公司技术质量控制点编制说明
更落实公司道道工序零缺陷干工程必精品质量理理念结合标准规范新版求编制完成项目部技术质量控制点提供线施工理员学实施
文涉基基础工程体工程装饰装修工程屋面工程安装工程八分部工程技术理技术资料整编档整理等方面容
公司求项目部积极组织施工理员学掌握技术质量控制点实际操作程中断积累实施控制点操作工艺施工验造公司流施工理团队创优夺杯奠定坚实基础
技术质量控制点实施工作分三阶段进行
学宣贯阶段通学会议考试公司施工技术员掌握技术质量控制点工作中逐步实施控制点
二 贯彻落实阶段项目部根工程进度实施相关控制点技术部制定技术质量理奖罚实施细月度工作检查中控制点施工出现问题整改位进行处罚技术质量控制点工程实体中取亮点效果予奖励
三 修改提高阶段通年运行实施总结技术质量控制点运行情况酌情进行增减修改技术质量控制点更加完善更加符合公司质量理理念实现昌源梦努力奋斗
技术部
2018年7月1日
公司技术质量控制点
(房建部分)
目录
第条 方案编制审批 2
第二条 技术理 3
第三条 测量放线 4
第四条 土方开挖 5
第五条 边坡支护 6
第六条 土方回填 8
第七条 基坑施工基坑监控测量 10
第八条 桩基施工 12
第九条 室防水 14
第十条 体积混凝土 15
第十条 脚手架 16
第十二条 混凝土结构 17
第十三条 钢筋工程 19
第十四条 模板工程 21
第十五条 砌体工程 23
第十六条 屋面质量控制 25
第十七条 楼面工程 26
第十八条 门窗工程质量 27
第十九条 外墙抹灰工程 29
第二十条 墙面抹灰工程 29
第二十条 吊顶工程 31
第二十二条 轻质隔墙工程 32
第二十三条 幕墙工程 33
第二十四条 涂饰工程 35
第二十五条 裱糊工程 36
第二十六条 排水采暖工程 37
第二十七条 电气工程 40
第二十八条 技术资料整编 42
第二十九条 建设工程文件档整理 43
第条 方案编制审批
1项目开工月应编制施工理策划组织设计报送公司技术部审核审核意见时修改报相关公司部门负责签字盖章然方报监理关单位审批
2专项施工方案编制容针性符合国家标准规范求满足施工图纸设计求够指导现场施工公司监理审批方实施
3符合相关规定危险性较专项方案施工前必须邀请专家进行证针专家提出问题时修改方报监理(建设)单位审批
第二条 技术理
1 工作流程图
项目质保
阶段
施工
准备
阶段
施工验收
阶段
施工
实施
阶段
2技术质量控制点
21新开工项目必须编制基础体装饰装修安装工程专项施工策划策划容必须满足图纸设计规范求具针性机料法环测等方面进行策划专项策划前瞻性指导性策划够满足单位工程质量目标控制需
22编制施工组织设计专项施工方案编审批手续应完善签章齐全
23图纸交底施工组织设计交底专项方案交底施工技术交底安全技术交底记录齐全参加交底员签字齐全
24公司确定创优夺杯目标工程提前做基基础体结构装饰装修屋面电气水暖通风弱电等分部工程亮点策划实施工作时收集工程亮点片视频
25建议引进建筑工程BIM技术应建立支持性建筑信息模型优化项目施工方案优化综合线排布方案优化结构留洞位置消建筑设计结构设计中错漏碰缺等问题减少返工返修
26项目部应根施工进度动态进行危险源辨识时公布已确认危险源防范措施指导项目针性进行技术交底做防患未然
27项目体施工期间必须配置标养室(标养箱)条件试块必须放结构相部位梁板悬挑结构必须做拆模试块检验
28设计变更应建立台账收发文记录设计变更单必须签字盖章齐全项目理应设计变更审核签署实施意见
29测量成果图满足规范求测量复核记录完整推荐做测量日志
210测量计量器具必须满足规范强检规定超鉴定效期测量计量器具必须重新鉴定合法
211项目部建立标准规范清单严禁作废规范标准
212项目部检验批进行实测实量做原始记录提供质量评定验收
213做单位工程竣工前检问题整改参加工程竣工预验收做工程种单项验收申报资料参加单项验收单位工程竣工验收工作
第三条 测量放线
1测量程序流程
施工
准备
仪器保养
验收签证
测量记录检验
施工测量
建立施工控制网
仪器选定
施工
准备
2 质量控制点
21审查图纸：尺寸建筑物关系进行校核面立面样图标注位置建筑物尺寸形状标高否致室外标高间关系否正确
22实施测量原：定长定短精定粗先整体局部测量操作员必须持证岗
23施工前测量方案审批通（方案中：建立测量网络控制图结构测量放线图标高传递图水电定位图砌筑定位放线图抹灰放线控制图等）
24精密仪器必须计量检测合格方现场建立台账
25根施工总面图拟建建（构）筑物坐标位置基线基点相关数城市规划部门定城市测量面控制点建筑红线全站仪纬仪钢尺进行网点测设
26施工控制网点布设网点布设间距应满足建（构）筑物施工定位放线技术监督求总面图相配合便施工程中保持足够数量控制网点施工提供定位测设技术复核标志
27建筑群区规划建筑应先整建筑场建立统控制网作建筑群建（构）筑物定位放线建（构）筑物施工定位施工控制网点布设根施工控制网进行定位测设
28施工控制网点测量应规定执行误差允许范围例修正超出允许误差值时应复测伟仪测设施工控制网点网时测量应少测回
29统施工控制网点水准点建（构）筑物轴线等控制点标志应设置牢固稳定沉移位混凝土包护重点标志加设护栏围护
第四条 土方开挖
1土方开挖流程
找验收
测量放线
切线分层开挖
分层填土夯实
工作面清理
降排水
检验土料
修坡
基验槽
基础防水施工
整清底
2质量控制点
21土方开挖前应检查定位放线降低水位做排水合理安排土方运输车行进路线弃土场
22土方工程施工前应降水排水措施进行设计系统应监测试运转正常方开始施工
23土方开挖序方法必须设计工况相致遵循开槽支撑先撑挖分层开挖严禁超挖原挖方时碰撞损伤支护结构降水设施
24施工程中应检查面位置水标高边坡坡度压实度排水降低水位系统时观测周围环境变化应面控制桩水准控制点采取保护措施
25遵循先深浅序水分段分层定坡度进行开挖必时留置水台然进行放坡开挖直坑底边挖边检查坑底宽度坡度15米左右修次坡设计标高统修坡清底
第五条 边坡支护
施工准备
2 工作流程图
测量放线
深井降水
土方分层开外
锚杆土钉墙排桩墙施工
竣工验收
2锚杆土钉墙支护
(1)锚杆土钉墙支护应遵循分段开挖分段支护原允许次挖设计标高进行支护方式施工
(2)施工中应锚杆土钉墙位置钻孔深度角度锚杆土钉插入长度注浆配压力注浆量喷锚墙面厚度强度锚杆土钉应力进行检查
(3)段支护体施工完成应检查坡顶坡面位移坡顶沉降周围环境变化异常应采取措施修复正常方继续施工
3排桩墙支护
(1)排桩墙支护结构包括灌注桩预制桩板桩等类型桩构成支护结构
(2)排桩墙支护基坑开挖应时支护道支撑施工应确保基坑变形设计求控制范围
(3)含水层范围排桩墙支护基坑应止水措施确保基坑相邻建筑物安全
(4)桩长度偏差值+10 0 mm桩身弯曲度偏差值桩长01L保护层厚度±5 mm模截面相两面差 5 mm桩尖桩轴线位移10 mm桩厚度+100 mm凹凸槽尺寸偏差±3 mm
5水泥土桩墙支护
(1)水泥土墙支护结构指水泥土搅拌桩(包括加钢筋水泥土搅拌桩)高压喷射注浆桩构成围护结构
(2)高压喷射注浆桩
施工前应检查水泥外加剂质量桩位压力表流量表精度灵敏度高压喷射设备性等
② 施工中应检查施工参数(压力水泥浆量提升速度旋转速度等)施工程序
③ 施工结束应检验桩体强度均直径桩体中心位置桩体质量承载力(28d强度)
(3) 水泥土搅拌桩基
① 施工前应检查水泥外加剂质量桩位搅拌机工作性种计量设备完程度
② 施工中应检查机头提升速度水泥浆水泥注入量搅拌桩长度标高
③ 加筋水泥土桩质量检验标准型钢长度偏差值±10 mm型钢垂直度偏差值＜1 型钢插入标高±30mm 型钢插入面位置10mm
④ 施工结束应检查桩体强度桩体直径基承载力进行强度检验时承重水泥土搅拌桩应取90天试件支护水泥土搅拌桩应取28天试件
第六条 土方回填
1工艺流程关联图
2技术质量控制点
21 回填前应基础底面标高垃 圾清干净排坑穴中积水淤泥 杂物等
22 基础结构防水施工验收意 进入道工序施工
23 检验回填土料种类粒径杂物否符合规定
24土料含水量否控制范围 土料含水量般手握成团落开花 适宜
25根土质密实度求机具性确定层铺土厚度保证均匀性
26 填土时应场低部分开始端端分层铺填
27 深浅坑（槽）相连时应先填深坑（槽）相浅坑全面分层填夯 采取分段填筑交接处应填成阶梯形
28 墙基道回填应两侧细土 时均匀回填夯实防止墙基道中心线位移 层压实应规范进行环刀取 样测出干土质量密度达设计 求进行层铺土
29回填完成表面应进行拉线找 超标准高程方时线铲低标准高程方应补土找夯 实
3预控措施
31层铺土厚度应根土质密实度求机具性确定试验应符合规定：
压实机具
分层厚度（mm）
层压实遍数
碾
250~300
6~8
振动压实机
250~350
3~4
柴油夯机
200~250
3~4
工夯
200
3~4
32碾压机械压实填方时应控制行驶速度般应超规定：
碾：2kmh 振动碾：2kmh
33回填土必须规定分层夯压密实取样测定压实干土质量密度合格率应 90合格干土质量密度低值设计值差应 008gcm3应集中环刀取样方法数量应符合规定
34回填土夯压密实：应夯压时干土适洒水加润湿回填土太湿样夯密实呈橡皮土现象时应橡皮土挖出重新换予夯压实
34填方应设计求预留沉降量设计求时根工程性质填方高度填料种类密实求基情况等建设单位确定（沉降量般超填方高度 3％）
第七条 基坑施工基坑监控测量
基坑施工
1工艺流程关联图
检查
验收
基础
施工
基坑
支护
土方
施工
布设控制网
编制
方案
熟悉
图纸
2技术质量控制点
21基坑(槽)沟开挖前应根支护结构形式挖深质条件施工方法周围环境工期气候面荷载等资料制定施工方案环境保护措施监测方案审批方开始施工
22深基坑必须进行变形观测变形位移偏差设计规定允许值异常情况必须采取效安全技术措施
23深基坑必须做排水措施深基坑边3米严禁长时间堆载
24基坑(槽)沟土方工程验收时必须确保支护结构安全周边环境安全前提基坑变形监控值应满足设计规范求
基坑变形监控值 单位：(cm)
基坑类
围护结构墙顶位移监控值
围护结构墙顶位移监控值
围护结构墙顶位移监控值
级基坑
3
5
3
二级基坑
6
8
6
三级基坑
8
10
10
二基坑监测
基坑测量包括般基坑深基坑测量章着重介绍深基坑监控测量深基坑监测般委托第三方资质单位进行
深基坑监测目：1基坑周围环境进行时效保护提供2验证支护结构设计时反馈信息指导基坑开挖支护结构施工3监测结果反馈设计区优化设计提供
1工艺流程关联图
监测结果评价
数处理分析
监控
量测
测点
布置
编制
方案
施工
准备
2 施工技术质量控制点
编制专项监控量测方案深基坑安全专项方案起通专家评审
21编制方案应包含：工程概况监测项目测点布置图 采仪器监测方法监测数处理方法监测期间工况监测成果程曲线发展变化情况评述监测结果评价
22基准点：基准点应设基坑开挖变形影响范围外通视条件良便保存稳定位置工程距基坑边缘50m外纬路二路边设置三位移观测基准点距基坑边缘50m外旧建筑物设置三水准观测基准点
23观测点：基坑坡顶水位移垂直位移观测点基坑周边布置考虑基坑较观测路线较长布置观测点天工作量定定仪器求势必会影响监测质量时增监测费综合考虑观测点间距取30m水位移观测点时作垂直唯观测点观测点采钢钉设置基坑边返坡
24四角设置四沉降观测点 基坑侧中心处布置测斜设四测斜应保持垂直测斜定槽基坑边线垂直1监测方法观测精度：①初始值：基坑工程监测工作准备工作应基坑开挖前完成应少连续三次测数值基致确定该项目初始值②采二级水准测量进行观测精度指标：观测点测站高差中误差≤±05mm 附合闭合差 ≤±03nmm( n测站点)③坡顶水位移：采拓扑康GTS－332N全站仪建立坐标系统通直接观测点位坐标值确定水位移观测点坐标中误差±10mm④水位变化：通水位观测井水位计观测水位计标尺读数10mm⑤坡体深层水位移：坡顶外土体中预埋测斜观测前测定顶水位移然测斜部口相基准点测斜仪观测深度处侧位移观测点精度低1mm
25观测求：项目次观测时宜符合列求：①采相观测路线观测方法②监测仪器设备③固定观测员
第八条 桩基施工
1工艺流程关联图
成桩
桩
测量定位
施工准备
2技术质量控标准
基工程必须满足建筑基基础工程施工质量验收规范控项目规定
21桩顶设计标高施工场标高相时桩基施工结束桩位进行检查时桩基工程验收应施工结束进行
22 桩顶设计标高低施工场标高送桩法桩位进行检查时入桩根桩桩顶沉场标高时进行中间验收全部桩施工结束承台底板开挖设计标高做终验收灌注桩护筒位置做中间验收
23(压)入桩(预制混凝土方桩先张法预应力桩钢桩)桩位偏差必须符合规范求
24灌注桩桩位偏差必须规范求规定桩顶标高少设计标高高出 05m桩底清孔质量成桩工艺求执行浇筑 50m³必须 1 组试件 50m³桩根桩必须 1 组试件
25工程桩应进行承载力检验基基础设计等级甲级质条件复杂成桩质量性低灌注桩应采静载荷试验方法进行检验检验桩数应少总数 1应少3根总桩数少 50 根时应少 2根
26桩身质量应进行检验设计等级甲级质条件复杂成桩质量性低灌注桩抽检数量应少总数 30应少 20根桩基工程抽检数量应少总数20应少 10根混凝土预制桩水位终孔核验灌注桩检验数量应少总桩数 10少 10根柱子承台少 1根
27砂石子钢材水泥等原材料质量检验项目批量检验方法应符合国家现行标准规定
28 承载力桩身质量检测值应满足国家规范关规定设计求
29桩基检测结果类桩必须达94二类桩高6出现三类桩必须出技术处理方案报监理(设计)审批方实施桩基检测必须满足设计求达合格方进行道工序施工
第九条 室防水
1工艺流程关联图
涂料涂刷
卷材铺贴
附加层
处理
涂刷基层处理剂
基层清理
2控标准
21防水卷材胶粘剂规格性配合必须设计关标准采应合格出厂证明
22卷材防水层特殊部位细部作法必须符合设计求施工验收规范规定
23防水层严禁破损渗漏现象
24基层应整空鼓起砂阴阳角应呈圆弧形钝角
25改性沥青胶粘剂涂刷应均匀漏刷透底麻点等现象
26卷材防水铺附加层宽度应符合规范求分层接头搭接宽度应符合规范规定收头应嵌牢固
27卷材粘结应牢固空鼓损伤滑移翘边起泡皱折等缺陷
28卷材铺贴序应符合排水特性低高序铺贴设计层卷材时层接缝务必错开
29防水卷材铺贴现场石子等尖锐物穿带鞋现场作业避免损伤刺破卷材行加强成品保护
210防水层施工胎膜时胎膜应承受施工荷载强度易变形防水层施工砼结构时结构应先试水渗漏方 面防水层施工
212防水材料应符合设计施工验收规范求防水附加层做法符合施工验收规范求防水层混凝土浇筑前需设油毡隔离层长时间暴露防水卷材需设细石混凝土保护层
213基础根部卷材应先铺贴面铺贴立面面卷材应伸出基础外尺寸少300mm相邻卷材长短交错错开距离300mm卷材粘贴空鼓皱褶
214防水基层空鼓起砂脱皮阴阳角应做成圆角直径应50mm 搭接合成高分子卷材长度少100mm铺贴时卷材接头部压部筏板导墙顶部接茬处应设防水附加层
215浇带止水带穿墙道细部做法应符合节点构造图纸求特注意止水带安装位置发生偏移
216严禁室发生渗漏水出现200cm2处出现两处渗漏水痕迹
第十条 体积混凝土
1 施工工艺关联图
混凝土运输
施工准备
混挺土配合选定
混凝土浇筑养护测温监控
混凝土浇筑
2技术质量控制点
21体积混凝土施工前必须编制专项技术方案进行热工计算控制混凝土配合原材质量控制混凝土入模温度水灰
22绘制体积混凝土测温布置图采取效测温措施安排专负责
23根热工计算结果采取效保温措施加强体积混凝土水化热控制确保混凝土外温差控制25 ℃超25℃温差时项目应立启动应急预案报告公司生产部严禁意浇水造成体积混凝土表面裂缝
24体积混凝土浇筑留置施工缝必须保证混凝土初凝时间完成浇筑应计算混凝土浇筑速度需商品混凝土罐车数量安排专协调商混厂家混凝土供应
25合理安排体积混凝土浇筑序确定混凝土分层厚度控制标高整度体积混凝土浇筑完成应混凝土表面时进行遍搓毛三遍收光拉细毛
第十条 脚手架
1工艺流程关联图
施工
准备
验
收
安装
防护网
脚手板
铺设
架体
搭设
技术
交底
2技术质量控制点
21搭设架子钢外径壁厚(35mm)应符合求弯曲锈蚀疤痕裂缝分层缺陷钢严禁扣件前应逐挑选出现裂缝变形螺栓滑丝扣件严禁
22作业层楼梯斜道应设置扶手挡脚板脚手板应铺满铺稳离墙面距离150mm 探头板应固定支撑杆件连墙件设置符合求
23满堂支撑架搭设应符合构造求立杆部应设置垫板架体应设置扫杆水方剪刀撑立杆搭接长度1米采少2旋转扣件固定
24脚手架拆应逐层进行严禁时作业连墙件必须逐层拆分段拆2步时应增加连墙件加固拆杆件扣件严禁抛面
25悬挑架
(1)次悬挑脚手架高度宜超20米悬挑钢梁截面高度160mm悬挑钢梁尾部应少两处固定钢筋混凝土梁板结构
(2)悬挑钢梁悬挑长度设计确定固定段长度悬挑段长度125倍悬挑钢梁外端应设置钢丝绳层建筑结构斜拉结拉结吊环HPB235钢筋直径φ20mm
(3)悬挑钢梁应设置固定立杆定位点位置距悬挑梁端部应100mm悬挑梁外立面剪刀撑应连续设置横剪刀撑设置应符合规范求
第十二条 混凝土结构
1工艺流程关联图
2技术质量控制点
混凝土结构质量必须满足混凝土结构工程施工质量验收规范控项目规定
21水泥进场时应品种级包装散装仓号出厂日期等进行检查监理见证进行取样复试强度安定性必性指标
22现场水泥出厂超三月（快硬硅酸盐水泥超月）时必须进行复验复验结果进行混凝土外加剂矿物掺合料应规范求进行复试
23规范编制混凝土砂浆试验计划留置混凝土标准养护试件条件养护试件拆模试件允许出现混凝土试块造假行
24允许擅改变砼抗渗抗冻性试块检验结果必须达设计求预拌混凝土运输输送浇筑程中严禁加水造成混凝土离析(强条)预拌混凝土5罐抽查次稠度
25首次混凝土配合应进行开盘鉴定原材料强度凝结时间稠度应满足配合设计求检查方法检查开盘鉴定资料
26耐久性求混凝土单位工程配合混凝土施工现场取样少次试块留取数量应符合相关标准规定
27抗冻求混凝土施工现场抽查混凝土含气量单位工程配合混凝土施工现场取样少次试块留取数量应符合相关规定
28设计求时混凝土中氯离子含量碱含量应符合现行国家标准配合原材料检查少次检查方法检查原材料试验报告氯离子碱总含量计算书
29批量连续生产配合1000m³混凝土厂家应提供混凝土基性报告(包括稠度凝结时间塌落度时损失沁水压力沁水表观密度含气量等)
210混凝土入模温度低5℃高35℃超长混凝土结构设置施工缝分仓浇筑分仓浇筑间隔时间少7天清水混凝土应保证层区混凝土连续浇筑严格控制分层浇筑间歇时间保证结构外观色泽致
211现浇混凝土结构外观质量应蜂窝孔洞疏松烂根夹渣等质量缺陷已出现般缺陷施工单位应出技术处理方案进行处理重新检查验收已出现严重缺陷施工单位应出技术处理方案报监理(建设)认进行处理处理部位应重新检查验收返修混凝土外观质量求做色泽原混凝土致明显修补痕迹修补节点处理细致
212现浇混凝土结构标高轴线垂直度整度偏差允许偏差125倍走道室房间面标高偏差20mm否应进行返修
213设备基础尺寸偏差预埋件位移偏差超10mm否影响设备安装
214控制现浇板面层标高杜绝现浇板表面意洒水克服混凝土现浇板凹凸裂缝起砂等质量通病
215混凝土实测实量应符合规范求混凝土强度回弹应符合设计求
216梁板构件受力钢筋保护层厚度合格点率应达90中保护层厚度偏差超规范规定数值15倍
217砼施工缝应方案设计求留置准意留置施工缝
218施工现场进行砼砂浆零星搅拌应进行重量计量悬挂级配牌进行施工严禁体积搅拌混凝土砂浆
219混凝土板浇筑标高控制线刮杠刮木抹子搓毛终凝前磨光机收压抹面棕刷拉出细毛宽度深度致
第十三条 钢筋工程
1工艺流程关联图
钢筋计划
钢筋配料单
钢筋进场
材料复试
审核
单料成型
分规格尺寸形状型号品种部位进行编号码放
分规格尺寸形状型号品种部位进行编号码放
谈钢筋位置线
序绑扎钢筋
工种安装盒预留洞预埋件
整理检验评定隐蔽检查
转道工序
2技术质量控制点
21钢筋进场应求抽取试件做屈服强度抗拉强度伸长率弯曲性重量偏差检验框架斜撑构件(含梯段)中受力钢筋力总伸长率应9 抗拉强度屈服强度实测值值应125屈服强度值应13
22钢筋检验合格应挂牌标识钢筋隔离架空堆放钢筋加工钢筋弯钩弯折符合规范求
23受力钢筋牌号规格数量必须满足设计求受力钢筋±10mm绑扎钢筋骨架长±10mm宽高±5mm绑扎钢筋网眼±20mm钢筋间排距±5mm保护层厚度基础±10mm±5mm
24钢筋搭接接头位置应设置受力处钢筋宜设置2接头采焊接接头机械连接接头时构件接头应相互错开接头数量宜超50受力钢筋连接应规定抽取试件
25钢筋安装应采取水定位卡具梯子钢筋模板定位撑筋定型保护层垫块等措施确保钢筋位置准确
26 钢筋焊接焊条应钢筋种类相匹配焊条必须出厂合格证搭接焊适ⅠⅢ级钢筋宜采双面焊进行双面焊时方采单面焊搭接焊焊缝度厚应03d焊缝宽度ｂ08d焊缝定位焊缝应熔合良烧伤筋清理焊渣焊缝表面应鱼鳞纹
27电渣压力焊焊包应均匀凸出钢筋表面高度应等4mm钢筋电极接触处应烧伤缺陷接头处弯折角4℃外观检查合格接头应切重焊采取补强焊接措施
28直螺纹套筒应合格证出厂证明书钢筋规格套筒规格必须致钢筋套筒丝扣应干净完损连接套筒外端应保护盖直螺纹套筒拧紧外露丝扣2丝
第十四条 模板工程
1工艺流程关联图
施工准备
弹墙柱边线控制线
剔凿混凝土表面浮浆
墙柱钢筋安装
焊接模板定位筋
墙柱模板立模板
搭设梁板模板支撑架体
安装梁板模板
加固墙柱模板
校正垂直整
校检查验收
2技术质量控制点
21模板工程应编制专项施工方案中滑模爬模等工具式模板高模板支架工程专项施工方案应进行技术证(支模高度8米构件跨度超18米施工总荷载超15KN㎡施工总荷载超20KNm)
22模板支架应根施工程中种工况进行专项设计必须具足够强度刚度稳定性
23现浇混凝土结构模板支架施工完成应专项方案技术交底求进行验收意改动方案合格方
24浇带梁处必须独立支撑体系现浇梁板模板起拱符合GB506662011规定
25模板接缝处应整严密预埋件安装位置应正确牢固缝隙应漏浆缝隙应15mm模板允许钉子铅丝锯末等杂物模板混凝土接触面应清洁整涂刷模板隔离剂时污染钢筋混凝土
26 现浇混凝土结构层连续支模时层模板支架立柱应齐梁板悬挑结构拆模时砼强度应符合规范求
27现浇模板安装允许偏差轴线位置5mm底模表面标高±5mm基础截面尺寸±10mm柱墙梁截面尺寸+45mm层高垂直度≯5米6mm＞5米8mm相邻板高低差2mm表面整度5mm
28室混凝土外墙应采止水螺杆拆模清孔微膨胀干硬性防水砂浆封孔刷水泥基防立杆挂线
墙体砌筑
水涂料养护3天
29体外墙螺栓孔封堵
(1) 木塞堵头封堵喷水润孔清孔孔侧填塞圆锥形木塞堵紧填塞微膨胀干硬性砂浆孔外侧填3cm防水砂浆刷水泥基防水涂料养护3天
(2)橡胶堵头封堵 清孔橡胶堵头封堵发泡剂墙抹防水砂浆外墙刷防水涂料
第十五条 砌体工程
1工艺流程关联图
施工
准备
构造柱
钢筋绑扎
拉墙筋
植筋
核实安装
预埋
墙体弹线定位
施工
准备
构造柱
钢筋绑扎
拉墙筋
植筋
核实安装
预埋
墙体弹线定位
施工
准备
构造柱
钢筋绑扎
拉墙筋
植筋
核实安装
预埋
墙体弹线定位
基层
处理
养护验收
立杆挂线
墙体砌筑
排砖
撂底
养护验收
立杆挂线
墙体砌筑
排砖
撂底
养护验收
立杆挂线
墙体砌筑
排砖
撂底
立杆挂线
墙体砌筑
2技术质量控制点
21烧结空心砖烧结实心砖蒸压粉煤灰砖蒸压灰砂砖砌筑时龄期28天应提前12天浇水严禁干砖处水饱砖进行砌筑
22砖砂浆强度等级必须符合设计求砌体转角处交接处应时砌筑否应留置斜槎严禁留置阴槎阳槎
23孔砖孔洞应垂直受压面进行砌筑半盲砖封底面应砌筑竖灰缝出现瞎缝透明缝假缝
24砌体组砌方法正确外混搭错缝清水墙窗间墙出现通缝混水墙出现30cm通缝
25砌体砂浆饱满度班抽查3处处均值80构造柱马牙槎砌筑应先退进退尺寸边60mm高度300mm
26填充墙应体结构连接填充墙承重墙柱梁板连接钢筋应采化学植筋拉拔钢筋进行试验
(1）锚固钢筋拉拔试验轴受拉非破坏承载力检验值应60KN
(2）植筋钻孔深度钢筋深度10倍植筋孔竖间距500mm砌体灰缝位置应距墙皮少15mm拉结筋数量长度应符合求
27斜砌砖应砌体砌筑完成间歇周方砌筑斜砌砖做砂浆饱满斜度致
28严禁砌筑砂浆直接倒楼面厕厨房隔墙口应规定做砼翻口砌体留置洞口宽度超300mm应设钢筋混凝土梁
29砌体实测实量应符合求轴线位移10mm标高±15mm墙面垂直度5mm表面整度清水5mm混水8mm水灰缝厚度±2 mm水灰缝直度清水7mm混水10mm外墙窗口偏移20mm门窗洞口高宽±10mm
第十六条 屋面质量控制
1工艺流程关联图
2技术质量控制点
21屋面施工前进行专项策划公司批准严格实施
22屋面找层檐沟坡度应5避免天沟出现积水
23基层突出屋面结构（女墙山墙天窗壁变形缝烟囱等）交接处基层转角处找层应做成圆弧形
24找层分隔缝设置应满足规范求水泥砂浆细石混凝土横分隔缝必须满足6m×6m规定沥青砂浆找层横分隔缝应满足4m×4m规定
25水泥砂浆细石混凝土找层酥松起砂起皮现象沥青砂浆找层拌合均匀压实整
26保温材料含水率必须符合求板状保温材料应铺垫稳拼缝严密整体现浇保温层应分层铺设表面整找坡满足求
27卷材铺贴搭接尺寸应满足求整直扭曲皱折空鼓
28卷材防水层天沟檐沟檐口水落口泛水变形缝伸出屋面道防水构造应符合设计求
29屋面排汽道留置应符合细部节点求位置正确横贯通局部堵塞排汽安装牢固封闭严密
210屋面道根部处理细致屋面高处卷材翻250mm
211屋面应进行淋水蓄水试验严禁出现渗漏水
212刚性屋面分隔缝横6米嵌缝应密实直光洁
213水落准木楔子固定水落安装应直距面高度满足15cm屋面水落口应做水簸箕水落口安装应符合标准图集求
214屋面女墙长度方分格分格缝23米屋面分格缝相应分格仓中间两端布置装饰图案(计算机行设计)10×10mm PVC分格条镶贴装饰图案转折处割角45°拼接装饰图案分色处理
215屋面保护层嵌缝钢丝刷清理缝隙中杂物加压水洗干净吹风机吹干缝槽嵌填背衬泡沫棒胶轮挤紧压实整缝槽两侧贴美纹纸缝壁涂刷基层处理剂胶枪推挤耐候胶进缝隙胶缝捋光表面呈凹弧形
第十七条 楼面工程
1工艺流程关联图
施工
准备
验
收
养
护
面层
施工
基层
施工
基层
处理
2技术质量控制点
21梯段高度休息台高度宽度楼梯栏杆间距应满足设计强制性条文求
22杜绝面空鼓裂缝起砂等质量通病鲁班奖细部做法指导施工
23面砖应进行排砖验收走道房间砖缝应拉通齐门石两侧砖缝应非整砖留置应合理色带留置宽度原踢脚线高度致做宽窄致横交圈转折处应割45°角
24踢脚线口应直：楼层踢脚线凸出墙面厚薄均匀致规定凸出墙面厚度（水泥踢脚线68mm板块踢脚线810mm）严禁踢脚线空鼓长度超10cm否必须返工
25合格工程楼梯踏步相邻高差宽度差应超10mm优质工程楼梯踏步相邻高差应超5mm宽度差超5mm踏步整直边角处理细致
26卫生间厨房阳台等水房间面应坡漏出现倒坡渗漏水漏边角面砖应进行套割镶边处理
27车库开间楼面应做分隔处理（轴线承重梁位置）应设置缩缝进行跳仓法施工柱子周边应留置分隔缝割角处理
28面层作法时楼面交接处应设置分隔缝色带
29道井消防箱周边设备间等水泥砂浆面应整光洁空鼓裂缝起砂粗糙等质量通病
第十八条 门窗工程质量
1工艺流程关联图
清理
验收
门窗
安装
安装玻璃五金件件
嵌缝
处理
洞口
处理
施工
准备
2技术质量控制点
21门窗验收时应检查列文件材料产品合格证书性检测报告进场验收报告复检报告特种门附件生产许证隐蔽验收施工记录
22门窗工程应造板门进行甲醛检验外墙金属窗塑料窗进行抗风压性空气渗透性雨水渗透性进行检验
23建筑外门窗安装必须牢固砌体安装门窗严禁射钉固定胶合板门纤维板门应横楞头处钻2透气孔透气孔应通畅
24门窗安装必须牢固开关灵活关闭严密倒翘合页拉手锁具等配件齐全推拉门窗扇必须防脱落措施
25金属门窗应表面洁净光滑整色泽致漆膜保护层应连续锈蚀面划痕碰伤金属门窗墙体间缝隙应嵌填饱满密封胶应门窗双面嵌填做连续光滑宽窄致胶污染窗框两边
26排水孔金属门窗排水孔应通畅位置数量应符合求门窗樘安装锯口线位置偏差应控制5mm门框两边预埋砖位置应准确先立门框应采取保护措施防止碰撞
27控制门窗扇安装缝隙偏差严禁门扇安装合页开槽单面开槽螺丝安装丝口致
28门扇安装检查开倒扇现象窗框安装口应弹线控制水高度确保室外窗边条水线室允许吃窗框问题
29玻璃规格尺寸色彩图案涂膜均应符合求单块玻璃15㎡应安全玻璃密封条玻璃槽口接触应紧密整缝隙割角整齐压条接缝05mm单面镀膜玻璃镀膜层磨砂玻璃磨砂面应室中空玻璃单层镀膜玻璃应外层镀膜层应室
第十九条 外墙抹灰工程
1工艺流程关联图
养护
验收
面层
施工
弹线
灰点
施工
准备
基层
清理
2技术质量控制点
21外墙面砖应做吸水率抗冻融检验否准施工
22幕墙应做石材弯曲强度铝塑板剥离强度结构胶邵氏硬度粘结强度等检验合格方施工
23外墙面抹灰应面积整凸出墙面部位抹灰接茬空鼓裂缝
24外墙干挂石材分隔缝设置应预排竖缝应通横缝应做四立面墙分格缝够交圈设置合理允许窗口留非整砖
25外墙面角全高垂直度偏差应满足规范求层挑檐阳角应条直线层窗台口应条水线
28外墙窗眉口滴水线应做鹰嘴滴水线(槽）应整齐直滴水线应高外低滴水槽宽度深度均10mm窗眉根部3cm做断水
29外墙仿真石漆面层分隔缝设置干挂石材求
第二十条 墙面抹灰工程
1工艺流程关联图
基层
清理
墙面
甩浆
订钢
丝网
施工
准备
基层
清理
找方吊锤直抹灰饼
准备
做
护角
墙面
甩浆
订钢
丝网
施工
准备
抹罩
面灰
修抹预留孔洞
准备
抹
底灰
2技术质量控制点
21抹灰工程应水泥凝结时间安定性进行复检抹灰层基层间必须粘结牢固
(1)分格缝宽度深度应均匀致表面光滑棱角整齐
(2)墙面护角槽盒孔洞周围抹灰应整光滑道井道背抹灰应整
22施工墙面砖前应做排砖设计严禁墙面留非整砖般墙口应整砖严禁阳角部位留置非整砖室墙面阳角砖应割角缝贴阳角条
23应房间（部位)墙面砖面砖吊顶饰面板进行统缝预排策划设计必须做(墙砖缝砖缝吊顶板缝)三缝合墙面砖应粘贴牢固面整空鼓
24墙顶棚抹灰应整垂直度门窗套线角方正砼墙填充墙相交处整裂缝
25道井消防箱周边设备间室楼梯间墙面抹灰应整光洁阴阳线角直裂缝空鼓
26克服道背暖气片背墙面抹灰抹灰整垂直度差质量通病箱盒洞周边抹灰应整方正细致
27楼梯底板抹灰线角方正做滴水线(槽）
28门窗洞口墙面阳角应做水泥砂浆护角
29加气块墙面抹灰
(1)首先钢丝刷加气块砌体表面酥松物刷掉浇水充分湿润含水率保持10～15左右
(2)抹底层灰前先进行基面处理选1：1水泥砂浆建筑胶水泥浆拉毛墙面者专喷枪喷砂界面剂均匀喷射墙面厚度23mm
(3)基面处理材料干燥凝固前抹底层灰时适提高砂浆配合中中粗砂砂率减少砂浆干燥收缩
(4)底层灰稍干检查空鼓裂纹现象进行中层抹灰厚度宜7～9mm砂浆选1：1：4水泥混合砂浆条件整面墙贴耐碱网格布进行抹灰
(5)层抹灰间隔时间应24h中层抹灰达7成干抹面层灰抹灰时须压实抹光
210混凝土墙面抹灰
(1)基层处理：抹灰前混凝土墙体表面夹渣灰尘污垢油渍等应清干净剔凿墙面凸出部位缺棱掉角凹凸处修补浇水湿润基层
(2)喷洒界面剂刮刷遍加胶素水泥浆
(3)分层抹灰第遍抹1：3水泥砂浆厚度8mm抹时应慢薄漏抹力压免产生气泡第层基干燥抹第二层表面找
第二十条 吊顶工程
1 工艺流程关联图
2 技术质量控制点
21设计求房间净高洞口标高 吊顶道设备支架标高进行 交接检验 吊顶道设备安装水试 压进行验
22吊顶工程应造木板进行甲醛含量验收吊顶隐蔽验收包括吊顶道设备安装水压木龙骨防腐防火处理预埋件拉结筋吊杆安装龙骨安装填充材料设置
23吊顶工程中预埋件钢筋吊杆型钢吊杆应进行防锈处理吊顶中木龙骨木吊杆木饰面板应进行防火处理吊顶道设备调试验收方安装吊顶饰面板
24重型设备灯具电扇严禁安装吊顶龙骨吊顶标高尺寸起拱造型应符合设计求金属龙骨接缝应整
25吊顶板安装面积应整接缝吻合表面塌陷色差划伤擦伤压条应直宽窄致饰面板表面翘曲裂缝缺损污染
26石膏板安装接缝应进行板缝防裂处理安装双层石膏板时面层基层板接缝应错开龙骨接缝
27饰面板灯具烟感器喷淋头风口篦子等设备安装位置应成排成线美观方饰面板交接应吻合严密
第二十二条 轻质隔墙工程
1工艺流程关联图
成品
保护
安装
面板
安装
压条
弹线
定位
划分龙骨分线
施工
准备
防腐
处理
安装
龙骨
2技术质量标准
21轻质隔墙品种规格性颜色符合实际求隔声隔热阻燃防潮等特殊求工程板材应相应等级检测报告否准
22安装隔墙板材需预埋件连接件位置数量连接方法应符合设计求隔墙板材料品种连接方法应满足设计求
23隔墙板安装应牢固垂直整位置准确板材允许脱层翘曲折裂缺损等质量通病
24轻质隔墙孔洞槽盒应位置准确套割吻合边缘细致
25骨架隔墙填充材料应干燥填充密实均匀坠骨架隔墙表面整色泽致洁净裂缝接缝均匀直
26活动隔墙轨道必须基体结构连接牢固位置正确活动隔墙组装推拉制动构件必须安装牢固位置正确推拉必须安全稳灵活
27玻璃砖隔墙砌筑中埋设拉结筋必须基体结构连接牢固玻璃隔墙表面应色泽致整洁净清晰美观玻璃隔墙接缝应横竖直玻璃裂痕缺损划痕玻璃板隔墙嵌缝玻璃砖隔墙勾缝应密实整均匀直深浅致
第二十三条 幕墙工程
1 工艺流程关联图
安装饰面板
嵌缝
密封胶
清洗
验收
弹线
定位
安装
龙骨
防腐
保温
施工
准备
2 技术质量控制点
21幕墙包括玻璃幕墙石材幕墙金属幕墙幕墙验收时应列文件(1)幕墙结施图纸构计算书设计说明设计文件(2)建筑设计单位幕墙工程设计确认文件(3)幕墙工程种材料五金配件构件组件产品合格证书性检测报告进场验收记录复验报告(4)幕墙工程硅酮结构胶认定书抽查合格证明进口硅酮结构胶商检证国家指定检测结构出具硅酮结构胶相容性剥离粘接性试验报告石材密封胶耐污染性试验报告(5)植埋件现场拉拔强度检测报告(6)幕墙抗风压性空气渗透性雨水渗透性面变形性检测报告(7)胶养护环境温度湿度记录双组分硅酮结构胶混均性试验记录拉断试验记录(8)防雷装置检测记录(9)幕墙构件组件价格制作记录幕墙安装施工记录
22幕墙材料复检(1)铝塑复合板剥离强度(2)石材弯曲度寒冷区石材耐冻融性室花岗岩放射性(3)玻璃幕墙结构胶邵氏硬度标准条件拉伸粘接强度相容性试验石材结构胶粘接强度石材密封胶污染性
23隐框半隐框幕墙采结构粘接材料必须中性硅酮结构密封胶性必须符合规范求效期
24体结构幕墙连接种预埋件数量规格位置防腐处理必须符合设计求
25幕墙金属框架体结构预埋件连接立柱横梁连接幕墙面板安装必须牢固符合设计求
26幕墙沉降缝变形缝抗震缝等部位处理应保证缝功饰面完整性
27玻璃幕墙应安全玻璃幕墙玻璃厚度6mm全玻幕墙肋玻璃厚度应12mm点支撑玻璃幕墙夹层玻璃夹层胶片(PVB)厚度076mm钢化玻璃表面损伤8mm钢化玻璃应进行引爆处理
28玻璃幕墙渗漏水幕墙开启窗应配件齐全安装牢固安装位置开启方开启角度应正确做开启灵活关闭严密幕墙隐蔽节点遮封装修应牢固整齐美观
29金属幕墙防火保温防潮材料应符合设计求应均匀密实厚度致金属幕墙防雷设施必须体结构防雷设施连接金属幕墙板缝注胶应饱满密实均匀连续气泡注胶横竖直深浅致宽窄均匀光滑直
210石材幕墙弯曲强度应80MPa吸水率08石材幕墙铝合金挂件厚度应40mm锈钢挂件厚度应30mm石材幕墙造型立面分格颜色光泽花纹图案符合设计求石材孔槽数量位置尺寸深度符合设计求石材幕墙预埋件置预埋件拉拔试验合格
211石材幕墙饱满应整光洁颜色花纹协调致压条应安装牢固直洁净石材接缝应横竖直宽窄均匀阴阳角石板压正确板边合缝直凸凹线出墙厚度致口直石材面板洞口槽边应套割吻合边缘整齐密封胶应横竖直宽窄均匀光滑直
第二十四条 涂饰工程
1工艺流程关联图
2技术质量控制点
21涂饰基层处理(1)新建筑物混凝土抹灰基层应涂刷抗碱封闭底漆(2)旧墙面应清酥松旧装修层涂饰界面剂(3)混凝土抹灰基层涂刷溶剂型涂料时含水率8涂刷乳液型涂料时含水率10木材基层含水率12
22基层腻子整坚实牢固粉化起皮裂缝厨房卫生间墙面应耐水腻子
23水性涂料粘接牢固涂饰均匀漏涂透底起皮掉粉允许刷纹流坠咬色泛碱
24溶剂型涂饰颜色光泽图案符合求涂饰应粘接牢固涂饰均匀表面光亮光滑漏涂透底起皮反锈允许应裹棱皱皮流坠
25墙面喷涂弹涂仿真石漆等工艺施工面应色泽致整光洁分格缝横竖直墙面凹凸线条明显接茬痕迹空鼓裂缝
26木门窗帽头应刷油漆
第二十五条 裱糊工程
1工艺流程关联图
计算
料
裁纸
吊直
套方
清理
基层
验收
成品保护
裱糊
检查
修整
刷胶
2技术质量控制点
21施工前应完成工序免污染碰损表面 进场壁纸原材料应检验质量否符合设计求相型号壁纸宜采批号生产日期
22粘类壁纸应设计规定选相应胶粘剂防潮防霉防火防蛀等粘帖基面应干燥混凝土抹灰墙面潮湿度应百分八左右木夹板墙面应百分十二左右 湿度较房间常潮湿墙体墙面施工时应采防水性壁纸胶粘剂等材料
23施工时室温应10度施工程中干燥前防止穿堂风温度突然变化粘帖时拼幅缝接段横缝
24木夹板墙顶棚面先圆钉帽入木表面钉帽处油腻子干砂纸磨免钉帽直接胶粘剂接触生锈污染壁纸正面
25壁纸厚度太薄透基面现象应基面刷粘帖壁纸 颜色相底色底油 保证面色纯正失色
26调胶粘剂时应细微颗粒杂质混入否表面光洁 胶粘剂调配时墙薄纸基稀点顶棚厚基面应稠点酌情处理
27花壁纸应方标出号码粘帖避免光线折射壁纸出现色差
28壁纸应窗行粘帖免光线折射显缝代背胶壁纸粘帖顶棚时增加附着力应纸刷适量胶粘剂
29抽刀法粘帖时刀口重复否纸缝难严正粘帖刚粘帖完房间应开窗免空气流动温差壁纸开胶 壁纸墙布种类规格图案颜色燃烧性等级应满足规范设计求
210裱糊幅拼接应横竖直拼接处花纹图案应吻合离缝搭接显拼缝壁纸墙布应粘贴牢固漏贴补贴脱层空鼓翘边裱糊壁纸墙布表面整色泽致波纹起伏气泡裂缝皱折斑污斜视时胶痕壁纸墙布种装饰线设备线盒应交接严密边缘直整齐纸毛飞刺壁纸墙布阴角处搭接应光阳角处接缝
第二十六条 排水采暖工程
1工艺流程关联图
编制施工组织设计
图纸
会审
熟悉
图纸
验收
成品保护
做
资料
踪
检查
图纸施工
2技术质量控制点
21排水采暖工程材料成品半成品配件器具设备必须质量合格证明文件进场时应监理验收确认中阀门强度严密性应做检验
22室构筑物外墙道穿应采柔性防水套道穿沉降缝变形缝抗震缝应墙体两侧采取柔性连接道部留置150mm净空穿墙处做成方形补偿器水安装
23明道成排安装时直线部分应相互行道水行时弯曲部分曲率半径应致
24种承压道系统设备应做水压试验非承压道设备应做灌水试验室种材质水道水压试验压力应满足工作压力15倍06MPa道试压检测渗漏水
25水道必须采材相适应件生活水系统涉材料必须达饮水卫生标准
26行安装时热水道应冷水道方垂直行安装时热水应冷水左侧水系统前必须洗消毒取样检验符合饮水标准
27室消火栓系统安装完成应取屋顶层首层两处消火栓做试射试验达设计求合格箱式消火栓安装栓口应外栓口中心距面110cm允许偏差±20mm阀门中心距箱侧面140mm距箱面100mm允许偏差±5mm箱体垂直度允许偏差3mm
28隐蔽埋排水道隐蔽前必须做灌水试验灌水高度应低底层卫生器具边缘底层面高度排水立水干均应做通球试验球径径23通球率必须达100高程建筑中明设塑料排水道应设置防火套阻火圈
29屋面通气应高出屋面2m应设防雷装置安装室外雨水道做灌水试验渗漏水
210卫生器具应采膨胀螺丝安装固定卫生器具必须居中注意墙砖缝砖缝齐卫生器具水配件应接口严密起闭灵活支托架安装牢固稳交工前应做满水通水试验安装高度符合规范求满足横应成排竖成线求严禁卫生器具道连接处渗漏水
211道安装前应进行道支架座（墩）预排策划确定道支架标高位置避免错漏碰缺发生
212安装立垂直度偏差应符合规范求穿墙穿坪道均应设置套套预留长度应符合求坪口套封堵应规范细致漏安装应成品面齐吻合严密
213道穿变形缝应墙体两侧采取柔性连接道(保温层)外皮部留置150mm净空穿墙处应安装补偿器水道倒坡竖道垂直度符合求穿面洞楼层应条直线
214采暖安装坡度应符合求散热器安装前应做水压试验试验压力工作压力15倍06kpa敷设盘埋部分接头盘隐蔽前必须进行水压试验加热盘敷设硬弯弯曲半径塑料道外径8倍复合道外径5倍
215采暖道系统安装保温前应进行水压试验必须满足渗漏水求试压合格方进行系统洗清扫进行充水加热试运行调试
216道焊接裂纹未焊透夹渣弧坑气孔等问题观感质量
第二十七条 电气工程
1工艺流程关联图
图纸施工
编制施工组织设计
验收
成品保护
熟悉
图纸
做
资料
踪
检查
图纸
会审
2技术质量控制点
21安装电工焊工吊装工电力系统调试员应持证岗安装调试类计量器具应鉴定合格应鉴定效期
22电气设备外露导电部分应单独保护导体相连接串联连接连接导体材质截面积应满足设计求
23建筑电气材料成品半成品配件器具设备必须质量合格证明文件进场时应监理验收合格做验收记录验收资料档
24实行生产许证强制认证(CCC认证）产品应许证编号CCC认证书认证范围效性真实性新型电气设备器具材料进场验收时应提供安装维修试验等求技术文件进口电气设备器具材料进场验收时应提供产品合格证书性检测报告相关技术文件提供商检证明
25现场抽样检测应母线槽导绝缘导电缆线等批少抽取样灯具开关插座批抽查少3带蓄电池灯具抽查5抽样结果合格加倍抽样检测合格时判定该产品合格严禁
26埋入混凝土非镀锌钢导壁场合非镀锌钢导外壁均应做防腐处理钢导采取口熔焊连接镀锌钢导壁厚等2mm钢导采套熔焊连接
27电缆敷设前应做绝缘测试合格否准电缆敷设绞拧铠装压扁保护层断裂表面严重划伤缺陷电线电缆应做交接试验合格检查确认线路相位防火隔堵措施
28明灯具安装前应确认预埋螺栓吊杆预埋件已完成需做承载试验预埋件吊杆试验合格灯具接线前导线绝缘电阻测试应合格灯具重量3Kg时应固定预埋吊钩螺栓灯具严禁木楔固定灯具固定螺栓少2灯具安装高度应满足求灯具应涂层剥落灯罩破裂灯头外壳破损等缺陷
29接安装装置防雷引线装置等电位装置安装应设计求进行施工检测确认方焊接连接塑料护套线严禁直接敷设建筑物顶棚墙体保护层保温层装饰面
210成套配电柜控制柜配电箱金属框架基础型钢应保护接连接门金属框架接线端子间应选截面积4mm² 黄绿色绝缘铜芯软线连接明显标识柜台箱盘等配电装置应防电击保护
211柜台箱盘安装应牢固应安装水正方安装垂直度15‰相互间接缝2mm成列盘面偏差5mm柜台箱盘标识器件标明控设备编号名称操作位置接线端子应编号清晰工整易脱色
212配电箱盘配线应整齐铰接现象导线连接紧密伤线芯断股电器件端子导线连接2根箱体开孔应径相适配电线保护应配道敷设直度应符合规范求
213插座开关板进户配电箱盖板安装应牢固方正脱落开关插座做成排成线标高致墙面低插座距面(成品)高度30cm 空调插座距面高度180cm列开关插座安装高差2mm场高差10mm面板垂直度偏差2mm
214电气设备安装牢固防水防潮电气设备接线入口接线盒盖应做密封处理回路电压等级交流直流电线应分穿导导接头
215金属电缆桥架支架全长应做接(PE)接零(PEN)干线相连接连接少2处镀锌电缆桥架间连接板两端少2拧紧螺帽垫圈连接固定螺栓
216建筑物电线颜色选择应规范电线线槽里接头电线应回路编号分段绑扎电线电缆回路标记必清晰编号准确
第二十八条 技术资料整编
1 工艺流程关联图
资料
档验收
求时准确完整填写资料
熟悉
图纸
时整理
签字盖章
2技术资料控制点
21开工2月收集工程理资料（包括规划许证施工许证中标通知书批文图纸审查文件）
22收集基资料(包括岩土勘察报告桩基试桩结桩基检查报告勘探报告工基检查报告验槽记录)
23技术资料整编应步填写容必须符合标准规范求技术资料中原材料进场验收(合格证质量证明)取样检验技术交底技术复核隐蔽验收检验批施工日志完整闭合具追溯性
24分项工程技术交底混凝土强度砂浆强度应满足求步时进行混凝土强度统计分析
25条件养护记录冬季测温记录塌落度抽查台账体积测温记录应步完整符合求
26原材料合格证材质证明填写进货数量原件存放处办姓名身份证号码加盖供货单位红章材质证明复试报告相应数量合适
27钢筋混凝土保护层检测记录混凝土回弹检测记录实测实量记录等资料应步完整
28深基坑应变形观测记录建筑物沉降观测记录
29项目部应商品混凝土厂进行抽查填写抽查记录(水泥砂子石子外加剂)数量品牌做商品混凝土进场车数重量抽查原始记录
210施工日志填写容应准确够反映现场天施工真实情况(生产进度材料质量安全技术劳动力情况存问题处理)描述验收记录应吻合
第二十九条 建设工程文件档整理
1工程文件应采现行技术资料编制软件版效手写部分应采耐久性强书写材料碳素墨水蓝黑墨水易褪色书写材料：红色墨水纯蓝墨水圆珠笔复写纸铅笔等
2竣工图应新蓝图计算机出图复印件利施工图改绘竣工图必须标明变更修改施工图结构工艺面布置等重改变变更部分超图面13应重新绘制竣工图
3幅面工程图纸应GBT1060932009技术制图复制图折叠方法统折叠成A4幅面(297mm×210mm)图标栏露外面
4卷资料应单独编号卷文件页号应1开始页号编写位置：单面书写文件右角双面书写文件正面右角背面左角折叠图纸律右角案卷封面卷目录卷备考表编写页号
5成套图纸印刷成册科技文件材 料成卷原目录代卷目录必重新编写页码
6竣工验收文件单位工程专业等组卷立卷求案卷宜厚般超40mm案卷应重份文件载体文件般应分组卷
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公司技术质量控制点编制说明
更落实公司道道工序零缺陷干工程必精品质量理理念结合标准规范新版求编制完成项目部技术质量控制点提供线施工理员学实施
文涉基基础工程体工程装饰装修工程屋面工程安装工程八分部工程技术理技术资料整编档整理等方面容
公司求项目部积极组织施工理员学掌握技术质量控制点实际操作程中断积累实施控制点操作工艺施工验造公司流施工理团队创优夺杯奠定坚实基础
技术质量控制点实施工作分三阶段进行
学宣贯阶段通学会议考试公司施工技术员掌握技术质量控制点工作中逐步实施控制点
二 贯彻落实阶段项目部根工程进度实施相关控制点技术部制定技术质量理奖罚实施细月度工作检查中控制点施工出现问题整改位进行处罚技术质量控制点工程实体中取亮点效果予奖励
三 修改提高阶段通年运行实施总结技术质量控制点运行情况酌情进行增减修改技术质量控制点更加完善更加符合公司质量理理念实现昌源梦努力奋斗
技术部
2018年7月1日
公司技术质量控制点
(房建部分)
目录
第条 方案编制审批 2
第二条 技术理 3
第三条 测量放线 4
第四条 土方开挖 5
第五条 边坡支护 6
第六条 土方回填 8
第七条 基坑施工基坑监控测量 10
第八条 桩基施工 12
第九条 室防水 14
第十条 体积混凝土 15
第十条 脚手架 16
第十二条 混凝土结构 17
第十三条 钢筋工程 19
第十四条 模板工程 21
第十五条 砌体工程 23
第十六条 屋面质量控制 25
第十七条 楼面工程 26
第十八条 门窗工程质量 27
第十九条 外墙抹灰工程 29
第二十条 墙面抹灰工程 29
第二十条 吊顶工程 31
第二十二条 轻质隔墙工程 32
第二十三条 幕墙工程 33
第二十四条 涂饰工程 35
第二十五条 裱糊工程 36
第二十六条 排水采暖工程 37
第二十七条 电气工程 40
第二十八条 技术资料整编 42
第二十九条 建设工程文件档整理 43
第条 方案编制审批
1项目开工月应编制施工理策划组织设计报送公司技术部审核审核意见时修改报相关公司部门负责签字盖章然方报监理关单位审批
2专项施工方案编制容针性符合国家标准规范求满足施工图纸设计求够指导现场施工公司监理审批方实施
3符合相关规定危险性较专项方案施工前必须邀请专家进行证针专家提出问题时修改方报监理(建设)单位审批
第二条 技术理
1 工作流程图
项目质保
阶段
施工
准备
阶段
施工验收
阶段
施工
实施
阶段
2技术质量控制点
21新开工项目必须编制基础体装饰装修安装工程专项施工策划策划容必须满足图纸设计规范求具针性机料法环测等方面进行策划专项策划前瞻性指导性策划够满足单位工程质量目标控制需
22编制施工组织设计专项施工方案编审批手续应完善签章齐全
23图纸交底施工组织设计交底专项方案交底施工技术交底安全技术交底记录齐全参加交底员签字齐全
24公司确定创优夺杯目标工程提前做基基础体结构装饰装修屋面电气水暖通风弱电等分部工程亮点策划实施工作时收集工程亮点片视频
25建议引进建筑工程BIM技术应建立支持性建筑信息模型优化项目施工方案优化综合线排布方案优化结构留洞位置消建筑设计结构设计中错漏碰缺等问题减少返工返修
26项目部应根施工进度动态进行危险源辨识时公布已确认危险源防范措施指导项目针性进行技术交底做防患未然
27项目体施工期间必须配置标养室(标养箱)条件试块必须放结构相部位梁板悬挑结构必须做拆模试块检验
28设计变更应建立台账收发文记录设计变更单必须签字盖章齐全项目理应设计变更审核签署实施意见
29测量成果图满足规范求测量复核记录完整推荐做测量日志
210测量计量器具必须满足规范强检规定超鉴定效期测量计量器具必须重新鉴定合法
211项目部建立标准规范清单严禁作废规范标准
212项目部检验批进行实测实量做原始记录提供质量评定验收
213做单位工程竣工前检问题整改参加工程竣工预验收做工程种单项验收申报资料参加单项验收单位工程竣工验收工作
第三条 测量放线
1测量程序流程
施工
准备
仪器保养
验收签证
测量记录检验
施工测量
建立施工控制网
仪器选定
施工
准备
2 质量控制点
21审查图纸：尺寸建筑物关系进行校核面立面样图标注位置建筑物尺寸形状标高否致室外标高间关系否正确
22实施测量原：定长定短精定粗先整体局部测量操作员必须持证岗
23施工前测量方案审批通（方案中：建立测量网络控制图结构测量放线图标高传递图水电定位图砌筑定位放线图抹灰放线控制图等）
24精密仪器必须计量检测合格方现场建立台账
25根施工总面图拟建建（构）筑物坐标位置基线基点相关数城市规划部门定城市测量面控制点建筑红线全站仪纬仪钢尺进行网点测设
26施工控制网点布设网点布设间距应满足建（构）筑物施工定位放线技术监督求总面图相配合便施工程中保持足够数量控制网点施工提供定位测设技术复核标志
27建筑群区规划建筑应先整建筑场建立统控制网作建筑群建（构）筑物定位放线建（构）筑物施工定位施工控制网点布设根施工控制网进行定位测设
28施工控制网点测量应规定执行误差允许范围例修正超出允许误差值时应复测伟仪测设施工控制网点网时测量应少测回
29统施工控制网点水准点建（构）筑物轴线等控制点标志应设置牢固稳定沉移位混凝土包护重点标志加设护栏围护
第四条 土方开挖
1土方开挖流程
找验收
测量放线
切线分层开挖
分层填土夯实
工作面清理
降排水
检验土料
修坡
基验槽
基础防水施工
整清底
2质量控制点
21土方开挖前应检查定位放线降低水位做排水合理安排土方运输车行进路线弃土场
22土方工程施工前应降水排水措施进行设计系统应监测试运转正常方开始施工
23土方开挖序方法必须设计工况相致遵循开槽支撑先撑挖分层开挖严禁超挖原挖方时碰撞损伤支护结构降水设施
24施工程中应检查面位置水标高边坡坡度压实度排水降低水位系统时观测周围环境变化应面控制桩水准控制点采取保护措施
25遵循先深浅序水分段分层定坡度进行开挖必时留置水台然进行放坡开挖直坑底边挖边检查坑底宽度坡度15米左右修次坡设计标高统修坡清底
第五条 边坡支护
施工准备
2 工作流程图
测量放线
深井降水
土方分层开外
锚杆土钉墙排桩墙施工
竣工验收
2锚杆土钉墙支护
(1)锚杆土钉墙支护应遵循分段开挖分段支护原允许次挖设计标高进行支护方式施工
(2)施工中应锚杆土钉墙位置钻孔深度角度锚杆土钉插入长度注浆配压力注浆量喷锚墙面厚度强度锚杆土钉应力进行检查
(3)段支护体施工完成应检查坡顶坡面位移坡顶沉降周围环境变化异常应采取措施修复正常方继续施工
3排桩墙支护
(1)排桩墙支护结构包括灌注桩预制桩板桩等类型桩构成支护结构
(2)排桩墙支护基坑开挖应时支护道支撑施工应确保基坑变形设计求控制范围
(3)含水层范围排桩墙支护基坑应止水措施确保基坑相邻建筑物安全
(4)桩长度偏差值+10 0 mm桩身弯曲度偏差值桩长01L保护层厚度±5 mm模截面相两面差 5 mm桩尖桩轴线位移10 mm桩厚度+100 mm凹凸槽尺寸偏差±3 mm
5水泥土桩墙支护
(1)水泥土墙支护结构指水泥土搅拌桩(包括加钢筋水泥土搅拌桩)高压喷射注浆桩构成围护结构
(2)高压喷射注浆桩
施工前应检查水泥外加剂质量桩位压力表流量表精度灵敏度高压喷射设备性等
② 施工中应检查施工参数(压力水泥浆量提升速度旋转速度等)施工程序
③ 施工结束应检验桩体强度均直径桩体中心位置桩体质量承载力(28d强度)
(3) 水泥土搅拌桩基
① 施工前应检查水泥外加剂质量桩位搅拌机工作性种计量设备完程度
② 施工中应检查机头提升速度水泥浆水泥注入量搅拌桩长度标高
③ 加筋水泥土桩质量检验标准型钢长度偏差值±10 mm型钢垂直度偏差值＜1 型钢插入标高±30mm 型钢插入面位置10mm
④ 施工结束应检查桩体强度桩体直径基承载力进行强度检验时承重水泥土搅拌桩应取90天试件支护水泥土搅拌桩应取28天试件
第六条 土方回填
1工艺流程关联图
2技术质量控制点
21 回填前应基础底面标高垃 圾清干净排坑穴中积水淤泥 杂物等
22 基础结构防水施工验收意 进入道工序施工
23 检验回填土料种类粒径杂物否符合规定
24土料含水量否控制范围 土料含水量般手握成团落开花 适宜
25根土质密实度求机具性确定层铺土厚度保证均匀性
26 填土时应场低部分开始端端分层铺填
27 深浅坑（槽）相连时应先填深坑（槽）相浅坑全面分层填夯 采取分段填筑交接处应填成阶梯形
28 墙基道回填应两侧细土 时均匀回填夯实防止墙基道中心线位移 层压实应规范进行环刀取 样测出干土质量密度达设计 求进行层铺土
29回填完成表面应进行拉线找 超标准高程方时线铲低标准高程方应补土找夯 实
3预控措施
31层铺土厚度应根土质密实度求机具性确定试验应符合规定：
压实机具
分层厚度（mm）
层压实遍数
碾
250~300
6~8
振动压实机
250~350
3~4
柴油夯机
200~250
3~4
工夯
200
3~4
32碾压机械压实填方时应控制行驶速度般应超规定：
碾：2kmh 振动碾：2kmh
33回填土必须规定分层夯压密实取样测定压实干土质量密度合格率应 90合格干土质量密度低值设计值差应 008gcm3应集中环刀取样方法数量应符合规定
34回填土夯压密实：应夯压时干土适洒水加润湿回填土太湿样夯密实呈橡皮土现象时应橡皮土挖出重新换予夯压实
34填方应设计求预留沉降量设计求时根工程性质填方高度填料种类密实求基情况等建设单位确定（沉降量般超填方高度 3％）
第七条 基坑施工基坑监控测量
基坑施工
1工艺流程关联图
检查
验收
基础
施工
基坑
支护
土方
施工
布设控制网
编制
方案
熟悉
图纸
2技术质量控制点
21基坑(槽)沟开挖前应根支护结构形式挖深质条件施工方法周围环境工期气候面荷载等资料制定施工方案环境保护措施监测方案审批方开始施工
22深基坑必须进行变形观测变形位移偏差设计规定允许值异常情况必须采取效安全技术措施
23深基坑必须做排水措施深基坑边3米严禁长时间堆载
24基坑(槽)沟土方工程验收时必须确保支护结构安全周边环境安全前提基坑变形监控值应满足设计规范求
基坑变形监控值 单位：(cm)
基坑类
围护结构墙顶位移监控值
围护结构墙顶位移监控值
围护结构墙顶位移监控值
级基坑
3
5
3
二级基坑
6
8
6
三级基坑
8
10
10
二基坑监测
基坑测量包括般基坑深基坑测量章着重介绍深基坑监控测量深基坑监测般委托第三方资质单位进行
深基坑监测目：1基坑周围环境进行时效保护提供2验证支护结构设计时反馈信息指导基坑开挖支护结构施工3监测结果反馈设计区优化设计提供
1工艺流程关联图
监测结果评价
数处理分析
监控
量测
测点
布置
编制
方案
施工
准备
2 施工技术质量控制点
编制专项监控量测方案深基坑安全专项方案起通专家评审
21编制方案应包含：工程概况监测项目测点布置图 采仪器监测方法监测数处理方法监测期间工况监测成果程曲线发展变化情况评述监测结果评价
22基准点：基准点应设基坑开挖变形影响范围外通视条件良便保存稳定位置工程距基坑边缘50m外纬路二路边设置三位移观测基准点距基坑边缘50m外旧建筑物设置三水准观测基准点
23观测点：基坑坡顶水位移垂直位移观测点基坑周边布置考虑基坑较观测路线较长布置观测点天工作量定定仪器求势必会影响监测质量时增监测费综合考虑观测点间距取30m水位移观测点时作垂直唯观测点观测点采钢钉设置基坑边返坡
24四角设置四沉降观测点 基坑侧中心处布置测斜设四测斜应保持垂直测斜定槽基坑边线垂直1监测方法观测精度：①初始值：基坑工程监测工作准备工作应基坑开挖前完成应少连续三次测数值基致确定该项目初始值②采二级水准测量进行观测精度指标：观测点测站高差中误差≤±05mm 附合闭合差 ≤±03nmm( n测站点)③坡顶水位移：采拓扑康GTS－332N全站仪建立坐标系统通直接观测点位坐标值确定水位移观测点坐标中误差±10mm④水位变化：通水位观测井水位计观测水位计标尺读数10mm⑤坡体深层水位移：坡顶外土体中预埋测斜观测前测定顶水位移然测斜部口相基准点测斜仪观测深度处侧位移观测点精度低1mm
25观测求：项目次观测时宜符合列求：①采相观测路线观测方法②监测仪器设备③固定观测员
第八条 桩基施工
1工艺流程关联图
成桩
桩
测量定位
施工准备
2技术质量控标准
基工程必须满足建筑基基础工程施工质量验收规范控项目规定
21桩顶设计标高施工场标高相时桩基施工结束桩位进行检查时桩基工程验收应施工结束进行
22 桩顶设计标高低施工场标高送桩法桩位进行检查时入桩根桩桩顶沉场标高时进行中间验收全部桩施工结束承台底板开挖设计标高做终验收灌注桩护筒位置做中间验收
23(压)入桩(预制混凝土方桩先张法预应力桩钢桩)桩位偏差必须符合规范求
24灌注桩桩位偏差必须规范求规定桩顶标高少设计标高高出 05m桩底清孔质量成桩工艺求执行浇筑 50m³必须 1 组试件 50m³桩根桩必须 1 组试件
25工程桩应进行承载力检验基基础设计等级甲级质条件复杂成桩质量性低灌注桩应采静载荷试验方法进行检验检验桩数应少总数 1应少3根总桩数少 50 根时应少 2根
26桩身质量应进行检验设计等级甲级质条件复杂成桩质量性低灌注桩抽检数量应少总数 30应少 20根桩基工程抽检数量应少总数20应少 10根混凝土预制桩水位终孔核验灌注桩检验数量应少总桩数 10少 10根柱子承台少 1根
27砂石子钢材水泥等原材料质量检验项目批量检验方法应符合国家现行标准规定
28 承载力桩身质量检测值应满足国家规范关规定设计求
29桩基检测结果类桩必须达94二类桩高6出现三类桩必须出技术处理方案报监理(设计)审批方实施桩基检测必须满足设计求达合格方进行道工序施工
第九条 室防水
1工艺流程关联图
涂料涂刷
卷材铺贴
附加层
处理
涂刷基层处理剂
基层清理
2控标准
21防水卷材胶粘剂规格性配合必须设计关标准采应合格出厂证明
22卷材防水层特殊部位细部作法必须符合设计求施工验收规范规定
23防水层严禁破损渗漏现象
24基层应整空鼓起砂阴阳角应呈圆弧形钝角
25改性沥青胶粘剂涂刷应均匀漏刷透底麻点等现象
26卷材防水铺附加层宽度应符合规范求分层接头搭接宽度应符合规范规定收头应嵌牢固
27卷材粘结应牢固空鼓损伤滑移翘边起泡皱折等缺陷
28卷材铺贴序应符合排水特性低高序铺贴设计层卷材时层接缝务必错开
29防水卷材铺贴现场石子等尖锐物穿带鞋现场作业避免损伤刺破卷材行加强成品保护
210防水层施工胎膜时胎膜应承受施工荷载强度易变形防水层施工砼结构时结构应先试水渗漏方 面防水层施工
212防水材料应符合设计施工验收规范求防水附加层做法符合施工验收规范求防水层混凝土浇筑前需设油毡隔离层长时间暴露防水卷材需设细石混凝土保护层
213基础根部卷材应先铺贴面铺贴立面面卷材应伸出基础外尺寸少300mm相邻卷材长短交错错开距离300mm卷材粘贴空鼓皱褶
214防水基层空鼓起砂脱皮阴阳角应做成圆角直径应50mm 搭接合成高分子卷材长度少100mm铺贴时卷材接头部压部筏板导墙顶部接茬处应设防水附加层
215浇带止水带穿墙道细部做法应符合节点构造图纸求特注意止水带安装位置发生偏移
216严禁室发生渗漏水出现200cm2处出现两处渗漏水痕迹
第十条 体积混凝土
1 施工工艺关联图
混凝土运输
施工准备
混挺土配合选定
混凝土浇筑养护测温监控
混凝土浇筑
2技术质量控制点
21体积混凝土施工前必须编制专项技术方案进行热工计算控制混凝土配合原材质量控制混凝土入模温度水灰
22绘制体积混凝土测温布置图采取效测温措施安排专负责
23根热工计算结果采取效保温措施加强体积混凝土水化热控制确保混凝土外温差控制25 ℃超25℃温差时项目应立启动应急预案报告公司生产部严禁意浇水造成体积混凝土表面裂缝
24体积混凝土浇筑留置施工缝必须保证混凝土初凝时间完成浇筑应计算混凝土浇筑速度需商品混凝土罐车数量安排专协调商混厂家混凝土供应
25合理安排体积混凝土浇筑序确定混凝土分层厚度控制标高整度体积混凝土浇筑完成应混凝土表面时进行遍搓毛三遍收光拉细毛
第十条 脚手架
1工艺流程关联图
施工
准备
验
收
安装
防护网
脚手板
铺设
架体
搭设
技术
交底
2技术质量控制点
21搭设架子钢外径壁厚(35mm)应符合求弯曲锈蚀疤痕裂缝分层缺陷钢严禁扣件前应逐挑选出现裂缝变形螺栓滑丝扣件严禁
22作业层楼梯斜道应设置扶手挡脚板脚手板应铺满铺稳离墙面距离150mm 探头板应固定支撑杆件连墙件设置符合求
23满堂支撑架搭设应符合构造求立杆部应设置垫板架体应设置扫杆水方剪刀撑立杆搭接长度1米采少2旋转扣件固定
24脚手架拆应逐层进行严禁时作业连墙件必须逐层拆分段拆2步时应增加连墙件加固拆杆件扣件严禁抛面
25悬挑架
(1)次悬挑脚手架高度宜超20米悬挑钢梁截面高度160mm悬挑钢梁尾部应少两处固定钢筋混凝土梁板结构
(2)悬挑钢梁悬挑长度设计确定固定段长度悬挑段长度125倍悬挑钢梁外端应设置钢丝绳层建筑结构斜拉结拉结吊环HPB235钢筋直径φ20mm
(3)悬挑钢梁应设置固定立杆定位点位置距悬挑梁端部应100mm悬挑梁外立面剪刀撑应连续设置横剪刀撑设置应符合规范求
第十二条 混凝土结构
1工艺流程关联图
2技术质量控制点
混凝土结构质量必须满足混凝土结构工程施工质量验收规范控项目规定
21水泥进场时应品种级包装散装仓号出厂日期等进行检查监理见证进行取样复试强度安定性必性指标
22现场水泥出厂超三月（快硬硅酸盐水泥超月）时必须进行复验复验结果进行混凝土外加剂矿物掺合料应规范求进行复试
23规范编制混凝土砂浆试验计划留置混凝土标准养护试件条件养护试件拆模试件允许出现混凝土试块造假行
24允许擅改变砼抗渗抗冻性试块检验结果必须达设计求预拌混凝土运输输送浇筑程中严禁加水造成混凝土离析(强条)预拌混凝土5罐抽查次稠度
25首次混凝土配合应进行开盘鉴定原材料强度凝结时间稠度应满足配合设计求检查方法检查开盘鉴定资料
26耐久性求混凝土单位工程配合混凝土施工现场取样少次试块留取数量应符合相关标准规定
27抗冻求混凝土施工现场抽查混凝土含气量单位工程配合混凝土施工现场取样少次试块留取数量应符合相关规定
28设计求时混凝土中氯离子含量碱含量应符合现行国家标准配合原材料检查少次检查方法检查原材料试验报告氯离子碱总含量计算书
29批量连续生产配合1000m³混凝土厂家应提供混凝土基性报告(包括稠度凝结时间塌落度时损失沁水压力沁水表观密度含气量等)
210混凝土入模温度低5℃高35℃超长混凝土结构设置施工缝分仓浇筑分仓浇筑间隔时间少7天清水混凝土应保证层区混凝土连续浇筑严格控制分层浇筑间歇时间保证结构外观色泽致
211现浇混凝土结构外观质量应蜂窝孔洞疏松烂根夹渣等质量缺陷已出现般缺陷施工单位应出技术处理方案进行处理重新检查验收已出现严重缺陷施工单位应出技术处理方案报监理(建设)认进行处理处理部位应重新检查验收返修混凝土外观质量求做色泽原混凝土致明显修补痕迹修补节点处理细致
212现浇混凝土结构标高轴线垂直度整度偏差允许偏差125倍走道室房间面标高偏差20mm否应进行返修
213设备基础尺寸偏差预埋件位移偏差超10mm否影响设备安装
214控制现浇板面层标高杜绝现浇板表面意洒水克服混凝土现浇板凹凸裂缝起砂等质量通病
215混凝土实测实量应符合规范求混凝土强度回弹应符合设计求
216梁板构件受力钢筋保护层厚度合格点率应达90中保护层厚度偏差超规范规定数值15倍
217砼施工缝应方案设计求留置准意留置施工缝
218施工现场进行砼砂浆零星搅拌应进行重量计量悬挂级配牌进行施工严禁体积搅拌混凝土砂浆
219混凝土板浇筑标高控制线刮杠刮木抹子搓毛终凝前磨光机收压抹面棕刷拉出细毛宽度深度致
第十三条 钢筋工程
1工艺流程关联图
钢筋计划
钢筋配料单
钢筋进场
材料复试
审核
单料成型
分规格尺寸形状型号品种部位进行编号码放
分规格尺寸形状型号品种部位进行编号码放
谈钢筋位置线
序绑扎钢筋
工种安装盒预留洞预埋件
整理检验评定隐蔽检查
转道工序
2技术质量控制点
21钢筋进场应求抽取试件做屈服强度抗拉强度伸长率弯曲性重量偏差检验框架斜撑构件(含梯段)中受力钢筋力总伸长率应9 抗拉强度屈服强度实测值值应125屈服强度值应13
22钢筋检验合格应挂牌标识钢筋隔离架空堆放钢筋加工钢筋弯钩弯折符合规范求
23受力钢筋牌号规格数量必须满足设计求受力钢筋±10mm绑扎钢筋骨架长±10mm宽高±5mm绑扎钢筋网眼±20mm钢筋间排距±5mm保护层厚度基础±10mm±5mm
24钢筋搭接接头位置应设置受力处钢筋宜设置2接头采焊接接头机械连接接头时构件接头应相互错开接头数量宜超50受力钢筋连接应规定抽取试件
25钢筋安装应采取水定位卡具梯子钢筋模板定位撑筋定型保护层垫块等措施确保钢筋位置准确
26 钢筋焊接焊条应钢筋种类相匹配焊条必须出厂合格证搭接焊适ⅠⅢ级钢筋宜采双面焊进行双面焊时方采单面焊搭接焊焊缝度厚应03d焊缝宽度ｂ08d焊缝定位焊缝应熔合良烧伤筋清理焊渣焊缝表面应鱼鳞纹
27电渣压力焊焊包应均匀凸出钢筋表面高度应等4mm钢筋电极接触处应烧伤缺陷接头处弯折角4℃外观检查合格接头应切重焊采取补强焊接措施
28直螺纹套筒应合格证出厂证明书钢筋规格套筒规格必须致钢筋套筒丝扣应干净完损连接套筒外端应保护盖直螺纹套筒拧紧外露丝扣2丝
第十四条 模板工程
1工艺流程关联图
施工准备
弹墙柱边线控制线
剔凿混凝土表面浮浆
墙柱钢筋安装
焊接模板定位筋
墙柱模板立模板
搭设梁板模板支撑架体
安装梁板模板
加固墙柱模板
校正垂直整
校检查验收
2技术质量控制点
21模板工程应编制专项施工方案中滑模爬模等工具式模板高模板支架工程专项施工方案应进行技术证(支模高度8米构件跨度超18米施工总荷载超15KN㎡施工总荷载超20KNm)
22模板支架应根施工程中种工况进行专项设计必须具足够强度刚度稳定性
23现浇混凝土结构模板支架施工完成应专项方案技术交底求进行验收意改动方案合格方
24浇带梁处必须独立支撑体系现浇梁板模板起拱符合GB506662011规定
25模板接缝处应整严密预埋件安装位置应正确牢固缝隙应漏浆缝隙应15mm模板允许钉子铅丝锯末等杂物模板混凝土接触面应清洁整涂刷模板隔离剂时污染钢筋混凝土
26 现浇混凝土结构层连续支模时层模板支架立柱应齐梁板悬挑结构拆模时砼强度应符合规范求
27现浇模板安装允许偏差轴线位置5mm底模表面标高±5mm基础截面尺寸±10mm柱墙梁截面尺寸+45mm层高垂直度≯5米6mm＞5米8mm相邻板高低差2mm表面整度5mm
28室混凝土外墙应采止水螺杆拆模清孔微膨胀干硬性防水砂浆封孔刷水泥基防立杆挂线
墙体砌筑
水涂料养护3天
29体外墙螺栓孔封堵
(1) 木塞堵头封堵喷水润孔清孔孔侧填塞圆锥形木塞堵紧填塞微膨胀干硬性砂浆孔外侧填3cm防水砂浆刷水泥基防水涂料养护3天
(2)橡胶堵头封堵 清孔橡胶堵头封堵发泡剂墙抹防水砂浆外墙刷防水涂料
第十五条 砌体工程
1工艺流程关联图
施工
准备
构造柱
钢筋绑扎
拉墙筋
植筋
核实安装
预埋
墙体弹线定位
施工
准备
构造柱
钢筋绑扎
拉墙筋
植筋
核实安装
预埋
墙体弹线定位
施工
准备
构造柱
钢筋绑扎
拉墙筋
植筋
核实安装
预埋
墙体弹线定位
基层
处理
养护验收
立杆挂线
墙体砌筑
排砖
撂底
养护验收
立杆挂线
墙体砌筑
排砖
撂底
养护验收
立杆挂线
墙体砌筑
排砖
撂底
立杆挂线
墙体砌筑
2技术质量控制点
21烧结空心砖烧结实心砖蒸压粉煤灰砖蒸压灰砂砖砌筑时龄期28天应提前12天浇水严禁干砖处水饱砖进行砌筑
22砖砂浆强度等级必须符合设计求砌体转角处交接处应时砌筑否应留置斜槎严禁留置阴槎阳槎
23孔砖孔洞应垂直受压面进行砌筑半盲砖封底面应砌筑竖灰缝出现瞎缝透明缝假缝
24砌体组砌方法正确外混搭错缝清水墙窗间墙出现通缝混水墙出现30cm通缝
25砌体砂浆饱满度班抽查3处处均值80构造柱马牙槎砌筑应先退进退尺寸边60mm高度300mm
26填充墙应体结构连接填充墙承重墙柱梁板连接钢筋应采化学植筋拉拔钢筋进行试验
(1）锚固钢筋拉拔试验轴受拉非破坏承载力检验值应60KN
(2）植筋钻孔深度钢筋深度10倍植筋孔竖间距500mm砌体灰缝位置应距墙皮少15mm拉结筋数量长度应符合求
27斜砌砖应砌体砌筑完成间歇周方砌筑斜砌砖做砂浆饱满斜度致
28严禁砌筑砂浆直接倒楼面厕厨房隔墙口应规定做砼翻口砌体留置洞口宽度超300mm应设钢筋混凝土梁
29砌体实测实量应符合求轴线位移10mm标高±15mm墙面垂直度5mm表面整度清水5mm混水8mm水灰缝厚度±2 mm水灰缝直度清水7mm混水10mm外墙窗口偏移20mm门窗洞口高宽±10mm
第十六条 屋面质量控制
1工艺流程关联图
2技术质量控制点
21屋面施工前进行专项策划公司批准严格实施
22屋面找层檐沟坡度应5避免天沟出现积水
23基层突出屋面结构（女墙山墙天窗壁变形缝烟囱等）交接处基层转角处找层应做成圆弧形
24找层分隔缝设置应满足规范求水泥砂浆细石混凝土横分隔缝必须满足6m×6m规定沥青砂浆找层横分隔缝应满足4m×4m规定
25水泥砂浆细石混凝土找层酥松起砂起皮现象沥青砂浆找层拌合均匀压实整
26保温材料含水率必须符合求板状保温材料应铺垫稳拼缝严密整体现浇保温层应分层铺设表面整找坡满足求
27卷材铺贴搭接尺寸应满足求整直扭曲皱折空鼓
28卷材防水层天沟檐沟檐口水落口泛水变形缝伸出屋面道防水构造应符合设计求
29屋面排汽道留置应符合细部节点求位置正确横贯通局部堵塞排汽安装牢固封闭严密
210屋面道根部处理细致屋面高处卷材翻250mm
211屋面应进行淋水蓄水试验严禁出现渗漏水
212刚性屋面分隔缝横6米嵌缝应密实直光洁
213水落准木楔子固定水落安装应直距面高度满足15cm屋面水落口应做水簸箕水落口安装应符合标准图集求
214屋面女墙长度方分格分格缝23米屋面分格缝相应分格仓中间两端布置装饰图案(计算机行设计)10×10mm PVC分格条镶贴装饰图案转折处割角45°拼接装饰图案分色处理
215屋面保护层嵌缝钢丝刷清理缝隙中杂物加压水洗干净吹风机吹干缝槽嵌填背衬泡沫棒胶轮挤紧压实整缝槽两侧贴美纹纸缝壁涂刷基层处理剂胶枪推挤耐候胶进缝隙胶缝捋光表面呈凹弧形
第十七条 楼面工程
1工艺流程关联图
施工
准备
验
收
养
护
面层
施工
基层
施工
基层
处理
2技术质量控制点
21梯段高度休息台高度宽度楼梯栏杆间距应满足设计强制性条文求
22杜绝面空鼓裂缝起砂等质量通病鲁班奖细部做法指导施工
23面砖应进行排砖验收走道房间砖缝应拉通齐门石两侧砖缝应非整砖留置应合理色带留置宽度原踢脚线高度致做宽窄致横交圈转折处应割45°角
24踢脚线口应直：楼层踢脚线凸出墙面厚薄均匀致规定凸出墙面厚度（水泥踢脚线68mm板块踢脚线810mm）严禁踢脚线空鼓长度超10cm否必须返工
25合格工程楼梯踏步相邻高差宽度差应超10mm优质工程楼梯踏步相邻高差应超5mm宽度差超5mm踏步整直边角处理细致
26卫生间厨房阳台等水房间面应坡漏出现倒坡渗漏水漏边角面砖应进行套割镶边处理
27车库开间楼面应做分隔处理（轴线承重梁位置）应设置缩缝进行跳仓法施工柱子周边应留置分隔缝割角处理
28面层作法时楼面交接处应设置分隔缝色带
29道井消防箱周边设备间等水泥砂浆面应整光洁空鼓裂缝起砂粗糙等质量通病
第十八条 门窗工程质量
1工艺流程关联图
清理
验收
门窗
安装
安装玻璃五金件件
嵌缝
处理
洞口
处理
施工
准备
2技术质量控制点
21门窗验收时应检查列文件材料产品合格证书性检测报告进场验收报告复检报告特种门附件生产许证隐蔽验收施工记录
22门窗工程应造板门进行甲醛检验外墙金属窗塑料窗进行抗风压性空气渗透性雨水渗透性进行检验
23建筑外门窗安装必须牢固砌体安装门窗严禁射钉固定胶合板门纤维板门应横楞头处钻2透气孔透气孔应通畅
24门窗安装必须牢固开关灵活关闭严密倒翘合页拉手锁具等配件齐全推拉门窗扇必须防脱落措施
25金属门窗应表面洁净光滑整色泽致漆膜保护层应连续锈蚀面划痕碰伤金属门窗墙体间缝隙应嵌填饱满密封胶应门窗双面嵌填做连续光滑宽窄致胶污染窗框两边
26排水孔金属门窗排水孔应通畅位置数量应符合求门窗樘安装锯口线位置偏差应控制5mm门框两边预埋砖位置应准确先立门框应采取保护措施防止碰撞
27控制门窗扇安装缝隙偏差严禁门扇安装合页开槽单面开槽螺丝安装丝口致
28门扇安装检查开倒扇现象窗框安装口应弹线控制水高度确保室外窗边条水线室允许吃窗框问题
29玻璃规格尺寸色彩图案涂膜均应符合求单块玻璃15㎡应安全玻璃密封条玻璃槽口接触应紧密整缝隙割角整齐压条接缝05mm单面镀膜玻璃镀膜层磨砂玻璃磨砂面应室中空玻璃单层镀膜玻璃应外层镀膜层应室
第十九条 外墙抹灰工程
1工艺流程关联图
养护
验收
面层
施工
弹线
灰点
施工
准备
基层
清理
2技术质量控制点
21外墙面砖应做吸水率抗冻融检验否准施工
22幕墙应做石材弯曲强度铝塑板剥离强度结构胶邵氏硬度粘结强度等检验合格方施工
23外墙面抹灰应面积整凸出墙面部位抹灰接茬空鼓裂缝
24外墙干挂石材分隔缝设置应预排竖缝应通横缝应做四立面墙分格缝够交圈设置合理允许窗口留非整砖
25外墙面角全高垂直度偏差应满足规范求层挑檐阳角应条直线层窗台口应条水线
28外墙窗眉口滴水线应做鹰嘴滴水线(槽）应整齐直滴水线应高外低滴水槽宽度深度均10mm窗眉根部3cm做断水
29外墙仿真石漆面层分隔缝设置干挂石材求
第二十条 墙面抹灰工程
1工艺流程关联图
基层
清理
墙面
甩浆
订钢
丝网
施工
准备
基层
清理
找方吊锤直抹灰饼
准备
做
护角
墙面
甩浆
订钢
丝网
施工
准备
抹罩
面灰
修抹预留孔洞
准备
抹
底灰
2技术质量控制点
21抹灰工程应水泥凝结时间安定性进行复检抹灰层基层间必须粘结牢固
(1)分格缝宽度深度应均匀致表面光滑棱角整齐
(2)墙面护角槽盒孔洞周围抹灰应整光滑道井道背抹灰应整
22施工墙面砖前应做排砖设计严禁墙面留非整砖般墙口应整砖严禁阳角部位留置非整砖室墙面阳角砖应割角缝贴阳角条
23应房间（部位)墙面砖面砖吊顶饰面板进行统缝预排策划设计必须做(墙砖缝砖缝吊顶板缝)三缝合墙面砖应粘贴牢固面整空鼓
24墙顶棚抹灰应整垂直度门窗套线角方正砼墙填充墙相交处整裂缝
25道井消防箱周边设备间室楼梯间墙面抹灰应整光洁阴阳线角直裂缝空鼓
26克服道背暖气片背墙面抹灰抹灰整垂直度差质量通病箱盒洞周边抹灰应整方正细致
27楼梯底板抹灰线角方正做滴水线(槽）
28门窗洞口墙面阳角应做水泥砂浆护角
29加气块墙面抹灰
(1)首先钢丝刷加气块砌体表面酥松物刷掉浇水充分湿润含水率保持10～15左右
(2)抹底层灰前先进行基面处理选1：1水泥砂浆建筑胶水泥浆拉毛墙面者专喷枪喷砂界面剂均匀喷射墙面厚度23mm
(3)基面处理材料干燥凝固前抹底层灰时适提高砂浆配合中中粗砂砂率减少砂浆干燥收缩
(4)底层灰稍干检查空鼓裂纹现象进行中层抹灰厚度宜7～9mm砂浆选1：1：4水泥混合砂浆条件整面墙贴耐碱网格布进行抹灰
(5)层抹灰间隔时间应24h中层抹灰达7成干抹面层灰抹灰时须压实抹光
210混凝土墙面抹灰
(1)基层处理：抹灰前混凝土墙体表面夹渣灰尘污垢油渍等应清干净剔凿墙面凸出部位缺棱掉角凹凸处修补浇水湿润基层
(2)喷洒界面剂刮刷遍加胶素水泥浆
(3)分层抹灰第遍抹1：3水泥砂浆厚度8mm抹时应慢薄漏抹力压免产生气泡第层基干燥抹第二层表面找
第二十条 吊顶工程
1 工艺流程关联图
2 技术质量控制点
21设计求房间净高洞口标高 吊顶道设备支架标高进行 交接检验 吊顶道设备安装水试 压进行验
22吊顶工程应造木板进行甲醛含量验收吊顶隐蔽验收包括吊顶道设备安装水压木龙骨防腐防火处理预埋件拉结筋吊杆安装龙骨安装填充材料设置
23吊顶工程中预埋件钢筋吊杆型钢吊杆应进行防锈处理吊顶中木龙骨木吊杆木饰面板应进行防火处理吊顶道设备调试验收方安装吊顶饰面板
24重型设备灯具电扇严禁安装吊顶龙骨吊顶标高尺寸起拱造型应符合设计求金属龙骨接缝应整
25吊顶板安装面积应整接缝吻合表面塌陷色差划伤擦伤压条应直宽窄致饰面板表面翘曲裂缝缺损污染
26石膏板安装接缝应进行板缝防裂处理安装双层石膏板时面层基层板接缝应错开龙骨接缝
27饰面板灯具烟感器喷淋头风口篦子等设备安装位置应成排成线美观方饰面板交接应吻合严密
第二十二条 轻质隔墙工程
1工艺流程关联图
成品
保护
安装
面板
安装
压条
弹线
定位
划分龙骨分线
施工
准备
防腐
处理
安装
龙骨
2技术质量标准
21轻质隔墙品种规格性颜色符合实际求隔声隔热阻燃防潮等特殊求工程板材应相应等级检测报告否准
22安装隔墙板材需预埋件连接件位置数量连接方法应符合设计求隔墙板材料品种连接方法应满足设计求
23隔墙板安装应牢固垂直整位置准确板材允许脱层翘曲折裂缺损等质量通病
24轻质隔墙孔洞槽盒应位置准确套割吻合边缘细致
25骨架隔墙填充材料应干燥填充密实均匀坠骨架隔墙表面整色泽致洁净裂缝接缝均匀直
26活动隔墙轨道必须基体结构连接牢固位置正确活动隔墙组装推拉制动构件必须安装牢固位置正确推拉必须安全稳灵活
27玻璃砖隔墙砌筑中埋设拉结筋必须基体结构连接牢固玻璃隔墙表面应色泽致整洁净清晰美观玻璃隔墙接缝应横竖直玻璃裂痕缺损划痕玻璃板隔墙嵌缝玻璃砖隔墙勾缝应密实整均匀直深浅致
第二十三条 幕墙工程
1 工艺流程关联图
安装饰面板
嵌缝
密封胶
清洗
验收
弹线
定位
安装
龙骨
防腐
保温
施工
准备
2 技术质量控制点
21幕墙包括玻璃幕墙石材幕墙金属幕墙幕墙验收时应列文件(1)幕墙结施图纸构计算书设计说明设计文件(2)建筑设计单位幕墙工程设计确认文件(3)幕墙工程种材料五金配件构件组件产品合格证书性检测报告进场验收记录复验报告(4)幕墙工程硅酮结构胶认定书抽查合格证明进口硅酮结构胶商检证国家指定检测结构出具硅酮结构胶相容性剥离粘接性试验报告石材密封胶耐污染性试验报告(5)植埋件现场拉拔强度检测报告(6)幕墙抗风压性空气渗透性雨水渗透性面变形性检测报告(7)胶养护环境温度湿度记录双组分硅酮结构胶混均性试验记录拉断试验记录(8)防雷装置检测记录(9)幕墙构件组件价格制作记录幕墙安装施工记录
22幕墙材料复检(1)铝塑复合板剥离强度(2)石材弯曲度寒冷区石材耐冻融性室花岗岩放射性(3)玻璃幕墙结构胶邵氏硬度标准条件拉伸粘接强度相容性试验石材结构胶粘接强度石材密封胶污染性
23隐框半隐框幕墙采结构粘接材料必须中性硅酮结构密封胶性必须符合规范求效期
24体结构幕墙连接种预埋件数量规格位置防腐处理必须符合设计求
25幕墙金属框架体结构预埋件连接立柱横梁连接幕墙面板安装必须牢固符合设计求
26幕墙沉降缝变形缝抗震缝等部位处理应保证缝功饰面完整性
27玻璃幕墙应安全玻璃幕墙玻璃厚度6mm全玻幕墙肋玻璃厚度应12mm点支撑玻璃幕墙夹层玻璃夹层胶片(PVB)厚度076mm钢化玻璃表面损伤8mm钢化玻璃应进行引爆处理
28玻璃幕墙渗漏水幕墙开启窗应配件齐全安装牢固安装位置开启方开启角度应正确做开启灵活关闭严密幕墙隐蔽节点遮封装修应牢固整齐美观
29金属幕墙防火保温防潮材料应符合设计求应均匀密实厚度致金属幕墙防雷设施必须体结构防雷设施连接金属幕墙板缝注胶应饱满密实均匀连续气泡注胶横竖直深浅致宽窄均匀光滑直
210石材幕墙弯曲强度应80MPa吸水率08石材幕墙铝合金挂件厚度应40mm锈钢挂件厚度应30mm石材幕墙造型立面分格颜色光泽花纹图案符合设计求石材孔槽数量位置尺寸深度符合设计求石材幕墙预埋件置预埋件拉拔试验合格
211石材幕墙饱满应整光洁颜色花纹协调致压条应安装牢固直洁净石材接缝应横竖直宽窄均匀阴阳角石板压正确板边合缝直凸凹线出墙厚度致口直石材面板洞口槽边应套割吻合边缘整齐密封胶应横竖直宽窄均匀光滑直
第二十四条 涂饰工程
1工艺流程关联图
2技术质量控制点
21涂饰基层处理(1)新建筑物混凝土抹灰基层应涂刷抗碱封闭底漆(2)旧墙面应清酥松旧装修层涂饰界面剂(3)混凝土抹灰基层涂刷溶剂型涂料时含水率8涂刷乳液型涂料时含水率10木材基层含水率12
22基层腻子整坚实牢固粉化起皮裂缝厨房卫生间墙面应耐水腻子
23水性涂料粘接牢固涂饰均匀漏涂透底起皮掉粉允许刷纹流坠咬色泛碱
24溶剂型涂饰颜色光泽图案符合求涂饰应粘接牢固涂饰均匀表面光亮光滑漏涂透底起皮反锈允许应裹棱皱皮流坠
25墙面喷涂弹涂仿真石漆等工艺施工面应色泽致整光洁分格缝横竖直墙面凹凸线条明显接茬痕迹空鼓裂缝
26木门窗帽头应刷油漆
第二十五条 裱糊工程
1工艺流程关联图
计算
料
裁纸
吊直
套方
清理
基层
验收
成品保护
裱糊
检查
修整
刷胶
2技术质量控制点
21施工前应完成工序免污染碰损表面 进场壁纸原材料应检验质量否符合设计求相型号壁纸宜采批号生产日期
22粘类壁纸应设计规定选相应胶粘剂防潮防霉防火防蛀等粘帖基面应干燥混凝土抹灰墙面潮湿度应百分八左右木夹板墙面应百分十二左右 湿度较房间常潮湿墙体墙面施工时应采防水性壁纸胶粘剂等材料
23施工时室温应10度施工程中干燥前防止穿堂风温度突然变化粘帖时拼幅缝接段横缝
24木夹板墙顶棚面先圆钉帽入木表面钉帽处油腻子干砂纸磨免钉帽直接胶粘剂接触生锈污染壁纸正面
25壁纸厚度太薄透基面现象应基面刷粘帖壁纸 颜色相底色底油 保证面色纯正失色
26调胶粘剂时应细微颗粒杂质混入否表面光洁 胶粘剂调配时墙薄纸基稀点顶棚厚基面应稠点酌情处理
27花壁纸应方标出号码粘帖避免光线折射壁纸出现色差
28壁纸应窗行粘帖免光线折射显缝代背胶壁纸粘帖顶棚时增加附着力应纸刷适量胶粘剂
29抽刀法粘帖时刀口重复否纸缝难严正粘帖刚粘帖完房间应开窗免空气流动温差壁纸开胶 壁纸墙布种类规格图案颜色燃烧性等级应满足规范设计求
210裱糊幅拼接应横竖直拼接处花纹图案应吻合离缝搭接显拼缝壁纸墙布应粘贴牢固漏贴补贴脱层空鼓翘边裱糊壁纸墙布表面整色泽致波纹起伏气泡裂缝皱折斑污斜视时胶痕壁纸墙布种装饰线设备线盒应交接严密边缘直整齐纸毛飞刺壁纸墙布阴角处搭接应光阳角处接缝
第二十六条 排水采暖工程
1工艺流程关联图
编制施工组织设计
图纸
会审
熟悉
图纸
验收
成品保护
做
资料
踪
检查
图纸施工
2技术质量控制点
21排水采暖工程材料成品半成品配件器具设备必须质量合格证明文件进场时应监理验收确认中阀门强度严密性应做检验
22室构筑物外墙道穿应采柔性防水套道穿沉降缝变形缝抗震缝应墙体两侧采取柔性连接道部留置150mm净空穿墙处做成方形补偿器水安装
23明道成排安装时直线部分应相互行道水行时弯曲部分曲率半径应致
24种承压道系统设备应做水压试验非承压道设备应做灌水试验室种材质水道水压试验压力应满足工作压力15倍06MPa道试压检测渗漏水
25水道必须采材相适应件生活水系统涉材料必须达饮水卫生标准
26行安装时热水道应冷水道方垂直行安装时热水应冷水左侧水系统前必须洗消毒取样检验符合饮水标准
27室消火栓系统安装完成应取屋顶层首层两处消火栓做试射试验达设计求合格箱式消火栓安装栓口应外栓口中心距面110cm允许偏差±20mm阀门中心距箱侧面140mm距箱面100mm允许偏差±5mm箱体垂直度允许偏差3mm
28隐蔽埋排水道隐蔽前必须做灌水试验灌水高度应低底层卫生器具边缘底层面高度排水立水干均应做通球试验球径径23通球率必须达100高程建筑中明设塑料排水道应设置防火套阻火圈
29屋面通气应高出屋面2m应设防雷装置安装室外雨水道做灌水试验渗漏水
210卫生器具应采膨胀螺丝安装固定卫生器具必须居中注意墙砖缝砖缝齐卫生器具水配件应接口严密起闭灵活支托架安装牢固稳交工前应做满水通水试验安装高度符合规范求满足横应成排竖成线求严禁卫生器具道连接处渗漏水
211道安装前应进行道支架座（墩）预排策划确定道支架标高位置避免错漏碰缺发生
212安装立垂直度偏差应符合规范求穿墙穿坪道均应设置套套预留长度应符合求坪口套封堵应规范细致漏安装应成品面齐吻合严密
213道穿变形缝应墙体两侧采取柔性连接道(保温层)外皮部留置150mm净空穿墙处应安装补偿器水道倒坡竖道垂直度符合求穿面洞楼层应条直线
214采暖安装坡度应符合求散热器安装前应做水压试验试验压力工作压力15倍06kpa敷设盘埋部分接头盘隐蔽前必须进行水压试验加热盘敷设硬弯弯曲半径塑料道外径8倍复合道外径5倍
215采暖道系统安装保温前应进行水压试验必须满足渗漏水求试压合格方进行系统洗清扫进行充水加热试运行调试
216道焊接裂纹未焊透夹渣弧坑气孔等问题观感质量
第二十七条 电气工程
1工艺流程关联图
图纸施工
编制施工组织设计
验收
成品保护
熟悉
图纸
做
资料
踪
检查
图纸
会审
2技术质量控制点
21安装电工焊工吊装工电力系统调试员应持证岗安装调试类计量器具应鉴定合格应鉴定效期
22电气设备外露导电部分应单独保护导体相连接串联连接连接导体材质截面积应满足设计求
23建筑电气材料成品半成品配件器具设备必须质量合格证明文件进场时应监理验收合格做验收记录验收资料档
24实行生产许证强制认证(CCC认证）产品应许证编号CCC认证书认证范围效性真实性新型电气设备器具材料进场验收时应提供安装维修试验等求技术文件进口电气设备器具材料进场验收时应提供产品合格证书性检测报告相关技术文件提供商检证明
25现场抽样检测应母线槽导绝缘导电缆线等批少抽取样灯具开关插座批抽查少3带蓄电池灯具抽查5抽样结果合格加倍抽样检测合格时判定该产品合格严禁
26埋入混凝土非镀锌钢导壁场合非镀锌钢导外壁均应做防腐处理钢导采取口熔焊连接镀锌钢导壁厚等2mm钢导采套熔焊连接
27电缆敷设前应做绝缘测试合格否准电缆敷设绞拧铠装压扁保护层断裂表面严重划伤缺陷电线电缆应做交接试验合格检查确认线路相位防火隔堵措施
28明灯具安装前应确认预埋螺栓吊杆预埋件已完成需做承载试验预埋件吊杆试验合格灯具接线前导线绝缘电阻测试应合格灯具重量3Kg时应固定预埋吊钩螺栓灯具严禁木楔固定灯具固定螺栓少2灯具安装高度应满足求灯具应涂层剥落灯罩破裂灯头外壳破损等缺陷
29接安装装置防雷引线装置等电位装置安装应设计求进行施工检测确认方焊接连接塑料护套线严禁直接敷设建筑物顶棚墙体保护层保温层装饰面
210成套配电柜控制柜配电箱金属框架基础型钢应保护接连接门金属框架接线端子间应选截面积4mm² 黄绿色绝缘铜芯软线连接明显标识柜台箱盘等配电装置应防电击保护
211柜台箱盘安装应牢固应安装水正方安装垂直度15‰相互间接缝2mm成列盘面偏差5mm柜台箱盘标识器件标明控设备编号名称操作位置接线端子应编号清晰工整易脱色
212配电箱盘配线应整齐铰接现象导线连接紧密伤线芯断股电器件端子导线连接2根箱体开孔应径相适配电线保护应配道敷设直度应符合规范求
213插座开关板进户配电箱盖板安装应牢固方正脱落开关插座做成排成线标高致墙面低插座距面(成品)高度30cm 空调插座距面高度180cm列开关插座安装高差2mm场高差10mm面板垂直度偏差2mm
214电气设备安装牢固防水防潮电气设备接线入口接线盒盖应做密封处理回路电压等级交流直流电线应分穿导导接头
215金属电缆桥架支架全长应做接(PE)接零(PEN)干线相连接连接少2处镀锌电缆桥架间连接板两端少2拧紧螺帽垫圈连接固定螺栓
216建筑物电线颜色选择应规范电线线槽里接头电线应回路编号分段绑扎电线电缆回路标记必清晰编号准确
第二十八条 技术资料整编
1 工艺流程关联图
资料
档验收
求时准确完整填写资料
熟悉
图纸
时整理
签字盖章
2技术资料控制点
21开工2月收集工程理资料（包括规划许证施工许证中标通知书批文图纸审查文件）
22收集基资料(包括岩土勘察报告桩基试桩结桩基检查报告勘探报告工基检查报告验槽记录)
23技术资料整编应步填写容必须符合标准规范求技术资料中原材料进场验收(合格证质量证明)取样检验技术交底技术复核隐蔽验收检验批施工日志完整闭合具追溯性
24分项工程技术交底混凝土强度砂浆强度应满足求步时进行混凝土强度统计分析
25条件养护记录冬季测温记录塌落度抽查台账体积测温记录应步完整符合求
26原材料合格证材质证明填写进货数量原件存放处办姓名身份证号码加盖供货单位红章材质证明复试报告相应数量合适
27钢筋混凝土保护层检测记录混凝土回弹检测记录实测实量记录等资料应步完整
28深基坑应变形观测记录建筑物沉降观测记录
29项目部应商品混凝土厂进行抽查填写抽查记录(水泥砂子石子外加剂)数量品牌做商品混凝土进场车数重量抽查原始记录
210施工日志填写容应准确够反映现场天施工真实情况(生产进度材料质量安全技术劳动力情况存问题处理)描述验收记录应吻合
第二十九条 建设工程文件档整理
1工程文件应采现行技术资料编制软件版效手写部分应采耐久性强书写材料碳素墨水蓝黑墨水易褪色书写材料：红色墨水纯蓝墨水圆珠笔复写纸铅笔等
2竣工图应新蓝图计算机出图复印件利施工图改绘竣工图必须标明变更修改施工图结构工艺面布置等重改变变更部分超图面13应重新绘制竣工图
3幅面工程图纸应GBT1060932009技术制图复制图折叠方法统折叠成A4幅面(297mm×210mm)图标栏露外面
4卷资料应单独编号卷文件页号应1开始页号编写位置：单面书写文件右角双面书写文件正面右角背面左角折叠图纸律右角案卷封面卷目录卷备考表编写页号
5成套图纸印刷成册科技文件材 料成卷原目录代卷目录必重新编写页码
6竣工验收文件单位工程专业等组卷立卷求案卷宜厚般超40mm案卷应重份文件载体文件般应分组卷
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