建筑工程预算提高资料

建筑工程预算提高资料〔1〕

1建筑工程预算实没什高深技术懂图纸会加减开方够果科学计算器熟话工作更简单预算员做特技术口转预算口更容易做预算难做容易难难验积累
学时候预算老师定额全背提聘问题答会说翻开定额第页第条算算验呢？觉定
预算东西熟练工种记定额翻开定额预算做出记定额处领导什时候问什时候马答复
预算算钱财务算钱二者区：财务分钱差预算非常差般认3～5％算准确图纸做三次预算总造价定
高水预算什样呢？预算水定高计算工程量会出现笑话高里？实际验

2积累验？做法实际操作必少
实际操作程中定额计算规记熟事找规律EXCEL制表动计算次做预算根工程做出表然输入根数墙中心线外墙净长线墙净长线等举例子说计算房间工程量时需输入墙净长线门窗尺寸房间净高动计算出墙涂料面天花工程量技巧提高计算速度准确率然方考虑没关系预算工程量求百分百准确
样写招标文件招标文件写直接关系结算效果写招标文件模板利注意工程性质质情况现场交通情况等描述清外该工程仔细考虑发生情况写进招标文件特机电工程装饰工程定设备材料求写进施工阶段变更情况求写清方什样变更计验洽商少金额变更计洽商等重点施工单位资质描述非常重变更情况样资质施工单位考虑进行济洽商问题记住搬模板定字清思考字

3样写招标文件招标文件写直接关系结算效果写招标文件模板利注意工程性质质情况现场交通情况等描述清外该工程仔细考虑发生情况写进招标文件特机电工程装饰工程定设备材料求写进施工阶段变更情况求写清方什样变更计验洽商少金额变更计洽商等重点施工单位资质描述非常重变更情况样资质施工单位考虑进行济洽商问题记住搬模板定字清思考字

4投标技巧预算员图纸开始做预算前公司家图纸熟悉完开始算工程量时候没招标文件复印件命事正常情况首先详细阅读招标文件特招标文件中投标范围描述定清招标单位招标文件写简单模糊记答疑时候提出分析图纸重清单报价预算员仔细算工程量结构形式细部构造等问题弄明白方体积砼施工适降低报价利中标单价单位单位绝招建设单位影响总价施工组织设计太次聪明施工单位施工组织设计做手脚幸偶样没施工组织设计仔细投标单位施工组织设计中埋颗雷心踩血教训啊公司损失数十万元然制作精美标书吸引建设方眼球亮点


5变更单办理变更单般情况施工技术员办理变更中措词应该营员握变更单办理时时会竣工结算带巨影响根工程性质建设方员工作力态度等需灵活办理变更单时候模糊时候明确时候详细时候粗糙时候时时候时时候施工方预算员报结算时数百份变更份变更计算工程量编制预算时候金额十元百元废时间总造价影响建设方审核预算员心情影响现少元洽商计算合条款变更单做做呢？做钱仔细办理里技巧想吧点拟值钱想说

6外转工学问认预算员办公室里图纸根图纸洽商编制预算结算实然预算员转转工会发现整工钱铺出会说废话工寸土工汗水材料机械投入然钱铺出实理解错说合外钱作施工单位预算工投入机械投入材料投入等方次砼泵车砼罐6方仔细着辆车发现均车会少半方砼〔呵呵时刚学毕业知道建筑黑暗〕结算时候起合约定票结算图结算外扣钢筋体积提出结果票结算嘿嘿关事作建设方预算做整工概负责招标预算员清楚合中材料品质求时候造价控制员肩负起质量员职责次老总呵呵非常精明太精明会吃哑巴亏做工程招标时钢筋焊接计算开工决定套筒提议做济洽商老总施工单位少说话办事决定补差价说8米接头图纸计算老总想钢筋9米长12米长施工单位会钢筋弄8米长接老总决定实际数量结算天10万方米工数什时候想数直接老总说样行巧转工时候工捡回根12米长左右32圆钢筋两头已套丝两接头啊施工单位废物利呀没钢筋脚料套筒钱段钢筋老总呵呵8米头图纸计算省钱省力说预算员转转工处

7结算编制利润干出算出结算编制直接关系利润少结算编制首问题：结算书整洁美观审结算程中单位结算书投标书样漂亮着觉正规心里舒服需注意结算书活页纸钉死编制结算程中预算员怕麻烦编制三套结算书套报建设方套报领导套留觉少应编制两套套报领导没30％握洽商剔掉解释说结算目标报建设方做做建设方签认没签认洽商编制预算高低怕建设方生气解释出原编制进建设方砍掉没关系实建设方希砍越越留套意义心里底线结算书编制程中定日期序排列编号编制定汇总定封面

8结算工程量计算准确性问题朋友计算根底挡土墙时候算２４０砖墙高１米侧顶面抹２０厚灰算立面抹灰长度１米高没问题然算顶面说侧抹２０厚灰顶面宽度应该２４０+２０＝２６０宽计算笑说施工单位建设单位２０宽定问算算出少钱？答曰算１００元告诉没完定失误方里反感结算中抓住时机否损失成百千１００元关事知道说什家体会吧说点建筑工程预算完全需百分百准确没够百分百计算准确完成定目标然超越更

9限额领料问题材料费点建筑工程造价７０％左右材料量控制关系工程盈利施工单位实行限额领料观察理想件材料般没什问题说次说说东西领料问题效力工次工时候心痛满火烧丝满钉子满卡子时候土里刨出整电焊条根底回填时候拾永埋钢卡子脚手板？遇队伍规定领导发现根火烧丝罚工长毛钱遇队伍理非常严谨然利润高火烧丝样东西定额里表达出求预算员会技术员制定出套行方案求量领料结算时候放弃额度索赔工程理中等钱预算员应该控制

10工程量计算固然重占量时间精力毕竟纯粹根底工作会计算学生关键懂分析分析构成分析市场分析济 审核结算方法作建设方造价控制员降低总造价达领导心底线工作中心果低底线会带意想处分析市场目前卖方市场僧粥少啊建设方时机造价降根年验条方法字：拖知道写里会非常骂实工啊拖拖技巧理拖果理施工方官司呵呵造价员会吃兜着走方法：首先表示出愿意短时间审核完毕出结算报告求施工方结算编制弄虚作假实实编事实没会实实编制结算建设方审核程中果发现施工方结算中出现原谅弄虚作假办发点脾气求走修改报发现回修改老板会结算总审核完怪罪时间拖长施工方会结算金额降没暴利
结算方法审核程中吃透合条款仔细核算

11进行钱预控？建设工程进行程中发生情况进行预先造价控制力预算员必修种工作技进行预控摸索中进行钱预控首先发生事件施工工艺进行解施工单位报送施工方案进行审核根施工方案预算进行审核合理施工工艺提出意见供工程师参考达优施工方案目外合中约定例重针合例变更方案进行审核达低金额变更提出意见根钱变化程度提出合理建议领导决策程中必须考虑钱增加工期变化间关系工期变化销售影响

12进行结算造价分析朋友做完某项工程做工程什解什清楚果造价分析做出仅说说造价关济分析目前市面造价软件动分析出需材料数量单价合价等数做法权重材料单独分析出计算单方量单方钱制作成表格形式工作中遇相工程根工程材料单价目前市场单价快计算出新工程造价准确率极高结构形式等相工程根造价分析计算出总造价实际工作中积累样造价分析工作中快速投标结算审核做准确快速

13施工组织设计太次聪明施工单位施工组织设计做手脚幸偶样没施工组织设计仔细投标单位施工组织设计中埋颗雷心踩
举例吧：投标单位投标程中某部位防火电缆防火电线编制预算厚厚预算书中难发现实际施工中防火电线施工肯定通监理审核防火电缆求建设方行追加价款般情况会追加施工单位投标时做施工组织设计手脚厚厚施工组织设计中显眼位置加句：根验收标准处防火电缆优化防火电线施工方认建设方认投标认优化〞终追加竞价差价建设单位损失二十万元
事实说明建设方招标阶段确实施工组织设计审核认真

14关回扣问题建设工程工程进行程中施工方建设方员会面材料采购问题材料采购问题发生会时伴回扣发生认腐败造成竞争造成领导听什风声说特说收回扣胆战心惊认没必次询价程中摸厂商低底线偶点策略偶需采购量报方采购量厂商报出价格偶根验砍砍实砍动偶问方说价〔低价〕少回扣意思直接问点腐败味道方３０元方米回扣偶求３０元回扣方报低价浮３０元方意低价分降偶分析厂商批发价应该针采购方定出价长期合作低次零售商略高偶样次性采购量较情况价格零售商价格长期合作价格回扣钱应该已入总钱采购方话说偶价格低回扣
仅仅偶家言否知道仅供参考吧

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