精装修材料、设备样板封样及进场验收管理指引


    JMBJGCZY09 材料样板封样材料进场验收理指引
    1 目
    11 规范中国金茂北京公司(简称金茂北京)材料样板封样材料进场验收工作保障开发项目工程进场建筑材料性保证工程质量事前控制标准统特制定理指引

    2 适范围
    21 指引适金茂北京隶属控属城市项目公司(简称属公司)

    3 定义
    31 指引进场建筑材料样板仅包括项目工程理部门导封样建筑施工材料包括设计阶段招采阶段导封样材料

    4 职责
    41 金茂北京工程理中心:
    a 负责指导项目工程理部门落实理指引
    b 参项目石材木作等重点样板材料确定工作
    42 项目工程理部门:
    a 组织甲指分包材料甲供材料考察工作
    b 参加甲方限定(品牌)甲指乙供材料乙供材料考察确定工作
    c 负责组织建筑材料样板封样组织参样板材料确定评价签署意见
    d 验收合格样板材料监督相关方进行处理重新制作采购
    e 规模施工中样板材料质量进行监控理
    f 定期参场材料验收合格材料督促责单位退场
    43 项目设计理部门:
    a 参甲指分包材料甲供材料甲方限定(品牌)甲指乙供材料乙供材料考察确定工作
    b 负责确定材料建筑效果提出具体技术求品质求样品封样
    c 参样板封样验收根设计标准求参样板进行确定评价
    d 参场材料验收工作
    44 项目成理部门:
    a 选择性参样板材料验收成档次品牌等角度材料样板提出相关意见
    45 项目营销理部门:
    a 选择性参样板材料验收面层材料样板例装修装饰材料样板等提出相关意见
    b 根客户市场方面反馈总结意见建议项目设计理部门项目工程理部门反馈

    5 理规程
    51 样板封样
    511 材料样板范围
    5111 材料样板指工程终产品施工程中需结构装修材料机电暖通排水设备等样板材料样板封样需参考设计理部门中标样品封样封样目录详见材料样品封样目录(JMBJSJZY10C01)
    5112 需封存验收材料样板清单参考材料样板汇总表(附件:JMBJGCZY09B01)限范围
    512 技术标准样板提交
    5121 甲供材料采购30日前项目设计理部门项目工程理部门负责编制材料技术标准项目招标采购部门负责联系供货商提供材料样品相应技术资料
    5122 乙供材料采购30日前项目设计理部门提供设计求项目工程理部门负责编制材料技术标准项目工程理部门负责联系承包商提供材料样品相应技术资料
    5123 建筑材料样板质量性须满足工程建设理相应招标文件规定需
    5124 材料样板标识应完整包括名称品牌系列规格色部位供应单位等应施工图号该材料图中代号品名
    5125 建筑材料样板技术资料包括技术文件检测报告合格证书服务承诺书等文件需专门检测机构检测产品质量项目求连检测报告合格证等资料封存
    5126 条件限制必定实物封存形式:厂家签名盖章图片文字承诺等
    5127 样品需通样品评定产品做更全面解项目应求厂家展板形式提供材电线类截取长度约20厘米必须显示商标型号等产品信息
    513 样板确认
    5131 项目工程理部门求供货商施工单位参样品确认封样单(附件:JMBJGCZY09B02)格式做标识
    5132 项目工程理部门组织项目设计理部门监理单位项目招标采购部门总包单位施工单位供应商选定材料样品进行确认通材料样品实物配件相应技术资料检测报告合格证服务承诺书等进行审核
    5133 符合技术标准材料封样履行建筑材料样品封样确认会签手续签认样品确认封样单(附件:JMBJGCZY09B02)封样品相应技术文件存放样品封样库房
    5134 验收标准参行业标准设计规范工程施工实际需确定终产品效果产生显著影响面层材料样板例装修装饰材料样板等项目设计理部门需参评审涉影响客户敏感度效果材料必时需征询项目营销理部门意见涉档次品牌等引起成素成理部需参评审
    5135 材料样板结构材料样板防水材料样板机电材料样板等项目工程理部门负责评审
    5136 未通验收样板需予否定意见单位明确未通原通知施工单位供应商重新报送验收
    5137 施工程中发现未封样材料项目工程理部门组织发起补充封样流程部门配合确认
    514 样板封样保存封样室理
    5141 项目工程理部门需根现场条件设立材料封样室安排专封样室负责进行理封样室钥匙专职掌
    5142 招标完成招标样板退投标单位施工样板封存材料封样室
    5143 进入封样室材料设备必须分部门分专业分途进行摆放摆放整齐做标识
    5144 封样室理员负责建立封样材料理台帐(附件:JMBJGCZY09B03)
    5145 未项目工程理部门理书面批准私样品带出封样室
    5146 进入封样室查样品必须封样负责陪履行登记手续离开封样室应关门窗关闭电源
    5147 封样室应符合安全求做消防安全理严禁库房动明火吸烟
    5148 样板间理专员负责封样品理日常维护确保封样品更换损坏保持封样室环境干净整洁定期检查货架否牢固门窗否严密消防电设施否效
    515 样板材料规模
    5151 材料规模进场监理单位需根材料设备进场验收理指引(JMBJGCZY10)样板材料进场材料差异
    5152 项目工程理部门专业工程师监理工程师已封样备案建筑材料样品实物配件相应技术资料检测报告合格证书服务承诺等文件采购进场建筑材料进行封样样品技术质量标准符合性验证验收进场建筑材料符合性验证验收包括:
    a 进场材料样品实物配件外观品质规格型号颜色配件等进行验收
    b 进场材料报验资料样品备案技术标准进行符合性验收
    5153 进场施工建筑材料封样样品技术质量标准致材料视验收合格材料项目工程理部门专业工程师监理工程师施工单位申报建筑材料实物报验资料核验办理建筑材料进场验收确认手续项目工程理部门专业工程师监理工程师规范求严格执行现场材料复试见证取样检验制度履行验收职责
    5154 进场施工建筑材料封样样品技术质量标准致材料未封样进场施工材料视验收合格材料项目工程理部门专业工程师监理工程师权拒绝该批材料时材料合格情况书面形式通知施工单位供货单位保留已送达证备查
    516 说明
    5161 项目设计理部门项目招标采购部门组织封存材料样板项目工程理部门参理标准进行材料进场验收现场等理
    52 进场材料验收
    521 理原
    5211 建筑材料设备验收工作必须遵守国家行业方相关标准设计文件招标技术文件中材料设备求准
    5212 建筑材料设备验收合格方代表签字方禁止未验收材料验收合格材料必须清退出场
    5213 进场材料质量控制仅限进场检验较重结构材料面层装修材料需原厂进行细致考察材料加工生产环节进行质量进度控制甲供甲指乙供乙供材料相关施工单位负责建设单位监理单位进行监督
    5214 重设备发货前进行生产厂初检厂初检建设单位组织监理单位施工总承包单位供货合双方监督设备重参数出厂试验全程确认产品否满足合约定技术求时确保产品源真实性
    5215 进口材料设备进场时应确保质量证明文件符合国家关规定进场实物证明文件逐应检查容包括原产证明报关单商检证明严格甄真伪效性必时原生产厂家追溯产品真实性发现实物出厂合格证质量合格证明文件致存疑义应立封存启动相关处理程序
    5216 某需抽样复试规定需进行二次检测材料设备应相关规定进行质量检测需费合约定国家省市相关文件执行
    5217 涉安全重功材料设备进场严格相关标准进行见证取样复验外单种类材料必须合采购总量1(少1组试样)取样产品全部性指标国家相应产品质量检测标准进行检测
    5218 需制作材料样品样板材料设备应遵样板理相关理规定制作样板样品室进行封存
    522 验收流程
    5221 承包单位供应单位进场计划组织材料设备进场应填写材料设备进场检验记录(附件:JMBJGCZY09B04)监理单位申报A类材料设备首批(首件)时必须时申报项目工程理部门项目工程理部门监理工程师负责审查资料现场检查监督取样送检材料设备分类方法详见材料设备分类清单(附件:JMBJGCZY09B05)首批设备材料进场项目工程理部门应召集公司相关职部门参确定未理程中统标准
    5222 项目工程理部门须项目分期块进场材料设备专业月均进行少2次抽查复验完善材料抽查复验台帐
    5223 装修幕墙等设计产品观感效果相关密切材料设备项目工程理部门应通知项目公司项目设计理部门项目公司营销策划部相关员参加
    5224 进场材料根检验试验状态做挂牌标识标识分未验已验定已验合格已验合格四种状态详见标识状态图表(附件:JMBJGCZY09B06)
    5225 验收前供应商施工单位必须提供产品相关证明材料包括生产许证合格证检验报告检测报告说明书保修书等配合验收保证提供证明材料真实性
    5226 验收程中应严格材料项特性保证进场材料样品材料致性必厂商资质文件产品说明文件外检查包括限容:材料设备数量型号观感规格表观质量等
    5227 需进行试验测试材料项目工程理部门求供应商提供相关证明求施工单位材料设备进行试验送检该程需监理单位受委托员进行见证取样参加送检
    5228 必须实行见证取样送检材料包括限:承重结构混凝土试块承重墙体砌筑砂浆试块承重结构钢筋连接接头试件承重墙砖混凝土型砌块拌制混凝土砌筑砂浆水泥承重结构混凝土中掺加剂屋面防水材料基础回填材料国家规定必须实行见证取样送检试块试件材料室外门窗装修防火涂料装修防水材料装修木质板材装修类油漆装修类石材防火门入户门等
    5229 验收通材料监理单位填写材料设备进场检验记录(附件:JMBJGCZY09B04)批准施工单位甲供材料该记录表明材料设备相关资质证明移交施工单位进行
    52210 合格材料须求24时退场退场重新送货费甲供材料应供应商负担甲指乙供乙供材料应施工单位承担
    52211 材料设备进场验收流程详见材料设备进场验收流程图(附件:JMBJGCZY09A01)

    6 附件
    61 JMBJGCZY09A01材料设备进场验收流程图
    62 JMBJGCZY09B01材料样板汇总表
    63 JMBJGCZY09B02样品确认封样单
    64 JMBJGCZY09B03封样材料理台帐
    65 JMBJGCZY09B04材料设备进场检验记录
    66 JMBJGCZY09B05材料设备分类清单
    67 JMBJGCZY09B06标识状态图表

    附件JMBJGCZY09A01材料设备进场验收流程图

    附件:JMBJGCZY09B01材料样板汇总表
    材料分类
    样板名称
    封样求参考
    结构材料
    钢筋

    防水

    保温砂浆

    外墙涂料

    止水钢板橡胶止水条

    面层装修

    150mm×150mm简单图案单元
    砖木板
    拼图案需排版
    墙涂料

    壁纸
    150mm×150mm图案单元
    油漆

    装饰石材装饰木板

    镜子室玻璃

    排水供暖设备
    机电类设备
    设备型号说明书
    毛细网

    类材套



    门窗
    入户门

    室门


    玻璃执手铰链等五金件
    门窗配件

    幕墙
    幕墙材料

    结构挂件

    电器设备
    开关面板

    插座面板

    室灯

    装饰灯

    洁具
    浴缸

    马桶

    面盆

    龙头

    花洒

    浴巾架



    卫浴五金件

    厨具
    水槽

    龙头

    石材面板

    橱柜

    家私电器
    附赠家私电器

    附件:JMBJGCZY09B02样品确认封样单
    (样式)
    项目样品确认封样单
    产品名称
    产品规格
    颜色型号
    部位
    供货厂家





    技术求:

    属项目

    封样日期

    项目设计理部门(签字)
    项目工程理部门(签字)
    成理部(签字)
    工程师理
    工程师

    工程师理




    施工单位(签字盖章)

    监理单位(签字盖章)

    说明1:终产品效果产生显著影响面层材料样板项目设计理部门须参签字
    说明2:涉档次品牌等引起成变化成理部须参签字

    样式二:
    项目样品确认封样单
    产品名称
    产品规格
    颜色型号
    部位
    供货厂家





    技术求:

    属项目

    封样日期

    项目工程理部门(签字)
    工程师



    承包单位(签字盖章)

    监理单位(签字盖章)

    附件:JMBJGCZY09B03封样材料理台帐
    封样材料理台帐
    序号
    样品名称
    样品产
    样品品牌
    报送单位
    封样日期
    备注























































































































































    附件JMBJGCZY09B04 材料设备进场检验记录
    材料设备进场检验记录
    资料编号

    工程名称

    验收日期

    请√
    □ 甲供材料□甲指乙供材料□乙供材料
    序号
    名 称
    规格
    型号
    进场
    数量
    生产厂家
    检验项目
    检验结果
    备注
    合格证号








































































    检验结:









    签字栏
    建设单位

    参验员

    施工单位

    质检员
    专业工长
    检验员



    监理单位

    参验员

    附件JMBJGCZY09B05材料设备分类清单
    A类
    土建类:
    钢筋防水铝合金门窗保温板外墙涂料玻璃幕墙外墙石材

    水电类:
    电缆配电箱变配电设备高档洁具锅炉空调设备风机盘水泵

    精装类:
    橱柜厨电户门木作门锁五金洁具卫浴木板机电末端开关面板精装石材
    B类
    土建类:
    栏杆防火门水泥商品混凝土加气混凝土砌块等

    水电类:
    焊镀锌钢电缆桥架插接母线高档灯具水燃气设备通风设备消防控制设备保安监控设备楼宇控设备电视前端设备电话中继设备区网设备中水设备园林喷灌设备等水暖器件普通洁具探测器电线普通灯具暖气片开关种材中型设备等

    精装类:
    轻钢龙骨石膏板石膏线条乳胶漆普通墙砖等

    C类
    焊条焊接材料外加剂线盒五金螺丝螺栓火烧丝元钉腻子粉界面剂石膏粉锯片钻头型工具劳保品设水暖材料电器辅助材料等
    附件JMBJGCZY09B06 标识状态图表
    标识状态图表
    工程名称








    未检










    已验











    已验
    合格










    已验合格



    图表施工单位填写

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    文档贡献者

    文***享

    贡献于2020-11-29

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