合 作 计 划 方 案
——万科青青家园G户型样板间
甲方：北京万科企业限公司
乙方：北京东易日盛装饰限责公司
更配合万科青青家园 — G户型销售工作业提供更全面方便服务甲方乙方友协商达成合作意
G户型客户分析定位
万科青青家园 — G户型建筑面积98方米购买户型消费群年轻白领阶层均年龄2535岁间均月收入40007000元间类消费群体中单身未婚者居会G户型作度房作投资房年轻消费群体中数思想前卫易接受新鲜事物希买房子舒适简单具浪漫情调属度房许会装修投入资金
二G户型室装饰创意构思
乙方作专业装修公司充分考虑客户定位分析乙方做样板间装修设计时需客户着想装修成控制客户接受范围破坏室原结构量突出空间结构采光通风等优点室选择浪漫颜色作色调家具配饰款式简单颜色艳丽客户耳目新产生购买欲
三G户型样板间装修容
合作计划方案装修项目甲方—万科青青家园G户型 套住宅单位 套装修样板间具体位置甲方确定（包括室风格装修见附件1）
四G户型装饰容
甲方设计部参装修装修方案确认乙方应考虑甲方提意见甲方意见进行修改（见附件2）
五G户型装修时间
见（附件3）时间进度表
六G户型装饰时间
该 套样板间装修工程需甲方指定时间完成具体时间甲方行签订协议书确定（见附件2配饰进度表）
七G户型装修费
见（费附件5）
八G户型投资模式配例
根装修容总体装修费估算： 万元
整体投资模式：根终结算报价甲方投资样板间装修费40
根终结算报价乙方投资样板间装修费60
甲方付款方式：合签订5工作日甲方乙方支付装修估算费20作承诺金
乙方收甲方付款必须展开装修装饰工作应甲方指定时间完成
九G户型室理展示方式
G户型样板间装修完成甲方拥完全权理工作全部万科物业代理乙方G户型样板间摆放菜单式方案展板具体摆放位置甲方指定甲方该 套样板间拥权
十G户型项风险控制
1 家具配饰风险控制
家具配饰摆放G户型双方检验合格签字确认
交指定责家具配饰进行保次进行工作交接时天指定责家具配饰进行项维护清点工作程中出现丢失指定责赔偿
乙方时进行抽检发现正常程中出现损坏乙方派进行维修原造成损坏指定责赔偿
2 结算风险控制
样板间竣工甲乙双方进行结算约定投资例甲方充抵装修估算费20承诺金基础须乙方支付剩余甲方应付结算价款（具体计算方法：协议结算价款约40减估算费20）作协议甲方终支付结算价款样板间售出乙方参利益分配
3 样板间装修服务控制
乙方派工程全程质量监控乙方负责12时维修
十违约责
甲乙双方出现违约责双方应友协商解决果乙方装修质量达甲方求乙方应重新进行装修直甲方确认止维护费乙方行承担否甲方权乙方支付剩余结算价款
十二
协议式两份甲乙双方执份双方签字盖章日起生效协议具等法律效力
甲方：北京万科企业限公司 乙方：北京东易日盛装饰限责公司
盖章： 盖章：
代表签名： 代表签名：
日期： 日期：
展板容包括：
1装修设计方案展板图片容
简约式设计图片3幅（公司标准展板准）
服务体系理流程等相关图片2幅（公司标准展板准）
现代式设计图片2幅（公司标准展板准）
注：图片配设计文字说明（设计部负责编写）
2万科青青家园VS东易精装公司——联创计划广告媒体宣传
计划案
月份
目录
五月
六月
七月
八月
九月
十月
十月
十二月
精品报
北青报
音乐台
交通台
东易网
万科网
合 作 计 划 书
北京万科企业限责公司北京东易日盛装饰集团针万科青青家园期装修配饰合作达成合作意
通双方友协商合作分成
初步定位现场洽谈组织讲座设计构思
性确认区分类型初步报价签订合
组织施工中期验收期验收附加服务 家居选配展开服务等等
具体细分：
初步定位：
1 首先确定青青现购房者作第服务象
2 东易组织统时间发放致业封信
3 请第服务象填写调查表调查设计风格求
期服务求（附调查表）
4 通调查业进行分类
5 筛选分类图片分类报价
6 组织员选订时间进行设计理念流行风格讲座
二 现场洽谈：
1 根初步客户定位首先青青家园楼盘现场业进
行设计理念引导
2 充分展示设计风格代表图片
3 介绍青青家园房体结构合理性室布局优点
4 进行准装修业二次确定
三 组织讲座：
1 家居安康重性
2 集体施工价格优越性
3 设计问题现场答疑
4 环保材料厂商介绍
5 世界设计风格流行趋势
四 设计构思：
1 根业分类挑选应风格图片
2 面图基布置
五 性确认：
1 通设计构思利东易网进行构思确认
2 初步认进行性化手册编制（图片材料配饰
家居）
3 通东易网进行密码式手册洽谈
六 初步报价：
1 配套报价（基础装修配饰材料）（见：套餐价格）
2 性化服务报价
七 签订合：（东易客户直接签署合）
1 根客户选择菜单式装修价格签订合
2 签订家装合补充协议
3 根需特殊服务价格签订特殊服务合
八 组织施工：
1 必须规定时间开工
2 必须符合物业公司装修理规定业施工求
3 符合施工进度表
4 出施工进度表业基工艺求
九 中期验收：
1 根施工进度表规定时间组织业工程进行中期验收
2 业材料进行抽检
十期验收：
1 根工程进度表规定日期统时间竣工
2 组织业规定日期进行工程竣工验收
3 成品家交房业直接入住
十家居选配：
1中期施工验收合格设计师通网络业提供配饰图片建议
2进行实考察
3确定货时间便保证时入住
十二附加服务：
1 配饰服务
2 家居服务
3 保洁服务
4 搬家服务
5 环境检测服务
6 服务
十三展开服务：（万科业直接签署）
1 签订期服务合
2 签订家装补充协议
合 作 确 认 函
甲方：北京万科企业限责公司
乙方：北京东易日盛装饰限责公司
甲方乙方综合考察确认意乙方作甲方客户推荐装饰公司业提供室装修施工相应期服务时甲方售楼处样板间展示设计方案公司简介期服务等宣传图片组织设计方案流行趋势等讲座活动
甲方乙方提供举办装修知识讲座机会业发放东易提供相关资料协助业填写调查问卷等
乙方负责期服务业项保证
合作周期2年2002年5月10日——2004年5月9日
特 确 认 证 明
北京万科企业限责公司
合 作 协 议 书
甲方：北京万科企业限责公司
乙方：北京东易日盛装饰限责公司
甲乙双方友协商万科青青家园项目合作事宜达成意：
甲方权利：
1 甲方权监督乙方现场理文明施工
2 甲方权协助业施工质量进行抽检检验
3 甲方权乙方材料进行封样审核
4 甲方权乙方报价进行审核
5 甲方权乙方设计提出异议
6 甲方权乙方现场员进行理
二甲方责：
1 甲方负责提供基础办公条件供乙方进行现场设计展示
2 甲方负责组织已购房意购房业进行装修讨会议
3 甲方协助乙方提供现场施工便利条件
4 甲方负责提供乙方现场负责时办公场
5 甲方负责提供乙方现场材料时库房
6 甲方需积极配合乙方项工作
三乙方权利：
1 乙方权求甲方提供现场咨询台供乙方业进行性化服务
2 乙方权求甲方提供设计展板摆放空间
3 乙方权求甲方提供现场负责时办公场
4 乙方权求甲方提供现场材料库
5 乙方权求甲方提供种利工作便利条件
四乙方责：
1 乙方必须遵守甲方项规章制度
2 乙方进行性化设计前必须提前通知甲方需获甲方设计方案认
3 乙方须遵守甲方现场施工理项求
4 乙方须甲方业提供优质环保材料
5 乙方须提供甲方业优惠团体报价
6 乙方须长期委派专业员甲方现场业提供更性化服务设计风格讲解
五违约责：
甲乙双方出现违约责需友协商解决协议具法律效力
六合作期限：
2002年5月10日——2004年5月9日结束
甲方：北京万科企业限责公司 乙方：北京东易日盛装饰限责公司
代表签名： 代表签名：
日期： 日期：
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——万科青青家园G户型样板间
甲方：北京万科企业限公司
乙方：北京东易日盛装饰限责公司
更配合万科青青家园 — G户型销售工作业提供更全面方便服务甲方乙方友协商达成合作意
G户型客户分析定位
万科青青家园 — G户型建筑面积98方米购买户型消费群年轻白领阶层均年龄2535岁间均月收入40007000元间类消费群体中单身未婚者居会G户型作度房作投资房年轻消费群体中数思想前卫易接受新鲜事物希买房子舒适简单具浪漫情调属度房许会装修投入资金
二G户型室装饰创意构思
乙方作专业装修公司充分考虑客户定位分析乙方做样板间装修设计时需客户着想装修成控制客户接受范围破坏室原结构量突出空间结构采光通风等优点室选择浪漫颜色作色调家具配饰款式简单颜色艳丽客户耳目新产生购买欲
三G户型样板间装修容
合作计划方案装修项目甲方—万科青青家园G户型 套住宅单位 套装修样板间具体位置甲方确定（包括室风格装修见附件1）
四G户型装饰容
甲方设计部参装修装修方案确认乙方应考虑甲方提意见甲方意见进行修改（见附件2）
五G户型装修时间
见（附件3）时间进度表
六G户型装饰时间
该 套样板间装修工程需甲方指定时间完成具体时间甲方行签订协议书确定（见附件2配饰进度表）
七G户型装修费
见（费附件5）
八G户型投资模式配例
根装修容总体装修费估算： 万元
整体投资模式：根终结算报价甲方投资样板间装修费40
根终结算报价乙方投资样板间装修费60
甲方付款方式：合签订5工作日甲方乙方支付装修估算费20作承诺金
乙方收甲方付款必须展开装修装饰工作应甲方指定时间完成
九G户型室理展示方式
G户型样板间装修完成甲方拥完全权理工作全部万科物业代理乙方G户型样板间摆放菜单式方案展板具体摆放位置甲方指定甲方该 套样板间拥权
十G户型项风险控制
1 家具配饰风险控制
家具配饰摆放G户型双方检验合格签字确认
交指定责家具配饰进行保次进行工作交接时天指定责家具配饰进行项维护清点工作程中出现丢失指定责赔偿
乙方时进行抽检发现正常程中出现损坏乙方派进行维修原造成损坏指定责赔偿
2 结算风险控制
样板间竣工甲乙双方进行结算约定投资例甲方充抵装修估算费20承诺金基础须乙方支付剩余甲方应付结算价款（具体计算方法：协议结算价款约40减估算费20）作协议甲方终支付结算价款样板间售出乙方参利益分配
3 样板间装修服务控制
乙方派工程全程质量监控乙方负责12时维修
十违约责
甲乙双方出现违约责双方应友协商解决果乙方装修质量达甲方求乙方应重新进行装修直甲方确认止维护费乙方行承担否甲方权乙方支付剩余结算价款
十二
协议式两份甲乙双方执份双方签字盖章日起生效协议具等法律效力
甲方：北京万科企业限公司 乙方：北京东易日盛装饰限责公司
盖章： 盖章：
代表签名： 代表签名：
日期： 日期：
展板容包括：
1装修设计方案展板图片容
简约式设计图片3幅（公司标准展板准）
服务体系理流程等相关图片2幅（公司标准展板准）
现代式设计图片2幅（公司标准展板准）
注：图片配设计文字说明（设计部负责编写）
2万科青青家园VS东易精装公司——联创计划广告媒体宣传
计划案
月份
目录
五月
六月
七月
八月
九月
十月
十月
十二月
精品报
北青报
音乐台
交通台
东易网
万科网
合 作 计 划 书
北京万科企业限责公司北京东易日盛装饰集团针万科青青家园期装修配饰合作达成合作意
通双方友协商合作分成
初步定位现场洽谈组织讲座设计构思
性确认区分类型初步报价签订合
组织施工中期验收期验收附加服务 家居选配展开服务等等
具体细分：
初步定位：
1 首先确定青青现购房者作第服务象
2 东易组织统时间发放致业封信
3 请第服务象填写调查表调查设计风格求
期服务求（附调查表）
4 通调查业进行分类
5 筛选分类图片分类报价
6 组织员选订时间进行设计理念流行风格讲座
二 现场洽谈：
1 根初步客户定位首先青青家园楼盘现场业进
行设计理念引导
2 充分展示设计风格代表图片
3 介绍青青家园房体结构合理性室布局优点
4 进行准装修业二次确定
三 组织讲座：
1 家居安康重性
2 集体施工价格优越性
3 设计问题现场答疑
4 环保材料厂商介绍
5 世界设计风格流行趋势
四 设计构思：
1 根业分类挑选应风格图片
2 面图基布置
五 性确认：
1 通设计构思利东易网进行构思确认
2 初步认进行性化手册编制（图片材料配饰
家居）
3 通东易网进行密码式手册洽谈
六 初步报价：
1 配套报价（基础装修配饰材料）（见：套餐价格）
2 性化服务报价
七 签订合：（东易客户直接签署合）
1 根客户选择菜单式装修价格签订合
2 签订家装合补充协议
3 根需特殊服务价格签订特殊服务合
八 组织施工：
1 必须规定时间开工
2 必须符合物业公司装修理规定业施工求
3 符合施工进度表
4 出施工进度表业基工艺求
九 中期验收：
1 根施工进度表规定时间组织业工程进行中期验收
2 业材料进行抽检
十期验收：
1 根工程进度表规定日期统时间竣工
2 组织业规定日期进行工程竣工验收
3 成品家交房业直接入住
十家居选配：
1中期施工验收合格设计师通网络业提供配饰图片建议
2进行实考察
3确定货时间便保证时入住
十二附加服务：
1 配饰服务
2 家居服务
3 保洁服务
4 搬家服务
5 环境检测服务
6 服务
十三展开服务：（万科业直接签署）
1 签订期服务合
2 签订家装补充协议
合 作 确 认 函
甲方：北京万科企业限责公司
乙方：北京东易日盛装饰限责公司
甲方乙方综合考察确认意乙方作甲方客户推荐装饰公司业提供室装修施工相应期服务时甲方售楼处样板间展示设计方案公司简介期服务等宣传图片组织设计方案流行趋势等讲座活动
甲方乙方提供举办装修知识讲座机会业发放东易提供相关资料协助业填写调查问卷等
乙方负责期服务业项保证
合作周期2年2002年5月10日——2004年5月9日
特 确 认 证 明
北京万科企业限责公司
合 作 协 议 书
甲方：北京万科企业限责公司
乙方：北京东易日盛装饰限责公司
甲乙双方友协商万科青青家园项目合作事宜达成意：
甲方权利：
1 甲方权监督乙方现场理文明施工
2 甲方权协助业施工质量进行抽检检验
3 甲方权乙方材料进行封样审核
4 甲方权乙方报价进行审核
5 甲方权乙方设计提出异议
6 甲方权乙方现场员进行理
二甲方责：
1 甲方负责提供基础办公条件供乙方进行现场设计展示
2 甲方负责组织已购房意购房业进行装修讨会议
3 甲方协助乙方提供现场施工便利条件
4 甲方负责提供乙方现场负责时办公场
5 甲方负责提供乙方现场材料时库房
6 甲方需积极配合乙方项工作
三乙方权利：
1 乙方权求甲方提供现场咨询台供乙方业进行性化服务
2 乙方权求甲方提供设计展板摆放空间
3 乙方权求甲方提供现场负责时办公场
4 乙方权求甲方提供现场材料库
5 乙方权求甲方提供种利工作便利条件
四乙方责：
1 乙方必须遵守甲方项规章制度
2 乙方进行性化设计前必须提前通知甲方需获甲方设计方案认
3 乙方须遵守甲方现场施工理项求
4 乙方须甲方业提供优质环保材料
5 乙方须提供甲方业优惠团体报价
6 乙方须长期委派专业员甲方现场业提供更性化服务设计风格讲解
五违约责：
甲乙双方出现违约责需友协商解决协议具法律效力
六合作期限：
2002年5月10日——2004年5月9日结束
甲方：北京万科企业限责公司 乙方：北京东易日盛装饰限责公司
代表签名： 代表签名：
日期： 日期：
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