建筑装修理规定
第章 总
第条 加强建筑装饰装修活动理保障建筑装饰装修工程质量安全维护公利益装饰装修活动事利害关系合法权益根国家关法律法规结合省实际制定办法
第二条 办法称建筑装饰装修指装饰装修建筑装饰装修材料建筑物构筑物部外表进行修饰处理活动包括公建筑装饰装修住宅装饰装修
办法称装饰装修指建筑物构筑物进行装饰装修业者
第三条 省行政区域事建筑装饰装修活动实施建筑装饰装修活动监督理应遵守办法
文物保护价值者纪念意义建筑进行装饰装修关法律法规规章规定执行
第四条 事建筑装饰装修活动应遵守城乡规划工程质量安全生产消防抗震环保物业理等关规定标准损害公利益合法权益
鼓励采节节材节水防火环保建筑装饰装修新技术新工艺新材料推行工厂化装饰装修
鼓励房产开发企业新建商品住宅统进行装饰装修逐步减少毛坯房供应
第五条 省民政府建设行政部门负责全省建筑装饰装修活动监督理工作
设区市县(市)民政府建设行政部门负责行政区域建筑装饰装修活动监督理工作
城乡规划房产理公安消防环境卫生环境保护质量技术监督工商行政理等部门职责做建筑装饰装修关监督理工作
第六条 建筑装饰装修行业协会应加强行业律开展行业服务规范行业行受理建筑装饰装修咨询投诉协调建筑装饰装修纠纷
县级民政府建设行政部门应加强建筑装饰装修行业协会指导
第七条 单位影响公利益建筑装饰装修质量事质量缺陷安全隐患影响相邻业正常工作生活建筑装饰装修活动权关部门单位举报投诉收举报投诉部门单位应时作出处理
第二章 般规定
第八条 事建筑装饰装修设计施工监理活动企业应法取相应等级资质证书资质等级许范围事建筑装饰装修活动
建筑装饰装修施工企业应法取安全生产许证
第九条 事建筑装饰装修设计施工监理活动专业技术员应法取相应执业资格证书执业资格证书许范围事建筑装饰装修活动
第十条 省外建筑装饰装修施工企业省承揽建筑装饰装修工程应持营业执副资质证书副安全生产许证副企业县级民政府建设行政部门核发外出施工证明省建设行政部门备案
第十条 建筑装饰装修材料应符合关设计求国家产品质量害物质限量燃烧性控制等标准附产品质量检验合格证明中文标明产品名称规格型号生产企业名称址
禁止质量合格国家明令淘汰者符合国家室环境污染控制等相关规范标准建筑装饰装修材料
第十二条 装饰装修应法建筑装饰装修施工方签订建筑装饰装修工程承包合
建筑装饰装修工程承包合包括列容：
()工程基情况承包方式
(二)装饰装修材料名称品牌型号规格等级数量
(三)工程开工竣工日期
(四)工程价款支付方式期限
(五)工程质量求验收办法
(六)质量保修范围期限
(七)违约责解决纠纷途径
第十三条 体结构质量合格新建建筑物构筑物存结构安全隐患建筑物构筑物进行装饰装修
第十四条 建筑装饰装修活动中禁止列行：
()未原设计企业意者具相应资质等级设计企业提出设计方案擅变动建筑体承重结构者明显加荷载
(二)损坏建筑物原节设施者障碍设施
(三)未燃气企业者供热企业意擅拆卸改装燃气供热道者设施
(四)未城乡规划行政部门批准擅搭建建筑物构筑物者改变建筑物功原外观设计
(五)擅拆消防安全关建筑设施建筑构配件者未公安消防机构审核批准擅改变建筑物防火间距耐火等级防火分区消防安全疏散条件
(六)未相关部门意擅设置类广告牌匾
(七)影响建筑物构筑物结构安全者安全行
第十五条 事建筑装饰装修活动应处理排水供水供电通行通风采光环境卫生油烟排放等方面相邻关系损害相邻业者合法权益
第十六条 事建筑装饰装修活动应采取措施加强易燃材料物品安全理防止施工现场类粉尘害气体固体废弃物污水噪音振动等环境造成污染危害
第十七条 建筑装饰装修工程实行质量保修制度
正常条件建筑装饰装修工程低保修期限___年防水求卫生间房间外墙面防渗漏低保修期限___年双方约定长述期限约定执行
保修期建筑装饰装修工程竣工验收合格日起计算
建筑装饰装修工程保修范围保修期限发生质量问题建筑装饰装修施工方应履行保修义务造成损失承担赔偿责
第十八条 建筑装饰装修工程投入时室空气质量应符合室空气质量标准室环境污染控制规范求
第十九条 事室空气质量检测单位应法取相应资格认证出具检测结负责
第三章 公建筑装饰装修理
第二十条 装饰装修应公建筑装饰装修工程发包具相应资质等级建筑装饰装修设计施工监理企业进行设计施工监理
禁止资质证书者超越资质等级许范围事公建筑装饰装修活动
禁止建筑装饰装修设计施工监理企业名义事公建筑装饰装修活动
禁止建筑装饰装修设计施工监理企业允许单位者企业名义事公建筑装饰装修活动
第二十条 国家省关规定需进行招标公建筑装饰装修工程应法进行招标
装饰装修迫建筑装饰装修施工企业低成价格进行竞标公建筑装饰装修工程项目肢解发包
第二十二条 建筑装饰装修施工企业应行组织完成承包公建筑装饰装修工程转包者违法分包
禁止挂方式承包公建筑装饰装修工程
第二十三条 国家规定限额公建筑装饰装修工程开工前装饰装修应工程县级民政府建设行政部门申请领取施工许证未法取施工许证开工
前款规定外公建筑装饰装修工程实行备案制度
第二十四条 办法规定需领取施工许证公建筑装饰装修工程体工程发包应体工程办理施工许手续未体工程发包应单独办理施工许手续
第二十五条 装饰装修申请领取施工许证应具备列条件提供相应证明文件：
()已确定建筑装饰装修施工企业
(二)满足施工需施工图纸技术资料施工图设计文件已规定进行审查
(三)保证公建筑装饰装修工程质量安全具体措施规定办理中标确认书工程质量监督安全监督消防审核等手续
(四)法应委托监理公建筑装饰装修工程已委托监理
(五)装饰装修资金已落实
(六)法律法规规定条件
装饰装修装饰装修办理施工许手续时提供前款规定证明文件外应提供公建筑权意装饰装修书面证明
第二十六条 公建筑装饰装修工程竣工验收前装饰装修应委托室空气质量检测单位室空气质量进行检测
第二十七条 装饰装修收公建筑装饰装修工程竣工报告应组织设计施工监理等关单位进行竣工验收装饰装修应公建筑装饰装修工程竣工验收合格日起___日竣工验收报告室空气质量检测报告公安消防等部门出具认文件报工程县级民政府建设行政部门备案
第二十八条 装饰装修应国家关档案理规定时收集整理公建筑装饰装修工程文件资料建立健全公建筑装饰装修工程项目档案工程竣工验收备案日起___日工程县级民政府建设行政部门档案机构移交关项目档案
第四章 住宅装饰装修理
第二十九条 鼓励装饰装修委托具相应资质建筑装饰装修设计施工监理企业住宅装饰装修工程进行设计施工监理
装饰装修委托建筑装饰装修施工企业外单位者住宅装饰装修工程进行施工事水电等线施工员应法取相应职业资格证书
第三十条 房产开发企业销售统进行装饰装修商品住宅双方事应商品房买卖合中住宅装饰装修工程保修范围保修期限保修责等容作出约定
房产开发企业交付统进行装饰装修商品住宅时应商品房买受提供住宅装饰装修工程竣工图室空气质量检测报告包含住宅装饰装修容住宅质量保证书住宅说明书
第三十条 房产开发企业商品房买受销售未统进行装饰装修商品住宅提供住宅说明书应明确住宅装饰装修中禁止行注意事项
房产开发企业制定时理规约应包含规范住宅装饰装修容
第三十二条 装饰装修住宅进行装饰装修需建设单位者物业服务企业理提供房屋结构图电气线线路图建设单位者物业服务企业理应予提供
第三十三条 装饰装修住宅装饰装修工程开工前应物业服务企业者理进行登记提供列材料：
()房屋权证书复印件者够证明合法权益效证装饰装修应提供房屋权意装饰装修书面证明
(二)住宅装饰装修工程施工方案
(三)涉办法第十四条规定事项应提供关部门批准文件关单位意书面证明者关单位变更设计方案
装饰装修提供前款规定材料物业服务企业者理应督促提供拒提供物业服务企业者理权理规约者时理规约禁止施工员进入物业理区域
第三十四条 装饰装修应物业服务企业者理签订住宅装饰装修服务协议
住宅装饰装修服务协议包括列容：
()住宅装饰装修工程工期
(二)允许施工时间
(三)废弃物清运处置
(四)住宅外立面设施防盗设施设施安装求
(五)禁止行注意事项
(六)保证金收取退
(七)违约责
(八)需约定事项
第三十五条 装饰装修住宅装饰装修工程开工前应告知相邻业者
第三十六条 建筑装饰装修施工方应施工现场挂牌明示施工单位名称施工员姓名联系方式遵守物业理关规定
第三十七条 改动卫生间厨房间防水层应防水标准进行施工做闭水试验
第三十八条 封闭阳台安装空调外机太阳热水器防盗网遮阳罩等设施应遵守理规约时理规约物业理关规定保持物业整洁美观
第三十九条 住宅装饰装修工程施工程中产生废弃物垃圾应住宅装饰装修服务协议约定进行堆放清运户外抛洒垃圾道水道通风孔消防通道等倾倒
第四十条 住宅装饰装修活动造成部位设施设备损坏者相邻住宅渗漏水道堵塞停水停电装饰装修应负责修复造成损失应法予赔偿属建筑装饰装修施工方责装饰装修追偿
第四十条 天___时___时___时次日___时进行影响相邻业者正常休息住宅装饰装修活动
第四十二条 物业服务企业者理应住宅装饰装修活动进行巡查发现装饰装修建筑装饰装修施工方违反办法规定行应予劝阻制止劝阻制止效应时报告建设城执法公安消防环境保护等部门关部门应法予处理
第四十三条 委托建筑装饰装修施工企业施工住宅装饰装修工程竣工装饰装修应合约定组织竣工验收
建筑装饰装修施工企业交付住宅装饰装修工程时应装饰装修出具住宅装饰装修工程质量保修书类线竣工图建筑装饰装修工程承包合室空气质量检测约定应出具室空气质量检测报告建筑装饰装修施工企业负责采购建筑装饰装修材料应装饰装修交付材料合格证说明书保修单
第五章 法律责
第四十四条 违反办法规定行法律法规已作出处罚规定规定法律法规未作出处罚规定办法规定进行处罚
第四十五条 违反办法规定体结构质量合格新建建筑物构筑物者存结构安全隐患建筑物构筑物进行装饰装修县级民政府建设行政部门责令限期改正逾期改正公建筑装饰装修处___万元___万元罚款住宅装饰装修处___元___元罚款
第四十六条 违反办法规定损坏建筑物原节设施者障碍设施县级民政府建设行政部门责令限期改正处___元___元罚款
第四十七条 违反办法规定公建筑装饰装修工程未进行室空气质量检测县级民政府建设行政部门责令限期改正逾期改正装饰装修处___元___万元罚款
第四十八条 违反办法规定房产开发企业交付统进行装饰装修商品住宅时未商品房买受提供住宅装饰装修工程竣工图室空气质量检测报告者包含住宅装饰装修容住宅质量保证书住宅说明书县级民政府建设行政部门责令限期改正逾期改正处___元___万元罚款
第四十九条 建设行政部门关部门工作员建筑装饰装修理工作中滥职权玩忽职守徇私舞弊法予处分构成犯罪法追究刑事责
第六章 附
第五十条 房产开发企业新建商品住宅统进行装饰装修适办法关公建筑装饰装修理规定
事工业建筑装饰装修活动参办法关公建筑装饰装修理规定执行
第五十条 办法___年___月___日起施行
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第章 总
第条 加强建筑装饰装修活动理保障建筑装饰装修工程质量安全维护公利益装饰装修活动事利害关系合法权益根国家关法律法规结合省实际制定办法
第二条 办法称建筑装饰装修指装饰装修建筑装饰装修材料建筑物构筑物部外表进行修饰处理活动包括公建筑装饰装修住宅装饰装修
办法称装饰装修指建筑物构筑物进行装饰装修业者
第三条 省行政区域事建筑装饰装修活动实施建筑装饰装修活动监督理应遵守办法
文物保护价值者纪念意义建筑进行装饰装修关法律法规规章规定执行
第四条 事建筑装饰装修活动应遵守城乡规划工程质量安全生产消防抗震环保物业理等关规定标准损害公利益合法权益
鼓励采节节材节水防火环保建筑装饰装修新技术新工艺新材料推行工厂化装饰装修
鼓励房产开发企业新建商品住宅统进行装饰装修逐步减少毛坯房供应
第五条 省民政府建设行政部门负责全省建筑装饰装修活动监督理工作
设区市县(市)民政府建设行政部门负责行政区域建筑装饰装修活动监督理工作
城乡规划房产理公安消防环境卫生环境保护质量技术监督工商行政理等部门职责做建筑装饰装修关监督理工作
第六条 建筑装饰装修行业协会应加强行业律开展行业服务规范行业行受理建筑装饰装修咨询投诉协调建筑装饰装修纠纷
县级民政府建设行政部门应加强建筑装饰装修行业协会指导
第七条 单位影响公利益建筑装饰装修质量事质量缺陷安全隐患影响相邻业正常工作生活建筑装饰装修活动权关部门单位举报投诉收举报投诉部门单位应时作出处理
第二章 般规定
第八条 事建筑装饰装修设计施工监理活动企业应法取相应等级资质证书资质等级许范围事建筑装饰装修活动
建筑装饰装修施工企业应法取安全生产许证
第九条 事建筑装饰装修设计施工监理活动专业技术员应法取相应执业资格证书执业资格证书许范围事建筑装饰装修活动
第十条 省外建筑装饰装修施工企业省承揽建筑装饰装修工程应持营业执副资质证书副安全生产许证副企业县级民政府建设行政部门核发外出施工证明省建设行政部门备案
第十条 建筑装饰装修材料应符合关设计求国家产品质量害物质限量燃烧性控制等标准附产品质量检验合格证明中文标明产品名称规格型号生产企业名称址
禁止质量合格国家明令淘汰者符合国家室环境污染控制等相关规范标准建筑装饰装修材料
第十二条 装饰装修应法建筑装饰装修施工方签订建筑装饰装修工程承包合
建筑装饰装修工程承包合包括列容：
()工程基情况承包方式
(二)装饰装修材料名称品牌型号规格等级数量
(三)工程开工竣工日期
(四)工程价款支付方式期限
(五)工程质量求验收办法
(六)质量保修范围期限
(七)违约责解决纠纷途径
第十三条 体结构质量合格新建建筑物构筑物存结构安全隐患建筑物构筑物进行装饰装修
第十四条 建筑装饰装修活动中禁止列行：
()未原设计企业意者具相应资质等级设计企业提出设计方案擅变动建筑体承重结构者明显加荷载
(二)损坏建筑物原节设施者障碍设施
(三)未燃气企业者供热企业意擅拆卸改装燃气供热道者设施
(四)未城乡规划行政部门批准擅搭建建筑物构筑物者改变建筑物功原外观设计
(五)擅拆消防安全关建筑设施建筑构配件者未公安消防机构审核批准擅改变建筑物防火间距耐火等级防火分区消防安全疏散条件
(六)未相关部门意擅设置类广告牌匾
(七)影响建筑物构筑物结构安全者安全行
第十五条 事建筑装饰装修活动应处理排水供水供电通行通风采光环境卫生油烟排放等方面相邻关系损害相邻业者合法权益
第十六条 事建筑装饰装修活动应采取措施加强易燃材料物品安全理防止施工现场类粉尘害气体固体废弃物污水噪音振动等环境造成污染危害
第十七条 建筑装饰装修工程实行质量保修制度
正常条件建筑装饰装修工程低保修期限___年防水求卫生间房间外墙面防渗漏低保修期限___年双方约定长述期限约定执行
保修期建筑装饰装修工程竣工验收合格日起计算
建筑装饰装修工程保修范围保修期限发生质量问题建筑装饰装修施工方应履行保修义务造成损失承担赔偿责
第十八条 建筑装饰装修工程投入时室空气质量应符合室空气质量标准室环境污染控制规范求
第十九条 事室空气质量检测单位应法取相应资格认证出具检测结负责
第三章 公建筑装饰装修理
第二十条 装饰装修应公建筑装饰装修工程发包具相应资质等级建筑装饰装修设计施工监理企业进行设计施工监理
禁止资质证书者超越资质等级许范围事公建筑装饰装修活动
禁止建筑装饰装修设计施工监理企业名义事公建筑装饰装修活动
禁止建筑装饰装修设计施工监理企业允许单位者企业名义事公建筑装饰装修活动
第二十条 国家省关规定需进行招标公建筑装饰装修工程应法进行招标
装饰装修迫建筑装饰装修施工企业低成价格进行竞标公建筑装饰装修工程项目肢解发包
第二十二条 建筑装饰装修施工企业应行组织完成承包公建筑装饰装修工程转包者违法分包
禁止挂方式承包公建筑装饰装修工程
第二十三条 国家规定限额公建筑装饰装修工程开工前装饰装修应工程县级民政府建设行政部门申请领取施工许证未法取施工许证开工
前款规定外公建筑装饰装修工程实行备案制度
第二十四条 办法规定需领取施工许证公建筑装饰装修工程体工程发包应体工程办理施工许手续未体工程发包应单独办理施工许手续
第二十五条 装饰装修申请领取施工许证应具备列条件提供相应证明文件：
()已确定建筑装饰装修施工企业
(二)满足施工需施工图纸技术资料施工图设计文件已规定进行审查
(三)保证公建筑装饰装修工程质量安全具体措施规定办理中标确认书工程质量监督安全监督消防审核等手续
(四)法应委托监理公建筑装饰装修工程已委托监理
(五)装饰装修资金已落实
(六)法律法规规定条件
装饰装修装饰装修办理施工许手续时提供前款规定证明文件外应提供公建筑权意装饰装修书面证明
第二十六条 公建筑装饰装修工程竣工验收前装饰装修应委托室空气质量检测单位室空气质量进行检测
第二十七条 装饰装修收公建筑装饰装修工程竣工报告应组织设计施工监理等关单位进行竣工验收装饰装修应公建筑装饰装修工程竣工验收合格日起___日竣工验收报告室空气质量检测报告公安消防等部门出具认文件报工程县级民政府建设行政部门备案
第二十八条 装饰装修应国家关档案理规定时收集整理公建筑装饰装修工程文件资料建立健全公建筑装饰装修工程项目档案工程竣工验收备案日起___日工程县级民政府建设行政部门档案机构移交关项目档案
第四章 住宅装饰装修理
第二十九条 鼓励装饰装修委托具相应资质建筑装饰装修设计施工监理企业住宅装饰装修工程进行设计施工监理
装饰装修委托建筑装饰装修施工企业外单位者住宅装饰装修工程进行施工事水电等线施工员应法取相应职业资格证书
第三十条 房产开发企业销售统进行装饰装修商品住宅双方事应商品房买卖合中住宅装饰装修工程保修范围保修期限保修责等容作出约定
房产开发企业交付统进行装饰装修商品住宅时应商品房买受提供住宅装饰装修工程竣工图室空气质量检测报告包含住宅装饰装修容住宅质量保证书住宅说明书
第三十条 房产开发企业商品房买受销售未统进行装饰装修商品住宅提供住宅说明书应明确住宅装饰装修中禁止行注意事项
房产开发企业制定时理规约应包含规范住宅装饰装修容
第三十二条 装饰装修住宅进行装饰装修需建设单位者物业服务企业理提供房屋结构图电气线线路图建设单位者物业服务企业理应予提供
第三十三条 装饰装修住宅装饰装修工程开工前应物业服务企业者理进行登记提供列材料：
()房屋权证书复印件者够证明合法权益效证装饰装修应提供房屋权意装饰装修书面证明
(二)住宅装饰装修工程施工方案
(三)涉办法第十四条规定事项应提供关部门批准文件关单位意书面证明者关单位变更设计方案
装饰装修提供前款规定材料物业服务企业者理应督促提供拒提供物业服务企业者理权理规约者时理规约禁止施工员进入物业理区域
第三十四条 装饰装修应物业服务企业者理签订住宅装饰装修服务协议
住宅装饰装修服务协议包括列容：
()住宅装饰装修工程工期
(二)允许施工时间
(三)废弃物清运处置
(四)住宅外立面设施防盗设施设施安装求
(五)禁止行注意事项
(六)保证金收取退
(七)违约责
(八)需约定事项
第三十五条 装饰装修住宅装饰装修工程开工前应告知相邻业者
第三十六条 建筑装饰装修施工方应施工现场挂牌明示施工单位名称施工员姓名联系方式遵守物业理关规定
第三十七条 改动卫生间厨房间防水层应防水标准进行施工做闭水试验
第三十八条 封闭阳台安装空调外机太阳热水器防盗网遮阳罩等设施应遵守理规约时理规约物业理关规定保持物业整洁美观
第三十九条 住宅装饰装修工程施工程中产生废弃物垃圾应住宅装饰装修服务协议约定进行堆放清运户外抛洒垃圾道水道通风孔消防通道等倾倒
第四十条 住宅装饰装修活动造成部位设施设备损坏者相邻住宅渗漏水道堵塞停水停电装饰装修应负责修复造成损失应法予赔偿属建筑装饰装修施工方责装饰装修追偿
第四十条 天___时___时___时次日___时进行影响相邻业者正常休息住宅装饰装修活动
第四十二条 物业服务企业者理应住宅装饰装修活动进行巡查发现装饰装修建筑装饰装修施工方违反办法规定行应予劝阻制止劝阻制止效应时报告建设城执法公安消防环境保护等部门关部门应法予处理
第四十三条 委托建筑装饰装修施工企业施工住宅装饰装修工程竣工装饰装修应合约定组织竣工验收
建筑装饰装修施工企业交付住宅装饰装修工程时应装饰装修出具住宅装饰装修工程质量保修书类线竣工图建筑装饰装修工程承包合室空气质量检测约定应出具室空气质量检测报告建筑装饰装修施工企业负责采购建筑装饰装修材料应装饰装修交付材料合格证说明书保修单
第五章 法律责
第四十四条 违反办法规定行法律法规已作出处罚规定规定法律法规未作出处罚规定办法规定进行处罚
第四十五条 违反办法规定体结构质量合格新建建筑物构筑物者存结构安全隐患建筑物构筑物进行装饰装修县级民政府建设行政部门责令限期改正逾期改正公建筑装饰装修处___万元___万元罚款住宅装饰装修处___元___元罚款
第四十六条 违反办法规定损坏建筑物原节设施者障碍设施县级民政府建设行政部门责令限期改正处___元___元罚款
第四十七条 违反办法规定公建筑装饰装修工程未进行室空气质量检测县级民政府建设行政部门责令限期改正逾期改正装饰装修处___元___万元罚款
第四十八条 违反办法规定房产开发企业交付统进行装饰装修商品住宅时未商品房买受提供住宅装饰装修工程竣工图室空气质量检测报告者包含住宅装饰装修容住宅质量保证书住宅说明书县级民政府建设行政部门责令限期改正逾期改正处___元___万元罚款
第四十九条 建设行政部门关部门工作员建筑装饰装修理工作中滥职权玩忽职守徇私舞弊法予处分构成犯罪法追究刑事责
第六章 附
第五十条 房产开发企业新建商品住宅统进行装饰装修适办法关公建筑装饰装修理规定
事工业建筑装饰装修活动参办法关公建筑装饰装修理规定执行
第五十条 办法___年___月___日起施行
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