珠海市场
精装修研究
1 概况分析
着市场断成熟完善开发商项目价值化出绝招带精装修发售成年开发商惯手法通年营客户精装成品房日趋认带精装修发售成市场越越明显趋势具体数分析：
——数源：珠海市商品房预（销）售专网
售套数然珠海市整体售套数逐年减少精装售套数呈扬发展态势
——数源：珠海市商品房预（销）售专网
售面积规律售套数致精装售面积呈扬发展态势2006年增长130市场份额增长快速
——数源：珠海市商品房预（销）售专网
整体言珠海市房产市场带精装发售项目0609间增长迅速20072008年较衡2009年增长速度较明显售套数2009年2008年增长5152006年增长1156售面积2006年增长130增长速度飞快
2 代表性项目盘点
目前珠海市售项目单价超10000元㎡基带装修发售项目性：
A 普通豪宅装修标准20003000元㎡间高端豪宅装修标准60007000元㎡间
B 品牌开发商开发项目展示品质高
C 盘唱角规模普遍15万少数高端豪宅10万㎡
D 产品配均中户型户均面积130140㎡左右
E 销售速度市场领先者客户关注度非常高
售重点精装项目概况
项目名称
建面（㎡）
套数
户型面积（㎡）
销售均价
（元㎡）
装修标准
（元㎡）
月均
销售量
格力广场
184万
1003
两房8010020三房12016055四房16021020复式3504405
12000
2房25003房2000
29
仁恒星园
2期
108万
630
两房959813三房13517233四房18519646五房2858
10500
18002200
31
万科
金域蓝湾
3期
92万
581
两房88103 29三房15718055四房20521312
复式2793103
20000
（目前单位）
10002000
5
华发新城
5期
50万
2146
两房868922三房125156284四房177204266五房297101复式23洋房18530082
TH25
河景：9500
园景：8500
1800
111
华发世纪城2期
107万
1243
两房94951408三房1071365342四房1631973202五房253259048
12000
2000
华发
绿洋山庄
83万
235
全四房：299364
30000
6000
7
钰海帝景
47万
172
三房25026634
四房26429966
34000
7000
6
——数源：世联数库
售重点项目概况：
项目名称
建面（㎡）
户型面积（㎡）
预计入市时间
预计均价
（元㎡）
装修标准
（元㎡）
新情况
中海环宇城
39万
50loft复式公寓108两房120150三房160200四房
2009年底
1100014000
25003000
首批住宅认筹已结束珠港澳三推出200套左右认筹约400
华发世纪城4期
38万
90左右两房120170三房180200四房370复式
2010年初
1100013000
1800
累计验资认筹2000开盘时享受额外3点优惠
——数源：世联数库
3 项目精装修标准细项
项目
格力广场
仁恒星园2期
万科金域蓝湾
华发新城5期
华发世纪城2期
华发世纪城4期
中海环宇城
华发绿洋山庄
钰海帝景
装修标准
2房2500元㎡
3房2000元㎡
18002200元㎡
10002000元㎡
1800元㎡
2000元㎡
1800元㎡
25003000元㎡
6000元㎡
7000元㎡
立面
墙身面贴外墙砖局部铺贴石材刷仿石涂料外墙涂料
高级仿古外墙砖
8层部分贴墙砖8层涂料
高级陶瓷片部分配文化石
原装美国进口KM外墙质感涂料
涂料
塔楼贴高级外墙砖首层二层架空层贴高级外墙砖局部贴高级石材迎水面选国防水墙体砖
涂料局部石材
防滑砖花岗岩
窗
采YKK铝合金门窗
铝合金门窗双层中空玻璃
铝合金窗中空玻璃
优质铝合金窗
优质铝合金窗窗台铺造石
铝合金门窗
LOWE中空玻璃
YKK铝合金窗面宽四米进口节LOWE夹胶玻璃窗
进品铝材
阳台护栏
铝合金框夹胶玻璃栏板
客厅阳台配玻璃栏板部分单位客厅阳台栏板玻璃实墙组合
铝合金框玻璃栏板（局部实体混凝土构件）
铁栏杆
铝合金玻璃栏板
铝合金护栏夹胶玻璃
金属防护栏安全夹胶玻璃
铝合金框夹胶玻璃栏板
进品铝材
电
梯
厅
天花
天花造型吊顶刷环保乳胶漆
双层防水石膏板
高级陶瓷片部分配文化石
天花造型吊顶
未展示
涂高级乳胶漆设嵌灯具
天花造型吊顶局部刷金漆
吊顶
面
铺贴仿石材砖
玻化砖
理石
高级抛光砖
未展示
高级抛光砖
意利进口木纹石
理石拼花
墙身
铺贴仿石材墙砖
玻化砖
白钢局部理石装饰
石材
未展示
高级抛光砖局部贴高级石材配茶镜
黑金花门套意利进口木纹石
铜雕胡桃木深啡理石
堂
天花
天花造型吊顶刷环保乳胶漆
天花造型吊顶涂料
局部吊顶刷漆
天花刷漆
美国进口KM品牌涂料
涂料
涂高级乳胶漆堂配豪华灯饰
天花造型吊顶刷漆
层欧式吊顶局部刷金漆
面
仿石材抛光砖
高级抛光砖
石材金花
高级抛光砖（微晶石）
天然石材
石材
高级石材
意利木纹石
高级石材
墙身
贴仿砖局部贴天然石材
理石
部分石材部分涂料局部水晶装饰
造石材
造石饰面玻璃饰面木饰面
石材
高级墙面砖局部高级石材入口做玻璃幕墙设计
意利木纹石墙线中华白理石
高级石材局部黑檀木装饰
电梯
日进口三菱电梯石材门套
广州日立永磁步机房电梯轿箱设监视设备
进口日立高速电梯
日立
广州日立
奥斯电梯
通力电梯电梯门门套采喷漆钢板饰面
日进口日立
广州日立
门
入户门
广州日立永磁步机房电梯轿箱设监视设备
科技柚木饰面木质防火门配电子三控锁（密码读卡机械）猫眼
松瑞宁系列房门：三维调整进口铰链保证15万次开关恙消音锁防撞吸音条环保TEP贴面防菌手
复合木钢板防火防盗门
木皮饰面复合锅板防火防盗门机械门镜
复合木饰面钢板防火门
华品牌木质防火门配iRevo品牌智门锁厅门阳台门选铝合金玻璃门配诺托品牌五金配件
钢板夹层PU漆防火门
黑檀木
室门
木门
科技柚木饰面复合门
木饰面防火门
实木门
木皮饰面复合木门（焗PU漆面）配式机械门锁
木皮饰面木门
华品牌木纹饰面复合木门户木门均配置铜质镀铬机械锁
PU漆空心门
黑檀木花璋木
厅
面
面铺设800*800砖配造石踢脚线
抛光砖
天然石材砖（松标准）实木复合板（博洛尼标准）
抛光砖（非品牌砖）
优质抛光砖木皮饰面复合木踢脚线
砖
生活家品牌层实木复合板
意利进口木纹石
天然石材板
墙身
刷环保乳胶漆
高级乳胶漆饰面
ICI墙涂料局部背景墙
美国进口KM品牌涂料
美国进口KM墙涂料
涂料
高级乳胶漆
墙纸局部影木
砂安娜墙布
天花
天花局部吊顶预留灯位刷环保乳胶漆
石膏板吊顶
ICI墙涂料局部石膏板吊顶配顶灯
美国进口KM品牌涂料
美国进口KM墙涂料
涂料
高级乳胶漆
造型吊顶刷漆
石膏线吊顶
卧室
面
面铺设实木复合板配木制踢脚线
柚木层实木复合板
复合实木板
复合实木板
实木复合木板木皮饰面复合木踢脚线
实木复合板
生活家品牌层实木复合板
复合实木板（葡萄木）
实木复合板
墙身
刷环保乳胶漆
高级乳胶漆饰面
涂料（松标准）ICI墙涂料局部石膏板吊顶顶灯（博洛尼标准）
美国进口KM品牌涂料
美国进口KM墙涂料
涂料
高级乳胶漆
墙纸卧部分影木
皮质软包墙布
天花
天花局部吊顶预留灯位刷环保乳胶漆
涂料
涂料配顶灯（松标准）ICI墙涂料局部石膏板吊顶配顶灯（博洛尼标准）
美国进口KM品牌涂料
美国进口KM墙涂料
涂料
高级乳胶漆
造型吊顶刷漆
石膏线吊顶
阳台
面
铺设防滑砖
砖
石材（松标准）砖（博洛尼标准）
60*60㎝砖
30*30㎝瓷砖
未展示
仿古砖
30*30防滑瓷砖
道格拉斯防滑砖
晾衣架
晾衣架根户型配置
升降晾衣架
名厂晾衣架
名厂晾衣架
未展示
配备
升降晾衣架
太太
灯
安装吸顶灯壁灯
配备预留接口
配备预留接口
吸顶灯
配备预留接口
未展示
吸顶灯
吸顶灯
配备预留接口
厨房
面
面铺设防滑砖
抛光砖
面砖（松标准）石材（博洛尼标准）
水泥砂浆找道暗装
墙瓷砖
瓷砖
抛光砖
意利进口木纹石
天然石材板
墙身
墙身铺设墙砖
抛光砖饰面
墙面砖（松标准）石材（博洛尼标准）
瓷砖
墙瓷砖
瓷砖
瓷砖局部配耐高温灰镜
意利进口木纹石
道格拉斯防滑砖
天花
天花吊顶
铝扣板天花采埃特板面刷防水涂料
吊顶（松标准）铝板吊顶（博洛尼标准）
埃特板天花
埃特板天花涂美国进口KM墙涂料
铝扣板天花
铝质烤漆天花
吊顶刷漆
欧式吊顶埃特板
橱柜
BOLONI（博洛尼）整体橱柜
高级配套组合厨柜
松整体橱柜设计容量升降吊柜
整体橱柜
采吸塑式面板造石台面环保防潮板柜身国产名牌射灯
体式橱柜
欧派品牌高级烤漆组合橱柜
德国柏丽整体橱柜
胡桃木
灶具
TEKA（德格）
伊莱克斯
西门子
西门子
锈钢面安全燃气灶
伊莱克斯
西门子
TEKA（德格）
伊莱克斯
抽油烟机
TEKA（德格）
伊莱克斯
西门子
西门子
伊莱克斯
伊莱克斯
西门子
TEKA（德格）
伊莱克斯
微波炉
TEKA（德格）
西门子
伊莱克斯
伊莱克斯
西门子
TEKA（德格）嵌入式
伊莱克斯嵌入式
消毒柜
TEKA（德格）嵌入式
西门子
西门子
伊莱克斯嵌入式
伊莱克斯
西门子
TEKA（德格）嵌入式
伊莱克斯嵌入式
烤箱
配备
配备
TEKA（德格）嵌入式
伊莱克斯嵌入式
配备防雾筒灯
杜邦蒙特利米兰石系列台面石百隆快装门铰静音抽屉锈钢水槽
松水槽龙头锈钢漏造石台面
Franke水槽龙头锈钢漏造石台面
国产名牌嵌入式灯
配西门子冰箱设高柜拉篮连冷热伸缩水龙头厨房窗配单层玻璃
汉斯雅格水槽龙头
洗手间
面
防滑砖
抛光砖
面砖（松标准）石材（博洛尼标准）
水泥砂浆找预埋水道预留接口
优质墙瓷砖
瓷砖
卫铺高级石材客卫铺抛光砖
浅啡瓦理石
天然石材板
墙身
瓷砖
抛光砖饰面
墙面砖（松标准）石材局部马赛克（博洛尼标准）
瓷砖
优质墙瓷砖
瓷砖
卫部分贴高级石材部分贴抛光砖灰镜客卫贴抛光砖局部配茶镜
中花白理石
瓷砖
天花
天花吊顶配防雾灯射灯明系统
铝扣板天花局部采铝塑板
吊顶（松标准）铝板吊顶（博洛尼标准）
埃特板天花涂美国进口KM墙涂料
埃特板天花涂美国进口KM涂料
涂料
铝质烤漆天花做吊顶造型设嵌入式吸顶灯
吊顶刷漆
埃特板
台面
造石洗手台面配备镜子
造石台面
理石台面
造石台面
造石台面
造石台面
造石台面
黑金花理石台面
理石台面
花洒
KOHLER（科勒）三房户型客卫ORCA（乐家）
KOHLER（科勒）（16栋工卫生间外）
摩恩
美标
美标
丹田
TOTO
汉斯雅格
TOTO三功
龙头
KOHLER（科勒）三房户型客卫ORCA（乐家）
KOHLER（科勒）（16栋工卫生间外）
松
美标
美标
丹田
TOTO
汉斯雅格
部分高仪龙头
坐厕
KOHLER（科勒）三房户型客卫ORCA（乐家）
KOHLER（科勒）（16栋工卫生间外）
科勒
美标
美标
丹田
TOTO
瑞士劳芬
TOTO
脸盆
KOHLER（科勒）三房户型客卫ORCA（乐家）
KOHLER（科勒）（16栋工卫生间外）
松
美标
美标
丹田
TOTO
瑞士劳芬
TOTO
浴缸
三房户型卫配备浴缸
卫配备KOHLER（科勒）
科勒（卫配备）
四房标准配备
四房标准配备
140㎡户型卫配备浴缸
1栋0102032栋0102033栋0203单位房配备浴缸
瑞士劳芬
TOTO
淋浴间
两房户型配备玻璃淋浴间三房户型客卫配备玻璃淋浴间
客卫配备玻璃淋浴间
客卫配备玻璃淋浴间
客卫配备钢化玻璃淋浴间
客卫配备钢化玻璃淋浴间
客卫配备玻璃淋浴间
客卫配备玻璃淋浴间
客卫配备钢化玻璃淋浴间汉斯雅格（玻璃龙头等）
客卫配备钢化玻璃淋浴
洗衣机
配备
配备
配备
配备
配备
配备
西门子
配备
配备
卫设线电视插口
国产名牌嵌入式防雾灯光配柜镜配浴柜木皮饰面门板环保防潮板柜身
卫生间窗配单层玻璃
原产定制家私家电
配备电视网线插口
开关插座
ABB
海格
二期梅兰日揽三期未确定
TCL
非品牌插座
奇胜品牌插座开关
未定交楼标准目前样板房致
梅兰日揽
空调
格力家冷暖中央空调
日金超级联冷暖空调
松
松挂壁式空调
日立空调
日立分体式冷暖两全直流变频空调
日金中央空调
日立中央空调系统
热水器
林（日）燃气热水器
太阳热水系统
林（日）电热水器
率（日）燃气热水器
率（日）热水器
率热水器
率燃气热水器
美国史密斯中央电热水器
德国宝中央热水系统
区安防系统
彩色视讲系统闭路电视监控系统电子巡更系统远程红外线区周界报警系统门禁卡通理系统门磁煤气泄露报警装置家庭济报警系统
区单元设门禁智理系统户配视讲机室紧急报警钮户设安防报警机台（接通区理中心）厨房装设燃气泄露报警器区设停车库理系统电子巡更系统出入口设电视监控系统周边设红外报警系统区设中央监控中心二层顶层配置红外线幕帘防盗探头
区周界防越电子报警系统区电子巡更系统卡通门禁理系统背景音乐紧急广播系统停车场理系统停车场远程刷卡系统区闭路电视监控系统视讲系统
户设安防报警机台（接通区理中心）厨房装设燃气泄漏报警器客（餐）厅卧装设紧急报警钮入户门装设门磁（防盗）报警开关客厅（餐厅）装设红外感应探测器
红外线报警系统功视讲系统视频监控系统
集门禁停车场理消费系统电梯控制巡更等体卡通系统
彩色视讲机卡通门禁系统燃气报警系统紧急求助系统
区设全封闭围墙车行入口设智卡道闸住宅入口堂设访客视讲系统智卡识门禁系统电梯住宅入口均设闭路电视监控系统
煤气泄漏感应防盗报警系统视讲系统
日立集成智化居家安防系统
标配：1彩色室机视讲系统2入户门门网防护系统3红外线报警系统4紧急报警钮系统5区IC卡通系统6餐厅部分洗手间配影音系统
选装：1室报警信息时通知指定手机2孩回家信息通知指定手机3通指定手机确认设定（布防撤防）安防系统状态
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精装修研究
1 概况分析
着市场断成熟完善开发商项目价值化出绝招带精装修发售成年开发商惯手法通年营客户精装成品房日趋认带精装修发售成市场越越明显趋势具体数分析：
——数源：珠海市商品房预（销）售专网
售套数然珠海市整体售套数逐年减少精装售套数呈扬发展态势
——数源：珠海市商品房预（销）售专网
售面积规律售套数致精装售面积呈扬发展态势2006年增长130市场份额增长快速
——数源：珠海市商品房预（销）售专网
整体言珠海市房产市场带精装发售项目0609间增长迅速20072008年较衡2009年增长速度较明显售套数2009年2008年增长5152006年增长1156售面积2006年增长130增长速度飞快
2 代表性项目盘点
目前珠海市售项目单价超10000元㎡基带装修发售项目性：
A 普通豪宅装修标准20003000元㎡间高端豪宅装修标准60007000元㎡间
B 品牌开发商开发项目展示品质高
C 盘唱角规模普遍15万少数高端豪宅10万㎡
D 产品配均中户型户均面积130140㎡左右
E 销售速度市场领先者客户关注度非常高
售重点精装项目概况
项目名称
建面（㎡）
套数
户型面积（㎡）
销售均价
（元㎡）
装修标准
（元㎡）
月均
销售量
格力广场
184万
1003
两房8010020三房12016055四房16021020复式3504405
12000
2房25003房2000
29
仁恒星园
2期
108万
630
两房959813三房13517233四房18519646五房2858
10500
18002200
31
万科
金域蓝湾
3期
92万
581
两房88103 29三房15718055四房20521312
复式2793103
20000
（目前单位）
10002000
5
华发新城
5期
50万
2146
两房868922三房125156284四房177204266五房297101复式23洋房18530082
TH25
河景：9500
园景：8500
1800
111
华发世纪城2期
107万
1243
两房94951408三房1071365342四房1631973202五房253259048
12000
2000
华发
绿洋山庄
83万
235
全四房：299364
30000
6000
7
钰海帝景
47万
172
三房25026634
四房26429966
34000
7000
6
——数源：世联数库
售重点项目概况：
项目名称
建面（㎡）
户型面积（㎡）
预计入市时间
预计均价
（元㎡）
装修标准
（元㎡）
新情况
中海环宇城
39万
50loft复式公寓108两房120150三房160200四房
2009年底
1100014000
25003000
首批住宅认筹已结束珠港澳三推出200套左右认筹约400
华发世纪城4期
38万
90左右两房120170三房180200四房370复式
2010年初
1100013000
1800
累计验资认筹2000开盘时享受额外3点优惠
——数源：世联数库
3 项目精装修标准细项
项目
格力广场
仁恒星园2期
万科金域蓝湾
华发新城5期
华发世纪城2期
华发世纪城4期
中海环宇城
华发绿洋山庄
钰海帝景
装修标准
2房2500元㎡
3房2000元㎡
18002200元㎡
10002000元㎡
1800元㎡
2000元㎡
1800元㎡
25003000元㎡
6000元㎡
7000元㎡
立面
墙身面贴外墙砖局部铺贴石材刷仿石涂料外墙涂料
高级仿古外墙砖
8层部分贴墙砖8层涂料
高级陶瓷片部分配文化石
原装美国进口KM外墙质感涂料
涂料
塔楼贴高级外墙砖首层二层架空层贴高级外墙砖局部贴高级石材迎水面选国防水墙体砖
涂料局部石材
防滑砖花岗岩
窗
采YKK铝合金门窗
铝合金门窗双层中空玻璃
铝合金窗中空玻璃
优质铝合金窗
优质铝合金窗窗台铺造石
铝合金门窗
LOWE中空玻璃
YKK铝合金窗面宽四米进口节LOWE夹胶玻璃窗
进品铝材
阳台护栏
铝合金框夹胶玻璃栏板
客厅阳台配玻璃栏板部分单位客厅阳台栏板玻璃实墙组合
铝合金框玻璃栏板（局部实体混凝土构件）
铁栏杆
铝合金玻璃栏板
铝合金护栏夹胶玻璃
金属防护栏安全夹胶玻璃
铝合金框夹胶玻璃栏板
进品铝材
电
梯
厅
天花
天花造型吊顶刷环保乳胶漆
双层防水石膏板
高级陶瓷片部分配文化石
天花造型吊顶
未展示
涂高级乳胶漆设嵌灯具
天花造型吊顶局部刷金漆
吊顶
面
铺贴仿石材砖
玻化砖
理石
高级抛光砖
未展示
高级抛光砖
意利进口木纹石
理石拼花
墙身
铺贴仿石材墙砖
玻化砖
白钢局部理石装饰
石材
未展示
高级抛光砖局部贴高级石材配茶镜
黑金花门套意利进口木纹石
铜雕胡桃木深啡理石
堂
天花
天花造型吊顶刷环保乳胶漆
天花造型吊顶涂料
局部吊顶刷漆
天花刷漆
美国进口KM品牌涂料
涂料
涂高级乳胶漆堂配豪华灯饰
天花造型吊顶刷漆
层欧式吊顶局部刷金漆
面
仿石材抛光砖
高级抛光砖
石材金花
高级抛光砖（微晶石）
天然石材
石材
高级石材
意利木纹石
高级石材
墙身
贴仿砖局部贴天然石材
理石
部分石材部分涂料局部水晶装饰
造石材
造石饰面玻璃饰面木饰面
石材
高级墙面砖局部高级石材入口做玻璃幕墙设计
意利木纹石墙线中华白理石
高级石材局部黑檀木装饰
电梯
日进口三菱电梯石材门套
广州日立永磁步机房电梯轿箱设监视设备
进口日立高速电梯
日立
广州日立
奥斯电梯
通力电梯电梯门门套采喷漆钢板饰面
日进口日立
广州日立
门
入户门
广州日立永磁步机房电梯轿箱设监视设备
科技柚木饰面木质防火门配电子三控锁（密码读卡机械）猫眼
松瑞宁系列房门：三维调整进口铰链保证15万次开关恙消音锁防撞吸音条环保TEP贴面防菌手
复合木钢板防火防盗门
木皮饰面复合锅板防火防盗门机械门镜
复合木饰面钢板防火门
华品牌木质防火门配iRevo品牌智门锁厅门阳台门选铝合金玻璃门配诺托品牌五金配件
钢板夹层PU漆防火门
黑檀木
室门
木门
科技柚木饰面复合门
木饰面防火门
实木门
木皮饰面复合木门（焗PU漆面）配式机械门锁
木皮饰面木门
华品牌木纹饰面复合木门户木门均配置铜质镀铬机械锁
PU漆空心门
黑檀木花璋木
厅
面
面铺设800*800砖配造石踢脚线
抛光砖
天然石材砖（松标准）实木复合板（博洛尼标准）
抛光砖（非品牌砖）
优质抛光砖木皮饰面复合木踢脚线
砖
生活家品牌层实木复合板
意利进口木纹石
天然石材板
墙身
刷环保乳胶漆
高级乳胶漆饰面
ICI墙涂料局部背景墙
美国进口KM品牌涂料
美国进口KM墙涂料
涂料
高级乳胶漆
墙纸局部影木
砂安娜墙布
天花
天花局部吊顶预留灯位刷环保乳胶漆
石膏板吊顶
ICI墙涂料局部石膏板吊顶配顶灯
美国进口KM品牌涂料
美国进口KM墙涂料
涂料
高级乳胶漆
造型吊顶刷漆
石膏线吊顶
卧室
面
面铺设实木复合板配木制踢脚线
柚木层实木复合板
复合实木板
复合实木板
实木复合木板木皮饰面复合木踢脚线
实木复合板
生活家品牌层实木复合板
复合实木板（葡萄木）
实木复合板
墙身
刷环保乳胶漆
高级乳胶漆饰面
涂料（松标准）ICI墙涂料局部石膏板吊顶顶灯（博洛尼标准）
美国进口KM品牌涂料
美国进口KM墙涂料
涂料
高级乳胶漆
墙纸卧部分影木
皮质软包墙布
天花
天花局部吊顶预留灯位刷环保乳胶漆
涂料
涂料配顶灯（松标准）ICI墙涂料局部石膏板吊顶配顶灯（博洛尼标准）
美国进口KM品牌涂料
美国进口KM墙涂料
涂料
高级乳胶漆
造型吊顶刷漆
石膏线吊顶
阳台
面
铺设防滑砖
砖
石材（松标准）砖（博洛尼标准）
60*60㎝砖
30*30㎝瓷砖
未展示
仿古砖
30*30防滑瓷砖
道格拉斯防滑砖
晾衣架
晾衣架根户型配置
升降晾衣架
名厂晾衣架
名厂晾衣架
未展示
配备
升降晾衣架
太太
灯
安装吸顶灯壁灯
配备预留接口
配备预留接口
吸顶灯
配备预留接口
未展示
吸顶灯
吸顶灯
配备预留接口
厨房
面
面铺设防滑砖
抛光砖
面砖（松标准）石材（博洛尼标准）
水泥砂浆找道暗装
墙瓷砖
瓷砖
抛光砖
意利进口木纹石
天然石材板
墙身
墙身铺设墙砖
抛光砖饰面
墙面砖（松标准）石材（博洛尼标准）
瓷砖
墙瓷砖
瓷砖
瓷砖局部配耐高温灰镜
意利进口木纹石
道格拉斯防滑砖
天花
天花吊顶
铝扣板天花采埃特板面刷防水涂料
吊顶（松标准）铝板吊顶（博洛尼标准）
埃特板天花
埃特板天花涂美国进口KM墙涂料
铝扣板天花
铝质烤漆天花
吊顶刷漆
欧式吊顶埃特板
橱柜
BOLONI（博洛尼）整体橱柜
高级配套组合厨柜
松整体橱柜设计容量升降吊柜
整体橱柜
采吸塑式面板造石台面环保防潮板柜身国产名牌射灯
体式橱柜
欧派品牌高级烤漆组合橱柜
德国柏丽整体橱柜
胡桃木
灶具
TEKA（德格）
伊莱克斯
西门子
西门子
锈钢面安全燃气灶
伊莱克斯
西门子
TEKA（德格）
伊莱克斯
抽油烟机
TEKA（德格）
伊莱克斯
西门子
西门子
伊莱克斯
伊莱克斯
西门子
TEKA（德格）
伊莱克斯
微波炉
TEKA（德格）
西门子
伊莱克斯
伊莱克斯
西门子
TEKA（德格）嵌入式
伊莱克斯嵌入式
消毒柜
TEKA（德格）嵌入式
西门子
西门子
伊莱克斯嵌入式
伊莱克斯
西门子
TEKA（德格）嵌入式
伊莱克斯嵌入式
烤箱
配备
配备
TEKA（德格）嵌入式
伊莱克斯嵌入式
配备防雾筒灯
杜邦蒙特利米兰石系列台面石百隆快装门铰静音抽屉锈钢水槽
松水槽龙头锈钢漏造石台面
Franke水槽龙头锈钢漏造石台面
国产名牌嵌入式灯
配西门子冰箱设高柜拉篮连冷热伸缩水龙头厨房窗配单层玻璃
汉斯雅格水槽龙头
洗手间
面
防滑砖
抛光砖
面砖（松标准）石材（博洛尼标准）
水泥砂浆找预埋水道预留接口
优质墙瓷砖
瓷砖
卫铺高级石材客卫铺抛光砖
浅啡瓦理石
天然石材板
墙身
瓷砖
抛光砖饰面
墙面砖（松标准）石材局部马赛克（博洛尼标准）
瓷砖
优质墙瓷砖
瓷砖
卫部分贴高级石材部分贴抛光砖灰镜客卫贴抛光砖局部配茶镜
中花白理石
瓷砖
天花
天花吊顶配防雾灯射灯明系统
铝扣板天花局部采铝塑板
吊顶（松标准）铝板吊顶（博洛尼标准）
埃特板天花涂美国进口KM墙涂料
埃特板天花涂美国进口KM涂料
涂料
铝质烤漆天花做吊顶造型设嵌入式吸顶灯
吊顶刷漆
埃特板
台面
造石洗手台面配备镜子
造石台面
理石台面
造石台面
造石台面
造石台面
造石台面
黑金花理石台面
理石台面
花洒
KOHLER（科勒）三房户型客卫ORCA（乐家）
KOHLER（科勒）（16栋工卫生间外）
摩恩
美标
美标
丹田
TOTO
汉斯雅格
TOTO三功
龙头
KOHLER（科勒）三房户型客卫ORCA（乐家）
KOHLER（科勒）（16栋工卫生间外）
松
美标
美标
丹田
TOTO
汉斯雅格
部分高仪龙头
坐厕
KOHLER（科勒）三房户型客卫ORCA（乐家）
KOHLER（科勒）（16栋工卫生间外）
科勒
美标
美标
丹田
TOTO
瑞士劳芬
TOTO
脸盆
KOHLER（科勒）三房户型客卫ORCA（乐家）
KOHLER（科勒）（16栋工卫生间外）
松
美标
美标
丹田
TOTO
瑞士劳芬
TOTO
浴缸
三房户型卫配备浴缸
卫配备KOHLER（科勒）
科勒（卫配备）
四房标准配备
四房标准配备
140㎡户型卫配备浴缸
1栋0102032栋0102033栋0203单位房配备浴缸
瑞士劳芬
TOTO
淋浴间
两房户型配备玻璃淋浴间三房户型客卫配备玻璃淋浴间
客卫配备玻璃淋浴间
客卫配备玻璃淋浴间
客卫配备钢化玻璃淋浴间
客卫配备钢化玻璃淋浴间
客卫配备玻璃淋浴间
客卫配备玻璃淋浴间
客卫配备钢化玻璃淋浴间汉斯雅格（玻璃龙头等）
客卫配备钢化玻璃淋浴
洗衣机
配备
配备
配备
配备
配备
配备
西门子
配备
配备
卫设线电视插口
国产名牌嵌入式防雾灯光配柜镜配浴柜木皮饰面门板环保防潮板柜身
卫生间窗配单层玻璃
原产定制家私家电
配备电视网线插口
开关插座
ABB
海格
二期梅兰日揽三期未确定
TCL
非品牌插座
奇胜品牌插座开关
未定交楼标准目前样板房致
梅兰日揽
空调
格力家冷暖中央空调
日金超级联冷暖空调
松
松挂壁式空调
日立空调
日立分体式冷暖两全直流变频空调
日金中央空调
日立中央空调系统
热水器
林（日）燃气热水器
太阳热水系统
林（日）电热水器
率（日）燃气热水器
率（日）热水器
率热水器
率燃气热水器
美国史密斯中央电热水器
德国宝中央热水系统
区安防系统
彩色视讲系统闭路电视监控系统电子巡更系统远程红外线区周界报警系统门禁卡通理系统门磁煤气泄露报警装置家庭济报警系统
区单元设门禁智理系统户配视讲机室紧急报警钮户设安防报警机台（接通区理中心）厨房装设燃气泄露报警器区设停车库理系统电子巡更系统出入口设电视监控系统周边设红外报警系统区设中央监控中心二层顶层配置红外线幕帘防盗探头
区周界防越电子报警系统区电子巡更系统卡通门禁理系统背景音乐紧急广播系统停车场理系统停车场远程刷卡系统区闭路电视监控系统视讲系统
户设安防报警机台（接通区理中心）厨房装设燃气泄漏报警器客（餐）厅卧装设紧急报警钮入户门装设门磁（防盗）报警开关客厅（餐厅）装设红外感应探测器
红外线报警系统功视讲系统视频监控系统
集门禁停车场理消费系统电梯控制巡更等体卡通系统
彩色视讲机卡通门禁系统燃气报警系统紧急求助系统
区设全封闭围墙车行入口设智卡道闸住宅入口堂设访客视讲系统智卡识门禁系统电梯住宅入口均设闭路电视监控系统
煤气泄漏感应防盗报警系统视讲系统
日立集成智化居家安防系统
标配：1彩色室机视讲系统2入户门门网防护系统3红外线报警系统4紧急报警钮系统5区IC卡通系统6餐厅部分洗手间配影音系统
选装：1室报警信息时通知指定手机2孩回家信息通知指定手机3通指定手机确认设定（布防撤防）安防系统状态
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