商场装修规范日常理
1时电理规定：
l 进场前必须先申请电说明申请电压电气设备报电工班备案
l 商场专职电工负责安装时电电源严禁私接乱接违者停止供电
l 装修队配时电箱箱中必须配备匹配数字电表漏电保护装置总开关应带漏电保护装置空气开关时电设备应性绝缘良配套齐全严禁电气设备带病工作发现立停
l 手持移动式工具金属外壳必须做接接零保护电设备安全防护罩齐全效搬动移动式电气设备时必须先切断电源电源线准意拖动
l 装修现场绝禁止电热壶电炉热快微波炉点钨灯电动车电瓶存放充电等危险性功率电器
l 时电电源线采软线护套线三芯电缆线装修时电接线板电源线破损接头严禁麻花线行线音响线电话线护套线等做电源线种电线路需架空处理高度低18米意拖拉
l 时电插头应完破损应采单相二眼三眼三相四眼标准插头严禁引线插头插直接线头插入插座孔违者必罚
l 装修时明灯具应采成套手持胶木防爆手灯日光灯严禁采100W灯泡碘钨灯金属卤化灯钠灯等功率高热量灯具
l 商场营业时间允许动电刨电锯电锤等高噪音设备特殊情况商场总理协调限时
l 展位设备开关设备水距离3米分配电箱开关箱相距30米时电总功率超3千瓦满足时必须增加转接箱
l 时电拖线板电线接头处燃易燃物品（木屑包装纸盒汽油酒精松香水油漆等）少保证1米安全距离
l 装修现场电线明灯具紧围挡距离50公分
l 装修队应独立电源严禁队互电源现场严禁跨工种作业
l 日施工完毕必须关闭电源方离场
l 必须服商场员关时电安全规范理违者请出场外参工程施工
2面施工规范：
l 面面层水泥类材料时允许破坏原面面层水泥沙浆搅拌允许原商场公走道砖进行搅拌立铺设允许原面堆放超12时施工需场堆放水泥黄沙等建筑材料允许方堆放（少400Kgm）
l 水泥沙浆面层埋设线时需电工班特申请作隐蔽工程处理
l 砖面层塑料板面层硬木板面层硬质纤维板面层施工质量求
l 清基层垃圾清扫干净严禁面面积泼洒量施工水造成楼装修设施成品受损否全额赔偿
l 外观质量表面整边缘整齐致
l 铺设板时应考虑预留15mm2mm伸缩缝防板变形
3涂料工程施工规范：
l 涂料施工前基层应干燥整洁工程腻子应满足工程求粉化起皮开裂
l 涂料施工必须严格控制流淌显刷痕宜意稀释免影响表面质量
l 涂料表面应整光滑色泽均匀致严禁起皮掉粉脱皮漏刷透底反锈斑迹
l 木材面涂料施工根防火规范求木材表面（装饰表面）表面均必须刷防火涂料(三次)
l 涂料施工时现场应配备灭火器材少2具（灭火器ABC）
l 公走道粉刷涂料油漆时应做面防护避免污迹溅落影响商场卫生
4玻璃工程施工规范：
l 确保身安全门厅出入口应采安全玻璃框架玻璃应采厚度10
mm钢化玻璃框架玻璃5mm玻璃两面保护设施玻璃厚度10mm半钢化玻璃
l 玻璃安装必须整牢固松动裂痕缺角等现象
l 压条裁口边缘紧贴齐割角整齐光滑连接紧密露钉帽密封条玻璃槽口接触紧密粘贴牢固
l 玻璃位应玻璃摆槽中央外间隙2mm避免受挤压时间隙太造成移位玻璃损坏玻璃螺栓挂钩固定时应橡皮软物衬垫免玻璃孔部位受损断裂
5吊顶工程施工规范：
l 吊顶绝禁止固定商场葡萄架原种路设备
l 必须采轻钢龙骨加石膏板面层吊顶非阻燃材料规范进行涂刷防火涂料
l 轻钢龙骨安装应采攻螺丝吊挂件等柔软性连接采电焊等钢性连接必须金属吊杆支撑绝禁止率铁丝木棒等作支撑物金属吊杆作防腐处理吊杆节点足够承载力吊杆严禁天钉天射钉固定吊杆间距离应控制1m风口孔孔等罩面开孔周围应附加龙骨加固免洞口破损塌陷
l 吊顶施工孔钻眼时必须避开商场原暗埋线破坏必须时恢复
l 吊顶时便检修消防安全两道梁间少预留处检修口全封闭吊顶顶部开关箱表箱阀门空调风道口方必须预留风口孔检修口尺寸60cm×60cm时消防求必须消防喷淋头烟感温感探头移吊顶（关事项安保部联系）
l 吊顶特殊情况范围顶部造型须申报商场总理批准少量木龙骨顶龙骨截面尺寸50mm*70mm吊杆截面尺寸40mm*40mm规范进行涂刷防火涂料
l 封闭吊顶工程（含隐蔽工程）封顶前必须相关部门顶部类工程验收合格施工方封顶
6消防安全施工规范：
l 装修展位厂商厂商间防火隔断墙做法：（1）轻钢龙骨面屋顶做隔断体（2）30mm～40mm角铁加固左右间距2米1根角铁均分固定（3）中间防火岩棉填充石膏板封面（4）展位100方米必须做防火隔断墙
l 商家装饰分隔房间60方米疏散距离超15米必须开两扇疏散门12米门门间距离5米
l 商场进场装饰分隔房间100米必须增加分隔墙增加排烟口排烟口面积2
l 装修厂商封闭吊顶喷淋全部移喷淋头应露出吊顶喷淋底部应展位吊顶行石膏吊顶烟感必须移非封闭吊顶喷淋头采喷
l 装修施工期间商场消防设施（防火卷帘门消火栓等消防报警钮警铃感烟探测器喷淋等）禁止封堵遮挡拆改移动果装修时需移动警铃手报烟感温感喷淋卷帘门开关等消防设施必须通知商场消防员商场专业员进行移动绝禁止私改动消防设施造成损失厂商负责赔偿追究法律责
l 安装明灯具消防喷淋设施距离60厘米（灯具区外）烟感20厘米（灯具厂商外）烟感50厘米周围允许遮挡物
l 覆盖遮挡空调新风机进口违反规定造成损失施工方负责严重者追究法律责
l 消防道绝禁止吊挂物品（铁丝吊筋等）准喷涂颜色
l 商场绝禁止明火施工期间需动火（电气焊喷灯作业）必须安全部允许然消控室办理动火手续审领动火许证审批意落实项安全措施方施工现场做防火处理设专防火监护施工点距离易燃物品15米易爆物品距离20米
l 装修程中留卷帘门启闭空间两侧10cm禁止卷帘门堆放物品
l 厂商装修燃材料允许超全部材料20％
l 木质装修材料必须规定涮3遍防火涂料
l 装修展位消防控制箱阀门开关应预留60cm×60cm检修孔
6电气工程施工规范：
l 厂家装修前须电气装修计划方案图纸报商场关部门审核批准签字规定缴纳电气施工质量保证押金电气装修结束验收合格押金退厂家
l 进入商场电气施工员必须持效操作证岗提供复印件份商场原电气设备箱非商场电气工作员严禁开启操作绝禁止酒施工严禁违章操作进场装修前申请时电
l 现场时电绝禁止功率电器高热量灯具时电电源线采软线护套线三芯电缆线时线路明显破损接头明线路悬挂低18米现场时电电气设备插头插座应完破损总开关必须效漏电保护器电器设备金属外壳必须做保护接（具体参时电规范）
l 电气施工员必须参加商场项理规定培训解相关规范细材料选择等技术交底现场施工程中服商场电工理严禁违章操作
l 施工前商场楼层电工电路图纸进行系统图审批施工员必须严格审核合格图纸施工电表开关容量线径求合理配置允许私加减电表必须电子式电表根负荷选择单相三相电子式电表
l 装修施工中电气材料必须国家认合格产品施工前需提供材料合格证书检测报告电线必须单芯阻燃线电线外皮必须标ZRBV字样必须指定 天津津成 品牌 绝禁止混品牌线材（发现重罚）采黄绿红色做电源火线采黑色蓝色做电源零线黄绿双色线做电源线混线色代电源线必须审批图纸线径配置分支回路采3*25方ZRBV线灯具电源线采3*15方ZRBV线电源线根审批容量求采阻燃电缆线等截面积单芯阻燃线
l 配电箱必须采铁质国标PZ30箱开关箱箱必须配镀锌加厚标准零排排
零接线排接线端子接线超两根导线配电箱严禁直接安装未做防火隔热处理燃物否必须作防火阻燃措施箱体必须固定牢保护接箱体门盖应完损接接线开关箱设储物间仓库应安装醒目通风便操作位置箱体口距14—16米开关箱前06米物品阻挡进出均铁必须采锁母连接护口齐全（封闭式铁线槽）
l 配电箱电源总开关必须带漏电保护装置空气开关配电箱分路空气开关10A明支路单相回路接灯头数超25接功率超15KW灯具厂商回路允许增25KW空气开关16A16A单极漏保开关控制插座回路5插座回路分支回路进箱均3×25方ZRBV线
l 开关箱种开关必须ABB梅兰日兰正泰德力西等指定品牌线路力求横竖直整齐美观开关箱开关外隔断墙壁禁止面板开关作控制
l 线金属铁铁盒铁盖板软包塑金属软软长度超1米口必须护口保护接头必须接线盒灯具T4灯接头采包布错位连接黄腊保护位采瓷质接线柱固定T4灯具必须带接线允许接头软铁连接时必须专接头加设分线盒电线必须穿位外露保护穿入木材孔洞灯具插座均需做接保护互相混接电源插座接线左零右相保护三相明回路中相颜色必须符合国家规定
l 隐蔽工程封闭吊顶前必须电工班验收合格书面签字意方继续施工
l 三相电表电源相序规定线色排列电表总开关开关跨线线色规定分清开关电源跨线线规定合理配置配线力求横竖直整齐美观开关压线处必须绝缘物进行处理保护接线端子接线超两根导线开关箱设开关外隔断墙壁禁止面板开关作控制
l 类电气线路应采穿金属封闭式铁线槽保护方式明敷设材料均金属铁制（铁铁盒铁盖板弯头接锁母）铁壁厚10径Φ20锁母铁间铁弯头间连接需采螺丝紧固扣压钳子紧压连接做相应线跨接
l 线路施工中必须先安装路穿线路时进行线必须专卡固定金属吊杆吊杆距离1米线布线必须横竖直整齐美观安全
l 线固定消防道通风道消防喷淋方周围60CM接线盒灯具
l 线径总面积许超总径40
l 线路应避开热源必须通应做隔热处理遇某硬法弯曲通适采少量金属软黄蜡作弯曲处理长度超60㎝软铁连接时必须专接头加设分线盒消防喷淋方周围500mm接线盒灯具
l 口线盒必须护口齐全保护位线盒盒盖必须齐全线盒允许分接两灯头允许灯具跨接灯具石膏顶分线盒盒盖必须铝格栅顶线盒必须便日检修
l 灯具电源包塑金属软（线盒灯具间）长度超600mm软灯出口处加15㎝石棉保护
l 明支路线导线允许穿三根阻燃线（零火三根线）允许接头采零线方式路线方式连接布线保护穿入木材孔洞电线必须穿位外露
l 电源接头必须接线盒灯具完成线头连接采搪锡压线帽压接采缠绕法线头缠绕六圈搪锡绝缘胶布绕紧两层
l 三相明回路中相序相颜色必须符合国家规定零线回路加设开关相回路电流必须考虑 衡偏差10
l 水泥沙浆面层埋设线时埋线必须做防水防锈处理需电工班特申请作隐蔽工程处理
l 进行隐蔽工程封闭吊顶施工前必须电工班验收线路合格施工
l 类电气设备金属外壳应单独接支线予接干线相连电气设备金属外壳接支线串接
l 灯具安装必须固定吊点禁止助消防道通风道身电源线悬挂
l 电器设备设施(特日光灯光带灯箱射灯金卤灯相配置变压器镇流器等)均燃物否均应加垫石膏板做防火隔热散热绝缘等种保护措
l 日光灯具（包括灯箱）必须采成套灯具国家标准电感型电子型成套日光灯具必须飞利浦佳美欧普四通等国家认质量硬合格品牌非体化灯具(含超薄型电子灯具简易环型日光灯具简易电子灯具环型灯)T5灯具必须采带线灯具采类似欧普牌T5紧凑型支架格式T5灯具接头应采接线瓷质端子连接石棉保护位固定类灯具允许直接安装燃易燃物应采取防火隔热绝缘等项保护措施般功率灯具燃物保持500mm安全距离灯具均需做接保护
l 展位功率灯泡严禁遥控器控制灯具（灯具展厅外）单头牛眼射灯插头部分温度较高进行防火隔热处理装修展位禁止类灯具
l 轨道射灯安装05米盏射灯单支回路控制6导轨严禁超出
l 插座1OOW计算单回路允许超五超五实际数量计算负荷增加回路足五五计算负荷面插座必须国家规定专面插座严禁普通插座代展位插座预留应考虑日活动线板应超出5米规范求拖线板总功率超插座额定功率插座左零右相保护规范方式接线灯具插座互相混接电源
l 移动式灯箱插座采软芯护套线电缆线作电源进线灯箱通电封闭前必须商场电工验收合格拖线板移动式灯箱电源线固定插座引出超5米拖线板总功率超插座额定功率损坏必须时更换修理方禁止插插头
l 灯箱制作安装必须商场企划部报批未允许擅制作安装门头立面灯箱占公走道吊顶面积
l 灯箱光源必须成套灯具类电源线均须穿保护电线接头必须灯具接线盒完成灯箱部木料部分均须涂刷防火涂料 (三遍)做防火隔热处理留足够散热孔固定式灯箱必须预留活动检修口尺寸适合维修员操作宜灯箱通电封闭前必须商场电工班商场规定进行验收合格
未验收合格灯箱严禁封闭拍存档灯箱超500W功率必须加装排风扇进行散热
l 商户储物间避免插座明时根求安装防爆灯具
l 厂商电话线音响线必须单独穿保护加装接线盒布线求整齐美观允许强电混穿根布线
l 展位跨越走道面活动线板电话线需加铝线槽保护
8防火隔断施工规范：
l 切实提高商场消防安全防范等级商场厂商间隔断必须落实防火隔断标准
l 防火隔断轻钢龙骨双面石膏板面屋顶做隔断体中间岩棉阻燃材料填实
l 龙骨宽度75mm副龙骨宽度50mm
l 防火隔断间增加角铁加固角铁必须屋楼板(顶面)固定
l 角铁加固标准8m10m左右四竖横施工时采取膨胀螺丝固定非动电焊时必须非营业时间做必须防火措施商场专理监护
l 遇水电暖通空调消防水消防电通讯设施等线穿越时应防火材料孔洞缝隙填实留孔洞缝隙
l 隔断影响消防排烟系统功消防枉准求预留相应尺寸排烟口
l 展位面积消防排烟系统防火隔断封屋顶商场应排烟系统展位成防火区展位标准相邻展位做防火隔断
l 商场进场装饰分隔房间100米必须增加分隔墙增加排烟口排烟口面积2
9．装修验收
l 厂商装修隐蔽工程封闭前必须商场相关部门验收方继续施工
l 厂商装修结束报商场相关部门验收全部验收合格方送正式电
l 厂商装修结束商场新开业时相关部门必须四周时间完成初次验收商场正常运行时相关部门必须周时间完成初次验收
l 验收四周月时间装修厂家进行二次验收二次验收合格需商场发整改容时整改
l 商场二次装修展位建立二份二次装修档厂商装修结束相关材料份物业部存入档案封存安排专保份交区域物业部保存展位重新装修验收合格三月原装修档案销毁
装修工程处罚奖励细
1消防安全处罚规定：
l 装修展位应相关规定配备灭火器材违反规定处罚200—500元配备完毕方施工
l 商场禁止吸烟蜡烛蚊香明火等发现根情节轻重违规方处罚200—1000元等（遗留烟头扣违约金50元次类推）
l 装修展未防火阻燃系列环保材料偷工减料弄虚作假装修中木工板防火涂料涂刷位合格处罚款100—500元限期整改
l 展位间未规定建防火墙处装修队处罚1000元限期整改
l 装修展位未规定移喷淋烟感装修队处罚200—500元限期整改
l 私封堵拆改破坏商场消防设施（防火卷帘门消火栓等消防报警钮警铃感烟探测器喷淋等）违反规定装修队处罚500—10000元限期整改严重追究法律民事责
l 消防通风道铁丝吊筋悬挂吊顶灯具发现违反规定装修队处罚100—500元行拆
l 未允许私动火施工发现装修队处罚1000—2000元违反动火理规定动火现场监护动火现场洞防火措施发现装修队处罚1000元
l 影响卷帘门正常启闭（卷帘门摆放物品两侧启闭空间够遮挡物卷帘门开关遮挡法操作等）发现装修队处罚200—1000元装修展位失造成商场设施损坏需价赔偿接受处罚
l 装修施工现场油漆稀释剂香蕉水等易燃品存放超规定两罚款200—500元予没收天施工结束易燃易爆物品清理出商场绝禁止易燃易爆物品商场存放
l 危险功率电器次装修队处罚金500元—2000元没收相关物品
l 营业时间动高噪音电动设备影响商场正常营业秩序施工方次处罚100—200元
l 利观光电梯扶梯货物货梯运货物时厂商强行超载运货发现处200元—500元罚款造成货梯障损坏维修单位鉴定实际发生费计算价赔偿
l 装修工严禁坐观光梯扶梯必须走消防疏散走道违反罚款100元商场电梯非运营时间处停运状态攀爬扶梯翻越通道护栏违反规定罚款200元
l 装修员留宿商场酒施工架滋事事展位走动罚款200—2000元情节严重者驱逐出场禁止事参加装修造成严重果追究法律民事责移送公安部门处理
l 装修现场易燃垃圾厚度达2公分面积超3方米罚款200元增加1方米加罚200元留现场夜易燃垃圾厚度超1公分*1方米罚款200元增加1方米加罚200元未蛇皮袋垃圾运送甲方指定点处罚100—500元
l 装修程中乙方造成消防设施设备线路等障损坏须价赔偿视情节处100020000元罚款果严重追究法律责
2电器安全施工理处罚规定：
l 未办理装修手续手续图纸全私进行施工装修队处罚200—500元停止施工
l 未商场电工意私接时电未商场装修验收私拆时电私接通展位正式电源未商场电工允许私开启商场原电气设备箱次装修队处罚500元
l 装修期间时电源线种电动工具麻花线行线独心线音响线等违规线材违反规定装修队处200—500元罚款
l 时电效漏电总开关符合规定电源线未规定悬挂意拖拉线路混乱明显接头破损时电源超负荷次装修队处罚200元—500元
l 电源线采插头直接线头插入插座孔插次处扣违约金200元—500元
l 装修展位未规定时明灯具明灯具超出60W灯具瓷质灯口插头插座灯口损坏时拆换(12时)次处装修队处罚100—200元
l 装修现场电线明灯具紧围挡距离50公分插座功率灯具燃物距离1米装修队处100元罚款
l 装修队未独立电源相互电源跨工种作业装修队处100—500元罚款
l 乙方装修施工期间违反规定操作引起展位线路短路停电等事引起附展位停电通讯障未允许私拆原电气设备箱线路路通讯等商场设备次装修队处罚1000元限期恢复
l 日施工营业完毕未关闭总电源离开展位发现展位处罚200元
l 未申报私改动原线路正式效电工操作证施工次扣违约金500元听警告然继续施工装修队处罚1000元
l 电路施工未商场规定指定合格材料发现处200~500元处罚限期整改
l 未商场规范进行电路施工楼层电工提醒效装修队处200~500元处罚限期整改
l 电路设施弄虚作假旦发现返工外视情况装修队处200~500元处罚特严重清出场
l 现场装修施工灯箱未成套灯具未规定安装未作防火处理未电工验收私封闭时拆更换(6时)处装修队处罚200—500元合格部位进行拆
l 私拆启电表铅封相关员处罚200元窃电行根实际情况进行追加处罚
3装修工程规范现场理处罚规定：
l 厂商装修期间未商场规范求制作围挡影响美观施工时间尘土飞扬影响周边环境卫生商场正常营业装修队处200~500元罚款走道造成严重影响处罚1000元—2000元
l 公设备设施(吊顶面玻璃通风道等)未物业部批准严禁拆改私拆改损坏丢失损坏丢失程度价赔偿砖块100元计算吊项方米180元计算钢化玻璃块1000元计算通风道延米500元散流器150元计算
l 装修展位未规定开启检修孔违反次装修队处罚100元
l 商场营业时间喷涂刷漆磨作业造成影响装修队处罚200—500元
l 封堵机房回风设施机房通道门违者处500元罚款行拆
l 装修厂家卫生间水设施乱道杂物（水泥砂子石膏腻子膏等）发现处200元罚款负责疏通卫生间意倾倒脏水装修垃圾茶叶果皮等杂物违反者处50~200元罚款造成卫生间水堵塞正常情节严重者处500罚款损坏卫生间设施者处100—500元罚款损坏设施价赔偿
l 厂商卫生间水源期间水源开启情况长时间造成水源浪费发现处100—200元罚款装修做卫生时水水滴洒走道违者处100—500元罚款
l 禁止水茶叶等泼走道卫生筒面沙石违者处50元罚款
l 严禁展位垃圾货品堆扫走道影响商场整体形象违者处50~100元罚款展位便餐发现处五百元罚款
l 禁止卫生间洗涤衣服烘干机烘烤物品违者处100元罚款
l 禁止商场通道墙面外墙乱涂乱画发现处100元罚款情节严重者处100罚金
l 厂商商场范围运输货物造成砖破裂墙面污损设施损坏者罚款100元损坏严重者价赔偿处100罚款
l 厂商展位商场设施保责丢失损坏设施现象发现处相应罚金（散流器200元展位玻璃块600元块400元）
l 爱护商场公设施花草树木损坏公物者处50—100元罚款损坏设施价赔偿
l 厂家装修员应服商场理听劝阻处100~500元罚款停电处理
l 装修展位装修施工原造成吊顶坍塌等形成商家财产损失员伤害装修队负全责商场关
l 述违规容发现安保物业等职部门乙方发处罚通知单财务部门备案(须事签字)商场监督理员口头警告(2次)时(2时)整改违规容商场电工书面警告(1次)时(6时)整改违规容加倍处罚
奖励条例
l 商场安全问题发现协助处理商场奖励
l 发现盗窃者损坏商场厂家物品设备者抓住举报者予奖励
l 时举报坚守盗者视情节严重予奖励
l 时制止影响商场正常营业损商场形象声誉事件予奖励
l 时帮助商场处理应急障视情节加奖励
l 装修中具体操作规程标准高国家商场规范彻底执行完工商场关员确认商场予通报嘉奖
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1时电理规定：
l 进场前必须先申请电说明申请电压电气设备报电工班备案
l 商场专职电工负责安装时电电源严禁私接乱接违者停止供电
l 装修队配时电箱箱中必须配备匹配数字电表漏电保护装置总开关应带漏电保护装置空气开关时电设备应性绝缘良配套齐全严禁电气设备带病工作发现立停
l 手持移动式工具金属外壳必须做接接零保护电设备安全防护罩齐全效搬动移动式电气设备时必须先切断电源电源线准意拖动
l 装修现场绝禁止电热壶电炉热快微波炉点钨灯电动车电瓶存放充电等危险性功率电器
l 时电电源线采软线护套线三芯电缆线装修时电接线板电源线破损接头严禁麻花线行线音响线电话线护套线等做电源线种电线路需架空处理高度低18米意拖拉
l 时电插头应完破损应采单相二眼三眼三相四眼标准插头严禁引线插头插直接线头插入插座孔违者必罚
l 装修时明灯具应采成套手持胶木防爆手灯日光灯严禁采100W灯泡碘钨灯金属卤化灯钠灯等功率高热量灯具
l 商场营业时间允许动电刨电锯电锤等高噪音设备特殊情况商场总理协调限时
l 展位设备开关设备水距离3米分配电箱开关箱相距30米时电总功率超3千瓦满足时必须增加转接箱
l 时电拖线板电线接头处燃易燃物品（木屑包装纸盒汽油酒精松香水油漆等）少保证1米安全距离
l 装修现场电线明灯具紧围挡距离50公分
l 装修队应独立电源严禁队互电源现场严禁跨工种作业
l 日施工完毕必须关闭电源方离场
l 必须服商场员关时电安全规范理违者请出场外参工程施工
2面施工规范：
l 面面层水泥类材料时允许破坏原面面层水泥沙浆搅拌允许原商场公走道砖进行搅拌立铺设允许原面堆放超12时施工需场堆放水泥黄沙等建筑材料允许方堆放（少400Kgm）
l 水泥沙浆面层埋设线时需电工班特申请作隐蔽工程处理
l 砖面层塑料板面层硬木板面层硬质纤维板面层施工质量求
l 清基层垃圾清扫干净严禁面面积泼洒量施工水造成楼装修设施成品受损否全额赔偿
l 外观质量表面整边缘整齐致
l 铺设板时应考虑预留15mm2mm伸缩缝防板变形
3涂料工程施工规范：
l 涂料施工前基层应干燥整洁工程腻子应满足工程求粉化起皮开裂
l 涂料施工必须严格控制流淌显刷痕宜意稀释免影响表面质量
l 涂料表面应整光滑色泽均匀致严禁起皮掉粉脱皮漏刷透底反锈斑迹
l 木材面涂料施工根防火规范求木材表面（装饰表面）表面均必须刷防火涂料(三次)
l 涂料施工时现场应配备灭火器材少2具（灭火器ABC）
l 公走道粉刷涂料油漆时应做面防护避免污迹溅落影响商场卫生
4玻璃工程施工规范：
l 确保身安全门厅出入口应采安全玻璃框架玻璃应采厚度10
mm钢化玻璃框架玻璃5mm玻璃两面保护设施玻璃厚度10mm半钢化玻璃
l 玻璃安装必须整牢固松动裂痕缺角等现象
l 压条裁口边缘紧贴齐割角整齐光滑连接紧密露钉帽密封条玻璃槽口接触紧密粘贴牢固
l 玻璃位应玻璃摆槽中央外间隙2mm避免受挤压时间隙太造成移位玻璃损坏玻璃螺栓挂钩固定时应橡皮软物衬垫免玻璃孔部位受损断裂
5吊顶工程施工规范：
l 吊顶绝禁止固定商场葡萄架原种路设备
l 必须采轻钢龙骨加石膏板面层吊顶非阻燃材料规范进行涂刷防火涂料
l 轻钢龙骨安装应采攻螺丝吊挂件等柔软性连接采电焊等钢性连接必须金属吊杆支撑绝禁止率铁丝木棒等作支撑物金属吊杆作防腐处理吊杆节点足够承载力吊杆严禁天钉天射钉固定吊杆间距离应控制1m风口孔孔等罩面开孔周围应附加龙骨加固免洞口破损塌陷
l 吊顶施工孔钻眼时必须避开商场原暗埋线破坏必须时恢复
l 吊顶时便检修消防安全两道梁间少预留处检修口全封闭吊顶顶部开关箱表箱阀门空调风道口方必须预留风口孔检修口尺寸60cm×60cm时消防求必须消防喷淋头烟感温感探头移吊顶（关事项安保部联系）
l 吊顶特殊情况范围顶部造型须申报商场总理批准少量木龙骨顶龙骨截面尺寸50mm*70mm吊杆截面尺寸40mm*40mm规范进行涂刷防火涂料
l 封闭吊顶工程（含隐蔽工程）封顶前必须相关部门顶部类工程验收合格施工方封顶
6消防安全施工规范：
l 装修展位厂商厂商间防火隔断墙做法：（1）轻钢龙骨面屋顶做隔断体（2）30mm～40mm角铁加固左右间距2米1根角铁均分固定（3）中间防火岩棉填充石膏板封面（4）展位100方米必须做防火隔断墙
l 商家装饰分隔房间60方米疏散距离超15米必须开两扇疏散门12米门门间距离5米
l 商场进场装饰分隔房间100米必须增加分隔墙增加排烟口排烟口面积2
l 装修厂商封闭吊顶喷淋全部移喷淋头应露出吊顶喷淋底部应展位吊顶行石膏吊顶烟感必须移非封闭吊顶喷淋头采喷
l 装修施工期间商场消防设施（防火卷帘门消火栓等消防报警钮警铃感烟探测器喷淋等）禁止封堵遮挡拆改移动果装修时需移动警铃手报烟感温感喷淋卷帘门开关等消防设施必须通知商场消防员商场专业员进行移动绝禁止私改动消防设施造成损失厂商负责赔偿追究法律责
l 安装明灯具消防喷淋设施距离60厘米（灯具区外）烟感20厘米（灯具厂商外）烟感50厘米周围允许遮挡物
l 覆盖遮挡空调新风机进口违反规定造成损失施工方负责严重者追究法律责
l 消防道绝禁止吊挂物品（铁丝吊筋等）准喷涂颜色
l 商场绝禁止明火施工期间需动火（电气焊喷灯作业）必须安全部允许然消控室办理动火手续审领动火许证审批意落实项安全措施方施工现场做防火处理设专防火监护施工点距离易燃物品15米易爆物品距离20米
l 装修程中留卷帘门启闭空间两侧10cm禁止卷帘门堆放物品
l 厂商装修燃材料允许超全部材料20％
l 木质装修材料必须规定涮3遍防火涂料
l 装修展位消防控制箱阀门开关应预留60cm×60cm检修孔
6电气工程施工规范：
l 厂家装修前须电气装修计划方案图纸报商场关部门审核批准签字规定缴纳电气施工质量保证押金电气装修结束验收合格押金退厂家
l 进入商场电气施工员必须持效操作证岗提供复印件份商场原电气设备箱非商场电气工作员严禁开启操作绝禁止酒施工严禁违章操作进场装修前申请时电
l 现场时电绝禁止功率电器高热量灯具时电电源线采软线护套线三芯电缆线时线路明显破损接头明线路悬挂低18米现场时电电气设备插头插座应完破损总开关必须效漏电保护器电器设备金属外壳必须做保护接（具体参时电规范）
l 电气施工员必须参加商场项理规定培训解相关规范细材料选择等技术交底现场施工程中服商场电工理严禁违章操作
l 施工前商场楼层电工电路图纸进行系统图审批施工员必须严格审核合格图纸施工电表开关容量线径求合理配置允许私加减电表必须电子式电表根负荷选择单相三相电子式电表
l 装修施工中电气材料必须国家认合格产品施工前需提供材料合格证书检测报告电线必须单芯阻燃线电线外皮必须标ZRBV字样必须指定 天津津成 品牌 绝禁止混品牌线材（发现重罚）采黄绿红色做电源火线采黑色蓝色做电源零线黄绿双色线做电源线混线色代电源线必须审批图纸线径配置分支回路采3*25方ZRBV线灯具电源线采3*15方ZRBV线电源线根审批容量求采阻燃电缆线等截面积单芯阻燃线
l 配电箱必须采铁质国标PZ30箱开关箱箱必须配镀锌加厚标准零排排
零接线排接线端子接线超两根导线配电箱严禁直接安装未做防火隔热处理燃物否必须作防火阻燃措施箱体必须固定牢保护接箱体门盖应完损接接线开关箱设储物间仓库应安装醒目通风便操作位置箱体口距14—16米开关箱前06米物品阻挡进出均铁必须采锁母连接护口齐全（封闭式铁线槽）
l 配电箱电源总开关必须带漏电保护装置空气开关配电箱分路空气开关10A明支路单相回路接灯头数超25接功率超15KW灯具厂商回路允许增25KW空气开关16A16A单极漏保开关控制插座回路5插座回路分支回路进箱均3×25方ZRBV线
l 开关箱种开关必须ABB梅兰日兰正泰德力西等指定品牌线路力求横竖直整齐美观开关箱开关外隔断墙壁禁止面板开关作控制
l 线金属铁铁盒铁盖板软包塑金属软软长度超1米口必须护口保护接头必须接线盒灯具T4灯接头采包布错位连接黄腊保护位采瓷质接线柱固定T4灯具必须带接线允许接头软铁连接时必须专接头加设分线盒电线必须穿位外露保护穿入木材孔洞灯具插座均需做接保护互相混接电源插座接线左零右相保护三相明回路中相颜色必须符合国家规定
l 隐蔽工程封闭吊顶前必须电工班验收合格书面签字意方继续施工
l 三相电表电源相序规定线色排列电表总开关开关跨线线色规定分清开关电源跨线线规定合理配置配线力求横竖直整齐美观开关压线处必须绝缘物进行处理保护接线端子接线超两根导线开关箱设开关外隔断墙壁禁止面板开关作控制
l 类电气线路应采穿金属封闭式铁线槽保护方式明敷设材料均金属铁制（铁铁盒铁盖板弯头接锁母）铁壁厚10径Φ20锁母铁间铁弯头间连接需采螺丝紧固扣压钳子紧压连接做相应线跨接
l 线路施工中必须先安装路穿线路时进行线必须专卡固定金属吊杆吊杆距离1米线布线必须横竖直整齐美观安全
l 线固定消防道通风道消防喷淋方周围60CM接线盒灯具
l 线径总面积许超总径40
l 线路应避开热源必须通应做隔热处理遇某硬法弯曲通适采少量金属软黄蜡作弯曲处理长度超60㎝软铁连接时必须专接头加设分线盒消防喷淋方周围500mm接线盒灯具
l 口线盒必须护口齐全保护位线盒盒盖必须齐全线盒允许分接两灯头允许灯具跨接灯具石膏顶分线盒盒盖必须铝格栅顶线盒必须便日检修
l 灯具电源包塑金属软（线盒灯具间）长度超600mm软灯出口处加15㎝石棉保护
l 明支路线导线允许穿三根阻燃线（零火三根线）允许接头采零线方式路线方式连接布线保护穿入木材孔洞电线必须穿位外露
l 电源接头必须接线盒灯具完成线头连接采搪锡压线帽压接采缠绕法线头缠绕六圈搪锡绝缘胶布绕紧两层
l 三相明回路中相序相颜色必须符合国家规定零线回路加设开关相回路电流必须考虑 衡偏差10
l 水泥沙浆面层埋设线时埋线必须做防水防锈处理需电工班特申请作隐蔽工程处理
l 进行隐蔽工程封闭吊顶施工前必须电工班验收线路合格施工
l 类电气设备金属外壳应单独接支线予接干线相连电气设备金属外壳接支线串接
l 灯具安装必须固定吊点禁止助消防道通风道身电源线悬挂
l 电器设备设施(特日光灯光带灯箱射灯金卤灯相配置变压器镇流器等)均燃物否均应加垫石膏板做防火隔热散热绝缘等种保护措
l 日光灯具（包括灯箱）必须采成套灯具国家标准电感型电子型成套日光灯具必须飞利浦佳美欧普四通等国家认质量硬合格品牌非体化灯具(含超薄型电子灯具简易环型日光灯具简易电子灯具环型灯)T5灯具必须采带线灯具采类似欧普牌T5紧凑型支架格式T5灯具接头应采接线瓷质端子连接石棉保护位固定类灯具允许直接安装燃易燃物应采取防火隔热绝缘等项保护措施般功率灯具燃物保持500mm安全距离灯具均需做接保护
l 展位功率灯泡严禁遥控器控制灯具（灯具展厅外）单头牛眼射灯插头部分温度较高进行防火隔热处理装修展位禁止类灯具
l 轨道射灯安装05米盏射灯单支回路控制6导轨严禁超出
l 插座1OOW计算单回路允许超五超五实际数量计算负荷增加回路足五五计算负荷面插座必须国家规定专面插座严禁普通插座代展位插座预留应考虑日活动线板应超出5米规范求拖线板总功率超插座额定功率插座左零右相保护规范方式接线灯具插座互相混接电源
l 移动式灯箱插座采软芯护套线电缆线作电源进线灯箱通电封闭前必须商场电工验收合格拖线板移动式灯箱电源线固定插座引出超5米拖线板总功率超插座额定功率损坏必须时更换修理方禁止插插头
l 灯箱制作安装必须商场企划部报批未允许擅制作安装门头立面灯箱占公走道吊顶面积
l 灯箱光源必须成套灯具类电源线均须穿保护电线接头必须灯具接线盒完成灯箱部木料部分均须涂刷防火涂料 (三遍)做防火隔热处理留足够散热孔固定式灯箱必须预留活动检修口尺寸适合维修员操作宜灯箱通电封闭前必须商场电工班商场规定进行验收合格
未验收合格灯箱严禁封闭拍存档灯箱超500W功率必须加装排风扇进行散热
l 商户储物间避免插座明时根求安装防爆灯具
l 厂商电话线音响线必须单独穿保护加装接线盒布线求整齐美观允许强电混穿根布线
l 展位跨越走道面活动线板电话线需加铝线槽保护
8防火隔断施工规范：
l 切实提高商场消防安全防范等级商场厂商间隔断必须落实防火隔断标准
l 防火隔断轻钢龙骨双面石膏板面屋顶做隔断体中间岩棉阻燃材料填实
l 龙骨宽度75mm副龙骨宽度50mm
l 防火隔断间增加角铁加固角铁必须屋楼板(顶面)固定
l 角铁加固标准8m10m左右四竖横施工时采取膨胀螺丝固定非动电焊时必须非营业时间做必须防火措施商场专理监护
l 遇水电暖通空调消防水消防电通讯设施等线穿越时应防火材料孔洞缝隙填实留孔洞缝隙
l 隔断影响消防排烟系统功消防枉准求预留相应尺寸排烟口
l 展位面积消防排烟系统防火隔断封屋顶商场应排烟系统展位成防火区展位标准相邻展位做防火隔断
l 商场进场装饰分隔房间100米必须增加分隔墙增加排烟口排烟口面积2
9．装修验收
l 厂商装修隐蔽工程封闭前必须商场相关部门验收方继续施工
l 厂商装修结束报商场相关部门验收全部验收合格方送正式电
l 厂商装修结束商场新开业时相关部门必须四周时间完成初次验收商场正常运行时相关部门必须周时间完成初次验收
l 验收四周月时间装修厂家进行二次验收二次验收合格需商场发整改容时整改
l 商场二次装修展位建立二份二次装修档厂商装修结束相关材料份物业部存入档案封存安排专保份交区域物业部保存展位重新装修验收合格三月原装修档案销毁
装修工程处罚奖励细
1消防安全处罚规定：
l 装修展位应相关规定配备灭火器材违反规定处罚200—500元配备完毕方施工
l 商场禁止吸烟蜡烛蚊香明火等发现根情节轻重违规方处罚200—1000元等（遗留烟头扣违约金50元次类推）
l 装修展未防火阻燃系列环保材料偷工减料弄虚作假装修中木工板防火涂料涂刷位合格处罚款100—500元限期整改
l 展位间未规定建防火墙处装修队处罚1000元限期整改
l 装修展位未规定移喷淋烟感装修队处罚200—500元限期整改
l 私封堵拆改破坏商场消防设施（防火卷帘门消火栓等消防报警钮警铃感烟探测器喷淋等）违反规定装修队处罚500—10000元限期整改严重追究法律民事责
l 消防通风道铁丝吊筋悬挂吊顶灯具发现违反规定装修队处罚100—500元行拆
l 未允许私动火施工发现装修队处罚1000—2000元违反动火理规定动火现场监护动火现场洞防火措施发现装修队处罚1000元
l 影响卷帘门正常启闭（卷帘门摆放物品两侧启闭空间够遮挡物卷帘门开关遮挡法操作等）发现装修队处罚200—1000元装修展位失造成商场设施损坏需价赔偿接受处罚
l 装修施工现场油漆稀释剂香蕉水等易燃品存放超规定两罚款200—500元予没收天施工结束易燃易爆物品清理出商场绝禁止易燃易爆物品商场存放
l 危险功率电器次装修队处罚金500元—2000元没收相关物品
l 营业时间动高噪音电动设备影响商场正常营业秩序施工方次处罚100—200元
l 利观光电梯扶梯货物货梯运货物时厂商强行超载运货发现处200元—500元罚款造成货梯障损坏维修单位鉴定实际发生费计算价赔偿
l 装修工严禁坐观光梯扶梯必须走消防疏散走道违反罚款100元商场电梯非运营时间处停运状态攀爬扶梯翻越通道护栏违反规定罚款200元
l 装修员留宿商场酒施工架滋事事展位走动罚款200—2000元情节严重者驱逐出场禁止事参加装修造成严重果追究法律民事责移送公安部门处理
l 装修现场易燃垃圾厚度达2公分面积超3方米罚款200元增加1方米加罚200元留现场夜易燃垃圾厚度超1公分*1方米罚款200元增加1方米加罚200元未蛇皮袋垃圾运送甲方指定点处罚100—500元
l 装修程中乙方造成消防设施设备线路等障损坏须价赔偿视情节处100020000元罚款果严重追究法律责
2电器安全施工理处罚规定：
l 未办理装修手续手续图纸全私进行施工装修队处罚200—500元停止施工
l 未商场电工意私接时电未商场装修验收私拆时电私接通展位正式电源未商场电工允许私开启商场原电气设备箱次装修队处罚500元
l 装修期间时电源线种电动工具麻花线行线独心线音响线等违规线材违反规定装修队处200—500元罚款
l 时电效漏电总开关符合规定电源线未规定悬挂意拖拉线路混乱明显接头破损时电源超负荷次装修队处罚200元—500元
l 电源线采插头直接线头插入插座孔插次处扣违约金200元—500元
l 装修展位未规定时明灯具明灯具超出60W灯具瓷质灯口插头插座灯口损坏时拆换(12时)次处装修队处罚100—200元
l 装修现场电线明灯具紧围挡距离50公分插座功率灯具燃物距离1米装修队处100元罚款
l 装修队未独立电源相互电源跨工种作业装修队处100—500元罚款
l 乙方装修施工期间违反规定操作引起展位线路短路停电等事引起附展位停电通讯障未允许私拆原电气设备箱线路路通讯等商场设备次装修队处罚1000元限期恢复
l 日施工营业完毕未关闭总电源离开展位发现展位处罚200元
l 未申报私改动原线路正式效电工操作证施工次扣违约金500元听警告然继续施工装修队处罚1000元
l 电路施工未商场规定指定合格材料发现处200~500元处罚限期整改
l 未商场规范进行电路施工楼层电工提醒效装修队处200~500元处罚限期整改
l 电路设施弄虚作假旦发现返工外视情况装修队处200~500元处罚特严重清出场
l 现场装修施工灯箱未成套灯具未规定安装未作防火处理未电工验收私封闭时拆更换(6时)处装修队处罚200—500元合格部位进行拆
l 私拆启电表铅封相关员处罚200元窃电行根实际情况进行追加处罚
3装修工程规范现场理处罚规定：
l 厂商装修期间未商场规范求制作围挡影响美观施工时间尘土飞扬影响周边环境卫生商场正常营业装修队处200~500元罚款走道造成严重影响处罚1000元—2000元
l 公设备设施(吊顶面玻璃通风道等)未物业部批准严禁拆改私拆改损坏丢失损坏丢失程度价赔偿砖块100元计算吊项方米180元计算钢化玻璃块1000元计算通风道延米500元散流器150元计算
l 装修展位未规定开启检修孔违反次装修队处罚100元
l 商场营业时间喷涂刷漆磨作业造成影响装修队处罚200—500元
l 封堵机房回风设施机房通道门违者处500元罚款行拆
l 装修厂家卫生间水设施乱道杂物（水泥砂子石膏腻子膏等）发现处200元罚款负责疏通卫生间意倾倒脏水装修垃圾茶叶果皮等杂物违反者处50~200元罚款造成卫生间水堵塞正常情节严重者处500罚款损坏卫生间设施者处100—500元罚款损坏设施价赔偿
l 厂商卫生间水源期间水源开启情况长时间造成水源浪费发现处100—200元罚款装修做卫生时水水滴洒走道违者处100—500元罚款
l 禁止水茶叶等泼走道卫生筒面沙石违者处50元罚款
l 严禁展位垃圾货品堆扫走道影响商场整体形象违者处50~100元罚款展位便餐发现处五百元罚款
l 禁止卫生间洗涤衣服烘干机烘烤物品违者处100元罚款
l 禁止商场通道墙面外墙乱涂乱画发现处100元罚款情节严重者处100罚金
l 厂商商场范围运输货物造成砖破裂墙面污损设施损坏者罚款100元损坏严重者价赔偿处100罚款
l 厂商展位商场设施保责丢失损坏设施现象发现处相应罚金（散流器200元展位玻璃块600元块400元）
l 爱护商场公设施花草树木损坏公物者处50—100元罚款损坏设施价赔偿
l 厂家装修员应服商场理听劝阻处100~500元罚款停电处理
l 装修展位装修施工原造成吊顶坍塌等形成商家财产损失员伤害装修队负全责商场关
l 述违规容发现安保物业等职部门乙方发处罚通知单财务部门备案(须事签字)商场监督理员口头警告(2次)时(2时)整改违规容商场电工书面警告(1次)时(6时)整改违规容加倍处罚
奖励条例
l 商场安全问题发现协助处理商场奖励
l 发现盗窃者损坏商场厂家物品设备者抓住举报者予奖励
l 时举报坚守盗者视情节严重予奖励
l 时制止影响商场正常营业损商场形象声誉事件予奖励
l 时帮助商场处理应急障视情节加奖励
l 装修中具体操作规程标准高国家商场规范彻底执行完工商场关员确认商场予通报嘉奖
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