数源余传鹏问卷调查通调查广州等数珠三角城市十家轰趴馆）
13 研究容意义
文轰趴馆研究象研究建筑设计安全性相关工程理重体现根墅轰趴馆原设计CAD工程制图整体设计影响素进行分析布局合理化安排基础预期设计范围施工理念出发进行细节化解析
建成规格设施营现状营存问题进行分析发现轰趴馆营中失衡供求关系更发现顾客需求根顾客需求调整轰趴馆营策略理模式等存优处理
意义结合工业商业项目理方法理筑建优化实际运营提出改善方案新建轰趴馆规划项目调整达实现跨部门跨职协化合作效果进提高墅轰趴馆存效益项目化理仅实践理高效率行推动休闲娱乐行业发展
研究启示增加调整项目化惯例存壁垒提高运营理墅轰趴员工组织理效率促进战略目实施达优化理效果
14研究方法
（1）文献分析法
量检索阅读分析整理施工建筑安全基础范畴商业理运营解答国外文献通文献梳理研究成果明确年类型商业建筑实质情况初步解中差异性研究奠定理基础墅建筑设计发放提供发散性思维
（2）实际调查法
通前期文献分析数参考准备针文涉宿轰趴馆结构进行实调查收集墅现施工图纸运营负责采访进行统计分析终分析出设计建设投入运营问题产生原影响应策客观合理角度墅现现状提供效性指导
（3）研究结构框架图
图11结构框架图
2相关概念
21 轰趴馆
社会物质完善时推动更娱乐项目发展原基单性娱乐性长期导致社会群重复效应疲惫性轰趴馆集中种市面受众群高娱乐项目复合式营新消费补充式场家庭影院练歌房咖啡厅桌牌娱乐体感游戏等种电游集中固定范围实现目前运营轰趴馆二线城市墅目前已成公司聚会家庭聚会种重方式
22 项目理
221 项目理产生发展
项目理济社会义资义时抗时衍生效方法建设济阶段取直接驱动性成功成项目运作中通方式时作社会独立学科存意学科进行联系成关系学科范围涉面辐射工运作中便观察事物进程完成量总项目分解独立体理便解观察阶段时间范围效率推断走参考证系统工程形成网格布局链锁理法工程制造中程度关系序列模型
发展运工程制造中心建筑空间维度仅土建外型部水电进度施工安排更加效开展施工单位责承包监督工程质保前提合理降低时间工建材消耗网格化布局理职
运商业团队普遍存方便运作团队理整体衡透明规范分配职工作量工作求分明细化工作设备理产品进出库范围够实现工作独立岗位标准化总职责指导
222 项目理概念
项目分种类时间序进行集中表示明显联系非明显联系事件进行类化理实行事件掌控行项目化行定时定量规范建议量体裁衣理身第二方制定单项双项项理含义中该项目动态概念侧重进程说项目系列活动实现目标该项目包括实际项目房屋桥梁汽车飞机包括非物质项目研究科学项目中
项目具定确定素中包含然定性素然环境社会非规律事件发生工材料素出现材料工短缺质量达标性项目进程影响范围更完成统控工作务
223 项目理特性
项目理作程度化监督控性质存阶段化结合整体化做出调整然附类进行具定通性化特点意义
项目理普遍性普遍类信息采集转化推测规划运实践类团队活动状态
项目理目性目基考虑类影响实践活动素终结果完成进行分析规定中包含超前完成前提滞完成素估测
项目理独特性独特具时代特点根时代工业建筑类实践工具革新
23 轰趴馆实际项目化理
文分析轰趴馆分两阶段项目板块项目板块相独立具连续性文研究轰趴馆体建筑墅商业图进行馆排布设计具墅空间范围感隔间噪音化娱乐众游戏项目公区域通娱乐进行合理布局安排空间价值高家墅安排
室建设时必须进行方位项目理具体说企业目标明确施工理首先满足基础建设次性进度预算求考虑房屋土建钢建水电位置固定安排施工单位入驻时考虑务劳作活动助项目专业化方法技术实施理进常规方法相目标理更高效实现作种组织活动涉专业部门团队
轰趴馆运营时项目化理属期核心体团队理运电脑置网格化理系统直观众察企业运营货品补充高层决策者领导便捷性基轰趴馆发展现状未发展趋势判断制定实施监督中长期发展战略实施跨境现代中长期发展规划项目理业务层面合作类方面较系统流程体系着项目理理实操电子化操作体系日益完善发展许轰趴馆实现科学理效益提升外项目理解决方案技术特点引入企业理中企业逐步形成项目理局面特员工监房间设备装饰客损坏情况够时补充
理数密集中团队情况适度高直线单项理类情况属控范围提供工作实行证完整记录性
3关轰趴馆分析工程设计
31工程概念
考虑工程学学科体工程学科涉广泛学科工程技术学科研究质工作环境中物体环境进行交互时通合理设计工作效率舒适性安全性达物体环境佳匹配实现工作效率化
工程学称类劳动效率科学研究容日常生活中产品设备设施程序机制环境进行研究必明确界定满足价值需求前提提高工作生活质量
32 轰趴馆存机学问题求
321桌椅
针次珠海市墅酒店理限责公司属墅轰趴馆项目进行现场调研发现墅轰趴馆建设情况存缺陷原家具尺寸存设计合理客户舒适性差娱乐时需长时间合理姿势久坐导致客户娱乐时坐姿舒适性差容易造成客户腰背酸痛视力疲劳关节适等体适情况客户会产生抵触情绪会公司服务予较低评价
次调研中发现具体问题：
1 墅轰趴馆设置座椅麻桌桌子高度相差较次设计调研项目娱乐项目消费客户年轻学生体生长已趋稳定座位设计应采固定位置稳定结构作娱乐设施座位
2 部分店面设置座椅面角度相户坐姿设计满足求会出现户坐时时移动身体达相舒适坐姿设计合理会出现户法达合适姿势户会身膝盖作支撑弯曲低头方式进行娱乐长期情况会导致户身体疲劳疼痛影响客户体验
图例：
图31墅沙发图
改善
图32改善沙发图
表33沙发数表格
长度
背高
深度
座面宽
标准沙发
17501960
700900
800900
540
墅沙发
1800
650
800
450
设计
1796
642
800
540
图例中墅轰趴馆符合体工程学然符合欣赏美学具整体性客户体验感极差容易客户身物品掉落桌面盛放面积狭符合
数群聚集
改进座面宽符合客户腿舒适摆放适合背高意调整坐姿休息更舒服防止腰间脱空致腰酸背痛
322明
墅轰趴馆作综合娱乐实施场轰趴馆灯光设置需针房间功做出相应布置市场调研情况中部分现轰趴馆实际灯光布置房间差未房间明进行性化布置针问题设计提出部分建议：负层接收然光整室采光非常重室中应布置需然光源功房间设置KTV房间台球室箭馆麻馆等功房间
房间针光源求非常高需进行性化灯具设计KTV房间中光线求较低需设置烘托氛围色射灯麻馆区域客户久坐长时间注视原应设置视力击暖色氛围灯进行明射箭馆员进出较危险应设置相死角明灯具防止员误伤灯具开启箭馆门口设置红色警示灯箱提醒者注意飞失桌球游戏区灯光应明亮满足户时桌球游戏判断
图 34 KTV灯光图
层设计中应设置针然光率较高房间例厨房餐厅桌游室等功开间房间中户针然光需求较高
厨房应保证光线明亮应工位应设置应工灯具调料区灯具洗菜区灯具等厨房进行工作危险性较设置明亮灯具进行明话会导致户切手等情况
桌游区域灯具求应根情况选氛围灯进行明市面桌游种类较狼杀三国杀剧杀等桌游桌游区域设置灯具提供功种设置灯具满足需求氛围
针餐厅灯光采然明工明工明应覆盖整餐区域光线充足
轰趴馆应满足客户住宿需求次项目调研中涉住宿问题住宿明布置中应该设置满足住宿标准房间温馨氛围灯相应明灯光灯位布置应出入口等重安全场进行布置
323 通道面布置
次调研墅轰趴馆存面布置合理通道相关设置符合机工程求例：
1 提供住宿楼层中未设置卫生间解决客户生理需
2 通道设计狭窄较长
图35通道图
次项目根缺点工程设计提出项目设计中应针性层楼进行卫生间设计补充公娱乐区域应设置较蹲位应考虑残疾行动便士卫生间布置残疾卫生间提出相应理求卫生间中提供次性马桶圈垫次客户离开卫生间进行清扫消毒
项目面设计宜设置长通道通道设置应相应宽敞少满足2身位通行
33轰趴馆机学问题解决方案
331桌椅
墅轰趴馆作综合娱乐场座椅设计应保证户基稳定舒适性市面座椅产品五花八门次仅针座椅桌部分提出相应求
次设计普通座椅采购选表面具适硬度客户体重均匀进行分散客户坐骨结节区域
餐区域座椅桌面应方便擦拭油污难油污浸染材质
针需长时间坐座椅功间选带满足机工程背式座椅样保证长时间久坐客户脊柱舒适性避免长时间腰椎移导致适感
位KTV吧台座椅设计应根市面高脚凳进行选实现酒吧氛围融合样高脚凳会存稳定性足问题次设计高脚凳选结构相稳定木质防滑软坐垫高脚凳样凳子客户坐吧台时候防止面湿滑导致滑坐时相舒适
应座椅桌子吧台应保证相高差控制280mm320mm范围满足舒适求
图36椅子设计图
332 明
次项目明设置根GB500342013建筑明设计标准求进行明灯具布置
针层功间明根GB500342013建筑明设计标准中表441光源色表特征适场进行设计次设计层娱乐区域娱乐区域设计中分桌球室麻室KTV室射箭馆细化设计桌球室麻室中间色表（色温3300~5300K）进行设置KTV设置暖色表（色温<3300K）进行设置射箭馆色温冷色表（色温>5300K）进行设置
台球桌灯具设计暖色日光灯3盏麻室麻桌设置1装饰吊灯射箭馆危险系数较高设计灯具5套20W 250VLED冷光面板灯满足面均度200lx标准
层光然光厨房餐厅位置设置明度较高中间色LED面板灯满足相应需求
层卧室采明LED面板灯明明色度参中间色表进行设置
作群聚集场建筑物应安装符合现行国家标准gb19309疏散指示灯应急灯明疏散应急明灯紧急情况需实现紧急明功正常情况应实现浮充电蓄电池作备电源功紧急情况明持续时间≥30分钟应急情况应急灯明水疏散通道度需高1lx垂直疏散区域度需高5lx
功间明控制控制方式阳台灯位置明采集中控制
图37灯具面布置图
333 通道面布置
项目通道设置应遵循民建筑设计通 GB 503522005 建筑部装修设计防火规范 GB 502222017相关求
根述规范求根调查体均宽度约580mm针通道设计应满足12m行宽度保证2行时员发生碰撞
作综合娱乐场进行建筑设计时候功开间布置应体种生理需求例设置卫生间洗漱台等相关场
厨房卫生间浴室应考虑相关排水容相高度应低整体功间坪整功间坡度应坡漏方保证室渗水
4装修装饰工程项目危险分析
41项目容
轰趴馆建设程中需通轰趴馆部布局进行设计进行设计时需根现实施国家相关法律法规作设计次设计：
1 建筑装饰装修工程质量验收设计规范（GB502102018）
2 建筑设计防火规范 （GB500162014）
3 建筑部装修设计防火设计规范 （GB502222017）
4 民建筑工程室环境污染控制规范（GB503252014）
411建设规模设计范围
次设计体包括3层1层建筑体框架剪力墙结构体耐火等级四级耐火等级占面积1643m3层面积163m3总建筑面积6559m3建筑高度12m
次设计装修范围包括整栋楼室装饰明设计
412消防产品防火性求建筑构件材料
次设计中采装饰面板建筑墙体间采防火胶粘结剂防火胶板进行墙面装饰工程部分次设计求外余装修工艺需国家规定标准相关材料工艺标准进行施工
42 施工容
421顶面工程
工程采吊顶材料采轻质钢龙骨进行顶面框架施工顶面采石膏板进行顶面敷设
设计中天花板顶面悬挂需求进行施工顶面挂件负载包括明系统音响设备空调等进行支撑述挂件需预留相应挂钩孔洞
天花板设计中材料类型规格颜色基结构必须符合技术求设计求项目中选天花板石膏板95毫米耐火石膏板 暴露天花板面组件位置必须符合设计求运输安装程中天花板框架龙骨受损折断运输安装程中碰撞挤压龙骨关设计龙骨必须整免意外变形面板应气泡剥落裂缝棱角颜色花纹等缺陷表面必须整边缘必须整颜色必须均匀建筑紧固件必须采镀锌产品应预埋木制零件进行加工防腐蚀固定铝制型材必须锈钢紧固件进行施工
422墙面工程
次工程中作隔离作墙体剪力墙外均采轻质砖块进行隔墙施工装饰程中墙面墙纸采阻燃型墙纸进行施工装饰材料耐火等级应达B1级装饰材料保证疏散通道周边建筑体耐火力少1h
423 油漆工程
施工中采漆面工程均6度半哑光漆进行施工施工程中应保证环境中尘埃漆面干透情况允许进行续施工油漆工程前需体存缝隙孔洞进行填补方进行油漆工程漆面工程施工前需油漆颜色进行确认方进行施工
424金属面板工程
工程中涉金属装饰板部分需满足身载荷需采购金属面板相关配件质量需符合国标502102001建筑装饰装修工程质量验收规范相关求
针金属装饰板采购需符合设计求颜色质量线条等求装饰面板作轻钢龙骨时覆盖骨架部分需进行防腐防锈处理安装金属面板固定材料应采铝制铆钉进行固定中间加装橡胶垫圈防止金属面板产生应力变形
43工程中产生危险害素
431电气伤害
电伤害包括带电部位裸露漏电静电杂散电流电火花电伤害
果电气设备线路绝缘老化受潮遭受化学腐蚀机械磨损绝缘强度会降低甚损坏导致短路电气设备线路会载短路障产生火花火花会点燃周围燃物引起火灾爆炸事
施工员意意触摸分带电体（包括发生事时配电柜电气设备正常带电裸露导电部件）员障意外输入充电间隔步进电压等导致触电通常数触电关事触电关时间关电流通体位置频率击强度取决流体电流持续时间频率：般说体电流流量越允许时间越短电流通体频率越高危害越
电火花损伤包括事火花非障火花通常机火花会电器热线路老化外力损坏等引起导致绝缘损坏短路正常操作条件切换电气设备时偶尔会产生火花电火花会损坏设备灼烫员
432 物体击
物体击指物体重力外力作产生运动击体造成身伤害事设备检修时需较金属工具材料构件等果工具放置物件高处落造成物体击事
施工程中存吊顶安装工程建筑外墙面装修工程中施工员未做安全防范工作情况产生工具材料坠落伤情况
433 机械伤害
设备外形破坏运动零件外露机械损伤机械设备）静态部分工具处理零件机体直接接触引起撞击夹击碰撞移位参扭转切割刺伤形式损伤
该轰趴馆施工程中需采切割机等机械装置产生机械外露传动部分复运动体造成机械伤害机械伤害发生装置缺乏防护违章操作情况产生机械伤害原：
（1）机械设备设计选型合理安装存缺陷安全防护装置安全防护装置失效安全防护装置齐全合理
（2）设备设施没规定进行维护维修保养没定期进行检测检验
（3）没制定相应操作规程理制度作业员操作规程进行操作违章作业
（4）作业员没规定穿戴防护品设备设施防护措施健全
（5）安全技术教育培训力度够作业员懂安全技术知识缺乏防护力安全技术素质差
（6）机环境匹配设备布局合理工作场明良物品堆放合理等等
434噪声危害
该施工工作场噪声通柴油发电机切割机运转施工机具运行产生噪声长期接触高强度噪声会体产生听力损伤神系统危害心血系统危害引发噪声性疾病噪声体听力损伤般分：轻构成高频听阈损伤中致耳聋重耳鼓膜破裂噪声神系统危害包括：头疼头晕乏力记忆力衰退恶心心悸等噪声心血系统危害心跳加快心律齐传导阻滞血痉挛血压变化等
（1）听力系统危害
长期接触高强度噪声会体产生听力损伤神系统危害心血系统危害引发噪声性疾病噪声体听力损伤般分三层次：轻构成高频听阈损伤中致耳聋重耳鼓膜破裂噪声神系统危害包括头疼头晕乏力记忆力衰退恶心心悸等噪声心血系统危害心跳加快心律齐传导阻滞血痉挛血压变化等
（2）影响语言交谈思考
噪声环境语言清晰度降低交谈思考受影响
（3）影响睡眠
噪声40dB(A)睡眠基影响55 dB(A)时较明显影响
（4）引发安全事
噪声干扰掩盖信号报警声响导致报警信号失效引起种安全事
435高处坠落
高处坠落指高处作业中发生坠落造成伤亡事该事常发生作业员处相高度 2m 工作环境中根高处作业分级GBT 36082008规定坠落高度基准面2m（含2m）坠落高处进行作业均称高处作业高处作业违章操作失误均出现堕落事引起伤亡发生生产操作施工安装检修程中
该施工程中进行外墙装饰高处空调外机安装时作业员操作失误心发生高处坠落事
5工程济学分析轰趴馆运营现状问题
51 轰趴馆简介
珠海市墅酒店理限公司成立2018年开业位珠海市海区域距离滨海公园半径服务范围酒店理酒店服务商务活动策划房屋租赁目前营轰趴馆5家轰趴馆房间30间年高速铁路道路建设完善方便陆游客提供家庭度假独立空间住娱体公司团建特点高端存长期合作发展伙伴
52 轰趴馆运营现状
521运营现状
通墅酒店理公司访谈5家轰趴馆月成约90余万元中保洁成30万元设备成30余万元餐饮成20万元贷款月10万元墅轰趴馆重点统理制度销售量方面进行现状解
首先运营现状普遍中产收入家庭度假公司团建客流便澳门特行政区年轻群关消费价格观察角度包含夜单次消费价格300600元民币区间包含客房夜单次消费价格12004000元民币区间通网络旅游软件推送提供客户选择通网络预定方式进行预定销售
次基钢性需求高消费属阶段性社会济效益挂钩加南部海季节性特点秋季冬季期间流热潮高发时段春季雨夏季炎热时段处流消滞时段现正处度两季低潮期状态
次加高运营成中包括娱乐设备餐饮设备食材加客房布草保洁费单月投入量单月投入成成正加前期期建设费墅运营现状容乐观
迫切需轰趴馆采取强力措施周密计划推动实行迫切需酒店建立部激励机制关键岗位关键员关键指标进行激励破现僵局保守思想客制定计划消费方案切实通激励运营理体现全体员工觉行动
522 资金现状
资金现状方面两部分体现投资收益进行结合投入产出二销售量销售金额实际收益墅轰趴馆言两年取错成绩资金流分散投入中前期轰趴馆建筑投资具5家连锁营目前没完全结清建设费月营销额中会抽出部分进行款中包含房屋工程建设生活设备建设娱乐设备建设
公司团建家庭度假需求外普遍省含年轻化群消费处劣势导致空白期时间较长客源结构团散偏高导致销售量效补充次保洁类员工服务面积种类投入进费相普通酒店成费高
轰趴馆电子娱乐设备需软件硬件补充更新迎合市场客户需极消耗资金费部分应先行业竞争者
提影响资金收益原月高达90万元投入时月收入100万元情况处盈利状态行高中低轰趴项目3004000套餐必须馆月均承担20万销售目前资金现状属亏损状态2018年开始运营时面亏损结局
523 资金风险
工程济学角度分析2018年运营前资金投入出现合理方式墅轰趴馆中具5家门店轰趴馆建设时市场需求进行建设工程项目理技术济分析出发存合理状况突出表现
表51费表
单位：万民币
项目＼时间
2017
2018
2019
工程总费
800
300
400
设备费
500
100
240
水电费
100
100
40
工费
200
100
200
17年开始投入土木基础建设时前期5家门店费设备包含建材软装电子设备费中工费高支出总投入1500万民币2017年费工程项目基础建设中属纯投入收益状态2018年时期部分投入时然设备投入降低费基工程学济角度分析满足需求性消耗费性处高风险投入设备消耗时间持续性范围五年部分工程设计需更改会出现投资规律利项目理中工程监理理保证资金风险降低补充控性项目规范理员工客设备损耗预警思维提高
投入仅考虑建设项目费更需考虑工食材市场身调节规律规避资金风险
53 轰趴馆SWOT分析
墅轰趴馆需进行全方位特点分析SWOT角度进行全方位角特点进行分解改革解市场需求改进现足发挥特长优势转变现亏损局面
531 S
墅轰趴馆珠海市数量优势具5家门店进行运营5家门店容纳较高客流量根喜选择题轰趴门店客流运家庭聚会公司团建中装修风格群受众面广泛员工服务安排体化提供家服务便澳门特行政区户澳门特行政区具价格优势
532 W
墅轰趴馆现劣势客户忽视现状没建立起身核心竞争力具特色项目突出发展门店渠道OTA 渠道销售力薄弱日渐成消费力 80 90 消费心态惯缺少研究服务体验佳品牌知名度没建立部理缺乏现代酒店高效精细运行运营力
533 O
种商务活动团队建设家庭出游等频繁带动轰趴馆成长时更轰趴馆新概念具体集体活动提供场根喜选择少量群活动便卫生理负担市场吸引群概念
534 T
图52 SWOT分析
激烈市场竞争着轰趴馆市场竞争越越激烈通标准化理提升服务质量成理轰趴馆庞资金工设备理迫切需快实现利润增长方式转变获收益应该站客户群体状态客观评价身提供产品服务接受市场规律更新
535行性策分析
墅轰趴馆理SWOT进行分析提出行性策改变目前僵局
进行部分墅系列进行特定散客接部分散客属夜短时效户轰趴馆进行分房间进行安排保障数少资金限群例：校学生朋友聚性质客户群里价格低套餐300600区间翻台率快符合均消费百情况适应市场竞争激烈角逐
二便部份门店卫生环境保洁集中费高消费整体轰趴馆带住宿门店率少情况采取定点保洁情况减少工雇佣价格合适基消费门店采取固定工保洁门店保洁进行时补充保障工作量时保洁资金投入缩减
三餐饮食材控根季节客流量门店客流量进行统采购分发置门店仅保障食品安全性系数保障客需实物食感受降低度浪费积压食材清理时间金钱
四旅游公司旅游软件进行合作提高推广点击率告知客享受海景墅体验观澳门特行政区夜景距离市中心3公里半径繁杂状况够快速出行达目标位置
巩固现团队销售优势基础狠抓散客收入狠抓洼填充调整团散例广州深圳类型轰趴馆学全力投入互联网营销新模式狠抓宾客点评宾客体验利 OTA 渠道幅增加曝光率订房量通建立健全理制度执行力影响服务品质情况严控成增长身全年销售额改变现亏损状态
54 项目理轰趴馆运营中应
轰趴馆日常活动中始终工作性质项目相似然针工作实施系统科学理重性数轰趴馆缺乏足够意识传统言入职部门理范围该类工作通常部门力资源进行调动协调预期规划目标相实际结果通常相差甚远轰趴馆运营中绝数工作持续性断重复标准化反复性工作批批客接项项工程改造等具标准流程固定包括原材料购置风险控生产运行营销策划等针轰趴馆运营程中缺乏标准实施文件次性务非重复独特工作进行转化成项目特定命项目团队完成团队立解散重回身原先岗位中前者者分非创新性活动创新性活动中前者获较少收益者通常会较长段时间超额利润回报针前种生产营活动实施普通企业理达成目针种生产营活动项目理模式实施获更高效率实际项目计划范围需解决问题需达成务起点终点明确够细化干子务轰趴馆言满足定期限合适预算前提需达成目标作种组织活动牵扯专业部门团队牵扯干合作细化务工作进行项目化
6项目理轰趴馆运营中应
61项目计划
轰趴馆推进项目理参考基组织层面成熟度模型——OMP3 模型
模型 PMI 研究成果层次应成熟度等级
图61项目理4等级9知识领域
611 项目方案设计
墅轰趴馆运营理方案制定结合市场行群心理制度5门店日常理激励消费宣传推广三模块重点理板块
（1） 日常理
该模块解决核心问题实现轰趴馆业绩提升关键行动什项目团队首先酒店部组织开展业绩提升工作坊基劳动心理学特点出发激励员工够投入轰趴馆住娱体工作环境中工作性质区普通酒店区独立娱乐场需员工进行整体理时求更高会进行娱乐设备调试例家庭练歌房补充新歌电子游戏升级食品酒水补充引进时间需警惕负责需轰趴馆整体控制行家存调节客设备正常进行集合需员工进行实行操作现般言工作坊核心某领域颇具验位负责位负责指导通定数量组织指导通活动讨短讲等种方式销售运营部分员工进行研究讨
工作坊存外意义具团体意见效应参中位员工处理某问题意见时候会受启发解决问题
轰趴馆工作坊项目团队带领中围绕项目目标进行轮研究探讨终轰趴馆确定收入拓展成控服务提升三阶段工作坊取三工作成果：三场方面容行动计划二理进度办法三项目清单
①三阶段定义容
通继续做团队客户销售基础进步提升散客销售力力争渠道拓展产品设计找发力点实现淡季周末节假日入住率销售额双提升
成控阶段：狠抓潜力占高院级成控制项目旨加强部门级成控制项目理力争标准完善岗位理流程监控手段方面形成突破
服务提升阶段：客户需求导核心触点抓手行业标杆目标形成酒店服务优势力争团队客户散客服务方面针确定触点实施改进
②理进度办法
保证阶段推进工作序进行全流程监控阶段实施求阶段进度实施理：
进度统计报告：周五前项目组单项责周硬仗展完成情况进行统计填写周报告表格连电子档附件交项目组通讯员电子版进行汇总汇总交项目审核签字确认项目组情况纸质版签字确认交项目部留存汇总电子版抄送项目
周五项目组进行书面项目周报子项目理遇问题出建议踪问题进展中避免轮询式进度状态汇报会议减少会议时间降低沟通成家会会议两周观察情况进行反馈分享业界社区活动项目理领域新点子等
（2） 激励模块
该模块致力解决三问题：明确部门员贡献二关键岗位激励三创造符合行业特点市场化激励制度谈激励模块常常会两工具：关键绩效指标衡记分卡工作指标责制度化绩效关键指标分析衡记分卡指组织远景进行转变进成组涵盖三指标绩效指标架构组织绩效进行评价 通该模块实施实现三工作成果：发布部门KPI清单二确定部门绩效总额计算方法三制定岗位考核办法
绩效考核指标企业发展战略结合企业战略决定企业长远发展制定具体绩效考核指标企业战略目标相结合指定目标相关指标突出重点全面考虑达绩效考核目企业绩效考核具备限资源考核指标集中性差重点突出绩效考核法企业战略中发挥出指导作发展战略达成会受阻碍
（3） 宣传模块
该模块三目标：创造外部关注度强化理层背水战决心特现处全亏损形态应该保资金现状进行分步骤区宣传部成立跨部门宣传团队该团队负责三方面工作：通台公众号简报形式做外宣工作房型类型价格特点二通微信台钉钉群进入公司部门正职领导种方案讲解等方式做宣工作预定团建活动承办年会承办增加墅轰趴馆型中型企业心目形象三珠海市学生群体聚集校园活动区建立负责宣传友聚会电子竞技设备活动宣传生日庆祝增加赠送酒水食材吸引低收入群刺激消费营销
62 运营活动排序
621 WBS编制原
（1）类型功项目容整体性具全局覆盖式包含部分
（2）WBS编制应层数限制具层层包含关系
（3）分解具体务应具体负责WBS必须工作务实际执行程保持致
（4）务者交付成果WBS中出现次
（5）结构分解工作应适应组织理需保证方便进行具体实施操作
（6）分解具体务应具体负责WBS必须工作务实际执行程保持致
（7）结构分解工作应适应组织理需保证方便进行具体实施操作
622工作逻辑关系分析
活动分解清单列出整项目工作根编号出相互间逻辑关系具体表示：
表62工作逻辑关系表
活动编号（名称）
工作逻辑结构（紧前活动）
A（客户感受提升）
B（轰趴馆设施设备）
A
C（室异味）
B
D（日常保洁）
C
E（入住服务）
C
F（生日惊喜）
E
G（提醒服务）
F
H（现场布置）
G
I（日常惊喜）
H
J（续服务）
I
L（客户反馈）
前期准备估算出整项目中步骤时间花费粗略估计程乐观时间Ta悲观时间Tb正常时间Tm(单位：天)具体公式t（ta＋4tr＋tb)／6
具体计算程表示：
活动编号
Ta
Tb
Tm
A
3
7
5
B
2
4
3
C
1
1
1
D
3
5
4
E
2
4
3
F
1
3
2
G
1
1
1
H
1
3
2
I
1
1
1
J
1
1
1
L
1
1
1
网络结构图示：
图63网络结构图
63 运营资源优化
墅轰趴馆运营资源优化中重运营中资金理优化站资金设备费产出回收效应时需运差额投资回收期法公式
△TK2K1C1C2 （式64）
中设备购入时存消耗设备前期2017—2018年购置款600万元成6700元月预计产8330元月基础固定资产折旧年限12年残值率5月度折旧率079预计利润20元件求投资回收期月折旧费600*079474万元月月盈利zd20*83301666万元月现金流474+1666214万元
年现金流214*122568万元
静态投资回收期容2+（6002568*2）2568234年
18年5家店投入运营2020年设备前期费进行收回包含工食材采购需控制成
实时必资源生活刚需市场固定某家食品供应达成协议形成长期合作关系两种采购方案节省优化方案增加性实施资源优化节省资金根市场价格升导致亏损目前精确两家食材供货资源进行
食材种类量单月（总）
供应商A报价（元）
供应商B报价
（元）
价格较
酒水零食
100000
110000
A 肉禽
60000
50000
A>B
蔬菜
30000
28000
A>B
米油
10000
9000
A>B
表64价格表
出供货商B总体A价格占优势A供货商前营进行采购时价格相基价格总需进行新选择合作方
运营时实效性原材料价格降低进行资金根控制盈利工费支出时执行细节分化核心工作岗位员工资基础工作岗位工资进行划分
特保洁员工资金投入较高需进行必员工实行时招聘度市场高峰期相减量方式力资源成控制
64 运营进度编制
根实际运营理具体进度计划示：
表65进度计划
序号
WBS编码
务名称
开始时间
完成时间
前置务
工期(天)
1
1
A（客户感受提升）
201971
2019731
31
2
2
B（轰趴馆设施设备）
201971
201978
8
3
3
C（室异味）
201971
201973
3
4
4
D（日常保洁）
201974
201976
3
5
5
E（入住服务）
201977
201978
2
6
6
F（生日惊喜）
2020615
2020619
5
7
7
G（提醒服务）
2020620
2020624
5
8
8
H（现场布置）
2020625
202071
7
9
9
I（日常惊喜）
2020625
202071
7
10
10
J（续服务）
2020625
202071
7
65 项目成果
通墅轰趴馆进行员工考核模块拓展日常理激励宣传三模块项目进行落实落实程中发现员工干干少样工作员工作厌倦情绪相互扯皮推诿现象通项目实施进行相应员激励机制工作员积极性提高工作质量明显提高进步具体体现该项目实施成效笔者项目完成实施2月深入墅轰趴馆调查结果（1）员工满意度调查国外研究者员工满意度影响素方面研究成果进行参考基础文设计问卷涵盖三方面容第员工基信息涵盖年龄性部门学专业 轰趴馆工作年限等 轰趴馆 20名员工调查问卷发放象问卷直接发放员工手中匿名方式答题保障整程严肃性员工身真实法意见实填写
中20效数中针组织激活工作环境工作务量工作岗位安排工作时间18名员工持整体评价满意(涵盖满意满意体满意)态度具98整体满意率意味着整体范围工作员工着十分高满意率
针工作回报员工着4167均满意度数值较高工作回报相关素中调查员工激励制度福利方面着较高满意度意味着该方面轰趴馆具较表现
针轰趴馆整体评价员工着46915均评分说明员工轰趴馆认感高针轰趴馆社会形象员工着高满意度发展前景持态度十分满足轰趴馆理体制价值观
7 总结展
71研究总结
文项目理理基础结合轰趴馆实际情况研究项目理轰趴馆应实践中进行运形成轰趴馆项目化理模式通简概述项目理相关知识研究项目理知识轰趴馆中应项目理方法引入轰趴馆实际运营中提升轰趴馆业绩奠定技术基础 文轰趴馆市场环境进行分析基础通组织工作坊企业关键岗位员聚集起集思广益通集体讨找出企业未挖掘机遇挑战证想实现轰趴馆营目标必须采项目化理手段进行推进企业项目标
（1） 阐述次研究目背景提出提高运营思路然概念出发项目理工程SWOT分析相关理进行解释时国外轰趴馆运营项目理化企业等方面研究文献进行总结运次提高轰趴馆运营中
（2） 通理者访谈解现墅轰趴馆整体处亏损状态量投入资金进行设备购买装修设施规范家具灯具考虑美学讲究没考虑整体性客户体验感员工工作积极性低没项目化理模式墅轰趴馆存类问题进行效识
（3） 结合项目理工程工程济学关思想理念提出次提高轰趴馆运营设计思路通墅轰趴馆原CAD图纸进行分析工程中体眼睛分析轰趴馆中灯具座椅进行改善保证美学前提提高客户舒适体验感通三项理（动态静态员工理）进行轰趴馆运营资源优化
（4） 通系统项目理轰趴馆解体系化理员工够保障理者设备食材投资员工通重新编制工作活动服务客户客户达满意进回收资20效数问卷调查解员工满意度评分超4证明员工系统化项目理轰趴馆认墅轰趴馆发展前景观
72研究展
研究时间力限文分析研究方加深入研究文分析轰趴馆项目化理模式涉业绩提升组织激活两块没涵盖轰趴馆运营方方面面选取轰趴馆核心两模块行进研究模块鉴次研究成果项目化理模式进行操作改进提升
(1) 时间限文选取墅轰趴馆室活动设备进行分析改善户外活动相关设备项目通项目理方式进行效改善
(2) 文针员工组织激活没涉员工工资福利现资控员工工资提供福利样带动员工工作积极性进提升轰趴馆业绩
(3) 通实考察解墅门口定空空间没进行规划合理停车场通项目理方法时间充足情况面画线器墅轰趴馆规划合理停车场
项目化理引入轰趴馆理中轰趴馆部门套项目化理工作流程形成书面材料便续运营者进行鉴项目化理思维轰趴馆运营中普进步提升轰趴馆理水理效率促进轰趴馆部门规范运行增强项目计划性项目流程变控进减少轰趴馆风险
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[46]张喆 青岛港建分公司项目理员绩效考核研究[D]青岛科技学2019
附录
附录：调查问卷
满意度调查问卷
满意度
满意
满意
体满意
工作环境满意度
工作务量
工作岗位安排
工作时间
工作回报（薪资）
灯具面布置图
Chapter 1 INTRODUCTION
Energy has been an important part of human life A traditional believe for basic human needs were food (including water) clothing and shelter but humans depend on energy from the beginning[1] Energy dependence has greatly increased over last hundred years[2] and it is estimated that electricity demand will rise by 40 2040[3] Necessity is the mother of invention ~ Greek philosopher Plato growing energy needs led to find new methods of energy generation and focus on renewable energy increased rapidly In past 15 years as seen in Fig 1[4] coal contributed to 40 of energy production in 2015[5]
Figure 1 Energy production share Source BP (2016) Statistical review of world energy 2016 workbook
In North America the share of renewable energy in electricity production has from 24 to 277 over a period of 2005 to 2015 respectively Thus more efforts are necessary either to fulfill growing electricity demand or to focus on an area with higher electricity consumption and make them energy efficient
Energy is used in many forms in various sectors of human activities International Energy Outlook classifies energy consumption data by end use sector in three major categories [6]
1 Buildings
2 Transportation
3 Industrial
Figure 2 World energy consumption by enduse sector (Units in quadrillion BTU) Source US Energy Information Administration
It is seen that projection of energy consumption by the building is around 50 for a period of 30 years Also in 2010 32 of total global final energy use and 19 energyrelated greenhouse gas emissions [7] Looking at sectors consuming electricity is much more consumption as efficiency in power generation and transmission is around 40 and between 815 respectively [810] The survey conducted by US Energy Information Administration (EIA) suggests that commercial building sector consumes about 61 office building being major share in it as seen Fig 3 and Fig 4
Figure 3 Commercial building consumption share 2012 Source US Energy Information Administration (EIA)
Figure 4 Building floor space share 2012 Source US Energy Information Administration (EIA)
Commercial building data trends also suggest office space is growing larger in recent years[11] which can be seen in Fig 5 Hence this paper focuses research area on commercial office space
Figure 5 Trend in commercial office space 2012 Source US Energy Information Administration (EIA)
Energy consumption especially electricity by the buildings in the US have grown rapidly form 1950s being 25 to recent statics of 2012 shows consumptions levels as high as 76 [12] Electricity consumption in office space are greatly varied on depending on the type of offices such as sales designing mixeduse data storage warehouses and manufacturing yet typically Heating Ventilation and Air Conditioning (HVAC) and Lighting are major sources of electricity consumption [12] HVAC system is responsible for maintaining the inside thermal comfort irrespective of the varying environmental conditions Hence identifying the major source of heat flow will help in making the buildings more energy efficient According to US Department of Energy (DOE) about 60 of the energy flow in the buildings occurs through the building envelope ie wall windows roof and foundation [12] Table 1 shows the average heat flow for residential and commercial through the different building envelope components From Table 1 it is observed that windows play a major role in heat flow through the building envelope
Building component
Residential
Commercial
Heating
Cooling
Heating
Cooling
Roofs
100
049
088
005
Walls
154
034
148
003
Foundation
117
022
079
021
Infiltration
226
003
129
015
Windows (conduction)
206
003
16
03
Windows (solar heat gain)
066
114
097
138
Table 1 Energy flow in the building shell Source US Department of Energy (DOE)
(Unit Quadrillion British thermal unit)
The heat transfer from the window affects both heating and cooling process significantly than any other building envelope entity Hence research on reducing the heat flow from the buildings will significantly help in reducing the HVAC load on the building system indirectly helping in lowering the electric consumption of the buildings
Windows is an important part of the building envelope The purpose of the windows is not only to allow sunlight enter the building interior but also to have sufficient daylight for the occupant to keep them healthy and efficient[13] The benefits and design guideline for proper placement and orientation of window in the buildings are also been carried out by architects[14 15] American Society of Heating Refrigerating and AirConditioning Engineers (ASHRAE) has conducted numerous on building performance and after through design and actual data of building performance the minimum standard for efficient building performance was set by them which gets updated every three years
Geographical location and surrounding climate directly impact the heat flow into the buildings Thus ASHRAE has specified eight climate zone for the US and the building design standards especially for the building envelope are specified for each zone to optimize the building performance The ASHRAE standard was used as the baseline model for these paper and further details are explained in the next chapter The work aims at investigating the performance of smart windows in commercial buildings with an innovation of integrating renewable energy within the windows
An Extensive literature review was conducted on software and tools capable of energy modeling and simulation of the buildings Understanding the advantages and disadvantages of the software [16 17] and handson experiences and direct contacts with experts in the field of HVAC during seminars and conferences on some of the popularly recognized software [18 19] it was found that integrating renewable energy isn’t easy or rather inaccurate to account their effect Thus there is a need to develop a smart tool that will act as a bridging tool to integrate renewable energy into energy simulation software Smart windows are part upcoming technology that would help in reducing the building energy consumption data The working principle of the smart windows makes it difficult for the simulation software to conduct out energy simulation throughout the year Hence an integration of smart window as renewable energy to the buildings is a stepping stone for developing the smart tool Also list of most commonly used energy modeling software along with their advantages and disadvantages is been provided in Appendix B
Understanding the impact of different building design on the heat flow process helps to identify the potential design changes applicable to make the buildings more energy efficient Building energy modeling and simulation play vital role in identifying the effect of different building system variable The first computeraided tool for the building
第1章 简介
源直类生活重组成部分满足类基需求传统观念食物（包括水）衣服住类开始赖源[1]百年里源赖性增加[2]估计2040年电力需求增长40％[3] 必性发明母〜希腊哲学家柏拉图（Plato）断增长源需求导致寻找新源生产方法生源关注迅速增加图1 [4]示15年中煤炭2015年源生产中占40％[5]
图1源生产份额资料源：BP（2016） 2016年世界源统计手册
北美生源电力生产中份额2005年2015年期间分24％增277％需更努力满足断增长电力需求专注电力消耗较高区提高源效率源类活动领域种形式 国际源展终途部门源消耗数分三类[6]：1建筑物2运输3工业
出建筑物耗预测30年约50％样2010年全球终源总量32％源关温室气体排放量19％[7]考察电部门消耗更发电输电效率分40％815％间[810]美国源信息署进行调查政府（EIA）建议商业建筑部门消耗约61％办公楼中办公楼占份额图3图4示
商业建筑数趋势表明年办公空间正增长[11]图5示文研究重点放商业办公空间
1950年代开始美国建筑物耗特电力消耗迅速增长25％2012年新静态数显示耗水高达76％[12]办公空间中耗电量办公室类型异例销售设计混合数存储仓库制造通常供暖通风空调（HVAC）明电力源消费[12]环境条件变化HVAC系统均负责维持部热舒适性确定热流源助建筑更节根美国源部（DOE）建筑物中约60％量流通建筑物围护结构墙壁窗户屋顶基[12]产生表1显示通建筑物围护结构组件住宅商业均热流表1中出窗户通建筑物围护结构热流中起作
窗户传热建筑围护结构实体显着影响加热冷程减少建筑物热量流研究助减少建筑物系统HVAC负荷间接助降低建筑物电力消耗
窗户建筑围护结构重组成部分窗户目仅阳光进入建筑物部居住者提供足够日光健康高效[13]建筑师建筑物中正确放置定窗户处设计指南[1415]美国供热制冷空调工程师协会（ASHRAE）建筑物性进行许研究通建筑物性设计实际数确定效建筑物性低标准
理位置周围气候直接影响建筑物热流ASHRAE已美国指定八气候区区指定建筑设计标准尤建筑围护结构优化建筑性 ASHRAE标准作文基线模型更细节章中进行说明项工作旨通窗户中集成生源创新技术研究商业建筑中智窗户性
够进行建筑物源建模仿真软件工具进行广泛文献综述知名软件[1819]研讨会会议期间解该软件[1617]优缺点亲身体验HVAC领域专家直接联系发现集成生源源容易者准确说明影响需开发种智工具该工具作生源集成源模拟软件中桥梁工具智窗户出现技术部分助减少建筑耗数智窗户工作原理仿真软件全年难进行源仿真智窗作生源集成建筑物中开发智工具垫脚石外附录B中提供常源建模软件优缺点清单
解建筑物设计热流程影响助确定潜设计变更建筑物更加节建筑耗建模仿真识建筑系统变量影响方面起着关重作第建筑计算机辅助工具
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轰趴馆面布局运营理研究
轰趴馆面布局运营理研究
摘
着娱乐产业断发展已满足单传统娱乐行业出现满足众娱乐新型综合运营体——轰趴馆次文珠海市墅酒店理限公司研究象通实考察理者访谈解现墅轰趴馆整体处亏损状态具体解顾客装修装饰满意设备缺陷老旧顾客体验感差员工积极性低服务质量差没合理系统理方法等诸问题首先墅CAD施工建筑图基准进行项目面工程设计图研究设计图施工运合理性素投入运营进行结合分析次项目工程完成投入进行行性分析基市场投入位前景进行指明建筑设计实际投入收益负责集合运营理方式墅轰趴馆应进行补充保证群体认调查建成类型项目明显设计优点缺陷文研究轰趴馆进行改进设计次资金投入亏损等运营缺陷吸取验身进行革新通项目理工程济学学容运三项理（动态静态员工理）轰趴馆运营资源进行优化终达回收资总结工程技术服务业乏现存量化体现工业制造范围具联系方式根市场需求特点实质建设具意义行业进行解根市场需进行身发展调整效数问卷调查结果表明墅轰趴馆发展前景观
关键词：工程设计施工安全轰趴运营投入运营工程济学项目理
The application of project management in the entertainment facilities building
Abstract
[modification] With the continuous development of the entertainment industry people are no longer satisfied with the single traditional entertainment industry so a new type of comprehensive operation home party has emerged to meet the needs of mass entertainment
The paper to hotel management co LTD as the research object through onthespot investigation interviews with managers learn now for this party pavilion overall losing money specific learned that customers are not satisfied with decoration equipment defect poor old customer experience and low employee motivation poor quality of service no reasonable systems of management methods and many other problems
First based on the CAD construction drawing of GUI shu the plane engineering design drawing of the project was studied and the construction application of the design drawing was combined with the rational factors and put into operation Thirdly learn from the experience of operating defects such as excessive capital investment and loss and carry out innovation Based on what I have learned about project management and engineering economics I will optimize the operation resources of home party restaurant by using three management methods (dynamic static and employee management) and finally recover the capitalFinally it is concluded that there is no lack of quantification in engineering technology service industry and it also has contact information in the scope of industrial manufacturing Only according to the characteristics of market demand can the actual construction be meaningful only after the understanding of the industry according to the market needs to carry out the adjustment of its own development Finally the results of the questionnaire survey of valid data show that the GUI shu home party has a promising future
Keywords engineering design construction safety operation put into operation Engineering economicsThe project management
目 录
1 前言 1
11研究背景 1
12研究现状 2
13研究容意义 3
14研究方法 4
2 相关概念 6
21轰趴馆 6
22项目理 6
221项目理产生发展 6
222项目理概念 6
223项目理特性 7
23轰趴馆实际项目化理 7
3关轰趴馆分析工程设计 9
31工程概念 9
32 轰趴馆存机学问题求 9
321桌椅 9
322明 10
323通道面布置 11
33轰趴馆机学问题解决方案 12
331桌椅 12
332明 13
333通道面布置 15
4装修装饰工程项目危险分析 16
41项目容 16
42施工容 16
421顶面工程 16
422墙面工程 17
423油漆工程 17
43工程中产生危险害素 18
431电气伤害 18
432物体击 18
433机械伤害 18
434噪声伤害 19
435高出坠落 20
5工程济学分析轰趴馆运营现状问题 21
51轰趴馆介绍 21
52轰趴馆运营现状 21
521运营现状 21
522资金现状 22
523资金风险 22
53轰趴馆SWOT分析 23
531S 23
532 W 24
533O 24
534T 24
535行性策分析 25
54项目理轰趴运营中应 25
6项目理轰趴馆运营中应 27
61项目计划 27
611项目方案设计 27
62运营活动排序 29
621WBS编制原 29
622工作逻辑关系分析 30
63运营资源优化 33
64运营进度编制 34
65项目成果 35
7总结展 37
71全文总结 37
72研究展 38
谢辞 39
参考文献 40
附录 41
1 前言
1900年古中外休闲娱乐行业直存例中国茶馆酒馆根时代特点衍生出具中西结合娱乐场着生产力发展发展起西方国家娱乐业1970～1980年迅猛发展代国直发展落长期处足然济济文化素阻碍休闲娱乐产业发展相较发达国家休闲产业发展空间着娱乐产业兴起轰趴馆西式引进中国元素结合产物作种极具代表性受年轻欢迎娱乐方式飞速发展文某轰趴馆研究象运营现状结构布局进行分析然总结存问题结合项目理方法分析中存问题讨行解决办法求提高项目理效率实现建筑新式运营娱乐业务利润扩张效控建筑场运营成
11研究背景
传统娱乐产业细分市场产品雷化情况质化现象非常严重供求关系逐渐失衡例装修老化轰趴馆年轻化顾客越越少面着倒闭危险种装修老化轰趴馆代表传统娱乐业没特色产品没竞争力法生存装修老化理佳轰趴馆面着市场竞争更激烈部分走时代前娱乐理专业精细娱乐产生巨击背景轰趴馆理员提出更高求果分析出现实出现问题企业运营效率会非常低先分析出问题企业营提供更强持续性根方法准确发现客户需求解决客户需求端轰趴馆供端存结构失衡问题需运项目理理技术解决结构性问题休闲娱乐项目中运项目理方法实现部门间职间协化合作提供工具解决需求端供端间存问题企业运营效率提高休闲娱乐理者说次市场行项目构成项目拆分通熟练运项目理工具发挥效细分项目构成发展元素设定遥战略项目拆分成目标企业战略通项目成功完成愈发残酷竞争背景企业需项目理更加专业理更加精细文轰趴馆实际情况出发专业精细求轰趴馆重新规划项目理更实现轰趴馆项目理理首先项目理中WBS编制技术次进度计划完善轰趴馆整项目理程然项目活动排序程中网络图双代号活动务中需时间进行合理规划更加易读序清楚成预算部分成估算技术估算项目示：
1 分析目前墅轰趴馆现状
2 指出墅轰趴馆运营程中存问题
3WBS编制：细化该项目理招聘会项工作
4项目进度计划编制：编制详细进度计划
5项目成估算预算：估算完成该总成
6项目控制技术应：调整项目
12研究现状
量参考国外项目理运休闲娱乐运营理研究相关文献国外项目理定研究成果侧重点休闲娱乐运营理领域研究项目关键运侧重点研究文献文献国外研究相关成果容：
Carvalho（2015）提出项目理影响领导战略安排格局眼界企业发展进程信息技术前提决定整合企业资源整理思维促进交流工作种工具[1]总说项目理促进企业全体员工凝聚力执行力全新方式印证企业全体员工前进程工作效果
During（2017）提出需确定目前规模组织项目相匹配组织时候规模更项目项目更会轻视务导重性务导成项目实施核心决定整项目进程[2]
Azanha（2017）指出根项目具体情况实施项目理协规划战略目标[3]梁隆项目化理中发现企业化理中预算足资源欠缺应基础中需创新观点工作务目标转换进度项目理效发挥具变化独具特色优势时解决约束条件限制问题
田雅琳（2016）指出整项目理实施程否效规划项目成功决定素理项目重点更规划项目理方法[4]
张海洲（2017）发现市场营销效果达理想状态需项目理结合实际市场营销中运系统化项目理方法规范企业市场营销行进起提高作[5]想实现企业营销目标项目进行系统化理着需方客户市场形成企业增影响消费需求越越越越受关注必须加强项目理市场营销实践中运
张妍妍（2017）认企业果转换进行项目化理模式作出改变时企业日常理项目化理理念融合仅利提高企业效率益引导企业转变盈利模式转项目导型模式[6]
余传鹏（2018）通分析发现轰趴馆业绩明显高业营中采取智化营模式轰趴馆考虑智化投入时重参考素否兼具智化性化两优势仅实现便捷理实现灵活变通企业投入智化营利润化[7]包括三层次化板块：智系统智理智营销互补首先业绩促进增加收入降低成费作明显智化入住系统次影响利润指标明显智化顾客服务餐系统智化理提高员工满意程度显著时提升顾客体验感（中数源余传鹏问卷调查通调查广州等数珠三角城市十家轰趴馆）
13 研究容意义
文轰趴馆研究象研究建筑设计安全性相关工程理重体现根墅轰趴馆原设计CAD工程制图整体设计影响素进行分析布局合理化安排基础预期设计范围施工理念出发进行细节化解析
建成规格设施营现状营存问题进行分析发现轰趴馆营中失衡供求关系更发现顾客需求根顾客需求调整轰趴馆营策略理模式等存优处理
意义结合工业商业项目理方法理筑建优化实际运营提出改善方案新建轰趴馆规划项目调整达实现跨部门跨职协化合作效果进提高墅轰趴馆存效益项目化理仅实践理高效率行推动休闲娱乐行业发展
研究启示增加调整项目化惯例存壁垒提高运营理墅轰趴员工组织理效率促进战略目实施达优化理效果
14研究方法
（1）文献分析法
量检索阅读分析整理施工建筑安全基础范畴商业理运营解答国外文献通文献梳理研究成果明确年类型商业建筑实质情况初步解中差异性研究奠定理基础墅建筑设计发放提供发散性思维
（2）实际调查法
通前期文献分析数参考准备针文涉宿轰趴馆结构进行实调查收集墅现施工图纸运营负责采访进行统计分析终分析出设计建设投入运营问题产生原影响应策客观合理角度墅现现状提供效性指导
（3）研究结构框架图
图11结构框架图
2相关概念
21 轰趴馆
社会物质完善时推动更娱乐项目发展原基单性娱乐性长期导致社会群重复效应疲惫性轰趴馆集中种市面受众群高娱乐项目复合式营新消费补充式场家庭影院练歌房咖啡厅桌牌娱乐体感游戏等种电游集中固定范围实现目前运营轰趴馆二线城市墅目前已成公司聚会家庭聚会种重方式
22 项目理
221 项目理产生发展
项目理济社会义资义时抗时衍生效方法建设济阶段取直接驱动性成功成项目运作中通方式时作社会独立学科存意学科进行联系成关系学科范围涉面辐射工运作中便观察事物进程完成量总项目分解独立体理便解观察阶段时间范围效率推断走参考证系统工程形成网格布局链锁理法工程制造中程度关系序列模型
发展运工程制造中心建筑空间维度仅土建外型部水电进度施工安排更加效开展施工单位责承包监督工程质保前提合理降低时间工建材消耗网格化布局理职
运商业团队普遍存方便运作团队理整体衡透明规范分配职工作量工作求分明细化工作设备理产品进出库范围够实现工作独立岗位标准化总职责指导
222 项目理概念
项目分种类时间序进行集中表示明显联系非明显联系事件进行类化理实行事件掌控行项目化行定时定量规范建议量体裁衣理身第二方制定单项双项项理含义中该项目动态概念侧重进程说项目系列活动实现目标该项目包括实际项目房屋桥梁汽车飞机包括非物质项目研究科学项目中
项目具定确定素中包含然定性素然环境社会非规律事件发生工材料素出现材料工短缺质量达标性项目进程影响范围更完成统控工作务
223 项目理特性
项目理作程度化监督控性质存阶段化结合整体化做出调整然附类进行具定通性化特点意义
项目理普遍性普遍类信息采集转化推测规划运实践类团队活动状态
项目理目性目基考虑类影响实践活动素终结果完成进行分析规定中包含超前完成前提滞完成素估测
项目理独特性独特具时代特点根时代工业建筑类实践工具革新
23 轰趴馆实际项目化理
文分析轰趴馆分两阶段项目板块项目板块相独立具连续性文研究轰趴馆体建筑墅商业图进行馆排布设计具墅空间范围感隔间噪音化娱乐众游戏项目公区域通娱乐进行合理布局安排空间价值高家墅安排
室建设时必须进行方位项目理具体说企业目标明确施工理首先满足基础建设次性进度预算求考虑房屋土建钢建水电位置固定安排施工单位入驻时考虑务劳作活动助项目专业化方法技术实施理进常规方法相目标理更高效实现作种组织活动涉专业部门团队
轰趴馆运营时项目化理属期核心体团队理运电脑置网格化理系统直观众察企业运营货品补充高层决策者领导便捷性基轰趴馆发展现状未发展趋势判断制定实施监督中长期发展战略实施跨境现代中长期发展规划项目理业务层面合作类方面较系统流程体系着项目理理实操电子化操作体系日益完善发展许轰趴馆实现科学理效益提升外项目理解决方案技术特点引入企业理中企业逐步形成项目理局面特员工监房间设备装饰客损坏情况够时补充
理数密集中团队情况适度高直线单项理类情况属控范围提供工作实行证完整记录性
3关轰趴馆分析工程设计
31工程概念
考虑工程学学科体工程学科涉广泛学科工程技术学科研究质工作环境中物体环境进行交互时通合理设计工作效率舒适性安全性达物体环境佳匹配实现工作效率化
工程学称类劳动效率科学研究容日常生活中产品设备设施程序机制环境进行研究必明确界定满足价值需求前提提高工作生活质量
32 轰趴馆存机学问题求
321桌椅
针次珠海市墅酒店理限责公司属墅轰趴馆项目进行现场调研发现墅轰趴馆建设情况存缺陷原家具尺寸存设计合理客户舒适性差娱乐时需长时间合理姿势久坐导致客户娱乐时坐姿舒适性差容易造成客户腰背酸痛视力疲劳关节适等体适情况客户会产生抵触情绪会公司服务予较低评价
次调研中发现具体问题：
1 墅轰趴馆设置座椅麻桌桌子高度相差较次设计调研项目娱乐项目消费客户年轻学生体生长已趋稳定座位设计应采固定位置稳定结构作娱乐设施座位
2 部分店面设置座椅面角度相户坐姿设计满足求会出现户坐时时移动身体达相舒适坐姿设计合理会出现户法达合适姿势户会身膝盖作支撑弯曲低头方式进行娱乐长期情况会导致户身体疲劳疼痛影响客户体验
图例：
图31墅沙发图
改善
图32改善沙发图
表33沙发数表格
长度
背高
深度
座面宽
标准沙发
17501960
700900
800900
540
墅沙发
1800
650
800
450
设计
1796
642
800
540
图例中墅轰趴馆符合体工程学然符合欣赏美学具整体性客户体验感极差容易客户身物品掉落桌面盛放面积狭符合
数群聚集
改进座面宽符合客户腿舒适摆放适合背高意调整坐姿休息更舒服防止腰间脱空致腰酸背痛
322明
墅轰趴馆作综合娱乐实施场轰趴馆灯光设置需针房间功做出相应布置市场调研情况中部分现轰趴馆实际灯光布置房间差未房间明进行性化布置针问题设计提出部分建议：负层接收然光整室采光非常重室中应布置需然光源功房间设置KTV房间台球室箭馆麻馆等功房间
房间针光源求非常高需进行性化灯具设计KTV房间中光线求较低需设置烘托氛围色射灯麻馆区域客户久坐长时间注视原应设置视力击暖色氛围灯进行明射箭馆员进出较危险应设置相死角明灯具防止员误伤灯具开启箭馆门口设置红色警示灯箱提醒者注意飞失桌球游戏区灯光应明亮满足户时桌球游戏判断
图 34 KTV灯光图
层设计中应设置针然光率较高房间例厨房餐厅桌游室等功开间房间中户针然光需求较高
厨房应保证光线明亮应工位应设置应工灯具调料区灯具洗菜区灯具等厨房进行工作危险性较设置明亮灯具进行明话会导致户切手等情况
桌游区域灯具求应根情况选氛围灯进行明市面桌游种类较狼杀三国杀剧杀等桌游桌游区域设置灯具提供功种设置灯具满足需求氛围
针餐厅灯光采然明工明工明应覆盖整餐区域光线充足
轰趴馆应满足客户住宿需求次项目调研中涉住宿问题住宿明布置中应该设置满足住宿标准房间温馨氛围灯相应明灯光灯位布置应出入口等重安全场进行布置
323 通道面布置
次调研墅轰趴馆存面布置合理通道相关设置符合机工程求例：
1 提供住宿楼层中未设置卫生间解决客户生理需
2 通道设计狭窄较长
图35通道图
次项目根缺点工程设计提出项目设计中应针性层楼进行卫生间设计补充公娱乐区域应设置较蹲位应考虑残疾行动便士卫生间布置残疾卫生间提出相应理求卫生间中提供次性马桶圈垫次客户离开卫生间进行清扫消毒
项目面设计宜设置长通道通道设置应相应宽敞少满足2身位通行
33轰趴馆机学问题解决方案
331桌椅
墅轰趴馆作综合娱乐场座椅设计应保证户基稳定舒适性市面座椅产品五花八门次仅针座椅桌部分提出相应求
次设计普通座椅采购选表面具适硬度客户体重均匀进行分散客户坐骨结节区域
餐区域座椅桌面应方便擦拭油污难油污浸染材质
针需长时间坐座椅功间选带满足机工程背式座椅样保证长时间久坐客户脊柱舒适性避免长时间腰椎移导致适感
位KTV吧台座椅设计应根市面高脚凳进行选实现酒吧氛围融合样高脚凳会存稳定性足问题次设计高脚凳选结构相稳定木质防滑软坐垫高脚凳样凳子客户坐吧台时候防止面湿滑导致滑坐时相舒适
应座椅桌子吧台应保证相高差控制280mm320mm范围满足舒适求
图36椅子设计图
332 明
次项目明设置根GB500342013建筑明设计标准求进行明灯具布置
针层功间明根GB500342013建筑明设计标准中表441光源色表特征适场进行设计次设计层娱乐区域娱乐区域设计中分桌球室麻室KTV室射箭馆细化设计桌球室麻室中间色表（色温3300~5300K）进行设置KTV设置暖色表（色温<3300K）进行设置射箭馆色温冷色表（色温>5300K）进行设置
台球桌灯具设计暖色日光灯3盏麻室麻桌设置1装饰吊灯射箭馆危险系数较高设计灯具5套20W 250VLED冷光面板灯满足面均度200lx标准
层光然光厨房餐厅位置设置明度较高中间色LED面板灯满足相应需求
层卧室采明LED面板灯明明色度参中间色表进行设置
作群聚集场建筑物应安装符合现行国家标准gb19309疏散指示灯应急灯明疏散应急明灯紧急情况需实现紧急明功正常情况应实现浮充电蓄电池作备电源功紧急情况明持续时间≥30分钟应急情况应急灯明水疏散通道度需高1lx垂直疏散区域度需高5lx
功间明控制控制方式阳台灯位置明采集中控制
图37灯具面布置图
333 通道面布置
项目通道设置应遵循民建筑设计通 GB 503522005 建筑部装修设计防火规范 GB 502222017相关求
根述规范求根调查体均宽度约580mm针通道设计应满足12m行宽度保证2行时员发生碰撞
作综合娱乐场进行建筑设计时候功开间布置应体种生理需求例设置卫生间洗漱台等相关场
厨房卫生间浴室应考虑相关排水容相高度应低整体功间坪整功间坡度应坡漏方保证室渗水
4装修装饰工程项目危险分析
41项目容
轰趴馆建设程中需通轰趴馆部布局进行设计进行设计时需根现实施国家相关法律法规作设计次设计：
1 建筑装饰装修工程质量验收设计规范（GB502102018）
2 建筑设计防火规范 （GB500162014）
3 建筑部装修设计防火设计规范 （GB502222017）
4 民建筑工程室环境污染控制规范（GB503252014）
411建设规模设计范围
次设计体包括3层1层建筑体框架剪力墙结构体耐火等级四级耐火等级占面积1643m3层面积163m3总建筑面积6559m3建筑高度12m
次设计装修范围包括整栋楼室装饰明设计
412消防产品防火性求建筑构件材料
次设计中采装饰面板建筑墙体间采防火胶粘结剂防火胶板进行墙面装饰工程部分次设计求外余装修工艺需国家规定标准相关材料工艺标准进行施工
42 施工容
421顶面工程
工程采吊顶材料采轻质钢龙骨进行顶面框架施工顶面采石膏板进行顶面敷设
设计中天花板顶面悬挂需求进行施工顶面挂件负载包括明系统音响设备空调等进行支撑述挂件需预留相应挂钩孔洞
天花板设计中材料类型规格颜色基结构必须符合技术求设计求项目中选天花板石膏板95毫米耐火石膏板 暴露天花板面组件位置必须符合设计求运输安装程中天花板框架龙骨受损折断运输安装程中碰撞挤压龙骨关设计龙骨必须整免意外变形面板应气泡剥落裂缝棱角颜色花纹等缺陷表面必须整边缘必须整颜色必须均匀建筑紧固件必须采镀锌产品应预埋木制零件进行加工防腐蚀固定铝制型材必须锈钢紧固件进行施工
422墙面工程
次工程中作隔离作墙体剪力墙外均采轻质砖块进行隔墙施工装饰程中墙面墙纸采阻燃型墙纸进行施工装饰材料耐火等级应达B1级装饰材料保证疏散通道周边建筑体耐火力少1h
423 油漆工程
施工中采漆面工程均6度半哑光漆进行施工施工程中应保证环境中尘埃漆面干透情况允许进行续施工油漆工程前需体存缝隙孔洞进行填补方进行油漆工程漆面工程施工前需油漆颜色进行确认方进行施工
424金属面板工程
工程中涉金属装饰板部分需满足身载荷需采购金属面板相关配件质量需符合国标502102001建筑装饰装修工程质量验收规范相关求
针金属装饰板采购需符合设计求颜色质量线条等求装饰面板作轻钢龙骨时覆盖骨架部分需进行防腐防锈处理安装金属面板固定材料应采铝制铆钉进行固定中间加装橡胶垫圈防止金属面板产生应力变形
43工程中产生危险害素
431电气伤害
电伤害包括带电部位裸露漏电静电杂散电流电火花电伤害
果电气设备线路绝缘老化受潮遭受化学腐蚀机械磨损绝缘强度会降低甚损坏导致短路电气设备线路会载短路障产生火花火花会点燃周围燃物引起火灾爆炸事
施工员意意触摸分带电体（包括发生事时配电柜电气设备正常带电裸露导电部件）员障意外输入充电间隔步进电压等导致触电通常数触电关事触电关时间关电流通体位置频率击强度取决流体电流持续时间频率：般说体电流流量越允许时间越短电流通体频率越高危害越
电火花损伤包括事火花非障火花通常机火花会电器热线路老化外力损坏等引起导致绝缘损坏短路正常操作条件切换电气设备时偶尔会产生火花电火花会损坏设备灼烫员
432 物体击
物体击指物体重力外力作产生运动击体造成身伤害事设备检修时需较金属工具材料构件等果工具放置物件高处落造成物体击事
施工程中存吊顶安装工程建筑外墙面装修工程中施工员未做安全防范工作情况产生工具材料坠落伤情况
433 机械伤害
设备外形破坏运动零件外露机械损伤机械设备）静态部分工具处理零件机体直接接触引起撞击夹击碰撞移位参扭转切割刺伤形式损伤
该轰趴馆施工程中需采切割机等机械装置产生机械外露传动部分复运动体造成机械伤害机械伤害发生装置缺乏防护违章操作情况产生机械伤害原：
（1）机械设备设计选型合理安装存缺陷安全防护装置安全防护装置失效安全防护装置齐全合理
（2）设备设施没规定进行维护维修保养没定期进行检测检验
（3）没制定相应操作规程理制度作业员操作规程进行操作违章作业
（4）作业员没规定穿戴防护品设备设施防护措施健全
（5）安全技术教育培训力度够作业员懂安全技术知识缺乏防护力安全技术素质差
（6）机环境匹配设备布局合理工作场明良物品堆放合理等等
434噪声危害
该施工工作场噪声通柴油发电机切割机运转施工机具运行产生噪声长期接触高强度噪声会体产生听力损伤神系统危害心血系统危害引发噪声性疾病噪声体听力损伤般分：轻构成高频听阈损伤中致耳聋重耳鼓膜破裂噪声神系统危害包括：头疼头晕乏力记忆力衰退恶心心悸等噪声心血系统危害心跳加快心律齐传导阻滞血痉挛血压变化等
（1）听力系统危害
长期接触高强度噪声会体产生听力损伤神系统危害心血系统危害引发噪声性疾病噪声体听力损伤般分三层次：轻构成高频听阈损伤中致耳聋重耳鼓膜破裂噪声神系统危害包括头疼头晕乏力记忆力衰退恶心心悸等噪声心血系统危害心跳加快心律齐传导阻滞血痉挛血压变化等
（2）影响语言交谈思考
噪声环境语言清晰度降低交谈思考受影响
（3）影响睡眠
噪声40dB(A)睡眠基影响55 dB(A)时较明显影响
（4）引发安全事
噪声干扰掩盖信号报警声响导致报警信号失效引起种安全事
435高处坠落
高处坠落指高处作业中发生坠落造成伤亡事该事常发生作业员处相高度 2m 工作环境中根高处作业分级GBT 36082008规定坠落高度基准面2m（含2m）坠落高处进行作业均称高处作业高处作业违章操作失误均出现堕落事引起伤亡发生生产操作施工安装检修程中
该施工程中进行外墙装饰高处空调外机安装时作业员操作失误心发生高处坠落事
5工程济学分析轰趴馆运营现状问题
51 轰趴馆简介
珠海市墅酒店理限公司成立2018年开业位珠海市海区域距离滨海公园半径服务范围酒店理酒店服务商务活动策划房屋租赁目前营轰趴馆5家轰趴馆房间30间年高速铁路道路建设完善方便陆游客提供家庭度假独立空间住娱体公司团建特点高端存长期合作发展伙伴
52 轰趴馆运营现状
521运营现状
通墅酒店理公司访谈5家轰趴馆月成约90余万元中保洁成30万元设备成30余万元餐饮成20万元贷款月10万元墅轰趴馆重点统理制度销售量方面进行现状解
首先运营现状普遍中产收入家庭度假公司团建客流便澳门特行政区年轻群关消费价格观察角度包含夜单次消费价格300600元民币区间包含客房夜单次消费价格12004000元民币区间通网络旅游软件推送提供客户选择通网络预定方式进行预定销售
次基钢性需求高消费属阶段性社会济效益挂钩加南部海季节性特点秋季冬季期间流热潮高发时段春季雨夏季炎热时段处流消滞时段现正处度两季低潮期状态
次加高运营成中包括娱乐设备餐饮设备食材加客房布草保洁费单月投入量单月投入成成正加前期期建设费墅运营现状容乐观
迫切需轰趴馆采取强力措施周密计划推动实行迫切需酒店建立部激励机制关键岗位关键员关键指标进行激励破现僵局保守思想客制定计划消费方案切实通激励运营理体现全体员工觉行动
522 资金现状
资金现状方面两部分体现投资收益进行结合投入产出二销售量销售金额实际收益墅轰趴馆言两年取错成绩资金流分散投入中前期轰趴馆建筑投资具5家连锁营目前没完全结清建设费月营销额中会抽出部分进行款中包含房屋工程建设生活设备建设娱乐设备建设
公司团建家庭度假需求外普遍省含年轻化群消费处劣势导致空白期时间较长客源结构团散偏高导致销售量效补充次保洁类员工服务面积种类投入进费相普通酒店成费高
轰趴馆电子娱乐设备需软件硬件补充更新迎合市场客户需极消耗资金费部分应先行业竞争者
提影响资金收益原月高达90万元投入时月收入100万元情况处盈利状态行高中低轰趴项目3004000套餐必须馆月均承担20万销售目前资金现状属亏损状态2018年开始运营时面亏损结局
523 资金风险
工程济学角度分析2018年运营前资金投入出现合理方式墅轰趴馆中具5家门店轰趴馆建设时市场需求进行建设工程项目理技术济分析出发存合理状况突出表现
表51费表
单位：万民币
项目＼时间
2017
2018
2019
工程总费
800
300
400
设备费
500
100
240
水电费
100
100
40
工费
200
100
200
17年开始投入土木基础建设时前期5家门店费设备包含建材软装电子设备费中工费高支出总投入1500万民币2017年费工程项目基础建设中属纯投入收益状态2018年时期部分投入时然设备投入降低费基工程学济角度分析满足需求性消耗费性处高风险投入设备消耗时间持续性范围五年部分工程设计需更改会出现投资规律利项目理中工程监理理保证资金风险降低补充控性项目规范理员工客设备损耗预警思维提高
投入仅考虑建设项目费更需考虑工食材市场身调节规律规避资金风险
53 轰趴馆SWOT分析
墅轰趴馆需进行全方位特点分析SWOT角度进行全方位角特点进行分解改革解市场需求改进现足发挥特长优势转变现亏损局面
531 S
墅轰趴馆珠海市数量优势具5家门店进行运营5家门店容纳较高客流量根喜选择题轰趴门店客流运家庭聚会公司团建中装修风格群受众面广泛员工服务安排体化提供家服务便澳门特行政区户澳门特行政区具价格优势
532 W
墅轰趴馆现劣势客户忽视现状没建立起身核心竞争力具特色项目突出发展门店渠道OTA 渠道销售力薄弱日渐成消费力 80 90 消费心态惯缺少研究服务体验佳品牌知名度没建立部理缺乏现代酒店高效精细运行运营力
533 O
种商务活动团队建设家庭出游等频繁带动轰趴馆成长时更轰趴馆新概念具体集体活动提供场根喜选择少量群活动便卫生理负担市场吸引群概念
534 T
图52 SWOT分析
激烈市场竞争着轰趴馆市场竞争越越激烈通标准化理提升服务质量成理轰趴馆庞资金工设备理迫切需快实现利润增长方式转变获收益应该站客户群体状态客观评价身提供产品服务接受市场规律更新
535行性策分析
墅轰趴馆理SWOT进行分析提出行性策改变目前僵局
进行部分墅系列进行特定散客接部分散客属夜短时效户轰趴馆进行分房间进行安排保障数少资金限群例：校学生朋友聚性质客户群里价格低套餐300600区间翻台率快符合均消费百情况适应市场竞争激烈角逐
二便部份门店卫生环境保洁集中费高消费整体轰趴馆带住宿门店率少情况采取定点保洁情况减少工雇佣价格合适基消费门店采取固定工保洁门店保洁进行时补充保障工作量时保洁资金投入缩减
三餐饮食材控根季节客流量门店客流量进行统采购分发置门店仅保障食品安全性系数保障客需实物食感受降低度浪费积压食材清理时间金钱
四旅游公司旅游软件进行合作提高推广点击率告知客享受海景墅体验观澳门特行政区夜景距离市中心3公里半径繁杂状况够快速出行达目标位置
巩固现团队销售优势基础狠抓散客收入狠抓洼填充调整团散例广州深圳类型轰趴馆学全力投入互联网营销新模式狠抓宾客点评宾客体验利 OTA 渠道幅增加曝光率订房量通建立健全理制度执行力影响服务品质情况严控成增长身全年销售额改变现亏损状态
54 项目理轰趴馆运营中应
轰趴馆日常活动中始终工作性质项目相似然针工作实施系统科学理重性数轰趴馆缺乏足够意识传统言入职部门理范围该类工作通常部门力资源进行调动协调预期规划目标相实际结果通常相差甚远轰趴馆运营中绝数工作持续性断重复标准化反复性工作批批客接项项工程改造等具标准流程固定包括原材料购置风险控生产运行营销策划等针轰趴馆运营程中缺乏标准实施文件次性务非重复独特工作进行转化成项目特定命项目团队完成团队立解散重回身原先岗位中前者者分非创新性活动创新性活动中前者获较少收益者通常会较长段时间超额利润回报针前种生产营活动实施普通企业理达成目针种生产营活动项目理模式实施获更高效率实际项目计划范围需解决问题需达成务起点终点明确够细化干子务轰趴馆言满足定期限合适预算前提需达成目标作种组织活动牵扯专业部门团队牵扯干合作细化务工作进行项目化
6项目理轰趴馆运营中应
61项目计划
轰趴馆推进项目理参考基组织层面成熟度模型——OMP3 模型
模型 PMI 研究成果层次应成熟度等级
图61项目理4等级9知识领域
611 项目方案设计
墅轰趴馆运营理方案制定结合市场行群心理制度5门店日常理激励消费宣传推广三模块重点理板块
（1） 日常理
该模块解决核心问题实现轰趴馆业绩提升关键行动什项目团队首先酒店部组织开展业绩提升工作坊基劳动心理学特点出发激励员工够投入轰趴馆住娱体工作环境中工作性质区普通酒店区独立娱乐场需员工进行整体理时求更高会进行娱乐设备调试例家庭练歌房补充新歌电子游戏升级食品酒水补充引进时间需警惕负责需轰趴馆整体控制行家存调节客设备正常进行集合需员工进行实行操作现般言工作坊核心某领域颇具验位负责位负责指导通定数量组织指导通活动讨短讲等种方式销售运营部分员工进行研究讨
工作坊存外意义具团体意见效应参中位员工处理某问题意见时候会受启发解决问题
轰趴馆工作坊项目团队带领中围绕项目目标进行轮研究探讨终轰趴馆确定收入拓展成控服务提升三阶段工作坊取三工作成果：三场方面容行动计划二理进度办法三项目清单
①三阶段定义容
通继续做团队客户销售基础进步提升散客销售力力争渠道拓展产品设计找发力点实现淡季周末节假日入住率销售额双提升
成控阶段：狠抓潜力占高院级成控制项目旨加强部门级成控制项目理力争标准完善岗位理流程监控手段方面形成突破
服务提升阶段：客户需求导核心触点抓手行业标杆目标形成酒店服务优势力争团队客户散客服务方面针确定触点实施改进
②理进度办法
保证阶段推进工作序进行全流程监控阶段实施求阶段进度实施理：
进度统计报告：周五前项目组单项责周硬仗展完成情况进行统计填写周报告表格连电子档附件交项目组通讯员电子版进行汇总汇总交项目审核签字确认项目组情况纸质版签字确认交项目部留存汇总电子版抄送项目
周五项目组进行书面项目周报子项目理遇问题出建议踪问题进展中避免轮询式进度状态汇报会议减少会议时间降低沟通成家会会议两周观察情况进行反馈分享业界社区活动项目理领域新点子等
（2） 激励模块
该模块致力解决三问题：明确部门员贡献二关键岗位激励三创造符合行业特点市场化激励制度谈激励模块常常会两工具：关键绩效指标衡记分卡工作指标责制度化绩效关键指标分析衡记分卡指组织远景进行转变进成组涵盖三指标绩效指标架构组织绩效进行评价 通该模块实施实现三工作成果：发布部门KPI清单二确定部门绩效总额计算方法三制定岗位考核办法
绩效考核指标企业发展战略结合企业战略决定企业长远发展制定具体绩效考核指标企业战略目标相结合指定目标相关指标突出重点全面考虑达绩效考核目企业绩效考核具备限资源考核指标集中性差重点突出绩效考核法企业战略中发挥出指导作发展战略达成会受阻碍
（3） 宣传模块
该模块三目标：创造外部关注度强化理层背水战决心特现处全亏损形态应该保资金现状进行分步骤区宣传部成立跨部门宣传团队该团队负责三方面工作：通台公众号简报形式做外宣工作房型类型价格特点二通微信台钉钉群进入公司部门正职领导种方案讲解等方式做宣工作预定团建活动承办年会承办增加墅轰趴馆型中型企业心目形象三珠海市学生群体聚集校园活动区建立负责宣传友聚会电子竞技设备活动宣传生日庆祝增加赠送酒水食材吸引低收入群刺激消费营销
62 运营活动排序
621 WBS编制原
（1）类型功项目容整体性具全局覆盖式包含部分
（2）WBS编制应层数限制具层层包含关系
（3）分解具体务应具体负责WBS必须工作务实际执行程保持致
（4）务者交付成果WBS中出现次
（5）结构分解工作应适应组织理需保证方便进行具体实施操作
（6）分解具体务应具体负责WBS必须工作务实际执行程保持致
（7）结构分解工作应适应组织理需保证方便进行具体实施操作
622工作逻辑关系分析
活动分解清单列出整项目工作根编号出相互间逻辑关系具体表示：
表62工作逻辑关系表
活动编号（名称）
工作逻辑结构（紧前活动）
A（客户感受提升）
B（轰趴馆设施设备）
A
C（室异味）
B
D（日常保洁）
C
E（入住服务）
C
F（生日惊喜）
E
G（提醒服务）
F
H（现场布置）
G
I（日常惊喜）
H
J（续服务）
I
L（客户反馈）
前期准备估算出整项目中步骤时间花费粗略估计程乐观时间Ta悲观时间Tb正常时间Tm(单位：天)具体公式t（ta＋4tr＋tb)／6
具体计算程表示：
活动编号
Ta
Tb
Tm
A
3
7
5
B
2
4
3
C
1
1
1
D
3
5
4
E
2
4
3
F
1
3
2
G
1
1
1
H
1
3
2
I
1
1
1
J
1
1
1
L
1
1
1
网络结构图示：
图63网络结构图
63 运营资源优化
墅轰趴馆运营资源优化中重运营中资金理优化站资金设备费产出回收效应时需运差额投资回收期法公式
△TK2K1C1C2 （式64）
中设备购入时存消耗设备前期2017—2018年购置款600万元成6700元月预计产8330元月基础固定资产折旧年限12年残值率5月度折旧率079预计利润20元件求投资回收期月折旧费600*079474万元月月盈利zd20*83301666万元月现金流474+1666214万元
年现金流214*122568万元
静态投资回收期容2+（6002568*2）2568234年
18年5家店投入运营2020年设备前期费进行收回包含工食材采购需控制成
实时必资源生活刚需市场固定某家食品供应达成协议形成长期合作关系两种采购方案节省优化方案增加性实施资源优化节省资金根市场价格升导致亏损目前精确两家食材供货资源进行
食材种类量单月（总）
供应商A报价（元）
供应商B报价
（元）
价格较
酒水零食
100000
110000
A
60000
50000
A>B
蔬菜
30000
28000
A>B
米油
10000
9000
A>B
表64价格表
出供货商B总体A价格占优势A供货商前营进行采购时价格相基价格总需进行新选择合作方
运营时实效性原材料价格降低进行资金根控制盈利工费支出时执行细节分化核心工作岗位员工资基础工作岗位工资进行划分
特保洁员工资金投入较高需进行必员工实行时招聘度市场高峰期相减量方式力资源成控制
64 运营进度编制
根实际运营理具体进度计划示：
表65进度计划
序号
WBS编码
务名称
开始时间
完成时间
前置务
工期(天)
1
1
A（客户感受提升）
201971
2019731
31
2
2
B（轰趴馆设施设备）
201971
201978
8
3
3
C（室异味）
201971
201973
3
4
4
D（日常保洁）
201974
201976
3
5
5
E（入住服务）
201977
201978
2
6
6
F（生日惊喜）
2020615
2020619
5
7
7
G（提醒服务）
2020620
2020624
5
8
8
H（现场布置）
2020625
202071
7
9
9
I（日常惊喜）
2020625
202071
7
10
10
J（续服务）
2020625
202071
7
65 项目成果
通墅轰趴馆进行员工考核模块拓展日常理激励宣传三模块项目进行落实落实程中发现员工干干少样工作员工作厌倦情绪相互扯皮推诿现象通项目实施进行相应员激励机制工作员积极性提高工作质量明显提高进步具体体现该项目实施成效笔者项目完成实施2月深入墅轰趴馆调查结果（1）员工满意度调查国外研究者员工满意度影响素方面研究成果进行参考基础文设计问卷涵盖三方面容第员工基信息涵盖年龄性部门学专业 轰趴馆工作年限等 轰趴馆 20名员工调查问卷发放象问卷直接发放员工手中匿名方式答题保障整程严肃性员工身真实法意见实填写
中20效数中针组织激活工作环境工作务量工作岗位安排工作时间18名员工持整体评价满意(涵盖满意满意体满意)态度具98整体满意率意味着整体范围工作员工着十分高满意率
针工作回报员工着4167均满意度数值较高工作回报相关素中调查员工激励制度福利方面着较高满意度意味着该方面轰趴馆具较表现
针轰趴馆整体评价员工着46915均评分说明员工轰趴馆认感高针轰趴馆社会形象员工着高满意度发展前景持态度十分满足轰趴馆理体制价值观
7 总结展
71研究总结
文项目理理基础结合轰趴馆实际情况研究项目理轰趴馆应实践中进行运形成轰趴馆项目化理模式通简概述项目理相关知识研究项目理知识轰趴馆中应项目理方法引入轰趴馆实际运营中提升轰趴馆业绩奠定技术基础 文轰趴馆市场环境进行分析基础通组织工作坊企业关键岗位员聚集起集思广益通集体讨找出企业未挖掘机遇挑战证想实现轰趴馆营目标必须采项目化理手段进行推进企业项目标
（1） 阐述次研究目背景提出提高运营思路然概念出发项目理工程SWOT分析相关理进行解释时国外轰趴馆运营项目理化企业等方面研究文献进行总结运次提高轰趴馆运营中
（2） 通理者访谈解现墅轰趴馆整体处亏损状态量投入资金进行设备购买装修设施规范家具灯具考虑美学讲究没考虑整体性客户体验感员工工作积极性低没项目化理模式墅轰趴馆存类问题进行效识
（3） 结合项目理工程工程济学关思想理念提出次提高轰趴馆运营设计思路通墅轰趴馆原CAD图纸进行分析工程中体眼睛分析轰趴馆中灯具座椅进行改善保证美学前提提高客户舒适体验感通三项理（动态静态员工理）进行轰趴馆运营资源优化
（4） 通系统项目理轰趴馆解体系化理员工够保障理者设备食材投资员工通重新编制工作活动服务客户客户达满意进回收资20效数问卷调查解员工满意度评分超4证明员工系统化项目理轰趴馆认墅轰趴馆发展前景观
72研究展
研究时间力限文分析研究方加深入研究文分析轰趴馆项目化理模式涉业绩提升组织激活两块没涵盖轰趴馆运营方方面面选取轰趴馆核心两模块行进研究模块鉴次研究成果项目化理模式进行操作改进提升
(1) 时间限文选取墅轰趴馆室活动设备进行分析改善户外活动相关设备项目通项目理方式进行效改善
(2) 文针员工组织激活没涉员工工资福利现资控员工工资提供福利样带动员工工作积极性进提升轰趴馆业绩
(3) 通实考察解墅门口定空空间没进行规划合理停车场通项目理方法时间充足情况面画线器墅轰趴馆规划合理停车场
项目化理引入轰趴馆理中轰趴馆部门套项目化理工作流程形成书面材料便续运营者进行鉴项目化理思维轰趴馆运营中普进步提升轰趴馆理水理效率促进轰趴馆部门规范运行增强项目计划性项目流程变控进减少轰趴馆风险
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[46]张喆 青岛港建分公司项目理员绩效考核研究[D]青岛科技学2019
附录
附录：调查问卷
满意度调查问卷
满意度
满意
满意
体满意
工作环境满意度
工作务量
工作岗位安排
工作时间
工作回报（薪资）
灯具面布置图
Chapter 1 INTRODUCTION
Energy has been an important part of human life A traditional believe for basic human needs were food (including water) clothing and shelter but humans depend on energy from the beginning[1] Energy dependence has greatly increased over last hundred years[2] and it is estimated that electricity demand will rise by 40 2040[3] Necessity is the mother of invention ~ Greek philosopher Plato growing energy needs led to find new methods of energy generation and focus on renewable energy increased rapidly In past 15 years as seen in Fig 1[4] coal contributed to 40 of energy production in 2015[5]
Figure 1 Energy production share Source BP (2016) Statistical review of world energy 2016 workbook
In North America the share of renewable energy in electricity production has from 24 to 277 over a period of 2005 to 2015 respectively Thus more efforts are necessary either to fulfill growing electricity demand or to focus on an area with higher electricity consumption and make them energy efficient
Energy is used in many forms in various sectors of human activities International Energy Outlook classifies energy consumption data by end use sector in three major categories [6]
1 Buildings
2 Transportation
3 Industrial
Figure 2 World energy consumption by enduse sector (Units in quadrillion BTU) Source US Energy Information Administration
It is seen that projection of energy consumption by the building is around 50 for a period of 30 years Also in 2010 32 of total global final energy use and 19 energyrelated greenhouse gas emissions [7] Looking at sectors consuming electricity is much more consumption as efficiency in power generation and transmission is around 40 and between 815 respectively [810] The survey conducted by US Energy Information Administration (EIA) suggests that commercial building sector consumes about 61 office building being major share in it as seen Fig 3 and Fig 4
Figure 3 Commercial building consumption share 2012 Source US Energy Information Administration (EIA)
Figure 4 Building floor space share 2012 Source US Energy Information Administration (EIA)
Commercial building data trends also suggest office space is growing larger in recent years[11] which can be seen in Fig 5 Hence this paper focuses research area on commercial office space
Figure 5 Trend in commercial office space 2012 Source US Energy Information Administration (EIA)
Energy consumption especially electricity by the buildings in the US have grown rapidly form 1950s being 25 to recent statics of 2012 shows consumptions levels as high as 76 [12] Electricity consumption in office space are greatly varied on depending on the type of offices such as sales designing mixeduse data storage warehouses and manufacturing yet typically Heating Ventilation and Air Conditioning (HVAC) and Lighting are major sources of electricity consumption [12] HVAC system is responsible for maintaining the inside thermal comfort irrespective of the varying environmental conditions Hence identifying the major source of heat flow will help in making the buildings more energy efficient According to US Department of Energy (DOE) about 60 of the energy flow in the buildings occurs through the building envelope ie wall windows roof and foundation [12] Table 1 shows the average heat flow for residential and commercial through the different building envelope components From Table 1 it is observed that windows play a major role in heat flow through the building envelope
Building component
Residential
Commercial
Heating
Cooling
Heating
Cooling
Roofs
100
049
088
005
Walls
154
034
148
003
Foundation
117
022
079
021
Infiltration
226
003
129
015
Windows (conduction)
206
003
16
03
Windows (solar heat gain)
066
114
097
138
Table 1 Energy flow in the building shell Source US Department of Energy (DOE)
(Unit Quadrillion British thermal unit)
The heat transfer from the window affects both heating and cooling process significantly than any other building envelope entity Hence research on reducing the heat flow from the buildings will significantly help in reducing the HVAC load on the building system indirectly helping in lowering the electric consumption of the buildings
Windows is an important part of the building envelope The purpose of the windows is not only to allow sunlight enter the building interior but also to have sufficient daylight for the occupant to keep them healthy and efficient[13] The benefits and design guideline for proper placement and orientation of window in the buildings are also been carried out by architects[14 15] American Society of Heating Refrigerating and AirConditioning Engineers (ASHRAE) has conducted numerous on building performance and after through design and actual data of building performance the minimum standard for efficient building performance was set by them which gets updated every three years
Geographical location and surrounding climate directly impact the heat flow into the buildings Thus ASHRAE has specified eight climate zone for the US and the building design standards especially for the building envelope are specified for each zone to optimize the building performance The ASHRAE standard was used as the baseline model for these paper and further details are explained in the next chapter The work aims at investigating the performance of smart windows in commercial buildings with an innovation of integrating renewable energy within the windows
An Extensive literature review was conducted on software and tools capable of energy modeling and simulation of the buildings Understanding the advantages and disadvantages of the software [16 17] and handson experiences and direct contacts with experts in the field of HVAC during seminars and conferences on some of the popularly recognized software [18 19] it was found that integrating renewable energy isn’t easy or rather inaccurate to account their effect Thus there is a need to develop a smart tool that will act as a bridging tool to integrate renewable energy into energy simulation software Smart windows are part upcoming technology that would help in reducing the building energy consumption data The working principle of the smart windows makes it difficult for the simulation software to conduct out energy simulation throughout the year Hence an integration of smart window as renewable energy to the buildings is a stepping stone for developing the smart tool Also list of most commonly used energy modeling software along with their advantages and disadvantages is been provided in Appendix B
Understanding the impact of different building design on the heat flow process helps to identify the potential design changes applicable to make the buildings more energy efficient Building energy modeling and simulation play vital role in identifying the effect of different building system variable The first computeraided tool for the building
第1章 简介
源直类生活重组成部分满足类基需求传统观念食物（包括水）衣服住类开始赖源[1]百年里源赖性增加[2]估计2040年电力需求增长40％[3] 必性发明母〜希腊哲学家柏拉图（Plato）断增长源需求导致寻找新源生产方法生源关注迅速增加图1 [4]示15年中煤炭2015年源生产中占40％[5]
图1源生产份额资料源：BP（2016） 2016年世界源统计手册
北美生源电力生产中份额2005年2015年期间分24％增277％需更努力满足断增长电力需求专注电力消耗较高区提高源效率源类活动领域种形式 国际源展终途部门源消耗数分三类[6]：1建筑物2运输3工业
出建筑物耗预测30年约50％样2010年全球终源总量32％源关温室气体排放量19％[7]考察电部门消耗更发电输电效率分40％815％间[810]美国源信息署进行调查政府（EIA）建议商业建筑部门消耗约61％办公楼中办公楼占份额图3图4示
商业建筑数趋势表明年办公空间正增长[11]图5示文研究重点放商业办公空间
1950年代开始美国建筑物耗特电力消耗迅速增长25％2012年新静态数显示耗水高达76％[12]办公空间中耗电量办公室类型异例销售设计混合数存储仓库制造通常供暖通风空调（HVAC）明电力源消费[12]环境条件变化HVAC系统均负责维持部热舒适性确定热流源助建筑更节根美国源部（DOE）建筑物中约60％量流通建筑物围护结构墙壁窗户屋顶基[12]产生表1显示通建筑物围护结构组件住宅商业均热流表1中出窗户通建筑物围护结构热流中起作
窗户传热建筑围护结构实体显着影响加热冷程减少建筑物热量流研究助减少建筑物系统HVAC负荷间接助降低建筑物电力消耗
窗户建筑围护结构重组成部分窗户目仅阳光进入建筑物部居住者提供足够日光健康高效[13]建筑师建筑物中正确放置定窗户处设计指南[1415]美国供热制冷空调工程师协会（ASHRAE）建筑物性进行许研究通建筑物性设计实际数确定效建筑物性低标准
理位置周围气候直接影响建筑物热流ASHRAE已美国指定八气候区区指定建筑设计标准尤建筑围护结构优化建筑性 ASHRAE标准作文基线模型更细节章中进行说明项工作旨通窗户中集成生源创新技术研究商业建筑中智窗户性
够进行建筑物源建模仿真软件工具进行广泛文献综述知名软件[1819]研讨会会议期间解该软件[1617]优缺点亲身体验HVAC领域专家直接联系发现集成生源源容易者准确说明影响需开发种智工具该工具作生源集成源模拟软件中桥梁工具智窗户出现技术部分助减少建筑耗数智窗户工作原理仿真软件全年难进行源仿真智窗作生源集成建筑物中开发智工具垫脚石外附录B中提供常源建模软件优缺点清单
解建筑物设计热流程影响助确定潜设计变更建筑物更加节建筑耗建模仿真识建筑系统变量影响方面起着关重作第建筑计算机辅助工具
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