昌水岸保障性住房区
监理实施细
总监理工程师：葛纯芳
单位技术负责：张凯
昌图县城建工程建设监理站
2012年7月6日
项目基情况
1昌水岸保障性住房工程点位昌图县安街东侧滨河南路南侧围处工程总建筑面积：2045777方米全部住宅工程建设单位昌图县房产营开发限公司设计单位中外建工程设计顾问限公司全部昌图振祥建筑工程限责公司施工
合工期2012年7月6日2013年10月31日
2工程建筑结构形式砖混结构建筑物合理年限50年抗震设防烈度6度工程结构安全等级二级耐火等级二级
注：墙柱砼强度等级高梁板砼强度等级节点区砼强度等级应中较高者施工
（二）材料选求
砼环境类：室潮湿露天水土直接接触部分（基础屋面等）二a类类
墙体材料：±0000隔墙±0000外墙女墙采烧结孔砖MU10（容重≤164 KN／m3）楼电梯间墙分户墙户隔墙剪力墙中隔墙道井采加气砼砌块A35（容重≤7KN／m3）卫生间隔墙采灰砂砖（容重≤18KN／m3）
（三）防水做法
1 室墙身底板：合成高分子涂膜卷材防水
2 屋面：30厚高聚物改性沥青防水卷材12厚氯化聚乙烯橡胶混防水卷材
（四）构造做法
1 墙1：水泥砂浆墙面（卫生间电梯厅公走道）
15厚1：3水泥砂浆5厚1：2水泥砂浆
墙2：乳胶漆墙面（楼梯间物办公）
12厚1：3水泥砂浆底8厚1：2水泥砂浆罩面压实赶光
墙3：腻子批
5厚1：03：3水泥石灰砂浆底5厚1：03：25水泥石灰砂浆罩面压光
2 面砖外墙1：饰面35厚抗裂保温砂浆
面砖外墙2：饰面45厚抗裂保温砂浆
3 楼面1：砖楼面（首层堂首层电梯厅）
810厚砖铺实拍20厚1：4干硬性水泥砂浆
楼面2：水泥砂浆楼面（楼梯间道井）
20厚1：2水泥砂浆抹面压光
楼面4：卫生间楼面（卫生间阳台）
15厚GBS防水涂料四遍四周墙翻150高
（五）工程特点
项目框架—剪力墙结构土建工作容土方工程模板工程钢筋工程混凝土工程砌体工程楼面工程门窗工程装饰工程屋面工程防水工程项目功面布局复杂栋标高变化较存深基坑支护基础体积砼室防水施工土建工程量施工质量求高土建工作安装工作交叉作业较专业工程工种间配合频繁需组织高素质施工理员操作员进场参加施工工种必须项目部统指挥协调配合均衡施工
室面积施工现场场较狭窄高峰期进入现场施工员较进场设备材料较需方面切实配合统筹规划合理分配施工现场
二编制
1已批准监理规划
2工程设计图纸图纸审查报告相关设计变更文件
3工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2009年版）
4建筑工程施工质量验收统标准GB503002001
5建筑基基础工程施工质量验收规范GB 502022002
6防水工程技术规范GB 501082008
7防水工程施工质量验收规范GB 502082002
8混凝土结构工程施工质量验收规范GB 502042002
9高层建筑混凝土结构技术规程JGJ 32002
10砌体工程施工质量验收规范GB 502032002
11屋面工程施工质量验收规范GB 502072002
12屋面工程技术规范GB 503452004
13工程测量规范GB 500262007
14建筑变形测量规范JGJ 82007
1503G1011混凝土结构施工图面整体表示方法制图规构造详图
1604G1014混凝土结构施工图面整体表示方法制图规构造详图
1706G1016混凝土结构施工图面整体表示方法制图规构造详图
18审核批准施工组织设计
三监理工作流程
1施工组织设计（方案）审批工作流程
施工单位编制施工组织设计（方案）
修改完善
填写报审表报监理单位
施工单位询问
落实问题
专业监理工程师初审
项 目 总 监 审 批
提出修改意见
批件返回施工单位送建设单位
施工单位付诸实施
2图纸会审工作流程
专业监理工程师熟悉图纸
提出图纸中问题
整理列出相关问题清单
总监审核清单中问题
清单问题汇总印
图纸会审会提出已
整理清单问题讨
设计单位答复清单中问题
施工单位整理图纸会审纪
图纸答疑送设计单位签认
落实图纸会审求资料整理档
3测量成果复核工作流程
施工单位完成测量放样工作
施工单位填写测量放样报验单
检测中心线曲线控制点位置水准点高程横断面尺寸
监理审核复测施工测量放样成果
审查结果
重测
合格
合格
签发监理复核单结果
进行道工序
4原材料构配件进场验收工作流程
原材料构配件进场施工单位填写报审表 报监理部审核提供材质证明文件
监理工程师材料构配件进行检查检验进行必试验测量
施工单位规定（见证）取样检测检验
检测合格
检测
合格
监理工程师审核相关报告签署意见
施工单位指定部位
拒绝限期退出现场
5分项（隐蔽）工程验收工作流程
分项（隐蔽）工程完成
整改
施工单位
检专检
合格
提供相关资料
填写分项（隐蔽）工程报验单
专业监理工程师审核检查
合格
合格
专业监理工程师签认
施工单位进入道工序施工
签署审查意见
工程容
否完成
质量保证数
否符合求
工程质量否
合格优良
6设计变更处理流程
施工方变更填写
工程变更单
设计方变更
建设方变更填写工程变更单
监理审查
监理审查
否 否
否
建设单位审查签认
建设单位签认
设计单位审查签认
设计单位审查签认
否 否
编制设计变更文件提交建设单位
监理变更费工期作出评估
监理施工单位建设单位协商
总监签发工程变更单形成三家签认
施工单位实施
工程变更
7工程质量事处理流程
需返工加固处理
施工程发生质量事
施工单位事调查分析填报事报告单
报告业业商定部分工程停工
施工单位提出事调查报告初步意见
必时组织联合调查
业设计监理听取施工单位调查报告
设计单位审定事处理方案
旁站监理
施工方实施处理方案
施工方提出复工申请
设计监理核查处理结果
核查结果？
NO
OK
征求业意见签复工令
工序施工
8工程停复工工作流程
发生工程需暂停情况
总监理工程师签发工程部分暂停指令确定工程项目停工范围
建设单位报告
工程需暂停情况已处理已消失
施工单位填写复工报审表
相关单位整改
监理工程师审核复工条件
复工报审表说明意理
总监理工程师研究协调审查复工条件
认
认
总监理工程师签署
复工报审表
9分部工程验收工作流程
分部工程完成
施工单位检专检整改
提交
1分项工程验收资料
2控项目检查试验资料
施工单位填分部工程报验申请表
总监组织专业监理工程师
整 改
现场检查
资料审核
OK
OK
OK
OK
审查结果？
总监参加验收方签认
总监业商定组织
分部工程验收
验收结果？
注意事项
1基础（包括桩基）体两分部工程应通业组织设计勘察
2业施工参加验收
3政府监督部门该两分部工程进行验收监督
10竣工验收工作流程
专项检验（消防防电梯空调等）
监理勘察设计施
工质量监督单位参加
施工阶段监理工作结束转入保修阶段
施工单位整理全部技术资料送检验
参加验收方签署竣工验收报告加盖单位公章
提供相关监理数
建设单位组织竣工验收
监理单位审核签字加盖公章
监理部提出工程质量评估报告
总监签署工程竣工报验单
监理存问题提出书面意见限期纠正
建设单位施工单位参加
进行工程质量预验收
监理部审查竣工档案质量套数否符合合求关规定
施工单位验收合格提出工程竣工报验单
否
整改
否
四质量控制点目标值
（）施工准备阶段
1熟悉施工图纸
（1）建设单位提供设计图纸监理部应查设计图纸否盖图纸审查机构专章图纸审查机构专章应建设单位查询否图纸审查机构出具审查
1）图纸未关机构审查应建设单位说明求建设单位设计图纸送图纸审查机构审查
2）涉基础体结构建筑节重变更应送原图纸审查机构审查
3）建设单位求变更技术变更应设计单位签字盖章作施工
（2）监理员应查设计图纸否配套齐全土建专业设备图纸交圈情况图纸中存问题进行分类汇总通建设单位设计单位提出书面意见建议
（3）监理员参加建设单位组织设计技术交底会理解设计意图进步熟悉图纸
2熟悉施工现场
监理工程师应求施工单位合提供设计图纸定位数进行认真审查现场复查核纠正差错补充漏缺发现重错误漏项方案性问题监理工程师必须进行次现场核配合设计代表确认时应监理程序报业
3核查施工单位质量保证体系
质量保证体系质量理核心工程项目质量体系核心容包括监理工程师质量控制施工单位质量保证监理工程师应合求施工单位实施质量理建立需组织机构职程序程资源构成机整体建立完整检质量保证组织体系施工单位质量检验手段质量 检验标准应根工程特点配置应满足工程质保需
监理工程师应关规定认真检查核实施工单位组织机构理员位情况理体系建立运转情况偏离应督促施工单位时纠正
4审批施工组织设计
（1）审查施工组织设计容否合理齐全确保工程质量安全方法措施否效行重点施工方案劳动力材料机械设备组织保证工程质量安全工期控制造价方面措施进行审查
（2）审查专项施工方案否针项目特点制定否具操作性
5审查承包商施工机械设备
监理工程师应根批准施工进度计划审查承包商施工机械设备进场机械设备种类性数量否求致满足开工进度计划求监理工程师予认定符合开工条件否应通知承包商限期解决然予批准开工
承包商报施工机械设备进场表进行系统检查记录
1）进场机械设备（包括计划进场机械设备）数量型号规格生产力完率投标书附表填列否符合
2）种施工机械设备配套施工技术适应性
3）种施工机械设备进场周转计划工程进度计划（尤网络计划中关键线路）适应性
4）数量足配套施工机械设备应限期求承包商补足进场审验合格施工机械设备应限期承包商撤离工：承包商求代更换施工机械设备应事先监理工程师意
5）已运入现场监理工程师审查施工机械设备未征意运出工
6施工监理交底
（1）通第次工会议介绍项目监理部组成监理规划容
（2）通监理例会施工单位介绍项监理工作程序分部分项工程施工注意事项施工单位进行书面交底
7检查开工条件
检查审批现场项开工条件相关资料否已具备具备开工条件总监理工程师签署开工令意开工
（二）基基础工程
1工程测量定位
（1）审核施工单位根建筑物面体形层数高度场状况施工求编制施工测量方案否符合求
（2）参加规划部门建筑物定位桩测量工作做相关记录
监理单位施工单位建设方应会规划部门现场交桩书面提供原始基准点导线点坐标基准标高数施工单位时办理正式交桩手续监理应施工单位施工定位进行检查验收承包商复测报告成果提出意见
场面控制网建筑物轴线应根复核建筑红线桩城市测量控制点准确定位测量应作桩位保护
（3）控制点
1）控制轴线应包括：建筑物外廓轴线伸缩缝沉降缝两侧轴线电梯间楼梯间两侧轴线单元施工流水段分界轴线
2）首层放线验收否控制轴线引测结构外表面作施工层轴线竖投测基准
3）轴线竖投测应建筑物轴线控制桩测站
4）标高竖传递应首层起始标高线竖直量取栋建筑应三处分传递三点标高差值3mm时应取均值否应重新引测
（4）控制目标
1）场面控制网桩位间距应钢尺长度应组成闭合图形测量允许偏差：测角允许偏差 ±20边长相允许偏差110000m
2）基础放线尺寸允许偏差：±10㎜
3）轴线竖投测允许偏差：层3㎜总高15㎜10㎜
4）施工层放线允许偏差：外廓轴线 ±10㎜细部轴线 ±2㎜墙梁柱边线 ±3㎜门窗洞口线 ±3㎜
5）标高竖传递允许偏差：层 ±3㎜总高 ±15㎜ ±10㎜
2土方开挖
（1）控制点
1） 开挖程中严禁超挖严禁碰撞损坏围护结构工程桩钢筋
土方开挖序方法必须设计工况相致遵循开槽支撑先撑挖分层开挖严禁超挖原基槽开挖中绝允许超挖撒土找发现超挖基槽应取设计单位意规范规定采取加深基础夯实补救措施
2）基坑底部应整检查土质否设计相符
常见通病基底清理浮土等基底萝卜坑致基造成应力集中降低基承载力补救措施进行二次清理
基底开挖应基土进行全面详细审慎检验设计质资料复核土层分布情况走复核耐力观察土颜色否均匀致否局部松基底行走周注意行走否颤动感觉观察局部含水量异常现象判断基底否老土
3）基底标高长度宽度应符合设计求
4）雨天应时做坑明排水
工程深基坑开挖开挖深度然面6～8米预计基坑开挖基础底板浇筑混凝土少2月求基底设置排水沟保证基坑受雨水浸泡根施工规范求排水沟设置底板外少保证1米排水沟流水坡度般3—5‰基坑面两角位置设置积水坑污水泵时抽水保存基坑积水等
（2）控制目标
1）基槽基坑标高：50㎜ 2）长度宽度：＋200㎜50㎜
（3）监理验收
基验槽记录 全面记录基槽施工检查情况包括面位置开挖断面尺寸基底标高边坡坡度耐力复查结基槽底异常质处理施工情况设计变更扰动老土基底处理情况排水降水施工措施等
基验槽记录应参建单位签署验收意见
3土方回填
土方施工中回填质量忽视轻造成室沟积水室面室外散水空鼓沉台阶开裂重回填土挤动墙体回填土透水基础耐久性减弱引起基沉甚基结构迅速破坏导致结构沉开裂致破坏必须十分注意回填质量求
（1）控制点
1）填方土料应符合设计求保证填方强度稳定性
回填土干土颗粒较较否受水浸湿沉陷回填土应量采类土填筑采土料填筑时应透水性较土置层宜种土混起作
2）回填前应先清基底垃圾草皮树根排坑穴中积水淤泥杂物防止面水流入
3）回填应基础具定强度进行两侧时夯填高差应超300mm免挤动基础造成基础松散轴线位移影响基础结构受力
4）基底应充分夯实碾压密实
回填求分层夯实采动力夯机械虚铺厚度300mm层压实遍数采碾时68遍采蛙式夯机时34遍工夯实200mm夯求夯压半夯层夯34遍
（2）控制目标
1） 基槽基坑标高：50㎜ 2） 分层压实系数应094
4 室卷材防水
（1）控制点
1）基层应牢固整洁净干燥阴阳角应施工成呈圆弧状钝角
防水层附结构基层质量坏直接影响防水层质量体结构找层刚度整度强度表层坡度准确表面整起砂起皮裂缝基层含水率等保证防水层施工质量基础
2）作业条件施工工艺应符合施工规范求
遇雨雪五级五级风严禁施工热熔法施工卷材10℃气温条件施工气温超35℃防水层均宜施工
3）面层粘结牢固空鼓接缝严密损伤
4）铺贴方法搭接长度应符合规范求
5）防水层保护层材料选施工应设计图纸进行施工
保护层施工时注意防水层保护防水层做时保护措施严防戳破防水层防水层施工完毕应早进行道施工工序宜间隔时间长防止防水层材质损坏
（2）控制目标
1）两幅卷材短边长边搭接宽度均应100 mm
2）立面面转角处卷材接缝应留面距立面应600 mm
（3）监理验收
1）防水卷材应出厂合格证明文件检测报告
生产厂家提供产品合格证明文件应包括：品种标号型号该批产品项性试验指标数合格证编号批号出厂日期生产厂检验部门印章
进入施工现场防水材料进行复试外观检查卷材进入施工现场应抽样检验检验容透水性拉力柔度耐热度
2）防水卷材厚度应符合设计求
5室钢筋工程
（1）控制点
1）钢筋进场时应现行国家标准钢筋混凝土热轧带肋钢筋GB1499等规定抽取试件作力学性检验质量必须符合关标准规定
二级抗震等级框架结构受力钢筋强度实测值应符合列规定：
① 钢筋抗拉强度实测值屈服强度实测值值应125
② 钢筋屈服强度实测值强度标准值值应13
2）钢筋调直宜采机械方法采冷拉方法采冷拉方法调直钢筋时HPB235级钢筋冷拉率宜4HRB335级HRB400级RRB400级钢筋冷拉率宜1
现场应加强调直HPB235级钢筋直径检测规定Φ8低77㎜Φ10低97㎜
3）箍筋弯钩弯折角度抗震等级求结构应135°
箍筋弯直部分长度：抗震等级求结构应箍筋直径10倍
4）应求承包单位钢筋料加工进行详细技术交底求技术员根图纸规范进行钢筋翻样应亲加工场成型钢筋进行检查发现问题时通知施工单位改正
保证剪力墙转角处水筋伸入暗柱弯折长度符合求
5）受力钢筋连接方式应符合设计求
施工现场应国家现行标准钢筋焊接验收规程JGJ 18 规定抽取钢筋机械连接接头焊接接头试件作力学性检验质量应符合关规程规定
钢筋接头位置应符合关法施工图集规定
6）受力钢筋采焊接接头时设置构件接头宜相互错开
受力钢筋机械连接接头焊接接头连接区段长度35倍d（d受力钢筋较直径）500㎜接头中点位该连接区段长度接头均属连接区段连接区段受力钢筋机械连接焊接接头面积百分率该区段接头受力钢筋截面面积全部受力钢筋截面面积值
连接区段受力钢筋接头面积百分率应符合设计求设计具体求时应符合列规定：
A：受拉区宜50
B：接头宜设置抗震设防求框架梁端柱端箍筋加密区法避开时等强度高质量机械连接接头应50
7）构件中相邻受力钢筋绑扎搭接接头宜相互错开绑扎搭接接头中钢筋横净距应钢筋直径应25㎜
连接区段受拉钢筋搭接接头面积百分率应符合设计求设计具体求时应符合列规定：
A：梁类板类墙类构件宜25 B：柱类构件宜50
受力钢筋绑扎搭接接头搭接长度应符合规范GB502042002附录B规定
8）点构造措施应加强检查：
① 框架节点箍筋加密区箍筋梁集中符载处附加吊筋箍筋漏放
柱根部第道箍筋墙体第道水筋应放离结构结合部边缘50mm
次梁节点部位梁箍筋应加密求通长布置加密箍筋区长度应500mm
② 具双层配筋楼板剪力墙应求设置撑筋拉钩悬挑结构负弯矩钢筋应保证位采取措施防止踩压错位
③ 钢筋保护层垫块强度厚度位置应符合设计规范求
④ 预埋件预留孔洞位置应正确固定孔洞周边钢筋加固符合设计求
⑤ 暗梁暗柱钢筋配置正确
⑥ 钢筋意代代必须设计单位书面意
⑦ 浇注混凝土前监理工程师应督促承包单位修整钢筋
（2）控制目标
1）钢筋加工形状尺寸应符合设计求偏差应符合表规定
钢筋加工允许偏差
项 目
允许偏差（㎜）
受力钢筋长度方全长净尺寸
±10
弯起钢筋弯折位置
±20
箍筋净尺寸
±5
2）施工单位质检员检合格基础施工单位报验部位进行隐蔽工程验收验收时应结构施工图结合关图集确认绑扎钢筋规格数量间距长度锚固长度接头设置等否符合规范求
（3）监理验收
1）钢筋出厂合格证报告 2）钢筋进场复验报告
3）钢筋焊接接头力学性试验报告 4）焊条（剂）试验报告
5）钢筋机械连接接头力学性试验报告
6）钢筋隐蔽工程验收记录 7）设计变更钢材代证明
6室模板工程
（1）控制点
1）安装现浇结构层模板支架时层楼板应具承受层荷载承载力加设支架层支架立杆应准铺设垫板
施工单位应模板工程专项施工方案报监理部审核具体监理容参见危险性较分项工程监理实施细
2）涂刷模板隔离剂时沾污钢筋混凝土接槎处
3）墙柱支模前应先基底弹线弹线校正钢筋位置合模检查位置提供准确
防止胀模跑模错位造成结构端面尺寸超差位置偏离漏浆造成蜂窝麻面模板支撑应符合模板设计求
4）柱模应斜支撑拉杆柱模拉杆边宜设两根固定事先埋入楼板钢筋环花篮螺栓调节校正模板垂直度拉杆面夹角45度预埋钢筋环柱距离宜34柱高
5）剪力墙模板穿墙螺栓规格间距应符合模板设计般穿墙螺栓应ф12钢筋制作间距般60cm
6）模板接缝应漏浆浇筑混凝土前模板杂物应清理干净
7）跨度4m现浇钢筋混凝土梁板模板起拱高度宜跨度1‰～3‰
8）合模前钢筋隐检已合格模已清扫干净应剔部位已剔凿合格合模核验模板位置尺寸钢筋位置垫块位置数量符合求浇注混凝土
9）梁底模混凝土强度应达设计强度等级75悬臂构件应达100（混凝土强度应条件养护试块抗压强度报告准）方拆
10）浇带处梁底模意拆
（2）控制目标
现浇结构模板安装偏差应符合表规定
项 目
允许偏差（㎜）
检验方法
轴线位置
5
钢尺检查
底模表面标高
±5
水准仪拉线钢尺检查
截面部尺寸
基础
±10
钢尺检查
柱墙梁
+45
钢尺检查
层高垂直度
5m
6
纬仪吊线钢尺检查
5m
8
纬仪吊线钢尺检查
相邻两板表面高低差
2
钢尺检查
表面整度
5
2m尺塞尺检查
（3）监理验收
模板支架施工否批准方案实施否符合规范求
7室抗渗混凝土
（1）控制点
1）防水混凝土施工配合应通试验确定水泥量少320kg／m3
2）防水混凝土掺入膨胀剂应符合国家行业标准等品质量求
3）防水混凝土必须采高频机械振捣密实振捣时间宜10～30s混凝土泛浆泡准
4）墙体预留孔洞时施工缝距孔洞边缘应300㎜
5）墙体拉螺杆方形止水片应满焊
6）审批混凝土浇筑方案根浇筑面积浇筑工程量劳力组织施工设备泵车位置浇筑序浇带施工缝位置混凝土供应保障混凝土浇注连续性停电应急措施等问题进行认真综合研究落实确保万失
7）混凝土浇筑中加强旁站监理严格控制浇注质量检查混凝土塌落度严禁预拌混凝土中注水合格混凝土退回搅拌站
①检查震捣情况漏震震注视模板钢筋位置牢固度跑模钢筋位移情况时应时处理特注意砼浇注中施工缝沉降缝浇带处砼浇注处理
②次浇筑结构混凝土时应出料口进行3～4次坍落度检测控制150 ± 30mm
③水施工缝浇灌混凝土前应表面浮浆杂物清先铺净浆铺30㎜～50㎜厚11水泥砂浆涂刷混凝土界面处理剂
8）连续浇筑混凝土500m3应留置组抗渗试件（组6抗渗试件）项工程少两组采预拌混凝土抗渗试件留置组数应视结构规模求定
9）检查督促施工单位适时做成型压光浇筑4～6h应浇水养护始终保持混凝土表面湿润防止混凝土出现裂缝
（2）控制目标
1）试验确定抗渗等级应设计求提高级
2）预拌混凝土时入泵坍落度宜控制120±20mm
3）监理见证留置2～3组条件养护抗渗砼试件砼养护时间少14d
（3）监理验收
1）混凝土公司提供预拌混凝土资料应符合求
2）防水混凝土掺入膨胀剂出厂检验报告掺量符合设计求
次浇筑结构混凝土时应混凝土公司配料现场检查膨胀剂掺量情况开展延伸监理工作
3）砼试块检测报告符合求
8室普通混凝土
（1）控制点
1）砼浇筑前核查砼公司提供关砼资料
2）检查结构构件混凝土强度试件应混凝土浇筑点机抽取取样试件留置应符合列规定：
A：楼层配合混凝土取样少次
B：次取样应少留置组标准养护试件条件养护试件留置组数应根实际需确定
3）结点中位等级混凝土浇注序浇注混凝土等级严格检查防止低等级混凝土注入高等混凝土部位
4）施工段混凝土应连续浇筑应底层混凝土初凝前层混凝土浇筑完毕
5）施工缝处理应施工技术方案执行
6）浇带混凝土浇筑应施工技术方案进行
7）混凝土浇筑完毕应12h混凝土加覆盖保湿养护养护时间少7d
8）容参述室抗渗混凝土
（2）监理验收
1）混凝土公司提供预拌混凝土资料应符合求
① 水泥产品合格证强度检测报告 ② 混凝土配合通知单
③ 粗细骨料进场复验报告 ④ 砂石含水率测试结果记录
⑤ 预拌混凝土出厂合格报告
2）砼试块检测报告符合求
9现浇结构
（1）控制点
1）现浇结构外观质量应严重缺陷
2）已出现严重缺陷应施工单位提出技术处理方案监理 建设单位认进行处理
名称
现 象
严重缺陷
般缺陷
露筋
构件钢筋未混凝土包裹外露
受力钢筋露筋
钢筋少量露筋
蜂窝
混凝土表面缺少水泥砂浆形成石子外露
构件受力部位蜂窝
部位少量蜂窝
孔洞
混凝土中孔穴深度长度均超保护层厚度
松件受力部位孔洞
部位少量孔洞
夹渣
混凝土中夹杂物深度超保护层厚度
构件受力部位夹渣
部位少量夹渣
疏松
混凝土中局部密实
构件受力部位疏松
部位少量疏松
裂缝
缝隙混凝土表面延伸混凝土部
构件受力部位影响结构性功裂缝
部位少量影响结构性功裂缝
连接部
位缺陷
构件连接处混凝土缺陷连接钢筋连接件松动
连接部位影响结构传力性缺陷
连接部位基影响结构传力性缺陷
外形缺陷
缺棱掉角棱角直翘曲飞边凸肋等
清水混凝土构件影响功装饰效果外形缺陷
混凝土构件影响功外形缺陷
外表缺陷
构件表面麻面掉皮起砂沾污等
具重装饰效果清水混凝土构件外表缺陷
混凝土构件影响功外表缺陷
3）已出现般缺陷应施工单位技术处理方案进行处理重新检查验收
4）现浇结构应影响结构性功尺寸偏差
5）超尺寸允许偏差影响结构性安装功部位应施工单位提出技术处理方案监理（建设）单位认进行处理处理部位应重新检查验收
（2）控制目标
现浇结构拆模尺寸偏差应符合表规定
项 目
允许偏差（㎜）
检验方法
轴
线
位
置
基础
15
钢尺检查
独立基础
10
墙柱梁
8
剪力墙
5
垂
直
度
层高
≤5m
8
纬仪吊线钢尺检查
＞5m
10
纬仪吊线钢尺检查
全高（H）
H1000≤30
纬仪钢尺检查
标高
层高
±10
水准仪拉线钢尺检查
全高
±30
截面尺寸
+85
钢尺检查
电
梯
井
井筒长宽定位中心线
+250
钢尺检查
井筒全高（H）
垂直度
H1000≤30
纬仪钢尺检查
表面整度
8
2m尺塞尺检查
预留洞中心线位置
15
钢尺检查
注：检查轴线中心线位置时应横两方量测取中较值
（3）监理验收
1）外观质量缺陷处理技术方案
2）现浇结构外观质量检查验收记录
3）现浇结构尺寸偏差检查记录
4）混凝土结构实体检验记录
10基基础工程验收
（1）资料验收
1）核验列承台基础子分部资料否符合求
A：承台梁隐蔽验收记录 B：钢筋出厂合格证复验报告
C：砼公司提供关砼资料D：砼试块检测报告 E：分项工程检验批验收记录
2）核验列砼结构子分部资料否符合求
A：钢筋出厂合格证进场复验报告 B：砼公司提供关砼资料
C：种钢筋接头试验报告 D：砼试块检测报告
E：混凝土结构实体检测报告 F：建筑结构隐蔽验收记录
G：分项工程检验批验收记录
（2）组织验收会议
1）验收单位：五家参建单位（建设勘察设计监理施工单位）
2）验收员：参建单位项目负责现场理员单位代表
3）验收会议：参建单位通核验资料现场检查基基础分部工程质量进行书面评定签署验收意见
4）基基础分部工程施工质量验收合格应符合列规定：
A：关分项工程施工质量验收合格 B：完整质量控制资料
C：观感质量验收合格 D：结构实体检验结果满足规范求
（3）工程质量符合求时处理规定
混凝土结构施工质量符合求时应列规定进行处理：
1）返工返修更换构件部件检验批应重新进行验收
2）资质检测单位检测鉴定达设计求检验批应予验收
3）资质检测单位检测鉴定达设计求原设计单位核算确认满足结构安全功检验批予验收
4）返修加固处理够满足结构安全求分项工程根技术处理方案协商文件进行验收
（三）体结构工程
1钢筋工程
具体容基基础工程5室钢筋工程’
2模板工程
具体容基基础工程6室模板工程’
3普通混凝土
具体容基基础工程8室普通混凝土’
4现浇结构
具体容基基础工程9现浇结构’
5砌体工程
（1）控制点
1）砌体工程材料应产品合格证书产品性检测报告块材水泥钢筋外加剂等尚应材料性进场复验报告严禁国家明令淘汰材料
水泥进场前应分批强度安定性进行复验检验批应生产厂家编号批中水泥质量怀疑水泥出厂超三月（快硬硅酸盐水泥超月）时应复查试验结果品种水泥混合
2）墙体砌块强度砂浆强度否符合设计求砌块龄期应28天
① 砂浆中掺入机塑化剂早强剂缓凝剂防冻剂等应检验试配符合求方机塑化剂应砌体强度型式检验报告
② 砂浆应拌水泥砂浆水泥混合砂浆应分3h4h完毕施工期间高气温超30℃时应分拌成2h3h完毕
3）设置构造柱部位外砌体转角处交接处应时砌筑时砌筑必须留置时间断处应砌成斜槎严禁留直槎
检查工砌墙砌筑形式否符合规范求否皮数杆线控制砖层水外墙砖应相互咬搓允许出现竖通缝留直槎必须规定设置拉结钢筋应检查拉结筋长度间距拉结筋部位砂浆饱满程度
4）已砌筑墙体洞凿槽
5）墙体中构造柱砌体填充墙连接锚拉筋设置（拉筋规格间距长度连接方法）否符合求
6）墙构造柱钢筋端框架梁连接否符合求
7）填充墙顶部组砌方法（间隔≥7d斜砌水泥砂浆砌筑挤实）否符合求
8）墙高超4米时墙体半高否求设置柱（墙）连接墙全长贯通钢筋砼水连系梁
（2）控制目标
1）生产厂家1万块砌块少应抽检组砂浆试块抽检数量执行GB50203－2002规范表4012条关规定
2）砌体灰缝应横竖直水灰缝厚度竖灰缝宽度宜10 mm应8 mm应12 mm
砌筑程中砌体水灰缝砂浆饱满度步架少应抽查3处(处3块砖)饱满度均值低80
3）砂浆试样应搅拌机出料口机抽样楼层砌体中种强度等级砂浆少应制作组试块
砌筑砂浆试块强度验收时强度合格标准必须符合规定：
验收批砂浆试块抗压强度均值必须等设计强度等级应立方体抗压强度验收批砂浆试块抗压强度组均值必须等设计强度等级应立方体抗压强度075倍
注：①砌筑砂浆验收批类型强度等级砂浆试块应少3组 验收批组试块时该组试块抗压强度均值必须等设计强度等级应立方体抗压强度
②砂浆强度应标准养护龄期28d试块抗压试验结果准
4）施工中验收时出现列情况采现场检验方法砂浆砌体强度进行原位检测取样检测判定强度：
a 砂浆试块缺乏代表性试块数量足
b 砂浆试块试验结果怀疑争议
c 砂浆试块试验结果满足设计求
5）填充墙应框架柱全高隔500 mm 设2Ф6拉筋拉筋锚入柱（砼墙）200 mm拉筋伸入填充墙长度应墙长15700 mm
（3）监理验收
1）材料出厂合格证检验资料 2）隐蔽工程验收记录
3）砂浆混凝土试块强度试验报告 4）分项工程质量检验评定记录
6体结构工程验收
（1）资料验收
1）核验列砼结构子分部资料否符合求
A：钢筋出厂合格证进场复验报告 B：砼公司提供关砼资料
C：种钢筋接头试验报告 D：砼试块检测报告
E：混凝土结构实体检测报告 F：建筑结构隐蔽验收记录
G：分项工程检验批验收记录
2）核验列砌体结构子分部资料否符合求
A：材料出厂合格证检验资料 B：隐蔽工程验收记录
C：砂浆试块强度试验报告
（2）组织验收会议
1）验收单位：参建单位（建设设计施工监理单位）
2）验收员：参建单位项目负责现场理员单位代表
3）验收会议：参建单位通核查资料现场检查体结构分部工程质量进行书面评定签署验收意见
4）体结构分部工程施工质量验收合格应符合列规定：
A：关分项工程施工质量验收合格 B：完整质量控制资料
C：观感质量验收合格 D：结构实体检验结果满足规范求
（3）工程质量符合求时处理规定
具体容基基础工程第10条第（3）部分
（四）建筑屋面工程
1做法：
30厚高聚物改性沥青防水卷材12厚氯化聚乙烯橡胶混防水卷材
屋面保温做法具体容参见建筑节监理实施细
2找层
（1）控制点
1）找层整度柔性防水层施工质量影响找层整粘结剂涂均匀影响卷材铺贴质量深层涂料施工影响更更易造成涂层厚薄均削弱防水力
2）找层应采1﹕25水泥砂浆找
3）基层突出屋面结构（女墙山墙天窗壁变形缝烟囱等）交接处基层转角处找层均应做成圆弧（圆弧半径20㎜）部排水水落口周围找层应做成略低凹坑
4）找层应留分格缝缝宽5～20㎜嵌填密封材料分格缝间距宜6 m
5）采水泥砂浆找层时水泥砂浆抹收水应二次压光充分养护酥松起砂起皮现象
（2）控制目标
1）找层表面整度允许偏差5mm
2）找层分格缝位置间距应符合设计求
3卷材防水层
（1）控制点
1）屋面工程防水层应资质审查合格防水专业队伍进行施工
2）屋面工程采防水保温隔热材料应产品合格证书性检测报告材料品种规格性等应符合现行国家产品标准设计求
① 品种型号规格卷材抽样数量：100卷抽取2卷
② 进场防水卷材物理性应检验列项目：：断裂拉伸强度扯断伸长率低温弯折透水性
3）基层胶粘剂涂刷基层涂刷基层卷材底面涂刷应均匀露底堆积
4）铺设屋面隔汽层防水层前基层必须干净干燥干燥程度简易检验方法1m2卷材坦干铺找层静置3～4h掀开检查找层覆盖部位卷材未见水印铺设隔汽层防水层
5）铺贴卷材皱折力拉伸卷材应排卷材面空气辊压粘贴牢固
6）铺贴卷材应整直搭接尺寸准确扭曲
7）防水层采取满粘法施工时找层分格缝处宜空铺空铺宽度宜100mm
8）铺贴卷材应采搭接法行屋脊搭接缝应流水方搭接垂直屋脊搭接缝应年频率风搭接
9）叠层铺贴层卷材天沟屋面交接处应采叉接法搭接搭接缝应错开搭接缝宜留屋面天沟侧面宜留沟底
（2）控制目标
1）卷材防水层卷材配套材料必须符合设计求
2）卷材防水层渗漏积水现象
3）卷材防水层天沟檐沟檐口水落口泛水变形缝伸出屋面道防水构造必须符合设计求
4）注意防水层保护防水层施工完毕应早进行道施工工序严防戳破防水层
4细部构造
（1）控制点
1）面积防水层施工前应先节点进行处理做密封材料填嵌附加层铺设节点：防水层收头变形缝等点面积防水层做完单独进行
2）天沟檐沟屋面交接处附加层宜空铺空铺宽度应200㎜
3）天沟檐沟卷材收头应固定密封
4）女墙卷材泛水收头墙体砖墙时卷材收头直接铺压女墙压顶压顶应做防水处理砖墙留凹槽卷材收头应压入凹槽固定密封凹槽距屋面找层低高度应250㎜凹槽部墙体应做防水处理
混凝土墙卷材泛水收头墙体混凝土时卷材收头采金属压条钉压密封材料封固
5）伸出屋面道周围（直径500mn范围）找层应做成圆锥台（高度30mm圆台）道找层间应留凹槽嵌填密封材料防水屋收头处应金属箍箍紧密封材料封严
6）横式直式水落口水落口周围直径500㎜范围坡度应5应防水涂料密封材料涂封厚度应2㎜水落口杯基层接触处应留宽20㎜深20㎜凹槽嵌填密封材料
7）水出入口防水层收头应压踏步防水层泛水应设刚性保护层
（2）控制目标
1）天沟檐沟排水坡度必须符合设计求
2）天沟檐沟檐口水落口泛水变形缝伸出屋面道防水构造必须符合设计求
5建筑屋面工程验收
（1）资料验收
1）屋面工程采防水保温隔热材料应产品合格证书性检测报告材料品种规格性等应符合现行国家产品标准设计求
2）隐蔽工程检查验收记录应包括容：
A：卷材防水层基层 C：天沟檐沟泛水等细部做法
B：密封防水处理部位 D：卷材防水层搭接宽度附加层
3）淋水蓄水检验记录
（2）屋面工程质量应符合列求
1）材料应符合设计求质量标准规定
2）防水层渗漏积水现象
3）天沟檐沟泛水变形缝等构造应符合设计求
4）卷材铺贴方法搭接序应符合设计求搭接宽度正确接缝严密皱折鼓泡翘边现象
（五）建筑装饰装修工程
1墙面抹灰
（1）控制点
1）抹灰工程进行前结构工程必须监理建设等相关单位验收合格
注意检查处理基层残余砂浆灰尘污垢油渍应清理干净砌块空壳层凿掉毛化处理基层面必须充分淋水洇透（般应抹灰前天进行天浇两遍砖墙渗水深度达8—10mm）
2）砼梁柱墙面板面剁斧甩浆拉毛
3）填充墙框架梁柱交界处铺设≥300mm宽钢丝网纤维网（墙）安装部位糙面面层蹭层
4）抹灰工程应分层（层7～9㎜）进行严禁遍成活
5）混凝土顶棚基体表面需抹灰时必须设计求基体表面进行技术处理
（2）控制目标
1）抹灰层基层间抹灰层间应粘结牢固抹灰层应脱层空鼓面层应爆灰裂缝
2）普通抹灰表面应光滑洁净接槎整分格缝应清晰
3）抹灰层总厚度应符合设计求
4）普通抹灰工程质量允许偏差检验方法应符合表规定
般抹灰允许偏差检验方法
项次
项 目
允许偏差
检验方法
1
立面垂直度
4
2m垂直检测尺检查
2
表面整度
4
2m尺塞尺检查
3
踢脚口直线度
4
拉5m线足5m拉通线
钢尺检查
（3）监理验收
1）材料产品合格证书复验报告 2）隐蔽工程验收记录
2外墙保温容参见建筑节监理实施细
3楼面
（1）控制点
1）品种强度等级水泥严禁混
2）水泥宜采硅酸盐水泥普通硅酸盐水泥强度等级应325
砂中粗砂含泥量应3
3）清理底层浇水湿润铺设面层前应刷素水泥浆应刷铺防止空鼓
4）水泥砂浆面层抹工作应初凝前完成工艺求压光般求三遍成活第二次压光应终凝前进行面压光（般12时）进行洒水养护连续养护时间应少7昼夜防止起砂耐磨
5）水泥砂浆面层厚度应符合设计求应20㎜
6）水泥砂浆面层体积（强度等级）必须符合设计求体积应12（水泥砂）稠度应35㎜强度等级应M15
7）面楼面标高找控制线应统弹房间墙高度般设计面高500㎜漏等带坡度面层坡度应符合设计求倒泛水积水现象
8）铺设砖前设计求根板块颜色花纹图案纹理试拼编号剔裂缝掉角翘曲拱背表面缺陷板块品种板块应混杂
防止空鼓基层应清理干净充分湿润表面稍晾干进行铺设铺设应干硬性砂浆水泥砂子配1：2（体积）相应砂浆强度2Mpa砂浆稠度25—35mm铺设前应基层刷层素灰（严禁次铺砌成活）
9）防止接缝特门口楼道相接处出现接缝
（2）监理验收
1）原材料质量合格文件材料进场试验报告
2）采敲击方法检查空鼓
4门窗工程
具体容参见建筑节监理实施细
五监理工作方法措施
（）质量控制方法措施
Ⅰ质量控制方法
监理工程师施工阶段进行质量监控程中通业外业二方面达控制工程质量目业方面包括审核关文件报告工程进行全面监督检查控制重途径外业方面进行现场检查试验等通两者相互结合事前事中事施工中员材料设备方法环境等进行控制达相应质量标准
1业方面
（1）审批施工单位提交施工方案施工组织设计施工计划确保工程施工质量行技术保障措施
（2）审批施工承包单位提交关材料半成品构配件质量证明文件（出厂合格证质量检验试验报告等）确保工程质量物质基础
（3）审核施工单位提交关工序产品质量证明文件（检验记录试验报告）工序交接检查（检）隐蔽工程检查分部分项工程质量检查报告等文件资料确保控制施工程中质量
（4）审批关设计变更修改设计图纸等确保设计施工图纸质量
（5）审查进入分包单位资质证明文件控制分包单位资料
2外业方面
（1）现场监督检查容
1）开工前检查检查开工前准备工作质量否保证正常施工工程施工质量
2）工序活动条件踪监督检查控制监督检查工序施工程中员施工机械设备材料方法施工环境条件等否均处良状态否符合保证工程质量求发现问题应时纠偏加控制
3）工序施工程踪检查控制重工程质量重影响工序应现场进行施工程旁站监督控制确保材料工艺程质量
4）工序产品检查工艺交接检查隐蔽工程检查施工单位检互检基础监理员应进行工序交接检查隐蔽工程需监理员检查确认质量进行道工序
5）复工前检查工程质量问题原停工复工前应监理员检查认达复工指令方复工
6）施工难度工程结构容易产生质量通病施工象监理员应进行现场踪检查
（2）质量检查方法
进行现场原材料半成品工序程工程产品检查方法般分三类：目测法量测法试验法
1）目测法感官进行检查做感觉性检查目测法手法纳：摸敲
2）量测法利量测工具计量仪表通实际量测结果规定质量标准规范标准相判断质量否符合求量测手法纳：吊量套
3）试验法指通进行现场试验试验室试验等手段取数分析判断质量情况试验法包括理化试验法损测试试验法等
（3）质量检验程序
现场质量检验程序分全数检验抽样检验免检三种
1）全数检验关键工序部位隐蔽工程技术规程质量检验评定标准设计文件中明确规定应进行全数检验象诸规格性指标工程安全性性起决定作施工象质量稳定工序质量水求高续工序较影响施工象采取全数检验保证工程质量时均需采取全数检验
2）通常情况采取抽样检验抽样检验检验数量少较济检验需时间较少尤适合需进行破坏实验（砼抗压强度检验）检验项目
3）已足够证证明质量保证般材料质量保证资料齐全者某施工质量通施工程中严格质量监控质量检查员难产品质量做检验均采取免检
Ⅱ质量控制措施
1组织措施：建立健全监理控制责制完善职责分工关质量监督制度落实质量控制责专业分工工程配备土建工程排水工程强弱电工程等专业监理工程师实施工程质量终身质量负责制
2技术措施：严格事前事中事质量控制措施
（1）工程质量事前控制
1）设计交底前总监理工程师应组织监理员熟悉设计文件图纸中存问题通建设单位设计单位提出书面意见建议
项目总监理工程师组织监理员熟悉施工图监理预先控制项重工作目熟悉图纸解工程特点工程关键部位施工方法质量求督促承包单位图施工然监理单位设计问题承担责发现图纸中存图施工困难影响工程质量图纸错误等问题应通建设单位设计单位提出书面意见建议
2）项目监理员应参加建设单位组织设计技术交底会总监理工程师应设计技术交底会议纪进行签认
3）工程项目开工前总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送施工组织设计（方案）报审表提出审查意见总监理工程师审核签认报建设单位
4）工程项目开工前总监理工程师应审查承包单位现场项目理机构质量理体系技术理体系质量保证体系确保证工程项目施工质量时予确认质量理体系技术理体系质量保证体系应审核容：
A 质量理技术理质量保证组织机构
B 质量理技术理制度
C 专职理员特种作业员资格证岗证
5）分包工程开工前专监理工程师应审查承包单位报送分包单位资格报审表分包单位关资质资料符合关规定总监理工程师予签认
6）专业监理工程师应求承包单位报送测量放线控制成果保护措施进行检查符合求时专业监理工程师承包单位报送施工测量成果报验申请表予签认：
A 检查承包单位专职测量员岗位证书测量设备检定证书
B 复核控制桩校核成果控制桩保护措施面控制网高程控制网时水准点测量成果
7）工程项目开工前监理员应参加建设单位持召开第次工会议第次工会议纪应项目监理机构负责起草会方面代表会签
（2）工程质量事中控制
1）监控施工承包单位质量控制工作施工承包单位质量控制检系统进行监督质量理中始终发挥良作施工中发现胜质量控制员求承包方予撤换组织完善时应促改进完善
2）监督协助施工承包单位完善质量控制工序质量核心设置质量控制点进行预控严格质量检查加强成品保护
3）施工程中总监理工程师应定期持召开工例会会议纪应项目监理机构负责起草会方代表会签
工例会容包括
A 检查次例会议定事项落实情况分析未完事项原
B 检查分析工程项目进度计划完成情况提出阶段进度落实措施
C 检查分析工程项目质量状况针存质量问题提出改进措施
D 解决需协调关事项
4）总监理工程师专业监理工程师应根需时组织专题会议解决施工程中种专项问题
专题工会议解决施工程中专门问题召开会议总监理工程师授权监理工程师持工程项目参建单位均项目监理机构书面提出召开专题工会议动议动议容包括：议题会单位员召开时间总监理工程师关单位协商取致意见总监理工程师签发召开专题工会议书面通知会方应认真做会前准备专题工会议纪形式程工例会相
5）专业监理工程师应求承包单位报送重点部位关键工序施工工艺确保工程质量措施审核意予签认
工程项目重点部位关键工序应项目监理机构承包单位协商确认
6）项目监理机构应承包单位施工程中报送施工测量放线成果进行复验确认承包单位测量放线完毕应进行检合格填写施工测量放线报验申请表附放线材料放线成果表报送项目监理机构
专业监理工程师应实查验放线精度否符合规范标准求施工轴线控制桩位置轴线高程控制标志否牢明显等审核查验合格签认施工测量报验申请表
7）专业监理工程师应承包单位报送拟进场工程材料构配件设备工程材料构配件设备报审表质量证明资料进行审核进场实物委托监理合约定关工程质量理文件规定例采行检验见证取样方式进行抽检
未监理员验收验收合格工程材料构配件设备监理员应拒绝签认应签发监理工程师通知单书面通知承包单位限期合格工程材料构配件设备撤出现场
8）总监理工程师应安排监理员施工程进行巡视检查隐蔽工程隐蔽程道工序施工完成难检查重点部位专业监理工程师应安排监理员进行旁站
监理员应常目承包单位施工程进行旁站巡视检查检测检查容：
A 否设计文件施工规范批准施工方案施工
B 否合格材料构配件设备
C 施工现场理员尤质检员否岗位
D 施工操作员技术水操作条件否满足工艺操作求特种操作员否持证岗
E 已施工部位否存质量缺陷
施工程中出现较质量问题质量隐患监理工程师宜采相录象等手段予记录
9）专业监理工程师应根承包单位报送隐蔽工程报验申请表检结果进行现场检查符合求予签认求承包单位严禁进行道工序施工
承包单位完成隐蔽工程作业检合格应填写隐蔽工程报验申请表报送项目监理机构检验合格专业监理工程师应签认隐蔽工程报验申请表承包单位方进行道工序施工
10）施工程中出现质量缺陷专业监理工程师应时达监理工程师通知求承包单位整改检查整改结果
监理员发现施工存重质量隐患造成质量事已造成质量事应通知总监理工程师时达工程暂停令求承包单位停工整改整改完毕监理员复查符合规定求总监理工程师应时签署工程复工报审表总监理工程师达工程暂停令签署工程复工报审表宜事先建设单位报告
需返工处理加固补强质量事总监理工程师应责令承包单位报送质量事调查报告设计单位等相关单位认处理方案项目监理机构应质量事处理程处理结果进行踪检查验收
总监理工程师应时建设单位监理单位提交关质量事书面报告应完整质量事处理记录事理档
（3）工程质量事控制
工程完工监理应时组织工程项目进行质量评定组织单位单项工程竣工验收审核竣工图技术文件资料整理工程技术文件资料编目建档保修阶段检查鉴定工程质量状况工程状况出现质量缺陷确定责者督促承建商修复质量缺陷保修期结束检查工程保修状况移交保修资料
（4）加强旁站监理
旁站监理现场某特殊程关键部位重隐蔽工程施工操作程实施班监理便时获真实准确信息消质量隐患
根工程项目特点制定专门旁站监理方案方案实施旁站
3济措施合措施：
严格质量检查验收符合合规定质量求拒付工程款
（二）进度控制方法措施
Ⅰ进度控制方法
1根施工招标施工准备阶段工程信息进步完善项目控制性进度计划进行施工阶段进度控制
2审查施工单位施工进度计划确认行性满足项目控制性进度计划求
3制定业方材料设备供应进度进化进行控制满足施工求
4审查施工单位进度控制报告督促施工单位做施工进度控制
5施工进度进行踪掌握施工动态
6研究制定预防工期索赔措施做处理工期索赔工作
7施工程中做力材料机具设备等投入控制工作转换工作信息反馈工作纠正工作进度控制定期连续进行
8开进度协调会议时协调关方关系工程施工利进行
Ⅱ进度控制措施
1组织措施
落实进度控制总监理工程师负责制建立进度控制协调制度
2技术措施
（1）进度计划审批
监理工程师组织关员承包提交项进度计划进行审查合规定满足施工需合理时间审查完毕进度计划审查容：
1）工期时间安排合理性
2）计划目标施工力适应性
专业监理工程师审查初步检查意见报总监总监组织相应员研究复审做出认否批复
（2）进度计划检查
1）周进度计划检查记录
专业监理工程师检查承包分项工程工序实际进度进行记录予检查考察施工员配备施工机械设备投入实际进度计划进度分析进度滞原监理部监理周报形式周报指挥部加强协调工作力度
2）月工程进度报告
项目监理部根现场监理员提供日施工进度记录时进行统计标记通分析整理月业提交份月工程进度报告报告应包括容：
3）进度控制表
监理部应编制建立种记录统计标记反映实际工程进度计划工程进度差距进度控制图进度统计表便时工程进度进行分析评估做求承包加快工程进度调整进度计划采取合措施
（3）进度计划调整
1）进度符合计划
工程实施期间果实际进度（尤关键线路实际进度）计划进度基相符合时监理工程师应干预承包进度计划执行应提供创造种外部条件时调查处理影响妨碍工程进度利素促进工程计划进行
2）进度计划调整
监理工程师发现工程现场组织安排施工序力设备进度计划方案较致时应求承包原工程进度计划现金流动计划予调整调整工程进度计划应符合工程现场实际应保证合工期完成调整工程进度计划调整关键线路实际进度产生利影响时监理工程师必求承包整工程进度计划进行调整
3济措施
承包方原拖延工期者进行必济处罚工期提前者实行奖励
4合措施
合求时协调关方进度确保项目形象进度求
（三）投资控制方法措施
Ⅰ投资控制方法
1制定阶段资金计划严格进行付款控制做付少付重复付
2严格控制工程变更力求减少变更费
3研究确定预防费索赔措施避免减少方索赔量
4时处理费索赔协助业进行反索赔
5根项目业责制关合求协助做应业方完成工程进展密切相关项工作期提交合格施工现场质量期提供材料设备等工作
6做工程计量工作
7审核施工单位提交工程结算书等
Ⅱ投资控制措施
1投资控制组织措施
工程建立健全监理组织机构完善职责分工关制度落实投资控制责编制施工阶段投资详细工作流程图投资计划
2投资控制技术措施
（1）审核施工组织设计施工方案合理开支施工措施费合理工期组织施工避免必赶工费
（2）设计变更部分进行技术济较
（3）继续寻求建设项目中通设计修正挖掘节约投资
3投资控制济措施
（1）项目工程量复核已完成实物工程量较
（2）工程计量
（3）审核进度款清单
（4）审核竣工决算
目 录
项目基情况
（）项目概况
（二）材料选求
（三）防水做法
（四）构造做法
（五）工程特点
二编制
三监理工作流程
四质量控制点目标值
（）施工准备阶段
（二）基基础工程
（三）体结构工程
（四）建筑屋面工程
（五）建筑装饰装修工程
五监理工作方法措施
— END —
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
昌水岸保障性住房区
监理实施细
总监理工程师：葛纯芳
单位技术负责：张凯
昌图县城建工程建设监理站
2012年7月6日
项目基情况
1昌水岸保障性住房工程点位昌图县安街东侧滨河南路南侧围处工程总建筑面积：2045777方米全部住宅工程建设单位昌图县房产营开发限公司设计单位中外建工程设计顾问限公司全部昌图振祥建筑工程限责公司施工
合工期2012年7月6日2013年10月31日
2工程建筑结构形式砖混结构建筑物合理年限50年抗震设防烈度6度工程结构安全等级二级耐火等级二级
注：墙柱砼强度等级高梁板砼强度等级节点区砼强度等级应中较高者施工
（二）材料选求
砼环境类：室潮湿露天水土直接接触部分（基础屋面等）二a类类
墙体材料：±0000隔墙±0000外墙女墙采烧结孔砖MU10（容重≤164 KN／m3）楼电梯间墙分户墙户隔墙剪力墙中隔墙道井采加气砼砌块A35（容重≤7KN／m3）卫生间隔墙采灰砂砖（容重≤18KN／m3）
（三）防水做法
1 室墙身底板：合成高分子涂膜卷材防水
2 屋面：30厚高聚物改性沥青防水卷材12厚氯化聚乙烯橡胶混防水卷材
（四）构造做法
1 墙1：水泥砂浆墙面（卫生间电梯厅公走道）
15厚1：3水泥砂浆5厚1：2水泥砂浆
墙2：乳胶漆墙面（楼梯间物办公）
12厚1：3水泥砂浆底8厚1：2水泥砂浆罩面压实赶光
墙3：腻子批
5厚1：03：3水泥石灰砂浆底5厚1：03：25水泥石灰砂浆罩面压光
2 面砖外墙1：饰面35厚抗裂保温砂浆
面砖外墙2：饰面45厚抗裂保温砂浆
3 楼面1：砖楼面（首层堂首层电梯厅）
810厚砖铺实拍20厚1：4干硬性水泥砂浆
楼面2：水泥砂浆楼面（楼梯间道井）
20厚1：2水泥砂浆抹面压光
楼面4：卫生间楼面（卫生间阳台）
15厚GBS防水涂料四遍四周墙翻150高
（五）工程特点
项目框架—剪力墙结构土建工作容土方工程模板工程钢筋工程混凝土工程砌体工程楼面工程门窗工程装饰工程屋面工程防水工程项目功面布局复杂栋标高变化较存深基坑支护基础体积砼室防水施工土建工程量施工质量求高土建工作安装工作交叉作业较专业工程工种间配合频繁需组织高素质施工理员操作员进场参加施工工种必须项目部统指挥协调配合均衡施工
室面积施工现场场较狭窄高峰期进入现场施工员较进场设备材料较需方面切实配合统筹规划合理分配施工现场
二编制
1已批准监理规划
2工程设计图纸图纸审查报告相关设计变更文件
3工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2009年版）
4建筑工程施工质量验收统标准GB503002001
5建筑基基础工程施工质量验收规范GB 502022002
6防水工程技术规范GB 501082008
7防水工程施工质量验收规范GB 502082002
8混凝土结构工程施工质量验收规范GB 502042002
9高层建筑混凝土结构技术规程JGJ 32002
10砌体工程施工质量验收规范GB 502032002
11屋面工程施工质量验收规范GB 502072002
12屋面工程技术规范GB 503452004
13工程测量规范GB 500262007
14建筑变形测量规范JGJ 82007
1503G1011混凝土结构施工图面整体表示方法制图规构造详图
1604G1014混凝土结构施工图面整体表示方法制图规构造详图
1706G1016混凝土结构施工图面整体表示方法制图规构造详图
18审核批准施工组织设计
三监理工作流程
1施工组织设计（方案）审批工作流程
施工单位编制施工组织设计（方案）
修改完善
填写报审表报监理单位
施工单位询问
落实问题
专业监理工程师初审
项 目 总 监 审 批
提出修改意见
批件返回施工单位送建设单位
施工单位付诸实施
2图纸会审工作流程
专业监理工程师熟悉图纸
提出图纸中问题
整理列出相关问题清单
总监审核清单中问题
清单问题汇总印
图纸会审会提出已
整理清单问题讨
设计单位答复清单中问题
施工单位整理图纸会审纪
图纸答疑送设计单位签认
落实图纸会审求资料整理档
3测量成果复核工作流程
施工单位完成测量放样工作
施工单位填写测量放样报验单
检测中心线曲线控制点位置水准点高程横断面尺寸
监理审核复测施工测量放样成果
审查结果
重测
合格
合格
签发监理复核单结果
进行道工序
4原材料构配件进场验收工作流程
原材料构配件进场施工单位填写报审表 报监理部审核提供材质证明文件
监理工程师材料构配件进行检查检验进行必试验测量
施工单位规定（见证）取样检测检验
检测合格
检测
合格
监理工程师审核相关报告签署意见
施工单位指定部位
拒绝限期退出现场
5分项（隐蔽）工程验收工作流程
分项（隐蔽）工程完成
整改
施工单位
检专检
合格
提供相关资料
填写分项（隐蔽）工程报验单
专业监理工程师审核检查
合格
合格
专业监理工程师签认
施工单位进入道工序施工
签署审查意见
工程容
否完成
质量保证数
否符合求
工程质量否
合格优良
6设计变更处理流程
施工方变更填写
工程变更单
设计方变更
建设方变更填写工程变更单
监理审查
监理审查
否 否
否
建设单位审查签认
建设单位签认
设计单位审查签认
设计单位审查签认
否 否
编制设计变更文件提交建设单位
监理变更费工期作出评估
监理施工单位建设单位协商
总监签发工程变更单形成三家签认
施工单位实施
工程变更
7工程质量事处理流程
需返工加固处理
施工程发生质量事
施工单位事调查分析填报事报告单
报告业业商定部分工程停工
施工单位提出事调查报告初步意见
必时组织联合调查
业设计监理听取施工单位调查报告
设计单位审定事处理方案
旁站监理
施工方实施处理方案
施工方提出复工申请
设计监理核查处理结果
核查结果？
NO
OK
征求业意见签复工令
工序施工
8工程停复工工作流程
发生工程需暂停情况
总监理工程师签发工程部分暂停指令确定工程项目停工范围
建设单位报告
工程需暂停情况已处理已消失
施工单位填写复工报审表
相关单位整改
监理工程师审核复工条件
复工报审表说明意理
总监理工程师研究协调审查复工条件
认
认
总监理工程师签署
复工报审表
9分部工程验收工作流程
分部工程完成
施工单位检专检整改
提交
1分项工程验收资料
2控项目检查试验资料
施工单位填分部工程报验申请表
总监组织专业监理工程师
整 改
现场检查
资料审核
OK
OK
OK
OK
审查结果？
总监参加验收方签认
总监业商定组织
分部工程验收
验收结果？
注意事项
1基础（包括桩基）体两分部工程应通业组织设计勘察
2业施工参加验收
3政府监督部门该两分部工程进行验收监督
10竣工验收工作流程
专项检验（消防防电梯空调等）
监理勘察设计施
工质量监督单位参加
施工阶段监理工作结束转入保修阶段
施工单位整理全部技术资料送检验
参加验收方签署竣工验收报告加盖单位公章
提供相关监理数
建设单位组织竣工验收
监理单位审核签字加盖公章
监理部提出工程质量评估报告
总监签署工程竣工报验单
监理存问题提出书面意见限期纠正
建设单位施工单位参加
进行工程质量预验收
监理部审查竣工档案质量套数否符合合求关规定
施工单位验收合格提出工程竣工报验单
否
整改
否
四质量控制点目标值
（）施工准备阶段
1熟悉施工图纸
（1）建设单位提供设计图纸监理部应查设计图纸否盖图纸审查机构专章图纸审查机构专章应建设单位查询否图纸审查机构出具审查
1）图纸未关机构审查应建设单位说明求建设单位设计图纸送图纸审查机构审查
2）涉基础体结构建筑节重变更应送原图纸审查机构审查
3）建设单位求变更技术变更应设计单位签字盖章作施工
（2）监理员应查设计图纸否配套齐全土建专业设备图纸交圈情况图纸中存问题进行分类汇总通建设单位设计单位提出书面意见建议
（3）监理员参加建设单位组织设计技术交底会理解设计意图进步熟悉图纸
2熟悉施工现场
监理工程师应求施工单位合提供设计图纸定位数进行认真审查现场复查核纠正差错补充漏缺发现重错误漏项方案性问题监理工程师必须进行次现场核配合设计代表确认时应监理程序报业
3核查施工单位质量保证体系
质量保证体系质量理核心工程项目质量体系核心容包括监理工程师质量控制施工单位质量保证监理工程师应合求施工单位实施质量理建立需组织机构职程序程资源构成机整体建立完整检质量保证组织体系施工单位质量检验手段质量 检验标准应根工程特点配置应满足工程质保需
监理工程师应关规定认真检查核实施工单位组织机构理员位情况理体系建立运转情况偏离应督促施工单位时纠正
4审批施工组织设计
（1）审查施工组织设计容否合理齐全确保工程质量安全方法措施否效行重点施工方案劳动力材料机械设备组织保证工程质量安全工期控制造价方面措施进行审查
（2）审查专项施工方案否针项目特点制定否具操作性
5审查承包商施工机械设备
监理工程师应根批准施工进度计划审查承包商施工机械设备进场机械设备种类性数量否求致满足开工进度计划求监理工程师予认定符合开工条件否应通知承包商限期解决然予批准开工
承包商报施工机械设备进场表进行系统检查记录
1）进场机械设备（包括计划进场机械设备）数量型号规格生产力完率投标书附表填列否符合
2）种施工机械设备配套施工技术适应性
3）种施工机械设备进场周转计划工程进度计划（尤网络计划中关键线路）适应性
4）数量足配套施工机械设备应限期求承包商补足进场审验合格施工机械设备应限期承包商撤离工：承包商求代更换施工机械设备应事先监理工程师意
5）已运入现场监理工程师审查施工机械设备未征意运出工
6施工监理交底
（1）通第次工会议介绍项目监理部组成监理规划容
（2）通监理例会施工单位介绍项监理工作程序分部分项工程施工注意事项施工单位进行书面交底
7检查开工条件
检查审批现场项开工条件相关资料否已具备具备开工条件总监理工程师签署开工令意开工
（二）基基础工程
1工程测量定位
（1）审核施工单位根建筑物面体形层数高度场状况施工求编制施工测量方案否符合求
（2）参加规划部门建筑物定位桩测量工作做相关记录
监理单位施工单位建设方应会规划部门现场交桩书面提供原始基准点导线点坐标基准标高数施工单位时办理正式交桩手续监理应施工单位施工定位进行检查验收承包商复测报告成果提出意见
场面控制网建筑物轴线应根复核建筑红线桩城市测量控制点准确定位测量应作桩位保护
（3）控制点
1）控制轴线应包括：建筑物外廓轴线伸缩缝沉降缝两侧轴线电梯间楼梯间两侧轴线单元施工流水段分界轴线
2）首层放线验收否控制轴线引测结构外表面作施工层轴线竖投测基准
3）轴线竖投测应建筑物轴线控制桩测站
4）标高竖传递应首层起始标高线竖直量取栋建筑应三处分传递三点标高差值3mm时应取均值否应重新引测
（4）控制目标
1）场面控制网桩位间距应钢尺长度应组成闭合图形测量允许偏差：测角允许偏差 ±20边长相允许偏差110000m
2）基础放线尺寸允许偏差：±10㎜
3）轴线竖投测允许偏差：层3㎜总高15㎜10㎜
4）施工层放线允许偏差：外廓轴线 ±10㎜细部轴线 ±2㎜墙梁柱边线 ±3㎜门窗洞口线 ±3㎜
5）标高竖传递允许偏差：层 ±3㎜总高 ±15㎜ ±10㎜
2土方开挖
（1）控制点
1） 开挖程中严禁超挖严禁碰撞损坏围护结构工程桩钢筋
土方开挖序方法必须设计工况相致遵循开槽支撑先撑挖分层开挖严禁超挖原基槽开挖中绝允许超挖撒土找发现超挖基槽应取设计单位意规范规定采取加深基础夯实补救措施
2）基坑底部应整检查土质否设计相符
常见通病基底清理浮土等基底萝卜坑致基造成应力集中降低基承载力补救措施进行二次清理
基底开挖应基土进行全面详细审慎检验设计质资料复核土层分布情况走复核耐力观察土颜色否均匀致否局部松基底行走周注意行走否颤动感觉观察局部含水量异常现象判断基底否老土
3）基底标高长度宽度应符合设计求
4）雨天应时做坑明排水
工程深基坑开挖开挖深度然面6～8米预计基坑开挖基础底板浇筑混凝土少2月求基底设置排水沟保证基坑受雨水浸泡根施工规范求排水沟设置底板外少保证1米排水沟流水坡度般3—5‰基坑面两角位置设置积水坑污水泵时抽水保存基坑积水等
（2）控制目标
1）基槽基坑标高：50㎜ 2）长度宽度：＋200㎜50㎜
（3）监理验收
基验槽记录 全面记录基槽施工检查情况包括面位置开挖断面尺寸基底标高边坡坡度耐力复查结基槽底异常质处理施工情况设计变更扰动老土基底处理情况排水降水施工措施等
基验槽记录应参建单位签署验收意见
3土方回填
土方施工中回填质量忽视轻造成室沟积水室面室外散水空鼓沉台阶开裂重回填土挤动墙体回填土透水基础耐久性减弱引起基沉甚基结构迅速破坏导致结构沉开裂致破坏必须十分注意回填质量求
（1）控制点
1）填方土料应符合设计求保证填方强度稳定性
回填土干土颗粒较较否受水浸湿沉陷回填土应量采类土填筑采土料填筑时应透水性较土置层宜种土混起作
2）回填前应先清基底垃圾草皮树根排坑穴中积水淤泥杂物防止面水流入
3）回填应基础具定强度进行两侧时夯填高差应超300mm免挤动基础造成基础松散轴线位移影响基础结构受力
4）基底应充分夯实碾压密实
回填求分层夯实采动力夯机械虚铺厚度300mm层压实遍数采碾时68遍采蛙式夯机时34遍工夯实200mm夯求夯压半夯层夯34遍
（2）控制目标
1） 基槽基坑标高：50㎜ 2） 分层压实系数应094
4 室卷材防水
（1）控制点
1）基层应牢固整洁净干燥阴阳角应施工成呈圆弧状钝角
防水层附结构基层质量坏直接影响防水层质量体结构找层刚度整度强度表层坡度准确表面整起砂起皮裂缝基层含水率等保证防水层施工质量基础
2）作业条件施工工艺应符合施工规范求
遇雨雪五级五级风严禁施工热熔法施工卷材10℃气温条件施工气温超35℃防水层均宜施工
3）面层粘结牢固空鼓接缝严密损伤
4）铺贴方法搭接长度应符合规范求
5）防水层保护层材料选施工应设计图纸进行施工
保护层施工时注意防水层保护防水层做时保护措施严防戳破防水层防水层施工完毕应早进行道施工工序宜间隔时间长防止防水层材质损坏
（2）控制目标
1）两幅卷材短边长边搭接宽度均应100 mm
2）立面面转角处卷材接缝应留面距立面应600 mm
（3）监理验收
1）防水卷材应出厂合格证明文件检测报告
生产厂家提供产品合格证明文件应包括：品种标号型号该批产品项性试验指标数合格证编号批号出厂日期生产厂检验部门印章
进入施工现场防水材料进行复试外观检查卷材进入施工现场应抽样检验检验容透水性拉力柔度耐热度
2）防水卷材厚度应符合设计求
5室钢筋工程
（1）控制点
1）钢筋进场时应现行国家标准钢筋混凝土热轧带肋钢筋GB1499等规定抽取试件作力学性检验质量必须符合关标准规定
二级抗震等级框架结构受力钢筋强度实测值应符合列规定：
① 钢筋抗拉强度实测值屈服强度实测值值应125
② 钢筋屈服强度实测值强度标准值值应13
2）钢筋调直宜采机械方法采冷拉方法采冷拉方法调直钢筋时HPB235级钢筋冷拉率宜4HRB335级HRB400级RRB400级钢筋冷拉率宜1
现场应加强调直HPB235级钢筋直径检测规定Φ8低77㎜Φ10低97㎜
3）箍筋弯钩弯折角度抗震等级求结构应135°
箍筋弯直部分长度：抗震等级求结构应箍筋直径10倍
4）应求承包单位钢筋料加工进行详细技术交底求技术员根图纸规范进行钢筋翻样应亲加工场成型钢筋进行检查发现问题时通知施工单位改正
保证剪力墙转角处水筋伸入暗柱弯折长度符合求
5）受力钢筋连接方式应符合设计求
施工现场应国家现行标准钢筋焊接验收规程JGJ 18 规定抽取钢筋机械连接接头焊接接头试件作力学性检验质量应符合关规程规定
钢筋接头位置应符合关法施工图集规定
6）受力钢筋采焊接接头时设置构件接头宜相互错开
受力钢筋机械连接接头焊接接头连接区段长度35倍d（d受力钢筋较直径）500㎜接头中点位该连接区段长度接头均属连接区段连接区段受力钢筋机械连接焊接接头面积百分率该区段接头受力钢筋截面面积全部受力钢筋截面面积值
连接区段受力钢筋接头面积百分率应符合设计求设计具体求时应符合列规定：
A：受拉区宜50
B：接头宜设置抗震设防求框架梁端柱端箍筋加密区法避开时等强度高质量机械连接接头应50
7）构件中相邻受力钢筋绑扎搭接接头宜相互错开绑扎搭接接头中钢筋横净距应钢筋直径应25㎜
连接区段受拉钢筋搭接接头面积百分率应符合设计求设计具体求时应符合列规定：
A：梁类板类墙类构件宜25 B：柱类构件宜50
受力钢筋绑扎搭接接头搭接长度应符合规范GB502042002附录B规定
8）点构造措施应加强检查：
① 框架节点箍筋加密区箍筋梁集中符载处附加吊筋箍筋漏放
柱根部第道箍筋墙体第道水筋应放离结构结合部边缘50mm
次梁节点部位梁箍筋应加密求通长布置加密箍筋区长度应500mm
② 具双层配筋楼板剪力墙应求设置撑筋拉钩悬挑结构负弯矩钢筋应保证位采取措施防止踩压错位
③ 钢筋保护层垫块强度厚度位置应符合设计规范求
④ 预埋件预留孔洞位置应正确固定孔洞周边钢筋加固符合设计求
⑤ 暗梁暗柱钢筋配置正确
⑥ 钢筋意代代必须设计单位书面意
⑦ 浇注混凝土前监理工程师应督促承包单位修整钢筋
（2）控制目标
1）钢筋加工形状尺寸应符合设计求偏差应符合表规定
钢筋加工允许偏差
项 目
允许偏差（㎜）
受力钢筋长度方全长净尺寸
±10
弯起钢筋弯折位置
±20
箍筋净尺寸
±5
2）施工单位质检员检合格基础施工单位报验部位进行隐蔽工程验收验收时应结构施工图结合关图集确认绑扎钢筋规格数量间距长度锚固长度接头设置等否符合规范求
（3）监理验收
1）钢筋出厂合格证报告 2）钢筋进场复验报告
3）钢筋焊接接头力学性试验报告 4）焊条（剂）试验报告
5）钢筋机械连接接头力学性试验报告
6）钢筋隐蔽工程验收记录 7）设计变更钢材代证明
6室模板工程
（1）控制点
1）安装现浇结构层模板支架时层楼板应具承受层荷载承载力加设支架层支架立杆应准铺设垫板
施工单位应模板工程专项施工方案报监理部审核具体监理容参见危险性较分项工程监理实施细
2）涂刷模板隔离剂时沾污钢筋混凝土接槎处
3）墙柱支模前应先基底弹线弹线校正钢筋位置合模检查位置提供准确
防止胀模跑模错位造成结构端面尺寸超差位置偏离漏浆造成蜂窝麻面模板支撑应符合模板设计求
4）柱模应斜支撑拉杆柱模拉杆边宜设两根固定事先埋入楼板钢筋环花篮螺栓调节校正模板垂直度拉杆面夹角45度预埋钢筋环柱距离宜34柱高
5）剪力墙模板穿墙螺栓规格间距应符合模板设计般穿墙螺栓应ф12钢筋制作间距般60cm
6）模板接缝应漏浆浇筑混凝土前模板杂物应清理干净
7）跨度4m现浇钢筋混凝土梁板模板起拱高度宜跨度1‰～3‰
8）合模前钢筋隐检已合格模已清扫干净应剔部位已剔凿合格合模核验模板位置尺寸钢筋位置垫块位置数量符合求浇注混凝土
9）梁底模混凝土强度应达设计强度等级75悬臂构件应达100（混凝土强度应条件养护试块抗压强度报告准）方拆
10）浇带处梁底模意拆
（2）控制目标
现浇结构模板安装偏差应符合表规定
项 目
允许偏差（㎜）
检验方法
轴线位置
5
钢尺检查
底模表面标高
±5
水准仪拉线钢尺检查
截面部尺寸
基础
±10
钢尺检查
柱墙梁
+45
钢尺检查
层高垂直度
5m
6
纬仪吊线钢尺检查
5m
8
纬仪吊线钢尺检查
相邻两板表面高低差
2
钢尺检查
表面整度
5
2m尺塞尺检查
（3）监理验收
模板支架施工否批准方案实施否符合规范求
7室抗渗混凝土
（1）控制点
1）防水混凝土施工配合应通试验确定水泥量少320kg／m3
2）防水混凝土掺入膨胀剂应符合国家行业标准等品质量求
3）防水混凝土必须采高频机械振捣密实振捣时间宜10～30s混凝土泛浆泡准
4）墙体预留孔洞时施工缝距孔洞边缘应300㎜
5）墙体拉螺杆方形止水片应满焊
6）审批混凝土浇筑方案根浇筑面积浇筑工程量劳力组织施工设备泵车位置浇筑序浇带施工缝位置混凝土供应保障混凝土浇注连续性停电应急措施等问题进行认真综合研究落实确保万失
7）混凝土浇筑中加强旁站监理严格控制浇注质量检查混凝土塌落度严禁预拌混凝土中注水合格混凝土退回搅拌站
①检查震捣情况漏震震注视模板钢筋位置牢固度跑模钢筋位移情况时应时处理特注意砼浇注中施工缝沉降缝浇带处砼浇注处理
②次浇筑结构混凝土时应出料口进行3～4次坍落度检测控制150 ± 30mm
③水施工缝浇灌混凝土前应表面浮浆杂物清先铺净浆铺30㎜～50㎜厚11水泥砂浆涂刷混凝土界面处理剂
8）连续浇筑混凝土500m3应留置组抗渗试件（组6抗渗试件）项工程少两组采预拌混凝土抗渗试件留置组数应视结构规模求定
9）检查督促施工单位适时做成型压光浇筑4～6h应浇水养护始终保持混凝土表面湿润防止混凝土出现裂缝
（2）控制目标
1）试验确定抗渗等级应设计求提高级
2）预拌混凝土时入泵坍落度宜控制120±20mm
3）监理见证留置2～3组条件养护抗渗砼试件砼养护时间少14d
（3）监理验收
1）混凝土公司提供预拌混凝土资料应符合求
2）防水混凝土掺入膨胀剂出厂检验报告掺量符合设计求
次浇筑结构混凝土时应混凝土公司配料现场检查膨胀剂掺量情况开展延伸监理工作
3）砼试块检测报告符合求
8室普通混凝土
（1）控制点
1）砼浇筑前核查砼公司提供关砼资料
2）检查结构构件混凝土强度试件应混凝土浇筑点机抽取取样试件留置应符合列规定：
A：楼层配合混凝土取样少次
B：次取样应少留置组标准养护试件条件养护试件留置组数应根实际需确定
3）结点中位等级混凝土浇注序浇注混凝土等级严格检查防止低等级混凝土注入高等混凝土部位
4）施工段混凝土应连续浇筑应底层混凝土初凝前层混凝土浇筑完毕
5）施工缝处理应施工技术方案执行
6）浇带混凝土浇筑应施工技术方案进行
7）混凝土浇筑完毕应12h混凝土加覆盖保湿养护养护时间少7d
8）容参述室抗渗混凝土
（2）监理验收
1）混凝土公司提供预拌混凝土资料应符合求
① 水泥产品合格证强度检测报告 ② 混凝土配合通知单
③ 粗细骨料进场复验报告 ④ 砂石含水率测试结果记录
⑤ 预拌混凝土出厂合格报告
2）砼试块检测报告符合求
9现浇结构
（1）控制点
1）现浇结构外观质量应严重缺陷
2）已出现严重缺陷应施工单位提出技术处理方案监理 建设单位认进行处理
名称
现 象
严重缺陷
般缺陷
露筋
构件钢筋未混凝土包裹外露
受力钢筋露筋
钢筋少量露筋
蜂窝
混凝土表面缺少水泥砂浆形成石子外露
构件受力部位蜂窝
部位少量蜂窝
孔洞
混凝土中孔穴深度长度均超保护层厚度
松件受力部位孔洞
部位少量孔洞
夹渣
混凝土中夹杂物深度超保护层厚度
构件受力部位夹渣
部位少量夹渣
疏松
混凝土中局部密实
构件受力部位疏松
部位少量疏松
裂缝
缝隙混凝土表面延伸混凝土部
构件受力部位影响结构性功裂缝
部位少量影响结构性功裂缝
连接部
位缺陷
构件连接处混凝土缺陷连接钢筋连接件松动
连接部位影响结构传力性缺陷
连接部位基影响结构传力性缺陷
外形缺陷
缺棱掉角棱角直翘曲飞边凸肋等
清水混凝土构件影响功装饰效果外形缺陷
混凝土构件影响功外形缺陷
外表缺陷
构件表面麻面掉皮起砂沾污等
具重装饰效果清水混凝土构件外表缺陷
混凝土构件影响功外表缺陷
3）已出现般缺陷应施工单位技术处理方案进行处理重新检查验收
4）现浇结构应影响结构性功尺寸偏差
5）超尺寸允许偏差影响结构性安装功部位应施工单位提出技术处理方案监理（建设）单位认进行处理处理部位应重新检查验收
（2）控制目标
现浇结构拆模尺寸偏差应符合表规定
项 目
允许偏差（㎜）
检验方法
轴
线
位
置
基础
15
钢尺检查
独立基础
10
墙柱梁
8
剪力墙
5
垂
直
度
层高
≤5m
8
纬仪吊线钢尺检查
＞5m
10
纬仪吊线钢尺检查
全高（H）
H1000≤30
纬仪钢尺检查
标高
层高
±10
水准仪拉线钢尺检查
全高
±30
截面尺寸
+85
钢尺检查
电
梯
井
井筒长宽定位中心线
+250
钢尺检查
井筒全高（H）
垂直度
H1000≤30
纬仪钢尺检查
表面整度
8
2m尺塞尺检查
预留洞中心线位置
15
钢尺检查
注：检查轴线中心线位置时应横两方量测取中较值
（3）监理验收
1）外观质量缺陷处理技术方案
2）现浇结构外观质量检查验收记录
3）现浇结构尺寸偏差检查记录
4）混凝土结构实体检验记录
10基基础工程验收
（1）资料验收
1）核验列承台基础子分部资料否符合求
A：承台梁隐蔽验收记录 B：钢筋出厂合格证复验报告
C：砼公司提供关砼资料D：砼试块检测报告 E：分项工程检验批验收记录
2）核验列砼结构子分部资料否符合求
A：钢筋出厂合格证进场复验报告 B：砼公司提供关砼资料
C：种钢筋接头试验报告 D：砼试块检测报告
E：混凝土结构实体检测报告 F：建筑结构隐蔽验收记录
G：分项工程检验批验收记录
（2）组织验收会议
1）验收单位：五家参建单位（建设勘察设计监理施工单位）
2）验收员：参建单位项目负责现场理员单位代表
3）验收会议：参建单位通核验资料现场检查基基础分部工程质量进行书面评定签署验收意见
4）基基础分部工程施工质量验收合格应符合列规定：
A：关分项工程施工质量验收合格 B：完整质量控制资料
C：观感质量验收合格 D：结构实体检验结果满足规范求
（3）工程质量符合求时处理规定
混凝土结构施工质量符合求时应列规定进行处理：
1）返工返修更换构件部件检验批应重新进行验收
2）资质检测单位检测鉴定达设计求检验批应予验收
3）资质检测单位检测鉴定达设计求原设计单位核算确认满足结构安全功检验批予验收
4）返修加固处理够满足结构安全求分项工程根技术处理方案协商文件进行验收
（三）体结构工程
1钢筋工程
具体容基基础工程5室钢筋工程’
2模板工程
具体容基基础工程6室模板工程’
3普通混凝土
具体容基基础工程8室普通混凝土’
4现浇结构
具体容基基础工程9现浇结构’
5砌体工程
（1）控制点
1）砌体工程材料应产品合格证书产品性检测报告块材水泥钢筋外加剂等尚应材料性进场复验报告严禁国家明令淘汰材料
水泥进场前应分批强度安定性进行复验检验批应生产厂家编号批中水泥质量怀疑水泥出厂超三月（快硬硅酸盐水泥超月）时应复查试验结果品种水泥混合
2）墙体砌块强度砂浆强度否符合设计求砌块龄期应28天
① 砂浆中掺入机塑化剂早强剂缓凝剂防冻剂等应检验试配符合求方机塑化剂应砌体强度型式检验报告
② 砂浆应拌水泥砂浆水泥混合砂浆应分3h4h完毕施工期间高气温超30℃时应分拌成2h3h完毕
3）设置构造柱部位外砌体转角处交接处应时砌筑时砌筑必须留置时间断处应砌成斜槎严禁留直槎
检查工砌墙砌筑形式否符合规范求否皮数杆线控制砖层水外墙砖应相互咬搓允许出现竖通缝留直槎必须规定设置拉结钢筋应检查拉结筋长度间距拉结筋部位砂浆饱满程度
4）已砌筑墙体洞凿槽
5）墙体中构造柱砌体填充墙连接锚拉筋设置（拉筋规格间距长度连接方法）否符合求
6）墙构造柱钢筋端框架梁连接否符合求
7）填充墙顶部组砌方法（间隔≥7d斜砌水泥砂浆砌筑挤实）否符合求
8）墙高超4米时墙体半高否求设置柱（墙）连接墙全长贯通钢筋砼水连系梁
（2）控制目标
1）生产厂家1万块砌块少应抽检组砂浆试块抽检数量执行GB50203－2002规范表4012条关规定
2）砌体灰缝应横竖直水灰缝厚度竖灰缝宽度宜10 mm应8 mm应12 mm
砌筑程中砌体水灰缝砂浆饱满度步架少应抽查3处(处3块砖)饱满度均值低80
3）砂浆试样应搅拌机出料口机抽样楼层砌体中种强度等级砂浆少应制作组试块
砌筑砂浆试块强度验收时强度合格标准必须符合规定：
验收批砂浆试块抗压强度均值必须等设计强度等级应立方体抗压强度验收批砂浆试块抗压强度组均值必须等设计强度等级应立方体抗压强度075倍
注：①砌筑砂浆验收批类型强度等级砂浆试块应少3组 验收批组试块时该组试块抗压强度均值必须等设计强度等级应立方体抗压强度
②砂浆强度应标准养护龄期28d试块抗压试验结果准
4）施工中验收时出现列情况采现场检验方法砂浆砌体强度进行原位检测取样检测判定强度：
a 砂浆试块缺乏代表性试块数量足
b 砂浆试块试验结果怀疑争议
c 砂浆试块试验结果满足设计求
5）填充墙应框架柱全高隔500 mm 设2Ф6拉筋拉筋锚入柱（砼墙）200 mm拉筋伸入填充墙长度应墙长15700 mm
（3）监理验收
1）材料出厂合格证检验资料 2）隐蔽工程验收记录
3）砂浆混凝土试块强度试验报告 4）分项工程质量检验评定记录
6体结构工程验收
（1）资料验收
1）核验列砼结构子分部资料否符合求
A：钢筋出厂合格证进场复验报告 B：砼公司提供关砼资料
C：种钢筋接头试验报告 D：砼试块检测报告
E：混凝土结构实体检测报告 F：建筑结构隐蔽验收记录
G：分项工程检验批验收记录
2）核验列砌体结构子分部资料否符合求
A：材料出厂合格证检验资料 B：隐蔽工程验收记录
C：砂浆试块强度试验报告
（2）组织验收会议
1）验收单位：参建单位（建设设计施工监理单位）
2）验收员：参建单位项目负责现场理员单位代表
3）验收会议：参建单位通核查资料现场检查体结构分部工程质量进行书面评定签署验收意见
4）体结构分部工程施工质量验收合格应符合列规定：
A：关分项工程施工质量验收合格 B：完整质量控制资料
C：观感质量验收合格 D：结构实体检验结果满足规范求
（3）工程质量符合求时处理规定
具体容基基础工程第10条第（3）部分
（四）建筑屋面工程
1做法：
30厚高聚物改性沥青防水卷材12厚氯化聚乙烯橡胶混防水卷材
屋面保温做法具体容参见建筑节监理实施细
2找层
（1）控制点
1）找层整度柔性防水层施工质量影响找层整粘结剂涂均匀影响卷材铺贴质量深层涂料施工影响更更易造成涂层厚薄均削弱防水力
2）找层应采1﹕25水泥砂浆找
3）基层突出屋面结构（女墙山墙天窗壁变形缝烟囱等）交接处基层转角处找层均应做成圆弧（圆弧半径20㎜）部排水水落口周围找层应做成略低凹坑
4）找层应留分格缝缝宽5～20㎜嵌填密封材料分格缝间距宜6 m
5）采水泥砂浆找层时水泥砂浆抹收水应二次压光充分养护酥松起砂起皮现象
（2）控制目标
1）找层表面整度允许偏差5mm
2）找层分格缝位置间距应符合设计求
3卷材防水层
（1）控制点
1）屋面工程防水层应资质审查合格防水专业队伍进行施工
2）屋面工程采防水保温隔热材料应产品合格证书性检测报告材料品种规格性等应符合现行国家产品标准设计求
① 品种型号规格卷材抽样数量：100卷抽取2卷
② 进场防水卷材物理性应检验列项目：：断裂拉伸强度扯断伸长率低温弯折透水性
3）基层胶粘剂涂刷基层涂刷基层卷材底面涂刷应均匀露底堆积
4）铺设屋面隔汽层防水层前基层必须干净干燥干燥程度简易检验方法1m2卷材坦干铺找层静置3～4h掀开检查找层覆盖部位卷材未见水印铺设隔汽层防水层
5）铺贴卷材皱折力拉伸卷材应排卷材面空气辊压粘贴牢固
6）铺贴卷材应整直搭接尺寸准确扭曲
7）防水层采取满粘法施工时找层分格缝处宜空铺空铺宽度宜100mm
8）铺贴卷材应采搭接法行屋脊搭接缝应流水方搭接垂直屋脊搭接缝应年频率风搭接
9）叠层铺贴层卷材天沟屋面交接处应采叉接法搭接搭接缝应错开搭接缝宜留屋面天沟侧面宜留沟底
（2）控制目标
1）卷材防水层卷材配套材料必须符合设计求
2）卷材防水层渗漏积水现象
3）卷材防水层天沟檐沟檐口水落口泛水变形缝伸出屋面道防水构造必须符合设计求
4）注意防水层保护防水层施工完毕应早进行道施工工序严防戳破防水层
4细部构造
（1）控制点
1）面积防水层施工前应先节点进行处理做密封材料填嵌附加层铺设节点：防水层收头变形缝等点面积防水层做完单独进行
2）天沟檐沟屋面交接处附加层宜空铺空铺宽度应200㎜
3）天沟檐沟卷材收头应固定密封
4）女墙卷材泛水收头墙体砖墙时卷材收头直接铺压女墙压顶压顶应做防水处理砖墙留凹槽卷材收头应压入凹槽固定密封凹槽距屋面找层低高度应250㎜凹槽部墙体应做防水处理
混凝土墙卷材泛水收头墙体混凝土时卷材收头采金属压条钉压密封材料封固
5）伸出屋面道周围（直径500mn范围）找层应做成圆锥台（高度30mm圆台）道找层间应留凹槽嵌填密封材料防水屋收头处应金属箍箍紧密封材料封严
6）横式直式水落口水落口周围直径500㎜范围坡度应5应防水涂料密封材料涂封厚度应2㎜水落口杯基层接触处应留宽20㎜深20㎜凹槽嵌填密封材料
7）水出入口防水层收头应压踏步防水层泛水应设刚性保护层
（2）控制目标
1）天沟檐沟排水坡度必须符合设计求
2）天沟檐沟檐口水落口泛水变形缝伸出屋面道防水构造必须符合设计求
5建筑屋面工程验收
（1）资料验收
1）屋面工程采防水保温隔热材料应产品合格证书性检测报告材料品种规格性等应符合现行国家产品标准设计求
2）隐蔽工程检查验收记录应包括容：
A：卷材防水层基层 C：天沟檐沟泛水等细部做法
B：密封防水处理部位 D：卷材防水层搭接宽度附加层
3）淋水蓄水检验记录
（2）屋面工程质量应符合列求
1）材料应符合设计求质量标准规定
2）防水层渗漏积水现象
3）天沟檐沟泛水变形缝等构造应符合设计求
4）卷材铺贴方法搭接序应符合设计求搭接宽度正确接缝严密皱折鼓泡翘边现象
（五）建筑装饰装修工程
1墙面抹灰
（1）控制点
1）抹灰工程进行前结构工程必须监理建设等相关单位验收合格
注意检查处理基层残余砂浆灰尘污垢油渍应清理干净砌块空壳层凿掉毛化处理基层面必须充分淋水洇透（般应抹灰前天进行天浇两遍砖墙渗水深度达8—10mm）
2）砼梁柱墙面板面剁斧甩浆拉毛
3）填充墙框架梁柱交界处铺设≥300mm宽钢丝网纤维网（墙）安装部位糙面面层蹭层
4）抹灰工程应分层（层7～9㎜）进行严禁遍成活
5）混凝土顶棚基体表面需抹灰时必须设计求基体表面进行技术处理
（2）控制目标
1）抹灰层基层间抹灰层间应粘结牢固抹灰层应脱层空鼓面层应爆灰裂缝
2）普通抹灰表面应光滑洁净接槎整分格缝应清晰
3）抹灰层总厚度应符合设计求
4）普通抹灰工程质量允许偏差检验方法应符合表规定
般抹灰允许偏差检验方法
项次
项 目
允许偏差
检验方法
1
立面垂直度
4
2m垂直检测尺检查
2
表面整度
4
2m尺塞尺检查
3
踢脚口直线度
4
拉5m线足5m拉通线
钢尺检查
（3）监理验收
1）材料产品合格证书复验报告 2）隐蔽工程验收记录
2外墙保温容参见建筑节监理实施细
3楼面
（1）控制点
1）品种强度等级水泥严禁混
2）水泥宜采硅酸盐水泥普通硅酸盐水泥强度等级应325
砂中粗砂含泥量应3
3）清理底层浇水湿润铺设面层前应刷素水泥浆应刷铺防止空鼓
4）水泥砂浆面层抹工作应初凝前完成工艺求压光般求三遍成活第二次压光应终凝前进行面压光（般12时）进行洒水养护连续养护时间应少7昼夜防止起砂耐磨
5）水泥砂浆面层厚度应符合设计求应20㎜
6）水泥砂浆面层体积（强度等级）必须符合设计求体积应12（水泥砂）稠度应35㎜强度等级应M15
7）面楼面标高找控制线应统弹房间墙高度般设计面高500㎜漏等带坡度面层坡度应符合设计求倒泛水积水现象
8）铺设砖前设计求根板块颜色花纹图案纹理试拼编号剔裂缝掉角翘曲拱背表面缺陷板块品种板块应混杂
防止空鼓基层应清理干净充分湿润表面稍晾干进行铺设铺设应干硬性砂浆水泥砂子配1：2（体积）相应砂浆强度2Mpa砂浆稠度25—35mm铺设前应基层刷层素灰（严禁次铺砌成活）
9）防止接缝特门口楼道相接处出现接缝
（2）监理验收
1）原材料质量合格文件材料进场试验报告
2）采敲击方法检查空鼓
4门窗工程
具体容参见建筑节监理实施细
五监理工作方法措施
（）质量控制方法措施
Ⅰ质量控制方法
监理工程师施工阶段进行质量监控程中通业外业二方面达控制工程质量目业方面包括审核关文件报告工程进行全面监督检查控制重途径外业方面进行现场检查试验等通两者相互结合事前事中事施工中员材料设备方法环境等进行控制达相应质量标准
1业方面
（1）审批施工单位提交施工方案施工组织设计施工计划确保工程施工质量行技术保障措施
（2）审批施工承包单位提交关材料半成品构配件质量证明文件（出厂合格证质量检验试验报告等）确保工程质量物质基础
（3）审核施工单位提交关工序产品质量证明文件（检验记录试验报告）工序交接检查（检）隐蔽工程检查分部分项工程质量检查报告等文件资料确保控制施工程中质量
（4）审批关设计变更修改设计图纸等确保设计施工图纸质量
（5）审查进入分包单位资质证明文件控制分包单位资料
2外业方面
（1）现场监督检查容
1）开工前检查检查开工前准备工作质量否保证正常施工工程施工质量
2）工序活动条件踪监督检查控制监督检查工序施工程中员施工机械设备材料方法施工环境条件等否均处良状态否符合保证工程质量求发现问题应时纠偏加控制
3）工序施工程踪检查控制重工程质量重影响工序应现场进行施工程旁站监督控制确保材料工艺程质量
4）工序产品检查工艺交接检查隐蔽工程检查施工单位检互检基础监理员应进行工序交接检查隐蔽工程需监理员检查确认质量进行道工序
5）复工前检查工程质量问题原停工复工前应监理员检查认达复工指令方复工
6）施工难度工程结构容易产生质量通病施工象监理员应进行现场踪检查
（2）质量检查方法
进行现场原材料半成品工序程工程产品检查方法般分三类：目测法量测法试验法
1）目测法感官进行检查做感觉性检查目测法手法纳：摸敲
2）量测法利量测工具计量仪表通实际量测结果规定质量标准规范标准相判断质量否符合求量测手法纳：吊量套
3）试验法指通进行现场试验试验室试验等手段取数分析判断质量情况试验法包括理化试验法损测试试验法等
（3）质量检验程序
现场质量检验程序分全数检验抽样检验免检三种
1）全数检验关键工序部位隐蔽工程技术规程质量检验评定标准设计文件中明确规定应进行全数检验象诸规格性指标工程安全性性起决定作施工象质量稳定工序质量水求高续工序较影响施工象采取全数检验保证工程质量时均需采取全数检验
2）通常情况采取抽样检验抽样检验检验数量少较济检验需时间较少尤适合需进行破坏实验（砼抗压强度检验）检验项目
3）已足够证证明质量保证般材料质量保证资料齐全者某施工质量通施工程中严格质量监控质量检查员难产品质量做检验均采取免检
Ⅱ质量控制措施
1组织措施：建立健全监理控制责制完善职责分工关质量监督制度落实质量控制责专业分工工程配备土建工程排水工程强弱电工程等专业监理工程师实施工程质量终身质量负责制
2技术措施：严格事前事中事质量控制措施
（1）工程质量事前控制
1）设计交底前总监理工程师应组织监理员熟悉设计文件图纸中存问题通建设单位设计单位提出书面意见建议
项目总监理工程师组织监理员熟悉施工图监理预先控制项重工作目熟悉图纸解工程特点工程关键部位施工方法质量求督促承包单位图施工然监理单位设计问题承担责发现图纸中存图施工困难影响工程质量图纸错误等问题应通建设单位设计单位提出书面意见建议
2）项目监理员应参加建设单位组织设计技术交底会总监理工程师应设计技术交底会议纪进行签认
3）工程项目开工前总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送施工组织设计（方案）报审表提出审查意见总监理工程师审核签认报建设单位
4）工程项目开工前总监理工程师应审查承包单位现场项目理机构质量理体系技术理体系质量保证体系确保证工程项目施工质量时予确认质量理体系技术理体系质量保证体系应审核容：
A 质量理技术理质量保证组织机构
B 质量理技术理制度
C 专职理员特种作业员资格证岗证
5）分包工程开工前专监理工程师应审查承包单位报送分包单位资格报审表分包单位关资质资料符合关规定总监理工程师予签认
6）专业监理工程师应求承包单位报送测量放线控制成果保护措施进行检查符合求时专业监理工程师承包单位报送施工测量成果报验申请表予签认：
A 检查承包单位专职测量员岗位证书测量设备检定证书
B 复核控制桩校核成果控制桩保护措施面控制网高程控制网时水准点测量成果
7）工程项目开工前监理员应参加建设单位持召开第次工会议第次工会议纪应项目监理机构负责起草会方面代表会签
（2）工程质量事中控制
1）监控施工承包单位质量控制工作施工承包单位质量控制检系统进行监督质量理中始终发挥良作施工中发现胜质量控制员求承包方予撤换组织完善时应促改进完善
2）监督协助施工承包单位完善质量控制工序质量核心设置质量控制点进行预控严格质量检查加强成品保护
3）施工程中总监理工程师应定期持召开工例会会议纪应项目监理机构负责起草会方代表会签
工例会容包括
A 检查次例会议定事项落实情况分析未完事项原
B 检查分析工程项目进度计划完成情况提出阶段进度落实措施
C 检查分析工程项目质量状况针存质量问题提出改进措施
D 解决需协调关事项
4）总监理工程师专业监理工程师应根需时组织专题会议解决施工程中种专项问题
专题工会议解决施工程中专门问题召开会议总监理工程师授权监理工程师持工程项目参建单位均项目监理机构书面提出召开专题工会议动议动议容包括：议题会单位员召开时间总监理工程师关单位协商取致意见总监理工程师签发召开专题工会议书面通知会方应认真做会前准备专题工会议纪形式程工例会相
5）专业监理工程师应求承包单位报送重点部位关键工序施工工艺确保工程质量措施审核意予签认
工程项目重点部位关键工序应项目监理机构承包单位协商确认
6）项目监理机构应承包单位施工程中报送施工测量放线成果进行复验确认承包单位测量放线完毕应进行检合格填写施工测量放线报验申请表附放线材料放线成果表报送项目监理机构
专业监理工程师应实查验放线精度否符合规范标准求施工轴线控制桩位置轴线高程控制标志否牢明显等审核查验合格签认施工测量报验申请表
7）专业监理工程师应承包单位报送拟进场工程材料构配件设备工程材料构配件设备报审表质量证明资料进行审核进场实物委托监理合约定关工程质量理文件规定例采行检验见证取样方式进行抽检
未监理员验收验收合格工程材料构配件设备监理员应拒绝签认应签发监理工程师通知单书面通知承包单位限期合格工程材料构配件设备撤出现场
8）总监理工程师应安排监理员施工程进行巡视检查隐蔽工程隐蔽程道工序施工完成难检查重点部位专业监理工程师应安排监理员进行旁站
监理员应常目承包单位施工程进行旁站巡视检查检测检查容：
A 否设计文件施工规范批准施工方案施工
B 否合格材料构配件设备
C 施工现场理员尤质检员否岗位
D 施工操作员技术水操作条件否满足工艺操作求特种操作员否持证岗
E 已施工部位否存质量缺陷
施工程中出现较质量问题质量隐患监理工程师宜采相录象等手段予记录
9）专业监理工程师应根承包单位报送隐蔽工程报验申请表检结果进行现场检查符合求予签认求承包单位严禁进行道工序施工
承包单位完成隐蔽工程作业检合格应填写隐蔽工程报验申请表报送项目监理机构检验合格专业监理工程师应签认隐蔽工程报验申请表承包单位方进行道工序施工
10）施工程中出现质量缺陷专业监理工程师应时达监理工程师通知求承包单位整改检查整改结果
监理员发现施工存重质量隐患造成质量事已造成质量事应通知总监理工程师时达工程暂停令求承包单位停工整改整改完毕监理员复查符合规定求总监理工程师应时签署工程复工报审表总监理工程师达工程暂停令签署工程复工报审表宜事先建设单位报告
需返工处理加固补强质量事总监理工程师应责令承包单位报送质量事调查报告设计单位等相关单位认处理方案项目监理机构应质量事处理程处理结果进行踪检查验收
总监理工程师应时建设单位监理单位提交关质量事书面报告应完整质量事处理记录事理档
（3）工程质量事控制
工程完工监理应时组织工程项目进行质量评定组织单位单项工程竣工验收审核竣工图技术文件资料整理工程技术文件资料编目建档保修阶段检查鉴定工程质量状况工程状况出现质量缺陷确定责者督促承建商修复质量缺陷保修期结束检查工程保修状况移交保修资料
（4）加强旁站监理
旁站监理现场某特殊程关键部位重隐蔽工程施工操作程实施班监理便时获真实准确信息消质量隐患
根工程项目特点制定专门旁站监理方案方案实施旁站
3济措施合措施：
严格质量检查验收符合合规定质量求拒付工程款
（二）进度控制方法措施
Ⅰ进度控制方法
1根施工招标施工准备阶段工程信息进步完善项目控制性进度计划进行施工阶段进度控制
2审查施工单位施工进度计划确认行性满足项目控制性进度计划求
3制定业方材料设备供应进度进化进行控制满足施工求
4审查施工单位进度控制报告督促施工单位做施工进度控制
5施工进度进行踪掌握施工动态
6研究制定预防工期索赔措施做处理工期索赔工作
7施工程中做力材料机具设备等投入控制工作转换工作信息反馈工作纠正工作进度控制定期连续进行
8开进度协调会议时协调关方关系工程施工利进行
Ⅱ进度控制措施
1组织措施
落实进度控制总监理工程师负责制建立进度控制协调制度
2技术措施
（1）进度计划审批
监理工程师组织关员承包提交项进度计划进行审查合规定满足施工需合理时间审查完毕进度计划审查容：
1）工期时间安排合理性
2）计划目标施工力适应性
专业监理工程师审查初步检查意见报总监总监组织相应员研究复审做出认否批复
（2）进度计划检查
1）周进度计划检查记录
专业监理工程师检查承包分项工程工序实际进度进行记录予检查考察施工员配备施工机械设备投入实际进度计划进度分析进度滞原监理部监理周报形式周报指挥部加强协调工作力度
2）月工程进度报告
项目监理部根现场监理员提供日施工进度记录时进行统计标记通分析整理月业提交份月工程进度报告报告应包括容：
3）进度控制表
监理部应编制建立种记录统计标记反映实际工程进度计划工程进度差距进度控制图进度统计表便时工程进度进行分析评估做求承包加快工程进度调整进度计划采取合措施
（3）进度计划调整
1）进度符合计划
工程实施期间果实际进度（尤关键线路实际进度）计划进度基相符合时监理工程师应干预承包进度计划执行应提供创造种外部条件时调查处理影响妨碍工程进度利素促进工程计划进行
2）进度计划调整
监理工程师发现工程现场组织安排施工序力设备进度计划方案较致时应求承包原工程进度计划现金流动计划予调整调整工程进度计划应符合工程现场实际应保证合工期完成调整工程进度计划调整关键线路实际进度产生利影响时监理工程师必求承包整工程进度计划进行调整
3济措施
承包方原拖延工期者进行必济处罚工期提前者实行奖励
4合措施
合求时协调关方进度确保项目形象进度求
（三）投资控制方法措施
Ⅰ投资控制方法
1制定阶段资金计划严格进行付款控制做付少付重复付
2严格控制工程变更力求减少变更费
3研究确定预防费索赔措施避免减少方索赔量
4时处理费索赔协助业进行反索赔
5根项目业责制关合求协助做应业方完成工程进展密切相关项工作期提交合格施工现场质量期提供材料设备等工作
6做工程计量工作
7审核施工单位提交工程结算书等
Ⅱ投资控制措施
1投资控制组织措施
工程建立健全监理组织机构完善职责分工关制度落实投资控制责编制施工阶段投资详细工作流程图投资计划
2投资控制技术措施
（1）审核施工组织设计施工方案合理开支施工措施费合理工期组织施工避免必赶工费
（2）设计变更部分进行技术济较
（3）继续寻求建设项目中通设计修正挖掘节约投资
3投资控制济措施
（1）项目工程量复核已完成实物工程量较
（2）工程计量
（3）审核进度款清单
（4）审核竣工决算
目 录
项目基情况
（）项目概况
（二）材料选求
（三）防水做法
（四）构造做法
（五）工程特点
二编制
三监理工作流程
四质量控制点目标值
（）施工准备阶段
（二）基基础工程
（三）体结构工程
（四）建筑屋面工程
（五）建筑装饰装修工程
五监理工作方法措施
— END —
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
