南京万科会A块 门西第五食堂精装修工程
技
术
标
投标单位：XX装饰工程限公司
企业法代理（签字盖章）：
投标时间：2017年0X月X日
目 录
第章 编制说明 1
第节 综合说明 1
第二节 编制 2
第二章 工程概况 3
第节 项目基情况描述 3
第二节 项目概况分析 4
项目概况 9
二理位置分析 9
三现场施工条件 9
四装饰概况分析 10
五施工重难点分析 11
第三章 施工方案 13
第节 施工技术准备 13
第二节 测量工程 13
测量原 13
二准备工作 14
三测量方法 14
四测量保证措施 15
五测量放线控制点 16
第三节 天棚吊顶工程 17
项目吊顶工程装饰容 17
二施工准备 17
三施工工序 18
四石膏板吊顶施工工艺 18
五集成吊顶施工工艺 20
第四节 面工程 22
项目面工程装饰容 22
二涂膜防水施工 23
三砖面层面工程 25
四 水泥坪漆施工 27
第五节 墙柱面工程 29
工程墙柱面装饰容 29
二块料墙面施工工艺 29
第六节 油漆涂料工程 31
工程油漆涂料装饰容 31
二施工工艺 31
第七节 排水卫生洁具安装 34
施工准备 34
二操作工艺 34
三质量求 34
第八节 电气安装工程 35
开关插座灯具安装 35
二调试 35
第九节 时水电部分技术方案措施 35
时电技术方案措施 35
二时水技术方案措施 36
第四章 面布置 37
第节 面布置原 37
施工现场理位置特点 37
二施工面布置准备工作 37
三施工面布置原 37
第二节 现场施工场时设施状态描述 38
施工现场时道路安排 38
二时水电接驳线路确定 38
三时宿舍安排 38
四时办公室安排 38
第三节 施工面理方法实施 40
第五章 施工质量保证措施 41
第节 质量保证措施 41
第二节 质量检验控制措施 42
第三节 三检制度隐蔽工程验收制度竣工验收方案 43
第四节 成品保护 44
成品保护计划具体实施 44
二成品保护图解 45
第六节 关键施工技术施工工艺处理方案 48
轻钢龙骨石膏板吊顶质量通病预防措施 48
二面砖工程质量通病预防措施 49
三墙面砖质量通病预防措施 50
四涂料工程质量通病预防措施 51
五细部收口节点处理技术措施 52
六隐蔽工程验收理措施 54
第六章 施工进度保证措施 55
第节 施工进度计划 55
工程进度计划理体系 55
二施工总进度计划保证措施 56
第二节 工程进度控制措施 59
工程进度控制 59
二进度理措施 59
三应急控制程序 60
第七章 安全文明施工环境保护保证措施 62
第节 安全文明施工 62
安全生产措施 62
二安全理制度 63
三针工序安全技术措施 63
四安全生产目标 64
五安全生产理 64
六文明施工保证措施 67
第二节 环境保护保证措施 69
第三节 夜间施工保障措施 71
第四节 防噪音污染 71
噪声控制措施 71
二强噪声作业时间控制 71
三强噪声机械降噪措施 71
四加强施工现场噪声监测 71
第五节 安全电技术措施电气防火措施 72
安全电技术措施 72
二电气防火措施 73
第八章 投入施工机械设备劳动力配置情况 74
第节 劳动力计划 74
针工程项目特点施工班组选择 74
二劳动力投入组织计划 74
第二节 材料进场计划 75
施工机具投入 75
二拟投入工程施工设备表 76
三拟配备工程试验检测仪器设备表 77
四机械设备计划措施 77
第九章 项目组织机构 78
项目理职责 78
二项目技术负责职责 78
三合商务负责 78
四预算员职责 79
五安全员职责 79
六质量员职责 79
七施工员职责 80
八资料员职责 80
九材料员职责 81
第十章 单位沟通协调机制 82
第节 前期准备 82
第二节 工程创优理求 82
第章 编制说明
第节 综合说明
针南京万科会A块门西第五食堂精装修工程司深圳市茂华装饰工程限公司认真阅读工程招标文件施工图纸清单结合现场施工周边环境设计施工呼应国家南京市建筑行业现行法律法规严格遵守海区域2017年程质量评估办法南京万科质量底线项常态化理求严谨认真态度编制工程施工组织设计文件施工组织设计文件深入分析项目项点重点施工根项目工程特点实际情况制定合理施工方案技术措施充分表达司项目理解认知
施工组织设计阐述司工程施工理项措施点中重点描述编制说明施工方案面布置图施工质量保证措施施工进度保证措施施工机械配置安全文明施工环境保护保证措施施工组织理体系
施工组织设计贯彻国家现行标准方性方针呼应南京万科会A块门西第五食堂精装修工程施工容容旨体现公司类工程中实践总结较先进施工技术科学理理念司信心履行关项目承诺圆满利时优质完成工程装饰容
第二节 编制
招标单位提供招标文件建筑图关技术资料
二设计求执行国家现行关技术文件
中华民国建筑法
招标投标法
住宅装饰装修工程施工规范 GB503272001
建筑部装修防火施工规范 GB503542005
建筑装修工程质量验收规范 GB502102001
建筑涂饰工程施工验收规范 JGJT292003
建筑工程施工质量验收统标准 GB503002001
建筑装饰装修工程质量验收规范 GB502102001
建筑施工安全检查标准 JGJ5999
建筑工程施工现场供电安全规范 GB5019493
建筑施工现场环境卫生标准 JGJ1462004
建筑施工组织设计规范 GBT505022009
建筑面工程施工质量验收规范 GB502092002
南京万科精装修房毛坯交接检查标准
南京万科精装修房细部质量检查标准
南京万科装修房保洁标准
海区域2017年程质量评估办法
南京万科质量底线项常态化理求
现行相关规范标准
第二章 工程概况
第节 项目基情况描述
工程名称
南京万科会A块装修工程
建设点
南京市江宁区双龙道510号
建设单位
南京荟峰置业限公司
设计单位
万科海区域
承包方式
包工期包质量包安全包文明施工包验收包维修精装修施工
总承包
质量标准
海区域2017年程质量评估办法
南京万科质量底线项常态化理求
施工范围
详细见招标施工图工程量清单
包含精装修施工材料采购（甲供材外）材料加工制作材料运输装卸 现场安装调整成品保护包括精装修验收引起整改返工维修更换保养等
计划工期
123456#：开工日期2017年09月01日竣工日期2018年08月31日
7#：开工日期2017年10月15日竣工日期2018年12月31日
89#开工日期2018年03月15日竣工日期2019年04月30日
门西第五食堂：开工日期2017年08月05日竣工日期2017年08月30日
工程规模
装修面积： 10311075㎡
技术标准求
南京市住宅装饰装修验收标准民建筑工程室环境污染控制规范行业国家质量评定标准高该标准高该标准执行
第二节 项目概况分析
项目建设概况
规 划 设 计 图
规 划 设 计 图
样
板
间
图
样
板
间
图
样
板
间
图
样
板
间
图
施
工
现
场
实
况
图
项目周边道路网卫星定位图
卫
星
定
位
图
交
通
道
路
网
项目概况
南京万科会A块门西第五食堂精装修工程位雨花台区南京南站南广场站东片区
属商住混合规划17栋住宅2栋办公部分底层商铺A块建设面积10311075施工容包含室装饰工程室安装工程室装饰工程楼面工程柱面工程天棚工程工程室安装工程水电安装工程五金安装洁具安装工程
二理位置分析
南京万科会A块门西第五食堂精装修工程位南京市雨花台区东双龙道南规划道路西站东二路北规划道路项目交通理位置优越独享项目周边四通八达交通干线
便捷交通网络项目利完成提供优势时方便材料进出场路线确定节省项目运输成时材料进场时间缩短方便项目施工总工期控制定程度节省理工成
场形宽阔四面环路施工现场形成相闭合场施工现场总包现规划线路较狭窄车辆会车时拥堵现场车辆进出口根总包时道路设置进行优化单位步施工车辆车辆进出需序
三现场施工条件
根业总包施工现场时设施安排搭设时材料堆放场材料集中加工场现初步规划设置室时根客货梯位置合理配置场施工时单位交叉施工现场必然会材料堆放方需材料进场进行合理安排暂时需施工材料期进场重点宗材料进出场计划配置分批次分施工进度进场
时室顶板设计顶板防水施工材料装卸时需注意防水施工成品保护方面需优化材料运输车辆行进路线方面材料时装卸场需避开防水施工部位
施工电接入配备总配电箱部配电箱设置动空气开关漏电开关闸刀等设施楼层设置两部二级电箱接入三级电箱
四施工重难点分析
难点
成品保护
分析
根项目工程概况万科项目特点分析工程招标范围容作住宅精装修项目分户工种交叉施工司作装饰总包项目理压力
时工程品质求高程控制成品保护皆施工重难点
应措施
1加强程控制做班组成品保护交底加强班组成品保护意识施工程中开始保护
2流水作业施工优化进度计划合理配置工作面分户完成层收尾
3分户单位装饰施工单位进行成品保护检检查现场实际成品保护情况具体细部验收达标准刻整改
4建议进户门套湿作业完成进行安装施工进行封闭式理直整体竣工验收完成
难点
垂直运输
分析
现场实际情况考察装饰面积施工阶段总包方户外垂直运输设备必然拆现场采室电梯进行运输
室电梯面积运输量施工班组材料运输压力难度
应措施
1优化材料进场计划分批次分进度运输楼层
2宗材料进场前先进行初步加工方便材料进入施工电梯
3施工班组材料错开运输分时间进行吊顶材料日早晨运输面材料中午运输材料夜间运输
4时需注意电梯成品保护
难点
施工时电漏电超负荷电失火等防火措施
分析
施工程中时电电缆电线配接配电箱负荷配置施工程中木工碎屑包装纸等易燃物处理
应措施
1采新购买电缆施工现场电量配置二级配电箱漏电保护装置严格国家规范接电严禁超荷载时电
2施工中零碎木屑包装纸等易燃物准堆积成堆时装袋运楼安全起见施工房间配备足够灭火器
难点
业分包单位协调配合装饰总包理工作
分析
作住宅精装修项目工程业分包单位时司作装饰总包单位协调单位施工工作尤重
应措施
1积极配合业周开展次工作会议协调单位工作组织现场安全文明建设
2根司进度计划积极组织分包单位材料采购计划进场时间
第三章 施工方案
第节 施工技术准备
施工现场
解周边环境熟悉现场实际认知方施工范围工作面交接
时设施
时水电接入时设施搭建（根总包业配合安排准）
图纸核
详读施工图复核现场实际尺寸图纸答疑深化图纸定材料加工尺寸
施工放线
复核现场结构尺寸复核土建测量基准点引出装饰施工关键轴线
技术交底
召开安全文明施工技术交底会议确定分部分项施工方案
第二节 测量工程
测量原
熟悉图纸
熟悉施工现场
联系总包确定基准点
复核结构尺寸
基准线放线
放建筑物轴线
放细部轴线
墙边门窗洞口位置
报请总包监理验线
修改结构偏差
复测
测量放线成果整理存档
1保留测量原始记录备验收查时
2次测量取均值做闭合校核
3时监理报验报验合格方进行部施工
二准备工作
1测量器具准备
（1）仪器：水准仪3 台（DZS31：1 台DS3：2 台）伟动找激光水仪1 台（DW077KD）
（2）工具：钢尺3 （50m）塔尺2 （5m）盒尺5 （5m）标准弹簧拉力秤（0～50N）线垂(5kg)3
（3）测量器具均送资质检定单位检测检定合格证书
2员准备
培训持证岗专业测量员实施测量工作成立测量组验线员2名测量放线员4名组成负责专业测量工作
3技术准备
熟悉设计图纸详细解轴线墙体间关系
三测量方法
1标高传递控制垂直度控制
（1）标高传递控制
1）先水准仪（S3级）根现场布设水准网点引测出+0000线定点校核误引测处准确测出相起始标高线般测1000mm标高
2）钢尺铅直方测量出施工层应测出层1000mm水标高线层标高线均处起始标高线直接量取
3）水准仪安置施工层校测面传递水线误差应+3mm层操作时应视两条水线作校核
4）标高施测时注意：前视距离必须等长似等长钢尺前必须计量部门检测中午高温时宜操作仪器严禁高温暴晒情况工作
（2）垂直度控制
1）工程垂直度控制采控法进行控制相关测量方法轴线控制铅垂仪首层投测控制点控制墙角部轴线墙柱垂直度利线锤校核建筑物垂直度
2）墙柱垂直度控制线锤纬仪校核完成施工完成进行已完工程轴线垂直度偏差测量便时进行调整
3）控制加固边柱边梁轴线杜绝装修外缘造型出现轴线位移偏差
2区面控制
（1）采控法
体结构施工完成现场清理干净室外控制点轴线投测层室膨胀螺栓钢板固定钢板精确定出轴线控制点
考虑轴线般梁墙中心线重合楼层便预留洞口距轴线15m处设置定位引测施工作业层移返回时检查控制点形成直角否满足求
否应进行校正
（2）轴线控制点引测具体操作
轴线控制点铅垂仪引测保证建筑物测量精度部结构轴线控制点测放采铅垂仪铅直投点引测闭合校正施测轴线
3配套专业位置控制
工程综合性强工程整体统交叉配合需求该部分测量定位必须相关专业密切配合定出安装位置基准点保证专业安装工作利进行
四测量保证措施
1测量保证措施
（1）测量抄纬仪水准仪铅直仪50m钢卷尺等测量工具必须期计量检测合格方
（2）长钢尺量距时两端保持水拉力30m保持10Kg温度改正视时施工测量时温度变化进行改正
2测量资料整理
（1）应规定表格记录开始应列项填熟悉表中列项容相应填写位置
（2）字迹工整清楚相应数字数点应左右成列成行齐记录中数字位数反映观测精度
（3）工程测量业外业资料齐全进行系统整理竣工时完整竣工资料式三份甲方档案馆
五测量放线控制点
基准线定位
喷设基准点
1m标高线
吊顶标高控制线
第三节 天棚吊顶工程
项目吊顶工程装饰容
施工工艺
项目特征
石膏板吊顶
轻钢龙骨石膏板吊顶
集成吊顶
轻钢龙骨集成吊顶面板
二施工准备
1材料准备
（1）求种材料级规格零配件应符合设计求中材必须达国家行业优等指标规定外观质量达验收标准具防水求防水纸面石膏板应进行关专项检查
（2）种材料应产品质检合格证书关技术资料配套齐备程中改变供货厂家牌号
（3）料运输进场意乱扔乱撞防止踏踩堆放正防止材料变形损坏污染缺损罩面板应品种规格分类存放面整干燥通风处根罩面板性质分采取措施防止受潮变形
2作业条件
（1）首先应熟识图纸材料施工工具劳动力情况施工工序现场情况工期等
（2）现场配制贴缝处理粘结剂配合应先关部门进行试配试验合格
（3）吊筋安装完成须进行现场拉拔试验试验合格方安装龙骨
（4）龙骨安装完成报验监理单位龙骨隐蔽工程验收合格方进行步施工
（5）原孔洞填补完整裂漏现象
（6）线应进行工艺质量验收预留出口风口高度应符合吊顶设计标高
三施工工序
隐 蔽 验 收
吊杆定位安装
吊顶线安装配合
开灯孔风口
面层安装
（涂料施工）
吊顶龙骨放样复核标高
轻钢龙骨施工
四石膏板吊顶施工工艺
1吊顶龙骨安装工序
（1）根吊顶设计标高求四周墙弹线弹线应清楚水允许偏差5mm根安装末端位置弹线龙骨犯界时应进行避安装末端位置应根图纸结合实际情况会设计师进行调整做整齐美观合理
（2）根设计求定出吊杆吊点坐标位置
（3）吊杆距龙骨端部距离300mm300mm时应增加吊杆
（4）龙骨端部吊点离墙边应300mm
（5）龙骨安装完成应作整体校正位置标高应跨中规定起拱起拱高度应房间短跨度1200～1300层高较低时前者值
（6）种金属龙骨需接驳应型号接驳配件产品确配件应作适处理
（7）龙骨安装时设备预留孔洞吊件灯组工艺吊件矛盾时应通知设计员协调处理吊点构造增设吊杆龙骨顶面线底间隙般应≥50
（8）龙骨吊杆应量面垂直位置发现偏离应作适调整
吊杆采设计求φ8吊筋吊杆间距09米吊杆设备相遇时应调整增设吊杆吊杆长度15m时应设置反支撑
（9）龙骨安装应留副（次）龙骨罩面板安装尺寸
2吊顶龙骨安装控制点
（1）吊筋安装控制点
1）吊筋安装现场施工重点控制吊点定位完成面标高校准
2）般先放设出吊顶完成面根完成面调节吊杆长度
3）工程Φ8热镀锌全丝牙吊筋M8膨胀螺栓固定
4）需注意楼板厚度做击钻钻头限位般钻孔深度≥60mm项目控制60mm防止穿楼板
5）吊杆间距须严格施工图纸求吊筋安装垂直保证龙骨受力均匀
6）时吊杆直接固定风设备线设备吊杆
（2）轻钢龙骨安装质量控制点
1）轻钢龙骨顶棚骨架施工先高低
2）边龙骨安装时水泥钉固定固定间距300mm左右
3）龙骨接头处吊挂处受力集中点施工时应注意加固龙骨悬吊设备必须龙骨增加吊点
4）连接件吊挂件固定牢固龙骨松动劲劲松动
5）施工顶棚轻钢龙骨时开始卡夹夹紧免校正龙骨时左右敲夹子松动易紧影响牢固正确方法：安装时先次龙骨时固定龙骨根次龙骨两卡夹固定校正龙骨正卡夹次全部夹紧顶棚骨架会松动减少变形
6）控制吊项施工中应拉通线检查做标高位置正确面整
3石膏板罩面板安装
（1）石膏板吊顶罩面板时钉接形式覆双层石膏板板缝应错位根龙骨接缝第二层钉子长40mm
（2）石膏板作吊顶罩面板选攻螺丝应先进行防锈处理钉头沉051mm保持纸面破钉头沉会造成挤压紧出现脱挂钉板边距10～15mm钉钉距
150～170mm板中钉距200～300mm螺钉应板面垂直
（3）石膏板钉固定应板中间开始收钉板边板材直状态固定防止弯棱鼓凸钉长板厚调整钉镀黑钉钉眼防锈漆点漆处理
（4）石膏板墙面须留膨胀间隙面积顶（250m2）长通道长16m应考虑设伸缩缝顶转角时转角处石膏板宜截成L型跨渡区预防期裂缝开展板缝认真情况填缝处理
五集成吊顶施工工艺
标高控制线
吊杆龙骨选材制作
安装集成吊顶
分项验收
吊杆点线
细部接口处理
安装直卡式龙骨
安装吊杆
集成吊顶收边条
1工艺流程
2施工点
（1）弹线：根图纸弹吊顶水标高线龙骨布置线吊杆悬挂点弹水线水仪水水尺找水然根吊顶设计标高水线弹墙面柱面特设标杆龙骨吊杆位置线弹楼板
（2）安装膨胀螺栓：螺栓螺杆足够长度符合设计求满足施工规定吊杆搭接焊长度
（3）安装吊杆：根设计规定选装膨胀螺栓植筋技术固定吊杆
（4）吊杆连接件间连接牢固连接件指吊杆龙骨连接连接方法设计规定施工
（5）吊杆焊缝进行防腐处理
（6）安装龙骨：龙骨安装般房间（厅）端次安装外端高低垮部分先装高跨安装低跨明灯喷淋头等部位安装龙骨时应尺寸部位留出
（7）安装面板
饰面板安装前准备工作应符合列规定：
1）龙骨已调整完毕
2）吊顶灯槽斜撑剪刀撑应根工程情况适布置 饰板安装首先饰面板规格质量进行复检图形饰板事先进行试拼饰面板龙骨连接般螺栓连接铆接粘接具体应根设计图规定选
3质量求
（1）控项目
1）龙骨轻质饰面板配套点考虑吊顶整度
2）吊杆间距控制900mm
4）间距必须相等龙骨面必须整误差太造成面板安装困难
5）轻钢骨架面板材质品种式样规格应符合设计求
6）轻钢骨架安装吊杆龙骨必须位置正确连接牢固松动
7）面板翘曲折裂等缺陷安装必须牢固
（2）般项目
1）轻钢骨架整面应直弯曲变形吊挂件连接件应符合产品组合求
2）面板表面整洁净颜色致污染返锈等缺陷
3）面板接缝形式应符合设计求拼缝合压条宽窄致
第四节 面工程
项目面工程装饰容
施工工艺
项目特征
防水涂膜
JS防水施工
水泥砂浆楼面
30厚1：3水泥砂浆找层
水泥坪漆
水泥坪漆
块料面
1素水泥浆道
220厚铺贴层8厚面砖专填缝剂填缝
1施工准备
（1）设计选定砖应封样保存面积铺设应作样排版图
（2）砖面层层作法应已设计求施工验收合格
（3）样板间样板块认
2材料求
（1）水泥砂浆：工程施工商品砂浆需具出厂合格证性检测报告符合设计规范求强度符合施工质量求
（2）砖：均出厂合格证性检测报告抗压抗折规格品种均符合设计求外观颜色致表面整图案花纹正确边角齐整翘曲裂纹等缺陷
3机具设备
（1）根施工条件应合理选适机具设备辅助具达设计求基原兼顾进度济求
（2）常机具设备计量器筛子木耙铁锹桶桶钢尺水尺线胶皮锤木抹子铁抹子等
4作业条件
（1）进场复试相关试验已完毕符合求
（2）应覆盖隐蔽工程进行验收合格进行隐检会签
（3）施工前应做水标志控制铺设高度厚度采竖尺拉线弹线等方法
（4）作业员进行技术交底特殊工种必须持证岗
（5）作业时环境天气温度湿度等状况应满足施工质量达标准求
（6）竖穿面立安装完装套防水层根作防水处理
（7）基层洁净缺陷处理完已作隐蔽验收
二涂膜防水施工
1材料机具
（1）聚合物水泥JSⅡ防水涂料
（2）机具：电动搅拌器拌料桶涂料桶水桶台秤滚子（较稀料）刮板（较稠料）刷子（涂层表面修异形部位涂刷）笤帚抹布等
2作业条件
（1）厨卫间楼板立套均已做完验收周围缝隙细石砼填嵌密实（细石混凝土掺入膨胀剂水泥重量3～5）
（2）厨卫间面已清理干净（结构施工时面层已压光）表面凹陷处1：2水泥砂浆修补表面麻点毛面处水泥胶浆找补
（3）穿楼板立套四周等处速凝型超速型水漏进行封密
（4）做防水处必须设置足够明通风设备做防水前必须保证厨房卫生间潮湿
（5）操作员应专业培训持证岗先做样板间24时蓄水试验渗漏方面积施工蓄水试验须等涂层完全干方进行般情况需48时
3操作工艺
JS防水涂刷
蓄水试验
保护层施工
基层水泥砂浆找
作业面验收移交
附加层处理
基层清理
（1）清扫基层：铲刀粘找层灰皮掉扫帚尘土清扫干净尤根漏等部位仔细清理油污时应钢丝刷刷掉防水范围：卫生间面
淋浴房1800mm厨房面四周墙高250mm
（2）涂刷底层涂层：配涂料配搅拌均匀直含团粒油漆刷蘸涂料均匀涂刷基层表面薄厚涂刷量03kgm2左右宜层涂刷应干燥2～6时涂膜干固粘时进行层施工
（3）涂刷层涂膜：配涂料配电动搅拌器搅拌均匀(五分钟左右)刮板刮涂底层涂膜厚度均匀致刮涂量09kg宜外退着操作
（4）涂层面层涂层：层涂膜固化沾手时层涂膜材料配方法进行面层涂膜操作涂膜厚度均匀刮涂方必须层刮涂方垂直刮涂量层涂膜相终完成JS防水涂膜厚度≥15mm厚
（5）操作程中根天操作量配料搅拌
（6）涂膜防水做完检查验收合格进行蓄水试验24时渗漏进行防水保护层施工
4质量标准
（1）涂膜防水材料品种牌号配合应符合设计求国家现行关标准规定程序报验规定见证取样送样复试
（2）涂膜防水层预埋件表面坡度等细部做法应符合设计求施工规范规定渗漏现象（蓄水24h渗漏）
（3）涂膜涂刷均匀厚度满足设计求露底防水层保护层粘结牢固紧密结合损伤
（4）表面发现合格处应规范求重新涂刷质检部门检查验收
（5）涂膜起泡流淌整凹凸颜色高度致漏接缝严密收头圆滑
三砖面层面工程
1工艺流程
检验水泥沙砖质量
铺贴
材料检验
技术交底
砖排版
铺摸结合层
找标高
基层处理
养护
勾缝
检查验收
2操作工艺
（1）基层处理沾基层浮浆落灰等篓子钢丝刷清理掉扫帚浮土清扫干净
（2）找标高根水标准线设计厚度四周墙柱弹出面层标高控制线
（3）排砖砖尺寸留缝排出砖放置位置基层面弹出十字控制线分格线排砖应符合设计求设计求时宜避免出现板块14边长边角料
（4）铺设结合层砂浆铺设前应基底湿润基底刷道素水泥浆界面结合剂刷铺设搅拌均匀干硬性水泥砂浆
（5）铺砖砖放置拌料橡皮锤找砖起干拌料浇适量素水泥浆时砖背面涂厚度约10mm素水泥膏砖放置找干拌料橡皮锤标高控制线方正控制线坐坐正
（6）铺砖时应先十字线铺设十字控制砖十字控制砖四周铺设时2m尺水尺检查整度面积铺贴时应分段分部位铺贴
（7）设计图案求时应设计图案弹出准确分格线做标记防止差错
（8）养护砖面层铺贴完24h应开始浇水养护养护时间7d
（9）勾缝砖面层强度达时候进行勾缝种强度等级色水泥膏11水泥砂浆求缝清晰直整光滑深浅致缝应低砖面05—1MM
（10）冬季施工时环境温度应低5℃
3质量标准
（1）控项目
1）面层层应结合牢固空鼓裂纹
2）符合面砖质量验收规范
3）面层表面坡度应符合设计求倒泛水积水漏道结合处应严密牢固渗漏
（2）般项目
1）砖面层表面应洁净图案清晰色泽致接缝整深浅致周边直板块裂纹缺楞掉角等缺陷
2）面层邻接处镶边料尺寸应符合设计求边角整齐光滑
3）踢脚线表面应洁净高度致结合牢固出墙厚度致
4注意事项
（1）作业环境
应连续进行快完成夏季防止暴晒冬季应保温防冻措施防止受冻雨雪低温强风条件室外露天宜进行砖面层作业
（2）面层空鼓
1）底层末清理干净未洒水湿润透夏季暴晒基层失水快影响面层层粘结力造成空鼓
2）刷素水泥浆位未刷抹灰造成砂浆素水泥浆结合层间粘结力够形成空鼓
3）养护时水泥收缩形成空鼓
4）检验合格部位均应返工纠正制定纠正措施防止次发生
四 水泥坪漆施工
坪表面处理
涂饰封闭涂料
刮批刮批料
涂饰坪中间层
涂饰坪面层
养护
检查验收
1工艺流程
2操作流程
（1）坪表面处理
1）新竣工工业坪必须定养护方施工约28天
2）清表面水泥浮浆旧漆粘附垃圾杂物
3）彻底清表面油污克油王清洗剂处理
4）清积水潮处彻底干燥
5）表面清洁需尘清扫机型吸尘器完成
6）整表面允许空隙2～25mm含水量6PH值6～80
7）坪表面毛需尘磨机完成吸尘器彻底清洁
（2）涂饰封闭涂料
1）处理清洁整砼表面采高压气喷涂辊涂环氧封闭底涂料道
2）环氧封闭漆强渗透性涂刷底漆时应加入定量稀释剂稀释底漆渗入基层部增强涂层基层附着力涂布必须连续间断涂布量表面刚饱准
3）局部漏涂刷子补涂表面余底漆必须道工序施工前磨处理
（3）刮批刮批料
1）实干(25℃约4时)底漆表面采两道批刮腻子方法确保坪耐磨损耐压性碰撞水矿物油酸碱溶液等性调整面整度
2）100～200目石英砂环氧批刮料作第1道腻子充分搅拌均匀刮道增强面耐磨抗压性
3）砂袋式尘滚动磨砂机磨第1道腻子吸尘清洁
4）200—270目石英砂环氧批刮料作第1道腻子充分搅拌均匀刮道增强面耐磨整度
5）砂袋式尘滚动磨砂机磨第2道腻子吸尘清洁
6）两道腻子实干麻面裂缝处应先进行修补然板砂光机进行磨整吸尘清洁
（4）涂饰坪中间层
1）磨清洁腻子表面(20℃24时)环氧坪涂料涂饰中间层涂饰方法刷涂批刮高压空气喷涂面积施工高压空气喷涂佳喷涂压力20～25Mpa
2）遍面更趋整更便发现面存缺陷便面层施工找
3）遍方便甲方设备安装等安排
（5）涂饰坪面层
1）中间层实干进行环氧坪层涂装涂装方法批刮高压空气喷涂高压空气喷涂宜
2）涂装前应中间层砂袋式尘滚动磨砂机进行磨吸尘
3）甲方中间层实干先进行设备安装调试造成面形成新缺陷应批刮料找磨吸尘清洁喷涂面层
第五节 墙柱面工程
工程墙柱面装饰容
施工工艺
项目特征
块料墙面
墙面界面剂处理专粘结剂粘结玻化砖面层专填缝剂填缝
墙面般抹灰
卫生间干区墙面（浴柜背面面砖处）13水泥砂浆找层
墙砖干挂
L40*4角钢12mm防火纸面石膏板刷乳胶漆结构胶干挂面砖干挂
二块料墙面施工工艺
1施工程序
基层处理
勾缝
面层安装
弹线分块
墙面找
（1）基层处理：清理墙柱面应浮灰残余砂浆刷干净充分浇水湿润
（2）批水泥砂浆找：基层清理完抹灰工程底子灰抹般养护12d方墙面砖
（3）划出皮数杆：根设计求墙面积面砖加缝隙实际尺寸先放足样进行划出面砖皮数杆般求面砖水缝石旋脸窗台直线
（4）弹线分格：设计求统弹线分格排砖般求横缝窗脸窗台面齐阳角窗口整砖块安格应采取调整砖缝分格排砖皮数杆弹出水方分格线时弹竖直方控制线
（5）面砖铺贴：面砖铺贴前必须泡水充分湿凉干面砖贴前砖背面括满专业瓷砖胶粘结剂厚度1015mm宜面砖铺贴序墙柱角开始贴切第皮直尺检查遍整度面砖凸出者木锤木柄轻敲整止
（6）勾缝：整幅墙面贴砖完成面砖色彩色水泥砂浆勾缝嵌实面砖勾缝处残留浆必须时清干净
（7）养护：面砖镶贴完注意养护
（8）清洁面层：镶贴面砖完工发现洁净处10稀盐酸溶液软毛刷刷洗洗清水洗净免产生变色浸蚀勾缝砂浆
2质量标准
（1）保证项目
1）材料品种规格颜色图案必须符合设计求满足现行质量标准
2）面砖镶贴必须粘结牢固方正楞角整齐脱层裂缝等缺陷
（2）基项目
1）饰面表面整洁净颜色致变色起碱显著光泽受损空鼓
2）接缝嵌填密实直宽窄致颜色致阴阳角处压方正非整砖部位适宜
3）整面砖套割吻合边缘整齐贴面墙裙等处凸出墙面厚薄致
（3）允许偏差项目
项次
项 目
允许偏差(mm)
检验方法
1
立面垂直
2
2m托线板尺量检查
2
表面整
2
2m托线板楔形塞尺检查
3
阴阳角方正
2
20cm方尺楔形塞尺检查
4
接缝直
2
拉5m线(足拉通线)尺量检查
5
墙裙口直
2
拉5m线(足拉通线)尺量检查
6
接缝高低
05
1m钢板尺楔形塞尺检查
7
接缝宽度
05
尺检查
3施工注意事项
（1）防止脱落空鼓裂缝：施工时必须做墙面基层处理浇水充分湿润抹底层灰时根基底采分层分遍抹灰方法严格配合计量掌握适宜砂浆稠度例掺加建筑胶灰层间粘结牢固粘贴完毕注意时洒水养护
（2）确保底层表面整垂直检查合格方粘贴面砖
（3）保证分格缝均匀直施工前认真图纸尺寸核结构施工实际情况细致分块分段弹线细致排砖做灰饼筋精心选砖规格尺寸偏差颜色均匀面砖挑出
（4）墙面擦缝应时棉纱擦净面砖表面砂浆涂料油料污染墙面稀酸水洗然清水净时加强成品保护
第六节 油漆涂料工程
工程油漆涂料装饰容
施工工艺
项目特征
抹灰面油漆
清油封底白色乳胶漆饰面（二底二面）贴缝纸
二施工工艺
基层处理
刮腻子补孔
满刮腻子
磨
磨光
满刮第三遍腻子
磨光
涂第二遍乳胶漆
磨光
涂刷第三遍乳胶漆
磨光
涂刷第遍乳胶漆
清洁保护
检查验收
1工艺流程
2作业条件
1）室关抹灰工种工作已全部完成墙面应基干透基层抹灰面含水率8
2）室木工水暖工电工施工项目均已完成预埋件均已安装洞修补门窗玻璃安完遍油漆已完
3）冬期施工室温度宜低5℃相湿度60采暖条件进行室温保持均衡突然变化时应设专负责测试开关门窗利通风排湿气
4）做样板间检查鉴定合格方组织面积刷
3质量关键求
1）残缺出应补齐腻子砂纸磨位应规程工艺标准操作
2）基层腻子应整坚实牢固粉化起皮裂缝
3）溶剂型涂料涂饰涂刷均匀粘结牢固漏涂起皮反锈
4）油漆施工环境温度宜低10度相湿度宜60
4施工工艺
1）基层处理：
混凝土墙抹灰表面浮砂灰尘疙瘩等清干净粘浮着隔离剂应碱水（火碱：水1：10）清刷墙面然清水刷干净油污处应彻底清
2）刷胶水：
混凝土墙面刮腻子前应先刷道胶水（重量水：乳液5：1）增强腻子基层表面粘结性应刷均匀致遗漏处
3）填补缝隙局部刮腻子：
石膏腻子墙面缝隙坑洼处分遍找操作时横竖起填实抹余腻子收净腻子干燥砂纸磨浮尘扫净坑洼处补找遍石膏腻子配合石膏粉：乳液：纤维素水溶液100：45：60中纤维素水溶液浓度35
4）石膏板面接缝处理：
接缝处应嵌缝腻子填塞满糊层玻璃网格布麻布绸布条乳夜胶粘剂布条粘拼缝粘条时应布拉直糊糊完刮石膏腻子时盖宽度
5）满刮腻子：
根墙体基层浆活等级求刮腻子遍数材料般情况三遍腻子配合：聚醋酸乙烯乳液（白乳胶）：滑石粉白粉：20羧甲基纤维素溶液1：5：35刮腻子时应横竖刮注意接槎收头时腻子刮净遍腻子干应磨砂纸腻子磨磨完浮尘清理干净面层涂刷带颜色浆料时腻子掺入适量面层带颜色相协调颜料
6）刷第遍：
刷前应先门窗口圈20cm排笔刷墙面顶棚两种颜色时应分色线处排笔齐线刷20cm宽利接槎然面积刷喷浆刷序应先顶棚墙面想序进行喷浆时喷头距墙面宜20～30cm移动速度稳涂层厚度均匀顶板槽型板时应先喷凹面四周角喷中间面
7）刷第二遍乳胶漆：
乳胶漆料操作方法第遍乳胶漆刷乳胶漆遍数刷乳胶漆等级决定机械喷乳胶漆受遍数限制达质量求准
8）乳胶漆交活：
第二遍干细砂纸粉尘凸点等轻轻磨掉扫干净刷交活乳胶漆交活乳胶漆应第二遍胶量适增点防止刷乳胶漆涂层掉粉必须做满足保证项目
5成品保护
1）乳胶漆工序工序合理安排避免刷工序进行修补工作
2）刷乳胶漆时室外门窗玻璃水暖线电气开关盒插座灯座设备刷乳胶漆部位时废报纸塑料薄膜遮盖
3）乳胶漆完工应加强理认真保护墙面
4）减少污染应事先门窗口圈排笔刷进行面积乳胶漆活施涂工作
5）刷乳胶漆前应完成面面层进行保护严禁落乳胶漆造成污染
6）刷前墙应进行遮挡保护
7）移动乳胶漆桶等施工工具时严禁面拖拉防止损坏面
8）乳胶漆膜干燥前应防止尘土沾污热气侵袭
9）拆架子移动高凳应注意保护已刷乳胶漆墙面
第七节 排水卫生洁具安装
施工准备
1检查种卫生器具型号颜色否符合设计求合格征零配件否完损齐全清点数量
2检查卫生洁具预留孔洞位置否正确位置进行修正
3项目卫生洁具较事先种卫生洁具进行定位放线检查设施相碰
二操作工艺
1便器洗脸盆便斗等安装时间土建瓷片贴进行事先土建专业提出贴瓷片高度范围
2漏土建找层前安装安装高度土建专业定室标高进行施工发现器具高出面时必须进行返工处理直合格止
3卫生洁具排水出口排水接头连接接头处密封填料密封保证严密漏器具位置找准器具固定牢固般便器排水口排水留头相接时油麻腻子密封膨胀螺栓固定排水栓密封铅油胶皮垫等
4交工前卫生洁具配件进行通水检验保证部件开放灵活排水畅通
三质量求
1卫生洁具排水排口排水承口连接处必须严密漏
2卫生洁具排水径坡度必须符合设计求施工规范规定
第八节 电气安装工程
开关插座灯具安装
门窗齐全墙面天花装修完安装开关插座灯具安装前核型号规格图纸求国家规定安装
l灯具金属外壳部分应做接接零保护器具成排安装中心线允许偏差5mm
2成排安装开关高度致高低差2mm室安装插座高差5mm成排安装插座高低差应05m面板垂直度05mm
3场开关切断位应致灯具电器开关应装设相线
4插座接线必须方式接线：面插座左零右火
5开关插座安装位置正确盒清洁杂物开关插座面板清洁变形盖板紧贴建筑物表面
二调试
1灯具开关插座调试
灯具通电控制正确荧光灯声响控制开关动作灵活插座接线正确面插座左零右火保护门工作正常装设漏电保护回路漏电开关进行试验求动作正确
第九节 时水电部分技术方案措施
时电技术方案措施
（1）施工现场供电采TNS接零保护系统保护零线工作零线分开单独杜绝混PE线总配电柜处做接电阻10欧姆PE线加设开关熔断器电器设备金属外壳必须PE线做电气连接
（2）施工现场配电箱开关箱应配置两级漏电保护选电流动作型漏电动作电流30mA额定动作时间01S配电箱实行机闸漏应载短路保护功
（3）配电箱设备必须完损安装牢固导线接头包扎严密绝缘良电源线进箱处应固定良箱分路应注明标记箱门应配锁专负责配电箱杂物
（4）室潮湿场应安全电压36V24V明碘钨灯镝灯铁架应做保护接零
（5）电动建筑机械手动工具需符合JCJ462005规范求
（6）分类电负责进行安全基知识培训做安全技术交底
（7）电气设备配电系统定期检查做记录线路检修时专业电工检修设专统组织统安排
（8）二级配电箱应设置势较高方设置符合求操作台搭设防雨篷设置安全防护栏杆悬挂安全标志牌配置灭火器
（9）配置定数量专开关箱：夯抽水水磨石等特殊求作业漏电保护15mA
（10）电缆埋应面设置醒目标志标志30米设置
（11）箱配线线缆架设应整齐美观
（12）措施防止线缆拖钢钢筋接触挂钩（挂线部分设塑料套）木支架等
（13）接装置必须进行检测
（14）电工必须天进行巡视检查做记录发现问题时处理
（15）现场严禁二芯线缆
（16）机员进场作业员进行电常识交底履行签字手续
（17）时电设置完成必须项目总工组织相关员进行验收
二时水技术方案措施
（1）布置原
1）满足现场需水点求混凝土养护输送泵办公区现场厕养护室等
2）污水排放符合市政求
3）满足现场消防求
（2）楼层水布设
结构施工时分单元设置1根DN32立水采PPR层接DN32龙头1施工消火两
第四章 面布置
第节 面布置原
结合招标文件业总包方施工现场总面安排施工现场实际情况装饰项目时进行合理安排
施工现场理位置特点
施工现场南京市雨花石区施工场较空旷周边居民生活设施较少施工面布置总原建设单位规定范围公司施工现场总承包建设已建围墙作围护设施整施工现场采取全封闭围护施工建盖部分时设施租总包方时房
二施工面布置准备工作
会关单位做现场移交接收工作重点项目场红线施工测量放线点施工场等安排施工道路施工出入口施工现场总面布置图布置施工面安排生活办公场材料堆场成品半成品仓库等
积极业监理单位工程项目施工理方面接洽
时设施施工现场必须服建设单位施工总面总体统筹理布置安装施工总面原土建总面图基础密切外幕墙施工钢结构安装机电安装施工单位配合协调
三施工面布置原
1量减少施工面布置紧凑合理
2合理组织运输减少运输费保证运输方便通畅
3施工区域划分场确定应符合施工流程求量减少专业工种工程间干扰
4充分利种构筑物原设施施工服务降低时设施费
5种生产生活设施应便工生产生活
6满足安全防火劳动保护求
第二节 现场施工场时设施状态描述
施工现场时道路安排
施工现场已总包方硬化司需协调业总包方确定材料运输进出场线路施工现场硬化道路较狭司材料进场需时装卸转移材料堆放材料堆积硬化道路影响现场施工运输通便性
二时水电接驳线路确定
总包方水电接驳点已确定根业总包方求指令司确定接驳点引出施工现场线路减少司交叉单位施工影响时排水线需总包方相统合理水排污
根施工规范求现场施工配电采三相五线制施工电采取三级配电二级保护施工现场设配电柜套接分柜明系统覆盖分布部分施工区域区域（较）时拉线明
二三级电箱配置
级电箱设置
三时宿舍安排
根工程项目实际施工现场已搭建时宿舍场装饰施工面积预计劳动力投入司根业方安排行解决工时住宿问题司规划施工现场附租民房时宿舍时保证影响周边居民医院病日常生活保证装饰施工利进行
四时办公室安排
司拟规划搭建办公室施工现场租赁总包时设施租场时搭设具体办公室搭建进场施工时根业总包方安排做具体调整
时办公室布置项目理办公室
时办公室布置项目员办公室
时办公室布置
时办公室布置会议室
安全帽存放处
图纸架样品展板
第三节 施工面理方法实施
减少种材料运距避免效劳动效组织现场面交叉作业更利场确保做文明施工施工面理工作设专业负责分片分项包干理未工负责意意改变
1时设施施工现场理必须服建设单位施工场总体统理
2项目部认真理单位时设施日常理外必须常建设单位监理单位施工单位保持沟通协调确保施工总面理正常序
3制定时设施理制度：制定完善切实行施工设施理制度指定专分区现场进行巡查监督规定程序求行立制止处罚
4设立现场领导组现场领导组现场施工生产指挥中心办公室备工种进度控制图做现场施工条紊高质量高速度高效率运转
5现场时设施方面希甲方许相关单位间相互协调理员常检查督促问题出现时时解决问题
6施工现场水准点座标点应明显标志加妥善保护损坏
7时设施必须甲方规划求办质量求办马虎凑合降低标准定保证运输道路畅通阻
8整现场布置保持理员常督促落实实处
第五章 施工质量保证措施
第节 质量保证措施
建立严格质量保证措施完善施工质量理确保质量目标实现确保工程质量司开工前根工程特点建立系统完善质量理制度施工程中严格遵守
1建立开工前技术交底制度：项工程开工前必须工程师全体施工员进行技术交底讲清该项工程设计求技术标准定位方法尺寸功作项目关系施工方法注意事项等工序开工前施工队工程师施工班组进行技术交底全体员彻底明施工象情况投入施工
2建立五施工三交接工序三检制度五施工：未进行技术交底施工图纸技术求清楚施工测量标桩资料未核签施工材料合格证试验合格者施工工程检查允许施工三交接：检记录交接未专业员验收合格交接施工记录全交接工序三检：检复检终检道工序合格准进入道工序确保道工序工程质量
3建立质量计划制度：单项工程开工前施工队均施工计划设计求制订相应质量计划明确技术难点材料计划检验标识工程试验质检重点注意事项等问题总工程师批准实施
4建立严格隐蔽工程检查签证制度：属隐蔽工程项目首先班队项目部逐级进行检检合格会监理起复检检查结果填入验收质量评定表格双方签认监理签发隐蔽工程验收证明
5建立严格原材料成品半成品进场验收制度：采购进场原材料成品半成品质量理部组织进行验收参加验收员包括质量技术物资单位关员
6建立健全原材料成品半成品理制度：检查合格意进场材料成品半成品分类分批堆放设立标志障卡坚持途口理发放混杂易潮物品做防雨防潮工作
7建立原材料采购制度：原材料采购需制订采购计划采购计划应施工部门提出施工总进度计划施工计划施工图纸技术求制订
8建立仪器设备检定制度：测量仪器检测试验设备种仪器仪表计量器具等中华民国计量法规定仪器设备检定周期进行定期检定新购置计量器具仪器均应进行检定取检定合格证书方
9建立原始资料质量记录保存制度：工程单项工程准备套完整质量保证文件记录文件包括：质量计划特殊工序施工方案作业指导书技术标准规范采购技术求质量记录包括：基准点水准点测量验收记录施工工序项目检验验收记录种原材料鉴定记录材检查记录出厂合格证隐蔽工程验收记录合格品控制处理记录审查处理结果记录关文件套完整设计修改通知书单项工程质量文件记录专填写整理档理工程结束装订成册交质量理部质量理部全部工程质量文件记录汇编成册竣工时竣工文件移交业司时保留份完整文件记录规定存档
10建立质量保证奖罚制度奖励先进督促进
第二节 质量检验控制措施
1质量检验控制措施：必须坚持严格关积极预防相结合原质量检验卡防帮讲事前控制工作方法
2卡关防预防出现合格品防患未然帮操作工进行技术指导解决质量问题讲宣传质量第方针提高操作工质量意识
3认真质量检验标准计划时严格实行进货检验工序检验成品检验进货检验包括货物首批样品检验成批进货进场检验工序检验实行首件检验巡回检验完工检验
4执行操作工质检员相结合三检制(操作者检互检专职质检员专检)操作者三检验制(操作者检分作标记)
5操作工质检员应做相互信密切进行配合
6质检员三员(工程质量检验员质量第宣传员施工技术辅导员)坚持做三满意(施工服务态度工满意检验项目工序满意成品质量户满意)
7操作者正确认识质检员作加强质量检验通检验数加强工序控制切实效控制机料法环五素工序质量保持稳定状态
第三节 三检制度隐蔽工程验收制度竣工验收方案
1操作工三检制度
（1）操作工三检(检互检交接检)施工队长领导班组工进行三检
（2）检：操作工施工程中施工技术交底关规范求时进行检查整改程
（3）互检：班组操作工操作程中技术交底关规范求时进行质量检查整改检查组织班组长领导
（4）交接检：道工序施工班组完工道工序继续操作施工班组进行交接检查验收交接检项目工程师进行组织
2竣工验收方案
（1）工程质量技术求会签设计图纸准图纸未注明国家行业企业标准执行施工中完善种质量验收手续认真填写种原始记录质量验收表格
（2）工程整体交工验收应具备完整竣工图(包括设计变更通知书工程洽商记录修改图等)原始记录资料加盖
竣工图章交工程理办公室(式五套甲乙双方分保 )
（3）原始记录资料表格包括：开工报告技术交底记录工程质量检互检记录隐蔽工程检查记录分部分项(工序间)工程检验评定表进场半成品质量检查记录表竣工验收记录设计变更单工程洽商记录资金计划施工日记工程验收记录等
第四节 成品保护
根工程工程概况工程施工容南京万科会A块门西第五食堂精装修工程工程量单户施工中种作业频繁交叉造成员流动性较成品保护极重保护妥造成二次污染划伤损坏等情况严重影响工程品质进度增加相应成支出司根工作验针该工程特点制订套成品保护具体理方案
成品保护计划具体实施
产品名称
保护部位
保护材料
安装方法
保护形状
保护时间
木门套
户型门
护角+薄膜
美纹纸粘贴
U型高15米
安装→保洁
墙面阳角
户型
纸质护角条
美纹纸粘贴
L型高15米
安装→保洁
成品木饰面
户型
塑料薄膜
粘贴
整体保护
安装→保洁
墙砖
墙面
软性材料
铺贴
覆盖
安装→保洁
理石
面
软性材料
铺贴
覆盖
安装→保洁
复合板
面
软性材料
铺贴
覆盖
安装→保洁
窗台板
窗台
软性材料
铺贴
覆盖
安装→保洁
马桶
卫生间
包装盒
套形
马桶形状
安装→保洁
灯具
顶面
塑料布+纸胶带
粘贴
包裹
安装→保洁
门锁五金件
户型
塑料薄膜
粘贴
包裹
安装→保洁
玻璃
淋浴房
泡沫保护膜
粘贴
安装→保洁
二成品保护图解
窗台理石满铺成品瓦楞纸板
1保护实施时间：施工完毕验收合格时进行保护
2产品保护：清理理石表面拼缝拼角部位垃圾杂物清表面灰尘清洁完毕适宜尺寸成品瓦楞纸板折成L型覆盖理石窗台表面覆盖时必须确保理石完全包覆纸板交接处转角处需胶带固定
3保洁注意事项：理石产品清洁时禁腐蚀性清洁剂易退色干净棉布（回丝）等擦拭表面应干净退色抹布毛巾擦拭干净铲刀钢丝球等工具表面铲擦般擦拭灰尘
卫生间砖满铺瓦楞纸
1保护实施时间：施工完毕验收合格时进行保护
2产品保护：时清砖表面泥浆垃圾表面干爽填缝剂拼缝填满擦清洁完毕适宜尺寸成品瓦楞纸板覆盖砖表面覆盖时必须确保完全覆盖纸板交接处转角处需胶带固定
3保洁注意事项：禁颜色清洁剂易退色干净棉布（回丝）等擦拭表面应干净退色抹布毛巾擦拭干净铲刀钢丝球等工具瓷砖表面铲擦般擦拭灰尘
卫生间镜箱泡沫保护膜满贴
1保护实施时间：镜子安装时保护
2产品保护：泡沫保护膜满贴保护基础塑料护角套装锐角部位减少损坏机率
板满铺瓦楞纸
1保护实施时间：施工完毕验收合格时进行保护
2产品保护：监理单位验收合格施工单位板表面扫干净满铺板保护膜成品瓦楞纸板做进步保护巩固保护效果
3保洁注意事项：板表面保洁时宜湿拖禁止铲刀美工刀等铲刮应先板专拖灰尘清污染部位洒少量水湿润分钟湿布擦忌稀释剂松香水二甲苯酒精脱漆剂等液体接触板防止产生化学反应损伤油漆表面
入户成品瓦楞纸板满贴
1保护实施时间：进户门扇安装时保护
2产品保护：门扇安装程中应避免损伤保护膜确保保护膜完整裸露门扇安装完成验收合格时成品瓦楞纸板满贴进户门表面胶带固定确保整体整破损翘角现象
3保洁注意事项：严禁油漆稀释剂脱漆松香水二甲苯等溶液擦拭油漆表面金属工具铲擦门扇表面防止表面产生划痕干布擦拭灰尘
五金件原包装物包裹
1保护实施时间：安装完成时保护
2产品保护：安装完成验收合格原包装物包裹保护
3保洁注意事项：禁钢丝球毛刷等接触五金件表面酸碱性腐蚀性清洁剂干净棉布湿润轻擦
卫墙砖成品瓦楞纸板折成90度角
透明胶固定保护
1保护实施时间：验收合格第三日实施保护
2产品保护：时擦掉表面泥浆垃圾表面干爽填缝剂45度拼角缝隙填满擦墙砖镶贴完成验收合格第三日质稍硬点板条瓦楞纸板两边阳角保护防止施工程中碰撞砖角
3保洁注意事项：禁颜色清洁剂易褪色干净棉布等擦拭表面更铲刀钢丝球等工具瓷砖表面铲擦干净退色抹布毛巾擦拭干净
墙砖阳角保护条拼贴
1保护实施时间：墙砖镶贴次日保护
2产品保护：镶贴施工中时擦掉墙砖表面泥浆垃圾表面干爽填缝剂先45度拼角缝隙填满擦然质稍硬点板条瓦楞纸板两边阳角保护防止搬运材料工具时碰撞砖角
3保洁注意事项：铲刀钢丝球等工具瓷砖表面铲擦禁颜色清洁剂易褪色干净棉布回丝等擦拭表面应干净褪色抹布毛巾擦拭干净
插座美纹纸保护
1保护实施时间：安装时保护
2产品保护：面板安装中避免工具面板表面造成划痕面板安装完成表面污染进行清美纹纸满包保护
3保洁注意事项：腐蚀质溶液干净褪色抹布毛巾擦拭干净
第六节 关键施工技术施工工艺处理方案
轻钢龙骨石膏板吊顶质量通病预防措施
质量通病
原分析
预防措施
吊顶龙骨架整
墙面四周未弹标高控制线吊杆吊筋间距吊筋垂直龙骨受力均匀龙骨吊挂付龙骨龙骨没连接紧密龙骨直龙骨接头安装
横撑龙骨料横撑龙骨截面切割产生毛刺未处理整
施工前根设计标高房间控制标高线弹出尺寸准确严格规范求吊筋间距控制600mm~800mm间保证吊筋条直线根均垂直施工时保持龙骨吊挂付龙骨龙骨连接紧密间隙控制1mm横撑龙骨严格付龙骨间距料端头毛刺处理整方安装龙骨架四周墙体固定牢固松动
板面
裂缝
固定板螺钉未固定牢固固定板螺钉方法板板间未留缝留缝未错缝踩坏灯具风口等板面受力吊顶面积吊顶长未留施工缝龙骨架墙体四周连接牢
螺钉均固定牢固板面紧贴付龙骨固定螺钉时采板中央四周展开固定板板间预留57mm宽缝隙保证板面错缝接处两板边均整边裁割边吊顶面必须走龙骨灯具风口均板面受力面积通长吊顶面中间预留伸缩缝
钉帽
外露
施工力度控制
心施工固定螺钉时控制力度选择熟练工操作
二面砖工程质量通病预防措施
质量通病
原分析
预防措施
板块
空鼓
基层处理干净结合牢结合层砂浆太稀基层干燥水泥砂浆刷均匀已干结合层砂浆未压实水泥砂浆中水泥掺量太少板块铺养护期没结束面板没水浸泡
基层应彻底处理赶净水洗干净然晾没积水止采干硬性砂浆砂浆应搅拌均匀决稀砂浆铺砂浆前现湿润基层水泥砂浆刷匀铺结合层结合层应拍实揉搓毛水泥砂浆中水泥掺量达规范求面板铺贴前应板面浸泡晾干浇水泥素浆正式铺贴定位板块均匀轻击压实养护期禁止
接缝高低差较
板材厚度均匀板块角度偏差操作时检查严未严格拉线准养护期存放移动重物
挑砖时认真仔细剔出合格者厚薄均匀板材加注明施工员施工时注意控制采试铺方法浇浆时稍厚板块正式落位水尺骑缝搁置相邻板块直板面齐止养护期禁止存放移动重物
板块
色差
材料进场时验收严施工前没进行预铺预铺仔细
加强材料进场验收施工前必须先仔细进行预铺色差板块坚决
板缝观
感较差
板缝没灌缝遗漏
铺贴第二天必须进行灌缝素泥浆灌缝23高度灌缝色浆必须瓷砖面板颜色相水泥浆进行擦缝擦缝遗漏
踢脚线接缝高低差口直度严重
基层板材厚度均匀操作时检查严未严格规范施工
施工前先检查基层面整时调整位必须先检查板材厚度确保板材厚薄均匀致踢脚线铺贴前先进行预铺确保踢脚线口种造型倒角水标高时剔出合格者
阴阳角处未45接
施工员质量意识差施工偷巧质量员检查仔细
施工前加强施工员质量意识教育技术交底全面质量员检查质量必须时仔细严格
接缝宽度错缝严重
材料进场检查仔细板块尺寸超规范求施工时没进行弹线控制
加强材料进场时验收关板块尺寸方正均仔细核验合格全部剔施工前应设计求板块尺寸进行弹线控制
三墙面砖质量通病预防措施
质量通病
原分析
预防措施
接缝直缝宽均匀
材料进场检查仔细板块尺寸超规范求施工时没进行弹线控制
面砖挑选应作道工序应色泽瓷砖分堆放挑出弯曲变形裂纹面层杂质缺陷面砖类尺寸面砖应层房间面墙做接缝均匀致粘贴时做规矩水尺找校核墙面方正算横皮数划出皮数杆定出水标准废面砖贴灰饼划出标准灰饼间距尺板够着准阳角处两面抹直根弹水线稳稳放尺板作粘贴第行面砖逐行粘贴贴行面砖应时尺板横竖直偏差处匙木柄轻轻敲时校正横竖缝直严禁粘贴砂浆收水进行纠偏移动
面砖表面裂缝
挑选材料仔细没隐伤砖挑出浸泡面砖时时间短铺贴时敲击重
施工程中浸泡面砖应洁净水粘贴面砖砂浆应干净原材料进行拌制粘贴应密实砖缝应嵌塞严密砖面应擦洗干净面砖粘贴前定浸泡透隐伤挑出量易性保水性较砂浆粘贴操作时力敲击砖面防止产生隐伤
变色污染出现白度降低泛黄发花变赭发黑
材料进场时验收严施工前没进行预铺预铺仔细颜色水泥
基层清理干净表面修补整墙面洒水湿透面砖前必须清洗干净水浸泡面砖气止少2时然取出表面晾干方粘贴面砖粘贴砂浆厚度般控制710mm间厚薄均易产生空鼓必时掺水泥质量3801胶水泥砂浆粘贴砂浆易性保水性较定缓凝作增加粘贴力减少粘贴层厚度校正表面整拨缝时间长便操作易保证镶贴质量
四涂料工程质量通病预防措施
质量通病
原分析
预防措施
刷痕严重
选漆刷刷毛硬漆刷保造成刷毛齐涂料粘度太高处理：水刷纸轻轻磨整清理干净补刷边涂料
根现场量采较漆刷漆刷必须柔软刷毛齐齐漆刷刷漆时力均匀动作应轻巧调整涂料施工粘度选配套稀释剂
交叉污染
施工时未做成品保护保护位质量检查位细心施工员成品保护意识差施工时马虎逆施工（门窗铰链先安装油漆）
施工前会产生交叉污染部位均保护位做保护严密遗漏质量员检查质量时加强力度仔细周加强施工员成品保护意识常施工技术质量意识进行培训
泛白泛碱
基层潮湿
等基层干燥刷乳胶漆
涂膜脱落
基层处理表面油垢水汽灰尘化学药品等遍涂膜太厚基层潮湿
基层面应清理干净砂纸磨产生灰尘应清扫干净控制遍漆膜厚度基层干燥刷乳胶漆
螺钉锈蚀
采容易锈蚀锣钉螺钉外露防锈漆没螺钉涂抹全部
采生锈锈钢螺钉固定螺钉时均嵌入板0507mm点防锈漆时螺钉均全部涂抹严实
阴阳角直
油漆工阴阳角施工时没进行弹线控制
阴阳角施工时必须先弹线进行控制时尺作辅助工具保证阴阳角直
面层整
基层没找基层已找涂料刷涂均匀
基层面施工2m尺先仔细进行检查保证基层整刷涂料刷涂涂料时均匀涂刷遗漏
五细部收口节点处理技术措施
细部收口装饰施工高品质重环节收口工程观感质量直接影响素谓细节决定成败司处理细节收口问题着丰富理验时司具专业高水准团队保证优质收口工作时司原施工图纸细节收口部分具着深刻理解必定原图基础完美完成项工作
1压边收口法
压边收口法装修收口基常方法饰面材料间结构间收口均采方法相邻两种材料构件中种遮盖种材料构件达收口目压边收口种处理方式：
（1）易加工处理饰面遮盖难加工处理饰面选易施工现场加工处理饰面作遮盖饰面遮盖材料进行处理施工缝更加严密节省工收口材料宜加工处理收口缝难做密实时需嵌缝胶收口缝进行处理
（2）会位移遮盖位移装修施工中饰面常常变形需留定伸缩空间避免挤爆拉裂装饰面部位采压边法收口层变形饰面留定伸缩空间避免收口缝产生变形
（3）特制装饰构件遮盖需收口饰面常见收口方式天花线装饰线空调风口等等收口装饰构件遮盖需收口饰面简化饰面收口位置处理降低工成提高工作效率装饰线进行收口时饰线饰面接触面柜较变形等原产生空鼓脱落等质量问题粘接剂固定外应量螺丝钉子等进行加固果饰面求螺丝钉子等加固时应想办法增饰线饰面接触面积者采暗榫进行固定
2留缝收口法
留缝收口法相邻材料构件间留出定宽度缝隙进行收口种收口方法两种情况：
（1）质较硬材料收口质较硬材料特体积较时果密缝收口难保持接缝严密质较硬规格较材料例石材玻璃等收口方式通常采留缝收口材料规格较时留缝收口饰面显整齐美观会增加施工工否留缝般设计师设计求风格决定果材料规格误差较时适留缝避免累计误差收口缝根材料尺寸确定施工完毕水泥膏等进行勾缝处理
（2）种留缝收口建筑师设计风格决定分隔构件者分隔建筑部位种留缝收口实综合运种收口方法做出定宽度收口缝者分割缝达收口目种留口种收口施工工艺种设计风格
3碰接收口法
碰接收口法木饰面材料收口中较做法通常木构件碰接边刨成定角度斜角然彼搭接木饰面碰接收口般出现面积木饰面阳角木饰面等搭接位置需注意碰口部位般胶水等粘接剂进行固定强度高木材容易温度湿度变化产生变形碰口位置容易产生翘曲空鼓变形发生翘曲空鼓变形时针筒胶水注入空鼓部位然压固定牢固
4榫接收口法
榫接收口法般厚度较木饰面板实木材料收口中具定强度仅收口种方法木作施工连接种方法般具特殊求部位例木板拼接介绍装修常收口方法实际设计施工中应根设计效果施工成控制求灵活应收口位置收口方法达样收口效果样收口方法细部处理产生装饰效果
装修设计风格服建筑物整体设计风格装修设计风格决定装修收口方法装修收口方法应该建筑整体风格相致例具现代义风格建筑具纯粹形体清晰力线条单纯明快色彩庄重方造型没余花哨装饰留缝收口成收口方法
装饰面构造功装修收口方法选关重饰面构造功收口强度美观求样常受力部位收口强度求较高醒目部位饰面美观协调求次部位高例样实木饰面墙身碰接收口压边收口木板采榫接收口
施工难度高低决定收口方法素满足设计求前提施工难度低效率高收口方案佳方案般说压边收口效率高留缝次碰接收口难度榫接收口费时费工现特殊求装修施工中少采
六隐蔽工程验收理措施
装饰施工程中工序封闭分部分项工程进行隐蔽工程检查验收
1结构工程验收
面墙面顶棚等装修工程施工前承重构件(包括墙柱梁板等)质量构造尺寸偏差等进行检查验收
2装饰构造
天花轻钢龙骨吊顶构造部分轻钢龙骨隔墙构造部分进行检查验收
土建部分尺寸偏差造成装饰部分进行局部改造需进行钢结构木结构改造满足装饰效果进行局部造型空间施工进行检查验收玻璃锈钢饰面安装前木龙骨基层进行检查验收
3装修设备安装工程验收
装饰效果需木龙骨进行加固造型等施工消防评审外必须木龙骨木制板材进行防火处理
道工序掩盖施工检查验收继续施工道工序
隐蔽工程验收须项目部先行进行部检检符合求请业单位监理单位现场进行检查验收检查合格隐蔽工程验收单签字 未隐蔽工程验收合格进行道工序施工
装饰施工中重结构施工关键部位构造等施工部位隐蔽工程验收监理单位业申请提出邀请政府质监机构现场进行检查验收做相关验收记录文件进入项目部技术资料
第六章 施工进度保证措施
第节 施工进度计划
工程进度计划理体系
进度理体系
进度保证体系
计划理体系
计划理体系
资源供应体系
资源供应体系
生产调度体系
生产调度体系
组织理体系
组织理体系
理班子
专
业
队
伍
劳
务
理
材
料
供
应
机
具
供
应
设
备
理
部
协
调
外
部
协
调
施工
施工
完成进度计划
完成进度计划
工程项目计划总工期业交付日期准具体开工日期业监理工程师开具书面通知起算
推行全面计划理实行二级网络控制级网络会建设单位编制出合理先进工程总进度计划第二级网络确保总进度计划前提编排周计划周计划细化日进度抓住关键线路级保级确保总进度
建设单位设计单位密切配合时协调方服总进度计划周开生产协调技术协调会时解决施工中问题坚持周计划日衡保证施工计划实施
二施工总进度计划保证措施
技术保证措施
迅速办理切开工手续确保开工
深化图纸优化方案制定合理流程
应成熟先进施工技术
时进行设计交底分项施工技术交底
实施调整措施
加强计划严肃性均衡施工进行全方位控制
总进度计划前提编制分项施工计划
根总进度计划找出关键线路重点控制
分项出现脱节总进度计划前提调整分项计划分项中保证节点工期
材料供应措施
编制材料供应总计划分解月旬周日计划
掌握市场信息渠道少环节购买材料
加强周转材料设备理时安排进场退场计划
掌握甲供材料时做交接手续
设备供应措施
根总进度计划工程量配置足够机械设备
时安排设备进场安装做设备退场工作
合理配置设备理员做定机定
充分发挥司设备优先进优越性选择先进设备进场
保证工程进度技术措施
建立完善计划保证体系掌握施工理动权控制施工生产局面保证工程进度关键环项目计划体系施工总进度计划总体实施计划月周日计划具体执行计划派生出专业分包进场计划技术保障计划物资供应计划劳动力计划资金计划质量检验控制计划安全防护计划勤保障系列计划进度计划理形成层次分明深入全面贯彻始终特色
1施工配套计划保证
根前述施工进度计划保证计划实施相适应配套计划完成关键编制配套计划施工中计划完成非常必否工程中工作受牵制影响甚等终拖延工期配套计划包括容：
2项目理保障
1）采成建制劳务分包引入竞争机制
信誉良实力强优秀施工队伍保证工程期完成基条件工程拟通细致考察层层选拔方式选择司长期合作施工班组确保工期目标实现
2）发挥综合协调理优势施工班组进行效组织理协调控制
合约控制手段施工总计划发挥综合协调理优势调动施工班组积极性施工班组密切合作相互配合相互支持尤交叉施工合理性效衔接利长期形成施工班组手册施工班组进行组织协调理控制计划工期质量安全文明施工成品保护物资理技术理资料理合约理工程款支付等方面建立整套理规定全面协调组织理施工班组调整规范施工班组行极高效实现建设单位满意工程目标
3组织保证措施
建立强力项目理理部严格理科学施工力物力财务技术充分保证职部门积极配合全力服务工程项资源投入实行动态理确保工程计划进行成立项目理首施工班组负责组成工程领导组做工种作业队统指挥协调致建立严格工期责制责
项目部成立工期预控组全面负责工程施工进度安排协调时根施工组织安排抓住关键控制工序劳动力机具设备周转材料统部调配保证工程重点难点施工进度阶段分部工期目标始终受控状态
项目理部制定工程施工全程生产劳动竞赛制度力开展施工班组专业系统工程间生产劳动竞赛采取工期质量双验收实现工期提前重奖工期延误重罚充分调动职工生产积极性
4施工准备保证措施
加强业政府职部门总包方监理单位联系协调时安排进场事宜旦单位施工立着手组织手负责进场搭设时设施时周转材料施工机械部分施工材料等陆续组织进场确保工程利开工时进行施工技术准备工作样板方案设计制作防水施工方案等工作应超前进行时根施工组织设计编制详细作业方案
5施工技术保证措施
认真学国家现行施工验收规范质量检验评定标准时准确进行工程测量安全生产工程质量工序工种配合技术交底工作工程施工进度采网络计划利微机信息处理技术工程项资源投入实际动态理确保工程计划进行工程采分段行施工作业科学组织充分利资源狠抓计划落实根工程形象进度计划供应材料进场确保材料供应施工期间控制工种工作面工作时间确保工程目标工期完成根设计求工程特点编制优化分项工程施工方案积极采先进施工工艺科学施工进度合理调配劳动力建立物资部盾物资供应体系确保物资供应充分畅减少季节节假日良影响
6施工进度调整措施
施工进度发生偏差应采取措施结合施工现场实际情况进行调整：压缩续工作持续时间采取切行性措施手段例：劳动力衡赶工加班等措施追回影响时间改变施工活动逻辑关系搭接关系改变关键线路工作时间逻辑关系搭接关系行流水途径实现
第二节 工程进度控制措施
工程进度控制
项目部拟楼栋施工水方时展开垂直方流水作业量劳动力组织工程进度控制首难点
充分发挥效率力求资源均衡生产流水段拆分成干流水段配置流水段中进行施工
成品分包商楼栋水方施工进度必须时展开进步考虑整项目成品分包商劳动力充足程度进度关紧做仅仅楼栋流水作业没力劳动力楼栋间进行错开施工业指定分包商进行商谈影响装饰施工进度
二进度理措施
项目工程特点作业面展开块面施工空间狭没作业面存两专业时施工意味者抢工异常困难需进度理方面重点加强简措施：
紧前紧工序需间隙高度衔接例瓦工完成间卫生间墙砖旦具备施工条件通初步交接验收吊顶工刻进行顶面封板等
作业面限制生产效率明显降贴砖例面施工时天产出57M2工程卫生间天仅产出34M2需劳动力配置更加密集正常情况套房间墙砖铺贴进行流水作业配置23名瓦工卫生间A完成进行卫生间B铺贴然厨房等保持施工质量致性保证工期司员配置方面考虑套房间卫生间厨房时安排员进行施工者原计划3楼面时施工安排6楼面时施工施工员数量通常工作量项目增加45成
司道工序进行序计划控制需制定细分项进度计划流水作业方案作业面合理分配方案计划等然组织理员认真落实进行天踪踪方法总进度分项工程进度楼层踪套房间工序踪设定工序延期预警机制
三应急控制程序
满足现场施工保证总进度计划利进行针班组员控制供应商材料供应特制定定班组应急程序材料供货应急程序
第七章 安全文明施工环境保护保证措施
第节 安全文明施工
安全生产措施
项目理
制定关安全规章制度
监督指导安全措施贯彻
落实安全奖惩工作
施工生产安全交底
班组安全教育
编制安全技术方案
安全设施设备验收
特殊施工安全交底
消防员
安全员
施工员
技术负责
遵守安全生产六纪律
遵守安全生产六纪律
施工班组
施工班组
指导消防器材保养维修制度落实
电焊安全消防教育
安全检查监督整改
职工违章教育处理
安全资料台帐积累
听理员指挥
听理员指挥
加强保护意识
加强保护意识
二安全理制度
（1）明确级理员岗位责制：包括项目理安全员技术员工段长班级长等明确应承担安全责应做工作级员岗位责制制成安全指示牌悬挂办公室
（2）建立安全教育制度：规定进场施工员进行入场三级教育工种安操作规程教育建立安全教育卡片需持证岗特殊工种工必须培训考试取关部门颁布发合格证书方岗班组天班前班组长做班前安全教育工作
（3）坚持安全检查制度：规定月项目理牵头工进行安全检查安全员定期员进行检查检查出问题隐患做记录落实限整改完毕危机身安全险情必须立整改项整改问题整改完毕安全员进行验证
（4）坚持安全交底制度：技术员编制施工方案技术措施时必须编制详细针性安全措施操作员进行书面交底双方签字认理部安全员负责监督检查严格安全技术交底规定求进行作业
（5）安全事处理制度：现场发生安全事着三放原进行处理查明原教育家落实整改措施重事必须时级部门关部门汇报积极配合接受关部门调查处理
三针工序安全技术措施
（1）木工：注意工器具高处坠落施工工器具前设专检查机械设备完情况时需加强安全施工意识
（2）电焊工：注意施工防火安全电施工前需检查电焊机等设备线路否完查电路否漏电等现象做落手清接火盆灭火器等设备需常身侧
（3）泥水工：需注意材料堆放问题砖堆放整齐整高15m防止砖倒塌砸伤施工员
四安全生产目标
严格执行国家发布相关安全生产法规施工安全规杜绝死亡消灭重伤实现：七(重伤伤亡触电中毒火灾重事设备重损坏)标准年负轻伤频率低05‰承诺：杜绝职业病发生劳保品规定发放率100三级安全教育覆盖面100安全交底率100安全隐患整改率100电气焊两证监护符合率100发生火灾事发生身死亡重伤事发生设备重损坏
五安全生产理
1安全教育
定期开展安全教育安全文明施工动员会
安全理措施
（1）通安全思想教育提高级领导干部广职工安全生产重意义认识提高安全生产政策水
（2）通劳动纪律教育级干部广职工反违章指挥违章作业严格遵守安全操作规程
（3）项目理安全员定期定期职工进行安全基知识教育职工具备安全基知识
（4）项目理部应加强技术工安全技教育工具备基安全技熟悉工种岗位专业安全技术知识实现安全操作
（5）项目理项目技术负责施工项目安全生产起重作首先觉接受安全教育学安全法规安全技术知识提高安全意识安全理工作领导水
（6）班组项目施工安全基础组织班组开展列安全活动：回顾安全生产情况提出安全生产求分析班组安全动态表扬事强调吸取教训
（7）班组安全教育安全三级教育重组成部分安全生产基教育新工(新招收合工时工民工实生代培员)必须进行岗前班组安全生产教育
（8）特种工种必须国家劳动部规定安全技术培训考核纲求示进行培训考核合格取操作证方岗作业
（9）取作业特种作业员操作证者必须国家政府规定进行复审未期复审复审合格准岗作业
（10）安全交底保护安全生产项措施项目理部应认真执行安全交底制度
（11）项目理部安全交底般应实行两级交底：第级项目技术负责施工交底时工长进行安全技术交底第二级工长班组进行安全交底
（12）安全技术交底应记录(施工日志)
2安全事处理
（1）发生伤亡事负伤先发现事应立报告领导项目安全员填写伤亡事登记表时报
（2）发生重伤重伤亡事必须立事情况(包括伤亡数发行事时间点事原)等快速办法报告级关部门政府关部门
（3）事发生现场员惊惶失措组织抢救伤员排险情制止事蔓延扩
（4）发生死亡重死亡事项目应保护事现场抢救伤员排必须移动现场物件时做标记
（5）清理事现场应调查组确认取证充分记录方进行口恢复生产擅清理现场造成掩盖真相
（6）事组调查程中项目关员解关情况索取关资料时拒绝
（7）阻碍干扰事调查组正常工作
（8）认真执行事调查提出防范措施意见完善项安全防护措施
六文明施工保证措施
1材料堆放理
材料分基层材料饰面材料二类针两类作理：
（1）基层材料
作隐蔽工程骨架材料角钢铝合金型材型钢等
（2）饰面材料
墙砖铝板石材面板等材料进入工必须进行材料质量数量验收方入库种材料必须商品检测报告合格证长体积材料放指定方必须影响施工易踩踏碰撞影响消防安全求饰面材料堆放更考虑长期日晒雨淋受潮应采胶布遮盖保护措施
仓库设置电子磅
仓库设置货架材料分类分层堆放
仓库标牌设置
仓库标牌设置
材料分类分层堆放
材料分类分层堆放
仓库常设消防箱
分类堆放
仓库设置医疗箱应急
仓库设置医疗箱应急
材料堆放整齐
材料堆放整齐
玻化砖设置专区堆放
美工材料时物品柜
第二节 环境保护保证措施
1施工现场施工水：开工前业监理等单位求现场实际情况项目部制定详细污水排水措施方案解决施工期间污水排水问题保证做施工现场符合文明施工现场标准施工现场积水
2施工现场工作员产生生活办公污水应集中收集生化处理排入市政网
3施工中严格国家关维护市容市貌文件规定噪音控制粉尘控制方面加强现场文明环境保护施工理
4施工期间施工区域进行全封闭维护时施工垃圾必须采取相应防尘措施保证扬尘严格控制噪音环境污染
5粉尘较分项工程单独围护施工施工时力减少粉尘污染减轻身健康危害更避免影响周边环境造成环境污染
6施工中产生垃圾施工班组做清洁工作做清保持施工现场清洁物严格控制施工垃圾扩散
7施工垃圾天收工前收集清理规定存放点垃圾集中堆放时清运指定点建筑装饰垃圾弃置市政府关渣土处置文件进行处理
8垃圾运输必须晚进行天施工产生垃圾袋装处理运出工
9确定建筑垃圾弃置场根现场弃置场道路情况确定运输行走路线弃置场进出口处路面进行清洁维护确保路面整洁
10加强运输车辆车况检查规定出场车辆进行清洗确保持证营保证偷倒乱倒施工垃圾
11工扬尘理工作领导设专负责工扬尘理工作采洒水遮盖物喷洒覆盖剂等效措施压尘降尘保证施工现场扬尘
12施工程中教育工认真做落手清工作做工完料场清施工垃圾时清理运走准现场长期堆放散落场施工道路零星砂浆垃圾做落清
13油漆施工时施工员全部配备防尘口罩防护眼罩减扬尘施工员粉尘侵蚀
14材料机具进行类堆放保护场环境努力提高施工质量
15执行国家方行业关空气污染水源污染噪声污染环保法律法规现场理制度严格控制施工现场粉尘噪声震动消污水污染
16施工现场禁止焚烧塑料皮革种包装材料防止产生毒害烟尘恶臭气味四级风做遮掩工作程度降低扬尘
17项目理员组织力量施工工进行突击检查规定采取效措施控制扬尘造成环境污染施工班组关规定严重处罚追究班组领导责问题严重令停工整改
第三节 夜间施工保障措施
保障施工质量安全生产夜间施工拟采取措施：正常夜班晚6时3
0分10时30分班组统夜班作业时间免度劳累造成安全事工禁止日夜连续作业特殊工序夜间施工
专门电工负责夜班加班电工作业加班前提前15分钟布置明设施度必须满足操作求班组长擅离现场监督班组作加班数统计质量关安全关
项目部理层晚专值班时处理种突发事情加强材料保措施保证工夜餐供应搞安全措施进入工戴安全帽禁止施工现场穿拖鞋吸烟等周边居民区区较施工时量避免噪音干扰居民办公木工电锯击钻等噪声工具夜间10点次日凌晨6点时间段施工
第四节 防噪音污染
噪声控制措施
施工现场提倡文明施工建立健全控制噪声理制度量减少声喧哗增强全体施工员防噪声扰民觉意识
二强噪声作业时间控制
进行强噪声作业严格控制作业时间晚间作业超22时早晨作业早6时特殊情况需连续作业(夜间作业)应量采取降噪措施
三强噪声机械降噪措施
（1）牵扯产生强噪声成品半成品加工制做作业(木饰面现场加工切割等)应量放工厂车间完成减少施工现场加工制作产生噪声
（2）量选低噪声成备消声降噪设备施工机械施工现场强噪声机械(：电锯电刨砂轮机等)设置封闭机械棚减少强噪声扩散
四加强施工现场噪声监测
加强施工现场环境噪声监测采专理原根测量结果超施工场界噪声限值标准时施工现场噪声超标关素进行调整达施工噪声扰民目
第五节 安全电技术措施电气防火措施
安全电技术措施
1建立健全电理制度设立专职专业电工配合安全员时电进行理专业电工必须持证岗常现场电气线路设备进行安全检查定期测试电气绝缘接接零电阻漏电保护器等开关否完
2总配电箱路分配电箱供电线路电气设备检查维修保养等安全理制度严禁电气设备带病运行
3台电气设备必须执行三级配电逐级漏电保护装置
4台电气设备应开关箱必须实行机闸漏箱制严禁开关箱直接控制二台二台电设备(含插座)
5电源迸线电缆应遵循进出原箱固定分接配电箱LNPE端
6电源接入配电箱必须先检测接负荷分合闸次检测漏电断路器试验钮应迅速动分闸断开电源操手柄退回分0位置合格配电箱周围必须杂物操作位置
7配电箱投入正常应安全员月测试次作书面记录级配电箱明确专负责做检查维修清洁工作箱应保持整洁准存放东西箱周围应保持通道畅通施工现场固定露天电箱分配电箱必须架空设置底边距高度06米
8配电箱必须符合关规定具合格证配门锁做跨接
9遵守送电停电操作程序电+总开关+分路开关口电源末端漏电开关停电反操作
10断路器合闸动跳闸禁止强行合闸应查出原排障合闸送电
11选配电箱应计算匹配负载额定电流应控制箱额定电流机械限位必须接入箱标注限位接线处
12电缆必须五芯橡皮电缆保护零线严禁通开关熔断器工作零线混重复接必须加PE线
二电气防火措施
1根交配电五防通求配电室采套箱式变压器配置防沙桶四干粉灭火器
2灯配电箱开关板应采阻燃高强度绝缘材料总配电箱分配电箱位置规定配置灭火器
3类电线绝缘层PVC均耐燃材料
4类电动机电机容量配置布线合理选熔断器熔体漏电开关
5应电焊设备必须实行动火审批手续做专护隔离工作
6重点防火区域易燃易爆危险品仓库应采取相应电气防燃防爆措施配置相应灭火器材
7发生电气火灾应立拉断级电源开关采黄沙干粉灭火器灭火严禁水灭火
第八章 投入施工机械设备劳动力配置情况
第节 劳动力计划
根工程装饰面积施工总工期确定针工程项目装饰特点性质现场根施工时间阶段进度需时组织专业素质高劳务员进场保证现场施工够优质高效进行
针工程项目特点施工班组选择
南京万科会精装修工程建筑特殊实体功求室装饰装修工程常见室装饰工程存着较区般住宅精装修复杂性项目分部分项工程司针述情况选择施工班组时需严谨慎重
（1）公司派丰富型住宅精装修工程理验高级工程师做项目理技术负责组建强力项目理班子（详见项目员班子配备表）公司方面做硬仗准备包括：思想技术资源资金等方面
（2）项目理组织项目理班子员深入学熟悉图纸做施工计划确保施工安排紧凑连续坚决保质保量完成标段范围精装修工程
二劳动力投入组织计划
施工劳务层施工程中实际操作员施工质量进度安全文明施工直接保证者
保证工程优质安全快速完成施工生产务单位选择劳务层操作员时原：
1具良质量安全意识
2具较高技术等级水
3具类似工程施工验员
单位事施工生产年量员稳定技术素质高施工队伍理员实力雄厚专业队伍供应商够效快速组织劳动力资源进场接业进场通知施工理员时位施工操作员根现场需分批时进场项目部备足类专业施工操作员
劳务层划分三类：
1第类专业化强技术工种中包括机操工机修工维修电工焊工起重工等员均单位参类似工程施工具丰富验持相应岗操作证员
2第二类普通技术工种包括木工钢筋工瓦工油漆工电工工通风工等施工类似工程施工员进行组建
3第三类非技术工种类员源长期单位合作成建制施工劳务队伍进场员具定素质
劳务层组织力资源部根项目月提供劳动力计划全单位进行衡调配时保证进场员项素质达项目求影响施工基原
第二节 材料进场计划
严格控制原材料成品半成品型号规格质量材料进场批量计划数材料进场规范求见证机取样送建材检测中心检验合格方检验达设计规范求原材料退货处理做种材料质量记录资料整理保存工作种材料质量证明书合格证验收证明试验报告等资料齐全确保资料完整性追溯性
施工机具投入
施工条件考虑选择机械类型相符合施工条件指施工场性质形工程量施工进度等
固定资产损耗费运行费否济考虑
施工机械合理组合性考虑机械设备发挥效率重问题
全局出发统筹考虑选择施工机械设备全局出发说仅考虑工程考虑承担现场项工程施工机械局部考虑合理时许全局考虑合理
二拟投入工程施工设备表
序号
设备名称
型号
规格
数量
国产
制造年份
额定 功率
生产
力
施
工部位
备注
1
施工电箱
1
德国
旧
优
时电
施工分路箱
2
德国
旧
优
时电
二级分配箱
10
德国
旧
优
时电
三级分配箱
50
德国
旧
优
时电
2
击电钻
TD8226
15
日
新
065
良
天棚吊顶开孔
3
电 锤
TD8205
5
中国
旧
06
良
墙柱面开孔
4
达龙牌砂轮机
TG8325
10
中国
新
09
良
钢材切割
5
磨机
TA8400
20
中国
新
016
良
材料抛光
6
圆锯
TJ8550
5
中国
新
180
良
材料切割
7
曲线锯
TJ8500
3
中国
旧
045
良
材料切割
8
空气压缩机
300100
20
日
旧
12
优
提供气源动力
9
云石切割机
TJ8530
10
日
旧
105
优
瓷砖切割
10
电锯
175 KW
6
日
旧
175KW
良
材料切割
11
电动刨
058 KW
15
中国
旧
058KW
良
木材找
12
电动线锯
072 KW
6
中国
旧
072KW
良
木材切割
13
电焊机
260KW
15
中国
旧
260KW
优
钢材焊接
14
环保喷枪
W77
30
中国
旧
优
涂料施工
15
金属开孔器
5
中国
新
优
板材开孔
16
手电钻
FD10 VA
30
中国
新
035KW
良
固定面材
17
攻钻
6800PBV
15
中国
新
035KW
良
固定面材
18
汽钉枪
F430
50
中国
新
良
固定面材
三拟配备工程试验检测仪器设备表
序号
仪器设备
名 称
型号规格
数量
国产
制造年份
已台时数
途
备注
1
水准仪
DZS31
10台
国产
2012年
2年
施工放线
2
水准标尺
5m
2
国产
2012年
2年
施工放线
3
红外激光投线仪
MPQDX8
15台
国产
2013年
1年
施工放线
4
工程检测尺
JZC22M
20
国产
2013年
2年
检测质量
5
钢卷尺
3m
80
国产
2013年
2年
测量长度
6
钢卷尺
5m
80
国产
2013年
2年
测量长度
7
游标卡尺
0～150mm
5
国产
2012年
1年
检查厚度
8
磅 秤
TCT1000
2台
国产
2014年
1年
测量重量
9
绝缘电阻表
ZC7
10台
国产
2013年
1年
测量电阻
10
万表
U1273A
5台
国产
2014年
1年
测量电子
11
噪声测量仪
HS5633A
5台
国产
2014年
1年
噪音控制
四机械设备计划措施
抓施工机具进场进度计划组织类施工机具进场严格设计标准规范工艺施工做分部分项工程次优良杜绝返工高质量保证施工进度
时解决施工中技术问题工程技术员图纸会审基础详细班组技术交底吃透技术文件提高工作效率
坚持科学技术第生产力积极推广新材料新工艺新技术采先进实施工方法采机械半机械化手段利切条件缩短工期
优化生产素配置组织专业队伍采劳动竞赛形式充分发挥职工积极性提高劳动生产率
第九章 项目组织机构
科学合理项目理机制工程利进行重保证项目理首项目理层必须运科学理手段方法合理组织施工生产中种素合理配置种资源保证工程质量进度合理控制工程项目成
公司结合工程施工理验结合工程特点组织精干高效项目理班子完成装饰工程施工安装
项目理职责
1负责项目理汇报现场施工情况
2负责甲方土建单位具体协调
3审定施工方案
4安排施工队长工作务调配施工队伍
5负责施工日记记录理工作
6负责编制现场劳动力安装计划付诸实施
7协助项目理完成项目材料资料商务工程质量安全生产工程进度等工作
8协助项目理定期组织项目理部质量检查参加重工程质量重设备事调查处理组织般质量事设备事调查处理
二项目技术负责职责
1组织项目技术交底质量交底工作检查关员班组完成分项工程质量签证正确性
2负责组织工程建设中新技术新材料新工艺等方面开发应工作解决相应技术安全问题安全生产设施改进措施必须进行技术鉴定工作
3负责技术核定工作督促落实修改方案实施
4负责落实工程部规定质量指标制定项目理部创优项目质量保证体系负责开展全面质量理工作
三合商务负责
1成合理
2业间沟通协调
3拟定资金计划
四预算员职责
1负责工程施工图工程量成计算
2济签证
3负责工程结算
4实际完成工作量统计
五安全员职责
1进场安全教育进行安全教育试卷考核留档
2编制职工花名册时进行动态理
3编制现场安全理制度负责贯彻
4道工序施工前安全交底检查施工班组日安全岗记录负责总包安全负责关安全方面协调
5现场安全检查：安全帽安全带正确配戴施工安全电机械操作电器设备安全检查消防设施文明施工高空作业检查填写日安全检查记录
6参加周质量安全检查安全做评定
7违反安全求处罚权
8相关安全资料收集整理
9定期组织安全培训（工）
六质量员职责
1负责道工序施工前技术交底做交底记录交底签字（工序：测量放线埋件焊接龙骨安装玻璃安装胶等）
2组织工序样板制作安装验收
3程检验：施工程中质量员天少2次次少2时巡检发现问题现场解决较质量问题发质量整改通知单限期整改负责质量处罚单签发道工序验收批巡检完成填写相关质量抽检单记录质量情况日例会天发现质量问题评判
4负责施工方案质量计划起草编制
5检查验收施工队工序报验签署意见
6组织总包监理工序质量报验填写相关报验单隐检单质评表
7参加项目理持周质量评审会描述质量计划执行状况评判质量问题改进质量理
8回复总包监理关质量问题发文负责落实整改关质量问题
9解决图纸技术问题审核加工单参加种质量技术会牵头协助单位关质量问题处理
10种技术资料整理编目档
七施工员职责
1编制单位工程施工组织设计方案修改做方案领先推广新工艺新技术
2参加施工图会审设计交底参加施工方案会审交底工作做会议纪
3参技术复核隐蔽工程验收工作
4负责工程技术资料收集积累档信息反馈工作
5级规定施工规范规程技术规定质量规划施工措施变成通俗易懂条文通技术交底相关施工员班组交清楚实施程中认真检查
6负责类翻样图外加工图单复核
7负责技术复核隐蔽验收
8时办理技术核单
9参单位工程质量验收负责竣工图编制协助搞资料档案工作
10天参加施工员组织施工班组质量安全工期落手清评定考核工作
八资料员职责
1做文件收发工作
2文件资料进行整理保证工程资料齐全整齐
3做文件档发放工作
4统计数正确弄虚作假
5负责时提供类文件资料
九材料员职责
1负责制定现场材料理制度
2根施工进度编制总材料计划月度材料计划
3公司材料部联系负责种材料提量催促货
4根施工图纸计算种材料量核监理部材料预算成控制现场材料提量总成
5组织进场材料验收码放填写相关抽检单
6负责材料入库建立材料台帐
7负责材料试验材料报验工作验收施工队采购材料
8负责天材料损耗记录天班现场巡视检验材料浪费情况做记录
9熟悉材料性做材料标识码放保护
10种合格材料负责退场负责拍等留证记录便索赔
11参加两周评审会分析材料质量问题场问题工程进度质量影响
第十章 单位沟通协调机制
第节 前期准备
阶段指工程开工前约月时间项目部做项工作：
1项目技术负责牵头根施工图纸设计交底等文件求收集工程中涉施工工艺质量验收规范强制性标准条文施工图集
2项目技术负责牵头组织全部技术理员班组长认真学质量验收规范强制性标准条文掌握工序质量控制中关键环节
3项目技术负责组织编制种施工文件
4项目部总工程师组织相应技术员工技师等针工程难点关键点成立相应QC组编制攻关计划关资源占计划报项目理批准
5针工程中出现质量通病组织关技术员编制相应预防措施措施中资源利计划报项目理批准
第二节 工程创优理求
1强化程质量控制材料进货严格执行四验（验规格品种质量数量）三关制度（材料供应员关质量试验员关施工操作者关）检验应书面记录专签字杜绝合格材料进入现场涉工程安全功关材料应专业工程质量验收规范规定进行复验应监理工程师（甲方技术负责）检查认
2高标准严求做工程质量安全理
（1）项目部质量目标进行分解建立级质量责制具体落实职部门
（2）项目部编制详细项目质量理计划（工作安排）施工技术关键制订出具体针性质量控制措施
（3）加检查力度工序应施工技术标准进行质量控制道工序完成应进行检查相关专业工种间应进行交接检验形成记录未监理工程师（甲方技术负责）检查认进入道工序施工确保创优目标实现工程项目增检查监督力度保证工程质量受控状态进行：
（4）坚持持证岗制度提高分部（子分部）分项工程等施工理科学性严肃性项目理员特殊工种作业员持效证件岗证证件合格员坚决清退培训合格持证岗
（5）坚持懈加强甲方设计单位联系断强化精品意识保证甲供设备材设计作品等符合创优求
（6）项目部应坚持安全第预防方针始终坚持职业健康安全环境教育坚持现场职业健康安全强化作业层理做安全防护做企业形象标识做现场标化文明施工理杜绝事发生
（7）做收尾阶段细部处理局部细节疏漏工程观感质量白玉兰奖复查重点
（8）工程竣工验收保修期初加强关职员领导
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技
术
标
投标单位：XX装饰工程限公司
企业法代理（签字盖章）：
投标时间：2017年0X月X日
目 录
第章 编制说明 1
第节 综合说明 1
第二节 编制 2
第二章 工程概况 3
第节 项目基情况描述 3
第二节 项目概况分析 4
项目概况 9
二理位置分析 9
三现场施工条件 9
四装饰概况分析 10
五施工重难点分析 11
第三章 施工方案 13
第节 施工技术准备 13
第二节 测量工程 13
测量原 13
二准备工作 14
三测量方法 14
四测量保证措施 15
五测量放线控制点 16
第三节 天棚吊顶工程 17
项目吊顶工程装饰容 17
二施工准备 17
三施工工序 18
四石膏板吊顶施工工艺 18
五集成吊顶施工工艺 20
第四节 面工程 22
项目面工程装饰容 22
二涂膜防水施工 23
三砖面层面工程 25
四 水泥坪漆施工 27
第五节 墙柱面工程 29
工程墙柱面装饰容 29
二块料墙面施工工艺 29
第六节 油漆涂料工程 31
工程油漆涂料装饰容 31
二施工工艺 31
第七节 排水卫生洁具安装 34
施工准备 34
二操作工艺 34
三质量求 34
第八节 电气安装工程 35
开关插座灯具安装 35
二调试 35
第九节 时水电部分技术方案措施 35
时电技术方案措施 35
二时水技术方案措施 36
第四章 面布置 37
第节 面布置原 37
施工现场理位置特点 37
二施工面布置准备工作 37
三施工面布置原 37
第二节 现场施工场时设施状态描述 38
施工现场时道路安排 38
二时水电接驳线路确定 38
三时宿舍安排 38
四时办公室安排 38
第三节 施工面理方法实施 40
第五章 施工质量保证措施 41
第节 质量保证措施 41
第二节 质量检验控制措施 42
第三节 三检制度隐蔽工程验收制度竣工验收方案 43
第四节 成品保护 44
成品保护计划具体实施 44
二成品保护图解 45
第六节 关键施工技术施工工艺处理方案 48
轻钢龙骨石膏板吊顶质量通病预防措施 48
二面砖工程质量通病预防措施 49
三墙面砖质量通病预防措施 50
四涂料工程质量通病预防措施 51
五细部收口节点处理技术措施 52
六隐蔽工程验收理措施 54
第六章 施工进度保证措施 55
第节 施工进度计划 55
工程进度计划理体系 55
二施工总进度计划保证措施 56
第二节 工程进度控制措施 59
工程进度控制 59
二进度理措施 59
三应急控制程序 60
第七章 安全文明施工环境保护保证措施 62
第节 安全文明施工 62
安全生产措施 62
二安全理制度 63
三针工序安全技术措施 63
四安全生产目标 64
五安全生产理 64
六文明施工保证措施 67
第二节 环境保护保证措施 69
第三节 夜间施工保障措施 71
第四节 防噪音污染 71
噪声控制措施 71
二强噪声作业时间控制 71
三强噪声机械降噪措施 71
四加强施工现场噪声监测 71
第五节 安全电技术措施电气防火措施 72
安全电技术措施 72
二电气防火措施 73
第八章 投入施工机械设备劳动力配置情况 74
第节 劳动力计划 74
针工程项目特点施工班组选择 74
二劳动力投入组织计划 74
第二节 材料进场计划 75
施工机具投入 75
二拟投入工程施工设备表 76
三拟配备工程试验检测仪器设备表 77
四机械设备计划措施 77
第九章 项目组织机构 78
项目理职责 78
二项目技术负责职责 78
三合商务负责 78
四预算员职责 79
五安全员职责 79
六质量员职责 79
七施工员职责 80
八资料员职责 80
九材料员职责 81
第十章 单位沟通协调机制 82
第节 前期准备 82
第二节 工程创优理求 82
第章 编制说明
第节 综合说明
针南京万科会A块门西第五食堂精装修工程司深圳市茂华装饰工程限公司认真阅读工程招标文件施工图纸清单结合现场施工周边环境设计施工呼应国家南京市建筑行业现行法律法规严格遵守海区域2017年程质量评估办法南京万科质量底线项常态化理求严谨认真态度编制工程施工组织设计文件施工组织设计文件深入分析项目项点重点施工根项目工程特点实际情况制定合理施工方案技术措施充分表达司项目理解认知
施工组织设计阐述司工程施工理项措施点中重点描述编制说明施工方案面布置图施工质量保证措施施工进度保证措施施工机械配置安全文明施工环境保护保证措施施工组织理体系
施工组织设计贯彻国家现行标准方性方针呼应南京万科会A块门西第五食堂精装修工程施工容容旨体现公司类工程中实践总结较先进施工技术科学理理念司信心履行关项目承诺圆满利时优质完成工程装饰容
第二节 编制
招标单位提供招标文件建筑图关技术资料
二设计求执行国家现行关技术文件
中华民国建筑法
招标投标法
住宅装饰装修工程施工规范 GB503272001
建筑部装修防火施工规范 GB503542005
建筑装修工程质量验收规范 GB502102001
建筑涂饰工程施工验收规范 JGJT292003
建筑工程施工质量验收统标准 GB503002001
建筑装饰装修工程质量验收规范 GB502102001
建筑施工安全检查标准 JGJ5999
建筑工程施工现场供电安全规范 GB5019493
建筑施工现场环境卫生标准 JGJ1462004
建筑施工组织设计规范 GBT505022009
建筑面工程施工质量验收规范 GB502092002
南京万科精装修房毛坯交接检查标准
南京万科精装修房细部质量检查标准
南京万科装修房保洁标准
海区域2017年程质量评估办法
南京万科质量底线项常态化理求
现行相关规范标准
第二章 工程概况
第节 项目基情况描述
工程名称
南京万科会A块装修工程
建设点
南京市江宁区双龙道510号
建设单位
南京荟峰置业限公司
设计单位
万科海区域
承包方式
包工期包质量包安全包文明施工包验收包维修精装修施工
总承包
质量标准
海区域2017年程质量评估办法
南京万科质量底线项常态化理求
施工范围
详细见招标施工图工程量清单
包含精装修施工材料采购（甲供材外）材料加工制作材料运输装卸 现场安装调整成品保护包括精装修验收引起整改返工维修更换保养等
计划工期
123456#：开工日期2017年09月01日竣工日期2018年08月31日
7#：开工日期2017年10月15日竣工日期2018年12月31日
89#开工日期2018年03月15日竣工日期2019年04月30日
门西第五食堂：开工日期2017年08月05日竣工日期2017年08月30日
工程规模
装修面积： 10311075㎡
技术标准求
南京市住宅装饰装修验收标准民建筑工程室环境污染控制规范行业国家质量评定标准高该标准高该标准执行
第二节 项目概况分析
项目建设概况
规 划 设 计 图
规 划 设 计 图
样
板
间
图
样
板
间
图
样
板
间
图
样
板
间
图
施
工
现
场
实
况
图
项目周边道路网卫星定位图
卫
星
定
位
图
交
通
道
路
网
项目概况
南京万科会A块门西第五食堂精装修工程位雨花台区南京南站南广场站东片区
属商住混合规划17栋住宅2栋办公部分底层商铺A块建设面积10311075施工容包含室装饰工程室安装工程室装饰工程楼面工程柱面工程天棚工程工程室安装工程水电安装工程五金安装洁具安装工程
二理位置分析
南京万科会A块门西第五食堂精装修工程位南京市雨花台区东双龙道南规划道路西站东二路北规划道路项目交通理位置优越独享项目周边四通八达交通干线
便捷交通网络项目利完成提供优势时方便材料进出场路线确定节省项目运输成时材料进场时间缩短方便项目施工总工期控制定程度节省理工成
场形宽阔四面环路施工现场形成相闭合场施工现场总包现规划线路较狭窄车辆会车时拥堵现场车辆进出口根总包时道路设置进行优化单位步施工车辆车辆进出需序
三现场施工条件
根业总包施工现场时设施安排搭设时材料堆放场材料集中加工场现初步规划设置室时根客货梯位置合理配置场施工时单位交叉施工现场必然会材料堆放方需材料进场进行合理安排暂时需施工材料期进场重点宗材料进出场计划配置分批次分施工进度进场
时室顶板设计顶板防水施工材料装卸时需注意防水施工成品保护方面需优化材料运输车辆行进路线方面材料时装卸场需避开防水施工部位
施工电接入配备总配电箱部配电箱设置动空气开关漏电开关闸刀等设施楼层设置两部二级电箱接入三级电箱
四施工重难点分析
难点
成品保护
分析
根项目工程概况万科项目特点分析工程招标范围容作住宅精装修项目分户工种交叉施工司作装饰总包项目理压力
时工程品质求高程控制成品保护皆施工重难点
应措施
1加强程控制做班组成品保护交底加强班组成品保护意识施工程中开始保护
2流水作业施工优化进度计划合理配置工作面分户完成层收尾
3分户单位装饰施工单位进行成品保护检检查现场实际成品保护情况具体细部验收达标准刻整改
4建议进户门套湿作业完成进行安装施工进行封闭式理直整体竣工验收完成
难点
垂直运输
分析
现场实际情况考察装饰面积施工阶段总包方户外垂直运输设备必然拆现场采室电梯进行运输
室电梯面积运输量施工班组材料运输压力难度
应措施
1优化材料进场计划分批次分进度运输楼层
2宗材料进场前先进行初步加工方便材料进入施工电梯
3施工班组材料错开运输分时间进行吊顶材料日早晨运输面材料中午运输材料夜间运输
4时需注意电梯成品保护
难点
施工时电漏电超负荷电失火等防火措施
分析
施工程中时电电缆电线配接配电箱负荷配置施工程中木工碎屑包装纸等易燃物处理
应措施
1采新购买电缆施工现场电量配置二级配电箱漏电保护装置严格国家规范接电严禁超荷载时电
2施工中零碎木屑包装纸等易燃物准堆积成堆时装袋运楼安全起见施工房间配备足够灭火器
难点
业分包单位协调配合装饰总包理工作
分析
作住宅精装修项目工程业分包单位时司作装饰总包单位协调单位施工工作尤重
应措施
1积极配合业周开展次工作会议协调单位工作组织现场安全文明建设
2根司进度计划积极组织分包单位材料采购计划进场时间
第三章 施工方案
第节 施工技术准备
施工现场
解周边环境熟悉现场实际认知方施工范围工作面交接
时设施
时水电接入时设施搭建（根总包业配合安排准）
图纸核
详读施工图复核现场实际尺寸图纸答疑深化图纸定材料加工尺寸
施工放线
复核现场结构尺寸复核土建测量基准点引出装饰施工关键轴线
技术交底
召开安全文明施工技术交底会议确定分部分项施工方案
第二节 测量工程
测量原
熟悉图纸
熟悉施工现场
联系总包确定基准点
复核结构尺寸
基准线放线
放建筑物轴线
放细部轴线
墙边门窗洞口位置
报请总包监理验线
修改结构偏差
复测
测量放线成果整理存档
1保留测量原始记录备验收查时
2次测量取均值做闭合校核
3时监理报验报验合格方进行部施工
二准备工作
1测量器具准备
（1）仪器：水准仪3 台（DZS31：1 台DS3：2 台）伟动找激光水仪1 台（DW077KD）
（2）工具：钢尺3 （50m）塔尺2 （5m）盒尺5 （5m）标准弹簧拉力秤（0～50N）线垂(5kg)3
（3）测量器具均送资质检定单位检测检定合格证书
2员准备
培训持证岗专业测量员实施测量工作成立测量组验线员2名测量放线员4名组成负责专业测量工作
3技术准备
熟悉设计图纸详细解轴线墙体间关系
三测量方法
1标高传递控制垂直度控制
（1）标高传递控制
1）先水准仪（S3级）根现场布设水准网点引测出+0000线定点校核误引测处准确测出相起始标高线般测1000mm标高
2）钢尺铅直方测量出施工层应测出层1000mm水标高线层标高线均处起始标高线直接量取
3）水准仪安置施工层校测面传递水线误差应+3mm层操作时应视两条水线作校核
4）标高施测时注意：前视距离必须等长似等长钢尺前必须计量部门检测中午高温时宜操作仪器严禁高温暴晒情况工作
（2）垂直度控制
1）工程垂直度控制采控法进行控制相关测量方法轴线控制铅垂仪首层投测控制点控制墙角部轴线墙柱垂直度利线锤校核建筑物垂直度
2）墙柱垂直度控制线锤纬仪校核完成施工完成进行已完工程轴线垂直度偏差测量便时进行调整
3）控制加固边柱边梁轴线杜绝装修外缘造型出现轴线位移偏差
2区面控制
（1）采控法
体结构施工完成现场清理干净室外控制点轴线投测层室膨胀螺栓钢板固定钢板精确定出轴线控制点
考虑轴线般梁墙中心线重合楼层便预留洞口距轴线15m处设置定位引测施工作业层移返回时检查控制点形成直角否满足求
否应进行校正
（2）轴线控制点引测具体操作
轴线控制点铅垂仪引测保证建筑物测量精度部结构轴线控制点测放采铅垂仪铅直投点引测闭合校正施测轴线
3配套专业位置控制
工程综合性强工程整体统交叉配合需求该部分测量定位必须相关专业密切配合定出安装位置基准点保证专业安装工作利进行
四测量保证措施
1测量保证措施
（1）测量抄纬仪水准仪铅直仪50m钢卷尺等测量工具必须期计量检测合格方
（2）长钢尺量距时两端保持水拉力30m保持10Kg温度改正视时施工测量时温度变化进行改正
2测量资料整理
（1）应规定表格记录开始应列项填熟悉表中列项容相应填写位置
（2）字迹工整清楚相应数字数点应左右成列成行齐记录中数字位数反映观测精度
（3）工程测量业外业资料齐全进行系统整理竣工时完整竣工资料式三份甲方档案馆
五测量放线控制点
基准线定位
喷设基准点
1m标高线
吊顶标高控制线
第三节 天棚吊顶工程
项目吊顶工程装饰容
施工工艺
项目特征
石膏板吊顶
轻钢龙骨石膏板吊顶
集成吊顶
轻钢龙骨集成吊顶面板
二施工准备
1材料准备
（1）求种材料级规格零配件应符合设计求中材必须达国家行业优等指标规定外观质量达验收标准具防水求防水纸面石膏板应进行关专项检查
（2）种材料应产品质检合格证书关技术资料配套齐备程中改变供货厂家牌号
（3）料运输进场意乱扔乱撞防止踏踩堆放正防止材料变形损坏污染缺损罩面板应品种规格分类存放面整干燥通风处根罩面板性质分采取措施防止受潮变形
2作业条件
（1）首先应熟识图纸材料施工工具劳动力情况施工工序现场情况工期等
（2）现场配制贴缝处理粘结剂配合应先关部门进行试配试验合格
（3）吊筋安装完成须进行现场拉拔试验试验合格方安装龙骨
（4）龙骨安装完成报验监理单位龙骨隐蔽工程验收合格方进行步施工
（5）原孔洞填补完整裂漏现象
（6）线应进行工艺质量验收预留出口风口高度应符合吊顶设计标高
三施工工序
隐 蔽 验 收
吊杆定位安装
吊顶线安装配合
开灯孔风口
面层安装
（涂料施工）
吊顶龙骨放样复核标高
轻钢龙骨施工
四石膏板吊顶施工工艺
1吊顶龙骨安装工序
（1）根吊顶设计标高求四周墙弹线弹线应清楚水允许偏差5mm根安装末端位置弹线龙骨犯界时应进行避安装末端位置应根图纸结合实际情况会设计师进行调整做整齐美观合理
（2）根设计求定出吊杆吊点坐标位置
（3）吊杆距龙骨端部距离300mm300mm时应增加吊杆
（4）龙骨端部吊点离墙边应300mm
（5）龙骨安装完成应作整体校正位置标高应跨中规定起拱起拱高度应房间短跨度1200～1300层高较低时前者值
（6）种金属龙骨需接驳应型号接驳配件产品确配件应作适处理
（7）龙骨安装时设备预留孔洞吊件灯组工艺吊件矛盾时应通知设计员协调处理吊点构造增设吊杆龙骨顶面线底间隙般应≥50
（8）龙骨吊杆应量面垂直位置发现偏离应作适调整
吊杆采设计求φ8吊筋吊杆间距09米吊杆设备相遇时应调整增设吊杆吊杆长度15m时应设置反支撑
（9）龙骨安装应留副（次）龙骨罩面板安装尺寸
2吊顶龙骨安装控制点
（1）吊筋安装控制点
1）吊筋安装现场施工重点控制吊点定位完成面标高校准
2）般先放设出吊顶完成面根完成面调节吊杆长度
3）工程Φ8热镀锌全丝牙吊筋M8膨胀螺栓固定
4）需注意楼板厚度做击钻钻头限位般钻孔深度≥60mm项目控制60mm防止穿楼板
5）吊杆间距须严格施工图纸求吊筋安装垂直保证龙骨受力均匀
6）时吊杆直接固定风设备线设备吊杆
（2）轻钢龙骨安装质量控制点
1）轻钢龙骨顶棚骨架施工先高低
2）边龙骨安装时水泥钉固定固定间距300mm左右
3）龙骨接头处吊挂处受力集中点施工时应注意加固龙骨悬吊设备必须龙骨增加吊点
4）连接件吊挂件固定牢固龙骨松动劲劲松动
5）施工顶棚轻钢龙骨时开始卡夹夹紧免校正龙骨时左右敲夹子松动易紧影响牢固正确方法：安装时先次龙骨时固定龙骨根次龙骨两卡夹固定校正龙骨正卡夹次全部夹紧顶棚骨架会松动减少变形
6）控制吊项施工中应拉通线检查做标高位置正确面整
3石膏板罩面板安装
（1）石膏板吊顶罩面板时钉接形式覆双层石膏板板缝应错位根龙骨接缝第二层钉子长40mm
（2）石膏板作吊顶罩面板选攻螺丝应先进行防锈处理钉头沉051mm保持纸面破钉头沉会造成挤压紧出现脱挂钉板边距10～15mm钉钉距
150～170mm板中钉距200～300mm螺钉应板面垂直
（3）石膏板钉固定应板中间开始收钉板边板材直状态固定防止弯棱鼓凸钉长板厚调整钉镀黑钉钉眼防锈漆点漆处理
（4）石膏板墙面须留膨胀间隙面积顶（250m2）长通道长16m应考虑设伸缩缝顶转角时转角处石膏板宜截成L型跨渡区预防期裂缝开展板缝认真情况填缝处理
五集成吊顶施工工艺
标高控制线
吊杆龙骨选材制作
安装集成吊顶
分项验收
吊杆点线
细部接口处理
安装直卡式龙骨
安装吊杆
集成吊顶收边条
1工艺流程
2施工点
（1）弹线：根图纸弹吊顶水标高线龙骨布置线吊杆悬挂点弹水线水仪水水尺找水然根吊顶设计标高水线弹墙面柱面特设标杆龙骨吊杆位置线弹楼板
（2）安装膨胀螺栓：螺栓螺杆足够长度符合设计求满足施工规定吊杆搭接焊长度
（3）安装吊杆：根设计规定选装膨胀螺栓植筋技术固定吊杆
（4）吊杆连接件间连接牢固连接件指吊杆龙骨连接连接方法设计规定施工
（5）吊杆焊缝进行防腐处理
（6）安装龙骨：龙骨安装般房间（厅）端次安装外端高低垮部分先装高跨安装低跨明灯喷淋头等部位安装龙骨时应尺寸部位留出
（7）安装面板
饰面板安装前准备工作应符合列规定：
1）龙骨已调整完毕
2）吊顶灯槽斜撑剪刀撑应根工程情况适布置 饰板安装首先饰面板规格质量进行复检图形饰板事先进行试拼饰面板龙骨连接般螺栓连接铆接粘接具体应根设计图规定选
3质量求
（1）控项目
1）龙骨轻质饰面板配套点考虑吊顶整度
2）吊杆间距控制900mm
4）间距必须相等龙骨面必须整误差太造成面板安装困难
5）轻钢骨架面板材质品种式样规格应符合设计求
6）轻钢骨架安装吊杆龙骨必须位置正确连接牢固松动
7）面板翘曲折裂等缺陷安装必须牢固
（2）般项目
1）轻钢骨架整面应直弯曲变形吊挂件连接件应符合产品组合求
2）面板表面整洁净颜色致污染返锈等缺陷
3）面板接缝形式应符合设计求拼缝合压条宽窄致
第四节 面工程
项目面工程装饰容
施工工艺
项目特征
防水涂膜
JS防水施工
水泥砂浆楼面
30厚1：3水泥砂浆找层
水泥坪漆
水泥坪漆
块料面
1素水泥浆道
220厚铺贴层8厚面砖专填缝剂填缝
1施工准备
（1）设计选定砖应封样保存面积铺设应作样排版图
（2）砖面层层作法应已设计求施工验收合格
（3）样板间样板块认
2材料求
（1）水泥砂浆：工程施工商品砂浆需具出厂合格证性检测报告符合设计规范求强度符合施工质量求
（2）砖：均出厂合格证性检测报告抗压抗折规格品种均符合设计求外观颜色致表面整图案花纹正确边角齐整翘曲裂纹等缺陷
3机具设备
（1）根施工条件应合理选适机具设备辅助具达设计求基原兼顾进度济求
（2）常机具设备计量器筛子木耙铁锹桶桶钢尺水尺线胶皮锤木抹子铁抹子等
4作业条件
（1）进场复试相关试验已完毕符合求
（2）应覆盖隐蔽工程进行验收合格进行隐检会签
（3）施工前应做水标志控制铺设高度厚度采竖尺拉线弹线等方法
（4）作业员进行技术交底特殊工种必须持证岗
（5）作业时环境天气温度湿度等状况应满足施工质量达标准求
（6）竖穿面立安装完装套防水层根作防水处理
（7）基层洁净缺陷处理完已作隐蔽验收
二涂膜防水施工
1材料机具
（1）聚合物水泥JSⅡ防水涂料
（2）机具：电动搅拌器拌料桶涂料桶水桶台秤滚子（较稀料）刮板（较稠料）刷子（涂层表面修异形部位涂刷）笤帚抹布等
2作业条件
（1）厨卫间楼板立套均已做完验收周围缝隙细石砼填嵌密实（细石混凝土掺入膨胀剂水泥重量3～5）
（2）厨卫间面已清理干净（结构施工时面层已压光）表面凹陷处1：2水泥砂浆修补表面麻点毛面处水泥胶浆找补
（3）穿楼板立套四周等处速凝型超速型水漏进行封密
（4）做防水处必须设置足够明通风设备做防水前必须保证厨房卫生间潮湿
（5）操作员应专业培训持证岗先做样板间24时蓄水试验渗漏方面积施工蓄水试验须等涂层完全干方进行般情况需48时
3操作工艺
JS防水涂刷
蓄水试验
保护层施工
基层水泥砂浆找
作业面验收移交
附加层处理
基层清理
（1）清扫基层：铲刀粘找层灰皮掉扫帚尘土清扫干净尤根漏等部位仔细清理油污时应钢丝刷刷掉防水范围：卫生间面
淋浴房1800mm厨房面四周墙高250mm
（2）涂刷底层涂层：配涂料配搅拌均匀直含团粒油漆刷蘸涂料均匀涂刷基层表面薄厚涂刷量03kgm2左右宜层涂刷应干燥2～6时涂膜干固粘时进行层施工
（3）涂刷层涂膜：配涂料配电动搅拌器搅拌均匀(五分钟左右)刮板刮涂底层涂膜厚度均匀致刮涂量09kg宜外退着操作
（4）涂层面层涂层：层涂膜固化沾手时层涂膜材料配方法进行面层涂膜操作涂膜厚度均匀刮涂方必须层刮涂方垂直刮涂量层涂膜相终完成JS防水涂膜厚度≥15mm厚
（5）操作程中根天操作量配料搅拌
（6）涂膜防水做完检查验收合格进行蓄水试验24时渗漏进行防水保护层施工
4质量标准
（1）涂膜防水材料品种牌号配合应符合设计求国家现行关标准规定程序报验规定见证取样送样复试
（2）涂膜防水层预埋件表面坡度等细部做法应符合设计求施工规范规定渗漏现象（蓄水24h渗漏）
（3）涂膜涂刷均匀厚度满足设计求露底防水层保护层粘结牢固紧密结合损伤
（4）表面发现合格处应规范求重新涂刷质检部门检查验收
（5）涂膜起泡流淌整凹凸颜色高度致漏接缝严密收头圆滑
三砖面层面工程
1工艺流程
检验水泥沙砖质量
铺贴
材料检验
技术交底
砖排版
铺摸结合层
找标高
基层处理
养护
勾缝
检查验收
2操作工艺
（1）基层处理沾基层浮浆落灰等篓子钢丝刷清理掉扫帚浮土清扫干净
（2）找标高根水标准线设计厚度四周墙柱弹出面层标高控制线
（3）排砖砖尺寸留缝排出砖放置位置基层面弹出十字控制线分格线排砖应符合设计求设计求时宜避免出现板块14边长边角料
（4）铺设结合层砂浆铺设前应基底湿润基底刷道素水泥浆界面结合剂刷铺设搅拌均匀干硬性水泥砂浆
（5）铺砖砖放置拌料橡皮锤找砖起干拌料浇适量素水泥浆时砖背面涂厚度约10mm素水泥膏砖放置找干拌料橡皮锤标高控制线方正控制线坐坐正
（6）铺砖时应先十字线铺设十字控制砖十字控制砖四周铺设时2m尺水尺检查整度面积铺贴时应分段分部位铺贴
（7）设计图案求时应设计图案弹出准确分格线做标记防止差错
（8）养护砖面层铺贴完24h应开始浇水养护养护时间7d
（9）勾缝砖面层强度达时候进行勾缝种强度等级色水泥膏11水泥砂浆求缝清晰直整光滑深浅致缝应低砖面05—1MM
（10）冬季施工时环境温度应低5℃
3质量标准
（1）控项目
1）面层层应结合牢固空鼓裂纹
2）符合面砖质量验收规范
3）面层表面坡度应符合设计求倒泛水积水漏道结合处应严密牢固渗漏
（2）般项目
1）砖面层表面应洁净图案清晰色泽致接缝整深浅致周边直板块裂纹缺楞掉角等缺陷
2）面层邻接处镶边料尺寸应符合设计求边角整齐光滑
3）踢脚线表面应洁净高度致结合牢固出墙厚度致
4注意事项
（1）作业环境
应连续进行快完成夏季防止暴晒冬季应保温防冻措施防止受冻雨雪低温强风条件室外露天宜进行砖面层作业
（2）面层空鼓
1）底层末清理干净未洒水湿润透夏季暴晒基层失水快影响面层层粘结力造成空鼓
2）刷素水泥浆位未刷抹灰造成砂浆素水泥浆结合层间粘结力够形成空鼓
3）养护时水泥收缩形成空鼓
4）检验合格部位均应返工纠正制定纠正措施防止次发生
四 水泥坪漆施工
坪表面处理
涂饰封闭涂料
刮批刮批料
涂饰坪中间层
涂饰坪面层
养护
检查验收
1工艺流程
2操作流程
（1）坪表面处理
1）新竣工工业坪必须定养护方施工约28天
2）清表面水泥浮浆旧漆粘附垃圾杂物
3）彻底清表面油污克油王清洗剂处理
4）清积水潮处彻底干燥
5）表面清洁需尘清扫机型吸尘器完成
6）整表面允许空隙2～25mm含水量6PH值6～80
7）坪表面毛需尘磨机完成吸尘器彻底清洁
（2）涂饰封闭涂料
1）处理清洁整砼表面采高压气喷涂辊涂环氧封闭底涂料道
2）环氧封闭漆强渗透性涂刷底漆时应加入定量稀释剂稀释底漆渗入基层部增强涂层基层附着力涂布必须连续间断涂布量表面刚饱准
3）局部漏涂刷子补涂表面余底漆必须道工序施工前磨处理
（3）刮批刮批料
1）实干(25℃约4时)底漆表面采两道批刮腻子方法确保坪耐磨损耐压性碰撞水矿物油酸碱溶液等性调整面整度
2）100～200目石英砂环氧批刮料作第1道腻子充分搅拌均匀刮道增强面耐磨抗压性
3）砂袋式尘滚动磨砂机磨第1道腻子吸尘清洁
4）200—270目石英砂环氧批刮料作第1道腻子充分搅拌均匀刮道增强面耐磨整度
5）砂袋式尘滚动磨砂机磨第2道腻子吸尘清洁
6）两道腻子实干麻面裂缝处应先进行修补然板砂光机进行磨整吸尘清洁
（4）涂饰坪中间层
1）磨清洁腻子表面(20℃24时)环氧坪涂料涂饰中间层涂饰方法刷涂批刮高压空气喷涂面积施工高压空气喷涂佳喷涂压力20～25Mpa
2）遍面更趋整更便发现面存缺陷便面层施工找
3）遍方便甲方设备安装等安排
（5）涂饰坪面层
1）中间层实干进行环氧坪层涂装涂装方法批刮高压空气喷涂高压空气喷涂宜
2）涂装前应中间层砂袋式尘滚动磨砂机进行磨吸尘
3）甲方中间层实干先进行设备安装调试造成面形成新缺陷应批刮料找磨吸尘清洁喷涂面层
第五节 墙柱面工程
工程墙柱面装饰容
施工工艺
项目特征
块料墙面
墙面界面剂处理专粘结剂粘结玻化砖面层专填缝剂填缝
墙面般抹灰
卫生间干区墙面（浴柜背面面砖处）13水泥砂浆找层
墙砖干挂
L40*4角钢12mm防火纸面石膏板刷乳胶漆结构胶干挂面砖干挂
二块料墙面施工工艺
1施工程序
基层处理
勾缝
面层安装
弹线分块
墙面找
（1）基层处理：清理墙柱面应浮灰残余砂浆刷干净充分浇水湿润
（2）批水泥砂浆找：基层清理完抹灰工程底子灰抹般养护12d方墙面砖
（3）划出皮数杆：根设计求墙面积面砖加缝隙实际尺寸先放足样进行划出面砖皮数杆般求面砖水缝石旋脸窗台直线
（4）弹线分格：设计求统弹线分格排砖般求横缝窗脸窗台面齐阳角窗口整砖块安格应采取调整砖缝分格排砖皮数杆弹出水方分格线时弹竖直方控制线
（5）面砖铺贴：面砖铺贴前必须泡水充分湿凉干面砖贴前砖背面括满专业瓷砖胶粘结剂厚度1015mm宜面砖铺贴序墙柱角开始贴切第皮直尺检查遍整度面砖凸出者木锤木柄轻敲整止
（6）勾缝：整幅墙面贴砖完成面砖色彩色水泥砂浆勾缝嵌实面砖勾缝处残留浆必须时清干净
（7）养护：面砖镶贴完注意养护
（8）清洁面层：镶贴面砖完工发现洁净处10稀盐酸溶液软毛刷刷洗洗清水洗净免产生变色浸蚀勾缝砂浆
2质量标准
（1）保证项目
1）材料品种规格颜色图案必须符合设计求满足现行质量标准
2）面砖镶贴必须粘结牢固方正楞角整齐脱层裂缝等缺陷
（2）基项目
1）饰面表面整洁净颜色致变色起碱显著光泽受损空鼓
2）接缝嵌填密实直宽窄致颜色致阴阳角处压方正非整砖部位适宜
3）整面砖套割吻合边缘整齐贴面墙裙等处凸出墙面厚薄致
（3）允许偏差项目
项次
项 目
允许偏差(mm)
检验方法
1
立面垂直
2
2m托线板尺量检查
2
表面整
2
2m托线板楔形塞尺检查
3
阴阳角方正
2
20cm方尺楔形塞尺检查
4
接缝直
2
拉5m线(足拉通线)尺量检查
5
墙裙口直
2
拉5m线(足拉通线)尺量检查
6
接缝高低
05
1m钢板尺楔形塞尺检查
7
接缝宽度
05
尺检查
3施工注意事项
（1）防止脱落空鼓裂缝：施工时必须做墙面基层处理浇水充分湿润抹底层灰时根基底采分层分遍抹灰方法严格配合计量掌握适宜砂浆稠度例掺加建筑胶灰层间粘结牢固粘贴完毕注意时洒水养护
（2）确保底层表面整垂直检查合格方粘贴面砖
（3）保证分格缝均匀直施工前认真图纸尺寸核结构施工实际情况细致分块分段弹线细致排砖做灰饼筋精心选砖规格尺寸偏差颜色均匀面砖挑出
（4）墙面擦缝应时棉纱擦净面砖表面砂浆涂料油料污染墙面稀酸水洗然清水净时加强成品保护
第六节 油漆涂料工程
工程油漆涂料装饰容
施工工艺
项目特征
抹灰面油漆
清油封底白色乳胶漆饰面（二底二面）贴缝纸
二施工工艺
基层处理
刮腻子补孔
满刮腻子
磨
磨光
满刮第三遍腻子
磨光
涂第二遍乳胶漆
磨光
涂刷第三遍乳胶漆
磨光
涂刷第遍乳胶漆
清洁保护
检查验收
1工艺流程
2作业条件
1）室关抹灰工种工作已全部完成墙面应基干透基层抹灰面含水率8
2）室木工水暖工电工施工项目均已完成预埋件均已安装洞修补门窗玻璃安完遍油漆已完
3）冬期施工室温度宜低5℃相湿度60采暖条件进行室温保持均衡突然变化时应设专负责测试开关门窗利通风排湿气
4）做样板间检查鉴定合格方组织面积刷
3质量关键求
1）残缺出应补齐腻子砂纸磨位应规程工艺标准操作
2）基层腻子应整坚实牢固粉化起皮裂缝
3）溶剂型涂料涂饰涂刷均匀粘结牢固漏涂起皮反锈
4）油漆施工环境温度宜低10度相湿度宜60
4施工工艺
1）基层处理：
混凝土墙抹灰表面浮砂灰尘疙瘩等清干净粘浮着隔离剂应碱水（火碱：水1：10）清刷墙面然清水刷干净油污处应彻底清
2）刷胶水：
混凝土墙面刮腻子前应先刷道胶水（重量水：乳液5：1）增强腻子基层表面粘结性应刷均匀致遗漏处
3）填补缝隙局部刮腻子：
石膏腻子墙面缝隙坑洼处分遍找操作时横竖起填实抹余腻子收净腻子干燥砂纸磨浮尘扫净坑洼处补找遍石膏腻子配合石膏粉：乳液：纤维素水溶液100：45：60中纤维素水溶液浓度35
4）石膏板面接缝处理：
接缝处应嵌缝腻子填塞满糊层玻璃网格布麻布绸布条乳夜胶粘剂布条粘拼缝粘条时应布拉直糊糊完刮石膏腻子时盖宽度
5）满刮腻子：
根墙体基层浆活等级求刮腻子遍数材料般情况三遍腻子配合：聚醋酸乙烯乳液（白乳胶）：滑石粉白粉：20羧甲基纤维素溶液1：5：35刮腻子时应横竖刮注意接槎收头时腻子刮净遍腻子干应磨砂纸腻子磨磨完浮尘清理干净面层涂刷带颜色浆料时腻子掺入适量面层带颜色相协调颜料
6）刷第遍：
刷前应先门窗口圈20cm排笔刷墙面顶棚两种颜色时应分色线处排笔齐线刷20cm宽利接槎然面积刷喷浆刷序应先顶棚墙面想序进行喷浆时喷头距墙面宜20～30cm移动速度稳涂层厚度均匀顶板槽型板时应先喷凹面四周角喷中间面
7）刷第二遍乳胶漆：
乳胶漆料操作方法第遍乳胶漆刷乳胶漆遍数刷乳胶漆等级决定机械喷乳胶漆受遍数限制达质量求准
8）乳胶漆交活：
第二遍干细砂纸粉尘凸点等轻轻磨掉扫干净刷交活乳胶漆交活乳胶漆应第二遍胶量适增点防止刷乳胶漆涂层掉粉必须做满足保证项目
5成品保护
1）乳胶漆工序工序合理安排避免刷工序进行修补工作
2）刷乳胶漆时室外门窗玻璃水暖线电气开关盒插座灯座设备刷乳胶漆部位时废报纸塑料薄膜遮盖
3）乳胶漆完工应加强理认真保护墙面
4）减少污染应事先门窗口圈排笔刷进行面积乳胶漆活施涂工作
5）刷乳胶漆前应完成面面层进行保护严禁落乳胶漆造成污染
6）刷前墙应进行遮挡保护
7）移动乳胶漆桶等施工工具时严禁面拖拉防止损坏面
8）乳胶漆膜干燥前应防止尘土沾污热气侵袭
9）拆架子移动高凳应注意保护已刷乳胶漆墙面
第七节 排水卫生洁具安装
施工准备
1检查种卫生器具型号颜色否符合设计求合格征零配件否完损齐全清点数量
2检查卫生洁具预留孔洞位置否正确位置进行修正
3项目卫生洁具较事先种卫生洁具进行定位放线检查设施相碰
二操作工艺
1便器洗脸盆便斗等安装时间土建瓷片贴进行事先土建专业提出贴瓷片高度范围
2漏土建找层前安装安装高度土建专业定室标高进行施工发现器具高出面时必须进行返工处理直合格止
3卫生洁具排水出口排水接头连接接头处密封填料密封保证严密漏器具位置找准器具固定牢固般便器排水口排水留头相接时油麻腻子密封膨胀螺栓固定排水栓密封铅油胶皮垫等
4交工前卫生洁具配件进行通水检验保证部件开放灵活排水畅通
三质量求
1卫生洁具排水排口排水承口连接处必须严密漏
2卫生洁具排水径坡度必须符合设计求施工规范规定
第八节 电气安装工程
开关插座灯具安装
门窗齐全墙面天花装修完安装开关插座灯具安装前核型号规格图纸求国家规定安装
l灯具金属外壳部分应做接接零保护器具成排安装中心线允许偏差5mm
2成排安装开关高度致高低差2mm室安装插座高差5mm成排安装插座高低差应05m面板垂直度05mm
3场开关切断位应致灯具电器开关应装设相线
4插座接线必须方式接线：面插座左零右火
5开关插座安装位置正确盒清洁杂物开关插座面板清洁变形盖板紧贴建筑物表面
二调试
1灯具开关插座调试
灯具通电控制正确荧光灯声响控制开关动作灵活插座接线正确面插座左零右火保护门工作正常装设漏电保护回路漏电开关进行试验求动作正确
第九节 时水电部分技术方案措施
时电技术方案措施
（1）施工现场供电采TNS接零保护系统保护零线工作零线分开单独杜绝混PE线总配电柜处做接电阻10欧姆PE线加设开关熔断器电器设备金属外壳必须PE线做电气连接
（2）施工现场配电箱开关箱应配置两级漏电保护选电流动作型漏电动作电流30mA额定动作时间01S配电箱实行机闸漏应载短路保护功
（3）配电箱设备必须完损安装牢固导线接头包扎严密绝缘良电源线进箱处应固定良箱分路应注明标记箱门应配锁专负责配电箱杂物
（4）室潮湿场应安全电压36V24V明碘钨灯镝灯铁架应做保护接零
（5）电动建筑机械手动工具需符合JCJ462005规范求
（6）分类电负责进行安全基知识培训做安全技术交底
（7）电气设备配电系统定期检查做记录线路检修时专业电工检修设专统组织统安排
（8）二级配电箱应设置势较高方设置符合求操作台搭设防雨篷设置安全防护栏杆悬挂安全标志牌配置灭火器
（9）配置定数量专开关箱：夯抽水水磨石等特殊求作业漏电保护15mA
（10）电缆埋应面设置醒目标志标志30米设置
（11）箱配线线缆架设应整齐美观
（12）措施防止线缆拖钢钢筋接触挂钩（挂线部分设塑料套）木支架等
（13）接装置必须进行检测
（14）电工必须天进行巡视检查做记录发现问题时处理
（15）现场严禁二芯线缆
（16）机员进场作业员进行电常识交底履行签字手续
（17）时电设置完成必须项目总工组织相关员进行验收
二时水技术方案措施
（1）布置原
1）满足现场需水点求混凝土养护输送泵办公区现场厕养护室等
2）污水排放符合市政求
3）满足现场消防求
（2）楼层水布设
结构施工时分单元设置1根DN32立水采PPR层接DN32龙头1施工消火两
第四章 面布置
第节 面布置原
结合招标文件业总包方施工现场总面安排施工现场实际情况装饰项目时进行合理安排
施工现场理位置特点
施工现场南京市雨花石区施工场较空旷周边居民生活设施较少施工面布置总原建设单位规定范围公司施工现场总承包建设已建围墙作围护设施整施工现场采取全封闭围护施工建盖部分时设施租总包方时房
二施工面布置准备工作
会关单位做现场移交接收工作重点项目场红线施工测量放线点施工场等安排施工道路施工出入口施工现场总面布置图布置施工面安排生活办公场材料堆场成品半成品仓库等
积极业监理单位工程项目施工理方面接洽
时设施施工现场必须服建设单位施工总面总体统筹理布置安装施工总面原土建总面图基础密切外幕墙施工钢结构安装机电安装施工单位配合协调
三施工面布置原
1量减少施工面布置紧凑合理
2合理组织运输减少运输费保证运输方便通畅
3施工区域划分场确定应符合施工流程求量减少专业工种工程间干扰
4充分利种构筑物原设施施工服务降低时设施费
5种生产生活设施应便工生产生活
6满足安全防火劳动保护求
第二节 现场施工场时设施状态描述
施工现场时道路安排
施工现场已总包方硬化司需协调业总包方确定材料运输进出场线路施工现场硬化道路较狭司材料进场需时装卸转移材料堆放材料堆积硬化道路影响现场施工运输通便性
二时水电接驳线路确定
总包方水电接驳点已确定根业总包方求指令司确定接驳点引出施工现场线路减少司交叉单位施工影响时排水线需总包方相统合理水排污
根施工规范求现场施工配电采三相五线制施工电采取三级配电二级保护施工现场设配电柜套接分柜明系统覆盖分布部分施工区域区域（较）时拉线明
二三级电箱配置
级电箱设置
三时宿舍安排
根工程项目实际施工现场已搭建时宿舍场装饰施工面积预计劳动力投入司根业方安排行解决工时住宿问题司规划施工现场附租民房时宿舍时保证影响周边居民医院病日常生活保证装饰施工利进行
四时办公室安排
司拟规划搭建办公室施工现场租赁总包时设施租场时搭设具体办公室搭建进场施工时根业总包方安排做具体调整
时办公室布置项目理办公室
时办公室布置项目员办公室
时办公室布置
时办公室布置会议室
安全帽存放处
图纸架样品展板
第三节 施工面理方法实施
减少种材料运距避免效劳动效组织现场面交叉作业更利场确保做文明施工施工面理工作设专业负责分片分项包干理未工负责意意改变
1时设施施工现场理必须服建设单位施工场总体统理
2项目部认真理单位时设施日常理外必须常建设单位监理单位施工单位保持沟通协调确保施工总面理正常序
3制定时设施理制度：制定完善切实行施工设施理制度指定专分区现场进行巡查监督规定程序求行立制止处罚
4设立现场领导组现场领导组现场施工生产指挥中心办公室备工种进度控制图做现场施工条紊高质量高速度高效率运转
5现场时设施方面希甲方许相关单位间相互协调理员常检查督促问题出现时时解决问题
6施工现场水准点座标点应明显标志加妥善保护损坏
7时设施必须甲方规划求办质量求办马虎凑合降低标准定保证运输道路畅通阻
8整现场布置保持理员常督促落实实处
第五章 施工质量保证措施
第节 质量保证措施
建立严格质量保证措施完善施工质量理确保质量目标实现确保工程质量司开工前根工程特点建立系统完善质量理制度施工程中严格遵守
1建立开工前技术交底制度：项工程开工前必须工程师全体施工员进行技术交底讲清该项工程设计求技术标准定位方法尺寸功作项目关系施工方法注意事项等工序开工前施工队工程师施工班组进行技术交底全体员彻底明施工象情况投入施工
2建立五施工三交接工序三检制度五施工：未进行技术交底施工图纸技术求清楚施工测量标桩资料未核签施工材料合格证试验合格者施工工程检查允许施工三交接：检记录交接未专业员验收合格交接施工记录全交接工序三检：检复检终检道工序合格准进入道工序确保道工序工程质量
3建立质量计划制度：单项工程开工前施工队均施工计划设计求制订相应质量计划明确技术难点材料计划检验标识工程试验质检重点注意事项等问题总工程师批准实施
4建立严格隐蔽工程检查签证制度：属隐蔽工程项目首先班队项目部逐级进行检检合格会监理起复检检查结果填入验收质量评定表格双方签认监理签发隐蔽工程验收证明
5建立严格原材料成品半成品进场验收制度：采购进场原材料成品半成品质量理部组织进行验收参加验收员包括质量技术物资单位关员
6建立健全原材料成品半成品理制度：检查合格意进场材料成品半成品分类分批堆放设立标志障卡坚持途口理发放混杂易潮物品做防雨防潮工作
7建立原材料采购制度：原材料采购需制订采购计划采购计划应施工部门提出施工总进度计划施工计划施工图纸技术求制订
8建立仪器设备检定制度：测量仪器检测试验设备种仪器仪表计量器具等中华民国计量法规定仪器设备检定周期进行定期检定新购置计量器具仪器均应进行检定取检定合格证书方
9建立原始资料质量记录保存制度：工程单项工程准备套完整质量保证文件记录文件包括：质量计划特殊工序施工方案作业指导书技术标准规范采购技术求质量记录包括：基准点水准点测量验收记录施工工序项目检验验收记录种原材料鉴定记录材检查记录出厂合格证隐蔽工程验收记录合格品控制处理记录审查处理结果记录关文件套完整设计修改通知书单项工程质量文件记录专填写整理档理工程结束装订成册交质量理部质量理部全部工程质量文件记录汇编成册竣工时竣工文件移交业司时保留份完整文件记录规定存档
10建立质量保证奖罚制度奖励先进督促进
第二节 质量检验控制措施
1质量检验控制措施：必须坚持严格关积极预防相结合原质量检验卡防帮讲事前控制工作方法
2卡关防预防出现合格品防患未然帮操作工进行技术指导解决质量问题讲宣传质量第方针提高操作工质量意识
3认真质量检验标准计划时严格实行进货检验工序检验成品检验进货检验包括货物首批样品检验成批进货进场检验工序检验实行首件检验巡回检验完工检验
4执行操作工质检员相结合三检制(操作者检互检专职质检员专检)操作者三检验制(操作者检分作标记)
5操作工质检员应做相互信密切进行配合
6质检员三员(工程质量检验员质量第宣传员施工技术辅导员)坚持做三满意(施工服务态度工满意检验项目工序满意成品质量户满意)
7操作者正确认识质检员作加强质量检验通检验数加强工序控制切实效控制机料法环五素工序质量保持稳定状态
第三节 三检制度隐蔽工程验收制度竣工验收方案
1操作工三检制度
（1）操作工三检(检互检交接检)施工队长领导班组工进行三检
（2）检：操作工施工程中施工技术交底关规范求时进行检查整改程
（3）互检：班组操作工操作程中技术交底关规范求时进行质量检查整改检查组织班组长领导
（4）交接检：道工序施工班组完工道工序继续操作施工班组进行交接检查验收交接检项目工程师进行组织
2竣工验收方案
（1）工程质量技术求会签设计图纸准图纸未注明国家行业企业标准执行施工中完善种质量验收手续认真填写种原始记录质量验收表格
（2）工程整体交工验收应具备完整竣工图(包括设计变更通知书工程洽商记录修改图等)原始记录资料加盖
竣工图章交工程理办公室(式五套甲乙双方分保 )
（3）原始记录资料表格包括：开工报告技术交底记录工程质量检互检记录隐蔽工程检查记录分部分项(工序间)工程检验评定表进场半成品质量检查记录表竣工验收记录设计变更单工程洽商记录资金计划施工日记工程验收记录等
第四节 成品保护
根工程工程概况工程施工容南京万科会A块门西第五食堂精装修工程工程量单户施工中种作业频繁交叉造成员流动性较成品保护极重保护妥造成二次污染划伤损坏等情况严重影响工程品质进度增加相应成支出司根工作验针该工程特点制订套成品保护具体理方案
成品保护计划具体实施
产品名称
保护部位
保护材料
安装方法
保护形状
保护时间
木门套
户型门
护角+薄膜
美纹纸粘贴
U型高15米
安装→保洁
墙面阳角
户型
纸质护角条
美纹纸粘贴
L型高15米
安装→保洁
成品木饰面
户型
塑料薄膜
粘贴
整体保护
安装→保洁
墙砖
墙面
软性材料
铺贴
覆盖
安装→保洁
理石
面
软性材料
铺贴
覆盖
安装→保洁
复合板
面
软性材料
铺贴
覆盖
安装→保洁
窗台板
窗台
软性材料
铺贴
覆盖
安装→保洁
马桶
卫生间
包装盒
套形
马桶形状
安装→保洁
灯具
顶面
塑料布+纸胶带
粘贴
包裹
安装→保洁
门锁五金件
户型
塑料薄膜
粘贴
包裹
安装→保洁
玻璃
淋浴房
泡沫保护膜
粘贴
安装→保洁
二成品保护图解
窗台理石满铺成品瓦楞纸板
1保护实施时间：施工完毕验收合格时进行保护
2产品保护：清理理石表面拼缝拼角部位垃圾杂物清表面灰尘清洁完毕适宜尺寸成品瓦楞纸板折成L型覆盖理石窗台表面覆盖时必须确保理石完全包覆纸板交接处转角处需胶带固定
3保洁注意事项：理石产品清洁时禁腐蚀性清洁剂易退色干净棉布（回丝）等擦拭表面应干净退色抹布毛巾擦拭干净铲刀钢丝球等工具表面铲擦般擦拭灰尘
卫生间砖满铺瓦楞纸
1保护实施时间：施工完毕验收合格时进行保护
2产品保护：时清砖表面泥浆垃圾表面干爽填缝剂拼缝填满擦清洁完毕适宜尺寸成品瓦楞纸板覆盖砖表面覆盖时必须确保完全覆盖纸板交接处转角处需胶带固定
3保洁注意事项：禁颜色清洁剂易退色干净棉布（回丝）等擦拭表面应干净退色抹布毛巾擦拭干净铲刀钢丝球等工具瓷砖表面铲擦般擦拭灰尘
卫生间镜箱泡沫保护膜满贴
1保护实施时间：镜子安装时保护
2产品保护：泡沫保护膜满贴保护基础塑料护角套装锐角部位减少损坏机率
板满铺瓦楞纸
1保护实施时间：施工完毕验收合格时进行保护
2产品保护：监理单位验收合格施工单位板表面扫干净满铺板保护膜成品瓦楞纸板做进步保护巩固保护效果
3保洁注意事项：板表面保洁时宜湿拖禁止铲刀美工刀等铲刮应先板专拖灰尘清污染部位洒少量水湿润分钟湿布擦忌稀释剂松香水二甲苯酒精脱漆剂等液体接触板防止产生化学反应损伤油漆表面
入户成品瓦楞纸板满贴
1保护实施时间：进户门扇安装时保护
2产品保护：门扇安装程中应避免损伤保护膜确保保护膜完整裸露门扇安装完成验收合格时成品瓦楞纸板满贴进户门表面胶带固定确保整体整破损翘角现象
3保洁注意事项：严禁油漆稀释剂脱漆松香水二甲苯等溶液擦拭油漆表面金属工具铲擦门扇表面防止表面产生划痕干布擦拭灰尘
五金件原包装物包裹
1保护实施时间：安装完成时保护
2产品保护：安装完成验收合格原包装物包裹保护
3保洁注意事项：禁钢丝球毛刷等接触五金件表面酸碱性腐蚀性清洁剂干净棉布湿润轻擦
卫墙砖成品瓦楞纸板折成90度角
透明胶固定保护
1保护实施时间：验收合格第三日实施保护
2产品保护：时擦掉表面泥浆垃圾表面干爽填缝剂45度拼角缝隙填满擦墙砖镶贴完成验收合格第三日质稍硬点板条瓦楞纸板两边阳角保护防止施工程中碰撞砖角
3保洁注意事项：禁颜色清洁剂易褪色干净棉布等擦拭表面更铲刀钢丝球等工具瓷砖表面铲擦干净退色抹布毛巾擦拭干净
墙砖阳角保护条拼贴
1保护实施时间：墙砖镶贴次日保护
2产品保护：镶贴施工中时擦掉墙砖表面泥浆垃圾表面干爽填缝剂先45度拼角缝隙填满擦然质稍硬点板条瓦楞纸板两边阳角保护防止搬运材料工具时碰撞砖角
3保洁注意事项：铲刀钢丝球等工具瓷砖表面铲擦禁颜色清洁剂易褪色干净棉布回丝等擦拭表面应干净褪色抹布毛巾擦拭干净
插座美纹纸保护
1保护实施时间：安装时保护
2产品保护：面板安装中避免工具面板表面造成划痕面板安装完成表面污染进行清美纹纸满包保护
3保洁注意事项：腐蚀质溶液干净褪色抹布毛巾擦拭干净
第六节 关键施工技术施工工艺处理方案
轻钢龙骨石膏板吊顶质量通病预防措施
质量通病
原分析
预防措施
吊顶龙骨架整
墙面四周未弹标高控制线吊杆吊筋间距吊筋垂直龙骨受力均匀龙骨吊挂付龙骨龙骨没连接紧密龙骨直龙骨接头安装
横撑龙骨料横撑龙骨截面切割产生毛刺未处理整
施工前根设计标高房间控制标高线弹出尺寸准确严格规范求吊筋间距控制600mm~800mm间保证吊筋条直线根均垂直施工时保持龙骨吊挂付龙骨龙骨连接紧密间隙控制1mm横撑龙骨严格付龙骨间距料端头毛刺处理整方安装龙骨架四周墙体固定牢固松动
板面
裂缝
固定板螺钉未固定牢固固定板螺钉方法板板间未留缝留缝未错缝踩坏灯具风口等板面受力吊顶面积吊顶长未留施工缝龙骨架墙体四周连接牢
螺钉均固定牢固板面紧贴付龙骨固定螺钉时采板中央四周展开固定板板间预留57mm宽缝隙保证板面错缝接处两板边均整边裁割边吊顶面必须走龙骨灯具风口均板面受力面积通长吊顶面中间预留伸缩缝
钉帽
外露
施工力度控制
心施工固定螺钉时控制力度选择熟练工操作
二面砖工程质量通病预防措施
质量通病
原分析
预防措施
板块
空鼓
基层处理干净结合牢结合层砂浆太稀基层干燥水泥砂浆刷均匀已干结合层砂浆未压实水泥砂浆中水泥掺量太少板块铺养护期没结束面板没水浸泡
基层应彻底处理赶净水洗干净然晾没积水止采干硬性砂浆砂浆应搅拌均匀决稀砂浆铺砂浆前现湿润基层水泥砂浆刷匀铺结合层结合层应拍实揉搓毛水泥砂浆中水泥掺量达规范求面板铺贴前应板面浸泡晾干浇水泥素浆正式铺贴定位板块均匀轻击压实养护期禁止
接缝高低差较
板材厚度均匀板块角度偏差操作时检查严未严格拉线准养护期存放移动重物
挑砖时认真仔细剔出合格者厚薄均匀板材加注明施工员施工时注意控制采试铺方法浇浆时稍厚板块正式落位水尺骑缝搁置相邻板块直板面齐止养护期禁止存放移动重物
板块
色差
材料进场时验收严施工前没进行预铺预铺仔细
加强材料进场验收施工前必须先仔细进行预铺色差板块坚决
板缝观
感较差
板缝没灌缝遗漏
铺贴第二天必须进行灌缝素泥浆灌缝23高度灌缝色浆必须瓷砖面板颜色相水泥浆进行擦缝擦缝遗漏
踢脚线接缝高低差口直度严重
基层板材厚度均匀操作时检查严未严格规范施工
施工前先检查基层面整时调整位必须先检查板材厚度确保板材厚薄均匀致踢脚线铺贴前先进行预铺确保踢脚线口种造型倒角水标高时剔出合格者
阴阳角处未45接
施工员质量意识差施工偷巧质量员检查仔细
施工前加强施工员质量意识教育技术交底全面质量员检查质量必须时仔细严格
接缝宽度错缝严重
材料进场检查仔细板块尺寸超规范求施工时没进行弹线控制
加强材料进场时验收关板块尺寸方正均仔细核验合格全部剔施工前应设计求板块尺寸进行弹线控制
三墙面砖质量通病预防措施
质量通病
原分析
预防措施
接缝直缝宽均匀
材料进场检查仔细板块尺寸超规范求施工时没进行弹线控制
面砖挑选应作道工序应色泽瓷砖分堆放挑出弯曲变形裂纹面层杂质缺陷面砖类尺寸面砖应层房间面墙做接缝均匀致粘贴时做规矩水尺找校核墙面方正算横皮数划出皮数杆定出水标准废面砖贴灰饼划出标准灰饼间距尺板够着准阳角处两面抹直根弹水线稳稳放尺板作粘贴第行面砖逐行粘贴贴行面砖应时尺板横竖直偏差处匙木柄轻轻敲时校正横竖缝直严禁粘贴砂浆收水进行纠偏移动
面砖表面裂缝
挑选材料仔细没隐伤砖挑出浸泡面砖时时间短铺贴时敲击重
施工程中浸泡面砖应洁净水粘贴面砖砂浆应干净原材料进行拌制粘贴应密实砖缝应嵌塞严密砖面应擦洗干净面砖粘贴前定浸泡透隐伤挑出量易性保水性较砂浆粘贴操作时力敲击砖面防止产生隐伤
变色污染出现白度降低泛黄发花变赭发黑
材料进场时验收严施工前没进行预铺预铺仔细颜色水泥
基层清理干净表面修补整墙面洒水湿透面砖前必须清洗干净水浸泡面砖气止少2时然取出表面晾干方粘贴面砖粘贴砂浆厚度般控制710mm间厚薄均易产生空鼓必时掺水泥质量3801胶水泥砂浆粘贴砂浆易性保水性较定缓凝作增加粘贴力减少粘贴层厚度校正表面整拨缝时间长便操作易保证镶贴质量
四涂料工程质量通病预防措施
质量通病
原分析
预防措施
刷痕严重
选漆刷刷毛硬漆刷保造成刷毛齐涂料粘度太高处理：水刷纸轻轻磨整清理干净补刷边涂料
根现场量采较漆刷漆刷必须柔软刷毛齐齐漆刷刷漆时力均匀动作应轻巧调整涂料施工粘度选配套稀释剂
交叉污染
施工时未做成品保护保护位质量检查位细心施工员成品保护意识差施工时马虎逆施工（门窗铰链先安装油漆）
施工前会产生交叉污染部位均保护位做保护严密遗漏质量员检查质量时加强力度仔细周加强施工员成品保护意识常施工技术质量意识进行培训
泛白泛碱
基层潮湿
等基层干燥刷乳胶漆
涂膜脱落
基层处理表面油垢水汽灰尘化学药品等遍涂膜太厚基层潮湿
基层面应清理干净砂纸磨产生灰尘应清扫干净控制遍漆膜厚度基层干燥刷乳胶漆
螺钉锈蚀
采容易锈蚀锣钉螺钉外露防锈漆没螺钉涂抹全部
采生锈锈钢螺钉固定螺钉时均嵌入板0507mm点防锈漆时螺钉均全部涂抹严实
阴阳角直
油漆工阴阳角施工时没进行弹线控制
阴阳角施工时必须先弹线进行控制时尺作辅助工具保证阴阳角直
面层整
基层没找基层已找涂料刷涂均匀
基层面施工2m尺先仔细进行检查保证基层整刷涂料刷涂涂料时均匀涂刷遗漏
五细部收口节点处理技术措施
细部收口装饰施工高品质重环节收口工程观感质量直接影响素谓细节决定成败司处理细节收口问题着丰富理验时司具专业高水准团队保证优质收口工作时司原施工图纸细节收口部分具着深刻理解必定原图基础完美完成项工作
1压边收口法
压边收口法装修收口基常方法饰面材料间结构间收口均采方法相邻两种材料构件中种遮盖种材料构件达收口目压边收口种处理方式：
（1）易加工处理饰面遮盖难加工处理饰面选易施工现场加工处理饰面作遮盖饰面遮盖材料进行处理施工缝更加严密节省工收口材料宜加工处理收口缝难做密实时需嵌缝胶收口缝进行处理
（2）会位移遮盖位移装修施工中饰面常常变形需留定伸缩空间避免挤爆拉裂装饰面部位采压边法收口层变形饰面留定伸缩空间避免收口缝产生变形
（3）特制装饰构件遮盖需收口饰面常见收口方式天花线装饰线空调风口等等收口装饰构件遮盖需收口饰面简化饰面收口位置处理降低工成提高工作效率装饰线进行收口时饰线饰面接触面柜较变形等原产生空鼓脱落等质量问题粘接剂固定外应量螺丝钉子等进行加固果饰面求螺丝钉子等加固时应想办法增饰线饰面接触面积者采暗榫进行固定
2留缝收口法
留缝收口法相邻材料构件间留出定宽度缝隙进行收口种收口方法两种情况：
（1）质较硬材料收口质较硬材料特体积较时果密缝收口难保持接缝严密质较硬规格较材料例石材玻璃等收口方式通常采留缝收口材料规格较时留缝收口饰面显整齐美观会增加施工工否留缝般设计师设计求风格决定果材料规格误差较时适留缝避免累计误差收口缝根材料尺寸确定施工完毕水泥膏等进行勾缝处理
（2）种留缝收口建筑师设计风格决定分隔构件者分隔建筑部位种留缝收口实综合运种收口方法做出定宽度收口缝者分割缝达收口目种留口种收口施工工艺种设计风格
3碰接收口法
碰接收口法木饰面材料收口中较做法通常木构件碰接边刨成定角度斜角然彼搭接木饰面碰接收口般出现面积木饰面阳角木饰面等搭接位置需注意碰口部位般胶水等粘接剂进行固定强度高木材容易温度湿度变化产生变形碰口位置容易产生翘曲空鼓变形发生翘曲空鼓变形时针筒胶水注入空鼓部位然压固定牢固
4榫接收口法
榫接收口法般厚度较木饰面板实木材料收口中具定强度仅收口种方法木作施工连接种方法般具特殊求部位例木板拼接介绍装修常收口方法实际设计施工中应根设计效果施工成控制求灵活应收口位置收口方法达样收口效果样收口方法细部处理产生装饰效果
装修设计风格服建筑物整体设计风格装修设计风格决定装修收口方法装修收口方法应该建筑整体风格相致例具现代义风格建筑具纯粹形体清晰力线条单纯明快色彩庄重方造型没余花哨装饰留缝收口成收口方法
装饰面构造功装修收口方法选关重饰面构造功收口强度美观求样常受力部位收口强度求较高醒目部位饰面美观协调求次部位高例样实木饰面墙身碰接收口压边收口木板采榫接收口
施工难度高低决定收口方法素满足设计求前提施工难度低效率高收口方案佳方案般说压边收口效率高留缝次碰接收口难度榫接收口费时费工现特殊求装修施工中少采
六隐蔽工程验收理措施
装饰施工程中工序封闭分部分项工程进行隐蔽工程检查验收
1结构工程验收
面墙面顶棚等装修工程施工前承重构件(包括墙柱梁板等)质量构造尺寸偏差等进行检查验收
2装饰构造
天花轻钢龙骨吊顶构造部分轻钢龙骨隔墙构造部分进行检查验收
土建部分尺寸偏差造成装饰部分进行局部改造需进行钢结构木结构改造满足装饰效果进行局部造型空间施工进行检查验收玻璃锈钢饰面安装前木龙骨基层进行检查验收
3装修设备安装工程验收
装饰效果需木龙骨进行加固造型等施工消防评审外必须木龙骨木制板材进行防火处理
道工序掩盖施工检查验收继续施工道工序
隐蔽工程验收须项目部先行进行部检检符合求请业单位监理单位现场进行检查验收检查合格隐蔽工程验收单签字 未隐蔽工程验收合格进行道工序施工
装饰施工中重结构施工关键部位构造等施工部位隐蔽工程验收监理单位业申请提出邀请政府质监机构现场进行检查验收做相关验收记录文件进入项目部技术资料
第六章 施工进度保证措施
第节 施工进度计划
工程进度计划理体系
进度理体系
进度保证体系
计划理体系
计划理体系
资源供应体系
资源供应体系
生产调度体系
生产调度体系
组织理体系
组织理体系
理班子
专
业
队
伍
劳
务
理
材
料
供
应
机
具
供
应
设
备
理
部
协
调
外
部
协
调
施工
施工
完成进度计划
完成进度计划
工程项目计划总工期业交付日期准具体开工日期业监理工程师开具书面通知起算
推行全面计划理实行二级网络控制级网络会建设单位编制出合理先进工程总进度计划第二级网络确保总进度计划前提编排周计划周计划细化日进度抓住关键线路级保级确保总进度
建设单位设计单位密切配合时协调方服总进度计划周开生产协调技术协调会时解决施工中问题坚持周计划日衡保证施工计划实施
二施工总进度计划保证措施
技术保证措施
迅速办理切开工手续确保开工
深化图纸优化方案制定合理流程
应成熟先进施工技术
时进行设计交底分项施工技术交底
实施调整措施
加强计划严肃性均衡施工进行全方位控制
总进度计划前提编制分项施工计划
根总进度计划找出关键线路重点控制
分项出现脱节总进度计划前提调整分项计划分项中保证节点工期
材料供应措施
编制材料供应总计划分解月旬周日计划
掌握市场信息渠道少环节购买材料
加强周转材料设备理时安排进场退场计划
掌握甲供材料时做交接手续
设备供应措施
根总进度计划工程量配置足够机械设备
时安排设备进场安装做设备退场工作
合理配置设备理员做定机定
充分发挥司设备优先进优越性选择先进设备进场
保证工程进度技术措施
建立完善计划保证体系掌握施工理动权控制施工生产局面保证工程进度关键环项目计划体系施工总进度计划总体实施计划月周日计划具体执行计划派生出专业分包进场计划技术保障计划物资供应计划劳动力计划资金计划质量检验控制计划安全防护计划勤保障系列计划进度计划理形成层次分明深入全面贯彻始终特色
1施工配套计划保证
根前述施工进度计划保证计划实施相适应配套计划完成关键编制配套计划施工中计划完成非常必否工程中工作受牵制影响甚等终拖延工期配套计划包括容：
2项目理保障
1）采成建制劳务分包引入竞争机制
信誉良实力强优秀施工队伍保证工程期完成基条件工程拟通细致考察层层选拔方式选择司长期合作施工班组确保工期目标实现
2）发挥综合协调理优势施工班组进行效组织理协调控制
合约控制手段施工总计划发挥综合协调理优势调动施工班组积极性施工班组密切合作相互配合相互支持尤交叉施工合理性效衔接利长期形成施工班组手册施工班组进行组织协调理控制计划工期质量安全文明施工成品保护物资理技术理资料理合约理工程款支付等方面建立整套理规定全面协调组织理施工班组调整规范施工班组行极高效实现建设单位满意工程目标
3组织保证措施
建立强力项目理理部严格理科学施工力物力财务技术充分保证职部门积极配合全力服务工程项资源投入实行动态理确保工程计划进行成立项目理首施工班组负责组成工程领导组做工种作业队统指挥协调致建立严格工期责制责
项目部成立工期预控组全面负责工程施工进度安排协调时根施工组织安排抓住关键控制工序劳动力机具设备周转材料统部调配保证工程重点难点施工进度阶段分部工期目标始终受控状态
项目理部制定工程施工全程生产劳动竞赛制度力开展施工班组专业系统工程间生产劳动竞赛采取工期质量双验收实现工期提前重奖工期延误重罚充分调动职工生产积极性
4施工准备保证措施
加强业政府职部门总包方监理单位联系协调时安排进场事宜旦单位施工立着手组织手负责进场搭设时设施时周转材料施工机械部分施工材料等陆续组织进场确保工程利开工时进行施工技术准备工作样板方案设计制作防水施工方案等工作应超前进行时根施工组织设计编制详细作业方案
5施工技术保证措施
认真学国家现行施工验收规范质量检验评定标准时准确进行工程测量安全生产工程质量工序工种配合技术交底工作工程施工进度采网络计划利微机信息处理技术工程项资源投入实际动态理确保工程计划进行工程采分段行施工作业科学组织充分利资源狠抓计划落实根工程形象进度计划供应材料进场确保材料供应施工期间控制工种工作面工作时间确保工程目标工期完成根设计求工程特点编制优化分项工程施工方案积极采先进施工工艺科学施工进度合理调配劳动力建立物资部盾物资供应体系确保物资供应充分畅减少季节节假日良影响
6施工进度调整措施
施工进度发生偏差应采取措施结合施工现场实际情况进行调整：压缩续工作持续时间采取切行性措施手段例：劳动力衡赶工加班等措施追回影响时间改变施工活动逻辑关系搭接关系改变关键线路工作时间逻辑关系搭接关系行流水途径实现
第二节 工程进度控制措施
工程进度控制
项目部拟楼栋施工水方时展开垂直方流水作业量劳动力组织工程进度控制首难点
充分发挥效率力求资源均衡生产流水段拆分成干流水段配置流水段中进行施工
成品分包商楼栋水方施工进度必须时展开进步考虑整项目成品分包商劳动力充足程度进度关紧做仅仅楼栋流水作业没力劳动力楼栋间进行错开施工业指定分包商进行商谈影响装饰施工进度
二进度理措施
项目工程特点作业面展开块面施工空间狭没作业面存两专业时施工意味者抢工异常困难需进度理方面重点加强简措施：
紧前紧工序需间隙高度衔接例瓦工完成间卫生间墙砖旦具备施工条件通初步交接验收吊顶工刻进行顶面封板等
作业面限制生产效率明显降贴砖例面施工时天产出57M2工程卫生间天仅产出34M2需劳动力配置更加密集正常情况套房间墙砖铺贴进行流水作业配置23名瓦工卫生间A完成进行卫生间B铺贴然厨房等保持施工质量致性保证工期司员配置方面考虑套房间卫生间厨房时安排员进行施工者原计划3楼面时施工安排6楼面时施工施工员数量通常工作量项目增加45成
司道工序进行序计划控制需制定细分项进度计划流水作业方案作业面合理分配方案计划等然组织理员认真落实进行天踪踪方法总进度分项工程进度楼层踪套房间工序踪设定工序延期预警机制
三应急控制程序
满足现场施工保证总进度计划利进行针班组员控制供应商材料供应特制定定班组应急程序材料供货应急程序
第七章 安全文明施工环境保护保证措施
第节 安全文明施工
安全生产措施
项目理
制定关安全规章制度
监督指导安全措施贯彻
落实安全奖惩工作
施工生产安全交底
班组安全教育
编制安全技术方案
安全设施设备验收
特殊施工安全交底
消防员
安全员
施工员
技术负责
遵守安全生产六纪律
遵守安全生产六纪律
施工班组
施工班组
指导消防器材保养维修制度落实
电焊安全消防教育
安全检查监督整改
职工违章教育处理
安全资料台帐积累
听理员指挥
听理员指挥
加强保护意识
加强保护意识
二安全理制度
（1）明确级理员岗位责制：包括项目理安全员技术员工段长班级长等明确应承担安全责应做工作级员岗位责制制成安全指示牌悬挂办公室
（2）建立安全教育制度：规定进场施工员进行入场三级教育工种安操作规程教育建立安全教育卡片需持证岗特殊工种工必须培训考试取关部门颁布发合格证书方岗班组天班前班组长做班前安全教育工作
（3）坚持安全检查制度：规定月项目理牵头工进行安全检查安全员定期员进行检查检查出问题隐患做记录落实限整改完毕危机身安全险情必须立整改项整改问题整改完毕安全员进行验证
（4）坚持安全交底制度：技术员编制施工方案技术措施时必须编制详细针性安全措施操作员进行书面交底双方签字认理部安全员负责监督检查严格安全技术交底规定求进行作业
（5）安全事处理制度：现场发生安全事着三放原进行处理查明原教育家落实整改措施重事必须时级部门关部门汇报积极配合接受关部门调查处理
三针工序安全技术措施
（1）木工：注意工器具高处坠落施工工器具前设专检查机械设备完情况时需加强安全施工意识
（2）电焊工：注意施工防火安全电施工前需检查电焊机等设备线路否完查电路否漏电等现象做落手清接火盆灭火器等设备需常身侧
（3）泥水工：需注意材料堆放问题砖堆放整齐整高15m防止砖倒塌砸伤施工员
四安全生产目标
严格执行国家发布相关安全生产法规施工安全规杜绝死亡消灭重伤实现：七(重伤伤亡触电中毒火灾重事设备重损坏)标准年负轻伤频率低05‰承诺：杜绝职业病发生劳保品规定发放率100三级安全教育覆盖面100安全交底率100安全隐患整改率100电气焊两证监护符合率100发生火灾事发生身死亡重伤事发生设备重损坏
五安全生产理
1安全教育
定期开展安全教育安全文明施工动员会
安全理措施
（1）通安全思想教育提高级领导干部广职工安全生产重意义认识提高安全生产政策水
（2）通劳动纪律教育级干部广职工反违章指挥违章作业严格遵守安全操作规程
（3）项目理安全员定期定期职工进行安全基知识教育职工具备安全基知识
（4）项目理部应加强技术工安全技教育工具备基安全技熟悉工种岗位专业安全技术知识实现安全操作
（5）项目理项目技术负责施工项目安全生产起重作首先觉接受安全教育学安全法规安全技术知识提高安全意识安全理工作领导水
（6）班组项目施工安全基础组织班组开展列安全活动：回顾安全生产情况提出安全生产求分析班组安全动态表扬事强调吸取教训
（7）班组安全教育安全三级教育重组成部分安全生产基教育新工(新招收合工时工民工实生代培员)必须进行岗前班组安全生产教育
（8）特种工种必须国家劳动部规定安全技术培训考核纲求示进行培训考核合格取操作证方岗作业
（9）取作业特种作业员操作证者必须国家政府规定进行复审未期复审复审合格准岗作业
（10）安全交底保护安全生产项措施项目理部应认真执行安全交底制度
（11）项目理部安全交底般应实行两级交底：第级项目技术负责施工交底时工长进行安全技术交底第二级工长班组进行安全交底
（12）安全技术交底应记录(施工日志)
2安全事处理
（1）发生伤亡事负伤先发现事应立报告领导项目安全员填写伤亡事登记表时报
（2）发生重伤重伤亡事必须立事情况(包括伤亡数发行事时间点事原)等快速办法报告级关部门政府关部门
（3）事发生现场员惊惶失措组织抢救伤员排险情制止事蔓延扩
（4）发生死亡重死亡事项目应保护事现场抢救伤员排必须移动现场物件时做标记
（5）清理事现场应调查组确认取证充分记录方进行口恢复生产擅清理现场造成掩盖真相
（6）事组调查程中项目关员解关情况索取关资料时拒绝
（7）阻碍干扰事调查组正常工作
（8）认真执行事调查提出防范措施意见完善项安全防护措施
六文明施工保证措施
1材料堆放理
材料分基层材料饰面材料二类针两类作理：
（1）基层材料
作隐蔽工程骨架材料角钢铝合金型材型钢等
（2）饰面材料
墙砖铝板石材面板等材料进入工必须进行材料质量数量验收方入库种材料必须商品检测报告合格证长体积材料放指定方必须影响施工易踩踏碰撞影响消防安全求饰面材料堆放更考虑长期日晒雨淋受潮应采胶布遮盖保护措施
仓库设置电子磅
仓库设置货架材料分类分层堆放
仓库标牌设置
仓库标牌设置
材料分类分层堆放
材料分类分层堆放
仓库常设消防箱
分类堆放
仓库设置医疗箱应急
仓库设置医疗箱应急
材料堆放整齐
材料堆放整齐
玻化砖设置专区堆放
美工材料时物品柜
第二节 环境保护保证措施
1施工现场施工水：开工前业监理等单位求现场实际情况项目部制定详细污水排水措施方案解决施工期间污水排水问题保证做施工现场符合文明施工现场标准施工现场积水
2施工现场工作员产生生活办公污水应集中收集生化处理排入市政网
3施工中严格国家关维护市容市貌文件规定噪音控制粉尘控制方面加强现场文明环境保护施工理
4施工期间施工区域进行全封闭维护时施工垃圾必须采取相应防尘措施保证扬尘严格控制噪音环境污染
5粉尘较分项工程单独围护施工施工时力减少粉尘污染减轻身健康危害更避免影响周边环境造成环境污染
6施工中产生垃圾施工班组做清洁工作做清保持施工现场清洁物严格控制施工垃圾扩散
7施工垃圾天收工前收集清理规定存放点垃圾集中堆放时清运指定点建筑装饰垃圾弃置市政府关渣土处置文件进行处理
8垃圾运输必须晚进行天施工产生垃圾袋装处理运出工
9确定建筑垃圾弃置场根现场弃置场道路情况确定运输行走路线弃置场进出口处路面进行清洁维护确保路面整洁
10加强运输车辆车况检查规定出场车辆进行清洗确保持证营保证偷倒乱倒施工垃圾
11工扬尘理工作领导设专负责工扬尘理工作采洒水遮盖物喷洒覆盖剂等效措施压尘降尘保证施工现场扬尘
12施工程中教育工认真做落手清工作做工完料场清施工垃圾时清理运走准现场长期堆放散落场施工道路零星砂浆垃圾做落清
13油漆施工时施工员全部配备防尘口罩防护眼罩减扬尘施工员粉尘侵蚀
14材料机具进行类堆放保护场环境努力提高施工质量
15执行国家方行业关空气污染水源污染噪声污染环保法律法规现场理制度严格控制施工现场粉尘噪声震动消污水污染
16施工现场禁止焚烧塑料皮革种包装材料防止产生毒害烟尘恶臭气味四级风做遮掩工作程度降低扬尘
17项目理员组织力量施工工进行突击检查规定采取效措施控制扬尘造成环境污染施工班组关规定严重处罚追究班组领导责问题严重令停工整改
第三节 夜间施工保障措施
保障施工质量安全生产夜间施工拟采取措施：正常夜班晚6时3
0分10时30分班组统夜班作业时间免度劳累造成安全事工禁止日夜连续作业特殊工序夜间施工
专门电工负责夜班加班电工作业加班前提前15分钟布置明设施度必须满足操作求班组长擅离现场监督班组作加班数统计质量关安全关
项目部理层晚专值班时处理种突发事情加强材料保措施保证工夜餐供应搞安全措施进入工戴安全帽禁止施工现场穿拖鞋吸烟等周边居民区区较施工时量避免噪音干扰居民办公木工电锯击钻等噪声工具夜间10点次日凌晨6点时间段施工
第四节 防噪音污染
噪声控制措施
施工现场提倡文明施工建立健全控制噪声理制度量减少声喧哗增强全体施工员防噪声扰民觉意识
二强噪声作业时间控制
进行强噪声作业严格控制作业时间晚间作业超22时早晨作业早6时特殊情况需连续作业(夜间作业)应量采取降噪措施
三强噪声机械降噪措施
（1）牵扯产生强噪声成品半成品加工制做作业(木饰面现场加工切割等)应量放工厂车间完成减少施工现场加工制作产生噪声
（2）量选低噪声成备消声降噪设备施工机械施工现场强噪声机械(：电锯电刨砂轮机等)设置封闭机械棚减少强噪声扩散
四加强施工现场噪声监测
加强施工现场环境噪声监测采专理原根测量结果超施工场界噪声限值标准时施工现场噪声超标关素进行调整达施工噪声扰民目
第五节 安全电技术措施电气防火措施
安全电技术措施
1建立健全电理制度设立专职专业电工配合安全员时电进行理专业电工必须持证岗常现场电气线路设备进行安全检查定期测试电气绝缘接接零电阻漏电保护器等开关否完
2总配电箱路分配电箱供电线路电气设备检查维修保养等安全理制度严禁电气设备带病运行
3台电气设备必须执行三级配电逐级漏电保护装置
4台电气设备应开关箱必须实行机闸漏箱制严禁开关箱直接控制二台二台电设备(含插座)
5电源迸线电缆应遵循进出原箱固定分接配电箱LNPE端
6电源接入配电箱必须先检测接负荷分合闸次检测漏电断路器试验钮应迅速动分闸断开电源操手柄退回分0位置合格配电箱周围必须杂物操作位置
7配电箱投入正常应安全员月测试次作书面记录级配电箱明确专负责做检查维修清洁工作箱应保持整洁准存放东西箱周围应保持通道畅通施工现场固定露天电箱分配电箱必须架空设置底边距高度06米
8配电箱必须符合关规定具合格证配门锁做跨接
9遵守送电停电操作程序电+总开关+分路开关口电源末端漏电开关停电反操作
10断路器合闸动跳闸禁止强行合闸应查出原排障合闸送电
11选配电箱应计算匹配负载额定电流应控制箱额定电流机械限位必须接入箱标注限位接线处
12电缆必须五芯橡皮电缆保护零线严禁通开关熔断器工作零线混重复接必须加PE线
二电气防火措施
1根交配电五防通求配电室采套箱式变压器配置防沙桶四干粉灭火器
2灯配电箱开关板应采阻燃高强度绝缘材料总配电箱分配电箱位置规定配置灭火器
3类电线绝缘层PVC均耐燃材料
4类电动机电机容量配置布线合理选熔断器熔体漏电开关
5应电焊设备必须实行动火审批手续做专护隔离工作
6重点防火区域易燃易爆危险品仓库应采取相应电气防燃防爆措施配置相应灭火器材
7发生电气火灾应立拉断级电源开关采黄沙干粉灭火器灭火严禁水灭火
第八章 投入施工机械设备劳动力配置情况
第节 劳动力计划
根工程装饰面积施工总工期确定针工程项目装饰特点性质现场根施工时间阶段进度需时组织专业素质高劳务员进场保证现场施工够优质高效进行
针工程项目特点施工班组选择
南京万科会精装修工程建筑特殊实体功求室装饰装修工程常见室装饰工程存着较区般住宅精装修复杂性项目分部分项工程司针述情况选择施工班组时需严谨慎重
（1）公司派丰富型住宅精装修工程理验高级工程师做项目理技术负责组建强力项目理班子（详见项目员班子配备表）公司方面做硬仗准备包括：思想技术资源资金等方面
（2）项目理组织项目理班子员深入学熟悉图纸做施工计划确保施工安排紧凑连续坚决保质保量完成标段范围精装修工程
二劳动力投入组织计划
施工劳务层施工程中实际操作员施工质量进度安全文明施工直接保证者
保证工程优质安全快速完成施工生产务单位选择劳务层操作员时原：
1具良质量安全意识
2具较高技术等级水
3具类似工程施工验员
单位事施工生产年量员稳定技术素质高施工队伍理员实力雄厚专业队伍供应商够效快速组织劳动力资源进场接业进场通知施工理员时位施工操作员根现场需分批时进场项目部备足类专业施工操作员
劳务层划分三类：
1第类专业化强技术工种中包括机操工机修工维修电工焊工起重工等员均单位参类似工程施工具丰富验持相应岗操作证员
2第二类普通技术工种包括木工钢筋工瓦工油漆工电工工通风工等施工类似工程施工员进行组建
3第三类非技术工种类员源长期单位合作成建制施工劳务队伍进场员具定素质
劳务层组织力资源部根项目月提供劳动力计划全单位进行衡调配时保证进场员项素质达项目求影响施工基原
第二节 材料进场计划
严格控制原材料成品半成品型号规格质量材料进场批量计划数材料进场规范求见证机取样送建材检测中心检验合格方检验达设计规范求原材料退货处理做种材料质量记录资料整理保存工作种材料质量证明书合格证验收证明试验报告等资料齐全确保资料完整性追溯性
施工机具投入
施工条件考虑选择机械类型相符合施工条件指施工场性质形工程量施工进度等
固定资产损耗费运行费否济考虑
施工机械合理组合性考虑机械设备发挥效率重问题
全局出发统筹考虑选择施工机械设备全局出发说仅考虑工程考虑承担现场项工程施工机械局部考虑合理时许全局考虑合理
二拟投入工程施工设备表
序号
设备名称
型号
规格
数量
国产
制造年份
额定 功率
生产
力
施
工部位
备注
1
施工电箱
1
德国
旧
优
时电
施工分路箱
2
德国
旧
优
时电
二级分配箱
10
德国
旧
优
时电
三级分配箱
50
德国
旧
优
时电
2
击电钻
TD8226
15
日
新
065
良
天棚吊顶开孔
3
电 锤
TD8205
5
中国
旧
06
良
墙柱面开孔
4
达龙牌砂轮机
TG8325
10
中国
新
09
良
钢材切割
5
磨机
TA8400
20
中国
新
016
良
材料抛光
6
圆锯
TJ8550
5
中国
新
180
良
材料切割
7
曲线锯
TJ8500
3
中国
旧
045
良
材料切割
8
空气压缩机
300100
20
日
旧
12
优
提供气源动力
9
云石切割机
TJ8530
10
日
旧
105
优
瓷砖切割
10
电锯
175 KW
6
日
旧
175KW
良
材料切割
11
电动刨
058 KW
15
中国
旧
058KW
良
木材找
12
电动线锯
072 KW
6
中国
旧
072KW
良
木材切割
13
电焊机
260KW
15
中国
旧
260KW
优
钢材焊接
14
环保喷枪
W77
30
中国
旧
优
涂料施工
15
金属开孔器
5
中国
新
优
板材开孔
16
手电钻
FD10 VA
30
中国
新
035KW
良
固定面材
17
攻钻
6800PBV
15
中国
新
035KW
良
固定面材
18
汽钉枪
F430
50
中国
新
良
固定面材
三拟配备工程试验检测仪器设备表
序号
仪器设备
名 称
型号规格
数量
国产
制造年份
已台时数
途
备注
1
水准仪
DZS31
10台
国产
2012年
2年
施工放线
2
水准标尺
5m
2
国产
2012年
2年
施工放线
3
红外激光投线仪
MPQDX8
15台
国产
2013年
1年
施工放线
4
工程检测尺
JZC22M
20
国产
2013年
2年
检测质量
5
钢卷尺
3m
80
国产
2013年
2年
测量长度
6
钢卷尺
5m
80
国产
2013年
2年
测量长度
7
游标卡尺
0～150mm
5
国产
2012年
1年
检查厚度
8
磅 秤
TCT1000
2台
国产
2014年
1年
测量重量
9
绝缘电阻表
ZC7
10台
国产
2013年
1年
测量电阻
10
万表
U1273A
5台
国产
2014年
1年
测量电子
11
噪声测量仪
HS5633A
5台
国产
2014年
1年
噪音控制
四机械设备计划措施
抓施工机具进场进度计划组织类施工机具进场严格设计标准规范工艺施工做分部分项工程次优良杜绝返工高质量保证施工进度
时解决施工中技术问题工程技术员图纸会审基础详细班组技术交底吃透技术文件提高工作效率
坚持科学技术第生产力积极推广新材料新工艺新技术采先进实施工方法采机械半机械化手段利切条件缩短工期
优化生产素配置组织专业队伍采劳动竞赛形式充分发挥职工积极性提高劳动生产率
第九章 项目组织机构
科学合理项目理机制工程利进行重保证项目理首项目理层必须运科学理手段方法合理组织施工生产中种素合理配置种资源保证工程质量进度合理控制工程项目成
公司结合工程施工理验结合工程特点组织精干高效项目理班子完成装饰工程施工安装
项目理职责
1负责项目理汇报现场施工情况
2负责甲方土建单位具体协调
3审定施工方案
4安排施工队长工作务调配施工队伍
5负责施工日记记录理工作
6负责编制现场劳动力安装计划付诸实施
7协助项目理完成项目材料资料商务工程质量安全生产工程进度等工作
8协助项目理定期组织项目理部质量检查参加重工程质量重设备事调查处理组织般质量事设备事调查处理
二项目技术负责职责
1组织项目技术交底质量交底工作检查关员班组完成分项工程质量签证正确性
2负责组织工程建设中新技术新材料新工艺等方面开发应工作解决相应技术安全问题安全生产设施改进措施必须进行技术鉴定工作
3负责技术核定工作督促落实修改方案实施
4负责落实工程部规定质量指标制定项目理部创优项目质量保证体系负责开展全面质量理工作
三合商务负责
1成合理
2业间沟通协调
3拟定资金计划
四预算员职责
1负责工程施工图工程量成计算
2济签证
3负责工程结算
4实际完成工作量统计
五安全员职责
1进场安全教育进行安全教育试卷考核留档
2编制职工花名册时进行动态理
3编制现场安全理制度负责贯彻
4道工序施工前安全交底检查施工班组日安全岗记录负责总包安全负责关安全方面协调
5现场安全检查：安全帽安全带正确配戴施工安全电机械操作电器设备安全检查消防设施文明施工高空作业检查填写日安全检查记录
6参加周质量安全检查安全做评定
7违反安全求处罚权
8相关安全资料收集整理
9定期组织安全培训（工）
六质量员职责
1负责道工序施工前技术交底做交底记录交底签字（工序：测量放线埋件焊接龙骨安装玻璃安装胶等）
2组织工序样板制作安装验收
3程检验：施工程中质量员天少2次次少2时巡检发现问题现场解决较质量问题发质量整改通知单限期整改负责质量处罚单签发道工序验收批巡检完成填写相关质量抽检单记录质量情况日例会天发现质量问题评判
4负责施工方案质量计划起草编制
5检查验收施工队工序报验签署意见
6组织总包监理工序质量报验填写相关报验单隐检单质评表
7参加项目理持周质量评审会描述质量计划执行状况评判质量问题改进质量理
8回复总包监理关质量问题发文负责落实整改关质量问题
9解决图纸技术问题审核加工单参加种质量技术会牵头协助单位关质量问题处理
10种技术资料整理编目档
七施工员职责
1编制单位工程施工组织设计方案修改做方案领先推广新工艺新技术
2参加施工图会审设计交底参加施工方案会审交底工作做会议纪
3参技术复核隐蔽工程验收工作
4负责工程技术资料收集积累档信息反馈工作
5级规定施工规范规程技术规定质量规划施工措施变成通俗易懂条文通技术交底相关施工员班组交清楚实施程中认真检查
6负责类翻样图外加工图单复核
7负责技术复核隐蔽验收
8时办理技术核单
9参单位工程质量验收负责竣工图编制协助搞资料档案工作
10天参加施工员组织施工班组质量安全工期落手清评定考核工作
八资料员职责
1做文件收发工作
2文件资料进行整理保证工程资料齐全整齐
3做文件档发放工作
4统计数正确弄虚作假
5负责时提供类文件资料
九材料员职责
1负责制定现场材料理制度
2根施工进度编制总材料计划月度材料计划
3公司材料部联系负责种材料提量催促货
4根施工图纸计算种材料量核监理部材料预算成控制现场材料提量总成
5组织进场材料验收码放填写相关抽检单
6负责材料入库建立材料台帐
7负责材料试验材料报验工作验收施工队采购材料
8负责天材料损耗记录天班现场巡视检验材料浪费情况做记录
9熟悉材料性做材料标识码放保护
10种合格材料负责退场负责拍等留证记录便索赔
11参加两周评审会分析材料质量问题场问题工程进度质量影响
第十章 单位沟通协调机制
第节 前期准备
阶段指工程开工前约月时间项目部做项工作：
1项目技术负责牵头根施工图纸设计交底等文件求收集工程中涉施工工艺质量验收规范强制性标准条文施工图集
2项目技术负责牵头组织全部技术理员班组长认真学质量验收规范强制性标准条文掌握工序质量控制中关键环节
3项目技术负责组织编制种施工文件
4项目部总工程师组织相应技术员工技师等针工程难点关键点成立相应QC组编制攻关计划关资源占计划报项目理批准
5针工程中出现质量通病组织关技术员编制相应预防措施措施中资源利计划报项目理批准
第二节 工程创优理求
1强化程质量控制材料进货严格执行四验（验规格品种质量数量）三关制度（材料供应员关质量试验员关施工操作者关）检验应书面记录专签字杜绝合格材料进入现场涉工程安全功关材料应专业工程质量验收规范规定进行复验应监理工程师（甲方技术负责）检查认
2高标准严求做工程质量安全理
（1）项目部质量目标进行分解建立级质量责制具体落实职部门
（2）项目部编制详细项目质量理计划（工作安排）施工技术关键制订出具体针性质量控制措施
（3）加检查力度工序应施工技术标准进行质量控制道工序完成应进行检查相关专业工种间应进行交接检验形成记录未监理工程师（甲方技术负责）检查认进入道工序施工确保创优目标实现工程项目增检查监督力度保证工程质量受控状态进行：
（4）坚持持证岗制度提高分部（子分部）分项工程等施工理科学性严肃性项目理员特殊工种作业员持效证件岗证证件合格员坚决清退培训合格持证岗
（5）坚持懈加强甲方设计单位联系断强化精品意识保证甲供设备材设计作品等符合创优求
（6）项目部应坚持安全第预防方针始终坚持职业健康安全环境教育坚持现场职业健康安全强化作业层理做安全防护做企业形象标识做现场标化文明施工理杜绝事发生
（7）做收尾阶段细部处理局部细节疏漏工程观感质量白玉兰奖复查重点
（8）工程竣工验收保修期初加强关职员领导
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