商场装修管理规范


    XXX建材商场
    装修施工理安全责书
    加强规范商场消防安全装修施工理规定保障商场客户安全根中华民国安全生产法 中华民国劳动法 中华民国消防法建筑装修设计施工规范等法律法规XXX建材商场商场装修理规范相关条例规定XXX建材商场(简称甲方)驻场商户单位 (简称乙方)201 年 月 日特签定装修施工理安全责书双方遵守容:
    (1)甲方作物业理服务单位责装修工作进行检查监督理乙方实施装修程中愿意接受商场甲方监督理遵守相关规定
    (2)乙方应严格商场物业审验备案装修方案施工擅增加项目改变施工图纸擅变动户原设备设施严禁损坏承重墙柱梁
    (3)严格遵物业指定搬运通道程序搬运装修材料时损坏弄污公区域墙壁台天花板电梯楼梯等乙方应督促施工员注意保护公设施设备损坏污染楼梯台阶扶手栏杆装修材料放置装修单元放置公区域违背甲方做出处罚
    (4)乙方须告知装修施工员严禁电源线直接接漏电开关严禁功率电器施工现场觉做吸烟劝说制止吸烟动火施工必须提前工作日商场开具动火证开具动火证方进行动火施工
    (5)出入施工现场员必需佩戴商场发出入证佩戴安全帽觉遵守项安全规范规定
    (6)携带物品进出具商场开具物品出入放行条施工现场垃圾建筑燃垃圾做时清运物业理部门指定点
    (7)根甲方求阻燃国标电线木材表面做涂刷防火涂料少三遍装修时防止钉子击锁头等入预埋线造成水电障严禁强弱电混装桥架道线盒
    (8)商户消防设施设备商场专业员移动改动许私移动改动
    (9)甲乙双方应遵守协议违反应承担相应法律责甲方权停止违规施工员装修工作产生误工责方负
    (10)红星建材家居博览中心发商场装修理规范条例规定严格执行
    甲方(商场代表): 签署日期:

    乙方(驻场商户): 签署日期:


    XXX建材商场
    装修现场理责书
    __________负责位XXX建材商场_______楼_______商户装修安全(动火安全帽出入证装修燃垃圾易燃易爆物品吸烟物品进出)承诺工作期间严格求装修员严格遵守商场装修理规范违反商场装修工程施工理规范行发生导致果愿意承担相应责委托商户负责
    具体工作:
    (1) 动火施工必需提前工作日商场理处开具动火证开具动火证允许进行动火施工
    (2) 检查出入施工现场员必需佩戴物业理处发出出入证
    (3) 检查出入员必需佩戴安全帽
    (4) 检查出入员否商场安全理规定装修户次油漆(含乳胶漆)超2公斤危险品超1公斤汽油超05斤汽油01斤须申报监护商场派监护监护
    (5) 检查汽油香蕉水油漆等易燃易爆危险品否贮藏专仓库普通施工材料物品混存意乱放仓库设两道门仓库必须设距离已开商场正装修商场15米外方
    (6) 检查携带物品进出否具商场理处开具物品出入放行条
    (7) 施工现场抽烟员加劝说制止
    (8) 求装修承包商搬运材料时需严格遵商场理处指定搬运通道电梯程序指定时间进行载客电梯严禁载物搬运装修材料时必须量心损坏弄污公区域墙壁台天花板电梯等污损切修理费概负责装修材料须放置装修物业单元安全位置置公区域
    (9) 施工现场垃圾建筑燃垃圾必须督促装修承包商时清运商场理部门指定点
    (10)红星建材家居博览中心发商场装修理规范条例规定严格执行


    装修施工单位:
    承诺:
    签署日期

    XXX建材商场
    商场装修理规范
    安全理规范
    1商户进入商场装修施工队必须持效装修资质提供该单位效期施工意外保险证明商户施工员进入商场切意外行均必须承担相应安全责委托承包商购买相关装修工程类保险包括公责险
    2商场烟商场进出员必须严格遵守相关安全规定禁止商场吸烟蜡烛蚊香动明火
    3易燃物品应控量商户装修期间必须安排专负责理(油漆汽油香蕉水二甲苯等)易燃物品施工员进出商场严禁商场存放
    4商户进场装修办理装修手续时商场灭火器300米2足100米1装修工程现场根消防规范放置足部分商家带遗失损坏价赔偿
    5高空作业须规定搭设操作台安全围护允许垂直方交叉作业远离坠落半径
    6商场施工期间绝禁止危险功率电器煮饭餐烧水住宿严禁便商户行保身进场物品成品保护工作
    二商场装修理规定
    1装修施工全程商户必须接受商场安全运营筹建等职部门监督理
    2装修前办理装修手续缴纳装修保证金5000元整施工垃圾外运处理建筑面积2元米计算该保证金扣施工水商场补贴施工电家商户安装接计量表12元KW计算施工协调理费收取损坏公物须修复赔偿装修完成验收结算周息退
    3装修前须商场书面申请晚2014年元月25日前提交具相应资质装修公司盖章(品牌厂家设计盖章作认)确认施工图效果图施工进度计划施工组织方案(含峰值总电量技术控制安全控制力计划材料采购订货计划样计划进度时间节点控制方式材料品牌等)设计施工单位相应资质营业执复印件加盖公章注明原件致严禁工程交具资质非装修公司游散员时拼凑员施工商场审核方装修商户根时间工期需结合配套公区域申请提前进场装修商家晚必须2014年04月26日装修布展完毕商户聘监理单位报商场备案
    4商场开业禁止工种施工布展商户需升级改造必须重新提交申请
    5装修场应达文明施工标准装修现场施工程易燃垃圾厚度应超2公分面积超3方米场应保持整洁装修现场必须进行场遮挡封闭避免影响公空间商户确保整洁安全环境商户必须天天产生装修垃圾进行清理清运指定位置堆放商场安排车辆统进行垃圾外运消纳
    6商户间隔断防火分区必须严格商场规定施工隔墙求面砌顶间空洞空隙遇水电空调消防水消防电源通讯设施等线穿越时应防火填料孔洞缝隙填实
    7私拆改封堵移动商场原电气水暖空调等公设施(包括原门头玻璃)违反立停止装修整改方继续装修
    8商户须消防节环保理部门求装修材料进行取样封装提交检测报建资料结果负责
    9提供装修现场负责1寸片身份证复印件施工员效证件复印件加注电话号码份便处理问题识发放记名出入证
    10未规范注明容国家关部门颁发法律法规准
    三装修设计施工标准
    1商户提供图纸
    〔1〕面图包括:面布局天花图面材质铺装图
    〔2〕立面图
    〔3〕机电图包括:系统图明图开关回路图灯具图插座图电量图
    〔4〕材料图<含颜色说明>
    〔5〕效果图:俯视全景图外立面门头透视图卖场面透视图
    〔6〕电子版:图电子文件
    2整体设计求
    〔1〕布局设计根商铺空间形状商品营特点便顾客观赏选购便顾客流动利商品安全理紧急情况员疏散遇店中防火卷帘必须防火卷帘降方避开少10公分(防火卷帘设计凸台须预留少10公分空间确保卷帘门完全降面卷帘门间缝隙)利防火卷帘利降遇消火栓箱须暗装设计商户外装修立面齐
    〔2〕通道设计方便顾客通行商铺展架设计造型间须保持两行时需宽度面公通道玻璃隔断实体墙造型展架阻断顾客视线面积镂空做玻璃隔断
    (产品特性需实体墙面通道面必须装镶嵌实体墙美观造型)玻璃隔断腰线外面积广告阻挡(腰线宽度13厘米腰线离面水线12米)做玻璃墙(台统100mm高)玻璃门玻璃12㎜厚安全玻璃面公通道立面造型外通道立面门顶广告限制乳胶漆涂料商记道立柱相连该立柱整体该商户设计装修
    〔3〕展位开门数量原然跨度15—16米开设占两通道须通道开门宽2—4米保证顾客障碍通行满足消防疏散距离占两通道100㎡套面积展位门原开设拐角处果根营需改变开门方式须商场协商确定原门均设门扇特殊业态需设门扇需商场审批意独立门框包边连造型宽度超100mm
    〔4〕商户面必须保证公区域面水相接高低通道走道展厅外层结构饰面垂直面线统齐门头广告招牌垂直面统道方面齐门头广告招牌高度统级天花翻500mm门头广告统门高度广告字根求选择字厚度超50mm
    〔5〕电路跨越防火分区
    〔6〕商铺装修设计严禁拆改变展位柱梁板承重墙擅破坏改变屋面防水保温水道电路通风修改遮挡安全通道消防电力等设施准擅凿墙面原设施类遇特殊合理情况须商场申报商场意改动出风口消防设施等公设备现场安装准
    〔7〕制作立面背景柜台灯箱灯带等结构视线门窗外见 未装饰面
    〔8〕商户须100m²套面积安装功率高40W排气扇足100m² 100m²计算排风口接商场公排风
    3吊顶设计施工求
    〔1〕商户应消防求必须消防喷淋头烟感温感探头安装吊顶表面间距达规范求类风口缩进出风面积数间距等遮挡封堵影响功
    〔2〕室隔墙天花造型消防喷淋设施距离800mm明灯具消防喷淋距离500mm遇防火卷帘门开关方卷帘门电动机匣动灭火网截止阀泄流阀空调通风防排烟设备等均应留检修孔尺寸600㎜×600㎜没设施封闭式吊顶100㎡边角设定检修口检修口四周附加龙骨加固免洞口破损塌陷
    〔3〕吊顶吊顶附属设备严禁商场原种路设备悬挂
    〔4〕轻钢龙骨吊顶施工应采攻螺丝吊顶挂件锣杆(必须国标)等连接采电焊等连接金属吊杆做防锈处理
    4间隔墙设计施工
    (1)商户间通道相连立面商场放线商户行完成整体商户设计风格商户定档次须中高档精致品位
    (2)隔墙材料必须轻型燃材料禁止国家明禁产品黏土烧结砖类材料木质易燃材料
    5明供电线路设计施工
    (1)商户商场指定位置接入强弱电通道线缆计量表商场布设
    (2)明设计必须商场整体室环境相协调强弱宜彩灯具设计宜光线变化宜剧烈明方案设计应限度发挥灯具明效果
    (3)明支路单相回路接灯头数超25轨道射灯安装 05 米盏射灯单支回路控制 6 导轨射灯严禁超出面插座必须国家规定专面插座 拖线板移动式灯箱电源线固定插座引出超 5 米拖线板总功率超插座额定功率商户储物间避免插座明时根求安装防爆灯具开关箱种开关(漏电空开断路器等)必须国家合格品牌开关箱开关外隔断墙壁少壳板开关作控制
    (4)灯具律采220V节环保灯具金卤灯牛眼灯遥控灯〔灯饰卖场区域行报批〕均电线接头必须灯具接线盒完成灯箱部木料部分均须涂刷防火涂料(三遍)做防火隔热处理留足够散热孔
    (5)条供电线路间弱电水间距离应保持规范求组线路线缆断路开关均须指定品牌阻燃国标产品金属套金属桥架保护中间三通接驳等现象活动抽铺设规范施工须商场隐蔽验收合格覆盖
    (6)线布线必须横竖直整齐美观安全线固定消防道通风道消防喷淋周围 600mm 接线盒灯具线路应避开热源必须通应做隔热处理
    (7)灯具安装必须固定吊点禁止助消防道通风道身电源线悬挂
    (8)电器设备设施(特日光灯光带灯箱射灯相配置变压器镇流器等)均燃物否均应加垫石膏板等做防火隔热散热绝缘等种保护措施
    (9)日光灯具(包括灯箱)必须采成套灯具指定品牌国家标准电感型电子型成套日光灯具必须国家质量认证合格品牌非体化灯具(含超薄型电子灯具简易环型日光灯具简易电子灯具环型灯)
    (10)弱电线音响线必须单独穿保护加装接线盒布线求整齐美观允许强电混穿根布线
    6装修材料求
    (1)施工材料必须符合国家建筑装修规范规定施工材料均采防火阻燃系列板材防火涂料阻燃材料等天花材低A级墙立面面低B1级防火性产品进场须规范提交防火证明产品合格证检测报告现场见证取样项性试验报告满足国家相关理部门规定类规范否允许商场
    (2)电气材料必须国家认合格产品施工前需提供材料合格证书检测报告电线必须单芯阻燃国标线电线外皮必须标 ZRBV 字样必须指定品牌绝禁止混杂牌线材(违反须停工整改进行相应处罚)类电气线路应采穿金属封闭式铁线槽保护方式敷设材料均金属铁制
    (3)装修材料必须达节环保求必须提供相关证书严禁室甲醛苯氡氨VOC超标装修材料严禁种含害化学成分粘合剂机材料确保通空气性检测项数达国家标准
    (4)装修商户须统品牌产品便消防环保理部门统检测更快速高效简便通团购更济:(行通知)
    1)木作板材类 牌
    2)石膏板 牌
    3)木板 牌
    4)防火漆 牌
    5)木器漆 牌
    6)乳胶漆 牌
    7)阻燃电线电缆 牌
    8)开关电箱 牌
    9)灯具类 牌
    四装修现场施工规范
    1电气工程施工规范
    (1)现场时电禁止功率电器高热量灯具时电电源线采软线护套线三芯电缆线时线路明显破损接头悬挂低 18米现场时电电气设备插头插座应完破损总开关必须效漏电保护器电器设备金属外壳必须做保护
    (2)施工程商场楼层电工审核意电路图纸进行现场监督施工员必须严格审核合格图纸施工时接受商场监督
    (3)施工电禁止插插头
    2综合工程施工规范
    (1)防火隔断轻钢龙骨双面石膏板面屋顶做隔断体中间岩棉阻燃材料填实
    (2)龙骨宽度 75mm副龙骨宽度 50mm
    (3)防火隔断间加角铁加固角铁必须屋楼板(顶面)固定
    (4)进行隐蔽工程封闭吊顶施工前必须通知商场验收合格施工道工序
    五装修处罚条例
    1员进场必须配戴施工证违例次罚款50元
    2严禁施工现场穿拖鞋穿衣服违例次罚款50元
    3严禁商场抽烟明火违例次罚款100元
    4严禁私拉乱扯电线乱插电线电源须正规插头接电电必须现场专职商场电工意统安排短线头接电违例次罚款100元
    5严禁乱倒余泥渣滓水泥桨油漆等污染物违例次罚款200元
    6规定电梯违例次罚款100元
    7未规定进行动火作业违例次罚款200元
    8施工现场配备消防器材私消防设施设备违例次罚款200元
    9需电焊切割东西必须场清理干净配备灭火器电焊工必须持证岗违例次罚款200元
    10求清运余泥违例次罚款200元
    11服理员理违例次罚款200元
    12施工员夜间(18:00)未申请私进入装修进入规定外商场违例次罚款300元
    13损坏商场设施设备价赔偿违例次罚款500元
    14擅拆公设备(:烟感喇叭线通信天线消防指示牌等)价赔偿违例次罚款500元
    15审批图纸求施工擅加装改装修阻碍公设备房通道影响商场布局停工审批整改罚款1000元
    16施工期间施工方责造成事身财产损失施工方负全责造成第三方损失施工方负责法追究项责
    17材料施工方组织商场监理员申报审批品牌验收进场材料申请换退货出场清场必须商场指定员签字放行违例次罚款500元
    18施工员施工场生火做饭住宿乱倒垃圾场乱涂乱画便溺违例次罚款100元
    19施工期间施工员厕商场指定手纸扔入纸篓废纸杂物扔入便池便水否造成堵塞责负责疏通罚款50元次恶意损坏水装置赔偿外罚款200元次
    20施工结束装修垃圾施工方指定时间点统清理未时清理施工方行清运城外
    21装修完毕出入证退回理处遗失罚款20元
    22装修期间根现场情况必须服商场员统协调理服理拒绝进场更换员罚款200元次情节严重取消装修资格
    23商家晚须2014年04月26日装修布展完毕达开业条件未期完工双方进场签订红星建材家居博览中心场营合书执行
    罚款装修保证金扣保证金足部分商户行补交
    六验收 
    1装修施工结束商户必须工程完毕7日二周申请商场进行工程验收提交合格竣工资料(编制成A4卷宗成册中:施工图竣工图技术资料材料进场资料隐蔽验收资料类检测资料总体验收资料资料电子文件等)
    2验收合格商户申请结算财会部退回剩余装修保证金
    3施工单位完工超月现场验收提交合格竣工资料商场视商户意拖延验收超30天商场权扣装修保证金30%作成品保护超3月然现场办理手续商场权退商户装修保证金

    签发:
    签收:
    日 期:


    表1:商场装修立项申请单
    编号: NO:
    商户进场品牌名称

    属楼层位置

    法装修委托受权证件

    商户法

    商户法电话

    商户法签章

    申请装修进场时间
    2014年 月 日
    申请进场
    申请:
    申请时间:
    申请装修完工时间
    2014年 月 日
    市场部
    意见
    展位布置面积隔断设置品牌落位进行审核



    签字: 年 月 日
    企划运营部
    意见
    展位布置门头外立面效果总体效果等进行现场审核



    签字: 年 月 日
    现场工程部
    意见
    现场安全装修图纸审核



    签字: 年 月 日
    装修筹建处
    意见
    综合审定



    签字: 年 月 日
    总理
    意见




    签字: 年 月 日

    表2装修记录单
    编号: NO:
    商户进场品牌名称

    施工现场负责

    电话

    商户位置编号

    装修面积

    申请电容量

    施工安全负责电话

    施工时间

    施工数

    装修材料验收记录
    材料名称
    品牌
    型号
    数量
    验收结果
    验收日期签名
    阻燃线





    总开





    分路空开





    灯具





    电箱





    防火涂料





    油漆











    壁纸





    板材





    资格认证
    电工姓名


    认证

    资格认证
    操作证号

    (附复印件)
    认证

    安全教育
    参加员


    培训时间

    三级教育
    参加员


    培训容

    物业审核





    安全审核














    注:
    1表附装修设计图电气线路图份
    2动火证必须天申领
    3施工材料必须严格商场项装修关规定执行类材料标签合格证附表


    表3商户设施设备确认表
    编号: NO:
    名称
    数量
    装修前
    商家确

    装修
    商家确

    商场
    确认
    备注
    空调散流器





    烟感





    温感





    消火栓





    喷淋头





    隔断玻璃





    防火卷帘门开关





    消火栓标志





    空调风机回风
    口出风口





    机房门





    配电箱





    消防手报












































    注:
    商户调整装修时意改动商场设施设备确需改动必须商场相关部门批准商户擅更改商场规定予处罚造成严重果商户承担切责


    表4夜间加班申请单

    夜间加班申请单
    编号: NO:

    楼 号 品牌商户布展调货装修撤场原需申请时夜间加班时间 年 月 日 时 年 月 日 时止加班数 加班时严格遵守商场关理规定保证周边环境卫生整洁离场前清理完加班时留垃圾商户范围作业影响负责加班员生安全施工安全特申请谢谢








    申请:
    电话:
    安全理签名:
    批准:
    年 月 日








    表5整改通知单
    编号: NO:
    商户进场品牌名称

    商户位置


    签收















    部门: 签名:
    整改通知发出日期
    年 月 日
    整改截止期限
    年 月 日

    整改回复验收情况









    备 注










    审核:

    年 月 日

    表6装修现场巡查表
    编号: NO:
    商户名称: 装修日期: 年 月 日
    序号
    时间
    现场问题
    处理结果
    巡查










































































































    表7隐蔽工程验收单
    编号: NO:
    楼层商户
    验收项目
    情况
    商户检
    商场
    验收项目
    情况
    商户检
    商场
    吊顶龙骨吊筋间距合规



    电气线单单回路



    检修孔合规



    电表箱安装功率合规



    物品未悬挂余道设备



    电表箱种水道未



    木材表面刷防火涂料三遍



    灯箱检修孔散热孔



    木料装灯刷防火涂料垫石膏板



    发光灯具灯箱穿合规



    消防模块箱检查合规



    仓库开关插座控制箱非防爆灯具面积 1 ㎡



    卷帘门检修孔合规



    墙插插线安装合规



    烟感喷淋更改合规



    线盒接头软长度合规



    消火栓完预留15 米启闭空间



    全封格栅吊顶接线盒盖



    防火隔墙面隔断合规



    门头灯箱检修口散热口防火处理



    卷帘门落间隙两侧预留 10cm 空间



    明灯具采成套灯具



    卷帘门开关遮挡



    配 电 箱 电 源 总开插座漏电保护



    排烟风口排烟阀执行机构遮挡



    电气材料 3C 认证国标阻燃线



    手动报警钮警铃位



    弱电线单独穿



    商户责审

    日 期:
    商场装修筹建处审核
    日 期:

    表8物品出入放行条
    编号: NO:
    申请商户品牌

    申请楼层位置

    申请签字电话

    申请商户现场负责签字电话

    申请时间

    申请放行时间
    2014年 月 日 时— 时
    放行原





    序号

    单位
    数量
    备注
    1




    2




    3




    4




    5




    6




    7




    8




    商场项目部审核

    商场装修
    筹建处审批

    清点放行
    值班保安

    实际放行时间
    2014年 月 日 时

    表9动火申请审批表
    编号: NO:
    申请商户

    申请

    动火事

    申请时间

    动火点

    动火方式

    动火期限

    动火

    操作证号

    安全措施
    1 清理现场易燃物解焊割点周围焊割物部情况持证岗
    2 配备灭火器材掌握扑灭技
    3 遵守电规范违章接线
    4 严格消防规范操作施工
    5 十烧求操作
    现场监护

    动火部门负责

    现场理审核意见

    安全部审核意见

    备注










    表10装修整体验收单
    编号: NO:
    商户名称

    验收时间

    验收项目
    验收具体情况

    验收签名
    隐蔽工程
    消防水电


    消防:
    安全部理:
    通风空调设备


    楼层电工:
    设备:
    非隐蔽工程
    品牌
    落位


    楼层:
    部门理:
    消防


    消防:
    安全部理:
    设备


    楼层电工:
    设备:
    企划


    企划负责:
    整改项目

    验收签名:
    复验意见

    验收签名:





    表11装修保证金结算单
    编号: NO:
    商户: 商户负责: 电话:

    交纳装修保证金(写):
    扣项目
    扣说明
    扣金额
    确认
    备注





































































    结余金额(写)
    申请商户负责委托现场负责确认: 确认时间:

    商场退款审批

    安全部 运营部 筹建处 总理
    签名: 签名: 签名: 签名:
    装修商户单确认收财务部退款

    XXXXXXXX
    年 月 日
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    文档贡献者

    我***1

    贡献于2020-07-25

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