接验收培训讲义
物业验收程序
目
标准公司物业验收程序确保物业验收工作效控制便物业进行全面接保证物业入住工作利进行
二适范围
适公司承接物业验收房产开发商交接
三职责
1 物业公司接开展商竣工验收通知报告总物业理负责指定员职部门负责专业技术员组成验收组
2 验收组负责物业原设计图纸设计变更竣工图设备出厂合格证书设备试运行记录等技术检验资料验收
3 验收组移交设备清单求清单设备规格型号容量设计求进行验收设备安装数量安装位置竣工图验收
4 验收组物业运行系统验收验收供电系统排水系统土建工程装饰工程排风系统消防系统防盗讲系统电梯系统
5 总物业理开展商办理接手续
四工作程序
1 验收准备
验收组根开展商提供竣工图纸设计施工求编制验收方案验收标准
2 验收实施
(1) 验收组验收方案标准专业分工进行预验收
(2) 预验收程中检查出未达验收标准楼宇设施设备提出书面整改报告返回开展商开展商催促施工单位进行整改
(3) 验收中未达验收求楼宇设施设备整改实施验收组进行检查验证整改合格进行正式验收
(4) 楼宇实物验收应注意套单元房水电土建门窗电器设备进行全面检查检查结果记录楼宇接验收清单中
(5) 设备实物验收做符合点：
1 图纸设计设备规格型号数量符合
2 设备设施安装位置安装质量符合
3 设备连接整系统技术性应设计求符合检查结果应类设备记录设施设备接验收清单中
(6) 物业配套系统设施进行验收验收结果记录设施设备接验收清单相应表格
(7) 移交档案资料验收：根验收计收提交档案资料进行检查检查结果填写楼宇资料交接清单中
接验收应检索提交资料
产权资料
1 工程批准文件
2 批准文件
3 建筑执
4 拆迁安置资料
二技术资料
1 竣工图包括总面建筑结构设备附属工程隐蔽线全套图纸
2 质勘察报告
3 工程合开竣工报告
4 工程预决算
5 图纸会审记录
6 工程设计变更通知技术核定单〔包括质量事处理记录〕
7 隐蔽工程验收签证
8 沉降观察记录
9 竣工验收证明书
10 钢材水泥等材料质量保证书
11 新材料构配件鉴定合格证书
12 水电采暖卫生器具电梯等设备检验合格证书
13 砂浆混凝土试块试压报告
14 供水供暖试压报告
物业档案资料移交
实施物业理前开展商应理公司移交关物业类资料：
综合资料
1 工程土合红线图立项文件工程申报批建文件方案批准文件〔永久〕
2 工程招投定标书〔永久〕
3 级机关决议决定批示等工程重会议纪指导性文件〔永久〕
4 征批文协议书〔合书〕红线图〔永久〕
5 初步设计方案设计鉴定审批文件〔永久〕
6 施工合施工许证施工执〔复印件〕开工报告施工量放线图表记录〔永久〕
7 单项工程质检监督委托书成果报告单项工程竣工验收证书〔永久〕
8 工程勘测资料：质图勘察报告形貌控制点永久性水准点坐标位置图水文气象震等设计根底材料〔永久〕
9 竣工验收会议文件质量评审材料竣工报告竣工验收证书〔永久〕
10 工程决算书三算表〔永久〕
11 消防设施验收合格证〔永久〕
二土建资料
1 体隐蔽工程验收记录〔永久〕
2 图纸会审设计修改变更联系单〔永久〕
3 事处理记录〔永久〕
4 建筑物构筑物重设备安装测量定位种观测记录〔长期〕
5 原材料产品重构件出厂证明试验报告材料换审批单试件试验报告〔长期〕
三排水消防资料
1 开竣工报告中间交工验收证明书〔永久〕
2 图纸会审设计修改变更通知〔永久〕
3 事处理探伤记录〔永久〕
4 隐蔽工程验收记录〔永久〕
5 材料构件出厂证明材料代换审批单〔永久〕
6 线标高位置坡度测量记录〔永久〕
7 试水闭水试压试验记录〔永久〕
8 设备调试记录〔永久〕
9 线清洗通水消毒记录〔短期〕
四电气资料
1 开竣工报告中间交工验收证明书〔永久〕
2 图纸会审设计变更通知〔永久〕
3 事处理探伤记录〔永久〕
4 隐蔽工程验收记录〔永久〕
5 防雷接电阻实测记录〔永久〕
6 引线焊接记录〔永久〕
7 材料构件出厂证明材料代换审批单〔长期〕
8 绝缘电阻测试试验记录试运转记录〔长期〕
9 空调资料动力通讯线电视资料
五施工图
1 总面布置图〔包括综合系统图〕〔永久〕
2 建筑施〔竣〕工图〔永久〕
3 结构施〔竣〕工图〔永久〕
4 排水消防施〔竣〕工图〔永久〕
5 电气施〔竣〕工图〔永久〕
6 空调施〔竣〕工图〔永久〕
7 智化系统施〔竣〕工图〔永久〕
8 通讯施〔竣〕工图〔永久〕
9 液化〔煤〕气施〔竣〕工图〔永久〕
六声资料
1 建筑前现状侧立面片〔永久〕
2 外景观片〔永久〕
3 建筑品
4 工程奠基开竣工典礼重领导知名士视察剪彩题词片录音录〔永久〕
5 工程部位隐蔽处理事原状处理片录
6
物业接收工程工程验收
已发布专业验收标准质量标准〔包括国家行业方较完备标准标准〕
二前期施工全〔协议〕制定标准求
三专业施工施工图竣工图纸设计变更单
四设备材料等技术说明书安装说明书设备设备制品材料等清单合格证等
五隐蔽工程验收记录中间试验记录
六工程质量事处理记录
七前期施工阶段竣工验收报表〔包括政府部门监理公司出具〕分项分部单位工程质量检验评定记录
八设备试压试运行合格报告等
物业工程验收流程
物业工程验收移交工程
物业工程移交工程表()
项 目
评价
存问题
整改建议
电气系统
高低压配电室
机电配电箱
楼宇公区域明开关插座配电箱
防接系统
空
调
系
统
中央空调机组
冷冻机组
水泵换热器等设备
热系统
暖通路系统
公区域暖通井
燃气设施井
公区域燃气设施井
楼宇排气设施
排
水
系
统
公区域生活水井
蓄水箱〔池〕路
草坪等浇灌设施
卫生洁具等设施
排水路等设施
公区域排水井
化粪池排污设施
公区域排污井路
物业工程移交工程表(二)
专 案
评 价
存问题
整改建议
电
梯
系
统
电梯轿厢设备
井道底坑附属设备
曳引设备
井道明等
井道门等
电气控制设备系统
消
防
系
统
车库种指示标志灯
喷淋头烟温感探头
消火栓路设备
灭火器等设备
消防水池〔箱〕
消防电气控制设备
监控中心设备
物业工程移交工程表(三)
项 目
评 价
存问题
整改建议
通
信
网
络
系 统
系统设备
楼宇 插座等
线电视设备
楼宇线电视插座等
公播送应急播送设备
音响设备
楼 宇监 控
系 统
楼宇监控设备系统
楼宇监控种传感器等
办 公 动 化 系 统
办工动化系统设备
物业理营运信息系统
办公效劳系统
信息效劳系统
智卡理体制系统工程
计算机网络理系统
安 全防 范系 统
入侵报警系统
电视监控系统
出入口控制系统
电子巡更系统
车库理系统
综 合布 线系 统
建筑群干线
建筑物干线
水布线
屋宇工作区布线
类编程手册相关软件ID址码手册
物业工程移交工程表(四)
项 目
评 价
存问题
整改建议
楼
宇
土
建
工
程
1体结构：
基
钢筋混凝土结构
砖石结构
抗震性
2外墙：
防水
墙墙面
3屋面：
保温隔热性
防水性
排水设施
面层
4楼宇面
5公楼梯
6门窗玻璃
7卫生间防水
8
物业设施交接
物业设施交接书
序号
交接工程
型号规格
数量
接收意见
处理结果
确认
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
理
公司
办签名：
理公司盖章：
发
展
商
办签名：
开展商盖章：
消防系统验收表格
火灾动报警系统调试报告
年 月 日 编号：
工程名称
工程址
单位
联系
调试单位
联系
设计单位
施工单位
工程设备
设备名称编号
数量
编号
出厂日期
生产厂家
备注
施工遗留问题
施工单位联系
调试情况
调试员〔签字〕
单位员〔签字〕
施工单位负责〔签字〕
设计单位负责〔签字〕
系统竣工表
验收时间： 年 月 日
工程名称
验收建筑名称
隐蔽工程记录
验收报告
系统竣工图
设计更改
设计更改容
工程验收情况
合格根合格合格
消防设施
消防栓系统
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
产品名称
产品
型号
生产厂家
数量
室消防栓
水泵接合器
室外消防栓
气压水灌
消防水泵
稳压泵
通风空调系统
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
产品名称
产品
型号
生产厂家
数量
风机
防火阀
防烟排烟系统
部位方式
1然排烟2机械排烟3通风兼排烟
产品名称
产品
型号
生产厂家
数量
防烟楼梯间
防烟阀
前室合前室
送风机
走道
排风机
房间
排烟阀
然排烟口面积
机械排烟送风量
机械排烟排风量
m²
m²h
m²h
安疏散系统
设备名称状况
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
疏散指示标志
防火门
消防电源
防火卷帘
事明
消防电梯
火灾报警系统
系统设计单位
施工单位
形式区域报警集中报警控制中心
设置部位
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
感烟探测器
集中报警器
感温探测器
区域报警器
火焰探测器
事播送
手动钮
(续表)
系统设计单位
系统施工单位
喷洒灭火系统
系统类型
喷雾水冷设备喷雾水灭火设备喷洒水灭火设备
喷洒类型
干式湿式预作开式
系统设置部位
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
喷洒头
水泵
水流报警器
稳压泵
报警阀
气压水罐
压力开关
卤代烷系统
系统设计单位
系统施工单位
系统类型
系统形式
全充满系统局部应系统
系统设置部位
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
喷头
远程启动装置
瓶头阀
联动开启装置
分配阀
手动开启装置
储罐阀(储量瓶)
压力
紧急制动
消防控制室
系统设计单位
系统施工单位
控制室位置
控制室面积
耐火等级
出入口数量
应控制功数
实控制功数
缺种功控制数
灭火系统
系统设置单位
系统施工单位
系统设置部位
系统名称
系统类
系统启动方式
量储量
工作压力
二氧化碳灭火系统
全充满局部应
动半动手动
〔kg〕
压力
泡沫灭火系统
低倍高倍氟氮白抗溶性
固定半固定移动式
〔kg〕
供应强度
干粉灭火系统
氮酸氢钠碳酸氢钾氮酸二氢氨尿素
动半动手动
〔kg〕
供应强度
蒸气灭火系统
全充满固定全充满半固定局部
固定半固定移动式
〔〕
供应强度
氮气灭火系统
全充满局部应
动半动手动
〔kg〕
压力
排风机
排烟阀
验 收 表
序号
工程
分项容
技术求
分项验收意见
综合验收意见
合格
合格
合格
根合格
合格
1
技
术
资
料
文
件
图纸文件
设计务书关批件质资料齐全
隐蔽工程验收资料
埋路设施设备验收测试记录吊顶墙体等隐蔽处线资料齐全
调试验收技术资料
安装调试记录测试验收单元员等全套资料齐全
2
水
源
电
源
等
水源水量
符合设计标准求
系统压力
系统利点水压005Mpa
泵房功
消防水泵数量流量压力泄压措施灌引水措施等符合规定求
电源
备电源
水质求基沉降资料气温气象等符合标准求
3
网
报警阀网
喷水网接洗涤等途水水龙头
网径
径估算表合理
网布置
坡度排水口末端试水装置符合求
网设支架吊架防晃支架
标准求设置合理
网安装节流减压孔板减压阀水流指示器信号阀泄压阀排气阀
安装位置合理型号功符合设计求
报警系统充气系统配套联动试验
符合设计求
冷暖通空调系统验收表格
设备开箱检查记录
工程名称
分部〔单位〕
工程
设备名称
型号规格
系统编号
装箱单号
设备检查
1包装
2设备外观
3设备零部件
4
技术文件检查
1装箱单 份 张
2合格证 份 张
3说明书 份 张
4设备图 份 张
5
存问题处理意见
检查员：
建设单位 〔公章〕
代表 年 月 日
施工单位 〔公章〕
代表 年 月 日
隐蔽工程验收记录
工程名称
分部〔单位〕工程
隐
蔽
工
程
容
序号
工程分项部位
单位
数量
检查结果
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
验
收
意
见
验收员：
建设单位 〔公章〕
代表 年 月 日
施工单位 〔公章〕
代表 年 月 日
风漏风检测记录
工程名称
分布〔单位〕工程
分项工程
系统名称
风级
试验压力〔Pa〕
系统总面积〔m²〕
试验总面积〔m²〕
允许单位面积漏风量〔m³ m²*h〕
实测单位面积漏风量〔m³ m²*h〕
系统测定分段数
试验日期
检测区段图示
分段实测数值
序号
分段面积
〔m²〕
试验压力〔Pa〕
实际漏风量
〔m³h〕
1
2
3
4
5
评
定
意
见
建设单位 〔公章〕
代表 年 月 日
施工单位 〔公章〕
代表 年 月 日
现场组装尘器空调机漏风检测记录
工程名称
分布〔单位〕工程
分项工程
检测日期
设备名称
型号规格
额定风量〔m³h〕
允许漏风率〔〕
工作压力〔Pa〕
测试压力〔Pa〕
允许漏风量〔m³h〕
实际漏风量〔m³h〕
检
测
意
见
试验员：
建设单位 〔公章〕
代表 年 月 日
施工单位 〔公章〕
代表 年 月 日
冷冻水道压力试验记录
工程名称
分布〔单位〕工程
试验部位
试验时间
道编号
试验介质
工作压力
(Mpa)
试验压力
(Mpa)
持续时间
(min)
压降(Mpa)
试验结果
验
收
意
见
建设单位 〔公章〕
代表 年 月 日
施工单位 〔公章〕
代表 年 月 日
制冷系统气密性试验记录
工程名称
分布〔单位〕工程
试验部位
试验时间
道编号
气密性试验
试验介质
试验压力
(Mpa)
定压时间(h)
试验结果
道编号
真空试验
设计真空度
(kPa)
试验真空度
(kPa)
定压时间(h)
试验结果
道编号
充制冷剂试验
充制冷剂压力
(Mpa)
检漏仪表
补漏位置
实验结果
验收意见
建设单位 〔公章〕
代表 年 月 日
施工单位 〔公章〕
代表 年 月 日
设备单机试验记录
工程名称
分布〔单位〕工程
系统名称
序号
系统编号
设备名称
设备转速
(rmin)
功率
(kw)
电流
(A)
轴承升温(℃)
额定值
实测值
铭牌
实测
额定值
实测值
实测值
评定意见
调试员：
建设单位 〔公章〕
代表 年 月 日
施工单位 〔公章〕
代表 年 月 日
采暖道安装允许偏差检验方法
项 次
项 目
允许偏差
(mm)
检验方法
1
横道横方弯曲〔mm〕
米
径≤100mm
1
水尺直尺拉线尺量检查
径>100mm
15
全长〔25米〕
径≤100mm
≯13
径>100mm
≯25
2
立垂直度〔mm〕
米
2
吊线尺量检查
全长(5米)
≯10
3
弯
椭圆率(DmaxDmin)Dmax
径≤100mm
10
外卡钳尺量检查
径>100mm
8
折皱度(mm)
径≤100mm
4
径>100mm
5
注：DmaxDmin分子外径外径
采暖系统水压实验调试
项次
项 目
求
检验方法
1
蒸汽采暖系统
应系统顶点工作压力加01Mpa做水压试验时系统顶点试验压力03Mpa
钢复合系统应试验压力1mm压降002Mpa降工作压力检查渗漏
塑料系统应试验压力1h压力降005Mpa然降压工作压力115倍稳压2h压力降003Mpa时连接处渗漏
热水采暖系统
2
高温热水采暖系统
试验压力应系统顶点工作压力加04Mpa
3
塑料热水采暖系统
应系统顶点工作压力加02Mpa做水压试验时系统顶点试验压力04Mpa
复合热水采暖系统
4
系统
试压合格系统进行洗
现场观察直排水含泥沙铁屑等杂质水色浑浊合格
滤器
试压合格进行清扫
污器
5
系统
洗完毕应充水加热进行试运行调试
观察测量室温应满足求
中间验收记录
工程名称
分布〔单位〕
工程
分项工程名称
开工日期
年 月 日
工程点
交验日期
年 月 日
交验简说明
遗留问题
验收意见
建设单位 〔公章〕
代表 年 月 日
施工单位 〔公章〕
代表 年 月 日
金属道工程验收表格
质量检验
1保证工程检验记录
保证工程检验记录表
单位工程名称： 分项工程名称：
分部工程名称： 分项工程性质：
序号
检 验 容
质量情况
1
固定件支撑件材质规格
2
保温材料材质规格性
3
保冷材料材质规格性
4
粘结剂耐磨剂密封剂材质性
5
绝热层分层厚度
6
设备铭牌覆盖
7
固定件穿透保冷层
8
隔垫设置
9
干砌填缝材料湿砌灰浆材料
10
伴加热空间
11
充填绝热层密实
12
保冷拆卸结构固定结构间绝热密封
13
保冷附件端部盲板绝热密封
14
浇注喷涂绝热层施工配料性
15
硬质制品绝热层伸缩缝留设
16
绝热层膨胀间留设
17
保冷层伸缩缝外保冷
18
保冷层高温保温层层伸缩缝错缝
19
防潮层材料材质规格性
20
金属保温层材料规格品种
21
普通薄钢板防腐
22
金属护壳加固定件部位
23
金属护壳固定损坏防潮层
24
金属保护层接缝
25
保冷结构金属保护层接缝密封
26
毡箔布类材料品种规格
27
毡箔布类保护层接缝
28
抹面灰浆材料配性
2允许偏差工程检验
允许偏差工程检验表
单位工程名称： 分项工程名称：
分部工程名称： 分项工程性质：
序号
检验容
允许偏差〔mm〕
实测值〔mm〕
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
捆扎拼砌绝热层厚度安装容重
2
充填绝热层厚度安装容重
3
粘贴绝热层厚度
4
浇注喷涂绝热层厚度安装容重
5
伸缩缝宽度
6
防潮层外表面度
7
金属保护层外表面度
8
毡箔布类保护层外表面度
9
抹面保护层外表面度
3质量保证资料核查
质量保证资料核查表
序号
资料名
份数
核查情况
1
绝热材料〔制品〕出厂合格证试〔检〕验报告
2
绝热材料耐燃性证明
3
绝热材料粘结剂耐磨剂密封剂出厂合格证试〔检〕验报告
4
捆扎非金属材料出厂合格证
5
绝热层厚度检查记录
6
防水材料出厂合格证试〔检〕验报告
7
防水材料耐燃性证明
8
非金属外护材料出厂合格证试〔检〕验报告
9
非金属外护材料阻燃性证明
10
金属外护材料出厂合格证
建筑排水UPVC硬聚氯乙烯螺旋
1横坡度
横坡度规定：
公称直径d
坡度
公称外径d
坡度
50
0025
160
0007
75
0015
200
0005
2伸顶通气
(1)房屋组单位排水系统高层立接入横处必须设置延伸屋顶外气层连通伸顶通气立
(2)冷月均气温低13℃区径≤110mm时宜室顶棚03m处径放级
(3)伸顶通气径立径
(4)伸顶通气顶端口伸出屋顶高度规定：
①屋顶300mm
②屋顶2000mm
③应屋顶积雪积灰厚度高出300mm
3清扫口检查口
(1)房屋底层立必须设置检查口〔清扫口〕
(2)检查口中心位置设离1m处
(3)高层建筑宜隔6层设检查口冷月均气温低13℃区立应高层离室顶棚05m处设检查口
(4)横直段设置检查口〔清扫口〕间距离宜表规定〔设计规定时采002～0025〕
d(mm)
50
75
110
160
距离(m)
10
12
15
20
4道穿越楼板构造求
(1)立穿越混凝土楼板时宜带止水环专套
(2)立穿越屋面混凝土层时必须预埋套套高出屋面50mm做防水层
(3)做活动支承横穿越承重墙时应采套套少穿越级径缝隙预想性嵌缝材料填实防水求时应穿墙处迎水面防水材料做止水环穿越室处墙外时穿墙处防水应结合室外墙防水采取相应防水措施
(4)高层建筑明设道设计求采取防止水灾贯穿措施时应符合求：
①立径≥110mm时楼板贯穿部位应设置防火灾贯穿措施时应符合相应防水措施
②横直径≥110mm时穿越道井井墙贯穿部位应设置防火套阻火圈设墙外侧防火套长度03m
③横穿越防火分区隔墙时道穿越墙体两侧均应设置防火套阻火圈
5验收应检查工程
(1)立垂直度横弯曲度卫生洁具排水接口横坐标否符合规定
(2)连接点接头整洁牢固密封性
(3)穿越楼板墙等孔洞牢固性密封性
(4)固定活动支架吊架托等支承件安装位置正确性牢固性
(5)伸缩节设置安装正确性伸缩节螺母挤压密封圈接头预留伸缩量准确性
防水工程
1调查
(1)防水工程质量验收时施工单位必须提供工程背水外表结构工程展开图〞
(2)房屋建筑室调查围护结构墙底板
(3)全埋结构调查围护结构墙底板外背水顶板〔拱顶〕系重点调查目标
(4)施工单位必须背水外表结构工程展开图〞详细标示：
①工程检时发现裂缝标明位置宽度长度渗漏水现象
②修补堵漏渗漏水部位
③防水等级标准容许渗漏水现象位置
(5)防水工程验收时检查核标示背水外表结构工程展开图〞必须纳入竣工验收资料
2渗漏水现象描述术语定义标识符号
渗漏水现象描述术语定义标识符号参表
术语
定义
标识符号
湿渍
混凝土结构背水面呈现明显色泽变化潮湿斑
#
渗水
水混凝土结构衬砌外表渗出背水墙壁观察明显流挂水模范围
Ο
水珠
悬挂混凝土结构衬砌背水面顶板〔拱顶〕水珠滴落间隔时间超1分
滴漏
混凝土结构衬砌背水面顶板〔拱顶〕滴落速度分少1滴
▽
线漏
指渗漏成线喷水状态
*
3宜进行渗漏水检测现象
验收工程结露现象时宜进行渗漏水检测
4房屋建筑室渗漏水现象检测
(1)工程防水等级湿渍面积〞总防水面积〞〔包括顶板墙面面〕例做规定防水等级2级设防房屋建筑室单湿渍面积01意100防水面积湿渍超1处
(2)湿渍现象湿渍混凝土密实度差异造成毛细现象混凝土容许裂缝(宽度02mm)产生混凝土外表肉眼见明显色泽变化潮湿斑般工通风条件消失蒸发量渗入量状态
(3)湿渍检测方法：检查员干手触摸湿斑水分浸润感觉吸墨纸报纸贴附纸变色检查时粉笔勾画出湿渍范围然钢尺测量高度宽度计算面积标示展开图〞
(4)渗水现象：渗水混凝土密实度差异混凝土害裂缝〔宽度02mm〕面产生水连续渗入混凝土结构背水混凝土墙壁外表肉眼观察明显流挂水膜范围加强工通风条件会消失渗入量蒸发量状态
(5)渗水检测方法：检查员干手触摸感觉水分浸润手会沾水分吸墨纸报纸吸附纸会浸润变颜色检查时粉笔勾画渗水范围然钢尺测量高度宽度计算面积标示展开图〞
(6)房屋建筑室检测出渗水点〞般情况应准予修补堵漏然重新验收
(7)防水混凝土结构细部构造渗漏水检测尚应条容执行假设发现严重渗水必须分析查明原应准予修补堵漏然重新验收
室水系统
1保证工程
(1)隐蔽道水消防系统水压试验结果必须符合设计求施工标准规定检验方法检查系统分区〔段〕试验记录
(2)道道支座〔墩〕严禁铺设冻土未处理松土检验方法观察检查检查隐蔽工程记录
(3)水系统竣工交付前必须进行吹洗检验方法检查吹洗记录
2根工程
(1)道坡度应符合规定：
①坡度正负偏差超设计求坡度值三分
②检查数量系统直线段长度五十米抽查2段缺乏五十米少1段分隔墙建筑隔墙分段数抽查5少5段检验方法水准仪〔水尺〕拉线尺量检查检查隐蔽工程记录
(2)碳素钢道螺纹连接应符合规定：
①螺纹加工精度符合国际螺纹规定：螺纹清洁规整断丝缺丝螺纹全扣数10连接牢固螺纹根部外露螺纹镀锌碳素钢焊接口
②检查数量少10接口检验方法观察解体检查
(3)碳素钢道法兰连接应符合规定：接行紧密子中心线垂直螺杆露出螺母衬垫材质符合设计求施工标准规定双层
(4)非镀锌碳素钢焊接应符合规定：焊口直度焊缝加强面符合施工标准规定焊口外表烧穿裂纹明显结瘤夹渣气孔等缺陷
〔5〕金属道承插套箍接口应符合规定：接口结构填料符合设计求施工标准规定：灰口密实饱满填料凹入承口边缘2mm胶圈接口直扭曲口间隙准确
〔6〕道支〔吊托〕架座〔墩〕安装应符合规定：构造正确埋设正牢固
〔7〕阀门安装应符合规定：型号规格耐压强度严密性试验结果符合设计求施工标准规定：位置进出口方正确连接牢固紧密
〔8〕埋道防腐层应符合规定：材质结构符合设计求施工标准规定卷材道层卷材间粘贴牢固
〔9〕道箱类金属支架涂漆应符合规定：油漆种类涂刷遍数符合设计求附着良脱皮起泡漏涂
3允许偏差工程
室水道安装允许偏差检验方法应符合表规定
道阀门安装允许偏差检验方法
项次
工程
允许偏差〔mm〕
检验方法
1
水道横方弯曲
钢
米
全长25米
1
≯25
水尺直心拉线尺量检查
塑料复合
米
全长25米
15
≯25
铸铁
米
全长25米
2
≯25
2
立垂直度
钢
米
全长5米
3
≯8
吊线尺量检查
塑料复合
米
全长5米
2
≯8
铸铁
米
全长5米
3
≯10
3
成排段成排阀门
面间距
3
尺量检查
室水设备安装允许偏差检验方法
项次
项 目
允许偏差
(mm)
检验方法
1
静置设备
坐标
15
纬仪拉线尺量
标高
±5
水准仪拉线尺量检查
垂直度(米)
5
吊线尺量检查
2
离心式水泵
立式泵体水度(米)
01
水尺塞尺检查
卧式泵体水度(米)
01
水尺塞尺检查
联轴器心度
转倾斜(米)
08
联轴器互相垂直四位置水准仪百分表测微螺钉塞尺检查
径位移
01
4检查数量
(1)水道横方变曲：系统直线段长度五十米抽查2段缺乏五十米少1段分隔墙建筑隔墙分段数抽查5少5段
(2)立垂直度：根立1段两层楼层分段抽查5均少10段
(3)隔热层：水立隔墙楼层分段均楼层分隔墙段抽查点抽查数5少5处隔墙楼层分段20m抽查1处少5处
室排水系统
室排水道雨水道安装允许偏差检验方法见表
室排水道雨水道安装允许偏差检验方法
项
次
项 目
允许偏差
〔mm〕
检验方法
1
坐标
15
水仪〔水尺〕直尺拉线尺量检查
2
标高
±15
3
横
横
方
弯
曲
铸铁
米
≯1
全长〔25米〕
≯25
钢
米
径等100mm
1
径100mm
15
全长〔25米〕
径等100mm
≯25
径100mm
≯308
塑料
米
15
全长〔25米〕
≯38
钢筋混凝土
米
3
全长〔25米〕
≯75
4
立
垂
直
度
铸铁
米
3
吊线尺量检查
全长〔25米〕
≯15
钢
米
3
全长〔25米〕
≯10
塑料
米
3
全长〔25米〕
≯15
卫生器具验收
卫生器具安装允许偏差检验方法见表
卫生器具安装允许偏差检验方法
项
次
项 目
允许偏差
〔mm〕
检验方法
1
坐标
单独器具
10
拉线吊线尺量检查
成排器具
5
2
标高
单独器具
±15
成排器具
±10
3
器具水度
2
水尺尺量检查
4
器具垂直度
3
吊线尺量检查
室水道附件卫生器具水配件安装
标高允许偏差检验方法
项次
项 目
允许偏差
〔mm〕
检验方法
1
便器高低水箱角阀截止阀
±10
尺量检查
2
水嘴
±10
3
淋浴器喷头
±10
4
浴盆软淋浴器挂钩
±10
卫生器具排水道安装允许偏差检验方法
项
次
检查工程
允许偏差
〔mm〕
检验方法
1
横变曲度
米长
2
尺量检查
横长度≤10米全长
＜8
横长度＞10米全长
10
2
卫生器具排水口横支横坐标
单独器具
10
尺量检查
成排器具
5
3
卫生器具接口标高
单独器具
±10
水尺量检查
成排器具
±5
电气施工验收
电气明装置验收
1验收工程
(1)列安装相型号灯具开关插座明配电箱〔板〕中心轴线垂直偏差距面高度
(2)暗装开关插座面板盒〔箱〕周边间隙交流直流电压等级电源插座安装
(3)型灯具固定吊扇壁扇防松防振措施
(4)明配电箱〔板〕安装回路编号
(5)回路绝缘电阻测试灯具试亮灯具控制性
(6)接接零
2验收应提交技术资料文件
(1)竣工图
(2)变更设计证明文件
(3)产品说明书合格证等技术文件
(4)安装技术记录
(5)试验记录包括灯具程序控制记录型重型灯具固定悬吊装置载试验记录
二IKV配线工程
1验收工程
(1)种规定距离
(2)种支持件固定
(3)配弯曲半径盒〔箱〕设置位置
(4)明配线路允许偏差值
(5)导线连接绝缘电阻
(6)非带电金属局部接接零
(7)黑色金属附件防腐情况
(8)施工中造成孔洞沟槽修补情况
2验收应提交技术资料文件
(1)竣工图
(2)设计变更证明文件
(3)安装技术记录〔包括隐蔽工程记录〕
(4)种试验记录
(5)器材设备合格证
电气线路道间距离〔mm〕
道名称
配线方式
穿配线
绝缘导线明配线
裸导线配线
蒸汽
行
道
1000
1000
1500
道
500
500
1500
交叉
300
300
1500
暖气热水
行
道
300
300
1500
道
200
200
1500
交叉
100
100
1500
通风排水压缩空气
行
100
200
1500
交叉
50
100
1500
注：
①蒸汽道外包隔热层行距离减200mm
②暖气热水应设隔热层
③裸导线应裸导线处加装保护网
三低压电器施工
1交接验收时应符合求
(1)电器型号规格符合设计求
(2)电器外观检查完绝缘器件裂纹安装方式符合产品技术文件求
(3)电器安装牢固整符合设计产品技术文件求
(4)电器接零接
(5)电器连接线排列整齐美观
(6)绝缘电阻值符合求
(7)活动部件动作灵活联锁传动装置动作正确
(8)标志齐全完字迹清晰
2通电应符合求
(1)操作时动作应灵活
(2)电磁器件应异常响声
(3)线圈接线端子温度应超规定
(4)触头压力接触电阻应超规定
3验收时应提交资料文件
(1)变更设计证明文件
(2)制造厂提供产品说明书合格证件竣工图纸等技术文件
(3)安装技术记录
(4)调整试验记录
(5)根合提供备品备件清单
四高压电器施工
1真空断路器
(1)验收时应进行检查：
①真空断路器应固定牢外表清洁完整
②电气连接应接触良
③真空断路器操动机构联动应正常卡阻分合闸指示正确辅助开关动作应确准接点电弧烧损
④灭弧室真空度应符合产品技术规定
⑤联电阻电容值应符合产品技术规定
⑥绝缘部件瓷件应完整损
⑦油漆应完整相色标志正确接良
(2)验收时应提交资料文件：
①变更设计证明文件
②制造厂提供产品说明书试验记录合格证件安装图纸等技术文件
③安装技术记录
④调整试验记录
⑤备品备件清单
2操动机构
(1)验收时应进行检查：
①操动机构应固定牢外表清洁完整
②电气连接应接触良
③液压系统应渗油油位正常空气系统应漏气安阀减压阀等应动作压力表应指示正确
④操动机构断路器联动应正常卡阻现象分合闸指示正确压力开关辅助开关动作应准确接点电弧烧损
⑤操动机构箱密封垫应完整电缆口洞口应予封闭
⑥油漆应完整接良
(2)验收时应提交资料文件：
①变更设计证明文件
②制造厂提供产品说明书试验记录合格证件安装图纸等技术文件
③安装技术记录
④调整试验记录
⑤备品备件专工具清单
3隔离开关负荷开关高压熔断器
(1)验收时应进行检查：
①操动机构传动装置辅助开关闭锁装置应安装牢固动作灵活位置指示正确渗漏
②合闸时三相期值应符合产品技术规定
③相间距离分闸时触头翻开角度距离应符合产品技术规定
④触头应接触紧密良
⑤空气压缩装置道系统应符合标准关规定
⑥油漆应完整相色标志正确接良
(2)验收时应提交资料文件：
①变更设计证明文件
②制造厂提供产品说明书试验记录合格证件安装图纸等技术文件
③安装技术记录
④调整试验记录
⑤备品备件专工具清单
4避雷器
〔1〕验收时应进行检查：
①现场制作件应符合设计求
②避雷器外部应完整缺损封口处密封良
③避雷器应安装牢固垂直度应符合求
④阀式避雷器接紧绝缘子应紧固受力均匀
⑤放电记数器密封应良绝缘垫接应良牢
⑥排气式避雷器倾斜角隔离间隙应符合求
⑦油漆应完整相色正确
(2)验收时应提交资料文件：
①变更设计证明文件
②制造厂提供产品说明书试验记录合格证件安装图纸等技术文件
③安装技术记录
④调整试验记录
5电容器
(1)验收时应进行检查：
①电容器组布置接线应正确电容器组保护回路应完整
②三相电容量误差允许值应符合规定
③外壳应凹凸渗油现象引出端子连接牢固垫圈螺母齐全
④熔断器熔体额定电流应符合设计规定
⑤放电回路应完整操作灵活
⑥电容器外壳构架接应外部油漆应完整
⑦容器室通风装置应良
(2)验收时应提交资料文件：
①变更设计证明文件
②提供产品说明书试验记录合格证件安装图纸等技术文件
③安装技术记录
④调整试验记录
⑤备品备件清单
五电力变压器施工
1工程交接验收
(1)变压器起动试运行指设备开始带电带定负荷负荷连续运行24h历程
(2)变压器试运行前应进行全面检查确认符合运行条件时方投入试运行检查工程：
①体冷装置附件应缺陷渗油
②轮子制动装置应牢固
③油漆应完整相色标志正确
④变压器顶盖应遗留杂物
⑤事排油设施应完消防设施齐全
⑥储油柜冷装置净油器等油系统油门均应翻开指示正确
⑦接引线接网连接应满足设计求接应
⑧储油柜充油套油位应常
⑨分接头位置应符合运行求载调压切换装置远方操作应动作指示位置正确
⑩变压器相位绕组接线组应符合列运行求
2电气装置安装工程母线装置施工
(1)验收时应进行检查：
①金属构件加工配制螺栓连接焊接等应符合国家现行标准关规定
②螺栓垫圈闭口销锁紧销弹簧垫圈锁紧螺母等应齐全
③母线配制安装架设应符合设计规定连接正确螺栓紧固接触
④瓷件应完整清洁铁件瓷件胶合处均应完整损充油套应渗油油位应正常
⑤油漆应完相色正确接良
〔2〕验收时应提交资料文件：
①计变更局部实际施工图
②设计变更证明文件
③制造厂提供产品说明书试验记录合格证件安装图纸等技术文件
④安装技术记录
⑤电气试验记录
⑥备品备件清单
3电缆线路施工
〔1〕验收时应求进行检查：
①电缆规格应符合规定：排列整齐机械损伤标志牌应装设齐全正确清晰
②电缆固定弯曲半径关距离单芯电力电缆金属护层接线相序排列等应符合求
③电缆终端电缆接头充油电缆供油系统应安装牢固应渗漏现象充油电缆油压表计整定值应符合求
④接应良充油电缆护层保护器接电阻应符合设计
⑤电缆终端相色应正确电缆支架等金属部件防腐层应完
⑥电缆沟应杂物盖板齐全隧道应杂物明通风排水等设施应符合设计
⑦直埋电缆路径标志应实际路径相符路径标志清晰牢固间距适
⑧水底电缆线路两岸禁锚区标志夜间明装置应符合设计
⑨防火措施应符合设计施工质量合格
(2)隐蔽工程应施工程中进行中间验收做签证
(3)验收时应提交资料技术文件：
①电缆线路路径协议文件
②设计资料图纸电缆清册变更设计证明文件竣工图
③直埋电缆输电线路敷设位置图廉价1：500线密集段应1：100线稀少形简单段1：1000行敷设电缆线路宜合张图纸图必须标明线路相位置标明线剖面图
④制造厂提供产品说明书试验记录合格证件安装图纸等技术文件
⑤隐蔽工程技术记录
⑥电缆线路原始记录
⑦电缆型号规格实际敷设总长度分段长度电缆终端接头型式安装日期
⑧电缆终端接头中填充绝缘材料名称型号
⑨试验记录
4盘柜二次回路接线施工
(1)验收时应求进行检查：
①盘柜固定接应盘柜漆层应完清洁整齐
②盘柜装电器元件应齐全完安装位置正确固定牢固
③二次回路接线应准确连接标志齐全清晰绝缘符合求
④手车抽屉式开关柜推入拉出时应灵活机械闭锁明装置齐全
⑤柜次设备安装质量验收求应符合国家现行关标准标准规定
⑥热带区盘柜应具防潮抗霉耐热性国家现行标准热带电工产品通技术求验收
⑦盘柜电缆道安装完应做封堵结冰区应防止积水结冰措施
⑧操作联动试验正确符合设计求
(2)验收时应提交资料文件：
①工程竣工图
②变更设计证明文件
③制造厂提供产品说明书调试纲试验方法试验记录合格证件安装图纸等技术文件
④根合提供备品备件清单
⑤安装技术记录
⑥调整试验记录
5旋转电机
(1)发电机调相机起动运行电机开始转动入系统应保护铭牌出力连续运行72h
(2)电机试运行前检查应符合求：
①建筑工程全部结束现场清扫整理完毕
②电机体安装检查结束起动前应进行试验工程已现行国家标准电气装置安装工程电气设备交接试验标准试验合格
③冷调速润滑水氢密封油等附属系统安装完毕验收合格水质油质氢气质量符合求分部试运行情况良
④发电机出口母线应设防止漏水油金属物体掉落等设施
⑤电机保护控制测量信号励磁等回路调试完毕动作正常
⑥测定电机定子绕组转子绕组励磁回路绝缘电阻应符合求绝缘轴承座绝缘板轴承承座台板接触面应清洁枯燥1000v兆欧表测量绝缘电阻值05MΩ
⑦电刷换器集电环接触应良
⑧盘动电机转子时应转动灵活碰卡现象
⑨电机引出线应相序正确固定牢固连接紧密电机外壳油漆应完整接良
⑩明通讯消防装置应齐全
(3)电动机宜空载情况作第次启动空载运行时间宜2h记录电机空载电流
(4)电机试运行中检查应符合求：
①电机旋转方符合求异声
②换器集电环电刷工作情况正常
③检查电机部温度应超产品技术条件规定
④滑动轴承温度应超80℃滚动轴承温度应超95℃
混凝土结构工程施工质量验收
质量验收
质量验收记录
工程名称
分项工程名称
验收部位
施工单位
专业工长
工程理
分包单位
分包工程理
施工班组长
施工执行标准
检查工程
质量验收标准规定
施工单位检查评定记录
监理〔建设〕单位验收记录
控
项
目
1
2
3
4
5
般
工程
1
2
3
4
5
施工单位检查评定结果
工程专业质量检查员 年 月 日
监理〔建设〕单位验收结
监理工程师〔建设单位工程专业技术负责〕 年 月 日
二分项工程质量验收
分项工程质量验收记录
工程名称
结构类型
检验批数
施工单位
工程理
工程技术负责
分包单位
分包单位负责
分包工程理
序号
检验批部位区段
施工单位检查评定结果
监理〔建设〕单位验收结
1
2
3
4
5
6
7
8
检
查
结
工程专业技术负责
年 月 日
验
收
结
监理工程师
〔建设单位工程专业技术〕
年 月 日
三混凝土结构子分部工程质量验收
混凝土结构子分部工程质量验收记录
工程名称
结构类型
层数
施工单位
技术部门负责
质量部门负责
分包单位
分包技术负责
序
号
分项工程名称
检验
批数
施工单位检查评定
验收意见
1
质量控制资料
2
结构实体检验报告
3
混凝土分项工程
4
现浇结构分项
5
项装配式结构分项工程
质量控制资料
结构实体检验报告
观感质量验收
验收
单位
分包单位
工程理 年 月 日
施工单位
工程理 年 月 日
勘察单位
工程理 年 月 日
设计单位
工程理 年 月 日
监理〔建设〕
单 位
总监理工程师
〔建设单位工程专业负责〕
年 月 日
砖石工程施工验收
砖砌体尺寸位置允许偏差
项
次
项 目
允许偏差〔mm〕
检验方法
根底
墙
柱
1
轴线位移
10
10
10
纬仪复查检查施工测量记录
2
根底顶面楼面标高
±15
±15
±15
水仪复查检查施工测量记录
3
墙
面
垂
直
度
层
—
5
5
2m托线板检查
全
高
等10m
—
10
10
纬仪吊线尺检查
10m
—
20
20
4
外表
整度
清水墙柱
—
5
5
2m直尺楔形塞尺检查
混水墙柱
—
8
8
5
水灰缝直度
清水墙
—
7
—
拉10m线尺检查
混水墙
—
10
—
6
水灰缝厚度〔10块砖累计数〕
—
±8
—
块数杆拟尺检查
7
清水墙游丁走缝
—
20
—
吊线尺检查层第块砖准
8
外墙窗口偏移
—
20
—
纬仪吊线
检查
9
门窗洞口宽度
〔塞口〕
—
±5
—
底层窗口准尺检查
建筑面工程验收
验收建筑面工程时应检查采材料完成楼面层构造连接件等否符合设计求相关规定
二完成面基土种防护层防腐处理结构连接件应做工程中间验收应提供隐蔽工程浸水试验记录
三已完工工程验收应检查项
1建筑面层强度密度层结合牢固性
2建筑面层坡度厚度标高整度
3变形缝位置宽度板块材间缝隙填缝质量
4类型面层连接面层墙构筑物〔沟道等〕结合图案等
四层外表水面设计坡度允许偏差房间相应尺寸02偏差应30mm
供排液体带坡度面层应做泼水检验排液体合格倒泛水积水现象
五板块面层相邻两块板高度差允许偏差应符合表规定
种块料面层相邻两块板高度差允许偏差
块料面层名称
允许偏差〔mm〕
条石面层
2
水磨石块陶瓷锦砖陶瓷砖水泥花砖硬质纤维板面层
1
理石花岗石木板拼花木板塑料板面积
05
六水泥混凝土水泥砂浆水磨石水泥钢〔铁〕屑等现浇整体面层铺设水泥砂浆沥青胶结料胶粘剂板块面层铺贴
沥青胶结料胶粘剂木板塑料板硬质纤维板面层层结合应敲击方法检查空鼓
七类现浇整体面层外表应裂纹脱皮麻面起砂等现象踢脚板应墙面〔板面〕紧密贴合
八面层中板块行列〔接缝〕5m长度直线度允许偏差应符合表规定
种面层板块行列〔接缝〕直线度允许偏差
面层名称
允许偏差〔mm〕
缸砖陶瓷锦砖陶瓷砖水泥花砖水磨石板塑料板硬质纤维面层
3
活动板面层
25
理石花岗石面层
2
块料面层
8
九铺设建筑面时应检查层厚度设计厚度偏差允许偏差该层厚度10
十类现浇整体面层强度未达设计强度前进行验收
十建筑面层外表整度应采2m直尺检查斜面时应采水尺样尺检查
建筑面层外表整度允许偏差容见表
建筑面层外表整度允许偏差
面楼面层
材料种类
2m直尺检查时允许偏差〔mm〕
基土
土
15
垫
层
砂砂石碎石碎砖
15
灰土三合土炉渣水泥混凝土
10
毛板
拼花木板面积
3
种类面层
5
木搁栅
3
找
层
水泥砂浆做结合层铺设板块面层铺设隔离层填充层
5
沥清胶结料做结合层铺设板块拼花木板硬质纤维板面层
3
胶粘剂做结合层铺设塑料板拼花木板硬质纤维面层
2
面
层
块石条石
10
水泥混凝土水泥砂浆沥青砂浆沥青混凝土水泥钢〔铁〕屑发火〔防爆〕防油渗等面层
4
缸砖混凝土块面层
4
普通水磨石水泥花砖水磨石块碎拼理石木板面层
3
高级水磨石面层
2
陶瓷锦砖陶瓷砖拼花木板活动板塑料板硬质纤维板等面层面层涂饰
2
理石花岗石面层
1
注：直接建筑面安装机械设备特殊求面层外表整度允许偏差应符合设计求
玻璃幕墙工程验收
玻璃幕墙工程验收前应外表擦洗干净
二玻璃幕墙验收时应提交资料：
(1)设计图纸文件设计修改材料代文件
(2)材料出厂质量证书结构硅酮密封胶相容性试验报告墙物理性检验报告
(3)预制构件出厂质量证书
(4)隐蔽工程验收文件
(5)施工安装检记录
三玻璃幕墙工程验收时应隐蔽工程验收求进行隐蔽验收
四玻璃幕墙工程质量检验应进行观感检验抽样检验应幅玻璃幕墙检验单元幅玻璃幕墙均检验
五玻璃幕墙观感检验应符合求
(1)玻璃幕墙框料应竖直横单元式幕墙单元拼缝隐框墙分格玻璃拼缝应竖直横缝宽应均匀符合设计求
(2)玻璃品种规格色彩应设计相符整幅幕墙玻璃色泽应均匀应析碱发霉镀膜脱落等现象
(3)玻璃安装方应正确
(4)幕墙材料色彩应设计相符应均匀铝合金料应脱膜现象
(5)装饰压板外表应整应肉眼发觉变形波纹局部压砸等缺陷
(6)幕墙边侧边封口沉降缝伸缩缝防震缝处理防雷体系应符合设计求
(7)幕墙隐蔽节点遮封装修应整齐美观
(8)幕墙渗漏
六玻璃幕墙工程抽样检验应符合求：
(1)铝合金料玻璃外表应铝屑毛刺油斑污垢
(2)玻璃应安装粘结牢固橡胶条密封胶应镶嵌密实填充整
(3)钢化玻璃外表伤痕
(4)方米玻璃外表质量符合表规定
项 目
质 量
01～03mm宽划伤痕
长度100mm允许8条
擦伤
500mm2㎡
(5)分格金料外表质量应符合表规定
分格合金料外表质量
项 目
质 量
擦伤划伤深度
氧化膜2倍
擦伤总面积〔mm2〕
500
划伤总长度〔mm〕
500
擦伤划伤处数
4
注：分格铝合金料指该分格四周框架构件
(6)铝合金框架安装质量应符合表规定
铝合金构件安装质量
项 目
允许偏差
检查方法
幕墙垂直度
幕墙高度30m
10mm
激光仪纬仪
幕墙高度30m60m
15mm
幕墙高度60m
25mm
竖构件直线度
3mm
3m尺塞尺
2000mm
横构件水度2000mm
2mm
3mm
水仪
高度相邻两根横构件高度差
1mm
钢板尺塞尺
幕墙横构件水度
幅宽35mm
5mm
水仪
幅宽35mm
7mm
分格框角线差
角线长2000mm
3mm
3m钢卷尺
角线长2000mm
35mm
注：
①1～5项抽样根数检查6项抽样分格数检查
②垂直面幕墙竖构件垂直度包括幕墙面面外检查
③竖直线包括幕墙面面外检查
④风力4级时测量检查
(7)隐框玻璃幕墙安装质量应符合表规定：
隐框玻璃幕墙安装质量
项 目
允许偏差
检查方法
竖缝墙面垂直度
幕墙高度30mm
10mm
激光仪纬仪
幕墙高度30mm60mm
15mm
幕墙高度60mm90mm
20mm
幕墙高度90mm
25mm
幕墙面度
3mm
3mm尺塞尺
竖缝直线度
3mm
3mm尺塞尺
横缝直线度
3mm
3mm尺塞尺
拼缝宽度〔设计值〕
3mm
卡尺
七玻璃幕墙工程抽样检验数量幅幕墙竖构件竖拼缝横构件横拼缝应抽查5均3根幅幕墙分格应抽查5少10抽检质量均应符合规定
注：
①抽样样品1根竖构件竖拼缝指该幅幕墙全高1根构件拼缝1根横构件横拼缝指该幅幕墙全宽1根构件拼缝
②幕墙开启局部抽样检验工程验收现行行业标准建筑装饰工程施工验收标准〔JGJ73〕规定执行
装饰工程验收
抹灰工程
1检查数量
(1)室外4m左右高检查层20m长抽查1处〔处3延长米〕少3处
(2)室代表性然间抽查10道10延长米礼堂厂房等间两轴线1间少3间
2检查材料品种面层颜色花纹等否符合设计求
3抹灰工程面层爆灰裂缝抹灰层间抹灰层基体间应粘结牢固脱层空鼓等缺陷
4抹灰分格缝宽度深度应均匀致外表光滑砂眼错缝缺棱掉角
5般抹灰面层外观质量应符合规定：
(1)普通抹灰：外表光滑洁净接槎整
(2)中级抹灰：外表光滑洁净接槎整灰线清晰直
(2)高级抹灰：外表光滑洁净颜色均匀抹纹灰线直方正清晰美观
6装饰抹灰面层外观质量应符合规定：
(1)水刷石—石粒清晰分布均匀紧密整色泽致掉粒接槎痕迹
(2)水磨石—外表应整光滑石子显露均匀砂眼磨纹漏磨处分格条应位置准确全部露出
(3)斩假石—剁纹均匀直深浅致漏剁处阳角处横剁留出剁边条应宽窄致棱角损坏
(4)干粘石—石粒粘结牢固分布均匀颜色致露浆漏粘阳角处明显黑边
(5)假面砖—外表应整沟纹清晰留缝整齐色泽均匀掉角脱皮起砂等缺陷
(6)拉条灰—拉条清晰直深浅致外表光滑洁净端头齐
(7)拉毛灰洒毛灰—花纹斑点分布均布显接槎
(8)喷砂—外表应整砂粒粘结牢固均匀密实
(9)喷涂滚涂弹涂—颜色致花纹均匀显接槎
(10)仿石彩色抹灰—外表应密实线条清晰仿石纹理应直彩色抹灰颜色致
(11)干粘石拉毛灰洒毛灰喷砂滚涂弹涂等涂抹面层前应检查中层砂浆外表整度
7般抹灰工程质量允许偏差应符合表规定
般抹灰质量允许偏差
项次
项 目
允许偏差〔mm〕
检验方法
1
门窗槽口宽度高度
≤2000mm
＞2000mm
±15
±2
3m钢卷尺检查
2
门窗槽口边尺寸差
≤2000mm
＞2000mm
≤2
≤25
3m钢卷尺检查
3
门窗槽口角线尺寸差
≤2000mm
＞2000mm
≤2
≤3
3m钢卷尺检查
4
门窗框〔含拼樘料〕垂直度
≤2000mm
＞2000mm
≤2
≤25
线坠水尺检查
5
门窗框〔含拼樘料〕垂直度
≤2000mm
＞2000mm
≤15
≤2
水尺检查
6
门窗框扇搭接宽度差
≤2㎡
＞2㎡
±1
±15
深度尺钢板尺检查
7
门窗开启力
≤60N
100N弹簧秤检查
8
门窗横框标高
≤5
钢板尺检查
9
门窗竖偏离中心
≤4
线坠钢板尺检查
10
双层门窗外框框〔含拼樘料〕中心距
≤4
钢板尺检查
二吊顶工程
1检查数量代表性然间抽查10道10延长米间两轴线1间少3间
2检查吊顶工程材料品种规格颜色基层构造固定方法等否符合设计求
3罩面板龙骨应连接紧密外表应整污染折裂缺棱掉角锤伤等缺陷接缝应均匀致粘贴罩面板脱层胶合板刨透处
4搁置罩面板漏透翘角现象
5吊顶罩面板工程质量允许偏差应符合表规定
项
次
项
目
允许偏差〔mm〕
检
验
方
法
石膏板
机纤维板
木质板
塑料板
纤维水泥加压板
金属装饰板
石膏装饰板
深装浮饰雕石嵌膏式板
纸面石膏板
矿棉装饰吸声板
超细玻璃棉板
胶合板
纤维板
钙塑装饰板
聚氯乙烯塑料板
1
外表整
3
2
2
3
3
2
2
2m尺楔形塞尺检查观感整
2
接缝直
3
3
3
3
4
3
＜
15
拉5m线检查缺乏5m拉通线检查
3
压条直
3
3
3
3
3
3
4
接缝
1
1
05
1
1
1
直尺楔形塞尺检查
5
压条间距
2
2
2
2
2
2
尺检查
三隔断工程
1检查数量代表性然间抽查10道10延长米礼堂厂房等间两轴线间少3间
2检查隔断工程材料品种规格式样隔断构造固定方法等否符合设计求
3隔断工程质量应符合规定：
(1)隔断骨架基体结构连接应牢固松动现象
(2)粘贴钉子螺钉固定罩面板外表应整粘贴罩面板脱层
(3)石膏板胶合板纤维板外表污染拆裂缺棱掉角锤伤等缺陷
(4)石膏板铺设方应正确安装牢固接缝密实光滑外表整
(5)胶合板刨透处
(6)石膏条板板板际板体结构间应粘结密实牢固接缝整
(7)粘贴踢脚板面积空鼓
4隔断罩面板工程质量允许偏差应符合表规定
隔断罩面板工程质量允许偏差
项
次
项 目
允许偏差〔mm〕
检验方法
石膏板
胶合板
纤维板
石膏条板
1
外表整
3
2
3
4
2m直尺楔形塞尺检查
2
立面垂直
3
3
4
5
2m托线板检查
3
接缝直
3
3
拉5m线检查缺乏5m拉通线检查
4
压条直
3
3
5
接缝
05
05
1
直尺楔形塞尺检查
6
压条间距
2
2
尺检查
四饰面板(砖)工程
1检查数量
(1)室外4m左右高检查层20m长抽查1处(处3延长米)少3处
(2)室代表性然间抽查10道10米延长礼堂厂房等间两轴线1间少3间
2饰面板〔砖〕品种规格颜色图案必须符合设计求
3饰面板〔砖〕安装〔镶贴〕必须牢固歪斜缺棱掉角裂缝等缺陷
4饰面板〔砖〕外表应整洁净色泽协调变色泛碱污痕显著光泽受损处
5饰面板〔砖〕接缝应填嵌密实直宽窄均匀颜色致阴阳角处板〔砖〕搭接方正确非整砖部位适宜
6突出物周围板〔砖〕整砖套割吻合边缘整齐墙裙贴脸等突出墙面厚度致
7流水坡正确滴水线〔槽〕直
8饰面工程质量允许偏差应符合表规定
饰面工程质量允许偏差
项
次
项
目
允许偏差〔mm〕
天然石
造石
饰面砖
金属饰
面板
光面镜面
粗磨面麻面条纹面
天然石
理石
水磨石
水刷石
外墙面砖
面砖
陶瓷
锦砖
陶瓷锦砖
压型钢板
检查方法
1
立面垂直
室
2
3
—
2
2
4
2
2
2
2
2
2m托线板检查
室外
3
6
—
3
3
4
3
3
3
3
3
2
外表
整
1
3
—
1
2
4
2
2
2
3
3
2m尺楔形塞尺检查
3
阳角
方正
2
4
—
2
2
—
2
2
2
3
3
200m方尺检查
4
接缝
直
2
4
5
2
3
4
3
2
2
05
1
拉5m线检查缺乏5m拉通线检查
5
墙缝口直
2
3
3
2
2
3
2
2
2
2
3
6
接缝
03
3
—
05
05
3
室
05
05
05
1
1
直尺楔形塞尺检查
室外
1
1
1
7
接缝
宽度
03
1
2
05
05
2
±05
±05
±05
—
—
尺检查
五涂料工程
1涂料工程应涂层完全枯燥方进行验收
2检查数量
(1)室外施涂面积抽查10
(2)室代表性然间(道10米延长间两轴线1间)抽查10少3间
(3)验收时应检查材料品种颜色应符合设计选定样品求
(4)施涂薄涂料外表质量应符合表规定
薄涂料外表质量求
项
次
项 目
普通级薄涂料
中级薄涂料
高级薄涂料
1
掉粉起皮
允许
允许
允许
2
漏刷透底
允许
允许
允许
3
反碱咬色
允许少量
允许轻微少量
允许
4
流坠疙瘩
允许少量
允许轻微少量
允许
5
颜色刷纹
颜色致
颜色致允许轻微
少量砂眼刷纹通
颜色致砂眼刷纹
6
装饰线分色线直〔5m检查缺乏5m拉通线检查〕
偏差3mm
偏差2mm
偏差1mm
7
门窗灯具等
洁净
洁净
洁净
(5)施涂厚涂料外表质量应符合表规定
厚涂料外表质量求
项次
项 目
普通级厚涂料
中级厚涂料
高级厚涂料
1
漏涂透底起皮
允许
允许
允许
2
反碱咬色
允许少量
允许轻微少量
允许
3
颜色点状分布
颜色致
颜色致疏密均匀
4
门窗灯具等
洁净
洁净
洁净
〔6〕施涂复层涂料外表质量应符合表规定
复层涂料外表质量求
项
次
项 目
水泥系复层涂料
合成树脂乳液复层涂料
硅溶胶类复层涂料
反响固化型复层涂料
1
漏涂透底
允许
允许
2
掉粉起皮
允许
允许
3
反碱咬色
允许轻微
允许
4
喷点疏密程度
疏密均匀
疏密均匀允许连片现象
5
颜色致
颜色致
颜色致
6
门窗玻璃灯具等
洁净
洁净
(7)施涂溶剂型混色涂料外表质量应符合表规定
溶剂型混色涂料外表质量求
项
次
工程
普通级涂料
中级涂料
高级涂料
1
脱皮漏刷反锈
允许
允许
允许
2
透底流坠皱皮
面允许
面面明显处允许
允许
3
光亮光滑
光亮均匀致
光亮光滑均匀致
光亮足光滑挡手感
4
分色裹棱
面允许面允许偏差3mm
面允许面允许偏差2mm
允许
5
装饰线分色线直〔拉5m线检查缺乏5m拉通线检查〕
偏差3mm
偏差2mm
偏差1mm
6
颜色刷纹
颜色致
颜色致刷纹通
颜色致刷纹
7
五金玻璃等
洁净
洁净
洁净
注：面〞面明显处〞分见表
〔8〕美术涂饰外表质量尚应符合规定：
①滚花图案颜色应鲜明轮廓清晰漏涂斑污流坠等
②颜色线条应横竖直均匀致全长2mm搭接错位05mm
③仿木纹仿石纹外表应具摹仿材料纹理
④鸡皮皱起粒拉毛外表花纹应分布均匀显接茬起皮裂纹
⑤套色漏花图案位移纹理轮廓应清晰
〔9〕蜡〔楼〕板应棕眼缝隙外表色泽致光滑明亮
六裱糊工程
1裱糊工程完工枯燥方验收
检查数量代表性然间〔道10延长米间两轴线1间〕抽查10少3间
2验收时应检查材料品种颜色图案否符合设计求
3裱糊工程质量应符合规定：
(1)壁纸墙布必须粘贴牢固外表色泽致气泡空鼓裂缝翘边皱折斑污斜视时胶痕
(2)外表整波纹起伏壁纸墙布挂镜线贴脸板踢脚板紧接缝隙
(3)幅拼接横竖直拼接处花纹图案吻合离缝搭接距墙面15m处正视显拼缝
(4)阴阳转角垂直棱角清楚阴角处搭接光阳角处接缝
(5)壁纸墙布边缘直整齐纸毛飞刺
(6)漏贴补贴脱层等缺陷
七刷浆工程
1检查数量
(1)室外4m左右高检查层20m长抽查1处〔次3延长米〕少3处
(2)室代表性然间抽查10道10延长米间两轴线1间少3间
2刷浆工程应外表枯燥方验收
3刷浆工程验收时应检查材料品种颜色否符合设计求
4刷浆工程质量应符合表规定
刷浆工程质量求
项
次
项 目
普通刷浆
中级刷浆
高级刷浆
1
掉粉起皮
允许
允许
允许
2
漏刷透底
允许
允许
允许
3
反碱咬色
允许少量
允许轻微少量
允许
4
喷点刷纹
2m正视喷点均匀刷纹通
15m正视喷点均匀刷纹通
1m正视喷点均匀刷纹通
5
流坠疙瘩溅沫
允许少量
允许轻微少量
允许
6
颜色砂眼
颜色致允许少量砂眼
颜色致允许轻微少量砂眼
颜色致砂眼
7
装饰线分色线直〔拉5m线检查缺乏5m拉通线检查〕
偏差
4 mm
偏差3mm
偏差2mm
8
门窗灯具等
洁净
洁净
洁净
八花饰
1检查数量
(1)室外全数检查
(2)室代表性然间抽查10道10延长米间两轴线1间少3间
2验收花饰工程
应检查花饰品种规格图案等否符合设计求
3花饰安装需求
花饰安装应牢固质量求允许偏差应符合规定：
(1)条形花饰水垂直允许偏差米1mm全长3mm
(2)单独花饰位置允许偏差10mm
(3)花饰外表应光洁图案清晰接缝严密裂缝翘曲缺棱掉角等缺陷
(5) 浮雕花饰拼缝应严密吻合
园林绿化工程验收
施工前验收
种植材料种植土肥料等均应种植前施工员规格质量分批进行验收
二工程中间验收工序
1种植植物定点放线应挖穴槽前进行
2种植穴槽应未换种植土施基肥前进行
3更换种植土施肥应挖穴槽进行
4草坪花卉整应播种花苗〔含球根〕种植前进行
5工程中间验收应分填写验收记录签字
三竣工验收文件
工程竣工验收前施工单位应周前绿化质检部门提供关文件：
1土壤水质化验报告
2工程中间验收记录
3设计变更文件
4竣工图工程决算
5外购进苗木检验报告
6附属设施材合格证试报告
7施工总结报告
四竣工验收时间
1新种植乔木灌木攀缘植物应年生长周期满前方验收
2植物应年成活覆盖率达80进行验收
3花坛种植二年生花卉观叶植物应种植15天进行验收
4春季种植宿根花卉球根花卉应年发芽出土进行验收秋季种植应第二年春季发芽出土验收
五绿化工程质量验收规定
1乔灌木成活率应达95珍贵树种孤植树应保证成活
2强酸性土强碱性土干旱区类树木成活率应低85
3花卉种植应杂草枯黄种花卉生长茂盛种植成活率应达95
4草坪杂草枯黄种植覆盖应达95
5绿整洁外表整
6种植植物材料整形修剪应符合设计求
7绿附属设施工程质量验收应符合建筑安装工程质量检验评定统标准GBJ301关规定
六验收表单
竣工验收填报竣工验收单
绿化工程竣工验收单
工程名称
工程址
绿面积〔方米〕
开工日期
竣工日期
验收日期
树木成活率〔〕
花卉成活率〔〕
草坪覆盖率〔〕
整洁整
整形修剪
附属设施评定意见
全部工程质量评定结
验收意见
施工单位
建设单位
绿化质检部门
签字：
公章：
签字：
公章：
签字：
公章：
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物业验收程序
目
标准公司物业验收程序确保物业验收工作效控制便物业进行全面接保证物业入住工作利进行
二适范围
适公司承接物业验收房产开发商交接
三职责
1 物业公司接开展商竣工验收通知报告总物业理负责指定员职部门负责专业技术员组成验收组
2 验收组负责物业原设计图纸设计变更竣工图设备出厂合格证书设备试运行记录等技术检验资料验收
3 验收组移交设备清单求清单设备规格型号容量设计求进行验收设备安装数量安装位置竣工图验收
4 验收组物业运行系统验收验收供电系统排水系统土建工程装饰工程排风系统消防系统防盗讲系统电梯系统
5 总物业理开展商办理接手续
四工作程序
1 验收准备
验收组根开展商提供竣工图纸设计施工求编制验收方案验收标准
2 验收实施
(1) 验收组验收方案标准专业分工进行预验收
(2) 预验收程中检查出未达验收标准楼宇设施设备提出书面整改报告返回开展商开展商催促施工单位进行整改
(3) 验收中未达验收求楼宇设施设备整改实施验收组进行检查验证整改合格进行正式验收
(4) 楼宇实物验收应注意套单元房水电土建门窗电器设备进行全面检查检查结果记录楼宇接验收清单中
(5) 设备实物验收做符合点：
1 图纸设计设备规格型号数量符合
2 设备设施安装位置安装质量符合
3 设备连接整系统技术性应设计求符合检查结果应类设备记录设施设备接验收清单中
(6) 物业配套系统设施进行验收验收结果记录设施设备接验收清单相应表格
(7) 移交档案资料验收：根验收计收提交档案资料进行检查检查结果填写楼宇资料交接清单中
接验收应检索提交资料
产权资料
1 工程批准文件
2 批准文件
3 建筑执
4 拆迁安置资料
二技术资料
1 竣工图包括总面建筑结构设备附属工程隐蔽线全套图纸
2 质勘察报告
3 工程合开竣工报告
4 工程预决算
5 图纸会审记录
6 工程设计变更通知技术核定单〔包括质量事处理记录〕
7 隐蔽工程验收签证
8 沉降观察记录
9 竣工验收证明书
10 钢材水泥等材料质量保证书
11 新材料构配件鉴定合格证书
12 水电采暖卫生器具电梯等设备检验合格证书
13 砂浆混凝土试块试压报告
14 供水供暖试压报告
物业档案资料移交
实施物业理前开展商应理公司移交关物业类资料：
综合资料
1 工程土合红线图立项文件工程申报批建文件方案批准文件〔永久〕
2 工程招投定标书〔永久〕
3 级机关决议决定批示等工程重会议纪指导性文件〔永久〕
4 征批文协议书〔合书〕红线图〔永久〕
5 初步设计方案设计鉴定审批文件〔永久〕
6 施工合施工许证施工执〔复印件〕开工报告施工量放线图表记录〔永久〕
7 单项工程质检监督委托书成果报告单项工程竣工验收证书〔永久〕
8 工程勘测资料：质图勘察报告形貌控制点永久性水准点坐标位置图水文气象震等设计根底材料〔永久〕
9 竣工验收会议文件质量评审材料竣工报告竣工验收证书〔永久〕
10 工程决算书三算表〔永久〕
11 消防设施验收合格证〔永久〕
二土建资料
1 体隐蔽工程验收记录〔永久〕
2 图纸会审设计修改变更联系单〔永久〕
3 事处理记录〔永久〕
4 建筑物构筑物重设备安装测量定位种观测记录〔长期〕
5 原材料产品重构件出厂证明试验报告材料换审批单试件试验报告〔长期〕
三排水消防资料
1 开竣工报告中间交工验收证明书〔永久〕
2 图纸会审设计修改变更通知〔永久〕
3 事处理探伤记录〔永久〕
4 隐蔽工程验收记录〔永久〕
5 材料构件出厂证明材料代换审批单〔永久〕
6 线标高位置坡度测量记录〔永久〕
7 试水闭水试压试验记录〔永久〕
8 设备调试记录〔永久〕
9 线清洗通水消毒记录〔短期〕
四电气资料
1 开竣工报告中间交工验收证明书〔永久〕
2 图纸会审设计变更通知〔永久〕
3 事处理探伤记录〔永久〕
4 隐蔽工程验收记录〔永久〕
5 防雷接电阻实测记录〔永久〕
6 引线焊接记录〔永久〕
7 材料构件出厂证明材料代换审批单〔长期〕
8 绝缘电阻测试试验记录试运转记录〔长期〕
9 空调资料动力通讯线电视资料
五施工图
1 总面布置图〔包括综合系统图〕〔永久〕
2 建筑施〔竣〕工图〔永久〕
3 结构施〔竣〕工图〔永久〕
4 排水消防施〔竣〕工图〔永久〕
5 电气施〔竣〕工图〔永久〕
6 空调施〔竣〕工图〔永久〕
7 智化系统施〔竣〕工图〔永久〕
8 通讯施〔竣〕工图〔永久〕
9 液化〔煤〕气施〔竣〕工图〔永久〕
六声资料
1 建筑前现状侧立面片〔永久〕
2 外景观片〔永久〕
3 建筑品
4 工程奠基开竣工典礼重领导知名士视察剪彩题词片录音录〔永久〕
5 工程部位隐蔽处理事原状处理片录
6
物业接收工程工程验收
已发布专业验收标准质量标准〔包括国家行业方较完备标准标准〕
二前期施工全〔协议〕制定标准求
三专业施工施工图竣工图纸设计变更单
四设备材料等技术说明书安装说明书设备设备制品材料等清单合格证等
五隐蔽工程验收记录中间试验记录
六工程质量事处理记录
七前期施工阶段竣工验收报表〔包括政府部门监理公司出具〕分项分部单位工程质量检验评定记录
八设备试压试运行合格报告等
物业工程验收流程
物业工程验收移交工程
物业工程移交工程表()
项 目
评价
存问题
整改建议
电气系统
高低压配电室
机电配电箱
楼宇公区域明开关插座配电箱
防接系统
空
调
系
统
中央空调机组
冷冻机组
水泵换热器等设备
热系统
暖通路系统
公区域暖通井
燃气设施井
公区域燃气设施井
楼宇排气设施
排
水
系
统
公区域生活水井
蓄水箱〔池〕路
草坪等浇灌设施
卫生洁具等设施
排水路等设施
公区域排水井
化粪池排污设施
公区域排污井路
物业工程移交工程表(二)
专 案
评 价
存问题
整改建议
电
梯
系
统
电梯轿厢设备
井道底坑附属设备
曳引设备
井道明等
井道门等
电气控制设备系统
消
防
系
统
车库种指示标志灯
喷淋头烟温感探头
消火栓路设备
灭火器等设备
消防水池〔箱〕
消防电气控制设备
监控中心设备
物业工程移交工程表(三)
项 目
评 价
存问题
整改建议
通
信
网
络
系 统
系统设备
楼宇 插座等
线电视设备
楼宇线电视插座等
公播送应急播送设备
音响设备
楼 宇监 控
系 统
楼宇监控设备系统
楼宇监控种传感器等
办 公 动 化 系 统
办工动化系统设备
物业理营运信息系统
办公效劳系统
信息效劳系统
智卡理体制系统工程
计算机网络理系统
安 全防 范系 统
入侵报警系统
电视监控系统
出入口控制系统
电子巡更系统
车库理系统
综 合布 线系 统
建筑群干线
建筑物干线
水布线
屋宇工作区布线
类编程手册相关软件ID址码手册
物业工程移交工程表(四)
项 目
评 价
存问题
整改建议
楼
宇
土
建
工
程
1体结构：
基
钢筋混凝土结构
砖石结构
抗震性
2外墙：
防水
墙墙面
3屋面：
保温隔热性
防水性
排水设施
面层
4楼宇面
5公楼梯
6门窗玻璃
7卫生间防水
8
物业设施交接
物业设施交接书
序号
交接工程
型号规格
数量
接收意见
处理结果
确认
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
理
公司
办签名：
理公司盖章：
发
展
商
办签名：
开展商盖章：
消防系统验收表格
火灾动报警系统调试报告
年 月 日 编号：
工程名称
工程址
单位
联系
调试单位
联系
设计单位
施工单位
工程设备
设备名称编号
数量
编号
出厂日期
生产厂家
备注
施工遗留问题
施工单位联系
调试情况
调试员〔签字〕
单位员〔签字〕
施工单位负责〔签字〕
设计单位负责〔签字〕
系统竣工表
验收时间： 年 月 日
工程名称
验收建筑名称
隐蔽工程记录
验收报告
系统竣工图
设计更改
设计更改容
工程验收情况
合格根合格合格
消防设施
消防栓系统
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
产品名称
产品
型号
生产厂家
数量
室消防栓
水泵接合器
室外消防栓
气压水灌
消防水泵
稳压泵
通风空调系统
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
产品名称
产品
型号
生产厂家
数量
风机
防火阀
防烟排烟系统
部位方式
1然排烟2机械排烟3通风兼排烟
产品名称
产品
型号
生产厂家
数量
防烟楼梯间
防烟阀
前室合前室
送风机
走道
排风机
房间
排烟阀
然排烟口面积
机械排烟送风量
机械排烟排风量
m²
m²h
m²h
安疏散系统
设备名称状况
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
疏散指示标志
防火门
消防电源
防火卷帘
事明
消防电梯
火灾报警系统
系统设计单位
施工单位
形式区域报警集中报警控制中心
设置部位
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
感烟探测器
集中报警器
感温探测器
区域报警器
火焰探测器
事播送
手动钮
(续表)
系统设计单位
系统施工单位
喷洒灭火系统
系统类型
喷雾水冷设备喷雾水灭火设备喷洒水灭火设备
喷洒类型
干式湿式预作开式
系统设置部位
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
喷洒头
水泵
水流报警器
稳压泵
报警阀
气压水罐
压力开关
卤代烷系统
系统设计单位
系统施工单位
系统类型
系统形式
全充满系统局部应系统
系统设置部位
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
喷头
远程启动装置
瓶头阀
联动开启装置
分配阀
手动开启装置
储罐阀(储量瓶)
压力
紧急制动
消防控制室
系统设计单位
系统施工单位
控制室位置
控制室面积
耐火等级
出入口数量
应控制功数
实控制功数
缺种功控制数
灭火系统
系统设置单位
系统施工单位
系统设置部位
系统名称
系统类
系统启动方式
量储量
工作压力
二氧化碳灭火系统
全充满局部应
动半动手动
〔kg〕
压力
泡沫灭火系统
低倍高倍氟氮白抗溶性
固定半固定移动式
〔kg〕
供应强度
干粉灭火系统
氮酸氢钠碳酸氢钾氮酸二氢氨尿素
动半动手动
〔kg〕
供应强度
蒸气灭火系统
全充满固定全充满半固定局部
固定半固定移动式
〔〕
供应强度
氮气灭火系统
全充满局部应
动半动手动
〔kg〕
压力
排风机
排烟阀
验 收 表
序号
工程
分项容
技术求
分项验收意见
综合验收意见
合格
合格
合格
根合格
合格
1
技
术
资
料
文
件
图纸文件
设计务书关批件质资料齐全
隐蔽工程验收资料
埋路设施设备验收测试记录吊顶墙体等隐蔽处线资料齐全
调试验收技术资料
安装调试记录测试验收单元员等全套资料齐全
2
水
源
电
源
等
水源水量
符合设计标准求
系统压力
系统利点水压005Mpa
泵房功
消防水泵数量流量压力泄压措施灌引水措施等符合规定求
电源
备电源
水质求基沉降资料气温气象等符合标准求
3
网
报警阀网
喷水网接洗涤等途水水龙头
网径
径估算表合理
网布置
坡度排水口末端试水装置符合求
网设支架吊架防晃支架
标准求设置合理
网安装节流减压孔板减压阀水流指示器信号阀泄压阀排气阀
安装位置合理型号功符合设计求
报警系统充气系统配套联动试验
符合设计求
冷暖通空调系统验收表格
设备开箱检查记录
工程名称
分部〔单位〕
工程
设备名称
型号规格
系统编号
装箱单号
设备检查
1包装
2设备外观
3设备零部件
4
技术文件检查
1装箱单 份 张
2合格证 份 张
3说明书 份 张
4设备图 份 张
5
存问题处理意见
检查员：
建设单位 〔公章〕
代表 年 月 日
施工单位 〔公章〕
代表 年 月 日
隐蔽工程验收记录
工程名称
分部〔单位〕工程
隐
蔽
工
程
容
序号
工程分项部位
单位
数量
检查结果
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
验
收
意
见
验收员：
建设单位 〔公章〕
代表 年 月 日
施工单位 〔公章〕
代表 年 月 日
风漏风检测记录
工程名称
分布〔单位〕工程
分项工程
系统名称
风级
试验压力〔Pa〕
系统总面积〔m²〕
试验总面积〔m²〕
允许单位面积漏风量〔m³ m²*h〕
实测单位面积漏风量〔m³ m²*h〕
系统测定分段数
试验日期
检测区段图示
分段实测数值
序号
分段面积
〔m²〕
试验压力〔Pa〕
实际漏风量
〔m³h〕
1
2
3
4
5
评
定
意
见
建设单位 〔公章〕
代表 年 月 日
施工单位 〔公章〕
代表 年 月 日
现场组装尘器空调机漏风检测记录
工程名称
分布〔单位〕工程
分项工程
检测日期
设备名称
型号规格
额定风量〔m³h〕
允许漏风率〔〕
工作压力〔Pa〕
测试压力〔Pa〕
允许漏风量〔m³h〕
实际漏风量〔m³h〕
检
测
意
见
试验员：
建设单位 〔公章〕
代表 年 月 日
施工单位 〔公章〕
代表 年 月 日
冷冻水道压力试验记录
工程名称
分布〔单位〕工程
试验部位
试验时间
道编号
试验介质
工作压力
(Mpa)
试验压力
(Mpa)
持续时间
(min)
压降(Mpa)
试验结果
验
收
意
见
建设单位 〔公章〕
代表 年 月 日
施工单位 〔公章〕
代表 年 月 日
制冷系统气密性试验记录
工程名称
分布〔单位〕工程
试验部位
试验时间
道编号
气密性试验
试验介质
试验压力
(Mpa)
定压时间(h)
试验结果
道编号
真空试验
设计真空度
(kPa)
试验真空度
(kPa)
定压时间(h)
试验结果
道编号
充制冷剂试验
充制冷剂压力
(Mpa)
检漏仪表
补漏位置
实验结果
验收意见
建设单位 〔公章〕
代表 年 月 日
施工单位 〔公章〕
代表 年 月 日
设备单机试验记录
工程名称
分布〔单位〕工程
系统名称
序号
系统编号
设备名称
设备转速
(rmin)
功率
(kw)
电流
(A)
轴承升温(℃)
额定值
实测值
铭牌
实测
额定值
实测值
实测值
评定意见
调试员：
建设单位 〔公章〕
代表 年 月 日
施工单位 〔公章〕
代表 年 月 日
采暖道安装允许偏差检验方法
项 次
项 目
允许偏差
(mm)
检验方法
1
横道横方弯曲〔mm〕
米
径≤100mm
1
水尺直尺拉线尺量检查
径>100mm
15
全长〔25米〕
径≤100mm
≯13
径>100mm
≯25
2
立垂直度〔mm〕
米
2
吊线尺量检查
全长(5米)
≯10
3
弯
椭圆率(DmaxDmin)Dmax
径≤100mm
10
外卡钳尺量检查
径>100mm
8
折皱度(mm)
径≤100mm
4
径>100mm
5
注：DmaxDmin分子外径外径
采暖系统水压实验调试
项次
项 目
求
检验方法
1
蒸汽采暖系统
应系统顶点工作压力加01Mpa做水压试验时系统顶点试验压力03Mpa
钢复合系统应试验压力1mm压降002Mpa降工作压力检查渗漏
塑料系统应试验压力1h压力降005Mpa然降压工作压力115倍稳压2h压力降003Mpa时连接处渗漏
热水采暖系统
2
高温热水采暖系统
试验压力应系统顶点工作压力加04Mpa
3
塑料热水采暖系统
应系统顶点工作压力加02Mpa做水压试验时系统顶点试验压力04Mpa
复合热水采暖系统
4
系统
试压合格系统进行洗
现场观察直排水含泥沙铁屑等杂质水色浑浊合格
滤器
试压合格进行清扫
污器
5
系统
洗完毕应充水加热进行试运行调试
观察测量室温应满足求
中间验收记录
工程名称
分布〔单位〕
工程
分项工程名称
开工日期
年 月 日
工程点
交验日期
年 月 日
交验简说明
遗留问题
验收意见
建设单位 〔公章〕
代表 年 月 日
施工单位 〔公章〕
代表 年 月 日
金属道工程验收表格
质量检验
1保证工程检验记录
保证工程检验记录表
单位工程名称： 分项工程名称：
分部工程名称： 分项工程性质：
序号
检 验 容
质量情况
1
固定件支撑件材质规格
2
保温材料材质规格性
3
保冷材料材质规格性
4
粘结剂耐磨剂密封剂材质性
5
绝热层分层厚度
6
设备铭牌覆盖
7
固定件穿透保冷层
8
隔垫设置
9
干砌填缝材料湿砌灰浆材料
10
伴加热空间
11
充填绝热层密实
12
保冷拆卸结构固定结构间绝热密封
13
保冷附件端部盲板绝热密封
14
浇注喷涂绝热层施工配料性
15
硬质制品绝热层伸缩缝留设
16
绝热层膨胀间留设
17
保冷层伸缩缝外保冷
18
保冷层高温保温层层伸缩缝错缝
19
防潮层材料材质规格性
20
金属保温层材料规格品种
21
普通薄钢板防腐
22
金属护壳加固定件部位
23
金属护壳固定损坏防潮层
24
金属保护层接缝
25
保冷结构金属保护层接缝密封
26
毡箔布类材料品种规格
27
毡箔布类保护层接缝
28
抹面灰浆材料配性
2允许偏差工程检验
允许偏差工程检验表
单位工程名称： 分项工程名称：
分部工程名称： 分项工程性质：
序号
检验容
允许偏差〔mm〕
实测值〔mm〕
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
捆扎拼砌绝热层厚度安装容重
2
充填绝热层厚度安装容重
3
粘贴绝热层厚度
4
浇注喷涂绝热层厚度安装容重
5
伸缩缝宽度
6
防潮层外表面度
7
金属保护层外表面度
8
毡箔布类保护层外表面度
9
抹面保护层外表面度
3质量保证资料核查
质量保证资料核查表
序号
资料名
份数
核查情况
1
绝热材料〔制品〕出厂合格证试〔检〕验报告
2
绝热材料耐燃性证明
3
绝热材料粘结剂耐磨剂密封剂出厂合格证试〔检〕验报告
4
捆扎非金属材料出厂合格证
5
绝热层厚度检查记录
6
防水材料出厂合格证试〔检〕验报告
7
防水材料耐燃性证明
8
非金属外护材料出厂合格证试〔检〕验报告
9
非金属外护材料阻燃性证明
10
金属外护材料出厂合格证
建筑排水UPVC硬聚氯乙烯螺旋
1横坡度
横坡度规定：
公称直径d
坡度
公称外径d
坡度
50
0025
160
0007
75
0015
200
0005
2伸顶通气
(1)房屋组单位排水系统高层立接入横处必须设置延伸屋顶外气层连通伸顶通气立
(2)冷月均气温低13℃区径≤110mm时宜室顶棚03m处径放级
(3)伸顶通气径立径
(4)伸顶通气顶端口伸出屋顶高度规定：
①屋顶300mm
②屋顶2000mm
③应屋顶积雪积灰厚度高出300mm
3清扫口检查口
(1)房屋底层立必须设置检查口〔清扫口〕
(2)检查口中心位置设离1m处
(3)高层建筑宜隔6层设检查口冷月均气温低13℃区立应高层离室顶棚05m处设检查口
(4)横直段设置检查口〔清扫口〕间距离宜表规定〔设计规定时采002～0025〕
d(mm)
50
75
110
160
距离(m)
10
12
15
20
4道穿越楼板构造求
(1)立穿越混凝土楼板时宜带止水环专套
(2)立穿越屋面混凝土层时必须预埋套套高出屋面50mm做防水层
(3)做活动支承横穿越承重墙时应采套套少穿越级径缝隙预想性嵌缝材料填实防水求时应穿墙处迎水面防水材料做止水环穿越室处墙外时穿墙处防水应结合室外墙防水采取相应防水措施
(4)高层建筑明设道设计求采取防止水灾贯穿措施时应符合求：
①立径≥110mm时楼板贯穿部位应设置防火灾贯穿措施时应符合相应防水措施
②横直径≥110mm时穿越道井井墙贯穿部位应设置防火套阻火圈设墙外侧防火套长度03m
③横穿越防火分区隔墙时道穿越墙体两侧均应设置防火套阻火圈
5验收应检查工程
(1)立垂直度横弯曲度卫生洁具排水接口横坐标否符合规定
(2)连接点接头整洁牢固密封性
(3)穿越楼板墙等孔洞牢固性密封性
(4)固定活动支架吊架托等支承件安装位置正确性牢固性
(5)伸缩节设置安装正确性伸缩节螺母挤压密封圈接头预留伸缩量准确性
防水工程
1调查
(1)防水工程质量验收时施工单位必须提供工程背水外表结构工程展开图〞
(2)房屋建筑室调查围护结构墙底板
(3)全埋结构调查围护结构墙底板外背水顶板〔拱顶〕系重点调查目标
(4)施工单位必须背水外表结构工程展开图〞详细标示：
①工程检时发现裂缝标明位置宽度长度渗漏水现象
②修补堵漏渗漏水部位
③防水等级标准容许渗漏水现象位置
(5)防水工程验收时检查核标示背水外表结构工程展开图〞必须纳入竣工验收资料
2渗漏水现象描述术语定义标识符号
渗漏水现象描述术语定义标识符号参表
术语
定义
标识符号
湿渍
混凝土结构背水面呈现明显色泽变化潮湿斑
#
渗水
水混凝土结构衬砌外表渗出背水墙壁观察明显流挂水模范围
Ο
水珠
悬挂混凝土结构衬砌背水面顶板〔拱顶〕水珠滴落间隔时间超1分
滴漏
混凝土结构衬砌背水面顶板〔拱顶〕滴落速度分少1滴
▽
线漏
指渗漏成线喷水状态
*
3宜进行渗漏水检测现象
验收工程结露现象时宜进行渗漏水检测
4房屋建筑室渗漏水现象检测
(1)工程防水等级湿渍面积〞总防水面积〞〔包括顶板墙面面〕例做规定防水等级2级设防房屋建筑室单湿渍面积01意100防水面积湿渍超1处
(2)湿渍现象湿渍混凝土密实度差异造成毛细现象混凝土容许裂缝(宽度02mm)产生混凝土外表肉眼见明显色泽变化潮湿斑般工通风条件消失蒸发量渗入量状态
(3)湿渍检测方法：检查员干手触摸湿斑水分浸润感觉吸墨纸报纸贴附纸变色检查时粉笔勾画出湿渍范围然钢尺测量高度宽度计算面积标示展开图〞
(4)渗水现象：渗水混凝土密实度差异混凝土害裂缝〔宽度02mm〕面产生水连续渗入混凝土结构背水混凝土墙壁外表肉眼观察明显流挂水膜范围加强工通风条件会消失渗入量蒸发量状态
(5)渗水检测方法：检查员干手触摸感觉水分浸润手会沾水分吸墨纸报纸吸附纸会浸润变颜色检查时粉笔勾画渗水范围然钢尺测量高度宽度计算面积标示展开图〞
(6)房屋建筑室检测出渗水点〞般情况应准予修补堵漏然重新验收
(7)防水混凝土结构细部构造渗漏水检测尚应条容执行假设发现严重渗水必须分析查明原应准予修补堵漏然重新验收
室水系统
1保证工程
(1)隐蔽道水消防系统水压试验结果必须符合设计求施工标准规定检验方法检查系统分区〔段〕试验记录
(2)道道支座〔墩〕严禁铺设冻土未处理松土检验方法观察检查检查隐蔽工程记录
(3)水系统竣工交付前必须进行吹洗检验方法检查吹洗记录
2根工程
(1)道坡度应符合规定：
①坡度正负偏差超设计求坡度值三分
②检查数量系统直线段长度五十米抽查2段缺乏五十米少1段分隔墙建筑隔墙分段数抽查5少5段检验方法水准仪〔水尺〕拉线尺量检查检查隐蔽工程记录
(2)碳素钢道螺纹连接应符合规定：
①螺纹加工精度符合国际螺纹规定：螺纹清洁规整断丝缺丝螺纹全扣数10连接牢固螺纹根部外露螺纹镀锌碳素钢焊接口
②检查数量少10接口检验方法观察解体检查
(3)碳素钢道法兰连接应符合规定：接行紧密子中心线垂直螺杆露出螺母衬垫材质符合设计求施工标准规定双层
(4)非镀锌碳素钢焊接应符合规定：焊口直度焊缝加强面符合施工标准规定焊口外表烧穿裂纹明显结瘤夹渣气孔等缺陷
〔5〕金属道承插套箍接口应符合规定：接口结构填料符合设计求施工标准规定：灰口密实饱满填料凹入承口边缘2mm胶圈接口直扭曲口间隙准确
〔6〕道支〔吊托〕架座〔墩〕安装应符合规定：构造正确埋设正牢固
〔7〕阀门安装应符合规定：型号规格耐压强度严密性试验结果符合设计求施工标准规定：位置进出口方正确连接牢固紧密
〔8〕埋道防腐层应符合规定：材质结构符合设计求施工标准规定卷材道层卷材间粘贴牢固
〔9〕道箱类金属支架涂漆应符合规定：油漆种类涂刷遍数符合设计求附着良脱皮起泡漏涂
3允许偏差工程
室水道安装允许偏差检验方法应符合表规定
道阀门安装允许偏差检验方法
项次
工程
允许偏差〔mm〕
检验方法
1
水道横方弯曲
钢
米
全长25米
1
≯25
水尺直心拉线尺量检查
塑料复合
米
全长25米
15
≯25
铸铁
米
全长25米
2
≯25
2
立垂直度
钢
米
全长5米
3
≯8
吊线尺量检查
塑料复合
米
全长5米
2
≯8
铸铁
米
全长5米
3
≯10
3
成排段成排阀门
面间距
3
尺量检查
室水设备安装允许偏差检验方法
项次
项 目
允许偏差
(mm)
检验方法
1
静置设备
坐标
15
纬仪拉线尺量
标高
±5
水准仪拉线尺量检查
垂直度(米)
5
吊线尺量检查
2
离心式水泵
立式泵体水度(米)
01
水尺塞尺检查
卧式泵体水度(米)
01
水尺塞尺检查
联轴器心度
转倾斜(米)
08
联轴器互相垂直四位置水准仪百分表测微螺钉塞尺检查
径位移
01
4检查数量
(1)水道横方变曲：系统直线段长度五十米抽查2段缺乏五十米少1段分隔墙建筑隔墙分段数抽查5少5段
(2)立垂直度：根立1段两层楼层分段抽查5均少10段
(3)隔热层：水立隔墙楼层分段均楼层分隔墙段抽查点抽查数5少5处隔墙楼层分段20m抽查1处少5处
室排水系统
室排水道雨水道安装允许偏差检验方法见表
室排水道雨水道安装允许偏差检验方法
项
次
项 目
允许偏差
〔mm〕
检验方法
1
坐标
15
水仪〔水尺〕直尺拉线尺量检查
2
标高
±15
3
横
横
方
弯
曲
铸铁
米
≯1
全长〔25米〕
≯25
钢
米
径等100mm
1
径100mm
15
全长〔25米〕
径等100mm
≯25
径100mm
≯308
塑料
米
15
全长〔25米〕
≯38
钢筋混凝土
米
3
全长〔25米〕
≯75
4
立
垂
直
度
铸铁
米
3
吊线尺量检查
全长〔25米〕
≯15
钢
米
3
全长〔25米〕
≯10
塑料
米
3
全长〔25米〕
≯15
卫生器具验收
卫生器具安装允许偏差检验方法见表
卫生器具安装允许偏差检验方法
项
次
项 目
允许偏差
〔mm〕
检验方法
1
坐标
单独器具
10
拉线吊线尺量检查
成排器具
5
2
标高
单独器具
±15
成排器具
±10
3
器具水度
2
水尺尺量检查
4
器具垂直度
3
吊线尺量检查
室水道附件卫生器具水配件安装
标高允许偏差检验方法
项次
项 目
允许偏差
〔mm〕
检验方法
1
便器高低水箱角阀截止阀
±10
尺量检查
2
水嘴
±10
3
淋浴器喷头
±10
4
浴盆软淋浴器挂钩
±10
卫生器具排水道安装允许偏差检验方法
项
次
检查工程
允许偏差
〔mm〕
检验方法
1
横变曲度
米长
2
尺量检查
横长度≤10米全长
＜8
横长度＞10米全长
10
2
卫生器具排水口横支横坐标
单独器具
10
尺量检查
成排器具
5
3
卫生器具接口标高
单独器具
±10
水尺量检查
成排器具
±5
电气施工验收
电气明装置验收
1验收工程
(1)列安装相型号灯具开关插座明配电箱〔板〕中心轴线垂直偏差距面高度
(2)暗装开关插座面板盒〔箱〕周边间隙交流直流电压等级电源插座安装
(3)型灯具固定吊扇壁扇防松防振措施
(4)明配电箱〔板〕安装回路编号
(5)回路绝缘电阻测试灯具试亮灯具控制性
(6)接接零
2验收应提交技术资料文件
(1)竣工图
(2)变更设计证明文件
(3)产品说明书合格证等技术文件
(4)安装技术记录
(5)试验记录包括灯具程序控制记录型重型灯具固定悬吊装置载试验记录
二IKV配线工程
1验收工程
(1)种规定距离
(2)种支持件固定
(3)配弯曲半径盒〔箱〕设置位置
(4)明配线路允许偏差值
(5)导线连接绝缘电阻
(6)非带电金属局部接接零
(7)黑色金属附件防腐情况
(8)施工中造成孔洞沟槽修补情况
2验收应提交技术资料文件
(1)竣工图
(2)设计变更证明文件
(3)安装技术记录〔包括隐蔽工程记录〕
(4)种试验记录
(5)器材设备合格证
电气线路道间距离〔mm〕
道名称
配线方式
穿配线
绝缘导线明配线
裸导线配线
蒸汽
行
道
1000
1000
1500
道
500
500
1500
交叉
300
300
1500
暖气热水
行
道
300
300
1500
道
200
200
1500
交叉
100
100
1500
通风排水压缩空气
行
100
200
1500
交叉
50
100
1500
注：
①蒸汽道外包隔热层行距离减200mm
②暖气热水应设隔热层
③裸导线应裸导线处加装保护网
三低压电器施工
1交接验收时应符合求
(1)电器型号规格符合设计求
(2)电器外观检查完绝缘器件裂纹安装方式符合产品技术文件求
(3)电器安装牢固整符合设计产品技术文件求
(4)电器接零接
(5)电器连接线排列整齐美观
(6)绝缘电阻值符合求
(7)活动部件动作灵活联锁传动装置动作正确
(8)标志齐全完字迹清晰
2通电应符合求
(1)操作时动作应灵活
(2)电磁器件应异常响声
(3)线圈接线端子温度应超规定
(4)触头压力接触电阻应超规定
3验收时应提交资料文件
(1)变更设计证明文件
(2)制造厂提供产品说明书合格证件竣工图纸等技术文件
(3)安装技术记录
(4)调整试验记录
(5)根合提供备品备件清单
四高压电器施工
1真空断路器
(1)验收时应进行检查：
①真空断路器应固定牢外表清洁完整
②电气连接应接触良
③真空断路器操动机构联动应正常卡阻分合闸指示正确辅助开关动作应确准接点电弧烧损
④灭弧室真空度应符合产品技术规定
⑤联电阻电容值应符合产品技术规定
⑥绝缘部件瓷件应完整损
⑦油漆应完整相色标志正确接良
(2)验收时应提交资料文件：
①变更设计证明文件
②制造厂提供产品说明书试验记录合格证件安装图纸等技术文件
③安装技术记录
④调整试验记录
⑤备品备件清单
2操动机构
(1)验收时应进行检查：
①操动机构应固定牢外表清洁完整
②电气连接应接触良
③液压系统应渗油油位正常空气系统应漏气安阀减压阀等应动作压力表应指示正确
④操动机构断路器联动应正常卡阻现象分合闸指示正确压力开关辅助开关动作应准确接点电弧烧损
⑤操动机构箱密封垫应完整电缆口洞口应予封闭
⑥油漆应完整接良
(2)验收时应提交资料文件：
①变更设计证明文件
②制造厂提供产品说明书试验记录合格证件安装图纸等技术文件
③安装技术记录
④调整试验记录
⑤备品备件专工具清单
3隔离开关负荷开关高压熔断器
(1)验收时应进行检查：
①操动机构传动装置辅助开关闭锁装置应安装牢固动作灵活位置指示正确渗漏
②合闸时三相期值应符合产品技术规定
③相间距离分闸时触头翻开角度距离应符合产品技术规定
④触头应接触紧密良
⑤空气压缩装置道系统应符合标准关规定
⑥油漆应完整相色标志正确接良
(2)验收时应提交资料文件：
①变更设计证明文件
②制造厂提供产品说明书试验记录合格证件安装图纸等技术文件
③安装技术记录
④调整试验记录
⑤备品备件专工具清单
4避雷器
〔1〕验收时应进行检查：
①现场制作件应符合设计求
②避雷器外部应完整缺损封口处密封良
③避雷器应安装牢固垂直度应符合求
④阀式避雷器接紧绝缘子应紧固受力均匀
⑤放电记数器密封应良绝缘垫接应良牢
⑥排气式避雷器倾斜角隔离间隙应符合求
⑦油漆应完整相色正确
(2)验收时应提交资料文件：
①变更设计证明文件
②制造厂提供产品说明书试验记录合格证件安装图纸等技术文件
③安装技术记录
④调整试验记录
5电容器
(1)验收时应进行检查：
①电容器组布置接线应正确电容器组保护回路应完整
②三相电容量误差允许值应符合规定
③外壳应凹凸渗油现象引出端子连接牢固垫圈螺母齐全
④熔断器熔体额定电流应符合设计规定
⑤放电回路应完整操作灵活
⑥电容器外壳构架接应外部油漆应完整
⑦容器室通风装置应良
(2)验收时应提交资料文件：
①变更设计证明文件
②提供产品说明书试验记录合格证件安装图纸等技术文件
③安装技术记录
④调整试验记录
⑤备品备件清单
五电力变压器施工
1工程交接验收
(1)变压器起动试运行指设备开始带电带定负荷负荷连续运行24h历程
(2)变压器试运行前应进行全面检查确认符合运行条件时方投入试运行检查工程：
①体冷装置附件应缺陷渗油
②轮子制动装置应牢固
③油漆应完整相色标志正确
④变压器顶盖应遗留杂物
⑤事排油设施应完消防设施齐全
⑥储油柜冷装置净油器等油系统油门均应翻开指示正确
⑦接引线接网连接应满足设计求接应
⑧储油柜充油套油位应常
⑨分接头位置应符合运行求载调压切换装置远方操作应动作指示位置正确
⑩变压器相位绕组接线组应符合列运行求
2电气装置安装工程母线装置施工
(1)验收时应进行检查：
①金属构件加工配制螺栓连接焊接等应符合国家现行标准关规定
②螺栓垫圈闭口销锁紧销弹簧垫圈锁紧螺母等应齐全
③母线配制安装架设应符合设计规定连接正确螺栓紧固接触
④瓷件应完整清洁铁件瓷件胶合处均应完整损充油套应渗油油位应正常
⑤油漆应完相色正确接良
〔2〕验收时应提交资料文件：
①计变更局部实际施工图
②设计变更证明文件
③制造厂提供产品说明书试验记录合格证件安装图纸等技术文件
④安装技术记录
⑤电气试验记录
⑥备品备件清单
3电缆线路施工
〔1〕验收时应求进行检查：
①电缆规格应符合规定：排列整齐机械损伤标志牌应装设齐全正确清晰
②电缆固定弯曲半径关距离单芯电力电缆金属护层接线相序排列等应符合求
③电缆终端电缆接头充油电缆供油系统应安装牢固应渗漏现象充油电缆油压表计整定值应符合求
④接应良充油电缆护层保护器接电阻应符合设计
⑤电缆终端相色应正确电缆支架等金属部件防腐层应完
⑥电缆沟应杂物盖板齐全隧道应杂物明通风排水等设施应符合设计
⑦直埋电缆路径标志应实际路径相符路径标志清晰牢固间距适
⑧水底电缆线路两岸禁锚区标志夜间明装置应符合设计
⑨防火措施应符合设计施工质量合格
(2)隐蔽工程应施工程中进行中间验收做签证
(3)验收时应提交资料技术文件：
①电缆线路路径协议文件
②设计资料图纸电缆清册变更设计证明文件竣工图
③直埋电缆输电线路敷设位置图廉价1：500线密集段应1：100线稀少形简单段1：1000行敷设电缆线路宜合张图纸图必须标明线路相位置标明线剖面图
④制造厂提供产品说明书试验记录合格证件安装图纸等技术文件
⑤隐蔽工程技术记录
⑥电缆线路原始记录
⑦电缆型号规格实际敷设总长度分段长度电缆终端接头型式安装日期
⑧电缆终端接头中填充绝缘材料名称型号
⑨试验记录
4盘柜二次回路接线施工
(1)验收时应求进行检查：
①盘柜固定接应盘柜漆层应完清洁整齐
②盘柜装电器元件应齐全完安装位置正确固定牢固
③二次回路接线应准确连接标志齐全清晰绝缘符合求
④手车抽屉式开关柜推入拉出时应灵活机械闭锁明装置齐全
⑤柜次设备安装质量验收求应符合国家现行关标准标准规定
⑥热带区盘柜应具防潮抗霉耐热性国家现行标准热带电工产品通技术求验收
⑦盘柜电缆道安装完应做封堵结冰区应防止积水结冰措施
⑧操作联动试验正确符合设计求
(2)验收时应提交资料文件：
①工程竣工图
②变更设计证明文件
③制造厂提供产品说明书调试纲试验方法试验记录合格证件安装图纸等技术文件
④根合提供备品备件清单
⑤安装技术记录
⑥调整试验记录
5旋转电机
(1)发电机调相机起动运行电机开始转动入系统应保护铭牌出力连续运行72h
(2)电机试运行前检查应符合求：
①建筑工程全部结束现场清扫整理完毕
②电机体安装检查结束起动前应进行试验工程已现行国家标准电气装置安装工程电气设备交接试验标准试验合格
③冷调速润滑水氢密封油等附属系统安装完毕验收合格水质油质氢气质量符合求分部试运行情况良
④发电机出口母线应设防止漏水油金属物体掉落等设施
⑤电机保护控制测量信号励磁等回路调试完毕动作正常
⑥测定电机定子绕组转子绕组励磁回路绝缘电阻应符合求绝缘轴承座绝缘板轴承承座台板接触面应清洁枯燥1000v兆欧表测量绝缘电阻值05MΩ
⑦电刷换器集电环接触应良
⑧盘动电机转子时应转动灵活碰卡现象
⑨电机引出线应相序正确固定牢固连接紧密电机外壳油漆应完整接良
⑩明通讯消防装置应齐全
(3)电动机宜空载情况作第次启动空载运行时间宜2h记录电机空载电流
(4)电机试运行中检查应符合求：
①电机旋转方符合求异声
②换器集电环电刷工作情况正常
③检查电机部温度应超产品技术条件规定
④滑动轴承温度应超80℃滚动轴承温度应超95℃
混凝土结构工程施工质量验收
质量验收
质量验收记录
工程名称
分项工程名称
验收部位
施工单位
专业工长
工程理
分包单位
分包工程理
施工班组长
施工执行标准
检查工程
质量验收标准规定
施工单位检查评定记录
监理〔建设〕单位验收记录
控
项
目
1
2
3
4
5
般
工程
1
2
3
4
5
施工单位检查评定结果
工程专业质量检查员 年 月 日
监理〔建设〕单位验收结
监理工程师〔建设单位工程专业技术负责〕 年 月 日
二分项工程质量验收
分项工程质量验收记录
工程名称
结构类型
检验批数
施工单位
工程理
工程技术负责
分包单位
分包单位负责
分包工程理
序号
检验批部位区段
施工单位检查评定结果
监理〔建设〕单位验收结
1
2
3
4
5
6
7
8
检
查
结
工程专业技术负责
年 月 日
验
收
结
监理工程师
〔建设单位工程专业技术〕
年 月 日
三混凝土结构子分部工程质量验收
混凝土结构子分部工程质量验收记录
工程名称
结构类型
层数
施工单位
技术部门负责
质量部门负责
分包单位
分包技术负责
序
号
分项工程名称
检验
批数
施工单位检查评定
验收意见
1
质量控制资料
2
结构实体检验报告
3
混凝土分项工程
4
现浇结构分项
5
项装配式结构分项工程
质量控制资料
结构实体检验报告
观感质量验收
验收
单位
分包单位
工程理 年 月 日
施工单位
工程理 年 月 日
勘察单位
工程理 年 月 日
设计单位
工程理 年 月 日
监理〔建设〕
单 位
总监理工程师
〔建设单位工程专业负责〕
年 月 日
砖石工程施工验收
砖砌体尺寸位置允许偏差
项
次
项 目
允许偏差〔mm〕
检验方法
根底
墙
柱
1
轴线位移
10
10
10
纬仪复查检查施工测量记录
2
根底顶面楼面标高
±15
±15
±15
水仪复查检查施工测量记录
3
墙
面
垂
直
度
层
—
5
5
2m托线板检查
全
高
等10m
—
10
10
纬仪吊线尺检查
10m
—
20
20
4
外表
整度
清水墙柱
—
5
5
2m直尺楔形塞尺检查
混水墙柱
—
8
8
5
水灰缝直度
清水墙
—
7
—
拉10m线尺检查
混水墙
—
10
—
6
水灰缝厚度〔10块砖累计数〕
—
±8
—
块数杆拟尺检查
7
清水墙游丁走缝
—
20
—
吊线尺检查层第块砖准
8
外墙窗口偏移
—
20
—
纬仪吊线
检查
9
门窗洞口宽度
〔塞口〕
—
±5
—
底层窗口准尺检查
建筑面工程验收
验收建筑面工程时应检查采材料完成楼面层构造连接件等否符合设计求相关规定
二完成面基土种防护层防腐处理结构连接件应做工程中间验收应提供隐蔽工程浸水试验记录
三已完工工程验收应检查项
1建筑面层强度密度层结合牢固性
2建筑面层坡度厚度标高整度
3变形缝位置宽度板块材间缝隙填缝质量
4类型面层连接面层墙构筑物〔沟道等〕结合图案等
四层外表水面设计坡度允许偏差房间相应尺寸02偏差应30mm
供排液体带坡度面层应做泼水检验排液体合格倒泛水积水现象
五板块面层相邻两块板高度差允许偏差应符合表规定
种块料面层相邻两块板高度差允许偏差
块料面层名称
允许偏差〔mm〕
条石面层
2
水磨石块陶瓷锦砖陶瓷砖水泥花砖硬质纤维板面层
1
理石花岗石木板拼花木板塑料板面积
05
六水泥混凝土水泥砂浆水磨石水泥钢〔铁〕屑等现浇整体面层铺设水泥砂浆沥青胶结料胶粘剂板块面层铺贴
沥青胶结料胶粘剂木板塑料板硬质纤维板面层层结合应敲击方法检查空鼓
七类现浇整体面层外表应裂纹脱皮麻面起砂等现象踢脚板应墙面〔板面〕紧密贴合
八面层中板块行列〔接缝〕5m长度直线度允许偏差应符合表规定
种面层板块行列〔接缝〕直线度允许偏差
面层名称
允许偏差〔mm〕
缸砖陶瓷锦砖陶瓷砖水泥花砖水磨石板塑料板硬质纤维面层
3
活动板面层
25
理石花岗石面层
2
块料面层
8
九铺设建筑面时应检查层厚度设计厚度偏差允许偏差该层厚度10
十类现浇整体面层强度未达设计强度前进行验收
十建筑面层外表整度应采2m直尺检查斜面时应采水尺样尺检查
建筑面层外表整度允许偏差容见表
建筑面层外表整度允许偏差
面楼面层
材料种类
2m直尺检查时允许偏差〔mm〕
基土
土
15
垫
层
砂砂石碎石碎砖
15
灰土三合土炉渣水泥混凝土
10
毛板
拼花木板面积
3
种类面层
5
木搁栅
3
找
层
水泥砂浆做结合层铺设板块面层铺设隔离层填充层
5
沥清胶结料做结合层铺设板块拼花木板硬质纤维板面层
3
胶粘剂做结合层铺设塑料板拼花木板硬质纤维面层
2
面
层
块石条石
10
水泥混凝土水泥砂浆沥青砂浆沥青混凝土水泥钢〔铁〕屑发火〔防爆〕防油渗等面层
4
缸砖混凝土块面层
4
普通水磨石水泥花砖水磨石块碎拼理石木板面层
3
高级水磨石面层
2
陶瓷锦砖陶瓷砖拼花木板活动板塑料板硬质纤维板等面层面层涂饰
2
理石花岗石面层
1
注：直接建筑面安装机械设备特殊求面层外表整度允许偏差应符合设计求
玻璃幕墙工程验收
玻璃幕墙工程验收前应外表擦洗干净
二玻璃幕墙验收时应提交资料：
(1)设计图纸文件设计修改材料代文件
(2)材料出厂质量证书结构硅酮密封胶相容性试验报告墙物理性检验报告
(3)预制构件出厂质量证书
(4)隐蔽工程验收文件
(5)施工安装检记录
三玻璃幕墙工程验收时应隐蔽工程验收求进行隐蔽验收
四玻璃幕墙工程质量检验应进行观感检验抽样检验应幅玻璃幕墙检验单元幅玻璃幕墙均检验
五玻璃幕墙观感检验应符合求
(1)玻璃幕墙框料应竖直横单元式幕墙单元拼缝隐框墙分格玻璃拼缝应竖直横缝宽应均匀符合设计求
(2)玻璃品种规格色彩应设计相符整幅幕墙玻璃色泽应均匀应析碱发霉镀膜脱落等现象
(3)玻璃安装方应正确
(4)幕墙材料色彩应设计相符应均匀铝合金料应脱膜现象
(5)装饰压板外表应整应肉眼发觉变形波纹局部压砸等缺陷
(6)幕墙边侧边封口沉降缝伸缩缝防震缝处理防雷体系应符合设计求
(7)幕墙隐蔽节点遮封装修应整齐美观
(8)幕墙渗漏
六玻璃幕墙工程抽样检验应符合求：
(1)铝合金料玻璃外表应铝屑毛刺油斑污垢
(2)玻璃应安装粘结牢固橡胶条密封胶应镶嵌密实填充整
(3)钢化玻璃外表伤痕
(4)方米玻璃外表质量符合表规定
项 目
质 量
01～03mm宽划伤痕
长度100mm允许8条
擦伤
500mm2㎡
(5)分格金料外表质量应符合表规定
分格合金料外表质量
项 目
质 量
擦伤划伤深度
氧化膜2倍
擦伤总面积〔mm2〕
500
划伤总长度〔mm〕
500
擦伤划伤处数
4
注：分格铝合金料指该分格四周框架构件
(6)铝合金框架安装质量应符合表规定
铝合金构件安装质量
项 目
允许偏差
检查方法
幕墙垂直度
幕墙高度30m
10mm
激光仪纬仪
幕墙高度30m60m
15mm
幕墙高度60m
25mm
竖构件直线度
3mm
3m尺塞尺
2000mm
横构件水度2000mm
2mm
3mm
水仪
高度相邻两根横构件高度差
1mm
钢板尺塞尺
幕墙横构件水度
幅宽35mm
5mm
水仪
幅宽35mm
7mm
分格框角线差
角线长2000mm
3mm
3m钢卷尺
角线长2000mm
35mm
注：
①1～5项抽样根数检查6项抽样分格数检查
②垂直面幕墙竖构件垂直度包括幕墙面面外检查
③竖直线包括幕墙面面外检查
④风力4级时测量检查
(7)隐框玻璃幕墙安装质量应符合表规定：
隐框玻璃幕墙安装质量
项 目
允许偏差
检查方法
竖缝墙面垂直度
幕墙高度30mm
10mm
激光仪纬仪
幕墙高度30mm60mm
15mm
幕墙高度60mm90mm
20mm
幕墙高度90mm
25mm
幕墙面度
3mm
3mm尺塞尺
竖缝直线度
3mm
3mm尺塞尺
横缝直线度
3mm
3mm尺塞尺
拼缝宽度〔设计值〕
3mm
卡尺
七玻璃幕墙工程抽样检验数量幅幕墙竖构件竖拼缝横构件横拼缝应抽查5均3根幅幕墙分格应抽查5少10抽检质量均应符合规定
注：
①抽样样品1根竖构件竖拼缝指该幅幕墙全高1根构件拼缝1根横构件横拼缝指该幅幕墙全宽1根构件拼缝
②幕墙开启局部抽样检验工程验收现行行业标准建筑装饰工程施工验收标准〔JGJ73〕规定执行
装饰工程验收
抹灰工程
1检查数量
(1)室外4m左右高检查层20m长抽查1处〔处3延长米〕少3处
(2)室代表性然间抽查10道10延长米礼堂厂房等间两轴线1间少3间
2检查材料品种面层颜色花纹等否符合设计求
3抹灰工程面层爆灰裂缝抹灰层间抹灰层基体间应粘结牢固脱层空鼓等缺陷
4抹灰分格缝宽度深度应均匀致外表光滑砂眼错缝缺棱掉角
5般抹灰面层外观质量应符合规定：
(1)普通抹灰：外表光滑洁净接槎整
(2)中级抹灰：外表光滑洁净接槎整灰线清晰直
(2)高级抹灰：外表光滑洁净颜色均匀抹纹灰线直方正清晰美观
6装饰抹灰面层外观质量应符合规定：
(1)水刷石—石粒清晰分布均匀紧密整色泽致掉粒接槎痕迹
(2)水磨石—外表应整光滑石子显露均匀砂眼磨纹漏磨处分格条应位置准确全部露出
(3)斩假石—剁纹均匀直深浅致漏剁处阳角处横剁留出剁边条应宽窄致棱角损坏
(4)干粘石—石粒粘结牢固分布均匀颜色致露浆漏粘阳角处明显黑边
(5)假面砖—外表应整沟纹清晰留缝整齐色泽均匀掉角脱皮起砂等缺陷
(6)拉条灰—拉条清晰直深浅致外表光滑洁净端头齐
(7)拉毛灰洒毛灰—花纹斑点分布均布显接槎
(8)喷砂—外表应整砂粒粘结牢固均匀密实
(9)喷涂滚涂弹涂—颜色致花纹均匀显接槎
(10)仿石彩色抹灰—外表应密实线条清晰仿石纹理应直彩色抹灰颜色致
(11)干粘石拉毛灰洒毛灰喷砂滚涂弹涂等涂抹面层前应检查中层砂浆外表整度
7般抹灰工程质量允许偏差应符合表规定
般抹灰质量允许偏差
项次
项 目
允许偏差〔mm〕
检验方法
1
门窗槽口宽度高度
≤2000mm
＞2000mm
±15
±2
3m钢卷尺检查
2
门窗槽口边尺寸差
≤2000mm
＞2000mm
≤2
≤25
3m钢卷尺检查
3
门窗槽口角线尺寸差
≤2000mm
＞2000mm
≤2
≤3
3m钢卷尺检查
4
门窗框〔含拼樘料〕垂直度
≤2000mm
＞2000mm
≤2
≤25
线坠水尺检查
5
门窗框〔含拼樘料〕垂直度
≤2000mm
＞2000mm
≤15
≤2
水尺检查
6
门窗框扇搭接宽度差
≤2㎡
＞2㎡
±1
±15
深度尺钢板尺检查
7
门窗开启力
≤60N
100N弹簧秤检查
8
门窗横框标高
≤5
钢板尺检查
9
门窗竖偏离中心
≤4
线坠钢板尺检查
10
双层门窗外框框〔含拼樘料〕中心距
≤4
钢板尺检查
二吊顶工程
1检查数量代表性然间抽查10道10延长米间两轴线1间少3间
2检查吊顶工程材料品种规格颜色基层构造固定方法等否符合设计求
3罩面板龙骨应连接紧密外表应整污染折裂缺棱掉角锤伤等缺陷接缝应均匀致粘贴罩面板脱层胶合板刨透处
4搁置罩面板漏透翘角现象
5吊顶罩面板工程质量允许偏差应符合表规定
项
次
项
目
允许偏差〔mm〕
检
验
方
法
石膏板
机纤维板
木质板
塑料板
纤维水泥加压板
金属装饰板
石膏装饰板
深装浮饰雕石嵌膏式板
纸面石膏板
矿棉装饰吸声板
超细玻璃棉板
胶合板
纤维板
钙塑装饰板
聚氯乙烯塑料板
1
外表整
3
2
2
3
3
2
2
2m尺楔形塞尺检查观感整
2
接缝直
3
3
3
3
4
3
＜
15
拉5m线检查缺乏5m拉通线检查
3
压条直
3
3
3
3
3
3
4
接缝
1
1
05
1
1
1
直尺楔形塞尺检查
5
压条间距
2
2
2
2
2
2
尺检查
三隔断工程
1检查数量代表性然间抽查10道10延长米礼堂厂房等间两轴线间少3间
2检查隔断工程材料品种规格式样隔断构造固定方法等否符合设计求
3隔断工程质量应符合规定：
(1)隔断骨架基体结构连接应牢固松动现象
(2)粘贴钉子螺钉固定罩面板外表应整粘贴罩面板脱层
(3)石膏板胶合板纤维板外表污染拆裂缺棱掉角锤伤等缺陷
(4)石膏板铺设方应正确安装牢固接缝密实光滑外表整
(5)胶合板刨透处
(6)石膏条板板板际板体结构间应粘结密实牢固接缝整
(7)粘贴踢脚板面积空鼓
4隔断罩面板工程质量允许偏差应符合表规定
隔断罩面板工程质量允许偏差
项
次
项 目
允许偏差〔mm〕
检验方法
石膏板
胶合板
纤维板
石膏条板
1
外表整
3
2
3
4
2m直尺楔形塞尺检查
2
立面垂直
3
3
4
5
2m托线板检查
3
接缝直
3
3
拉5m线检查缺乏5m拉通线检查
4
压条直
3
3
5
接缝
05
05
1
直尺楔形塞尺检查
6
压条间距
2
2
尺检查
四饰面板(砖)工程
1检查数量
(1)室外4m左右高检查层20m长抽查1处(处3延长米)少3处
(2)室代表性然间抽查10道10米延长礼堂厂房等间两轴线1间少3间
2饰面板〔砖〕品种规格颜色图案必须符合设计求
3饰面板〔砖〕安装〔镶贴〕必须牢固歪斜缺棱掉角裂缝等缺陷
4饰面板〔砖〕外表应整洁净色泽协调变色泛碱污痕显著光泽受损处
5饰面板〔砖〕接缝应填嵌密实直宽窄均匀颜色致阴阳角处板〔砖〕搭接方正确非整砖部位适宜
6突出物周围板〔砖〕整砖套割吻合边缘整齐墙裙贴脸等突出墙面厚度致
7流水坡正确滴水线〔槽〕直
8饰面工程质量允许偏差应符合表规定
饰面工程质量允许偏差
项
次
项
目
允许偏差〔mm〕
天然石
造石
饰面砖
金属饰
面板
光面镜面
粗磨面麻面条纹面
天然石
理石
水磨石
水刷石
外墙面砖
面砖
陶瓷
锦砖
陶瓷锦砖
压型钢板
检查方法
1
立面垂直
室
2
3
—
2
2
4
2
2
2
2
2
2m托线板检查
室外
3
6
—
3
3
4
3
3
3
3
3
2
外表
整
1
3
—
1
2
4
2
2
2
3
3
2m尺楔形塞尺检查
3
阳角
方正
2
4
—
2
2
—
2
2
2
3
3
200m方尺检查
4
接缝
直
2
4
5
2
3
4
3
2
2
05
1
拉5m线检查缺乏5m拉通线检查
5
墙缝口直
2
3
3
2
2
3
2
2
2
2
3
6
接缝
03
3
—
05
05
3
室
05
05
05
1
1
直尺楔形塞尺检查
室外
1
1
1
7
接缝
宽度
03
1
2
05
05
2
±05
±05
±05
—
—
尺检查
五涂料工程
1涂料工程应涂层完全枯燥方进行验收
2检查数量
(1)室外施涂面积抽查10
(2)室代表性然间(道10米延长间两轴线1间)抽查10少3间
(3)验收时应检查材料品种颜色应符合设计选定样品求
(4)施涂薄涂料外表质量应符合表规定
薄涂料外表质量求
项
次
项 目
普通级薄涂料
中级薄涂料
高级薄涂料
1
掉粉起皮
允许
允许
允许
2
漏刷透底
允许
允许
允许
3
反碱咬色
允许少量
允许轻微少量
允许
4
流坠疙瘩
允许少量
允许轻微少量
允许
5
颜色刷纹
颜色致
颜色致允许轻微
少量砂眼刷纹通
颜色致砂眼刷纹
6
装饰线分色线直〔5m检查缺乏5m拉通线检查〕
偏差3mm
偏差2mm
偏差1mm
7
门窗灯具等
洁净
洁净
洁净
(5)施涂厚涂料外表质量应符合表规定
厚涂料外表质量求
项次
项 目
普通级厚涂料
中级厚涂料
高级厚涂料
1
漏涂透底起皮
允许
允许
允许
2
反碱咬色
允许少量
允许轻微少量
允许
3
颜色点状分布
颜色致
颜色致疏密均匀
4
门窗灯具等
洁净
洁净
洁净
〔6〕施涂复层涂料外表质量应符合表规定
复层涂料外表质量求
项
次
项 目
水泥系复层涂料
合成树脂乳液复层涂料
硅溶胶类复层涂料
反响固化型复层涂料
1
漏涂透底
允许
允许
2
掉粉起皮
允许
允许
3
反碱咬色
允许轻微
允许
4
喷点疏密程度
疏密均匀
疏密均匀允许连片现象
5
颜色致
颜色致
颜色致
6
门窗玻璃灯具等
洁净
洁净
(7)施涂溶剂型混色涂料外表质量应符合表规定
溶剂型混色涂料外表质量求
项
次
工程
普通级涂料
中级涂料
高级涂料
1
脱皮漏刷反锈
允许
允许
允许
2
透底流坠皱皮
面允许
面面明显处允许
允许
3
光亮光滑
光亮均匀致
光亮光滑均匀致
光亮足光滑挡手感
4
分色裹棱
面允许面允许偏差3mm
面允许面允许偏差2mm
允许
5
装饰线分色线直〔拉5m线检查缺乏5m拉通线检查〕
偏差3mm
偏差2mm
偏差1mm
6
颜色刷纹
颜色致
颜色致刷纹通
颜色致刷纹
7
五金玻璃等
洁净
洁净
洁净
注：面〞面明显处〞分见表
〔8〕美术涂饰外表质量尚应符合规定：
①滚花图案颜色应鲜明轮廓清晰漏涂斑污流坠等
②颜色线条应横竖直均匀致全长2mm搭接错位05mm
③仿木纹仿石纹外表应具摹仿材料纹理
④鸡皮皱起粒拉毛外表花纹应分布均匀显接茬起皮裂纹
⑤套色漏花图案位移纹理轮廓应清晰
〔9〕蜡〔楼〕板应棕眼缝隙外表色泽致光滑明亮
六裱糊工程
1裱糊工程完工枯燥方验收
检查数量代表性然间〔道10延长米间两轴线1间〕抽查10少3间
2验收时应检查材料品种颜色图案否符合设计求
3裱糊工程质量应符合规定：
(1)壁纸墙布必须粘贴牢固外表色泽致气泡空鼓裂缝翘边皱折斑污斜视时胶痕
(2)外表整波纹起伏壁纸墙布挂镜线贴脸板踢脚板紧接缝隙
(3)幅拼接横竖直拼接处花纹图案吻合离缝搭接距墙面15m处正视显拼缝
(4)阴阳转角垂直棱角清楚阴角处搭接光阳角处接缝
(5)壁纸墙布边缘直整齐纸毛飞刺
(6)漏贴补贴脱层等缺陷
七刷浆工程
1检查数量
(1)室外4m左右高检查层20m长抽查1处〔次3延长米〕少3处
(2)室代表性然间抽查10道10延长米间两轴线1间少3间
2刷浆工程应外表枯燥方验收
3刷浆工程验收时应检查材料品种颜色否符合设计求
4刷浆工程质量应符合表规定
刷浆工程质量求
项
次
项 目
普通刷浆
中级刷浆
高级刷浆
1
掉粉起皮
允许
允许
允许
2
漏刷透底
允许
允许
允许
3
反碱咬色
允许少量
允许轻微少量
允许
4
喷点刷纹
2m正视喷点均匀刷纹通
15m正视喷点均匀刷纹通
1m正视喷点均匀刷纹通
5
流坠疙瘩溅沫
允许少量
允许轻微少量
允许
6
颜色砂眼
颜色致允许少量砂眼
颜色致允许轻微少量砂眼
颜色致砂眼
7
装饰线分色线直〔拉5m线检查缺乏5m拉通线检查〕
偏差
4 mm
偏差3mm
偏差2mm
8
门窗灯具等
洁净
洁净
洁净
八花饰
1检查数量
(1)室外全数检查
(2)室代表性然间抽查10道10延长米间两轴线1间少3间
2验收花饰工程
应检查花饰品种规格图案等否符合设计求
3花饰安装需求
花饰安装应牢固质量求允许偏差应符合规定：
(1)条形花饰水垂直允许偏差米1mm全长3mm
(2)单独花饰位置允许偏差10mm
(3)花饰外表应光洁图案清晰接缝严密裂缝翘曲缺棱掉角等缺陷
(5) 浮雕花饰拼缝应严密吻合
园林绿化工程验收
施工前验收
种植材料种植土肥料等均应种植前施工员规格质量分批进行验收
二工程中间验收工序
1种植植物定点放线应挖穴槽前进行
2种植穴槽应未换种植土施基肥前进行
3更换种植土施肥应挖穴槽进行
4草坪花卉整应播种花苗〔含球根〕种植前进行
5工程中间验收应分填写验收记录签字
三竣工验收文件
工程竣工验收前施工单位应周前绿化质检部门提供关文件：
1土壤水质化验报告
2工程中间验收记录
3设计变更文件
4竣工图工程决算
5外购进苗木检验报告
6附属设施材合格证试报告
7施工总结报告
四竣工验收时间
1新种植乔木灌木攀缘植物应年生长周期满前方验收
2植物应年成活覆盖率达80进行验收
3花坛种植二年生花卉观叶植物应种植15天进行验收
4春季种植宿根花卉球根花卉应年发芽出土进行验收秋季种植应第二年春季发芽出土验收
五绿化工程质量验收规定
1乔灌木成活率应达95珍贵树种孤植树应保证成活
2强酸性土强碱性土干旱区类树木成活率应低85
3花卉种植应杂草枯黄种花卉生长茂盛种植成活率应达95
4草坪杂草枯黄种植覆盖应达95
5绿整洁外表整
6种植植物材料整形修剪应符合设计求
7绿附属设施工程质量验收应符合建筑安装工程质量检验评定统标准GBJ301关规定
六验收表单
竣工验收填报竣工验收单
绿化工程竣工验收单
工程名称
工程址
绿面积〔方米〕
开工日期
竣工日期
验收日期
树木成活率〔〕
花卉成活率〔〕
草坪覆盖率〔〕
整洁整
整形修剪
附属设施评定意见
全部工程质量评定结
验收意见
施工单位
建设单位
绿化质检部门
签字：
公章：
签字：
公章：
签字：
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