装修工程标准化手册(工艺流程)
目 录
第部分 装修施工流程 1
1项目施工总流程 1
2分项施工流程 2
21精装修施工进场前准备工作流程 2
22精装修施工材料进场验收流程 3
23精装修施工工序流程 4
24精装修施工验收工作流程 5
25精装修工程移交工作流程 6
第二部分 装修作业指导书 7
1室精装修——面砖墙面砖石材施工 7
11面砖施工流程 7
12墙面砖施工流程 8
13面石材施工流程 9
14控制点 10
15质量通病 14
2室精装修——橱柜安装 16
21橱柜安装施工流程 16
22控制点 17
23质量通病 20
3室精装修——天花吊顶部分 21
31铝扣板吊顶施工流程 21
32控制点 22
33质量通病 25
4室精装修——室门施工 26
41室门施工流程 26
42控制点 27
43质量通病 29
5室精装修——木板部分 31
51实木复合木板施工流程 31
52复合木板施工工艺流程 32
53控制点 33
54质量通病 35
6室精装修——卫生洁具安装 36
61洁柜施工流程 36
62镜柜施工流程 37
63马桶施工流程 38
64台（柱）盆施工流程 39
65控制点 40
66质量通病 41
7室精装修——涂料工程 43
71涂料施工流程 43
72控制点 44
73质量通病 46
8室精装修——灯具家电五金安装 48
9室精装修——成品保护 51
附 表 56
附表 56
附表二 57
材料进场计划表 57
附表三 58
施工交接面验收表 58
附表四 60
装修房屋模拟验收记录表 60
附表五 63
装修房屋移交验收记录表 63
第部分 装修施工流程
1项目施工总流程
2分项施工流程
21精装修施工进场前准备工作流程
注：流程表——
附表1 劳动力计划表附表2材料进场计划表附表3施工交接面验收表
22精装修施工材料进场验收流程
23精装修施工工序流程
24精装修施工验收工作流程
附表4 装修房屋模拟验收记录表附表5 装修房屋移交验收记录表
25精装修工程移交工作流程
第二部分 装修作业指导书
1室精装修——面砖墙面砖石材施工
11面砖施工流程
12墙面砖施工流程
13面石材施工流程
14控制点
工艺工序
质量控制点
材料控制
常分类
室精装修泥水施工中常材四种：
①抛光砖 ②釉面砖（瓷片仿古砖） ③石材 ④马赛克
材料验收
点
1瓷砖石材类原求批次材料送检现场根具体情况进行 1～2 次送检检测数中重点关注材料放射性（必须单独送检）吸水率整度等性指标
2色差
（1）批材料进场时空铺开 10m22m 视线范围判断材料否色差
（2）批次间材料易发生色差问题建议房间瓷砖批次材料
——批次材料理采取措施：提前知会甲方合中限定批次数
量批次做备货工作等
3材料运输程中注意瓷砖表面石蜡叠加产生背面石蜡污染问题
4整度
（1）瓷砖类：±02超 2mm
（2）石材类：超 03mm
控制
点
（1） 石材厚度：干挂工艺石材花岗岩厚度≥35mm砂岩材料厚度≥50mm（控验值：室安装时花岗岩≥25mm砂岩≥35mm）
（2） 釉面砖（瓷片仿古砖）前需浸泡 2 时
（3） 理石铺贴前需排版
二施工控制点
工作面交接
关注重点
（1）墙面强度否满足墙面防水施工质量否引发墙砖空鼓等
（2）墙面空鼓裂缝
（3）结构楼面板防水质量
（4）冷热水连通线压记录
（5）门窗安装进出位水位
（6）提供贴砖标高控制线
（7）面水线保护措施合理避免外露破损
说明：面水线设计楼面板
未做效保护措施
工序
工艺
质量控制点
墙面排砖
（1）面墙宜超 2 列非整砖
（2）非整砖宽度宜原砖 13（面设计波线外）
（3）非整砖宜铺贴阴角家具面原排放视觉明显处求放两侧禁止放中间
（4）立面压侧立面阳面压阴面
参考做法示意图：
说明：非整砖约 12 砖放阴角
错误示意图：
说明：阴角出现约 100mm 宽非整砖美观
贴砖控制线
（1）墙砖贴砖前抹灰墙面做灰饼
（2）隔 1～3 排结合层弹出横角控制线
（3）墙面非方正型 90 度阴阳角时贴砖必须吊垂线控制
（4）厨卫间墙贴砖序：墙砖（排砖暂贴）砖墙面排砖
标准做法示意图：
说明：墙砖铺贴前已抹灰层弹出贴砖控制线
整度
坡度
（1）贴行釉面砖尺板校正找
（2）设排水漏厨房卫生间排水坡度 1％
（3）砖铺贴禁止出现积水倒坡问题
（4）注意 L 型面排水坡度设计
卫生间
铝合金
门框室安装时注意室墙面完成面高度门框宜凸出墙面装饰完成面 1～2mm（例墙面贴砖完成面厚度 10mm宜考虑门窗凸出抹灰完成面 12mm）
门框
标准做法示意图：
说明：卫生间墙砖完成面正高出门框（侧）2～3mm收口较美观
标准做法示意图二：
说明：卫生间门框凸出抹灰完成面高度约15mm
墙面阳角
（1）釉面砖采取预留 1～2mm 45 度倒角方式
（2）抛光砖石材（20mm 厚）预留 2～3mm 45 度倒角方式禁止采原边收口
釉面砖标准做法示意图：
说明：釉面砖阳角收口美观砖阳角缝直
釉面砖错误示意图
说明：阳角收口竖直倒角美观
抛光砖石材参考做法示意图：
说明：采磨边卡角形式收口较美观
推荐做法示意图：
说明：收口处没采取倒角形式顶砖侧砖压意美观
漏周边
（1）漏收口宜采四边倒八字角方式较美观
漏参考做法示意图： 推荐做法示意图：
说明：采取倒八型收口美观实
推荐做法示意图：
说明：漏周边排水坡度易控制
水电
线收口
（1）室开关插座预留线盒宜凹陷抹灰层深宜控制 10mm
（2）室开关插座预留严格装修图纸定位尺寸预留偏差 3mm排开关建议 采联体开关
（3）厨卫间阳台等部位水线口：
a)贴砖墙面时宜高出抹灰面层 5～10mm水口丝口瓷砖完成面低 0～5mm 宜深
b)涂料墙面时宜抹灰面层齐
标准做法示意图
说明：口凸出抹灰面 10mm确保墙砖粘贴齐
错误做法示意图：
说明：口未齐瓷砖面层影响期角阀安装
门槛石
（1） 入户门槛石宜高出室完成面 15mm
（2） 厨卫间门槛石表面宜高出厨卫间完成面 15mm室完成面宜齐
（3） 门槛石室木门框关系：门槛石顶紧门框门框压门槛石
（4） 水房间（卫生间厨房阳台）门槛石采湿贴法
（5） 门槛石墙根门框两边水泥砂浆填塞密实
标准做法示意图：
说明：门槛石墙体卫生间门框间缝隙采水泥砂浆填塞密实
标准做法示意图二：
说明：室门框压门槛石
门框根部收口
水房间木门门框部 100mm 高位置宜采石材换处理避免木门框发霉变黑现象
客厅踢脚线
（1）厅房涂刷腻子涂料时阳台露台部位外墙贴砖宜预留面踢脚线高度
150mm 施工
（2）面采砖时注意砖墙面返潮宜踢脚线位置涂刷防水层防水层高度宜 100mm水方 100mm
（3）时间允许踢脚线宜面砖铺贴完成 20 天施工
标准做法示意图：
说明：墙面腻子没施工楼面预留踢脚线安装位置
错误做法示意图
说明：涂料施工楼面未预留踢脚线安装高度影响续工序
浴缸位墙砖
（1）卫生间设计浴缸时根浴缸尺寸预留出墙面面瓷砖暂时贴浴缸安装完成进行收口
（2）浴缸安装建议裙边固定方便检修
（3）浴缸采瓷砖收口程中做成品保护措施
材料勾缝
（1）勾缝材料采专勾缝剂＋108 胶面采白水泥勾缝
（2）瓷砖勾缝前必须清理缝砂浆杂物
（3）勾缝完成保持 1～2 天养护避免勾缝材料开裂脱落
（4）墙面勾缝工序安排厨卫间洁具安装前进行
（5）面勾缝工序安排室卫生清洁扫前进行
三质量标准
验收标准
验收标准：
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
外墙面砖
墙面砖
1
立面垂直度
3
2
2m 垂直检测尺检查
2
表面整度
4
3
2m 尺塞尺检查
3
阴阳角方正
3
3
直角检测尺检查
4
接缝直线度
3
2
拉5m线足5m拉通线钢直尺检查
5
接缝高低差
1
05
钢直尺塞尺检查
6
接缝宽度
1
1
钢直尺检查
瓷砖空鼓验收标准：
（1） 墙砖砖角禁止出现空鼓中间部位空鼓长度 50mm
（2） 砖单块空鼓面积超 20％整体超 3％砖砖角处禁止出现空鼓 砖中间部位空鼓长度 50mm
（3） 踢脚线禁止出现空鼓
15质量通病
151面砖通病预防
（1）质量通病：空鼓
原分析：基层表面清理干净基层表面没浇水湿润浇水足基层浇水面基层积水造成降低砂浆标号面层基层粘结产生空鼓
预防措施：基层清理时彻底浇水均匀掌握面湿润度防止少
（2）质量通病：裂缝起沙
原分析：采合格水泥标号品种水泥混杂砂子粒径细含泥量面压光时间掌握准面层养护方法正确
预防措施：材料进场时进行验收合格材料严禁养护期未满时严禁拖拉重物破坏面层
152墙面砖通病预防
（1）质量通病：空鼓
原分析：
a素水泥膏饱满结合紧密形成空鼓
b养护时水泥收缩形成空鼓
预防措施：涂抹素水泥膏饱满时养护做成品保护2日严禁直接
（2）质量通病：板缝均匀
原分析：材料选料严规格尺寸差异
预防措施：房间面砖规格尺寸必须相合格产品必须剔
（3）质量通病：缝隙直横错缝
原分析： 调缝工作认真施工时板缝隙宽度检查时
预防措施：面砖进行弹线控制施工施工时应该拉线时刀片板缝拨直拨匀严格水标高拉横线进行时检查发现错缝场纠正
（4）质量通病：漏面积水
原分析：面未放坡标筋未做泛水
预防措施：面施工应确定排水坡度常规坡度051标筋应做成泛水
2室精装修——橱柜安装
21橱柜安装施工流程
22控制点
工艺工序
质量控制点
材料控制
常分类
橱柜分类：
（1）根门板材料分防火板三聚氰氨板吸塑板烤漆板实木板等
（2）根台面材料分：造石台面天然石材台面
材料验收
点
（1）柜体胶门板台面进行甲醛含量检测
（2）柜体：橱柜柜体门板表面整损伤划伤缺陷门板安装留缝均匀柜体台面墙面收口均匀门板抽屉开启灵活异常响声
（3）台面：表面整划伤接缝圆滑前挡水
（4）五金：表面光滑锈开启灵活
（5）龙头水槽：外观良划痕缺陷锈点
控制点
（1）龙头水槽安装特排水安装漏水
（2）台面墙面安装距离胶
（3）台面整度水度防水槽处水炉灶处流
二施工控制
工作面交接
关注重点：
（1）墙面砖铺贴合格空鼓墙面面砖已完成勾缝
（2）墙体阴阳角方正
（3）水电关系预留位置数量：开关插座数量位置满足设计求（电饭煲微波炉插座等）橱柜水水等
（4）明位置合理
橱柜审图点
墙体深度问题：
（1） 墙体深度≥600mm注意厨房门开启位置架
橱柜功问题：
（2） 吊柜门板开启碰撞灯具厨房电器等尤转角位置
（3） 单门柜体宽度应≥200mm
（4） 橱柜需设置燃气软通道满足03m≤燃气软长度≤2m [注1]
（5） 炉灶柜尺寸宽度≥燃气灶洞口尺寸+300mm适合操作
（6） 排水煤气排烟道位置
参考示意图：
说明：橱柜台面宽度墙体深度尺寸审图中注意：
参考示意图：
说明：灶台开孔侧距离100mm
柜体安装
（1） 橱柜背板材料应具备相应强度变形开孔安装牢固密封
（2） 踢脚板安装牢固直美观
参考标准做法示意图：
说明：连接件预留孔眼结合紧密柜体连接牢固
参考标准做法示意图二：
说明：设置防尘角
门板
（1）门板开启碰电器手高矮开启方式方便：
参考标准做法示意图：
说明：柜门板开启设计较合理
参考标准做法示意图二：
说明：吊柜门板开启设计较合理微波炉底板前角进行圆弧处理
台面质量
（1） 设置挡水线：台面应配挡水装置挡水墙面间距离应≤2mm高度宜≥40mm台面前部设置挡水高度5mm左右
（2）台面磨蜡应工序完成进行
（3）注意台面水避免水流灶台面
橱柜角阀
建议精装总包水电专业安装排水工程橱柜单位角阀安装质量稳定
吊顶关系
（1）先装吊顶方式：确保底高度≥2100mm吊柜吊顶缝隙应≤1mm胶封闭
（2）装吊顶方式（推荐）胶封闭
（3）明位置合理实居中布置色光合适（3400k）充分考虑吊柜完成影响
参考标准做法示意图：
说明：吊柜吊顶缝隙应≤1mm胶封闭
参考标准做法示意图二：
说明：吊柜吊顶缝隙应≤1mm胶封闭
排水
（1） 排水位置合理通畅橱柜功影响原排水径应水嘴水相匹配
（2） 水嘴水接口处应做密封臭
（3） 水槽柜底部加装防水铝膜防潮
标准做法示意图：
说明：预留排水位置合理角阀处采收口盖板较美观
错误做法示意图：
说明：预留排水橱柜水位置发生偏差偏差较
开关插座
（1） 建议家电气插座宜选带开关插座
（2） 微波炉柜装背板安装背板插座位置开口应做包边线条改善观感
（3） 安装吊柜前必须开关插座位置进行复核
参考标准做法示意图：
说明：柜体插座开孔处应做包边线条
参考标准做法示意图二：
说明：开关面板直接安装橱柜背板
星盆
（1）星盆安装盆口台面略低1520mm左右
（2）注意防止天水星盆等锈钢材料腐蚀
参考做法示意图：
说明：星盆安装盆口台面略低较美观
抽油烟机
（1）橱柜安装前提前安装烟道止逆阀
（2）烟畅通堵塞接口处漏烟
参考做法示意图：
说明：抽油烟机距离台面高度保证排烟效果基准
错误做法示意图：
说明：橱柜排烟孔吊柜安装前没时开孔
三质量控制
验收标准
验收标准：
规范求
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
外型尺寸
3
尺量检查
2
两端高低差
2
水准仪尺量检查
3
立面垂直度
2
1m垂直检测尺检查
4
口直度
2
拉线尺量检查
参考求（注2）
5
柜门口框错台
2
尺量检查
6
柜门框间隙
留缝限值（mm）07
塞尺检查
7
柜门缝两边框间隙
1
8
柜门框间隙
15
23质量通病
231涂膜防水层空鼓气泡
原：基层清理干净涂刷匀者找层潮湿含水率高9％涂刷前未进行含水率检验造成空鼓严重者造成面积鼓包
预防措施：涂刷防水层前必须基层清理干净保证含水率合适
232面面层施工进行蓄水试验渗漏现象
原：穿面墙面件漏等松烟风道沉撕裂防水层部位根松动粘结牢接触面清理 干净产生空隙接茬封口处搭接长度够粘贴紧密做防水保护层时损坏防水层：第次蓄水试验蓄水深度够
预防措施：求施工程中相关工序应认真操作加强责 心严格工艺标准施工规范进行操作涂膜防水层施工进行第次蓄水试验蓄水 深度必须高标准面20mm24h 渗漏止渗漏现象根渗漏具体部位进行修补甚全部返工面面层施工进行第二遍蓄水试验24h 渗漏终合格 填写蓄水检查记录
3室精装修——天花吊顶部分
31铝扣板吊顶施工流程
32控制点
工艺工序
质量控制点
材料控制
常分类
室精装修吊顶中常材料三种： ①胶合板（限制）②铝扣板③纸面石膏板
材料验收
点
（1）进场材料品牌甲方指定品牌相符需提供材料合格证质保书3C认证等书面资料
（2）胶合板：检测甲醛释放量胶合强度标称厚度实际厚度否相符
（3）铝扣板：检测外观质量厚度（批量装修时采购厚度宜≥07mm）静载加载挠度相应表面处理质量等龙骨配件质量检查注意尺寸求外观求镀锌量弹塑性变形量挠度等
（4）纸面石膏板：应整波纹沟槽污痕划伤等缺陷规定方法检测时应符合规定检测外观质量时应05m远处光明亮条件进行目测检查
控制
点
材料堆放：
（1）石膏板防潮防水措施运输时轻轻放
（2）铝扣板安装程中应防止切割碎片材料划伤面瓷砖集中堆放
二施工控制
铝扣板轻钢龙骨
（1）厨卫间安装铝扣板钻孔装吊杆时必须加装限位器≤40mm
（2）龙骨相互间距≤12m龙骨端部距离墙体间距≤03m03m时应增加吊杆
（3）固定板材次龙骨间距≤600mm
（4）吊杆长度≥15m时应设置反支撑
（5 禁止采铁丝代吊杆
标准做法示意图：
说明：次龙骨间距合理
标准做法示意图二：
说明：龙骨末端墙体间留10mm空隙
铝扣板
收边条
（1）铝扣板材料建议采咬扣式采缝式
（2）收边条固定方式宜采胶粘方式
（3）收边条阴角宜采45度拼接方式
参考做法示意图：
说明：收边条采胶粘法固定较美观
错误做法示意图：
说明：阴角拼接美观
铝扣板开孔
（1）厨房卫生间天花开孔前必须参天花设计定位尺寸图标识灯具排气扇等设备具体位置
（2）偏重设备开孔位置宜安放次龙骨附加设龙骨排气扇需单独采取固定措施
（3）开孔位位次龙骨处需加设附加龙骨
（4）吊顶方开孔注意防鼠防虫
标准做法示意图：
说明：根天花设计定位尺寸做灯具位置开口
错误做法示意图：
说明：橱柜排烟孔吊柜安装前没时开孔
天花吊顶电线
天花吊顶穿线必须采防火材（黄蜡）裸露电线穿线保护
标准做法示意图：
说明：天花吊顶穿线必须采防火材（铝型软）裸露电线穿线
木龙骨
（1）木龙骨般选20mm×40mm（b×h）杉木方作吊顶龙骨
（2）木龙骨必须做防腐防火防虫处理
参考做法示意图：
说明：木龙骨安装前做防腐防火防虫处理
错误示意图：
说明：木龙骨安装前没做防腐防火防虫处理
纸面石膏板间缝隙处理
（1） 石膏板横接缝处相应受种应力影响应留设3～5mm板缝
（2） 板缝处理适延迟
（3） 嵌缝材料包括接缝带（牛皮纸确良布PVC网格布）嵌缝腻子嵌缝腻子良强度粘结性定韧性施工性
标准做法示意图：
说明：螺钉处进行防锈处理石膏板缝采专腻子＋胶＋防裂带处理
木夹板缝隙处理
（1） 胶合板横接缝处相应受种应力影响应留设3～5mm板缝
（2） 嵌缝材料采接缝带（牛皮纸确良布PVC网格布）环氧树脂胶掺木屑
吊顶固定螺丝
（1） 石膏板吊顶宜采锈钢螺丝钉螺丝必须做防锈处理
（2） 螺丝头宜略埋入板面约05mm
标准做法示意图：
说明：螺钉处进行防锈处理
厨房吊顶
（1） 排气扇接长度宜长窗边
（2） 厨房铝扣板吊顶安装方式两种：
u 橱柜吊柜完成安装天花吊顶建议优先采该做法（优点：吊顶收口美观节省材料）注意橱柜方须专门收口顶板
u 天花吊顶安装完成安装橱柜吊柜
参考做法示意图：
说明：橱柜吊柜完成安装天花吊顶
参考做法示意图二：
说明：天花吊顶施工完成开始橱柜吊柜安装
三质量控制
验收标准
验收标准
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
表面整度
3
2
2
2
2m尺塞尺检查
2
接缝直线度
3
15
3
3
拉5m线足5m拉通线钢直尺检查
3
接缝高低差
1
1
15
1
钢直尺塞尺检查
33质量通病
331质量通病：吊顶面整阴阳角直
原分析：
①墙壁面四周标高控制线
②吊筋间距吊筋垂直
③龙骨直
④墙壁四周龙骨固定准确松动
预防措施：
①吊顶四周水标高控制线吊顶基准线尺寸弹准确
②吊筋间距控制1米吊筋安装时垂直
③龙骨架拼装前先龙骨石膏板面刨直
④墙壁四周龙骨吊顶基准固定牢固松动
332质量通病：板面裂缝
原分析：
①石膏板螺钉固定牢固
②固定石膏板螺钉间距固定方法正确
③板板间未留缝缝隙太窄未错缝
④吊顶面积长未留施工缝
⑤吊顶面窄薄弱部位未采取措施
预防措施：
①石膏板螺丝机械固定完手工固牢石膏板面紧贴龙骨 点点松动遇崩落时傍边重新补钉
②石膏板安装时板边螺钉间距超170mm板中间螺钉间距超200mm先石膏板中间四周展开固定
③板板间预留58mm宽缝隙缝隙外宽窄保证石膏板错缝安装
④石膏吊顶面积30m2长度长8m吊顶中间设置伸缩缝
⑤石膏吊顶面窄薄弱部位采取措施石膏板接缝
4室精装修——室门施工
41室门施工流程
42控制点
工艺工序
质量控制点
材料控制
常分类
（1）材质分木质门玻璃门铝合金门
材料验收
点
（1） 原材料验收：
u 需厂家提供材质证明书（木质门包括含水率数材料环保相关数）产品合格证等资料
u 需进行抽检里面构件材料进行检验进行破坏性实验（具体技术参数详见招标技术求）
（2）出厂合规定求进行成品保护
控制
点
（1）门扇门框外观良划痕碰伤掉漆起泡翘曲变形
（2）铰链门吸门锁等五金配件生锈灵活
（3）运输堆放安装安装程中成品保护
（4）环保性参数达标
（5）白蚁防治处理
二施工控制
工作面交接
关注重点：
（1）加强门洞验收包括门洞标准高度（1m线验收基准线）门洞尺寸门洞偏差左右墙体厚度左右墙体方正性等
（2）门洞移交验收时允许负公差
（3）门洞尺寸允许偏差±5mm（规范求）+20mm0（验值）范围通塞缝调节
（4）门左右墙面整度垂直度满足抹灰工程质量求（≤3mm2m范围）
（5）门洞设计宜考虑门垛厚度≥40mm
门洞质量
门洞否合格影响期安装质量素：
（1）左右门洞墙体厚度否相等避免头
（2）门洞口偏差禁止出现负偏差
（3）门洞口高度验收1m线基准线验收宽度验收门洞中心线基准线验收
门框
（1）安装方式
l 附框宜采墙宽≥25mm木板长钉固定墙体射入深度≥40mm
l 边少三固定点间距应06m
（2）门框安装必须牢固固定木块等做防腐处理
参考标准做法示意图：
说明：合格洞口采取凿修补措施安装门框安装直方正牢固
错误标准做法示意图：
说明：门框固定固定片直接安装已完成抹灰面层影响期贴砖
门框嵌缝
（1） 水房间门嵌缝材料般采发泡剂应灌注饱满应避免门框挤压变形
（2） 时清理残留门框面层发泡剂硬化发泡剂切门框面
五金件
（1） 门锁合叶需门固定部分应木螺钉固定（注：螺旋较深木作专锈钢螺钉）
（2） 锁体安装牢固松动般手位置距面09105m宜
参考标准做法示意图：
说明：室门扇门吸建议固定木板踢脚线方较牢固
参考标准做法示意图：
说明：室门扇合叶安装较美观材料质量合格（建议采三铰链）
门扇
（1） 门扇安装必须牢固横竖直高低致开启灵活关闭密封条应处压缩状态
（2） 门扇安装必须预留6～8mm木板完成面间隙
（3） 室门扇框留缝宽度宜考虑15～25mm
错误做法示意图
说明：门扇门框间缝隙美观
门套线
（1） 门套线安装应墙面涂料铺贴（门框边脚线甩尾）工程完成进行
（2） 门套线应墙面完成面结合紧密缝隙宜3mm
（3） 门套线宽度宜≥55mm掩盖门框墙面间缝隙
参考做法标准示意图：
说明：门套线组成安装示意图
错误做法示意图：
说明：门套线安装完成墙面缝隙较宽达5mm
三质量控制
验收标准
验收标准
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
表面整度
3
2
2
2
2m尺塞尺检查
2
接缝直线度
3
15
3
3
拉5m线足5m拉通线钢直尺检查
3
接缝高低差
1
1
15
1
钢直尺塞尺检查
43质量通病
431质量通病：门页整翘曲变形
原分析：
①木材适做门加工时木材含水率高
② 压门台整
③基层龙骨直龙骨尺寸偏差太
预防措施：
①选适合做门木材木材必须干燥木材含水率15
②制作压门台结实整翘曲变形
③基层龙骨修正直龙骨规格致偏差
432质量通病：饰面板起鼓脱胶
原分析：
①压门时乳白胶涂刷均匀
②乳白胶质量压门干燥期未进行道施工施工
预防措施：
①压门时乳白胶涂刷均匀仔细
②选择乳白胶质量保证
③进行道施工前必须乳白胶干燥凝固方进行
433质量通病：封边条门体开裂变形
原分析：
①实木封边条质量
②封边时门体修边整
③乳白胶涂刷正确
④固定封边条钉操作
预防措施：
①选适合做封边条质量保证实木封边条
②封边时必须门体进行修整仔细检查
③固定封边条中间胶水涂刷涂刷封边条两边
④固定封边条钉封边条两边行位置
434质量通病：门套门门间缝隙缝隙均匀
原分析：
①门套门页直
②门页规格尺寸
③铰链安装正确仔细
预防措施：
①门套门页施工时仔细修整门套门页规格尺寸致直
②门页封边修整时仔细合门套缝隙适点考虑油漆厚度
③门页安装铰链两边开槽门页四周缝隙调整致
5室精装修——木板部分
51实木复合木板施工流程
52复合木板施工工艺流程
53控制点
工艺工序
质量控制点
材料控制
常分类
常室精装修木板材料三种： ①实木复合板②强化复合板③实木板（限制批量精装房中）
材料验收
点
（1）进场材料品牌甲方指定品牌相符需提供材料合格证质保书3C认证等书面资料
（2）色差严格控制批次≤3色号分批进场板应严格进行色差加强铺装程中色差控制
（3）材料送检重点关注含水率环保指标耐磨转数（针强化复合板材料）甲醛等指标参数
（4）产品规格尺寸公差长宽厚确定选型标准确认样板相
控制
点
（1）木板堆放室面时必须面做成品保护
（2）木板铺装时室精装修接收尾阶段避免污染墙面破坏面门等成品
二施工控制
坪质量
（1）完成坪标识水（PPR）走位置左右两侧100mm范围禁止钉
（2）坪整度宜控制2～3mm（2m范围计算）建议门槛处面踢脚线附位置整度控制1mm
（3）板铺装前测试坪含水率控制8％（常检测方法：放张板24时接触面潮湿痕迹）
（4）墙体底部踢脚线位置整度宜控制1mm避免木板踢脚线施工完毕需修补整
室环境
（1） 板铺装前建议检测房间相湿度50～70适宜木板铺装湿度环境
（2） 木板安装前应进行结合层尘处理（吸尘器）防止面层铺装产生起灰问题
常规铺贴
（1）木板四周预留8～10mm伸缩缝隙门槛石材料收口处宜采专扣条
（2）木板铺贴方优先参考光方排放接着参考垂直进门方排放
（3）铺装时建议房间里外侧铺装
（4）木板安装前应底层铺层防潮垫墙返80mm
参考做法示意图：
说明：木板距离墙边位置预留8～10mm间隙安装踢脚线位木胶塞
参考做法示意图二：
说明：卧室木板光方排放较美观
木夹板安装
（1）实木复合板实木板木夹板般采条铺
（2）条件允许木板方采铺垫宝（：挤塑板）增强隔音效果
建议做法示意图：
说明：木板方采条铺形式木夹板龙骨（建议采）
参考做法示意图：
说明：木板方采铺垫宝（：挤塑板）代龙骨墙四周采木夹板
踢脚线间缝隙
（1）踢脚线选材时禁止选中纤板
（2）木板踢脚线变形较接头处宜留设05～1mm缝隙采专木板踢脚线接口
（3）踢脚线选材料安装长度宜200mm短踢脚线宜放置易察觉部位
错误做法示意图：
说明：踢脚线预留缝隙导致拼接位置已出现起拱问题
踢脚线间连接
（1）踢脚线连接建议直缝
（2）钉眼色原子灰修补避免修补时污染踢脚线部位
推荐做法示意图：
说明：踢脚线拼接位采斜缝做法
推荐做法示意图二：
说明：木板踢脚线端部专收口扣条
推荐做法示意图三：
说明：木板踢脚线阳角专收口扣条
推荐做法示意图四：
说明：木板踢脚线阴角专收口扣条
踢脚线
墙面
（1） 踢脚线安装宜腻子第遍涂料完成施工
（2） 踢脚线安装腻子墙面整部位进行修补
参考做法示意图：
说明：木板踢脚线第二遍涂料施工前完成
参考做法示意图二：
说明：工第二遍涂料施工前采美纹纸踢脚线做保护
柜子
门扇
（1） 木板柜子建议先装柜子安装木板收口
（2） 门扇安装必须预留5～8mm木板完成面间隙
木板安装安全文明
（1） 现场施工程中严禁采拖式电电必须采机电闸形式
（2） 木板安装时做成品保护措施
（3） 木板安装垃圾必须做工完场清
错误示意图
说明：板安装时电采拖式插线板电安全隐患
错误示意图：
说明：板施工时客厅完成面切割未作保护必须阳台处施工
三质量控制
验收标准
验收标准
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
表面整度
3
2
2
2
2m尺塞尺检查
2
接缝直线度
3
15
3
3
拉5m线足5m拉通线钢直尺检查
3
接缝高低差
1
1
15
1
钢直尺塞尺检查
54质量通病
构造方面：果龙骨数量少胶合板薄质量差导致板面稳应增加龙骨数量缩间距改厚胶合板
施工方面：拼缝处直木纹花纹花错乱应拆刨修接缝处调整板面位置花正确重新安装
6室精装修——卫生洁具安装
61洁柜施工流程
62镜柜施工流程
63马桶施工流程
64台（柱）盆施工流程
65控制点
工艺工序
质量控制点
材料控制
常分类
常室精装修配送安装： 马桶浴缸花洒龙头星盆等
材料验收
点
（1）安装前：①外观检查②功：马桶浴缸洗脸盆注满水检查蓄水否漏水排水否通畅
（2）安装完毕：①外观②功安装方式：检查否安装合理特排水角阀道安装
（3）具体性参数详见技术标书
控制
点
（1）角阀应洁具相匹配
（2）进入室安装灯具五金需保持轻轻放
（3）安装程中避免已墙面面等成品污染破坏
二施工控制
工作面交接
关注重点：
（1）墙面砖铺贴合格空鼓阴阳角方正
（2）安装位：预埋水口凸出墙面宜0～5mm范围易角阀安装
（3）水位置正确通畅
（4）浴缸冷热水预埋线高度宜高出浴缸150mm
（5）体施工完成通水保证冷热水连通保水
角阀
（1）洁具水连接处均需安装角阀角阀渗漏
（2）角阀安装时注意左热右冷
标准做法示意图：
说明：角阀安装注意右热左冷安装做法
马桶
（1）预留位置
l 宽度宜900满足功正常
（2）水
l 连接紧密渗漏
（3）排水
l 应采橡胶垫片排水栓水结合处密封
（4）安装
l 马桶宜采白水泥＋胶座浆方式固定条件允许橡胶垫等材料密封
（5）注意防水层保护
参考做法示意图：
说明：马桶两边空间宜900否影响正常
参考做法示意图二：
说明：马桶部防臭皮圈
浴缸
（1） 浴缸水处必须设置检修口裙边浴缸裙边应采活装便拆装
（2） 浴缸底座坐落面结合处宜采硅酸酮胶封闭
（3） 浴缸砌筑台接口处贴砖面应浴缸略低3～5mm
（4） 浴缸排水宜采软量铜质材料排水排水连接应牢固密实便拆卸连接处敞口
参考做法示意图：
说明：浴缸排水宜采软宜铜质材料
参考做法示意图：
说明：浴缸表面周边贴砖面略高3～5mm收口较美观
胶收边
（1） 建议品牌产品确保质量宜采中性防霉硅酸酮酸性胶
（2） 胶体干透时间≥24h胶体干透前沾水
三质量标准
验收标准
验收标准
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
表面整度
3
2
2
2
2m尺塞尺检查
2
接缝直线度
3
15
3
3
拉5m线足5m拉通线钢直尺检查
3
接缝高低差
1
1
15
1
钢直尺塞尺检查
66质量通病
661已验收合格竣工发现渗漏现象
原：卫生器具排水道承插口处未连接严密连接未建筑密封膏封密实者安卫生器具固定螺丝穿透防水层未进行处理
预防措施：卫生器具安装必须仔细检查接口处否符合求进行道工序求卫生器具安装注意成品保护
662卫生间门槛漏水
原：砖门槛石均采干铺施工未进行防水处理容易发生渗漏水流入卧室客厅等（图示）
预防措施：卫生间砖铺贴门槛处紧门槛石排砖先铺贴首先施工门槛石门槛石侧（卫生间侧）增加JS防水层道补砂浆铺砖（图示）
7室精装修——涂料工程
71涂料施工流程
72控制点
工艺工序
质量控制点
材料控制
常分类
（1）室精装修涂料般水性涂料溶剂型涂料（限制批量）美术涂料等批量精装修楼盘数水性涂料
材料验收
点
（1）进场材料品牌甲方指定品牌色卡样板相符需提供材料合格证质保书3C认证等书面资料
（2）材料送检：重点关注涂料环保指标防水防霉耐碱性耐洗刷次数耐老化等性指标
控制
点
（1）室涂料材料集中堆放处求做防火措施
（2）室墙面采非白色涂料时定根样板色卡进行电子调色批次色涂料易房间
二施工控制
墙面基层
（1）土建施工单位移交精装单位前建议施工腻子否影响期精装修施工
（2）墙面墙抹灰建议达高级抹灰标准重点关注天棚门窗处阴阳角线抹灰质量
（3）墙面空鼓开裂露钢丝网墙面返锈顶篷铁钉钢筋窗边固定片等问题须处理
腻子材料
批量精装修施工程中现场调兑腻子专成品拟制：
（1）满刮现场调制腻子专成品腻子（缺陷：硬表面粗糙）
（2）腻子施工控制：
l 阴阳角垂直整度误差方进行局部第三遍腻子修补腻子干透砂纸磨
（3）单遍腻子宜超2mm累计厚度宜超5mm
阴阳角腻子施工
（1）先腻子阳角修整阳角采刮白水泥＋108胶修整完成施工面墙面腻子底漆面漆等工序
（2）完成满刮腻子遍阴角部位必须弹出控制线便阴阳角进行修补调直
（3）阳角位置腻子磨2m长尺贴边进行砂纸磨
阴角标准做法示意图：
说明：腻子完成阴角部位进行修直
阳角标准做法示意图：
说明：腻子完成2m尺采取砂纸进行阳角部位磨
滚涂工艺
（1）清理干净腻子满涂遍底漆
（2）底漆刷涂显露裂纹刮花腻子修补补刷底漆道
说明：刮花处需工序求处理
（1）底漆干透进行第遍面漆施工
（2）先边角面阴角部位开关面板等边角位置采取毛刷滚筒涂刷
（3）求均匀色差漏涂太厚
说明：阴角处开关面板周边采滚筒毛刷施工
（1） 第遍面漆干透600号砂纸面积磨进行第二遍面漆施工
（2） 面施工时W形涂刷滚筒漆刷醮太涂料免流挂
说明：面采滚筒施工
滚筒
（1）滚筒身质量注意掉毛损伤
（2）滚筒注意时清洗干净确保墙面涂料效果
（3）滚筒工具选择细毛
墙面裂缝修补
墙面砂浆裂缝处理方案：
（1）切割机裂缝处切成V字形填充口外口宽15～20mm深15mm
（2）三合弹性腻子刮缝
（3）干燥固化牛皮纸贴V字形填充口外面墙面裂缝建议环氧树脂＋木屑填充
（4）牛皮纸宽度约40～50mm宽
涂料施工中成品保护措施
（1）腻子涂料等工序施工前采PE膜（采30mm100mm300mm宽度）门窗开关插座等部位作保护
（2）分色墙面涂料施工需采PE膜粘贴已干透涂料面否易造成墙面涂料破损粘贴时轻贴完成施工立撕
标准做法示意图：
说明：美纹纸木板踢脚线进行贴边保护避免涂料污染踢脚线
标准做法示意图：
说明：插座面板周边采美纹纸粘贴保护避免涂料污染面板
涂料
木板
建议涂料木板施工工序：
第遍面漆 à 木板 à 踢脚线à 第二遍面漆（踢脚线位置腻子涂料修补）
涂料室家具
建议墙乳胶漆室家俱（木器铁器板）油漆避免时施工否家俱聚酯聚氨酯环氧漆挥发物质未干燥乳胶漆变黄
三质量标准
验收标准
验收标准
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
表面整度
3
2
2
2
2m尺塞尺检查
2
接缝直线度
3
15
3
3
拉5m线足5m拉通线钢直尺检查
3
接缝高低差
1
1
15
1
钢直尺塞尺检查
73质量通病
731质量通病：
（1） 透底
（2） 接茬明显
（3） 刷纹明显
（4） 色差
（5） 分色线齐
(6) 纸面石膏板接头开裂
732原分析预防措施：
（1）透底：产生原漆膜薄基层干刷涂料时应注意漏刷外保持涂料乳胶漆稠度加水
（2） 接茬明显：产生原涂刷序涂刷时时间间隔较长出现接茬涂刷乳胶漆时应注意涂刷序笔紧接前笔掌握间隔时间面涂刷时应劳动力足够
（3） 刷纹明显：产生原涂料（乳胶漆）稠度较排笔蘸涂料量造成涂料（乳胶漆）稠度适中排笔蘸涂料量适理防止刷纹
（4） 分色线齐：产生原施工前没认真弹线做标记控制尺板没正确施工前应认真划分色线刷分色线时放直尺力均匀起落轻排笔蘸量适左右刷
（5） 色差：产生原涂料材料质量问题没批涂料造成涂刷带颜色涂料时配料适合保证独立面遍批涂料次完成保证颜色致
（6） 纸面石膏板接头开裂：
①纸面石膏板接头处开裂两块石膏板间距预留（5mm）合理关施工缝没填密实
②施工中石膏板螺丝未拧紧关
③者面积关
针三点预防措施：
①仔细检查接头处石膏板螺丝否拧紧队未拧紧部位进行加固处理
②石膏板填缝处理时必须接头刀片板边切划成外八字形状便石膏粉填缝粘接密实度干进行砂纸专业密缝胶带纸白乳胶处理
③吊顶面积超30㎡8米部位必须设置伸缩缝（木工进行操作）
8室精装修——灯具家电五金安装
工艺工序
质量控制点
材料控制
常分类
常室精装修配送安装灯具家电五金种： 灯具空调热水器抽油烟机晾衣架五金挂件
材料验收
点
（1）作成品五金挂件成品材料控制：
l 五金件表面整光滑毛刺凹凸感
l 安装完成注意检查五金表面效果退色起锈点等问题
（2）灯具成品材料控制求灯具成品破损锈点等问题
（3）空调热水器抽油烟机等家电设备求成品表面划痕破损正常
（4）具体性参数详见技术标书
控制
点
（1）进入室安装灯具五金需保持轻轻放
（2）安装程中避免已墙面面等成品污染破坏
二施工控制
卫生间厨房五金安装
（1）五金配件安装位置方便实美观原
（2）安装前钻孔禁止瓷砖面边部部位避免崩边崩角（建议更换钻头）
（3）安装前钻孔必须避开水线位置100mm避免破坏水
（4）安装影响物品正常功
标准做法示意图：
说明：卫生间纸巾盒安装高度位置合适避开水线位置
标准做法示意图二：
说明：厨房五金安装位置合理高度合适
厅房灯具安装
（1）灯具安装时注意避免污染天花涂料安装灯具位置居中
（2）型灯具禁止采胶塞方式固定必须采膨胀螺丝
（3）灯具安装位置美观参考原
标准做法示意图：
说明：安装位置合理未污染天棚
标准做法示意图二：
说明：配送挂衣镜安装位置合理未污染墙面
空调
空调定位原：
根室家私布局确定吹风方空调位置定插座空调出墙位置
空调出墙孔洞：
（1）预留空调洞必须里高外低坡度宜≥2％
（2）空调安装完毕堵住墙洞防止雨水渗入纹虫进入损坏墙面板
空调安装质量控制点：
（1）空调安装保持冷凝排水坡度确保冷凝水排水畅堵塞
（2）空调铜禁止现场焊接必须采根原
（3）安装时机墙板钉牢机固定否易导致噪音问题
（4）入伙前室空调测试2时
标准做法示意图：
说明：空调排水口高度位置合理电源插座建议适提高
热水器
设计定位原：
（1）插座距离燃气道应保证300mm距离
（2）连接热水器水点高度定12m高
热水器安装质量控制点：
（1）热水器避免安装卫生间否定热水器排气延伸室外
（2）设计安装室外必须防雨淋措施
：
厨房燃气报警器注意橱柜门板开孔面积煤气道时报警器门板开孔发天然气道时报警器门板开孔方
抽油烟机
抽油烟机排烟安装求：
（1） 安装抽油烟机前检查止逆阀否安装固定完成
（2） 排风出口机体距离宜长转弯半径少转弯否影响排烟效果
（3） 排烟伸出户外通进吸冷风烟道接口处严密注意室外水倒灌
标准做法示意图：
开关插座
（1） 卫生间阳台部位插座宜采防溅插座
（2） 常电器插座面板宜带开关
（3） 涂料施工时必须采PE膜保护避免涂料污染
（4） 排开关插座建议采联体开关插座
标准做法示意图：
安装中成品保护
（1）家电设备灯具安装采梯子板凳求脚必须采软布保护避免破坏砖板
（2）采凳子长度宜超15m避免凳子室搬运程中碰坏门框墙面阳角等
9室精装修——成品保护
精装修产品项目开发建设终产品直接面客户成品保护精装修工程中显尤重成品保护分两部分：土建移交初装修产品成品保护精装修施工产品成品保护
91 土建移交初装修产品成品保护
序号
保护部位
保护措施
图片
备注
1
道面砖
满铺 3mm 厚夹板保护废旧毯：塑胶板＋5mm 板(底)
直接铺设完成面砖铺设前清理面
2
进户门框
5mm 厚夹板做 U 型套高15 米保护： L 型瓦楞纸保护
U 型套固定方式易采取胶纸粘 贴 固定（ 补）
合格保护措施示意图：
说明：U 型门套固定采铁钉固定方式损坏门框
保护措施示意图：
说明：U 型套采胶粘贴方式固定
3
进户门扇
成套木门出厂时应做门扇外三层保护（外里：薄膜+苯板+静电膜）：防潮膜＋瓦楞纸＋薄膜角部护角保护
原厂包装运输现场
4
栏杆
塑料薄膜包裹保护
原厂包装运输现场
5
铝合金推拉门框
侧框瓦楞纸底部 U型套高 10 米扣住
底框 9 厘夹板做 U 型套覆盖保护侧框采胶纸粘贴固定
6
门窗玻璃
栏杆玻璃
侧粘贴薄膜
门窗玻璃：里侧采薄膜粘贴固定
室外阳台玻璃：玻璃采薄膜粘贴固定扶手采塑料薄膜缠绕固定
92精装修产品保护
序号
保护部位
保护措施
图片
备注
1
面砖
彩条布满铺：珍珠棉＋塑胶板（背面会褪色）
四周采透明胶带粘贴固定
2
户门扇
成套木门出厂时应做门扇外三层保护（外里：薄膜+苯板+静电膜）：防潮膜＋瓦楞纸＋薄膜角部护角保护
原厂包装运输现场
3
门槛石
包装箱纸皮覆盖：双面胶＋瓦楞纸
注：
纸箱受潮应时更换否石材 染色
4
墙面砖阳角
原包装泡沫护角：双面胶＋瓦楞纸
采透明胶带粘贴固定
5
木板保护
专保护纸 皮保护
注：采木 板包装纸箱钉
6
橱柜
橱柜台面采塑料
原厂包装运输 现场
7
马桶
原包装纸箱包裹
采透明胶带粘贴固定
8
浴缸
带折边 5mm 厘夹板覆盖
直接覆盖
9
洁柜柱盆
塑料布保护
采透明胶带粘贴固定
10
五金件
原包装纸箱包裹
11
漏
PE 膜粘贴覆盖
采透明胶带粘贴固定面清洗时必须取出漏盖
12
开关插座面板
面板周边采 PE 膜粘面板
面板周边采纹纸粘贴固定
13
凸窗石材
采珍珠棉＋塑胶垫
缺片
面板周边采美纹纸粘贴固定
14
电梯轿箱
9mm 夹板四周天棚全部保护位电梯门口底部采9 夹板保护
缺片
电梯三角 钥匙必须甲方负责保
附 表
附表
劳动力需求计划表 单位：
序号
工种名称
员数量
进场时间
退场时间
1
2
3
4
…
附表二
材料进场计划表
序号
材料名称
品牌规格型号
单位
数量
计划价格
交货时间
交货点
备 注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
…
附表三
施工交接面验收表
附表四
装修房屋模拟验收记录表
项目名称：
检查：
房间： 单元 房号
时间：
专业分工
验收事项
问题描述
整改情况
功性
检查
通水
通电
视讲系统正常
居家报警系统正常
土建渗漏排水滴漏现象
排水通畅倒坡积水现象
木门
饰面板颜色纹路致划痕缺损磕伤污染等
木门门套线墙体结合否存裂缝等
开关锁灵活稳噪音暗门链否起作
门锁手否保护膜
胶条
五金配件（门锁门吸门铰猫眼等）齐全松脱晃动磨损划伤锈迹等
铝合金
否存渗漏否泄水口窗框周边胶饱满
隼接部位锚钉部位等否胶
五金件（执手勾锁滑轮限位器等）齐全功正常松脱晃动磨损划伤锈迹等
推拉门推拉畅
窗扇开启畅
排水
水龙头花洒安装牢固端正开关表面损伤锈蚀出水流速水量正常滴漏现象
浴缸破损脱瓷划伤磕伤锈蚀污染等周边胶饱满淋浴门动作周边胶饱满
马桶盖板安装水箱进水阀启闭渗漏周边胶饱满破损脱瓷划伤磕伤锈蚀污染等
卫生间阳台排水畅导坡积水漏覆盖
电器
灯否亮位置否合理开关周边收口否整高度否合理污染
插座否通电位置否合理成排安装开关高度应致高低差2mm室安装插座高低差应5mm列安装相型号插座高低差应1mm左零右火保护接线正确污染
排气扇开闭
配电箱盖污染生锈断路器没陷
橱柜卫生间台面镜柜淋浴门
淋浴门动作周边胶饱满五金件（滑轨执手等）齐全功正常松脱晃动磨损划伤锈迹等
厨房烟道止回阀安装
橱柜五金件（门铰链滑轮垃圾桶等）齐全功正常松脱晃动磨损划伤锈迹等
橱柜台面整光亮磨边圆滑美观接缝直紧密胶完手感滑裂缝缺损划痕磕伤污染等
煤气软预留孔位置适
栏杆扶手空调洞层高
栏杆高度110米
木扶手安装牢固开裂缺损划伤固定件完拼角
铁件否生锈变形断开等
空调洞位置否合理排水立遮挡空调洞现象前空调洞否前高低
测量具体层高数
墙砖
墙砖没空鼓缺棱掉角等
墙砖没翘曲色差头等
墙砖接缝直接缝填嵌密实直宽窄致
天花墙身涂料
墙身天花油漆验收致色差透底漏刷流坠污染等
墙身天花裂缝阴阳角直方正
吊顶整体完安装牢固表面整颜色均匀线角直方正梁底接缝开裂
木板
污染划痕崩角等
头
色泽性
预留置伸缩允许木板起伏
接缝钉口规范处理
拼缝密实
成品保护位
阳台等公部分
踏步砖没空鼓缺棱掉角等
墙身裂缝阴阳角直方正滴水线清晰
栏杆木扶手安装牢固开裂缺损划伤固定件完拼角
栏杆铁件否生锈变形断开等
窗开启
首层杂物间隔栅
阳台水墙面面油漆整水污染
热水器强电插座煤气表等位置合理
附表五
装修房屋移交验收记录表
房号： 单元： 时间： 年 月 日
第次检查
整改
情况
功性：
通水 □通电 □ 视接正常 □居家报警正常 □土建渗漏排水滴漏现象
排水通畅 □面倒坡积水现象
土建类
客厅
餐厅
砖 □踢脚线 天花墙面 □石膏角线
入户门 □门吸 □门锁
厅铝合金推拉门 □推拉门执手 □锁扣
铝合金窗 □执手
阳台
阳台外墙墙面 □栏杆 □晾衣架
阳台砖 □阳台砖导坡
厨房
橱柜 □台面板 □碗柜 □垃圾桶
抽油烟机 □烟 □止逆阀
煤气灶 □铝合金开门
墙面砖 □面砖
卧室
墙面涂料 □石膏角线 □木板□木板踢脚线
铝合金窗（门） □窗台石 □房阳台砖 □阳台砖导坡 □栏杆 □阳台外墙涂料
房间门 □门吸 □门锁
卫
镜柜 □镜子 □毛巾杆 □纸巾盒
次卧室
墙面涂料 □石膏角线 □木板 □木板踢脚线 □铝合金窗（门） □窗台石
房间门 □门吸 □门锁
童房
墙面涂料 □石膏角线 □木板 □木板踢脚线 铝合金窗（门） □窗台石
房间门 □门吸 □门锁
公卫
镜子 □毛巾杆 □纸巾盒
工作阳台
热水器 □栏杆 □砖 □墙面外墙涂料
排水设施类
空调
客厅空调洞口 □卧室空调洞口 □童房空调洞口
客户空调洞 □阳台空调洞口 □空调洞口
空调排水
厨房
厨房洗菜盆（水龙头链堵水龙头角阀软等）
厨房漏（漏盖）
工作
阳台
洗衣机龙头 □热水器（体软角阀）
生活
阳台
水龙头 □漏（漏盖）
卫
生间
连体马桶（水箱配件水角阀软）
浴缸（（含链堵等） □浴缸花洒（龙头软花洒）
洗手台盆（水龙头链堵水龙头角阀软等）
漏（漏盖）
次卫
生间
分体马桶（水箱配件水角阀软）
淋浴花洒（龙头软花洒）
洗手台盆（水龙头链堵水龙头角阀软等）
漏（漏盖）
煤气
工作阳台煤气表（体阀门抄表模块） □热水器煤气接驳阀门
厨房煤气道（阀门甩口）
电气设施类
客厅餐厅
客厅住户配电箱 □客厅灯餐厅灯客厅双联双控开关
客厅空调插座（带开关）□客厅强电插座
景观阳台灯 □景观阳台灯开关
厨房
厨房冰箱插座 □厨房排油烟机插座 □厨房微波炉插座 □厨房消毒碗柜插 □ 厨房备插座1□厨房备插座2 □厨房灯
卧室
卧室灯 □卧室道灯（衣帽间灯） □卧室灯单联双控开关
卧室空调插座 □卧室强电插座
次卧室
卧室灯 □次卧室开关 □卧室空调插座 □卧室强电插座
童房
卧室灯 □卧室灯开关 □卧室空调插座 □卧室强电插座
卫生间
卫生间吸顶灯 □卫生间镜前灯 □卫生间排气扇
卫生间插座 □卫生间开关
工作
阳台
洗衣机插座 □热水器插座 □煤气抄表 □煤气弱电路盒盖板
视讲安防系统
门铃钮 □入户门门磁（门扇门框）□客厅视讲机
客厅报警钮 □客厅红外线 □卧室报警钮 □厨房煤气报警探测器
电视
□客厅电视插座 □房电视插座 □客房电视插座
电话网络
客厅电话插座 □房电话插座 □童房电话插座
房网络插座 □童房网络插座
动抄表
□阳台煤气表抄表线盒
类
□产品说明书保修卡等资料 □户图 □钥匙 □室清洁卫生
接收单位： 物业签字：
部品部件安装完毕重质量问题意接收进入状态清洁阶段
部品部件安装完毕存定质量问题暂接收求整改完成时间 月 日
装修单位：
监理：
项目理部签字：
容仅供参考果您需解决具体问题建议您详细咨询相关领域专业士
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目 录
第部分 装修施工流程 1
1项目施工总流程 1
2分项施工流程 2
21精装修施工进场前准备工作流程 2
22精装修施工材料进场验收流程 3
23精装修施工工序流程 4
24精装修施工验收工作流程 5
25精装修工程移交工作流程 6
第二部分 装修作业指导书 7
1室精装修——面砖墙面砖石材施工 7
11面砖施工流程 7
12墙面砖施工流程 8
13面石材施工流程 9
14控制点 10
15质量通病 14
2室精装修——橱柜安装 16
21橱柜安装施工流程 16
22控制点 17
23质量通病 20
3室精装修——天花吊顶部分 21
31铝扣板吊顶施工流程 21
32控制点 22
33质量通病 25
4室精装修——室门施工 26
41室门施工流程 26
42控制点 27
43质量通病 29
5室精装修——木板部分 31
51实木复合木板施工流程 31
52复合木板施工工艺流程 32
53控制点 33
54质量通病 35
6室精装修——卫生洁具安装 36
61洁柜施工流程 36
62镜柜施工流程 37
63马桶施工流程 38
64台（柱）盆施工流程 39
65控制点 40
66质量通病 41
7室精装修——涂料工程 43
71涂料施工流程 43
72控制点 44
73质量通病 46
8室精装修——灯具家电五金安装 48
9室精装修——成品保护 51
附 表 56
附表 56
附表二 57
材料进场计划表 57
附表三 58
施工交接面验收表 58
附表四 60
装修房屋模拟验收记录表 60
附表五 63
装修房屋移交验收记录表 63
第部分 装修施工流程
1项目施工总流程
2分项施工流程
21精装修施工进场前准备工作流程
注：流程表——
附表1 劳动力计划表附表2材料进场计划表附表3施工交接面验收表
22精装修施工材料进场验收流程
23精装修施工工序流程
24精装修施工验收工作流程
附表4 装修房屋模拟验收记录表附表5 装修房屋移交验收记录表
25精装修工程移交工作流程
第二部分 装修作业指导书
1室精装修——面砖墙面砖石材施工
11面砖施工流程
12墙面砖施工流程
13面石材施工流程
14控制点
工艺工序
质量控制点
材料控制
常分类
室精装修泥水施工中常材四种：
①抛光砖 ②釉面砖（瓷片仿古砖） ③石材 ④马赛克
材料验收
点
1瓷砖石材类原求批次材料送检现场根具体情况进行 1～2 次送检检测数中重点关注材料放射性（必须单独送检）吸水率整度等性指标
2色差
（1）批材料进场时空铺开 10m22m 视线范围判断材料否色差
（2）批次间材料易发生色差问题建议房间瓷砖批次材料
——批次材料理采取措施：提前知会甲方合中限定批次数
量批次做备货工作等
3材料运输程中注意瓷砖表面石蜡叠加产生背面石蜡污染问题
4整度
（1）瓷砖类：±02超 2mm
（2）石材类：超 03mm
控制
点
（1） 石材厚度：干挂工艺石材花岗岩厚度≥35mm砂岩材料厚度≥50mm（控验值：室安装时花岗岩≥25mm砂岩≥35mm）
（2） 釉面砖（瓷片仿古砖）前需浸泡 2 时
（3） 理石铺贴前需排版
二施工控制点
工作面交接
关注重点
（1）墙面强度否满足墙面防水施工质量否引发墙砖空鼓等
（2）墙面空鼓裂缝
（3）结构楼面板防水质量
（4）冷热水连通线压记录
（5）门窗安装进出位水位
（6）提供贴砖标高控制线
（7）面水线保护措施合理避免外露破损
说明：面水线设计楼面板
未做效保护措施
工序
工艺
质量控制点
墙面排砖
（1）面墙宜超 2 列非整砖
（2）非整砖宽度宜原砖 13（面设计波线外）
（3）非整砖宜铺贴阴角家具面原排放视觉明显处求放两侧禁止放中间
（4）立面压侧立面阳面压阴面
参考做法示意图：
说明：非整砖约 12 砖放阴角
错误示意图：
说明：阴角出现约 100mm 宽非整砖美观
贴砖控制线
（1）墙砖贴砖前抹灰墙面做灰饼
（2）隔 1～3 排结合层弹出横角控制线
（3）墙面非方正型 90 度阴阳角时贴砖必须吊垂线控制
（4）厨卫间墙贴砖序：墙砖（排砖暂贴）砖墙面排砖
标准做法示意图：
说明：墙砖铺贴前已抹灰层弹出贴砖控制线
整度
坡度
（1）贴行釉面砖尺板校正找
（2）设排水漏厨房卫生间排水坡度 1％
（3）砖铺贴禁止出现积水倒坡问题
（4）注意 L 型面排水坡度设计
卫生间
铝合金
门框室安装时注意室墙面完成面高度门框宜凸出墙面装饰完成面 1～2mm（例墙面贴砖完成面厚度 10mm宜考虑门窗凸出抹灰完成面 12mm）
门框
标准做法示意图：
说明：卫生间墙砖完成面正高出门框（侧）2～3mm收口较美观
标准做法示意图二：
说明：卫生间门框凸出抹灰完成面高度约15mm
墙面阳角
（1）釉面砖采取预留 1～2mm 45 度倒角方式
（2）抛光砖石材（20mm 厚）预留 2～3mm 45 度倒角方式禁止采原边收口
釉面砖标准做法示意图：
说明：釉面砖阳角收口美观砖阳角缝直
釉面砖错误示意图
说明：阳角收口竖直倒角美观
抛光砖石材参考做法示意图：
说明：采磨边卡角形式收口较美观
推荐做法示意图：
说明：收口处没采取倒角形式顶砖侧砖压意美观
漏周边
（1）漏收口宜采四边倒八字角方式较美观
漏参考做法示意图： 推荐做法示意图：
说明：采取倒八型收口美观实
推荐做法示意图：
说明：漏周边排水坡度易控制
水电
线收口
（1）室开关插座预留线盒宜凹陷抹灰层深宜控制 10mm
（2）室开关插座预留严格装修图纸定位尺寸预留偏差 3mm排开关建议 采联体开关
（3）厨卫间阳台等部位水线口：
a)贴砖墙面时宜高出抹灰面层 5～10mm水口丝口瓷砖完成面低 0～5mm 宜深
b)涂料墙面时宜抹灰面层齐
标准做法示意图
说明：口凸出抹灰面 10mm确保墙砖粘贴齐
错误做法示意图：
说明：口未齐瓷砖面层影响期角阀安装
门槛石
（1） 入户门槛石宜高出室完成面 15mm
（2） 厨卫间门槛石表面宜高出厨卫间完成面 15mm室完成面宜齐
（3） 门槛石室木门框关系：门槛石顶紧门框门框压门槛石
（4） 水房间（卫生间厨房阳台）门槛石采湿贴法
（5） 门槛石墙根门框两边水泥砂浆填塞密实
标准做法示意图：
说明：门槛石墙体卫生间门框间缝隙采水泥砂浆填塞密实
标准做法示意图二：
说明：室门框压门槛石
门框根部收口
水房间木门门框部 100mm 高位置宜采石材换处理避免木门框发霉变黑现象
客厅踢脚线
（1）厅房涂刷腻子涂料时阳台露台部位外墙贴砖宜预留面踢脚线高度
150mm 施工
（2）面采砖时注意砖墙面返潮宜踢脚线位置涂刷防水层防水层高度宜 100mm水方 100mm
（3）时间允许踢脚线宜面砖铺贴完成 20 天施工
标准做法示意图：
说明：墙面腻子没施工楼面预留踢脚线安装位置
错误做法示意图
说明：涂料施工楼面未预留踢脚线安装高度影响续工序
浴缸位墙砖
（1）卫生间设计浴缸时根浴缸尺寸预留出墙面面瓷砖暂时贴浴缸安装完成进行收口
（2）浴缸安装建议裙边固定方便检修
（3）浴缸采瓷砖收口程中做成品保护措施
材料勾缝
（1）勾缝材料采专勾缝剂＋108 胶面采白水泥勾缝
（2）瓷砖勾缝前必须清理缝砂浆杂物
（3）勾缝完成保持 1～2 天养护避免勾缝材料开裂脱落
（4）墙面勾缝工序安排厨卫间洁具安装前进行
（5）面勾缝工序安排室卫生清洁扫前进行
三质量标准
验收标准
验收标准：
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
外墙面砖
墙面砖
1
立面垂直度
3
2
2m 垂直检测尺检查
2
表面整度
4
3
2m 尺塞尺检查
3
阴阳角方正
3
3
直角检测尺检查
4
接缝直线度
3
2
拉5m线足5m拉通线钢直尺检查
5
接缝高低差
1
05
钢直尺塞尺检查
6
接缝宽度
1
1
钢直尺检查
瓷砖空鼓验收标准：
（1） 墙砖砖角禁止出现空鼓中间部位空鼓长度 50mm
（2） 砖单块空鼓面积超 20％整体超 3％砖砖角处禁止出现空鼓 砖中间部位空鼓长度 50mm
（3） 踢脚线禁止出现空鼓
15质量通病
151面砖通病预防
（1）质量通病：空鼓
原分析：基层表面清理干净基层表面没浇水湿润浇水足基层浇水面基层积水造成降低砂浆标号面层基层粘结产生空鼓
预防措施：基层清理时彻底浇水均匀掌握面湿润度防止少
（2）质量通病：裂缝起沙
原分析：采合格水泥标号品种水泥混杂砂子粒径细含泥量面压光时间掌握准面层养护方法正确
预防措施：材料进场时进行验收合格材料严禁养护期未满时严禁拖拉重物破坏面层
152墙面砖通病预防
（1）质量通病：空鼓
原分析：
a素水泥膏饱满结合紧密形成空鼓
b养护时水泥收缩形成空鼓
预防措施：涂抹素水泥膏饱满时养护做成品保护2日严禁直接
（2）质量通病：板缝均匀
原分析：材料选料严规格尺寸差异
预防措施：房间面砖规格尺寸必须相合格产品必须剔
（3）质量通病：缝隙直横错缝
原分析： 调缝工作认真施工时板缝隙宽度检查时
预防措施：面砖进行弹线控制施工施工时应该拉线时刀片板缝拨直拨匀严格水标高拉横线进行时检查发现错缝场纠正
（4）质量通病：漏面积水
原分析：面未放坡标筋未做泛水
预防措施：面施工应确定排水坡度常规坡度051标筋应做成泛水
2室精装修——橱柜安装
21橱柜安装施工流程
22控制点
工艺工序
质量控制点
材料控制
常分类
橱柜分类：
（1）根门板材料分防火板三聚氰氨板吸塑板烤漆板实木板等
（2）根台面材料分：造石台面天然石材台面
材料验收
点
（1）柜体胶门板台面进行甲醛含量检测
（2）柜体：橱柜柜体门板表面整损伤划伤缺陷门板安装留缝均匀柜体台面墙面收口均匀门板抽屉开启灵活异常响声
（3）台面：表面整划伤接缝圆滑前挡水
（4）五金：表面光滑锈开启灵活
（5）龙头水槽：外观良划痕缺陷锈点
控制点
（1）龙头水槽安装特排水安装漏水
（2）台面墙面安装距离胶
（3）台面整度水度防水槽处水炉灶处流
二施工控制
工作面交接
关注重点：
（1）墙面砖铺贴合格空鼓墙面面砖已完成勾缝
（2）墙体阴阳角方正
（3）水电关系预留位置数量：开关插座数量位置满足设计求（电饭煲微波炉插座等）橱柜水水等
（4）明位置合理
橱柜审图点
墙体深度问题：
（1） 墙体深度≥600mm注意厨房门开启位置架
橱柜功问题：
（2） 吊柜门板开启碰撞灯具厨房电器等尤转角位置
（3） 单门柜体宽度应≥200mm
（4） 橱柜需设置燃气软通道满足03m≤燃气软长度≤2m [注1]
（5） 炉灶柜尺寸宽度≥燃气灶洞口尺寸+300mm适合操作
（6） 排水煤气排烟道位置
参考示意图：
说明：橱柜台面宽度墙体深度尺寸审图中注意：
参考示意图：
说明：灶台开孔侧距离100mm
柜体安装
（1） 橱柜背板材料应具备相应强度变形开孔安装牢固密封
（2） 踢脚板安装牢固直美观
参考标准做法示意图：
说明：连接件预留孔眼结合紧密柜体连接牢固
参考标准做法示意图二：
说明：设置防尘角
门板
（1）门板开启碰电器手高矮开启方式方便：
参考标准做法示意图：
说明：柜门板开启设计较合理
参考标准做法示意图二：
说明：吊柜门板开启设计较合理微波炉底板前角进行圆弧处理
台面质量
（1） 设置挡水线：台面应配挡水装置挡水墙面间距离应≤2mm高度宜≥40mm台面前部设置挡水高度5mm左右
（2）台面磨蜡应工序完成进行
（3）注意台面水避免水流灶台面
橱柜角阀
建议精装总包水电专业安装排水工程橱柜单位角阀安装质量稳定
吊顶关系
（1）先装吊顶方式：确保底高度≥2100mm吊柜吊顶缝隙应≤1mm胶封闭
（2）装吊顶方式（推荐）胶封闭
（3）明位置合理实居中布置色光合适（3400k）充分考虑吊柜完成影响
参考标准做法示意图：
说明：吊柜吊顶缝隙应≤1mm胶封闭
参考标准做法示意图二：
说明：吊柜吊顶缝隙应≤1mm胶封闭
排水
（1） 排水位置合理通畅橱柜功影响原排水径应水嘴水相匹配
（2） 水嘴水接口处应做密封臭
（3） 水槽柜底部加装防水铝膜防潮
标准做法示意图：
说明：预留排水位置合理角阀处采收口盖板较美观
错误做法示意图：
说明：预留排水橱柜水位置发生偏差偏差较
开关插座
（1） 建议家电气插座宜选带开关插座
（2） 微波炉柜装背板安装背板插座位置开口应做包边线条改善观感
（3） 安装吊柜前必须开关插座位置进行复核
参考标准做法示意图：
说明：柜体插座开孔处应做包边线条
参考标准做法示意图二：
说明：开关面板直接安装橱柜背板
星盆
（1）星盆安装盆口台面略低1520mm左右
（2）注意防止天水星盆等锈钢材料腐蚀
参考做法示意图：
说明：星盆安装盆口台面略低较美观
抽油烟机
（1）橱柜安装前提前安装烟道止逆阀
（2）烟畅通堵塞接口处漏烟
参考做法示意图：
说明：抽油烟机距离台面高度保证排烟效果基准
错误做法示意图：
说明：橱柜排烟孔吊柜安装前没时开孔
三质量控制
验收标准
验收标准：
规范求
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
外型尺寸
3
尺量检查
2
两端高低差
2
水准仪尺量检查
3
立面垂直度
2
1m垂直检测尺检查
4
口直度
2
拉线尺量检查
参考求（注2）
5
柜门口框错台
2
尺量检查
6
柜门框间隙
留缝限值（mm）07
塞尺检查
7
柜门缝两边框间隙
1
8
柜门框间隙
15
23质量通病
231涂膜防水层空鼓气泡
原：基层清理干净涂刷匀者找层潮湿含水率高9％涂刷前未进行含水率检验造成空鼓严重者造成面积鼓包
预防措施：涂刷防水层前必须基层清理干净保证含水率合适
232面面层施工进行蓄水试验渗漏现象
原：穿面墙面件漏等松烟风道沉撕裂防水层部位根松动粘结牢接触面清理 干净产生空隙接茬封口处搭接长度够粘贴紧密做防水保护层时损坏防水层：第次蓄水试验蓄水深度够
预防措施：求施工程中相关工序应认真操作加强责 心严格工艺标准施工规范进行操作涂膜防水层施工进行第次蓄水试验蓄水 深度必须高标准面20mm24h 渗漏止渗漏现象根渗漏具体部位进行修补甚全部返工面面层施工进行第二遍蓄水试验24h 渗漏终合格 填写蓄水检查记录
3室精装修——天花吊顶部分
31铝扣板吊顶施工流程
32控制点
工艺工序
质量控制点
材料控制
常分类
室精装修吊顶中常材料三种： ①胶合板（限制）②铝扣板③纸面石膏板
材料验收
点
（1）进场材料品牌甲方指定品牌相符需提供材料合格证质保书3C认证等书面资料
（2）胶合板：检测甲醛释放量胶合强度标称厚度实际厚度否相符
（3）铝扣板：检测外观质量厚度（批量装修时采购厚度宜≥07mm）静载加载挠度相应表面处理质量等龙骨配件质量检查注意尺寸求外观求镀锌量弹塑性变形量挠度等
（4）纸面石膏板：应整波纹沟槽污痕划伤等缺陷规定方法检测时应符合规定检测外观质量时应05m远处光明亮条件进行目测检查
控制
点
材料堆放：
（1）石膏板防潮防水措施运输时轻轻放
（2）铝扣板安装程中应防止切割碎片材料划伤面瓷砖集中堆放
二施工控制
铝扣板轻钢龙骨
（1）厨卫间安装铝扣板钻孔装吊杆时必须加装限位器≤40mm
（2）龙骨相互间距≤12m龙骨端部距离墙体间距≤03m03m时应增加吊杆
（3）固定板材次龙骨间距≤600mm
（4）吊杆长度≥15m时应设置反支撑
（5 禁止采铁丝代吊杆
标准做法示意图：
说明：次龙骨间距合理
标准做法示意图二：
说明：龙骨末端墙体间留10mm空隙
铝扣板
收边条
（1）铝扣板材料建议采咬扣式采缝式
（2）收边条固定方式宜采胶粘方式
（3）收边条阴角宜采45度拼接方式
参考做法示意图：
说明：收边条采胶粘法固定较美观
错误做法示意图：
说明：阴角拼接美观
铝扣板开孔
（1）厨房卫生间天花开孔前必须参天花设计定位尺寸图标识灯具排气扇等设备具体位置
（2）偏重设备开孔位置宜安放次龙骨附加设龙骨排气扇需单独采取固定措施
（3）开孔位位次龙骨处需加设附加龙骨
（4）吊顶方开孔注意防鼠防虫
标准做法示意图：
说明：根天花设计定位尺寸做灯具位置开口
错误做法示意图：
说明：橱柜排烟孔吊柜安装前没时开孔
天花吊顶电线
天花吊顶穿线必须采防火材（黄蜡）裸露电线穿线保护
标准做法示意图：
说明：天花吊顶穿线必须采防火材（铝型软）裸露电线穿线
木龙骨
（1）木龙骨般选20mm×40mm（b×h）杉木方作吊顶龙骨
（2）木龙骨必须做防腐防火防虫处理
参考做法示意图：
说明：木龙骨安装前做防腐防火防虫处理
错误示意图：
说明：木龙骨安装前没做防腐防火防虫处理
纸面石膏板间缝隙处理
（1） 石膏板横接缝处相应受种应力影响应留设3～5mm板缝
（2） 板缝处理适延迟
（3） 嵌缝材料包括接缝带（牛皮纸确良布PVC网格布）嵌缝腻子嵌缝腻子良强度粘结性定韧性施工性
标准做法示意图：
说明：螺钉处进行防锈处理石膏板缝采专腻子＋胶＋防裂带处理
木夹板缝隙处理
（1） 胶合板横接缝处相应受种应力影响应留设3～5mm板缝
（2） 嵌缝材料采接缝带（牛皮纸确良布PVC网格布）环氧树脂胶掺木屑
吊顶固定螺丝
（1） 石膏板吊顶宜采锈钢螺丝钉螺丝必须做防锈处理
（2） 螺丝头宜略埋入板面约05mm
标准做法示意图：
说明：螺钉处进行防锈处理
厨房吊顶
（1） 排气扇接长度宜长窗边
（2） 厨房铝扣板吊顶安装方式两种：
u 橱柜吊柜完成安装天花吊顶建议优先采该做法（优点：吊顶收口美观节省材料）注意橱柜方须专门收口顶板
u 天花吊顶安装完成安装橱柜吊柜
参考做法示意图：
说明：橱柜吊柜完成安装天花吊顶
参考做法示意图二：
说明：天花吊顶施工完成开始橱柜吊柜安装
三质量控制
验收标准
验收标准
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
表面整度
3
2
2
2
2m尺塞尺检查
2
接缝直线度
3
15
3
3
拉5m线足5m拉通线钢直尺检查
3
接缝高低差
1
1
15
1
钢直尺塞尺检查
33质量通病
331质量通病：吊顶面整阴阳角直
原分析：
①墙壁面四周标高控制线
②吊筋间距吊筋垂直
③龙骨直
④墙壁四周龙骨固定准确松动
预防措施：
①吊顶四周水标高控制线吊顶基准线尺寸弹准确
②吊筋间距控制1米吊筋安装时垂直
③龙骨架拼装前先龙骨石膏板面刨直
④墙壁四周龙骨吊顶基准固定牢固松动
332质量通病：板面裂缝
原分析：
①石膏板螺钉固定牢固
②固定石膏板螺钉间距固定方法正确
③板板间未留缝缝隙太窄未错缝
④吊顶面积长未留施工缝
⑤吊顶面窄薄弱部位未采取措施
预防措施：
①石膏板螺丝机械固定完手工固牢石膏板面紧贴龙骨 点点松动遇崩落时傍边重新补钉
②石膏板安装时板边螺钉间距超170mm板中间螺钉间距超200mm先石膏板中间四周展开固定
③板板间预留58mm宽缝隙缝隙外宽窄保证石膏板错缝安装
④石膏吊顶面积30m2长度长8m吊顶中间设置伸缩缝
⑤石膏吊顶面窄薄弱部位采取措施石膏板接缝
4室精装修——室门施工
41室门施工流程
42控制点
工艺工序
质量控制点
材料控制
常分类
（1）材质分木质门玻璃门铝合金门
材料验收
点
（1） 原材料验收：
u 需厂家提供材质证明书（木质门包括含水率数材料环保相关数）产品合格证等资料
u 需进行抽检里面构件材料进行检验进行破坏性实验（具体技术参数详见招标技术求）
（2）出厂合规定求进行成品保护
控制
点
（1）门扇门框外观良划痕碰伤掉漆起泡翘曲变形
（2）铰链门吸门锁等五金配件生锈灵活
（3）运输堆放安装安装程中成品保护
（4）环保性参数达标
（5）白蚁防治处理
二施工控制
工作面交接
关注重点：
（1）加强门洞验收包括门洞标准高度（1m线验收基准线）门洞尺寸门洞偏差左右墙体厚度左右墙体方正性等
（2）门洞移交验收时允许负公差
（3）门洞尺寸允许偏差±5mm（规范求）+20mm0（验值）范围通塞缝调节
（4）门左右墙面整度垂直度满足抹灰工程质量求（≤3mm2m范围）
（5）门洞设计宜考虑门垛厚度≥40mm
门洞质量
门洞否合格影响期安装质量素：
（1）左右门洞墙体厚度否相等避免头
（2）门洞口偏差禁止出现负偏差
（3）门洞口高度验收1m线基准线验收宽度验收门洞中心线基准线验收
门框
（1）安装方式
l 附框宜采墙宽≥25mm木板长钉固定墙体射入深度≥40mm
l 边少三固定点间距应06m
（2）门框安装必须牢固固定木块等做防腐处理
参考标准做法示意图：
说明：合格洞口采取凿修补措施安装门框安装直方正牢固
错误标准做法示意图：
说明：门框固定固定片直接安装已完成抹灰面层影响期贴砖
门框嵌缝
（1） 水房间门嵌缝材料般采发泡剂应灌注饱满应避免门框挤压变形
（2） 时清理残留门框面层发泡剂硬化发泡剂切门框面
五金件
（1） 门锁合叶需门固定部分应木螺钉固定（注：螺旋较深木作专锈钢螺钉）
（2） 锁体安装牢固松动般手位置距面09105m宜
参考标准做法示意图：
说明：室门扇门吸建议固定木板踢脚线方较牢固
参考标准做法示意图：
说明：室门扇合叶安装较美观材料质量合格（建议采三铰链）
门扇
（1） 门扇安装必须牢固横竖直高低致开启灵活关闭密封条应处压缩状态
（2） 门扇安装必须预留6～8mm木板完成面间隙
（3） 室门扇框留缝宽度宜考虑15～25mm
错误做法示意图
说明：门扇门框间缝隙美观
门套线
（1） 门套线安装应墙面涂料铺贴（门框边脚线甩尾）工程完成进行
（2） 门套线应墙面完成面结合紧密缝隙宜3mm
（3） 门套线宽度宜≥55mm掩盖门框墙面间缝隙
参考做法标准示意图：
说明：门套线组成安装示意图
错误做法示意图：
说明：门套线安装完成墙面缝隙较宽达5mm
三质量控制
验收标准
验收标准
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
表面整度
3
2
2
2
2m尺塞尺检查
2
接缝直线度
3
15
3
3
拉5m线足5m拉通线钢直尺检查
3
接缝高低差
1
1
15
1
钢直尺塞尺检查
43质量通病
431质量通病：门页整翘曲变形
原分析：
①木材适做门加工时木材含水率高
② 压门台整
③基层龙骨直龙骨尺寸偏差太
预防措施：
①选适合做门木材木材必须干燥木材含水率15
②制作压门台结实整翘曲变形
③基层龙骨修正直龙骨规格致偏差
432质量通病：饰面板起鼓脱胶
原分析：
①压门时乳白胶涂刷均匀
②乳白胶质量压门干燥期未进行道施工施工
预防措施：
①压门时乳白胶涂刷均匀仔细
②选择乳白胶质量保证
③进行道施工前必须乳白胶干燥凝固方进行
433质量通病：封边条门体开裂变形
原分析：
①实木封边条质量
②封边时门体修边整
③乳白胶涂刷正确
④固定封边条钉操作
预防措施：
①选适合做封边条质量保证实木封边条
②封边时必须门体进行修整仔细检查
③固定封边条中间胶水涂刷涂刷封边条两边
④固定封边条钉封边条两边行位置
434质量通病：门套门门间缝隙缝隙均匀
原分析：
①门套门页直
②门页规格尺寸
③铰链安装正确仔细
预防措施：
①门套门页施工时仔细修整门套门页规格尺寸致直
②门页封边修整时仔细合门套缝隙适点考虑油漆厚度
③门页安装铰链两边开槽门页四周缝隙调整致
5室精装修——木板部分
51实木复合木板施工流程
52复合木板施工工艺流程
53控制点
工艺工序
质量控制点
材料控制
常分类
常室精装修木板材料三种： ①实木复合板②强化复合板③实木板（限制批量精装房中）
材料验收
点
（1）进场材料品牌甲方指定品牌相符需提供材料合格证质保书3C认证等书面资料
（2）色差严格控制批次≤3色号分批进场板应严格进行色差加强铺装程中色差控制
（3）材料送检重点关注含水率环保指标耐磨转数（针强化复合板材料）甲醛等指标参数
（4）产品规格尺寸公差长宽厚确定选型标准确认样板相
控制
点
（1）木板堆放室面时必须面做成品保护
（2）木板铺装时室精装修接收尾阶段避免污染墙面破坏面门等成品
二施工控制
坪质量
（1）完成坪标识水（PPR）走位置左右两侧100mm范围禁止钉
（2）坪整度宜控制2～3mm（2m范围计算）建议门槛处面踢脚线附位置整度控制1mm
（3）板铺装前测试坪含水率控制8％（常检测方法：放张板24时接触面潮湿痕迹）
（4）墙体底部踢脚线位置整度宜控制1mm避免木板踢脚线施工完毕需修补整
室环境
（1） 板铺装前建议检测房间相湿度50～70适宜木板铺装湿度环境
（2） 木板安装前应进行结合层尘处理（吸尘器）防止面层铺装产生起灰问题
常规铺贴
（1）木板四周预留8～10mm伸缩缝隙门槛石材料收口处宜采专扣条
（2）木板铺贴方优先参考光方排放接着参考垂直进门方排放
（3）铺装时建议房间里外侧铺装
（4）木板安装前应底层铺层防潮垫墙返80mm
参考做法示意图：
说明：木板距离墙边位置预留8～10mm间隙安装踢脚线位木胶塞
参考做法示意图二：
说明：卧室木板光方排放较美观
木夹板安装
（1）实木复合板实木板木夹板般采条铺
（2）条件允许木板方采铺垫宝（：挤塑板）增强隔音效果
建议做法示意图：
说明：木板方采条铺形式木夹板龙骨（建议采）
参考做法示意图：
说明：木板方采铺垫宝（：挤塑板）代龙骨墙四周采木夹板
踢脚线间缝隙
（1）踢脚线选材时禁止选中纤板
（2）木板踢脚线变形较接头处宜留设05～1mm缝隙采专木板踢脚线接口
（3）踢脚线选材料安装长度宜200mm短踢脚线宜放置易察觉部位
错误做法示意图：
说明：踢脚线预留缝隙导致拼接位置已出现起拱问题
踢脚线间连接
（1）踢脚线连接建议直缝
（2）钉眼色原子灰修补避免修补时污染踢脚线部位
推荐做法示意图：
说明：踢脚线拼接位采斜缝做法
推荐做法示意图二：
说明：木板踢脚线端部专收口扣条
推荐做法示意图三：
说明：木板踢脚线阳角专收口扣条
推荐做法示意图四：
说明：木板踢脚线阴角专收口扣条
踢脚线
墙面
（1） 踢脚线安装宜腻子第遍涂料完成施工
（2） 踢脚线安装腻子墙面整部位进行修补
参考做法示意图：
说明：木板踢脚线第二遍涂料施工前完成
参考做法示意图二：
说明：工第二遍涂料施工前采美纹纸踢脚线做保护
柜子
门扇
（1） 木板柜子建议先装柜子安装木板收口
（2） 门扇安装必须预留5～8mm木板完成面间隙
木板安装安全文明
（1） 现场施工程中严禁采拖式电电必须采机电闸形式
（2） 木板安装时做成品保护措施
（3） 木板安装垃圾必须做工完场清
错误示意图
说明：板安装时电采拖式插线板电安全隐患
错误示意图：
说明：板施工时客厅完成面切割未作保护必须阳台处施工
三质量控制
验收标准
验收标准
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
表面整度
3
2
2
2
2m尺塞尺检查
2
接缝直线度
3
15
3
3
拉5m线足5m拉通线钢直尺检查
3
接缝高低差
1
1
15
1
钢直尺塞尺检查
54质量通病
构造方面：果龙骨数量少胶合板薄质量差导致板面稳应增加龙骨数量缩间距改厚胶合板
施工方面：拼缝处直木纹花纹花错乱应拆刨修接缝处调整板面位置花正确重新安装
6室精装修——卫生洁具安装
61洁柜施工流程
62镜柜施工流程
63马桶施工流程
64台（柱）盆施工流程
65控制点
工艺工序
质量控制点
材料控制
常分类
常室精装修配送安装： 马桶浴缸花洒龙头星盆等
材料验收
点
（1）安装前：①外观检查②功：马桶浴缸洗脸盆注满水检查蓄水否漏水排水否通畅
（2）安装完毕：①外观②功安装方式：检查否安装合理特排水角阀道安装
（3）具体性参数详见技术标书
控制
点
（1）角阀应洁具相匹配
（2）进入室安装灯具五金需保持轻轻放
（3）安装程中避免已墙面面等成品污染破坏
二施工控制
工作面交接
关注重点：
（1）墙面砖铺贴合格空鼓阴阳角方正
（2）安装位：预埋水口凸出墙面宜0～5mm范围易角阀安装
（3）水位置正确通畅
（4）浴缸冷热水预埋线高度宜高出浴缸150mm
（5）体施工完成通水保证冷热水连通保水
角阀
（1）洁具水连接处均需安装角阀角阀渗漏
（2）角阀安装时注意左热右冷
标准做法示意图：
说明：角阀安装注意右热左冷安装做法
马桶
（1）预留位置
l 宽度宜900满足功正常
（2）水
l 连接紧密渗漏
（3）排水
l 应采橡胶垫片排水栓水结合处密封
（4）安装
l 马桶宜采白水泥＋胶座浆方式固定条件允许橡胶垫等材料密封
（5）注意防水层保护
参考做法示意图：
说明：马桶两边空间宜900否影响正常
参考做法示意图二：
说明：马桶部防臭皮圈
浴缸
（1） 浴缸水处必须设置检修口裙边浴缸裙边应采活装便拆装
（2） 浴缸底座坐落面结合处宜采硅酸酮胶封闭
（3） 浴缸砌筑台接口处贴砖面应浴缸略低3～5mm
（4） 浴缸排水宜采软量铜质材料排水排水连接应牢固密实便拆卸连接处敞口
参考做法示意图：
说明：浴缸排水宜采软宜铜质材料
参考做法示意图：
说明：浴缸表面周边贴砖面略高3～5mm收口较美观
胶收边
（1） 建议品牌产品确保质量宜采中性防霉硅酸酮酸性胶
（2） 胶体干透时间≥24h胶体干透前沾水
三质量标准
验收标准
验收标准
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
表面整度
3
2
2
2
2m尺塞尺检查
2
接缝直线度
3
15
3
3
拉5m线足5m拉通线钢直尺检查
3
接缝高低差
1
1
15
1
钢直尺塞尺检查
66质量通病
661已验收合格竣工发现渗漏现象
原：卫生器具排水道承插口处未连接严密连接未建筑密封膏封密实者安卫生器具固定螺丝穿透防水层未进行处理
预防措施：卫生器具安装必须仔细检查接口处否符合求进行道工序求卫生器具安装注意成品保护
662卫生间门槛漏水
原：砖门槛石均采干铺施工未进行防水处理容易发生渗漏水流入卧室客厅等（图示）
预防措施：卫生间砖铺贴门槛处紧门槛石排砖先铺贴首先施工门槛石门槛石侧（卫生间侧）增加JS防水层道补砂浆铺砖（图示）
7室精装修——涂料工程
71涂料施工流程
72控制点
工艺工序
质量控制点
材料控制
常分类
（1）室精装修涂料般水性涂料溶剂型涂料（限制批量）美术涂料等批量精装修楼盘数水性涂料
材料验收
点
（1）进场材料品牌甲方指定品牌色卡样板相符需提供材料合格证质保书3C认证等书面资料
（2）材料送检：重点关注涂料环保指标防水防霉耐碱性耐洗刷次数耐老化等性指标
控制
点
（1）室涂料材料集中堆放处求做防火措施
（2）室墙面采非白色涂料时定根样板色卡进行电子调色批次色涂料易房间
二施工控制
墙面基层
（1）土建施工单位移交精装单位前建议施工腻子否影响期精装修施工
（2）墙面墙抹灰建议达高级抹灰标准重点关注天棚门窗处阴阳角线抹灰质量
（3）墙面空鼓开裂露钢丝网墙面返锈顶篷铁钉钢筋窗边固定片等问题须处理
腻子材料
批量精装修施工程中现场调兑腻子专成品拟制：
（1）满刮现场调制腻子专成品腻子（缺陷：硬表面粗糙）
（2）腻子施工控制：
l 阴阳角垂直整度误差方进行局部第三遍腻子修补腻子干透砂纸磨
（3）单遍腻子宜超2mm累计厚度宜超5mm
阴阳角腻子施工
（1）先腻子阳角修整阳角采刮白水泥＋108胶修整完成施工面墙面腻子底漆面漆等工序
（2）完成满刮腻子遍阴角部位必须弹出控制线便阴阳角进行修补调直
（3）阳角位置腻子磨2m长尺贴边进行砂纸磨
阴角标准做法示意图：
说明：腻子完成阴角部位进行修直
阳角标准做法示意图：
说明：腻子完成2m尺采取砂纸进行阳角部位磨
滚涂工艺
（1）清理干净腻子满涂遍底漆
（2）底漆刷涂显露裂纹刮花腻子修补补刷底漆道
说明：刮花处需工序求处理
（1）底漆干透进行第遍面漆施工
（2）先边角面阴角部位开关面板等边角位置采取毛刷滚筒涂刷
（3）求均匀色差漏涂太厚
说明：阴角处开关面板周边采滚筒毛刷施工
（1） 第遍面漆干透600号砂纸面积磨进行第二遍面漆施工
（2） 面施工时W形涂刷滚筒漆刷醮太涂料免流挂
说明：面采滚筒施工
滚筒
（1）滚筒身质量注意掉毛损伤
（2）滚筒注意时清洗干净确保墙面涂料效果
（3）滚筒工具选择细毛
墙面裂缝修补
墙面砂浆裂缝处理方案：
（1）切割机裂缝处切成V字形填充口外口宽15～20mm深15mm
（2）三合弹性腻子刮缝
（3）干燥固化牛皮纸贴V字形填充口外面墙面裂缝建议环氧树脂＋木屑填充
（4）牛皮纸宽度约40～50mm宽
涂料施工中成品保护措施
（1）腻子涂料等工序施工前采PE膜（采30mm100mm300mm宽度）门窗开关插座等部位作保护
（2）分色墙面涂料施工需采PE膜粘贴已干透涂料面否易造成墙面涂料破损粘贴时轻贴完成施工立撕
标准做法示意图：
说明：美纹纸木板踢脚线进行贴边保护避免涂料污染踢脚线
标准做法示意图：
说明：插座面板周边采美纹纸粘贴保护避免涂料污染面板
涂料
木板
建议涂料木板施工工序：
第遍面漆 à 木板 à 踢脚线à 第二遍面漆（踢脚线位置腻子涂料修补）
涂料室家具
建议墙乳胶漆室家俱（木器铁器板）油漆避免时施工否家俱聚酯聚氨酯环氧漆挥发物质未干燥乳胶漆变黄
三质量标准
验收标准
验收标准
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
表面整度
3
2
2
2
2m尺塞尺检查
2
接缝直线度
3
15
3
3
拉5m线足5m拉通线钢直尺检查
3
接缝高低差
1
1
15
1
钢直尺塞尺检查
73质量通病
731质量通病：
（1） 透底
（2） 接茬明显
（3） 刷纹明显
（4） 色差
（5） 分色线齐
(6) 纸面石膏板接头开裂
732原分析预防措施：
（1）透底：产生原漆膜薄基层干刷涂料时应注意漏刷外保持涂料乳胶漆稠度加水
（2） 接茬明显：产生原涂刷序涂刷时时间间隔较长出现接茬涂刷乳胶漆时应注意涂刷序笔紧接前笔掌握间隔时间面涂刷时应劳动力足够
（3） 刷纹明显：产生原涂料（乳胶漆）稠度较排笔蘸涂料量造成涂料（乳胶漆）稠度适中排笔蘸涂料量适理防止刷纹
（4） 分色线齐：产生原施工前没认真弹线做标记控制尺板没正确施工前应认真划分色线刷分色线时放直尺力均匀起落轻排笔蘸量适左右刷
（5） 色差：产生原涂料材料质量问题没批涂料造成涂刷带颜色涂料时配料适合保证独立面遍批涂料次完成保证颜色致
（6） 纸面石膏板接头开裂：
①纸面石膏板接头处开裂两块石膏板间距预留（5mm）合理关施工缝没填密实
②施工中石膏板螺丝未拧紧关
③者面积关
针三点预防措施：
①仔细检查接头处石膏板螺丝否拧紧队未拧紧部位进行加固处理
②石膏板填缝处理时必须接头刀片板边切划成外八字形状便石膏粉填缝粘接密实度干进行砂纸专业密缝胶带纸白乳胶处理
③吊顶面积超30㎡8米部位必须设置伸缩缝（木工进行操作）
8室精装修——灯具家电五金安装
工艺工序
质量控制点
材料控制
常分类
常室精装修配送安装灯具家电五金种： 灯具空调热水器抽油烟机晾衣架五金挂件
材料验收
点
（1）作成品五金挂件成品材料控制：
l 五金件表面整光滑毛刺凹凸感
l 安装完成注意检查五金表面效果退色起锈点等问题
（2）灯具成品材料控制求灯具成品破损锈点等问题
（3）空调热水器抽油烟机等家电设备求成品表面划痕破损正常
（4）具体性参数详见技术标书
控制
点
（1）进入室安装灯具五金需保持轻轻放
（2）安装程中避免已墙面面等成品污染破坏
二施工控制
卫生间厨房五金安装
（1）五金配件安装位置方便实美观原
（2）安装前钻孔禁止瓷砖面边部部位避免崩边崩角（建议更换钻头）
（3）安装前钻孔必须避开水线位置100mm避免破坏水
（4）安装影响物品正常功
标准做法示意图：
说明：卫生间纸巾盒安装高度位置合适避开水线位置
标准做法示意图二：
说明：厨房五金安装位置合理高度合适
厅房灯具安装
（1）灯具安装时注意避免污染天花涂料安装灯具位置居中
（2）型灯具禁止采胶塞方式固定必须采膨胀螺丝
（3）灯具安装位置美观参考原
标准做法示意图：
说明：安装位置合理未污染天棚
标准做法示意图二：
说明：配送挂衣镜安装位置合理未污染墙面
空调
空调定位原：
根室家私布局确定吹风方空调位置定插座空调出墙位置
空调出墙孔洞：
（1）预留空调洞必须里高外低坡度宜≥2％
（2）空调安装完毕堵住墙洞防止雨水渗入纹虫进入损坏墙面板
空调安装质量控制点：
（1）空调安装保持冷凝排水坡度确保冷凝水排水畅堵塞
（2）空调铜禁止现场焊接必须采根原
（3）安装时机墙板钉牢机固定否易导致噪音问题
（4）入伙前室空调测试2时
标准做法示意图：
说明：空调排水口高度位置合理电源插座建议适提高
热水器
设计定位原：
（1）插座距离燃气道应保证300mm距离
（2）连接热水器水点高度定12m高
热水器安装质量控制点：
（1）热水器避免安装卫生间否定热水器排气延伸室外
（2）设计安装室外必须防雨淋措施
：
厨房燃气报警器注意橱柜门板开孔面积煤气道时报警器门板开孔发天然气道时报警器门板开孔方
抽油烟机
抽油烟机排烟安装求：
（1） 安装抽油烟机前检查止逆阀否安装固定完成
（2） 排风出口机体距离宜长转弯半径少转弯否影响排烟效果
（3） 排烟伸出户外通进吸冷风烟道接口处严密注意室外水倒灌
标准做法示意图：
开关插座
（1） 卫生间阳台部位插座宜采防溅插座
（2） 常电器插座面板宜带开关
（3） 涂料施工时必须采PE膜保护避免涂料污染
（4） 排开关插座建议采联体开关插座
标准做法示意图：
安装中成品保护
（1）家电设备灯具安装采梯子板凳求脚必须采软布保护避免破坏砖板
（2）采凳子长度宜超15m避免凳子室搬运程中碰坏门框墙面阳角等
9室精装修——成品保护
精装修产品项目开发建设终产品直接面客户成品保护精装修工程中显尤重成品保护分两部分：土建移交初装修产品成品保护精装修施工产品成品保护
91 土建移交初装修产品成品保护
序号
保护部位
保护措施
图片
备注
1
道面砖
满铺 3mm 厚夹板保护废旧毯：塑胶板＋5mm 板(底)
直接铺设完成面砖铺设前清理面
2
进户门框
5mm 厚夹板做 U 型套高15 米保护： L 型瓦楞纸保护
U 型套固定方式易采取胶纸粘 贴 固定（ 补）
合格保护措施示意图：
说明：U 型门套固定采铁钉固定方式损坏门框
保护措施示意图：
说明：U 型套采胶粘贴方式固定
3
进户门扇
成套木门出厂时应做门扇外三层保护（外里：薄膜+苯板+静电膜）：防潮膜＋瓦楞纸＋薄膜角部护角保护
原厂包装运输现场
4
栏杆
塑料薄膜包裹保护
原厂包装运输现场
5
铝合金推拉门框
侧框瓦楞纸底部 U型套高 10 米扣住
底框 9 厘夹板做 U 型套覆盖保护侧框采胶纸粘贴固定
6
门窗玻璃
栏杆玻璃
侧粘贴薄膜
门窗玻璃：里侧采薄膜粘贴固定
室外阳台玻璃：玻璃采薄膜粘贴固定扶手采塑料薄膜缠绕固定
92精装修产品保护
序号
保护部位
保护措施
图片
备注
1
面砖
彩条布满铺：珍珠棉＋塑胶板（背面会褪色）
四周采透明胶带粘贴固定
2
户门扇
成套木门出厂时应做门扇外三层保护（外里：薄膜+苯板+静电膜）：防潮膜＋瓦楞纸＋薄膜角部护角保护
原厂包装运输现场
3
门槛石
包装箱纸皮覆盖：双面胶＋瓦楞纸
注：
纸箱受潮应时更换否石材 染色
4
墙面砖阳角
原包装泡沫护角：双面胶＋瓦楞纸
采透明胶带粘贴固定
5
木板保护
专保护纸 皮保护
注：采木 板包装纸箱钉
6
橱柜
橱柜台面采塑料
原厂包装运输 现场
7
马桶
原包装纸箱包裹
采透明胶带粘贴固定
8
浴缸
带折边 5mm 厘夹板覆盖
直接覆盖
9
洁柜柱盆
塑料布保护
采透明胶带粘贴固定
10
五金件
原包装纸箱包裹
11
漏
PE 膜粘贴覆盖
采透明胶带粘贴固定面清洗时必须取出漏盖
12
开关插座面板
面板周边采 PE 膜粘面板
面板周边采纹纸粘贴固定
13
凸窗石材
采珍珠棉＋塑胶垫
缺片
面板周边采美纹纸粘贴固定
14
电梯轿箱
9mm 夹板四周天棚全部保护位电梯门口底部采9 夹板保护
缺片
电梯三角 钥匙必须甲方负责保
附 表
附表
劳动力需求计划表 单位：
序号
工种名称
员数量
进场时间
退场时间
1
2
3
4
…
附表二
材料进场计划表
序号
材料名称
品牌规格型号
单位
数量
计划价格
交货时间
交货点
备 注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
…
附表三
施工交接面验收表
附表四
装修房屋模拟验收记录表
项目名称：
检查：
房间： 单元 房号
时间：
专业分工
验收事项
问题描述
整改情况
功性
检查
通水
通电
视讲系统正常
居家报警系统正常
土建渗漏排水滴漏现象
排水通畅倒坡积水现象
木门
饰面板颜色纹路致划痕缺损磕伤污染等
木门门套线墙体结合否存裂缝等
开关锁灵活稳噪音暗门链否起作
门锁手否保护膜
胶条
五金配件（门锁门吸门铰猫眼等）齐全松脱晃动磨损划伤锈迹等
铝合金
否存渗漏否泄水口窗框周边胶饱满
隼接部位锚钉部位等否胶
五金件（执手勾锁滑轮限位器等）齐全功正常松脱晃动磨损划伤锈迹等
推拉门推拉畅
窗扇开启畅
排水
水龙头花洒安装牢固端正开关表面损伤锈蚀出水流速水量正常滴漏现象
浴缸破损脱瓷划伤磕伤锈蚀污染等周边胶饱满淋浴门动作周边胶饱满
马桶盖板安装水箱进水阀启闭渗漏周边胶饱满破损脱瓷划伤磕伤锈蚀污染等
卫生间阳台排水畅导坡积水漏覆盖
电器
灯否亮位置否合理开关周边收口否整高度否合理污染
插座否通电位置否合理成排安装开关高度应致高低差2mm室安装插座高低差应5mm列安装相型号插座高低差应1mm左零右火保护接线正确污染
排气扇开闭
配电箱盖污染生锈断路器没陷
橱柜卫生间台面镜柜淋浴门
淋浴门动作周边胶饱满五金件（滑轨执手等）齐全功正常松脱晃动磨损划伤锈迹等
厨房烟道止回阀安装
橱柜五金件（门铰链滑轮垃圾桶等）齐全功正常松脱晃动磨损划伤锈迹等
橱柜台面整光亮磨边圆滑美观接缝直紧密胶完手感滑裂缝缺损划痕磕伤污染等
煤气软预留孔位置适
栏杆扶手空调洞层高
栏杆高度110米
木扶手安装牢固开裂缺损划伤固定件完拼角
铁件否生锈变形断开等
空调洞位置否合理排水立遮挡空调洞现象前空调洞否前高低
测量具体层高数
墙砖
墙砖没空鼓缺棱掉角等
墙砖没翘曲色差头等
墙砖接缝直接缝填嵌密实直宽窄致
天花墙身涂料
墙身天花油漆验收致色差透底漏刷流坠污染等
墙身天花裂缝阴阳角直方正
吊顶整体完安装牢固表面整颜色均匀线角直方正梁底接缝开裂
木板
污染划痕崩角等
头
色泽性
预留置伸缩允许木板起伏
接缝钉口规范处理
拼缝密实
成品保护位
阳台等公部分
踏步砖没空鼓缺棱掉角等
墙身裂缝阴阳角直方正滴水线清晰
栏杆木扶手安装牢固开裂缺损划伤固定件完拼角
栏杆铁件否生锈变形断开等
窗开启
首层杂物间隔栅
阳台水墙面面油漆整水污染
热水器强电插座煤气表等位置合理
附表五
装修房屋移交验收记录表
房号： 单元： 时间： 年 月 日
第次检查
整改
情况
功性：
通水 □通电 □ 视接正常 □居家报警正常 □土建渗漏排水滴漏现象
排水通畅 □面倒坡积水现象
土建类
客厅
餐厅
砖 □踢脚线 天花墙面 □石膏角线
入户门 □门吸 □门锁
厅铝合金推拉门 □推拉门执手 □锁扣
铝合金窗 □执手
阳台
阳台外墙墙面 □栏杆 □晾衣架
阳台砖 □阳台砖导坡
厨房
橱柜 □台面板 □碗柜 □垃圾桶
抽油烟机 □烟 □止逆阀
煤气灶 □铝合金开门
墙面砖 □面砖
卧室
墙面涂料 □石膏角线 □木板□木板踢脚线
铝合金窗（门） □窗台石 □房阳台砖 □阳台砖导坡 □栏杆 □阳台外墙涂料
房间门 □门吸 □门锁
卫
镜柜 □镜子 □毛巾杆 □纸巾盒
次卧室
墙面涂料 □石膏角线 □木板 □木板踢脚线 □铝合金窗（门） □窗台石
房间门 □门吸 □门锁
童房
墙面涂料 □石膏角线 □木板 □木板踢脚线 铝合金窗（门） □窗台石
房间门 □门吸 □门锁
公卫
镜子 □毛巾杆 □纸巾盒
工作阳台
热水器 □栏杆 □砖 □墙面外墙涂料
排水设施类
空调
客厅空调洞口 □卧室空调洞口 □童房空调洞口
客户空调洞 □阳台空调洞口 □空调洞口
空调排水
厨房
厨房洗菜盆（水龙头链堵水龙头角阀软等）
厨房漏（漏盖）
工作
阳台
洗衣机龙头 □热水器（体软角阀）
生活
阳台
水龙头 □漏（漏盖）
卫
生间
连体马桶（水箱配件水角阀软）
浴缸（（含链堵等） □浴缸花洒（龙头软花洒）
洗手台盆（水龙头链堵水龙头角阀软等）
漏（漏盖）
次卫
生间
分体马桶（水箱配件水角阀软）
淋浴花洒（龙头软花洒）
洗手台盆（水龙头链堵水龙头角阀软等）
漏（漏盖）
煤气
工作阳台煤气表（体阀门抄表模块） □热水器煤气接驳阀门
厨房煤气道（阀门甩口）
电气设施类
客厅餐厅
客厅住户配电箱 □客厅灯餐厅灯客厅双联双控开关
客厅空调插座（带开关）□客厅强电插座
景观阳台灯 □景观阳台灯开关
厨房
厨房冰箱插座 □厨房排油烟机插座 □厨房微波炉插座 □厨房消毒碗柜插 □ 厨房备插座1□厨房备插座2 □厨房灯
卧室
卧室灯 □卧室道灯（衣帽间灯） □卧室灯单联双控开关
卧室空调插座 □卧室强电插座
次卧室
卧室灯 □次卧室开关 □卧室空调插座 □卧室强电插座
童房
卧室灯 □卧室灯开关 □卧室空调插座 □卧室强电插座
卫生间
卫生间吸顶灯 □卫生间镜前灯 □卫生间排气扇
卫生间插座 □卫生间开关
工作
阳台
洗衣机插座 □热水器插座 □煤气抄表 □煤气弱电路盒盖板
视讲安防系统
门铃钮 □入户门门磁（门扇门框）□客厅视讲机
客厅报警钮 □客厅红外线 □卧室报警钮 □厨房煤气报警探测器
电视
□客厅电视插座 □房电视插座 □客房电视插座
电话网络
客厅电话插座 □房电话插座 □童房电话插座
房网络插座 □童房网络插座
动抄表
□阳台煤气表抄表线盒
类
□产品说明书保修卡等资料 □户图 □钥匙 □室清洁卫生
接收单位： 物业签字：
部品部件安装完毕重质量问题意接收进入状态清洁阶段
部品部件安装完毕存定质量问题暂接收求整改完成时间 月 日
装修单位：
监理：
项目理部签字：
容仅供参考果您需解决具体问题建议您详细咨询相关领域专业士
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