XX市
新建住宅全装修工程质量控制点
2021年x月
目 录
新建住宅全装修工程容1
二 总体求2
三 质量行理点3
四 实体质量控制点5
1门窗工程5
2吊顶工程8
3轻质隔墙工程11
4墙饰面工程13
5楼面饰面工程18
6涂饰工程20
7细部工程21
8厨房工程24
9卫浴工程25
10电气工程26
11智化工程31
12水排水采暖工程32
13通风空调工程34
14室环境污染控制35
15成品保护39
XX市新建住宅全装修工程质量控制点
新建住宅全装修工程容
包括容：
1门窗工程包括：金属门窗工程塑料门窗工程木门窗工程门窗玻璃安装工程等
2吊顶工程包括：整体面层吊顶工程板块面层吊顶工程格栅吊顶工程等
3轻质隔墙工程包括：板材隔墙工程骨架隔墙工程玻璃隔墙工程等
4墙饰面工程包括：饰面砖工程饰面板工程裱糊饰面工程软包工程玻璃板饰面工程等
5楼面饰面工程包括：木板工程块材板工程水泥面工程等
6涂饰工程包括：水性涂料涂饰工程溶剂型涂料涂饰工程等
7细部工程包括：储柜制作安装工程窗帘盒窗台板散热器罩制作安装工程门窗套制作安装工程护栏扶手制作安装工程等
8厨房工程包括：橱柜安装工程厨房设备安装工程等
9卫浴工程包括卫生洁具安装工程淋浴间制作安装工程整体卫生间安装工程卫浴配件安装工程等
10电气工程包括：家居配电箱安装工程室布线明开关电源插座安装工程明灯具安装工程等电位联结等
11智化工程包括：线电视安装工程电话信息网络安装工程访客讲安装工程等
12水排水采暖工程包括：水排水工程采暖工程等
13通风空调工程包括：空调新风（换气）系统工程
14室环境污染控制包括：装修材料害物质限量室环境污染浓度等
15成品保护包括：保护方式隔离措施标识等
二总体求
1新建住宅全装修工程作住宅工程重组成应规定纳入住宅工程基建设程序质量监督理
2新建住宅全装修工程应实行土建安装全装修体化设计保证全装修建筑结构设备等专业设计致性
3坚持技术创新持续发展原贯彻节节水节材环保方针推广新技术新设备新工艺新材料提高全装修住宅科技含量
4严禁国家明令淘汰材料苯工业苯石油苯重质苯混合苯作稀释剂溶剂木质材料采沥青煤焦油类作防腐防潮处理剂甲醛作原料胶粘剂采溶剂型涂料光油作防潮基层材料
5新建住宅全装修工程低保修期国家山东省关规定执行施工企业工程保修期工程竣工验收合格日起计算房产开发企业销售商品房保修期商品房交付购房日起计算商品房买卖合中载明
6建设单位单位工程户型分编制商品住宅说明书商品住宅质量保证书办理交房手续时业提供
三质量行理点
1建设单位
11 建设单位实施新建住宅建筑全装修第责体应履行中华民国建筑法建设工程质量理条例等法律法规规定质量责义务全装修质量安全负首责负责全装修工程质量保修售服务组织工程质量问题协调处理工作
12 禁止全装修设计施工监理项目发包资质证书者具备相应资质等级单位者全装修工程进行肢解发包
13 应施工图设计文件规定材料设施设备选择代表性户型制作样板房样板房施工完成样板房验收前应委托具备相应资质检测机构样板房进行室环境污染物浓度检测
14 室装饰装修施工前应组织施工总承包建筑装饰装修工程专业承包监理等单位已完成土建施工基层工程设备系统进行分户交接检验检验合格方进行道工序施工
15 工程竣工验收前建设单位项目负责应组织施工总承包建筑装饰装修工程专业承包监理等单位住宅功空间功观感质量等容进行分户验收（房验）全装修工程分部分户验收合格组织工程质量竣工验收
2设计单位
21 应编制全装修设计专篇施工图施工图设计文件编制深度应满足设备材料采购非标准设备制作施工需
22 设计容应包括说明书面图室立面图剖面图吊顶面图设备设施面图图纸
23 工程施工前审查合格施工图设计文件施工单位监理单位做设计交底施工程中时解决发现设计问题
3施工单位
31 总承包单位全装修工程行施工法分包具相应建筑装饰装修工程专业承包资质施工单位禁止全装修施工项目发包资质证书者具备相应资质等级单位者严禁挂转包违法分包
32 应设计文件相关技术标准编制全装修工程专项施工方案做隐蔽工程检查检验记录隐蔽工程记录应包含隐蔽部位片效防范裂渗漏堵等质量问题施工质量安全负责
33 面积施工应采样板房相工艺工法材料构配件质量标准低样板房质量标准
4监理单位
41应严格法律法规关标准规范设计文件合求全装修住宅工程进行监理施工质量安全承担监理责
42 应编制住宅全装修工程监理实施细施工组织设计施工方案进行审查建筑材料建筑构配件设备投入安装前进行审查
43采取旁站巡视行检验等形式重点部位关键工序实施旁站监理施工质量进行巡查行检验做记录
四实体质量控制点
1门窗工程
11 材料质量
111 材料产品合格证书性检测报告进场验收记录复验报告应符合设计求国家现行标准关规定
112 应列材料性指标进行复验：
1 造木板制品甲醛含量
2 建筑外窗气密性水密性抗风压性传热系数中空玻璃露点
113 开窗密封胶条应采三元乙丙橡胶硅橡胶等热塑性弹性密封条
114 建筑外窗外墙体间缝隙填充应采弹性闭孔材料密封应采耐候密封胶
12 隐蔽工程
121 应列隐蔽工程项目进行验收
1 预埋件锚固件
2 隐蔽部位防腐填嵌处理
3 高层金属窗防雷连接节点
13 施工质量控制点
131 建筑外门窗安装必须牢固砌体安装门窗严禁射钉固定
132 推拉门窗扇必须牢固必须防脱落装置扇框搭接量应符合设计求
133 门窗配件型号规格数量应符合设计求安装应牢固位置应正确功应满足求
134 建筑外窗口防水排水构造应符合设计求国家现行标准关规定
135 金属门窗工程
1 门窗品种类型规格尺寸性开启方安装位置连接方式型材壁厚应符合设计求国家现行标准关规定
2 门窗框附框安装应牢固预埋件锚固件数量位置埋设方式框连接方式应符合设计求铝合金门窗框（附框）墙体连接固定片安装位置应满足：角部距离应150mm余部位固定片中心距应500mm固定片墙体固定点中心位置墙体边缘距离50mm
3 门窗扇应安装牢固开启灵活关闭严密倒翘
4 门窗表面应洁净整光滑色泽致锈蚀擦伤划痕碰伤漆膜保护层连续
5 门窗推拉门窗扇开关力应50N
6 框墙体间缝隙填嵌饱满密封胶密封密封胶表面光滑直裂纹
7 门窗扇密封胶条密封毛条装配应整完脱槽交角处
8 排水孔畅通位置数量应符合设计求
9 建筑物中列部位铝合金门窗应安全玻璃：
（1）七层七层建筑物外开窗
（2）面积15㎡窗玻璃玻璃底边离终装修面500mm落窗
（3）倾斜安装铝合金窗
（4）易遭受撞击击造成体伤害部位
136 塑料门窗工程
1 门窗框附框扇安装应牢固固定片膨胀螺栓数量位置应正确连接方式应符合设计求固定点应距窗角中横框中竖框150200mm固定点间距应600mm
2 门窗表面应洁净整光滑颜色应均匀致视面应划痕碰伤等缺陷门窗焊角开裂型材断裂等现象
3 安全玻璃应符合塑料门窗工程技术规范JGJ 103建筑玻璃应技术规范JGJ 113关规定
137 木门窗工程
1 门窗品种类型规格尺寸开启方安装位置连接方式性应符合设计求国家现行标准关规定
2 门窗框安装必须牢固预埋木砖防腐处理木门框固定点数量位置固定方法应符合设计求
3 门窗扇应安装牢固开关灵活关闭严密倒翘
4 门窗表面应洁净刨痕锤印
5 门窗割角拼缝应严密整框扇裁口应直刨面整
6 门窗槽孔边缘整齐毛刺
138 门窗玻璃安装工程
1 玻璃层数品种规格尺寸色彩图案涂膜应符合设计求
2 门窗玻璃裁割尺寸应正确安装玻璃应牢固裂纹损伤松动
3 玻璃安装方法应符合设计求
4 密封条玻璃玻璃槽口接触应紧密整密封胶玻璃玻璃槽口边缘应粘结牢固接缝齐
5 玻璃表面应洁净腻子密封胶涂料等污渍中空玻璃外表面均应洁净玻璃中空层灰尘水蒸汽门窗玻璃应直接接触型材
6 密封条卷边脱槽密封条接缝应粘接
2吊顶工程
21 材料质量
211 材料产品合格证书性检验报告进场验收记录复验报告应符合设计求国家现行标准关规定
212 应造木板甲醛释放量进行复验
213 吊顶材料燃烧性应符合现行国家标准建筑部装修设计防火规范GB 50222建筑设计防火规范GB 50016高层民建筑设计防火规范GB 50045关规定
22 隐蔽工程
221 应列隐蔽工程项目进行验收：
1 吊顶道设备安装水试压风严密性检验
2 木龙骨防火防腐处理
3 埋件
4 吊杆安装
5 龙骨安装
6 填充材料设置
7 反支撑钢结构转换层
23 施工质量控制点
231 3kg重型设备震动荷载设备严禁安装吊顶工程龙骨10kg灯具固定装置应5倍灯具重量恒定均布载荷全数作强度试验历时15min固定装置部件应明显变形
232 吊杆龙骨材质规格安装间距连接方式应符合设计求金属吊杆龙骨应表面防腐处理木吊杆木龙骨应进行防腐防火处理木面板应进行防火处理
233 吊顶标高尺寸起拱造型应符合设计求面积≤50㎡时般房间短跨度1‰3‰起拱面积＞50㎡时般房间短跨度3‰5‰起拱龙骨接头应专接长件连接相邻龙骨接接头相互错开
234 吊顶龙骨施工前应根综合排版图吊顶设备 （灯具风口喷淋口烟感智设备等）进行强制定位相应位置采附加龙骨加固
235 吊杆距龙骨端部距离300mm吊杆长度1500mm时应设置反支撑吊杆设备相遇时应调整增设吊杆采型钢支架
236 面层材料格栅材质品种规格图案颜色性应符合设计求国家现行标准关规定
237 吊顶灯具检修口等设备设施安装位置应符合设计求面板格栅交接应吻合严密
238 整体面层吊顶工程
1 吊顶工程吊杆龙骨面板安装应牢固
2 吊顶石膏板水泥纤维板接缝应施工工艺标准进行板缝防裂处理安装双层板时面层板基层板接缝应错开根龙骨接缝
3 面层材料表面应洁净色泽致翘曲裂缝缺损压条应直宽窄致
239 板块面层吊顶工程
1 吊顶工程吊杆龙骨安装应牢固
2 面层材料玻璃板时应安全玻璃采取安全措施
3 面板安装应稳固严密面板龙骨搭接宽度应龙骨受力面宽度23
4 面层材料表面应洁净色泽致翘曲裂缝缺损面板龙骨搭接应整吻合压条应直宽窄致
2310 格栅吊顶工程
1 吊顶工程吊杆龙骨格栅安装应牢固
2 吊顶楼板线设备等表面处理应符合设计求种设备线布置应合理美观
3轻质隔墙工程
31 材料质量
311 材料产品合格证书性检验报告进场验收记录复验报告应符合设计求国家现行标准关规定
312 应造木板甲醛释放量进行复验
313 隔墙板材品种规格颜色性应符合设计求
314 骨架隔墙龙骨配件墙面板填充材料嵌缝材料品种规格性木材含水率应符合设计求
315 活动隔墙墙板轨道配件等材料品种规格性造木板甲醛释放量燃烧性应符合设计求
316 玻璃隔墙工程材料品种规格图案颜色性应符合设计求玻璃板隔墙应安全玻璃
317 隔声隔热阻燃防潮等特殊求工程板材应相应性等级检测报告
32 隐蔽工程
321 应列隐蔽工程项目进行验收：
1 骨架隔墙中设备线安装水试压
2 木龙骨防火防腐处理
3 预埋件拉结筋
4 龙骨安装
5 填充材料设置
33 施工质量控制点
331 板材隔墙工程
1 安装需预埋件连接件位置数量连接方法应符合设计求竖龙骨中距宜超600mm轻质隔墙顶棚墙体交接处应采取防开裂措施
2 隔墙板材安装应牢固
3 隔墙板材安装应位置正确板材应裂缝缺损板材隔墙表面应整光滑色泽致洁净接缝应均匀直
4 隔墙孔洞槽盒应位置正确套割方正边缘整齐
332 骨架隔墙工程
1 梁材料尺寸位置等应符合设计求骨架隔墙顶边框龙骨应基体结构连接牢固
2 中龙骨间距构造连接方法应符合设计求骨架设备线安装门窗洞口等部位加强龙骨安装应牢固位置正确填充材料品种厚度设置应符合设计求
3 木龙骨木墙面板防火防腐处理应符合设计求
4 墙面板接缝材料接缝方法应符合设计求
5 墙面板安装应牢固脱层翘曲折裂缺损
333 玻璃隔墙工程
1 玻璃板玻璃砖砌筑方法应符合设计求玻璃板隔墙应安全玻璃
2 玻璃砖隔墙砌筑中埋设拉结筋基体结构连接牢固数量位置应正确玻璃板隔墙受力边建筑体结构受力杆件应连接保证整体稳定性
3 玻璃门玻璃墙板连接弹簧安装位置应符合设计求
4墙饰面工程
41 饰面板工程
411 材料质量
1 材料产品合格证书性检验报告进场验收记录复验报告应符合设计求国家现行标准关规定
2 室饰面板工程应列材料性指标进行复验：
（1）室花岗石板放射性室造木板制品甲醛释放量
（2）水泥基粘结料粘结强度
3 饰面板嵌缝材料品种规格颜色性应符合设计求木龙骨木饰面板塑料饰面板燃烧性等级应符合设计求
412 隐蔽工程
1 应列隐蔽工程项目进行验收：
（1）预埋件（置埋件）
（2）龙骨安装
（3）连接节点
（4）防水保温防火节点
413 施工质量控制点
1 置埋件现场拉拔力应符合设计求
2 饰面造型图案布局安装位置外形尺寸应符合设计求
3 采满粘法施工石板工程石板基层间粘结料应饱满空鼓采满粘法施工陶瓷板工程陶瓷板基层间粘结料应饱满空鼓陶瓷板安装工程预埋件（置埋件）连接件材质数量规格位置连接方法防腐处理应符合设计求木板金属板塑料板安装工程龙骨连接件材质数量规格位置连接方法防腐处理应符合设计求
4 饰面板安装应牢固排列合理整美观
5 饰面板应表面整洁净色泽均匀带木纹饰面板应致应裂痕磨痕翘曲缺损石材表面泛碱等污染
6 饰面板孔洞套割尺寸正确边缘整齐方正电器口盖交接严密吻合
7 饰面板接缝直光滑宽窄致横交错处明显错台填嵌连续密实密缝饰面板明显缝隙线缝直
42 饰面砖工程
421 材料质量
1 材料产品合格证书性检验报告进场验收记录复验报告应符合设计求国家现行标准关规定
2 应室花岗石瓷质饰面砖放射性进行复验
422 隐蔽工程
1 饰面砖工程应列隐蔽工程项目进行验收：
（1）基层基体
（2）防水层
423 施工质量控制点
1 饰面砖工程找层防水层粘结勾缝材料施工方法应符合设计求现行关标准规定
2 饰面砖粘贴应牢固表面整洁净色泽协调致满粘法施工饰面砖工程空鼓
3 墙面突出物周围饰面砖应整砖套割吻合边缘整齐
4 单面墙宜两排非整砖非整砖宽度宜原砖13
43 裱糊饰面工程
431材料质量
1 材料产品合格证书性检验报告进场验收报告应符合设计求国家现行标准关规定
2 饰面材料封闭底漆胶粘剂涂料害物质限量检验报告应符合设计求国家现行标准关规定
432 隐蔽工程
1 裱糊工程应基层封闭底漆腻子封闭底胶软包衬材料进行隐蔽工程验收裱糊前基层处理应符合列规定：
（1）新建筑物混凝土抹灰基层墙面刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆
（2）粉化旧墙面应先粉化层刮凃腻子前涂刷层界面处理剂
（3）混凝土抹灰基层含水率8木材基层含水率12
（4）石膏板基层接缝裂缝处应贴加强网布刮腻子
（5）基层腻子应整坚实牢固粉化起皮空鼓酥松裂缝泛碱腻子粘结强度03MPa
（6）基层表面整度立面垂直度阴阳角方正应达高级抹灰求
（7）基层表面颜色应致
（8）裱糊前应封闭底胶涂刷基层
433 施工质量控制点
1 壁纸墙布应表面整色泽均匀透底漏贴补贴脱层气泡裂缝皱折翘边斑污斜视胶痕
2 壁纸墙布装饰线装饰板踢脚板等交接处应严密吻合压盖电气盒面板
3 壁纸墙布材质搭接应棱角分明接缝直
44 软包工程
441 材料质量
1 软包面料衬板衬填充材料边框材质品种颜色图案燃烧性等级害物质含量木材含水率应符合设计求国家现行标准关规定
2 应木材含水率造木板制品甲醛释放量进行复验
442 施工质量控制点
1 软包安装位置尺寸构造做法应符合设计求
2 衬填充材料均应进行防腐防火处理
3 龙骨边框应安装牢固
4 单块软包面料应接缝四周应绷压紧密
5 软包工程表面应整洁净污染凹凸皱折图案应清晰色差整体应协调美观
45 玻璃板饰面工程
451 材料质量
材料品种规格等级颜色图案花纹符合设计求国家现行关标准规定
452 施工质量控制点
1 玻璃安装应安全牢固松动
2 玻璃板结构胶密封胶注应饱满密实连续均匀气泡
3 玻璃板表面应整洁净整幅玻璃色泽致污染镀膜破坏玻璃进行磨边处理拼缝横竖直均匀致
4 镜面玻璃应表面整光洁暇镜面玻璃背面应咬色成清晰保真变形
5 玻璃安装密封胶缝应横竖直深浅致宽窄均匀光滑直美观
6 玻璃外框压条应整直翘曲
5楼面饰面
51 木板工程
511 材料质量
1 木板材料种类规格图案颜色性应符合设计求
2 应造木板制品甲醛释放量进行复验
512 隐蔽工程
1 基层板铺设应牢固松动
2 木搁栅截面尺寸间距固定方法等应符合设计求木搁栅固定时损坏基层预埋线
513 施工质量控制点
1 板铺设位置图案排布应符合设计求
2 实铺木板面层应稳固粘结应牢固空鼓现象
3 板铺设应松动行走时明显响声
4 板表面应洁净整光滑刨痕污染毛刺戗槎等现象划痕处长度应10mm房间累计长度应300mm
5 板面层应蜡均匀光滑明亮纹理清晰色泽致表面应裂纹损伤等现象
6 踢脚线表面应光滑高度出墙厚度应致板踢脚板交接应紧密缝隙直
7 板墙面面突出物周围应套割吻合边缘应整齐
52 块材板工程
521 材料质量
1 材料品种规格图案色泽性等应符合设计求
2 找防水粘结勾缝材料应符合设计求国家现行关产品标准规定
3 应室瓷质砖花岗岩块材等材料放射性进行复验
522 施工质量控制点
1 块材板排列应符合设计求门口处宜采整块非整块宽度宜整块13
2 块材板铺贴位置整体布局排列形式拼花图案应符合设计求
3 块材板面层基层应结合牢固空鼓
4 块材板表面应整洁净色泽基致裂纹划痕磨痕掉角缺棱等现象
5 块材板边角应整齐接缝应直光滑均匀横交接处应明显错台错位填嵌应连续密实
6 块材板墙面面突出物周围套割应吻合边缘应整齐
7 踢脚板固定应牢固出墙厚度高度应保持致口应直板踢脚线交接缝隙应直
8 石材块材板表面应泛碱等污染现象
9 塑料块材板粘贴铺设时应波纹起伏脱层空鼓翘边翘角等现象
10 块材板面层排水坡度应符合设计求应倒坡积水漏（道）结合处应严密牢固渗漏
11 面辐射供暖块材面层伸缩缝分格缝应符合设计求面层柱墙间应留10mm空隙
53 水泥面工程
531 材料质量
1 防水水泥砂浆中掺入外加剂技术性应符合国家现行关标准规定
2 水泥砂浆强度等级应低M15
532 施工质量控制点
1 排水求整体面层坡应正确排水通畅防水面层应渗漏
2 面层层应结合牢固应空鼓开裂出现空鼓时空鼓面积应400cm2然间标准间应 2 处
6涂饰工程
61 材料质量
611 材料产品合格证书性检验报告害物质限量检验报告进场验收报告应符合设计求国家现行标准关规定
612 涂饰工程涂料品种型号性必须符合设计求害物质含量应符合现行国家标准室装饰装修材料墙涂料中害物质限量GB18582民建筑工程室环境污染控制规范GB50325规定
613 涂饰工程腻子粘结强度应符合建筑室腻子（JGT 298）规定
614 厨房卫生间涂饰面腻子应采耐水腻子
62 施工质量控制点
621 新建筑物混凝土抹灰层基层涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆
622 建筑墙面腻子找直接涂饰涂料前应清疏松旧装修层涂刷界面剂
623 混凝土抹灰基层溶剂型腻子找直接涂刷溶剂型涂料时含水率8乳液型腻子找直接涂刷乳液型涂料时含水率10木材基层含水率12
624 涂层装修材料设备衔接处应吻合界面清晰
625 水性涂料涂饰工程应涂饰均匀粘结牢固漏涂透底起皮掉粉
626 溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀粘结牢固漏涂透底开裂起皮反锈
7细部工程
71 材料质量
711 木制材料树种等级规格含水率防腐处理燃烧性害物质限量等应符合设计求国家现行关标准规定
712 采理石花岗石等天然石材应符合现行国家标准建筑材料放射性核素限量GB6566相关规定
713 应室花岗石板放射性室造木板甲醛释放量进行复验
72 隐蔽工程验收
721 细部工程应列隐蔽工程项目进行验收：
1 预埋件（置埋件）
2 护栏预埋件连接节点
73 施工质量控制点
731 储柜制作安装
1 储柜外形尺寸安装位置应符合设计求储柜柜体天棚墙固定方法应符合设计求储柜安装应牢固
2 储柜柜门抽屉应开关灵活回位正确倒翘回弹
732 窗帘盒窗台板散热器罩制作安装
1 窗帘盒窗台板散热器罩造型规格尺寸安装位置固定方法应符合设计求安装应牢固
2 采木龙骨双包夹板工艺制作窗帘盒遮挡板外立面明榫露钉帽底边应做封边处理
3 表面应整光滑洁净色泽致露钉帽锤印线脚直弯曲变形裂缝损坏现象装饰线刻纹应清晰直棱线凹凸层次分明
733 门窗套制作安装
1 门窗套造型尺寸固定方法符合设计求安装牢固
2 门窗套表面应整洁净线条直接缝严密色泽致裂缝翘曲损坏
734 护栏扶手制作安装
1 安装预埋件数量规格位置护栏预埋件连接节点应符合设计求
2 护栏扶手材质规格造型尺寸安装位置应符合设计求
3 护栏高度栏杆间距应符合设计求国家现行标准规定安装应牢固
（1）外窗窗台距楼面面净高低090m时应防护措施
（2）住宅外廊天井屋面等空处栏杆净高六层六层住宅应低105m七层七层住宅应低110m栏杆设计必须采防止少年童攀爬构造采垂直杆件做栏杆时杆件间净距应011m住宅公出入口位阳台外廊开敞楼梯台部时应采取防止物体坠落伤安全措施
（3）凸窗窗台高度≤045m时防护高度窗台面起计算≥090m凸窗开启窗扇窗洞口底距窗台面净高低090m时防护高度窗台面起计算≥090m
4 护栏玻璃安装应松动玻璃厚度安装位置安装方法应符合设计求现行行业标准规定
8厨房工程
81 材料质量
811 厨房工程材料设备配件应符合设计求应具符合国家现行标准求质量证明文件产品合格证
812 厨房设备设施应符合功求
813 整体橱柜应出厂检验合格证书外应安装说明书说明书
82 施工质量控制点
821 橱柜安装
1 橱柜材料加工制作功应符合设计求国家现行关标准规定
2 橱柜应安装牢固柜体间柜体台面板柜体底座间配合应紧密整结合处应牢固松动
3 柜体贴面应严密整脱胶胶迹鼓泡等现象裁割部位应进行封边处理
4 门柜体安装连接应牢固应松动开关应灵活应阻滞现象
822 厨房设备安装
1 厨房设备功配置设置位置应符合设计求
2 厨房水排水设施安装应整齐牢固堵塞渗漏现象
3 洗涤盆安装道连接件应易拆卸维修洗涤盆台面接触部位均应采防水密封处理
4 家电应强制性产品认证标识厨房设备出厂机资料应齐全操作应正常
5 厨房设置竖井排烟道止回阀应符合防火求应防止烟气回流窜烟措施
9卫浴工程
91 器具配件质量
911 卫浴间卫生器具配件规格型号颜色等应符合设计求
912 整体卫生间应出厂检验合格证书应具说明书安装说明书
92 施工质量控制点
921 卫生洁具安装
1 卫浴设备阀门安装固定位置应正确整道连接件应易拆卸维修
2 卫浴间面应防滑便清洗面积水
3 卫生洁具配件材质规格尺寸固定方法安装位置应符合设计求
4 卫生洁具应做满水灌水（蓄水）试验必须严密畅通渗漏
5 卫生洁具安装应牢固松动支托架应防腐良安装牢固器具接触紧密稳
6 卫生洁具水排水配件应安装牢固损伤渗水水连接凹凸弯扁等缺陷卫生洁具墙体台面结合部位应进行防水密封处理
922 淋浴间制作安装
1 淋浴间相应墙体结合部位应渗漏
2 淋浴间门应安装牢固开关灵活玻璃应安全玻璃
3 淋浴间低相连室面20mm 设置挡水条挡水条应安装牢固密实
4 淋浴间水排水系统应进水畅排水通畅堵塞
923 整体卫生间安装
水排水系统应进水畅排水通畅堵塞
924 卫浴配件安装
1 卫浴配件装饰完成面应连接牢固松动安装光滑毛刺
2 卫浴配件安装应位置正确方便损伤装饰护盖遮盖严密墙体实缝隙外露螺丝整
10电气工程
101 家居配电箱安装
1011 材料质量
1 配电箱规格型号应符合设计求
2 建筑部配电箱控制面板接线盒开关插座等应直接安装低B1级装修材料顶棚墙面装修木质类板材部含电器电线等物体时应采低B1级材料
1012 施工质量控制点
1 配电箱底边距安装高度应符合设计求低16m安装应牢固箱盖应紧贴墙面开启灵活箱体涂层应完整污损部件应齐全总开关回路开关规格应满足设计求
2 配电箱回路编号应齐全标识应正确箱开关动作应灵活配电箱末端回路设电流保护电器兼作障防护时回路末端测量接障回路阻抗应满足设计求带剩余电流动作保护器回路剩余电流动作保护器动作电流动作时间应满足设计求
3 应配线整齐导线色标应正确致导线应连接紧密伤芯断股
102 室布线
1021 （绝缘导线电缆）材料质量
1 合格证容填写应齐全完整
2 包装完电缆端头应密封良标识应齐全抽检绝缘导线电缆绝缘层应完整损厚度均匀电缆压扁扭曲铠装应松卷绝缘导线电缆外护层应明显标识制造厂标
3 电线电缆绝缘性应符合产品技术标准产品技术文件规定
4 绝缘导线电缆标称截面积应符合设计求导体电阻值应符合现行国家标准电缆导体GB／T3956关规定绝缘导线电缆导电性绝缘性绝缘厚度机械性阻燃耐火性异议时应批抽样送资质试验室检测检测项目容应符合国家现行关产品标准规定
1022 施工质量控制点
1 室布线应穿敷设住宅顶棚墙体顶棚抹灰层保温层饰面板直敷布线
2 吊顶电线导应直接固定吊顶龙骨柔性导刚性导电器设备器具连接时柔性导两端应专接头固定应牢固
3 电线电缆绝缘应良导线间导线间绝缘电阻应05MΩ
4 类明外回路电压等级导线穿入
5 导线截面应符合设计求
6 导线连接应符合列规定：
（1）导线应箱（盒）连接导接头
（2）截面积25mm²股导线连接应拧紧搪锡采压接帽连接导线设备器具端子连接应牢固紧密松动
103 明开关电源插座安装
1031 材料质量
1 厨房卫生间非封闭阳台应采防护等级IP54电源插座洗衣机分体式空调电热水器厨房电源插座宜选带开关控制电源插座
2 安装高度18米电源插座均应安全型插座
1032 施工质量控制点
1 插座接线应符合列规定：
（1）单相两孔插座面插座右孔孔相线连接左孔孔应中性导体（N）连接单相三孔插座面插座右孔应相线连接左孔应中性导体（N）连接
（2）单相三孔三相四孔三相五孔插座保护接导体（PE）应接孔插座保护接导体端子中性导体端子连接
（3）保护接导体（PE）插座间串联连接
（4）相线中性导体（N）应利插座体接线端子转接供电
2 暗装开关插座面板安装应紧贴墙面四周缝隙安装应牢固表面光滑整洁碎裂划伤污损相邻开关布置应匀称开关控制序
3 高度开关插座安装高度允许偏差应符合规范求列安装偏差05mm墙面安装偏差20mm室标高安装偏差50mm
104 明灯具安装
1041 灯具规格型号应符合设计求应具合格证强制性产品认证标志
1042 施工质量控制点
1 灯具安装应牢固砌体混凝土结构严禁木楔尼龙塞塑料塞固定灯具固定螺钉应少23kg灯具应采螺栓固定者采吊挂固定10kg灯具固定装置悬吊装置应灯具重量5倍恒定均布载荷做强度试验持续时间少15min
2 明灯具电气设备线路高温部位非A级装修材料构件时应采取隔热散热等防火保护措施窗帘帷幕幕布软包等装修材料距离应 500mm 灯饰应采低 B1 级材料
105 等电位联结
1051 总等电位联结
1 建筑物中列导电部分应做总等电位联结：
（1）总保护导体（保护接导体保护接中性导体）
（2）电气装置总接导体总接端子板
（3）建筑物水燃气采暖空调道等种金属干
（4）接建筑物金属结构部分
2 外部条第1款规定导电部分应建筑物距离引入点方做总等电位联结
3 通信电缆金属外护层做等电位联结时应征相关部门意
4 总等电位联结导体选择应符合设计文件求
1052 局部等电位联结
1 住宅建筑装淋浴浴盆卫生间应做局部等电位联结局部等电位联结应包括卫生间金属水排水金属浴盆金属洗脸盆金属采暖金属散热器卫生间电源插座PE 线建筑物钢筋网
2 局部等电位联结排连接点间应采股铜芯黄绿色标导线连接进行串联导线截面积应4mm²
11 智化工程
111 材料质量
1111 工程材槽缆线器材品种型号规格数量质量应符合设计求国家现行关产品标准规定
112 施工质量控制点
1121 施工前应做智建筑工程建筑结构建筑装饰装修建筑水排水采暖通风空调建筑电气电梯等专业工序交接接口确认
1122 子系统安装完成应系统进行检检时应检测项目逐项检测做记录
1123 光纤户通信设施工程
1 通信道总容量设备间面积户接入点处配线设备安装空间应满足通信运营商接入需
2 住宅建筑配线网通信线缆敷设应符合设计求
3 户接入点家居配线箱户光缆应次布放线缆端纤序应作永久性标识
1124 线电视安装
线电视信号插座面板规格型号安装位置应符合设计求
1125 电话信息网络安装
1 终端插座面板规格型号安装位置应符合设计求
2 传输导线应信号畅通接线应正确
1126 访客讲安装
1 外讲机应安装牢固松动位置符合设计求
2 语音话视讲语音图应清晰
3 室机功键应操作正常
1127 智家居系统安装
1 家居控制器户明家电等开展动作应正常
2 家居控制器安装应牢固表面应清洁污损
12 水排水采暖工程
121 材料质量
1211 户材料成品半成品配件器具设备应具中文质量合格证明文件规格型号性检测报告应符合设计求国家现行关标准规定
1212 带水封漏水封深度50mm严禁采钟罩式漏
122 室部分施工试验包括容：
1 水系统安装：阀门强度严密性试验水道水压试验水系统通水试验生活水系统洗消毒室消火栓系统试射水箱满水试验水压试验等
2 室排水系统安装：灌水试验通球试验等
3 室采暖系统安装：阀门强度严密性试验采暖系统水压试验暖道水压试验散热器水压试验采暖系统洗试验采暖系统试运行调试等
4 室热水供应系统安装：阀门强度严密性试验水压试验太阳道水压试验热交换器水压试验等
5 卫生器具安装：卫生器具满水通水试验漏面清扫口排水试验等
123 施工质量控制点
1231 道敷设应横竖直卡位置道坡度等符合规范求
1232 室水道水压测试应符合设计求水器具安装前水点应进行通水试验
1233 暗敷排水立检查口应设置检修门
1234 高层明敷排水塑料应设计求设置阻火圈防火套排水洞口封堵应耐火材料
1235 明敷室塑料水排水立距离灶台边缘应隔热保护措施防止道受热软化
1236 漏安装应正牢固应低排水表面渗漏
1237 水排水配件应完损伤接口严密角阀龙头应启闭灵活渗漏便检修
1238 卫浴设备冷热水安装应左热右冷热冷行间距应设备接口相匹配连接方式应安全渗漏
1239 室明露热水应采取保温措施保温措施应符合设计求
12310 卫生间器具排水段重复设置水封严禁采活动机械密封代水封
12311 户途水道外露接口应明确标识
12312 散热器安装
1 散热器应位置准确固定牢固配件齐全渗漏表面应色泽均匀脱落损伤等外观缺陷
2 散热器支坡度应1坡应利排气泄水
3 散热器支架托架应安装牢固背面装饰墙面垂直距离应符合设计求暗敷散热器路阀门部位应留设检修孔
12313 低温热水采暖系统分集水器安装
1 低温热水采暖系统分水器集水器分支环路应符合设计求分支环路供回水应设置阀门
2 辐射采暖系统分水器集水器均应设置手动动排气阀
13通风空调工程
131 材料质量
1311 材料产品合格证书性检测报告进场验收记录应应符合设计求国家现行关标准规定
1312 送排风道应采燃材料难燃材料
132 隐蔽工程验收
1321 应列隐蔽工程项目进行验收：
1 设备道安装敷设
2 空调供回试压
3 道保温
133 施工质量控制点
1331 空调系统新风（换气）系统运行应正常功转换应畅
1332 空调外机道连接口新风排气口设置应坡室外倒坡防止雨水倒灌
1333 道穿墙处应密封渗漏水现象
1334 新风机换气扇安装应牢固道连接应严密止逆阀安装应整牢固启闭灵活关闭严密
14室环境污染控制
141 材料质量
1411 采购装修材料品种规格质量应符合设计求国家现行标准规定选国家禁止限制害物质含量超标建材材料害物质含量应满足审查合格设计文件求国家现行关标准规定
1 采机非金属装修材料必须A类石材建筑卫生陶瓷石膏板吊顶材料机粉状粘结材料等机非金属装饰装修材料放射性限量：射指数IRa≤10外射指数Iγ
≤13
2 采造木板制品必须达E1级求纤维板刨花板胶合板细木工板饰面造板木质板木质墙板木质门窗等造板制品环境测试舱法测试游离甲醛释放限量值≤0124mgm3
3 水性涂料水性腻子游离甲醛限量≤100mgkg
4 醇酸类硝基类聚氨酯类溶剂型涂料酚醛防锈漆建筑防水涂料建筑防火涂料木器溶剂型腻子苯甲苯+二甲苯+乙苯挥发性机化合物(VOC)聚氨酯漆中游离甲苯二异氰酸酯(TDI+HDI)含量限量应符合现行国家标准民建筑工程室环境污染控制规范GB 50325室装饰装修材料 溶剂型木器涂料中害物质限量GB 18581 规定
5 聚乙酸乙烯酯类缩甲醛类橡胶类聚氨酯类丙烯酸酯类等水性胶粘剂挥发性机物游离甲醛含量限量应符合国家现行标准民建筑工程室环境污染控制规范GB 50325室装饰装修材料 胶粘剂中害物质限量GB 18583
规定
6 氯丁橡胶胶粘剂SBS胶粘剂聚氨酯类胶粘剂丙烯酸酯类胶粘剂等溶剂型胶粘剂苯甲苯+二甲苯游离甲苯二异氰酸酯(TDI)挥发性机物含量限量聚氨酯胶粘剂中游离甲苯二异氰酸酯(TDI)含量限量应符合国家现行标准民建筑工程室环境污染控制规范GB 50325室装饰装修材料 胶粘剂中害物质限量GB 18583规定
7 体型建筑胶粘剂苯甲苯二甲苯游离甲苯二异氰酸酯（TDI）挥发性机物含量限量应符合国家现行标准民建筑工程室环境污染控制规范GB 50325室装饰装修材料 胶粘剂中害物质限量GB 18583规定
8 室水性阻燃剂（包括防火涂料）防水剂防腐剂等水性处理剂游离甲醛限量≤100mgkg
9 释放氨膨胀型混凝土外加剂释放氨阻燃剂防火涂料水性建筑防水涂料氨释放量限量应符合国家现行标准民建筑工程室环境污染控制规范GB 50325规定
10 粘合木结构材料游离甲醛释放量限量≤012mgm3
11 软包帷幕游离甲醛释放量限量≤012mgm3
12 壁纸游离甲醛含量限量应符合民建筑工程室环境污染控制规范GB 50325室装饰装修材料 壁纸中害物质限量GB 18585规定
13 聚氯乙烯卷材板木塑板橡塑类铺材料挥发物含量限量应符合民建筑工程室环境污染控制规范GB 50325室装饰装修材料 聚氯乙烯卷材板中害物质限量GB 18586规定
14 毯毯衬垫总挥发性机化合物游离甲醛释放量限量应符合民建筑工程室环境污染控制规范GB 50325规定
1412 进场材料包装应完产品合格证书中文说明书相关性检测报告品种规格外观尺寸应符合设计国家现行关标准规定材料污染物释放率检测报告辅助材料害物质限量检测报告抽查复验应符合列求：
1 石材建筑卫生陶瓷石膏板吊顶材料机粉状粘结材料等机非金属装饰装修材料应放射性指标检测报告
2 室饰面采天然花岗石石材瓷质砖面积200m2时应产品批次材料分进行放射性指标抽查复验
3 造木板制品应游离甲醛释放量检测报告
4 造木板制品面积500m2 时应产品批次材料甲醛释放量分进行抽查复验
5 水性涂料水性处理剂应批次产品挥发性机化合物(VOC）游离甲醛含量检测报告
6 溶剂型涂料溶剂型胶粘剂应批次产品挥发性机化合物( VOC )苯甲苯+二甲苯乙苯含量检测报告中聚氨酯类应游离二异氰酸酯(TDIHDI)含量检测报告
7 壁纸壁布应批次产品甲醛含量检测报告
8 建筑材料装饰装修材料检测项目全检测结果疑问时应材料送资格检测机构进行检验检验合格方
1413 室装修中木板木质材料严禁采沥青煤焦油类防腐防潮处理剂
1414 应采聚乙烯醇水玻璃墙涂料聚乙烯醇缩甲醛墙涂料树脂硝化纤维素溶剂二甲苯水包油型(OW)彩墙涂料
1415 应采聚乙烯醇缩甲醛类胶粘剂
142 施工质量控制点
1421 装饰装修时严禁苯工业苯石油苯重质苯混苯作稀释剂溶剂
1422 应苯甲苯二甲苯汽油进行油清旧油漆作业
1423 严禁机溶剂清洗施工具涂料胶粘剂水性处理剂稀释剂溶剂等应时封闭存放废料应时清出
1424 室环境质量验收应工程完工少 7d 工程交付前进行
1425 室装饰装修工程室环境污染浓度检测抽样户单位抽检样应覆盖建筑单体户型菜单式装修方案抽检数量少单体总户数5少3套样检测点应覆盖户房间
1426 验收时进行样板间室环境污染物浓度检测检测结果合格抽检量减半少3间
1427 住宅装饰装修室环境污染物浓度限值应符合设计求国家现行标准民建筑工程室环境污染控制规范GB 50325规定
15成品保护
151 般规定
1511 装饰装修施工前参建单位应制定交叉作业面施工序配合成品保护求
1512 装饰装修工序应检验合格清洁保护
1513 成品保护重部位应设置明显保护标识
1514 成品保护采覆盖保护遮搭维护封堵封闭隔离等方式
152 保护措施
1521 门窗开启部分安装完成应采取限位措施
1522 吊顶设备需检修部位应预留检查口
1523 抹灰垫层镶贴等工程施工前基层预埋穿线盒暗装配电箱面暗装插座等应做时封堵
1524 面面层铺设粘结层固化前应设置隔离装置明显禁入标识石材面饰面砖面表面清理干净应采柔性透气材料完全覆盖陶瓷砖理石面层结合层采水泥砂浆时养护时间少7d
1525 成品墙面板安装完成表面易受污染损伤部位应柔性材料包裹
1526 饰面板（砖）工程中易受污染碰撞损伤部位先柔性材料做面层保护硬质材料维护
1527 裱糊软包工程完工应采吸附式清洁采取适保护隔离措施
1528 涂饰工程施工时应涂层衔接装修材料设备等采取效保护措施避免涂料造成沾污应完工涂饰工程阳角突出处硬质材料保护
1529 窗帘盒窗台板门窗套安装完工应受碰撞部位采取保护措施
15210 工艺求现场油漆木制品金属制品等进场应先涂刷道底漆
15211 施工时荷载超实际荷载
15212 装饰装修工程施工前水排水供暖工程保护措施应符合列规定：
1 明装道应包裹保护
2 水排水道漏等应时封堵
3 卫生器具应覆盖包裹保护
4 花洒水龙头等五金器具应包裹保护
编制
1建筑装饰装修工程质量验收标准GB 502102018
2住宅室装饰装修工程质量验收规范JGJT 3042013
3住宅装饰装修工程施工规范GB 503272001
4建筑部装修设计防火规范GB 502222017
5建筑部装修防火施工验收规范GB 503542005
6民建筑工程室环境污染控制规范GB 503252010
7住宅建筑室装修污染控制技术标准JGJT 4362018
8室装饰装修材料造板制品中甲醛释放限量
GB 185802017
9建筑面工程施工质量验收规范GB 502092010
10建筑水排水采暖工程施工质量验收规范GB 502422002
11建筑装饰装修工程成品保护技术标准JGJT 4272018
12建筑电气工程施工质量验收规范GB 503032015
13通风空调工程施工质量验收规范GB 502432016
14低压配电设计规范GB 500542011
15住宅建筑电气设计规范JGJ 2422011
16住宅区住宅建筑光纤户通信设施工程施工验收规范GB 508472012
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XX市
新建住宅全装修工程质量控制点
2021年x月
目 录
新建住宅全装修工程容1
二 总体求2
三 质量行理点3
四 实体质量控制点5
1门窗工程5
2吊顶工程8
3轻质隔墙工程11
4墙饰面工程13
5楼面饰面工程18
6涂饰工程20
7细部工程21
8厨房工程24
9卫浴工程25
10电气工程26
11智化工程31
12水排水采暖工程32
13通风空调工程34
14室环境污染控制35
15成品保护39
XX市新建住宅全装修工程质量控制点
新建住宅全装修工程容
包括容：
1门窗工程包括：金属门窗工程塑料门窗工程木门窗工程门窗玻璃安装工程等
2吊顶工程包括：整体面层吊顶工程板块面层吊顶工程格栅吊顶工程等
3轻质隔墙工程包括：板材隔墙工程骨架隔墙工程玻璃隔墙工程等
4墙饰面工程包括：饰面砖工程饰面板工程裱糊饰面工程软包工程玻璃板饰面工程等
5楼面饰面工程包括：木板工程块材板工程水泥面工程等
6涂饰工程包括：水性涂料涂饰工程溶剂型涂料涂饰工程等
7细部工程包括：储柜制作安装工程窗帘盒窗台板散热器罩制作安装工程门窗套制作安装工程护栏扶手制作安装工程等
8厨房工程包括：橱柜安装工程厨房设备安装工程等
9卫浴工程包括卫生洁具安装工程淋浴间制作安装工程整体卫生间安装工程卫浴配件安装工程等
10电气工程包括：家居配电箱安装工程室布线明开关电源插座安装工程明灯具安装工程等电位联结等
11智化工程包括：线电视安装工程电话信息网络安装工程访客讲安装工程等
12水排水采暖工程包括：水排水工程采暖工程等
13通风空调工程包括：空调新风（换气）系统工程
14室环境污染控制包括：装修材料害物质限量室环境污染浓度等
15成品保护包括：保护方式隔离措施标识等
二总体求
1新建住宅全装修工程作住宅工程重组成应规定纳入住宅工程基建设程序质量监督理
2新建住宅全装修工程应实行土建安装全装修体化设计保证全装修建筑结构设备等专业设计致性
3坚持技术创新持续发展原贯彻节节水节材环保方针推广新技术新设备新工艺新材料提高全装修住宅科技含量
4严禁国家明令淘汰材料苯工业苯石油苯重质苯混合苯作稀释剂溶剂木质材料采沥青煤焦油类作防腐防潮处理剂甲醛作原料胶粘剂采溶剂型涂料光油作防潮基层材料
5新建住宅全装修工程低保修期国家山东省关规定执行施工企业工程保修期工程竣工验收合格日起计算房产开发企业销售商品房保修期商品房交付购房日起计算商品房买卖合中载明
6建设单位单位工程户型分编制商品住宅说明书商品住宅质量保证书办理交房手续时业提供
三质量行理点
1建设单位
11 建设单位实施新建住宅建筑全装修第责体应履行中华民国建筑法建设工程质量理条例等法律法规规定质量责义务全装修质量安全负首责负责全装修工程质量保修售服务组织工程质量问题协调处理工作
12 禁止全装修设计施工监理项目发包资质证书者具备相应资质等级单位者全装修工程进行肢解发包
13 应施工图设计文件规定材料设施设备选择代表性户型制作样板房样板房施工完成样板房验收前应委托具备相应资质检测机构样板房进行室环境污染物浓度检测
14 室装饰装修施工前应组织施工总承包建筑装饰装修工程专业承包监理等单位已完成土建施工基层工程设备系统进行分户交接检验检验合格方进行道工序施工
15 工程竣工验收前建设单位项目负责应组织施工总承包建筑装饰装修工程专业承包监理等单位住宅功空间功观感质量等容进行分户验收（房验）全装修工程分部分户验收合格组织工程质量竣工验收
2设计单位
21 应编制全装修设计专篇施工图施工图设计文件编制深度应满足设备材料采购非标准设备制作施工需
22 设计容应包括说明书面图室立面图剖面图吊顶面图设备设施面图图纸
23 工程施工前审查合格施工图设计文件施工单位监理单位做设计交底施工程中时解决发现设计问题
3施工单位
31 总承包单位全装修工程行施工法分包具相应建筑装饰装修工程专业承包资质施工单位禁止全装修施工项目发包资质证书者具备相应资质等级单位者严禁挂转包违法分包
32 应设计文件相关技术标准编制全装修工程专项施工方案做隐蔽工程检查检验记录隐蔽工程记录应包含隐蔽部位片效防范裂渗漏堵等质量问题施工质量安全负责
33 面积施工应采样板房相工艺工法材料构配件质量标准低样板房质量标准
4监理单位
41应严格法律法规关标准规范设计文件合求全装修住宅工程进行监理施工质量安全承担监理责
42 应编制住宅全装修工程监理实施细施工组织设计施工方案进行审查建筑材料建筑构配件设备投入安装前进行审查
43采取旁站巡视行检验等形式重点部位关键工序实施旁站监理施工质量进行巡查行检验做记录
四实体质量控制点
1门窗工程
11 材料质量
111 材料产品合格证书性检测报告进场验收记录复验报告应符合设计求国家现行标准关规定
112 应列材料性指标进行复验：
1 造木板制品甲醛含量
2 建筑外窗气密性水密性抗风压性传热系数中空玻璃露点
113 开窗密封胶条应采三元乙丙橡胶硅橡胶等热塑性弹性密封条
114 建筑外窗外墙体间缝隙填充应采弹性闭孔材料密封应采耐候密封胶
12 隐蔽工程
121 应列隐蔽工程项目进行验收
1 预埋件锚固件
2 隐蔽部位防腐填嵌处理
3 高层金属窗防雷连接节点
13 施工质量控制点
131 建筑外门窗安装必须牢固砌体安装门窗严禁射钉固定
132 推拉门窗扇必须牢固必须防脱落装置扇框搭接量应符合设计求
133 门窗配件型号规格数量应符合设计求安装应牢固位置应正确功应满足求
134 建筑外窗口防水排水构造应符合设计求国家现行标准关规定
135 金属门窗工程
1 门窗品种类型规格尺寸性开启方安装位置连接方式型材壁厚应符合设计求国家现行标准关规定
2 门窗框附框安装应牢固预埋件锚固件数量位置埋设方式框连接方式应符合设计求铝合金门窗框（附框）墙体连接固定片安装位置应满足：角部距离应150mm余部位固定片中心距应500mm固定片墙体固定点中心位置墙体边缘距离50mm
3 门窗扇应安装牢固开启灵活关闭严密倒翘
4 门窗表面应洁净整光滑色泽致锈蚀擦伤划痕碰伤漆膜保护层连续
5 门窗推拉门窗扇开关力应50N
6 框墙体间缝隙填嵌饱满密封胶密封密封胶表面光滑直裂纹
7 门窗扇密封胶条密封毛条装配应整完脱槽交角处
8 排水孔畅通位置数量应符合设计求
9 建筑物中列部位铝合金门窗应安全玻璃：
（1）七层七层建筑物外开窗
（2）面积15㎡窗玻璃玻璃底边离终装修面500mm落窗
（3）倾斜安装铝合金窗
（4）易遭受撞击击造成体伤害部位
136 塑料门窗工程
1 门窗框附框扇安装应牢固固定片膨胀螺栓数量位置应正确连接方式应符合设计求固定点应距窗角中横框中竖框150200mm固定点间距应600mm
2 门窗表面应洁净整光滑颜色应均匀致视面应划痕碰伤等缺陷门窗焊角开裂型材断裂等现象
3 安全玻璃应符合塑料门窗工程技术规范JGJ 103建筑玻璃应技术规范JGJ 113关规定
137 木门窗工程
1 门窗品种类型规格尺寸开启方安装位置连接方式性应符合设计求国家现行标准关规定
2 门窗框安装必须牢固预埋木砖防腐处理木门框固定点数量位置固定方法应符合设计求
3 门窗扇应安装牢固开关灵活关闭严密倒翘
4 门窗表面应洁净刨痕锤印
5 门窗割角拼缝应严密整框扇裁口应直刨面整
6 门窗槽孔边缘整齐毛刺
138 门窗玻璃安装工程
1 玻璃层数品种规格尺寸色彩图案涂膜应符合设计求
2 门窗玻璃裁割尺寸应正确安装玻璃应牢固裂纹损伤松动
3 玻璃安装方法应符合设计求
4 密封条玻璃玻璃槽口接触应紧密整密封胶玻璃玻璃槽口边缘应粘结牢固接缝齐
5 玻璃表面应洁净腻子密封胶涂料等污渍中空玻璃外表面均应洁净玻璃中空层灰尘水蒸汽门窗玻璃应直接接触型材
6 密封条卷边脱槽密封条接缝应粘接
2吊顶工程
21 材料质量
211 材料产品合格证书性检验报告进场验收记录复验报告应符合设计求国家现行标准关规定
212 应造木板甲醛释放量进行复验
213 吊顶材料燃烧性应符合现行国家标准建筑部装修设计防火规范GB 50222建筑设计防火规范GB 50016高层民建筑设计防火规范GB 50045关规定
22 隐蔽工程
221 应列隐蔽工程项目进行验收：
1 吊顶道设备安装水试压风严密性检验
2 木龙骨防火防腐处理
3 埋件
4 吊杆安装
5 龙骨安装
6 填充材料设置
7 反支撑钢结构转换层
23 施工质量控制点
231 3kg重型设备震动荷载设备严禁安装吊顶工程龙骨10kg灯具固定装置应5倍灯具重量恒定均布载荷全数作强度试验历时15min固定装置部件应明显变形
232 吊杆龙骨材质规格安装间距连接方式应符合设计求金属吊杆龙骨应表面防腐处理木吊杆木龙骨应进行防腐防火处理木面板应进行防火处理
233 吊顶标高尺寸起拱造型应符合设计求面积≤50㎡时般房间短跨度1‰3‰起拱面积＞50㎡时般房间短跨度3‰5‰起拱龙骨接头应专接长件连接相邻龙骨接接头相互错开
234 吊顶龙骨施工前应根综合排版图吊顶设备 （灯具风口喷淋口烟感智设备等）进行强制定位相应位置采附加龙骨加固
235 吊杆距龙骨端部距离300mm吊杆长度1500mm时应设置反支撑吊杆设备相遇时应调整增设吊杆采型钢支架
236 面层材料格栅材质品种规格图案颜色性应符合设计求国家现行标准关规定
237 吊顶灯具检修口等设备设施安装位置应符合设计求面板格栅交接应吻合严密
238 整体面层吊顶工程
1 吊顶工程吊杆龙骨面板安装应牢固
2 吊顶石膏板水泥纤维板接缝应施工工艺标准进行板缝防裂处理安装双层板时面层板基层板接缝应错开根龙骨接缝
3 面层材料表面应洁净色泽致翘曲裂缝缺损压条应直宽窄致
239 板块面层吊顶工程
1 吊顶工程吊杆龙骨安装应牢固
2 面层材料玻璃板时应安全玻璃采取安全措施
3 面板安装应稳固严密面板龙骨搭接宽度应龙骨受力面宽度23
4 面层材料表面应洁净色泽致翘曲裂缝缺损面板龙骨搭接应整吻合压条应直宽窄致
2310 格栅吊顶工程
1 吊顶工程吊杆龙骨格栅安装应牢固
2 吊顶楼板线设备等表面处理应符合设计求种设备线布置应合理美观
3轻质隔墙工程
31 材料质量
311 材料产品合格证书性检验报告进场验收记录复验报告应符合设计求国家现行标准关规定
312 应造木板甲醛释放量进行复验
313 隔墙板材品种规格颜色性应符合设计求
314 骨架隔墙龙骨配件墙面板填充材料嵌缝材料品种规格性木材含水率应符合设计求
315 活动隔墙墙板轨道配件等材料品种规格性造木板甲醛释放量燃烧性应符合设计求
316 玻璃隔墙工程材料品种规格图案颜色性应符合设计求玻璃板隔墙应安全玻璃
317 隔声隔热阻燃防潮等特殊求工程板材应相应性等级检测报告
32 隐蔽工程
321 应列隐蔽工程项目进行验收：
1 骨架隔墙中设备线安装水试压
2 木龙骨防火防腐处理
3 预埋件拉结筋
4 龙骨安装
5 填充材料设置
33 施工质量控制点
331 板材隔墙工程
1 安装需预埋件连接件位置数量连接方法应符合设计求竖龙骨中距宜超600mm轻质隔墙顶棚墙体交接处应采取防开裂措施
2 隔墙板材安装应牢固
3 隔墙板材安装应位置正确板材应裂缝缺损板材隔墙表面应整光滑色泽致洁净接缝应均匀直
4 隔墙孔洞槽盒应位置正确套割方正边缘整齐
332 骨架隔墙工程
1 梁材料尺寸位置等应符合设计求骨架隔墙顶边框龙骨应基体结构连接牢固
2 中龙骨间距构造连接方法应符合设计求骨架设备线安装门窗洞口等部位加强龙骨安装应牢固位置正确填充材料品种厚度设置应符合设计求
3 木龙骨木墙面板防火防腐处理应符合设计求
4 墙面板接缝材料接缝方法应符合设计求
5 墙面板安装应牢固脱层翘曲折裂缺损
333 玻璃隔墙工程
1 玻璃板玻璃砖砌筑方法应符合设计求玻璃板隔墙应安全玻璃
2 玻璃砖隔墙砌筑中埋设拉结筋基体结构连接牢固数量位置应正确玻璃板隔墙受力边建筑体结构受力杆件应连接保证整体稳定性
3 玻璃门玻璃墙板连接弹簧安装位置应符合设计求
4墙饰面工程
41 饰面板工程
411 材料质量
1 材料产品合格证书性检验报告进场验收记录复验报告应符合设计求国家现行标准关规定
2 室饰面板工程应列材料性指标进行复验：
（1）室花岗石板放射性室造木板制品甲醛释放量
（2）水泥基粘结料粘结强度
3 饰面板嵌缝材料品种规格颜色性应符合设计求木龙骨木饰面板塑料饰面板燃烧性等级应符合设计求
412 隐蔽工程
1 应列隐蔽工程项目进行验收：
（1）预埋件（置埋件）
（2）龙骨安装
（3）连接节点
（4）防水保温防火节点
413 施工质量控制点
1 置埋件现场拉拔力应符合设计求
2 饰面造型图案布局安装位置外形尺寸应符合设计求
3 采满粘法施工石板工程石板基层间粘结料应饱满空鼓采满粘法施工陶瓷板工程陶瓷板基层间粘结料应饱满空鼓陶瓷板安装工程预埋件（置埋件）连接件材质数量规格位置连接方法防腐处理应符合设计求木板金属板塑料板安装工程龙骨连接件材质数量规格位置连接方法防腐处理应符合设计求
4 饰面板安装应牢固排列合理整美观
5 饰面板应表面整洁净色泽均匀带木纹饰面板应致应裂痕磨痕翘曲缺损石材表面泛碱等污染
6 饰面板孔洞套割尺寸正确边缘整齐方正电器口盖交接严密吻合
7 饰面板接缝直光滑宽窄致横交错处明显错台填嵌连续密实密缝饰面板明显缝隙线缝直
42 饰面砖工程
421 材料质量
1 材料产品合格证书性检验报告进场验收记录复验报告应符合设计求国家现行标准关规定
2 应室花岗石瓷质饰面砖放射性进行复验
422 隐蔽工程
1 饰面砖工程应列隐蔽工程项目进行验收：
（1）基层基体
（2）防水层
423 施工质量控制点
1 饰面砖工程找层防水层粘结勾缝材料施工方法应符合设计求现行关标准规定
2 饰面砖粘贴应牢固表面整洁净色泽协调致满粘法施工饰面砖工程空鼓
3 墙面突出物周围饰面砖应整砖套割吻合边缘整齐
4 单面墙宜两排非整砖非整砖宽度宜原砖13
43 裱糊饰面工程
431材料质量
1 材料产品合格证书性检验报告进场验收报告应符合设计求国家现行标准关规定
2 饰面材料封闭底漆胶粘剂涂料害物质限量检验报告应符合设计求国家现行标准关规定
432 隐蔽工程
1 裱糊工程应基层封闭底漆腻子封闭底胶软包衬材料进行隐蔽工程验收裱糊前基层处理应符合列规定：
（1）新建筑物混凝土抹灰基层墙面刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆
（2）粉化旧墙面应先粉化层刮凃腻子前涂刷层界面处理剂
（3）混凝土抹灰基层含水率8木材基层含水率12
（4）石膏板基层接缝裂缝处应贴加强网布刮腻子
（5）基层腻子应整坚实牢固粉化起皮空鼓酥松裂缝泛碱腻子粘结强度03MPa
（6）基层表面整度立面垂直度阴阳角方正应达高级抹灰求
（7）基层表面颜色应致
（8）裱糊前应封闭底胶涂刷基层
433 施工质量控制点
1 壁纸墙布应表面整色泽均匀透底漏贴补贴脱层气泡裂缝皱折翘边斑污斜视胶痕
2 壁纸墙布装饰线装饰板踢脚板等交接处应严密吻合压盖电气盒面板
3 壁纸墙布材质搭接应棱角分明接缝直
44 软包工程
441 材料质量
1 软包面料衬板衬填充材料边框材质品种颜色图案燃烧性等级害物质含量木材含水率应符合设计求国家现行标准关规定
2 应木材含水率造木板制品甲醛释放量进行复验
442 施工质量控制点
1 软包安装位置尺寸构造做法应符合设计求
2 衬填充材料均应进行防腐防火处理
3 龙骨边框应安装牢固
4 单块软包面料应接缝四周应绷压紧密
5 软包工程表面应整洁净污染凹凸皱折图案应清晰色差整体应协调美观
45 玻璃板饰面工程
451 材料质量
材料品种规格等级颜色图案花纹符合设计求国家现行关标准规定
452 施工质量控制点
1 玻璃安装应安全牢固松动
2 玻璃板结构胶密封胶注应饱满密实连续均匀气泡
3 玻璃板表面应整洁净整幅玻璃色泽致污染镀膜破坏玻璃进行磨边处理拼缝横竖直均匀致
4 镜面玻璃应表面整光洁暇镜面玻璃背面应咬色成清晰保真变形
5 玻璃安装密封胶缝应横竖直深浅致宽窄均匀光滑直美观
6 玻璃外框压条应整直翘曲
5楼面饰面
51 木板工程
511 材料质量
1 木板材料种类规格图案颜色性应符合设计求
2 应造木板制品甲醛释放量进行复验
512 隐蔽工程
1 基层板铺设应牢固松动
2 木搁栅截面尺寸间距固定方法等应符合设计求木搁栅固定时损坏基层预埋线
513 施工质量控制点
1 板铺设位置图案排布应符合设计求
2 实铺木板面层应稳固粘结应牢固空鼓现象
3 板铺设应松动行走时明显响声
4 板表面应洁净整光滑刨痕污染毛刺戗槎等现象划痕处长度应10mm房间累计长度应300mm
5 板面层应蜡均匀光滑明亮纹理清晰色泽致表面应裂纹损伤等现象
6 踢脚线表面应光滑高度出墙厚度应致板踢脚板交接应紧密缝隙直
7 板墙面面突出物周围应套割吻合边缘应整齐
52 块材板工程
521 材料质量
1 材料品种规格图案色泽性等应符合设计求
2 找防水粘结勾缝材料应符合设计求国家现行关产品标准规定
3 应室瓷质砖花岗岩块材等材料放射性进行复验
522 施工质量控制点
1 块材板排列应符合设计求门口处宜采整块非整块宽度宜整块13
2 块材板铺贴位置整体布局排列形式拼花图案应符合设计求
3 块材板面层基层应结合牢固空鼓
4 块材板表面应整洁净色泽基致裂纹划痕磨痕掉角缺棱等现象
5 块材板边角应整齐接缝应直光滑均匀横交接处应明显错台错位填嵌应连续密实
6 块材板墙面面突出物周围套割应吻合边缘应整齐
7 踢脚板固定应牢固出墙厚度高度应保持致口应直板踢脚线交接缝隙应直
8 石材块材板表面应泛碱等污染现象
9 塑料块材板粘贴铺设时应波纹起伏脱层空鼓翘边翘角等现象
10 块材板面层排水坡度应符合设计求应倒坡积水漏（道）结合处应严密牢固渗漏
11 面辐射供暖块材面层伸缩缝分格缝应符合设计求面层柱墙间应留10mm空隙
53 水泥面工程
531 材料质量
1 防水水泥砂浆中掺入外加剂技术性应符合国家现行关标准规定
2 水泥砂浆强度等级应低M15
532 施工质量控制点
1 排水求整体面层坡应正确排水通畅防水面层应渗漏
2 面层层应结合牢固应空鼓开裂出现空鼓时空鼓面积应400cm2然间标准间应 2 处
6涂饰工程
61 材料质量
611 材料产品合格证书性检验报告害物质限量检验报告进场验收报告应符合设计求国家现行标准关规定
612 涂饰工程涂料品种型号性必须符合设计求害物质含量应符合现行国家标准室装饰装修材料墙涂料中害物质限量GB18582民建筑工程室环境污染控制规范GB50325规定
613 涂饰工程腻子粘结强度应符合建筑室腻子（JGT 298）规定
614 厨房卫生间涂饰面腻子应采耐水腻子
62 施工质量控制点
621 新建筑物混凝土抹灰层基层涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆
622 建筑墙面腻子找直接涂饰涂料前应清疏松旧装修层涂刷界面剂
623 混凝土抹灰基层溶剂型腻子找直接涂刷溶剂型涂料时含水率8乳液型腻子找直接涂刷乳液型涂料时含水率10木材基层含水率12
624 涂层装修材料设备衔接处应吻合界面清晰
625 水性涂料涂饰工程应涂饰均匀粘结牢固漏涂透底起皮掉粉
626 溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀粘结牢固漏涂透底开裂起皮反锈
7细部工程
71 材料质量
711 木制材料树种等级规格含水率防腐处理燃烧性害物质限量等应符合设计求国家现行关标准规定
712 采理石花岗石等天然石材应符合现行国家标准建筑材料放射性核素限量GB6566相关规定
713 应室花岗石板放射性室造木板甲醛释放量进行复验
72 隐蔽工程验收
721 细部工程应列隐蔽工程项目进行验收：
1 预埋件（置埋件）
2 护栏预埋件连接节点
73 施工质量控制点
731 储柜制作安装
1 储柜外形尺寸安装位置应符合设计求储柜柜体天棚墙固定方法应符合设计求储柜安装应牢固
2 储柜柜门抽屉应开关灵活回位正确倒翘回弹
732 窗帘盒窗台板散热器罩制作安装
1 窗帘盒窗台板散热器罩造型规格尺寸安装位置固定方法应符合设计求安装应牢固
2 采木龙骨双包夹板工艺制作窗帘盒遮挡板外立面明榫露钉帽底边应做封边处理
3 表面应整光滑洁净色泽致露钉帽锤印线脚直弯曲变形裂缝损坏现象装饰线刻纹应清晰直棱线凹凸层次分明
733 门窗套制作安装
1 门窗套造型尺寸固定方法符合设计求安装牢固
2 门窗套表面应整洁净线条直接缝严密色泽致裂缝翘曲损坏
734 护栏扶手制作安装
1 安装预埋件数量规格位置护栏预埋件连接节点应符合设计求
2 护栏扶手材质规格造型尺寸安装位置应符合设计求
3 护栏高度栏杆间距应符合设计求国家现行标准规定安装应牢固
（1）外窗窗台距楼面面净高低090m时应防护措施
（2）住宅外廊天井屋面等空处栏杆净高六层六层住宅应低105m七层七层住宅应低110m栏杆设计必须采防止少年童攀爬构造采垂直杆件做栏杆时杆件间净距应011m住宅公出入口位阳台外廊开敞楼梯台部时应采取防止物体坠落伤安全措施
（3）凸窗窗台高度≤045m时防护高度窗台面起计算≥090m凸窗开启窗扇窗洞口底距窗台面净高低090m时防护高度窗台面起计算≥090m
4 护栏玻璃安装应松动玻璃厚度安装位置安装方法应符合设计求现行行业标准规定
8厨房工程
81 材料质量
811 厨房工程材料设备配件应符合设计求应具符合国家现行标准求质量证明文件产品合格证
812 厨房设备设施应符合功求
813 整体橱柜应出厂检验合格证书外应安装说明书说明书
82 施工质量控制点
821 橱柜安装
1 橱柜材料加工制作功应符合设计求国家现行关标准规定
2 橱柜应安装牢固柜体间柜体台面板柜体底座间配合应紧密整结合处应牢固松动
3 柜体贴面应严密整脱胶胶迹鼓泡等现象裁割部位应进行封边处理
4 门柜体安装连接应牢固应松动开关应灵活应阻滞现象
822 厨房设备安装
1 厨房设备功配置设置位置应符合设计求
2 厨房水排水设施安装应整齐牢固堵塞渗漏现象
3 洗涤盆安装道连接件应易拆卸维修洗涤盆台面接触部位均应采防水密封处理
4 家电应强制性产品认证标识厨房设备出厂机资料应齐全操作应正常
5 厨房设置竖井排烟道止回阀应符合防火求应防止烟气回流窜烟措施
9卫浴工程
91 器具配件质量
911 卫浴间卫生器具配件规格型号颜色等应符合设计求
912 整体卫生间应出厂检验合格证书应具说明书安装说明书
92 施工质量控制点
921 卫生洁具安装
1 卫浴设备阀门安装固定位置应正确整道连接件应易拆卸维修
2 卫浴间面应防滑便清洗面积水
3 卫生洁具配件材质规格尺寸固定方法安装位置应符合设计求
4 卫生洁具应做满水灌水（蓄水）试验必须严密畅通渗漏
5 卫生洁具安装应牢固松动支托架应防腐良安装牢固器具接触紧密稳
6 卫生洁具水排水配件应安装牢固损伤渗水水连接凹凸弯扁等缺陷卫生洁具墙体台面结合部位应进行防水密封处理
922 淋浴间制作安装
1 淋浴间相应墙体结合部位应渗漏
2 淋浴间门应安装牢固开关灵活玻璃应安全玻璃
3 淋浴间低相连室面20mm 设置挡水条挡水条应安装牢固密实
4 淋浴间水排水系统应进水畅排水通畅堵塞
923 整体卫生间安装
水排水系统应进水畅排水通畅堵塞
924 卫浴配件安装
1 卫浴配件装饰完成面应连接牢固松动安装光滑毛刺
2 卫浴配件安装应位置正确方便损伤装饰护盖遮盖严密墙体实缝隙外露螺丝整
10电气工程
101 家居配电箱安装
1011 材料质量
1 配电箱规格型号应符合设计求
2 建筑部配电箱控制面板接线盒开关插座等应直接安装低B1级装修材料顶棚墙面装修木质类板材部含电器电线等物体时应采低B1级材料
1012 施工质量控制点
1 配电箱底边距安装高度应符合设计求低16m安装应牢固箱盖应紧贴墙面开启灵活箱体涂层应完整污损部件应齐全总开关回路开关规格应满足设计求
2 配电箱回路编号应齐全标识应正确箱开关动作应灵活配电箱末端回路设电流保护电器兼作障防护时回路末端测量接障回路阻抗应满足设计求带剩余电流动作保护器回路剩余电流动作保护器动作电流动作时间应满足设计求
3 应配线整齐导线色标应正确致导线应连接紧密伤芯断股
102 室布线
1021 （绝缘导线电缆）材料质量
1 合格证容填写应齐全完整
2 包装完电缆端头应密封良标识应齐全抽检绝缘导线电缆绝缘层应完整损厚度均匀电缆压扁扭曲铠装应松卷绝缘导线电缆外护层应明显标识制造厂标
3 电线电缆绝缘性应符合产品技术标准产品技术文件规定
4 绝缘导线电缆标称截面积应符合设计求导体电阻值应符合现行国家标准电缆导体GB／T3956关规定绝缘导线电缆导电性绝缘性绝缘厚度机械性阻燃耐火性异议时应批抽样送资质试验室检测检测项目容应符合国家现行关产品标准规定
1022 施工质量控制点
1 室布线应穿敷设住宅顶棚墙体顶棚抹灰层保温层饰面板直敷布线
2 吊顶电线导应直接固定吊顶龙骨柔性导刚性导电器设备器具连接时柔性导两端应专接头固定应牢固
3 电线电缆绝缘应良导线间导线间绝缘电阻应05MΩ
4 类明外回路电压等级导线穿入
5 导线截面应符合设计求
6 导线连接应符合列规定：
（1）导线应箱（盒）连接导接头
（2）截面积25mm²股导线连接应拧紧搪锡采压接帽连接导线设备器具端子连接应牢固紧密松动
103 明开关电源插座安装
1031 材料质量
1 厨房卫生间非封闭阳台应采防护等级IP54电源插座洗衣机分体式空调电热水器厨房电源插座宜选带开关控制电源插座
2 安装高度18米电源插座均应安全型插座
1032 施工质量控制点
1 插座接线应符合列规定：
（1）单相两孔插座面插座右孔孔相线连接左孔孔应中性导体（N）连接单相三孔插座面插座右孔应相线连接左孔应中性导体（N）连接
（2）单相三孔三相四孔三相五孔插座保护接导体（PE）应接孔插座保护接导体端子中性导体端子连接
（3）保护接导体（PE）插座间串联连接
（4）相线中性导体（N）应利插座体接线端子转接供电
2 暗装开关插座面板安装应紧贴墙面四周缝隙安装应牢固表面光滑整洁碎裂划伤污损相邻开关布置应匀称开关控制序
3 高度开关插座安装高度允许偏差应符合规范求列安装偏差05mm墙面安装偏差20mm室标高安装偏差50mm
104 明灯具安装
1041 灯具规格型号应符合设计求应具合格证强制性产品认证标志
1042 施工质量控制点
1 灯具安装应牢固砌体混凝土结构严禁木楔尼龙塞塑料塞固定灯具固定螺钉应少23kg灯具应采螺栓固定者采吊挂固定10kg灯具固定装置悬吊装置应灯具重量5倍恒定均布载荷做强度试验持续时间少15min
2 明灯具电气设备线路高温部位非A级装修材料构件时应采取隔热散热等防火保护措施窗帘帷幕幕布软包等装修材料距离应 500mm 灯饰应采低 B1 级材料
105 等电位联结
1051 总等电位联结
1 建筑物中列导电部分应做总等电位联结：
（1）总保护导体（保护接导体保护接中性导体）
（2）电气装置总接导体总接端子板
（3）建筑物水燃气采暖空调道等种金属干
（4）接建筑物金属结构部分
2 外部条第1款规定导电部分应建筑物距离引入点方做总等电位联结
3 通信电缆金属外护层做等电位联结时应征相关部门意
4 总等电位联结导体选择应符合设计文件求
1052 局部等电位联结
1 住宅建筑装淋浴浴盆卫生间应做局部等电位联结局部等电位联结应包括卫生间金属水排水金属浴盆金属洗脸盆金属采暖金属散热器卫生间电源插座PE 线建筑物钢筋网
2 局部等电位联结排连接点间应采股铜芯黄绿色标导线连接进行串联导线截面积应4mm²
11 智化工程
111 材料质量
1111 工程材槽缆线器材品种型号规格数量质量应符合设计求国家现行关产品标准规定
112 施工质量控制点
1121 施工前应做智建筑工程建筑结构建筑装饰装修建筑水排水采暖通风空调建筑电气电梯等专业工序交接接口确认
1122 子系统安装完成应系统进行检检时应检测项目逐项检测做记录
1123 光纤户通信设施工程
1 通信道总容量设备间面积户接入点处配线设备安装空间应满足通信运营商接入需
2 住宅建筑配线网通信线缆敷设应符合设计求
3 户接入点家居配线箱户光缆应次布放线缆端纤序应作永久性标识
1124 线电视安装
线电视信号插座面板规格型号安装位置应符合设计求
1125 电话信息网络安装
1 终端插座面板规格型号安装位置应符合设计求
2 传输导线应信号畅通接线应正确
1126 访客讲安装
1 外讲机应安装牢固松动位置符合设计求
2 语音话视讲语音图应清晰
3 室机功键应操作正常
1127 智家居系统安装
1 家居控制器户明家电等开展动作应正常
2 家居控制器安装应牢固表面应清洁污损
12 水排水采暖工程
121 材料质量
1211 户材料成品半成品配件器具设备应具中文质量合格证明文件规格型号性检测报告应符合设计求国家现行关标准规定
1212 带水封漏水封深度50mm严禁采钟罩式漏
122 室部分施工试验包括容：
1 水系统安装：阀门强度严密性试验水道水压试验水系统通水试验生活水系统洗消毒室消火栓系统试射水箱满水试验水压试验等
2 室排水系统安装：灌水试验通球试验等
3 室采暖系统安装：阀门强度严密性试验采暖系统水压试验暖道水压试验散热器水压试验采暖系统洗试验采暖系统试运行调试等
4 室热水供应系统安装：阀门强度严密性试验水压试验太阳道水压试验热交换器水压试验等
5 卫生器具安装：卫生器具满水通水试验漏面清扫口排水试验等
123 施工质量控制点
1231 道敷设应横竖直卡位置道坡度等符合规范求
1232 室水道水压测试应符合设计求水器具安装前水点应进行通水试验
1233 暗敷排水立检查口应设置检修门
1234 高层明敷排水塑料应设计求设置阻火圈防火套排水洞口封堵应耐火材料
1235 明敷室塑料水排水立距离灶台边缘应隔热保护措施防止道受热软化
1236 漏安装应正牢固应低排水表面渗漏
1237 水排水配件应完损伤接口严密角阀龙头应启闭灵活渗漏便检修
1238 卫浴设备冷热水安装应左热右冷热冷行间距应设备接口相匹配连接方式应安全渗漏
1239 室明露热水应采取保温措施保温措施应符合设计求
12310 卫生间器具排水段重复设置水封严禁采活动机械密封代水封
12311 户途水道外露接口应明确标识
12312 散热器安装
1 散热器应位置准确固定牢固配件齐全渗漏表面应色泽均匀脱落损伤等外观缺陷
2 散热器支坡度应1坡应利排气泄水
3 散热器支架托架应安装牢固背面装饰墙面垂直距离应符合设计求暗敷散热器路阀门部位应留设检修孔
12313 低温热水采暖系统分集水器安装
1 低温热水采暖系统分水器集水器分支环路应符合设计求分支环路供回水应设置阀门
2 辐射采暖系统分水器集水器均应设置手动动排气阀
13通风空调工程
131 材料质量
1311 材料产品合格证书性检测报告进场验收记录应应符合设计求国家现行关标准规定
1312 送排风道应采燃材料难燃材料
132 隐蔽工程验收
1321 应列隐蔽工程项目进行验收：
1 设备道安装敷设
2 空调供回试压
3 道保温
133 施工质量控制点
1331 空调系统新风（换气）系统运行应正常功转换应畅
1332 空调外机道连接口新风排气口设置应坡室外倒坡防止雨水倒灌
1333 道穿墙处应密封渗漏水现象
1334 新风机换气扇安装应牢固道连接应严密止逆阀安装应整牢固启闭灵活关闭严密
14室环境污染控制
141 材料质量
1411 采购装修材料品种规格质量应符合设计求国家现行标准规定选国家禁止限制害物质含量超标建材材料害物质含量应满足审查合格设计文件求国家现行关标准规定
1 采机非金属装修材料必须A类石材建筑卫生陶瓷石膏板吊顶材料机粉状粘结材料等机非金属装饰装修材料放射性限量：射指数IRa≤10外射指数Iγ
≤13
2 采造木板制品必须达E1级求纤维板刨花板胶合板细木工板饰面造板木质板木质墙板木质门窗等造板制品环境测试舱法测试游离甲醛释放限量值≤0124mgm3
3 水性涂料水性腻子游离甲醛限量≤100mgkg
4 醇酸类硝基类聚氨酯类溶剂型涂料酚醛防锈漆建筑防水涂料建筑防火涂料木器溶剂型腻子苯甲苯+二甲苯+乙苯挥发性机化合物(VOC)聚氨酯漆中游离甲苯二异氰酸酯(TDI+HDI)含量限量应符合现行国家标准民建筑工程室环境污染控制规范GB 50325室装饰装修材料 溶剂型木器涂料中害物质限量GB 18581 规定
5 聚乙酸乙烯酯类缩甲醛类橡胶类聚氨酯类丙烯酸酯类等水性胶粘剂挥发性机物游离甲醛含量限量应符合国家现行标准民建筑工程室环境污染控制规范GB 50325室装饰装修材料 胶粘剂中害物质限量GB 18583
规定
6 氯丁橡胶胶粘剂SBS胶粘剂聚氨酯类胶粘剂丙烯酸酯类胶粘剂等溶剂型胶粘剂苯甲苯+二甲苯游离甲苯二异氰酸酯(TDI)挥发性机物含量限量聚氨酯胶粘剂中游离甲苯二异氰酸酯(TDI)含量限量应符合国家现行标准民建筑工程室环境污染控制规范GB 50325室装饰装修材料 胶粘剂中害物质限量GB 18583规定
7 体型建筑胶粘剂苯甲苯二甲苯游离甲苯二异氰酸酯（TDI）挥发性机物含量限量应符合国家现行标准民建筑工程室环境污染控制规范GB 50325室装饰装修材料 胶粘剂中害物质限量GB 18583规定
8 室水性阻燃剂（包括防火涂料）防水剂防腐剂等水性处理剂游离甲醛限量≤100mgkg
9 释放氨膨胀型混凝土外加剂释放氨阻燃剂防火涂料水性建筑防水涂料氨释放量限量应符合国家现行标准民建筑工程室环境污染控制规范GB 50325规定
10 粘合木结构材料游离甲醛释放量限量≤012mgm3
11 软包帷幕游离甲醛释放量限量≤012mgm3
12 壁纸游离甲醛含量限量应符合民建筑工程室环境污染控制规范GB 50325室装饰装修材料 壁纸中害物质限量GB 18585规定
13 聚氯乙烯卷材板木塑板橡塑类铺材料挥发物含量限量应符合民建筑工程室环境污染控制规范GB 50325室装饰装修材料 聚氯乙烯卷材板中害物质限量GB 18586规定
14 毯毯衬垫总挥发性机化合物游离甲醛释放量限量应符合民建筑工程室环境污染控制规范GB 50325规定
1412 进场材料包装应完产品合格证书中文说明书相关性检测报告品种规格外观尺寸应符合设计国家现行关标准规定材料污染物释放率检测报告辅助材料害物质限量检测报告抽查复验应符合列求：
1 石材建筑卫生陶瓷石膏板吊顶材料机粉状粘结材料等机非金属装饰装修材料应放射性指标检测报告
2 室饰面采天然花岗石石材瓷质砖面积200m2时应产品批次材料分进行放射性指标抽查复验
3 造木板制品应游离甲醛释放量检测报告
4 造木板制品面积500m2 时应产品批次材料甲醛释放量分进行抽查复验
5 水性涂料水性处理剂应批次产品挥发性机化合物(VOC）游离甲醛含量检测报告
6 溶剂型涂料溶剂型胶粘剂应批次产品挥发性机化合物( VOC )苯甲苯+二甲苯乙苯含量检测报告中聚氨酯类应游离二异氰酸酯(TDIHDI)含量检测报告
7 壁纸壁布应批次产品甲醛含量检测报告
8 建筑材料装饰装修材料检测项目全检测结果疑问时应材料送资格检测机构进行检验检验合格方
1413 室装修中木板木质材料严禁采沥青煤焦油类防腐防潮处理剂
1414 应采聚乙烯醇水玻璃墙涂料聚乙烯醇缩甲醛墙涂料树脂硝化纤维素溶剂二甲苯水包油型(OW)彩墙涂料
1415 应采聚乙烯醇缩甲醛类胶粘剂
142 施工质量控制点
1421 装饰装修时严禁苯工业苯石油苯重质苯混苯作稀释剂溶剂
1422 应苯甲苯二甲苯汽油进行油清旧油漆作业
1423 严禁机溶剂清洗施工具涂料胶粘剂水性处理剂稀释剂溶剂等应时封闭存放废料应时清出
1424 室环境质量验收应工程完工少 7d 工程交付前进行
1425 室装饰装修工程室环境污染浓度检测抽样户单位抽检样应覆盖建筑单体户型菜单式装修方案抽检数量少单体总户数5少3套样检测点应覆盖户房间
1426 验收时进行样板间室环境污染物浓度检测检测结果合格抽检量减半少3间
1427 住宅装饰装修室环境污染物浓度限值应符合设计求国家现行标准民建筑工程室环境污染控制规范GB 50325规定
15成品保护
151 般规定
1511 装饰装修施工前参建单位应制定交叉作业面施工序配合成品保护求
1512 装饰装修工序应检验合格清洁保护
1513 成品保护重部位应设置明显保护标识
1514 成品保护采覆盖保护遮搭维护封堵封闭隔离等方式
152 保护措施
1521 门窗开启部分安装完成应采取限位措施
1522 吊顶设备需检修部位应预留检查口
1523 抹灰垫层镶贴等工程施工前基层预埋穿线盒暗装配电箱面暗装插座等应做时封堵
1524 面面层铺设粘结层固化前应设置隔离装置明显禁入标识石材面饰面砖面表面清理干净应采柔性透气材料完全覆盖陶瓷砖理石面层结合层采水泥砂浆时养护时间少7d
1525 成品墙面板安装完成表面易受污染损伤部位应柔性材料包裹
1526 饰面板（砖）工程中易受污染碰撞损伤部位先柔性材料做面层保护硬质材料维护
1527 裱糊软包工程完工应采吸附式清洁采取适保护隔离措施
1528 涂饰工程施工时应涂层衔接装修材料设备等采取效保护措施避免涂料造成沾污应完工涂饰工程阳角突出处硬质材料保护
1529 窗帘盒窗台板门窗套安装完工应受碰撞部位采取保护措施
15210 工艺求现场油漆木制品金属制品等进场应先涂刷道底漆
15211 施工时荷载超实际荷载
15212 装饰装修工程施工前水排水供暖工程保护措施应符合列规定：
1 明装道应包裹保护
2 水排水道漏等应时封堵
3 卫生器具应覆盖包裹保护
4 花洒水龙头等五金器具应包裹保护
编制
1建筑装饰装修工程质量验收标准GB 502102018
2住宅室装饰装修工程质量验收规范JGJT 3042013
3住宅装饰装修工程施工规范GB 503272001
4建筑部装修设计防火规范GB 502222017
5建筑部装修防火施工验收规范GB 503542005
6民建筑工程室环境污染控制规范GB 503252010
7住宅建筑室装修污染控制技术标准JGJT 4362018
8室装饰装修材料造板制品中甲醛释放限量
GB 185802017
9建筑面工程施工质量验收规范GB 502092010
10建筑水排水采暖工程施工质量验收规范GB 502422002
11建筑装饰装修工程成品保护技术标准JGJT 4272018
12建筑电气工程施工质量验收规范GB 503032015
13通风空调工程施工质量验收规范GB 502432016
14低压配电设计规范GB 500542011
15住宅建筑电气设计规范JGJ 2422011
16住宅区住宅建筑光纤户通信设施工程施工验收规范GB 508472012
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