园林景观绿化工程监理实施细则(完整版)


    ***项目 总坪园林绿化工程 监 理 实 施 细 则 ***有限责任公司 ***项目监理部 **年 **月**日 监理细则审查表 第 次审查 监理细则名称: 共 页 审查内容 工程部经理审查意见 1、监理控制方法是否齐全 2、主要控制要点是否合理,目标是否明确 3、项目公司主要审核意见 工程部工程师: 工程部经理: 监理细则及方案会签用表 会 签 审 批 栏 专业监理工程师 会签意见: 签字: 年 月 日 总监理工程师 审批意见: 签字: 年 月 日 目 录 一、 工程概况: 6 二、 编制依据 6 三、土方造型工程控制要点 6 (一)原始地形验收 6 (二)土山堆筑 6 (三)种植地形 7 (四)河道、湖泊 7 四、园林小品监理控制要点 7 (一) 叠石 7 (二) 卧石、点石、顽石 8 (三) 园路 8 五、园林植物种植前准备阶段控制要点 8 六、园林植物施工阶段控制要点 8 (一)园林植物的质量控制要点 8 (二)园林植物质量的检验方法及措施 10 七、种植土质量控制要点 10 (一)种植土质量控制要点 10 (二)种植土质量检验方法 11 八、园林植物种植工程质量控制要点 11 九、草坪、花坛、草本地被植物种植工程控制要点 13 (一)草坪种植 13 (二)花卉、地被植物种植 14 十、养护管理阶段的监理 14 十一、建筑工程控制要点 15 (一) 建筑材料 15 (二)石作工程 15 (三)大木作工程 15 (四)小木作工程 16 (五) 砖工程 16 (六)竹器工程 16 (七)石材铺装工程 16 (八)木栈道工程 17 十二、室外工程(小市政) 19 一、 工程概况: ************************* 二、 编制依据 1. 工程建筑监理合同和主要批准的监理规划; 2. 业主与承建商签订的施工承包合同及其附件; 3. 设计施工图(招标图)及说明; 4. 国家及地方现行有关规范、法规、规定: 1) 《建设工程监理规范》GB50319-2013 2) 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2009 3) 《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011 4) 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 5) 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001 6) 《建筑钢结构焊接规程》JGJ81-20012 7) 《种植屋面工程技术规范》JGJ155-2007 8) 《园林绿化工程施工及验收规范》CJJ82-2012 9) 《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008 10) 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011 三、土方造型工程控制要点 (一)原始地形验收 原始地形验收是土方造型工程的第一项监理工作,是土方造型工程核算的重要依据。 (二)土山堆筑 1、严格控制土方的质量(尤其是面层种植土厚度) 2、严格控制堆筑速度,及时了解沉降情况,填方要求预留3%的沉降量。 3、公园内地形营造的填挖方过程必须符合设计要求和施工规范的规定,回填土必须按规定分层夯实,取样测定夯实后土的干土质量密度,其合格率不应小于90%。 4、施工过程中尽量避开雨季施工。如果要在雨季施工,必须掌握当地的气象变化,从施工方法上采取积极措施,施工前做好必要的准备工作,保证挖方、填方及弃土区排水系统的完整和畅通。 5、若填充物堆置土山时,其上部覆盖土厚度部少于1.2米。 6、公园内土山堆置应外形自然,形成大体轮廓后需业主、设计方现场参与定型。 (三)种植地形 1、检测种植地形的标高,要符合设计要求。 2、复验地块种植土厚度。 3、了解种植土质量:土石比例、酸碱度、颗粒尺寸及含肥情况。 4、参加复验地形的和顺性和观赏性。 (四)河道、湖泊 1、核查河道及湖泊是否按依据点放样。 2、核查河底的开挖标高。 3、核查河底的中心线是否在规定的范围内之内。 4、核查水位控制的溢水口标高。 5、核查河湖是否按要求处理驳岸坡度。 6、检查驳岸处理是否按工艺要求、艺术要求。 四、园林小品监理控制要点 (一) 叠石 1、叠石堆叠应符合设计要求,截面必须符合设计要求; 2、基础开挖土方深度必须至老土,基础必须符合设计要求,必须做到牢固、稳定、密实;基础柱桩、土方尺寸必须控制在允许偏差之内; 3、石质、石色、形状必须符合设计要求; 4、堆叠搭接处冲洗应清洁,石料放置应稳固,纹理走向一致,石料不得有明显裂缝、损伤、剥落现象; 5、搭接嵌缝必须用高标号水泥砂浆勾嵌缝,砂浆宽度应在3-4CM,做到平滑、顺道,色泽与叠石相似; 6、叠石主要观赏面和高度应符合设计要求。 (二) 卧石、点石、顽石 1、卧石、点石、顽石放样定位必须符合设计要求; 2、卧石、点石、顽石的基础要达到一定的密实度,严防搁撬不稳定; 3、卧石、点石、顽石放置量必须符合设计要求; 4、卧石、点石、顽石的石质、石色、形状要基本符合设计要求; 5、卧石、点石、顽石的观赏面应符合设计要求; 6、卧石、点石、顽石与叠石(含孤赏石峰)的山脉走向一致,互为得体,相得益彰; 7、叠石、卧石、点石、顽石的植物配置要做到少而精、少而美、内涵丰富,耐人品味。 (三) 园路 1、园路路基土方、碎石垫层、混凝土土层施工严格按照设计进行; 2、园路面层用高耐竹木材料铺装,必须做到接缝平顺,缝道合理,间隙、坡度符合设计要求和施工规范; 五、园林植物种植前准备阶段控制要点 1、 凡列为工程中的种植工作,施工前监理部应到现场核对设计图的平面和标高,如有图纸与实际不符,监理部应及时向建设单位(业主)报告,建设单位提请设计单位作变更设计; 2、 调整或清除原绿地中植物布局,必要时经建设单位同意,可将原绿地中的植物移出绿地(风情海岸海防林区域种植或施工时严禁破坏原有植被,严禁砍伐海防林苗木); 3、 施工放样定位时发现树穴中地下管线或上方架空线时,施工必须按规范避让,另选点位,同时填报变更单,经监理认可,并报建设单位批准后,方可实施下道工序; 4、 监理部向建设单位索要种植设计图纸(平面图、立面图、剖面图、景观图)及设计说明,设计概算和上级批文等; 5、 监理部要督促施工企业对种植地的环境、土质、地下水位、地下管道、建筑与树木、架空线与树木,与其它树木相邻空间等因素作详细调查并制订保障成活的技术措施; 6、监理部督促施工企业制订用水、用电、交通组织计划; 7、监理部督促施工企业作好土方平衡计划,落实进出土方和建设弃土的来源和去向,并根据园林小品、绿化工程的进度编制施工计划和应急计划。 六、园林植物施工阶段控制要点 (一)园林植物的质量控制要点 1、园林植物品种必须符合设计要求,严禁带有严重病虫、草害,严禁出现检疫性病虫害及杂草; 2、植物材料规格必须符合设计要求; 3、乔木(含常绿树)质量要求 1)乔木必须树干挺直,树冠完整,不脱脚; 2)生长健壮,根系发达,树冠丰满,不偏冠; 3)土球完整,包扎牢固,无裸出土球的根系; 4)必须满足高度、蓬径、分枝点、胸径和土球大小等五个量化指标; 5)施工企业必须出示苗木出圃单(证)和树木检疫证明。 4、灌木质量要求 灌木必须是冠形圆满,无偏冠,脱脚现象,骨干枝粗壮有力;土球完整,包扎牢固。同时还必须满足高度、蓬径、地径、土球大小等4个量化指标,其中4个量化指标达到为优良;3个量化指标达到为合格;达到1-2个量化指标的为不合格。 5、球类质量要求 球类必须是枝密叶茂,冠形圆满,符合设计要求。同时还必须满足蓬径、高度、土球大小等3个量化指标,其中满足3个量化指标为优良;达到2个量化指标为合格;达1个量化指标的为不合格。 6、色块植物质量要求 色块植物必须生长健壮,分枝宜多,冠形圆满,无病虫害。同时还必须满足高度、蓬径、土球大小等3个量化指标,其中3个量化指标都达到则为优良;达到 2个量化指标为合格;达1个量化指标的为不合格。 7、一、二年生草本花卉苗质量要求 必须是移植的壮苗(高度视品种而异),叶茂根系完好无损,要有3-4以上的分蘖。同时还必须满足高度、蓬径、或分蘖量,其中2个量化指标都达到为优良;1个量化指标达到为不合格。 8、宿根花卉质量要求 根花卉必须是根系完好发达,并有3-4个芽。 9、块茎和球根花卉质量要求 块茎和球根花卉必须是块茎和球根完整无损,无腐烂和病虫、鼠害并有2个以上的芽眼或芽。 10、攀缘植物质量要求 攀缘植物必须有健壮主蔓和发达的根系,苗龄2年以上。 11、草坪的草块、草卷质量要求 1) 草坪的草块、草卷必须是生长均匀,根系密布,无空秃;草高不大于5CM,带土厚度不小于2CM(高羊茅3CM ),杂草不超过5%;草块、草卷长宽适度,每卷(块)规格一致。 2) 茎繁殖用草,杂草不得超过2%,无病虫害; 3) 植生带厚度不宜超过1CM,种子分布均匀、饱满、发芽率大于95%。 (二)园林植物质量的检验方法及措施 1、园林植物进场后,施工企业必须填写《材料、设备进场使用报验单》。 2、施工企业对进场的园林植物材料采用随机抽样方法,选择一定比例植物进行质量评定并将结果填入《植物材料分项工程质量检验评定表》,及时将报验单和质量评定表报项目监理部绿化监理工程师。 3、监理工程师接到上述材料后,携带量具15分钟内到达现场,进行复检。 1)数量:乔灌木按数量抽查10%,乔木不少于10株或全数;灌木不少于20株或全数,每株为一个点;草坪、草本地被按面积抽查3%,3M2为一个点,但不少于3点;花卉按数量抽查5%,10株为一个点,但不少于5点; 2) 复检中若发现有不符合设计要求的植物材料,立即通知施工企业将不符合要求的植物材料自行处理,坚决退回并补足优良植物材料; 3)对色块植物、大批量的灌木,除了按规定抽检的数量外,专业监理工程师也可以采取旁站的方法,对数量进行复查,还可以抽查一定数量的植物材料是否符合质量要求; 4)对大树(胸径15CM以上的常绿树,25CM以上的落叶树)或特大树木,专业监理工程师必须采取事前控制,深入苗源地进行实地考察、了解、指导选苗、号苗、起苗、包扎、装运等工作;对不符合质量规格要求的植物材料进行严格控制,严格把关,严禁任何不符合规格的苗木进场。 七、种植土质量控制要点 (一)种植土质量控制要点 1、 种植土壤及地下水位深度必须满足种植植物的生长要求,并达到施工规范的要求; 2、在种植土层下有不透水层,若遇有不透水层必须设法粉碎、穿孔使其透水淋溶; 3、禁用推土机反复碾压堆土、造山或改造地形,这样做最易形成不透水层,特别在土壤含水量过高的情况下碾压堆土、造山或改造地形; 4、地下水位必须在中等(100CM)水位以上,若地上水位属于50CM的浅水位时,必须做排水设施处理; 5、有建筑垃圾的土壤、盐碱地、重粘土、粉砂土及含有有害园林植物生长成份的土壤,必须用种植土进行局部或全部更换; 6、山黄泥做为种植土必须是结构疏松、通气、保水、保肥能力强,适宜于园林植物生长的土壤,必要时可掺入适量的泥炭土介质;对粘重土可掺入30-40%的粗砂调整土壤质地; 7、种植地属于砼块(板)、坚土、废基、重粘土、低洼地等不透气或积水时必须打碎、穿孔、开排水沟或垫碎石,然后在碎石面层加到适合不同植物生长要求的土层厚度; 8、种植土中影响植物生长发育的石砾、瓦砾、、砖块,树根、杂草根、玻璃、塑料废弃物、泡沫等混杂物,施工企业必须清除; 9、种植土的质量情况,施工企业必须提供有资质单位出具的土壤分析报告,若土源不同,施工企业必须提供另一土源的土壤分析报告,否则下道工序不准动工; (二)种植土质量检验方法 1、检验土壤分析报告; 2、抽查一定的数量,即每3000㎡抽查一点,每点为500㎡,但不少于3点,是否 在允许偏差范围,:大中乔木为-8cm;小乔木及大中灌木为-5cm小灌木、宿根花卉为-3cm;草本、地被、草坪及一、二年草花为-2cm; 3、地形标高、全高在1.0m以下为±5cm;全高在1-3m为±20cm;全高在3m以上为±50cm。 八、园林植物种植工程质量控制要点 1、植物种植点放样必须符合设计要求(若通常地面建筑物和其它构筑物必须避让时,施工企业必须征得监理认可和建设单位同意后方可实施,建设单位负责请设计单位出具变更图纸和文字说明),放样偏差不超过5%,并标明定点位置,树种名称、规格; 2、挖种植穴、槽的大小,应根据苗木根系、土球直径和土壤情况而定。穴、槽必须垂直下挖,上口下底相等; 3、树木土球的包扎 扎常用草绳包扎,采用橘子瓣、五角形、铜线形皆可;但必须做到牢固、不露根、不掉土、确保土球不破碎、不脱绑;对名贵较大树的包扎,除了用草缠绕,还必须用细麻绳子等加固包扎; 4、树木挖掘 (1)挖掘裸根树木一定要用锐具,直径3CM以上的根要用锯锯断;细根可用剪枝剪剪断,不得强拉或劈断,尽量保护毛细根; (2)挖掘带土球树木,用锐利铁锹,保证不使土球松散,在整修土球时必须先扎腰箍; 5、树木运输前的修剪 (1)修剪可在树木挖掘前或后进行皆可,但大树必须在挖掘前修去一部分非留枝; (2)修剪强度要根据树木的生物学特性、不同季节,以保证原有姿态为前提来确定修剪量; 6、树木的装运 装运时应做到:轻抬、轻卸、轻装、轻放严禁拖拉,保证土球不破碎根盘无擦伤、撕裂、不伤干、不折冠,严禁提拉主干装卸带土球树木;不得损伤竹竿和竹鞭之间着生点(螺丝钉)和鞭芽; 7、树木种植时的修剪 (1)种植前应对苗木根系、树冠进行修剪,必须将劈裂、病虫、过长根系剪除,确保树木原有的自然姿态; (2)剪口(或锯口)大于2CM的,必须进行防腐处理; (3)行道树定干高度宜在3M,香樟可定在2.5M以上,第一分枝点以下侧枝全部剪除,分枝点以上枝条酌情疏剪或短截; (4)高大落叶乔木应保留原有树形,适当疏剪,保留的主侧枝应在健壮芽上短截,剪去1/5—1/3枝条; (5)常绿针叶树不宜修剪,只剪病虫枝、枯死枝、生长衰弱枝、过密枝与轮生枝、下垂枝和机械磨损枝; (6)常绿阔叶树基本保证树形,收缩树冠,正常季节种植疏剪树冠总量1/3—3/5,保留主骨架,截去外围枝条,疏稀树冠内膛枝,摘除大部分树叶; (7)花灌木以疏剪老枝为主,短截为辅;绿篱、球类修剪必须做到整齐一致,线条挺拔,造型美观,切口平整,园艺效果好; (8)攀缘和蔓生藤本,可剪去枯死和过长藤蔓,交错枝、横向生长枝蔓; 8、树木的种植 树木种植要做到:“四随”即“随挖、随运、随种、随管”,如遇恶劣天气,必须采取措施保护树木土球; (1)裸根苗木必须当天种植完毕,否则必须做好假植处理:高大的乔木必须种植在地形改造后的山上部; (2)树木定向及排列树木种植时应选择丰满完整、生长好、姿态美的树冠,面朝向主要视线;孤植树木的冠幅应完整;丛植树木将冠幅完满面朝向外,并做到前低后高;藤本植物应栽在建筑物或棚架基部,并将枝蔓固定在支架上; (3)种植深度 种植深度应保证在土壤下沉后,根茎和地面等高或略高;竹类应较原来的深度加深5—10CM,四周围紧,培土捣实,勿伤鞭芽; (4)土球包装物、培土、浇水 1) 土球包装物,必须自下而上取下包装物,泥球如松散,底下包装物可剪断不取出; 2) 填土达到土球深度2/3时,初步覆土夯实,浇足第一次水,待水份渗透后继续填土至地面平行,再浇第二次水,然后再填好种植土; (5)树木垂直度、支撑、和绕杆 1) 必须使树干或树干重心与地面垂直; 2) 支撑应因树设桩,(十字架撑、扁担撑、三角撑、单柱撑皆可); 3) 支撑时严禁将竹木桩打穿土球或损伤根盘; 4) 支撑高度,必须控制在树高的1/2; 5) 单支撑必须立于盛行风向一面,扎缚必须用软性物垫衬,还必须做到牢固、整齐、美观; 6)乔木干径在5CM以上的主干和一、二级主枝,必须进行绕杆,绕干的高度视树种不同而不同,必须用草绳或麻片等软性材料密密缠绕,必须做到牢固、整齐、美观; (6) 乔灌木定植数量 乔木、大灌木的种植数量必须符合设计要求;小灌木的数量不得超过或减少5%。 九、草坪、花坛、草本地被植物种植工程控制要点 (一)草坪种植 1、草坪植物种植放样必须符合设计要求; 2、草坪播种、植生带铺设、喷播,种子发芽率必须达到95%; 3、草坪建植要充分利用原地形实施自然排水,小于1000m2的草坪比降3‰至5‰,面积大于1000m2的草坪必须建永久性比降5‰的地下排水系统; 4、草坪种植时间:暧季型草种以春季至初夏尤以梅雨季节为宜;冷季型草种(高羊茅、黑麦草等)以春、秋两季为好; 5、草坪播种前根据土层有效厚度,土壤质地,酸碱度和含盐量的不同,可采用加土、掺砂、施入泥炭土为措施; 6、草坪土的深度不得小于30CM; 7、 种植地属于砼、坚土、重粘土等到不透气或排水不良的,必须打碎钻穿进行换土; 8、 人工播种,种植土土面平整、表土土块应小于2CM,坡度恰当应小于5‰,无低洼处,无杂草根茎,石砾、砖瓦、石块等; 9、 草块点铺,将草皮分成小块等距离点铺,铺设后紧压入土,浇透水即可; (二)花卉、地被植物种植 1、 花卉、地被植物种植土的质量要求可参照草坪要求有关条款; 2、 花卉选择应区分花坛和花镜,必须根据立地条件、上层植被、观赏要求及生物学特性综合考虑; 3、花卉选择必须用1—2年生花卉,统一规格,同一品种,株高、花色、冠径、花期无明显差异,根系完好,生长旺盛,无病虫害及机械损伤; 4、宿根花卉根必须发达,并有3—4个芽,草花应带花蕾; 5、花卉的观赏期应保持在30—40天; 6、花卉起栽必须带宿土,用塑料包装后运输,防止机械损伤,并保持湿润,盆栽花卉要求集装遮盖运输; 7、花卉种植时不得揉搓和折曲花苗; 8、花卉脱盆种植要使原盆土和新土紧密结合; 9、 花卉种植时间夏天宜在早晨、傍晚和阴天进行; 10、 花卉栽后3—5天内,必须每天早、晚喷淋植株,水流要细,土壤不可沾污植株; 十、养护管理阶段的监理 1、督促施工企业制订养护管理年度计划,季度计划、月度计划和周安排计划; 2、督促施工企业对工程成品进行树体保护,灌溉排水、松土除草、防治病虫害、施肥、修剪整形、建立防护设施和死树的处理以及补植; 3、督促施工企业建立养护管理队伍或固定养护管理人员; 4、监理部对施工企业的日常养护管理,采取不定期的检查,平时多看看,每月检查一次,对检查出来的问题,提出整改意见,督促施工企业落实办理,并及时向建设单位反馈养护管理信息,取得建设单位的理解和支持; 5、督促施工企业对工程成品、园林小品、树木、地被植物、花卉草坪进行养护管理的同时,建立养护管理档案。 6、病虫害防治上禁用盐城市府规定的几种剧毒农药,提倡生态农药,进行综合防治。 十一、建筑工程控制要点 (一) 建筑材料 1、核查材料和原有物件的尺寸、图案。 2、检查材质相仿程度、修复程度。 (二)石作工程 1、石料设计要求 1)设计加工等级要明确。 2)石料质量、色质要符合设计要求并封样。 2、主体 1)检查石柱、石梁所有石料的品种、规格和强度,必须符合设计要求。 2)石料不得有裂缝、隐残,表面纹路齐直、平整、清晰均匀、无壳斑。 3)榫槽必须按设计要求设置,安装必须牢固,填充砂浆必须饱满密实。 3、石料 1)石料的品种、质量必须符合设计要求、 2)还要检查外形、色泽等,必须符合设计要求。 4、石作装饰(片石贴面、门鼓、须弥座、压顶、拖泥石、石栏杆等) 1)检查石料的品种,色泽必须符合设计要求。 2)石料构件表面应斩纹线条齐直、和顺。 (三)大木作工程 1、柱、梁、川、枋、戗、脊、承重斗拱等 1)检查木材的品种、木质、处理要求。 2)检查承台和立柱各部位形状、尺寸和相互位置的正确。 3)连接构造采用钢筋及附件的材质、型号、规格必须符合要求。 4)支座节点、接头的构造必须符合设计要求和《营造法原》的规定,连接牢固,无松动。 2、屋面木骨架、檩条、椽条等 1)检查木材的品种、木质、处理要求。 2)检查檩条接头位置、固定方法,必须符合设计要求和《营造法源》的规定,连接牢固,无松动。 3)椽与檩钉接牢固可靠,椽条接头设在檩条上,接头应错开布置。 4)封山板、封檐板应表面光洁,接头采用榫接并镶接严密。 (四)小木作工程 1、门窗 1)检查材料的树种,材质等级,含水率和防腐、防火处理。 2)榫槽必须嵌合严密,胶料品种必须符合设计要求和施工规范。 3)摇梗必须采用硬木,开关应灵活、稳定。 2、木装修(包括挂落、罩、吴王靠、栏杆、博古架、雀替等) 1)死节和虫眼应用同树种木塞加胶填补,木纹应与制品一致。 2)割角整齐,交圈接缝严密,平直通顺。 (五) 砖工程 1、砖的设计要求 砖细的质量、色质要符合设计要求并封样。 2、砖地面(清水方砖、仿方砖、青砖、条砖等) 1)检查所有用转的品种规格、强度等级必须符合设计要求。 2)检查面层与基层结合程度,混凝土强度必须达到设计要求和规范规定。 3)砖块应色质均匀,无裂缝、掉角和缺楞等缺陷。 4)仿青砖应表面密实光洁,无裂缝、脱皮、麻面等。 5)地面镶边用料及尺寸应符合设计要求和规范要求。 3、砖细(砖雕) 1)检查色泽均匀,无裂缝、砂眼和缺楞掉角。 2)各类拼缝、线脚齐直,弧形曲线自然美观,形状图案清晰,符合设计要求。 3)表面光滑整洁,无打磨、刨印的痕迹,无返黄。 (六)竹器工程 1、竹器工艺、制作要符合设计要求。 2、竹器材料的处理方法要符合设计要求。 (七)石材铺装工程 1、石材铺装施工质量的控制 (1)、事前控制 a、按照设计要求选择石材的品种、颜色、规格尺寸,色差直接影响装饰效果,必须严格控制石材的色差。石材的强度和放射性指标必须符合规范的要求和有关标准要求。 b、基层应牢固,施工工艺应正确? (2)事中控制 (1)熟悉图纸:以施工大样图和加工单位为依据,熟悉了解各种部位尺寸和作法弄清洞口、边角部位之间的关系。? (2)基层处理:将地面垫层上的杂物清净用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆并清扫干净。 (3)弹线:在室外的主要部位弹互相垂直的控制十字线,用于检查和控制石材板块的位置,十字线可以弹在混凝土垫层上,并引至墙面底部,并依据施工图,找出面层标高。 (4)试拼:在正式铺设前,对每一位置的石材板块按图案、颜色、纹理试拼,在室外的两个相互垂直的方向,铺两条干砂,其宽度大于板块;根据试拼石板的编号及施工大样图,结合室外实际尺寸,把石材板块排好,以便检查板块之间的缝隙,核对板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置。 (5)刷水泥浆结合层:在铺砂浆之前再次将混凝土垫层清扫干净(包括试排用的干砂及石块)然后用喷壶洒水湿润,刷一层素水泥浆(水质均为0.5左右随刷随铺砂浆)。? (6)铺砂浆:根据水平线,定出地面找平层厚度,拉十字控制线,铺找平层水泥砂浆(找平层一般采用1:3的干硬性水泥砂浆,干硬程度以手捏成团不松散为宜)。 (7)铺石材:铺前应将石材按要求涂刷6面防护剂,先进行试铺,对好纵横缝,用橡皮锤敲击木垫板(不得用橡皮锤直接敲击石板)振实砂浆至铺设高度后,将石材掀起移至一旁检查砂浆上表面与板块之间是否相吻合,如发现空虚之处应用砂浆填补,然后正式镶铺,先在水泥砂浆拔平层上满浇一层水灰比为0.5的素水泥浆结合层,再铺石材,支放时四角同时往下落,用橡皮锤或木锤轻击木垫板,根据水平线用铁水平尺找平,铺完第一块向两侧和后方向顺序镶铺。石材板块之间,接缝要严,一般不留缝隙。? (8)擦缝:石材铺设完成后用专用勾缝剂进行勾缝,勾缝质量应满足相关规范及要求。? (9) 当各工序完工不再上人时,用尘推去浮尘、杂物,采用强力去污清洗剂或强力去污膏清洗,然后用干净抹布试净石材表面,晾干后涂刷水性石材养护剂2道。 (八)木栈道工程 1、施工准备 (1)基础施工:根据《海南省沿海防护林建设与保护规定》,现场禁止使用钢筋混凝土作为基础,所有木栈道均采用松木桩基础,松木桩规格尺寸、间距大小及送桩深度均应满足相关设计规范要求。 (2)木材: a.应满足《木结构设计规范》的要求。 b.室外用材应达到3级规格材料要求。 c.须经阻燃处理达到国家标准规定的B1级难燃等级。 d.木材制品应选用同一锯切方向的锯材。 e.木材含水率应控制在12%以下。 f.木材应做防腐、防虫、干燥处理,防腐防裂处理达到15年或以上使用年限。 g.木材配件金属应做防腐处理,采用镀锌或不锈钢。 h. 埋地木构件端头均做浸沥青处理。 (3)户外高耐竹材: a.应满足《木结构设计规范》的要求。 b.耐腐等级需达到一级(依据GB/T13942.1-1992),防腐年限20年以上; c.须经阻燃处理达到国家标准规定的B1级难燃等级。 d.板材尺寸稳定性需达到GB/T17657-1999标准。 e.木材含水率应控制在12%以下。 f.安装配件应做防腐处理,需采用热镀锌或不锈钢配件。 (4)地面面层应有足够的强度,其表面质量应符合国家现行标准、规范的规定。 (5)高耐竹的固定方法应符合设计要求。 2、材料要求 (1)高耐竹的品种、规格、颜色等均匀符合设计要求并有产品合格证书。 (2)高耐竹铺装时所用龙骨、垫木、木材等材料的含水率以及防腐、防蛀、防火处理等均应符合国家现行标准、规范的有关规定。 3、技术措施 (1)基层平整度误差不得大于5mm (2)铺装前应对基层进行防潮处理,防潮层宜涂刷防水涂料或铺设塑料薄膜。 (3)铺装前应对地板进行选配,宜将纹理、颜色接近的地板集中使用于部位。 (4)木龙骨应与基层连接牢固,固定点间距不得大于600mm (5)木材应于龙骨成30°或45°铺钉,板缝应为2~3mm,相临板的接缝应错开。 (6)在木龙骨直接铺装地板时,主次龙骨的间距应根据地板的长宽模数计算确定,地板接缝应在龙骨中线上。 (7)地板钉长度宜为板厚的2.5倍,钉帽应砸扁。固定时应从凹榫边30°角倾斜钉入。 (8)木材及地板之间应留有8~10mm的缝隙。 (9)地板磨光应先刨后磨,磨削应顺木纹方向,磨削总量应控制在0.3~0.8mm内。 (10)单层直铺地板的基层必须平整、无油污。 4、成品保护 (1)高耐竹材料应码放整齐,使用时轻拿轻放,不可以乱扔乱堆,以免损坏棱角。 (2)高耐竹上作业应穿软底鞋,且不得在地板面上敲砸,防止损坏面层。 (3)高耐竹施工应保证施工环境的温度、湿度。施工完应及时覆盖塑料薄膜,防止开裂及变形。 (4)设专人看管,做好高耐竹面成品保护。 十二、室外工程(小市政) 一、监理工作的控制要点 (1)、给定的原始基准点,基准线和参考标高等测量控制点的复核; (2)、管线设计线位和高程测量; (3)、土方开挖,槽底验收; (4)、管道敷设; (5)、检查井砌筑; (6)、金属管道焊接质量的检查; (7)、污水管道焊接质量的检查; (8)、承压管线的打压试验; (9)、给水管道的冲洗消毒; (10)、专业管线的回填及道路基础密度环刀取样; (11)、电缆隧道防水; 二、监理工作主要方法及措施 (一)总体要求: 室外工程(小市政)要与房建工程、市政综合管网形成工作衔接,应立足于服务整体工程建设的角度,通过良好的优化控制与组织协调,保证各项质量目标、进度目标的实现。监理单位要与本工程参建各方建立良好的工作联系与沟通协调制度,将室外工程(小市政)的目标体系同为之服务的房间工程的目标体系相结合,相互配合,并以此定制并完善室外工程(小市政)的各项施工计划及工作安排。同时,为实现质量好、进度快、投资省的总体目标,必须因地制宜的合理部署施工工作面和施工工序,组织专业工种协同作战。 由于室外工程(小市政)管线种类较多,施工空间狭小,且部分管道(如供热、供冷、给水、中水、雨污水等)对排布、标高、坡度的要要求严格,且测量工作时还应依据已完成的建筑道路接口、原有道路及管线格局,实现正常连接,因此对整体工程施工质量的控制要求非常高。因此,各类施工测量放线控制均以首级高精度网为依据,确保各系统间的协调性、统一性和整体性。其布设要以满足施工需要为前提。平面控制网采用一级导线测量,高程控制采用二等水准测量。为了保证正确衔接,要做好场地坐标与场地外坐标的转换工作,必要时还应根据现有建筑、道路管线接口实际位置值综合确定。建筑物、构筑物及各类管线的细部放样也要符合先关要求。同时,要及时做好竣工测量工作。 室外工程(小市政)施工时新旧管网或临时管线密集,纵横交叉多,还可能有从现场穿越的大市政管线,有些处于使用状态,在线的管线铺设完成前,旧的管线不能损坏,不能影响建筑工的正常用水、用电,不能任意将大市政管线做出改变。因而对部分已形成的管线(特别是房建工程临时用水管道及消防管道、电力电缆等)要明确识别并采取措施妥善做好防护,如需移位应事先征得有关方面的许可并由其负责施工,要切实保证各项施工正常、安全的进行。开工前要配合督促施工单位做好现场勘查、测量放线工作,核对建设单位提供的原有线管图纸(但一般图纸标注与现场会有一定差异,部分由保密性质的管线也不会有有标注),必要时将通过开挖深坑的当时进行核实,以及查明是否有不明管线。采用人工开挖较好,如采用大规模的机械开挖要特别注意。对于施工现场的原有线管,施工单位要做好成品保护工作。 室外工程(小市政)线管安装前要根据设计图纸对建筑和市政管线管径、坐标、标高及室外高程进行复核,并检查相关单位出具详细的文字证明,合格后以此作为施工依据。 参建各方要认真熟悉施工图纸及有关设计说明和技术资料,要了解施工工程的主要特点、设计意图、工艺与具体的技术质量要求,事前发现和减少图纸设计上的“错、漏、碰、缺”,将影响工程施工、各分部及各专业图纸间的矛盾之处,尽可能提早发现,消灭图纸中的质量隐患,防患于未然。由于多单位出图,对于可能出现的管线交叉冲突的地方要先给予解决。对重大分项工程和关键部位的特殊技术,应着重符合其是否能满足施工要求。 开工前,严格审查施工单位编制的《施工组织设计》(施工方案),其重点是施工质量、施工进度等方面的控制,以及安全、环保。文明施工、交通管理等措施是否到位、合理,并可以被付诸实施。工程实施中遇到雨季及冬季,施工单位要编制专项方案,以确定对质量控制、进度控制盒施工安全的具体措施。同时,由于现场的作业多面,多工种的交叉作业,要求施工单位做好自己的成品保护工作和对其它单位施工项目的成品保护工作。 室外工程(小市政)施工工期要求进度较快,部分施工项目需安排倒班施工,受现场施工条件制约较大,经常出现多专业交叉作业,要对施工节点时限和各交叉施工工序进行合理安排,优化施工方案及措施,在确保施工安全和工程质量的前提下,争取加快施工进度。同时,要做好全方位的监理控制与协调,将安全、环保、文明施工、交通管理同工程质量、工程进度等方面的控制相结合,使监理工作和服务工作始终处于受控状态。 有的线管(沟槽)如开挖较深,要视地下水位情况确定是否采取降水措施,需要有妥善周全的施工及安全措施。 工程动工前监理单位应及时检查和催促建设单位按合同的约定及时提供各种动工前期文件和设计图纸,组织和检查工程现场交接手续的办理,检查红线规划位置及水准点的确认情况,符合各项条件后可批准该项工程开工。 室外工程(小市政)牵涉的各类施工规范、施工规程、图集较多,要注意其使用的适应性、有效性,监理单位要与负责该项目的施工单位密切沟通,取得一致。 施工过程中,施工单位要严格按《建设工程监理规程》(DBJ01-41-2002)组织各项施工及报验工作。监理单位要以计量支付控制权为保障手段(包括月进度计量拨款,以及工程洽商变更的计量签认等)。如果施工单位的工作没有达到合同规定的质量要求,或者没有向监理履行报验手续或资料不齐备,监理单位均可拒绝在支付凭证上签字。对于未经监理现场计量或签认的工程变更洽商,监理单位也可拒绝在支付凭证上签字。 施工期间把安全施工管理工作纳入监理工作的重点环节。管线施工,开挖沟槽较深,安全工作尤为重要。因而,要监督施工单位确保合同工期内无重大安全事故。常见要求如下: (1) 土方开挖时,必须按有关规定设计沟槽边护栏、夜间照明及指示红灯等设施,并按需要设置临时道路或桥梁; (2) 挖槽时,放坡必须符合要求,并根据需要设置支撑(沟槽支撑应根据沟槽的土质、地下水位、开槽断面、荷载条件等因素进行设计),雨季期间要特别留意,防止坍塌埋人; (3) 挖槽时,不得掩埋消火栓、管道闸阀、雨水口、测量标志以及各种地下管道的井盖,且不得妨碍其正常使用,堆土高度不宜超过1.5m,且距槽口边缘不宜小于0.8m; (4) 放管时要注意施工人员安全,防止砸伤; (5) 施工过程中,要全力保证区域内原有管线的正常使用,不得挖坏电缆、通讯、燃气、给水管线,防止出现重大安全隐患,在开工前要对地上和地下各种管线基本情况搞清楚,不可盲目施工,要求施工单位在不能使用施工机械的地方坚决禁止使用施工机械; (6) 重视施工现场的消防安全保卫工作,消除火灾隐患,保证现场临时消防设备的正常使用。 (二)对施工单位资质、质保体制、安全保证及运行的要求: 1、施工单位应具备同类工程的施工经验,有健全的质保体系,逐级建立质量责任制,明确各部门各工种、各岗位的质量责任,要求施工单位的资质和管理能力与承包工程项目大小和技术要求相适应,具备资格的项目经理要对工程项目全面负责,专业技术负责要具有工程师以上的职称,具备相应资质和能力。 2、所配备工程技术人员的资质和数量与有关管理规定相适应。施工管理和操作人员:专业工长、质检员、测量员、电工、电焊工、材料员、资料员、安全员等应持有市建委核发的岗位合格证,持证上岗。 3、建立质量责任制:施工单位要做好分级的质量管理,各负其责。重点要求是:属隐蔽工程及试验的项目,需经设计、监理、建设单位共同签字认可(监督站或管理单位指定的项目还需由其现场验收及签认,如热力管道试压冲洗等),方可进行下道工序。分项完成后在企业自检合格的基础上,填写工程报验单请监理验收。施工质量不合格者,由监理单位给施工单位发不合格项通知责成改正,上道工序验收不合格,不得进行下道工序。由于后来才发现某种原因造成的质量问题,监理工程师有权要求对已覆盖的工程进行剥落检查。 4、建立质量责任制:采购方应对其所采购的原材料和设备质量负责。施工单位技术负责人应掌握设计要求和现场实际安装条件,外加工订货时向供货单位提出具体的技术要求,进场后按有关规定进行检验、试验,合格后向监理单位报验,未经监理验收或验收质量为不合格产品严禁使用于工程中。 5、施工单位应由具备资质的专门人员负责技术资料管理工作,严格执行《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-51-2003(如施工单位提出,也可以参照《市政基础基础施工程管理资料规程》DBJ01-71-2003部分内容)及市政档案馆要求,做到资料内容齐全,真是准确,并随工程的进展同步完成。监理人员将随时检查和督促施工单位资料收集、签认、整理和归档工作。工程完成后,竣工资料和竣工图统一提供给房建工程总包单位。 6、施工单位现场质量管理体系应与其合同及投标文件保持一致,如有重大调整,应实现征得建设单位许可。 7、建立安全责任制:施工单位要建立健全安全管理体制,要做到: (1)施工单位的资质证书和人员证件要齐备,主要包括有效期内的安全生产许可证、安全管理体制度,安全管理体制框图、安全技术措施(包括施工单位保护地下管线的措施)、施工安全员及特种作业人员(垂直运输机械作业人员、电气焊接作业、起重机械安装拆卸工、爆破作业人员、起重信号工、登高架设作业人员等)的上岗证(上岗证复印件必须清晰并加盖复印单位公章)。 (2)安全生产、消防安全协议书及临时用电协议书,以及对施工人员进行安全生产教育(安全交底)等文件签订落实完备。 (3)对于涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程,施工单位要有专家组论证、审查的书面记录,并在施工方案实施中落实安全措施。 8、开工前分包单位应将企业资质证明(单位营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书、外地施工企业进京施工许可证或境外施工企业在国内承包工程许可证等)报监理核查,同时将现场项目经理、技术负责人等主要施工管理人员、质保体系框架图及人员登记表报监理审查,凡需持证上岗人员,还需交验其上岗证明。 9、室外工程(小市政)应按其施工合同约定的时间不开工,不需办理开工及监督备案手续,但要注意自来水公司、热力公司、燃气公司、供电局等会以管理单位(质控)的角度参与,监理要积极配合,如提出要求,应认真督促整改(如热力公司会对一次水、二次水的试压及冲洗进行验收等)。 (三)图纸审核: 施工图纸的设计质量与工程实体质量关系密切,监理、施工单位应下大力量对设计图纸及有关说明进行检查,全面领会设计意图,平面布置与系统的连接关系、专业系统的功能要求、应用新产品新工艺关键项目的技术质量要求等,将发现的施工图纸中的问题汇总,通过建设单位书面提交给设计单位,必要时应提出监理单位的建议,以便于各方协商研究,统一意见。 从室外工程(小市政)的特点出发,要求建立项目部各专业对图或绘制管线综合图,将建筑地面(建筑管线出口)、市政道路(市政管线接口),以及室外道路、绿地(各类管线)之间的位置、高程等核对清楚,避免相互间矛盾,影响施工。 各参建单位应认真组织管理人员进行图纸会审,将审查的问题宜书面的形式上报建设单位并通知设计单位进行交底准备。在图纸会审及设计交底过程中,要及时了解到建设单位的要求、设计单位的主导思想以及各项要求,做好记录。其后,要求施工单位综合建设单位、监理单位各方意见后及时整理、汇总,并经各方会签,作为下一步的施工依据。 (四) 工程变更洽商: 1、施工图纸是施工依据,任何人不能随意改图,如确实需要修改,必须经设计认可后办理洽商手续,应坚持“有变必洽、先洽后干”的原则。凡牵涉到经济增减醒目的变更,必须先经建设单位签字认可、监理现场核量认可后方可施工,否则,监理单位将不对该项目进行确认签认。施工单位要对监理人员现场核量给予充分配合。 2、工程变更需要经建设单位下发,设计不能直接下发到施工单位。凡超出合同的重大变更或增减功能的补充图纸,施工单位应及时与建设单位办理增减预算和延长工期的协议,监理认可后实施。 3、因各种原因出现的变更洽商使管线布局出啊先变动,要充分注意对其它专业的影响。如出现技术难题以确定各方意见难以统一,应充分听取管理单位的意见。 (五)施工方案的编制审批: 1、施工单位上级主管技术部门应先行对方案进行审核,签署意见,并盖章确认;其后,施工单位向监理单位申报,由总监理工程师进行审批。审批后的施工方案,施工单位应认真贯彻执行,不得随意改变。确需改变时,要申报补充方案,监理单位审查同意方可实施。 2、施工方案应有下列内容:工程概况、施工人员的组织机构、施工机具材料和设备的准备、施工方法及工程进度安排、自量保证措施、现场消防及安全措施、成品保护措施等。要注意施工方案不得违反强制性条文以及安全管理方面的规定。 3、室外工程(小市政)的施工方案应简单明了,能在施工现场全面指导施工工作。 (六)分项技术交底: 每个分项工程,主管工程都应向作业班组进行交底,内容是相关图纸、变更洽商、材料材质的使用、工艺规范要求、安全保证措施等,必要时应画草图示意。如因交底不清造成质量事故,主管工长及技术负责人要承担相应责任。 (七) 进度计划控制及工程计量、价款审查: 施工进度的统筹考虑应以房建工程的竣工时间及对室外工程(小市政)需要投入使用的时间为限,按线管综合后的结构分阶段组织施工,重点是室外工程(小市政)施工作业面和房建工程施工作业面协调(争取做到互不干扰,可由房建总包单位排定时间),以及各专业间的协调(一般是先上后下,先大后小,先无压后有压,优先同沟槽施工)。而从室外工程(小市政)的专业特点考虑,一般在短期间内大量投入、快速完成为宜,安排计划时应有所考虑,并尽可能为之创造好条件(雨季期间更应注意,雨水泡槽后会延误时间及增加投入)。 施工单位应编制专业总体、年度、月度施工计划,以及竣工前的倒排计划,全方位保证工期目标的实现。同时,主要材料设备订货及进场计划要满足工程需要。 监理单位要按工程进度计划的关键线路或工程的关键部位分解工期控制目标,并检查督促完成情况。除在每周例会上对进度情况进行检查外,还要每月采用横道图或前锋线的方法及时检查计划的执行情况,将实际进度同计划进度对比,对工程进展情况进行综合分析,根据需要采用本工程监理规划确定的有效措施和方法控制工程进度。若施工工程中出现较大变化,应及时调整计划,但在一般情况下工期目标将不做调整。 施工单位应于每月25日前将实际完成的工作量(材料或质量未经监理认可的不予以纳入)报送监理,监理工程师根据建设单位提供工程量清单或概预算的相应数量进行确认,由投资控制监理工程师对价款进行复核,报监理单位后审批,拨付月工程进度款。 施工单位应及时申报洽商变更增减账,监理建议每月集中申报审核一次,及时解决问题。工程变更单独计量,监理批复后可转入月工程进度款中。 (八) 主要材料、构配件、设备进场报验: 1、施工单位根据供货合同等要求组织物资进场,提交出厂质量文件,组织工程物资进场验收,自检合格后,填报工程物资进场报验表,监理检验合格后,方可在工程中使用。未经审批的材料亦应做出标示,以免吴用。 2、主要设备进场开箱时,应以施工单位为主进行验收,对产品外观、包装情况、随机文件、备件情况和测试情况进行检查清点,符合条件的签认设备开箱检查记录,并办理交接验收。 3、进口设备、材料等需经国家商检部门检定合格,附有检测证明或标志,并应有正式合格证、检测报告、中文安装使用说明书等。 4、见证取样及复试: 工程物资质量必须合格,并由出厂质量证明文件,有见证取样要求的应按规定送检,做好见证记录。水泥、掺合料、砂、碎石或卵石、钢筋、砌块、混凝土外加剂、小型混凝土预制构件、防水材料、回填土、防腐材料、保温材料等,进场后按规定进行复试,验收批量的划分及必试项目参考《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-51-2003、《市政基础基础施工程管理资料规程》(DBJ01-71-2003)附录A,并可根据工程的特殊需要另外增加试验项目。 监理工程师在审批施工方案时要将见证取样及复试有关问题与施工单位协商好,要充分了解不同专业的特性要求及习惯做法,在不能低于监理验收执行的规范标准的条件下取得一致。 5、 部分由特殊要求的材料、构配件、设备要符合其采购方面及质量方面的规定,如道路上的井盖,雨污水的管材,热力、燃气管材及构配件等,避免对工程验收使用造成不利影响。 (九)施工机械设备的质量控制 对工程质量有重大影响的施工接卸、设备,应审查其设备的选型是否恰当;审查施工单位提供提供的技术性能报告中所表明的机械性能是否满足质量要求和适合现场条件;凡不符合质量要求的不能使用。要求施工单位在主要施工设备进场并调试合格后填写《()月工、料、机动态表》报项目监理部,审查施工现场主要设备的规格、型号是否符合施工组织设计的要求,以满足施工需求。 施工用设备、仪器、仪表等应满足后续施工或阶段性施工要求。仪器、仪表标志应齐全,并在检定有效期内使用。 (十) 工程质量验收: 1、工程质量验收原则: 工程质量的验收应按分项、分部、单位工程三级进行。根据工程实际特点,监理在关键工序、特殊工序及重点部位,以质量控制位核心;结合进度控制、造价控制(工程计量和价款拨付),设置关键控制点。控制方法为:巡视、检查、测量、试验、旁站等。 2、 工程测量: 施工单位应根据建设单位或设计单位同的城市平面控制网和城市水准网点的位置、编号、精度等级及其坐标和高程资料,确定施工项目设计线位和高程。定线测量时先测定控制点、线的位置,经效验确认无误后,在按给定值测定管线定位。 提前审定施工单位编制的施工测量方案,并监督实施过程。严格审核施工单位的测量专业人员资质及测量仪器、设备的计量检定状况。 对道路、线管的中线控制坐标、特殊点(折线点、拐弯点)的坐标控制点和高程控制点进行严格的检查和复核。 工程竣工后,应全部进行平面位置和高程测量,实测数据绘制在竣工图上。管线竣工测量分还土前的管线竣工测量和还土后的管线竣工测量两大类。 (1) 地下管线工程工程覆土前,应由具有相应资质的工程测量单位,按照《城市地下管线探测技术规程》CJJ61-2003进行竣工测量,形成准确的竣工测量数据文件和管线工程测量图; (2) 还土后的管线竣工测量指建筑红线内管线竣工后并铺完路面、绿地的通过物探方式将管线特点反映到地面上,再施测各管线特点,完成管线竣工测量工作。 3、监理工程师应经常深入现场检查施工测量,把影响工序质量的因素都纳入管理状态,经常对施工现场进行巡查,特别是对关键工序、重点部位应加强巡视检查,对施工过程中关键的质量控制点实行旁站监理旁站监理,并对成品保护进行检查,在巡视过程中及时发现纠正不符合图纸要求和规范规定及规程、工艺标准问题,使问题消灭在萌芽状态。如发现有不按照规范和设计要求施工而影响工程质量时,应及时向施工单位负责人提出口头整改意见,如整改不力或坚持不改,必须向施工单位签发书面整改通知。施工单位对监理工程师所要求的主要质量问题,将整改结果按双方约定的时间书面回复项目监理部,监理工程师应对整改情况进行复查或确认。 4、分项工程、检验批验收: (1)预检工程: 预检工程原则由施工单位自行检查验收,但根据监理规程要求相关资料需及时报送监理,监理将对重点项目进行抽检。每个分项工程必须进行严格的预检(材质、连接方法、坐标、标高、坡度、变径位置、支架做法、防腐及预留孔洞)合格后填写预检记录,专职质检人员及有关人员签字认可,经监理核查方可进行下道工序。 (2) 工序交接和隐蔽工程: 工序交接和隐蔽工程项目必须按照图纸、规范要求进行检查,施工单位经检查合格后必须办理隐检手续,在“三检”完备的基础上向监理单位申报复验。经监理检查合格后方可隐蔽后进入下道工序;未经检验自行覆盖的项目,监理有权提出剥露检验的要求且返工费用由施工单位承担。 (3) 检测、试验: 施工单位应严格按照施工及验收规范进行各项检测、试验工作。所有工作均应在施工单位自检合格的基础上,填妥有关资料后报监理验收,监理现场检查确认后方可进行下一道工序。 (4) 分项工程、检验批验收: 质量验收的检验体系为单位工程、分部工程、分项工程、检验批。室外工程(小市政)的施工项目多数仅构成分项工程,其结果按《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-51-2003的规定纳入房建工程相应部分中(包括给水、雨污水、消防、中水、热力、电力、住宅(小区)智能化系统、路灯、庭院照明等)。不能列入的项目,仅需完成隐检、洽商、施工记录的验收。 工程质量验收分为“合格”、“不合格”,不合格的不予验收,直至返修、返工合格。检测等级按强制性条文、主控项目和一般项目,从质量的要求、检查数量和检验方法三方面落检验的可操作性。对量类检查,采用合格点率作为验收界限。对于规范以黑体字标志的强制性条文,必须严格执行。 对于具体的验收项目及内容,请参见相关的施工及验收规范,可根据项目的具体情况与施工单位沟通后确定。 5、中间验收: 部分专业施工项目完成后可先进行办理中间验收,如分段施工、投入施工的管线等。施工单位首先组织验收(包括技术资料)合格后,由监理单位组织相关单位进行中间验收,办理验收手续。 6、 竣工验收: 竣工验收应由建设单位组织,监理单位、设计单位、施工单位等有管单位参加,验收合格后签署验收文件,并填写竣工交接书。竣工前,施工单位应完成施工技术资料和施工管理资料的收集、整理工作,其中包括:竣工测量资料、竣工图等。 室外工程(小市政)的竣工要以管线接通、具备使用条件为标志,施工单位应以其自身优势实现该项目标。 7、 资料管理: 各施工单位应负责其承接施工项目的资料管理工作。房建总包单位的施工单位的资料应通过总包向监理报验,实施市政总包管理的资料应通过市政总包向监理报验,对于建设单位直接签订合同的分包单位,经协调不能实现前述要求,可直接向监理报验,待竣工后将资料交房建总包单位统一备案。 施工单位应按其合同约定完成竣工图的绘制工作,监理工程师应督促并重点核查竣工图编制的进度和质量情况,确保工程变更洽商。以及竣工测量等方面的问题已在竣工图上得到反映。 一般竣工图按不同专业分包绘制(也会出现竣工图不完整的情况),在一定程度上难以满足建设单位后期管理维护工作需要,如建设单位有需求,可委托施工单位或建立单位将多专业绘制在一张平面上。 (十一) 监理指令: 1、监理通知: 监理工程师经巡视、检查、验收、分析等工作,对工程存在的进度、质量、造价、安全等方面的重大问题,监理必须以书面形式通知施工单位的,监理及时发出监理通知,接到通知后,施工单位要限期认真修改,并以书面形式进行回复。处理完成后经主管监理工程师对处理情况进行检查,并对处理结果进行核实、验收、签认。 2、 行使质量监督权,下达停工令: 如施工单位违反合同条件下施工,使工程质量得不到保证时,总监理工程师有权指令施工单位停工整改。为了使项目工程质量处于良好地受控状态和在健康的轨道上正常运行,监理单位除对施工单位热情“监、帮、促”和加强旁站巡视外,还应依据相关规定和建设单位授权范围,对于发生的比较重要的质量问题和有碍工程顺利实施的其它问题有权下达暂停指令。凡需进行暂停施工时,在签发停工指令时,要应事先征求建设单位的意见,若因情况紧急来不及征求意见需停工时,需在停工后24小时内报告建设单位。 在工程暂停经处理达到可继续施工条件时,如工程暂停是由于建设单位原因或非施工单位原因所致,则监理工程师应在暂停原因消除,具备复工条件时,应及时签发《监理通知》指令施工单位及时复工。如果工程暂停时由于施工单位的原因,则施工单位在具备复工条件时,填写《复工报审表》报监理单位审批。 施工单位在接到监理工程师同意复工指令后,应继续施工。 签发工程暂停指令后,监理工程师应协调有关单位按合同约定,处理好暂停施工所诱发的各类问题。 (十二) 会议制度: 室外工程(小市政)开工后,现场的协调量非常大,要着手组织施工单位层面的生产调会和监理层面的每周的小市政监理例会,协调各方面的工作。 有关会议应有相关单位负责人参加;决定下来的问题,由会议组织人负责写出会议纪要,经参加各方面会签后,可做施工依据,应办洽商项目必须找设计办洽商。会议确定的内容各方需认真执行,并在第二次会议时检查。 (十三) 验收备案: 单位工程验收必须在分部工程验收合格的基础上进行;分部工程验收必须在分项工程验收合格的基础上进行;整体验收先由建设单位向质量监督站申请,经质量监督站(管理单位先行验收并接通使用)参与竣工备案验收合格后,由施工单位和建设单位进行交接验收,竣工资料按规定时限内送档案馆备案。 — END — 本文档由香当网(https://www.xiangdang.net)用户上传

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