第章 技术规范
（技术规范具体条款需根时情况开发公司项目质量求做适调整）
基技术求
1 工程必须实现技术功：_住宅基功
2 工程执行技术规范标准
建筑基基础施工验收规程DBJ1520191
混凝土结构工程施工验收规范GB 5020492
建筑装饰工程施工验收规范JG J7391
钢结构工程质量检验评定标准GB 5022195
砌体工程施工验收规范GB 50203—98
非承重混凝土型空心砌块墙体技术规程SJG 061997
屋面工程技术规范GB 5020794
工程防水技术规范GB 501082001
建筑防水工程技术规范DBJ151997_
建筑安装工程质量检验评定标准
建筑工程施工质量验收统标准GB 503002001
电气装置安装工程施工验收规范GBJ14990GB5016892GB5016992
GB5017092GB5017192GB5018293GB5018293GB5025496
GB5025696GB5025796GB5025796GB5025896GB5025996
建筑安装工程质量检验评定标准GBJ30031088
施工应根规范关规范
3 工程技术求：严格关规范组织施工解决住宅施工通病杜绝渗漏
二施工技术操作细
第部分 土建室外工程
第条 屋面工程
11 屋面施工做法：
111 屋面构造做法：（露台）
（1） 10mm厚铺缸砖面层干水泥擦缝设分格缝≤2m×2m留10mm宽缝填1∶3水泥砂浆
（2） 撒素水泥面（洒适量清水）
（3） 40厚C20细石混凝土配筋Ø4@150双设分格缝≤2m×2m（钢筋必须断开）缝宽20mm缝嵌PVC防水油膏
（4） 25厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：30kgm3）
（5） 体积1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡2％（累计）压薄处20厚
（6） 4厚APP防水卷材（热粘）接缝处抹刀热抹
（7） 2厚JS防水涂料山墙四周屋面道周围涂刷加强层宽度少250卷起高度少250
（8） C20细石混凝土找坡1％压（薄处20厚）
（9） 钢筋混凝土屋面板
112 非屋面构造保温做法：（楼屋面）
（1） 40厚C20细石混凝土配筋Ø4@150双设分格缝≤2m×2m（钢筋必须断开）缝宽20mm缝嵌PVC防水油膏
（2） 25厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：18kgm3）
（3） 体积1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡2％（累计）压薄处20厚
（4） 4厚APP防水卷材（满贴热粘）接缝处抹刀热抹
（5） 2厚JS防水涂料山墙四周屋面道周围涂刷加强层宽度少250卷起少250
（6） C20细石混凝土找坡1％压（薄处20厚）
（7） 钢筋混凝土屋面板
113 非屋面构造保温做法：（核心筒塔楼屋面）
（1） 15厚1：2水泥砂浆粉面抹光
（2） 40厚C20细石混凝土配筋Ø4@150双设分格缝≤2m×2m（钢筋必须断开）缝宽20mm缝嵌PVC防水油膏
（3） 4厚APP防水卷材（满贴热粘）接缝处抹刀热抹
（4） 2厚JS防水涂料山墙四周屋面道周围涂刷加强层宽度少250卷起少250
（5） C20细石混凝土找坡2％压（薄处20厚）
（6） 钢筋混凝土屋面板
114 种植土屋面：（汽车库顶板）
（1） 250400厚种植土
（2） 聚脂纺布滤水层（120GM2）四周翻100高端部通长粘结剂50
高
（3） 80厚粒径1520陶粒排水层
（4） 40厚C20细石混凝土配筋Ø4@150双设分格缝≤2m×2m（钢
筋必须断开）缝宽20mm缝嵌PVC防水油膏
（5） 体积1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡2％压薄
处20厚
（6） 4厚APP防水卷材（热粘）接缝处抹刀热抹
（7） 2厚JS防水涂料山墙四周屋面道周围涂刷加强层宽度少250
卷起少250
（8） 20厚1：2水泥砂浆找
（9） 钢筋混凝土屋面板找坡放坡1
115 广场砖屋面：（汽车库顶板行道部分）
（1） 50厚广场砖面层
（2） 10厚1：1水泥砂浆结合层
（3） 40厚C20细石混凝土配筋Ø4@150双设分格缝≤2m×2m（钢筋
必须断开）缝宽20mm缝嵌PVC防水油膏
（4） 体积1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡5‰压厚度景观设计行道道路标高定
（5） 4厚APP防水卷材（热粘）接缝处抹刀热抹
（6） 2厚JS防水涂料山墙四周屋面道周围涂刷加强层宽度少250
卷起少250
（7） 20厚1：2水泥砂浆找
（8） 钢筋混凝土屋面板
116 植草砖屋面：（汽车库顶板行车道部分）
（1） 100厚植草砖砖孔填土砂土填缝洒水砂土沉实
（2） 30厚砂土垫层
（3） 50厚粒径1520陶粒排水层
（4） 40厚C20细石混凝土配筋Ø4@150双设分格缝≤2m×2m（钢筋
必须断开）缝宽20mm缝嵌PVC防水油膏
（5） 体积1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡5‰压厚度100150
（6） 4厚APP防水卷材（热粘）接缝处抹刀热抹
（7） 2厚JS防水涂料山墙四周屋面道周围涂刷加强层宽度少250
卷起少250
（8） 20厚1：2水泥砂浆找
（9） 钢筋混凝土屋面板
12． 找层施工
121 找层施工前先弹出控制线明确区域坡度方女墙连接处做半径150mm
圆弧注意控制坡度圆弧应套板成形确保直致
122 找层设置间距6m宽度20mm分格缝分格缝防水油膏封堵找层周边R150圆弧处留30mm缝隙防水油膏封堵
123 细石砼控制水灰坍落度捣光注意加强养护
13． 卷材铺贴
131． 屋面施工时须注意天气变化雨天雨天未达施工求时严禁施工
132． 铺贴前准备工作：卷材铺贴前必须清理基层保证基层干燥干净整铺贴前应测试基层含水率做记录施工前弹出控制线严格控制相邻卷材边缝直搭接宽度致
133． APP卷材粘贴采取满贴热作法铺贴时应屋面西东方铺贴檐口处屋脊处铺贴水落口处两边分水岭处铺贴卷材短边长边搭接长度均80mm短边搭接缝应错开
134． 屋面泛水立面高度少250mm(涂料卷材)女墙砖墙时采凹泛水凹槽30×60mm水泥钉固定卷材幅卷材少两点固定收头处防水油膏封闭凹槽口增加2mm厚铝合金压条口防水硅胶封闭铝合金压条塑料膨胀螺丝固定（允许射钉）间距500砼女墙卷材直接贴墙面收头口处均铝合金盖板遮盖口防水硅胶封闭压条盖板断面形状尺寸须先提供样品甲方认施工
135． 女墙压顶施工前须墙弹出水控制线控制压顶水线压顶粉刷时应套板保证宽度致压顶面排水坡度致排水坡度≥6压顶面油光亮铁板印阴角阳角通专工具抽直抽挺女墙压顶檐口底部设置10mm×10mm滴水槽滴水槽檐口外档缩进20mm
136． 天沟女墙位置APP防水层直接刷铝基反光漆
14． 陶粒混凝土施工
141 陶粒混凝土施工前必须弹出控制线明确起坡点屋脊线分水线设置标高控制点
142 陶粒混凝土女墙留3cm缝隙缝隙部松散材料填充面3cm深防水油膏嵌缝
143 陶粒混凝土正确掌握配合严格控制加水量搅拌时间施工操作时间宜长
144 陶粒混凝土表面必须滚压密实尤墙根边道边特注意完成加强养护
15． 聚苯发泡板施工
聚苯发泡板铺贴时必须采专胶水采条贴法点贴法保证胶水粘贴面积少总面积30——50铺贴时必须接缝严密
16． 细石砼施工
161 屋面细石混凝土必须严格控制水灰坍落度长滚筒压实时收水拍实抹收水拍实抹少两次终凝时覆盖做养护工作
162 混凝土面层分格缝必须事先嵌填木格条分割严禁事切割混凝土终凝前取出分格缝宽度2cm缝嵌防水油膏
163 混凝土面层周边女墙间留3cm缝隙防水油膏嵌缝
164 钢筋采Ø4@150双分仓缝处断开钢筋控制位置必须置细石砼中部
17． 细部节点处理
171 屋面垂直水落口杯标高找层低10～15mm水落口周围细石砼做成半径250mm坡度＞5％杯形坡水落口杯基层接触处应留20×20凹槽凹槽嵌填防水油膏水落口应套板做成盘子形卷材铺贴时需套板成形做成水落口外形做水落口外形尺寸致卷材粘铺圆服贴垂直水落口应盖钟罩形落水帽
172 女墙横水落口进深方应做成喇叭口外加铁篦子洞口外形尺寸致专模具成形洞口周边（底边外）粉刷成45度斜截面
173 穿层楼面窝嵌做法：
a) 凿洞口四壁松动石子浮浆清垃圾灰尘支底模必须支撑（严禁吊模）充分洒水湿润
b) 子外壁预留洞壁刷度掺801胶水水泥浆然分两次间隔天浇捣C20细石砼（掺5UEA）表面须压实抽毛细石砼壁留10X10凹槽窝洞挂牌明示：24时碰动
c) 渗漏检验：洞处水泥砂浆围成蓄水圈（半径加250mm）高30mm宽30mm裂缝隔天放满水盛水24时观察洞底顶立四周否渗漏水现象找出原修补重新盛水24时直渗漏止
d) 壁细石砼结合处10X10凹槽防水油膏填缝
e) 做法须专操作专负责
f) 施工程中道工序须现场监理员认方进行道工序施工
g) 渗漏检验结果须监理甲方代表检查认验收时间做书面记录
174 穿屋面先预埋止水钢套道穿屋面等屋面留洞孔位置须检查核实做防水层避免做防水凿洞伸出屋面道周围找层应做成30mm×30mm圆锥台预埋止水钢套封埋进找层高度150mm道找层间应留10mm×10mm凹槽嵌填防水油膏封堵道处增设附加层半径250mm附加层道收头处镀锌铁箍箍紧高度250mm口屋面高度致防水油膏封严
175 穿楼面板构件四周需C20细石混凝土（掺10UEA）分两层间隔天浇灌密实伸出楼面道周围找层应做成30mm×30mm圆锥台道找层间应留10mm×10mm凹槽嵌填防水油膏封堵道处增设附加层半径250mm附加层道收头处镀锌铁箍箍紧高度250mm口屋面高度致防水油膏封严
176 屋面基层突出屋面结构（女墙变形墙道烟道等）连接处基层转角处（水落口天沟屋脊等）均应做半径150mm圆弧圆弧应套板成形确保直致该处泛水部位较屋面铺层卷材附加层屋面卷材防水层交错铺贴
177 高屋面雨水排低屋面时应雨水方屋面嵌设块C20细石砼板490*490*30保护四周找纯水泥浆擦缝
178 种植土屋面种植介质四周应设挡墙挡墙部设泄水孔
179 屋面女墙砖砌体时需口做混凝土导墙200高
1710 屋面伸缩缝处做铝合金盖板楼梯间屋面处外开门部均设雨棚见建详
18． 材料控制
181 卷材进场必须先检查出厂合格证准证封样材料进行较检查厚度等级规范求进行相应数量取样测试
182 聚苯发泡板进场必须检查厚度进行取样称量密度规定求
183 防水油膏施工前必须检查质保书进行取样测试
19 屋面盛水试验：
列阶段须做24时盛水试验监理甲方代表检查（验收时间做书面记录）认方进行道工序施工发现渗漏必须进行整改整改方案须甲方监理确认
a 屋面结构完成找层施工前
b APP卷材完成陶粒混凝土施工前
d 离子反光漆两度完成（整屋面施工完成）
第二条 外墙工程
21 外墙粉刷做法(楼二层)：
a 12厚1：25防水水泥砂浆底
b 8厚1：25水泥砂浆（嵌引条线）掺5UEA防水
c 罩面两度水洗筛细砂水泥浆批嵌（掺3~5801胶）厚2mm
d ICI高级外墙涂料
（楼基座部分）
a）15厚1：25水泥砂浆底
b）8厚1：25水泥砂浆第二糙整（掺5UEA）
c）1：2水泥砂浆结合层
d）1012厚仿石面砖1：1水泥砂浆勾缝缝宽810mm（颜色详）
22 填充墙应施工规范规定框架柱设置拉结筋墙高500MM设2Φ6拉结钢筋边伸入墙1M（二层填充墙全长设置）预留伸出拉结钢筋施工中意反复弯折歪斜弯曲浇灌砼前应校正准确位置绑扎牢固
23 采MU10KM1粘土空心砖（190*190*90）M75混合砂浆砌筑砌筑方法质量严格满足现行规范
24 剪力墙框架梁框架柱粉刷前采界面剂防止粉刷层空鼓(外墙加气块位置采加气块专界面剂)
25 外墙面分格条采专塑料条规格20×7mm施工取出永久放外墙粉刷层
26 外墙分格条坞嵌前必须设计图纸求进行弹线控制确保水度
27 仿石面砖施工前应画出排砖图甲方设计员认施工余满足第3条求
28 批细砂求：
a) 外墙细砂批嵌罩面必须严格实行技术交底样板引路制度开始面积施工前必须做出样板示范统操作求明确质量目标监理单位应督促乙方落实技术交底工作参样板示范工程（工序）验收避免返工
b) 木蟹竖抽铁板光根实际情况铁板轻压毛峰
c) 做成细毛面整粗细均匀丝柳致接槎痕迹明显木蟹印痕观感细毛面表面裂缝浮砂
29 外墙花饰粉刷必须做套板确保线条清晰直头角挺拔
210 窗盘窗套阳台板空调板雨蓬等必须齐左右水呈直线进出墙面距离致施工时应拉通长钢丝麻线进行直线控制
阳台雨蓬空调板底部外口粉出50mm宽8—10mm厚滴水线外窗盘窗洞两边伸出长度应致做成窗盘面高出15mm挡水凸肩
窗台处浇筑厚度60MM现浇密实砼窗盘设置4Φ4钢筋两端伸入墙长度≥60MM窗盘必须粉出20mm高差排水坡抹灰粉窗框槛口（俗称咬樘子）必须口座进2～3mm抽出20mm圆弧窗盘滴水线做成双滴水采专10×10mm塑料条窗盘外口边条子边30mm窗盘两端面20mm
窗盘施工必须做套板技术手艺熟练工施工操作窗盘阳台空调板窗套雨蓬等粉刷水泥应厂标号品种
211 外墙补支模洞应专负责施工专检查做隐蔽验收道工序均须现场监理员验收认方进行道工序施工总监甲方代表须抽查部分洞口补洞施工程（适外墙）
a) 砖墙支模洞：里面半（100mm）半砖镶补外面半浇灌C20细石砼（掺5UEA）镶补砖必须湿润砖四侧满刮1：3水泥砂浆（掺5UEA）砖镶入四周必须严密勾缝嵌实C20细石砼（掺10UEA）塌落度60～80mm边灌边捣实浇捣前应洒水湿润细石砼面凹进砖墙10—15mm细石砼定强度1：2水泥砂浆抹墙面表面须压实搓毛
b) 砼墙支模洞：先击锤扩孔塑料掉扩深50mm支模洞外口木塞堵塞50mm深然1：3水泥砂浆（掺5UEA）支模洞里口外塞嵌密实隔天拔木塞然分两次间隔天1：3水泥砂浆（掺5UEA）补嵌密墙面
212 混凝土墙粘土空心砖墙轻质砌块相接处粉刷前应铺设钢丝网片钢丝网间距200×200木针固定钢丝网片墙缝两边搭接宽度边150mm监理验收合格方粉刷施工
213 外墙淋水试验：
外粉刷完成消防栓喷水淋面持续时间少1时房间逐检查渗水现象结果需监理甲方代表验收认
雨时雨时房间逐检查渗水现象结果须监理甲方代表验收认次雨均应检查做记录甲方监理施工单位三方签字
214 ICI涂料施工
a 甲方监理施工单位厂方选择处代表性20米左右外墙面做ICI涂料样板
b 完成样板质量ICI涂料量甲方监理施工单位厂方签字确认
c 施工单位该样板操作方法质量组织施工甲方监理严格该样板质量进行外墙涂料工程验收
d 涂料量
方米涂料量超出样板方米涂料量超出涂料量施工单位费承担
第三条 面砖工程
31 饰面工程材料品种规格图案固定方法砂浆种类应符合设计求
32 镶贴安装饰面基体应具足够强度稳定性刚度表面质量应符合现行砖石工程施工验收规范混凝土结构工程施工验收规范
33 饰面砖应镶贴整粗糙基层光滑基体基层表面镶贴前应处理残留砂浆尘土油渍等应清干净
34 饰面砖应镶贴整接缝宽度应符合设计求填嵌密实防渗水镶贴室外突出檐口腰线窗口雨篷等饰面必须流水坡度滴水线（槽）现场水泥砂浆镶贴面砖时应做面层基层粘结牢固空鼓
35 镶贴变形缝处饰面砖留缝宽度应符合设计求
36 夏期镶贴室外饰面板饰面砖应防止暴晒冬期施工砂浆温度低５℃砂浆硬化前应采取防冻措施饰面工程镶贴应采取保护措施
37 外墙釉面砖釉面砖表面应光洁质坚固尺寸色泽致暗痕裂纹性指标均应符合现行国家标准规定吸水率１０％
38 饰面砖应镶贴湿润干净基层应根基体进行处理：
e 砖墙基体：基体水湿透１∶３水泥砂浆底木抹子搓隔天浇水养护
f 混凝土基体（酌情选述两种方法中种）：①１∶１水泥细砂浆（掺２０％801胶）喷甩混凝土基体作毛化处理凝固１∶３水泥砂浆底木抹子搓隔天浇水养护②界面处理剂处理基体表面表干１∶３水泥砂浆底木抹子搓隔天浇水养护
g 加气混凝土基体（酌情选述两种方法中种）：①水湿润加气混凝土表面修补缺棱掉角处修补前先刷道聚合物水泥浆然１∶３∶９混合砂浆分层补隔天刷聚合物水泥浆抹１∶１∶６混合砂浆底木抹子搓隔天浇水养护②水湿润加气混凝土表面缺棱掉角处刷聚合物水泥浆道１∶３∶９混合砂浆分层补干燥钉金属网层绷紧金属网分层抹１∶１∶６混合砂浆底砂浆金属网应结合牢固木抹子轻轻搓隔天浇水养护
39 饰面砖镶贴前应先画出排砖图选砖预排拼缝均匀墙面横竖排列宜行非整砖非整砖行应排次部位阴角处
310 饰面砖镶贴形式接缝宽度应符合设计求设计求时必须做样板决定镶贴形式接缝宽度
311 釉面砖外墙面砖镶贴前应砖背面清理干净浸水两时表面晾干方冬期施工宜掺入２％盐温水中浸泡两时晾干方
312 釉面砖外墙面砖宜采１∶２水泥砂浆镶贴砂浆厚度46ｍｍ镶贴水泥砂浆掺入水泥重量１５％石灰膏改善砂浆易性
313 镶贴饰面砖前必须找准标高垫底尺确定水位置垂直竖标志挂线镶贴做表面整显接茬接缝直宽度符合设计求接缝应水泥浆水泥砂浆勾缝
314 镶贴饰面砖基层表面遇突出线灯具卫生设备支承等应整砖套割吻合非整砖拼凑镶贴
315 嵌缝应时面层残存水泥浆清洗干净做成品保护
第四条 公部位
41 梯段板梁顶粉刷前应弹出水线确保整度墙面出竖头塌饼时兼顾休息台方正保证休息台砖出现头
42 跑楼梯踏步口应直线踏步高度宽度弹线控制楼梯夹档应拉钢丝控制确保夹档宽度致
43 梯段板口挂落线嵌专10×10塑料滴水槽梯段板阴阳角专工具抽挺翘裂
44 楼梯台遇窗洞缺口处应砌筑120厚挡水砖墙踢脚线通
45 楼梯栏杆需第踏步起开始设置楼梯台净深应13米符合设计求
第五条 粉刷施工
51 粉刷施工工艺：
511 厨房卫生间墙面：20mm厚1：25防水水泥砂浆分两糙槎毛整→8厚1：25水泥砂浆搓毛粉面
512 公部分墙面：12mm厚1：1：6混合砂浆底糙→5厚1：03：3水泥石灰膏砂浆粉面压实抹光→乳胶漆（设计定品牌）两度
513 户墙面：
a） 15厚1：1：6混合砂浆底糙求：基泛白进行道工序
b） 面层：批白水泥掺801胶水三遍
c） 严禁含未熟化颗粒石灰膏免墙体爆灰
514 住宅堂电梯厅墙面：13厚1：3水泥砂浆→刷水泥浆道→3厚水泥膏结合层→贴抛光砖白水泥浆擦缝
515 水池墙面：20厚1：2水泥砂浆分2糙搓毛整→6厚1：01：25水泥石灰膏砂浆结合层→5厚白瓷砖墙面白水泥擦缝
52 基层处理：砖石混凝土轻质墙体基层表面凹凸太部位事先进行剔1：3水泥砂浆补齐混凝土墙面界面处理剂薄薄抹层（加气块专界面剂处理）表面砂浆污垢油漆等均应事先清干净提前洒水湿润高层住宅基层材料砖石砼轻质砌块等相接处应铺设钢丝网钢丝网间隔200×200木针固定钢丝网搭缝宽度缝边起边150mm
53 粉刷施工求：
a） 确保墙面整度垂直度粉刷前均应做灰饼龙筋质量员验收合格行粉刷粉刷时严格控制砂浆配合抹灰厚度
b） 墙阳角柱门窗洞口阳角处均做侧50宽2000高粉刷厚1：2水泥砂浆护角粉刷
c） 白水泥采装饰白水泥
54 踢脚线施工
a） 踢脚做法：户：10厚1：3水泥砂浆底扫毛划出纹道→10厚1：2水泥砂浆高120（具体厚度墙体粉刷）公部分15厚1：3水泥砂浆底→1：1水泥砂浆结合层→耐磨砖白水泥浆镲缝
b） 抹水泥踢脚线时前天应基层充分洒水湿润实施作业时必须基层表面清理干净严格控制水泥砂浆水灰（055）稠度应控制35mm左右抹灰层厚应分层操作踢脚线坪采品牌品种标号水泥确保踢脚线坪色泽致
c） 墙抹灰高度应加控制抹踢脚板部位踢脚板部位混合砂浆应认真清干净抹水泥踢脚板面层免踢脚板起壳
d） 工程户暗踢脚线墙面层施工时应粘胶带等物踢脚线遮盖隔离确保踢脚线墙面分色清晰踢脚线抹灰前墙面应弹线控制高度水度
55 墙粉刷项工序施工前先做样板监理甲方代表检查认选择统样板方进行全面粉刷施工
第六条 楼面工程
61 楼面做法：
611户：30厚C20细石砼捣抹光找
612阳台：薄处25厚C20细石砼漏找05坡压→横刷水泥浆道→10厚1：2水泥砂浆面层压实毛面
613楼3层（包括3层）楼梯间：20厚水泥砂浆找层→5厚1：1水泥细石砂浆结合层→810厚防滑砖楼面白水泥擦缝
614楼3层楼梯间：20厚水泥砂浆找层→10厚1：2水泥砂浆面层压实抹光
615楼二层二层电梯厅：35厚C20细石砼找层→10厚1：1水泥细石砂浆结合层→20厚理石楼面白水泥擦缝
616余部位楼面做法详
62 保证间房面水泥颜色致应采品牌品种标号水泥水泥应采普通硅酸盐水泥标号宜325级
63 面细石砼C20砂中粗砂施工时严格控制塌落度
64 细石砼面层留置施工缝（分格缝处施工缝）
65 楼面细石砼采取捣抹方法面层表现出泌水时加干拌水泥砂进行撒匀水泥砂体积宜1：2～1：25应进行抹压光工作撒纯水泥操作免开裂起壳
66 细石砼面层抹压应两次成活第遍面层铺设第二遍水泥初凝进行第二遍抹压应抹痕面层光滑整
67 面层抹压般情况昼夜应洒水养护洒水早易起皮晚易产生裂缝起砂养护时间常温般少七昼夜采取筑坝养护放水30mm进行整体养护
68 细石砼强度必须达5Mpa时准许面行走作业
69 PPR水埋设细石混凝土找层中PPR埋铺钉钢丝网片防止砼找层开裂钢丝网片规格必须提前取甲方认
第七条 厨卫间面
71 坪做法：现浇钢筋砼楼板→薄处25厚C20细石砼门口处漏找1坡压→1厚JS防水涂料漏阴阳角穿板竖等部位局部加强宽度250→15厚JS防水涂料墙角竖等四周卷起少250高→10厚12水泥砂浆面层压实毛面
72 卫生间楼面道孔道安装处理方法见第1条屋面工程中17求
73 卫生间道井四周连系梁作200高C20细石砼挡水墙宽墙厚楼板起浇筑
74 卫生间盛水试验：列阶段须做24时盛水试验监理甲方代表检查认方进行道工序施工：
a 现浇钢筋砼楼板完成
b JS防水涂料层完成
c 卫生间坪全部完成
第八条 门窗安装保护
81 墙体洞口求：
c 门窗洞口应采预留洞口法安装采边安装边砌洞口做法孔砖砌块砖墙体必须预埋砼砖
d 门窗玻璃安装应墙体湿作业完工硬化前提进行需湿作业前进行施工时应采取防护措施
e 类型门窗相邻左右洞口应保持通线洞口应横竖直洞允许偏差应规范允许范围
f 安装门窗时温度宜低5℃
g 门窗洞口尺寸验收合格办工种交接手续方进行安装
82 施工前准备工作：
c 门窗部件配件等运输保施工程中应采取防止损坏变形措施
d 门窗堆放点应洁净整免砂石灰尘等杂物进入玻璃槽排气孔堆放露天避免日晒雨淋腐蚀物质接触应直接接触面部应方木垫应立放立放角度应70°采取防倾倒措施
e 温度塑钢门窗影响较贮存温度应50℃热源距离应1m门窗现场安放应超二月行安装存放门窗方环境温度低0℃时安装前应室温放置24时
f 安装机具工具应完备材料应齐全量具应定期检验达求时应时更换
g 门窗安装前应设计图纸求检查门窗数量品种规格开启方外形等门窗五金件密封条紧固件等应齐全合格者应予更换
h 门窗安装前应先进行样板房塑钢门窗成品安装甲方组织供货商乙方进行门窗安装示范技术指导培训安装完成乙方供货商监理甲方样板房塑钢门窗进行外墙喷淋试验喷淋时间少30分钟次检验塑钢门窗门窗洞口渗漏情况验收合格甲方允许供货商开始批量供货
83 门窗安装：
c 应规格型号门窗搬相应洞口旁竖放发现保护膜脱落时应补贴应框边划中线
d 窗洞口划中线水标高线检查边位置外确认误行固定
e 门窗装入洞口时框中线应洞口中线齐四角横框称位置应木楔塞紧作时固定然设计求确定门窗墙体厚度方位置调整垂直度水度直角
f 门锁执手等五金配件应安装牢固位置正确开关灵活
g 门窗安装边框墙体洞口间发泡剂充填(口干硬性砂浆)硅胶槽留置方式等应符合JGJ103—96标准
h 外墙门窗框四周防水砂浆灌缝门窗框外粉刷间设缝硅胶嵌填
84 门窗安装成品保护：
c 门窗安装程中验收前采取保护措施污损
d 已安装门窗框洞口作运料通道
e 严禁门窗框扇安装脚手架悬挂重物外脚手架顶压门窗框严禁蹬踩窗框窗扇窗撑
f 应防止利器划伤门窗表面应防止电热焊花烧伤烫伤面层
g 门窗框槛两侧胶带纸薄膜保护槛九夹板制成马蹄形盖板保护
85 门窗淋水试验：
a）外粉刷外门窗安装完成消防水喷淋墙面淋面持续时间少1时房间逐检查门窗渗水现象结果须监理甲方代表验收认
b）雨时雨时房间逐检查门窗渗水现象结果须监理甲方代表验收认次雨均应检查做记录甲方监理施工单位三方签字
86 门框做必须求预埋木砖（做防腐处理）求样式作出标记
第九条 油漆工程施工
91 施工条件：
a） 油漆工程应抹灰工程面工程木装饰工程水暖电气工程全部完成方施工油漆工程应保持周围环境清洁
b） 般油漆工程施工时环境温度宜低10℃相湿度宜60遇风雨雾等情况时油漆工程宜施工
c） 冬期施工室油漆工程时应采暖条件进行室温保持均衡
d） 油漆干燥前应防止尘土沾污热空气侵袭
e） 油漆施工时应涂油漆部位遮盖严密防污染
f） 油漆工程施工前应根设计求做样板间样板件设计监理甲方代表意认方进行面积施工
92 基层处理：
a） 油漆时构件表面含水率宜12砼抹灰面含水率宜8金属面基层表面湿气
b） 油漆工程涂抹腻子应坚实牢固起皮裂缝
c） 厨房卫生间油漆应具防水性腻子腻子干燥应磨整光滑清理干净
93 混色油漆：
a） 刷底油时木料表面门窗玻璃口四周需刷刷均遗漏
b） 木材表面缝隙毛刺戗茬脂囊修正应腻子填补砂纸磨光较脂囊应相材料木材胶钻嵌
c） 磨砂纸光滑磨穿油底损坏棱角
d） 涂刷油漆时应横竖直横交错均匀致涂刷序应先先外先浅深木纹方理理直
e） 遍油漆应涂刷均匀层必须结合牢固遍油漆应前遍油漆干燥进行施工
94 金属面油漆：
a） 油漆施工前金属表面油污锈斑鳞皮毛刺尘土等必须清理干净
b） 防锈油漆遗漏涂刷均匀位
c） 防锈漆第遍油漆应设备道安装位前涂刷遍应刷浆工程完成涂刷
d） 金属表面锈应8时（湿度时4时）快刷漆底漆充分干燥刷道油漆间隔时间视具体条件定般应少36时第遍第二遍防锈漆间隔超7天第二遍防锈漆干燥应快刷第遍油漆
95 室外油漆工程
a) 钢构件表面锈方法锈等级应符合表规定质量求应符合现行国家标准涂装前钢材表面锈蚀等级锈等级规定
锈方法锈等级表
锈方法
喷射势射锈
手工动力工具锈
锈等级
Ｓａ２
Ｓａ２5
Ｓａ３
Ｓｔ２
Ｓｔ３
说明：
1 材料零件采化学锈方法时应选具备锈磷化钝化两功处理液质量应符合现行国家标准功钢铁表面处理液通技术条件规定
2 喷射锈等级
喷射处理等级喷射抛丸锈钢材表面四锈等级文字表述：
Sa ——表示喷射抛丸锈法
Sal——表示轻度喷射抛丸锈钢材表面应见油污污
垢没附着牢氧化皮铁锈旧油漆层等附着物
Sa2——彻底喷射抛丸锈钢材表面应见油脂污垢
氧化皮铁锈旧漆涂层等附着物已基消残留
物应牢固附着
Sa25——表示彻底喷射抛丸锈钢材表面应见油脂
污垢氧化皮铁锈油漆涂层等附着物残留痕
迹应仅点状条状轻微购斑
Sa3——表示钢材表面喷射抛丸锈钢材表面应见油
脂污垢氧化皮铁锈油漆涂层等附着物该表面应显
示均匀金属光泽
3 手工锈等级
手工动力工具铲刀手动动力钢丝刷动力弹性砂轮片砂轮等工具锈应首先铲较厚锈蚀层清油脂污垢工锈钢材表面应清浮灰碎屑锈等级分St2St3文字表述：
St ——表示手动工具动力工具锈法铲刀手动动力弹性
砂轮片砂轮等工具锈
St2——表示彻底手工动力工具锈钢材表面应见油
脂污垢没附着牢氧化皮铁锈旧漆涂层等
附着物
St3——表示非常彻底手工动力工具锈钢材表面应见
油脂污垢没附着牢氧化皮铁锈旧漆涂层
等附着物锈应St2更彻底底材显露部分表面应显
出金属光泽
952 构件表面锈方法锈等级应设计采涂料相适应
953 气候条件
a) 涂装重防腐蚀涂料时需注意素钢材表面状况钢材温度涂装时气环境通常涂装工作应该5℃相湿度85％气候条件中进行表面受雨水冰雪影响时进行涂装
b) 气温5℃低温条件环氧环氧沥青防锈漆固化速度减慢甚停止固化施工没升温装置涂漆车间进行分段涂装
c) 气温30℃恶劣条件施工时溶剂挥发快气喷涂时油漆溶剂喷枪涂物面间量挥发形成干喷避免干喷应喷枪接物面时垂直进行喷涂采取措施然出现干喷加入油漆身重量约5％稀释剂进行稀释予解决
954 涂装前准备
a) 涂装前应检查油漆品种型号规格否符合施工技术条件规定质量合格变质油漆
b) 涂装前应油漆基组成性施工方法进行解根油漆施工求选择确定适涂装工具
c) 油漆中种成份重般油漆贮存会出现程度沉淀涂装前必须油漆搅拌完全均匀发现漆皮颗粒应80—l20目筛网滤
d) 甲乙两组份分装两罐装涂料前必须规定重量混合均匀果混合例错误会影响干燥性防锈性环氧型环氧沥青厚浆型漆属交联固化型甲乙两组份混合需熟化30分钟方20℃时放置12—20时逐步胶化直应涂装面积计算量进行混合
e) 般油漆出厂时已调节适宜施工粘度必进行稀释处理气温高低条件添加适量稀释剂达理想涂装粘度稀释剂量般应超油漆身重量5％
955 涂料涂装遍数涂层厚度均应符合设计求设计涂层厚度求时宜涂装４～５遍涂层干漆膜总厚度：室外应１５０μｍ允许偏差－２５μｍ遍涂层干漆膜厚度允许偏差－５μｍ设计涂层厚度求时设计低涂层干漆膜厚度加允许偏差绝值涂层求厚度允许偏差应符合设计涂层厚度求时规定天涂料应天配置意添加稀释剂
956 涂装时环境温度相湿度应符合涂料产品说明书求产品说明书求时环境温度宜５～３８℃间相湿度应８５％构件表面结露时涂装涂装４ｈ淋雨
957 施工图中注明涂装部位涂装安装焊缝处应留出３０～５０ｍｍ暂涂装
958 涂装应均匀明显起皱流挂附着应良
96 油漆工程施工前必须先做样板甲方监理验收认方面积施工油漆
做法参见图纸甲方求
第十条 室外混凝土道路工程
101 施工前应根设计图纸水准点求隔200300m设时水准点道路中心桩桩距直线段般20 m曲线段10m形变化处视实际情况适加密施工程中妥善保护
102 路基施工前应复验沟槽回填质量未达规定求应采取补救措施
103 挖土应边中利排水分层循序进行挖土程中应保持定横坡度利排水挖成坑塘严禁掏空挖土
104 路基超挖应合适筑路材料填补压实
105 路基土腐殖土生活垃圾淤泥冻土块含草树根等杂物超100mm粒径土块应碎填土必须分层压实压实前应仔细整作出路拱
106 压路机碾压时应先轻重先稳震先慢快先边中先高低轮迹重叠重叠宽度二轮压路机300mm三轮压路机轮宽度半
107 土路基压实松散弹簧翻浆表面整现象
108 碎石基层宜采810T压路机碾压速度般超30mmin路边路中重叠宽度≮300mm
109 立模应浇筑砼前天支立完毕浇筑砼前模板侧应涂布效隔离剂（脱模剂）路面制模时坡度道路侧边设置落水伽俐应应杜绝积水现象
1010 路面砼浇捣时塌落度应控制20—40mm面层必须捣光严格掌握收手时间进行压光抽纹工作砼抹面工作分二次进行抹面时严禁砼表面洒水撒水泥成型砼板表面宜25
mm厚度水泥砂浆层
1011 宽度5m道路分二次制模浇捣做成双坡路脊明显成线
1012 模板拆根气温般均气温5°C拆模时间72时均气温10°C拆模时间60时均气温15°C拆模时间48时均气温20°C拆模时间36时均气温25°C拆模时间24时均气温30°C拆模时间18时
1013 锯缝缝宽般58mm锯缝时间水泥砼成型开始计算般均气温5°C 适宜锯缝时间4天均气温10°C 适宜锯缝时间3天均气温15°C 适宜锯缝时间2天均气温20°C 适宜锯缝时间15天均气温25°C 适宜锯缝时间1天均气温30°C适宜锯缝时间105天需实测试锯确定
1014 伸缩缝黑色建筑油膏嵌填(注意软化温度防污染)伸缩缝挺直成线宽窄致
1015 路面养护道路施工重环节路面浇捣达定强度应浇水养护覆盖草袋养护期堆放材料
1016 完成路面应保持路面清洁专清扫保持区道路整洁
1017 道路侧石施工时根道路坡度接通线施工侧石路边缘伸缩缝应致侧石侧石间接缝必须齐缝宽10mm1：2水泥砂浆嵌填密实成型道路侧石应刷黄黑相间调漆二度形成路高差明显标记
1018 彩色行道铺砌必须整稳定横缝直排列整齐缝隙均匀灌缝饱满积水翘动
第十条 室外停车位工程
111 土基处理碎石基层参见道路部分
112 植草砖选定样式紧邻铺设砖砖缝隙宜超3mm间隙应保持致
第十二条 室外水道工程
121 严禁扰动槽底土壤发生超挖严禁土回填采碎石回填夯实标高
122 槽底受水浸泡受冻
123 道铺设时道必须垫稳底坡度倒流水缝宽应均匀道泥土砖石砂浆木块等杂物
124 承插口企口种接口应直环形间隙应均匀灰口应整齐密实饱满裂缝空鼓等现象
125 承插排水件承口应水流方相反
126 检查井井壁必须垂直通缝必须保证灰浆饱满灰缝整抹面压光裂缝空鼓等现象
127 井框井盖必须完整损安装整位置正确井身尺寸安装允许偏差20 mm井盖高程允许偏差20mm路面部分井盖高程允许偏差3mm井底高程D≤1000mm允许偏差10mm
128 雨水进水口连必须直坡度般35
129 污水雨污水合流必须作闭水试验
1210 沟槽回填时顶500mm回填100mm石块砖块等杂物
1211 沟槽回填时槽应积水回填淤泥腐植土冻土机物质
1212 沟槽回填应分层夯实层铺筑厚度30mm
第十三条 室外配套施工求
131 出墙左右1M范围架子立杆支撑
132 基础验收整挖路基土方衡余土方律清出项目红线驳甲方指定位置然开挖沟铺设水道铺毕垫层做砼面层100mm作时道路永久性道路预铺
133 道路求配套线施工结束甲方求时间完成采分批介入施工相邻绿化翻土甲方求时间完工
134 施工现场类垃圾应天清理堆置规定位置否甲方权指定专代清理费工程款中加扣
135 义务配合甲方根销售求作出种工序调整配套线施工提供足够作业面
136 乙方必须指派专职项目理承担室外配套工程事道路水道建筑品景观绿化翻土路灯等室外配套工程万科公司销售特殊性景观提前介入该专职理事土建安装等工程
137 参加道路水道品绿化翻土等配套施工队员必须专职员事土建安装工程影响配套工程进度
138 室外工程开工前需甲方提交详细工程进度表严格执行
139 乙方应义务四配套公司提供施工材料堆放场保证挪偷材料
1310 四配套公司施工程中乙方应整场线定位等方面义务力支持配套施工单位
1311 四配套公司施工结束场乙方进型车辆挖机堆土机破坏线事件乙方负全责
1312 乙方员四公司员施工中应相处发生闹事应时通知甲方处理解决发生等事件责轻重事立名工程负责应作出相应处罚时甲方权扣压乙方工程进度款作出相应医疗赔偿工赔偿
1313 四公司进场前土建单位应场整回填初始标高遗留石块烂泥坑建筑材料
1314 开工前应切实做场施工排水排水条件应现场做排水明沟统排水
1315 室外窨井做必须立盖窨井盖
第二部分 电气安装工程
第十四条 电气路敷设
141 专图纸关规范求电气路出口定位座标误差超50mm层标高误差超5mm开关离门边200mm层误差超5mm相出口间距300mm
142 钢联接2寸套筒焊实2寸（含2寸）丝扣连接露出二牙油漆6－8mm钢筋跨接焊缝长跨筋6倍直径金属体跨成接网络
143 PVC刚性塑料采套连接接头处污油胶水质量施工前实测准粘性足期结块
144 埋砼中必须底筋中间弯头100－150mm处水间距15m处扎钢丝固定登高处6mm钢筋支撑进箱盒应直φ50径钢纳子固定丝口露出箱盒二牙φ65径钢电焊点焊固定露出箱盒3050mm口加护圈保护PVC刚性塑料专纳子固定
145 埋砖墙中先弹开槽线机器刨槽（准手工强凿）子埋深距离15mm转弯终端处100mm间距约1m处扎钢丝固定
146 路长15m弯头3（盒）必须穿铅丝施工完检互检专检误采取切实效防堵措施浇捣时派专发生意外采取应急措施
147箱盒砼中作二次施工先预埋木盒土建粉刷前行埋箱盒保证标高深浅横竖直座标误差超50mm标高误差超5mm
第十五条 穿线柜箱搭头
151 线径图纸标定维修方便安全三相均匀线色标相线黄绿红色零线蓝色PE线黄绿双色股线搭头10方做羊眼圈搪锡镀锌铜接头压结搭头
152 线进箱柜宜放定余量般进线左出线右铁护圈
153 开关插座进桩头头线准串接线头搪锡做饱满光亮三点抱压式专压接钳连接
154 粗线搭头垫片弹簧垫片齐全桩二线增弹簧垫片片
155 线箱柜绑成体排列横竖直合理美观搭头处裸露紧实松动
156 导线总面积应超线径截面积40
第十六条 箱柜安装
161 箱柜安装横竖直安装牢固晃柜底边槽钢明显缝隙潮湿处槽钢100mm砼基础暗式箱柜箱盖紧贴墙面箱体建筑物接触部分应刷防锈漆
162 箱柜体箱柜门槽钢皆接进柜接体明显接线串接箱柜零排接排分开
163 进箱柜孔准气电开孔应孔刀机械开孔直径合适切口整齐2寸纳子接头
第十七条 灯具开关插座安装
171 插座开关图纸标高求安装箱盒清洁铁制预埋盒部须防锈插座右相左零开关开板面两类螺丝固定螺眼饰盖封没板面横竖直墙面整清洁
172 灯罩口直径250mm（含）灯具元木元木固定塑料膨胀螺丝装顶中间楼梯灯保持致木轧灯头线缓结头线定搪锡压接
173 接标志灯具安装高度低24m应接
174 螺口灯具相线必须接中心触点端子
175 单相三眼插座安装接线应致右边相线
第十八条 防雷接工作接
181 工作接40×40mm镀锌扁铁引出搭接倍数扁铁宽度2倍焊四面焊缝饱满碴瘤油漆防腐
182 接极镀锌角铁50×50×5mm长度2500mm二极间距5m角铁顶端离07m角铁离墙3m接电阻满足设计求规定时必须4W进柜明显般设左侧宜设柜左前100mm
183 利桩头筋柱头筋引屋面筋组点少焊接二根搭接倍数钢筋直径6倍焊二侧油漆作标志
184 室外测试点100×100×8mm铁板预埋40×4mm镀锌扁铁引出作90°弯搭接倍数扁铁宽度2倍焊三侧标高离室外坪500mm扁铁弯曲离墙面20mm垂直50mm中心钻Φ11孔1
第十九条 屋面避雷带
191 材料规格严格控制25×4mm截面镀锌良剥落镀成光亮滑搭接倍数宽度2倍焊接饱满严禁T字搭接
192 引扁铁敷体宽采立弯明显作接标志
193 避雷带支撑墙体中宽墙距外边150mm高度150mm转弯处支撑点距转角250－300mm间距1m焊前排做直焊接直线
194 屋面高金属体必须避雷带连接接点宜二处
195 接电阻测试作隐蔽验收必须业监理认签字雨天宜测试测试层基础四六九十二层阻值达设计求求4W
196 焊缝绞肉夹碴焊瘤铲焊粉碴防锈漆二度银粉漆度油漆光泽均
第二十条 产品保护
201 材料附件设备运输程中轻装轻卸入库前工程监理验收合格入库防潮防火防击
202 材配电箱柜采塑料粘膜板箱封包产品污染碰损失窃
203 工期允许情况配合土建易损易污保护困难产品粉刷竣工调试前安装
第三部分 排水安装工程
第二十条 基求
211 水电负责班组长应进行金陵杯工程施工请提交质监站原甲方书面证明
212 乙方水电安装队应接受甲方水电工程师甲方代表考查
213 水电工程转包发现甲乙双方确认次水电总造价１％罚 款（注：果施工员提供员符认转包）项罚款月进度款中扣
214 水电安装材料设备定甲方水电工程师认
215 工程竣工前乙方必须墨线弹出暗（水电气等）走位置单根道道两边5公分位置弹出墨线中间箭头表示水流方根道排走边缘道外侧5公分处弹出墨线根道均箭头注明水流方箭头颜色求冷水蓝色热水红色（电采绿色）美观便识时甲方提供暗埋设竣工图三套
第二十二条 埋道安装
221 雨污排水埋敷设
a 图施工图配合土建开挖沟槽位置高低定检互检复测
b 室采加筋UPVC室外采混凝土节底高程符合设计规范规定规范做100—150cm厚砂垫层回填土时分层回填夯实
c 排水隐蔽前做通水试验
d 通水试验前二天通知业监理验收验收合格办签做隐蔽手续
第二十三条 室总支安装
231 室水干采孔网钢带复合水立采衬塑钢室水支采PPR孔网钢带复合衬塑钢采法兰连接衬塑钢PPR采丝口连接关PPR施工做楼板结构时土建配合安装进行楼板压槽压槽深2CM宽25CM—3CM位置符合图纸布求道敷设24时试压报甲方监理验收甲方监理统隐蔽土建必须24时道隐蔽位报监理验收隐蔽具体求：道铺设钢丝网钢丝网宽出道两边15CM然钢丝网浇混凝土等室做完24道二次压做法影响做找层质量疑义需投标答疑时提出
232 土建结构封顶时弹出正确500基准线做出墙面粉刷塌饼行机器刨槽严禁手工强凿敷设明土建粉刷施工室PPR剪力墙处敷设机械开槽约1
cm深采取避免墙体粉刷开裂起鼓措施
233 竖井安装应事前考虑走排列系统分割维修保温美观考虑支架间距规范径致施工时保证道横竖直
234 楼板中暗敷道做结构时配合压槽压槽深度15cm墙中暗支敷设机器刨槽深度外低墙面10mm转弯100—150mm中间间隔1m左右设铅丝扎紧防水击墙面开裂
235 水道卡安装室根立标高应致短长度200mm转角水表水龙头角阀末端100mm处应设卡固定卡安装必须牢固木榫塞入洞孔混合砂浆补洞卡宜抱箍式钩钉
236 冷热水道安装应横竖直严格控制标高穿越贮藏室配电间电器柜箱
237 暗施工中特注意接口严密牢固隐蔽前作试压试验业监理认签证入档试验压力≥15倍工作压力
238 冷热水笼头（出水口）应行安装间距符合规范求高差≤5mm道热冷笼头左热右冷
239 水总层面支试压总阶段先行支层完层试便早发现时处理
2310 屋面水道保温应粘贴包扎紧密表面整圆弧均匀明显缝隙开裂空鼓等现象
2311 施工验收时水道冷水试验压力10mpa热水试验压力15mpa10分钟压力降05kg合格业监理认签证档
2312 室水支安装隐蔽时做标识工作
第二十四条 UPVC排水道安装
241 材件须合格证书供货商供货资质关政府部门认产品明显标牌名称规格生产日期检验代号
242 材件颜色应致光泽均匀外壁光滑整气泡裂缝凹陷壁厚致厚度达产品规范求材件胶水应厂家供应
243 安装程序：先吊垂线定位墙帽支架保证侧面正面垂直准木质砖质作填充物支架墙帽准松动
244 伸缩节设置应水流汇合配件层高4m设时根伸缩量决定子塞入时力均匀避免顶坏立出屋面时预埋防水套
245 横支配件立超2m时设伸缩节伸缩节间距4m支吊卡罗体式膨胀罗丝严禁击穿楼板吊梗防渗防漏横支架坡度25‰—35‰坡允许倒返水袋水
246 道敷设完毕道横竖直坡度吊卡力点标高牢固度出水口标高间距马桶出口坐标漏标高坐标配件设置求作全数检互检专检然塑料膜堵口作产品保护
247 保障出墙洞口致直线性空调洞排气洞浴霸出口风口洞作二次施工先木壳预埋装套
248 底层卫生器具高层排水立必须设置检查口检查口应便维修暗装立检查口处设检修门检修门规格般宜300*300mm检查口封死
249 透气直接接出屋面时道四周应进行密封处理确保顶渗漏现象室室90°弯头处应吊架固定
2410 排水道干支均做灌水试验报监理验收形成书面资料检测道蔽水性
第二十五条 消防道箱安装
251 消防道采镀锌钢DN100采卡箍联结DN100采丝扣联结支进箱作斜进横500mm设支架栓口中心离11m箱横竖直牢固晃距边140mm距100mm关门碰允偏5mm
252 喷淋道采镀锌钢DN100采卡箍联结DN100采丝扣联结固定支架设置应合理牢固应晃动道三通四通等位置应固定支架吊架喷头距离应300mm距末端喷头距离750mm间距工程中应致成排喷淋道喷头支架应成直线
第二十六条 保温
261 室生活水干采2cm厚离心玻璃岩棉保温外铝泊保护架空层生活消防水道采2cm厚离心玻璃岩棉保温外镀锌铁皮保护屋面生活水消防道采5cm厚离心玻璃岩棉保温外镀锌铁皮保护
三施工现场CI形象理
做项目文明施工建造舒适生产生活办公环境保持施工场整洁卫生创造工良文明气氛体现公司项目合理理规范项目现场形象施工单位进场时必须设布置面详图报甲方监理审核批准方开展设搭建工作施工单位必需满足甲方CI形象理种求处符合求方甲方求整改施工单位未时落实乙方支付500——1000元次违约金
第条 施工现场入口CI
严格武汉市政府文明施工求企业CI形象工程求执行施工企业项目部办公室区显眼处挂牌入口处设置工程概况牌工程目标牌项目组织架构牌文明施工理牌安全防火牌工程现场面布置图门口进行硬绿处理出入口处安排门卫设置车轮洗龙头排水沟保证带泥土车辆洗干净驶出工
第二条 现场道路
施工单位进场时求必须进行硬化施工施工单位进场第件事修路工时面全部150MM混凝土硬化道路坪保证坦整洁严禁物料便侵占道路施工现场
进行组织排水项目部派专排水网定时检查疏通保证效组织排水整现场实行分区责制施工道路时刻保持路面整清洁明显低洼积水决影响车辆通行
第三条 卫生间
施工单位现场设置男女卫生间安排专时清理保持清洁干净整工严禁便
第四条 公司CI标志
甲方台塔吊配重臂悬挂标志—等字样组合标志2000mm×2000mm字体
第五条 文明施工
51组织措施
施工单位加强全体员工文明施工教育制定种文明生产生活制度做章循严考核力提倡员工文明卫生保证项目良精神风貌
根政府关部门甲方工形象求全面开展文明工创建实施活动落实项文明工理措施负责完成岗位工作职责
52施工现场理规范化
门
门设计采铁艺门形式简洁明快门周围种植马蹄金鹊舌黄杨等植物组成标志进门处放置示牌等精美文明标牌施工单位政府规定甲方CI规范进行现场门建设甲方门写等字样（见附图）门建设方案必须保送甲方监理批准方开展
建筑物围护
工现场四周做围护莫愁湖东路围墙甲方做CI宣传容（见附图）乙方擅面做宣传性容围护高2500MM采砖砌筑采材料需甲方意
安全理
接受甲方现场安全理求制定门卫制度工进出员登记表进入工门右侧设置门卫严格履行门卫制度工进出员进行严格理做现场安保工作门岗造型等符合甲方求（见附图）
生产区材料堆放
生产区保证整洁序安全
材料堆放原：整齐合理堆放保证方便保证现场整洁美观保证安全保证材料程中质量先进先
必须现场面布置图堆放材料材料分类分批分规格堆放整齐清洁安全显眼处贴立产品标识牌场四周做围护派专进行理
钢筋房木工房等均搭棚作业砂石料堆场全部利混凝土面设置砖砌围栏
施工现场落手清
施工单位加强落手清意识建立施工现场分区域责制专理负责做现场清洁卫生整齐
统制服
家施工单位进场时统制服显眼处印单位标志施工现场员必须配戴施工单位统印制胸卡安全帽规范求区分颜色安全帽前印单位标志
第二章 工程量清单（附）
第三章 图纸技术资料（附）
第四章 投标文件（格式）
附件1
投标函
致： 限公司
1根已收招标（合）文件单位考察现场研究述工程招标文件施工合条款施工技术求关文件单位愿目前现场条件述关文件条款条件求愿民币（写） 万元总价承包招标范围文件条款求全部工程容
2单位具备充分承担工程资质力贵单位招标（合）文件中提出项条款已明完全意旦单位中标
派该工程项目理
3旦单位中标单位保证收贵方发出书面开工令立积极效组织开工 天竣工
4果单位中标单位招标单位规定时间完成招标单位签订承包合（包括次招标文件等）中容果违约招标单位权终止单位合选择单位中标招标文件约定赔偿贵单位造成工期济损失
5贵单位中标通知书次招投标文件附件构成约束双方合附件
6单位确认投标时注明附加条款建议合理报价等均视作仅供招标单位参考作构成约束招标单位条件
7单位意招标文件约定投标书效期限前投标书始终单位具约束力
8单位知道意果接中标通知未贵单位求时间签署正式合坚持提出附加条件贵司权选单位中标
9单位明白招标单位定接纳低投标价投标文件收投标文件会解释选择否决投标原理
10单位知道意贵司已投标单位发出关招标文件修改通知（话）仔细考虑投标报价中
投标单位（签章）：
单位址：
法代表委托代理（签字盖章）：
电话：
传真：
开户银行：
开户银行址：
银行帐号：
开户银行联系电话：
日期： 200 年
附件2
法定代表资格证明书
单位名称：
址：
姓名： 性： 年龄： 职务：
系 法定代表施工竣工保修 工程签署述工程投标文件进行合谈判签署合处理关切事务
特证明
投标单位：(盖章)
日期：200 年
授权书
授权委托书声明： (姓名)系（投标单位名称）法定代表现授权（单位名称） (姓名)公司代理公司名义参加 (招标)工程投标活动代理投标谈判程中签署切文件处理关切事务均予承认
代理转委权特委托 代理： 性： 年龄：
单位 ：
部门 ： 职务：
投标单位：(盖章)
法定代表：(签字盖章)
日期： 200 年 日
附件3
施工组织设计编制求
投标单位应递交完整施工方案施工组织设计说明分部分项工程施工方法布置提交包括时设施施工道路施工总布置图必须图表文字说明书等资料少应包括：
分部分项工程完整施工方案保证质量措施
二施工机械进场计划
三工程材料进场计划
四施工现场面布置图施工道路面图
五冬雨季施工措施
六线设施加固措施
七保证安全生产文明施工减少扰民降低环境污染噪音措施
计划开竣工日期施工进度表
投标单位应提交初步施工进度表说明招标文件求工期进行施工关键日期中标投标单位合条件关条款求提交详细施工进度计划
初步施工进度表采横道图(关键线路网络图)表示说明计划开工日期分项工程阶段完工日期分包合签订日期
施工进度计划应施工方案施工组织设计相适应
附件4
拟委工程员
姓名
年龄
职务
职称
学历
工作历（时
工程项目中职）
备注
注：1必须附学历证书职称证书单位聘书等复印件
附件5
投入工程施工机械配备表
机械名称
规格型号
额定功率(kW)容量
厂牌出厂时间
数量（台）
新旧
现
处
计
中
新购
租赁
附件6
投入工程材料试验质检仪器设备表
序号
仪器设备名称
规格型号
单位
数量
制造厂家
出厂日期
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
附件9
安全生产责承诺书
限公司：
工程中幸中标保证发生重员伤亡事工程施工程中发生切工伤事安全事均公司承担切责
承诺单位（公章）
法定代表（签字盖章）
代理（签字盖章）
日期：
附件10
关施工现场摄拍计划承诺
开工初期整施工程委托专业公司进行全方位录拍完成30
分钟左右录
请专业摄师进行配音配乐配字幕进行总体编辑
道施工工序进行四方位拍建设单位挑选出较进行存档
承诺单位（公章）
法定代表（签字盖章）
代理（签字盖章）
日期：
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第章 技术规范
（技术规范具体条款需根时情况开发公司项目质量求做适调整）
基技术求
1 工程必须实现技术功：_住宅基功
2 工程执行技术规范标准
建筑基基础施工验收规程DBJ1520191
混凝土结构工程施工验收规范GB 5020492
建筑装饰工程施工验收规范JG J7391
钢结构工程质量检验评定标准GB 5022195
砌体工程施工验收规范GB 50203—98
非承重混凝土型空心砌块墙体技术规程SJG 061997
屋面工程技术规范GB 5020794
工程防水技术规范GB 501082001
建筑防水工程技术规范DBJ151997_
建筑安装工程质量检验评定标准
建筑工程施工质量验收统标准GB 503002001
电气装置安装工程施工验收规范GBJ14990GB5016892GB5016992
GB5017092GB5017192GB5018293GB5018293GB5025496
GB5025696GB5025796GB5025796GB5025896GB5025996
建筑安装工程质量检验评定标准GBJ30031088
施工应根规范关规范
3 工程技术求：严格关规范组织施工解决住宅施工通病杜绝渗漏
二施工技术操作细
第部分 土建室外工程
第条 屋面工程
11 屋面施工做法：
111 屋面构造做法：（露台）
（1） 10mm厚铺缸砖面层干水泥擦缝设分格缝≤2m×2m留10mm宽缝填1∶3水泥砂浆
（2） 撒素水泥面（洒适量清水）
（3） 40厚C20细石混凝土配筋Ø4@150双设分格缝≤2m×2m（钢筋必须断开）缝宽20mm缝嵌PVC防水油膏
（4） 25厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：30kgm3）
（5） 体积1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡2％（累计）压薄处20厚
（6） 4厚APP防水卷材（热粘）接缝处抹刀热抹
（7） 2厚JS防水涂料山墙四周屋面道周围涂刷加强层宽度少250卷起高度少250
（8） C20细石混凝土找坡1％压（薄处20厚）
（9） 钢筋混凝土屋面板
112 非屋面构造保温做法：（楼屋面）
（1） 40厚C20细石混凝土配筋Ø4@150双设分格缝≤2m×2m（钢筋必须断开）缝宽20mm缝嵌PVC防水油膏
（2） 25厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：18kgm3）
（3） 体积1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡2％（累计）压薄处20厚
（4） 4厚APP防水卷材（满贴热粘）接缝处抹刀热抹
（5） 2厚JS防水涂料山墙四周屋面道周围涂刷加强层宽度少250卷起少250
（6） C20细石混凝土找坡1％压（薄处20厚）
（7） 钢筋混凝土屋面板
113 非屋面构造保温做法：（核心筒塔楼屋面）
（1） 15厚1：2水泥砂浆粉面抹光
（2） 40厚C20细石混凝土配筋Ø4@150双设分格缝≤2m×2m（钢筋必须断开）缝宽20mm缝嵌PVC防水油膏
（3） 4厚APP防水卷材（满贴热粘）接缝处抹刀热抹
（4） 2厚JS防水涂料山墙四周屋面道周围涂刷加强层宽度少250卷起少250
（5） C20细石混凝土找坡2％压（薄处20厚）
（6） 钢筋混凝土屋面板
114 种植土屋面：（汽车库顶板）
（1） 250400厚种植土
（2） 聚脂纺布滤水层（120GM2）四周翻100高端部通长粘结剂50
高
（3） 80厚粒径1520陶粒排水层
（4） 40厚C20细石混凝土配筋Ø4@150双设分格缝≤2m×2m（钢
筋必须断开）缝宽20mm缝嵌PVC防水油膏
（5） 体积1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡2％压薄
处20厚
（6） 4厚APP防水卷材（热粘）接缝处抹刀热抹
（7） 2厚JS防水涂料山墙四周屋面道周围涂刷加强层宽度少250
卷起少250
（8） 20厚1：2水泥砂浆找
（9） 钢筋混凝土屋面板找坡放坡1
115 广场砖屋面：（汽车库顶板行道部分）
（1） 50厚广场砖面层
（2） 10厚1：1水泥砂浆结合层
（3） 40厚C20细石混凝土配筋Ø4@150双设分格缝≤2m×2m（钢筋
必须断开）缝宽20mm缝嵌PVC防水油膏
（4） 体积1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡5‰压厚度景观设计行道道路标高定
（5） 4厚APP防水卷材（热粘）接缝处抹刀热抹
（6） 2厚JS防水涂料山墙四周屋面道周围涂刷加强层宽度少250
卷起少250
（7） 20厚1：2水泥砂浆找
（8） 钢筋混凝土屋面板
116 植草砖屋面：（汽车库顶板行车道部分）
（1） 100厚植草砖砖孔填土砂土填缝洒水砂土沉实
（2） 30厚砂土垫层
（3） 50厚粒径1520陶粒排水层
（4） 40厚C20细石混凝土配筋Ø4@150双设分格缝≤2m×2m（钢筋
必须断开）缝宽20mm缝嵌PVC防水油膏
（5） 体积1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡5‰压厚度100150
（6） 4厚APP防水卷材（热粘）接缝处抹刀热抹
（7） 2厚JS防水涂料山墙四周屋面道周围涂刷加强层宽度少250
卷起少250
（8） 20厚1：2水泥砂浆找
（9） 钢筋混凝土屋面板
12． 找层施工
121 找层施工前先弹出控制线明确区域坡度方女墙连接处做半径150mm
圆弧注意控制坡度圆弧应套板成形确保直致
122 找层设置间距6m宽度20mm分格缝分格缝防水油膏封堵找层周边R150圆弧处留30mm缝隙防水油膏封堵
123 细石砼控制水灰坍落度捣光注意加强养护
13． 卷材铺贴
131． 屋面施工时须注意天气变化雨天雨天未达施工求时严禁施工
132． 铺贴前准备工作：卷材铺贴前必须清理基层保证基层干燥干净整铺贴前应测试基层含水率做记录施工前弹出控制线严格控制相邻卷材边缝直搭接宽度致
133． APP卷材粘贴采取满贴热作法铺贴时应屋面西东方铺贴檐口处屋脊处铺贴水落口处两边分水岭处铺贴卷材短边长边搭接长度均80mm短边搭接缝应错开
134． 屋面泛水立面高度少250mm(涂料卷材)女墙砖墙时采凹泛水凹槽30×60mm水泥钉固定卷材幅卷材少两点固定收头处防水油膏封闭凹槽口增加2mm厚铝合金压条口防水硅胶封闭铝合金压条塑料膨胀螺丝固定（允许射钉）间距500砼女墙卷材直接贴墙面收头口处均铝合金盖板遮盖口防水硅胶封闭压条盖板断面形状尺寸须先提供样品甲方认施工
135． 女墙压顶施工前须墙弹出水控制线控制压顶水线压顶粉刷时应套板保证宽度致压顶面排水坡度致排水坡度≥6压顶面油光亮铁板印阴角阳角通专工具抽直抽挺女墙压顶檐口底部设置10mm×10mm滴水槽滴水槽檐口外档缩进20mm
136． 天沟女墙位置APP防水层直接刷铝基反光漆
14． 陶粒混凝土施工
141 陶粒混凝土施工前必须弹出控制线明确起坡点屋脊线分水线设置标高控制点
142 陶粒混凝土女墙留3cm缝隙缝隙部松散材料填充面3cm深防水油膏嵌缝
143 陶粒混凝土正确掌握配合严格控制加水量搅拌时间施工操作时间宜长
144 陶粒混凝土表面必须滚压密实尤墙根边道边特注意完成加强养护
15． 聚苯发泡板施工
聚苯发泡板铺贴时必须采专胶水采条贴法点贴法保证胶水粘贴面积少总面积30——50铺贴时必须接缝严密
16． 细石砼施工
161 屋面细石混凝土必须严格控制水灰坍落度长滚筒压实时收水拍实抹收水拍实抹少两次终凝时覆盖做养护工作
162 混凝土面层分格缝必须事先嵌填木格条分割严禁事切割混凝土终凝前取出分格缝宽度2cm缝嵌防水油膏
163 混凝土面层周边女墙间留3cm缝隙防水油膏嵌缝
164 钢筋采Ø4@150双分仓缝处断开钢筋控制位置必须置细石砼中部
17． 细部节点处理
171 屋面垂直水落口杯标高找层低10～15mm水落口周围细石砼做成半径250mm坡度＞5％杯形坡水落口杯基层接触处应留20×20凹槽凹槽嵌填防水油膏水落口应套板做成盘子形卷材铺贴时需套板成形做成水落口外形做水落口外形尺寸致卷材粘铺圆服贴垂直水落口应盖钟罩形落水帽
172 女墙横水落口进深方应做成喇叭口外加铁篦子洞口外形尺寸致专模具成形洞口周边（底边外）粉刷成45度斜截面
173 穿层楼面窝嵌做法：
a) 凿洞口四壁松动石子浮浆清垃圾灰尘支底模必须支撑（严禁吊模）充分洒水湿润
b) 子外壁预留洞壁刷度掺801胶水水泥浆然分两次间隔天浇捣C20细石砼（掺5UEA）表面须压实抽毛细石砼壁留10X10凹槽窝洞挂牌明示：24时碰动
c) 渗漏检验：洞处水泥砂浆围成蓄水圈（半径加250mm）高30mm宽30mm裂缝隔天放满水盛水24时观察洞底顶立四周否渗漏水现象找出原修补重新盛水24时直渗漏止
d) 壁细石砼结合处10X10凹槽防水油膏填缝
e) 做法须专操作专负责
f) 施工程中道工序须现场监理员认方进行道工序施工
g) 渗漏检验结果须监理甲方代表检查认验收时间做书面记录
174 穿屋面先预埋止水钢套道穿屋面等屋面留洞孔位置须检查核实做防水层避免做防水凿洞伸出屋面道周围找层应做成30mm×30mm圆锥台预埋止水钢套封埋进找层高度150mm道找层间应留10mm×10mm凹槽嵌填防水油膏封堵道处增设附加层半径250mm附加层道收头处镀锌铁箍箍紧高度250mm口屋面高度致防水油膏封严
175 穿楼面板构件四周需C20细石混凝土（掺10UEA）分两层间隔天浇灌密实伸出楼面道周围找层应做成30mm×30mm圆锥台道找层间应留10mm×10mm凹槽嵌填防水油膏封堵道处增设附加层半径250mm附加层道收头处镀锌铁箍箍紧高度250mm口屋面高度致防水油膏封严
176 屋面基层突出屋面结构（女墙变形墙道烟道等）连接处基层转角处（水落口天沟屋脊等）均应做半径150mm圆弧圆弧应套板成形确保直致该处泛水部位较屋面铺层卷材附加层屋面卷材防水层交错铺贴
177 高屋面雨水排低屋面时应雨水方屋面嵌设块C20细石砼板490*490*30保护四周找纯水泥浆擦缝
178 种植土屋面种植介质四周应设挡墙挡墙部设泄水孔
179 屋面女墙砖砌体时需口做混凝土导墙200高
1710 屋面伸缩缝处做铝合金盖板楼梯间屋面处外开门部均设雨棚见建详
18． 材料控制
181 卷材进场必须先检查出厂合格证准证封样材料进行较检查厚度等级规范求进行相应数量取样测试
182 聚苯发泡板进场必须检查厚度进行取样称量密度规定求
183 防水油膏施工前必须检查质保书进行取样测试
19 屋面盛水试验：
列阶段须做24时盛水试验监理甲方代表检查（验收时间做书面记录）认方进行道工序施工发现渗漏必须进行整改整改方案须甲方监理确认
a 屋面结构完成找层施工前
b APP卷材完成陶粒混凝土施工前
d 离子反光漆两度完成（整屋面施工完成）
第二条 外墙工程
21 外墙粉刷做法(楼二层)：
a 12厚1：25防水水泥砂浆底
b 8厚1：25水泥砂浆（嵌引条线）掺5UEA防水
c 罩面两度水洗筛细砂水泥浆批嵌（掺3~5801胶）厚2mm
d ICI高级外墙涂料
（楼基座部分）
a）15厚1：25水泥砂浆底
b）8厚1：25水泥砂浆第二糙整（掺5UEA）
c）1：2水泥砂浆结合层
d）1012厚仿石面砖1：1水泥砂浆勾缝缝宽810mm（颜色详）
22 填充墙应施工规范规定框架柱设置拉结筋墙高500MM设2Φ6拉结钢筋边伸入墙1M（二层填充墙全长设置）预留伸出拉结钢筋施工中意反复弯折歪斜弯曲浇灌砼前应校正准确位置绑扎牢固
23 采MU10KM1粘土空心砖（190*190*90）M75混合砂浆砌筑砌筑方法质量严格满足现行规范
24 剪力墙框架梁框架柱粉刷前采界面剂防止粉刷层空鼓(外墙加气块位置采加气块专界面剂)
25 外墙面分格条采专塑料条规格20×7mm施工取出永久放外墙粉刷层
26 外墙分格条坞嵌前必须设计图纸求进行弹线控制确保水度
27 仿石面砖施工前应画出排砖图甲方设计员认施工余满足第3条求
28 批细砂求：
a) 外墙细砂批嵌罩面必须严格实行技术交底样板引路制度开始面积施工前必须做出样板示范统操作求明确质量目标监理单位应督促乙方落实技术交底工作参样板示范工程（工序）验收避免返工
b) 木蟹竖抽铁板光根实际情况铁板轻压毛峰
c) 做成细毛面整粗细均匀丝柳致接槎痕迹明显木蟹印痕观感细毛面表面裂缝浮砂
29 外墙花饰粉刷必须做套板确保线条清晰直头角挺拔
210 窗盘窗套阳台板空调板雨蓬等必须齐左右水呈直线进出墙面距离致施工时应拉通长钢丝麻线进行直线控制
阳台雨蓬空调板底部外口粉出50mm宽8—10mm厚滴水线外窗盘窗洞两边伸出长度应致做成窗盘面高出15mm挡水凸肩
窗台处浇筑厚度60MM现浇密实砼窗盘设置4Φ4钢筋两端伸入墙长度≥60MM窗盘必须粉出20mm高差排水坡抹灰粉窗框槛口（俗称咬樘子）必须口座进2～3mm抽出20mm圆弧窗盘滴水线做成双滴水采专10×10mm塑料条窗盘外口边条子边30mm窗盘两端面20mm
窗盘施工必须做套板技术手艺熟练工施工操作窗盘阳台空调板窗套雨蓬等粉刷水泥应厂标号品种
211 外墙补支模洞应专负责施工专检查做隐蔽验收道工序均须现场监理员验收认方进行道工序施工总监甲方代表须抽查部分洞口补洞施工程（适外墙）
a) 砖墙支模洞：里面半（100mm）半砖镶补外面半浇灌C20细石砼（掺5UEA）镶补砖必须湿润砖四侧满刮1：3水泥砂浆（掺5UEA）砖镶入四周必须严密勾缝嵌实C20细石砼（掺10UEA）塌落度60～80mm边灌边捣实浇捣前应洒水湿润细石砼面凹进砖墙10—15mm细石砼定强度1：2水泥砂浆抹墙面表面须压实搓毛
b) 砼墙支模洞：先击锤扩孔塑料掉扩深50mm支模洞外口木塞堵塞50mm深然1：3水泥砂浆（掺5UEA）支模洞里口外塞嵌密实隔天拔木塞然分两次间隔天1：3水泥砂浆（掺5UEA）补嵌密墙面
212 混凝土墙粘土空心砖墙轻质砌块相接处粉刷前应铺设钢丝网片钢丝网间距200×200木针固定钢丝网片墙缝两边搭接宽度边150mm监理验收合格方粉刷施工
213 外墙淋水试验：
外粉刷完成消防栓喷水淋面持续时间少1时房间逐检查渗水现象结果需监理甲方代表验收认
雨时雨时房间逐检查渗水现象结果须监理甲方代表验收认次雨均应检查做记录甲方监理施工单位三方签字
214 ICI涂料施工
a 甲方监理施工单位厂方选择处代表性20米左右外墙面做ICI涂料样板
b 完成样板质量ICI涂料量甲方监理施工单位厂方签字确认
c 施工单位该样板操作方法质量组织施工甲方监理严格该样板质量进行外墙涂料工程验收
d 涂料量
方米涂料量超出样板方米涂料量超出涂料量施工单位费承担
第三条 面砖工程
31 饰面工程材料品种规格图案固定方法砂浆种类应符合设计求
32 镶贴安装饰面基体应具足够强度稳定性刚度表面质量应符合现行砖石工程施工验收规范混凝土结构工程施工验收规范
33 饰面砖应镶贴整粗糙基层光滑基体基层表面镶贴前应处理残留砂浆尘土油渍等应清干净
34 饰面砖应镶贴整接缝宽度应符合设计求填嵌密实防渗水镶贴室外突出檐口腰线窗口雨篷等饰面必须流水坡度滴水线（槽）现场水泥砂浆镶贴面砖时应做面层基层粘结牢固空鼓
35 镶贴变形缝处饰面砖留缝宽度应符合设计求
36 夏期镶贴室外饰面板饰面砖应防止暴晒冬期施工砂浆温度低５℃砂浆硬化前应采取防冻措施饰面工程镶贴应采取保护措施
37 外墙釉面砖釉面砖表面应光洁质坚固尺寸色泽致暗痕裂纹性指标均应符合现行国家标准规定吸水率１０％
38 饰面砖应镶贴湿润干净基层应根基体进行处理：
e 砖墙基体：基体水湿透１∶３水泥砂浆底木抹子搓隔天浇水养护
f 混凝土基体（酌情选述两种方法中种）：①１∶１水泥细砂浆（掺２０％801胶）喷甩混凝土基体作毛化处理凝固１∶３水泥砂浆底木抹子搓隔天浇水养护②界面处理剂处理基体表面表干１∶３水泥砂浆底木抹子搓隔天浇水养护
g 加气混凝土基体（酌情选述两种方法中种）：①水湿润加气混凝土表面修补缺棱掉角处修补前先刷道聚合物水泥浆然１∶３∶９混合砂浆分层补隔天刷聚合物水泥浆抹１∶１∶６混合砂浆底木抹子搓隔天浇水养护②水湿润加气混凝土表面缺棱掉角处刷聚合物水泥浆道１∶３∶９混合砂浆分层补干燥钉金属网层绷紧金属网分层抹１∶１∶６混合砂浆底砂浆金属网应结合牢固木抹子轻轻搓隔天浇水养护
39 饰面砖镶贴前应先画出排砖图选砖预排拼缝均匀墙面横竖排列宜行非整砖非整砖行应排次部位阴角处
310 饰面砖镶贴形式接缝宽度应符合设计求设计求时必须做样板决定镶贴形式接缝宽度
311 釉面砖外墙面砖镶贴前应砖背面清理干净浸水两时表面晾干方冬期施工宜掺入２％盐温水中浸泡两时晾干方
312 釉面砖外墙面砖宜采１∶２水泥砂浆镶贴砂浆厚度46ｍｍ镶贴水泥砂浆掺入水泥重量１５％石灰膏改善砂浆易性
313 镶贴饰面砖前必须找准标高垫底尺确定水位置垂直竖标志挂线镶贴做表面整显接茬接缝直宽度符合设计求接缝应水泥浆水泥砂浆勾缝
314 镶贴饰面砖基层表面遇突出线灯具卫生设备支承等应整砖套割吻合非整砖拼凑镶贴
315 嵌缝应时面层残存水泥浆清洗干净做成品保护
第四条 公部位
41 梯段板梁顶粉刷前应弹出水线确保整度墙面出竖头塌饼时兼顾休息台方正保证休息台砖出现头
42 跑楼梯踏步口应直线踏步高度宽度弹线控制楼梯夹档应拉钢丝控制确保夹档宽度致
43 梯段板口挂落线嵌专10×10塑料滴水槽梯段板阴阳角专工具抽挺翘裂
44 楼梯台遇窗洞缺口处应砌筑120厚挡水砖墙踢脚线通
45 楼梯栏杆需第踏步起开始设置楼梯台净深应13米符合设计求
第五条 粉刷施工
51 粉刷施工工艺：
511 厨房卫生间墙面：20mm厚1：25防水水泥砂浆分两糙槎毛整→8厚1：25水泥砂浆搓毛粉面
512 公部分墙面：12mm厚1：1：6混合砂浆底糙→5厚1：03：3水泥石灰膏砂浆粉面压实抹光→乳胶漆（设计定品牌）两度
513 户墙面：
a） 15厚1：1：6混合砂浆底糙求：基泛白进行道工序
b） 面层：批白水泥掺801胶水三遍
c） 严禁含未熟化颗粒石灰膏免墙体爆灰
514 住宅堂电梯厅墙面：13厚1：3水泥砂浆→刷水泥浆道→3厚水泥膏结合层→贴抛光砖白水泥浆擦缝
515 水池墙面：20厚1：2水泥砂浆分2糙搓毛整→6厚1：01：25水泥石灰膏砂浆结合层→5厚白瓷砖墙面白水泥擦缝
52 基层处理：砖石混凝土轻质墙体基层表面凹凸太部位事先进行剔1：3水泥砂浆补齐混凝土墙面界面处理剂薄薄抹层（加气块专界面剂处理）表面砂浆污垢油漆等均应事先清干净提前洒水湿润高层住宅基层材料砖石砼轻质砌块等相接处应铺设钢丝网钢丝网间隔200×200木针固定钢丝网搭缝宽度缝边起边150mm
53 粉刷施工求：
a） 确保墙面整度垂直度粉刷前均应做灰饼龙筋质量员验收合格行粉刷粉刷时严格控制砂浆配合抹灰厚度
b） 墙阳角柱门窗洞口阳角处均做侧50宽2000高粉刷厚1：2水泥砂浆护角粉刷
c） 白水泥采装饰白水泥
54 踢脚线施工
a） 踢脚做法：户：10厚1：3水泥砂浆底扫毛划出纹道→10厚1：2水泥砂浆高120（具体厚度墙体粉刷）公部分15厚1：3水泥砂浆底→1：1水泥砂浆结合层→耐磨砖白水泥浆镲缝
b） 抹水泥踢脚线时前天应基层充分洒水湿润实施作业时必须基层表面清理干净严格控制水泥砂浆水灰（055）稠度应控制35mm左右抹灰层厚应分层操作踢脚线坪采品牌品种标号水泥确保踢脚线坪色泽致
c） 墙抹灰高度应加控制抹踢脚板部位踢脚板部位混合砂浆应认真清干净抹水泥踢脚板面层免踢脚板起壳
d） 工程户暗踢脚线墙面层施工时应粘胶带等物踢脚线遮盖隔离确保踢脚线墙面分色清晰踢脚线抹灰前墙面应弹线控制高度水度
55 墙粉刷项工序施工前先做样板监理甲方代表检查认选择统样板方进行全面粉刷施工
第六条 楼面工程
61 楼面做法：
611户：30厚C20细石砼捣抹光找
612阳台：薄处25厚C20细石砼漏找05坡压→横刷水泥浆道→10厚1：2水泥砂浆面层压实毛面
613楼3层（包括3层）楼梯间：20厚水泥砂浆找层→5厚1：1水泥细石砂浆结合层→810厚防滑砖楼面白水泥擦缝
614楼3层楼梯间：20厚水泥砂浆找层→10厚1：2水泥砂浆面层压实抹光
615楼二层二层电梯厅：35厚C20细石砼找层→10厚1：1水泥细石砂浆结合层→20厚理石楼面白水泥擦缝
616余部位楼面做法详
62 保证间房面水泥颜色致应采品牌品种标号水泥水泥应采普通硅酸盐水泥标号宜325级
63 面细石砼C20砂中粗砂施工时严格控制塌落度
64 细石砼面层留置施工缝（分格缝处施工缝）
65 楼面细石砼采取捣抹方法面层表现出泌水时加干拌水泥砂进行撒匀水泥砂体积宜1：2～1：25应进行抹压光工作撒纯水泥操作免开裂起壳
66 细石砼面层抹压应两次成活第遍面层铺设第二遍水泥初凝进行第二遍抹压应抹痕面层光滑整
67 面层抹压般情况昼夜应洒水养护洒水早易起皮晚易产生裂缝起砂养护时间常温般少七昼夜采取筑坝养护放水30mm进行整体养护
68 细石砼强度必须达5Mpa时准许面行走作业
69 PPR水埋设细石混凝土找层中PPR埋铺钉钢丝网片防止砼找层开裂钢丝网片规格必须提前取甲方认
第七条 厨卫间面
71 坪做法：现浇钢筋砼楼板→薄处25厚C20细石砼门口处漏找1坡压→1厚JS防水涂料漏阴阳角穿板竖等部位局部加强宽度250→15厚JS防水涂料墙角竖等四周卷起少250高→10厚12水泥砂浆面层压实毛面
72 卫生间楼面道孔道安装处理方法见第1条屋面工程中17求
73 卫生间道井四周连系梁作200高C20细石砼挡水墙宽墙厚楼板起浇筑
74 卫生间盛水试验：列阶段须做24时盛水试验监理甲方代表检查认方进行道工序施工：
a 现浇钢筋砼楼板完成
b JS防水涂料层完成
c 卫生间坪全部完成
第八条 门窗安装保护
81 墙体洞口求：
c 门窗洞口应采预留洞口法安装采边安装边砌洞口做法孔砖砌块砖墙体必须预埋砼砖
d 门窗玻璃安装应墙体湿作业完工硬化前提进行需湿作业前进行施工时应采取防护措施
e 类型门窗相邻左右洞口应保持通线洞口应横竖直洞允许偏差应规范允许范围
f 安装门窗时温度宜低5℃
g 门窗洞口尺寸验收合格办工种交接手续方进行安装
82 施工前准备工作：
c 门窗部件配件等运输保施工程中应采取防止损坏变形措施
d 门窗堆放点应洁净整免砂石灰尘等杂物进入玻璃槽排气孔堆放露天避免日晒雨淋腐蚀物质接触应直接接触面部应方木垫应立放立放角度应70°采取防倾倒措施
e 温度塑钢门窗影响较贮存温度应50℃热源距离应1m门窗现场安放应超二月行安装存放门窗方环境温度低0℃时安装前应室温放置24时
f 安装机具工具应完备材料应齐全量具应定期检验达求时应时更换
g 门窗安装前应设计图纸求检查门窗数量品种规格开启方外形等门窗五金件密封条紧固件等应齐全合格者应予更换
h 门窗安装前应先进行样板房塑钢门窗成品安装甲方组织供货商乙方进行门窗安装示范技术指导培训安装完成乙方供货商监理甲方样板房塑钢门窗进行外墙喷淋试验喷淋时间少30分钟次检验塑钢门窗门窗洞口渗漏情况验收合格甲方允许供货商开始批量供货
83 门窗安装：
c 应规格型号门窗搬相应洞口旁竖放发现保护膜脱落时应补贴应框边划中线
d 窗洞口划中线水标高线检查边位置外确认误行固定
e 门窗装入洞口时框中线应洞口中线齐四角横框称位置应木楔塞紧作时固定然设计求确定门窗墙体厚度方位置调整垂直度水度直角
f 门锁执手等五金配件应安装牢固位置正确开关灵活
g 门窗安装边框墙体洞口间发泡剂充填(口干硬性砂浆)硅胶槽留置方式等应符合JGJ103—96标准
h 外墙门窗框四周防水砂浆灌缝门窗框外粉刷间设缝硅胶嵌填
84 门窗安装成品保护：
c 门窗安装程中验收前采取保护措施污损
d 已安装门窗框洞口作运料通道
e 严禁门窗框扇安装脚手架悬挂重物外脚手架顶压门窗框严禁蹬踩窗框窗扇窗撑
f 应防止利器划伤门窗表面应防止电热焊花烧伤烫伤面层
g 门窗框槛两侧胶带纸薄膜保护槛九夹板制成马蹄形盖板保护
85 门窗淋水试验：
a）外粉刷外门窗安装完成消防水喷淋墙面淋面持续时间少1时房间逐检查门窗渗水现象结果须监理甲方代表验收认
b）雨时雨时房间逐检查门窗渗水现象结果须监理甲方代表验收认次雨均应检查做记录甲方监理施工单位三方签字
86 门框做必须求预埋木砖（做防腐处理）求样式作出标记
第九条 油漆工程施工
91 施工条件：
a） 油漆工程应抹灰工程面工程木装饰工程水暖电气工程全部完成方施工油漆工程应保持周围环境清洁
b） 般油漆工程施工时环境温度宜低10℃相湿度宜60遇风雨雾等情况时油漆工程宜施工
c） 冬期施工室油漆工程时应采暖条件进行室温保持均衡
d） 油漆干燥前应防止尘土沾污热空气侵袭
e） 油漆施工时应涂油漆部位遮盖严密防污染
f） 油漆工程施工前应根设计求做样板间样板件设计监理甲方代表意认方进行面积施工
92 基层处理：
a） 油漆时构件表面含水率宜12砼抹灰面含水率宜8金属面基层表面湿气
b） 油漆工程涂抹腻子应坚实牢固起皮裂缝
c） 厨房卫生间油漆应具防水性腻子腻子干燥应磨整光滑清理干净
93 混色油漆：
a） 刷底油时木料表面门窗玻璃口四周需刷刷均遗漏
b） 木材表面缝隙毛刺戗茬脂囊修正应腻子填补砂纸磨光较脂囊应相材料木材胶钻嵌
c） 磨砂纸光滑磨穿油底损坏棱角
d） 涂刷油漆时应横竖直横交错均匀致涂刷序应先先外先浅深木纹方理理直
e） 遍油漆应涂刷均匀层必须结合牢固遍油漆应前遍油漆干燥进行施工
94 金属面油漆：
a） 油漆施工前金属表面油污锈斑鳞皮毛刺尘土等必须清理干净
b） 防锈油漆遗漏涂刷均匀位
c） 防锈漆第遍油漆应设备道安装位前涂刷遍应刷浆工程完成涂刷
d） 金属表面锈应8时（湿度时4时）快刷漆底漆充分干燥刷道油漆间隔时间视具体条件定般应少36时第遍第二遍防锈漆间隔超7天第二遍防锈漆干燥应快刷第遍油漆
95 室外油漆工程
a) 钢构件表面锈方法锈等级应符合表规定质量求应符合现行国家标准涂装前钢材表面锈蚀等级锈等级规定
锈方法锈等级表
锈方法
喷射势射锈
手工动力工具锈
锈等级
Ｓａ２
Ｓａ２5
Ｓａ３
Ｓｔ２
Ｓｔ３
说明：
1 材料零件采化学锈方法时应选具备锈磷化钝化两功处理液质量应符合现行国家标准功钢铁表面处理液通技术条件规定
2 喷射锈等级
喷射处理等级喷射抛丸锈钢材表面四锈等级文字表述：
Sa ——表示喷射抛丸锈法
Sal——表示轻度喷射抛丸锈钢材表面应见油污污
垢没附着牢氧化皮铁锈旧油漆层等附着物
Sa2——彻底喷射抛丸锈钢材表面应见油脂污垢
氧化皮铁锈旧漆涂层等附着物已基消残留
物应牢固附着
Sa25——表示彻底喷射抛丸锈钢材表面应见油脂
污垢氧化皮铁锈油漆涂层等附着物残留痕
迹应仅点状条状轻微购斑
Sa3——表示钢材表面喷射抛丸锈钢材表面应见油
脂污垢氧化皮铁锈油漆涂层等附着物该表面应显
示均匀金属光泽
3 手工锈等级
手工动力工具铲刀手动动力钢丝刷动力弹性砂轮片砂轮等工具锈应首先铲较厚锈蚀层清油脂污垢工锈钢材表面应清浮灰碎屑锈等级分St2St3文字表述：
St ——表示手动工具动力工具锈法铲刀手动动力弹性
砂轮片砂轮等工具锈
St2——表示彻底手工动力工具锈钢材表面应见油
脂污垢没附着牢氧化皮铁锈旧漆涂层等
附着物
St3——表示非常彻底手工动力工具锈钢材表面应见
油脂污垢没附着牢氧化皮铁锈旧漆涂层
等附着物锈应St2更彻底底材显露部分表面应显
出金属光泽
952 构件表面锈方法锈等级应设计采涂料相适应
953 气候条件
a) 涂装重防腐蚀涂料时需注意素钢材表面状况钢材温度涂装时气环境通常涂装工作应该5℃相湿度85％气候条件中进行表面受雨水冰雪影响时进行涂装
b) 气温5℃低温条件环氧环氧沥青防锈漆固化速度减慢甚停止固化施工没升温装置涂漆车间进行分段涂装
c) 气温30℃恶劣条件施工时溶剂挥发快气喷涂时油漆溶剂喷枪涂物面间量挥发形成干喷避免干喷应喷枪接物面时垂直进行喷涂采取措施然出现干喷加入油漆身重量约5％稀释剂进行稀释予解决
954 涂装前准备
a) 涂装前应检查油漆品种型号规格否符合施工技术条件规定质量合格变质油漆
b) 涂装前应油漆基组成性施工方法进行解根油漆施工求选择确定适涂装工具
c) 油漆中种成份重般油漆贮存会出现程度沉淀涂装前必须油漆搅拌完全均匀发现漆皮颗粒应80—l20目筛网滤
d) 甲乙两组份分装两罐装涂料前必须规定重量混合均匀果混合例错误会影响干燥性防锈性环氧型环氧沥青厚浆型漆属交联固化型甲乙两组份混合需熟化30分钟方20℃时放置12—20时逐步胶化直应涂装面积计算量进行混合
e) 般油漆出厂时已调节适宜施工粘度必进行稀释处理气温高低条件添加适量稀释剂达理想涂装粘度稀释剂量般应超油漆身重量5％
955 涂料涂装遍数涂层厚度均应符合设计求设计涂层厚度求时宜涂装４～５遍涂层干漆膜总厚度：室外应１５０μｍ允许偏差－２５μｍ遍涂层干漆膜厚度允许偏差－５μｍ设计涂层厚度求时设计低涂层干漆膜厚度加允许偏差绝值涂层求厚度允许偏差应符合设计涂层厚度求时规定天涂料应天配置意添加稀释剂
956 涂装时环境温度相湿度应符合涂料产品说明书求产品说明书求时环境温度宜５～３８℃间相湿度应８５％构件表面结露时涂装涂装４ｈ淋雨
957 施工图中注明涂装部位涂装安装焊缝处应留出３０～５０ｍｍ暂涂装
958 涂装应均匀明显起皱流挂附着应良
96 油漆工程施工前必须先做样板甲方监理验收认方面积施工油漆
做法参见图纸甲方求
第十条 室外混凝土道路工程
101 施工前应根设计图纸水准点求隔200300m设时水准点道路中心桩桩距直线段般20 m曲线段10m形变化处视实际情况适加密施工程中妥善保护
102 路基施工前应复验沟槽回填质量未达规定求应采取补救措施
103 挖土应边中利排水分层循序进行挖土程中应保持定横坡度利排水挖成坑塘严禁掏空挖土
104 路基超挖应合适筑路材料填补压实
105 路基土腐殖土生活垃圾淤泥冻土块含草树根等杂物超100mm粒径土块应碎填土必须分层压实压实前应仔细整作出路拱
106 压路机碾压时应先轻重先稳震先慢快先边中先高低轮迹重叠重叠宽度二轮压路机300mm三轮压路机轮宽度半
107 土路基压实松散弹簧翻浆表面整现象
108 碎石基层宜采810T压路机碾压速度般超30mmin路边路中重叠宽度≮300mm
109 立模应浇筑砼前天支立完毕浇筑砼前模板侧应涂布效隔离剂（脱模剂）路面制模时坡度道路侧边设置落水伽俐应应杜绝积水现象
1010 路面砼浇捣时塌落度应控制20—40mm面层必须捣光严格掌握收手时间进行压光抽纹工作砼抹面工作分二次进行抹面时严禁砼表面洒水撒水泥成型砼板表面宜25
mm厚度水泥砂浆层
1011 宽度5m道路分二次制模浇捣做成双坡路脊明显成线
1012 模板拆根气温般均气温5°C拆模时间72时均气温10°C拆模时间60时均气温15°C拆模时间48时均气温20°C拆模时间36时均气温25°C拆模时间24时均气温30°C拆模时间18时
1013 锯缝缝宽般58mm锯缝时间水泥砼成型开始计算般均气温5°C 适宜锯缝时间4天均气温10°C 适宜锯缝时间3天均气温15°C 适宜锯缝时间2天均气温20°C 适宜锯缝时间15天均气温25°C 适宜锯缝时间1天均气温30°C适宜锯缝时间105天需实测试锯确定
1014 伸缩缝黑色建筑油膏嵌填(注意软化温度防污染)伸缩缝挺直成线宽窄致
1015 路面养护道路施工重环节路面浇捣达定强度应浇水养护覆盖草袋养护期堆放材料
1016 完成路面应保持路面清洁专清扫保持区道路整洁
1017 道路侧石施工时根道路坡度接通线施工侧石路边缘伸缩缝应致侧石侧石间接缝必须齐缝宽10mm1：2水泥砂浆嵌填密实成型道路侧石应刷黄黑相间调漆二度形成路高差明显标记
1018 彩色行道铺砌必须整稳定横缝直排列整齐缝隙均匀灌缝饱满积水翘动
第十条 室外停车位工程
111 土基处理碎石基层参见道路部分
112 植草砖选定样式紧邻铺设砖砖缝隙宜超3mm间隙应保持致
第十二条 室外水道工程
121 严禁扰动槽底土壤发生超挖严禁土回填采碎石回填夯实标高
122 槽底受水浸泡受冻
123 道铺设时道必须垫稳底坡度倒流水缝宽应均匀道泥土砖石砂浆木块等杂物
124 承插口企口种接口应直环形间隙应均匀灰口应整齐密实饱满裂缝空鼓等现象
125 承插排水件承口应水流方相反
126 检查井井壁必须垂直通缝必须保证灰浆饱满灰缝整抹面压光裂缝空鼓等现象
127 井框井盖必须完整损安装整位置正确井身尺寸安装允许偏差20 mm井盖高程允许偏差20mm路面部分井盖高程允许偏差3mm井底高程D≤1000mm允许偏差10mm
128 雨水进水口连必须直坡度般35
129 污水雨污水合流必须作闭水试验
1210 沟槽回填时顶500mm回填100mm石块砖块等杂物
1211 沟槽回填时槽应积水回填淤泥腐植土冻土机物质
1212 沟槽回填应分层夯实层铺筑厚度30mm
第十三条 室外配套施工求
131 出墙左右1M范围架子立杆支撑
132 基础验收整挖路基土方衡余土方律清出项目红线驳甲方指定位置然开挖沟铺设水道铺毕垫层做砼面层100mm作时道路永久性道路预铺
133 道路求配套线施工结束甲方求时间完成采分批介入施工相邻绿化翻土甲方求时间完工
134 施工现场类垃圾应天清理堆置规定位置否甲方权指定专代清理费工程款中加扣
135 义务配合甲方根销售求作出种工序调整配套线施工提供足够作业面
136 乙方必须指派专职项目理承担室外配套工程事道路水道建筑品景观绿化翻土路灯等室外配套工程万科公司销售特殊性景观提前介入该专职理事土建安装等工程
137 参加道路水道品绿化翻土等配套施工队员必须专职员事土建安装工程影响配套工程进度
138 室外工程开工前需甲方提交详细工程进度表严格执行
139 乙方应义务四配套公司提供施工材料堆放场保证挪偷材料
1310 四配套公司施工程中乙方应整场线定位等方面义务力支持配套施工单位
1311 四配套公司施工结束场乙方进型车辆挖机堆土机破坏线事件乙方负全责
1312 乙方员四公司员施工中应相处发生闹事应时通知甲方处理解决发生等事件责轻重事立名工程负责应作出相应处罚时甲方权扣压乙方工程进度款作出相应医疗赔偿工赔偿
1313 四公司进场前土建单位应场整回填初始标高遗留石块烂泥坑建筑材料
1314 开工前应切实做场施工排水排水条件应现场做排水明沟统排水
1315 室外窨井做必须立盖窨井盖
第二部分 电气安装工程
第十四条 电气路敷设
141 专图纸关规范求电气路出口定位座标误差超50mm层标高误差超5mm开关离门边200mm层误差超5mm相出口间距300mm
142 钢联接2寸套筒焊实2寸（含2寸）丝扣连接露出二牙油漆6－8mm钢筋跨接焊缝长跨筋6倍直径金属体跨成接网络
143 PVC刚性塑料采套连接接头处污油胶水质量施工前实测准粘性足期结块
144 埋砼中必须底筋中间弯头100－150mm处水间距15m处扎钢丝固定登高处6mm钢筋支撑进箱盒应直φ50径钢纳子固定丝口露出箱盒二牙φ65径钢电焊点焊固定露出箱盒3050mm口加护圈保护PVC刚性塑料专纳子固定
145 埋砖墙中先弹开槽线机器刨槽（准手工强凿）子埋深距离15mm转弯终端处100mm间距约1m处扎钢丝固定
146 路长15m弯头3（盒）必须穿铅丝施工完检互检专检误采取切实效防堵措施浇捣时派专发生意外采取应急措施
147箱盒砼中作二次施工先预埋木盒土建粉刷前行埋箱盒保证标高深浅横竖直座标误差超50mm标高误差超5mm
第十五条 穿线柜箱搭头
151 线径图纸标定维修方便安全三相均匀线色标相线黄绿红色零线蓝色PE线黄绿双色股线搭头10方做羊眼圈搪锡镀锌铜接头压结搭头
152 线进箱柜宜放定余量般进线左出线右铁护圈
153 开关插座进桩头头线准串接线头搪锡做饱满光亮三点抱压式专压接钳连接
154 粗线搭头垫片弹簧垫片齐全桩二线增弹簧垫片片
155 线箱柜绑成体排列横竖直合理美观搭头处裸露紧实松动
156 导线总面积应超线径截面积40
第十六条 箱柜安装
161 箱柜安装横竖直安装牢固晃柜底边槽钢明显缝隙潮湿处槽钢100mm砼基础暗式箱柜箱盖紧贴墙面箱体建筑物接触部分应刷防锈漆
162 箱柜体箱柜门槽钢皆接进柜接体明显接线串接箱柜零排接排分开
163 进箱柜孔准气电开孔应孔刀机械开孔直径合适切口整齐2寸纳子接头
第十七条 灯具开关插座安装
171 插座开关图纸标高求安装箱盒清洁铁制预埋盒部须防锈插座右相左零开关开板面两类螺丝固定螺眼饰盖封没板面横竖直墙面整清洁
172 灯罩口直径250mm（含）灯具元木元木固定塑料膨胀螺丝装顶中间楼梯灯保持致木轧灯头线缓结头线定搪锡压接
173 接标志灯具安装高度低24m应接
174 螺口灯具相线必须接中心触点端子
175 单相三眼插座安装接线应致右边相线
第十八条 防雷接工作接
181 工作接40×40mm镀锌扁铁引出搭接倍数扁铁宽度2倍焊四面焊缝饱满碴瘤油漆防腐
182 接极镀锌角铁50×50×5mm长度2500mm二极间距5m角铁顶端离07m角铁离墙3m接电阻满足设计求规定时必须4W进柜明显般设左侧宜设柜左前100mm
183 利桩头筋柱头筋引屋面筋组点少焊接二根搭接倍数钢筋直径6倍焊二侧油漆作标志
184 室外测试点100×100×8mm铁板预埋40×4mm镀锌扁铁引出作90°弯搭接倍数扁铁宽度2倍焊三侧标高离室外坪500mm扁铁弯曲离墙面20mm垂直50mm中心钻Φ11孔1
第十九条 屋面避雷带
191 材料规格严格控制25×4mm截面镀锌良剥落镀成光亮滑搭接倍数宽度2倍焊接饱满严禁T字搭接
192 引扁铁敷体宽采立弯明显作接标志
193 避雷带支撑墙体中宽墙距外边150mm高度150mm转弯处支撑点距转角250－300mm间距1m焊前排做直焊接直线
194 屋面高金属体必须避雷带连接接点宜二处
195 接电阻测试作隐蔽验收必须业监理认签字雨天宜测试测试层基础四六九十二层阻值达设计求求4W
196 焊缝绞肉夹碴焊瘤铲焊粉碴防锈漆二度银粉漆度油漆光泽均
第二十条 产品保护
201 材料附件设备运输程中轻装轻卸入库前工程监理验收合格入库防潮防火防击
202 材配电箱柜采塑料粘膜板箱封包产品污染碰损失窃
203 工期允许情况配合土建易损易污保护困难产品粉刷竣工调试前安装
第三部分 排水安装工程
第二十条 基求
211 水电负责班组长应进行金陵杯工程施工请提交质监站原甲方书面证明
212 乙方水电安装队应接受甲方水电工程师甲方代表考查
213 水电工程转包发现甲乙双方确认次水电总造价１％罚 款（注：果施工员提供员符认转包）项罚款月进度款中扣
214 水电安装材料设备定甲方水电工程师认
215 工程竣工前乙方必须墨线弹出暗（水电气等）走位置单根道道两边5公分位置弹出墨线中间箭头表示水流方根道排走边缘道外侧5公分处弹出墨线根道均箭头注明水流方箭头颜色求冷水蓝色热水红色（电采绿色）美观便识时甲方提供暗埋设竣工图三套
第二十二条 埋道安装
221 雨污排水埋敷设
a 图施工图配合土建开挖沟槽位置高低定检互检复测
b 室采加筋UPVC室外采混凝土节底高程符合设计规范规定规范做100—150cm厚砂垫层回填土时分层回填夯实
c 排水隐蔽前做通水试验
d 通水试验前二天通知业监理验收验收合格办签做隐蔽手续
第二十三条 室总支安装
231 室水干采孔网钢带复合水立采衬塑钢室水支采PPR孔网钢带复合衬塑钢采法兰连接衬塑钢PPR采丝口连接关PPR施工做楼板结构时土建配合安装进行楼板压槽压槽深2CM宽25CM—3CM位置符合图纸布求道敷设24时试压报甲方监理验收甲方监理统隐蔽土建必须24时道隐蔽位报监理验收隐蔽具体求：道铺设钢丝网钢丝网宽出道两边15CM然钢丝网浇混凝土等室做完24道二次压做法影响做找层质量疑义需投标答疑时提出
232 土建结构封顶时弹出正确500基准线做出墙面粉刷塌饼行机器刨槽严禁手工强凿敷设明土建粉刷施工室PPR剪力墙处敷设机械开槽约1
cm深采取避免墙体粉刷开裂起鼓措施
233 竖井安装应事前考虑走排列系统分割维修保温美观考虑支架间距规范径致施工时保证道横竖直
234 楼板中暗敷道做结构时配合压槽压槽深度15cm墙中暗支敷设机器刨槽深度外低墙面10mm转弯100—150mm中间间隔1m左右设铅丝扎紧防水击墙面开裂
235 水道卡安装室根立标高应致短长度200mm转角水表水龙头角阀末端100mm处应设卡固定卡安装必须牢固木榫塞入洞孔混合砂浆补洞卡宜抱箍式钩钉
236 冷热水道安装应横竖直严格控制标高穿越贮藏室配电间电器柜箱
237 暗施工中特注意接口严密牢固隐蔽前作试压试验业监理认签证入档试验压力≥15倍工作压力
238 冷热水笼头（出水口）应行安装间距符合规范求高差≤5mm道热冷笼头左热右冷
239 水总层面支试压总阶段先行支层完层试便早发现时处理
2310 屋面水道保温应粘贴包扎紧密表面整圆弧均匀明显缝隙开裂空鼓等现象
2311 施工验收时水道冷水试验压力10mpa热水试验压力15mpa10分钟压力降05kg合格业监理认签证档
2312 室水支安装隐蔽时做标识工作
第二十四条 UPVC排水道安装
241 材件须合格证书供货商供货资质关政府部门认产品明显标牌名称规格生产日期检验代号
242 材件颜色应致光泽均匀外壁光滑整气泡裂缝凹陷壁厚致厚度达产品规范求材件胶水应厂家供应
243 安装程序：先吊垂线定位墙帽支架保证侧面正面垂直准木质砖质作填充物支架墙帽准松动
244 伸缩节设置应水流汇合配件层高4m设时根伸缩量决定子塞入时力均匀避免顶坏立出屋面时预埋防水套
245 横支配件立超2m时设伸缩节伸缩节间距4m支吊卡罗体式膨胀罗丝严禁击穿楼板吊梗防渗防漏横支架坡度25‰—35‰坡允许倒返水袋水
246 道敷设完毕道横竖直坡度吊卡力点标高牢固度出水口标高间距马桶出口坐标漏标高坐标配件设置求作全数检互检专检然塑料膜堵口作产品保护
247 保障出墙洞口致直线性空调洞排气洞浴霸出口风口洞作二次施工先木壳预埋装套
248 底层卫生器具高层排水立必须设置检查口检查口应便维修暗装立检查口处设检修门检修门规格般宜300*300mm检查口封死
249 透气直接接出屋面时道四周应进行密封处理确保顶渗漏现象室室90°弯头处应吊架固定
2410 排水道干支均做灌水试验报监理验收形成书面资料检测道蔽水性
第二十五条 消防道箱安装
251 消防道采镀锌钢DN100采卡箍联结DN100采丝扣联结支进箱作斜进横500mm设支架栓口中心离11m箱横竖直牢固晃距边140mm距100mm关门碰允偏5mm
252 喷淋道采镀锌钢DN100采卡箍联结DN100采丝扣联结固定支架设置应合理牢固应晃动道三通四通等位置应固定支架吊架喷头距离应300mm距末端喷头距离750mm间距工程中应致成排喷淋道喷头支架应成直线
第二十六条 保温
261 室生活水干采2cm厚离心玻璃岩棉保温外铝泊保护架空层生活消防水道采2cm厚离心玻璃岩棉保温外镀锌铁皮保护屋面生活水消防道采5cm厚离心玻璃岩棉保温外镀锌铁皮保护
三施工现场CI形象理
做项目文明施工建造舒适生产生活办公环境保持施工场整洁卫生创造工良文明气氛体现公司项目合理理规范项目现场形象施工单位进场时必须设布置面详图报甲方监理审核批准方开展设搭建工作施工单位必需满足甲方CI形象理种求处符合求方甲方求整改施工单位未时落实乙方支付500——1000元次违约金
第条 施工现场入口CI
严格武汉市政府文明施工求企业CI形象工程求执行施工企业项目部办公室区显眼处挂牌入口处设置工程概况牌工程目标牌项目组织架构牌文明施工理牌安全防火牌工程现场面布置图门口进行硬绿处理出入口处安排门卫设置车轮洗龙头排水沟保证带泥土车辆洗干净驶出工
第二条 现场道路
施工单位进场时求必须进行硬化施工施工单位进场第件事修路工时面全部150MM混凝土硬化道路坪保证坦整洁严禁物料便侵占道路施工现场
进行组织排水项目部派专排水网定时检查疏通保证效组织排水整现场实行分区责制施工道路时刻保持路面整清洁明显低洼积水决影响车辆通行
第三条 卫生间
施工单位现场设置男女卫生间安排专时清理保持清洁干净整工严禁便
第四条 公司CI标志
甲方台塔吊配重臂悬挂标志—等字样组合标志2000mm×2000mm字体
第五条 文明施工
51组织措施
施工单位加强全体员工文明施工教育制定种文明生产生活制度做章循严考核力提倡员工文明卫生保证项目良精神风貌
根政府关部门甲方工形象求全面开展文明工创建实施活动落实项文明工理措施负责完成岗位工作职责
52施工现场理规范化
门
门设计采铁艺门形式简洁明快门周围种植马蹄金鹊舌黄杨等植物组成标志进门处放置示牌等精美文明标牌施工单位政府规定甲方CI规范进行现场门建设甲方门写等字样（见附图）门建设方案必须保送甲方监理批准方开展
建筑物围护
工现场四周做围护莫愁湖东路围墙甲方做CI宣传容（见附图）乙方擅面做宣传性容围护高2500MM采砖砌筑采材料需甲方意
安全理
接受甲方现场安全理求制定门卫制度工进出员登记表进入工门右侧设置门卫严格履行门卫制度工进出员进行严格理做现场安保工作门岗造型等符合甲方求（见附图）
生产区材料堆放
生产区保证整洁序安全
材料堆放原：整齐合理堆放保证方便保证现场整洁美观保证安全保证材料程中质量先进先
必须现场面布置图堆放材料材料分类分批分规格堆放整齐清洁安全显眼处贴立产品标识牌场四周做围护派专进行理
钢筋房木工房等均搭棚作业砂石料堆场全部利混凝土面设置砖砌围栏
施工现场落手清
施工单位加强落手清意识建立施工现场分区域责制专理负责做现场清洁卫生整齐
统制服
家施工单位进场时统制服显眼处印单位标志施工现场员必须配戴施工单位统印制胸卡安全帽规范求区分颜色安全帽前印单位标志
第二章 工程量清单（附）
第三章 图纸技术资料（附）
第四章 投标文件（格式）
附件1
投标函
致： 限公司
1根已收招标（合）文件单位考察现场研究述工程招标文件施工合条款施工技术求关文件单位愿目前现场条件述关文件条款条件求愿民币（写） 万元总价承包招标范围文件条款求全部工程容
2单位具备充分承担工程资质力贵单位招标（合）文件中提出项条款已明完全意旦单位中标
派该工程项目理
3旦单位中标单位保证收贵方发出书面开工令立积极效组织开工 天竣工
4果单位中标单位招标单位规定时间完成招标单位签订承包合（包括次招标文件等）中容果违约招标单位权终止单位合选择单位中标招标文件约定赔偿贵单位造成工期济损失
5贵单位中标通知书次招投标文件附件构成约束双方合附件
6单位确认投标时注明附加条款建议合理报价等均视作仅供招标单位参考作构成约束招标单位条件
7单位意招标文件约定投标书效期限前投标书始终单位具约束力
8单位知道意果接中标通知未贵单位求时间签署正式合坚持提出附加条件贵司权选单位中标
9单位明白招标单位定接纳低投标价投标文件收投标文件会解释选择否决投标原理
10单位知道意贵司已投标单位发出关招标文件修改通知（话）仔细考虑投标报价中
投标单位（签章）：
单位址：
法代表委托代理（签字盖章）：
电话：
传真：
开户银行：
开户银行址：
银行帐号：
开户银行联系电话：
日期： 200 年
附件2
法定代表资格证明书
单位名称：
址：
姓名： 性： 年龄： 职务：
系 法定代表施工竣工保修 工程签署述工程投标文件进行合谈判签署合处理关切事务
特证明
投标单位：(盖章)
日期：200 年
授权书
授权委托书声明： (姓名)系（投标单位名称）法定代表现授权（单位名称） (姓名)公司代理公司名义参加 (招标)工程投标活动代理投标谈判程中签署切文件处理关切事务均予承认
代理转委权特委托 代理： 性： 年龄：
单位 ：
部门 ： 职务：
投标单位：(盖章)
法定代表：(签字盖章)
日期： 200 年 日
附件3
施工组织设计编制求
投标单位应递交完整施工方案施工组织设计说明分部分项工程施工方法布置提交包括时设施施工道路施工总布置图必须图表文字说明书等资料少应包括：
分部分项工程完整施工方案保证质量措施
二施工机械进场计划
三工程材料进场计划
四施工现场面布置图施工道路面图
五冬雨季施工措施
六线设施加固措施
七保证安全生产文明施工减少扰民降低环境污染噪音措施
计划开竣工日期施工进度表
投标单位应提交初步施工进度表说明招标文件求工期进行施工关键日期中标投标单位合条件关条款求提交详细施工进度计划
初步施工进度表采横道图(关键线路网络图)表示说明计划开工日期分项工程阶段完工日期分包合签订日期
施工进度计划应施工方案施工组织设计相适应
附件4
拟委工程员
姓名
年龄
职务
职称
学历
工作历（时
工程项目中职）
备注
注：1必须附学历证书职称证书单位聘书等复印件
附件5
投入工程施工机械配备表
机械名称
规格型号
额定功率(kW)容量
厂牌出厂时间
数量（台）
新旧
现
处
计
中
新购
租赁
附件6
投入工程材料试验质检仪器设备表
序号
仪器设备名称
规格型号
单位
数量
制造厂家
出厂日期
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
附件9
安全生产责承诺书
限公司：
工程中幸中标保证发生重员伤亡事工程施工程中发生切工伤事安全事均公司承担切责
承诺单位（公章）
法定代表（签字盖章）
代理（签字盖章）
日期：
附件10
关施工现场摄拍计划承诺
开工初期整施工程委托专业公司进行全方位录拍完成30
分钟左右录
请专业摄师进行配音配乐配字幕进行总体编辑
道施工工序进行四方位拍建设单位挑选出较进行存档
承诺单位（公章）
法定代表（签字盖章）
代理（签字盖章）
日期：
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