商户进场装修理规范
10目：
20适范围：
30流程：
31进场装修理流程图
40容：
41进场装修理程序
411场交接
412方案提交审定
413办理进场手续
42现场理求
421装修期间环境理条例
422装修现场补充理规定
423装修期间货物进出理规定
43竣工验收求
50附件：
51装修方案求
52收费标准览表
60表格：
61商铺交接清单
62开工许证
63加班申请表
64时拆烟感器申请表
65消防喷淋系统时泄水申请表
66竣工申请表
67施工厂商安全保证书
68装修工程责确认书
69装饰装修申请表
610承诺书
611装饰装修施工承诺表
612治安消防责书
613装修竣工验收整改意见书
614复核申请表
615物品出门单
616附加特殊求
617商铺铭牌申请表
618装饰装修理责书
10目：
确保装修工作利序开展进场装修单位施工员法章循理员司责放矢进行理部门高效运行机配合特方面制定装修理规
20适范围：
消防备案意见书
规范XX商业营理限公司范围（戛纳印象商业区域含住宅部分）单位装修承包商作业施工现场
30流程：
物业中心需份
商户营业申请装修时应提交委托书装修单位资质证书装修单位营业执税务登记证组织机构代码证装修方案等报招商中心
涉工程方面装修方案传物中心工程部审核时工作日签署书面审图意见
招商部1工作日拟定商户签约通知单附商户位置面图商户资料交营运中心文员营运部接通知二工作日工程部联系议定商户业交房验收时间然营运部提前二日书面形式通知商户营业前办理交接
招商中心负责招商工程审图意见予汇总报送负责招商副总签字报总理审批总理秘书审批通装修方案交招商中心营运部份
商户营业接营运部通知营运部办理：装修装修申请表施工厂商安全保证书装修工程责确认书装饰装修施工承诺表治安消防责书等
物业中心准备填写场交接清单工程部营运部商户营业起现场进行查验点数场交接完毕工程营运商户营业起签字确认
资料提交齐全手续办理完成开始装修
营运部物业工程部保安部配合装饰装修施工现场理
施工完毕报营运部营运部招商中心物中心工程部保安部商户营业装修单位现场验收
财务部退装修保证金
限期整改重新申报验收
合格
合格
述手续齐备营运总监签发开工许证
31进场装修理流程图
财务部收取装饰装修费
40容：
41进场装修理程序
411场交接
4111合签定招商部1工作日拟定制式商户签约通知单附商户位置面图交营运中心文员（行政部合复印件传营运中心文员文员整理交营运总监）营运部接通知二工作日工程部联系议定商户营业交房验收时间然营运部提前二日书面形式通知商户营业前办理交接
4112物业中心准备填写商铺场交接清单(见表格61)工程部营运部商户营业起现场进行查验点数（交接时营运部需拍存档）场交接完毕工程营运商户营业起签字确认营运行政负责存档做商户撤场验收（初步面积工程部测审计监察部面积进行核实）
412方案提交审定
4121招商中心装修方案求（见附件51）告知商户营业求商户营业三工作日提交装修方案委托书装修单位资质证书装修单位营业执税务登记证组织机构代码证交招商中心招商中心审图通商家提交资料交营运中心
4122商户营业直接装修方案提交招商中心招商中心接方案确定营区域误图纸齐全涉风火水电气结构消防等方面工程施工图传物中心工程部审核时工作日工程条件效果图面图柜位尺寸天墙柱灯箱材质色系进行审核 签署书面审图意见
4123工程部接装修方案二工作日确定否召开联席会会议时间点参加员审图意见书面形式交招商中心
4124招商中心负责招商工程审图意见予汇总报送负责招商副总签字报总理审批总理秘书审批通装修方案交招商中心份便现场监督装修效果营运份作现场装修程进检查竣工验收
4125招商员营运协调负责商户营业进场装修事宜
413办理进场手续
4131装修费：杜绝装修施工违规操作带必隐患保障装修质量保证公设施设备安全客户利益便理施工单位施工员需理公司交纳相关费（收费标准详见附件52收费标准览表）
4132办理保险：营面积1000㎡者（含1000㎡）商户营业提供赔偿额壹佰万元建筑工程切险(包括附加险)保单原件营运中心原件现场复印存档营面积1000㎡者规定足额缴清装修押金前提须填写承诺书(见表格610)
4133填写表格签订文件：商户营业装修单位营运中心签定列文件填写表格：装修装修申请表(见表格69)施工厂商安全保证书(见表格67)装修工程责确认书(见表格68)装饰装修施工承诺表(见表格611)治安消防责书(见表格612) 装饰装修理责书(见表格618)营运部留存
4134发放开工许证(见表格62)：述手续齐备营运总监签发开工许证式二份装修单位贴装修场显眼处营运部留份
4135接通时水电：工程部接营运部书面通知指定时水电接驳装表抄表营运部根工程部物业中心指定装修单位垃圾堆放点卸货区行进路线进行监
42现场理求
421装修期间环境理条例
4211进场装修施工单位必须条件服理公司项理规定求
4212建筑电气暖通排水供气防火消防喷淋报警系统安防戛纳印象动化系统完装修承包商情况楼板柱墙梁钻孔切割剔凿雕刻需改动遮挡影响装修必须首先理公司批准理公司指定承包商进行改建工程时切关改动工程费关部门罚款日维修费均商户营业负责
4213进场前装修商应理公司求采取切必措施做施工途径公区域面墙面保护工作验收进入场施工
4214保障戛纳印象空调系统减低客户影响施工现场应风机风口进行保护密封防尘商铺设备商户营业应设置相应检修通道便日常保养更换工程部验收合格方进行施工
4215入场手续办妥工程部指定时电处进行接驳
42151种电设备时线路必须良绝缘电设备金属外壳必须良接保护发现符规定者勒令停工整改处理
42152工时电必须指定开关箱接驳意乱拉乱接施工场电源线应合格橡套线电缆严禁胶质线开关漏电保护装置安装高度离面12——15米较潮湿方防潮插座时托板必须完整损良绝缘否作整改处理
4216工施工水指定水位接驳施工单位间相互协调水必须节约原禁止动消防设施
4217施工场凉洗衣服煮饭发现违例者作清理现场积水罚款处理
4218施工垃圾必须袋装装垃圾尼龙袋放置指定位置否理公司提供偿袋子规定放置垃圾造成环境污染者处罚款
4219装修期间必须心防火装修工程须室进行楼梯走廊电梯堂公方进行装修工程装修单位须备灭火器材(根消防需求配备足量灭火器材)
42110门必须关防止噪音灰尘滋扰邻居
42111开放式店铺商户营业应制作施工界面板规格应门面相符进行密封防止灰尘散出
42112烧焊明火作业须营运中心办理明火操作施工许证违反者处罚款造成损失追究赔偿责
42113易燃易爆施工材料（例：酒精汽油油漆等）需专妥善保明显标示防火措施
42114装修现场消防通道必须明显疏散标志
42115客电梯许载运建筑材料工具许施工员坐建筑材料工具准放置公区域楼梯间走廊等
42116运送建筑垃圾材料家具货运电梯运送材料设备注意电梯成品保护损伤划伤电梯单件重量允许超700kg需应先工程部提前申请先序装修承包商运输公司违反关规定理公司权停止货物运输装卸超重货物运输应工程部意方进行
42117施工员准理公司指定卫生间违者处罚款
42118正常施工时间9：00—22：00（噪音扬尘异味工作外）需超时工作规定时间外工作必须预先获营运部意噪音油漆施工应提前通知营运部规定进行施工根情节轻重处罚款
42119装修工必须遵守理公司制定规章制度文明施工装修承包商义务保持公众方清洁整齐装修工必须衣着体许装修场喧哗吵闹影响准装修场吸烟留宿违纪现象需视情节轻重予适济处罚
42120施工时间装修场硬件结构造成损坏济赔偿费根损坏程度工程部确认装修保证金中扣
42121装修员运送货物垃圾时遇客户必须礼（客户先行）避免弄脏衣物
42122理公司理员保安权时进行现场检查抽查装修员施工证身份证拒绝发现证件期转涂改未佩带证件视情节进行罚款证者进入装修施工现场开始发现日起计算天证罚款十违规没收出入证件办理证件
42123理公司权停止违纪施工员进行装修工作
42124施工结束理公司物业工程部营运部物业部装修商商户营业代表联合验收方认施工合格进行撤场工作非施工单位种物品带出装修现场种情况视情节轻重进行济处罚取消戛纳印象施工资格处理
422装修现场补充理规定
4221装修时间：9：00—22：00超时装修施工现场填写加班申请表(见表格63)班前2时(1800)前交营运中心营运部送工程部
4222装修开工前营运中心签头组织物中心进场施工队进行1－2时培训讲明消防安全求禁忌
4223商铺公区域玻璃隔墙门必须白色透明纸墙纸商铺部整齐覆盖
4224场施工单位切物品行保发生丢失损坏公司概负责
4225施工队进场工程部指定时供电水排水处独立安表计费(计费标准：成市供电局水公司收费标准计取)
4226装修程涉烟感器喷淋时挪动应事先营运中心填写时拆烟感申请表(见表格64)消防喷淋系统时泄水申请表(见表格65)送工程部批准司指定施工队施工报验产生费商户营业全额承担
4227施工单位严格执行公安局消防局理公司制定项安全理规定
4228理公司安全消防理工作戛纳印象物中心负责指派专职员进行常性检查监督项安全消防制度实际落实执行情况施工单位商户营业应积极予配合
4229废弃物品应实时清理摆放物品阻塞消防通道
42210商户营业钥匙应专理遇钥匙丢失损坏现象专员应立报戛纳印象物部门物中心负责统配制商户营业承担费铺位锁钥匙均行配制更换否出现问题果负
42211施工现场治安消防工作戛纳印象物中心定期进行综合安全检查检查发现治安消防隐患施工单位应时求整改
42212商户营业发生治安消防方面问题应时戛纳印象物中心报警遇紧急情况物中心权力进入破门进入商户营业室
42213施工单位发现火情治安灾害事戛纳印象物中心报告实时抢求义务必须服戛纳印象物中心统指挥未物中心级部门批准擅119110报警免发生误会
42214规定违反者理公司部门视情况责进行批评警告处违约金等方式处理情况严重者移交司法机关追究刑事责理公司XX商业营理限公司权违反规定者求停止工作暂停供应装修水电等源整改进行处罚造成工程进度相关责施工单位商户营业行承担理公司行引起果负责
423装修期间货物进出理规定
4231货物入场理：确保安全件物品进场均须保安检查进入
4232货物出场理：商户营业提前保安部办理物品出门单(见表格615)式两份保安部签字留份商户营业份保安收单放行
43竣工验收求
431商户营业填写竣工申请表(见表格66)营运中心营运中心招商中心物中心工程部碰头议定验收时间
432营运部招商中心物中心工程部保安部商户营业装修单位现场验收属工程方面存问题物中心工程部填写装修竣工验收整改意见书(见表格613)交商户营业求施工单位限期整改属效果图方面问题（含柜位尺寸天墙柱装修风格装修效果材质色系等）招商中心填写装修竣工验收整改意见书(见表格613)交商户营业求施工单位限期整改施工单位整改提出复核申请表(见表格614)商户营业签字认交招商中心物中心工程部复核异议书面形式通知营运部营运部负责商户办理押金退手续商户营业退款通知单财务部领取退保证金
433营面积1000㎡商户营业（含1000㎡）营运应求商户营业60天提供竣工图
50附件：
51装修方案求
511装修设计原
商户设计必须符合戛纳印象整体装修风格外立面广告位设计稿效果图必须分招商副总认方实施整施工程物中心招商部营运部全程监控
512装修材料
装修材料选必须坚持环保防火安全坚固原旦发生商户选材料问题导戛纳印象损失商户承担切责
5121图纸求商户应提供列清晰图纸式两套
餐饮娱乐服务性业种：
① 效果图
② 面图
③ 吊顶面图 （吊顶需重新设计）
④ 暖通空调布置面图
⑤ 电力布置示意面图
⑥ 排水面图
⑦ 消防面图
⑧ 服务面图
51211效果图含室室外戛纳印象外墙关剖面接点效果图色系装修竣工实景致
51212面图：
(1)总面布置图效果图
(2)部分隔隔墙结构架高板结构吊顶天花包括材料固定方法
(3)附加卫生间茶水间
(4)保险箱文件系统沉重设备位置（板承重400公斤方米）
(5)面系统变更（租赁区域走廊合文件处理）
(6)电梯厅铭牌详细方案（租赁区域厅合文件处理）
51213吊顶面图
(1)穿天花隔断天花工程详细情况
(2)灯具配件位置
(3)原灯具新增加灯具变更注明带通风功灯具
(4)报警铃扬声器位置申请变更（）
(5)现消防喷淋头烟感器位置申请变更（）
(6)应急明位置
(7)非标准吊顶材料位置（例：接区）吊顶允许易燃材料裸露电缆
51214暖通空调布置面图
(1)现暖通空调申请变更
(2)风机盘风口温控器增加减少移位
(3)现系统变更重新衡供风量方法说明
(4)专加热设备
注意：
(1)吊顶允许易燃材料裸露电缆
51215电力布置示意面图
(1)总配电盘分配电盘额定值类型位置
(2)总电力接线示意图标数
(3)电力负荷计算
(4)配电箱额定值
(5)明办公动化电路
(6)需连接戛纳印象备供电系统电路详细情况
(7)吊顶电缆线槽面数电缆线槽系统（核心走廊合处理）
(8)电缆理系统面插座盒类型位置
(9)入口处电动门锁设备详细情况注意：种门锁设备必须具手动开锁功停电时动保险功
注意：
(1)吊顶电缆必须穿入金属线槽
51216排水面图
(1)排水连接点道直径材料污水泵系统详细情况包括高位报警螺线阀门等
(2)申请道路线
(3)茶水间厨房面防水门槛详细情况
(4)废水油脂处理申请
51217消防面图
(1)申请消防保安系统变更
(2)申请消火栓系统增加变更
51218服务面图
（1）特殊服务详细情况例：线电视保安系统应分图纸表示清楚连接点戛纳印象工程处接口位置租户信号接口点必须表示清楚
（2）道走相关情况表示清楚
512181营百货类商户营业应提供列图纸 （两套）
1 效果图
2 面图 （附材质说明）
3 吊顶面图 （吊顶需重新设计）
4 电力布置示意面图 （注：工程部审图时电力相关材质做出求）
512182营百货类商户提交面图时仅需提供总布局面图天花面图线路图(面图需标明规格尺寸材质)
柜位装修求：
5121821：
·背柜限高：2700㎜
·前柜限高：1350㎜
·包柱限高：2700㎜
·中岛高柜限高：2700㎜
·中岛矮柜限高：1350㎜
·高柜顶部卖场天花板空间300㎜
·灯箱(专柜广告灯箱长宽尺寸视整柜墙合理协调)厚度：150㎜ 求灯
·柱子喷绘求：喷绘高度2700㎜（专柜柱面装饰应做全柱包装）
·试衣间：试衣间门离留空300㎜开安装锁（插销）
·库房：明锁
·模特展台：建议：安装玻璃 （适整体装修定）加装台台厚度100㎜
·门楣：建议面基准面门楣高度2900㎜ 吊楣固定点位图纸注明
·面求：商铺面需铺设毯（板）颜色质理公司指定
5121822道具道具间通路900㎜宽度限
5121823招商部门审核图纸时应商铺涉公造型部分：公隔墙柜位隔板公造型柱子等容进行解确认确保商铺涉公造型部分戛纳印象气氛谐致
512183天花明：商铺基明计划施工等戛纳印象负责未允许意移动变更增装
5121831禁止展示柜钻钉板直接固定未允许展示柜直接墙面固定
5121832确保整体装品质公司权审查设柜设计图发现现相关法规符设计规范整体表现相符合电量限制超载等情况公司权做调整建议处理
5121833柜防火门消防电卷门(预留消防动线宽：150㎜)紧急出口洒水头烟感器消防栓处均请避开勿前方做遮掩符合消防法规
5121834专线电话求请图面特指示相关部门统处理
512184商户营业提交图纸时需时提交材料
5121841商户营业装修单位委托书装修单位联系签字电话
5121842装修单位资质证书(装修三级)营业执法身份证原件留复印件
5121843填写商铺铭牌申请表(见表格617)
5121844填写附加特殊求(见表格616) （）
52收费标准览表
收费标准览表（修订稿）
时间段
部门
项目
原标准
新标准
收费标准
备注
收费标准
备注
装修期间收费
物中心
装修保证金
50元㎡（建面）
足3000元3000元
2000元户
50元㎡（建面）
装修理费
10元天2元㎡
5000元天（含水电费）
建筑垃圾清运费
2元㎡（建面）
进场组装100元户
2元㎡（建面）
进场组装100元户
工牌工费
10元
取消
工牌押金
50元
50元
水费
水量*46元立方米
水表读数未安水表6元㎡(建面)计费
取消
配套业种水表读数未安水表6元㎡(建面)计费
电费
(电量+电量*35线损)*综合电价
电表读数未安电表6元㎡(建面)计费
取消
配套业种电表读数未安电表6元㎡(建面)计费
消防设备购买费
80元具
4公斤ABC干粉灭火器
联营取消
防损提供收费80元具没退回防损
消防设备租赁费
50元具月
联营取消
消防设备押金
80元具
80元具
垂直交通系统延时员加班费
20元时
取消
营运期间费
物中心
物业理费
25元㎡
空调费10元㎡
联营取消
配套业种25元㎡
耗费10元㎡
理费5元㎡
空调延时费
014元㎡时
联营取消
配套业种014元㎡时
垂直交通系统延时员加班费
20元时
取消
力资源部
商户员工招聘代办费(需)
般员工100元300元
取消
商户员工岗培训费
100元
50元
商户员工工资代发费
发放金额*5‰
次结算
取消
商户员工事手续代办费(需)
50元
含入职离职审查档案理
取消
营业员理费
200元
营业员离职退
行政部
工牌费（工费）
10元
10元
遗失补办50元离职退回
工牌押金
50元
取消
纸质考勤卡
1元张
1元张
感应式考勤卡
10元张
10元张
外复印收费A4
05元页
05元页
外复印收费A3
1元页
1元页
外传真收费()
1元页
1元页
外传真收费(外埠)
5元页
5元页
销售票
2元
2元
营业员服装费
300元
具体根制作成定
300元套
具体根制作成定
更衣柜押金
50元
50元
策划中心
折扣牌
05元
05元
赠品牌
05元
05元
新品登场牌
05元
05元
手绘A4台卡
5元张
20字单面
5元张
20字单面
手绘A2铜版
5元张
20字单面
5元张
20字单面
手绘A2铜版
10元张
20字双面
10元张
20字双面
手绘开铜版
20元张
60字
20元张
60字
手绘全开铜版
30元张
字数限
30元张
字数限
白版
2元张
2元张
营运部
干胶加价签
005元张
005元张
台式价签
020元张
规格80*60
020元张
规格80*60
台式价签
012元张
规格68*47
010元张
规格68*47
卡座
2元张
2元张
60表格：
61商铺交接清单
商铺交接清单
交接时间： 年 月 日
商铺名称
户（代表）
区域（部位）
戛纳印象 栋 楼层 号铺位
设施设备名称
备注
项目
设施设备名称
备注
土
建
装
修
天花
消
防
系
统
喷淋头（ ）
墙面
烟感温感（ ）
面
声光报警器（ ）
柱体柱头（ ）根
手动报警钮（ ）
五金件
消防电话插口（ ）
消火箱（ ）
电
气
配电箱（ ）
安全疏散灯（ ）
开关（ ）
风机（ ）台
电源插座（ ）
风口（ ）
电话光纤网络
防火阀（ ）
明灯具（ ）
窗
光明盘（ ）
幕墙
排
水
系
统
水（ ）根
空
调
盘风机（ ）组
水龙头（ ）
空调新风口（ ）
漏（ ）
冷凝水接驳
排水口（ ）
水表号
水表读数
安装位置
电表号
电表读数
安装位置
气表号
气表读数
安装位置
商
工
程
部
签字：
场
接
收
方
签字：
62开工许证
开 工 许 证
商铺编号
装修承包商 电话
承包商负责 电话
费已付清
装修工程保险
关部门图纸批准复印件图纸复印件
工名单
营运总监：
日 期：
63加班申请表
加班申请表（存根联）
装修承包商名 称
楼层号(区域)
加班时间
时 分 时 分
工作性质
加班数
现场负责
联系电话
楼层理员
保安部
营运部
剪裁线
加班申请表（客户联）
装修承包商名 称
楼层号(区域)
加班时间
时 分 时 分
工作性质
加班数
现场负责
联系电话
楼层理员
保安部
营运部
64时拆烟感器申请表
时拆烟感器申请表
商铺楼层号码：
装修承包商名称：
承包商：
装修承包商代表负责：
电话：
施工日期： 年 月 日 年 月 日
施工时间： 点 点
拆理：
注意：
1现场工施工情况允许时拆烟感器
2天装修工程结束烟感器必须恢复正常
装修承包商授权代表签字公司盖章
姓名（正楷） 日期
营运中心填写
手 ： 日期：
营运中心 ： 日期：
物业中心工程部 ： 日期：
备注：
65消防喷淋系统时泄水申请表
消防喷淋系统时泄水申请表
商铺楼层号码：
装修承包商名称：
兹申请承租区消防系统时泄水施工充水详细资料：
承包商：戛纳印象商业营理公司指定消防承包商
负责：
电话：
施工日期 ： 年 月 日 年 月 日
施工日期： 点 点
注意：
1 现场工施工时允许切断消防喷淋系统
2天装修结束消防喷淋系统必须充水恢复正常运行
泄水充水原：
授权代表签字公司盖章：
姓名 日期
营运中心填写
手 ： 日期：
营运中心 ： 日期：
物业中心工程部 ： 日期：
备注：
66竣工申请表
竣工申请表
商铺楼层号码：
装修承包商名称：
兹通知营运中心述单元装修完工日期 年 月 日
时申请装修完工 年 月 日 点 分营运中心进行验收关安排营运中心列代表联系：
请联系 先生姐（电话： ）
注意：
1竣工时装修承包商应营运中心提交整套竣工图纸说明
2装修求均应满足装修程序退装修押金
装修承包商授权代表签字公司盖章
姓名 日期
营运中心填写
手： 日期：
营运中心： 日期：
企划中心： 日期：
物业中心工程部： 日期：
备注：
67施工厂商安全保证书
施工厂商安全保证书
公司 兹承包 位戛纳印象 栋 楼 号部装修工程 担 现场负责工作工作期间装修现场范围公司属工作员绝遵守法律法规政府相关规定行政命令装修工程施工理规范违反规定公司承担切责戛纳印象商公司权罚款标准扣留保证金
致
承 包 商 名 称：
立保证书签章：
身 份 证 字 号：
年 月 日
68装修工程责确认书
装修工程责确认书
致戛纳印象商业理公司：
公司 戛纳印象承租 栋 楼 号商店部装修工程委列公司负责公司确认该公司送审贵公司核准装修图均公司意公司授权保证该公司核准图文施工公司保证属工作员贵理公司范围施工时绝遵法律法规政府相关规定行政命令贵公司项理规定公司工作员疏忽引起灾害意外事件发生时公司愿意负法律赔偿全部责
施工厂商名称：
负责：
现场承办：
电话： 传真：
负责：
住址：
电话： 传真：
69装饰装修申请表
装饰装修申请表
XX商业营理限公司
装饰装修申请表
申 请 日 期
年 月 日
编 号
申 请 （ 户 ）资 料
商户业户名称
联 络 电 话
装修商铺楼层号
面 积
㎡
施 工 单 位 情 况 资 料
单 位 名 称
单 位 住 址
施工单位营业执[复印件] 份
营 业 执 号
资质等级证书 [复印件] 份
资 质 等 级
壹级□ 贰级□ 叁级□ 肆级□ 时□
施工现场负责
联系电话手机
装 修 日 期
年 月 日 年 月 日止
施工数
申
请装修
项
目
提 交 图 纸 相 关 资 料
图 号
容
例
规格
提 交 日 期
数 量
备 注
1
面布置图
2
天棚布置图
需注明维修检查口位置便期维修
3
道走图
4
电路施工图
5
立面图
6
消防布局图
项须公安消防审批通报理公司备案
7
店招效果图
审 批 意 见
申请受理
室装修审核
外观审核（含店招广告）
缴费情况
领导
招商中心
工程部
营运部
招商中心
财务部
备 注：
建议物业中心参装修审核
装 饰 装 修 施 工 记 事
工 程 验 收
竣工验收
验收情况
序号
项目
检查结果
检查
备注
01
现场安全
02
网线
03
外立面店招
04
消防设施
：
商户营业签字： 年 月 日
施工单位 签字： 年 月 日
工程部 签字： 年 月 日
营运部签字： 年 月 日
复 检 验 收（六月）
验收情况：
业住户意见
施工单位 意见
工程部意见
营运部意见
营运总监意见
财务
退证（款）情况：
备注：1装修方案申报验收改动需改动变更须程序重新申报
2装修保证金整施工期间没违纪违规复检验收合格10息退违纪违规现象保证金中扣
610承诺书
承 诺 书
方委托： 公司进入戛纳印象 栋 层 号进行 装修
方承诺：装修程中严格遵守戛纳印象商业营理限公司装修理规定理员理保证损坏场设备设施戛纳印象切成品方装修公司原戛纳印象商业营理限公司造成切损失责均 承担切赔偿责
装修承包商负责签字：
年 月 日
611装饰装修施工承诺表
装饰装修施工承诺表
装修客户姓名
房号
联系方式
序号
承 诺 项 目
备 注
1
擅开工
2
乱拉电线超负荷电
3
擅改动燃气线路安装燃气表
4
空调机位置安装
5
意改变窗台窗框玻璃门原尺寸格调意改变阳台功
6
意安装防盗门
7
意拆改墙体
8
意承重墙梁柱穿孔削薄挖墙
9
私增加线路负荷
10
私改动水
11
私开凿楼面层保证做防水层确保渗漏水现象
12
堵塞漏排水道
13
擅占公通道天台屋面
14
擅室外加装灯牌广告等
15
装重板材料
16
擅移动消防设施装修违反消防理规定正规程序申报合格
17
擅改变门开启方（卡拉OK厅等营业场）消防禁品
18
擅动火作业
19
意丢弃装修垃圾利公部位场加工装修材料
20
意窗外抛扔物品意乱堆放建筑材料垃圾车辆乱停乱放
21
电梯运送装修材料
22
洗面时水公方电梯破坏电梯装饰
23
规定时间施工
24
破坏公绿篱绿
25
夜间意施工现场留宿留宿员须登记外员须辖区派出办理暂住证
26
办理施工单位施工员出入证遵守治安消防理规定
27
意拆掉阳台配重墙
28
规定配置灭火器
29
违反述容愿接受处罚
装修客户签字：
612治安消防责书
治安消防责书
XX商业营理限公司
治安消防责书
甲方：XX商业营理限公司 （简称甲方）
乙方： （简称乙方）
根国家关社会治安综合治理规定消防安全求创造良装修环境维护承租利益确保方财产身安全防止火灾安全事发生消事隐患层层落实强化理认真落实谁谁负责原特签订责书
责书系关进场装修期间装修承包商理公司签定治安消防方面责书效期装修退场手续完全办理完毕终止
二责书约定责范围双方签订租赁合中乙方租赁区域场乙方原造成第三方损失责范围
三乙方坚持防火防盗防爆炸防破坏工作纳入日常营理建立落实重点部位消防安全防范项制度措施
四乙方属装修施工现场范围必须消防法机关团体企业事业单位消防理规定等消防法律法规规定甲方消防安全制度认真贯彻预防防消结合方针落实逐级消防责制岗位消防安全责制明确逐级岗位消防安全职责确定级岗位消防安全责
五乙方应认真贯彻谁谁负责原属施工员进行遵纪守法职业道德四防教育做外务工员理力争施工员违法犯罪行树立安全防范责观念认真全体员工进行消防安全教育普消防知识全体员工懂岗位火灾危险性懂防火措施懂灭火基方法熟知责区域报警器灭火器消防栓消防通道具体位置方法报警电话（119）会组织安全疏散会逃生救
六乙方场进行装修须甲方保安部营运部消防部门审批严格消防法规执行装修必须阻燃材料违反消防安全规定责指出改正相关职部门消防法治安理处罚法责进行处罚乙方原须物业区域安装施工维修等作业须行做项安全防范产生果乙方承担全部责
七乙方应定期组织进行消防安全检查甲方必须班前装修施工范围电源气源火源进行彻底检查杜绝责区火灾隐患发现火灾隐患应立整改做消防检查隐患整改记录
八乙方应禁止功率电热器具炊具明火禁止私拉乱安电器设备电源线路动火施工前应先物业保安部进行申请乙方口占阻塞消防通道防火卷帘门消防栓等消防器材未许擅挪动严禁安全出口者疏散通道安装栅栏等影响疏散障碍物严禁装修期间安全出口锁遮挡者消防设施器材安全疏散指示标志遮挡覆盖影响安全疏散行严禁贮存易燃易爆化学危险物品
九乙方营场应行配备必须消防设备器材定期检查维修效期结束前时更换需材料乙方应爱护装修场公区域治安消防设施丢失损坏价赔偿发现固定消防设施失效障应时通知甲方维护需更换配件应价支付甲方费
十乙方必须执行国家治安理法律法规严禁嫖娼卖淫赌博切实做防止治安事治安案件防盗窃防抢窃防诈骗等特应贵重材料进行妥善保否果乙方行承担
十乙方应接受配合甲方公安消防部门检查认真整改治安消防隐患忽视安全违反消防规定通知改正公司权求进行济赔偿
十二乙方原装修期间引起切火灾安全事治安案件等造成切员伤亡财产损失（包括甲方造成）乙方承担全部济损失法律责触犯刑律移交司法机关法追究刑事责
十三合期乙方必须服甲方治安消防理甲方书面通知乙方乙方时拒执行造成切果乙方负责
十四责书式两份甲乙双方执份具等法律效力
甲 方： XX商业营理限公司 乙 方：
法定代表： 法定代表：
（委托代理：） （委托代理：）
联系电话： 联系电话：
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
613装修竣工验收整改意见书
装修竣工验收整改意见书
商铺： 栋 楼 区 号
装修承包商名称：
竣工验收时间： 年 月 日
序号
整改意见
整改期限
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
工程部： 装修承包商：
614复核申请表
复 核 申 请 表
商铺： 栋 楼 区 号
装修承包商名称：
委托理公司：
戛纳印象物中心签发竣工验收意见书求述单元已 年 月 日整改完毕查方异议
现特贵公司提出复核申请请贵公司确定复核时间通知方
请联系 先生姐 （电话 ）
公司（加盖公章）
年 月 日
615物品出门单
物品出门单（存根联）
申请单位
电话
申请
身份证号码
物品容：
签名：
保安部意见：
签名：
备注：
日期： 年 月 日
物品出门单（客户联）
申请单位
电话
申请
身份证号码
物品容：
签名：
保安部意见：
签名：
备注：
日期： 年 月 日
616附加特殊求
附加特殊求
商铺楼层号码：
商户名称：
兹申请列附加特殊求：
项目 说明
注意：
1 外特殊求应早提出便安排时间估价某种原终止该项求商户承担费
2 商户设备安装详细资料必须提交戛纳印象营运中心支持该项求商户应该项求行性估价花费时间精力关配合支付顾问费行性根现场条件决定
求资料重未提供足够详细资料导致租户装修工程拖延产生额外费租户承担
租户授权代表签字公司盖章
姓名（正揩） 日期
营运中心填写
手： 日期：
营运中心： 日期：
物业中心工程部： 日期：
备注：
617商铺铭牌申请表
商铺铭牌申请表
商铺楼层号码：
商户名称：
兹申请厦目录板制作安装容铭牌：
英文
中文
意支付民币 元作铭牌安装费
果需进步核实请司 先生姐联系（电话： ）
商户授权代表签字公司盖章
姓名 日期
营运中心填写：
手 ： 日期：
营运中心 ： 日期：
物业中心工程部 ： 日期：
备注：
618装饰装修理责书
装饰装修理责书
XX商业营理限公司
装饰装修理责书
甲方：（简称：理公司）：XX商业营理限公司联系电话： 028
乙方：（简称：商户营业）： 联系电话
商铺楼层号： 建筑面积： 方米
保障商业房安全规范完善装修理维护商户营业合法权益确保公安全符合安全消防水电气环保等关规定标准结合戛纳印象实际情况特约定责条款甲乙双方遵守
甲方理公司责
1根相关法律法规甲方负责商业房装修施工全面理监督工作
2协助审核乙方提交装修方案施工图
3装修施工单位资质协助审核
4核发开工许证施工员施工员时出入证
5甲方装修理员时乙方施工现场进场检查权场制止施工方案施工图符项目违章违约施工行达限期整改通知书处理意见情节严重者吊销开工许证移交相关部门处理
6整物业区域室外广告标牌灯箱霓虹灯进行统理确保物业外观统美观
7督促商户营业时清运建渣
8接受商户营业装修咨询
二装修告知程序
1商户营业商业房进行装修须提前理公司书面告知实填写装饰装修申请表提供资料：
（1）证明房屋合法拥权效证
（2）申请身份证件（复印件）
（3）装饰装修方案施工图
（4）房屋非承重结构室设施进行改动（非承重墙开门窗拆整堵非承重墙）须提交原设计单位相应等级设计单位出具设计方案相关政府部门审批文书原件复印件
（5）委托装修单位施工需提供盖该企业公章资质等级证书工商营业执复印件装修负责身份证复印件
（6）房屋（非业）申请装修须提供业意装修书面证明委托书
2理公司工程部查验业住户装修方案施工图纸关批文业住户装修单位签定装饰装修理责书
3商户营业施工单位须理公司缴纳装修理服务费施工员时出入证押金装修押金装修建渣代运费理公司出具盖理公司财物专章票否效办理施工员时出入证时位施工员须持身份证原件复印件寸免冠片份
4办妥述手续免费领取开工许证方运装修材料进场施工
三装修理服务费
维护业住户毗邻业住户权利保障装修质量预防违规装修带隐患保证公设施安全便理装修单位业住户须理公司缴纳费：
1装修理服务费：详见收费标准览表（业装修单位协商缴纳）
2时出入证办证费：详见收费标准览表 (办证件时须持开工许证施工员身份证复印件1张1寸免冠片)严禁片编号证发出(施工员时出入证遗失遗失押金退装修完毕办理退证款手续)
3装修保证金：详见收费标准览表装修完工施工单位商户营业通知理公司工程部等进行初验6月复查遵守商户进场装修理规范装饰装修理责书违规装修施工质量问题损坏公设施行理公司办理退证手续保证金息全额退
4装修建渣代运费：详见收费标准览表（商户营业装修单位协商交纳行清运理公司指定统堆放点
5装修电梯维护费：详见收费标准览表超三月计
四装修出入证理
1开工许证施工员时出入证必须户证装修材料证进入装修施工现场否理公司权拒绝进入施工场
2严禁开工许证施工员时出入证转转放登记符方装修现场时接受理公司理员保安检查
3装修竣工必须开工许证施工员时出入证退回理公司
4开工许证施工员时出入证违规（：期转转涂改等）理公司员没收予退回
5开工许证施工员时出入证违规理公司员没收遗失需补办须缴纳工费装修竣工验收合格通观察期办理开工许证押金装修押金退款手续时开工许证施工员时出入证完全退回装修押金中扣退回部分出入证费
6开工许证施工员时出入证延期须装修理员备案方办理延期
五商户营业装修公司装修员职责
1外装
（1）雨棚：戛纳印象理区域严禁私安装雨棚
（2）窗户：护栏窗户外观材质式样均改动装修时损坏原外观严禁改变窗户位置式样
（3）空调：空调安装前请理公司书面告知空调室外机必须安装预留位置加装外机接水托盘妥善处理冷凝水落水意流淌楼污染墙面安装时严禁超出户范围违反国家关规定违者责负新安装指定位置
（4）消防：室外消防水消防器材消防道非火情情况严禁擅动违者中华民国消防法方法规条例等处理承担造成切果责
（5）戛纳印象区域室外广告标牌灯箱霓虹灯须理公司统求制作
2公通道设施
（1）严禁楼梯间堆放装修材料杂物装修器材搅拌砂浆建渣堆放道楼梯绿化带倒入垃圾桶中搬运程中污染环境卫生建渣应堆放理公司指定点便进行统清运
（2）严禁电表箱外搭接电源私户外水电
（3）运输材料物资车辆需指定线路限速行严禁损坏公设施设备
（4）严禁改动水电气室外设施公线
（5）严禁电缆沟挖土安装超重设施设备
（6）搬运装修材料严禁污染损坏楼道墙面否价赔偿
（7）严禁毁坏（糟蹋）草坪公绿化树木
（8）公通道面墙面门窗等严禁意拆改动
（9）严禁私道安装隔断门
（10）严禁改变消防通道门锁损坏严禁改变相关安防设施线
3装
（1）水
a 室水：改动新加拆原水造成渗水造成身损失该商户营业负责
b水道：必须保证水道畅通严禁水道倾倒建筑垃圾废胶水油漆化工物料严禁改动拆原水道严禁封闭水检查口楼板伸缩缝否切责负
c防水：严禁破坏室防水层进行卫生间等需水区域装修时必须先做防水闭水测试合格否切责负
d水表：严禁私更换水表改变水表位置增水表计量表前线封闭水表
（2）电
a室电路：装修前必须检查室线路否正常装修改动室线路造成短路损失安全事商户营业行负责
b配电箱：严禁改动覆盖配电箱开关箱严禁私更换配电箱开关箱电表开关线路严禁私改变电表位置增电表计量表前线严禁封闭电表严禁私配电箱开关箱户外直接搭电
c功率设备必须理公司申请意方规定操作
d装修现场严禁电炉电炒锅电饭煲等厨房电设备严禁擅动明火焊接作业装修现场商户营业装修施工单位必须配备灭火器
e装修施工电源时必须符合操作规程裸露电线插头电线插入插座等违规行
f进行电类作业时必须严格关操作规程持专业岗位证书岗
（3） 气
a严禁私拆改变更换覆盖天然气表线
b严禁私拆封安装燃气道燃气道安装应需天然气公司审批否造成果商户营业行承担
（4）墙体墙面
a严禁改动破坏梁柱承重墙山墙抗震墙楼层现浇板预制板改动次非承重隔墙须理公司备案相关部门办理审批文书审批文书复印件交理公司
b严禁改变房屋结构途外观
c严禁擅扩窗洞口改变门窗规格材料颜色护栏确保房屋外观统美观
d墙面横槽竖槽深度超4厘米宽度超3厘米避开墙体水线槽缝处理应符合相关规范
e墙面吊顶木楔时电锤深度超4厘米避开天花板水线
f安装阴角线踏脚线木楔时电锤深度超4厘米注意墙体水线
（5）面
a二楼室吊顶装修重量超国家关规定
b严禁二楼楼面阳台添加改变填充材料原房屋外观颜色（款式）致
c电锤孔应避开墙面天面隐蔽水线等
（6）安防
a严禁私拆移动封闭安防机配件
b严禁私安装拆安防线路室外设施
（7）网络电话光纤
a严禁私拆移动封闭网络电话光纤接线盒
b严禁私安装拆网络电话光纤线路室外设施
（8）烟道：严禁封闭改动进风口严禁改动烟道进气口位置严禁拆烟道破坏次烟道隔板严禁封闭屋顶烟道出气孔
（9）排气道：严禁拆改动排气道封闭出气孔
（10）施工时必须关进户门窗道堆放物资装修工具
（11）装修时损坏公设施应负责予赔偿
（13）确保戛纳印象美观统严禁窗台阳台（台）安装防盗网雨遮阳光棚超出外墙面等影响房屋外观
（14）装修拆改原屋墙柱梁楼板等体结构部件公设施
（15）进行卫生间阳台（台）装修时需做防水层确保渗水造成患渗水均商户营业行负责
（16）装修消防排污环保乙方相关法律法规需检验乙方行办理符合城市规划消防供水环保等关规定标准
（17）更改消防卷帘防烟门玻璃门功位置等
4
（1）施工时间：日9：0022：00非工作时间施工员严禁施工现场逗留留宿发现理公司权强制停止行予200—1000元罚款（保证金中扣）时承担造成果相关责
（2）施工员遵守公道德爱护环境卫生严禁楼扔垃圾纸屑烟头等废弃物
（3）开工许证应放显著位置施工员时出入证身佩带时备查
（4）施工中应保障装修质量注意安全出现装修质量身事责者负
（5）未理公司意严禁楼方式发布类广告信息
（6）班锁门窗关闭水电气阀门开关做防火防盗等工作
（7）更换施工方案需理公司意
（8）超施工期限须理公司批准方办理延期
（9）装修法规装修施工行须接受理公司理监督
（10）装修程中损坏公设施设备违反法律法规商户进场理规范装修理责书商户营业应负连带责会装修单位（）承担赔偿违约责
（11）安装标牌灯箱等招牌时破坏原设施外观迁出戛纳印象前必须恢复原改动破坏设施外观否甲方权拒绝乙方迁出
（12）材料设备必须符合国家标准否责承担相应责
（13）吊顶吊顶应风阀盘风机水闸掣消防卷帘马达电源箱加检查口
（14）施工材料工具废物等时候必须限制室放公方确需公区域施工必须事先理公司书面批准
（15）施工员物料必须理公司指定电梯确保电梯卫生整洁超重超高超宽碰撞影响电梯正常运行意客梯
六装修验收
1装修结束户施工单位理公司提出书面验收申请商户进场装修理规范装饰装修理责书等相关条款进行验收退款手续签署装修质量意见
2理公司工程部业商户营业装饰装修申请表附带容现场进行查检查容：
（1）．外装
a未影响房屋结构外观装饰装修违反商户进场装修理规范装饰装修理责书相关理规定公设施设备损坏
b窗户空调台阳台栏窗台护栏广告招牌灯箱等否规定施工操作
（2）装
a否变动防水层渗（漏）水现象
b体结构水电气表线等否擅覆盖改动拆
c否申请容方案进行施工
d建渣否清运指定位置
e违反商户进场装修理规范意污染楼道卫生损坏公设施等
f否改变房屋原设计功否符合消防排污环保关规定标准
述检查结果日常监督记录竣工图报理公司切符合规定验收员验收栏签署建议验收结果请装修商户营业签字确认程序办理退款手续
（3）违规操作者理公司根施工程记录装修保证金中扣出违约金公设施损坏赔偿金退款手续书核算出退款金额收回开工许证施工员时出入证
（4）擅改变装修容方案违规操作商户进场装修理规范装饰装修理责书相关理规定中条款装修理员发出违章通知单中确定金额扣出违约金
（5）装修完工施工单位理公司申请竣工验收（初验）三月复验质量问题违约行办理退款手续（息）退款时须商户营业签字认持身份证领取否理公司予退装修保证金律
（6）退款程中户施工单位违纪违约处罚服装修理员予处理报公司领导批示
七违约处罚
装饰装修程中列者责成立恢复原状承担行造成切果责外理公司视情节分予5020000处罚
1未甲方书面意擅动工装修者情节严重者甲方报关执法部门进行处罚发生费乙方负责
2擅改变房屋途结构外观商户营业承担切责危房屋安全外观移交关部门处理
3装修改造致楼层漏水渗水道堵塞停水停电物品损坏者装修户应负责修复赔偿承担维修损失费
4未理公司批准私展示广告招牌吊牌散发（贴）传单等责成立拆（清）
5非指定段倾倒建筑垃圾者责成立清理干净
6楼梯间道走廊公区域拌料堆放装修材料物品等责成立清理干净恢复原状
7未办理出入证施工员进入施工现场责成立补办手续
8未申报方案施工图进行施工者恢复原状
9未允许公区域水电承担造成果
10持施工员时出入证员违规证件期等良行保安装修理员查处没收施工员时出入证
11施工现场禁止吸烟区域吸烟
12施工现场留宿电炉明火炊食等火行没收工（）具造成切果法律责商户营业承担
13未允许户表外搭接水电气等源承担造成果相关费
14私拆移动封闭种线路配件设施擅增种电气设备责装修商户营业承担私更换增电水气计量执法机关进行处罚承担甲方损失
15违反国家关安全生产规定安全生产技术规程建设行政部门进行处罚造成切果乙方承担
16装修建渣清运方式商户营业行清运理公司统指定堆放点违反者行清理外予相应处罚
17损坏公设施施工应价赔偿承担相应济处罚
18违反相关法律法规责书装修理规定项条款商户营业施工单位承担赔偿违约处罚责
八附
1责书附件：商户进场装修理规范商户营业签字认装饰装修申请表方案等文书附件责书具等法律效力
2责书式两份甲乙双方持份双方签字日起生效理公司商户营业施工单位施工员三方须遵守时理公司权违反规定者求停止工作暂停供应装修水电等源整改进行处罚造成果工程进度相关责施工单位住户承担理公司行引起果负责
甲方： 乙方：商户营业：
办： 联系电话：
负责： 施工单位：
联系电话： 负责：
联系电话：
年 月 日 年 月 日
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10目：
20适范围：
30流程：
31进场装修理流程图
40容：
41进场装修理程序
411场交接
412方案提交审定
413办理进场手续
42现场理求
421装修期间环境理条例
422装修现场补充理规定
423装修期间货物进出理规定
43竣工验收求
50附件：
51装修方案求
52收费标准览表
60表格：
61商铺交接清单
62开工许证
63加班申请表
64时拆烟感器申请表
65消防喷淋系统时泄水申请表
66竣工申请表
67施工厂商安全保证书
68装修工程责确认书
69装饰装修申请表
610承诺书
611装饰装修施工承诺表
612治安消防责书
613装修竣工验收整改意见书
614复核申请表
615物品出门单
616附加特殊求
617商铺铭牌申请表
618装饰装修理责书
10目：
确保装修工作利序开展进场装修单位施工员法章循理员司责放矢进行理部门高效运行机配合特方面制定装修理规
20适范围：
消防备案意见书
规范XX商业营理限公司范围（戛纳印象商业区域含住宅部分）单位装修承包商作业施工现场
30流程：
物业中心需份
商户营业申请装修时应提交委托书装修单位资质证书装修单位营业执税务登记证组织机构代码证装修方案等报招商中心
涉工程方面装修方案传物中心工程部审核时工作日签署书面审图意见
招商部1工作日拟定商户签约通知单附商户位置面图商户资料交营运中心文员营运部接通知二工作日工程部联系议定商户业交房验收时间然营运部提前二日书面形式通知商户营业前办理交接
招商中心负责招商工程审图意见予汇总报送负责招商副总签字报总理审批总理秘书审批通装修方案交招商中心营运部份
商户营业接营运部通知营运部办理：装修装修申请表施工厂商安全保证书装修工程责确认书装饰装修施工承诺表治安消防责书等
物业中心准备填写场交接清单工程部营运部商户营业起现场进行查验点数场交接完毕工程营运商户营业起签字确认
资料提交齐全手续办理完成开始装修
营运部物业工程部保安部配合装饰装修施工现场理
施工完毕报营运部营运部招商中心物中心工程部保安部商户营业装修单位现场验收
财务部退装修保证金
限期整改重新申报验收
合格
合格
述手续齐备营运总监签发开工许证
31进场装修理流程图
财务部收取装饰装修费
40容：
41进场装修理程序
411场交接
4111合签定招商部1工作日拟定制式商户签约通知单附商户位置面图交营运中心文员（行政部合复印件传营运中心文员文员整理交营运总监）营运部接通知二工作日工程部联系议定商户营业交房验收时间然营运部提前二日书面形式通知商户营业前办理交接
4112物业中心准备填写商铺场交接清单(见表格61)工程部营运部商户营业起现场进行查验点数（交接时营运部需拍存档）场交接完毕工程营运商户营业起签字确认营运行政负责存档做商户撤场验收（初步面积工程部测审计监察部面积进行核实）
412方案提交审定
4121招商中心装修方案求（见附件51）告知商户营业求商户营业三工作日提交装修方案委托书装修单位资质证书装修单位营业执税务登记证组织机构代码证交招商中心招商中心审图通商家提交资料交营运中心
4122商户营业直接装修方案提交招商中心招商中心接方案确定营区域误图纸齐全涉风火水电气结构消防等方面工程施工图传物中心工程部审核时工作日工程条件效果图面图柜位尺寸天墙柱灯箱材质色系进行审核 签署书面审图意见
4123工程部接装修方案二工作日确定否召开联席会会议时间点参加员审图意见书面形式交招商中心
4124招商中心负责招商工程审图意见予汇总报送负责招商副总签字报总理审批总理秘书审批通装修方案交招商中心份便现场监督装修效果营运份作现场装修程进检查竣工验收
4125招商员营运协调负责商户营业进场装修事宜
413办理进场手续
4131装修费：杜绝装修施工违规操作带必隐患保障装修质量保证公设施设备安全客户利益便理施工单位施工员需理公司交纳相关费（收费标准详见附件52收费标准览表）
4132办理保险：营面积1000㎡者（含1000㎡）商户营业提供赔偿额壹佰万元建筑工程切险(包括附加险)保单原件营运中心原件现场复印存档营面积1000㎡者规定足额缴清装修押金前提须填写承诺书(见表格610)
4133填写表格签订文件：商户营业装修单位营运中心签定列文件填写表格：装修装修申请表(见表格69)施工厂商安全保证书(见表格67)装修工程责确认书(见表格68)装饰装修施工承诺表(见表格611)治安消防责书(见表格612) 装饰装修理责书(见表格618)营运部留存
4134发放开工许证(见表格62)：述手续齐备营运总监签发开工许证式二份装修单位贴装修场显眼处营运部留份
4135接通时水电：工程部接营运部书面通知指定时水电接驳装表抄表营运部根工程部物业中心指定装修单位垃圾堆放点卸货区行进路线进行监
42现场理求
421装修期间环境理条例
4211进场装修施工单位必须条件服理公司项理规定求
4212建筑电气暖通排水供气防火消防喷淋报警系统安防戛纳印象动化系统完装修承包商情况楼板柱墙梁钻孔切割剔凿雕刻需改动遮挡影响装修必须首先理公司批准理公司指定承包商进行改建工程时切关改动工程费关部门罚款日维修费均商户营业负责
4213进场前装修商应理公司求采取切必措施做施工途径公区域面墙面保护工作验收进入场施工
4214保障戛纳印象空调系统减低客户影响施工现场应风机风口进行保护密封防尘商铺设备商户营业应设置相应检修通道便日常保养更换工程部验收合格方进行施工
4215入场手续办妥工程部指定时电处进行接驳
42151种电设备时线路必须良绝缘电设备金属外壳必须良接保护发现符规定者勒令停工整改处理
42152工时电必须指定开关箱接驳意乱拉乱接施工场电源线应合格橡套线电缆严禁胶质线开关漏电保护装置安装高度离面12——15米较潮湿方防潮插座时托板必须完整损良绝缘否作整改处理
4216工施工水指定水位接驳施工单位间相互协调水必须节约原禁止动消防设施
4217施工场凉洗衣服煮饭发现违例者作清理现场积水罚款处理
4218施工垃圾必须袋装装垃圾尼龙袋放置指定位置否理公司提供偿袋子规定放置垃圾造成环境污染者处罚款
4219装修期间必须心防火装修工程须室进行楼梯走廊电梯堂公方进行装修工程装修单位须备灭火器材(根消防需求配备足量灭火器材)
42110门必须关防止噪音灰尘滋扰邻居
42111开放式店铺商户营业应制作施工界面板规格应门面相符进行密封防止灰尘散出
42112烧焊明火作业须营运中心办理明火操作施工许证违反者处罚款造成损失追究赔偿责
42113易燃易爆施工材料（例：酒精汽油油漆等）需专妥善保明显标示防火措施
42114装修现场消防通道必须明显疏散标志
42115客电梯许载运建筑材料工具许施工员坐建筑材料工具准放置公区域楼梯间走廊等
42116运送建筑垃圾材料家具货运电梯运送材料设备注意电梯成品保护损伤划伤电梯单件重量允许超700kg需应先工程部提前申请先序装修承包商运输公司违反关规定理公司权停止货物运输装卸超重货物运输应工程部意方进行
42117施工员准理公司指定卫生间违者处罚款
42118正常施工时间9：00—22：00（噪音扬尘异味工作外）需超时工作规定时间外工作必须预先获营运部意噪音油漆施工应提前通知营运部规定进行施工根情节轻重处罚款
42119装修工必须遵守理公司制定规章制度文明施工装修承包商义务保持公众方清洁整齐装修工必须衣着体许装修场喧哗吵闹影响准装修场吸烟留宿违纪现象需视情节轻重予适济处罚
42120施工时间装修场硬件结构造成损坏济赔偿费根损坏程度工程部确认装修保证金中扣
42121装修员运送货物垃圾时遇客户必须礼（客户先行）避免弄脏衣物
42122理公司理员保安权时进行现场检查抽查装修员施工证身份证拒绝发现证件期转涂改未佩带证件视情节进行罚款证者进入装修施工现场开始发现日起计算天证罚款十违规没收出入证件办理证件
42123理公司权停止违纪施工员进行装修工作
42124施工结束理公司物业工程部营运部物业部装修商商户营业代表联合验收方认施工合格进行撤场工作非施工单位种物品带出装修现场种情况视情节轻重进行济处罚取消戛纳印象施工资格处理
422装修现场补充理规定
4221装修时间：9：00—22：00超时装修施工现场填写加班申请表(见表格63)班前2时(1800)前交营运中心营运部送工程部
4222装修开工前营运中心签头组织物中心进场施工队进行1－2时培训讲明消防安全求禁忌
4223商铺公区域玻璃隔墙门必须白色透明纸墙纸商铺部整齐覆盖
4224场施工单位切物品行保发生丢失损坏公司概负责
4225施工队进场工程部指定时供电水排水处独立安表计费(计费标准：成市供电局水公司收费标准计取)
4226装修程涉烟感器喷淋时挪动应事先营运中心填写时拆烟感申请表(见表格64)消防喷淋系统时泄水申请表(见表格65)送工程部批准司指定施工队施工报验产生费商户营业全额承担
4227施工单位严格执行公安局消防局理公司制定项安全理规定
4228理公司安全消防理工作戛纳印象物中心负责指派专职员进行常性检查监督项安全消防制度实际落实执行情况施工单位商户营业应积极予配合
4229废弃物品应实时清理摆放物品阻塞消防通道
42210商户营业钥匙应专理遇钥匙丢失损坏现象专员应立报戛纳印象物部门物中心负责统配制商户营业承担费铺位锁钥匙均行配制更换否出现问题果负
42211施工现场治安消防工作戛纳印象物中心定期进行综合安全检查检查发现治安消防隐患施工单位应时求整改
42212商户营业发生治安消防方面问题应时戛纳印象物中心报警遇紧急情况物中心权力进入破门进入商户营业室
42213施工单位发现火情治安灾害事戛纳印象物中心报告实时抢求义务必须服戛纳印象物中心统指挥未物中心级部门批准擅119110报警免发生误会
42214规定违反者理公司部门视情况责进行批评警告处违约金等方式处理情况严重者移交司法机关追究刑事责理公司XX商业营理限公司权违反规定者求停止工作暂停供应装修水电等源整改进行处罚造成工程进度相关责施工单位商户营业行承担理公司行引起果负责
423装修期间货物进出理规定
4231货物入场理：确保安全件物品进场均须保安检查进入
4232货物出场理：商户营业提前保安部办理物品出门单(见表格615)式两份保安部签字留份商户营业份保安收单放行
43竣工验收求
431商户营业填写竣工申请表(见表格66)营运中心营运中心招商中心物中心工程部碰头议定验收时间
432营运部招商中心物中心工程部保安部商户营业装修单位现场验收属工程方面存问题物中心工程部填写装修竣工验收整改意见书(见表格613)交商户营业求施工单位限期整改属效果图方面问题（含柜位尺寸天墙柱装修风格装修效果材质色系等）招商中心填写装修竣工验收整改意见书(见表格613)交商户营业求施工单位限期整改施工单位整改提出复核申请表(见表格614)商户营业签字认交招商中心物中心工程部复核异议书面形式通知营运部营运部负责商户办理押金退手续商户营业退款通知单财务部领取退保证金
433营面积1000㎡商户营业（含1000㎡）营运应求商户营业60天提供竣工图
50附件：
51装修方案求
511装修设计原
商户设计必须符合戛纳印象整体装修风格外立面广告位设计稿效果图必须分招商副总认方实施整施工程物中心招商部营运部全程监控
512装修材料
装修材料选必须坚持环保防火安全坚固原旦发生商户选材料问题导戛纳印象损失商户承担切责
5121图纸求商户应提供列清晰图纸式两套
餐饮娱乐服务性业种：
① 效果图
② 面图
③ 吊顶面图 （吊顶需重新设计）
④ 暖通空调布置面图
⑤ 电力布置示意面图
⑥ 排水面图
⑦ 消防面图
⑧ 服务面图
51211效果图含室室外戛纳印象外墙关剖面接点效果图色系装修竣工实景致
51212面图：
(1)总面布置图效果图
(2)部分隔隔墙结构架高板结构吊顶天花包括材料固定方法
(3)附加卫生间茶水间
(4)保险箱文件系统沉重设备位置（板承重400公斤方米）
(5)面系统变更（租赁区域走廊合文件处理）
(6)电梯厅铭牌详细方案（租赁区域厅合文件处理）
51213吊顶面图
(1)穿天花隔断天花工程详细情况
(2)灯具配件位置
(3)原灯具新增加灯具变更注明带通风功灯具
(4)报警铃扬声器位置申请变更（）
(5)现消防喷淋头烟感器位置申请变更（）
(6)应急明位置
(7)非标准吊顶材料位置（例：接区）吊顶允许易燃材料裸露电缆
51214暖通空调布置面图
(1)现暖通空调申请变更
(2)风机盘风口温控器增加减少移位
(3)现系统变更重新衡供风量方法说明
(4)专加热设备
注意：
(1)吊顶允许易燃材料裸露电缆
51215电力布置示意面图
(1)总配电盘分配电盘额定值类型位置
(2)总电力接线示意图标数
(3)电力负荷计算
(4)配电箱额定值
(5)明办公动化电路
(6)需连接戛纳印象备供电系统电路详细情况
(7)吊顶电缆线槽面数电缆线槽系统（核心走廊合处理）
(8)电缆理系统面插座盒类型位置
(9)入口处电动门锁设备详细情况注意：种门锁设备必须具手动开锁功停电时动保险功
注意：
(1)吊顶电缆必须穿入金属线槽
51216排水面图
(1)排水连接点道直径材料污水泵系统详细情况包括高位报警螺线阀门等
(2)申请道路线
(3)茶水间厨房面防水门槛详细情况
(4)废水油脂处理申请
51217消防面图
(1)申请消防保安系统变更
(2)申请消火栓系统增加变更
51218服务面图
（1）特殊服务详细情况例：线电视保安系统应分图纸表示清楚连接点戛纳印象工程处接口位置租户信号接口点必须表示清楚
（2）道走相关情况表示清楚
512181营百货类商户营业应提供列图纸 （两套）
1 效果图
2 面图 （附材质说明）
3 吊顶面图 （吊顶需重新设计）
4 电力布置示意面图 （注：工程部审图时电力相关材质做出求）
512182营百货类商户提交面图时仅需提供总布局面图天花面图线路图(面图需标明规格尺寸材质)
柜位装修求：
5121821：
·背柜限高：2700㎜
·前柜限高：1350㎜
·包柱限高：2700㎜
·中岛高柜限高：2700㎜
·中岛矮柜限高：1350㎜
·高柜顶部卖场天花板空间300㎜
·灯箱(专柜广告灯箱长宽尺寸视整柜墙合理协调)厚度：150㎜ 求灯
·柱子喷绘求：喷绘高度2700㎜（专柜柱面装饰应做全柱包装）
·试衣间：试衣间门离留空300㎜开安装锁（插销）
·库房：明锁
·模特展台：建议：安装玻璃 （适整体装修定）加装台台厚度100㎜
·门楣：建议面基准面门楣高度2900㎜ 吊楣固定点位图纸注明
·面求：商铺面需铺设毯（板）颜色质理公司指定
5121822道具道具间通路900㎜宽度限
5121823招商部门审核图纸时应商铺涉公造型部分：公隔墙柜位隔板公造型柱子等容进行解确认确保商铺涉公造型部分戛纳印象气氛谐致
512183天花明：商铺基明计划施工等戛纳印象负责未允许意移动变更增装
5121831禁止展示柜钻钉板直接固定未允许展示柜直接墙面固定
5121832确保整体装品质公司权审查设柜设计图发现现相关法规符设计规范整体表现相符合电量限制超载等情况公司权做调整建议处理
5121833柜防火门消防电卷门(预留消防动线宽：150㎜)紧急出口洒水头烟感器消防栓处均请避开勿前方做遮掩符合消防法规
5121834专线电话求请图面特指示相关部门统处理
512184商户营业提交图纸时需时提交材料
5121841商户营业装修单位委托书装修单位联系签字电话
5121842装修单位资质证书(装修三级)营业执法身份证原件留复印件
5121843填写商铺铭牌申请表(见表格617)
5121844填写附加特殊求(见表格616) （）
52收费标准览表
收费标准览表（修订稿）
时间段
部门
项目
原标准
新标准
收费标准
备注
收费标准
备注
装修期间收费
物中心
装修保证金
50元㎡（建面）
足3000元3000元
2000元户
50元㎡（建面）
装修理费
10元天2元㎡
5000元天（含水电费）
建筑垃圾清运费
2元㎡（建面）
进场组装100元户
2元㎡（建面）
进场组装100元户
工牌工费
10元
取消
工牌押金
50元
50元
水费
水量*46元立方米
水表读数未安水表6元㎡(建面)计费
取消
配套业种水表读数未安水表6元㎡(建面)计费
电费
(电量+电量*35线损)*综合电价
电表读数未安电表6元㎡(建面)计费
取消
配套业种电表读数未安电表6元㎡(建面)计费
消防设备购买费
80元具
4公斤ABC干粉灭火器
联营取消
防损提供收费80元具没退回防损
消防设备租赁费
50元具月
联营取消
消防设备押金
80元具
80元具
垂直交通系统延时员加班费
20元时
取消
营运期间费
物中心
物业理费
25元㎡
空调费10元㎡
联营取消
配套业种25元㎡
耗费10元㎡
理费5元㎡
空调延时费
014元㎡时
联营取消
配套业种014元㎡时
垂直交通系统延时员加班费
20元时
取消
力资源部
商户员工招聘代办费(需)
般员工100元300元
取消
商户员工岗培训费
100元
50元
商户员工工资代发费
发放金额*5‰
次结算
取消
商户员工事手续代办费(需)
50元
含入职离职审查档案理
取消
营业员理费
200元
营业员离职退
行政部
工牌费（工费）
10元
10元
遗失补办50元离职退回
工牌押金
50元
取消
纸质考勤卡
1元张
1元张
感应式考勤卡
10元张
10元张
外复印收费A4
05元页
05元页
外复印收费A3
1元页
1元页
外传真收费()
1元页
1元页
外传真收费(外埠)
5元页
5元页
销售票
2元
2元
营业员服装费
300元
具体根制作成定
300元套
具体根制作成定
更衣柜押金
50元
50元
策划中心
折扣牌
05元
05元
赠品牌
05元
05元
新品登场牌
05元
05元
手绘A4台卡
5元张
20字单面
5元张
20字单面
手绘A2铜版
5元张
20字单面
5元张
20字单面
手绘A2铜版
10元张
20字双面
10元张
20字双面
手绘开铜版
20元张
60字
20元张
60字
手绘全开铜版
30元张
字数限
30元张
字数限
白版
2元张
2元张
营运部
干胶加价签
005元张
005元张
台式价签
020元张
规格80*60
020元张
规格80*60
台式价签
012元张
规格68*47
010元张
规格68*47
卡座
2元张
2元张
60表格：
61商铺交接清单
商铺交接清单
交接时间： 年 月 日
商铺名称
户（代表）
区域（部位）
戛纳印象 栋 楼层 号铺位
设施设备名称
备注
项目
设施设备名称
备注
土
建
装
修
天花
消
防
系
统
喷淋头（ ）
墙面
烟感温感（ ）
面
声光报警器（ ）
柱体柱头（ ）根
手动报警钮（ ）
五金件
消防电话插口（ ）
消火箱（ ）
电
气
配电箱（ ）
安全疏散灯（ ）
开关（ ）
风机（ ）台
电源插座（ ）
风口（ ）
电话光纤网络
防火阀（ ）
明灯具（ ）
窗
光明盘（ ）
幕墙
排
水
系
统
水（ ）根
空
调
盘风机（ ）组
水龙头（ ）
空调新风口（ ）
漏（ ）
冷凝水接驳
排水口（ ）
水表号
水表读数
安装位置
电表号
电表读数
安装位置
气表号
气表读数
安装位置
商
工
程
部
签字：
场
接
收
方
签字：
62开工许证
开 工 许 证
商铺编号
装修承包商 电话
承包商负责 电话
费已付清
装修工程保险
关部门图纸批准复印件图纸复印件
工名单
营运总监：
日 期：
63加班申请表
加班申请表（存根联）
装修承包商名 称
楼层号(区域)
加班时间
时 分 时 分
工作性质
加班数
现场负责
联系电话
楼层理员
保安部
营运部
剪裁线
加班申请表（客户联）
装修承包商名 称
楼层号(区域)
加班时间
时 分 时 分
工作性质
加班数
现场负责
联系电话
楼层理员
保安部
营运部
64时拆烟感器申请表
时拆烟感器申请表
商铺楼层号码：
装修承包商名称：
承包商：
装修承包商代表负责：
电话：
施工日期： 年 月 日 年 月 日
施工时间： 点 点
拆理：
注意：
1现场工施工情况允许时拆烟感器
2天装修工程结束烟感器必须恢复正常
装修承包商授权代表签字公司盖章
姓名（正楷） 日期
营运中心填写
手 ： 日期：
营运中心 ： 日期：
物业中心工程部 ： 日期：
备注：
65消防喷淋系统时泄水申请表
消防喷淋系统时泄水申请表
商铺楼层号码：
装修承包商名称：
兹申请承租区消防系统时泄水施工充水详细资料：
承包商：戛纳印象商业营理公司指定消防承包商
负责：
电话：
施工日期 ： 年 月 日 年 月 日
施工日期： 点 点
注意：
1 现场工施工时允许切断消防喷淋系统
2天装修结束消防喷淋系统必须充水恢复正常运行
泄水充水原：
授权代表签字公司盖章：
姓名 日期
营运中心填写
手 ： 日期：
营运中心 ： 日期：
物业中心工程部 ： 日期：
备注：
66竣工申请表
竣工申请表
商铺楼层号码：
装修承包商名称：
兹通知营运中心述单元装修完工日期 年 月 日
时申请装修完工 年 月 日 点 分营运中心进行验收关安排营运中心列代表联系：
请联系 先生姐（电话： ）
注意：
1竣工时装修承包商应营运中心提交整套竣工图纸说明
2装修求均应满足装修程序退装修押金
装修承包商授权代表签字公司盖章
姓名 日期
营运中心填写
手： 日期：
营运中心： 日期：
企划中心： 日期：
物业中心工程部： 日期：
备注：
67施工厂商安全保证书
施工厂商安全保证书
公司 兹承包 位戛纳印象 栋 楼 号部装修工程 担 现场负责工作工作期间装修现场范围公司属工作员绝遵守法律法规政府相关规定行政命令装修工程施工理规范违反规定公司承担切责戛纳印象商公司权罚款标准扣留保证金
致
承 包 商 名 称：
立保证书签章：
身 份 证 字 号：
年 月 日
68装修工程责确认书
装修工程责确认书
致戛纳印象商业理公司：
公司 戛纳印象承租 栋 楼 号商店部装修工程委列公司负责公司确认该公司送审贵公司核准装修图均公司意公司授权保证该公司核准图文施工公司保证属工作员贵理公司范围施工时绝遵法律法规政府相关规定行政命令贵公司项理规定公司工作员疏忽引起灾害意外事件发生时公司愿意负法律赔偿全部责
施工厂商名称：
负责：
现场承办：
电话： 传真：
负责：
住址：
电话： 传真：
69装饰装修申请表
装饰装修申请表
XX商业营理限公司
装饰装修申请表
申 请 日 期
年 月 日
编 号
申 请 （ 户 ）资 料
商户业户名称
联 络 电 话
装修商铺楼层号
面 积
㎡
施 工 单 位 情 况 资 料
单 位 名 称
单 位 住 址
施工单位营业执[复印件] 份
营 业 执 号
资质等级证书 [复印件] 份
资 质 等 级
壹级□ 贰级□ 叁级□ 肆级□ 时□
施工现场负责
联系电话手机
装 修 日 期
年 月 日 年 月 日止
施工数
申
请装修
项
目
提 交 图 纸 相 关 资 料
图 号
容
例
规格
提 交 日 期
数 量
备 注
1
面布置图
2
天棚布置图
需注明维修检查口位置便期维修
3
道走图
4
电路施工图
5
立面图
6
消防布局图
项须公安消防审批通报理公司备案
7
店招效果图
审 批 意 见
申请受理
室装修审核
外观审核（含店招广告）
缴费情况
领导
招商中心
工程部
营运部
招商中心
财务部
备 注：
建议物业中心参装修审核
装 饰 装 修 施 工 记 事
工 程 验 收
竣工验收
验收情况
序号
项目
检查结果
检查
备注
01
现场安全
02
网线
03
外立面店招
04
消防设施
：
商户营业签字： 年 月 日
施工单位 签字： 年 月 日
工程部 签字： 年 月 日
营运部签字： 年 月 日
复 检 验 收（六月）
验收情况：
业住户意见
施工单位 意见
工程部意见
营运部意见
营运总监意见
财务
退证（款）情况：
备注：1装修方案申报验收改动需改动变更须程序重新申报
2装修保证金整施工期间没违纪违规复检验收合格10息退违纪违规现象保证金中扣
610承诺书
承 诺 书
方委托： 公司进入戛纳印象 栋 层 号进行 装修
方承诺：装修程中严格遵守戛纳印象商业营理限公司装修理规定理员理保证损坏场设备设施戛纳印象切成品方装修公司原戛纳印象商业营理限公司造成切损失责均 承担切赔偿责
装修承包商负责签字：
年 月 日
611装饰装修施工承诺表
装饰装修施工承诺表
装修客户姓名
房号
联系方式
序号
承 诺 项 目
备 注
1
擅开工
2
乱拉电线超负荷电
3
擅改动燃气线路安装燃气表
4
空调机位置安装
5
意改变窗台窗框玻璃门原尺寸格调意改变阳台功
6
意安装防盗门
7
意拆改墙体
8
意承重墙梁柱穿孔削薄挖墙
9
私增加线路负荷
10
私改动水
11
私开凿楼面层保证做防水层确保渗漏水现象
12
堵塞漏排水道
13
擅占公通道天台屋面
14
擅室外加装灯牌广告等
15
装重板材料
16
擅移动消防设施装修违反消防理规定正规程序申报合格
17
擅改变门开启方（卡拉OK厅等营业场）消防禁品
18
擅动火作业
19
意丢弃装修垃圾利公部位场加工装修材料
20
意窗外抛扔物品意乱堆放建筑材料垃圾车辆乱停乱放
21
电梯运送装修材料
22
洗面时水公方电梯破坏电梯装饰
23
规定时间施工
24
破坏公绿篱绿
25
夜间意施工现场留宿留宿员须登记外员须辖区派出办理暂住证
26
办理施工单位施工员出入证遵守治安消防理规定
27
意拆掉阳台配重墙
28
规定配置灭火器
29
违反述容愿接受处罚
装修客户签字：
612治安消防责书
治安消防责书
XX商业营理限公司
治安消防责书
甲方：XX商业营理限公司 （简称甲方）
乙方： （简称乙方）
根国家关社会治安综合治理规定消防安全求创造良装修环境维护承租利益确保方财产身安全防止火灾安全事发生消事隐患层层落实强化理认真落实谁谁负责原特签订责书
责书系关进场装修期间装修承包商理公司签定治安消防方面责书效期装修退场手续完全办理完毕终止
二责书约定责范围双方签订租赁合中乙方租赁区域场乙方原造成第三方损失责范围
三乙方坚持防火防盗防爆炸防破坏工作纳入日常营理建立落实重点部位消防安全防范项制度措施
四乙方属装修施工现场范围必须消防法机关团体企业事业单位消防理规定等消防法律法规规定甲方消防安全制度认真贯彻预防防消结合方针落实逐级消防责制岗位消防安全责制明确逐级岗位消防安全职责确定级岗位消防安全责
五乙方应认真贯彻谁谁负责原属施工员进行遵纪守法职业道德四防教育做外务工员理力争施工员违法犯罪行树立安全防范责观念认真全体员工进行消防安全教育普消防知识全体员工懂岗位火灾危险性懂防火措施懂灭火基方法熟知责区域报警器灭火器消防栓消防通道具体位置方法报警电话（119）会组织安全疏散会逃生救
六乙方场进行装修须甲方保安部营运部消防部门审批严格消防法规执行装修必须阻燃材料违反消防安全规定责指出改正相关职部门消防法治安理处罚法责进行处罚乙方原须物业区域安装施工维修等作业须行做项安全防范产生果乙方承担全部责
七乙方应定期组织进行消防安全检查甲方必须班前装修施工范围电源气源火源进行彻底检查杜绝责区火灾隐患发现火灾隐患应立整改做消防检查隐患整改记录
八乙方应禁止功率电热器具炊具明火禁止私拉乱安电器设备电源线路动火施工前应先物业保安部进行申请乙方口占阻塞消防通道防火卷帘门消防栓等消防器材未许擅挪动严禁安全出口者疏散通道安装栅栏等影响疏散障碍物严禁装修期间安全出口锁遮挡者消防设施器材安全疏散指示标志遮挡覆盖影响安全疏散行严禁贮存易燃易爆化学危险物品
九乙方营场应行配备必须消防设备器材定期检查维修效期结束前时更换需材料乙方应爱护装修场公区域治安消防设施丢失损坏价赔偿发现固定消防设施失效障应时通知甲方维护需更换配件应价支付甲方费
十乙方必须执行国家治安理法律法规严禁嫖娼卖淫赌博切实做防止治安事治安案件防盗窃防抢窃防诈骗等特应贵重材料进行妥善保否果乙方行承担
十乙方应接受配合甲方公安消防部门检查认真整改治安消防隐患忽视安全违反消防规定通知改正公司权求进行济赔偿
十二乙方原装修期间引起切火灾安全事治安案件等造成切员伤亡财产损失（包括甲方造成）乙方承担全部济损失法律责触犯刑律移交司法机关法追究刑事责
十三合期乙方必须服甲方治安消防理甲方书面通知乙方乙方时拒执行造成切果乙方负责
十四责书式两份甲乙双方执份具等法律效力
甲 方： XX商业营理限公司 乙 方：
法定代表： 法定代表：
（委托代理：） （委托代理：）
联系电话： 联系电话：
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
613装修竣工验收整改意见书
装修竣工验收整改意见书
商铺： 栋 楼 区 号
装修承包商名称：
竣工验收时间： 年 月 日
序号
整改意见
整改期限
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
工程部： 装修承包商：
614复核申请表
复 核 申 请 表
商铺： 栋 楼 区 号
装修承包商名称：
委托理公司：
戛纳印象物中心签发竣工验收意见书求述单元已 年 月 日整改完毕查方异议
现特贵公司提出复核申请请贵公司确定复核时间通知方
请联系 先生姐 （电话 ）
公司（加盖公章）
年 月 日
615物品出门单
物品出门单（存根联）
申请单位
电话
申请
身份证号码
物品容：
签名：
保安部意见：
签名：
备注：
日期： 年 月 日
物品出门单（客户联）
申请单位
电话
申请
身份证号码
物品容：
签名：
保安部意见：
签名：
备注：
日期： 年 月 日
616附加特殊求
附加特殊求
商铺楼层号码：
商户名称：
兹申请列附加特殊求：
项目 说明
注意：
1 外特殊求应早提出便安排时间估价某种原终止该项求商户承担费
2 商户设备安装详细资料必须提交戛纳印象营运中心支持该项求商户应该项求行性估价花费时间精力关配合支付顾问费行性根现场条件决定
求资料重未提供足够详细资料导致租户装修工程拖延产生额外费租户承担
租户授权代表签字公司盖章
姓名（正揩） 日期
营运中心填写
手： 日期：
营运中心： 日期：
物业中心工程部： 日期：
备注：
617商铺铭牌申请表
商铺铭牌申请表
商铺楼层号码：
商户名称：
兹申请厦目录板制作安装容铭牌：
英文
中文
意支付民币 元作铭牌安装费
果需进步核实请司 先生姐联系（电话： ）
商户授权代表签字公司盖章
姓名 日期
营运中心填写：
手 ： 日期：
营运中心 ： 日期：
物业中心工程部 ： 日期：
备注：
618装饰装修理责书
装饰装修理责书
XX商业营理限公司
装饰装修理责书
甲方：（简称：理公司）：XX商业营理限公司联系电话： 028
乙方：（简称：商户营业）： 联系电话
商铺楼层号： 建筑面积： 方米
保障商业房安全规范完善装修理维护商户营业合法权益确保公安全符合安全消防水电气环保等关规定标准结合戛纳印象实际情况特约定责条款甲乙双方遵守
甲方理公司责
1根相关法律法规甲方负责商业房装修施工全面理监督工作
2协助审核乙方提交装修方案施工图
3装修施工单位资质协助审核
4核发开工许证施工员施工员时出入证
5甲方装修理员时乙方施工现场进场检查权场制止施工方案施工图符项目违章违约施工行达限期整改通知书处理意见情节严重者吊销开工许证移交相关部门处理
6整物业区域室外广告标牌灯箱霓虹灯进行统理确保物业外观统美观
7督促商户营业时清运建渣
8接受商户营业装修咨询
二装修告知程序
1商户营业商业房进行装修须提前理公司书面告知实填写装饰装修申请表提供资料：
（1）证明房屋合法拥权效证
（2）申请身份证件（复印件）
（3）装饰装修方案施工图
（4）房屋非承重结构室设施进行改动（非承重墙开门窗拆整堵非承重墙）须提交原设计单位相应等级设计单位出具设计方案相关政府部门审批文书原件复印件
（5）委托装修单位施工需提供盖该企业公章资质等级证书工商营业执复印件装修负责身份证复印件
（6）房屋（非业）申请装修须提供业意装修书面证明委托书
2理公司工程部查验业住户装修方案施工图纸关批文业住户装修单位签定装饰装修理责书
3商户营业施工单位须理公司缴纳装修理服务费施工员时出入证押金装修押金装修建渣代运费理公司出具盖理公司财物专章票否效办理施工员时出入证时位施工员须持身份证原件复印件寸免冠片份
4办妥述手续免费领取开工许证方运装修材料进场施工
三装修理服务费
维护业住户毗邻业住户权利保障装修质量预防违规装修带隐患保证公设施安全便理装修单位业住户须理公司缴纳费：
1装修理服务费：详见收费标准览表（业装修单位协商缴纳）
2时出入证办证费：详见收费标准览表 (办证件时须持开工许证施工员身份证复印件1张1寸免冠片)严禁片编号证发出(施工员时出入证遗失遗失押金退装修完毕办理退证款手续)
3装修保证金：详见收费标准览表装修完工施工单位商户营业通知理公司工程部等进行初验6月复查遵守商户进场装修理规范装饰装修理责书违规装修施工质量问题损坏公设施行理公司办理退证手续保证金息全额退
4装修建渣代运费：详见收费标准览表（商户营业装修单位协商交纳行清运理公司指定统堆放点
5装修电梯维护费：详见收费标准览表超三月计
四装修出入证理
1开工许证施工员时出入证必须户证装修材料证进入装修施工现场否理公司权拒绝进入施工场
2严禁开工许证施工员时出入证转转放登记符方装修现场时接受理公司理员保安检查
3装修竣工必须开工许证施工员时出入证退回理公司
4开工许证施工员时出入证违规（：期转转涂改等）理公司员没收予退回
5开工许证施工员时出入证违规理公司员没收遗失需补办须缴纳工费装修竣工验收合格通观察期办理开工许证押金装修押金退款手续时开工许证施工员时出入证完全退回装修押金中扣退回部分出入证费
6开工许证施工员时出入证延期须装修理员备案方办理延期
五商户营业装修公司装修员职责
1外装
（1）雨棚：戛纳印象理区域严禁私安装雨棚
（2）窗户：护栏窗户外观材质式样均改动装修时损坏原外观严禁改变窗户位置式样
（3）空调：空调安装前请理公司书面告知空调室外机必须安装预留位置加装外机接水托盘妥善处理冷凝水落水意流淌楼污染墙面安装时严禁超出户范围违反国家关规定违者责负新安装指定位置
（4）消防：室外消防水消防器材消防道非火情情况严禁擅动违者中华民国消防法方法规条例等处理承担造成切果责
（5）戛纳印象区域室外广告标牌灯箱霓虹灯须理公司统求制作
2公通道设施
（1）严禁楼梯间堆放装修材料杂物装修器材搅拌砂浆建渣堆放道楼梯绿化带倒入垃圾桶中搬运程中污染环境卫生建渣应堆放理公司指定点便进行统清运
（2）严禁电表箱外搭接电源私户外水电
（3）运输材料物资车辆需指定线路限速行严禁损坏公设施设备
（4）严禁改动水电气室外设施公线
（5）严禁电缆沟挖土安装超重设施设备
（6）搬运装修材料严禁污染损坏楼道墙面否价赔偿
（7）严禁毁坏（糟蹋）草坪公绿化树木
（8）公通道面墙面门窗等严禁意拆改动
（9）严禁私道安装隔断门
（10）严禁改变消防通道门锁损坏严禁改变相关安防设施线
3装
（1）水
a 室水：改动新加拆原水造成渗水造成身损失该商户营业负责
b水道：必须保证水道畅通严禁水道倾倒建筑垃圾废胶水油漆化工物料严禁改动拆原水道严禁封闭水检查口楼板伸缩缝否切责负
c防水：严禁破坏室防水层进行卫生间等需水区域装修时必须先做防水闭水测试合格否切责负
d水表：严禁私更换水表改变水表位置增水表计量表前线封闭水表
（2）电
a室电路：装修前必须检查室线路否正常装修改动室线路造成短路损失安全事商户营业行负责
b配电箱：严禁改动覆盖配电箱开关箱严禁私更换配电箱开关箱电表开关线路严禁私改变电表位置增电表计量表前线严禁封闭电表严禁私配电箱开关箱户外直接搭电
c功率设备必须理公司申请意方规定操作
d装修现场严禁电炉电炒锅电饭煲等厨房电设备严禁擅动明火焊接作业装修现场商户营业装修施工单位必须配备灭火器
e装修施工电源时必须符合操作规程裸露电线插头电线插入插座等违规行
f进行电类作业时必须严格关操作规程持专业岗位证书岗
（3） 气
a严禁私拆改变更换覆盖天然气表线
b严禁私拆封安装燃气道燃气道安装应需天然气公司审批否造成果商户营业行承担
（4）墙体墙面
a严禁改动破坏梁柱承重墙山墙抗震墙楼层现浇板预制板改动次非承重隔墙须理公司备案相关部门办理审批文书审批文书复印件交理公司
b严禁改变房屋结构途外观
c严禁擅扩窗洞口改变门窗规格材料颜色护栏确保房屋外观统美观
d墙面横槽竖槽深度超4厘米宽度超3厘米避开墙体水线槽缝处理应符合相关规范
e墙面吊顶木楔时电锤深度超4厘米避开天花板水线
f安装阴角线踏脚线木楔时电锤深度超4厘米注意墙体水线
（5）面
a二楼室吊顶装修重量超国家关规定
b严禁二楼楼面阳台添加改变填充材料原房屋外观颜色（款式）致
c电锤孔应避开墙面天面隐蔽水线等
（6）安防
a严禁私拆移动封闭安防机配件
b严禁私安装拆安防线路室外设施
（7）网络电话光纤
a严禁私拆移动封闭网络电话光纤接线盒
b严禁私安装拆网络电话光纤线路室外设施
（8）烟道：严禁封闭改动进风口严禁改动烟道进气口位置严禁拆烟道破坏次烟道隔板严禁封闭屋顶烟道出气孔
（9）排气道：严禁拆改动排气道封闭出气孔
（10）施工时必须关进户门窗道堆放物资装修工具
（11）装修时损坏公设施应负责予赔偿
（13）确保戛纳印象美观统严禁窗台阳台（台）安装防盗网雨遮阳光棚超出外墙面等影响房屋外观
（14）装修拆改原屋墙柱梁楼板等体结构部件公设施
（15）进行卫生间阳台（台）装修时需做防水层确保渗水造成患渗水均商户营业行负责
（16）装修消防排污环保乙方相关法律法规需检验乙方行办理符合城市规划消防供水环保等关规定标准
（17）更改消防卷帘防烟门玻璃门功位置等
4
（1）施工时间：日9：0022：00非工作时间施工员严禁施工现场逗留留宿发现理公司权强制停止行予200—1000元罚款（保证金中扣）时承担造成果相关责
（2）施工员遵守公道德爱护环境卫生严禁楼扔垃圾纸屑烟头等废弃物
（3）开工许证应放显著位置施工员时出入证身佩带时备查
（4）施工中应保障装修质量注意安全出现装修质量身事责者负
（5）未理公司意严禁楼方式发布类广告信息
（6）班锁门窗关闭水电气阀门开关做防火防盗等工作
（7）更换施工方案需理公司意
（8）超施工期限须理公司批准方办理延期
（9）装修法规装修施工行须接受理公司理监督
（10）装修程中损坏公设施设备违反法律法规商户进场理规范装修理责书商户营业应负连带责会装修单位（）承担赔偿违约责
（11）安装标牌灯箱等招牌时破坏原设施外观迁出戛纳印象前必须恢复原改动破坏设施外观否甲方权拒绝乙方迁出
（12）材料设备必须符合国家标准否责承担相应责
（13）吊顶吊顶应风阀盘风机水闸掣消防卷帘马达电源箱加检查口
（14）施工材料工具废物等时候必须限制室放公方确需公区域施工必须事先理公司书面批准
（15）施工员物料必须理公司指定电梯确保电梯卫生整洁超重超高超宽碰撞影响电梯正常运行意客梯
六装修验收
1装修结束户施工单位理公司提出书面验收申请商户进场装修理规范装饰装修理责书等相关条款进行验收退款手续签署装修质量意见
2理公司工程部业商户营业装饰装修申请表附带容现场进行查检查容：
（1）．外装
a未影响房屋结构外观装饰装修违反商户进场装修理规范装饰装修理责书相关理规定公设施设备损坏
b窗户空调台阳台栏窗台护栏广告招牌灯箱等否规定施工操作
（2）装
a否变动防水层渗（漏）水现象
b体结构水电气表线等否擅覆盖改动拆
c否申请容方案进行施工
d建渣否清运指定位置
e违反商户进场装修理规范意污染楼道卫生损坏公设施等
f否改变房屋原设计功否符合消防排污环保关规定标准
述检查结果日常监督记录竣工图报理公司切符合规定验收员验收栏签署建议验收结果请装修商户营业签字确认程序办理退款手续
（3）违规操作者理公司根施工程记录装修保证金中扣出违约金公设施损坏赔偿金退款手续书核算出退款金额收回开工许证施工员时出入证
（4）擅改变装修容方案违规操作商户进场装修理规范装饰装修理责书相关理规定中条款装修理员发出违章通知单中确定金额扣出违约金
（5）装修完工施工单位理公司申请竣工验收（初验）三月复验质量问题违约行办理退款手续（息）退款时须商户营业签字认持身份证领取否理公司予退装修保证金律
（6）退款程中户施工单位违纪违约处罚服装修理员予处理报公司领导批示
七违约处罚
装饰装修程中列者责成立恢复原状承担行造成切果责外理公司视情节分予5020000处罚
1未甲方书面意擅动工装修者情节严重者甲方报关执法部门进行处罚发生费乙方负责
2擅改变房屋途结构外观商户营业承担切责危房屋安全外观移交关部门处理
3装修改造致楼层漏水渗水道堵塞停水停电物品损坏者装修户应负责修复赔偿承担维修损失费
4未理公司批准私展示广告招牌吊牌散发（贴）传单等责成立拆（清）
5非指定段倾倒建筑垃圾者责成立清理干净
6楼梯间道走廊公区域拌料堆放装修材料物品等责成立清理干净恢复原状
7未办理出入证施工员进入施工现场责成立补办手续
8未申报方案施工图进行施工者恢复原状
9未允许公区域水电承担造成果
10持施工员时出入证员违规证件期等良行保安装修理员查处没收施工员时出入证
11施工现场禁止吸烟区域吸烟
12施工现场留宿电炉明火炊食等火行没收工（）具造成切果法律责商户营业承担
13未允许户表外搭接水电气等源承担造成果相关费
14私拆移动封闭种线路配件设施擅增种电气设备责装修商户营业承担私更换增电水气计量执法机关进行处罚承担甲方损失
15违反国家关安全生产规定安全生产技术规程建设行政部门进行处罚造成切果乙方承担
16装修建渣清运方式商户营业行清运理公司统指定堆放点违反者行清理外予相应处罚
17损坏公设施施工应价赔偿承担相应济处罚
18违反相关法律法规责书装修理规定项条款商户营业施工单位承担赔偿违约处罚责
八附
1责书附件：商户进场装修理规范商户营业签字认装饰装修申请表方案等文书附件责书具等法律效力
2责书式两份甲乙双方持份双方签字日起生效理公司商户营业施工单位施工员三方须遵守时理公司权违反规定者求停止工作暂停供应装修水电等源整改进行处罚造成果工程进度相关责施工单位住户承担理公司行引起果负责
甲方： 乙方：商户营业：
办： 联系电话：
负责： 施工单位：
联系电话： 负责：
联系电话：
年 月 日 年 月 日
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