综合建筑工程超全施工分项监理大纲

目 录
第章 工程概况监理投标 10
第节 工程概况 10
第二节 建筑设计概况 11
第三节 结构设计概况 11
第四节 排水设计概况 11
第五节 暖通设计概况 11
第六节 电气设计概况 11
第七节 监理投标 11
第二章 实施建设工程监理理念 12
第节 监理工作 12
第二节 监理工作指导思想监理基原 13
第三节 监理义务权利责 15
第四节 监理工作控制目标 18
第五节 监理服务范围监理工作容 20
第六节 监理工作基策划 27
第七节 监理工作计划 29
第八节 监理工作方案 31
第九节 监理工作重点 33
第十节 监理工作方法实施方案 35
第三章 工程质量控制 36
第节 工程质量控制目标 36
第二节 工程质量控制原 37
第三节 工程质量控制方法手段 38
第四节 工程质量控制程序 48
第五节 工程质量控制务容 78
第六节 施工阶段质量控制 90
第七节 工程旁站监理 98
第八节 监理试验检验（见证取样送样） 101
第九节 工程检测项目检测点监理仪器设备配备 104
第十节 单位工程竣工验收监理 111
第十节 专项工程竣工验收监 121
第四章 工程进度控制 126
第节 工程进度控制目标原 126
第二节 工程进度控制容途径流程 128
第三节 工程进度控制务程序措施 134
第四节 工程进度控制措施落实方式 136
第五节 工程进度控制手段 141
第六节 影响工程进度素控制策 142
第七节 工程工期控制点设置 143
第八节 工程进度控制监理重点难点分析 148
第九节 工程结构施工进度控制措施 151
第十节 工程装饰装修进度控制措施 153
第十节 工程设备专业施工进度控制措施 155
第十二节 工程电气专业进度控制措施 156
第十三节 设备安装装修交叉作业进度控制措施 157
第十四节 工程暂停复工理 158
第十五节 工程延期理 160
第五章 工程造价控制 161
第节 造价控制建议措施 161
第二节 工程造价控制原 169
第三节 建立工程造价控制体系 170
第四节 影响工程造价素分析策 171
第五节 建立完善造价控制工作基础条件 172
第六节 施工阶段造价控制容 172
第七节 造价控制监理工作基程序 177
第八节 造价控制监理方法 178
第九节 工程量清单理 181
第十节 工程变更造价控制 189
第十节 工程费索赔控制理 195
第六章 合信息理 198
第节 合理关系框图 198
第二节 合理原 198
第三节 合理目标 199
第四节 合理重点 199
第五节 合理容 200
第六节 合理措施方法 201
第七节 工程信息资料理 202
第八节 工程档案资料理 209
第七章 安全控制 215
第节 安全控制总体求 215
第二节 安全监理组织机构 222
第三节 安全监督理容 224
第五节 施工单位重点审查 231
第六节 施工现场危险源辨识应急预案 236
第七节 施工安全理控制素 239
第八节 施工现场生产安全事报告处理 241
第八章 文明环保施工理 244
第节 文明环保施工监理理制度 244
第二节 文明环保施工监理理标准 247
第三节 文明环保施工监理理措施 253
第九章 组织协调 263
第节 监理协调程序 263
第二节 建设工程监理组织协调方法 263
第三节 做项目监理部部协调 267
第四节 做项目业审计单位协调 270
第五节 做项目承包分包协调 272
第六节 做设计单位协调 274
第七节 做政府部门协调 274
第八节 做重点问题协调关系 275
第十章 实施监理服务方案保障措施 277
第节 监理工作制度 277
第二节 监理工作程序 291
第三节 监理组织机构 299
第四节 监理机构员岗位职责 300
第五节 公司工程项目监理部理 309
第六节 项目总监组织理监理机构开展工作 312
第七节 恪守职业道德 314
第八节 监理工作纪律 317
第九节 监理目标实现保证措施 318
第十节 项目监理部监理员考评 327
第十节 实施建设单位监理服务评价制度 334
第十章 工程保修期监理工作 337
xx工程保修监理工作容 337
二保修期监理工作重点措施 337
第十二章 基基础工程监理重点分析监理措施 339
第节 测量放线工程 339
第二节 基坑开挖回填工程 345
第三节 基坑降水工程 349
第四节 CFG桩基处理工程 360
第五节 防工程 366
第六节 室防水工程 376
第十三章 体钢筋混凝土工程监理重点分析监理措施 387
第节 钢筋混凝土框架结构工程监理质量控制 387
第二节 模板工程 392
第三节 钢筋工程 395
第四节 混凝土工程 400
第五节 楼面防水工程 405
第六节 屋面防水工程 407
第十四章 体钢结构工程监理重点分析监理措施 414
第节 原材料成品进场质量控制 414
第二节 钢结构制作驻厂监理点 419
第三节 钢结构焊接工程 421
第四节 高强度螺栓施工验收 428
第五节 钢结构防腐涂装工程 434
第六节 钢结构防火涂装工程 439
第七节 彩钢板施工质量控制 443
第八节 彩钢板防火控制 448
第十五章 装饰装修工程监理重点分析监理措施 450
第节 装修工程防火控制 450
第二节 轻钢龙骨石膏板隔墙工程 453
第三节 加气混凝土砌块工程 456
第四节 面砖工程 460
第五节 细石混凝土楼面工程 461
第六节 花岗岩楼面工程 465
第七节 耐磨环氧面工程 472
第八节 现浇水磨石楼面工程 475
第九节 现浇防静电水磨石楼面工程 480
第十节 防静电全钢活动木板工程 484
第十节 混凝土楼面工程 487
第十二节 墙面抹灰工程 490
第十三节 墙涂料工程 492
第十四节 墙面砖工程 495
第十五节 矿棉吸音板墙面工程 497
第十六节 软包墙面装饰工程 499
第十七节 外墙涂料工程 504
第十八节 铝合金条板吊顶工程 509
第十九节 矿棉板吊顶工程 514
第二十节 门窗工程 516
第二十节 外墙外保温工程 530
第十六章 设备专业工程监理重点分析监理措施 537
第节 排水工程 537
第二节 采暖工程质量控制点监理措施 543
第三节 电气安装工程 551
第四节 电梯安装工程 554
第十七章 建筑智节工程监理重点分析监理措施 570
第节 智建筑工程 570
第二节 建筑节工程 593
第十八章 施工安全部分监理实施细 605
第节 土方工程 605
第二节 脚手架工程 607
第三节 三宝四口边防护 614
第四节 高处作业防护 618
第五节 模板安装拆卸安全 618
第六节 施工机械安全防护 623
第七节 消防安全 638
第十九章 工程质量通病防治 643
工程质量理方面防治总 643
二工程设计方面防治总 645
三混凝土结构 647
四现浇楼板裂缝 650
五抹灰工程 652
六混凝土整体面 653
七面砖楼面 654
八砌体工程 655
九楼面渗漏 657
十外墙渗漏 658
十屋面渗漏 659
十二门窗工程施工质量通病防治措施 661
十三涂料工程质量通病预防措施 666
十四排水工程质量通病预防措施 667
第二十章 工程难点重点分析监理措施 669
第节 关工程分包 669
第二节 关进场材料构配件采购 675
第三节 关回填土工程 682
第四节 关高支模工程 687
第五节 关安全防范系统工程 690
第六节 关雨季施工 713
第七节 关冬季施工 717
第八节 关专业间接口控制 723
















第章 工程概况监理投标
第节 工程概况
1工程建设单位：
2工程项目名称：xx工程
3工程项目点：
4工程建设规模：
5工程总工期：
6工程概算投资额：
7结构：
8层数：
9项目资金源：
10委托监理服务阶段：施工阶段（含工程结算审计配合工作工程决算审计配合工作）保修阶段
11监理服务工程范围：包括限xx工程基基础体结构建筑装饰装修建筑屋面建筑水排水采暖建筑电气智建筑空调通风工程电梯室外工程等
12监理服务容：施工程中质量进度投资控制安全生产监督理合信息等方面协调理具体工作容执行国家行业关规范规定
11工程质量标准：合格


第二节 建筑设计概况

第三节 结构设计概况

第四节 排水设计概况

第五节 暖通设计概况

第六节 电气设计概况

第七节 监理投标
1工程招标文件
2工程质量控制点质量控制标准质量保证措施技术文件规定
3国家xx市关工程建设政策法律法规建设监理关规定现行建安工程施工验收规范工程质量评定标准




第二章 实施建设工程监理理念
第节 监理工作
工程项目相关文件
1级部门xx工程批文批件
2招标方关工程理文件
3xx工程监理招投标文件施工招投标文件
4建设单位监理单位签订工程建设监理委托合
5建设单位承包商供应商签订施工合供货合等
6设备厂家提供图纸技术说明书
7建设单位提供工程质水文质勘察报告形测量图
8xx区气象震等然条件
9xx工程设计合设计文件
10工程变更文件
11监理程中需资料技术规范
12xx市政府发布现行建筑安装规程施工概（预）算定额取费办法预算定额等文件
13设计变更工程洽商文件
二法律法规部门规章
1中华民国建筑法
2中华民国安全生产法
3建设工程安全生产理条例
4建设工程质量理条例
5城市建筑垃圾理条例
6建筑安全生产监督理规定
7建设工程施工现场理规定等
三国家xx市关建设工程施工验收规范规程标准等
第二节 监理工作指导思想监理基原
监理工作指导思想
1坚持合国家方法律法规规范规程准绳
2秉持严格监理热情服务秉公办事丝苟原谨慎勤奋履行监理服务
3坚持科学态度实事求原独立开展工作外干扰影响正常监理业务施工材料设备生产供应单位兼职监理项目指定承建商建筑构配件设备材料施工方法收受监理单位礼金泄露监理工程方认需保密事项
4确保安全质量工期造价目标实现
5坚持动控制事前控制积极动密切配合工程方工作
6造价控制认真严格针xx工程工程采取效措施努力协助建设单位降低投资
7合理尊重建设单位树立建设单位服务观念代表建设单位利益工程项目目标控制出发项目施工阶段全程采取服务方式进行项目建设程效理采取济技术组织合手段认真勤奋工作项目组织理角度采取措施项目进行动理动态控制协助业实现施工合预定投资目标进度目标质量目标
二监理基原
工程项目建设全程监理工程项目建设某阶段（施工阶段）监理仅某目标（质量控制）监理应遵守工程项目监理基原
1权责致原
监理工程师承担职责应项目法授权限相致监理工程师授权委托监理合中应该明确规定样项目法承建单位签订合中予规定样保证监理工程师正常履行职责
2总监理工程师负责制原
工程项目监理组织必须实行总监理工程师负责制实质总监理工程师全权代表社会监理单位全面履行委托监理合承担合中规定监理单位责义务外项目法负责社会监理单位负责实行总监理工程师负责制健全项目监理组织完善监理运行制度形成总监理工程师首高效决策指挥系统
3综合效益原
谓综合效益原讲求济效益强调社会效益环境效益监理单位仅合规定单纯项目法谋求济效益应严格遵守国家关法律法规维护社会整体利益做项目法负责国家社会负责努力做济效益社会效益环境效益相统
4严格公正热情服务原
监理单位受项目法委托项目监理活动中应严格合办事处理项目法承建单位间利益关系时应立场公正项目法合中授权监理工程师损害承建单位利益维护项目法利益承建单位应热情服务双方利益维护
5事前控制原
项目监理组织工程项目监理项目实施全工程中进行全面控制项监理工作事前事中事控制监理工程师工作重点应事前控制说制定监理规划监理细时必须项目建设工程中出现问题进行预测技术组织济等方面提出预控措施防患未然出现问题消灭萌芽状态通事中事控制达效控制
6说服教育原
监理工程师独立第三方介入工程项目建设活动中国家政策法规委托监理合工程施工合工程项目实施监理项目法承建单位受身利益驱动某监理工作理解监理工程师求产生矛盾甚出现违反政策合问题作监理工程师行监理职权时应坚持说服教育讲道理宣传执行政策法规严肃性获方理解支持强调说服教育排监理工程师行合规定职权
第三节 监理义务权利责
监理义务
1监理合约定派出监理工作需监理机构监理员委托报送委派总监理工程师监理机构成员名单监理规划完成合专条件中约定监理工程范围监理业务履行合义务期间应合约定定期委托报告监理工作
2监理履行合义务期间应认真勤奋工作委托提供水相适应咨询意见公正维护方面合法权益
3监理委托提供设施物品属委托财产监理工作完成中止时应设施剩余物品合约定时间方式移交委托
4合期合终止未征关方意泄露工程合业务关保密资料
二监理权利
1监理委托委托工程范围享权利：
（1）选择工程总承包建议权
（2）选择工程分包认权
（3）工程建设关事项包括工程规模设计标准规划设计生产工艺设计功求委托建议权
（4）工程设计中技术问题安全优化原设计提出建议果拟提出建议会提高工程造价延长工期应事先征委托意发现工程设计符合国家颁布建设工程质量标准设计合约定质量标准时监理应书面报告委托求设计更正
（5）审批工程施工组织设计技术方案保质量保工期保安全保环境降低成原承包提出建议委托提出书面报告
（6）持工程建设关协作单位组织协调重协调事项应事先委托报告
（7）征委托意监理权发布开工令停工令复工令应事先委托报告紧急情况未事先报告时应24时委托做出书面报告
（8）工程材料施工质量检验权符合设计求合约定国家质量标准材料构配件设备权通知承包停止符合规范质量标准工序分部分项工程安全施工作业权通知承包停工整改返工承包监理机构复工令复工
（9）工程施工进度检查监督权工程实际竣工日期提前超工程施工合规定竣工期限签认权
（10）工程施工合约定工程价格范围工程款支付审核签认权工程结算复核确认权否决权未总监理工程师签章确认委托支付工程款
（11）监理权时委托获取工程建设程中关：工程量洽商变更材料采购工程拨付款等重信息资料委托应予支持
（12）工程变更（包括设计变更工程洽商）应通监理审核签认
（13）工程竣工时委托未规定支付监理报酬90监理签署工程竣工验收移交竣工文件
2监理委托授权承包合规定义务提出变更果严重影响工程费质量进度种变更须委托事先批准紧急情况未事先报委托批准时监理做变更应快通知委托监理程中发现工程承包员工作力监理机构求承包调换关员
3委托工程范围委托承包方意见求（包括索赔求）均应首先监理机构提出监理机构研究处置意见双方协商确定委托承包发生争议时监理机构应根职独立身份判断公正进行调解双方争议政府建设行政部门调解仲裁机关仲裁时应提供作证事实材料
三监理责
1监理责期委托监理合效期监理程中果工程建设进度推迟延误超书面约定日期双方应进步约定相应延长合期
2监理责期应履行约定义务果监理失造成委托济损失应委托赔偿累计赔偿总额（合第二十四条规定外）应超监理报酬总额（税金）
3监理承包违反合规定质量求完工（交图交货）时限承担责抗力导致委托监理合全部部分履行监理承担责违反第五条规定引起关事宜委托承担赔偿责
4监理委托提出赔偿求成立时监理应补偿该索赔导致委托种费支出
第四节 监理工作控制目标
质量控制目标
合格工程工程承包合签订工程质量等级控制目标督促检查承包单位严格国家工程技术标准施工验收规范批准设计文件施工建筑工程施工质量验收统标准（GB50300－2001）附录B附录C单位工程进行分部工程子分部工程分项工程划分确保xx工程工程分部工程分项工程全部合格
二工期控制目标
根招标文件规定参建方配合确保质量安全前提工程承包合确定工期项目里程碑进度控制目标督促承包单位批准进度计划组织施工确保整工程计划工期完成满足业求
三投资控制目标
签订承包合中工程投资额基目标合严格遵守工程技术签证程序严格控制合外费支出事前控制减少索赔事件发生合理处理索赔确保业制订工程概算造价控制目标实现
四安全文明施工控制目标
强化安全意识重视加强安全文明施工理严格执行国家xx市关安全文明法规条例规定督促承包单位完善安全保证体系工作制度安全文明施工规范化标准化制度化坚决杜绝重事避免般事强力手段实施安全文明施工监理减少周围单位干扰现场安全文明施工满足xx市关求视条件争取获xx市安全文明施工工称号确保xx工程工程施工验收期间发生重伤亡事火灾事
五信息理目标
运现代理模式建立监理信息计算机辅助系统组织收集整理储存传递工程信息确保沟通渠道畅通参建方够时准确获需信息
六合理目标
通分解阶段合理目标建立适合理评估制度合理达预期结果终目确保发生仲裁诉讼合纠纷
七监理部部工作目标
完成监理项目质量进度投资安全等方面目标外监理部部应身工作目标守法诚信公正科学原坚持服务第信誉顾客提供优质监理产品断改进保证合履约率达100％力争业满意
第五节 监理服务范围监理工作容
监理法规定关规定包括建设工程监理规范（GB50319－2000）xx市建设工程监理规程（DBJ01－41－2002）求xx工程工程施工监理施工阶段监理工作
公司承诺提供设计阶段保修等阶段全程监理服务
监理服务范围
工程设计图纸范围（土建排水暖通强弱电等）施工阶段保修阶段监理工作包括限工程质量控制工程进度控制工程造价控制工程安全理工程合理等招标文件规定容准
1施工监理
（1）参加施工图会审交底
（2）参分项分部工程关键工序质量检查验收隐蔽工程进行全程监理
（3）参施工承包合谈判工作
（4）审查施工承包分包单位试验单位资质认
（5）审查施工承包提交施工组织设计施工技术方案施工质量保证措施安全文明施工措施
（6）审查施工进度计划监督协调实施
（7）审查施工承包开工申请报告
（8）审查施工承包质保体系质保手册监督实施
（9）检查现场施工员中特殊工种持证岗情况
（10）负责审查施工承包编制施工质量检验项目划分督促实施
（11）检查施工现场原材料构件采购入库保领等理制度执行情况
（12）参加设备现场开箱检查设备保提出监理意见
（13）遇威胁安全重问题重质量隐患问题时权提出暂停施工通知通报项目单位
（14）监督施工现场安全文明施工理
（15）审查承包工程结算书工程付款必须监理工程师签字
（16）监督施工合履行维护项目单位承包正权益
（17）监理单位半月项目单位通报监理情况
2监理资料整理
编制整理监理工作种文件通知记录检测资料图纸等合完成终止时交项目单位
3施工质量目标工期计划合约定执行
二监理工作容
xx工程工程实施全程施工阶段保修阶段监理委托理协调工程施工阶段提出合理化建议参设备材料选型验收工作工程质量控制进度控制造价控制合理信息理安全理已完成工程量审核工程变更审核签认负责监理范围施工单位关部门协调工作
1施工阶段监理工作容包括
（1）工程质量控制方面
1）审核施工图纸提供图纸修改意见组织图纸会审设计交底工作
2）审查承包商提供施工组织设计施工技术方案督促实施
3）审核签认业承包商选定材料构配件设备质量影响工程功观感材料设备进行质量控制负责进场材料设备时检查认定材料设备前关规定求进行关见证取样时业报告影响工程质量材料设备
4）督促承包商建立健全质量保证体系完善施工技术理制度落实质量保证措施
5）检查工程质量违反设计文件规范规程承包商责令立改正必时签发工程暂停指令违规承包商签发监理通知应监督整改措施整改完毕
6）签认隐蔽工程设备安装工程分部分项工程未签认进行道工序
7）督促承包商时进行施工试验关规定进行见证取样
8）监督工程全程施工安全发现安全隐患时通告承包商督促整改方案实施负责工程质量事处理进行事原责分析提出事处理办法业提供专项报告督促检查事处理方案实施
9）业提出新材料新工艺新产品新技术项目监理单位负责提供技术服务承包商新材料新工艺新产品新技术项目监理单位认报业批准求承包商提供产品鉴定证明产品质量标准说明工艺求监理单位质量标准进行验收
10）组织施工程中项专业分项工程样板引路工作进行全程旁站监督组织样板验收工作提出验收报告
11）检查承包商工程技术资料督促承包商工程技术资料进行收集整理档达xx市城建档案理规定业求期限完成资料报审核工作
12）负责组织关单位进行工程竣工初验提出工程竣工初验报告
13）负责质量监督部门联系工程质量进行核定业求组织工程移交
14）监理资料工程竣工验收月完整移交业
15）缺陷责期间期限责期检查工程鉴定质量问题责督促保修签发缺陷责证书
16）监督检查承包规范进行施工加强旁站检查工程质量否符合规范求工程覆盖前命令监督执行材料检验
17）必命令揭开已完工工程撤出更换适材料工程
18）检查参加覆盖工程测试放置永久性工程前进行考察检查参加已完工工程测试
19）关工程安全维护方面承包进行监督必检查安全防护设施求承包提供明灯关防护设备栅栏值班员
（2）工程造价控制方面
1）审查承包提交工程预算根合求现场情况提交书面审核意见
2）负责审查核定施工程中承包申报月工作完成量（节点工作完成情况）费申报业
3）审核xx工程范围洽商签证设计变更施工程中图纸外发生设计变更洽商种签证5日签订意见费报业确认
4）审查核实调价材料价格审查核实关材料性价价差处理办法
5）协助业进行关工程结算工作提出监理意见
6）根审批总体进度计划计算业款计划实行动态投资控制
7）审查核实关材料性价格价差处理办法审查核实调价材料价格合求审核施工方申报结算书业报告
8）业批准发出工程变更令变更工程进行评估未定价格工程施工招标文件关规定确保供业参考费率价格命令计日计酬方式决定代方案变更相应评估应报业审批
9）审查签发承包商付款证书证明工程完工工程部分完工
（3）工程进度控制方面
1）制订xx工程总控制进度计划审批承包单位提交工程进度计划根施工总进度计划审核承包商提交月进度计划控制执行必时述计划提出调整建议
2）审核业承包商材料设备采购计划检查提出补救措施
3）时分析进度障碍调整总控制进度计划审查提出补救措施
4）系统检查工程进度命令组成合部分某工程开工
5）负责执行合工程施工技术规范国家关标准规范中规定测量试验延误工程进度
（4）安全文明施工方面
1）检查督促施工承包单位建立健全安全理工作体系安全理制度督促检查施工承包单位认真执行国家关部门颁发安全生产法规规定
2）审查批准施工承包单位工程施工中重安全问题制订安全技术措施防护措施
3）施工生产安全实施进行常性检查监督违反安全生产规定施工时指令整改
4）业统部署检查施工承包单位工程防汛措施监督实施
5）检查施工承包单位环境保护方面否符合合规定国家标准
6）定期组织安全生产检查活动安全生产评表彰活动协助业单位做合项目间安全生产协调工作
7）参加安全施工进行调查分析审查施工承包单位安全事报告安全报表监督施工承包单位安全事处理
（5）合理方面
1）协助业进行关招标工作包括：投标单位资格预审考察协助审查招标文件参加项投标评审工作协助签订施工合材料供应合xx工程关项补充协议
2）负责审查分包商资质包括分包商供应商资质供货力商业信誉等进行详细审核考察审查意见报送业
3）定期施工合执行情况进行踪理检查（遇特殊紧急情况应第时间报业）书面形式报送业
4）负责计算审核项索赔提出处理意见协助委托处理合纠纷
5）负责审核设备材料供应商资质供货力商业信誉等审核意见报送业参确认承包商选择供应商
6）业（招标）协商决定承包认工程分包适合性
7）解释修正施工承包合文件中含糊清分歧条款协助业解决承包商矛盾纠纷
（6）索赔仲裁方面
1）根业承包合文件审查承包提出索赔监督工程变更令实施估算承包报酬求证明求合理性处理工程关问题时监理工程师必须支持协助业
2）仲裁询问诉讼关事件情况监理工程师必须支持协助业提出意见果业求监理工程师必须处理工程执行关事件出席法庭参加仲裁回答询问提出支持证协助业
（7）记录报告方面
1）审核合段施工组织设计批准合段施工组织设计总施工组织设计
2）审批合段进度计划修改进度计划月业报送实际工程进度表计划应包括合段员设备等详细情况
3）保存设计图纸偏离处更动处记录
4）准备定期财务状况报告项目终报告协助业编制施工投资计划控制资金
（8）监理单位施工监理阶段应遵守规定
1）入场周业提供监理规划监理实施细
2）督促承包商材料设备供应商等单位时整理项目技术济资料档案加检查情况时报送业
3）检查现场施工程中安全防护文明施工情况发现问题时书面通知督促承包商落实整改
4）持召开项目第次工会议工日常例会会议负责整理会议纪业签收48时报送业
5）监理单位应建立健全身安全生产理制度发生问题果负
6）严禁驻监理办公室监理工程师接受承包商分包商材料供应商形式贿赂违反者业权予处罚追究相应责
2工程保修阶段监理工作容
（1）协助业签订该项目保修合保修终止合
（2）业保修期房屋程中发现问题通知监理单位关员监理单位必须收通知36时现场负责解决问题
（3）监理单位负责保修期工程保修结算保修期发生雇请第三方返修费认责方确认xx工程保修期国家规定执行
第六节 监理工作基策划
制订总目标分目标
根xx工程求编制总目标全面实现工程建设求质量工期造价安全环保等达预期求
分目标包括：质量目标工期工程进度目标工程造价目标安全理目标环保文明施工目标
二建立完善施工现场种理体系保证体系
施工现场必须强化理规范理总承包单位必须建立健全包括分包单位质量理工期进度理安全理等方面理体系保证体系保证措施中组织机构员素质非常关键工作制度建立落实种措施落实目标实现保证监理单位必须断监督加强协调
三强调施工现场种理程序化规范化保证工作序进行
监理部现场监督理做程序化施工种规定程序进行原材料进场报验程序施工质量控制程序工程洽商签认程序施工进度编制审批程序工程进度款审批程序等样避免理混乱状态规范化理非常必种工作序进行
四强调重视施工部署施工方案合理性先进性符合性操作性
监理部应重视审核承包单位施工部署（包括施工组织设计）施工方案合理性编制应结合工程特点工程情况需具强针性施工方案应量采先进施工工艺先进技术先进设备方法保证质量保证进度施工方案符合设计文件符合法规求外应具强操作性
五材料设备质量必须程序进行确认
工程采量材料设备质量工程质量安装质量设备系统运行质量前提条件必须保证材料设备达设计文件国家关标准工程量清单约定材料样品质量严格报验程序予确定
六非常重视施工程质量控制进度控制安全控制工程进度款控制
七工程检测工程质量验收关
施工程中承包单位应采种检测手段先进设备进行检测监理单位采身设备进行行检测工程质量判断提供参考数某项目应根需委托相应资质单位进行检测监理单位提供检测设备商务标中明细表
监理部进行材料设备进场验收工程隐检分项分部工程验收通程序质量进行控制质量合格必须返修合格予签字验收
八加强协调
xx工程项庞系统工程实施涉施工分包单位参建单位材料设备供货单位数量会施工程涉种错综复杂问题需承包单位总体协调监理单位发挥协调导作保证工程始终稳序利进行
第七节 监理工作计划
工程项目监理计划编制原
实现项目合目标必须制订相应监理工作计划实施计划实现监理合承诺
1计划符合性
编制计划应结合工程特点工程环境条件工程规模复杂程度承包单位实力理水国家法律法规技术规范规程标准设计文件等实际情况特结合项目工程求特点
2计划全面性
计划应具全面性安排方面工作提供种保障工程项目实施系统工程忽视某环节某子系统必须重视环节链否影响计划利实施
（1）实施全程理
根监理合约定施工阶段监理包括：工程招标采购工程施工安装竣工验收设备系统调试等全程监理工作
（2）实现全方位理
项目功目标投资目标进度目标质量目标安全目标环保目标风险目标等进行总体控制实施预案指导踪控制验收评审保持项目总体目标受控协调优化
（3）实行科学化理
通信息理收集整理全程理信息相关部门协调沟通情况等方方面面信息准确时项目网络传递建设单位等相关单位时网查阅解掌握工程建设动态时发现问题研究问题解决问题建设项目利进行
3监理合总承包合监理计划制订必须合条款安排具体工作计划项约定目标进行详细分析弄清招标文件容招标监理服务深层次求全面理解招标意图
4符合计划弹性求项目计划建立预定项目目标实施方案程验环境状况合理预测基础实际工作中计划受许方面干扰需改变调整
二项目监理计划容
根xx工程特点结合项目监理工作需项目监理招标文件求项目监理工作包括：施工阶段质量控制进度控制造价控制安全控制合信息理安全文明施工理等
1资源计划包括资金计划监理员配置岗位设置培训计划监理仪器设备计划
2施工阶段监理质量计划
（1）监理规划：总监理工程师持编写监理投标文件中建设单位承诺提出工作纲领通程图纸等技术文件学监理全程工作步骤进行细化更趋实性指导项目监理部全面开展监理业务指导性文件质量控制进度控制造价控制安全理控制合理资料信息理开展协调工作监理方案措施综合性指导文件中包括旁站方案旁站计划检测计划
（2）监理实施细：专业监理工程师根身专业技术特点质量控制进度控制造价控制安全理控制环保控制身求
（3）监理作业指导书：公司技术部提出标准范专业监理工程师根工程分部分项特点指导程控制文件例：土方护坡监理作业指导书防水施工监理作业指导书工程测量监理作业指导书监理旁站作业指导书等
3合投资理计划：造价工程师编写根投资总目标提出分年月工程资金计划合执行风险分析化解风险方法提出分包合采购合签约前招标计划等
4信息资料档案理计划：总监代表负责编写信息资料档案理传递手段编目方法参建设单位信息资料档案理职责监理单位部理程序等竣工图编制准备工作计划
5组织协调计划：根工程总目标总监理工程师组织编写
6部质量评估计划：监理公司技术部负责编写
第八节 监理工作方案
根工程特点求实现质量进度投资安全等目标公司组建工程项目监理部批准监理规划分专业制订具针性操作性监理实施细监理细施工阶段xx工程重点难点关键部位环节专业施工程结果进行预先控制重点检查认真关严格验收全程层次阶段控制采取积极效监理工作方法制订具体全面细致监理工作措施建立规范化监理工作制度工程项目实施监理
根工程建设单位招标文件求工程特点制订施工阶段监理工作方案：
1编制监理规划实施细收施工图14日总监组织专业工程师编制监理规划实施细
2审查施工单位项目监理部员资格
3开工前总监组织专业监理工程师参加设计交底督促施工单位设计交底记录
4开工前总监组织专业监理工程师审查施工组织设计提供审核意见
5施工测量放线完毕土建专业监理工程师查验放线成果
6总监组织专业监理工程师核查开工条件
7全体监理员参加第次工会议会监理单位编写会议纪
8总监组织专业监理工程师进行全程进度控制
9总监组织土建水暖电气等专业员进行全程质量控制做施工监理资料现场步
10造价监理工程师进行全程造价控制
11总监组织专业监理工程师进行全程施工安全控制时收集关安全监理资料
12信息监理工程师进行施工全程合信息档案理
13总监组织专业监理工程师协调施工全程工作联系
14总监持召开施工程监理例会全体监理工程师参加监理单位编写例会纪
15总监监理工程师根需组织专业协调会编写会议纪
16承包单位施工工作完成总监组织专业监理工程师进行竣工预验收
17工程竣工总监组织专业监理工程师督促承包单位建设单位签订保修合
第九节 监理工作重点
施工现场监督理
根xx工程处区域特点承包单位应特重视施工现场面布局现场安全环境保护现场材料加工厂位置道路布置时设施布置现场垂直运输水运输等必须合理组织现场监督理监理工作重点
二工程质量工作重点
1加强预控工作
（1）监理部全力抓图纸会审进步熟悉图纸特专业图纸统性协调性问题
（2）认真审核承包单位种施工方案特重点专业分项工程施工方案
（3）采取效措施原材料设备质量质量必须符合设计文件国家关质量标准
（4）明确重点专业重点部位质量计划方法（监理规划中列出清单）
（5）明确监理预控中措施努力落实
2施工程控制
（1）施工工艺合理性控制
（2）施工程关科学试验监测必须加强规范化
（3）监理工程师加强天巡视时控制质量重点方法手段
（4）关旁站监理行检测监理部列出详细计划具体落实
（5）隐检分项分部工程验收单位工程验收流形式认真关
三监理重点专业重点部位
1钢筋混凝土结构工程
2钢结构工程
3防水工程
4门窗施工
5外装修工程
6设备安装工程
7节保温施工质量控制等
节减排已成国家战略重组成部分施工程中应加强建筑节材料进场验收复验施工程中严格执行规程设计图纸求节工程质量直接影响工程功应属监理工作重点
8强弱电工程
基工程特点强电重弱电系统施工质量重着科学技术发展弱电方面设备规格品牌性日新月异作系统安装质量控制难度更强弱电工程应属监理工作重点
四工程质量进度造价安全施工控制合信息理监理协调工作相关章节详述
第十节 监理工作方法实施方案
监理方法
监理实施方案
测量
监理工程师利检测仪器设备核查工程定位放线控制工程轴线高程定量数检查工程施工质量
试验
监理工程师项目材料质量评价必须通见证取样试验等手段取数进行结果判定
旁站
监理工程师关键部位关键工序承包商施工活动进行踪监理发现问题时指令予纠正减少质量缺陷发生
执行监理程序
监理工程师切现场监理工作必须严格监理程序办事强化监理工作规范性体现事前控制动控制求
指令
监理工程师充分利监理指令事项发出书面指示督促承包商遵守执行监理工程师书面指令
停止支付
承包商工程行达监理工程师求监理工程师权拒绝意支付承包商工程款项监理工程师应充分利合赋予支付方面权力约束承包商合规定条件完成项工程
工例会
总监理工程师定期持召开工例会例会容：检查次会议议定事项落实情况分析未完原检查分析工程进度计划完成情况提出阶段进度目标落实措施检查分析工程质量情况存质量问题提出改进措施检查工程量核定工程支付情况解决需协调关事项专业监理工程师根工程情况应时组织专题会议解决施工程中种专项问题
会见承包单位
承包商视监理工程师指示违反合条件进行工程活动时总监理工程师邀见承包单位负责指出工程存问题严重性造成果提出解决问题途径通知建设单位
专家会议
复杂技术问题监理工程师召开专家会议进行研究证根专家意见合条件做结杜绝处理复杂技术问题片面性失误

第三章 工程质量控制
第节 工程质量控制目标
总目标
工程质量必须符合国家工程质量验收标准求实现建设单位承包单位签订施工合约定工程质量目标
二质量分目标
1体结构达国家工程质量验收标准（GB502052001GB502042002）质量求次合格率达100％严格控制原材料质量确保钢筋混凝土钢结构工程质量
2建筑装饰装修（面抹灰吊顶门窗饰面砖涂饰等）达国家建筑工程质量验收标准（GB502092002GB502102001）xx市方标准（GBT01272003）次合格率达100％做装修材料选样进场材料质量控制做样板引路工作确保整装修装饰工程质量达规范求合约定标准
3建筑屋面达国家建筑工程质量验收标准求（GB502072002）次合格率达100％根防水设计求做防水材料质量控制做基层防水层细部防水构造验收
4建筑排水采暖（室外排水卫生洁具等）达国家建筑工程质量验收标准求（GB502122002）次合格率达100％卫生间防水排水线设备洁具安装质量控制质量控制
5建筑电气（室外电气线路供电线动力明防雷接）达国家建筑工程施工验收规范标准求（GB503032002）次合格率达100％抓盘箱安装线敷设接线灯具安装等质量控制
6空调通风（空调送排风系统防排烟系统）达国家建筑工程施工质量验收标准求（GB502432002）次合格率达100％抓线施工设备安装调试环节质量控制
7电梯达国家建筑工程施工质量验收规范求（GB503102002）次合格率达100％抓缆线敷设设备安装调试质量控制
8智建筑（综合布线线电视安防监控等）分项工程符合（GB503392002）质量验收标准求次合格率100％抓设备进场盘箱安装线敷设接线调试安装等质量控制
9建筑节（墙体节屋面节采暖节等）分项工程符合（GB504112007）质量验收标准求次合格率100％抓材料设备进场节施工程控制节检测验收等质量控制
10建筑障碍设施分项工程质量符合国家xx市关规定次合格率100％
第二节 工程质量控制原
工程质量控制整监理工作核心质量控制造价控制进度控制相互促进相互制约xx工程中监理工程师必须坚持原：
1质量第原质量中心兼顾造价进度承包合监理合技术规范设计图纸关文件坚持铁面私严格求丝苟实事求公正合理热情服务原通事先控制动态理踪监控实现工程质量目标
2控制核心充分发挥积极性创造性提高素质增强责感工作质量保工序质量工程质量
3预防重点做质量事前控制事中控制严格工作质量工序质量中间产品质量检查
4坚持质量标准严格合规定质量标准进行检查确保工程质量
5坚持诚信科学公正守法执业准
第三节 工程质量控制方法手段
事前质量控制措施方法
1审查承包单位资质
总包单位技术资质已招标阶段进行审查总包单位进场时监理单位根投标承诺核查项目理员否投标书报致施工队伍否该单位属总包单位通招标选择分包施工单位需监理单位业审查认方进场施工监理单位审查否具相应资质完成类似工程业绩确保质量技术力理水符合xx工程实际求
2熟悉设计文件技术规程关技术资料
监理工程师必须做：
（1）熟悉设计文件解设计意图
（2）时认真审核施工图
（3）设计员加强沟通尚没吃透设计思路求贸然处应量减少边设计边施工造成损失性
（4）做阶段出图前早预见提出种方案缩短事前控制时间熟悉规程标准规范标准设计合文件质监检测部门取联系争取支持帮助
3认真审查施工单位提交施工组织设计
监理单位专业监理员施工单位提交施工组织设计进行认真审查重点技术措施否专业工种交叉搭接否合理资源供应否满足xx工程现环境否具操作性等避免必赶工措施费发生安全理措施否安全施工起保障作xx工程应重点审核施工组织设计：
（1）结构工程
（2）装饰装修工程
（3）空调通风工程
（4）消防排水
（5）强电弱电等
专业性较强分项工程应求施工单位编制专项施工方案监理工程师审批实施
4测量控制
参加业单位施工单位测量控制点交接工作立敦促施工单位进行复验复验做保护检查复核施工现场测量标准建筑物定位放线高程水准点特两施工单位前工序交换程中加强检查轴线标高交接衔接具备清楚完善手续重部位监理工程师进行独立测量检验施工单位测量成果准确性
5督促协助承包单位完善质量保证体系现场质量理制度
包括完善计量质量检测技术手段现场质量检验制度统计报表制度质量事报告处理制度等工程施工中监理工程师定期定期施工单位质量保证体系运行情况进行检查发现理位方时求施工单位改进
6旁站
制定旁站监理方案需实施旁站关键部位关键工序实行旁站监理制定旁站监理制度旁站监理员职责旁站监理部位旁站监理容做监理旁站记录
7开工报告
开工关：监理单位工程开工前施工单位现场项施工准备进行检查重点检查施工单位员设备机械材料施工方案理体系理制度等方面准备工作完成情况工程质量重影响施工机械设备施工单位应提供技术性报告符合质量求已工程进行设计交底图纸会审开工材料已进行检验等现场项施工准备充分完善满足定求总监理工程师发布开工令
二原材料质量控制措施方法
监理工程师材料构配件设备质量控制进行全程全面控制采购加工制造运输装卸进场存放等方面进行系统监督控制
1采购质量控制
承包单位负责采购原材料半成品构配件设备等采购订货应监理工程师申报重材料应提交样品供试验鉴定监理工程师审查认发出书面审查认证明方进行订货采购永久性设备器材构配件应审批认设计文件图纸组织采购订货设备器材构配件等质量应满足关标准设计求交货前应满足施工安装进度安排需型重设备宗器材材料采购应实行招标采购方式设备器材构配件采购订货监理工程师制定质量保证计划提出厂方应达质量保证求质量保证计划容包括：采购基原技术规范标准设备器材材料性标准规范应进行质量检验项目达标准技术协议包括般技术规定技术参数特性保证值关设计说明检验试验验收等设备制造程中器材标记识追踪求质量信息传递途径方法求合格证产品说明书等质量保证文件求否需权威性质量认证等供货方应提供质量保证文件表明提供货物够完全达需方质量保证计划中提出求作竣工文件部分
质量保证文件容包括：供货总说明生产许证产品合格证技术说明书质量检验证明检测试验者资质证明关键工艺操作员资格证明操作记录合格品质量问题说明证明关文件技术资料必时应附权威性认证资料
2制造质量监督控制
某重设备器材外供构件采取厂方生产制造实行监造方式进行重点全程质量监督时解产品容质量真实情况时掌握发现供货方否严格执行质量保证履行订货合确保交货质量
监造员业方委托监理单位进行监造方组织监造组进行监造监造容：解供货方整理理保证体系监督生产程中质量体系运行情况质量保证执行情况监督材料质量生产工艺工序力监控质量检验员资格质量检验工作情况性准确性参产品出场前试验检验监督产品包装运输质量保证措施手段等
3材料设备进场质量控制
（1）运施工现场原材料半成品构配件应产品出厂合格技术说明书施工承包单位规定求进行检验监理工程师提出检验试验报告监理工程师审查确认质量合格方准进场没产品出厂合格证明检验合格者进场果监理工程师认供货方提交关产品合格证明文件施工承包单位提交检验试验报告足说明场产品质量符合求时监理工程师行组织复检抽样试验确认质量方允许进场
（2）工交货机械设备器材场应产品出厂合格证技术说明书设备场订货方规定索赔期开箱检验供方提供技术说明书质量保证文件进行检查验收检验员质量检查确认予签署验收单发现供方质量保证文件实物相符时文件资料正确性怀疑时者设计验收规程规定必须复检合格时应关部门进行复检工交货型设备厂方运工进行组装调整试验检合格订货方复检复检合格方予验收
（3）进口材料设备检查验收应会国家商检部门进行检验中发现质量问题数量符合规定求时应取供货方商检员签署商务记录规定索赔期进行索赔
4材料设备存放条件控制
质量合格材料设备等进场期施工安装时通常定时间间隔监理工程师施工单位材料半成品构配件永久性设备器材存放保条件时间应实行监控求存放材料设备存入隔定时间监理工程师检查次时掌握存放质量情况
5材现场制品质量控制
某天然材料现场配置制品般求施工单位事先进行试配达求标准方准施工
（1）材料化学性质
（2）充分考虑施工现场加工条件设计试验条件导致材料半成品质量差异
6新材料新型设备质量控制
新材料新型设备装置应应事先提交技术鉴定关试验实际应报告监理工程师审查确认批准方工程中应
三事中质量控制措施方法
1工序质量控制
工序控制工序活动条件质量控制工序活动效果质量控制监理单位事前制定工序质量控制流程图施工单位道工序完成应根规范求进行检合格填报工程报验单监理工程师收工程报验单立检验工序进行现场检查根规范求保证资料进行核查监理单位检验合格监理工程师签署认方进行道工序施工反责令施工单位返工
2设置工序质量控制点
工程施工中监理工程师影响工程质量需控制重点部位关键部位薄弱环节设置质量控制点针造成质量隐患原采取措施加预控
3隐蔽工程质量检查验收
需工序施工隐蔽分项分部工程施工程中监理员工序质量进行检查施工完成需隐蔽部分检查混凝土浇筑前钢筋模板检查装饰施工前体结构检查等必须先施工单位进行检检验合格填报工程报验单隐蔽工程检查记录报送监理单位监理工程师质保资料现场施工质量进行核查合格签署认意隐蔽反责令施工单位返工
4施工现场进行巡视行检验旁站踪检查
施工程中监理工程师时目进行巡视旁站检查时发现解决纠正施工中出现质量问题重工程部位工序监理工程师亲试验取样送检测定混凝土坍落度配合做混凝土（砂浆）试块钢筋焊接接头取样等发现问题应先口头通知施工单位纠正然监理工程师签发监理通知责令施工单位整改整改结果书面回复监理工程师监理次复查合格始继续施工
5分部工程验收
施工单位某分部全部分项工程完成应根监理工程师签认分项工程质量评定结果进行分部工程质量等级评定检查施工单位提交全部分项工程质保资料否齐全真实分部工程否设计容求全部完成全部分项工程否监理工程师认评定果全部满足求监理单位组织业设计质检单位分部工程进行验收签署验收意见
6合行质量监督权
保证工程质量出现例情况者总监理工程师权指令施工单位立停工整改：
（1）施工中出现质量异常情况提出施工单位未采取改进措施者者采取改进措施力未质量状况转趋势者
（2）未检验进行道工序隐蔽作业未现场监理员检验行封闭掩盖者
（3）已发生质量事未进行处理未效改进措施处理继续作业者
（4）擅变更设计图纸进行施工者
（5）未认批准材料擅换变更工程材料者
（6）擅工程转包擅未意分包单位进场作业者
（7）没质量保证措施贸然施工已出现质量降征兆者
（8）总监理工程师认必须停工整顿者
监理部求施工单位暂停施工必须填写工程部分暂停令求施工单位质量事处理程序质量问题进行处理现场监理工程师审（检）查认施工单位填写复工申请总监理工程师签认复工令
7利数理统计方法质量进行控制
根施工程中监理工程师收集系列质量数（混凝土强度）进行整理统计分析找出质量波动规律进判断质量状况找出质量问题分析影响质量原终制定改进质量策措施采理图法直方图法定期统计分析加强工程质量控制
8行质量否决权
监理单位施工单位工程进度款支付申请申请支付项目质量签证单必须支付申请报已监理工程师签署质量认证意见达合格达合格规定质量等级项目总监理工程师合明确支付求签署支付意见
四事质量控制措施方法
1单位工程进行予验
施工单位提出单位工程进行预验时监理工程师应检查：
（1）工程否达交验条件专业监理工程师应设计图纸规范标准施工承包合明确求专业工程质量情况功进行全面检查发现影响竣工验收问题（质量未完项目等）签发监理通知求承包单位进行整改
（2）功试验否完成水电空调通风智化系统需进行功试验项目监理工程师应督促施工单位时进行试验（调试）监理工程师应认真审阅试验（调试）报告重项目施工单位试验（调试）必时应请业设计单位设备仪表供货厂家代表参加
述检查完成符合求监理单位施工单位专业员工程进行初验初验通施工单位提出验收申请报关方求施工单位提交全部竣工资料竣工图
2审查竣工资料竣工图纸
施工单位提交竣工资料监理工程师逐认真审查验证重点资料齐全清楚效手续完善分项分部工程划分合理竣工图审查重点施工程中发生设计变更工洽商否已包括竣工图中竣工图否完整等
3竣工验收质量评估
监理工程师审查核验施工单位提交竣工资料竣工图认时整理监理资料根两套资料工程质量进行分析评估出终监理单位该工程质量评估意见业提交工程质量评估报告供质量监督部门进行竣工验收时核查监理工程师时认真参业组织验收工作全面公正准确提供验收发表验收意见
4质量整改完善
验收中提出需整改完善质量问题监理规定时间督促施工单位进行整改完善设计单位提出需进行局部修改应求进行修改述工作完成质监业监理施工单位验收记录签字认定质量等级
5质量事处理
施工中发生质量事监理工程师首先督促施工单位停止继续施工责令施工单位分析原根事情况性质程度提出处理意见写出书面报告关规定报处理
通返修弥补质量缺陷监理工程师处理办法审核认批复施工单位处理处理结果重新验收需返工处理加固补强质量问题施工单位提出处理意见应业设计单位研究设计单位提出处理方案批复施工单位处理处理结果应重新验收








第四节 工程质量控制程序
施工组织设计（施工方案）审批程序框图


编制工程项目施工组织设计（施工方案）填报相关表格

承包单位项目理部


合格
修改报

组织项目监理员进行审查

总监理工程师



审核重点容：
1承包单位审批手续申报程序否符合求
2施工程序序否合理采取施工方法否行质量保证措施否具针性
3工期安排否符合施工合规定开工竣工日期
4进度计划否保证施工连续性均衡性
5承包单位质量保证体系否健全
6保证安全施工防止事文明施工措施
7季节施工方案专项施工方案行性合理性先进性
8必容









项目监理部监理工程师


合格

表签审核意见

审定施工组织设计组织施工
报送监理公司总工程师审阅
项目监理部
总监理工程师
项目理部















二工程材料构配件设备质量控制基程序


承包单位填写工程材料构配件
设备报验单
监理工程师审核
承包单位选
承包单位
方法：
审核证明资料
厂家考察
进场材料检验
进行验证复试





合格


合格





三分包单位资质审查基程序
选择分包单位
总承包单位填写分包单位资格报审表
监理工程师审查协调签认
总监理工程师签认意
总承包单位分包单位
签订分包合
分包单位进场施工
分包单位资质
1．关资料
2．等级证书
3．营业执
4．专业许证
5．技术力
6．员配备
7．机械配备
8．实际业绩
9．财务状况
10．领导层情况
11．信誉情况
12．必





意


















四图纸会审基程序

布置图纸会审工作
总监理工程师
熟悉施工图纸初审提出问题
专业监理工程师
监理部会审
总监持业设计施工监理
四方参加图纸会审会
整理图纸会审问题清单
业设计磋商落实清单
中问题处理意见整理档






































五测设场控制网质量控制

起始原建筑构筑物
时关方面代表现场指定确认
校测起始
承包方
起始规划红线桩水准点校测红线桩水准点
监理起始
起始落实保护措施
承包方
制定场控制网测设方案
承包方
审核场控制网测设方案
测设场控制网
承包方
监测场控制网
测量放线报验单签证
监理工程师
关单位联系解决办理文字手续
承包方重新修改测设方案
承包方重新测设场控制网





确认差错


合格









意

意




合格


合格












六建筑施工测量质量


测量仪器钢尺检定情况
承包方
检查仪器钢尺检定证书
监理工程师
通知承包方仪器钢尺送计量器具检定部门检定
测设场控制网质量控制
建筑物定位桩位基坑放线质量控制
开挖基坑基槽达设计标高
承包方
基础测量放线质量控制
体结构工程测量放线质量控制
测量记录进行签证认
监理工程师
基础完工进入体施工测量容：
1层柱网轴线放线
2层竖控制
3建完层作沉降观测直竣工验收




合格未送检定


合格
































七分项工程测量放线质量控制


分项工程测量放线
承包方
填写施工测量放线报验单
承包方
测量监理工程师复核
测量放线报验单签证
监理工程师
承包方重新测量放线










合格


合格






















八土方开挖工程报验流程框图

基槽验线记录
基验槽检查记录
基处理记录
隐蔽工程检查记录
检验批质量验收记录表
分项工程质量验收记录表
分项分部工程施工验收表
监理工程师审核






































九土方回填工程施工质量检查报验框图

土工击实试验报告
回填土试验报告
土方回填工程质量检验标准
检验批质量验收记录表
隐蔽工程检查记录
分项分部工程施工报验表
监理工程师审核
分项工程质量验收记录表





































十基基础工程质量

审查开工条件
基处理施工
承包方
监理工程师程检查
基处理分项工程质量验收
基础工程施工
承包方
监理工程师程检查
基础分项工程质量验收
基础工程中间验收







































十体工程质量


审查开工条件
体工程施工
承包方
监理工程师程检查
体分项工程质量验收
分项工程完成
体工程中间验收
监理工程师














未完成


完成


















十二模板工程质量
基础处理材料准备
承包方
测设轴线标高截面放样 承包方
轴线标高验收
支撑模板安装校正检 承包方
验收模板系统
整改
承包方
签署验收意见评定质量等级
监理工程师
提出拆模申请承包方方
审查混凝土强度否达求监理工程师
模板拆缺陷修补承包方









合格

合格






整改
承包方

合格



合格














十三钢筋工程质量


熟悉结构施工图
承包方 监理工程师
钢筋翻样
承包方
钢筋进场
质量验收
焊工资质审查
钢筋料加工
承包方
监理工程师程检查
钢筋绑扎
承包方
监理工程师程检查
进入道工序
踪检查钢筋成型质量钢筋接头质量
踪检查钢筋绑扎质量进行接头现场取样试验签证
时包括预埋件预留洞预埋等隐蔽验收
钢筋工程隐蔽验收




































十四混凝土工程质量

混凝土浇捣准备工作检查
钢筋隐蔽工程验收
签署混凝土浇筑令
监理工程师
混凝土搅拌运输浇筑养护
承包方
监理工程师程检查
混凝土拆模质量控制
进入道工序
测坍落度制作试块承包方实施监理工程师签证











































十五构件安装工程质量
调整
承包方
熟悉图纸审查吊装方案
监理工程师
构件运输堆放检合格
承包方
构件退场承包方
构件验收
监理工程师
定位线验收
监理工程师
焊工资质审查
构件吊装质量控制
构件接头接缝混凝土浇捣质量控制
整理构件安装工程资料监理工程师承包方











合格



合格

合格




合格





















十六构件接头接缝混凝土浇捣质量控制

审查混凝土砂浆配
监理工程师
检查构件接头接缝清理检
承包方
检查验收
监理工程师
签署开浇令
监理工程师
浇筑接头接缝混凝土承包方
监理工程师程检查
整改
承包方









合格


合格

























十七门窗工程质量

审查开工条件
门窗工程施工
承包方
门窗分项工程质量验收
门窗分部工程结束
分项工程完成
求填写栏目附：
1制作工艺求
2安装工艺质量求
3木材含水率测定报告
4门窗合格证
监理工程师程检查
















未完成

完成


















十八装饰工程质量

监理工程师程检查
装饰分项工程质量验收
审查开工条件
装饰工程施工
承包方
装饰分部工程结束
求填写栏目附：
1施工操作工艺
2质量求
3项材料试验报告
4产品出厂合格证














分项工程完成

未完成


完成


















十九面楼面工程质量

审查开工条件
基层施工
承包方
监理工程师程检查
基层施工隐蔽工程验收
面层材料质量验收
楼面分项工程施工
分项工程完成
楼面分部工程结束
监理工程师程检查
楼面分项工程质量验收
























未完成


完成











二十建筑设备安装工程质量

审查开工条件
现场验收制作零部件预埋件隐蔽工程
设备开箱验收土建安装交接验收
部件设备安装质量控制
设备试（耐）压试验质量控制
设备系统单机负荷试车质量控制
设备系统负荷试验质量控制
审核分部工程质量保证资料
监理工程师
分部工程完工







































二十设备试（耐）压试验质量控制
系统强度严密性真空度等
试验敏感件试验
承包方
现场检查复测
监理工程师
检查结果
签认试（耐）压试验报告单
监理工程师
整改












合格


合格





















二十二设备系统单机负荷试车质量控制

系统单机负荷试车
承包方
现场检查复测
关专业监理工程师
审核测试结果
签认单机试运转记录
监理工程师
整改










合格


合格






二十三设备系统负荷试验质量控制

业负责系统进行
负荷试验测量调整
业设计单位承包方
监理工程师
审核测试结果
整改
签认测定数调整报告
业承包方监理工程师








合格



合格







二十四建筑采暖卫生工程质量


审查开工条件
现场验收制作零部件预埋件隐蔽工程
设备开箱验收土建安装交接验收
部件设备安装质量控制
设备试（耐）压试验质量控制
设备系统单机负荷试车质量控制
设备系统负荷试验质量控制
审核分部工程质量保证资料
监理工程师
分部工程完工
检查器材规格型号否设计相符质保文件否齐全外观质量问题检查零部件制作隐蔽工程否符合设计求
检查试验结果否符合设计施工规范求
检查部件设备安装质量否符合设计施工规范求
检查试车测试结果否符合设计施工规范设备文件规定







































二十五建筑电气安装工程质量


审查开工条件
现场验收制作零部件预埋件隐蔽工程
设备开箱验收土建安装交接验收
配电箱柜等设备安装质量控制
电气调整试验耐压试验质量控制
电气联调试验质量控制

审核分部工程质量保证资料
监理工程师
分部工程完工
电气器材检查验收容：电缆电线母线高低压瓷瓶套接极避雷针（带）型号规格外观质量电气性：产品质保书试验技术报告合格证
高压电缆高压瓷瓶套母线等耐压试验变压器调整击试验油开关调整试验空气开关鉴定高压柜流切断鉴定试验线测试消防报警控制器调整探头试验
送配电调试灯具试亮设备联调消防报警联调天线调试






































二十六分项工程施工程检查

分项工程工序施工
承包方
工序质量检合格
承包方
工序施工质量检查
监理工程师
检查结果
落实整改措施
进入道工序施工
工序施工检查容：
﹡开工前检查
﹡工序交接检查
﹡隐蔽工程检查
﹡停工复工前检查
﹡班踪检查
检查方法：
﹡目测法
﹡实测法
﹡试验检查
整改措施：
﹡口头通知
﹡发备忘录
合格 ﹡发监理通知


合格




















二十七隐蔽工程验收
隐蔽工程施工
承包方
隐蔽工程检合格
承包方
检查结果审核
监理工程师
签署隐蔽工程验收单
监理工程师
进入道工序
报档
整改
承包方











合格




























建设单位审批
监理工程师审核
总监理工程师签认
承包单位项目监理部提交
工程变更费报审表
意
意
承包单位实施工程变更
项目监理部发出会签
工程变更单
建设单位予签认
必时
必时
建设单位审查签认
总监理工程师审查签认
承包单位提出工程变更
设计单位签发
设计变更文件
建设单位设计单位提出工程变更
二十八工程变更理基程序































二十九分项分部工程签认基程序

承包单位达分项工程报验
条件进行检
承包单位填写分项分部工程施工报验表
监理工程师审核
承包单位继续施工达分
部工程验收条件进行检
承包单位填写分项分部工程施工报验表
（附：分部工程质量评定表）
监理工程师审核
监理工程师签认分部工程
施工单位进行纠正
承包单位
进行纠正







合格











合格























三十工程洽商签认基程序

提出工程洽商
涉设计问题
征求设计单位意见
涉设计问题设计单位
已签认送项目监理部
监理部审查项洽商工程进度质量造价影响
审查意送建设单位征求意见
意
返回重报
审查洽商提出意见
总监签署审查
承包单位工程洽商项目组织施工
承包单位关规定填报表规程表A14
专业监理工程师审核规程表A14
合规定支付工程洽商费





















意


意


















三十单位工程质量控制基程序
1．参加图纸会审设计交底
2．审核施工组织设计（施工方案）
3．核定施工分包单位
4．参加工程隐检预检
5．签认分项分部工程质量
6．核定原材料构配件设备质
量影响工程质量功观感材料设备进行预控
根工程监理规划关规定编写专业项目监理实施细作质量控制
关监理员签认进行道工序
专业项目监理实施细容：
1．确定施工工序质量控制目标
2．确定施工工序工艺程质量控制点
3．制定质量隐患防范措施
4．质量控制理程序执行细
工程竣工检合格填报单位工程竣工预验收报验表
监理工程师审核质量保证资料等关施工资料
监理单位进行竣工验收
监理单位建设单位提交工程质量评估报告
参加建设单位组织竣工验收单位工程验收记录签字
总监理工程师签发竣工移交证书
签发表监理通知求施工方整改
进行整改












































三十二质量事处理程序
发生般质量问题应口头通知监理单位
发生质量事应发工程延期申请表通
知监理单位承包单位级部门
般质量问题
般质量事
严重质量问题
通调研协调指令承包单位修补缺陷
规定执行
调查施工发生情况初步分析提出事调查报告
研究确定事处理方案措施
必时建设单位协商意
达工程暂停令暂停施工
提出事处理设计文件
审查设计文件
意设计文件签发监理通知指令承包单位执行予监督
建设单位意设计文件
执行设计文件
执行完毕检合格请求验收
已暂停施工报送工程复工报审表请求复工
组织监理员验收合格进入道工序施工
已暂停施工签发工程复工报审表准予复工
关资料入档案


















第五节 工程质量控制务容
监理工程师施工阶段全程监理务工程质量形成时间阶段进行效事前事中事控制
工程质量事前控制
1检查承包商质量保证质量理体系应IS09001：2000标准中质量保证定义提供足够信表明实体够满足质量求质量体系中实施根需进行证实全部计划系统活动业总承包商种生产力产生信质量体系：实施质量理需组织结构程序程资源质量体系xx工程中充分体现
2工程动工前项目监理部应时检查催促业合约定时提供种动工前期文件设计图纸组织检查工程场交接时交接手续办理检查红线规划位置水准点确认情况
3审查总承包商机构设置理员配置相应职责分工落实情况尤项目负责位职责切实落实时生产技术质量等岗位理员位情况进行检查建立健全效质量保证体系检查总承包商质量理制度否健全
4抓总承包商承担施工务施工队伍员技术资质条件审查(包括营业执资质等级证书专业许证岗位证书等)必须监理工程师审查合格方岗施工合格队伍员监理工程师权关规定求总承包商予撤换
5事特殊工序工种检验试验员求必须持证岗
6总承包商选择分包商时需进场前报告监理工程师审查认确认技术力理水保证求完成施工务方允许进场承担工程务监理工程师分包商审查重点施工组织者理者素质质量理水特殊工种关键施工工艺新技术新工艺新材料等应方面操作者素质力进行认真审查
7工程需原材料半成品构配件设备器材质量控制方面监理工程师应着重抓进场材料控制必时进厂考察进行试验
8监理工程师业加工订货原材料半成品设备供货计划应足够解满足工程进度计划求需监理员参考察生产厂家考察应业提出考察意见(般书面)监理工程师业提供产品运抵现场时应约定时限组织业总承包商进行验收合格移交总承包商入库做货检验记录
9总承包商业负责采购原材料半成品设备等采购前应监理工程师申报重材料应提交样品供试验鉴定者封样特殊材料应监理工程师提供试验单确认行加工订货
10运施工现场原材料半成品构配件(包括新材料)等应产品出厂合格证技术说明书权威部门出具鉴定证书准证明总承包商首先规定求进行检查然监理工程师提供检(试)验报告监理工程师确认质量合格方准进场验收达合格材料产品等限时清退出场
11合格重材料设备求总承包商时分类存放标识清楚没标识合格标识监理工程师权通知承包商进行纠正检查纠正情况承包商例行放行特殊情况紧急放行原材料构配件设备工序求承包商必须追溯程序追溯标识
12工程项目实体合格物资产品程监理工程师应求承包商限期整改必须时采取隔离措施做出明显标识注明般合格物资产品监理工程师应发：合格处置记录求承包商退场返工返修降级严重合格监理工程师应发合格处置记录求承包商查清原制定整改方案纠正措施限时整改位时监理工程师应承包商制定预防性措施发生事监理工程师做详记录
13施工方案方法工艺控制监理工程师审查总承包商提交施工组织设计施工计划质量保证措施求施工组织设计(方案)必须具体实际具指导性针性操作性性严肃性审批确认承包商必须遵纲领性技术文件组织施工作承包合文件部分意更动需变更修改施工方案工艺时必须报请监理工程师批准方实施求监理工程师审查施工组织设计文件时应重点审查容：
（1）施工现场施工总面图布置否合理求施工总面图布置利保证正常施工利保证质量保证安全满足结构装修连续施工
（2）施工组织技术措施否针性效性尤重分部分项工程关健工序重部位施工质量须针性措施预控方法季节性施工应组织措施技术措施
（3）施工程序安排合理性须体现出符合先先土建设备先体围护先结构装修基规律
14施工机械设备质量控制监理工程师应侧重审核选型否恰具体求选施工机械设备必须满足工程质量方面保证适合现场条件实际工程量必须配备足够数量保证连续施工保证设备正常障运行措施(进退场必须报监理批准)
15工程质量事前控制项重方面监理工程师施工环境条件准备工作进行质量控制检查总承包商施工作业辅助环境：水电动力供应明设备安全防护现场空间条件交通运输道路检查总承包商未施工期间然环境条件施工作业质量(噪音扰民烟尘等污染)利影响提醒总承包商应事先充分认识求充足准备采取效措施策保证工程质量
16监理工程师事前质量控制中查验承包商测量放线定原始基准点基准红线标高等测量控制点求总承包商查报监理工程师进行复核误批准方实施准确放线正确性负责
17监理工程师加强检验测量试验设备首检控制进行定期抽检检测设备处良受控状态：混凝土计量秤测量仪器钢尺塔尺摇表万表铅直仪水尺卡尺委托检测试验单位试验设备计量单位等述计量设备工器具必须规定进行周检满足精度求
18做设计交底图纸会审搞工程监理工作十分重前提设计图纸监理工程师进行质量控制通熟悉图纸解拟施工工程特点设计意图工艺质量求事前发现减少图纸设计错漏碰缺消灭图纸中质量隐患防患未然监控工程施工质量指导施工利进行良基础会审图纸设计交底中容进行审查：
（1）形貌水文质等然条件否充分
（2）施工图设计(规范市场材料供应情况等)
（3）施工应注意事项包括基处理建材求体结构采新结构新工艺施工提出求关键部位关键节点做法否合理行否便施工处易保证质量等
（4）图册图示表示方法应清楚符合标准
（5）采材料源保证否代施工图中涉标准规范规程应齐全设计说明条文明确符合工程特点
19严动工关监理工程师工程动工关现场项施工准备工作进行检查合格方发布书面动工指令合中未包括工程变更项目动工前必须提交监理工程师审查误方批准施工
20审查混凝土砌筑砂浆配合签认混凝土浇灌申请书切实做时检查现场搅拌计量设备商品混凝土生产厂家资质生产力求承包商提供材料半成品生产厂家资质证明产品合格证明进口材料设备商检证明需复试达合格
二工程质量事中控制
1总承包商质量检系统进行监控工程质量理中始终发挥良保障关作促进组织保证质量理体系健康运行
2监理工程师监督协助总承包商完善工序质量控制直接影响工序质量种素始终纳入质量理范围：督促总承包商关键特殊复杂施工项目工序作重点设置质量控制点时监理部应应设监控点予重点旁站进行复核加强力控制切实做重点保般求监理工程师点做工序监控工作
（1）检查总承包商工程实施工序质量控制计划必须清醒认识工序质量控制计划完善质量保证体系质量检查制度基础求总承包商工序质量控制计划中明确质量监控程序检查制度等做监理部总承包商遵循原
（2）工序活动条件监控工作监理工程师重点抓住：施工准备方面控制检查否效保证整工艺活动达预期效果施工程中控制检查工序专业工种保证条件必须坚持审查认条件开展工序活动程中发现利工序活动素产生应予时控制纠正直暂停施工
（3）监理工程师必须加工序活动踪控制力度道工序实施连续动态踪控制做常性工序活动进行判断抓住影响工序质量关键素影响素进行动预控采取措施排种干扰充分运实测抽样复试检验效方法进行工序质量数分析判断严格关采取措施断纠偏改进提高工序质量处受控状态
3设置工序质量控制点般原
（1）工序质量活动控制点选择预控必须坚持保证重点确定关键控制特殊抓薄弱设置原：
1）施工中薄弱环节质量易波动工序象
2）续分项分部工程施工质量安全重影响工序部位
3）施工中关键工序环节隐蔽工程
4）采新技术新工艺新材料新结构工程
5）施工足够握施工条件困难技术难度工序环节根述设置原xx工程宜设置质量控制点：

目标分解求
序号
分部工程名称
子分部工程名称
质量目标
1
基基础
基 础
合 格
基处理
合 格
防水
合 格
2
体结构
钢结构混凝土结构
合 格
砌 体
合 格
墙体保温
合 格
3
建筑装饰装修
面
合 格
抹 灰
合 格
门 窗
合 格
吊 顶
合 格
涂 饰
合 格
细 部
合 格
4
建筑屋面
屋面 防水
合 格
屋面保温
合 格
5
建筑水排水
室水系统
合 格
室排水系统
合 格
卫生器具安装
合 格
室采暖系统
合 格
室外水网
合 格
室外排水网
合 格
室外供热网
合 格
室外类井池
合 格
建筑中水系统
合 格
6
建筑电气
室外电气
合 格
变配电室
合 格
电气动力
合 格
电气明安装
合 格
电气明安装
合 格
防雷接安装
合 格
火灾报警消防联动系统
合 格
安全防范系统
合 格
综合布线系统
合 格
电源接
合 格
7
节
墙 体
合 格
门 窗
合 格
屋 面
合 格
面
合 格
采 暖
合 格
配电明
合 格
8
室外建筑环境
附属建筑
合 格
室外环境
合 格
路灯明
合 格
9
室外安装
排水采暖
合 格
电 气
合 格
质量控制点设置
序号
分项工程
质量控制点
1
工程测量定位
标准轴线桩水桩定位轴线标高沉降观测
2
钢筋砼工程
钢筋品种规格搭接长度锚固长度绑扎（焊接）位置焊接情况预埋件孔洞位置数量复试情况水泥品种产标号配合坍落度外加剂台计量体积安定性试验出厂日期合格证明养护养护时间
3
钢结构工程
坐标标高钢材焊条螺栓品种规格构件加工制作现场组装吊装焊缝高度长度焊接方法钢结构防腐防火钢材喷砂锈
4
焊接
焊接条件焊接工艺钢筋连接形式焊接长度厚（宽）度咬肉加渣气孔
5
抹灰工程
材料配基层清理凿毛养护抹灰厚度整垂直度成活养护防酸（腐）处理
6
吊顶工程
吊杆间距直径位置焊接（锚固）顶线敷设压线试压试验龙骨规格挂件规格数量楼（）面铺装完成情况面板材质安装检查口（孔）留置位置
7
门窗工程
门窗位置尺寸方正翘曲固定方法塑钢（金属）门窗固定件规格锚固方法缝隙弹性联接密封留缝槽宽（深）度严密性开关灵活
8
防水工程（防水露面厕裕间等）
基层清理找层厚度整度坡度保温层厚度接缝严密整度铺贴卷材含水率粘结收口缝密封胶嵌填密实度涂刷遍数厚度止水带（埂）予留高度厚度浇带砼接茬处理卷材（防水涂层）保护加强层铺设洞处收头处理
9
暖卫排水消防工程
安装位置坡度接头丝扣严密标高垂直度安装牢固压试水洗球排水系统满水试验阀闸安装规格数量卫生器具位置正确高度牢固性
10
电气电信安装工厂
变配电设备安装位置标高线路连接正确闸（盒）箱框插座位置标高数量牢固绝缘连接接线敷设焊接线径产品合格标志灯具规格数量
（2）工序质量实施控制时监理工程师应总承包商质量目标设计计划基础制定监理质量理计划选择合理监控点计划中明确监理工程师应求承包商制定质量计划中规定出工序质量理见证点停止点见证点停止点需监理工程师批准意见应书面通知总承包商修改报监理工程师批准执行
（3）监理工程师做见证点停止点重点监控外须整施工程加强旁站巡视巡视程中时发现纠正符合图纸求规范规定规程工艺标准问题问题消灭萌芽状态果发现较重问题监理工程师应先口头通知总承包商改正然监理工程师补发监理通知予确认
（4）总承包商监理工程师求整改质量问题应整改结果双方约定时间书面回复监理部时监理工程师应整改情况进行复查确认
（5）核查工程预检监理工程师项常性工作监理员接总承包商报审预检工程检查记录单验收预约单时应时场求预检容规定进行抽查检查中合格分项工程应签发合格工程项目处置记录求限期整改书面回复整改情况整改情况监理工程师应进行复查确认否总承包商进行道工序施工
（6）检查验收隐检工程前合规定少提前24时通知监理验收总承(分)包商必须关规定隐蔽工程进行检互检合格隐检工程检查记录报送监理部合格监理工程师签发合格项目处置记录承包商整改合格书面回复监理工程师复查确认检查合格隐蔽工程应时通知承包商进行道工序
（7）监理工程师履行职责程中查出合格品质量记录时工作位行结果错检漏检等合格服务总监理工程师代表合格服务情况进行通报求责查纠检查责纠结果做记录
（8）返修返工分项工程监理工程师应质量评定标准进行重新评验签认暖卫燃气电气等工程分项工程验收签认必须试验检测手续完备合格进行
（9）分部工程验收应监理工程师签认合格分项工程质量评定结果进行分部工程质量等级评定汇总程序报监理部签认分部工程基础工程体结构完成(部分完成)进入体结构装修施工前应进行全面验收分段验收建设单位组织勘察设计监理施工单位检查施工技术资料进行现场质量验收协调验收意见致基础基础／体工程验收记录表签字
（10）监理合约定针工程图纸中存技术错漏碰缺问题需变更洽商时谁提出必须先监理审查确认否变更监理工程师审查认确需变更时（尤涉费增减洽商）总承包商办理洽商变更记录确认总承包商方执行监理工程师审查设计变更洽商容时必须审核否符合关规范规程技术标准审查变更必性合理性洽商容必须表述准确图示规范时反映图纸
（11）施工程中见证取样
监理工程师工程施工质量监控程中必须xx市关规定进行见证取样
（12）工程施工程中项目监理部应求总承包商施工方案中工艺技术交底文件中明确效行工程防护仓储保措施督促落实处时检查产品保护情况努力做交验成品破坏污染
（13）工程暂停
项目工程质量处良受控状态健康轨道正常运行监理工程师总承包商热情监帮促加强旁站巡视外应关规定业授权范围发生较重质量碍工程利实施问题权达暂停施工指令施工程中发生列情况总监理工程师签发停复工延期文件
1）未检验检验合格分项工程擅进行道工序施工时
2）工程质量断降质量通病断发生影响工程安全功次指出纠正未采取效措施进行整改整改成效明显问题继续发展时已发生事未求进行处理时
3）擅变更设计图纸求提出变更未监理工程师签认进行施工
4）擅工程转包未报审报审未监理工程师意分包单位进场作业时
5）重工序复杂技术求质保措施然组织施工出现质量问题征兆时
6）擅购进未监理工程师签认验收合格原材料成(半)品者未合格试验数结果擅提前投入时
7）弄虚作假偷工减料次充进行施工时
8）事前方案指导性文件交底进行擅施工时
9）特殊工序特殊专业工种员证岗施工造成事实查出时
10）业监理工程师指令予执行时
11）应业求工程需暂停施工时
12）非总承包商原造成必须停工承包商提出申请停工时
13）避免重安全隐患发生造成工程质量损失危身重设备安全等紧急事件时
14）需进行暂停施工签发工程部分暂停指令时般应事先征求业意见情况紧急征求意见需停工时须停工24时报告业周知
（14）工程复工理
1）工程暂停处理达继续施工时工程暂停业原非总承包商原致总监理工程师认暂停原消具备复工条件应时签发监理通知指令总承包商时复工果工程暂停总承包商原总承包商具备复工条件时填写复工报审表报项目监理部审批
2）承包商接监理工程师意复工指令应继续施工
3）签发工程暂停指令总监理工程师应协调关单位合约定处理暂停施工诱发类问题
三工程质量事控制
监理工程师施工中质量监控进行日常巡视旁站检验程中断解决外应针质量问题严重程度分予处理
1通返修弥补较集中质量通病缺陷应相关规定责成总承包商写出调查报告提出解决方案般报监理工程师审核批复总承包商进行处理监理工程师总承包商应处理结果重新进行验收评定
2工程质量事发生具复杂性严重性变性发性特点监理工程师事处理必须坚持查清原落实措施妥善处理消隐患界定责原必须坚持运客观基础应时签发监理通知令停止继续道工序施工求总承包商采取防护措施时事严重程度12～24时报部门业
3质量事报告审查分析
监理工程师应接总承包商提交质量事报告时组织设计施工业等方参加调查容审查原进行分析审查调查报告容包括：
（1）事关工程情况包括事发生时间点部位性质现状发展变化情况等
（2）事调查中关数资料
（3）质量事原分析判断
（4）否采取时防护措施
（5）事处理补救建议方案措施
（6）事涉员责者情况
监理工程师事处理结果应时复验应坚持三放原：原清放事未受教育放处理方案结果合理保证放时应时写出处理报告报送部门业
第六节 施工阶段质量控制
施工准备阶段质量控制
1参设计交底明确工程设计意图部位质量求
2施工单位资质组织机构作业员岗资格控制
（1）施工单位资质进行重新审查(包括施工单位属单位分包商)审查投标时否相符发现问题时纠正
（2）审核施工单位授权常驻现场代表资质派驻现场技术理员资质施工单位施工员持证岗情况进行检查
3前期施工组织施工方案审查
（1）审查施工单位施工组织设计进度计划施工方案提出意见
（2）确定监理质量控制点控制策做质量预控
4进场材料构配件检查：
（1）求施工单位制定材料设备构配件(包括甲供材料)采购计划进行检查检测否符合合设计求
（2）施工中采新技术新材料新工艺进行审核调研核查鉴定书试验报告
（3）进口材料设备检查验收应商检情况做检查
（4）材料构配件存放点条件进行检查
5查验施工测量放线情况施工设备试验测量计量器具进行检查
（1）求施工单位报送进场机械设备清单列出型号规格数量技术参数设备状况进场时间
（2）检查施工机械设备进场现场核否符合施工组织设计求
（3）检查施工机械设备工作状态
（4）检查特殊施工机械设备运行
（5）审查施工单位试验计划考察检查试验室准备情况
（6）检查施工测量仪器
（7）检查施工现场计量器具
（8）查验施工放线情况校核放线控制点线
（9）做检查记录
6施工环境控制：
（1）检查施工理环境督促施工单位完善质量理体系技术理体系质量保证体系检查项理制度否完善明确
（2）检查施工作业环境关准备工作否完善妥
（3）检查现场然环境条件否工程质量安全影响素施工单位应相应措施
（4）检查施工单位施工否符合绿色环保求
（5）协助建设单位开第次工会议
7开监理交底会议
8全面检查开工条件发布工程开工令
9施工准备阶段监理工作流程详见监理工作流程
二施工阶段质量控制
1施工程文件控制
（1）审批设计变更图纸修改容
（2）审批分包合熟悉分包工程容
2做工序质量控制：
（1）抓工序理道工序开工申请审批验收合格进行道工序
（2）检查施工单位工艺否规范审批方案进行
（3）施工现场目进行巡视旁站
（4）检查施工单位检交接检质检员专检
3核查工程预检：
（1）求施工单位填写预检工程检查记录报送项目监理部核查
（2）预检工程记录容现场进行抽查
（3）合格分项工程通知施工单位整改踪复查合格准予进行道工序
4检验批隐蔽工程验收：
（1）求施工单位关规定检验批隐蔽工程先进行检检合格检验批隐蔽工程检查记录报送项目监理部
（2）应检验批隐蔽工程检查记录容现场进行检测核查
（3）检验批隐检工程合格应填写合格项目处置记录求施工单位整改合格予复查
（4）检验批隐检工程合格应签认隐蔽工程检查记录准予进行道工序
5分项工程验收：
（1）求施工单位检验批分项工程完成检合格填写分项分部工程施工报验表报项目监理部
（2）报验资料进行审查施工现场进行抽查核查
（3）签认符合求分项工程
（4）符合求分项工程填写合格项处置记录求施工单位整
（5）返工返修分项工程应重新进行验收
（6）建筑水排水采暖建筑电气通风空调等工程分项工程签认必须施工试验检测完毕合格进行
（7）必分项工程先做样板关方认方继续进步施工
6分部工程验收：
（1）应求施工单位分部工程完成填报分项／分部工程施工报验表总监理工程师根已签认分项工程质量验收结果签署验收意见
（2）单位工程基础分部完成进入体结构施工时体结构完进入装修前应分进行基础体工程验收求施工单位申报基础／体工程验收总监理工程师组织建设单位施工单位设计单位核查施工单位施工技术资料进行现场质量验收会方基础／体工程验收记录签字认
7材料进场质量控制：
（1）进入现场材料构配件进行检查规定进行验收取样复试必时进行复检符合求进场
（2）重材料设备构配件生产制造装配场进行检查监督
（3）进场设备做开箱检查记录核进场资料符合求进场
（4）施工程原材料半成品成品进行抽查符合求
8施工技术活动控制：
（1）做质量控制点设置
（2）检查施工单位工序施工分项施工技术交底情况关键工序技术复新技术新工艺检验批分项施工前施工单位技术交底文件报监理审查符合求进入实施
（3）检查施工单位试验检测情况记录
（4）监控工程变更
9施工员岗资格数量进行监控
三工程验收阶段控制
1工程达基交验条件时应组织专业工程监理工程师专业工程质量情况功进行全面检查发现影响竣工验收问题签发监理通知求施工单位进行整改
2需进行功试验项目(包括负荷试车)应督促施工单位时进行试验认真审阅试验报告单重项目现场监督必时应请建设单位设计单位派代表参加
3总监理工程师组织竣工预验收
（1）求施工单位工程项目检合格达竣工验收条件时填写单位工程竣工预验收报验表附相应竣工资料(包括分包单位竣工资料)报项目监理部申请竣工预验收
（2）总监理工程师组织项目监理部监理员质量控制资料进行核查督促施工单位完善
（3）总监理工程师组织监理工程师施工单位工程进行检查验收
（4）验收需局部进行整改应整改符合求验收直符合合求总监理工程师签署单位工程竣工预验收报验表
（5）预验收合格监理单位应工程提出质量评估报告整理监理资料工程质量评估报告必须总监理工程师监理单位技术负责审核签字工程质量评估报告容包括：工程概况施工单位基情况采取施工方法工程基基础体结构质量状况施工中发生质量事质量问题原分析处理结果工程质量综合评估意见
4竣工验收：
（1）参加建设单位组织竣工验收提供相关监理资料验收中提出整改问题项目监理部应求施工单位进行整改工程质量符合求总监理工程师会参加验收方签署竣工验收报告
（2）竣工验收完成项目总监理工程师建设单位代表签署竣工移交证书监理单位建设单位盖章送施工单位份
（3）监督试运行试车时解决质量问题
四工程质量问题质量事处理
1工程质量问题处理：
（1）监理工程师施工中质量问题日常巡视重点旁站分项分部工程检验程中解决外针质量问题严重程度分处理
（2）通返修返工弥补质量缺陷应责成施工单位先写出质量问题调查报告提出处理方案监理工程师审核(必时建设单位设计单位认)批复施工单位处理处理结果应重新进行验收
（3）需加固补强质量问题总监理工程师应签发该工序工程暂停令责成施工单位写出质量问题调查报告设计单位提出处理方案征建设单位意批复施工单位处理处理结果应重新进行验收
（4）未达规范标准明显质量问题法修正缺陷三努力达合格坚决推倒重返工应重新进行验收直合格
（5）质量问题较严重技术规范范围法解决总监理工程师协调建设单位组织专家调查研究加处理
（6）监理工程师应完整质量问题处理记录档
2工程质量事处理：
（1）工程质量事发生总监理工程师应签发工程暂停令求停止进行质量缺陷部位关联部位道工序施工应求施工单位采取必措施防止事扩保护现场时求质量事发生单位迅速类等级相应部门报24时写出书面报告
（2）监理工程师事调查组展开工作应积极协助客观提供相应证监理方责监理工程师应邀参加调查组参事调查监理方责应予回避相应配合调查组工作
（3）监理工程师接事调查组提出技术处理意见组织相关单位研究责成相关单位完成技术处理方案予审核签认质量事技术处理方案般应委托原设计单位提出单位提供技术处理方案应原设计单位意签认技术处理方案制订应征求建设单位意见技术处理方案必须充分应质量事部位原全部查清基础必时应委托法定工程质量检测单位进行质量鉴定请专家证确保技术处理方案行保证结构安全功
（4）技术处理方案核签监理工程师应求施工单位制订详细施工方案设计必时应编制监理实施细工程质量事技术处理施工质量进行监理技术处理程中关键部位关键工序应进行旁站会设计建设等关单位检查认
（5）施工单位完工检报验结果组织关方进行检查验收必时应进行处理结果鉴定求事单位整理编写质量事处理报告审核签认组织关技术资料档
（6）开日常工会议组织召开解决质量问题专题会议形成现场质量理制度
第七节 工程旁站监理
根建设工程监理规范（GB503192000）建设部发房屋建设工程施工旁站监理理办法（试行）通知求专业监理工程师应安排监理员进行相关施工作业旁站旁站指出关键部位关键工序施工程中监理员现场进行监督活动
旁站监理
1工程建设关标准规范规程
2设计图纸设计变更等
3批准施工组织设计
4批准旁站监理方案监理细
二旁站监理范围
项目监理部建设部房屋建筑工程施工旁站监理理办法（试行）规定工程施工阶段监理中关键部位关键工序施工质量实施全程旁站监理
三旁站监理措施
1工程开始前项目监理部应根工程特点总监理工程师组织制定详细旁站监理方案确定旁站关键部位关键工序旁站监控点
2旁站监理员熟悉施工图纸检测方法技术规范标准现场旁站监督做准备
3审批承建商施工方案施工作业计划
4检查施工准备情况包括员位情况施工机械准备情况施工材料准备情况工序验收情况施工准备情况完全符合求时允许施工
5检查天气情况判断否具备旁站部位求作业天气条件根天气情况求承建商采取相应作业措施风暴雨天气宜浇筑混凝土吊装构件等
6检查材料否符合求偏差应立进行处理禁止合格材料工程
7检查施工程情况施工方法施工工艺承建商制定质量保证措施执行情况混凝土浇筑分层厚度浇筑序施工缝留置否符合求
8施工中出现偏差时纠正施工操作符合求保证施工质量施工安全
9施工中进行相应检验试验规定留取试件
10施工中意外情况发生停工应记录停工原承建商采取处理措施
11发生情况现场检验结果详细记录旁站监理记录表中做记做便事踪检查
12项目总监理工程师监理工程师应定期检查旁站监理记录表总结关键部位关键工序施工验承建商起制定措施防止次发生系统偏差减少偶然偏差出现
四旁站监理工作程序
1施工单位根项目监理部制定旁站监理方案需实施旁站监理关键部位关键工序进行施工前24时书面通知项目监理部项目监理部安排旁站监理员方案实施旁站监理
2旁站监理员关键部位关键工序施工时目进行旁站发现施工企业违反工程建设强制性标准时责令施工企业立整改发现施工活动已者危工程质量时总监理工程师报告总监理工程师达局部暂停施工指令采取应急措施
3旁站监理员实准确做旁站监理记录
4旁站监理员施工企业现场质检员旁站监理记录签字认方进行道工序施工
五旁站监理工作流程图
旁站监理方案送业承建商抄送质检站
制定旁站监理方案

审批承建商作业计划

承建商旁站部位施工前24时通知监理安排旁站员

检查施工准备情况

纠正施工中偏差危工程质量情况总监报告
行试验
旁站监理施工全程

监理工程师检查施工记录

填写旁站监理记录表

道工序施工
承建商质检员监理签字




六旁站监理员职责
1检查施工企业现场质检员岗特殊工种员持证岗施工机械建筑材料准备情况
2现场班监督关键部位关键工序施工执行施工方案工程建设强制性标准情况
3核查进场建筑材料建筑构配件设备商品混凝土质量检验报告等现场监督施工企业进行检验者委托具资格第三方进行复检
4做旁站监理记录监理日记保存旁站监理原始资料
5实施旁站监理时发现质量问题应求承建商整改必时总监业报告采取必措施
6工程竣工旁站监理资料存档备查
第八节 监理试验检验（见证取样送样）
质量检测中实行见证取样送样制度
见证取样送检指建设单位监理单位员见证施工单位试验员国家关技术标准规范规定施工现场工程中涉结构安全试块试件材料进行取样送具备相应检测资质检测机构进行检测活动
二见证取样范围
根建设部211号文件京建字[2009]289号文件国家2002年陆续颁布实施工程质量验收标准规范规定工程应进行送检项目：
1承重结构混凝土试块
2承重墙体砌筑砂浆试块
3承重结构钢筋连接头试件
4承重墙砖混凝土型砌块
5拌制混凝土砌筑砂浆水泥
6承重结构混凝土中掺合料外加剂
7防水材料
8民建筑工程室饰面采花岗岩石材造木板饰面木板
9B1B2级纺织物
10现场纺织物进行阻燃处理阻燃剂
11B1级木质材料
12现场B1级木质材料进行阻燃处理阻燃剂防火涂料
13B1B2级合成高分子材料
14B1B2级复合材料
15现场进行阴燃处理阻燃剂防火涂料
16建筑节工程施工质量验收规范（GB504112007）中规定项目
（1）墙体保温材料导热系数密度抗压强度压缩强度 粘接材料粘接强度增强网力学性抗腐蚀性
（2）门窗节：气密性传热系数遮阳系数见光透射性中空玻璃露点
（3）屋面隔热材料导热系数密度抗压强度压缩强度
（4）面节：保温材料导热系数密度抗压强度压缩强度
（5）采暖节：散热器单位散热量金属热强度保温材料导热系数密度吸水率
（6）采暖系统网节工程绝热材料导热系数密度吸水率
（7）配电明工程：电缆电线截面芯导体电阻值
17钢结构钢材焊接材料高强度螺栓预拉力扭矩系数摩擦面抗滑移系数网架节点承载力试验防火涂料焊接件等
18合约定应进行见证试验项目
19国家规定必须见证试验试块试件材料
三见证取样程序求
1施工单位首先熟悉图纸工程规模特点建设单位监理单位商议见证容制定见证计划
2见证员应具备试验知识专业技术员担见证员更换时应见证取样送检前更换见证员信息告知检测机构监督机构
3施工单位建设单位监理单位确定见证试验室严格考察选择家试验设备优良具备见证试验资格承包单位没利益关系独立试验室作见证试验室
4开始见证取样前应挑选熟悉试验检验方法监理工程师作方见证员时做备案
5施工程中见证员应见证取样送检计划施工现场见证取样送检进行见证试验员应试样包装做出标识封志标识封志应少标明试件编号取样日期等信息见证员试验员签字见证员填写见证记录施工单位见证记录入施工技术档案
6试验员见证员应做样品成型保养存放封样送检等全程工作
7检测单位应检查委托单位试样标识封志确认误方进行检验检测单位严格关理规定技术标准进行检测出具公正真实准确检测报告
8涉结构安全试块试件材料应100实行见证取样送检
9监理工程师工程质量材料怀疑时进行重新检验检验合格施工单位责负负责条件返工做退货处理
10施工单位应见证取样送检试样代表性真实性负责监理单位负监理责
第九节 工程检测项目检测点监理仪器设备配备
工程监理机构已配备工程监理检测需仪器工具设备根工程进度利仪器工具设备独立工程测量原材料抽检混凝土强度构件尺寸表面质量材壁厚线径电气接绝缘电阻等进行独立检查保证检查数独立性准确性
土建工程检测项目点
序号
检测项目
检测容
1
测量定位工程
标高控制轴线坐标点规划红线
2
建筑原材料包括水泥砂石砖钢材外加剂防水防火保温隔热材料
3
模板工程
模板接缝宽度
轴线位置
标高
截面尺寸
垂直度
项邻两板表面高低差
表面整度
预埋件预留洞位置

序号
检测项目
检测容
4
钢筋工程
原材料品种质量
钢筋焊接
钢筋规格形状尺寸数量间距锚固长度接头设置
5
混凝土工程
原材料质量
混凝土配合原材料计量搅拌养护施工缝处理混凝土强度
轴线位移
标高
截面尺寸
柱垂直度
表面整度
预埋件预留孔洞位置
6
混凝土设备基础
坐标位移
外形尺寸
标 高
面水度
预埋脚螺栓预留孔尺寸标高
垂直度
7
楼面工程
基层质量
表面整度
标高
坡度
厚度
踢脚线
8
预制构件
外观尺寸
9
土建装饰工程
表面整度
阴阳角垂直度
阴阳角方正
二钢结构工程检测项目点
1检测范围：
（1）钢结构焊接质量损检测
（2）钢结构防腐防火涂装检测
（3）钢结构节点机械连接紧固标准件高强度螺栓力学性检测等
2检测标准规范
序号
检测类
检测项目参数
验收标准
01
钢板
材质焊缝质量
钢板超声波检验方法GBT29702004
02
钢结构
材质焊缝质量
钢焊缝手工超声波探伤方法探伤结果分级GB1134589
钢结构超声波探伤质量分级法JGT2032007
钢结构工程施工质量验收规范GB502052001
损检测——焊缝磁粉检测JBT60612007
损检测——焊缝渗透检测JBT60622007
金属熔化焊焊接接头射线相GBT33232005
03
钢结构
漆膜测厚
防火涂层
钢结构工程施工质量验收规范GB502052001
钢结构防火涂料应技术规范CECS24：90
钢结构防火涂料GB149072002
04
金属材
料检测
拉伸试验
金属材料室温拉伸试验方法GBT2282002
弯曲试验
金属材料弯曲试验方法GBT2321999
击试验
钢材夏V型缺口摆锤击试验GBT197482005
硬度
金属洛氏硬度试验GBT2301～32004
化学成份
钢铁合金碳含量测定 式炉燃烧气体容量法GBT223692008
钢铁合金化学分析方法 式炉燃烧碘酸钾滴定法测定硫含量GBT223681997
钢铁 酸溶硅全硅含量测定 原型硅钼酸盐分光光度法GBT22352008
钢铁合金化学分析方法 高碘酸钠(钾)光度法测定锰量GBT223631988
钢铁合金化学分析方法 锑磷钼蓝光度法测定磷量GBT223591987
05
钢结构高强度螺栓螺母垫圈连接副
螺栓负荷
钢结构高强度六角头螺栓六角螺母垫圈技术条件GBT12312006
保证荷载
硬度
紧固轴力
抗滑移系数
钢结构工程施工质量验收规范GB 502052001
三排水消防工程检测项目点
序号
检测项目
检测容
1
室水工程
水横弯曲
立垂直度
隔热层（整度厚度）
试压试验
2
道附件卫生器具排水配件工程
便器高低压水箱角阀截止阀
水 嘴
淋浴器喷头
水泵（水度标高垂直度等）
水箱（坐标标高垂直度等）
3
室排水
坐标标高水道横弯曲立垂直度通秋试验渗水试验
4
卫生器具安装
坐标标高器具水度垂直度卫生器具盛水试验
5
室热水道
水道横弯曲
立垂直度
弯
道保温
6
室水道
类道坐标标高
水道横弯曲
试压试验
7
室外排水工程
类道坐标标高
水道横弯曲井盖窖井化粪池丁字道渗水量
8
消防道工程
道坐标标高水方横弯曲消防箱安装压力试验



四电气工程检测项目点
序 号
检测项目
检测容
1
电缆线路工程
明设成排支架相互间高低差
允许弯曲半径
油浸纸 电缆（单芯芯）橡皮剧院电缆塑料绝缘电缆控制电缆
2
配穿线工程
子弯曲半径（暗配明配）
弯曲处弯曲度配固定点间距
明配敷设意2M段（直度垂直度）
3
护套线配线工程
导线间绝缘电阻测试
4
槽板配线
槽板接口
槽板外观垂直水
槽板配线
槽板接
5
电气器具设备
导线接触面开关母线连接处必须紧密
盘柜安装
开关插座面板水度
灯具中心线型灯具预埋件
6
避雷针（网）接装置安装工程
扁钢焊接长度
扁钢搭接焊棱边数
接装置电阻测试
防腐检查
接体安装深度间距
7
电机
转速电流杂声噪声
8
明器具配电箱工程
箱盘板垂直度
明器具
成排灯具中心线
明开关插座底版暗开关插座面板



五采暖工程检测项目点
序号
检测项目
检测容
1
道安装焊缝
坐标标高
水道
垂直度
2
保 温
保温层表面整度
隔热层厚度
3
暖气片
安装
风机盘
变风量空调器
4
总体运行检测
系统试压末端温度
六电梯工程检测项目点
序号
检测项目
检测容
1
导轨组装
两导轨相表面间距离（全高）
两导轨相互偏差
导轨垂直度
导轨接头处
顶端导轨架顶端距离
2
轿箱层门
层门坎高出终面
层门坎水度
层门坎垂直度
中分式门关闭时缝隙
3
电气装置
机房规屏垂直度
电线槽垂直水度
轿厢配固定点
金属软固定点
4
试运转
层准确度


七拟项目仪器检测设备览表
仪器设备名称
型号规格
出厂日期
数量
备 注
计算机
IBM ×32
1005
3

印机
惠普激光3015
1005
1

复印机
Canon
0903
1

数码（摄）机
Sony
0905
2

讲机
Motorola
0909
3

裂缝寻检仪
LEEK SEEKER
0709
1

激光铅直仪
JDA96
0801
1

渗漏寻检仪
LEEK SEEKER
0803
1

甲醛检测仪
41602
0709
1

总发挥性机化合物测定仪
PGM7240K
0801
1

现场环境测量仪
FD216
0803
1

功拉拔器
SHJ40
0712
1

接电阻测试仪
ZC8
0802
1

绝缘电阻测试仪
1000伏
0804
1

钳型电流表
MG31
0712
1

塔 尺
SH27
0903
5

砼回弹仪
HT225w
0706
1

钢 尺
S52
0906
9

工程质量检测器
JZC2
0906
1

游标卡尺
0150㎜
0911
4

万表
DT980
0911
1

项目监理软件

0907
1套

卷 尺
5M
1006
9

铝水尺
600㎜
0907
1

检测锤
10g25g
0811
2

数字测距仪
10300
0807
1

全站仪
2AKA
0807
1

纬仪
JV
0807
1

水准仪
D2S3
0807
1

兆欧表
ZC10ZC11D5
0907
台

水坡度检查尺
1000MM
0903
1

6类双电缆测试仪
DSP4000
0703
1

回填土密度仪
60kg
0703
1

钢筋位置测定仪
DJGW－1A
0807
1

漏电开关测试仪
5402D
0802
1

安全帽

1005
顶

公司完全响应招标文件合专条件求结合工程项目监理工作监理规范求配备足够数量监测仪器设备办公品通信交通设施保证质量控制检查测试项理工作需满足工程软件配置求监理工作实现专业化智化网络化提高工作效率
第十节 单位工程竣工验收监理
验收
1相关法律法规
国家颁布建筑安装工程质量理验收关法律法规工程建设强制性标准
2xx工程相关文件
（1）工程设计文件施工图纸专业设计变更洽商
（2）工程类相关合施工合（总承包合分包合）监理合供货合等
（3）现行相关工程验收规范
二验收程序验收范围
1单位工程验收程序（详见监理工作流程）
2验收范围
（1）监理委托合约定施工监理范围建筑安装工程分单项工程验收单位工程竣工验收两阶段进行
（2）属行业理专项工程电梯工程消防工程环保工程等
（3）述专项工程属监理委托俣范围合约定建筑安装工程相关联部分容应列入验收范围
种验收包括工程实体质量竣工资料两部分
三单位工程预验收
保证工程验收利进行根〈建设工程监理规范〉基竣工单位工程先行组织预验收
1预验收应具备条件
（1）基完成施工合约定项施工务达质量合格标准
（2）专业工程功试验（包括荷试车）全部完成合格
（3）施工资料汇总初验合格
（4）项目理部检合格认达交验条件
2预验收员
（1）参加员：监理部全体员承包单位（总包分包）项目理部理员专业负责
（2）邀请员：建设单位项目负责专业工程员列席参加
3预验收步骤
预验收分三步进行验收准备现场验收提交工程质量评估报告分叙述步骤容
4准备工作
监理部应严谨细致做预验收项准备工作力争预验收次通
（1）专业监理工程师述预验收应具备条件进行检查达预验收条件予认定存足求施工单位进行整改达求组织预验收
（2）确定预验收日期点监理部建设单位项目理部商定预验收日期时间点参加员总监监理例会宣布写入例会纪
（3）项目理工科部填写〈工程竣工报验单〉
（4）提前准备预验收会议需种文件报表预验收会议签表记录种相关报表等
5现场验收
（1）组织现场预验收会议
总监持现场预验收会议会议参加员签登记议程
1）总监宣布验收成员分组预验收工程含专业划分验收组组均专业监理工程师项目理部（包括分包）建设单位相关员组成
2）项目理部项目理介绍工程完成情况
3）总监汇报工程监理情况预验收准备情况
4）专业组进行现场质量检查
5）专业进行竣工资料审核工作工程规模较专业验收组员分工分完成实体验收资料验收工作
6）验收专业汇报检查情况提出问题项目理部负责（必时分包负责）提出问题做出解答表态
7）总监公布预验收结果
（2）工程实体质量检查
1）总监提出现场检查线路专业验收组分进行工程实体质量检查
2）检查容方法
3）安全功检查
① 抽检项目
根单位（子单位）工程安全功检验资料核查功抽查记录确定专业确定抽查位置百分抽查情况详细记录
② 检查方法
种功设施进行实际操作检查
4）观感质量检查
① 重点检查项目
根单位（子单位）工程观感质量检查记录表确定
② 检查方法
采观察尺量轻敲手板等方法进行外观检查检查面积装修做法整光滑色差等特排水电气工程中路接头阀门种配体等应检查连接部位直整程度表面光洁等
（3）安全隐患功未达标准项目应记录提出整改求
3审核施工资料
（1）检查容
1）根〈单位（子单位）工程质量控制资料核查记录〉选定xx工程含容逐项检查
① 证明工程质量符合技术标准类技术文件
② 材料设备质量资料含生产许证合格证进场检验复试（含见证取样）报告检测报告等
③ 实体工程质量资料含检验批分项工程子分部分部工程报验表质量验收记录（含附件）
2）根单位（子单位）工程安全功检验资料核查功抽查记录表选定xx工程含容逐项检查
（2）检查方法
1）组成实体工程层次（隐蔽工程分项子分部分项工程）逐层次分批次检查资料检验批分项工程层次验收资料必须完整
2）种资料真实性手续合法性进行认真核查原材料出厂合格证试验报告效时间单位印章检测项目均应符合关规定
3）检查种资料汇总编号必须完整页码序正确（时间发生序排列）
4）图纸会审设计变更洽商记录必须相关员签字容图示完整日期正确
5）种工程报验资料施工试验记录项目名称必须准确相关规范（程）称谓致签字必须完整日期必须正确
（3）检查情况进行记录资料短缺符合求提出整改意见
4预验收结构相应工作
（1）预验收结束监理部整理预验收会议纪会单位代表签字收存
（2）致通预验收总监签署工程竣工报验单
（3）基通预验收尚需整改项目预验收会议纪中写明求整改项目完成时间监理工程师达监理工程师通知单承包单位通知单填写预验收整改方案表监理工程师批准实施整改完成承包单位填写监理工程师通知回复单回复单须项目理技术负责签署交项目监理部监理部复查合格签署结办理验收手续
（4）争取时间预验收时留少甩尾工程监理工程师应注意验收督促项目理部竣工验收前完成
5撰写〈工程质量评估报告〉
预验收通签署工程竣工报验单基础总监撰写工程质量评估报告（预验收前准备）公司总工程师审核批准容：
（1）工程概况：
（2）项目理部施工中执行工程建设标准强制性条文情况
（3）工程质量抽查情况
（4）施工资料抽查情况
（5）施工中发生工程质量问题质理事处理情况
（6）工程质量综合评估意见
6申请单位工程竣工验收
预验收合格监理部建设单位申请竣工验收应报述文件
（1）工程质量评估报告
（2）总监签署〈工程竣工报验单〉
（3）预验收程中种相关文件资料
四竣工验收
1参单位员
（1）组织者：竣工验收建设单位项目负责组织
（2）参加员
1）建设单位项目专业负责相关单位（审记纪检单位）级单位代表
2）设计单位项目理部（含分包）单位项目理部项目负责专业工程师
3）勘查单位基工程已正式验收工作实施现场步监督
（3）监督员：质量监督机构项目负责专业工程师关规定建设单位组织工程竣工验收工作实施现场步监督
2竣工验收合格规定
（1）建筑安装单位工程合条件
1）单位（子单位）工程含分部（子分部）工程质量均验收合格
2）质量控制资料应完整
3）单位（子单位）工程包含分部工程关安全功检测资料完整
4）功项目检查结果符合相关专业质量验收规范规定
5）观感质量验收符合求
质量验收记录表预验收表
（2）专项工程合格条件
3竣工验收步骤
竣工验收分四步进行验收准备现场验收（含检查实体工程审核施工资料）工程移交备案分叙述
4竣工验收准备
监理部应做正式验收项准备工作力争次通竣工验收
（1）制定验收计划
工程预验收通监理部建设单位项目理部制定竣工验收进度计划应考虑述三点：
1）合约定竣工时间倒计时起点次倒排出子单位工程验收时间消缺陷时间
2）确定室外工程专项工程验收时间必须建筑安装工程验收协调步
3）确定单位工程竣工验收时间必须考虑项目理竣工资料整理时间适留余
（2）协助建设单位发出验收通知
协助建设单位正式验收日期时间点提前三五天书面形式通知参会单位请回复参加员数量名单便做安排时通知该工程质理监督部门
（3）验收组长分组
组长：建设单位项目负责
分组：根单位回执参加验收员xx工程专业划分验收组建设单位专业负责组长分进行专业竣工资料审核实体质量验收
（4）提前准备竣工验收需种文件报表验收会议签表记录种相关报表等
（5）督促施工单位准备工程竣工报验单相关验收检查记录单位（子单位）工程质量竣工验收记录检查施工单位填写容全面正确
5现场验收
（1）竣工验收
建设单位项目负责持会议验收会议参加员签登记
议程
1）建设单位项目负责宣布验收组成员分组名单分工
2）承包单位项目理介绍竣工情况资料汇总预验收整改情况
3）总监汇报工程监理工作监理资料汇总情况预验收复查整改尾工验收情况
4）专业组建设单位项目负责划定路线进行现场验收资料核查工作
5）现场验收资料审核完成专业汇报检查情况提出问题承包单位负责（必时分包负责）提出问题做出解答表态
6）建设单位汇总组检查出问题总包解答宣布竣工验收结果
（2）工程实体质量检查
1）建设单位划定现场检查路线专业验收分进行工程实体质量检查
2）检查容方法：
① 单位（子单位）工程安全功检查资料查功抽查记录中安全功项目
② 单位（子单位）工程观感质理检查记录表中项容
3）检查结果
安全功检查观感质量检查完毕验收组计检查意见评价分填写检查记录施工单位项目理总监签署
（3）审核竣工资料
1）审核容
① 单位（子单位）工程安全功检验资料核查功抽查记录中关安全功检验资料逐项容
② 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录列项容
2）审核结
验收组讨核查意见评价分填写述检查记录施工单位项目理建设单位项目负责总监签署结
（4）竣工验收结相应监理工作
工程现场验收情况分四种情况处理
1）通验收竣工验收参加方致认达合约定相关规范标准单位工程竣工验收合格办理列手续
① 项目理部填写单位（子单位）工程质量竣工验收记录
② 验收组讨确定综合验收结建设（监理）单位填写应工程质量否符合设计规范求总体质量水做出评价
③ 单位项目负责分签字加盖单位公章保留份
④ 项目监理部该表交司综合部扫描存档纳入监理档资料时填写[监理项目竣工备案登记表]
2）缺陷整改
竣工验收组认尚少量剩余工程缺陷工程项目理部协商提出整改求建设单位项目负责委托总监签发监理工程师通知单写明求整改项目限定完成时间程序预验收相
项目理部整改完成通监理复查合格签署单位（子单位）工程质量竣工验收记录履行相应手续
3）分歧处理
参方意见致通竣工验收分歧时请建设行政部门（含委托部门工程质量监督机构）请方认咨询单位协调处理提出解决方法整改意见项目理部整改完成建设单位重新组织竣工验收
4）验收未通
竣工验收组认验收合格应确定整改求次验收时间种情况监理部必须认真检查种质量签证验收报表寻找问题症结积极督促项目理部整改做次验收准备工作
（5）竣工验收会议纪
竣工验收建设单位编写会议纪参验收单位代表签字保留份存档
五室环境质量检测
1检测范围
监理委托合约定施工范围含建筑结构室装修工程容均应进行室环境质量检测条件允许时监理部协助建设单位进行项验收
2检测机构
建设单位委托具建设部建设行政部门批准具民建筑室环境检测资质检测机构进行
3检测时间
室环境检测应室装修工程竣工少7天工程交付前进行
4检测
民建筑工程室环境污染控制规范GB503252001
（1）检测机构监测室环境质量合格出示相应报告建设单位方备案
（2）监测合格应提出整改求承包单位整改复验合格
（3）室环境检测合格单位工程质量合格予备案交付
第十节 专项工程竣工验收监
建设项目中消防电梯卫生防疫等专项工程属单位工程分部（子分部）分项工程安全功特殊性重性属行业理专项工程应通行业理专门机构验收认定专业工程验收合格单位工程验收合格备案必条件
验收范围组织
1验收范围
（1）监理委托合约定施工监理范围总承包专业承包单位完成专项工程电梯工程消防工程等
（2）监理委托合具特殊专业求部分工程
2验收组织
（1）组织者参加者
1）专项工程均建设单位组织验收
2）项目监理总监总监代表专业监理工程师专项工程承包（分包）单位项目理部技术负责专业工长等参加验收
（2）验收时间
1）总承包单位完成专项工程建设单位总监总承包单位协商统安排验收时间
2）建设单位直接发包专项工程总监协助建设单位统筹安排做总承包单位专项承包单位协调工作确保工程整体验收利进行
二专项工程验收
1验收
（1）工程建设消防监督审核理规定中华民国公安部第30号
（2）火灾动报警系统施工验收规范GB5016692
（3）动喷水灭火系统施工验收规范GB5026196（2003年版）
（4）气体灭火系统施工验收规范GBJ8485
（5）智建筑工程质量验收规范GB503392003
（6）建筑工程消防设施施工验收规范（20049征求意见稿）
包括防火门防火窗消防栓系统防排烟系统应急明疏散指示标志
2验收范围
新建扩建改建建筑部装修途变更工程项目均需进行消防验收
3验收组织
（1）消防系统属公安部门专项行业理系统交付前必须公安消防监督机构验收
（2）建筑部装修系统施工结束进行
（3）建设单位持设计施工调试监理等单位进行常规验收
（4）方技术质量监督局认定注册备案
4常规验收程序
（1）施工程中相关规范做原材料设备隐蔽工程分项工程验收工作
（2）做调试准备工作
消防工程完工专业监理工程师监督承包单位做列调试前准备
1）调试前应查验收设备规程型号数量备品备件等均符合设计求
2）检查系统线路水路风路测试记录
3）审核承包单位编制调试方案满足求承包单位准备竣工图纸记录
（3）单机调试
列设备系统须进行单机调试
1）火灾动报警设备联动系统消防专业承包单位完成
2）类消防泵（包括水喷淋泵消火栓泵）风机（包括正压送风机排烟机补风机等）强电专业承包单位完成消防信号通接口模块控设备单店联动消防强电施工单位配合完成
3）水空调系统
（4）设备整体联动调试
建设方（总包方）组织协调相关施工安装单位设备厂家专业技术员配合消防系统整体联动调试工作具体调试项目详见相关规范
联动调试成功需连续运行120时障然写出调试报告
5消防监督机构认注册程序
（1）建设单位检合格正式公安消防监督机构提交申请验收报告附列技术文件：
1）系统竣工表
2）系统工程图
3）施工记录（包括隐蔽工程验收记录）承包单位提供
4）调试报告
5）项消防安全理制度防火安全理组织机构消防系统操作理员名单（建设单位提供）
6）果工程项目建筑部装修申报消防验收时仅附列资料
① 建筑部装修设计防火审核意见书相关批复文件
② 防火材料消防产品相关证书出厂合格证隐蔽工程记录设计施工变更容记录等相关材料
（2）委托具备资格（取省级公安消防监督机构审查许）建筑消防设施检测单位进行技术测试取测试报告测试项目合格建设单位公安消防监督机构呈送该测试报告申请验收：合格求消防施工安装单位整改复查合格测试容含列两部分
1）火灾动报警消防联动系统定例抽查项功
2）电气防火安全进行检查针强电施工容
（3）公安消防监督机构收建设单位验收申请应查验申请述两份合格检测报告等材料确认权10日进行消防验收合格验收7日签发建筑工程消防验收意见书合格提出整改求限定完成日期复查验收合格
（4）消防验收合格建筑物备案交付










第四章 工程进度控制
进度控制目标投资控制质量控制目标立统关系般情况进度快增加投资工程提前提高投资效益进度快影响质量质量控制严格影响进度质量严格控制致返工会加快进度安全理合理确保安全质量进度前提条件发生安全事影响工期质量费（造价）四目标辩证统相互制约相互影响监理工程师中心务工程利实现合规定工期质量造价目标施工程中避免发生重安全事
第节 工程进度控制目标原
进度控制目保证项目合工期竣工工程质量符合质量控制目标前提达资源配备合理投资符合控制目标等求工程进度整体优化进获佳济效益进度控制监理工作重环
工程进度控制目标
进度控制目标控制进度控制指限定工期事先拟定合理济工程进度计划整建设程进行监督检查指导纠正行程工期开始竣工系列施工活动需时间构成
工期目标包括：
1总进度计划实现总工期目标
2分进度计划(采购设计施工等)子项进度计划实现工期目标
3阶段进度计划实现里程碑目标
通计划进度目标实际进度完成目标值较找出偏差原采取措施调整纠正实现项目进度控制进度控制反复循环程体现运进度控制系统控制工程建设进展动态程进度控制某界限范围(低费相应优工期)加快施工进度达费降低目超越界限施工进度加快反会导致投入费增建设项目进行三目标(质量投资进度)控制实施程中应互相兼顾单纯追求某目标实现均会适反建设项目进度计划目标实施全面控制投资目标质量目标实施根保证履行工程承包合重工作容
二工程进度控制原
确保实现工期目标方中标采取原工程进度实施控制：
1合原
工程进度控制建设工程施工合约定工期目标
2质量安全原
确保工程质量安全前提控制进度
3业济利益优化原
工程进度控制必须符合业济利益优化求
4目标责分解原
工程进度控制必须制定详细进度控制目标总进度计划目标进行必分解确保进度控制责落实参建单位职部门
5动态控制原
采动态控制方法通时检查工程进度情况时掌握工程进度信息进行统计分析工程进度进行动态控制
6动控制原
通监督施工单位时提供进度计划严格审批体现监理单位工程进度预先控制动控制
7反索赔原
监理通合理解工程进度认识量避免工程延期工程延期造成损失降低
8进度控制应实行全程控制原
工程项目进度计划实施中控制循环程包括：
（1）执行计划事前进度控制体现计划规划执行进行预测作
（2）执行计划程进度控制体现进度计划执行控制作执行中时采取措施纠正偏差力
（3）执行计划事进度控制体现进度控制循环程总结整理作调整计划力
第二节 工程进度控制容途径流程
工程进度控制容
1事前控制
（1）分析进度滞风险早提出相应预防措施
根监理验造成进度滞风险方面：设计单位出图速度慢设计变更时确认装修方案装修材料久议决设备定货货晚分包商总包方配合力导致扯皮现象发生承包单位力足进场材料合格造成退货施工质量合格造成返工等
监理部述素分类针性业承包单位分包单位设备供应单位等提出预警信息建议方意识造成进度滞潜风险采取相应防范性策
（2）认真审核承包单位提交工程施工总进度计划
（3）分析报送进度计划合理性行性提出审核意见总监批准执行监理工程师应结合项目工程条件：规模质量目标工艺繁简程度现场条件施工设备配置情况理体系作业层素质水全面分析承包商编制施工进度计划合理性行性
重点审查：
1）进度计划安排否符合工程项目建设总工期求否符合施工承包合中开竣工日期规定
2）(月)周(旬)进度计划否总进度计划中总目标求相致
3）施工序安排否符合合理工序求
4）劳动力材料构配件工器具设备供应计划配置否满足进度计划实现保证均衡连续生产需求高峰期否足够资源实现供应计划
5）施工进度安排设计图纸供应相致
6）业提供条件(场市政等)供应加工订货原材料设备特进口设备货期进度计划否相衔接
7）总(分)包单位分编制分部(段)分项工程进度计划间否协调
专业分工计划衔接否满足合理工序搭接求
8）进度计划否会造成业违约导致索赔性存
9）监理工程师审查中发现施工进度计划存问题应时总承包商提出书面修改意见发监理通知令修改中重问题应时业汇报
10）编制实施施工进度计划承包商责监理工程师施工进度计划审查批准解总承包商施工进度计划应负责义务
2事中控制
（1）认真审核承包单位编制周月(季)进度计划
（2）周监理例会检查进度情况实际进度计划进度进行较时发现问题滞工作分析原找出策调整超前工序进行弥补量保证总工期受影响
（3）积极协调关方面工作减少工程中耗提高工作效率
（4）监理工程师积极配合承包单位工作时工检查签认特殊原工作延误影响施工正常进行
3事控制
（1）根工程进展实际情况适时调整局部进度计划更加合理操作性
（2）发现实际进度滞计划进度时立签发监理工程师通知单指令承包单位采取调整措施承包单位原造成进度滞应督促采取措施纠偏延误法消周月进度计划均需相应做出调整
（3）资金材料设备员组织位导致工期滞监理例会进行协调责单位采取措施解决
（4）承包单位发生非身原延误监理工程师应进度计划进行优化调整确属法消延误总监应业协商审核批准工程延期相应调整事项时间安排避免引起工程单位索赔
4物资设备采购计划理
（1）监理工程进度协助业制定详物资设备采购计划工程进行程中提醒业时安排项物资设备采购
（2）物资设备采购周期应充分考虑加工周期发生运输延误避免物资迟现场导致施工进度拖延
（3）考察程中市场特殊求行业产品监理厂家提供材料仔细审核避免物资进场质量保证资料齐法验收安装导致工期延误相应索赔
（4）必时监理机构征业意生产加工进度进行踪检查督促部保证体系效发挥作确保物资质量时达施工现场保证工期目标利实现
二工程进度控制途径
xx工程项目进展程中时间施工阶段形成形式工程量程进度失控原条件进度控制途径包括方面：
1突出关键线路
坚持抓关键线路作基工作方法作组织理基点作牵制项工作重心xx工程分解土方基加固钢筋混凝土结构设备安装工程装修工程等
2加强配置生产素理
配置生产素包括：劳动力资金材料设备等进行存量流量流分部调查汇总分析预测控制合理配置生产素提高施工效率增加理效效途径网络节点动态控制核心关键动态控制中必须高度重视整工程建设系统外部条件变化时踪现场客观条件发展变化坚持天量时间熟悉研究材机械工程进展状况断分析预测工序资源需量资源总量实际机械工程进展状况断分析预测工序资源需量资源总量实际投入量间矛盾规范投入方采取调整措施确保工期目标实现
3严格工序控制
掌握现场施工实际情况记录工序开始日期工作进程结束日期作计划实施检查分析调整总结提供原始资料严格工序控制三基求：踪记录二实记录：三助图表形成记录文件













三工程施工进度控制流程
承包单位编制施工总进度计划
填写施工进度计划报审表
项目监理部审批
承包单位编制年季月度进度计划
填写施工进度计划报审表
项目监理部审批
计划组织实施
监理工程师进度实施情况
进行检查分析
基实现计划目标
严重偏离计划目标
承包单位编制期计划
项目监理部签发监理通知
制式承包单位采取调整措施
注：总进度计划施工组织设计部分单独审批




合格


合格




























第三节 工程进度控制务程序措施
进度控制务
施工阶段进度控制务：
1编制施工总进度计划控制执行期完成整施工项目施工务
2编制单位工程施工进度计划控制执行期完成单位工程施工务
3编制分部分项工程施工进度计划控制执行期完成分部分项工程施工务
4编制季度月（旬）进度计划控制执行完成规定目标等
二进度控制程序
项目监理机构应列程序进行工程进度控制：
1总监理工程师审批承包单位报送施工总进度计划
2总监理工程师审批承包单位编制年季月度施工进度计划
3专业监理工程师进度计划实施情况检查分析
4实际进度符合计划进度时应求承包单位编制期进度计划实际进度滞计划进度时专业监理工程师应书面通知承包单位采取纠编措施监督实施
三进度控制措施
建设工程进度控制措施包括组织措施技术措施济措施合措施信息理措施等
1进度控制组织措施
（1）落实项目监理机构中进度控制部门员具体控制务理职责分工
（2）进行项目分解项目结构分项目进展阶段分合结构分建立编码体系
（3）确定进度协调工作制度包括协调会议举行时间协调会议参加员等
（4）影响进度目标实现干扰风险素进行分析风险分析根许统计资料积累种素影响进度概率进度拖延损失值进行计算预测应考虑关项目审批部门进度影响等
2进度控制技术措施
（1）审查承包商提交进度计划承包商合理状态施工
（2）编制进度控制工作细指导监理员实施进度控制
（3）采网络计划技术科学适计划方法结合计算机应建设工程进度实施动态控制
3进度控制济措施
（1）时办理工程预付款工程进度款支付手续
（2）应急赶工予优厚赶工费
（3）工期提前予奖励
（4）工程延误收取误期损失赔偿金
4进度控制合措施
（1）加强合理协调合工期进度计划间关系保证合中进度目标实现
（2）严格控制合变更方提出工程变更设计变更监理工程师应严格审查补入合文件中
（3）加强风险理合中应充分考虑风险素进度影响相应处理方法
（4）加强索赔理公正处理索赔
5信息理措施
通计划进度实际进度动态较定期建设单位提供较报告等
第四节 工程进度控制措施落实方式
进度控制方法
进度控制方法包括进度控制行政方法济方法理技术方法
1进度控制行政方法
行政方法控制进度指级单位级领导单位领导利行政位权力通发布进度指令进行指导协调考核利激励手段（奖罚表扬批评）监督督促等方式进行进度控制
行政方法进行进度控制优点直接迅速效提倡科学性防止观武断片面瞎指挥
行政方法控制进度重点应进度控制目标决策指导实施中应实施者进行控制量减少行政干预
2进度控制济方法
进度控制济方法指关部门单位济类手段进度控制进行影响制约种：
承包合中写进关工期进度条款建设单位通招标进度优惠条件鼓励承包单位加快进度建设单位通工期提前奖励延期罚款实施进度控制通物资供应进行控制等
3进度控制理技术方法
进度控制理技术方法规划控制协调规划指确定工程项目总进度控制目标分进度控制目标编制进度计划控制指项目实施全程中进行实际进度计划进度较出现偏差时采取措施进行调整协调指协调参加单位间进度关系
二进度控制方式
监理进度控制措施组织措施技术措施济措施合措施等具体实践中四种措施总结出种方式：口头通知方式书面通知方式现场专题会议方式层高级会议方式变更组织机构方式济支付方式等种果够述方法进行灵活效运监理现场进度控制会起十分效作改变施工现场进度控制利局面更效实现进度控制预期目标充分体现监理进度控制力度监理服务质量够较达业满意
进度控制程度基承包商前期工作期间工作期工作信息收集分析作监理工程师应该具备承包商现场状态洞察力进度控制容非承包商资源投入状态资源程利状态资源目标值较状态三方面容控制．三方面控制监理进度素控制监理进度控制方法素具体综合运
1口头通知方式
监理现场巡视相应口头通知运现场监理巡视方法特适现场般提示预见性控制应属监理进度控制风险性分析容作监理工程师规范求进行风险分析制定防范性策外监理身工作容讲尚应进度风险涉关承包商容口头形式告知承包商实际工作中种口头方式承包商进度控制作低估方面承包商认工作种帮助支持承包商认监理必须落监帮结合台监帮方面利实现监理终进度目标进度控制应该二方面做方面监监理尺子量方面发挥监理高素质高水监理工程师年验专长承包商发生制约进度素预先预控制工程监理实践效果良种方式方法现场承包商理层交流洽谈专业工程师错误行指正批评求错误工作进行改正指出错误工作认识防止类似错误承诺日常监理工作口头通知适监理工程师现场进度控制日常性预控工作
2书面通知方式
监理规范规定发现实际进度滞计划进度时应签发监理工程师通知单指令承包商采取调整措施监理通知进度控制书面文件发出时应时限范围：第次发现现场进度失控较长时间没失控期失控时应时采书面通知较合适进度偏离时正常引起暂时规律导致非规律性长期素造成种素采更步方法条件：现场期员减少造成进度滞书面形式通知承包商问题已造成果(进度延误周)问题处理会造成果(采取措施会月计划全部落空)作监理采书面通知方面提高监理指令严肃性监理书面通知会作忽视承包商种正规指令性文件承包商建设行种评价求承包商义务接受实施方面书面通知会成监理作公正方承包商进行延期确认索赔确认追索资料书面文件中应该承包商现状进行评价指出进度计划相符容样承包商旦接收便种压力然作样功监理文件应该正规发文记录监理通知送达签收时起生效
3现场专题会议方式
监理书面通知方式效果佳时监理通知没收应效果没引起承包商高度重视时时监理组织进度控制专题会议进行专门解决适措施首先会议前监理应收集相关进度控制资料承包商员投入情况机械投入情况材料进场验收情况现场操作方法施工措施环境情况监理组织进度专题会议基础资料通事实监理承包商施工进度真切结指出承包商进度落结求承包商进行改正监理意思外监理建设性改正提出法承包商采取措施力否进行科学评价准备全面手资料承包商会轻易认监理法会达理服效果监理会承包商采取措施否会达预期效果正确认识现场专题会议般现场项目理付理业代表业相关理员监理工程师参加项目总监理工程师持会议记录会编制会议纪
4层高级会议方式
口头通知书面通知现场组织专题会议现场进度见效时候组织层高级会议监理效方式目前现场般项目理项目理面层领导监理提请业起预先约定时间该项目层领导请进度问题业起承包商高层领导进行洽商然时应承包商项目理场．项目理工作进行评价特进度存问题进行客观指正进度达计划求果明确指出引起承包商级员高度重视现场工作坏承包商现场项目理工作成绩会工作考核容果承包商现场项目理工作力者方支持力采样会议方式解决样问题成效样果原级支持力种方式便监理业现场理种正面力支持果现场理身理问题话种会议方式身工作种督促激励开样会议监理更掌握全部进度控制方面基础资料事实说话资料评价施工方级部门领导参会起公司角度讨解决方案进度滞情况严重求承包商级月甚半月必须次现场进行督阵收较效果
5变更组织机构方式
承包商项目理进行调整进度控制方法作监理称职项目理权建议更换时监理应该业取沟通业致认拒执行监理指令业监理工作置理置罔闻业监理进行理取闹项目理监理果断建议业进行撤换时书面形式采信函方式传真电子邮件方式业起直接总部进行求方式采方式处理时定相稳妥项目理撤换会导致定期限影响项目总体进度利采方式进行进度控制般进度业承包商济影响进度效控制双方意愿
6济支付方式
进度控制体现方面中合措施较关键措施监理应该认真分析合容特支付手段进度达计划规定求率少合规定减付工程款承包商定压力促进进度达计划求监理控制程中承包商进行方面层次交流济支付缺少方式进度控制程中进度利前提出发监理促甲乙双方合约定进行合理变更没达成致前监理执行原合原合容直执行底
7进度控制方式必须症药放矢针项目情况采取方法项目进度实施控制采种方法进度控制会独立控制进度控制会涉方面容作监理综合运素控制效果全面实现终监理目标控制方法
第五节 工程进度控制手段
公司进度控制采计算机辅助控制理根目标进度计划实际进度实施动态监控科学理时效实际工程进度引发资源工分配工程延期合争议投资流失衡问题反映业关方
鉴国外先进工程项目理模式手段运统筹理系统工程工程风险分析项目盈余评估等科学理基础PROJECTP3计算机软件利计算机软件优势工程承包单位进度计划进行科学细致审核根审核分析结果提出进度控制目标建立起效进度控制体系便实际进度进行监控施工程中出现问题时做出相应处理业供货供图承包单位施工等进行协调根承包单位进度计划作出业资金筹集计划时预防承包单位工期索赔承包单位提出工期索赔进行分析评估
根工程项目具体问题总包单位整体工程进度安排工程项目质气象条件类合条款等等制定详细工程进度控制目标方法工程进度控制方法：
1审核工程建设中总进度计划参协助目标分解进度计划编制
2根工程实际情况(年进度月进度)工程进度计划进行优化
3着工程进展工程建设进度动态控制时方反映进度信息
4工程进度踪程中预测进度控制风险采取效防范措施
公司利计算机技术承包单位报送施工进度计划施工务层次结构组织起赖工序搭接关系网络图找出关键路径项目进展客观规律设置踪措施点进行动态踪通关键线路实际进度情况分析较找出偏差工程进度进行预测监理工程师分析原基础采取效措施进督促承包单位组织效力物力确保关键线路正常运行达工程施工进度效控制减少盲目性提高效率保证目标实现
第六节 影响工程进度素控制策
工程承包合签订总工期里程碑工期进度控制目标督促检查承包单位批准进度计划施工确保工程期竣工
影响施工进度素应采取控制策

影响施工进度素
控制策
业
资金投资足时位
应时汇报研究策资金时位
图纸未时位
协助业时设计单位联系设计图纸时交承包单位业汇报情况
甲供工程材料未时施工现场
协助业做提前采购订货计划督促实施
承包单位
力技术力量足
增加施工员增强技术力量开展技术培训
施工方案欠佳
进行必技术证提出整改意见
出现施工质量问题
狠抓工程质量杜绝工程返工
采工程材料产品质量差
加强质量检查采购号优质产品
工程材料足
进度逐月核定材料供应计划做数量准确供应时
资金调失控
资金应专款专
设计单位
未时业提交设计文件
督促设计单位时出图
现场施工设计图纸矛盾
设计单位派驻现场设计代表
现场发现配套专业设计土建设计矛盾
通设计代表加强设计专业质检相互协调
变更设计较
时提供设计变更通知
第七节 工程工期控制点设置
设置工期控制点
业已批准总进度计划网络详细编制分部工程计划网络月季进度计划计划中确定分项工程进度目标分部工程竣工计划工期分阶段予控制保证总进度计划实施
1开工日期
2土方开挖完成基处理完成时间
3单位工程±0000基础工程完成时间
4单位工程结构封顶时间
5单位工程二次结构初装修工程开竣工时间
6单位工程外装修电梯建筑水暖电气完成时间
7单位工程设备安装系统综合调试完成时间
8单位工程竣工时间
二进度计划划分
工程进度计划根项目实施阶段分编制总体进度计划年月进度计划起控制作重点工程项目单独编制单位（单项）工程进度计划
1总体进度计划容
（1）工程项目总工期合工期指令工期
（2）完成单位工程施工阶段需工期早开始迟结束时间
（3）单位工程施工阶段需完成工程量现金流动估计
（4）单位工程施工阶段需配备力设备数量
（5）单位分部工程施工方案施工方法(施工组织设计)等
2年度进度计划容
（1）年计划完成单位工程施工阶段工程项目容工程数量投资指标
（2）施工队伍施工设备转移序
（3）季节气温条件项工程时间安排
（4）总体进度计划单项工程进行局部调整修改详细说明等
3月(季)进度计划容
（1）月(季)计划完成分项工程容序安排
（2）完成月(季)分项工程工程数量资料
（3）年度计划单位工程分项工程进行局部调整修改详细说明等
4单项工程进度计划容
（1）项目具体施工方案施工方法
（2）项目总体进度计划道工序控制日期
（3）项目现金流动计划
（4）项目施工准备结束清场时间安排
（5）总体进度计划相关工程控制赖关系说明等
三严格理进度计划审批
中标通知书发出合规定时间专业监理工程师求承包单位书面提交文件：
1份细节格式符合求工程总体进度计划必项特殊工程重点工程进度计划
2份关全部支付年度现金估算流动计划
3份关施工方案施工方法总说明（通施工组织设计提出）
四现场进度控制具体表现
开工前开工合理时间监理工程师求承包单位提交文件
1年度进度计划现金流动估算
2月(季)度进度计划现金流动估算
3分项(分部)工程进度计划
五进度计划审查步骤
监理工程师组织关员承包单位提交项进度计划进行审查合规定满足施工需合理时间审查完毕审查工作程序进行：
1阅读文件列出问题进行调查解
2提交问题承包单位进行讨澄清
3问题部分进行分析承包单位提出修改意见
4审查承包单位修改进度计划直满意批准
六进度计划审查容
1施工总工期安排应符合合工期
2施工阶段单项工程施工序时间安排材料设备进场计划相协调
3假日天气影响时间应适扣留足够时间余量
七进度计划检查记录
1监理工程师应制定日进度检查记录单位工程分项工程工序点实际进度进行记录定期(日周月旬)汇总报告作工程进度进行掌握决策日进度检查记录记录报告事项：
（1）日实际完成累计完成工程量
（2）日实际参加施工力机械数量生产效率
（3）日施工停滞力机械数量原
（4）日承包单位技术员达现场情况
（5）日发生影响工程进度特殊事件原
（6）日天气情况等
（7）周月工程进度报告
2监理工程师应根现场监理员提供日施工进度记录时进行统计标记通分析整理月公司业提交份月工程进度报告应包括容：
（1）概括总说明：应记事方式计划进度执行情况提出分析
（2）工程进度：应工程数量清单列项目单位编制出工程进度累计曲线完成投资额进度累计曲线
（3）工程图片：应显示关键线路工程施工活动进展情况
（4）财务状况：应反映业资金储备承包现金流动工程支付财务支出情况
（5）特殊事项：应记述影响工程进度造成延误素解决措施
（6）制作进度理图表
3监理工程师应编制建立种记录统计标记反映实际工程进度计划工程进度差距进度监理图进度统计表便时工程进度进行分析评价作求承包单位加快工程进度调整进度计划采取合措施
八严格控制进度计划调整
1进度符合计划
工程实施期间果实际进度(尤关键线路实际进度)计划进度基相符时监理工程师应干预承包单位进度计划执行应提供创造种外部条件时调查处理影响工程进展利素促进工程计划进行
2进度计划调整
专业监理工程师发现工程现场组织安排施工程序力设备进度计划方案较致原工料机运施工环境适应进度计划求时应求承包单位原工程进度计划现金流动计划予调整调整工程进度计划应符合工程现场实际情况应保证合工期完成
调整工期进度计划调解关键线路施工安排非关键线路果实际进度计划进度差距关键线路实际进度产生利影响时监理工程师必求承包单位整工程进度计划进行调整
3加快工程进度
承包单位理取合理延期情况监理工程师认实际工程进度慢进度计划预定竣工期完成工程时应求承包单位采取加快进度措施赶工程进度计划中阶段目标总目标承包单位提出采取加快工程进度措施必须监理工程师批准批准时应注意事项：
（1）承包单位提出加快工程进度措施符合施工程序确保工程质量监理工程师应予批准
（2）采取加快工程进度措施增加施工费应承包单位负
（3）增加夜间施工公认休息日施工涉业附加监督理费应承包单位负担
第八节 工程进度控制监理重点难点分析
工程进度控制目保证项目合工期竣工发挥投资效益社会效益应确保质量目标安全目标原控制进度达资源配置合理工程整体优化根招标文件求xx工程求施工总承包单位必须编制合理施工总进度计划尤段号间流水作业施工严格批准施工总进度计划实施生产着工程建设标准细化二次设计完善追加工程量会数目规定合工期完成施工务必须行效措施保证
xx工程关键线路土方开挖基坑支护基处理体结构施工二次结构工程设备安装运行调试精装修工程进度控制重点体结构施工装修提前插入设备安装调试根工程验阶段参建单位分项工程交叉施工工程进度控制关键
工程进度控制重点难点分析
序号
分部工程
影响工程进度
重点部位
分部工程相关联分部工程
影响工程进度难点部位
影响续工程进度关联分部分项工程
1
基基础
基处理土方回填基础底板钢筋绑扎
体结构
基础底板钢筋绑扎
基础混凝土浇筑
2
体结构
钢筋混凝土浇筑填充墙砌筑
建筑屋面建筑装饰装修
建筑水排水采暖通风电梯
钢筋绑扎
屋面施工建筑装饰装修建筑水排水采暖通风电梯
3
建筑屋面
屋面防水保温层
建筑装饰装修
防水保温层基层
屋面卷材防水保温层
4
建筑
装饰装修
填充墙抹灰外窗安装
建筑水排水采暖通风空调电梯
外窗安装
填充墙抹灰
外窗安装
5
建筑排水采暖
水安装压力试验机房设备安装系统调试
建筑装饰装修配电控
水安装
吊顶水安装压力试验
6
建筑电气
路穿线测试配电室安装
建筑装饰装修
设备调试
配电室安装
7
智建筑
路穿线测试

设备调试

8
电 梯
机房安装
建筑装饰装修
设备调试
轿箱门安装
质量工程进度发生矛盾时
：分部分项工程质量合格需局部返工承包单位业进度提矛盾工期压力情况常常成进度控制难点公司坚持质量第原时针工期压力提出加快进度相应措施矛盾妥善解决
二专业相互干扰安装工程工序相互制约造成工序乱仗影响进度
体结构封顶机电安装装修阶段常发生进度控制难点监理工程师树立局思想统筹安排专业相互配合通细致协调工作化解矛盾相互干扰变成相互协作相互制约变成相互促进监理协调工作重中重
三设备材料未期货拖延工期进度控制常出现问题
进度计划早安排严格履行招投标计划材料设备采购计划资金计划促材料设备时进场外旦发生时货情况监理工程师承包单位业起商起动动态调整程序风险预警计划安排专业工序提出制定抢回工期效措施
四工程施工阶段控制措施
1确定项目建设工期单位工程阶段工期目标单位开竣工日期
2审批施工单位进度计划施工进度计划实施效控制
3定期检查工程建设实际进度计划进度目标值进行较找出进度偏差
4分析偏差产生原工期目标影响程度督促承包单位快采取相应措施调整进度计划保证建设工期目标期实现
5时掌握建设工程实际进度利计算机软件系统计划进度进行较分析偏差值偏差原
6严格控制工期拖延
7工程施工进度进行效控制求项目监理工程师施工员必须施工进度实施前影响工程进度素综合分析提出保证施工进度计划实施成功措施实现进度动控制
8充分发挥项目理协调作协调体建筑施工单位市政施工单位间进度关系法进度协调控制进度关系进度计划安排中留足够机动时间
9物资供应进度进行全程踪理
10考虑气候水文质周围环境等施工条件项目进度影响
11定位测量土方开挖基加固
12基础体结构工程：求施工单位充分考虑结构材料周转检查劳动力调配等根建筑面结构特征分段安排结构流水施工
13二次结构初装修防水工程：考虑结构施工进度逐步插入施工效缩短工期
14机电安装工程：组织协调关单位配合协调关系协调建设单位时确定专业分包商进行材料设备选型订货时组织承包商进行机电系统调试联动调试优先保证设备电梯安装调试
第九节 工程结构施工进度控制措施
施工现场员位情况
工作面否足够工二施工现场施工理员否位（项目理生产技术负责质检员安全员等）保证进度首先足够员岗施工单位申报施工组织设计中应工计划监理工程师应检查执行情况计划实际情况否相符实际情况否充分利工作面然注意员素质监理工程师应检查相应岗证工应技术工外必须成建制劳务队伍监理工程师应严格制止承包单位招聘零星散工工程分割转包分包
二施工现场材料供应情况
工程进度方案审查时应注意垂直运输力模板支撑体系周转材料应满足进度求提前考察混凝土搅拌站供应力道工序需材料应事前做种质量检验试验见证取样复试等工作根工程进度计划承包单位应相应物资采购计划材料订货合中质量求外应供货时间点条款确保工程进度计划展开避免材料供应问题影响进度
三注意先进施工技术措施采
采取先进合理施工技术措施工程进度重作编制针性操作性强施工组织设计施工方案技术交底文件切实贯彻执行合理流水段划分流水作业组织实施网络进度计划编制关键路线关键工序握：先进施工机械设备采先进施工技术采等技术措施疑会工程进度产生积极作
四加强工程安全理确保工程施工进度
工程安全理项目参建方均相应责安全理目保障生命财产安全保证工程利进行施工
工程安全施工建设单位开工前应施工单位提供效基建文件施工图纸施工现场毗邻区域供水排水供电供气供热通信广播电视等线资料免影响工程进度勘查单位必须提供勘查文件真实准确负责满足工程安全生产需
设计单位应相关法律法规工程建设强制性标准进行设计防止设计合理导致生产安全事发生涉施工安全重点部位环节设计文件中应予注明防范生产安全事提出指导意见
监理单位应审查施工单位报审施工组织设计中安全生产措施：实施程中发现存安全事隐患应求施工单位整改情况严重应求施工单位暂停施工时报告建设单位监理单位工程安全生产承担相应监理责
施工单位应建立健全安全生产教育培训制度：建立安全生产理机构配备专职安全生产理员制定安全生产规章制度操作规程工程进行定期专项安全检查工程总承包单位施工现场安全生产负总责分包单位应服总包单位安全生产理分包单位服理导致生产安全事分包单位承担责
五体结构二次结构合理穿插
体结构部分施工完成时进行四方验收报请质量监督站核验利二次结构装修时插入保证验收利进行监理时加强现场施工质量验收资料理
第十节 工程装饰装修进度控制措施
施工现场材料供应情况
xx工程进度道工序需材料构件配件应事前做种质量检验试验见证取样复试等工作根工程进度计划承包单位应相应物资采购计划材料订货合中质量求外应供货时间点条款某材料供应尚应考虑生产厂家考察某材料需然干燥时间提前做订货然材料设备订货问题建设单位资金应予保证确保工程进度计划展开避免材料供应问题影响进度
方面某材料建设单位提供样应做预控包括某材料颜色规格花纹需征求建设单位领导意见应早进行避免延误进度引起必索赔材料配件需事先通专门机构认消防阻燃材料防火门外门窗等新材料新设备更需专门机构鉴定认方工程工作必须计划事先做安排保证种材料配件构件设备计划工程保证工程进度
二装饰装修样板间制度
装饰工程应建立样板制度通样板引路避免期返工耽误进度样板间合格建设单位设计单位认面积开展装修施工中包括材料品种价格施工工艺认样板间样板段先行制度监理工作中重手段会督促承包单位严格执行制度保证建设单位建筑师意图完美实现
三装饰装修施工二次结构进度配合监理点
xx工程施工期间果二次结构施工时插入装修施工插入装饰施工应二次结构工作面适隔离划分区域定独立性避免干扰影响二次结构施工原安装工程应选择合理穿插时机统协调指挥施工明确责正确划分利益关系建立协调制度外装修存许交叉点总体遵循原先外工作外装修施工时应注意原体结构进行检查建筑装饰工程严格执行建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210－2001)监理握现梁柱墙体增加荷载时必须结构设计员签字确认进场材料必须符合国家关建筑材料装饰装修材料害物质限量标准规定
第十节 工程设备专业施工进度控制措施
设备采购宜早宜迟
xx工程设备安装集中机电安装装饰阶段否利安装完成取决设备否时进场工程实施阶段初期合理规划设备考察招标采购签订合工厂加工检验运输进场验收安装调试等环节时间周期
阶段督促总承包单位针环节时间节点综合排出总进度计划专业监理工程师协助参建设单位总包单位组织设备招标采购等相关工作利实现施工进度计划
二机电安装早插入
机电安装工程结构施工结束已成影响工程竣工关键线路应事先准备方面准备工作早插入施工：预留预埋时卫生器具型号排水口位置已确定结构验收分分开进行室机电安装工程先行时应争取监督站意结构验收前插入机电干安装材料设备采购进度围绕机电安装工程施工根问题早手成米炊早确定机房设备选型图纸施工设备基础抓紧机房土建项目施工创造交安条件争取开始装饰施工前设备运机房开始机电设备安装着重变配电室热力站等动力中心施工投入工程调试运行提供量源装饰施工中段插入市政外线施工方面建筑施工项目提供系统试验调试运行基础条件方面步验收达条件关键环节等
三设备安装阶段监理措施
1根设备进场时间节点监理协调施工现场条件满足设备进场场卸车等项准备工作
2设备进场前监理督促施工单位编制设备场运输吊装安装专项方案运输吊装前完成方案审批工作
3机电安装阶段定期召开机电专业协调专题会解决总包专业分包专业分包间交叉协调问题种进度问题专题解决问题提交监理例会解决
4针机电专业间较复杂交叉矛盾问题时机电监理工程师召开现场协调会解决现场交叉难题
5专业监理工程师时深入现场解进度情况施工单位遇问题困难采取预控措施动态控制进度
第十二节 工程电气专业进度控制措施
1涉二次深化设计单位例：型设备（电梯）供货单位安装单位装修设计单位求技术负责等理员提前进场做技术材料设备施工方案相关部门配合准备等设备进场时技术员进场避免进场准备时间足引起进度拖延
2施工准备阶段进度计划总表中列出材料设备进场配合进度订货准备阶段列出材料设备技术条件清单包括外观尺寸部技术参数土建基础尺寸位置相关专业线配合例强电弱电通讯水等求详列出单位设计单位认避免材料设备供货时技术参数符合求造成进度拖延
3土建预留预埋阶段相关专业安装单位预留孔洞预埋线进行统编号认避免期剔凿改线引起进度拖延
4涉期调试专业变配电设备调试漏电检测报警系统调试消防联动调试等注意避免调试中损坏设备引起进度拖延编制调试方案先做单体试运行做系统调试跳单体试运行阶段应急预案避免调试时疏漏引起设备损坏造成进度拖延
5注意电梯底坑井道施工：电梯设备招标拖延电梯底坑井道施工时电梯尚未订货切实协调相关方避免电梯底坑井道施工电梯设备求符返工造成进度拖延
第十三节 设备安装装修交叉作业进度控制措施
1求土建设备电气专业密切配合
2工程设备特殊性重性监理方更应时加强甲方设计设备厂家土建施工方等方沟通协调做现场组织理进度保证前提
3加强总包分包单位职责划分理免相互牵制进度
4总承包单位应明确专作总承包单位分包单位分包分包单位间出现问题总协调保证沟通时性免耽误进度
5分包单位项目理必须参加监理例会进度配合事宜方进行协调决议事项保证落实进行
6制订周密计划合理交叉施工力协调组织
7制订周密周计划周计划确保工程进度计划进行分清次抓住关键握工程工序控制合理安排施工序做专业分包队伍交叉施工
8抓设备合理确保时场时安装
9天召开次分包队伍参加型碰头会会商工程中关问题时协调时解决
10分析专业施工验收难点提前做验收准备确保验收利通
第十四节 工程暂停复工理
发生列情况时总监理工程师签发工程暂停令：
1业求暂停施工工程需暂停施工
2保证工程质量需进行停工处理
3施工出现安全隐患总监理件工程师认必停工消隐患
4发生必须暂时停止施工紧急事
5承包单位未许擅施工拒绝监理机构理
总监理工程师签发工程暂停令时先征业意根停工原影响范围影响程度确定工程项目停工范围
业原非承包单位原导致工程暂停时监理机构应实记录发生实际情况总监理工程师施工暂停原消失具备复工条件时时签署工程复工报审表
承包单位原导致工程暂停具备恢复施工条件时监理机构应审查承包单位报送复工申请关材料意总监理工程师签署工程复工报审表指令承包单位继续施工
总监理工程师签发工程暂停令签发工程复工报审表期间会关方施工合约定处理工程暂停引起工期费等关问题
工程暂停复工理流程图

发生须暂停施工情况
总监理工程师签发工程暂停令
施工单位暂停部分施工妥善保护已完成工程
消工程暂停原
消工程暂停原
具备复工条件项目监理部应求施工单位时填写工程复工报审表审核签认
具备复工条件施工单位填写工程复工报审表相关附件
项目监理部审核签认
施工单位继续施工
















第十五节 工程延期理
承包单位责造成工程进度延误承包单位接受监理工程师加快工程进度指令采取加快工程进度措施然赶预期工程进度工程合工期难完成时监理工程师应承包单位施工力重新进行审查评价必时业提出书面报告建议工程部分实行指令分包考虑更换承包单位
工程延期理流程图

工程延期事件发生
项目监理部收集资料详细记录程
承包单位提交工期
索赔意报告
承包单位规定期限
提交延期事件详细报告
延期事件结束承包单位
提交工程延期申请表
监理工程师审核评估
工程项目业承包单位协商
项目监理部签发工程延期审批表














意




致








第五章 工程造价控制
工程项目施工阶段建设资金量项目济效益尚未实现阶段该阶段进行造价控制具周期长容工作量等特点监理工程师做施工阶段造价控制防止三超出现具十分重意义
第节 造价控制建议措施
xx工程应体现高标准高质量高速度做投资合理保证建设单位求标准满足设计求满足功前提快速度合理投资完成xx工程建设单位目标公司建议采积极预先控制方法样合理控制投资序握进度
工程造价预控方法
1做造价分解结构（WBS）
工程造价进行分解原分解足够准确计算工程造价程度造价分解结构覆盖工程全部分项包括暂估分项造价分解结构计算工程量工程投标报价进行核工程造价数库指标参数核查工程标底工程预算偏离指标参数分项进行核查编制提交分析报告项服务仅确保工程预算准确性评价设计品质工程变更提供重
2建议进行工程预算核
承包方提出预算标底存差异原图纸设计深度够造成预算量价差异造价工作员定额子目理解造成预算价格偏差双方差异进行逐项分析计算称工程预算核
工程预算核工作容首先合中标价造价分解结构总包方核工程预算量价争议问题提出解决方案建设单位汇报阶段结算基础
3签订份具法律约束力严谨施工合
签订份具法律约束力严谨施工合工程范围工程容确定专条款中合价款调整工程预付款扣回工程量计量确认工程款（进度款）支付材料设备供应等
二施工程中造价控制措施
1造价控制组织措施
（1）建立健全监理组织机构完善职责分工关制度落实造价控制责
（2）编制阶段造价控制工作计划详细工作流程图
（3）建立工程款计量支付制度设计变更签证监理工作制度工程计量支付设计变更签证均专业监理工程师负责技术审核造价监理工程师负责单价取费审核总监审核签字三级责制
（4）配备高素质高质量复合型造价监理工程师
造价监理工程师造价控制中仅国家xx市关法律法规规范定额施工合结合程特点难点理解掌握施工技术方案懂施工理技理验实际紧密结合
2造价控制技术措施
（1）审核施工组织设施工方案合理开支施工措施费施工方案进行技术济分析
（2）合理工期组织施工避免必赶工费
（3）熟悉设计图纸设计求针量质量价款波动材料涨价预测采取策减少施工单位提出索赔
（4）设计变更进行技术济较严格控制设计变更
（5）利现代统计技术编制时间—造价累计曲线（S形曲线）编制资金计划工程实施情况实行动态控制利网络计划计算出项工作早迟开工时间获项目时度计划甘特图甘特图基础进度划分造价支出预算编制S形曲线施工程中造价进行动态控制分析发生偏差原采取纠正措施
样合理确定工程造价总目标值阶段目标值工程造价控制资金筹集协调基础
（6）通资金计划科学编制未工程项目资金时度控制预测消必资金消费减少造价控制盲目性增加科学性现资金充分发挥作够效控制工程造价提高造价效益
3造价控制济措施
（1）严格工程进度进行工程计量
（2）复核工程付款账单签发付款证书
（3）工程施工程中造价支出作分析预测常定期业提交项目造价控制存问题报告
（4）做分阶段造价控制竣工结算造价项目控制工作应着重方面入手
1）核合条款
首先应竣工工程容否符合合条件求工程否竣工验收合格合求完成全部工程验收合格列入竣工结算次应合约定结算方法计价定额取费标准材价格优惠条款等工程竣工结算进行审核发现合开口漏洞应请建设单位施工单位认真研究明确结算求
2）检查隐蔽验收记录
隐蔽工程均需进行验收两签证实行工程监理项目应监理工程师签证确认审核竣工结算时应隐蔽工程施工记录验收签证手续完整工程量竣工图致方进入结算
3）落实设计变更签证
设计修改变更应原设计单位出具设计变更通知单修改图纸设计校审员签字加盖公章建设单位监理工程师审查意签证重设计变更应原审批部门审批否应列入结算
4）图核实工程数量
竣工结算工程量应竣工图设计变更单现场签证等进行核算国家统规定计算规计算工程量
5）严格执行相应单价
结算单价应合约定招投标规定计价定额计价原执行
6）注意种费计取
建安工程取费标准应合求项目建设期间计价定额配套建安工程费定额关规定执行先审核项费率价格指数换算系数否正确价差调整计算否符合求核实特殊费计算程序注意项费计取基数安装工程间接费等工费基数工工费定额工费工费调整部分
7）防止种计算误差
工程竣工结算子目篇幅计算误差应认真核算防止计算误差计少算
4造价控制合理信息理措施
（1）严格竞争优先原公正公科学原选择质量信誉高价格合理工期适施工方法先进行优秀施工单位中标量减少施工单位原引起造价增加风险评标程中认真进行投标文件符合性评审技术评审商务性评审协助业签订合合中涉造价条款字斟名酌出现利业条款参合修改补充工作
（2）设备材料采购建议采超投标方式正确选择设备质优价廉材料供应商减少业造价风险
（3）合价确定采固定单价合样合中确定单价会工程实施期间价格变化调整月工程结算时根实际完成工程量结算减少业造价风险
（4）做工程施工记录保存种文件图纸特实际施工变更情况图纸注意积累素材正确处理发生索提供参处理索赔事宜
（5）合条款支付工程款防止早量资金支付全力履约减少方提出索赔条件机会正确处理索赔等
（6）收集关造价信息进行分析提供甲方决策提供
5应做：
（1）做造价预控
掌握承包单位施工组织设计方案分析措施项目清单计价项目清单容做施工阶段措施项目清单报价项目清单报价控制结合现场情况审核已预算标底确认已发生投资预计发生投资根阶段结算预算时间建设单位反馈建议
（2）解掌握工程特点难点
根xx工程特点组织监理工程师工程涉新规范新工艺进行学掌握便更工程进行监控时鉴监理公司监理类似监理工程验
（3）程中专业分包工程理
专业分包具专业性强价格高等特点专业队伍选择直接影响工程质量工程造价合理确定针特点公司配备专业技术济理员专业队伍严格确定总包样方式进行招标代理咨询工作合理确定专业分包队伍
（4）变更洽商理强化措施
发生变更洽商原设计图纸深度够设计合理方需变动施工方便施工等情况引起根施工总承包合迅速分析出工程变更引起造价变化原详细计算出具体金额供决策便函程中造价原
工程变更双刃剑项目中施工单位提出利已变更利乙方变更进行审核签字逃避核减部分建立行理程序防止述漏洞
1）加强合工程变更理工程进展中项工程变更洽商造价工程师签收记录做造价工程师手中资料完整
2）工程变更洽商施工完成专业监理工程师造价工程师时签字调整工程造价避免变更洽商实际施工符造成投资增加
3）审核结算程中做手续齐全资料完整手续全变更洽商予批复
4）监理单位根工程特点工程监理验开工前征建设单位意见情况出套切实行工程设计变更审判程序工程变更发生量控制施工前
（5）程中专业分包工程理
专业分包具专业性强施工工艺特殊特点专业队伍选择直接影响工程质量工程造价合理确定针特点公司配备专业技术济理员专业队伍严格确定总包样方式进行招标代理咨询工作合理确定专业分包队伍
（6）材料设备理
材料设备价格影响工程造价素市场反应时会造成工程造价较偏差利投资者进行正确造价确定决策针种情况建议选建材料厂家资料库配备专业市场信息调查员材料设备价格进行动态理便市场变化做出灵敏反应业提供高效准确材料设备价格监理工程需审核承包单位材料核算物资申请计划通材料核算掌握工程材料损耗拨付控制材料费
（7）工程索赔理
造价监理工程师量参加监理例会技术交底会施工组织分析会时找出工程造价易突破部分环节易发生费索赔素部位力争造价控制预定目标
更落实工程造价控制项目监理部工程开工两月提交份结合工程特点编制工程造价控制实施细开工第次支付工程进度款前征求建设单位意见基础召开工程造价控制专题交底会施工单位提交工程量计量进度款支付工程索赔变更费申报具体程序时限求表格求填报标准
（8）工程竣工结算
工程竣工结算效控制工程造价关键监理单位建设单位授权根合约定工程进行全面审核竣工结算达终控制工程造价目
1）整理该工程关全部图纸资料文件参建关方核确认
2）施工方编制竣工结算书该工程关全部图纸资料文件行业关文件进行审核确定竣工结算额
总做工程造价控制施工阶段理效控制工程造价重环节关键深入解工程特点重点情况针工程具体特点足清单规范中子项工程量计量计价原严工程计量关二合理控制工程洽商三严格审查承包商索赔求四做材料加工订货达工程造价控制目
三方面设想
投资控制质量控制进度控制机结合成体达保证工程质量目标进度目标
造价监理工程师应根工程进度施工组织设计施工图通工作联系单动建设单位承包单位沟通信息时提出控制工程造价建议时建设单位汇报工程投资动态
第二节 工程造价控制原
工程造价控制
建设单位监理单位签订委托监理服务合
工程招标文件（含工程量清单）中标通知书（含投标书标前澄清等）建设单位承包单位签订承包合文件容包括合条件工程量清单说明施工图纸设计变更洽商合协议书等
国家xx市关法律法规规定政府部门批准建设工程项目建设文件
建设工程工程量计价规范市场价格信息工程概（预）算定额取费标准工期定额等
合实施程中形成建设单位批准关会议记录监理指令施工变更协议工程变更文件
二工程造价控制原
全面履行监理合：严格执行建设工程工程量计价规范中分部分项工程量计量原严格控制审核设计变更工程洽商预防违约事件发生减少索赔事件发生认真进行工程量计量审核工程进度款支付审核工作做竣工结算工作造价监理工程师职责遵循原：
1总原：总体控制重点握层层关动态理准确计量工程款合理支付完工合格结算竣工完整结账
2合原：
造价控制必须严格双方签订建筑工程施工合文件规定容方法程序时限进行
3技术原：
优选合理设计方案合理施工方案达降低造价目公司专家组织进行技术施工方案方法工艺工序技术济分析较
4计量支付原：设计图纸施工质量控制工程师验收合格工程予准确工程量计量工程进度款支付严格求承包单位计量支付理程序合规定时限报计量支付文件
（1）坚持三计量原：承包合文件工程量清单预定符报验资料全质量签认合格违约情况时予审核计量拒绝该部分工程款支付
（2）工程变更费索赔增加工程量工程费审核坚持合理公正监理审核合约定时间报建设单位核定建设单位核定合规定付款方式进行支付
（3）争议工程量计量工程款支付应采取协商方法确定协商效时总监理工程师做出决定争议执行合争议调解基程序
（4）工程量工程款审核应建设工程施工合约定时限完成做计量支付审核程记录档案配合审记单位做工程审计工作
第三节 建立工程造价控制体系
xx工程现场造价工程师担整体造价控制负责直接总监理工程师负责设专业监理工程师专业进度踪检查根工程特点涉造价专业较：土建排水（含消防）暖通等两位现场造价员掌握专业造价知识公司造价员根现场造价知识十分熟悉专业造价工程师现场质量情况完成部位变更等掌握情况专业监理工程师弥补两方面足发挥两者专长方组建项目造价控制体系造价目标进行风险分析制定防范性策确定造价控制方案进行踪监督检查实施动态控制遇特殊专业造价控制方派专家时进行现场指导
第四节 影响工程造价素分析策
1市场价格变化：工材料机械设备等国家政策供求关系引起波动搜集价格信息实行货三家满足求情况优先选择价格低
2设计原：设计错误设计漏项设计标准变化设计保守图纸提供时等定期召开设计会议总体进度安排建设方提出优先设计专业部位等求设计建立质量保证体系层层关避免设计错误设计漏项确保设计审图次通设计标准变化方时提出变更求通办法减少索赔发生设计保守通审核图纸利方监理验业提出书面建议变更设计降低造价
3业原：装修设计确定增加容组织落实建设手续全协调利未时提供合格场等业原极易引起施工索赔发生方业保持紧密联系关注业合责义务落实情况协助办理
4施工原：施工方案合理材料代施工质量问题赶工进度拖延等施工方案材料代严格审批提出降价合理化建议施工程中加强巡视验收防止施工质量问题求施工方进度计划均衡施工
5客观原：然素基础处理社会原法规变化等客观原出现阻挡预测采取方案选择合理方案避免减少风险
第五节 建立完善造价控制工作基础条件
充分利现阶段市场济利条件协助建设单位完善施工合条款补充协议形式进步约定利总价合协议条款未决事项应予界定
1工程容施工承包范围界定全面完整准确工程接口详细确切责分明
2确定合理计价原包括定额材料构件价格取定施工取费取费容系数构件计价原相应施工性取费标准
3约定设计严格工程洽商批复程序构成调整合价款条件
4确定严格利建设单位工程款支付方式约定施工方保证连续施工济力理措施
5确定建设单位施工单位承包宗材料构件质量价格（合暂估价）确认否决权
6明确约定施工措施费包干费容
7明确施工方履约保证金
8约定施工方外协范围市容环卫交通周边关系协调济责
9明确施工单位违约（质量进度）行处罚条款
第六节 施工阶段造价控制容
解工程全貌掌握招标文件施工合
监理工程师进入施工现场迅速掌握熟悉工程全部状况招标文件施工合容细节包括承包范围施工工期（包括定额工期投标工期）标底投标价格三材量标底间相差幅度等外应解工程场情况建布置施工单位财力技术力量劳务情况等造价控制尤处理甲乙双方济问题会帮助
二审核施工单位编制施工组织设计施工方案
施工组织设计施工方案施工单位计划步骤进行施工准备组织施工重指导施工纳性技术济文件监理工程师结合工程项目性质规划求工期长短考虑力设备材料技术等生产素优化组合认真审核施工单位编制施工组织设计施工方案提出改进意见施工组织设计施工方案中体现施工进度安排均衡性原作业高效性原保证施工现场工作面空闲工序作业间断通盘考虑抓住施工中矛盾预见薄弱环节工程资金流动计划（含预付款工程进度款预订设备宗材料付款计划）物资供应劳动力计划时设施型机械进场计划施工总进度计划等逐项审查施工建立科学合理基础实现优质高效低耗文明施工
三工程预算进行审查
已进行招投标工程监理工程师进行造价控制工作时审核月报量加快工程项目进度提高造价效益采三边工程办法加监理工程师进行造价控制难度业赶时间未严格基建设程序进行招投标工作种情况业审查工程预算工作交监理工程师没标底情况认真审查工程预算控制工程造价强力措施施工单位进行工程拨款工程结算准备工作合理力物力资金起积极作监理工程师审查工程预算重点放工程量计算否准确套预算定额单价否正确项取费标准否符合现行规定等方面审查容：
1审核工程量
审核施工单位编制施工图预算工程量根预算定额关工程量计算规施工图纸说明进行审查工程量计量单位定额规定计量单位相致工程量漏算重算错算实际工作中发现施工单位常抱着审出减审出赚心理时意高估算工程量样监理工程师定熟悉图纸现场情况严格关
2审查预算单价套
监理工程师审查预算单价套时应注意方面问题：
（1）审查预算书中单价否正确应着重审查预算书列分部分项工程名称种类规格计量单位预算定额单位估价表列容否致果致时套否套错单价会影响直接费准确性
（2）换算单价首先审查换算分项工程否定额中允许换算次审查换算方法否符合预算定额规定
（3）补充定额暂估价审查补充定额编制否符合编制原种材料单价否合理暂估价否准确否高估算现象
3审查关费
直接费审查注意否符合规定定额求材料调价系数注意应采竣工期调价系数
间接费审查注意点：
（1）施工单位否工程类性质计取费高套取费标准
（2）间接费计取基础否符合规定材料差价取费程序中计费否直接费工费调整相应关费否作调整
（3）安装设备作计取安装工程间接费基础巧立名目乱摊费现象
计划利润税金审查监理工程师重点应放计取基础费率否符合关部门规定算重算现象
四做设计变更控制工作
施工程中发生设计变更会引起增加造价监理工程师造价控制预定目标值必须严格控制审查设计变更必须变更项目严格控制变更程序变更单位提出工程变更申请说明变更原设计变更监理工程师进行审查报请业意监理工程师发出设计变更通知指令实际工作中通常施工单位预算定额规定编制预算办法确定变更项目价款合工期日数增减然报请监理工程师进行审查监理工程师审查设计变更价款时应注意点：
（1）合中已适合变更工程单价合中已单价计算变更合价款
（2）合中类似变更情况单价作基础确定变更合价款
（3）合中没类似变更情况单价施工单位提出变更单价监理工程师进行协商监理工程师批准执行监理工程师施工单位变更单价意见达成致时提请造价理部门裁定
五严格工程进度款支付审核
建设单位施工单位签订施工合中付款方式作明确规定业月施工单位实际完成工程量施工单位支付月度工程进度款具体做法：施工单位月25日监理工程师提交月26日月25日实际完成工程量付款申请月25日实际达形象部位报告监理工程师接报告规定时间进行认真核查首先核查已完工程质量否符合求否取分项工程合格证书施工图纸核实确认已完工程数量（计量）计量前事先通知施工单位施工单位派参加计量监理工程师行进行计量结果效作工程价款支付监理工程师工程支付报告核查完毕报总监理工程师签署意见交业施工单位作工程进度价款支付
六监理工程师造价控制中应注意问题
1造价控制工程师应深入施工现场参日常监理工作包括合讨设计变更事宜讨生产会质量会等施工中种会议
2核实月形象进度款处理索赔时理理服时业施工单位交换意见力求业监理单位施工单位三方方面取致
3认真听取研究业施工单位提出质疑耐心解释处理处应快纠正求总体合理性






第七节 造价控制监理工作基程序
工程量计量支付程序

监理工程师
分部分项工程已签认
承包商填写
（）月工程进度款报审表
监理工程师审核月完成工程
量月工程进度款签认
承包商汇总已审核款项填
写工程款支付申请表
监理工程师审核
三方协商
总监理工程师签发
工程款支付证书
业责审批
业承包商支付


























二工程竣工结算基程序
工程方竣工验收


承包商提交竣工结算资料

监理工程师审核
三方协商



总监理工程师签发
竣工结算工程款支付证书



业审核批准



业承包商付款


保修阶段结束时
进行工程款终结算



第八节 造价控制监理方法
严格履行造价控制程序
1应求承包单位施工图纸概预算合工程量建立工程量台账
2应求承包单位施工进度计划批准十天建设工程施工合合价款分解切块编制进度计划相应工程项目阶段年季月度资金计划
3应审核承包单位资金计划建设单位承包单位协商确定相应工程款支付计划
4总监理工程师应造价项目功求质量工期等方面审查工程变更方案宜工程变更前建设单位承包单位协商确定工程变更价款计算价款原方法
5应工程合价中政策允许调整建筑材料构配件设备等价格包括暂估价完全价等进行动控控制
6应施工合关条款施工图纸工程进行风险分析找出工程造价易突破部分易发生费索赔素部位制定防范性策
7应常检查工程工程款支付情况实际发生值计划控制值进行分析较提出造价控制建议应监理月报中建设单位报告
8应严格执行工程计量工程款支付程序进度求
9通工作联系单建设单位承包单位沟通信息提出工程造价控制建议
二严格工程量计量标准
1工程量计量原月计量次计量周期月26日月25日
2承包单位应月26日前根工程实际进度监理工程师签认分项工程报月完成工程量
3监理工程师承包单位申报进行核实必时应承包单位协商计量工程量应总监理工程师意监理工程师签认
4某特定分项分部工程计量方法项目监理部建设单位承包单位协商约定
5预见工程量基基础处理明障碍物处理等监理工程师应会承包单位实进行计量
三严格工程款支付手续
1工程预付款
（1）承包单位填写工程款支付申请表报项目监理部
（2）项目总监理工程师审核否符合建设工程施工合约定时签发工程预付款工程款支付证书
（3）监理工程师应合约定时抵扣工程预付款
2支付工程款
（1）监理工程师应求承包单位根已计量确认月完成工程量建设工程施工合约定计算月工程进度款填写月工程进度款报审表报项目监理部监理工程师审核签认应监理月报中建设单位报告
（2）应求承包单位根期发生审核签署月工程进度款报审表工程变更费报审表费索赔审批表等计算期工程款填写工程款支付申请表报项目监理部
（3）监理工程师应建设工程施工合xx市关规定定额进行审核确认应支付工程款额度
（4）监理工程师审核项目总监理工程师签发工程款支付证书报建设单位
四严格竣工结算程序
1工程竣工建设单位组织关方验收合格承包单位应规定时间项目监理部提交竣工结算资料
2监理工程师应时进行审核承包单位建设单位协商协调提出审核意见
3总监理工程师根方协商结签发竣工结算工程款支付证书
4建设单位收总监理工程师签发结算支付证书应时合约定承包单位办理竣工结算关事项
第九节 工程量清单理
招标时工程量图纸规范基础估算量作承包单位施工程中应予完成实际工程量结算时工程量施工程中工程量清单程计量现场签证理尤重
工程量清单理
1工程量清单数量核算
项目监理部接业发承包单位中标工程量清单28日应根合文件原承包单位中标工程量进行核算首先核算图纸数量表中数量确定实际图纸数量次根实际图纸数量清单说明核算中标工程量清单数量确定工程量清单数量控制值
2单价划分
项目监理部应督促承包单位签订合协议书合约定期限合规定期限项目监理部提交份工程细目清单说明清单栏目含工程细目容单价构成项单位进行计量清单项目提出划分计量阶段建议项目监理部接述细目清单7天合约定期限应予审批报业备案
3工程清单调整确认
单价划分批准7日合规定期限项目监理部应督促承包单位规定期限进步澄清原工程量清单否遗漏项目项目监理部应根述确认工程量清单数量核算单价划分工程量清单加调整报业审批批准调整工程量清单作合文件部分成计量支付基础
4调整工程量清单分解
项目监理部应督促承包单位调整工程量清单分项工程量清单进行严格审批报业备案
5工程量清单变化
（1）清单增补补充协议：业确定投标时工程量清单中暂时缺项漏项业施工程中增补清单形式增补清单增补视工程量清单部分纳入原工程量清单理（容应总包合确定）
（2）工程变更：工程变更引起工程量清单变化必须项目监理部签发工程变更通知工程变更令准
（3）工程变更引起工程量清单位变化原处理：原工程量清单项目单价项目变数量增加减少项目清单数量增加减少未超出25直接原工程量清单变更形式办理原清单项目单价变数量增加减少项目清单数量增加减少超出25合规定重新调整单价纳入数量变更清单原清单项目发生变化数量单价改变直接纳入变更清单
二措施项目理
工程量清单中措施项目指：完成工程项目施工发生该工程施工前施工程中技术生活安全等方面非工程实体项目措施项目易统工程异企业异时留投标竞争空间然措施项目工程实体项目质量安全生产影响必须措施项目进行效控制严格理
1措施项目质量理
工程量清单施工组织设计分属商务标技术标重容属合项目清单计价表中填写种措施项目金额清单通整评标程终招标认（签发中标通知书）成合文件组成部分支付措施费
监理工程师应施工组织设计承包商质量行进行约束承包商承诺措施施工法满足质量求存质量方面隐患建设单位拒付该部分措施费
2措施项目安全理
建筑工程中措施项目安全生产密切相关：脚手架垂直运输机械高空作业防坠落措施等通措施项目效控制达工程保驾护航目工程安全利实施
3措施项目支付理
措施项目清单项计量单位项措施什时候算完成时支付措施费支付例少确定予足够重视般采方式进行支付：
（1）均摊法支付
均摊法措施项目计价表中金额根合工期月均分配：环境保护措施文明施工措施安全施工措施夜间施工措施项目月均发生进月支付利措施项目实施承发包双方处
（2）分解法支付
分解法措施项目根工序部位分解干子项完成子项分进行支付：脚手架模板根工程部位楼层形式分解成干部分参考基础定额确定部分占例完成部分例支付
（3）估价法支付
：监理设施型机械进出场安拆项目根工程师现场考察结合进度计划估算支付例然例支付
三中间计量理
1中间计量
（1）业承包单位签订施工承包合文件合条件合工程量清单说明合工程施工设计图纸
（2）工程变更通知工程变更令
（3）项目监理部提交业造价索赔评估报告
（4）验收质量评定结果质量保证资料
（5）业总监工程师书面发布关文件
（6）实规定
2中间计量原
（1）合计量原：工程量应采合文件规定范围方法容计量单位
（2）实计量原：工程量清单中列工程数量施工图提供暂估数量作承包单位履行合时应予完成实际准确工程量计量工程量应合工程施工设计图纸实际求完成监理工程师规定求（办法）计算现场测量工程量
（3）准确计量原：计量工作做超计漏计重计
（4）三方联测会签原：数量较现场确认应业监理承包单位三方联测确定确定
3中间计量方法
（1）直接合文件规定数量
（2）根合工程量清单说明直接合工程施工设计图纸中标明工程数量
（3）根合工程量清单说直接现场测定数量
（4）业项目监理部书面形式确定数量
（5）合文件规定方法
4中间计量程序
（1）计量支付许证：承包单位未项目监理部颁发计量支付许证前监理工程师办理承包单位计量支付申请承包单位监理工程师颁发计量支付许证前提：计量支付体系建立完毕监理工程师批准工程细目清单编制标价划分完成项目监理部批准工程量清单分解完成分项工程完工结算清单编制完毕项目监理部批准承包单位测量复核结果项目监理部批准承包单位已提交总体工程量支付申请
（2）计量：承包单位应周单位符合合文件求完工程项目进行计量填报周中间计量单专业监理工程理进行审查项目监理部合约工程师进行审定
（3）汇总：承包单位须月单位监理工程师签认周中间计量单进行汇总专业监理工程师进行审查项目监理部合约工程师进行审核业进行审定
（4）分项完工计量：承包单位应月质量评定达规定等级完分项工程进行完工计量时附详细证明资料专业监理工程师分项工程支付清单基础质量达标数量准确资料齐全原进行审核项目监理部合约工程师总监理工程师进行审核业进行审定
（5）扣缓计量：监理工程师缓计项目数量承包单位重新办理计量时需填报返计量单位监理工程师核减扣支项目数量办理计量非承包单位足够证证明核计扣计项目属监理工程师业错误造成
四工程签证理
现场签证施工现场业代表监理工程师施工单位负责签署正式施工活动中某特殊情况种书面手续包含施工合图纸中设计变更文件定程序正式手续特点时发生具体容没规律性施工阶段投资控制重点影响工程造价关键素
1现场签证容
（1）现场济签证包括：
1）零星工：施工现场发生体工程施工关工定额费外搬运拆工等
2）零星工程
3）时设施增补项目：时设施增补项目首先应施工组织设计中写明现场实际发生情况签证作工程结算
4）隐蔽工程签证：工程建设身特征工序会道工序覆盖必须办理隐蔽工程签证
5）窝工非施工单位原停工造成员机械济损失停水电业供应材料足时设计图纸修改等
6）议价材料价格认价单结算资料汇编规定允许取议价差价材料需施工前确材料价格
7）需签证费
（2）工期签证包括
1）停水停电签证
2）非施工单位原停工造成工期拖延
2工程签证存问题
现场签证处理工程结算中容易引起争议部分产生问题原方面建筑市场规范方面参加建设方（包括业监理施工单位等）够重视总说问题集中方面：
（1）应签证未签证
签证零星工程零星工等发生时候应时办理做做签工程施工中常改动部位设计变更现场签证结算时发生补签困难引起纠纷施工单位清楚费需签证根缺少签证意识
（2）规范签证
现场签证般情况需业监理施工单位设计四方签字生效缺少方属规范签证作结算索赔签证没达量化求签证范围容部位明确
（3）违反规定签证
施工单位采取欺骗手段获违反规定签证签证容实际相符类签证认
3现场签证关
造价控制监理四控制部分作名造价控制工程师控制工程造价现场签证关应做方面工作
（1）熟悉合
熟悉合作造价控制工作第步应特注意关造价控制条款合中业会根身条件求约定特条款例项目中合求现场签证必须总监签字生效总监签字现场签证作结算审核索赔
（2）时处理
方面工程建设身特点工序会道工序覆盖基础土方工程会施工程中拆：时设施方面参加建设方员变动现场签证应作次签时处理时审核填写变更（签证）费审定表计算费报业
（3）业沟通
工作中注意业沟通业参谋利专业知识严格审核现场签证避免违反规定签证出现
（4）应造价控制工程师签字
造价监理工程师理具工程造价方面专业知识熟悉定额关文件法规专业角度分析审核签证否合理正确否实事求
（5）严格四方签证制度现场签证必须施工单位项目理总监理工程师设计单位代表业代表四方签字方效工程造价理专业员常驻施工现场时掌握控制工程造价变化情况进行踪费控制
（6）签证必须达量化求工程签证单字字母必须清晰
（7）签证容必须实际相符加强现场工程理员济点思想素质教育求仅懂设计施工技术具备工程济方面知识培养实事求作风抓工程质量工期安全监督时充分重视节约工程投资重性
（8）签证范围应正确现场工程理员必须认真阅读招标文件投标文件明确招投标范围切勿盲目签证
第十节 工程变更造价控制
工程变更许方面建设单位原承包商原监理工程师原工程变更分析纳分类般包括方面：
1更改工程关部分标高基线位置尺寸
2增减合中约定工程量
3增减合约定工程容
4改变工程质量性质工程类型
5改变关工程施工时间序
6关工程变更需附加工作
工程项目言工程变更完全避免工程变更造价处理成合双方争焦点监理工程师处理合纠纷难点根验教训合双方合监理单位处理工程变更时必须坚持公公正严格合理原运灵活方法进行工程变更处理
工程变更控制措施
施工全程中严格控制工程设计变更工程洽商发生机率控制发生施工费增加极重方驻项目监理部处理工程设计变更工程洽商时应注重居住面积 项工作应采取措施
1认真细致做施工图纸会审
组织专业监理工程师认真细致审阅施工图纸认真做专业间会审施工图中存影响正常施工问题尤专业间相互矛盾问题汇总成书面意见工程设计交底会提交设计方进行修正施工图合理化建议入书面意见供项目业参考
2认真听取设计方xx工程进行设计交底
时参加项目业组织工程设计交底会议认真听取设计方讲授设计意图某分部工程重部位关键环节设计求次会议做出设计修改意见时认真听取承包方施工图审阅意见提出方驻项目监理部施工图审阅意见设计方某设计问题进行友善意协商求某需施工程中解决设计问题次交底会议予解决
3督促监督承包方必须严格图施工
xx工程设计图纸会审意见设计交底纪参建方代表签署工程设计文件施工合文件组成部分工程承包方施工全程中必须应严格施工图图纸会审意见设计交底纪规定进行施工方均擅变更图纸施工
4慎重份工程设计变更会审签署
工程设计变更发生两种情况：种设计方图纸中存完善处提出补充修改设计变更种根项目业某部位功修改意见提出设计变更方驻项目监理部收述两类设计变更文件总监理工程师组织相关专业监理工程师设计变更文件原设计图纸进行慎重缜密会审研究严格区分含济费技术变更含济费设计变更统意见纯技术性设计变更文件相关专业监理工程师会签含济费设计变更文件总监理工程师签署
5严格控制工程洽商慎重签署份工程洽商
工程施工程中避免会发生现场种素引起工程施工项目变动工程施工工艺变动施工技术方面素承包方提出提请设计方某项施工工艺求进行设计变更工程洽商类工程洽商绝数会牵涉济费调整方驻项目监理部类工程洽商进行严格控制尤涉济费调整工程洽商时提请项目业应问题承包方提出严格约束承包施工合中予明确规定监理方会规定期限慎重签署类工程洽商
6监督检查核实承包方执行工程设计变更工程洽商结果
发生工程设计变更工程洽商文件参建方签署承包方进行变更项目施工驻项目监理部专业监理工程师设计变更工程洽商施工项目进行踪机进行监督检查实查验该项变更项目否已完全实施该项变更涉工程量做变更实施情况现场记录作签批变更费支付作月底工程价款签批
7关工程设计变更工程洽商涉济费调整事件处理
涉济费调整工程设计变更工程洽商施工项目承包方应变更项目实施完成7日提出变更项目济费调整预算驻项目监理部投资控制造价工程师审核项目总监理工程师签批签批变更项目济费调整预算入月工程进度价款中月进行结算
二工程变更事前控制
进入施工准备阶段工程变更尚未发生作工程变更预控应引起监理工程师高度重视监理工程师应根工程理验现行国家方关规范规定结合监工程业方承包方工程具体情况业承包方监理部部充分沟通基础事先涉工程变更中环节予明确制订工程变更理方法约请业承包方参加进行专项交底便施工程中发生工程变更时执行工程变更预控中需明确容点：
1工程变更遵循基原：工程施工程中发生工程变更应遵循国家关建设规范维护设计单位责制监理单位责制维护业施工单位正权益
2工程变更程序：方提出工程变更委托监理工程建设项目应监理工程师审查核准工程变更提出审查方签署般承包单位监理单位业设计等方协商考察确定直实施
3工程变更文件求：工程变更文件中列容会涉否符合关规定计量支付竣工验收涉建设理检查审计工程变更文件变更范围性质容应包括点：
（1）变更原目前许工程施工情况工程变更没原文字描述部分应作工程变更缺少重容分清责明确索赔象重求工程变更变更原明确准确描述
（2）变更执行技术标准合中规定技术标准应说明执行合求合中没明确规定新增项目应参考关法规结合工程具体情况明确关技术标准
（3）变更容部位范围必须明确必时图示说明尺寸标高文字说明必须表达准确图示规范
（4）变更工程量工程变更文件中应逐项列出工程容工程量计量方法原合中规定执行没规定应加说明工程变更工程量需现场确认
4工程变更审批：工程变更审查批准涉业承包方监理方设计方应事先确定方效签字根变更审查批准涉业承包方监理方设计方应事先确定方效签字根变更性质变更项目费少划分等级分确认签字重变更应业组织监理工程师参加专门组进行评审业审批监理工程师工程变更审查应遵循技术行工程费合理施工工艺简单影响工期降低标准原变更审批前应特注意业承包方沟通协商监理工程师应充分发挥熟悉设计解现场情况等种优势着竭诚业服务宗旨做工程变更审批工作变更项目增加费较变更会带方面影响业充分协商事先征业意予批准
三工程变更实施程中理
工程变更方签字意应视合文件部分具定法律强制性工程变更实施程中监理工程师说系列工作做
四工程变更定价理
1合中相应计价项目工程变更定价
（1）事单价计价
合相应计价项目时原应相应项目合单价作变更工程计价实际中工程部分标高基线位置尺寸改变引起工程变更设计变更工程规模变化引起工程变更设计变更工程规模变化引起工程增减均述原定价样保持合履行严肃性效发挥通招标产生合价格作时效避免双方协商单价时争议合正常履行带影响合单价公合理原公合理
（2）合单价变更原：变更引起工程量变化较工作性质重改变继续原合单价会损害公原出现显失公现象时原合单价应进行变更新合单价确定原：原单价偏高应相应降低反应予提高
2合中相应计价项目工程变更定价
（1）计日定价
种方式仅适型变更工作时型变更工作进行分解分估算出工材料机械台班消耗数量然监理工程师指示计日工形式根工程量清单中计日关单价计价型变更工作言种计价方式适方面利施工效率提高方面发生计日工数量准确确定会定难度
（2）协商确定新单价
合中相应计价时常见做法协商确定单价方法通常两种种合单价基础单价确定法种概预算法基础单价确定方法
3工程变更引起工程总价定价控制
工程变更投资理程中应加强工程变更定价单价合理性分析外应加强工程总投资理控制注意绰起索赔性保证工程总投资公性合理性总价调整问题投资理控制注意绰起索赔性保证工程总投资公性合理性总价调整问题投资理控制中十分复杂问题安取决监理工程师合理总投资正确估计
第十节 工程费索赔控制理
监理工程师费索赔理务
业承包商索赔（反索赔）中监理工程师起着非常重作监理工程师合实施程中负责合理方面协调独特索赔理务务方面：导致索赔原充分预测防范工程师工作中应预测行结果堵塞漏洞起草文件达指令做出决定答复请示时应注意完备性严密性颁发图纸做出计划实施方案时应考虑正确性周密性二通力合理防止干扰事件发生工程师应积极态度动精神理工程业承包商提供良服务施工中工程师作双方纽带应做协调缓工作双方建立良合作气氛工程师应合进行监督踪早发现干扰事件采取措施降低干扰事件影响三参索赔处理程审查索赔报告反驳承包商合理索赔求索赔求中合理部分公正合理处理解决业承包商间索赔
二监理工程师处理索赔事件原
1预防原索赔事件出现会造成工程拖期成加增加履行合困难建设单位施工单位双方说利监理工程师应努力预防索赔发生关手洞察工程实施中导致索赔起防止减少索赔事件出现
2必须合遇索赔事件时监理工程师必须完全独立裁判身份部客观公正立场审查索赔求正性必须协议条款详细解事公等处理合双方利益纠纷
3公合理原监理工程师处理索赔时应恪守职业道德事实合准绳做出公正决定合理索赔应予批准合理索赔应予驳回
4协商原：监理工程师处理索赔时应认真研究索赔报告充分听取建设单位施工单位意见动双方协商力求取致意结果样做仅圆满处理索赔事件利利履行完成合然协商成情况监理工程师理权做出决定
5授权原监理工程师处理索赔事件必须合规定建设单位授权权限索赔金额延长工期时间超出授权范围时监理工程师应建设单位报告取新授权做出决定
6必须注意资料积累积累切涉索赔证资料施工企业建设单位研究技术问题进度问题重问题会议应做文字记录争取会议参加者签字作正式文档资料时应建立业务文件编号档案等业务记录制度做处理索赔时事实数
7时合理处理索赔索赔发生必须合准时单项索赔进行处理般情况宜采谓揽子索赔处理方式





















第六章 合信息理
第节 合理关系框图
合理工程建设项目合签订履行变更解进行监督检查合争议纠纷进行处理解决保证合法订立全面履行公司严格根法律法规合求运组织引导控制等手段促参工程建设方法签订履行变更合承担违约责减少避免合纠纷发生制止签约方利合进行违法活动保证项目利进行公合理情况限度保护工程项目业利益
业
总承包商
设计单位
监理单位
工程项目实体
分包商












第二节 合理原
1合理工程实施全程中业总承包商设计监理单位必须遵守全面履行实际履行原切实维护合严肃性权威性方应做重合守信誉工程实施始终处良合约束理状态中
2监理工程师应采取预控先深入调查方法常根合执行情况施工中违反合问题时通方式(会议通知函件)督促纠正总承包商业违反合约定行提前业总承包商发出预示防止方行偏离合事件发生
第三节 合理目标
根xx工程监理招标文件公司现场勘察初步分析公司运成熟效合理方法手段确保实现合理目标：
1合理法律合法前提限度通合手段维护业合法利益
2合理该项目实际情况出发点突破点保证项目实现质量进度成三目标前提利竣工投入
3合理预防减少甚避免纠纷索赔发生发生纠纷索赔时限度保护业利益
4限度监理工作中种问题纳入合理范围中参项目建设方合享权利履行义务保证xx工程项目利竣工投入
第四节 合理重点
1针工程项目特点制定科学合理项目合网络图
公司运年监理验详细分析项目合理切影响素业充分沟通前提制定出科学合理符合项目实际情况合网络图成进行项目合理指导性文件时制定项目合网络图进行项目监理基础性工作做项工作理工作创造非常利条件
2运公司合理验结合工程项目特点协助业建立起具项目特色合文件体系
合网络体系中包含合理思想必须通具体合文件实现整项目合文件条款严谨完善系统性整项目合理甚整监理工作决定性工作编制严密合文件够限度避免项目建设中纠纷索赔发生督促项目参建方严格合约定参项目建设发生纠纷索赔业合约定保护合法权益
3项目合履行理
合履行理督促项目参建方严格合约定履行合义务利完成项目建设务阶段该阶段项目监理思想监理方法实施实现阶段运年监理理验制定出严谨操作性强合履行理方法抓住合履行理重点——总承包商理减少甚避免纠纷发生限度预防纠纷索赔发生保护业合法权益
第五节 合理容
1制定项目合网络图
2审核合文件补充协议
3参合谈判制定合谈判方案策略
4协助业完成合补充协议签署工作
5合履行文件记录起草审查
6合履行文件记录收集整理
7合执行情况检查分析总结
8工程变更索赔处理
9合交底解释合争议处理
10合资料整理档
第六节 合理措施方法
1针项目工程特点制订项目合网络图确定参建单位相互关系进行合控制理
合理网络架构合理基规划根xx工程项目特点实际情况综合分析项目建设总体求详细分解项目合理工作制定出合法完备科学合理合网络图项目理工作纳入合网络图理中该合架构作理清参建方关系理思路基础性工作合网络图业批准作合理理规划进行实施
合网络图制定应具操作性减少工作界面便协调理降低成核心原项目建设程中根项目实际进展情况时合网络图进行修改完善更加符合项目实际情况更具操作性
2监督合事合约定履行合义务定期进行合履行情况检查
3合履行程中变更事项详细记录时组织方进行商谈起草合补充协议书征求方意见监督方完成补充协议书签署
4督促关员严格合进行工作时检查记录合实际履行情况定期报工程项目业
5收合相方信函文书电报时审阅制定策采发文发函形式发出指令批复
6时积极收集整理保存关合履行中书面签证信函文书会议纪传真等资料
7制定关工程变更索赔合争议违约处理等关合理程序工程参建单位进行交底监理工作中发生工程变更索赔合争议违约处理等事件时敦促事遵合约定程序进行处理
8必时合履行中出现问题予解释协调常出现问题加研究剖析类问题出般性处理意见
9合履行中出现问题时详细加记录根实际情况制定出切实行效处理措施策略
10监理工作开始项目监理部合文件资料理责落实具体理员妥善保存合合关切资料时满足工程项目业查询项目竣工验收完毕项目关合文件资料移交工程项目业合文件资料具体理求：
（1）合文件资料统编号统记录
（2）合文件资料分类理
（3）合文件资料阅登记
第七节 工程信息资料理
建设工程信息理基务
信息理监理工程师实施施工监理重容工程施工监理程中种记录记载资料等形成监理程全部信息信息工程交付质量评价安全鉴定竣工验收运行维护缺陷修复涉争议仲裁法律诉讼等重时建设档案分割组成部分监理工程师必须重视信息理项目监理部应利计算机系统工程质量进度造价三控制程中产生原始信息通收集传递处理存储实施动态理总监公司建设单位快速准确提供种信息更决策服务
信息理指信息收集加工整理存储传递应等系列工作总称信息理目通组织信息流通决策者时准确获取相应信息达信息理目做信息理环节解信息源信息进行分类掌握正确运计算机信息理手段掌握信息流程环节建立信息理系统
监理工程师作项目理者承担信息理务收集项目实施情况信息做种信息收集整理信息理务包括：
1组织项目基情况信息收集系统化编制项目手册
2项目报告种资料格式容数结构求
3项目实施项目组织项目理工作程建立项目理系统流程实际工作中保证系统正常运行控制信息流
4文件档案理信息理沟通桥梁效项目理提高整项目理系统运行效率
二建设工程信息理方法
1建设监理工作工程进行控制理正确控制理建立真实信息基础信息理监理工作重环节监理信息涉面广技术含量高施工中断更新时掌握准确完整信息工程进行优控制合理决策指导施工正常进行
2结合工程特点建立工程信息理体系委派专负责工程类信息收集整理传递保存做类会议记录纪做时准确真实完整
3运先进计算机相关软件系统工程信息进行分类理减少手工作业提高工作效率监理资料分类序真实齐全全面辅助监理工程师项目投资进度质量进行控制
4根新颁布国家标准建设工程监理规范方性标准建筑安装工程资料理规程规定工程中形成相关资料进行类整理
监理资料信息致分：质量控制进度控制造价控制合理工程理相关文件监理信息收集监理信息理基础工作信息理工作质量坏程度取决原始资料准确性真实性完整性
三建设工程信息理遵循基原
工程建设工程产生信息数种类便信息收集处理储存传递利监理工程师进行信息理中遵循基原：
1标准化原：求项目实施程中关信息分类进行统信息进行规范产生控制报表力求做格式化标准化通建立健全信息理制度组织保证信息生产程中效率
2效性原：监理工程师提供信息针层次理者求进行适加工针理层提供求信息
3定量化原：建设工程产生信息应项目实施程中产生数简单记录应该 信息处理员较分析采定量工具关数进行分析较十分必
4时效性原：考虑工程项目决策程时效性建设工程成果应具相应时效性周报月报表年度报表等建设工程信息生产周期保证信息产品时决策服务
5高处理性原：采高性信息理系统量缩短信息处理程中延时监理工程师精力应放处理结果分析控制措施制定
四建设工程信息理措施
1托公司数库系统健全项目监理部监理信息系统
2建立项目监理部计算机辅助理系统通计算机互联网文字图处理软件项目理软件信息资料收集整理进行分析传递工程项目关类信息集中存储计算机中进行高效准确加工处理更进行工程质量控制进度控制造价控制合理等提供信息支持
3建立信息前馈反馈控制程处理责文字记录处理结果回馈意见
4建立行效信息流通方式建立良参建单位间工程阶段间信息处理级关系横关系外部关系沟通机制联络方法
5强化项目监理部部信息沟通机制重济信息专业监理工程师必须时总监理工程师汇报必时总监理工程师时建设单位沟通
五工程阶段信息处理
1设计阶段
（1）类工程相关信息：建筑规模结构形式造价构成工艺设备选型质处理方式实际效果建设工期采新材料新工艺新设备新技术实际效果存问题技术济指标
（2）拟建工程相关信息：质水文情况形貌埋设防设施情况城市拆迁政策拆迁户数青苗补偿周围环境（水电气道路等接入点周围建筑交通学校医院商业绿化消防排污）
（3）勘察测量设计单位相关信息：类工程完成情况实际效果完成该工程力员构成设备投入质量理体系完善情况创新力收费情况施工期技术服务动性处理发生问题力设计深度技术文件质量专业配套力设计概算施工图预算编制力合履约情况采设计新技术新设备力等
（4）工程政府相关信息
（5）设计中设计进度计划设计质量保证体系设计合执行情况偏差产生原纠偏措施专业间设计交接情况执行规范规程技术标准特强制性规范执行情况设计概算施工图预算结果解超限额原解设计工序投资控制等
设计阶段信息收集范围广泛源较确定素较外部信息较难度较求信息收集者较高技术水较广知识面定设计相关验投资理力信息综合处理力完成该阶段信息收集
2施工招投标阶段
施工招标阶段信息收集助协助建设单位编写招标书助帮助建设单位选择施工单位项目理项目班子利签订施工合保证施工阶段监理目标实现良基础
施工招投标阶段信息收集方面进行：
（1）工程质水文质勘察报告施工图设计施工图预算设计预算设计质勘察测绘审批报告等方面信息特建设工程类工程技术求材料设备工艺质量等求关信息
（2）建设单位建设前期报审文件：立项文件建设片拆迁文件
（3）工程造价市场变化规律区材料构件设备机具力
（4）施工单位理水质量保证体系施工质量设备机具力
（5）工程适规范规程标准特强制性规范
（6）招投标关法规规定国际招标国际货款指定适范工程适建筑施工合范特殊条款精髓
（7）招投标代理机构力特点招投标理机构理程序
（8）该建设工程采新技术新设备新材料新工艺投标单位四新处理力解程度验措施
3施工阶段信息收集施工准备期施工期两子阶段分进行
（1）施工准备期监理工程师应该点入手收集信息：
1）监理纲：施工图设计施工图预算特掌握结构特点掌握工程难点点特点掌握工业工程工艺流程特点设备特点解工程预算体系（单位工程分部工程分项工程分解）解施工合
2）施工单位项目理部组成进场员资质进场设备规格型号保修记录施工场准备情况施工单位质量保证体系施工单位施工组织设计特殊工程技术方案施工进度网络计划图表进场材料构件理制度安全保安措施数信息理制度检测检验试验程序设备承包单位分包单位资质等施工单位信息
3）建设工程场质水文测量气象数线洞室原建筑物周围建筑物树木道路建筑红线标高坐标水电道引入标志质勘察报告形测量图标桩等环境信息
4）施工图会审交底记录开工前监理交底记录施工单位提交施工组织设计项目监理部求进行修改情况施工单位提交开工报告实际情况
5）工程需遵循相关建筑法律法规规范规程关质量检验控制技术法规质量验收标准
施工准备期信息源较较杂参建方相互解够信息渠道没建立收集定困难应该组建工程信息合理流程确定合理信息源规范方信息行建立必信息秩序
（2）施工实施期
施工实施期信息源相较稳定施工程中时产生数施工单位层层收集较单纯容易实现规范化目前建设部门施工阶段信息收集整理明确规定施工单位定理验处理程序着建设理部门加强行业理相容易实现信息理规范化关键施工单位监理单位建设单位信息形式汇总统统建设方面信息格式实现标准化代码化规范化国目前建设工程必须解决问题
施工实施期收集信息该分类专门部门专分级理
1）施工单位员设备水电气等源动态信息
2）施工期气象中长期趋势期历史数天时段动态信息特气候施工质量影响较情况更加强收集气象数
3）建筑原材料半成品成品构配件等工程物资进场加工保等信息
4）项目理部理程序质量进度投资事前事中事控制措施数采集源采集处理存储传递方式工序间交接制度事处理制度施工组织技术方案执行情况工程文明施工安全措施等
5）施工中需执行国家方规范规程标准施工合执行情况
6）施工中发生工程数基验槽处理记录工序间交接记录隐蔽工程检查记录等
7）建筑材料必试项目关信息：水泥砂石钢筋外加剂混凝土防水材料回填土饰面板等
8）设备安装试运行测试项目关信息：电气接电阻绝缘电阻测试道通水通气通风试验电梯施工试验消防报警动喷淋系统联动试验等
9）施工索赔相关信息：索赔程序索赔索赔证索赔处理意见等
第八节 工程档案资料理
监理方职责
1设专负责监理资料收集整理档工作项目监理部监理资料理项目总监理工程师负责指定专具体实施监理资料阶段工作结束时整理档
2监理资料时整理真实完整分类序设计阶段勘察测绘设计单位工程文件形成积累立卷档进行监督检查施工阶段施工单位工程文件形成积累立卷档进行监督检查
3委托监理合约定接受建设单位委托监督检查工程文件形成积累立卷档工作
4编制监理文件套数提交容提交时间现行建设工程文件档整理规范(GB50328－2001)城建档案理部门求编制移交清单双方签字盖章时移交建设单位建设单位收集汇总监理公司档案部门需监理档案建设工程监理规范求时项目监理部提供
二建设工程档案编制质量求组卷方法
1档文件质量求
2档工程文件般应原件
（1）工程文件容深度必须符合国家关工程勘察设计施工监理等方面技术规范标准规程
（2）工程文件容必须真实准确工程实际相符合
（3）工程文件应采耐久性强书写材料碳素墨水蓝黑墨水
（4）工程文件应字迹清楚图样清晰图表整洁签字盖章手续完备
（5）工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜A4幅面(277mm×210mm)
（6）工程文件纸张应采够长期保存韧力耐久性强纸张
（7）竣工图均应加盖竣工图章
（8）利施工图改绘竣工图必须标明变更修改
（9）工程档案资料缩微制品必须国家缩微标准进行制作
（10）工程档案资料片声档案求图清晰声音清楚文字说明容准确
（11）工程文件应采印形式档案规定笔手工签字
3立卷原方法
（1）立卷应遵循工程文件然形成规律保持卷文件机联系便档
（2）建设工程单位工程组成时工程文件应单位工程组卷
（3）立卷采方法：
1）工程文件建设程序划分工程准备阶段文件监理文件施工文件竣工图竣工验收文件5部分
2）工程准备阶段文件单位工程分部工程专业形成单位等组卷
3）监理文件单位工程分部工程专业阶段等组卷
4）施工文件单位工程分部工程专业阶段等组卷
5）竣工图单位工程专业等组卷
6）竣工验收文件工程专业等组卷
（4）立卷程中宜遵循列求：
1）案卷宜厚般超40mm
2）案卷应重份文件载体文件般应分组卷
三卷文字排列
1文字材料事项专业序排列
2图纸专业排列
3文字材料图纸案卷文字材料排前图纸排
四监理文件档案收文登记
1收文应收文登记表进行登记(监理信息分类进行登记)应记录文件名称文件摘信息文件发放单位(部门)文件编号收文日期必时应注明接收文件具体时间项目监理部负责收文员签字
2监理信息追溯性求情况应注意核查填部门容否追溯
3资料理员应检查文件档案资料项容填写记录真实完整签字认员应符合相关规定责员盖章印代手写签订
4关工程建设片声资料等应注明拍摄日期反映工程建设部位等摘信息收文登记应交项目总监授权监理工程进行处理重文件容应监理日记中记录
五监理文件档案资料传阅登记
建设工程项目监理部项目总监理工程师授权监理工程师确定文件记录否需传阅需传阅应确定传阅员名单范围注明文件传阅纸文件记录进行传阅
六监理文件发文登记
1发文项目总监理工程师授权监理工程师签名加盖项目监理部图章盖章工作应进行专项登记紧急处理文件应文件首页标注急件字样
2发文应留底稿附份文件传阅纸信息理员根文件签发指标确定文件责相关传阅员
七监理文件档案资料分类存放
监理文件档案收／发文登记传阅工作程序必须科学分类方法进行存放样满足项目实施程查阅求证需方便项目竣工文件档案档移交项目监理部应备存放监理信息专资料柜监理信息分类档存放专资料夹采计算机监理信息进行辅画理
八监理文件档案资料档
1监理文件档案资料档容组卷方法监理档案验收移交理工作应根现行建设工程监理规范建设工程文件档整理规范参考工程项目区建设工程行政部门建设监理业部门方城市建设档案理部门规定执行
2需连续产竽监理信息统计求档程中应该类信息建立相关统计汇总表格便进行核查统计时发现错漏处保证该类监理信息完整性
3监理文件档案资料档保存中应严格保存原件复印件辅定序档原监理实践中出现作废遗失等情况应明确记录作废遗失原处理程
九建设工程档案验收移交
1建设工程档案验收
（1）列入城建档案理部门档案接收范围工程建设单位组织工程竣工验收前应提请城建档案理部门工程档案进行预验收建设单位未取城建档案理部门出具认文件组织工程竣工验收
（2）工程档案分类齐全系统完整
（3）工程档案容真实准确反映工程建设活动工程实际状况
（4）工程档案已整理立卷立卷符合现行建设工程文件档整理规范规定
（5）竣工图绘制方法图式规格等符合专业技术求图面整洁盖竣工图
（6）文件形成源符合实际求单位签章文件签章手续完备
（7）文件材质幅面书写绘图墨托裱等符合求
（8）确保工程档案质量编制单位方城建档案理部门建设行政理部门等工程档案进行严格检查验收
2建设工程档案移交
（1）列入城建档案理部门接收范围工程建设单位工程竣工验收三月城建档案理部门移交套符合规定工程档案
（2）停建缓建工程工程档案暂建设单位保
（3）改建扩建维修工程建设单位应组织设计单位监理单位施工单位实修改补充完善工程档案
（4）建设单位城建档案理部门移交工程档案时应办理移交手续填写移交目录双方签字盖章交接
（5）施工单位监理单位等关单位应工程竣工验收前工程档案合协议规定时间套数移交建设单位办理移交手续






第七章 安全控制
第节 安全控制总体求
安全监理目标
项目监理部施工单位安全生产工作全程监督实现xx工程施工全程发生重安全责事发生重身伤亡事发生重机械设备事发生重污染环境事发生重消防卫生责事目标
二安全监理原
工程建设中员机械材料方案环境施工全程进行评价监督督察采取法律济行政技术手段保证建设行符合国家安全生产劳动保护法律法规关政策制止建设行中险性盲目性意性效建设工程安全控制允许风险度范围确保工程安全性
三根业求做列安全工作
1检查督促施工承包单位健全安全理工作体系安全理制度：督促检查施工承包单位认真执行国家关部门颁发安全生产法规规定
2审查批准施工承包单位工程施工中安全问题制定安全技术措施防护措施
3施工生产安全设施进行常性检查监督违反安全生产规定施工时指令整改
4业单位统部署检查施工承包单位工程防汛措施监督实施
5检查施工承包单位劳动保护环境保护方面否符合合规定国家标准
6定期组织安全生产检查活动安全生产评表彰活动协助业单位做合项目间安全生产协调工作
7参加安全事进行调查分析审查施工承包单位安全事报告安全报表监督施工承包单位安全事处理
四着安全监理逐步规范针业求切实做施工安全监理
监理项目部应做原：该建建该审审该查查该报报
1该建建－监理项目部安全监理体系建立
（1）监理项目部安全体系建立
做施工安全监理工作首先做该建建建立监理项目部安全理体系
xx工程施工安全监理理体系采取总监负责制工程项目监理安全责实施全面负责持监理项目部施工安全监理工作：
安全监理工程师总监领导负责具体安全检查工作
专业监理工程师根总监求安全监理工程师具体指导负责片区分部工程进行日常检查发现问题时安全监理工程师沟通督促施工单位相关规范进行整改
（2）建立监理项目部安全监理工作制度
项目监理部仅建立安全监理理体制明确监理员分工职责时建立明确安全监理工作制度
根公司安全监理工作验针xx工程特点认应建立安全监理制度：
1）监理项目部员安全培训制度
公司项目部总监总监代表安全监理工程师进行专项安全培训xx工程具体安全求进行充分解认识制定工程安全监理总体规划
总监安全监理工程师项目部监理员进行专项安全培训xx工程安全监理重点方法进行明确xx工程安全监理分工明确责
2）编制安全监理实施细专项安全监理方案制度
监理项目部仅应项目员安全监理分工明确应安全监理方案实施细编写制度进行明确
安全监理方案实施细编制形式格式化编制时间求具体化
3）建立现场业安全检查制度
总监安全专业监理工程师应现场安全检查形成制度化现场安全施工专项检查分：固定时间安全检查根具体部位专项检查时抽查应第次工会议中施工单位进行明确
4）安全监理会议制度
周监理例会中单独建立安全监理容周发现安全问题处理意见整改结果安全检查情况进行书面总结
5）安全监理总结汇报制度
施工阶段结束总监安全专业监理工程师编写安全监理总结建设单位公司汇报前阶段安全监理工作成果存问题阶段安全监理工作容
（3）xx工程应编制安全监理方案实施细
监理应单独编制安全监理方案明确安全监理容工作程序制度措施编制监理实施细包含安全监理具体措施
2该审审－安全监理事前控制重点
做工程安全监理建立监理项目部组织机构制度实施细外安全监理事前控制非常重监理项目部必须做该审审
审查容包括：
（1）施工单位安全理体系审查
1）审查施工单位安全理体系
① 审查营业执企业资质安全生产许证法安全考核证
② 审查施工单位安全理机构
施工安全理体系未建立健全施工单位应时发出监理通知监理工作联系单督促施工单位限期整改
2）审查项目部安全理措施
① 审查项目理专职安全理员安全考核证书
② 审查特种作业员岗证：审查电工焊工架子工起重机械工塔吊司机指挥员等特种作业员资格线操作员必须具备安全生产基础知识督促施工承包单位做逐级安全交底工作
③ 审查项目部安全理制度否健全：安全领导组负责整施工现场安全消防保卫组织理工作检查监督安全生产消防等项措施落实情况解决处理安全理工作中存问题负责应急事件救治组织指挥监理单位时抽查安全责落实情况组织健全情况
（2）审查安全施工方案
安全施工方案包括：施工组织设计中安全措施时电方案专安全施工方案安全应急预案
1）施工组织设计中安全方面审查容控制
① 安全理质量理安全保证体系组织机构项目理工长安全理员特种作业员配备员数量安全资格培训持证岗情况
② 施工安全生产责制安全理规章制度安全操作规程制定情况
③ 起重机械设备施工机具电气设备等设置否符合规范求
④ 事应急救援预案制定情况
⑤ 冬季雨季等季节性施工方案制定情况
2）安全技术措施方面重点审查事项：
关工程建设强制条文中安全技术措施审查重点承包单位必须认真落实
① 根基坑室深度质资料保证土石方边坡稳定措施
② 脚手架吊篮安全网类洞口防止员坠落技术措施
③ 外电梯井架塔吊等垂直运输机具拉结求防倒塌措施
④ 安全电机电防短路防触电措施
⑤ 毒害易燃易爆作业技术措施
⑥ 施工总面图否合理时设施设置施工现场场道路排污排水防火措施否符合关安全技术标准规范文明施工求
3）时电方案审查
时电方案直接关系电员安全关系施工进度工程质量应施工现场时电安全技术规范规定审查：
① 施工单位确定施工现场电设备数量否足够确定线路选择种设备选配否合理
② 安全电技术措施应包括安全电技术采取措施保证安全电供电性组织采取项措施种制度建立组织理等系列容
4）专项施工方案审查
监理工程师求施工单位xx工程土方开挖工程基坑支护降水工程起重吊装工程脚手架工程模板工程编制专项施工方案附安全验算结果施工单位技术负责签字报总监理工程师签字实施专职安全生产理员进行现场监督
5）安全应急预案审查
监理工程师仅求施工单位编制行安全施工措施时应求施工单位编制安全应急预案
安全应急预案应方面考虑具操作性
3该查查－xx工程安全监理事中控制重点
工程安全监理仅思想重视完善种制度时必须落实实际监理工作中切实做安全监理工作
（1）做安全监理工作重点天天坚持监理巡查
针xx工程特点施工程中监理项目部着重检查项目重点工作：
1）现场否阶段施工面布置图进行安全消防设施搭设拆配备
2）安全防护品否求保质保量配备
3）阶段施工安全措施方案落实执行情况
（2）组织联合安全检查
1）定期组织联合安全检查发现安全隐患应时签发相关监理文件求施工单位时进行整改
2）持召开安全生产专题会
监理检查巡视程中发现安全施工方案落实落实充分位时应时施工单位发出监理通知监理工作联系单督促施工单位限期整改必时建设单位汇报整改情况做记录
4该报报－xx工程安全监理事控制重点安全施工监理注重程控制具体实施安全检查记录收集整理非常重
监理项目部安全监理日记安全专题会议纪涉安全监理通知工作联系单整改记录停工令等文件应时收集整理
工程出现安全问题隐瞒虚报积极配合相关单位检查认真进行整改情况复查分清责动建设单位政府部门报告实际情况







第二节 安全监理组织机构
安全监理组织机构框图

公司领导
项目监理部总监理工程师
项目安全监理工程师
土建专业监理工程师
水暖专业监理工程师
电气专业监理工程师
造价专业监理工程



















二项目监理部安全生产监督职责
1总监理工程师职责
（1）监理工程项目安全监理工作全面负责
（2）确定项目监理部安全监理员明确工作职责
（3）持编写监理规划中安全监理方案审批安全监理实施细
（4）审核签发关安全监理监理通知安全监理专题报告
（5）审批施工组织设计专项施工方案组织审查批准施工单位提出安全技术措施工程项目生产安全事应急预案
（6）审批起重机械拆装报审表起重机械验收核查表
（7）签署安全防护文明施工措施费支付审批表
（8）签发工程暂停令必时关部门报告
（9）检查安全监理工作落实情况
2总监理工程师代表职责
（1）总监理工程师授权行总监理工程师部分职责权利
（2）总监理工程师列工作委托总监理工程师代表：
1）监理工程项目安全监理工作全面负责
2）持编写监理规划中安全监理方案审批安全监理实施细
3）签署安全防护文明施工措施费支付审批表
4）签发安全监理专题报告
5）签发工程暂停令必时关部门报告
3安全监理员职责
（1）编写安全监理方案安全监理实施细
（2）审查施工单位营业执企业资质安全生产许证
（3）审查施工单位安全生产理组织机构查验安全生产理员安全生产考核合格证书级理员特种作业员岗资格证书
（4）审核施工组织设计中安全技术措施专项施工方案
（5）核查施工单位安全培训教育记录安全技术措施交底情况
（6）检查施工单位制定安全生产责制度安全检查制度事报告制度执行情况
（7）核查施工起重机械拆装手续参加施工起重机械验收签署相应表格
（8）审查中型机械设备进场验收程序签署相应表格
（9）施工现场进行安全巡视检查填写安全监理日记：发现问题时专业监理工程师通报总监理工程师总监代表报告
（10）持召开安全生产专题监理会议
（11）起草总监授权签发关安全监理监理通知
4专业监理工程师职责
（1）参编写安全监理实施细
（2）审核施工组织设计施工方案中专业安全技术措施
（3）审核专业危险性较分部分项工程专项施工方案
（4）检查专业施工安全状况安全施工隐患相关规程规定方法处理必时安全监理员通报总监里工程师报告
（5）参加专业安全防护设施检查验收相应表格签署意见
5监理员职责
检查施工现场安全状况发现问题予纠正时专业监理工程师安全监理员报告
第三节 安全监督理容
施工准备阶段安全监理工作容
1审查施工现场毗邻建筑物构筑物线等专项保护措施
（1）监理工程师应参加建设单位施工单位提供施工现场毗邻区域线资料相邻建筑物构筑物工程关资料移交移交单签字
（2）开工前项目监理部应审查施工单位制定毗邻建筑物构筑物线等专项保护措施总监理工程师工程技术文件报审表签署意见
（3）专项保护措施满足求时总监理工程师应求施工单位修改重新报批
2审查施工单位企业资质安全生产许证检查总包单位分包单位安全协议签订情况
3审查施工组织设计中安全技术措施审查容：
（1）安全技术措施容应符合工程建设强制性标准
（2）应编制危险性较分部分项工程览表相应专项施工方案符合关规定果分阶段编制应编制计划
（3）生产安全事应急预案编制情况
（4）冬期雨季等季节性安全施工方案制定应符合规范求
（5）施工总面布置应符合关安全消防求
（6）总监理工程师认应审核容
4审查危险性较分部分项工程专项施工方案审查容：
（1）专项施工方案编制审核批准签署齐全效
（2）专项施工方案容应符合工程建设强制性标准
（3）应组织专家证已专家书面证审查报告证审查报告签署齐全效
（4）专项施工方案应根专家证审查报告中提出结性意见进行完善
5检查施工现场安全生产保证体系
（1）施工单位现场安全生产理机构建立应符合关规定安全理目标应明确符合合约定
（2）应建立健全施工安全生产责制度安全检查制度事报告制度
（3）施工单位项目负责执业资格证书安全生产考核合格证书应齐全效
（4）专职安全生产理员配备数量应符合建设行政部门规定职业资格证书安全生产考核合格证书应齐备效
6核查施工单位现场员安全教育培训记录
二施工程中安全监理理方法
1日常巡视
监理员日施工现场进行巡视时应检查安全防护情况做记录针发现安全问题严重程度时施工单位发出相应监理指令责令消安全事隐患
2安全检查
（1）安全监理员应安全监理方案定期进行安全检查
（2）项目监理部应求施工单位周组织施工现场安全防护时电起重机械脚手架施工防汛消防设施等安全检查派参加
（3）项目监理部应组织相关单位进行针性安全专项检查月少1次
（4）发现安全事隐患项目监理部应时发出书面监理指令
3监理例会
应定期召开监理例会检查次例会关安全生产决议事项落实情况分析未落实事项原确定阶段施工安全理工作容明确重点监控措施施工部位针存问题提出意见
4安全专题会议
（1）总监理工程师必时应召开安全专题会议总监理工程师安全监理员持施工单位项目负责现场技术负责现场安全理员相关单位员参加
（2）监理员应做会议记录时整理会议纪
（3）会议纪应求会方会签时发相关方签收手续
5监理指令
施工安全监理工作中监理员通日常巡视安全检查发现违规施工存安全事隐患应立发出监理指令监理指令分口头指令工作联系单监理通知工程暂停令四种形式
（1）口头指令
监理员日常巡视中发现施工现场般安全事隐患立整改够消通口头指令施工单位理员予指出监督改正监理日记中记录
（2）工作联系单
口头指令发出施工单位未时消安全施工隐患者监理员认必时应发出工作联系单求施工单位限期整改监理员时复查整改结果项目监理日志中记录
（3）监理通知
发现安全事隐患安全监理员认必时总监理工程师安全监理员应时签发关安全监理通知求施工单位限期整改限时书面回复安全监理员时复查整改结果监理通知应抄报建设单位
（4）工程暂停令
发现施工现场存重安全事隐患时总监理工程师应时签发工程暂停令暂停部分全部施工程施工责令期限整改安全监理员复查合格总监理工程师批准方复工
6监理报告
（1）项目监理部应月总结施工现场安全施工情况写入监理月报建设单位报告
（2）总监理工程师签发工程暂停令应时建设单位报告
（3）施工单位拒执行工程暂停令总监理工程师应建设单位监理单位报告必时应填写安全隐患报告书工程建设行政部门报告
（4）安全监理工作中针施工现场安全生产状况结合发出监理指令执行情况总监理工程师认必时编写书面安全监理专题报告交建设单位建设行政部门
三施工阶段安全监理工作容
1检查施工单位现场安全生产保证体系运行检查情况记入监理日志
（1）天检查施工单位专职安全生产理员岗情况
（2）检查特种作业员持证岗资格抽查作业员岗资格
（3）检查施工现场安全生产责制安全检查制度事报告制度执行情况
（4）检查施工单位进场作业员安全教育培训记录
（5）抽查施工前工程技术员作业员进行安全技术交底记录
2检查施工安全技术措施专项施工方案落实情况
3检查施工单位执行工程建设强制性标准情况
4审查施工单位填报安全防护文明施工措施费支付申请表签发安全防护文明施工措施费支付证书
5施工现场发生安全事时应规定程序报
四危险性较分部分项工程安全监理
1项目部应指派专负责危险性较分部分项工程安全监理
2监理工程师应专项施工方案工程建设强制性标准危险性较分部分项工程进行检查
3监理工程师安全监理员应安全监理实施细中明确检查项目频率进行安全检查周少2次监理员日应重点进行巡视检查监理员应详细记录检查程
4发现安全事隐患时发出书面监理指令督促整改必时总监理工程师报告
5施工单位未时整改总监理工程师应达工程暂停令关程序进行处理
五施工机械安全设施安全监理
施工现场起重机械应该统编号施工现场起重机械拆装前监理员应该查拆装单位企业资质租赁合设备定期检测报告特种作业员岗证相应表格签字监理员应检查否编制专项拆装方案安装完毕监理员应核查施工单位安装验收手续相应表格签字施工起重机械验收合格30日应区建委备案
1检查施工机械设备施工机具进场安装验收程序相应验收表签字
2参加施工现场模板支撑体系工具式脚手架落式脚手架时电基坑支护等设施安全验收相应验收表签署监理意见签字
安全生产监理准备
1熟悉合图纸勘察现场
2制定专业安全生产监理细
审查施工单位安全生产资质
1施工单位必须具备安全生产资质
2理员特种作业员安全员
必须具备相应安全生产资质证书
监理检查
审查施工单位安全生产制度
1施工单位必须建立建立安全生成责制
2施工单位必须建立安全生产规章制度
监理检查
审查安全技术措施
分项分部工程开工前必须编制安全生产技术措施
监理检查
检查施工单位安全生产情况
1安全生产责制安全生产规章制度运行情况
2安全技术措施落实情况
3安全检查安全会议安全教育培训事处理落实情况
4安全防范措施文明施工措施落实情况
5检查种安全生产表格记录
6检查生产重安全隐患提出整改意见
监理检查
竣工验收缺陷责期安全生产监理
1环保设施劳动安全卫生设施消防设施等已建成交付
2施工机具暂设工程建筑残土剩余构件全部安全运走
1证书齐全作废求补齐更正
2合格员岗
制度健全针性强必须重新编制
安全技术措施针性强全面存错误必须重新编制
采取巡检行检旁站方式时安全隐患安全措施位现象提出整改意见直达停工令
监督施工单位安全生产资料整理档
第四节 安全监督理程序



施
工
准
备
阶
段
合格






合格





合格


施
工
阶
段



合格



竣工验收
缺陷
责期
阶段


第五节 施工单位重点审查
建筑安全生产监督理
1建筑工程安全生产理监理着坚持安全第预防方针督促检查建筑施工企业建立健全安全生产责制度群防群治制度
2审查建筑工程设计否符合国家规定制定建筑安全规程技术规范否保证工程安全性否符合工程建设强制性标准中安全设计容
3审查施工组织设计中根建筑工程特点制定相应安全技术措施针专业性较强工程项目编制专项安全施工组织设计专项安全技术措施
4检查施工现场维护安全防范危险预防火灾预防疾病措施检查施工现场封闭理措施现场毗邻建筑物构筑物特殊作业环境安全防护措施
5检查施工单位采取控制处理施工现场种粉尘废气废水固体废物噪声振动环境污染危害措施否遵关环境保护安全生产法律法规规定
6检查施工单位劳动安全生产教育培训制度否健全检查施工单位职工安全生产教育培训情况督促坚持未安全生产教育培训员岗作业
7审查施工单位冬季雨季施工方案中安全技术措施方案实施前检查措施落实情况
8加强施工现场巡视检查施工单位作业员施工程中否遵守关安全生产法律法规建筑行业安全规章规程否违章作业发现时指正制止
9检查施工单位否事危险作业职工办理意外伤害保险否支付保险费
10涉建筑体承重结构变动装修工程督促帮助建设单位委托原设计单位者具相应资格条件设计单位提出设计方案没设计方案施工
11检查承担现场建筑物拆施工单位否具备保证安全条件力明确施工单位负责安全负责
12检查施工中发生事时施工单位减少员伤亡事损失紧急措施国家关规定时关部门报告制度
二施工单位安全生产制度审查
1安全生产责制度
2安全生产教育培训制度
3安全生产检查制度
（1）建筑施工企业应根单位生产营活动特点安全生产状况进行常性检查检查情况应记录案规定期限保存
（2）建筑施工企业单位存生产安全事隐患治理负全部责发现事隐患应立采取措施予消非单位原造成事隐患时消者难消应采取必安全措施时安全生产监督理部门者政府关部门报告检查记录容包括：现场安全生产情况评价发现问题存事隐患等检查中发现事隐患立整改应立整改立整改应时签发隐患整改通知书建立登记整改复查记录台帐制定整改计划方案定定时间定措施定费原进行整改落实整改责监督隐患没排前必须采取防护措施确保施工员身安全国家财产受损失
（3）建筑施工项目月开展文明施工综合检查少两次日安全检查
4较危险素生产营场设备设施安全理制度
5危险作业理制度
6劳动防护品配备理制度
7安全生产奖励惩罚制度
8生产安全事报告处理制度
9保障安全生产规章制度
三监理施工单位安全生产教育培训检查求
1建筑施工项目负责专职安全生产理员应建设行政部门考核合格方职
建筑施工项目应理员作业员年少进行次安全生产教育培训教育培训情况记入工作档案安全生产教育培训考核合格员岗
2作业员进入新岗位者新施工现场前应接受安全生产教育培训未教育培训者教育培训考核合格员岗作业施工单位采新技术新工艺新设备新材料时应作业员进行相应安全生产教育培训
3建筑施工项目应业员进行事岗位相应安全教育培训业员调整工作岗位采新工艺新技术新设备新材料应进行专门安全教育培训未安全教育培训合格业员岗作业
4农民工教育考核
（1）新入场业员指新入场学徒工实生委托培训员合工新分配院校学生参加劳动学生时调员相关方员劳务分包员等
（2）三级教育分公司级项目部级班组级安全教育公司级岗前安全教育容应包括：国家省市关部门制定安全生产方针政策法规标准规程安全生产基知识单位安全生产情况安全生产规章制度劳动纪律业员安全生产权利义务关事案例等培训时间少15时
项目级安全教育容包括：项目安全生产状况项目工作环境工程特点危险素 事工种遭受职业伤害伤亡事事工种安全职责操作技强制性标准救互救急救方法疏散现场紧急情况处理发生安全生产事应急处理措施安全设备设施防护 品维护预防事职业危害措施应注意安全事项关事案例xx市建设工程施工现场作业员安全知识手册需培训容培训时间少 15 时
班组级安全教育容包括：岗位安全操作规程岗位间工作衔接配合安全职业卫生事项工种安全技术操作规程劳动纪律岗位责工作容工种发生案例分析xx市建筑施工作业员安全生产知识教育培训考核试卷需培训容培训时间少 20 时
（3）三级教育结束施工项目部选考试点属区县建委提出考试申请属区县建委监督员协员五套xx市建筑施工作业员安全生产知识教育培训考核试卷中选取套考卷进行考试监考阅卷考试时间 90 分钟分 60 分(含)合格
5农民工夜校施工总承包单位施工现场挂牌设立农民工夜校 月定期组织开展建筑专业分包单位劳务分包单位农民工培训教育工作夜校面积原 50100米夜校应电视录等必须教学设备
6特种作业员持证岗相关求事特种作业员均应政府部门批准培训资质机构培训合格取特种作业操作资格证方岗作业审查发证求定期进行复审换证单位负责审查操作资格证留存复印件电气焊工场机动车驾驶员操作资格证部门规定执行
建筑施工特种作业包括：
（1）建筑电工
（2）建筑架子工
（3）建筑起重信号司索工
（4）建筑起重机械司机
（5）建筑起重机械安装拆卸工
（6）高处作业吊篮安装拆卸工
（7）政府建设部门认定特种作业
7特种作业操作资格证效期6年2年复审次特种作业操作资格证需延期者复审应期满前1月原发证部门者异相关部门办理延期者复审手续复审容包括责事记录违法违章记录参加培训记录等复审合格重新安全培训考核合格办理延期手续特种作业操作资格证效期连续事工种10年严格遵守关安全生产法律法规特种作业操作资格证效期满时原发证部门者异相关部门意复审特种作业操作资格证效期延长2年
第六节 施工现场危险源辨识应急预案
1建筑施工项目应制定具体应急预案生产营场周边环境开展隐患排查时采取措施消隐患防止发生突发事件
2建筑施工项目重危险源应登记建档进行定期检测评估监控制定应急预案告知业员相关员紧急情况应采取应急措施登记建档应包括重危险源名称点性质造成危害等容
3危险源辩识建筑施工项目应成立项目理组长危险源辩识评价组工程开工前危险源辩识评价组施工现场关键工序中危险素进行辩识
4危险源分类建筑施工项目危险源概分类：高处坠落物体击触电坍塌机械伤害起重伤害中毒窒息火灾爆炸车辆伤害粉尘噪声灼烫等
施工现场危险源施工部位分部分项（工序）工程施工装置（设施机械）物质关：脚手架（包括落架悬挑架爬架等）模板支撑体系起重吊装物料提升机施工电梯安装运行 基坑（槽）施工局部结构工程时建筑（工棚围墙等）失稳造成坍塌倒塌意外高度 2m 作业面（包括高空洞口边作业）安全防护设施符合防护设施员未配备劳动保护品造成员踏空滑倒失稳等意外焊接金属切割击钻孔（凿岩）等施工种施工电器设备安全保护（：漏电保护绝缘接保护等）符合造成员触电局部火灾等意外工程材料构件设备 堆放搬（吊）运等发生高空坠落堆放散落撞击员等意外工挖孔桩（井）室涂料（油漆）粘贴等通风排气畅造成员窒息气体中毒施工易燃易爆化学物品时存放符合防护位造成火灾员中毒意外工饮食卫生符合造成集体食物中毒疾病
5危险源识危险源进行识时应充分考虑正常异常紧急三种状态现三种时态作业活动进行辩识：施工准备施工阶段关键工序工址工面布局建筑物构造机械设备装置害作业部位（粉尘毒物噪音振动高低温）项制度（女工劳动保护体力劳动强度等）生活设施应急外出工作员外工作员重点放工程施工基础体装饰装修阶段危险品控制影响考虑国家法律法规求特种作业员危险设施常接触毒害物质作业活动情况具易燃易爆特性作业活动情况具职业性健康伤害损害作业活动情况发生行业常发生事作业活动情况
6风险评价评估危险源带风险确定风险否容许全程根评价结果风险进行分级级风险针性采取风险控制措施安全风险采事果严重程度事发生性积衡量
7风险控制
极高：作重点控制象制订方案实施控制
高：直风险降低开始工作降低风险时必须配备量资源风险涉正进行中工作时应采取应急措施方案规章制度中制订控制办法实施控制
中：应努力降低风险应仔细测定限定预防成规章制度进行预防控制
低：指风险减低合理行低水需外控制措施应考虑投资效果更佳解决方案增加额外成改进措施需监测确保控制措施维持
建筑施工项目应根建设工程施工特点范围施工现场易发生重事部位环节进行监控制定施工现场生产安全事应急救援预案实行施工总承包总承包单位统组织编制建设工程生产安全事应急救援预案工程总承包单位分包单位应急救援预案建立应急救援组织者配备应急救援员配备救援器材设备定期组织演练
预案应包括：
·生产安全事应急救援预案
·模板工程专项应急预案
·脚手架工程专项应急预案
·深基础土方工程专项应急预案
·起重机械专项应急预案
·电动吊篮应急预案
·消防安全应急预案
·防汛应急预案
·法定传染病暴发流行事件应急预案
·高温低温作业应急预案
·集体食堂食物中毒事应急预案
·急性职业中毒事应急预案等
第七节 施工安全理控制素
控制施工员安全行
行素安全理重环节方面正确行避免排减少种危险素反错误行导致安全素产生行理现场施工安全控制容控制难度环节需采取列具体措施：
1求施工单位加强施工员安全思想教育增强安全意识提高现场施工员安全问题重视程度认识安全事严重危害正确指导施工员行效方法时正确认识生理缺陷心理缺陷行影响通合理调整生活规律精神状态效减少生理疲劳心理疲劳程度增强保护力防止安全事发生
2求施工单位加强施工员安全行教育增强行控制力行受种条件影响施工员工程理者应该学会调整情绪处佳工作状态情况应该局重减少粗心意玩忽职守工作负责行
3求施工单位加强施工员安全知识教育消安全隐患加强现场施工员安全知识教育安全常识教育时发现消施工安全隐患减少安全事途径形成全体员重视安全问题局面全面控制工程安全事
4求施工单位加强施工员技术教育提高施工现场安全防护力度通加强现场施工员安全知识教育施工技术培训技术杜绝规范行基手段正确认识事产生原造成危害
二控制现场机械设备材料安全状态
1督促施工单位现场机械设备理实行岗位责制度严格限制非持证员证操作现象督促施工单位实行材料理员岗证制度现场材料理员必须持材料员岗证督促施工单位机械设备材料理员进行严格组织性纪律性教育安全教育法制法规教育提高安全防范务服现场统指挥
2督促施工单位落实机械设备材料现场理措施求施工单位建立完善施工机械设备维修保养制度交接班制度机械设备始终处良性状态满足现场施工需求施工单位严格检查种机械设备时应满足基条件杜绝野蛮施工违章操作现象发生求施工单位建洒严格机械设备进退场检查验收制度时消施工隐患求施工单位建立严格型机械设备时现场统指挥制度严防意外安全事发生求施工单位健全现场施工材料理检验验收制度尤易燃易爆易腐蚀等材料制度严格保制度
3督促施工单位加强作业环境防护
4施工现场条件较复杂监理单位应督促施工单位必须明确工项安全检查容标准合理布置安排施工现场场先施工序统协调理重视施工员工作条件安全性
5技术条件方面重点考虑实施施工技术方案时安全性安全防护方案设计合理性济性性尤重视施工面交叉作业影响时安全防护措施性施工程中施工阶段实施相适应安全防护措施
6生活设施方面重点考虑现场施工员居住办公条件安全性
7重视质气象条件带安全素尤现场时设施减少时概念采取切实行安全保障措施
第八节 施工现场生产安全事报告处理
生产安全事报告
建筑施工项目发生生产安全事应国家市生产安全事报告调查处理关规定时实负责安全生产监督理部门建设行政部门者关部门报告特种设备发生事应时特种设备安全监督理部门报告
1发生生产安全事施工单位应采取措施防止事扩保护事现场需移动现场物品时应做出标记书面记录妥善保关证物
2事发生事现场关员应立单位负责报告施工单位必须1时工程区县建委区县安全监局报告区县建委区县安全监局接事报告应2时分市住房城乡建设委市安全监局报告建设工程实行总承包分包单位发生事应立总承包单位报告总承包单位分包单位均款规定工程区县建委区县安全监局报告
3事发生日起30日事造成伤亡数发生变化应时补报道路交通事火灾事发生日起7日事造成伤亡数发生变化应时补报
二生产安全事处理
事发生关单位员应妥善保护事现场相关证单位破坏事现场毁灭相关证抢救员防止事扩疏通交通等原需移动事现场物件应做出标识绘制现场简图做出书面记录妥善保存现场重痕迹物证
1发生生产安全事造成员伤害需抢救发生事建筑施工企业应时受伤员送医疗机构垫付医疗费
2事发生单位应认真吸取事教训落实防范整改措施防止事次发生防范整改措施落实情况应接受工会职工监督
3事单位相关单位提供事关列材料：
（1）营业执行政许资质证明复印件
（2）组织机构相关员职责证明
（3）安全生产责制度相关理制度
（4）事相关合伤亡员身份证明劳动关系证明
（5）事相关设备工艺资料安全操作规程
（6）关员安全教育培训情况特种作业员资格证明
（7）事造成员伤亡直接济损失等基情况说明
（8）事现场示意图
（9）关责员年年收入情况
（10）事关材料
三应急救援
1建筑施工项目应制定单位生产安全事应急救援预案建立应急救援组织配备应急救援员配备必应急救援器材设备定期组织演练
2建筑施工项目应根建设工程施工特点范围施工现场易发生重事部位环节进行监控制定施工现场生产安全事应急救援预案实行施工总承包总承包单位统组织编制建设工程生产安全事应急救援预案工程总承包单位分包单位应急救援预案建立应急救援组织者配备应急救援员配备救援器材设备定期组织演练
3建筑施工项目制定生产安全事应急救援预案包括列容：
（1）应急救援组织职责
（2）危险目标确定潜危险性评估
（3）应急救援预案启动程序
（4）紧急处置措施方案
（5）应急救援组织训练演
（6）应急救援设备器材储备
（7）费保障







第八章 文明环保施工理
第节 文明环保施工监理理制度
监理工作控制点
1施工现场必须明显处设置标牌
（1）工程场布图标明：工程建筑方位生产生活设施类材料堆场机械设备设置区域围墙门进出通道水电走等施工三阶段（基础体装饰）时调整场布图
（2）工程概况牌示意图标明：工程项目名称建设设计施工质量监理质量监督安全监督单位名称工程层数面积总高度开竣工日期施工许证批准文号项目部理员名单
2施工围墙道路场设置
（1）现场道路畅通整整洁积水重部位坪混凝土硬化
（2）场通畅排水设施沉淀池排水系统保持良状态保证污水外溢保持场容场貌整洁工排放废污水必须关部门办理排污许证
（3）作安全保卫工作关规定配备门卫值班员落实防偷防盗措施办理治安许证手续
3设工程设置
（1）应审批意施工总面布置图设置值班室办公室等时设施采活动房外墙刷白符合卫生通风明等环境规定制定卫生制度落实专清扫保持卫生清洁防止四害孳生
（2）食堂宿舍厕浴室等生活设施搭设生活区
食堂必须卫生清洁符合食堂卫生法项求炊事员应持健康证穿着白色服装岗食堂应设置冰柜做生熟贮藏分开
宿舍采活动宿舍房宿舍床铺搭设统整齐采统褥床铺外床品应整洁卫生乱倒污物便溺
生活区设浴室准露天场洗澡
厕应符合关卫生防疫求厕外墙刷白设洗设施落实专清扫洗定期喷洒消毒药水高层施工楼层设符合卫生防疫求便溺设施保持施工现场作业环境卫生
施工现场设饮水供应处饮水桶应卫生清洁常消毒防止疾病传染配备药箱常急救药物
4环境保护
施工作业现场采种效措施努力降低施工产生噪声清理场粉尘飞扬车辆进出做抛洒滴漏严禁污染道路
5现场堆放
（1）施工总面图合理布局堆放类宗材料成品半成品机具设备等规格品种堆放整齐标牌分类标识
（2）基础挖土土方时外运时堆放越高15m
6班组理
（1）现场员规定登记造册外劳务员三证（身份证劳务证计划生育证）暂住证必须齐全效关部门培训教育岗作业员变动情况应时掌握作调整手续进出员时注销
（2）求天工完场清废料清扫成堆整理作业场整洁序
（3）作业场建筑废料生活垃圾应集中堆放设置遮挡设施容器集装时组织清理外运
7防火理
（1）承建商应建立消防领导组消防组织制定消防理制度落实消防责制
（2）重部位（仓库宿舍明火作业区等）应消防设施隔离措施易燃易爆物品必须专理
（3）明火作业必须办审批手续专监护
（4）设置消防水系统求配备灭火器
（5）生产生活设施（宿舍食堂）应符合消防求火险隐患宿舍私垒灶烧电炉烘煮食物
二文明施工监理点
1协建设单位施工现场总面布置规定提出审查意见保持场容场貌整洁
2施工机械存放建筑材料堆放标识进行监督检查
3施工道路畅通排水系统良状态进行监督检查
4施工现场文明进行监督检查贯彻边施工边清理做活完料净场清
5污水清理建筑垃圾处理噪音振动环境污染进行监督检查
6求施工单位遵守社会治安理规定节约源文明施工
7现场安全施工文明施工监理通协调会监理月报整改通知单方式施工单位提出限期予整改保证施工利进行
三现场文明施工理工作点
1参承包商现场面布置工作求承包商施工区域明显分隔栏便相互监督理做生活区加工区堆放区等区域互干扰标语标牌设置明显
2求承包商专负责文明施工环境保护日常现场卫生职工宿舍卫生职工食堂卫生应设专负责材料堆放布置工完场清应落实班组长身加强职工文明施工环境保护方面教育坚持日常监督定期联检制度促进单位提高联检般月次
四监理工作方法措施
根建筑施工安全检查标准建设工程安全生产理条例开展安全监理工作严格执行国家卫生城市标准方关文件搞文明施工
1现场监理采取安装验收程中定期检查相结合方式加强施工现场安全理基坑支护施工机具等机械设备安全监督发现隐患应督促关员限期解决违章指挥违章作业应立制止
2现场巡视旁站监理中发现施工中安全素求采取效安全技术措施改善劳动条件消安全素预防工伤事发生做安全控制监督检查工作时参组织安全事调查分析处理
3现场施工电严格遵施工现场时电安全技术规范关规定求进行检查
第二节 文明环保施工监理理标准
方案编制
1施工前应工程技术员安全理员编制文明施工专项方案
2文明施工专项方案应包括围挡墙建设施搭设场容场貌卫生理环境保护消防等容
3方案应施工单位技术负责审批项目总监建设单位项目负责审核签字
二现场围挡
1建筑施工现场新建围挡墙必须符合规定求彩色喷塑压型钢板
2围挡墙外保持整洁禁止围挡墙堆放物料器具等禁止围挡墙做挡土挡水墙做宣传牌(含广告牌)机械设备等支撑体
3围挡墙应采彩绘等形式进行美化亮化反映企业文化特点
4施工单位应会建设监理单位围挡墙进行验收验收合格方建立巡查制度验收巡查档案恶劣天气条件必须进行重点检查
三建筑物围挡
1施工中建筑物应符合国家标准求封闭围挡
2应进行检验检验合格
3密目安全网应棕绳尼龙绳绑扎脚手架侧金属丝等符合求材料绑扎
4脚手架杆件必须涂黄色漆防护栏安全门挡脚板必须涂红白相间警示色
四信息理
1施工监理单位均应施工现场配备计算机具备连接互联网条件关规定时报施工现场关信息
2施工现场应逐步推广视频监控系统单位工程1万方米施工现场必须视频监控系统
五安全警示
1施工现场应性化安全警示语牌
2警示语牌应施工现场作业区加工区生活区等醒目位置设置
3警示语牌统规范满足数量警示求
4安全标志应针作业危险部位悬挂绘制安全标志面布置图安全标志分部位集中悬挂安全标志应符合安全标志求
六建设施
1般规定
（1）新建建设施必须符合规定求装配式彩钢活动房屋活动房屋超两层满足安全卫生保温通风等求温暖季节应安装纱门纱窗
（2）建设施电应达三级配电两级保护未安全电压灯具距高度应低24米
（3）施工单位应会建设监理单位建设施进行验收验收合格方建立巡查制度验收巡查档案恶劣天气条件必须进行重点检查确保建设施稳固
2职工宿舍
（1）宿舍应实行单单床房间居住数超16严禁睡通铺建建筑物严禁安排员住宿办公
（2）宿舍应设置封闭式餐具柜物品应摆放整齐保持卫生整洁
（3）宿舍卫生制度卫生值日表宿舍负责标牌应墙
3职工食堂
（1）食堂必须取卫生许证距离厕垃圾点等污染源30米炊事员应规定进行体检取健康证方岗工作时应穿戴工作服工作帽
（2）灶间售饭间食品储藏室应分隔设置食堂禁止员住宿放置施工料具毒害物品等生熟炊具器皿应明显标记分放置常消毒保持洁净温暖季节食品出售前应加盖防蝇罩严禁购买出售变质食品
（3）食堂应设水设施排水排气口应采金属网封闭通风排气良砌筑式灶台应面砖材料饰面
（4）食堂应油气电等清洁燃料禁止燃散煤等污染性燃料
（5）食堂食品储藏室门口处应规定设置挡鼠板高度低06米
4厕
（1）施工现场应设置封闭水式厕蹲位应满足求蹲位间设置隔墙隔墙高度低12米便池应采面砖等材料饰面饰面高度低15米
（2）厕应设专理时刷清理喷洒药物消毒蚊蝇擎生高层作业区应设置封闭式便桶
5设施
（1）施工现场应设置淋浴室墙面应面砖等材料饰面淋浴喷头数量应满足求保证冷热水供应排水通风良淋浴间更衣间应隔离防水电器
（2）施工现场应设置职工文化学娱乐室配备电视报刊杂志等学娱乐品
（3）施工现场应设置卫生室配备担架等急救器材配备止血药绷带常药品现场应配备急救员
（4）施工现场应设置吸烟室饮水室严禁施工区域吸烟饮水室应设置密封式保温桶保温桶应加盖加锁保持卫生清洁
（5）施工现场应设置宣传栏读报栏黑板报达牢固美观求进行亮化宣传容应时更换
七场容场貌
1施工现场应设置金属门建筑面积1万方米宜电动门门头应设置企业标志
2门处应设门卫室实行员出入登记门卫员交接班制度严禁关员进入施工现场
3施工现场门处应求设置七牌两图施工标志牌安全措施牌文明施工牌入场须知牌消防保卫牌理员名单监督电话牌建筑工维权须知牌施工现场面布置图工程立体效果图
施工标志牌规格高15米宽18米12米×08米架体材质锈钢直径006米类标牌应设置牢固美观进行亮化
4施工现场生活区作业区应面布置图设置明显划分
5水泥钢筋等建筑材料应生产厂家品种强度生产日期分类存放稳定牢固整齐序设置材料状态标识牌水泥存放应设专库房防潮等措施
6施工现场道路加工区生活区面应进行硬化道路应采混凝土硬化满足车辆行驶抗压求生活区加工区采砖铺等方式硬化
7施工现场易产生扬尘污染作业区应进行封闭作业堆放装卸运输等易产生扬尘污染物料应采取遮盖封闭洒水等措施风速四级天气应停止易产生扬尘作业严禁建筑物外抛扬垃圾
8施工现场门处应设置车辆刷设施保持出场车辆清洁
9建筑垃圾应集中分类堆放时清运生活垃圾应采封闭式容器日产日清垃圾清运应委托资格运输单位乱卸乱倒施工现场熔融沥青焚烧垃圾等毒害物质
10施工现场应设置良排水系统保持排水畅通面积水合理设置沉淀池严禁污水未处理直接排入城市网河流
11温暖季节施工现场应进行绿化
12施工现场应边角等处隔15米设灭鼠屋设专负责理投放药品温暖季节应设置捕蝇笼
八现场防火
1施工现场应制定消防理制度严格履行动火作业审批手续生活区仓库配电室(箱)木制作区等易燃易爆场必须配置相应消防器材消防器材应定期检查确保完效严禁施工现场燃明火取暖
2施工现场应制定易燃易爆毒物品理制度购领运输保发放等环节应设专负责建立台帐
3高层建筑应设置时消防水源道立直径2寸层应留消防水源接口配备消防具
九综合治理
1施工员宜统着装戴胸卡理员特殊作业员员安全帽应颜色区安全员应穿桶黄色服装戴黄色安全帽佩戴明显标志
2施工现场应建立治安保卫制度时办理暂住登记非工作员擅施工现场留宿
3施工现场应建立流动口计划生育理制度开工前应规定签订计划生育协议
4施工现场应建立防疫应急预案定期工进行卫生防病宣传教育发现疫情时卫生部门建设行政部门报告采取效处置措施
5建筑面积5000方米施工现场应关规定开办职工夜校
6易产生噪音机具应采取封闭作业装卸材料应轻卸轻放未审批晚10：00早6：00中高考期间晚8：00早6：00禁止施工
7建设施工单位应采取效措施避免施工扰民妥善处理周边居民关系
第三节 文明环保施工监理理措施
公司工程监理中应严格GBT24001－2004idttISO140012004标准环境理体系GBT28001－2001标准职业健康安全理体系标准施工生产全程进行全面监控做施工气房屋结构水源污染噪音扰民等工作
绿色文明施工直接影响工程质量进度投资加强施工现场环保文明施工理控制工程质量进度投资力辅助手段作工程施工监督理必须具备重素质
工程环境保护文明施工理工作责重难点具挑战性加强施工现场环境保护仅法律法规规定建设单位必然求
监理单位工程建设程中全面履行承诺服务责根确定环境保护文明施工理目标工程实施环境保护文明施工理督促施工单位施工中严格执行国家方关规定公司环境／职业健康安全理手册中求实施文明施工创建绿色环保工程
环境保护监理措施
1施工方案审查
（1）审查承包单位报审施工组织设计施工方案中关环保文明施工容否环保文明施工目标
（2）否相应组织机构具体负责相应责制
（3）否切实行环保文明施工措施等容
2施工理监督
监督承包单位建立环境保护体系明确体系中岗位职责权限建立保持套工作程序参体系工作员进行相应培训
3施工现场检查
求承包单位根现场情况成立场容清洁队天负责清扫洒水降尘
4监督承包单位建设完善工作制度
（1）监督承包单位建立施工现场环境保护工作例会制度定期召开
（2）组织联合检查检查中发现问题违章现象开出问题通知单根问题通知单中具体情况定时间定定措施予解决项目部关员应监督落实问题解决情况
5监理项目部理监控具体容
严格关环保规范承包单位进行理监控
（1）防止扬尘污染
1）建筑结构施工垃圾清运采搭设封闭式时专垃圾道运输采容器吊运袋装严禁意凌空抛撒施工垃圾应时清运适量洒水减少污染
2）水泥易飞扬物细颗粒散体材料安排库存放严密遮盖运输时防止遗洒飞扬卸运时采取码放措施减少污染
3）场交通路面物料堆放场进行硬化处理硬化路面做黄土露天
4）商品混凝土运输车加强防止遗洒理求运输车卸料溜槽处必须装设防止遗洒活动挡板必须清理干净方出现场
5）出场门处设置车辆清洗刷台车辆清洗苫盖出场严防车辆携带泥沙出场造成遗洒
（2）防止水污染
1）确保雨水网污水网分开严禁非雨水类水体排进市政雨水网
2）现场交通道路材料堆放场统规划排水沟控制污水流设置沉淀池污水沉淀排入市政污水线严防施工污水直接排入市政污水线流出施工区域污染环境
3）现场残留水泥浆污水未处理直接排入城市排水设施
（3）防止施工噪音污染
1）现场混凝土振捣采低噪音混凝土振捣棒振捣混凝土时振钢筋钢模板做快插慢拔
2）特殊情况外严格控制强噪声作业混凝土输送泵电锯等强噪音设备隔音棚隔音罩封闭遮挡实现降噪
3）电锯切割时应时锯片刷油锯片送速快
4）电锤开洞时应合格电锤时钻头注油水
5）加强环境意识宣传采力措施控制施工噪声严格理限度减少噪音扰民
（4）废弃物理
1）施工现场设立专门废弃物时贮存场废弃物应分类存放生活垃圾施工垃圾分开时组织清运造成二次污染废弃物必须单独贮存设置安全防范措施醒目标识
2）废弃物运输确保散落混放送政府批准单位场进行处理消纳
3）回收废弃物做回收利
4）应设符合规定装置外施工现场溶化沥青焚烧油毡油漆焚烧产生毒害烟尘恶臭气味废弃物禁止毒害废弃物作土方回填
（5）理
1）易燃易爆油品化学品采购运输贮存发放废弃物处理制定专项措施设置专理
2）施工机械进行全面检查维修保养保证设备始终处良状态避免噪音泄漏废油废弃物造成污染杜绝重安全隐患存
二现场文明施工理措施
1现场文明施工监理措施
（1）预控措施
1）绿色文明施工控制必须坚持文明施工预防污染原
2）督促承包单位健全绿色文明施工保证体系切实搞控月检查承包单位绿色文明施工体系运作情况求层层建立绿色文明施工责制定期组织绿色文明施工知识教育绿色文明施工理员必须配备位切实履行职责加强日常绿色文明施工检查
3）审查施工组织设计中绿色文明施工技术措施绿色文明施工技术理方案否符合工程建设强制性标准提出改进意见
4）正式施工前抽查绿色文明施工技术交底记录开始施工现场检查绿色文明施工技术措施落实情况
5）加强季节性绿色文明施工防范工作夏季督促承包单位注重生产生活区垃圾防暑降温理秋冬季狠抓扬尘治理工作
6）建立绿色文明施工监理台帐监理工程师时分类纳整理关情况准确反映工程建设阶段现场绿色文明施工状况：总监代表负责整理整现场绿色文明施工工作台帐总监定期进行检查组织分析研究
（2）程控制
1）项目监理部日常巡回检查集中检查现场检查资料检查相结合时发现处理种绿色文明施工问题
2）现场种问题求责单位立改正果执行力时24时发出书面通知
3）周监理例会周绿色文明施工情况做专题总结提出改进意见写入例会纪
4）月建设单位联合组织次安全文明施工检查(包括现场资料)发现问题发书面整改通知踪督办逐项解决
5）监理关绿色文明施工控制活动必须作记录记录应具体详细作项目资料备查
6）关绿色文明施工控制工作情况应写入月监理月报
（3）事控制
1）发现绿色文明施工问题发出监理通知求责限期改正进行踪验证确保纠正预防措施落实
2）害物质泄漏造成气污染土污染水体污染事处理坚持四放事原清楚放事责者员工没受教育放事责者没处理放没防范措施放
3）事发生项目监理部应时总结验教训做安全监理台帐记录工作发监理通知求施工总承包单位分包单位时进行总结井提出避免类似事次发生措施
（4）关键工序作业绿色文明施工监理
1）土方挖填监控
① 挖方阶段现场堆土时遮盖运输车辆必须密闭防止遗撒
② 回填土阶段灰土拌合容易产生扬尘拌合区域监督承包单位先进行遮挡时风天气批准回填作业
③ 回填场监督承包单位时填补绿化硬化
2）材料进场堆放监控
① 混凝土砌体材料进场验收时检查环保证明需时堆放材料监督规划区域标识存放码放高度符合堆放求备防潮雪措施
② 监督承包单位危险性害物质设专库保存决允许楼存放
3）结构施工养护水监控
① 基础施工防水混凝土养护时间长易外排求承包单位混凝土浇筑12h密闭覆盖量利混凝土身水分养护节约水根方监理验：墙体养护承包单位般养护液种方法效果涂刷质量关涂刷时易控制养护效果佳建议密闭覆盖养护：
② 混凝土施工时模板选竹胶板规范规定需事先洒水润湿
③ 体混凝土施工时承包单位节约覆盖料倾洒水养护养护效果差废水四流建议采密闭覆盖养护
④ 养护程中监督承包单位派专检查养护效果密闭覆盖养护处节约水源外容易检查养护效果密闭层时刻保持凝结水
4）装饰施工预留预埋监控
① 结构施工时求承包单位建立施工放样制度严格验收制度具备防渗漏位移措施
② 安装阶段初期求承包单位预留预埋复线发现位移漏设封堵现象出具施工方案必时请设计认监理批准监督整改
5）装饰施工楼文明现象监控
① 文明现象包括：吸烟便等
② 监督承包单位进行事前教育执行奖惩措施
③ 准备条件合理引导民工素质提高外部分原承包单位服务设施布局合理造成扭转承包单位领导意识变强制服务
④ 加强巡视时制止
6）项目现场文明施工监控
① 总承包方应认真搞现场理做文明施工安全序整洁卫生扰民损害公众利益关措施报项目监理部
② 督促总承包方时完成施工现场场容文明形象理总体策划部署分包施工区域场容文明形象理纳入总承包方现场理范畴接受监督理协调
③ 总承包方应现场入口醒目位置公示列容：工程概况牌安全纪律牌防火须知牌安全重事计时牌安全生产文明施工牌项目理部组织架构理员名单图
7）规范场容施工监控
① 施工现场场容应规范化项目监理机构督促总承包方根企业理水建立健全施工面图理现场物料器具理标准
② 项目理部必须结合施工条件施工组织设计施工进度计划求认真进行施工面图规划设计布置理
③ 施工物料器具应施工面图指定位置位布置外尚应根特点性质规范布置方式求执行码放整齐限宽限高架入箱规格分类挂牌表示等理标准
④ 施工现场周边应设置时围护设施
⑤ 施工现场应设置畅通排水沟渠系统场积水积泥浆保持道路干燥坚实现场通道面应作硬化处理
2卫生防疫事项监理措施
（1）施工现场必须设置职工宿舍时应量施工场分开根需采取防暑降温消毒防毒措施施工作业区域办公区应分区明确
（2）项目监理部督促总承包方明确施工保险第三者责险投保投保范围
（3）项目监理部督促总承包方确保现场食堂厕应符合卫生求现场设置饮水设施
（4）项目监理部督促总承包方进行现场节理
三 消防保卫措施
1消防安全制度
（1）消防工作实行预防防消结合方针
（2）施工现场实行逐级消防责制设专职员全面负责消防安全工作
（3）施工现场组织支消防队建立值班汇报学训练制度发现问题时纠正解决现场应配备足够消火栓消防器具满足失火时灭火需消火栓消火器具严禁做
（4）新工必须防火安全教育岗作业
（5）消防设施严格施工面图布置私改动
（6）贯彻执行消防法规规章消防技术规范
（7）职工中定期进行防火知识教育灭火技术培训
（8）进行常性防火安全检查时制止纠正违法违章行防止消隐患必须采取应急措施确保安全
（9）建立实施安全责制考核奖惩制度奖优罚劣
（10）建立防火值班巡逻制度
（11）现场明显防火标志
2消防安全技术措施
（1）施工现场建立防火领导组义务消防队社会治安综合治理领导组确保名领导具体负责消防保卫工作
（2）现场配备专职消防保卫员
（3）易燃材料专库储存施工程准作储存易燃燃材料仓库
（4）易燃易爆化学品作业必须制定防火安全措施灭火方案达生产务时进行书面防火安全技术交底
（5）进行易燃易爆化学危险品操作时必须保证通风良严禁明火火花施工现场严禁吸烟
（6）电器焊工必须专门培训持证岗禁止非焊工进行作业进行焊接作业前专检查火身携带灭火具
（7）施工现场消防器材设备埋压占挪作施工现场设置足够数量时消火栓
3现场安全保卫监理措施
（1）督促承包单位建立健全安全保卫制度落实安全防火计划生育理责
（2）施工现场理员作业员必须配佩工作卡工作卡总包单位制作工作卡相片姓名属单位工种职务理员作业员标卡应分颜色区
（3）督促承包单位建立访登记制度准留宿家属闲杂员门门卫室悬挂门卫制度配备训练保安员数需满足工治安求建设单位标段承包单位协商定
（4）承包单位必须常工进行法纪文明教育严禁施工现场架斗殴进行黄赌毒等非法活动民工提供学娱乐场
（5）督促承包单位加强新招民工理工作严格检查三证时签订劳务合建立职工花名册
（6）求承包单位建立宿舍理制度卫生责制度
第九章 组织协调
第节 监理协调程序
监理单位受建设单位委托施工现场唯理者代表建设单位合法权益监理委托合求进行监理服务监理单位置协调工作中心位置发挥积极作整工程建设程中总监理工程师协调积极解决工程建设中问题推动工程建设利进展监督建设单位承包单位签订工程建设合履行
加强监理方身建设处理业承包单位设计单位政府部门关系促工程利进行重条件

设计单位
监理单位
施工单位
建设单位


合关系 业务关系


合关系 业务关系


监理关系
合关系





第二节 建设工程监理组织协调方法
会议协调法
1会议协调法建设工程监理中常种协调方法实践中常会议协调法包括第次工作会议监理例会专业性监理会议等
2第次工会议建设工程尚未全面展开前履约相互认识确定联络方式会议检查开工前项准备工作否绪明确监理程序会议第次工会议应项目总监理工程师达开工令前举行会议监理工程师建设单位联合持召开总承包单位授权代表参加邀请分包单位参加必须时邀请关设计单位员参加
二监理例会
1监理例会监理工程师组织持定程序召开研究施工中出现计划进度质量工程款支付等问题工会议监理工程师会议讨问题决定记录形成会议纪供会者确认落实监理例会应定期召开宜周召开次
2参加入包括：项目总监理工程师(总监理工程师代表)关监理员承包商项目理承包单位关员需时邀请关单位代表参加
3会议议题：
（1）次会议存问题解决纪执行情况进行检查
（2）工程进展情况
（3）月(周)进度预测
（4）施工单位投入力设备情况
（5）施工质量加工订货材料质量供应情况
（6）关技术问题
（7）索赔工程款支付
（8）业施工单位提出违约罚款求
4会议纪录(会议纪)：会议记录监理工程师形成纪会方认然分发关单位会议纪容：
（1）会议点时间
（2）出席者姓名职务代表单位
（3）会议中发言者姓名发表容
（4）决定事项
（5）诸事项分时执行
5专业性监理会议：定期召开工监理例会外应根需组织召开专业性协调会议均监理工程师持会议
三交谈协调法
1采交谈方法交谈包括面面交谈电话交谈两种形式部协调外部协调
2寻求协作帮助方法寻求帮助协作时时解方反应意见便采取相应策外相书面寻求协作更难拒绝面面请求采交谈方式请求协作帮助采书面方法实现性
3正确时发布工程指令效方法监理工程师般采交谈方式先发布口头指令样方面方时执行指令方面方进行交流解方否正确理解指令书面形式加确认
四书面协调
会议者交谈便需时者需精确表达意见时会书面协调方法书面协调方法特点具合效力
1需双方直接交流书面报告报表指令通知等
2需书面形式方提供详细信息情况通报报告信函备忘录等
3事会议记录交谈容口头指令书面确认
五访问协调法
访问法外部协调中走访邀访两种形式走访指监理工程师建设工程施工前中施工程中工程施工关政府部门公事业机构新闻媒介工程毗邻单位等进行访问解释工程情况解意见邀请指监理工程师邀请述单位(包括业)代表施工现场工程进行指导性巡视解现场工作数情况关方面解工程清楚现场实际情况果进行恰干预会工程师产生利影响时候采访问法相效协调方法
六情况介绍法
情况介绍法通常协调方法紧密结合起次会议前次交谈前次走访邀访前方进行情况介绍形式口头时伴书面介绍作协调引导目首先解情况监理工程师应重视场合次介绍够理解介绍容问题困难想协助等
总组织协调种理艺术技巧监理工程师尤总监理工程师需掌握领导科学心理学行科学方面知识技激励交际表扬批评艺术开会艺术谈话艺术谈判技巧等等样监理工程师进行效协调

第三节 做项目监理部部协调
监理部首先搞部关系协调方面作项目建设监理两完成通常组成定专业例责范围进行科学分工群体方面体项目外干配套项目部关系协调实际监理身协调工作里包括部组织关系协调际关系协调等
总监专业监理工程师间协调
工程项目监理组织系统监理员组成工作体系系统运转状态部机制效应效率程度取决际关系协调程度项目系统讲监理工程师应切实抓际关系协调
总监组织协调工作负责应首先抓际关系协调采公开信息政策家解项目实施情况遇问题危机常性指导工作成员起商讨遇问题倾听意见建议鼓励家舟济
1员分工工作安排量录根专业专长进行机组合安排员搭配应注意力互补性格互补年龄互补外员配置应少精防止力胜忙闲均现象根专长做充分发挥体优势群体优势
2工作委职责分明组织岗位应订立明确目标岗位责制应通职清理理职重漏做事事专职外必须时责权利致原明确岗位职权分配标准均组织部找合适位置心理衡失落感
3绩效评价实事求总监应该发扬民作风实事求评价监理组员工作注意心理学行科学角度激励成员工作积极性监理规划实施务布置指导监理组成员热爱工作工作充满信心希谁希工作做出成绩组织肯定工作成绩取仅需观努力需定工作条件相互配合评价绩效应实事求夸缩利团结更意意成绩功某免功傲功受屈
4矛盾调解适止恰分事实说明监理组织部矛盾难免正常现象旦出现矛盾应进行调解调解恰处掌握局二注意方法通常矛盾工作意见分歧情况外般部矛盾反映工程矛盾建设监理部机制运行中呈现问题具体化做协调工作外更考虑总结监理中深层次问题通改革调整监理工作更趋完善总监听取项目组成员意见建议时沟通思想果通时沟通谈话必批评法解决矛盾时应采取必岗位变动措施级间矛盾区级问题应作批评级问题应启发诱导原纷争应批评制止样始终处团结谐热情高涨气氛中
二监理项目组专业监理工程师间协调
综合建设项目中项目分项目监理组承担监理务组成统工作体系单项工程紧紧联系着建设项目时投产互相间存着工程衔接问题时工程永久工程渡转换问题特存着总体网络图中时差配合问题工程项目系统干子系统（项目组）组成工作体系项目组目标务果项目组整项目整体利益出发理解履行职责整系统处运行序良性状态否整系统处序紊乱状态导致功失调效率降
提高监理专业化程度工作效率求监理组织应进行严密专业分工提高专业工作效益专业间必须进行相互协作配合明确部门间什关系工作中什联系衔接找出易出矛盾处加协调协调中项关系应逐步走规范化程序化应具体行协调配合方法
根项目系统部均存机联系特点协调工作：
1建立联系制度采工作例会项目联系碰头会时发会议纪采工作流程图信息卡等方式沟通信息样局部解全局协调意见约束服适应全局需
2约定配合关系事先约定项目组工程配合中相互关系结合部工程部衔接工序协作关系明确中办牵头协作配合分事先约定防止脱节耽误工作涉专业较关键工序实行专业监理会签制度做专业会签手续齐全方签发道工序开工命令防漏检
3目标分解项目间配合外事实项目属干子系统干单位工程间样存着组织关系协调问题合作协议划分协议形式做出明文规定明确子系统单位工程进度目标分工职责权限相互间协作序
4时解决矛盾突工程进行全程中时消工作中矛盾突消方法应根矛盾突具体情况灵活掌握土建安装配合佳导致矛盾突应明确配合关系入手协调争功诿导致矛盾突应明确考核标准入手协调奖罚公导致矛盾突应明确奖惩原入手协调方高求导致矛盾突应改进思想方法工作方法入手协调
5专业工种配合抓住调度环节工程项目施工需土建机电安装装修等专业工种交配合进行复杂性技术求样监理工程师存员配备衔接调度问题交进行衔接问题配合进行步调问题需抓协调工作监理力量安排必须考虑工程进展情况做出合理安排保证工程监理质量目标实现
总系统部组织关系协调根结底进度目标实现前提综合工程网络图动态协调专业间配合协作方积极性充分发挥取协调佳效果
第四节 做项目业审计单位协调
监理目标利实现建设单位协调关系建设单位协调监理工作重点
项目业间协调
建设监理受业委托独立公正进行工程项目监理工作监理目标利实现业协调坏关系
目前工程建设方监理制度认识够业行规范合意识较差意性体现：基建理模式搞统筹监理项目业理员监理工作干涉插手监理员应做具体工作二合中规定权力交监理单位致总监职权发挥作三讲究科学项目科学理意识差项目目标确定压工期压造价项目进行程中变更时效求监理工作质量进度投资控制带困难业协调监理工作重点难点监理工程师应方面加强业协调
1监理工程师首先理解项目总目标业意图未参加项目决策程监理工程师必须解项目构思基础起出发点解决策背景否监理目标完成务完整理解会工作造成困难必须花力气研究业研究项目目标
2利工作便做监理宣传工作增进业监理工作理解特项目理方职责监理程序理解动帮助业处理项目中事务性工作规范化标准化制度化工作影响促进双方工作协调致
3尊重业尊重业代表业起投入项目全程预定目标项目实施必须执行业指令业满意业提出某适求属原问题先进行然利适时机采取适方式加说明解释原性问题采取书面报告等方式说明原委量避免发生误解项目进行利
二监理工程师应方面加强审计单位协调
1履行监理单位廉政责配合履行廉政责筑阳光工程
2着实事求原配合审计单位工作做工作扎实数资料详细
3严格执行工作流程程序求
第五节 做项目承包分包协调
监理工程师质量进度投资控制通承包单位工作实现做承包单位协调工作监理工程师组织协调工作重容
二坚持原实事求严格规范规程办事讲究科学态度
三监理工程师监理工作中应强调方面利益致性建设工程总目标寻找目标控制干扰双方解越越深刻监理工作中抗争执越少
四协调仅方法技术问题语言艺术感情交流权度问题
五时协调意见正确方式表达妥反会激化矛盾高超协调力起事半功倍效果令方面满意
六施工阶段协调工作容
1承包单位项目理关系协调监理工程师应公正通情达理科学公正监理
2进度问题协调影响进度素错综复杂进度问题协调工作十分复杂
3质量问题协调质量控制方面应实行监理工程师质量签字认制度没出厂证明符合求原材料设备构件准工序交接实行报验签证合格工程部位予验收签字予计算工程量予支付工程款建设工程程中设计变更工程容增减常出现合签订时法预料明确规定种变更监理工程师认真研究合理计算价格关方面充分协商达成致意见实行监理工程师签证制度
4承包单位违约行处理施工程中监理工程师承包单位某违约行进行处理件慎重难免事情监理工程师立制止外采取相应处理措施
5监理工程师会发现承包单位项目理某工程师称职时明智做法继续观察段时间掌握足够证时总监理工程师正式承包商发出警告万已时总监理工程师权求撤换承包单位项目理工工程师
6合争议协调监理工程师应首先采协商解决方式协商成事合理机关申请调解方严重违约利益受重损失补偿时采仲裁诉讼手段
7分包单位理分包单位明确合理范围分层理总包合作独立合单元进行投资进度质量控制合理直接分包合发生关系分包合中工程质量进度进行直接踪监控通总包单位进行调控纠偏分包单位施工中发生问题总包单位负责协调处理必时监理工程师帮助协调分包合条款总包合发生抵触总包合条款准外分包合解总包单位总包合承担责义务分包合发生索赔问题般总包单位负责涉总包合中业义务责时总包单位通监理工程师建设单位提出索赔监理工程师进行协调
8处理际关系监理程中监理工程师处种十分特殊位置监理工程师必须善处理种际关系严格遵守职业道德礼貌坚决拒收礼物保证行公正性利种机会增进方面员友谊合作利工程进展
第六节 做设计单位协调
1监理单位必须协调设计单位工作加快工程进度确保质量降低消耗
2真诚尊重设计单位意见
3施工中发现设计问题应时通业设计单位提出免造成直接损失监理单位掌握原设计更先进新技术新工艺新材料新结构新设备时动设计单位推荐
4注意信息传递时性程序性监理工程师联系单设计单位申报表设计变更通知单传递设计单位(业意)监理单位承包商间程序进行
5监理单位设计单位受业委托进行工作两者间没合关系监理单位设计单位做交流工作协调业支持工程监理员发现工程设计符合建筑工程质量标准者合约定质量求应报告建设单位求设计单位改正
第七节 做政府部门协调
做工程质量监督站工程安全监督站建设行政部门等政府相关部门协调关系
1工程质量监督站政府授权工程质量监督实施机构委托监理工程质量监督站核查勘察设计施工单位资质工程质量检查
2重质量事承包商采取急救补救措施时应敦促承包商立政府关部门报告情况接受检查处理
3建设工程合应报政府建设理部门备案敦促承包商施工中注意防止环境污染坚持做文明施工
4协助关方做消防安全生产监督等部门联系沟通检查验收
第八节 做重点问题协调关系
协助建设单位落实施工图纸位控制工程变更
1协助建设单位时组织设计交底图纸会审
2协助建设单位建立起设计单位驻厂制度便时施工程中发现图纸问题
3建立适合xx工程需工程变更审核理程序严格控制工程变更
二协助建设单位确定施工理模式
1xx工程分包队伍会较监理加强协助总包单位优选分包单位监理做单位员资质关
2协助建设单位订立合初明确规定总包单位负责施工全程项职责
（1）总包统理施工场面布局现场水电理
（2）总包统协调调度现场土建专业施工安排
（3）总包负责工程资料统理档工作
（4）总包负责施工质量工程项目质量目标实施
（5）总包统负责现场安全生产等
三统筹协调施工场面规划垂直运输方案
1督促总包进场初规划施工场面计划
2协助建设单位督促总包单位开工初期提前统筹考虑未垂直运输总体安排续序施工做准备
四统筹协调工程期专业交叉施工关系确保工程质量进度
工程体结构封顶工程进入装饰装修设备安装阶段专业分包队伍交叉施工监理应处理专业施工相互干扰问题重点抓总包组织协调工作求总包合规定分包进场完工时间现场遵守总包理项职责违章处罚
五加强组织协调减少工程索赔维护建设单位利益
1监理充分发挥组织协调作加强合理严格审核索赔程序通严格审查减少工程索赔
2抓总包现场组织协调力度保证分包单位时插入施工减少工期费索赔











第十章 实施监理服务方案保障措施
第节 监理工作制度
施工图会审设计交底制度
1施工图会审
（1）施工图会审应项目监理机构收施工图纸设计交底前完成
（2）总监理工程师组织监理工程师熟悉施工图纸解工程特点关键部位质量求施工图纸进行认真审查校核中发现问题汇总书面形式提交设计单位设计交底时设计单位统答复
（3）施工图会审容：
1）图纸审批手续否完全否符合现行关规章制度规定否关部门审查
2）图纸说明文件否完整否图纸目录符合
3）图纸否满足设计基条件求(抗震烈度风雪压值防火等级)
4）基基础设计否符合工程质勘察资料规定
5）图纸中材料构配件设备等源否保证
6）新材料新工艺新技术采部门签订确认批准文件
7）施工图纸说明文件中规范规程标准否现行效
8）图纸规定施工工艺否合理否符合实际
9）图纸中否遗漏差错专业间相互矛盾处
10）建筑结构专业设计否符合专业设计规范规定
11）种功否满足建设单位求
2设计交底
（1）设计交底应第次工会议前进行
（2）设计交底会建设单位持参加员：
设计单位：项目设计总负责分项目设计负责设计者监理单位：总监理工程师代表专业监理工程师承包单位：项目理项目技术负责专业施工技术负责
（3）施工现场然条件：形貌质气象等
（4）设计：初步设计文件设计规范建设单位特殊求设备选型等
（5）设计意图：设计导思想建筑艺术求构思基础方案结构体系处理方案设备安装方案
（6）施工注意事项：基础结构施工求建材求新技术新材料新工艺施工求施工中应注意事项
（7）设计交底总监理工程师持专业监理工程师关方协调处理施工图会审设计交底中出现问题设计单位负责监理承包单位提出问题进行书面答复
（8）设计交底应文字记录承包单位负责整理编印会议纪设计监理单位签认作签订设计变更工程洽商文件该纪作施工应设计单位关单位办理工程变更手续方作施工
二施工组织设计(施工方案)审批制度
1施工组织设计指导施工全局统筹施工全程建设施工中起指导作重技术文件承包单位应施工准备阶段编制施工组织设计交监理单位审核
2施工组织设计(施工方案)应承包单位技术总负责审核批准送交项目监理机构审批审核意项目监理机构督促承包单位严格执行修改变动应取项目监理机构核准重修改原程序进行审批
3项目监理机构总监理工程师应组织专业监理工程师施工组织设计(施工方案)进行认真细致审核提出意见求承包单位修改补充
三分包单位资格审核制度
1总承包单位建设单位直接选定分包单位应分包单位资质资料拟签订分包合交项目监理机构审查
2分包单位资质证明资料般包括
（1）营业执企业资质等级证书特殊行业施工许证
（2）技术力员配备机械设备
（3）实际业绩
（4）领导层状况企业财务状况企业信誉状况
（5）拟分包工程容范围
（6）专职理员特种作业员资格证
（7）必资料
3审查程中发现分包单位报送资料伪造实处实际工作中认具备承担分包工程力时提出辞退分包单位中止分包合
4未项目监理机构审核意分包单位进入施工现场
四工程变更制度
1工程变更分设计变更工程洽商两类分予处理
2设计变更
（1）设计变更指设计交底施工程中设计单位建设单位承包单位提出工程材料工艺功构造技术标准施工方法等提出设计进行修改变更需设计单位审查意
（2）建设单位承包单位设计单位提出设计变更求时应先提出书面文件报送项目监理机构审查意建设单位承包单位出面设计单位洽商
（3）项目监理机构审查设计变更文件时应根工程实际情况施工合专条件关条款完成工程变更费工期评估
1）确定工程变更项目已工程项目间类型程度困难程度
2）确定变更项目工程量单价总价
3）工程变更工期影响
4）工程变更工程质量功影响
评估结作监理机构否意项设计变更作建设单位承包单位协商
（4）设计单位应根工程变更情况编发设计变更通知单(必时需提出设计变更施工图纸)项目监理机构应设计变更通知单进行审核意交承包单位实施
3工程洽商
（1）工程洽商指施工中工程做法改变工程量增减建设单位承包单位间达成协议般涉设计单位
（2）承包单位提出工程洽商
（3）涉设计单位应征求设计单位意见意时工程洽商文件签字报项目监理机构审核涉设计单位直接报送
（4）项目监理机构工程洽商文件进行审核批准征求建设单位意见意签认工程洽商文件交承包单位实施
（5）承包单位应实施项工程工程造价影响书面报告项目监理机构审查备案
（6）建设单位提出工程洽商
建设单位提出工程洽商文件设计单位承包单位协商办理签认手续
五建筑材料构配件设备验收制度
1工程中材料建筑构配件般设备必须符合设计求符合国家xx市发布规程标准求必时建设单位组织监理承包单位生产厂家进行考察
2建筑原材料构配件般设备必须出具出厂合格证村质性检验单材料(钢筋水泥防水材料等)需具备复试合格证书专业监理工程师规定进行实物行检验见证取样检验合格证时清出施工现场
3建筑装饰材料暖卫电力动控制消防等工程零配件般设备应供货单位提供样品建设单位监理单位承包单位三方检验合格定货必时厂家进行考察
4重设备订货前承包单位需会建设单位设计监理单位协商验货(审查产品样考察类产品等)达成致意见方订货设备货承包安装单位会监理员检验合格方安装
5建设单位直接供应材料构配件设备质量建设单位承担责前应承包建设单位会监理员检验质量做记录
6重设备机文件项目监理机构应督促承包安装单位妥善保存作竣工档案移交建设单位
六工程隐检预检分项分部工程验收制度
1做工程质量预控工作监理工程师事先针施工程重点工序部位关键控制点进行计划仔细巡查时发现纠正符合设计求规范求问题
2隐蔽工程隐蔽程道工序施工完成难检查重点部位监理工程师进行间断旁站监理
3未监理工程师验收验收合格工序监理员拒绝签认严禁承包单位进行道工序
4般分项工程验收专业监理工程师负责进行分部工程重分项工程验收必须总监理工程师参加持
5隐检预检分项分部工程验收
（1）施工图纸说明文件
（2）工程变更文件
（3）关部门技术规范规程标准法规文件
（4）分项分部工程质量验评资料
（5）关施工验收技术报表资料
6隐检预检工程承包单位必须严格执行三检制认真组织关员进行检合格填写关表格检查记录送交监理工程师监理工程师核查签字方进行道工序否整改重新报验收
7分项工程完成承包单位检合格监理工程师申报监理工程师核查签认合格申报表合格项目予签认发出<监理通知>指令承包单位进行整改整改重新报验验收合格监理工程师评定工程质量等级采暖卫生燃气通风空调弱电控等工程分项工程验收必须施工试验检测完备进行
8分部工程完成应组成该分部工程分项工程报验资料汇总分部工程质量登记进行评定然关报表资料送项目监理机构审批签认
9施工合中约定政府质量监督部门求中间验收部位(基础分部体分部等)监理工程师应核查承包单位报送报表资料总监理工程师组织建设承包设计单位现场工程质量进行验收
七工程项目月报编制制度
1月编制监理月报报送建设单位
2监理月报目容：
（1）建设单位汇报月工程方面进展情况
（2）建设单位汇报监理机构工作
（3）监理单位汇报监理机构工作
（4）总结月工作制定阶段计划
（5）提供关工程进行情况说明文件
3监理月报编制总监理工程师指定专负责专业监理工程师负责提供专业分工部分资料数总监理工程师审阅关项目监理机构全体员分工协作时编制完成
4监理月报统计周期月26日月25日次月5日前送交关部门
八施工现场监理会议制度
1监理例会
（1）工程进行程中总监理工程师组织周召开次监理例会参加员：
1）建设单位驻现场代表
2）承包单位项目理技术负责专业关员
3）项目总监理工程师总监代表监理工程师
4）涉参单位时代表
（2）议题：
1）次会议决议实施情况
2）核查工程进展情况工程进度计划出现偏差分析原制定步计划
3）讨原材料配件设备供应情况
4）核查讨工程质量状况
5）检查工程量核定工程款支付情况
6）解决需解决问题
（3）监理例会召开前总监理工程师组织召开监理机构全体员会议开例会进行部署
（4）监理工程师指派专负责监理例会记录编写会议纪会议纪总监理工程师审查印发送会单位收会议纪方应签收手续会议纪异议时应三日项目监理机构反馈
（5）监理例会记录会议纪反馈书面文件作监理资料存档
2专题会议
工程进行程中根工作进展需针某专项工作遇突发事件项目监理部组织关单位时召开专题会议会议容包括：某专项工作分析评估策分析突发事件工程影响提出应措施等会议提出方持整理会议纪会方会签分发关单位实施
3项目监理部部会议
项目监理部正式成立周定期召开次项目监理部全体成员参加部工作例会例会容包括：检查周项目监理工作计划完成情况安排周项目监理工作计划解决项目监理工作中遇问题纠正项目监理工作出现偏差通报工程实施情况种相关信息例会项目监理部总监理工程师持会形成会议纪项目监理部留存
九工程质量问题质量事处理制度
1监理工程师施工程中出现般性质量问题应日常巡视旁站监理隐检预检程中时解决外根质量问题严重程度分成质量问题质量事重工程质量事进行处理
2质量问题
般容易弥补工程质量缺陷应责成承包单位写出质量报告说明情况提出处理意见专业监理工程师核实研究必时应建设设计单位认确定处理方案批复承包单位处理处理重新验收
3质量事
质量事指工程质量缺陷严重需返工加固处理总监理工程师应责成承包单位报送质量事调查报告设计等相关单位认处理方案项目监理机构审查批准交承包单位执行项目监理机构质量事处理程结果进行踪检查验收
4重质量事
（1）工程事指工程施工中发生意外情况身财产环境造成严重损害工程事国家xx市关标准划分般工程事重工程事两类
（2）事发生承包单位应政府关规定立(8时)政府关部门(劳动公安检查环保等部门)提出书面报告时书面通知项目监理部项目监理部立通知建设单位项目关单位根需参加事调查研究处理工作
5发生质量事重工程事时总监理工程师根质量事实际情况进行部分全部停工
十见证试验理制度
1保证该工程质量检测工作科学性公正性准确性确保工程质量根建设部关求建设工程质量检测中心实行见证取样送样制度建设单位监理单位持证员见证施工单位持证取样员现场取样时建设单位监理单位持证员见证送资格检测单位进行测试
2建设行政部门建设工程质量检测见证取样工作部门建设工程质量监督总站负责见证取样工作组织理
3提高见证员思想业务素质项目监理部应加强见证员理
4项目监理部建立工作登记制度分取样员见证员工作进行日常理工作登记制度反映施工全程质量检测情况便质监员检验员日常检查质量事处理
十合事项理制度
1施工合理
施工合理工作项目监理机构项重工作总监理工程师授权名监理员专职兼职合理员负责xx工程项目合理工作
2委托监理合理
总监理工程师组织监理员委托监理合进行分析解
3项目监理机构合理员收集建设单位第三方签订合(分包材料等)进行档理容分解三控制中交专业监理工程师进行控制理
4合理员汇集方反馈施工合执行信息进行检查检查容：
（1）工程质量进度造价否满足合规定求
（2）建设承包单位否违约行
（3）已签订材料设备分包合执行情况
检查结果时报告总监理工程师采取纠正措施通知建设承包单位研究执行
5合事项理
（1）工程暂停复工理
1）总监理工程师签发<工程暂停令>时应根工程暂停影响程度影响范围施工合委托监理合中约定征求建设单位意签发
2）施工单位原造成暂停具备复工条件时项目监理机构应审查承包单位提交<工程复工报审表>意总监理工程师签署指令承包单位复工
3）建设单位原非承包单位原造成暂停总监理工程师应签署停工令前关工期费问题承包单位进行协商具备复工条件应时通知承包单位复工
（2）延期工程延误处理
监理机构审核承包单位报送<工程延期申请表>原：
1）情况属实
2）施工合中明确条款
3）工程延期事件必须发生批准工程进度网络计划关键线路
承包单位身原未施工合求工期竣工交付项目监理机构应施工合规定工程款中扣误期损害赔偿费
（3）索赔理
1）参索赔事件全程实事求严肃调查研究严格确定索赔款额
2）维护建设单位合法权益损害承包单位正利益
3）费索赔程序时限符合施工合关规定
4）费申报材料资料真实齐全手续完备
5）申请费索赔理充分正确施工合
6）索赔金额计算原方法合理合法
（4）费索赔工程延期求关联时总监理工程师批准费索赔时应工程延期批准联系起综合做出批准决定
6监理资料理档制度监理资料理应遵循时完整真实效填写齐全标识误交圈口档序原
7总监理工程师监理资料理负总责专业监理工程师分工负责总监理工程师指定员专职资料理员负实际责
监理员应着工程进展断积累监理资料认真时进行编审工程竣工整理形成套完整监理档案移交关保部门备查
8项目监理机构工程竣工三月总监理工程师组织员进行监理资料整理编审装订总监理工程师签字作监理档案移交
9监理档案根文件容保存期年三年少数档案资料定永久保存
10保存期档案资料保阅应制定完整制度防止资料丢失受损
十二单位工程竣工验收制度
1单位工程全部工程项目施工完毕项目监理机构总监理工程师组织建设单位承包单位设计单位建设工程质量监督部门进行竣工预验收
2竣工预验收程序
（1）承包单位建设监理单位提交完整竣工资料工程竣工报告建设监理单位应组织关单位员施工合规定时限完成工程预验收
（2）竣工资料审查采取机抽样检查形式
（3）现场工程质量进行检查采取重点分项分部工程工程重点部位进行工程实体验查检测
（4）竣工资料现场工程质量进行审查检查中发现问题总监理工程师时指令承包单位整改整改完毕总监理工程师验收合格签署<工程竣工报验单>
（5）工程预验收合格基础项目监理机构提出工程质量评估报告工程质量评估报告总监理工程师监理单位技术总负责签署
十三竣工验收制度
1竣工验收建设单位持项目监理机构参加提供竣工验收需监理资料参加竣工验收单位承包监理设计单位外建设单位根需关文件规定确定
2工程质量达标准总监理工程师会参加验收方签署竣工验收报告
3工程未竣工验收竣工验收未通建设单位强行否发生质量问题问题建设单位承担















第二节 监理工作程序
工程监理程序公司制定统框图现择摘录：
施工阶段监理工作程序框图
签订监理合接受监理务
监理前期准备工作：
1组织项目监理部委派总监理工程师
2明确监理员职务岗位职责
3配备监理设施设备
4熟悉施工图纸施工图会审
5研究监理合施工承包合
6编制工程项目监理规划
施工准备阶段监理工作：
1审批施工组织设计（施工方案）
2审核设计图纸参设计交底
3审批承包单位施工测量放线报验
召开第次工会议施工监理交底
审批承包单位工程动工报审表
意工程动工
督促承包单位施工图纸规范理程序施工组织设计施工
1组织房屋体工程门窗工程屋面工程装修面工程水空调暖电卫煤气电梯等分部工程验收试运行2整理监理资料监督检查承包单位施工技术资料
建设单位组织竣工验收正式验收合格
建设设计承包监理单位单位工程验收记录签字提出质量评估报告
总监理工程师建设单位代表签署竣工移交证书协助办理竣工备案手续工程竣工进入保修阶段
协助建设单位组织招标评标优选中标单位签订施工合
质量控制
进度控制
费控制
签认隐预检工程
验收分项分部工程
验收进场材料构配件设备
审签工程质量报表
参加质量事调查处理
审定工程总进度计划
审定工程年季月进度计划
加强进度计划动态控制
年季月进度计划提出修改
认定工程质量进度
认定完成工程量
核定会签工程变更文件费
处理索赔事件
签发付款证
收集监理业务关合
合进行分析研究踪理
监理例会种专业会议专题会议
利监理月报会议纪简报传达交流信息
协调参加建设方间关系
合理
信息理
监督承包单位技术理质量保证体系等种保证措施落实
检查施工现场安全防护消防卫生设施提出意见监督执行
总监理工程师组织项目监理员竣工工程进行预验收
1承包单位预验收结果需修整完善处进行修整监理员验收合格2承包单位质量保证资料进行验收
总监理工程师组织编写项目监理工作总结监理资料整理档









































二施工组织设计（施工方案）审批程序框图

编制工程项目施工组织设计（施工方案）填报相关表格
承包单位项目理部
组织项目监理员进行审查
总监理工程师
审核重点容：
1承包单位审批手续申报程序否符合求
2施工程序序否合理采取施工方法否行质量保证措施否具针性
3工期安排否符合施工合规定开工竣工日期
4进度计划否保证施工连续性均衡性
5承包单位质量保证体系否健全
6保证安全施工防止事文明施工措施
7季节施工方案专项施工方案行性合理性先进性
8必容
项目监理部监理工程师
表签审核意见
总监理工程师
报送监理公司总工程师审阅
项目监理部
审定施工组织设计组织施工
项目理部
合格
修改报
合格











































三分包单位资质审核程序框图

意请退分包单位
意请退分包单位
选定分包单位
总承包单位
报送分包单位资质关资料填报表格
项目理部
分包单位资质关资料
1． 等级证书
2． 营业执
3． 专业许证
4． 技术力
5． 员配备
6． 机械配备
7． 实际业绩
8． 财务状况
9． 领导层情况
10． 信誉情况
11． 必文件
直接选定分包单位
建设单位
报送分包单位资质关资料填报相关表格
建设单位
关情况进行审查调研
项目监理部
相应表格签注意
总监理工程师
接纳分包单位进场施工
项目理部










































四施工进度计划申报审批程序框图

修改计划
监理例会提出发出表B2进行踪控制
偏离计划
意签认表A3
意签认表A3
根合工期目标编制施工总进度计划填报表A3
承包单位项目理部
审核总进度计划
项目监理部
编制年季月度进度计划填报表A3
项目理部
审批年季月进度计划
项目理部
组织实施进度计划
项目理部
根总进度计划编制期进度实施计划
项目理部
根形象进度计划完成情况编写监理月报
项目监理部
检查进度计划实施情况进行动态控制
进度控制监理工程师
意签认表A3
意签认表A3
必时监理工程师编制控制计划










































五建筑材料建筑构配件设备质量控制程序框图

1选定建筑材料报送产品合格证材料化验单复试合格报告资料规格中关表格表A4
2选定建筑构配件厂报送工厂资质产品合格证等文件资料规程关表格表A4
3选定设备制造厂家报送工厂资质文件产品说明书产品合格证表A4
承包单位（直接提供材料构配件设备时建设单位）
1会建设承包设计（必时）单位建筑构配件设备生产制造厂家进行考察认定
2影响结构安全度耐久性功观感效果进行控制
项目监理部
意签认表A4
监理工程师
意签复表A4拒绝采购
监理工程师
1场材料进行检查核关规定进行监理抽样监理取样送检
2场构件进行检查核
3场设备进行开箱检验（必时会设备安装单位）清点
检查合格准预验收
监理工程师
检查合格拒绝验收
监理工程师
1材料构配件指定单位
2设备入库准备移交安装单位
项目理部
清出场
项目理部











































六工程预检隐检分项分部工程验收程序框图

分项工程检互检专业检合格报送
1预隐检记录
2表A7
3分项工程验评记录
4质量控制资料




修改重
新申报

原表A7签批合格发出表B2B3

承包单位项目理部


合格


监理工程师
合格
进行分项工程验收（规定进行监理施工试验抽检）


专业监理工程师（基验收时设计勘察质检部门参加）




签认表A7

专业监理工程师



承包单位继续施工达分部工程验收条件检互检专业检合格报送
1属分项工程验收记录
2填报表A7相应分部工程验收记录
3分部工程验评记录

修改重新报验

原表A7（表式C7－1）签批合格发出表B2B3



项目监理部



监理工程师
合格

进行分部工程验收

专业监理工程师必时总监理工程师参加基础体结构验收时勘察设计建设质监部门参加




合格


签认表A7相应分部工程验收记录


参加分部工程验收员





七支付工程款程序框图

根月（月26日月25日）实际完成工程量监理工程师签认分项分部工程施工报验表计算出工作量填写月完成工作量统计表填报表A11




项目监理部


根工程变更单发生费增加减少填写A12
根工程实际进度工程质量签认月完成工程量进行核实承包单位报书面材料签字


索赔事件发生结束提交A13表

项目理部
专业工程监理工程师

项目理部


专业工程监理工程师工程量进行核实原始记录签字
月完成工程量进行审核月工程进度款进行审核异义承包单位协商结填入表A11签字

组织三方协商确定批准数额签发B8表


造价控制监理工程师

专业监理工程师
总监理工程师

表A11进行审定签认

工程变更费进行审核三方协商致结填入表A12

造价控制监理工程师


根施工合中付款时间方式约定汇总期监理单位签表A11表B6填报表

造价控制工程师


项目理部

表A12进行审核签认报建设单位批准


施工合xx市关规定定额进行审核确认应支付工程款额度填写表B7报总监理工程师

总监理工程师


造价控制监理工程师



A12进行审定签发表B7


总监理工程师


审查根表B7付款


建设单位



八单位工程竣工验收程序框图
提出竣工验收求：
1组织专业进行竣工验合格（土建水电暖通装饰电梯资料档案等）
2相应施工资料齐全合格
3竣工档案基完成符合城建档案理部门求
4提出工程竣工报告填报（表式C73）A8





承包单位项目理部

组织专业监理工程师审核竣工资料现场检查工程完成情况工程质量进行竣工预验监理公司关领导员参加




总监理工程师


整改合格监理部验收验收合格签认表A8提出工程质量评估报告通报建设单位具备竣工验收条件



项目监理部


竣工资料现场验收情况提出整改意见表B1

项目监理部



组织承包设计监理等关单位工程进行正式验收时请质检站进行监督检查验收合格方（表式C73）签署竣工验收意见方代表签字加盖公章



建设单位


承包单位建设单位签订工程质量保修书


建设单位承包单位


建设单位监理单位双方B8表签字进行工程竣工移交


项目理部


建设单位提出竣工验收报告建设单位完成竣工验收备案工作

建设单位代表



1监督承包单位时交出合格工程竣工档案
2监督竣工结算工作调解建设单位承包单位发生合争议
3工程进入保修阶段


项目理部


第三节 监理组织机构
xx工程规模较工程专业性强质量求高完成工作监理单位必须加强领导统认识公司成立项目监理工作领导组公司技术支持组举全公司力做项目监理工作外现场配备智力型组织机构进行合理组织分工明确职责做项目监理工作提供保障
xx工程公司设工程部作公司整体质量保证土建专业机电专业造价专业方面专家作执行部门质量技术保证xx工程项目监理部作具体监理工作单元执行公司部门理措施质量体系工程实施全面监理理模式工程部项目监理部理项目监理部施工合理二级理相结合破项目监理部封闭监理优化理模式实现监理资源优化配置项目点水基反映整公司理水
监理组织结构图

总监理工程师



工程技术部专家组



总监理工程师代表




电气设备监理工程师
设备监理工程师
土建监理工程师
造价信息资料监理工程师
安全测量监理工程师
水暖监理工程师





第四节 监理机构员岗位职责
项目总监理工程师岗位职责
1接受监理单位法定代表委托授权实行总监理工程师负责制领导项目监理机构全体员工程监理合实施项目安全监理工作负全面责
2外代表监理单位建设单位设计单位施工单位政府建设工程质量监督部门进行业务联系协调参加工程建设方关系确保监理业务实施
3确定项目监理部员分工确定项目监理部安全监理员明确工作职责制定名工程师负责记录工程项目监理日志
4检查监督监理员工作根工程项目进展情况进行员调配称职员进行调换
5领导项目监理机构全体员职责完成项目监理工作定期监理单位报告工作
6组织项目监理机构员熟悉审核施工图纸进行施工图会审参设计交底提出审核意见
7组织监理工程师编制工程监理规划审批监理实施细
8组织监理机构全体员参加第次工会议进行监理交底
9审定承包单位动工报告施工组织设计(施工方案)进度计划组织审查批准施工单位提出安全技术措施工程项目生产事应急预案
10审批施工现场起重机械拆装报审表施工现场起重机械验收核查表
11检查安全监理工作落实情况
12签发工程暂停指令复工令
13审批承包单位报送工程进度计划延长工期申请组织进行工程进度检查实施动态控制
14审定承包单位报送分包单位
15承包单位违法违约行发出通知者指令求承包单位改正
16监督检查施工现场安全防护消防卫生文明施工环保情况
17签署安全防护文明施工措施费支付证书
18持召开监理例会项重专业会议督促检查会议决定事项落实事宜
19签发项目监理部重文件指令审核签发关安全监理监理通知安全监理专题报告
20审批重工程变更文件
21持编写签发监理月报监理会议纪重文件
22组织工程质量事调查处理
23审批承包单位报送款计划付款证签发支付证
24协助建设单位处理第三方提出索赔求
25持分部工程重分项工程验收工作签认分部工程质量检验评定资料
26持单位工程竣工预验工作审查承包单位竣工申请组织监理员验收工程项目进行质量检查
27参工程项目竣工验收提出工程质量评估报告
28签署工程竣工报验单竣工移交证书
29督促监理员时收集整理监理资料工程竣工验收报送资料档案理部门督促承包单位编制工程项目竣工档案
30组织监理员总结项目监理工作编写施工阶段总结报告
31协助建设单位承包单位签订工程质量保修书
32审批承包单位提交工程质量保修期工作计划监督执行
33组织监理员检查质量保修工程质量保修计划完成情况
34保修工程完成通验收合格结清工程质量保修金
35持编写工程终完工报告监理工作总结
二总监理工程师代表岗位职责
1总监理工程师领导负责总监理工程师指定交办监理工作总监理工程师列工作委托总监理工程师代表：
（1）根工程进展情况进行监理员调配调换称职监理员
（2）持编写项目监理规划审批项目监理实施细
（3）签发工程动工／复工报审表工程暂停令工程款支付证书工程项目竣工验收文件
（4）审核签认竣工结算
（5）调解建设单位承包单位合争议处理索赔审批工程延期
（6）监理工程项目安全监理工作全面负责
（7）持编写监理规划中安全监理方案审批安全监理实施细
（8）签署安全防护文明施工措施费支付证书
（9）签发安全监理专题报告
（10）签发工程暂停令必时关部门报告
2总监理工程师授权行总监理工程师部分职责权利重决策应总监理工程师请示执行
三土建专业监理工程师岗位职责
1专业负责领导制订土建分部分项工程监理实施细
2具体组织实施土建结构监理员工作
3组织检查指导土建结构监理员工作
4负责审核承包商提交分部分项工程施工技术施工组织设计中专业容专业负责提交审查意见
5负责土建结构分项工程验收隐蔽工程验收
6负责进场工程材料（钢材水泥砖砂石防水材料等）构配件设备抽检试验审批
7协助造价工程师做工程计量工作
8负责监理工作实施情况记录提出结构工程质量评估意见参编写土建结构关监理报告
9负责审核专业关工程竣工验收资料整理专业关监理文档资料
10时全面专业负责报告负责监理工作情况工质量情况
四排水专业监理工程师岗位职责
1负责编制排水水消防监理细
2负责审核排水设计否建筑结构设计相致
3审核承建商提交排水专业施工方案施工技术措施
4检查承建商质量保证体系落实情况
5审核排水专业进场材料设备质量报告组织材料设备验收
6草拟质量关监理工程师通知
7参排水专业分部（项）单位工程验收检查
8审核关材料设备实验报告
9工程计量签署质量方面意见
10建立排水专业质量监理日志收集整理排水方面资料
11定期定期提交排水工程质量动态报告
五采暖专业监理工程师岗位职责
1总监领导制订采暖专业安装工程监理实施细
2具体组织采暖专业安装工程监理工作
3审查承包商提交采暖专业施工技术方案质量保证措施
4熟悉图纸关设计文件参加图纸会审掌握设计意图技术求核土建结构预留孔洞等否采暖专业求致
5采暖专业材料非标准制作件配件进行进场验收抽验检验试验
6检查采暖专业加工订货材料设备配件等否符合设计文件标书规定厂家型号规格标准
7设备安装前复核采暖专业设备基础坐标标高螺栓孔尺寸等误差超限应组织设计业承包商研究处理
8采暖专业完成分项工程进行检查验收调试试验
9会总监协助业组织系统单机调试联动试车
六电气专业监理工程师岗位职责
1强电部分：
（1）编制电气消防工程监理细
（2）负责电气关监理质量控制
（3）审核承建商提交电气专业施工方案施工技术措施
（4）检查承建商质量保证体系落实情况
（5）审核专业进场材料设备质量报告组织材料设备验收
（6）草拟电气专业质量关监理工程师通知
（7）参专业分部（项）单位工程单项工程验收检查
（8）审核关材料设备试验报告
（9）工程计量签署质量方面意见
（10）建立专业质量监理日志收集整理专业资料
（11）定期定期提交工程质量动态报告
2弱电部分：
（1）编制弱电部分监理细
（2）负责弱电相关监理质量控制
（3）审核承建商提交关弱电方面施工方案技术措施
（4）检查承建商质量保证体系落实情况
（5）审核专业进场材料设备质量报告组织材料验收设备
（6）草拟质量关监理工程师通知
（7）参弱电部分分部（项）单位工程验收检查
（8）审核关材料设备实验报告
（9）工程计量签署质量方面意见
（10）建立项目专业质量监理日志收集整理专业技术资料
（11）定期定期提交工程质量动态报告
七通风空调专业监理工程师岗位职责
1负责工程项目通风空调监理工作
2负责通风空调工程图纸会审控制设计变更
3负责通风空调部分设备进场检查验收
4负责通风空调部分安装质量检查验收
5协助通风空调方面安全索赔处理工作
6提交通风空调方面计量质量意见
7定期定期提交设备检验设备安装动态质量报告
8负责审定关通风空调专业施工技术方案调试方案
9通风系统技术参数进行严格测定必须达设计求
10组织通风空调系统调试运行
11负责收集整理保存设备专业信息资料记录监理日志
12完成总监理工程师交办工作
八造价监理工程师岗位职责
1工程实际情况计划投资领导制订投资控制监理实施细
2认真熟悉图纸合事先进行工程风险分析工程造价易突破部分易发生费索赔原部位提出防范性策预控措施
3审查承包商提供中部计量支付证明文件竣工结算文件
4审查承包商提交工程变更中工程量计量单价分析等
5负责索赔事件进行调查收集索赔资料索赔报告进行分析审查
6协助总监合条款调解合争议
7负责建立投资控制台帐计量支付台帐计划完成情况台帐等
8常检查工程量工程款支付情况实际发生值计划控制进行分析较
9时解掌握市场价格信息监理工程预决算价格信息系统
10定期负责提交投资控制投资完成情况报告
11根合审查工程竣工结算提出审核报告
九安全生产（含环保）监理工程师岗位职责
1总监理工程师领导编写安全监理方案安全监理实施细
2审查施工单位营业执企业资质安全生产许证
3负责审查施工单位安全生产理组织机构查验安全生产员安全生产考核合格证书级理员特种作业岗资格证书
4审核施工组织设计中安全技术措施专项施工方案
5核查施工单位安全培训教育记录安全技术交底情况
6核查施工单位制定安全生产责制度安全检查制度事报告制度执行情况
7核查施工起重机械拆卸安装验收手续签署相应表格检查定期检测情况
8核查中型机械设备进场验收手续签署相应表格
9施工现场进行安全巡视检查填写监理日记发现问题时专业监理工程师通报总监理工程师总监代表报告
10持召开安全生产专题监理会议
11起草总监理工程师授权签发关安全监理监理通知
12编写监理月报中关安全监理工作容
13协助建设单位做合项目间安全生产协调工作
14会总监理工程师参加安全事进行调查分析处理
十信息理工程师岗位职责
1建立工程项目信息理体系信息编码体系
2负责工程类信息收集整理保存
3运电子计算机进行工程项目投资造价进度质量目标控制合理
4业提供关工程项目理信息服务
5定期业提供种监理报表
6建立工程会议制度整理类会议记录
7督促承包商时整理工程技术济资料
8负责工程声资料采集制作
9负责工程项目进展统计工作
10负责业承包商设计等相关单位文件收发工作
十见证监理工程师岗位职责
1工程原材料半成品材料现场制作混凝土砂浆试块钢筋连接试件等项目检测均实行见证取样送检制度
2监督承建单位取样员见证员旁站见证关技术标准（规范）规定检验象中抽取试样采取效措施封样
3携带见证员证书承建单位试验员证试件送检测机构监理实施监督检测保证送样试样真实性合法性
4做种试件取样原始记录工作
5实施程中发现问题时提出处理意见总监报告
6完成领导安排项工作
十二监理员岗位职责
监理员协助专业监理工程师开展专业日常质量理工作行检查发现问题职工序（：防水工程钢筋工程混凝土浇灌等）进行旁站监督巡视工掌握工序具体进展情况天专业监理工程师汇报工序进展工质量状况等具体职责包括：
1巡视工解工进展工序具体施工情况专业监理工程师报告
2工序施工进行常检查旁站时制止承包商规范施工行
3施工图纸核现场实物工程情况验评标准求检查实物工程偏差
4发现问题时报告专业监理工程师令承包商时整改
5工序完成时协助专业监理工程师进行分项工程验收工序交接验收
6专业材料实验结构试验进行见证
7填写监理日志
第五节 公司工程项目监理部理
公司项目监理部支持理
1组织确保动员全公司技术资源工程提供技术保证
2发挥公司技术优势指导项目监理部针工程难点点制订切实效监理措施
二项目监理部理层次
监理部理分两层次：
决策层：总监理工程师总监理工程师代表组成根建设工程委托监理合求建立规范规程进行科学化程序化决策理
执行层：专业监理工程师组成具体负责监理规划落实监理目标控制合实施理操作实施
三加强项目监理部力资源培训理
1重视员工综合素质考察培养
2重视监理员业务力提高组织协调力培养
3检测设备理支持
四项目监理部定期检查制度
1定期检查目
（1）公司专家顾问组体吸收公司级领导关专业技术负责参加组成公司检查组通种监理部定期巡视考察评定写出书面意见作公司项目部年终考核
（2）求项目监理部公司检查组定期检查工作契机监理员进行实际考评发现奖励先进促项目监理部公司整体监理工作水断提高
（3）定期检查中发现问题求项目监理部进行纠正制定相应效措施根问题数量情节事进行教育批评通报直撤换称职员
2定期检查工作容
（1）项目部员组织状况：员分工否明确岗位职责否清楚否充分发挥作遵守公司纪律情况
（2）项目监理部工作状况：质量控制容效果问题策进度控制存问题解决措施造价控制参程度专负责情况合理方面发生问题解决措施
（3）项目监理部资料理情况：资料理员否明确位检查阶段监理资料否容齐全签审程序责否明确抽查监理资料否整理时资料否类序编目组卷方式否清楚明确填写容规范性针性表达明确流畅性等项容
（4）监理工作条件配置状况：针xx工程具体情况作监理工作政府文件重点需现行规范规程否配备齐全计算机配置情况监理工作中发挥作
（5）监理工作环境状况：
1）文环境：部工作环境氛围建设单位关系承包单位关系
2）工作环境：工作室整齐序墙面布置显示监理工作作风公司形象等着装言行举止
3）建立公司定期征询业服务满意度制度
公司致贯彻监理工作征询回访制度监理工作中心工程序进展服务建设单位负责首先定期走访监理施项目建设单位方面征询建设单位监理工作尚存问题否服务位意见方面考核掌握监理员工作思想状况监理水断提高次已竣工工程建设单位采取定期定期专访评价监理效益监理工作便改进
第六节 项目总监组织理监理机构开展工作
总监监理公司项目中派出直接(理者)负责组织理中重职组织理协调总监带领项目监理班子利高效运转首先协调监理建设单位监理施工方监理设计等外部关系监理员创造宽松适宜工作环境时总监应合理安排监理员工作充分激励监理员积极性潜位监理员施展工作监理员热爱事工作工作充满信心希
组建高效精干监理班子
根工程项目性质特点建议工期求组成监理组织机构组成机结合提高办事效率决浮事现象出现造成浪费限度发挥出时必须责分工明确监理员必须明确工作中职责权利时求分工合作项目监理工作系统工程专业独立工作相互交叉施工时求专业监理员互相合作解决施工中出现问题
二严格国家规范xx市监理规定开展监理工作
专业应监理员会议做出科学具体工程分析供家研究总监认然根项目特点编制项目监理规划根规划求项目专业工程师编制专业监理实施细根述两文件相关法律法规开展监理工作监理规划中明确职责分工操作性强具针性做控制目标明确控制措施效工作程序合理提高监理服务质量定期听取建设单位监理服务求虚心听取监理单位施工方监理员意见样监理服务真正着公公正方发展客观评价方意见样监理服务水新台阶
三建立健全项目监理部理规章制度
国家方标准根公司具体求完善项目监理班子监理工作制度制定切实行实施办法监理交底制度现场巡视制度监理资料收集整理制度监理旁站制度监理员考勤制度等等
四监理员综合素质提高监理工作水根保证
作名监理员做形势发展时代进步必须断学新知识项目监理中积累验包括专业知识理知识时鼓励专业员博学时月组织家定期互相交流工作体会取长补短样形势发展建设单位提供满意服务
定期召开项目监理班子会议听取专业工程师分析汇报总结工作中验教训(成功成功)提出努力方会议检查监理程序制度岗位职责强制性规范资料理等执行情况检查会议纪监理通知备忘录承包合执行情况督促监理员责意识提高更建设单位施工方断加深监理员认进利监理员开展工作
五组织开监理例会专题工会议
1周定期召开工监理例会监理例会总监理工程师持根会议容邀请相关单位员参加
2监理例会容检查工程进展情况确定阶段进度目标实现措施材料构配件设备供应存问题改进措施工程质量技术问题改进措施工程变更工程款核定支付情况索赔等
3项目监理部根工程进度情况监理例会做准备工作会前解前次决议执行情况确定关事项处理原相关方面通报情况交换意见量达成识重问题关容通知方做准备形成会议纪印发关方签收
4专题工会议总监理工程师持关方召开专题工会议
5项目监理部信息员做会议记录形成会议纪决议事项落实负责单位负责时限求会议纪会方代表会签印发关方签收手续
六深入现场调查研究协调处理监理工作基础
作项目总监时协调处理方面出现矛盾加强调查研究听取方面意见矛盾化解公公正维护方合法利益协调处理方关系首先应抓监理例会监理例会履约方沟通情况交流信息协调处理研究解决合履行中存问题协调方式会议关方充分发表意见建议基础找出问题衡点矛盾解决次注意收集方信息资料协调解决矛盾提供证明资料时作总监摆正位置公公正问题样真正协调处理方关系
第七节 恪守职业道德
xx工程切实加强廉政建设杜绝工程建设程中发生种谋取正利益违法违纪行防止国资产流失力求项工程建设成廉政工程安全工程精品工程根国家关工程建设安全生产法律法规廉政建设相关规定工程中开展筑廉政建设活动作监理方充分认识该项工作重性守诚廉洁廉政建设履行职责
统思想加强领导
认真落实廉政建设实施方案切实做科学发展观统领纪检监察廉政工作公司领导高度重视成立总理牵头副总理具体负责项目总监项目部全体员参加廉政建设工作组组织该项目领导项目监理部全体成员集中学统思想提高认识狠抓落实求扎扎实实项活动开展抓活动环节创新工作强化理 廉政建设活动真正见成效求廉政建设活动流形式化走场贯穿整工程监理工作程始终时明确监理级员廉政责求项目总监公司签订廉政责书项目部全部监理员工作组签订廉政责书公司求项目监理部天廉政工作质量安全进度资金等情况进行检发现问题时纠正重问题时汇报求项目监理部周汇总情况廉政建设活动办公室作专题汇报针存发生问题提出具体整改建议全员牢固树立廉政勤政意识建立法律纪律思想道德防线保证廉政建设利进行
二履行职责
1加强风廉政教育严禁工作员xx工程项目建设程中发生权谋私正风问题相关工作员廉洁律觉遵守风廉政建设方面项规定求落实风廉政建设责制身作遵纪守法带头种腐败现象作斗争
2严格基建设程序办事严格遵守国家关市场准入项目招标投标工程建设工程监理踪审计等市场活动关法律法规廉政建设项规定
3充分做安全稳定工作工程建设期间采取切实效防范措施消安全隐患稳定素确保安全事发生
4树立质量第思想强化精品意识严格质量标准确保精品工程实现
5严格执行合文件觉合办事
6业务活动必须坚持公开公公正原(法律法规规定外)做诚信透明获取非法利益违反工程建设理监督理项规章制度
7发现中方违规违纪违法行应时提醒予纠正节严重应级机关纪检监察司法等关部门举报
三严格履行监理单位职责
1 强化监理工作规范职责质量进行控制类技术规范标准方法严质量关守法诚信公正科学原事监理工作认真完成工程进度施工方案工艺流程等审定分部分项工程检验等工作
2觉廉洁清正准权谋私准利监理职权指定承建商材料设备等
3准接受监理单位赠送钱物允许种明示暗示方式监理单位索钱物
4准监理活动中名义形式吃卡收受礼金准应负担费监理单位报销
5工程中采重设备材料招投标确定严格审核检查切实加强采购活动监督进场检验保证出现合格产品
6监理方员应模范遵守职业道德违反规定视问题性质情节轻重分予批评纪政纪处分直取消监理资格违法犯罪移交司法机关处理
第八节 监理工作纪律
公司项目监理部监督检查制度
1公司总工工程理部定期项目监理部进行巡回检查公司质量体系程序文件中检验控制程序执行监督项目监理部服务质量
2建设单位总监项目监理部规范服务公司教部投诉公司质量体系程序文件中合格品控制程序进行评审处置
3请建设单位项目监理部进行考评：
公司质量体系程序文件中监理服务控制程序规定公司定期建设单位征求意见请建设单位代表项目监理部监理员进行季度考评虚心听取监理服务意见建议断改进监理服务
二监理工作纪律
1严禁触犯国家方法律法规规章
2严禁拒执行业指令欺骗业
3严禁泄露工程业工程机密损害业利益名誉
4严禁采虚假计量手段损害业利益
5严禁工作期间擅离职守造成严重果
6严禁工作失职造成严重果
7严禁工作期间酗酒损害监理形象
8严禁承包推荐分包商材料供应商
9严禁承包吃卡意刁难承包
10严禁接受承包安排娱乐旅游疗养性活动
11严禁承包报销种费
12严重违纪行
实践证明述制度实行方监理员始终建设方保持致团结心方监理员身正气敢理确保工程质量安全进度建设方效控制工程造价交建设单位放心满意工程应责时树立公司良形象造品牌——建设方提供满意服务
第九节 监理目标实现保证措施
公司部制定系列监理工作质量保证措施公司质量监理理制度公司安全监理理制度 公司监理工程师工作手册公司监理职业道德守公司监理员业绩考核考试制度等
xx工程监理工作中公司努力做
组织措施
1优秀总监
名优秀总监建立优秀项目监理班子关键选派工程总监时仅考虑具备般监理工程师应具备切素质外时应具备理者组织者应具备素质包括具丰富工程验技术知识较强组织理协调力
2高效务实监理班子
组建工程监理班子时充分考虑工程特点做专业配套员齐备技术等级搭配年龄结构合理形成高效务实项目班子
3建立完善监理工作制度
项目监理部制订周密工作计划理制度监理实施细
（1）监理程中根工程实际时完善修订工作计划理制度工程程序
（2）分项分部工程制订详细切实行监理实施细审查严格执行
（3）月召开项目监理机构全体监理工程师会议分析讨监理工作计划理制度工作程序执行情况
（4）公司定期项目监理结构进行检查时公司制订项目监理机构考评实施办法项目监理机构工作进行考评考评结果作监理员奖惩
4加强监理员职业道德教育
监理服务业提供独立公正科学技术服务求监理员损害业利益第三方利益公司加强监理员职业道德教育严格遵守监理工作守方面采取措施：
（1）项目监理机构常进行规范规程监理守监理员职业道德教育公司制订监理工程师职业道德守监理工程师工作纪律张贴监理机构现场办公室便警示监理员时检查接受外界监督
（2）严禁监理员接受承包商设备材料供应商礼品钱物严禁监理员私接受承包商设备材料供应商宴请严禁监理员亲属安排监项目承包商处工作领取报酬
（3）常听取业方监理员意见监理员出现良苗头时发现采取措施严肃处理
（4）监理员违反职业道德行予公开处罚报业意调离工作岗位
（5）项目技术济签证月进度款计量审查等牵涉工程计量支付事项建立逐级审检制度便相互制约监督单位签字类文件盖公章报出
5加强监理员业务培训
适应xx工程建筑技术含量高采新技术新工艺新材料特点确保监理工作质量应加强监理员业务培训加强旁站监理制度强制性规范条文学培训断更新知识解掌握新工程建设政策法规技术规范标准新材料新工艺
6加强监理员考核
建立监理员考核制度保证项目监理班子高效务实运行监理工程师服务质量重措施工程监理程中实行项目监理班子部考核公司定期检查总工巡回检查等系列方法公司制订项目监理机构考评实施办法项目监理班子进行考评考评结果作监理员奖惩确保监理服务质量
二技术措施
1采全程控制工作方法项目实施程始终处受控状态
建设监理项监督理活动求采全程控制工作方法项目实施程中项目实施进行事前控制事中控制事控制采正确分解控制目标设立控制点实行旁站监理等系列措施方法保证项目实施程全方位效控制
2动控制动动控制相结合监理工作方法
动控制种预先分析目标偏离性拟定采取项预防性措施监理目标实现控制方法动控制项目实施计划进行时项目实施进行踪确认偏差采取纠偏措施控制方法两种方法监理工程师十分重控制方式监理程中效动控制动控制紧密结合起力求加动控制程中重时进行定连续动控制
3采程序化监理工作方法监理工作程序化规范化
监理规范已规定监理工作程序公司ISO9001贯标时已制订整套监理工作制度项目监理机构根xx工程特点重点难点制订更详细监理实施细保证监理工作规定程序进行规范业施工监理方行项目建设条紊进行充分体现监理工作水服务质量
4采巡检重点检查相结合工作方法关键部位实行旁站监理
工程监理程中采巡回检查重点检查相结合监理工作方法项目实施程进行控制监理员天现场施工进行巡回检查时发现施工中出现质量缺陷安全隐患通口头提醒书面备忘监理通知暂停施工令等种形式告知责予纠正工程难点重点设置质量控制点进行重点检查工程关键部位原材料抽检混凝土浇灌试件制作路施压系统试验等实行旁站监理形式保证监理控制效真实
5切数说话保证监理工作独立性准确性
谓检查指承包商检查程时监理工程师实行监督检查种工作方法行检查监理工程师利定检查检测手段承包单位检基础定例独立进行检查检测活动监理工程师监理程中会采两种方法开展监理工作工程监理机构已配备工程监理检测需仪器工具设备根工程进度利仪器工具设备独立工程测量原材料抽检混凝土强度构件尺寸表面质量材壁厚线径电气接绝缘电阻等进行独立检查保证检查数独立性准确性
6充分运协调手段发挥监理纽带作
xx工程建设复杂系统工程仅涉项目直接参者（建设单位质勘查设计施工监理）涉质检安检环保规划城等部门项目容涉土建排水采暖电气（含强弱电）消防装饰等专业协调致保证工程利竣工投入做组织协调实现监理目标重手段监理工程师应充分运技术手段发挥监理项目建设中纽带作保证监理工作质量
（1）建立建设单位设计施工监理间协调网络联系渠道方法工程协调网络图图：




建设单位
承包单位
设计单位
监理单位
独立分包
分包单位
分包单位
分包单位













1 2 n
合关系
组织理关系
工作协作关系
监理监理关系
（2）建立建设单位效配合
工程利进展赖参建设方间紧密配合监理工程师应秉承公司贯优良传统敬业爱岗孜孜倦建设单位提供优质服务建设单位承建商利益处理坚持合办事公开公正公基础坚决维护建设单位利益
建立建设单位工代表密切联系提高现场协调效率监理工程师应动建设单位保持密切联系建立简洁高效沟通形式确保信息传达指令正确执行
熟悉建设单位部工作流程专业工程师间建立良合作关系动协助建设单位做理工作建设单位理中存改进方适方式建设单位提出建议
（3）建立承包商效配合
动承包商进行事前沟通第次工例会进行监理交底宣布监理工作程序工作制度配合求等理制度监理工作理解配合支持
（4）牢固树立监二帮理理念坚持工作方式时承包商时提供种周边条件工作利展开
必情况帮助承包商进行部诊断找出部理中存问题帮助改进工作提高施工理水
（5）建立周边单位效配合
监理工程师进入现场应快熟悉周边单位具体情况迅速建立关系做宣传解释取理解支持情况减少施工周边单位干扰出现情况时应动进行协调妥善解决出现问题建立定期回访制度征求周边单位意见断改进现场理水建立良邻居关系
（6）加强质检安检城等部门联系时协调解决部门项目施工关技术行政问题
（7）加强现场承包商间协调承包商统现场理进度计划开展施工合理安排工序承包商施工连续均衡协调状态进行
（8）加强现场专业间协调防止专业交叉施工导致返工窝工时应防止专业交叉施工形成薄弱环节空白点
7充分运信息理手段工程实体形成程进行控制分析
项目监理程中仅注意工程实体形成程中质量进度投资施工安全控制时注意收集整理保存反映工程实体真实情况信息资料监理工程师利信息资料工程进度质量投资安全文明施工进行控制分析信息资料部分根法规求作城建档案档现象监理工程师履行职务建设单位提供良监理服务时定充分运信息理手段方法做工作确保监理工作质量
（1）建立工程建设监理信息系统监理工程师助建立信息系统更完整更准确更统收集整理保存工程数时监理信息系统工程理进行分析预测决策监理信息系统成外界沟通渠道
（2）准确时收集整理保存关工程建设类信息资料时掌握工程进展存种问题通信息资料工程进度质量投资安全文明施工进行动态控制分析时建设单位提交关监理报告
（3）督促检查承包商时收集整理保存工程项目技术资料
（4）协助建设单位收集整理保存工程关资料
（5）根城建档案档求审查承包商档资料提出审查报告协助建设单位整理档资料完成身档资料确保项目资料利档
三合理措施
1合工程建设利进行基础保障监理工程师进行项目监理监理工程师应充分运合力工具工程质量进度投资安全进行效控制确保监理工作质量
2积极协助业做招标理工作选择高素质承包商实力供应商监理工作质量保证力支持监理工程师应积极协助业做招标文件编制发标开标评标定标系列工作选择高素质实力参建单位
3协助业做施工合设备供货合商签工作订立合遵守国家法律行政法规遵循等互利协商致原时充分体现业方权益合条款应具严密性全面性合理性避免合条款中出现模棱两词语歧义减少合条款理解造成纠纷合条款应监理工程师授权做出明确规定监理工作良
4加强分包理监理工程师应充分利合分包理程序分包商资质力进行考察确认选择分包商高素质实力分包商样监理工作质量保证支持
5监理工程师应熟悉工程关类合包括监理合设计合施工合设备供应合分包合等掌握合工程进度质量投资安全等方面条款运条款工程进行理确保监理服务符合监理合求保证监理工作质量
6监理工程师应认真检查详细记载方合执行情况出现合争议违约事件时公正态度进行调查取证提出解决意见保护业方利益伤承包商应利益保证监理服务独立性公证性科学性
四济措施
1项目监理机构采定济手段充分调动监理员积极性断提高监理工作水服务质量项目监理机构实行考核制度根考核结果进行济奖罚已达鼓励先进批评进目形成积极良风气
2协助承包商建立完善施工现场理济奖罚制度承包商部济手段加快工程进度提高工程质量节省工程投资杜绝安全事
3严格执行合中关工程付款条文监理工程师应时审核工程付款申请防止付款位影响工程进度双方违约事件应督促违约方时改正必时采济手段进行惩罚促成违约事件纠正
4切实解决监理员住宿办公饮食交通通讯等方面条件监理员创造良监理工作环境提高监理员积极性办事效率断提高监理工作水保证监理工作质量
第十节 项目监理部监理员考评
考评目：
类监理员进步明确公司监理工作求激励工作积极性动性更发挥类监理员作进步提高监理服务质量增强顾客满意特制定办法
二考评求：
1季度类监理员进行次考评类监理员季度先进行工作结评填写监理员评表
2监理员结评基础根监理员评表工作表现总监理工程师属类监理员进行季度考评填写总监理工程师监理员综合考评表
3类监理员填写监理员评表时应着客观真实实事求原填报总监理工程师真实性应予抽查
4总监理工程师负责二项目（含）总监监理员季度考评时总监代表参加
5季度考评周期季度月16日季度月15日（：四季度考评周期9月16日～12月15日）
6季度考评结束总监理工程师总监监理员综合考评表（附监理员评表）季度月25日前报公司教部项目监理部复印份存
7考评结果建设单位代表监理员季度工作情况评价作季度奖金发放晋升工资遇
附录：
表 监理员评表（总监理工程师代表）
表二 监理员评表（专业监理工程师）
表三 监理员评表（造价控制监理工程师）
表四 监理员评表（信息资料员）
表五 总监理工程师监理员综合考评表













表
监理员评表（总监理工程师代表）
项目名称：
姓名： 专业： 年 季度

项
评容结
监理员评
备注
敬业精神
1
图纸（含设计变更洽商）熟悉程度
□ □般 □较差

2
监理合施工合容否熟悉
□ □否

3
项目监理规划求掌握情况
□ □般 □较差

4
否认真学相关规范标准法规公司文件
□ □否

5
遵守劳动纪律
□ □较差

6
总监交办工作否积极认真完成
□ □否

职工作完成情况
7
持召开监理例会情况
□ □般 □较差

8
持召开工专题会议
次

□ □般 □较差

解决问题（条）

9
否检查督促监理工程师计划进行旁站
□ □否

10
否检查督促监理工程师计划进行见证取样
□ □否

11
否组织监理工程师学相关法规公司文件
□ □否

1
填写监理日志否符合规定求
□ □般 □较差

8
否月次检查监理工程师监理日记
□ □否

14
发出监理通知
份

□准确时 □般 □较差

容含（条）

15
组织编制监理月报
□ □般 □较差

16
否监理工作失误造成工程质量问题质量事
□ □否

业务力
17
相关规范标准法规公司质量体系文件熟悉程度
□ □般㎡ □较差

18
核查施工图
时间（时）

□ □般 □较差

提出意见（条）

19
审核施工组织设计（施工方案）
次

□准确时 □般 □较差

提出意见（条）

20
质量进度投资控制中提出预控措施力
提出预控措施（次）

□强 □般 □较差

1
项目监理部工作否提出合理化意见建议
□ □否

2
项目监理部工作组织力
□强 □般 □较差

3
参建方协调力
□强 □般 □较差

监理工作中否遵守职业道德廉洁
□ □否


年 月 日
表二
监理员评表（专业监理工程师）
项目名称：
姓名： 专业： 年 季度

项
评容结
监理员评
备注
敬业精神
1
图纸（含设计变更洽商）熟悉程度
□ □般 □较差

2
总监总监代表交办工作否认真完成
□ □否

3
工作否积极动
□ □否

4
项目监理部员否团结协作
□ □否

5
遵守劳动纪律
□ □较差

6
否认真学相关规范标准法规公司文件
□ □否

职工作完成情况
7
施工现场公司规定进行目巡视检查
□ □般 □较差

8
签认材料构配件设备报验
次

□准确时 □般 □较差

发现处理问题（条）

9
签认隐蔽验收施工试验
次

□准确时 □般 □较差

发现处理问题（条）

10
签认分项工程报验
次

□准确时 □般 □较差

发现处理问题（条）

11
旁站监理
填写旁站记录（份）

□ □般 □较差

发现处理问题（条）

12
发出监理通知
份

□准确时 □般 □较差

容含（条）

13
见证取样
次

□ □较差

14
填写监理日记否符合规定求
□ □般 □较差

15
否监理工作失误造成工程质量问题质量事
□ □否

业务力
16
相关规范标准法规公司文件掌握程度
□ □般 □较差

17
核查施工图
时间（时）

□ □般 □较差

提出意见（条）

18
审核施工组织设计（施工方案）
次

□准确时 □般 □较差

提出意见（条）

19
质量进度投资控制中提出预控措施力
提出预控措施（条）

□强 □般 □较差

20
项目监理部工作否提出合理化意见建议
□ □否

21
参建方协调力
□强 □般 □较差

监理工作中否遵守职业道德廉洁
□ □否

年 月 日

表三
监理员评表（造价监理工程师）
项目名称：
姓名： 专业： 年 季度

项
评容结
监理员评
备注
敬业精神
1
图纸（含设计变更洽商）招投标文件施工合熟悉程度
□ □般 □较差

2
总监总监代表交办工作否认真完成
□ □否

3
工作否积极动
□ □否

4
项目监理部员否团结协作
□ □否

5
遵守劳动纪律
□ □较差

6
否认真学造价相关法规规定公司文件
□ □否

职工作完成情况
7
阶段资金计划审核情况
□ □般 □较差

8
工程量月付款审核情况
次

□准确时 □般 □较差

发现问题（次）
9
变更洽商费审核
次

□准确时 □般 □较差

发现处理问题
（次）
10
索赔费申请审核
次

□ □般 □较差

发现处理问题
（条）
11
竣工结算资料审核
核减工程款（万元）

□准确时 □般 □较差

12
监理月报中专业容编制情况
份

□准确时 □般 □较差

13
填写监理日记否符合规定求
□ □般 □较差

14
否监理工作失误造成建设单位投诉
□ □否

业务力
15
造价控制相关法规规定信息掌握程度
□ □般 □较差

16
通风险分析提出预控措施力
提出预控措施
（条）

□强 □般 □较差

17
项目监理部工作否提出合理化意见建议
□ □否

18
参建方协调力
□强 □般 □较差

监理工作中否遵守职业道德廉洁
□ □否


年 月 日

表四
监理员评表（信息资料员）
项目名称：
姓名： 专业： 年 季度

项
评容结
监理员评
备注
敬业精神
1
总监总监代表交办工作否认真完成
□ □否

2
工作否积极动
□ □否

3
项目监理部员否团结协作
□ □否

4
遵守劳动纪律
□ □较差

5
否认真学相关规范公司文件
□ □否

职工作完成情况
6
文件质量记录档
□时□般 □较差

7
质量记录收集组卷保编目符合求
□ □般 □较差

8
图纸登记标识分发准确时
□时□般 □较差

9
收设计变更洽商否时交专业监理工程师
□时□般 □较差

10
项目部签认文件质量记录形式进行检验情况
□ □般 □较差

11
收发文件时手续齐全
□ □般 □较差

12
工作失误造成文件资料质量记录丢失损坏
□ □否

业务力
13
否熟练微机进行文档理建立清晰子目录
□ □般 □较差

14
工程质量记录（监理资料）理办法掌握程度
□ □般 □较差

15
建筑安装工程资料理规程中施工资料部分否熟悉
□ □般 □较差

16
否微机熟练收发电子邮件
□ □否

17
文件资料分类理否清楚
□ □否

18
收发文件时交关员阅办
□时□般 □较差

工作中否遵守职业道德廉洁
□ □否


年 月 日




表五
总监理工程师监理员综合考评表
监理项目名称： 年 季度
姓 名

性

年 龄

职 务

专 业

职 称

监理职业资格
□全国 □xx市 □培训证
综
合
考
评

容
敬业精神
□ □般 □较差
职工作完成情况
□ □般 □较差
业务力
□强 □般 □较差
否遵守职业道德廉洁
□ □否
考评象突出优缺点

需
说
明

问
题

考评结
□优秀 □胜 □基胜 □胜

总监理工程师（签字）： 年 月 日




第十节 实施建设单位监理服务评价制度
关请建设单位代表项目监理部监理员季度工作情况评价函
致建设单位：
更开展监理工作更效监督监理员廉洁高效编制份建设单位代表监理员项目监理部季度工作情况评价表恳请贵方代表通表方监理员项目总监项目监理部季度工作做出中肯评价贵方代表提出意见建议公司认真考虑时采纳断提高工作质量具体事项：
表贵方代表填写评价象工作相关项目监理部监理员
二表中该监理员相关栏目予填写
三表公司直接送达贵方代表分季度末5日前收取



年 月 日






建设单位代表项目监理部工作情况评价表
项目监理部评价建议
评价结：
□ □般 □较差
文字简述：


项目总监评价建议
评价结：
□ □般 □较差
文字简述：


监理工程师评价意见
工作较出色监理工程师：

工作较差监理工程师：


监理公司
建议
文字简述：







建设单位代表（签名）： 年 月 日


建设单位代表监理员季度工作情况评价表
监理员姓 名

职 务

专 业

评价类
建 设 单 位 代 表 评 价 意 见
综


合


评


价



否常工检查工程质量进度安全文明施工？ □ □否

否时发现质量问题督促承包单位处理验证反馈结果？□ □否

配合隐蔽验收否时位？ □ □否

原材料进场严格关？ □ □否

材料进场时否严格规定抽检？ □ □否

合格材料否坚决求退场？ □ □否

该志工作否计划性？ □ □否

承包单位偏离计划进度情况否限期进行整改？ □ □否

否督促承包单位周计划工作完成情况进行考评？ □ □否

否督促承包单位安全文明施工？ □ □否

否时处理关质量方面签证？ □ □否

否时处理关工期方面签证？ □ □否

否时处理关济方面签证？ □ □否

否建设单位代表配合工作？ □ □否

专业分包单位交叉工作协调否时？ □ □否

该志工作态度？ □ □否

该志办事效率？ □ □否

该志否廉洁？ □ □否

工程质量进度造价否提出动控制预控措施？ □ □否





建设单位代表（签名）： 年 季


第十章 工程保修期监理工作
工程保修期建设单位承包商根国家相关法律法规工程特点协商确定竣工验收工程质量缺陷进行维修采取补救措施期限
xx工程保修监理工作容
1协助建设单位承包单位签订房屋建筑工程质量保修书
2检查签订工程质量状况工程状况
3出现质量缺陷确定责者赔偿事项非承包单位责签署保修费签证承包单位责承包单位偿修复
4督促承包单位修复质量缺陷修复工程质量进行检验
5保修期结束检查工程保修状况移交保修资料
二保修期监理工作重点措施
1保修期阶段监理单位加强建设单位物业施工单位联系指定项目施工阶段监理工作相关监理员专门负责项目保修阶段监理联系协调工作
2监理工程师通建设单位物业单位密切联系时关注工程中户建设单位意见建议相关意见建议进行分类档处理做信息反馈工作监理工程师中存质量问题缺陷产生原进行详细调查分析确定质量缺陷事实责
3保修期建设单位提出工程质量缺陷监理工程师36时达现场原责进行调查分析确认提出维修措施通知施工单位时场维修施工单位接通知保修合约定时间未场维修争建设单位意见监理工程师权雇请第三方进行维修审核维修费报建设单位批准
4保修期中发现较严重危结构安全质量缺陷应监理员组织建设单位设计员施工单位研究确定原工程缺陷正常条件产生国家建筑工程质量理条例规定应施工单位负责施工单位条件保修承担相应责
5中出现影响结构安全保修期仅xx工程产生影响工程质量问题首先问题原进行细致分析系统施量等方面入手找出总解决途径组织保修队伍迅速解决质量问题
6监理单位定期组织督促施工单位工程情况进行回访质量总题分析工程保修期实际操作中贯彻公司质量理体系运作求
监理工作重点精力施工阶段做工程质量事前控制施工阶段施工材料构配件质量施工操作工烃质量确保工程正常条件施工维护质量控制源头减少保修阶段实际监理工作量









第十二章 基基础工程监理重点分析监理措施
第节 测量放线工程
测量工作建设工程施工基础测量数正确否直接关系建设工程成败通现场复测踪测量验收检测等达目工程质量验收提供基础
事前控制
1参加建设单位组织面标高控制点红线桩定位桩交接工作
2督促检查施工单位面标高控制点红线桩定位桩复核保护
3建设单位提供面高程控制点红线桩工程定位桩进行必计算实例校核
4解设计意图熟悉核查设计图纸
（1）明总面图设计定定位定位条件测量(施工)精度求定位定位条件尺寸做必计算明建筑物室外设计标高核相关建(构)筑物标高否应合理疑问通建设单位设计单位提出
（2）校建筑施工图中建筑物轴线间分尺寸总尺寸层否应立剖面节点样图相关尺寸轴线尺寸标高否应
（3）校结构施工图中基础标准层非标准层间轴线关系否致轴线尺寸层高结构尺寸否合理结构图建筑图相关部位轴线尺寸标高否应
（4）设备施工图建筑结构施工图关设备轴线尺寸标高否应设备基础预留孔洞预埋件位置尺寸标高否致
5审定施工单位编制施工测量方案查验施工单位施工测量理体系理制度
（1）审核施工单位编制施工测量方案包括：场区面标高控制网布设原方法层施工测量面标高控制点布设竖投测标高传递方法室室外装饰安装测量方案中存足提出修改建议
（2）审查质量理员测量作业员岗位证书
（3）查验测量仪器设备计量检定证书
6检测施工单位布设面控制网标高控制网必须符合精度求
7检测施工单位测设建筑物定位桩轴线控制桩必须符合精度求求施工单位保护轴线控制桩做定期检测工作
二测量基准点工程观测监理工作制度
1测量基准点交付
（1）项目业应书面现场承包交付测量基准点监理工程师应参该交付程
（2）项目业提交基准点承包应监理工程师监督检查项目业交付测量控制点进行相互间印证校核监理工程师应复检误予验收签认
（3）监理工程师应测量基准点延伸测量进行确认
（4）承包未测量基准点校核前监理工程师应意承包开始工程定位放线
2测量基准点保护
（1）承包接收效测量基准点必须适措施保护受损坏直工程交付果施工程决定保留该测量基准点监理工程师应指令承包采取适措施确保时候合理精度该测量基准点恢复
（2）施工程监理工程师应根工程需求承包根测量基准点测放出工程定位标志进行适保护达规定求
3工程观测
（1）监理工程师应承包根测量基准点进行工程放线定位进行独立校核前监理工程师批准承包进行续工序施工
（2）监理工程师应根关规范规定监督承包工程进行观测便承包观测结果进行必校核
（3）监理工程师应求承包周边受工程施工影响永久建筑物构筑物进行必观测应承包观测结果正确性进行审查
三测量放线质量监理措施
1检查测量仪器检定检校
测量仪器根国家规定检定合格方承建单位应监理工程师提交检定合格证复印件
2校测起始
业承建单位现场定位建筑物边角中线标高等具体位置进行明确指定确认防发生差错起始规划红线水准点根城市规划局批准红线图请测绘院现场定起始包括红线桩桩位水准点标高校测误监理工程师校测方允许
3校测红线桩
城市规划部门批准测绘单位测定规划红线建筑物定位法律起着建设四周边界作规划红线桩位精度般高种种原桩位碰动
红线桩位进行实校测校测资料提交监理工程师审核证实红线桩位误监理工程师签证认准予发现差错误差超限时会承建单位重新校测确认差错时应测绘单位联系妥善处理办手续方允许
4 校测水准点
测绘单位定水准点现场引测标高控制点般测绘单位少提供两水准点求承建单位返测法测定高差校测中发现问题应建设单位测绘单位联系妥善处理办手续方允许
5场整测量监理
场整测量承建单位施工前实测场形竖规划进行场整测设场控制网建筑物定位放线项工作场整测量需现场测设方格网检测承建单位测设方格网方格点标高测设图纸签署意见承建单位整场时计算填土挖土土方量作该项土方工程结算般建筑物附设两水准点者土0000水线高层建筑附少设置三水准点土0000水线整场施测时时视两水准点场水准点应构成闭合图形便闭合校核
6建筑物定位放线验线
建筑物定位放线通常根定位条件先测设行建筑物距基槽外1～5m建筑物矩形控制网网建筑物中线点轴线点基础开挖恢复建筑物中线轴线承建单位根建筑物轴线桩控制桩进行放线检合格报请监理工程师验线验线时首先检查定位正确性定位条件尺寸检查建筑物矩形控制网建筑物四廓尺寸轴线间距检查轴线特轴线控制桩(引桩)桩位否准确稳定验线合格签证认规划红线兴建建筑物需请城市规划部门验线验线合格方破土动工
7建筑物基础放线验线
基础垫层浇筑承建单位垫层必须准确测定建筑物轴线边界线墙宽线桩位线等检合格书面通知监理工程师验线
基础放线具体确定建筑物位置关重验线时必须严格关
8检查轴线控制网
首先检查轴线控制桩确定没碰动位移允许次检查错轴线桩建筑物轴线较复杂时更应防止错
9四角轴线检测
根基槽边轴线控制桩纬仪基础垫层检查轴线投测位置检查基础定位实量测四角轴线相位置防止整基础基槽移动错位
10高程垂直度控制：
（1）布网原
场标高控制网应根已知标高水准点位置场建筑布局场面控制网布置施工方案现场情况等全面考虑进行布置般布网原：
高层建筑物附少设制3水准点±0000水线般建筑物附设置2水准点±0000水线
整场东西南北相距100mm左右水准点构成闭图形便闭合校核
水准点点位设建筑物开挖面沉范围外水准点桩顶标高应略高场设计标高便长期保留通常面控制网桩顶钢板焊半球体作水准点
（2）精度测法
整场水准点±0000水线构成场标高程控制网应根设计指定已知标高水准点引测场联测水准点±0000水线指定水准点作附合校闭合差应±6mm√n（n测站数）±20mm√L（L测线长度km单位）
实测时应精度低s3级水准仪视线长度80m条件时两次镜位法—前—前—次序观测转点间两次镜位测高差±6mm时取均值
（3）检测桩位保护
整场水准点标高±0000水线标高检关技术部门监理检测合格方正式
水准点±0000水准线面控制桩样妥善保护雨季前复测次保证标高正确性
（4）±0000室水准仪控制桩等手段控制高程位置垂直度
（5）工程施工±0000时建筑物四周测出等高高程线高程点该点线控制面层高度反时水准仪测量采拉钢尺方法定出某层高程控制点然水准仪视某层高程控制点确定层部位高程
（6）±0000底板浇完应控制桩线反楼板做明显标志保护该点返层提供控制根该点位置进步放层建筑物细线控制点返方法激光纬仪吊垂球方法吊垂球方法般适层数建筑物果高层建筑具备激光纬仪非垂球时必须解决垂球稳定转问题应采加垂球重量改垂球线绳钢丝线球放盛油器皿等方法提高测量精度
第二节 基坑开挖回填工程
工开工前建设单位必须首先掌握施工现场周边燃气热力电力电讯供水等线设施情况免造成种线损坏
施工程中发现明物体时施工员必须暂停作业立级领导汇报时采取相应措施确认线设施没影响方继续施工施工程中造成线设施损坏建设单位施工单位应立区建设行政部门关部门报告迅速制定抢修方案组织抢修采取措施减少损失





监理实施程
图纸审核熟悉图纸
分包单位审核
原材料设备审核
现场测量定位准备工作
分项工程工序控制
基坑工程验收
















二施工前准备工作
1根业提供建筑红线控制桩水准点督促审核检查施工单位进行场控制网测设然面标高测量做初测记录
2现场面进行分析施工单位业等方面协商确定行车路线设置现场出入口
3配合业做现场施工水电准备
4施工技术准备
（1）督促施工单位时制定详细施工组织设计监理组织关员进行审核审查
（2）检查施工员专业技术岗证特殊工种需持证岗
（3）检查施工单位技术安全交底
（4）检查施工单位测量仪器(纬仪水准仪钢尺)做计量检测保证效期
（5）进场进行定位验线做轴线控制桩基准水准点复测求施工单位进行妥善保护
三土方工程方案建议施工特点
1xx工程土方外运安排夜间出土需施工方充分效进行组织快保证土方施工进度
2保证工程工期利完工土方施工高峰期日出土量应保证定数量工序创造利条件时需施工方协商部分回填土方存放时存土场避免回填土原土需做氡含量检测导致延误工期综合考虑土方外运存放方案
3保证工程期序完成施工现场应合理选定出入口时施工道路做保证工程施工利进行施工周围环境影响减少低程度
四土方施工需安排事项
1第阶段表层渣土清运阶段部分工作包括施工单位进行设搭建施工水电接通测量放线等前期准备工作
2第二阶段整体基坑开挖阶段该阶段土方基坑支护施工全面展开工程量工序机械设备求日产量高期完成务决战阶段解决工作面日产量工序间工作面相互制约矛盾采工序间立体交叉流水作业工作面采定机械设备定日产量定工期等三定措施确保工程利进行
3土方工程影响工期线分项工程围绕线组织施工抓基坑支护连续作业时采分区分层分步交叉流水作业开挖深度分层分步布置挖土机械台挖土机左右齐头进保持机作业工作面充分利空间时间采白天挖土夜间运土施工方法保持持续高产
4土方收尾坡道设置：土方工程否期完成重点收尾坡道设置收坡进度
五土方施工监理控制求
1机械挖土槽底标高高设计标高200mm避免扰动老土部分土方工清
2边坡允许偏差+200mm严禁亏坡
3挖土机严禁碰撞支护结构
六土方施工监理控制点
1挖土求：督促施工单位务必配合降水基坑支护施工创造工作面二充分发挥机械挖土效率高速度快特点求施工单位配足机械周密组织确保期完成务
2基坑总土方量较土钉分层开挖中心土方开挖协调
3渣土层流砂层开挖出现塌方现象应立减少边坡土方挖深度适加修改预留量加坡率防止边坡继续坍塌
七回填土方
1审核承建单位提交工程土方回填施工方案
2填土前应填方基底已完成隐蔽工程进行检查中间验收合格
3根设计图纸求进行土方回填
4回填处种垃圾清理干净达求进行重点控制土料没杂物粒径应符合规范求
5旁站检查承建单位批准施工方案进行施工
6严格控制土方回填土料土质灰土例含水率严格控制分层铺土厚度夯时观察夯位观测夯遍数
7施工方回填前应试验求绘制回填土取样面示意图报监理施工中应严格图相关规范求进行取样试验工作土方回填夯实规定现场做环刀取样试验物理指标试验
8土方施工接水分层填土应夯实测定夯实干容重合格回填层
9应分层分段回填层接缝处应做成阶梯夯迹重叠层接缝应错开1m
10督促检查抽查承建单位回填土方分层回填厚度夯实遍数夯实密实度时监测回填土方夯实完成标高
11挖方填方完毕施工单位应进行检检合格应求填写分项分部工程报验表报送监理签认合格方进行道工序施工
第三节 基坑降水工程
xx工程开挖范围存施工降水需规范施工降水明确求作监理配合甲方定综合分析合理筹划程序办事确保安全耽误进度合理降低造价
基础施工程中监理应建议做工作：
基坑土方开挖前次检测实际水位情况：建议土方开挖承包单位孔1－3深度达基础底部l米观测否潜水量滞水便土方开挖前采措施果仅少量层中滞水需专业降水
基坑开挖应制定常规基坑降水排水措施：承包单位基坑开挖前应制定常规基坑排水降水措施保证基坑土方开挖基坑支护结构正常施工排水措施必少面基坑排水非常重土钉墙作支护结构更应十分重视
果现场孔实测前水位确认基础底部标高处降水方案承包商负责提供建设单位认降水目标应水位保持深基底05m停止降水时需征勘察设计单位意根述求降水施工监理措施：
监理降水施工程序控制
1施工降水应遵循保护优先合理抽取抽水偿综合利原施工单位应采连续墙护坡桩+桩间旋喷桩水泥土桩+型钢等帷幕隔水方法隔断水进入施工区域
2结构层水施工条件技术等原采帷幕隔水方法难实施者实施增加工程投资明显合理施工降水方案专家评审通采井井点等方法进行施工降水
3施工降水方案专家评审工作建设单位负责组织参评审专家应市建委市水务局组建专家库中机抽取数少5评审专家应相关规定技术标准评审细客观公正科学合理进行评审专家评审报告结负责施工降水方案评审容
（1）采帷幕隔水方法行理否充分
（2）施工降水施工安全环境影响评估否合理
（3）计算抽排水量否合理
（4）降水综合利措施否合理
4监控施工单位应工程开工前xx市水务部门申请城市排水许证申请城市排水许证时应提交材料：
（1）城市排水许申请表
（2）施工降水方案专家评审报告
（3）排入口位置图计量装置说明材料
5工程降水基坑支护结构土方开挖施工单位负责三施工方案分编制应注意协调配合队伍监理应督促配合总包加强相互协调
二降水技术求
1降水井宜基坑外缘采封闭式布置井距应15倍井直径水补方应适加密基坑面积开挖较深时基坑设置降水井
2降水井深度应根计算确定基坑范围宜基坑底面05 m
3滤器长度：真空井点喷射井点宜含水层厚度13井宜验水层致
4真空井点设置采射水法钻孔法孔法成孔井孔直径宜300㎜孔深宜滤底深0510 m井孔壁间时洁净中粗砂填灌密实均匀投滤料应计算值851 m范围应粘土封孔
5井点应进行试抽水确认漏水漏气等异常现象应保证连续断抽水抽水程中定时观测水量水位真空度应真空度保持55Kpa
6喷射井点井孔直径宜600㎜孔深应滤底深1 m井孔施工井设置真空井点施工水泵起动宜03Kpa正常工作水压宜025Mpa
7井井直径外径宜200㎜井径宜水泵外径50㎜沉砂长度宜3 m钢制铸铁制钢筋骨架滤器孔隙率分宜302350井外滤料宜选磨圆度较硬质岩石粒径1020㎜均匀系数2
8井成孔宜干孔清水钻进泥浆井井沉必须充分洗井保持滤网畅通降水程中应定期取样测试含砂量保证05‰
三施工前监理预控
1队伍资质审查：降水施工单位进场监理工程师必须降水井施工项目部进行审查审查降水井施工队伍资质降水井施工队伍理员技术水岗证满足工程施工质量进度求应早建设单位汇报情况提出意见避免延误工期
2工程质水文全面解：监理工程师必须工质水质进行全面解解掌握容包括：
（1）基坑开挖深度范围基底范围层情况层土透水层层土相透水层
（2）水性质分布情况层滞水成层透晶体存层滞水补源潜水否承压层承压潜水基底影响潜水流潜水层厚度潜水补情况
3监理工程师降水设计方案审核：监理工程师掌握述水情况降水设计方案进行全面审核
降水设计方案容应：工程处场层分布水分层情况相互关系周边环境条件采围幕隔水方法理采降水方法施工安全
环境影响评估抽水量计算方法预估总抽水量抽水计量方法仪器措施水综合利措施
监理审核容包括：
（1）审核降水设计理：
施工单位潜水井承压降水井设计方式潜水井承压降水井完整井非完整井例样潜水井完整井非完整井计算公式求监理工程师应施工单位选择降水井方式否达降水效果进行判断降水设计方案进行审核
（2）审核层水处理方式：
降水设计前提建立均质土层土渗透系数进行加权加权均渗透系数基础出实际层情况较复杂相透水强透水层(砂砾石)相互间隔存相透水层渗透系数强透水层渗透系数相相差加权办法处理渗透系数降水公式影响样容易导致降水设计出合理结果点深基坑复杂层实际工程降水施工中证实基坑侧壁相透水黏土层存果透水砂层存砂层中水基降量水流基坑影响基坑侧壁稳定施工单位提出降水设计方案全面掌握层水存状态出较符合实际审核意见意见仅仅降水井采方式合理降水井数量布置更重相透水层存时存透水层中水进行处理影响基坑正常施工确保基坑侧壁稳定
（3）降水井施工工序工艺质量保证措施审核：
降水井质量优劣直接关系降水否达预期效果降水井施工技术保障施工工序工艺质量保证措施审核中应着重施工机械选择施工员配置情况施工材料选择计划采施工工艺施工工序计划质量保证体系保证措施等逐进行审核提出意见
（4）停止降水拆抽水设备系统时间：停止降水方案重容般情况停止降水应结构封顶停止抽水拆抽水系统
（5）降水方案审批
降水方案切实行具体质量安全进度保证措施审核监理项目部应快审批返施工单位督促施工单位批准施工方案组织施工降水方案满足施工求没质量安全进度保证措施健全应时求施工单位进行补充修改重新报交流提供完整降水方案应时通报建设单位提出意见建议避免影响工程整体质量施工进度
四降水施工程中监理工程师应重点控制容
1监督降水必须符合xx市施工降水理办法实施细求
（1）采井井点等进行施工降水抽排水计量设施必须效工作
（2）施工单位应保证降水利设施正常运行采取效措施防止污染水表水
（3）施工现场应综合利工抽排全部水减少资源浪费降水应优先工钢筋混凝土养护降尘厕工车辆洗刷等方面剩余部分施工单位应动园林环卫部门居民社区联系周边指定绿景观环境卫生
（4）监理单位应施工降水进行全程监理检查督促建设单位施工单位严格执行办法相关技术标准
（5）施工单位应排水口处修建容积4立方米沉砂池外排水应沉砂池
（6）计量装置宜选明渠堰槽计量设施电磁流量计
（7）整排水期间施工单位应做计量装置保护维护工作保持正常工作状态
2监理机械设备进场检查
施工队伍采成孔设备必须连续作业次设计求完成孔径孔深成孔设备进场应数量完程度施工单位做承诺检查达承诺应求施工单位承诺重新进场
3成井程中监理应控制容
（1）应设计相关规范求控制孔位成孔垂直度孔径孔位孔径数量宜设计孔位相差太特殊情况需移孔位必须设计沟通取设计意写出书面意见说明原报监理批准实施
（2）成孔垂直度应量设计相应规范求进行施工果井孔偏斜太井时造成困难孔壁滤料均匀影响降水效果成孔选泥浆浓度施工角度讲特希较浓泥浆免发生塌孔砂层砂砾石层层更成井质量砂层砂砾石层正透水层须降水层果泥浆浓度太会堵塞砂层砂砾石层中孔隙影响降水效果洗井效果理想成井程中监理必须控制泥浆浓度
（3）成孔监理检查孔深孔径满足求方允许
（4）井进场必须求进行检查报验：砂混凝土重点壁孔隙否满足设计求外检查身结构质量检查井装卸程碰裂般敲击听方法检查薄壁钢应检查壁孔隙否满足设计求外应检查身焊接质量
（5）前检查底座否裂纹否完整底座身结合完情况检查设计求放滤网位置施工单位否设计求规格安放滤网时注意井井壁直接接触滤料填完解时固定
（6）检查放入孔壁滤料符合设计求放滤料时应先时封闭口避免滤料填入翻斗车直接里倒应工里填填滤料时应检查滤料否接设计填料量果填料量远设计填料量井破该井报废应补井
（7）封井壁距面10～15m范围井壁外应黏土填实
（8）洗井井安放井壁外填完滤料应进行洗井洗井求设计求相应规范求进行控制
4抽水阶段施工监理
（1）检查放入井水泵出厂厂家资质产品质量合格证检查水泵铭牌抽水量扬程应万表检查水泵线路损坏检查水泵放入位置符合设计求
（2）线路接通检查出水量等设计出水量
（3）降水井全部完成设计求井数进行运行
（4）通观测井检查基坑深处水位降基坑底05～10m
（5）井联合运行时会量水抽面应检查排水措施布置总排水径坡度汇集水必须排远离基坑防渗入基坑排水应符合xx市施工降水理办法规定降水应优先工钢筋混凝土养护降尘厕工车辆洗刷等方面剩余部分施工单位应动园林环卫部门居民社区联系周边指定绿景观环境卫生
（6）抽水阶段应井口进行封闭设立警示派专负责降水井进行理直降水施工完成
五降水工程施工中应提醒施工方注意问题
1基坑施工程中排水问题检查
（1）基坑侧壁渗水措施检查：前面说明深基坑降水彻底施工程中基坑侧面渗水问题监理审查施工组织设计时检查施工单位编制方案中否基坑侧壁排渗水应急措施果没求施工单位必须补审查措施行性操作性
（2）基坑底部积水处理措施检查时候基坑周边降水井抽水量基坑施工基底时总少量积水特电梯井坑结构留集水坑处确保基坑干状态进行施工求施工单位编制降水方案时必须考虑制定相应行相应措施予防范监理工程师应检查部分措施特实施程中应检查制定措施行性发生新情况导致基底水降必须求施工单位根具体情况制定相应方案报监理审查
2基坑降水周边环境影响检查
基坑降水周边环境影响检查两方面：
（1）降水基坑周边线影响降水会导致面沉降果沉降会导致线断裂果水线断裂会基坑稳定造成严重果必须防范避免类事件发生求施工单位必须切实行措施
（2）基坑周边已建筑物影响基坑深度两倍范围建筑物特重建筑物施工单位必须分析基坑降水影响程度进行原建筑物安全稳定评价果影响较必须采取切实行措施组织专家证会专家评价采取措施行方进行降水工作否决允许进行降水工作
3降水效果检查
施工单位应专天定时降水井水位进行观察口降水井建立出水量记录台帐通基坑侧壁观察结果较检查抽水影响半径降水情况综合判定降水效果预计基坑剩余水量
部分达降水预期效果应时证设计单位沟通变更降水方案保证工程质量安全进度
4检查基坑周边水污水线基坑渗水情况
首先应求施工单位基坑开挖前必须核实基坑周边水污水线布置情况已完成水线污水线存漏水现象施工单位查清基坑周边水布置情况必须制定相应措施予防范基坑稳定影响根具体情况修改原方案时应设计单位监理报告便设计单位重新基坑边坡土物理力量指标重新进行评价必时应修改边坡支护方案特土钉墙
5气降水排水措施检查基坑施工程中气降水避免方面检查基坑排水措施位外检查基坑口边拦水措施严防基坑外降水生活生产水流基坑
六监控
1降水排水配合基坑开挖安全措施施工前应降水排水设计基坑降水时应降水影响范围估算周边重建筑物公建筑物进行降水程中监测
2降水系统施工应先进行试运转果发现井失效应采取措施恢复正常法恢复应报废处理行设置新井
3降水系统运行中应时检查观测降水井中水位
4集水明排
（1）排水沟集水井宜布置拟建建筑物基础边净距04m外排水沟边缘离开边坡坡脚应03m基坑四角隔3040m应设集水井
（2）排水沟底面应挖土面低0304 m集水井沟底深05 m
（3）基坑侧壁出现分层渗水时高程设导水导水沟等构造明排系统基坑侧壁渗水量较分层明排时宜采导水降水方法基坑外采取截水封堵导流等措施防止表水刷侧壁
（4）集水明沟单独时降水深度宜5 m
七降水排水施工质量标准
序号
检查项目
允许偏差
检查方法
单 位
数 值
1
排水沟坡度
‰
12
目测坑积水沟排水畅通
2
井（点）垂直度

1
插时目测
3
井（点）间距（设计）

≤150
钢尺量
4
井（点）插入深度（设计）
㎜
≤200
水准仪
5
滤砂砾料填灌（计算值）
㎜
≤5
检查回填料量
6
井点真空度轻型井点喷射井点
Kpa
Kpa
﹥60
﹥93
真空度表
真空度表
7
电渗井点阴阳极距离：轻型井点
喷射井点
㎜
㎜
80100
120150
钢尺量
钢尺量

第四节 CFG桩基处理工程
xx工程天然基（持力层土层）满足设计求需采CFG桩基进行加固处理复合基综合承载力达设计求
CFG桩复合基工程质量控制原
1CFG桩设计检测单位施工单位均须具备相应专业资质应建立完善质量理体系质量检验设备
2CFG桩施工前应工程设计图纸编制CFG桩施工方案落实施工现场通水通电通路施工机械设施位进出场条件
3CFG桩施工程序：放线定位桩孔压灌细石混凝土灌注桩体养护剔凿桩头铺褥垫层单桩静力试验低应变动力试验
（1）施工程中：原材料（砂石水泥）混凝土配合坍落度桩位桩顶标高垂直度成孔深度细石混凝土灌入量灌入速度褥垫层厚度质量（中砂粗砂）实行全程监控（旁站）严防出现断桩缩颈等现象
（2）单桩静力试验低应变动力试验结果必须达相应规范规程标准规定
（3）CFG桩复合基实际承载力必须满足设计求基承载力
二复合基工程测量监理控制重点
1测量仪器工具
纬仪水准仪钢尺塔尺垂球锤木桩铅笔记录钢钎
2测量方法
（1）轴线控制：建设单位定基准点建立现场基准标桩标桩采入木桩混凝土浇筑埋深600mm桩顶钉入钢钉四条边轴线控制外应入控制桩控制桩应距离开挖槽边3m控制桩复核签证加妥善保护
（2）标高控制：建设单位提供标准水准点基础引测施工现场
（3）桩位控制：轴线控制桩完成进行桩位定位测量测量方法纬仪定钢尺量距保证桩位准确采钢钎孔灌入石灰粉定位钢钎长度600mm采Φ12圆钢入时纬仪保证垂直度然入孔中灌入生石灰粉石灰粉压实插入竹筷子确定桩中心
3测量注意事项
（1）轴线高程传递均控制定点水准点基础加强控制定点水准点保护
（2）仪器前应进行校验监理检核资料合格齐全
（3）操作时应遵守关安全操作规程
（4）测量工作均须符合设计规程规范求
4定位测量程序：资料审核→业核算→外业校测→定位测放→定位检→监理验收
三复合基施工质量控制重点
1桩直径长度桩数量面布置桩孔定位标高
2钻杆垂直度（控制垂直偏差）钻头孔正确
3细石混凝土原材料配合坍落度控制
4桩顶标高垂直度成孔深度细石混凝土灌入量灌入压力速度控制
5褥垫层厚度质量（中砂粗砂）单桩静载低应变动力试验
四CFG桩施工监理控制重点
1钻孔
（1）采长螺旋钻孔中心泵压混凝土植入钢筋笼成桩长螺旋非挤土成孔工艺
（2）钻机位前检查钻机坐落处场整加固机具配套设备水电供应
（3）钻机位底座顶端稳天车中心回转器中心桩位中心应位垂线三点线偏差符合技术规程求
（4）成孔钻进：开孔钻进时应低转速低钻压防斜方法正常钻进时应根质土层变化时合理调整控制钻进参数确保桩径桩长桩顶标高垂直度符合规范求桩孔终孔应时进行终孔检查桩底标高钻机台标高进行控制
（5）长螺旋钻成孔速度快慢取决输土否通畅钻具转速高低土块钻屑输送快慢输土消耗功率较影响应根质情况合理选择钻速量避免形成土塞影响钻进正常工作中应钻具实际转速界转速12~13倍进量般转10~30mm砂土中取高值粘土中取低值应量采中高转速低扭矩少进刀工艺螺旋叶片间保持较空间提高成孔效率
（6）注意事项
1）开钻前检查钻机水垂直时观测钻机必须安装导套
2）开始钻进穿软硬土层交界处时保持钻杆垂直宜缓慢进尺含砖瓦杂填土层中含水量较软塑性土层中钻进时应量减少钻杆晃动免扩孔径
3）钻进程中发现钻杆摇晃钻进困难时遇硬土石块硬物等时应立提钻检查查明原妥善处理钻否较易导致桩孔严重倾斜偏移甚钻杆钻具扭断损坏
（7）孔底虚土清理
钻预定钻深必须原深处进行空转清土然停止转动提钻注意空转清土时加深钻进提钻时严禁回旋钻杆
2混凝土灌注
（1）采商品混凝土强度等级低C20
（2）泵架设
泵送线宜直转弯缓线短接头严泵架设牢接头处应设马凳转弯处必须搭设井字架
（3）混凝土泵送注意事项
1）混凝土泵送前应检查混凝土坍落度
2）泵送操作员必须专门培训方岗独立操作
3）输送堵塞处理
反复进行反泵正泵逐步吸出混凝土料斗中重新搅拌进行泵送
木槌敲击等方法查明堵塞部位外击松混凝土重复进行反泵正泵排堵塞
述两种方法效时应混凝土卸压拆堵塞部位输送排混凝土堵塞物接通道重新泵送前应先排空气紧接头
4）混凝土泵送程中需计划中断泵送时应预先考虑确定中断浇筑部位中断时间超1h时应采取列措施：
混凝土泵卸料清洗重新泵送采取措施利臂架混凝土泵入料斗中进行慢速间歇循环泵送
固定式混凝土泵利料斗混凝土拌合物进行间歇反泵正泵
慢速间歇泵送时应隔4—5min进行四行程反泵正泵
（4）混凝土试验
1）混凝土关规范取样做试块
2）检查混凝土塌落度否符合求必时调整施工配合
（5）灌注
1）钻机钻预定孔深清孔先钻杆提升300~500MM首批灌注混凝土时停顿10~20S加压缓慢提升钻杆钻杆提升程中必须保证钻杆中积蓄定量混凝土防止断桩混凝土中进水
2）灌注连续进行协调作业提钻速度泵送量控制
3）混凝土灌注充盈系数1般土质11软土12~13
4）灌注混凝土桩顶时应适超桩顶设计标高保持凿浮浆桩顶标高桩顶混凝土质量符合设计求
（6）注意事项
1）施工前工艺试验
考查设计桩距施工序否保证桩身质量工艺试验结合工程桩施工进行需做观测：
新桩未结硬已桩影响已桩桩面设标杆施新桩时量测桩顶升量已桩结硬必时开挖检查桩身质量量测桩径
新桩结硬桩影响标杆埋置桩顶混合料中桩体结硬观测新桩时已桩桩顶位移情况
挤密效果饱松散粉土等桩振动会引起面沉桩顶般会升发现桩顶位移时桩身发生断开
CFG桩必时采隔排隔桩跳
2）施工时监测
施工前测量场标高注意测点应足够数量代表性施工程时测量面否发生隆起断桩常常面隆起相联系
施工程中注意已桩桩顶标高变化特注意观测桩距较桩
桩顶沉量较桩怀疑会发生质量事桩开挖查
五CFG桩复合基工程投资控制重点措施
1控制重点：桩型持力层承载力CFG桩直径长度数量综合单价工程量施措施风险安全文明措施费
2控制措施：设计勘建设单位方商CFG桩布置数量设计参数采综合单价包干考虑种措施风险方时签认工程量合中设立计量补充规防止意加工程量属承包方风险签证
第五节 防工程
xx工程五层辅楼局部设防防级核5常5级甲类二等员掩蔽时戊类库房节讲述防混凝土工程孔口防护质量控制重点监理措施
监理防混凝土工程模板特殊求监控
（）模板支架应符合列规定
1必须具足够强度刚度稳定性
2承载新浇筑混凝土重侧压力施工程中新产生荷载
3保证工程结构构件部分形状尺寸相互位置正确
4模板接缝应漏浆
5空墙门框墙模板安装固定模板拉螺栓严禁采套混凝土预制件等
（二）模板支架安装程中必须设置防倾覆时固定设施
（三）现浇钢筋混凝土梁板起拱
跨度等4m时模板应起拱设计具体求时起拱高度宜全跨长度1％~3％
（四）模板安装允许偏差应符合表规定
模板安装允许偏差
项 目
允许偏差（㎜）
轴线位置
5
标 高
±5
截面尺寸
±5
表面整度
5
垂直度
3
相邻两板表卖弄高低差
2
预埋件预留孔中心线位置
3
预埋螺栓
中心线位置
2
外露长度
＋100
预留洞
中心线位置
10
截面部尺寸
＋100
（五）模板支架拆时混凝土强度应符合设计求设计具体求时监控应符合列规定
1侧模混凝土强度保证表面棱角拆模板受损坏方拆
2底模混凝土强度符合表规定方拆
拆模时需混凝土强度
结构类型
结构跨度（m）
设计混凝土强度标准值百分率计（）
板
≤2
50
2～8
75
＞8
100
梁拱壳
≤2
75
＞8
100
注：设计混凝土强度标准值系指设计混凝土强度等级相应混凝土立方体抗压强度
已拆模板支架结构混凝土强度符合设计混凝土强度等级求方承受全部荷载施工荷载产生效应荷载效应更利时必须核算加设时支撑
二防工程混凝土浇注难点分析施工质量控制重点
工程施工特注意室外墙混凝土区避免错部位混凝土强度等级抗渗混凝土普通混凝土分界点分界线什位置供料布料理工作梁柱混凝土外墙等级分接线处施工前定弄清楚进行施工交底免弄错
三混凝土浇筑监控求
（）水泥进场必须出厂合格证进场试验报告应品种标号包装仓号出厂日期等检查验收水泥质量怀疑水泥出厂超3月(快硬硅酸盐水泥超1月)时应做复查试验试验结果
（二）混凝土中掺外加剂质量应符合现行国家标准求外加剂品种掺量必须根混凝土性求施工条件混凝土采原材料配合等素试验确定
（三）泵送混凝土配合监控应符合列规定：
1骨料粒径输送径碎石宜1：3卵石宜1：25通0315mm筛孔砂应15％：砂率宜40％－50％
2水泥量宜300kg／㎥
3混凝土坍落度宜80－180mm
4混凝土宜掺加适量外加剂
（四）泵送混凝土施工监控应符合列规定：
1混凝土供应必须保证输送混凝土泵连续工作
2输送线宜直转弯宜缓接头应严密
3泵送前应先适量混凝土成分相水泥浆水泥砂浆润滑输送壁泵送间歇时间超45min混凝土出现离析现象时应立压力水方法洗残留混凝土
4泵送程中受料斗应足够混凝土防止吸入空气产生阻塞
（五）浇筑混凝土前模板杂物钢筋油污等应清理干净模板缝隙孔洞应予堵严木模板应浇水湿润积水
（六）混凝土高处倾落高度应超2m浇筑高度超2m时应采串筒溜振动溜混凝土落
（七）混凝土浇筑层厚度采插入式振捣器时应振捣作部分长度25倍采表面振动器时应200mm
（八）采振捣器捣实混凝土监控求应符合列规定：
1振点振捣延续时间应混凝土表面呈现浮浆沉落
2采插入式振捣器时捣实混凝土移动间距宜振捣器作半径15倍振捣器模板距离应作半径05倍应避免碰撞钢筋模板预埋件等振捣器插入层混凝土深度应50mm
3采表面振动器时移动间距应保证振动器板覆盖已振实部分边缘
（九）体积混凝土浇筑应合理分段分层进行混凝土高度均匀升：浇筑应室外气温较低时进行混凝土浇筑温度宜超28℃
注：混凝土浇筑温度系指混凝土振捣混凝土50～100mm深处温度
（十）工程口部防护密闭段采光井水库水封井防毒井防爆井等防护密闭求部位应次整体浇筑混凝土
（十）浇筑混凝土时监控求应列规定制作试块：
1口部防护密闭段应制作组试块
2浇筑100m3混凝土应制作组试块
3变更水泥品种混凝土配合时应分制作试块
4防水混凝土应制作抗渗试块
（十二）坑道道采先墙拱法浇筑混凝土时应符合列规定：
1浇筑侧墙时两边侧墙应时分段分层进行
2浇筑顶拱时应两侧拱脚称进行
3超挖部分浇筑前应采毛石回填密实
（十三）采先拱墙法浇筑混凝土时监控求应符合列规定：
1浇筑顶拱时拱架标高应提高20～40mm拱脚超挖部分应采强度等级相混凝土回填密实
2顶拱浇筑混凝土达设计强度70％方开挖侧墙
3浇筑侧墙时必须消拱脚处浮碴杂物
（十四）浇缝施工应符合列规定：
1浇缝应受力变形较部位宽度08～lm
2浇缝宜两侧混凝土龄期达42d施工
3施工前应接缝处混凝土凿毛清干净保持湿润刷水泥浆
4浇缝应采补偿收缩混凝土浇筑配合应试验确定强度宜高两侧混凝土等级
5浇缝混凝土养护时间少28d
（十五）施工缝位置监控求应符合列规定
1顶板底板宜设施工缝顶拱底拱宜设施工缝
2侧墙水施工缝应设高出底板表面500mm墙体侧墙孔洞时施工缝距孔洞边缘宜300mm
3采先墙拱法时水施工缝宜设起拱线300～500mm处采先拱墙法时水施工缝设起拱线处必须采取防水措施
4垂直施工缝应避开水裂隙水较段
（十六）已浇筑完毕混凝土应加覆盖浇水养护监控求应符合列规定：
1应浇筑完毕12h混凝土加覆盖浇水
2浇水养护时间采硅酸盐水泥普通硅酸盐水泥矿渣硅酸盐水泥拌制混凝土少7d掺缓凝型外加剂抗渗性求混凝土少14d
3浇水次数应保持混凝土处润湿状态
4养护水应拌制水相
5日均气温低5℃时浇水
（十七）混凝土表面缺陷修整监控求应符合列规定
1面积较数量蜂窝露石混凝土表面1：2～1：25水泥砂浆抹抹砂浆前必须钢丝刷加压水洗刷基层
2较面积蜂窝露石露筋应全部深度凿薄弱混凝土层突出骨料颗粒然钢丝刷加压水洗刷表面原混凝土强度等级提高级细骨料混凝土堵塞捣实
四工程验收监控求
1混凝土应振捣密实梁柱件数墙板拱代表性房间应抽查10％少3处检查件蜂窝孔洞筋露筋缝隙夹渣层时蜂窝孔洞面积筋露筋长度缝隙夹渣层长度深度应符合列规定：
（1）梁柱处蜂窝面积1000㎝2累计2000㎝2孔洞面积40㎝2累计80㎝2筋露筋长度10cm累计20cm缝隙夹渣层长度深度均5㎝
（2）墙板拱处蜂窝面积2000㎝2累计4000㎝2
孔洞面积100㎝2累计200 ㎝2筋露筋长度20cm累计40cm缝隙夹渣层长度20cm深度5cm2处
2现浇混凝土结构允许偏差
项 目
允许偏差（㎜）
轴线位置
10
标 高
层 高
±10
全 高
±30
截面尺寸
柱梁
±5
墙板（拱）
＋8－5
柱墙垂直度
5
表面整度
8
预埋预留孔中心线位置
5
预埋螺栓中心线位置
5
预留洞中心线位置
15
电梯井
井筒长宽中心线
＋250
井筒全高垂直度
H100030
注：H电梯井筒全高(mm)
五孔口防护设施制作安装监控求
（）防护门防护密闭门密闭门门框墙制作监控求：
1门框墙混凝土浇筑应符合列规定：
（1）门框墙应连续浇筑振捣密实表面整光滑蜂窝孔洞露筋
（2）预埋件应锈安装位置应准确固定应牢
（3）带颗粒状片状老锈锈留麻点钢筋严禁原规格钢筋表面应保持清洁
2钢筋规格形状尺寸数量接头位置制作应符合设计求民防空工程施工验收规范中第63节规定
3门框墙混凝土应振捣密实道门框墙—处麻面面积门框墙总面积05％应修整完
（二）防护门防护密闭门密闭门安装监控求
1门窗安装应符合列规定
（1）门扇铰页受力均匀门扇门框贴合严密门扇关闭密封条压缩量均匀严密漏气
（2）门扇启闭灵活闭锁开关灵敏门扇外表面标闭锁开关方
（3）门扇开终止位置
（4）门扇零部件齐全锈蚀损坏
2密封条安装监控求：
（1）密封条接头宜采45°坡口搭接扇门密封条接头宜超2处
（2）密封条应固定牢压缩均匀局部压缩量允许偏差应超设计压缩量20％
（3）密封条涂抹油漆
（三）防爆波活门防爆超压排气活门安装监控
1防爆波悬摆活门安装应符合列规定：
（1）底座胶板粘贴应牢固整剥离强度应05Mpa
（2）悬板关闭底座胶垫贴合应严密
（3）悬板应启闭灵活动开启限位座
（4）闭锁定位机构应灵活
2胶活门安装应符合列规定：
（1）活门门框胶板粘贴牢固整剥离强度应0．5MPa
（2）门扇关闭门框贴合严密
（3）胶卡箍应配套保直立放置
（4）胶应密封保存
3防爆超压排气活门动排气活门安装应符合列规定
（1）活门开启方必须排风方
（2）穿墙法兰轴线视线杠杆均必须铅直
（3）活门设计超压动启闭关闭阀盘密封圈贴合严密
（四）防护功战转换施工监控
1防工程防护功战转换施工应坚持安全取材加工安装快速简便原
2防护功战转化施工宜采标准化通化定型化防护设备构件
3防护功战转换预埋件材质规格型号位置等必须符合设计求预埋件应锈涂防腐漆体结构应连接牢固
4监督防工程列项应施工安装时次完成：
（1）采钢筋混凝土混凝土浇筑部位
（2）供战时出入口连通口孔口防护设施
（3）防爆波清扫口水引入排水出产
（五）防护设施包装运输堆放
1防护设施包装应符合列规定：
（1）类防护设施均应具产品出厂合格证
（2）防护设施零部件必须齐全锈蚀损坏
（3）防护设施分部件包装时应注明配套型号名称数量
2门扇门框运输应符合列规定：
（1）门扇混凝土强度达设计强度70％方进行搬移运输
（2）门扇钢框应车身固定牢避免剧烈碰撞振动
3防护设施堆放应符合列规定：
（1）堆放场应整坚固积水
（2）金属构件露天堆放
（3）种防护设施应分类堆放
（4）密闭门钢框立式堆放支撑牢
（5）门扇水堆放时表面应应两长边放置规格条形垫木门扇跨中处放置垫木
（六）工程验收
1门扇门框制作允许偏差应符合民防空工程施工验收规范中表961规定
2钢筋混凝土门扇安装允许偏差应符合民防空工程施工验收规范中表962规定
3钢结构门扇安装允许偏差应符合民防空工程施工验收规范中表963规定
防爆波悬摆活门防爆超压排气活门动排气活门安装允许偏差应符合民防空工程施工验收规范中表964规定
第六节 室防水工程
xx工程室防水等级二级室现浇钢筋混凝土底板侧墙采S8抗渗混凝土底板侧墙外6mm厚SBS防水层二道设防
室防水包括建筑底板外墙防水防水工程量质量控制难度
监理
1国家xx市关建设监理法律法规制度
2防水工程质量验收规范GB50208－2002
3工程防水技术规范GB50108－2001
4设计图纸设计变更施工洽商
5合：工程建设监理合建设工程施工合
二基规定
1防水等级：二级：允许渗水结构表面少量湿渍
2防水设防求——明挖法工程防水设防求




工程防水设防
工程部位
体
施工缝
浇带
变形缝诱导缝
防水措施
防水混凝土
防水砂浆
防水卷材
防水涂料
塑料防水板
金属板
遇水膨胀止水条
中埋式止水带
外贴式止水带
外抹防水砂浆
外涂防水涂料
膨胀混凝土
遇水膨胀止水带
外贴式止水带
防水嵌缝材料
中埋式止水带
外贴式止水带
卸式止水带
防水嵌缝材料
外贴式止水带
外涂防水土料
遇水膨胀止水带
防水等级
1级
应选
应选二种
应选二种
应选
应选二种
应选
应选二种
2级
应选
应选种
应选二种
应选
应选二种
应选
应选二种
3级
应选
宜选种
宜选二种
应选
宜选二种
应选
宜选二种
4级
宜选
―――
宜选种
应选
宜选种
应选
宜选种
3特殊工序求－防水工程法通检测手段判定否合格应作特殊工序应加强预控工序监控列求进行
（1）防水工程施工前施工单位应进行图纸会审掌握工程体细部构造防水技术求编制防水工程施工方案
（2）加强工序检验建立道工序检交接检专职员检查三检制度完整检查记录未监理单位道工序检查确认进行道工序施工
（3）必须相应资质专业方水队伍进行施工施工员应持建设行政部门指定单位颁发执业资格证书
（4）防水材料应产品合格证书性检测报告材料品种规格性等应符合现行国家产品标准设计求
（5）进场防水材料应附录A附录B规定抽样复验提出试验报告合格材料工程中
（6）降水求——防水工程施工期间明挖法基坑暗挖法竖井洞口必须保持水位稳定基底05m必时应采取降水措施
（7）环境求——防水工程防水层严禁雨天雪天五级风时施工施工环境气温条件宜符合表规定
防水层材料
施工环境气温
高聚物改性沥青防水卷材
冷粘法低5℃热熔法低－10℃
合成高分子防水卷材
冷粘法低5℃热风焊接法低－10℃
机防水涂料
溶剂型－5～35℃水溶性5～35℃
机防水涂料
5～35℃
防水混凝土水泥砂浆
5～35℃
（8）分项工程划分——防水工程分项工程划分应符合表求
子分部工程
分项工程
防水工程
建筑防水工程：防水混凝土水泥砂浆防水层卷材防水层涂料防水层塑料板防水层金属板防水层细部构造
特殊施工法防水工程：锚喷支护连续墙复合式衬砌盾构法隧道
排水工程：渗排水盲沟排水隧道坑道排水
注浆工程：预注浆注浆衬砌裂缝注浆
三防水混凝土
1检验容方法
防水混凝土施工质量检验容方法
序号
检验项目
检验求级容
检验方法
备 注
1
原材料
原材料配合坍落度必须符合设计求详章6263节
检查出厂合格证质量检验报告计量措施现场抽样试验报告
控项目
2
设计指标
抗压强度抗渗压力必须符合设计求
检查混凝土抗压强度抗渗试验报告
控项目
3
构造设置
变形缝施工缝浇带穿墙道埋设件等设置构造均必须符合设计求严禁遗漏
观察检查检查隐蔽工程验收记录
控项目
4
外 观
外观质量包括表面应坚实整露筋蜂窝等缺陷预埋件位置应正确
观察尺量检查
般项目
5
表面裂缝
裂缝宽度应02㎜贯通
刻度放镜检查
般项目
6
结构厚度
结构厚度应250㎜允许偏差＋15㎜－10㎜迎水面钢筋保护层厚度应50㎜允许偏差±10㎜
尺量检查检查隐蔽工程验收记录
般项目
2材料
防水混凝土材料应符合列规定：
（1）水泥品种应设计求选期受潮结块水泥
（2）碎石卵石粒径宜5～40mm含泥量10％泥块含量05％
（3）砂宜中砂含泥量30％泥块含量10％
（4）拌制混凝土水应采含害物质洁净水
（5）外加剂技术性应符合国家行业标准等品质量求
（6）粉煤灰级应低二级掺量宜20％硅粉掺量应3％掺合料掺量应通试验确定
3配合防水混凝土配合应符合列规定：
（1）试配求抗渗水压值应设计值提高02MPa
（2）水泥量少300Kg／m3掺活性掺合料时水泥量少280Kg／m3
（3）砂率宜35％～45％灰砂宜1：2～1：25
（4）水灰055
（5）普通防水混凝土坍落度宜50mm泵送时入泵坍落度宜100～140mm
4拌制浇筑混凝土拌制浇筑程控制应符合列规定：
（1）拌制混凝土材料品种规格量工作班检查应少两次盘混凝土组成材料计量结果偏差应符合表规定
混凝土组成材料计量结果允许偏差(％)
混凝土组成材料
盘计量
累计计量
水泥掺合料
±2
±1
粗细骨料
±3
±2
水外加剂
±2
±1
注：累计计量仅适微机控制计量搅拌站
（2）混凝土校注点塌落度工作班少检查两次混凝土塌落度试验应符合现行普通混凝土拌合物性试验方法GBJ80关规定
混凝土实测坍落度求坍落度间偏差应符合表规定
混凝土坍落度允许偏差(mm)
求坍落度
允许偏差
≤40
±10
50～90
±15
≥100
±20
5抗渗试件防水混凝土抗渗性应采标准条件养护混凝土抗渗试件试验结果评定试件应浇筑点制作连续浇筑混凝土500m3应留置组抗渗试件项工程少两组采预拌混凝土抗渗试件留置组数应视结构规模求定抗渗性试验应符合现行普通混凝土长期性耐久性试验方法关规定
6检验数量防水混凝土施工质量检验数量应混凝土外露面积100m2抽查1处处10m2少3处：细部构造应全数检查
四卷材防水层
1材料应采高聚物该性沥青防水卷材合成高分子防水卷材选基层处理剂胶粘剂密封材料等配套材料均应铺贴卷材材性相容
2基层处理铺贴防水卷材前应找层清扫干净基面涂刷基层处理剂基面较潮湿时应涂刷湿固化型胶粘剂潮湿界面隔离剂
3卷材厚度防水卷材厚度选应符合表规定
防水卷材厚度
防水等级
设防道数
合成高分子防水卷材
高聚物该性沥青防水卷材
1级
三道三道设防
单层：应15㎜双层：层应12㎜
单层：应4㎜
双层：层应3㎜
2级
二道设防
3级
道设防
应15㎜
应4㎜
复合设防
应12㎜
应3㎜
4卷材接缝两幅卷材短边长边搭接宽度均应lOOmm采层卷材时两层相邻两幅卷材接缝应错开1／3幅宽两层卷材相互垂直铺贴
5保护层卷材防水层完工验收合格应时做保护层保护层应符合列规定：
（1）顶板细石混凝土保护层防水层间宜设置隔离层
（2）底板细石混凝土保护层厚度应50mm
（3）侧墙宜采聚苯乙烯泡沫塑料保护层砌砖保护墙(边砌边填实)铺抹30mm水泥砂浆
6检验卷材防水层施工质量检验数量应铺贴面积100m2抽查1处处10m2少3处
7检验容方法
卷材防水层施工质量检验容方法
序号
检验项目
检验求容
检验方法
备 注
1
原材料
卷材配套材料必须符合设计求详章第82节
检查出厂合格证质量检验报告现场抽样试验报告
控项目
2
细部做法
转角处变形缝穿墙道等细部做法必须符合设计求
观察检查检查隐蔽工程验收记录
控项目
3
基层外观
基层应牢固基面应洁净整空鼓松动起砂脱皮现象基层阴阳角处应做成圆弧形
观察检查检查隐蔽工程验收记录
般项目
4
搭接缝
卷材搭接缝应粘（焊）结牢固密封严密皱折翘边鼓泡等缺陷
观察检查
般项目
5
侧 墙
防水层保护层防水层应粘结牢固结合紧密厚度均匀致
观察检查
般项目
6
搭接宽度
卷材搭接宽度允许偏差－10㎜
观察尺量检查
般项目
五细部构造
1材料防水混凝土结构变形缝施工缝浇带等细部构造应采止水带遇水膨胀橡胶止水条等高分子防水材料接缝密封材料
2变形缝防水施工应符合列规定：
（1）止水条宽度材质物理性均符合设计求裂缝气泡接头应采热接叠接接缝整牢固裂口脱胶现象
（2）中埋式止水带中心线应变形缝中心线重合止水带穿孔铁钉固定
（3）变形缝设置中埋式止水带时混凝土浇筑前应校正止水带位置表面清理干净止水带损坏处应修补顶底板止水带侧混凝土应振捣密实边墙止水带外侧混凝土应均匀保持止水带位置正确直卷曲现象
（4）变形缝处增设卷材涂料防水层应设计求施工
3施工缝防水施工应符合列规定：
（1）水施工缝浇筑混凝土前应表面浮浆杂物清铺水泥砂浆涂刷混凝土界面剂时浇筑混凝土
（2）垂直施工缝浇筑混凝土前应表面清理干净涂刷混凝土界面剂时浇筑混凝土
（3）施工缝采遇水膨胀橡胶止水条时应止水条牢固安装逢表面预留槽
（4）施工缝采中埋式止水带时应确保止水带位置正确固定牢
4穿墙道穿墙道防水施工应符合列规定：
（1）穿墙止水环异环套应连续满焊做防腐处理
（2）穿墙处防水层施工前应套表面清理干净
（3）套道安装完毕应两间嵌入衬填料端部密封材料填缝柔性穿墙时穿墙侧应法兰压紧
（4）穿墙外侧防水层应铺设严密留接茬增铺附加层时应设计求施工
5埋设件埋设件防水施工应符合列规定：
（1）埋设件端部预留孔(槽)底部混凝土厚度250mm厚度250mm时必须局部加厚采取防水措施
（2）预留坑孔洞沟槽防水层应孔(槽)外结构防水层保持连续
（3）固定模板螺栓必须穿混凝土结构时螺栓套应满焊止水环翼环采工具式螺栓螺栓加堵头做法拆模应采取加强防水措施留凹槽封堵密实
6密封材料密封材料防水施工应符合列规定：
（1）检查粘结基层干燥程度接缝尺寸接缝部杂物应清干净
（2）热灌法施工应进行量减少接头接头应采斜楂密封材料熬制浇灌温度应关材料求严格控制
（3）冷嵌法施工应分次密封材料嵌填缝压嵌密实缝壁粘结牢固防止裹入空气接头应采斜楂
（4）接缝处密封材料底部应嵌填背衬材料外露密封材料应设置保护层宽度100㎜
7检查数量防水混凝土结构细部构造施工质量检验应全数检查
8检验容方法
防水混凝土细部构造施工质量检验容方法
序号
检验项目
检验求容
检查数量
检验方法
备 注
1
原材料
止水带遇水膨胀橡胶腻子止水条接缝密封材料必须符合设计求
详DBJ512003P124125(12)
检查出厂合格证质量检验报告现场抽样试验报告
控
项 目
2
细部做法
变形缝施工缝浇带穿墙道埋设件等细部构造作法必须符合设计求严禁渗漏
全数检查
观察检查检查隐蔽工程验收记录
控
项 目
3
中埋式止水带
中埋式止水带中心线应变形缝中心线重合应固定牢直扭曲现象
全数检查
观察检查检查隐蔽工程验收记录
般
项 目
4
穿墙止水环
穿墙止水环异环套应连续满焊做防腐处理
全数检查
观察检查检查隐蔽工程验收记录
般
项 目
5
混凝土接缝
接缝处混凝土表面应密实洁净干燥密封材料应嵌填严密粘结应固开裂鼓泡榻现象
全数检查
观察检查
般
项 目
六子分部工程验收
1验收总求防水工程施工应工序分项进行验收构成分项工程检验批应符合防水工程质量验收规范相应质量标准规定
2验收文件防水工程验收文件记录应表求进行
防水工程验收文件记录
序号
项 目
文件记录
1
防水设计
设计图会审记录设计变更通知材料代核定单
2
施工方案
施工方法技术措施质量保证措施
3
技术交底
施工操作求注意事项
4
材料质量证明文件
出厂合格证产品质量检验报告试验报告
5
中间检查记录
分项工程质量验收记录隐蔽工程验收记录施工检验记录
6
施工日志
逐日施工情况
7
混凝土砂浆
试配施工配合混凝土抗压抗渗试验报告
8
施工单位资质证明
资质复印证件（验原件存复印件）
9
工程检验记录
抽样质量检验观察检查
10
技术资料
事处理报告技术总结
3隐检容防水隐蔽工程验收记录应包括容：
（1）卷材涂料防水层基层
（2）防水混凝土结构防水层掩盖部位
（3）变形缝施工缝等防水构造做法
（4）道设备穿防水层封固部位
（5）渗排水层盲沟坑槽
（6）衬砌前围岩渗漏水处理
（7）基坑超挖回填
4建筑防水工程质量求：
（1）防水混凝土抗压强度抗渗压力必须符合设计求
（2）防水混凝土应密实表面应整露筋蜂窝等缺陷裂缝宽度应符合设计求
（3）水泥砂浆防水层应密实整粘结牢固空鼓裂纹起砂麻面等缺陷防水层厚度应符合设计求
（4）卷材接缝应粘结牢固封闭严密防水层损伤空鼓皱折等缺陷
（5）涂层应粘结牢固脱皮流淌鼓泡露胎皱折等缺陷涂层厚度应符合设计求
（6）塑料板防水层应铺设牢固整搭接焊缝严密焊穿垂绷紧现象
（7）金属板防水层焊缝裂纹未熔合夹渣焊瘤咬边烧穿弧坑针状气孔等缺陷保护涂层应符合设计求
（8）变形缝施工缝浇带穿墙道等防水构造应符合设计求
5检查渗漏：检查防水工程渗漏水量应符合工程防水等级标准规定
6验收记录防水工程验收应填写子分部工程质量验收记录工程验收文件记录交建设单位施工单位存档
第十三章 体钢筋混凝土工程监理重点分析监理措施
xx工程体结构钢筋混凝土结构施工分项工程混凝土结构程般包括模板钢筋混凝土等三分项工程
第节 钢筋混凝土框架结构工程监理质量控制
根工程质量形成时间程序作监理员必须结构工程施工准备阶段施工程中混凝土浇筑质量严加控制确保框架结构施工质量符合设计规范求
工程准备阶段质量控制
施工前准备阶段进行质量理项目监理部开始进行监理重点工作
1施工图纸会审交底：
（1）结构标高配筋截面尺寸否遗漏错误
（2）图纸会审记录设计变更问题时相应结构图标明避免遗忘造成失误
2施工组织设计施工方案审查：
（1）审查保证框架结构工程质量否技术组织预控措施
（2）果高度45m模板支撑系统应求编制专项施工技术方案
3工程原材料进场质量情况检查：
（1）检查水泥品种级出厂日期 水泥钢筋产品合格证出厂检验报告参水泥钢筋钢筋焊接见证取样送资质检测单位进行复验质量必须符合国家标准规定进场复验报告
（2）检查混凝土粗细骨料出厂合格证须进场批次进行见证取样送资质检测单位进行复验质量应符合国家现行标准规定复验报告
（3）商品混凝土拌制混凝土水宜饮水： 采水源时水质应符合国家现行标准规定
4检查混凝土配合设计情况： 
（1）混凝土配合报告单应资质检测试验单位出具
（2）检查砂石含水率现场测试结果审核调整材料量施工配合否正确
5检查机械设备情况：
（1）检查工程必需种施工机械设备否保证正常安全运转否备设备备件
（2）检查材料计量器具否相应技术合格证否资质法定计量检测部门进行检验查阅校正证明
6检查承包方否施工员进行质量安全方面技术交底检查承包方专职理员特种作业员资格证岗证检查施工现场道路水电通信落实情况
二工程施工程质量控制
正式施工程中质量控制工程项目监理部进行监理关键工作做事中控制必须做工作：
1模板分项工程进行检查验收：
（1）检查模板支架否具足够承载力刚度稳定性支架搭设否符合施工组织设计求
（2）模板接缝否严密漏浆
（3）基础梁柱板模板标高截面尺寸否正确尺寸偏差否规范允许范围
（4）固定模板预埋件预留孔否安装牢固位置否准确否遗漏
（5）跨度4m现浇钢筋混凝土梁板模板否设计规范求起拱
（6）模板杂物否清理干净
2浇筑混凝土前钢筋工程进行检查验收： 
（1）全数检查受力钢筋品种规格数量位置否设计图纸相符
（2）全数检查钢筋连接方式接头位置接头数量接头面积百分率否设计规范求相符
（3）检查箍筋横钢筋品种规格数量间距否设计相符注意抗震求结构箍筋弯钩弯折角度135°弯直部分长度应箍筋直径10倍
（4）柱基柱顶梁柱交接处箍筋间距否设计求加密
（5）钢筋锚固搭接焊接长度均应符合设计规范求注意受力钢筋搭接长度应规范GB502042002执行
（6）混凝土板双受力筋负筋应全数绑扎板负筋双层筋必须隔800～1000加设钢筋撑脚
（7）钢筋混凝土框架结构构件保护层必须安装钢筋时垫块垫保护层厚度应符合设计求国家关工程建设标准强制性条文规定
（8）浇捣混凝土前必须设置混凝土浇灌运输道允许翻斗车直接钢筋行走：允许泵送支座直接压负筋特悬臂梁板负筋防止踩严格控制负筋位置
（9）钢筋安装位置允许偏差超出规范求
3浇筑混凝土时监理员定旁站监督作控制：
（1）检查搅拌站否施工配合准确计量
（2）检查加料序搅拌时间否符合操作规程
（3）规定批量督促取样员机取样制作混凝土试块
（4）混凝土振捣方法否正确否漏振
（5）应模板支架进行观察发现胀模沉漏浆等异常情况应通知施工单位时采取措施进行处理
（6）督促施工单位安排钢筋工班作业发现结构钢筋偏位应时予校正
（7）施工缝浇带留设位置处理应设计求施工技术方案执行
（8）混凝土运输浇筑间歇全部时间应超混凝土终凝时间
工程监理施工程中质量控制整质量控制关键关键核心核心工程监理务必做方面质量理整钢筋混凝土框架结构工程关负责
三工程监理事质量控制
谓工程监理事质量控制结构混凝土浇筑进行质量控制事质量控制工程项目监理部进行监理必需工作做事控制须做点：
1混凝土浇筑完毕根气温混凝土硬化情况督促施工方派专12h混凝土进行养护养护时间须符合规范求混凝土硬化程中混凝土强度未达12 Nmm前严禁受击振动加载
2时督促施工单位混凝土试块进行条件养护期时送检判定浇筑混凝土否达设计求强度
3模板支架拆序应根施工技术方案执行底模拆时间应根规范求执行严禁未达混凝土强度求拆底模拆模混凝土结构检查尺寸偏差否超规范求
4发现结构外观存蜂窝麻面露筋孔洞裂缝夹渣等质量缺陷时施工方行修整监理员应根实际缺陷程度区：
（1）般混凝土质量缺陷监理工程师应出具通知单求施工方技术处理方案整改
（2）影响结构性功严重缺陷应施工方提出技术处理方案监理（建设）设计单位认处理程中监理员须旁站监督产生缺陷部位必须重新检查验收
5监理单位质量监督站应结构混凝土强度作回弹检测时应质量保证资料进行检查否齐全否符合设计国家标准规定求
第二节 模板工程
准备阶段控制细
1解模板支架关规定
（1）保证工程结构构件部分形状尺寸相互位置正确
（2）模板必须具足够强度刚度稳定性承载新浇注混凝土重量侧压力施工程中产生荷载
（3）构造简单装拆方便便钢筋绑扎安装混凝土浇注养护等工艺求
（4）模板中接缝应整严密漏浆现象
2整体式层房屋构筑物应采分段分层支模方法安装层模板桁架支模时支撑结构必须足够强度刚度具体求：
（1）层楼板应达足够强度具足够支架支撑采悬吊模板桁架支模方法时支撑结构必须足够强度刚度
（2）层支架立柱应准层支架立柱铺设垫板
3综合考虑承包商选择模板支撑系统否合理提出审核意见
4督促承包商工进行技术交底关质量标准交代工便检互检必时监理工程师参加交底会适时予指导
二模板施工般规定
模板工程施工前承包商应模板工程施工方案（含计算书）报监理部审查批准模板支架应根工程结构形式荷载基土类施工设备材料供应等条件进行设计模板支架应具足够承载力刚度稳定性承受混凝土重量侧压力施工荷载
浇注混凝土前应模板工程进行验收
模板安装浇注混凝土时应模板支架进行检查维护发生异常情况时应施工技术方案时进行处理
模板支架拆序安全措施应施工技术方案执行
三施工阶段控制细
1检查柱模卡箍间距否适否扣紧防止炸模漏浆混凝土密实蜂窝麻面
2检查墙模板拉螺栓间距横箍间距否适
3墙柱封模前必须彻底清理底部杂物模板口缝隙必须堵实
4模板列情况开洞：次支模高浇捣困难时预留孔洞洞口难浇捣暗梁梁穿钢筋密集部易浇捣等等预留洞口
5检查梁板底模否规范求起拱：L≥4m时应起拱设计具体求时起拱高度宜（11000～31000）L（L跨度）
6检查梁侧模支撑否牢固防止跑模胀模造成漏浆
7预埋件预留孔洞位置标高尺寸应复核预埋件固定应防止移位
四现浇混凝土结构模板支架拆
1模板支架拆时混凝土强度应符合设计求设计求时非承重模板混凝土强度保证表面棱角拆模受损坏时方拆模承重模板结构条件养护试块达规定强度时方拆
2侧模拆承包商根混凝土强度增长情况决定底模需征监理工程师意方拆防止质量事发生
3拆模程中发现混凝土影响结构安全质量问题时应暂停拆模处理方继续拆模
4拆模程序应先支拆支先拆先拆侧模部分拆底模部分重复杂模板拆事前应制定拆模方案
5浇带模板支顶拆应监理审批施工技术方案执行
6模板拆时应楼层形成击荷载拆模板支架宜分散堆放时清运
五模板工程质量量化监理
1预埋件预留孔预留洞允许偏差检验方法
序号
项目
允许偏差（㎜）
检验方法
1
预埋件钢板中心线位移
3
钢尺检查
2
预埋预留孔中心线位移
2
水准仪拉线钢尺检查
3
预埋螺栓
中心线位移
＋10
钢尺检查
预留洞
外露长度
－0
钢尺检查
4
预留洞
中心线位移
10
纬仪吊线钢尺检查
截面部尺寸
＋10
－0
纬仪吊线钢尺检查
2现浇结构模板安装允许偏差检验方法
项次
项 目
允许偏差值（㎜）
检查方法
国家规范标 准
结构长城杯标 准
1
轴线位移
柱墙梁
5
3
尺 量
2
底模表面标高
±5
±3
水准仪拉线尺量
3
截面模尺寸
基 础
±10
±5
尺 量
柱墙梁
＋4－5
±3
4
层高垂直度
层高5m
6
3
纬仪吊线尺量
5m
8
5
5
相邻两表面高低差
2
2
尺 量
6
表面整度
5
2
尺塞尺
7
阴阳角
方 正
――
2
方尺塞尺
直
――
2
线 尺
8
预埋铁件中心线位移
3
2
拉线尺量
9
预埋螺栓
中心线位移
3
2
拉线尺量
螺栓外露长度
＋10－0
＋5－0
10
预留孔洞
中心线位移
10
5
拉线尺量
尺 寸
＋100
＋5－0
11
门窗洞口
中心线位移
――
3
拉线尺量
宽高
――
±5
角线
――
6
12
插 筋
中心线位移
5
5
尺 量
外露长度
＋100
＋100
第三节 钢筋工程
准备阶段控制细
1钢筋品种符合设计求进场钢筋产品合格证出厂检验报告单钢筋表面捆（盘）钢筋均应标志
2钢筋性符合设计规范求进场钢筋应炉罐（批）号直径分批复验监理工程师须检验材料见证取样
3抗震设防求框架结构受力钢筋强度应满足设计求设计具体求时二级抗震等级检验强度实测值应符合列规定：
（1）钢筋抗拉强度实测值屈服强度实测值值应125
（2）钢筋屈服强度实测值强度标准值值应13
4督促承包商时验收合格钢筋运进场堆放整齐设置标牌
5钢筋应堆放势较高遮盖棚仓库距腐蚀介质场定安全距离
二施工阶段控制细
1钢筋应直损坏表面裂纹油污颗粒状片状老锈
2检查钢筋料加工发现问题时通知承包商改正
3检查焊工种证件（包括特种工作施工证焊工考试合格证）正式焊接前必须监督焊工根现场施工条件进行试焊试焊结果取样检验检验合格准岗
4受力钢筋连接方式应进行全数检查确保符合设计规范求
5钢筋接头宜设置受力较处受力钢筋宜设置两两接头接头末端钢筋弯起点距离应钢筋直径10倍
6钢筋机械连接接头焊接接头应符合规范求根国家现行标准钢筋机械连接通技术规程JGJ107钢筋焊接验收规程JGJ18关规定抽取接头试样进行检验质量应符合关规程规定时应接头外观进行检查质量应符合相应规程规定
7钢筋绑扎程中监理工程师应场巡视发现问题时指出令纠正
8钢筋绑扎完毕承包商检合格填报钢筋工程隐蔽验收单报监理进行隐蔽工程验收容包括：
（1）受力钢筋品种规格数量位置等
（2）钢筋连接方式接头位置接头数量接头面积百分率等
（3）箍筋横钢筋品种规格数量间距等
（4）预埋件规格数量位置等
（5）框架节点箍筋加密区箍筋梁集中荷载作处附加吊筋箍筋漏放
（6）具双层配筋厚板墙板应求设置支撑筋拉钩
（7）控制钢筋保护层垫块强度厚度位置应符合规范求
（8）预埋件预留孔洞位置应正确固定孔洞周边钢筋加固应符合设计求
（9）钢筋连接锚固应符合设计混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）求
（10）钢筋意代钢筋品种级规格需做变更时必须设计部门意办理变更手续监理工程师验收钢筋
三钢筋安装预埋件位置允许偏差检验方法
项次
项 目
允许偏差值（㎜）
检查方法
国家标准范围
结构长城杯标准
1
绑扎骨架
宽高
±5
±5
尺 量
长
±10
±10
2
受力筋
间 距
±10
±10
尺 量
排 拒
±5
±5
弯起点位移
20
15
3
箍筋横筋焊接网片
间 距
±20
±10
尺 量
连续5间距
网格尺寸
±20
±10
4
保护层厚度
基 础
±10
±5
尺 量
柱梁
±5
±3
板墙壳
±3
±3
5
钢筋电弧焊
宽度≮07d
――
＋01d－0
量规尺量
厚度≮03d
――
＋02d－0
长度
――
＋5－0
6
电渣压力焊焊包凸出钢筋表面
≥4
≥4
尺 量
7
等强锥螺纹接头外露丝扣
锥筒外露整扣
1
≯1
目 测
锥筒外露半扣
――
≯3
8
梁板受力钢筋搭接锚固长度
入支座节点搭接
――
＋10－5
尺 量
入支座节点锚固
――
±5
9
两端镦头预应力钢丝束长度
束钢丝长度
≯5
±5
尺 量
组钢丝长度
≯2
±2
10
粘结筋位置垂直偏差
板
±5
±5
尺量
梁
±10
±5
11
预应力筋
承压板
中心线位移
――
3
尺 量
垂直度
――
0
四做成品保护
1成型钢筋应指定点堆放防止钢筋变形锈蚀油污
2妥善保护基础四周外露防水层防钢筋碰破
3严禁意割断钢筋设备线安装施工结构钢筋影响时必须征求设计意见正确处理措施
五钢筋工程中易出现质量问题
1墙柱预埋钢筋：位移墙柱筋插筋底板筋固定绑扎牢固确保位置准确必时附加钢筋电焊焊牢混凝土浇筑时应专检查修整
2露筋：必须墙柱钢筋隔1m左右处加绑带铁丝水泥砂浆垫块
3搭接长度够：绑扎时应接头进行尺量检查搭接长度否符合设计规范求
4钢筋接头位置错位：梁柱墙钢筋接头较时翻样配料加工时应根图纸预先画出施工翻样图注明号钢筋搭配序避开受力钢筋弯矩处
5绑扎接头接焊接头没错开：焊加工钢筋现场进行绑扎时监控焊接头错开搭接接头
6事前控制
重视钢筋机械连接设备生产厂家选择督促承包单位选择工艺技术成熟实际操作验较丰富厂家严格控制钢筋机械连接原材料重点套质量控制首先求承包单位进场套必须监理进行材料报验包括出厂合格证力学试验(复试)单监理检查合格方进场钢套钢材屈服点应较低塑性时整体强度相应规格钢筋强度高屈服点低塑性
7事中控制
施工程中采直螺纹连接钢筋钢筋端头现场加工控制制定检查评定钢筋端头加工质量钢筋连接质量表格求承包单位动员环节理员质检员厂家派驻现场技术员方面进行关监理抽查求操作工连接接头做检确保现场机械接头没问题100％达合格
监理工程师应现场截取试件送试验室进行力学试验监理员全程监控监理应操作工持证岗情况检查监督求设备厂家配备专驻施工现场时解决设备操作钢筋连接时出现问题
8事控制
事控制包括资料收集整理缺陷处理两方面容
（1）原材料报验
（2）钢筋机械接头试验
（3）钢筋机械接头质量评定
（4）机械接头工程报验
（5）监理员钢筋机械抽查(包括材质检测工具接头质量等)
（6）工程片
缺陷处理：针施工程中出现质量问题监理应采取出现起处理起工作态度进行积极分析研究采切割实物拍物理化学分析等手段找出造成质量事真正原加解决避免工程中次出现
第四节 混凝土工程
混凝土工程施工前监理控制细
1首先熟悉建筑总面图土建施工图根工程特点现场条件审查施工组织设计中关混凝土工程采取措施否合理
2施工现场拌制混凝土应混凝土搅拌站水泥库砂石堆场布置全面考虑砂石堆场应分开混杂定储备量保证混凝土连续生产
3商品混凝土应选择运距太远生产许证商品混凝土根施工情况提出卸车点混凝土质量求
4认真混凝土生产设备施工机具进行检查搅拌机配备应满足混凝土浇注量需应备搅拌机搅拌机加水系统应准确混凝土水运输工具垂直运输机械应满足混凝土浇注数量求运行振动器（棒）性
5进场水泥骨料外加剂必须产品合格证出厂检验报告进场复验报告材料复试需送资质实验室进行检验监理工程师应取样进行见证
6关水泥外加剂砂石砂浆混凝土配合拌制质量标准检验方法认程序均需混凝土施工操作规程执行散装水泥品种分仓储存袋装水泥存放离面300mm木隔板品种分批存放入库出库均详细记录
二施工阶段控制细
1监理工程师拌制混凝土定期抽查检查原材料称量加水量控制否准确检查加料序搅拌时间否符合求
2检查施工缝留置否合适已浇注混凝土强度否达标准仔细检查施工缝处凿毛清理接浆情况
3监理工程师督促承包商高度重视混凝土养护派专事工作
4混凝土质量检查缺陷修整拆模混凝土结构检查偏差否超规范求根试块强度判定混凝土否达设计强度发现混凝土结构存蜂窝麻面露筋甚孔洞时承包商行修改做记录报请监理工程师检查然根具体情况区进行修整影响结构性缺陷必须会设计部门研究处理
三体积混凝土防水混凝土工程质量控制
1体积混凝土控制目标二：达设计强度二裂缝
2体积混凝土应室外气温较低时浇注混凝土振捣混凝土50～100mm深处温度宜超28℃
3防水混凝土控制目标：混凝土密实渗漏抗渗符合规定求
四混凝土工程工艺控制方案
1材料控制
（1）水泥必须质量证明书复试试验报告
（2）砂含泥量3％
（3）石子含泥量1％
（4）掺合料粉煤灰掺量必须通试验确定等级低II级
（5）外加剂应符合关标准规定掺量试验符合求方
2混凝土浇筑条件控制
（1）浇筑混凝土层段模板钢筋预埋件线等全部安装完毕检查符合设计求办理完隐检预检手续
（2）浇混凝土架子已支搭完毕检查合格
（3）施工员根施工方案已做施工技术交底混凝土浇筑申请书已批复
3混凝土浇筑监理点
（1）混凝土落高度超2m超2m时必须采串筒溜槽
（2）浇筑混凝土时应分层分段连续进行
（3）振捣器应快插慢拔序进行漏振
（4）混凝土浇筑应连续进行必须间歇间歇时间应少混凝土初凝时间超初凝时间应施工缝处理
（5）浇筑混凝土时应时检查钢筋插筋预留洞预埋件否牢固变形发现问题时修正
4柱混凝土浇筑监理点
（1）浇筑前柱底应先填10 cm混凝土配合相砂浆柱混凝土应分层震捣层厚度50cm
（2）柱混凝土应次浇筑完毕施工缝应留梁面
（3）混凝土浇筑完成应时清理干净钢筋混凝土
5梁板混凝土浇筑监理点
（1）梁板应时浇筑先浇筑梁达板底位置时板混凝土起浇筑
（2）层浇筑梁混凝土时层均应振实二层料振捣时触动钢筋预埋件
（3）梁柱节点钢筋较密时应采粒径石子混凝土采直径较振捣棒振捣
（4）施工缝应留置次梁跨度中间1／3范围施工缝表面应梁轴线板面垂直施工缝应全部剔软弱层浮浆露出密实混凝土水洗干净
6剪力墙混凝土浇筑监理点
（1）剪力墙混凝土浇筑前先底部浇筑10cm厚混凝土配合相砂浆
（2）墙体混凝土浇筑应连续进行层浇筑厚度50cm左右
（3）层混凝土结合良振捣棒应插入层混凝土5cm特注意钢筋密集区洞口部位振捣密实
（4）洞口两边混凝土浇筑应时进行防止出现混凝土洞口模板挤偏变形
（5）墙体混凝土浇筑完毕甩出插筋清理干净
7混凝土养护监理点
混凝土浇筑完毕应12h加覆盖浇水浇水次数应保持混凝土足够湿润状态养护期般少7d抗渗混凝土养护时间少14d
8混凝土结构实体工程检验
（1）监理方根规范求求施工单位进行结构实体检验
（2）涉混凝土结构安全重部位应进行结构实体检验结构实体检验应监理工程师旁站见证施工项目技术负责组织实施承担结构实体检验试验室应具相应资质
（3）结构实体检验容应包括混凝土强度钢筋保护层厚度等必时检验项目
（4）混凝土强度检验应混凝土浇筑点制备结构实体条件养护试件强度
（5）条件养护试件留置方式取样数量应符合列求：
1）条件养护试件应结构构件结构部位应监理(建设)等方选定：
2）混凝土结构工程中混凝土强度等级均应留置条件养护试件
3）强度等级条件养护试件留置数量应根混凝土工程量重性确定宜10组应少3组
4）条件养护试件拆模应放置相应结构构件结构部位适位应采取相养护方法
5）条件养护试件应达等效养护龄期时进行强度试验
6）等效养护龄期应根条件养护试件强度标准养护条件28d龄期试件强度相等原确定
7）条件然养护试件等效养护龄期相应试件强度代表值宜根试件强度相等原确定
8）冬期施工工加热养护结构构件条件养护试件等效养护龄期结构构件实际养护条件确定
9）条件养护试件强度检验结果符合现行国家标准混凝土强度检验评定标准(GBJl07)关规定时混凝土强度应判合格
10）未取条件养护试件强度条件养护试件强度判合格钢筋保护层厚度满足求时应委托具相应资质等级检测机构国家关标准规定进行检测
9混凝土结构外观质量求
（1）现浇结构外观质量应严重缺陷
（2）已出现严重缺陷应施工单位提出技术处理方案监理(建设)设计单位认进行处理处理部位应重新检查验收
（3）现浇结构外观质量宜般缺陷已出现般缺陷应施工单位技术处理方案处理重新检查验收
（4）混凝土尺寸偏差
现浇结构应影响结构性功尺寸偏差混凝土设备基础应影响结构性设备安装尺寸偏差超尺寸允许偏差影响结构性安装功部位应施工单位提出技术处理方案监理(建设)单位认进行处理处理部位应重新检查验收
第五节 楼面防水工程
施工预控点
1审核施工方案防水分包单位资质符合求操作员应专业培训持证岗施工技术交底已认真进行防水材料品种牌号配合应符合设计求国家现行关标准规定防水涂料技术性指标必须见证取样试验室进行复试合格方
2抓重点部位预控穿厕浴间楼板立套等周围缝隙求豆石混凝土填塞密实(监理需提醒注意落实楼板底需支模板)
3厕浴间面垫层注意影响漏处求找坡
4厕浴间面找层表面应抹压光坚实整起砂含水率应低90％
5找层泛水坡度应2％局部积水墙交接处转角均抹成圆角墙根处均抹出求坡度避免处存水
6厕浴间做防水前必须设置足够明通风设备
7操作温度保持＋5℃冬季施工应尤注意控制
8先做样板间监理会方检查验收合格方全面施工
二防水涂料施工工艺控制
施工涂膜厚度划分薄质涂料施工厚质涂料施工薄质涂料采涂料刷法喷涂法厚质涂料常刮涂法施工做：操作施工方法符合项规定防水涂料配方符合工艺求施工操作条件配料温度施工环境温度(气温)操作时间配料量序搅拌强度涂料遍数(次)必须符合工艺规定施工序必须先高低先远原进行常聚氨酯防水涂料例说明控制点：
1做基层处理等检查验收加强防水作业旁站监理
2检查基层清扫必须干净：找层灰皮掉尤根漏排水口等部位监理仔细检查油污时应求钢丝刷砂纸刷掉表面必须整凹陷处找
3清扫干净喷刚性渗透型防水材料
4涂刷底胶：监理应注意提醒检查薄厚涂刷量符合工艺规定涂刷应干燥4h进行工序操作
5注意细部附加层做法：漏道根阴阳角卫生洁具根部等容易漏水薄弱部位均匀涂刷附加层漏刷
6注意涂膜分层做法：层厚度均匀致层涂膜等层涂膜固化粘手方进行注意涂料厚度墙面返高度符合设计规范工艺规定求
7涂膜防水做完检查验收合格进行蓄水试验24h时间渗漏进行面层施工面层施工前应提醒加强成品保护进行监督
8检查面面层做完进行第二遍蓄水试验观察24h时间渗漏合格
三成品保护
防水施工完成加强成品保护监理提醒注意专业施工防水保护层造成破坏破坏必须求重新进行闭水试验确保终防水效果
第六节 屋面防水工程
屋面防水工程监理重点措施
1屋面防水工程设计细部构造作法必须符合屋面工程技术规范规定
2屋面防水工程施工前须前道工序施工质量进行检查验收做记录隐蔽工程必须验收合格方继续施工
4必须贯彻执行国务院颁发建筑安装工程安全技术操作规程等相关法规关安全防火规定
二屋面防水基层处理求
找层应水泥砂浆抹压光基层粘结牢固松动空鼓凹坑起砂抹灰等现象
基层突出屋面结构相连接阴角应抹成均匀致整光滑圆角基层檐口天沟水落口屋脊等相连接转角应抹成光滑圆弧形
屋顶坡度应符合设计求天沟水落口周围做成略低洼坑形
进行防水层施工前基层必须干燥必须基层表面突起物杂物彻底清扫干净
三防水层施工控制
针防水材料施工工艺标准质量求制定相应施工方案
1卷材防水层施工质量验收
（1）卷材防水层卷材配套材料必须符合设计求
（2）卷材防水层渗漏积水现象
（3）卷材防水层天沟檐沟檐口水落口泛水变形缝伸出屋面道防水构造必须符合设计求
（4）卷材防水层搭接缝应粘（焊）结牢固密封严密皱折翘边鼓泡等缺陷防水层收头应基层粘结固定牢固缝口封严翘边
（5）卷材防水层撒布材料浅色涂料保护层应铺撒涂刷均匀粘结牢固水泥砂浆块材细石混凝土保护层卷材防水层间应设置隔离层刚性保护层分格缝留置应符合设计求
（6）卷材铺贴方应正确卷材搭接宽度允许偏差10mm
2卷材防水层施工监理措施
（1）卷材防水层必须适应工程防水等级
（2）防水卷材应符合设计求必须合格产品
（3）坡度25％屋面采卷材作防水层时应采固定措施固定点应密封严密
（4）铺设屋面防水层前基层必须干净干燥
干燥程度简易检验方法1㎡卷材坦干铺找层静置3～4h掀开检查找层覆盖部位卷材未见水印铺设
（5）卷材厚度符合设计规定
（6）铺贴卷材采搭接法时层相邻两幅卷材搭接缝应错开
（7）天沟檐沟檐口泛水立面卷材收头端部应裁齐塞入预留凹槽金属压条钉压固定钉距应900mm密封材料嵌填封严
（8）卷材防水层完工验收合格应做成品保护
3保护层施工
防水层铺设完毕清扫干净检查验收合格防水层表面设计求进行保护层施工
第七节 防止混凝土楼面裂缝监理措施
混凝土楼面发生程度裂缝较常见通病工程竣工楼面裂缝引起漏渗水问题直接影响功工程施工程中必须采取预控方法楼面裂缝产生原摸清杜绝类现象出现
公司长期事混凝土结构工程监理中钢筋混凝土现浇楼面裂缝控制已积累成熟效验简述：
加强图纸审核工作
钢筋混凝土楼板厚度钢筋配置防止裂缝产生原中十分关键充分关注设计图纸审核工作
二加强施工程中技术措施
钢筋楼面混凝土板中抗拉受力起着抵抗外荷载产生弯矩防止混凝土收缩温差裂缝发生双重作双重作均需钢筋处合理保护层前提确保效实际施工中楼面层钢筋网受混凝土垫块模板托保护层较容易正确控制垫块间距放1．5米时钢筋网合理保护层厚度法保障横垫块间距限制1米左右
相反楼面层钢筋网效保护直施工中较难问题原：板层钢筋般较细较软受员踩踏立弯曲变形坠钢筋离楼层模板高度较法受模板托保护工种交叉作业造成施工员众行走十分频繁处落脚难免量踩踏层钢筋网钢筋撑设置间距甚设(仅楼面梁部钢筋搁置分离式配筋脚支撑)
根量施工实践建议楼面双层双钢筋(包括分离式配置负弯矩短筋)必须设置钢筋马凳马凳刚度应保证横间距应700毫米(方米少2)特Ф8类细钢筋马凳间距应控制600毫米(方米少3)取较良效果施工活动踩踏原采取列综合措施加解决：
1合理科学安排工种交叉作业时间板底钢筋绑扎线预埋模板封镶收头应时穿插争取全面完成做留少留尾巴效减少板面钢筋绑扎作业员数量
2楼梯通道等频繁必须通行处应搭设(铺设)时简易通道供必施工员通行
3加强教育理全体操作员充分重视保护板面层负筋正确位置行走时应搭设时性活动跳板确必须应钢筋马凳支撑点通行意踩踏中间架空部位钢筋
4安排足够数量钢筋工(般应少3—4)混凝土浇筑前浇筑中时进行整修特支座端部受力处楼面裂缝容易发生处(楼总面处转角处四周阳角处预埋线处跨度房间处)应重点整修
5混凝土工浇筑时裂缝易发生部位负弯矩筋受力区域应铺设时性活动挑板扩接触面分散应力力避免层钢筋受重新踩踏变形
三科学组织施工序限制施工荷载堆放
目前体结构施工程中普遍存着质量工期间较矛盾般体结构楼层施工速度均5—7天左右层快时甚足5天层楼层混凝土浇筑完毕足24时养护时间忙着进行钢筋绑扎材料吊运等施工活动开间部位房间雪加霜开间混凝土总收缩值较开间利素外更容易强度足情况受材料吊卸击振动荷载作引起规受力裂缝皿裂缝旦形成难闭合形成永久性裂缝种情况体结构快速施工时较常见控制措施：
1体结构施工速度强求快楼层混凝土浇筑完必养护必须获保证体结构阶段楼层施工速度宜控制9天左右层宜确保楼面混凝土获充足养护时间
2科学安排楼层施工作业计划楼层混凝土浇筑完毕24时前限做测量定位弹线等准备工作允许暗柱钢筋焊接工作允许吊卸宗材料避免击振动24时先分批安排吊运少量批量暗柱剪力墙钢筋进行绑扎活动做轻卸轻放控制减击振动力信号工塔吊司机配合应予提醒重视第3天方开始吊卸钢等宗材料事楼层墙体砌筑楼面模板正常支模施工
3模板安装时吊运(传递)材料应做量分散位集中堆放减少楼面荷重振动
4计划中时开间面积材料吊卸堆放区域部位<般约40方米左右)模板支撑架搭设前预先考虑采加密立杆(立杆横间距均宜800毫米)格栅增加模板支撑架刚度加强措施增强刚度减少变形加强该区域抗击振动荷载应该区域新筑混凝土表面铺设旧木模加保护扩散应力进步防止裂缝发生
四加强楼面混凝土养护
混凝土保湿养护强度增长类性提高十分重特早期妥善养护避免表面脱水量减少混凝土初期伸缩裂缝发生实际施工中抢赶工期浇水影响弹线施工员作业楼面混凝土缺乏较充分较足够浇水养护延续时间施工中必须坚持覆盖麻袋草包进行周左右妥善保湿养护考虑采喷洒优质养护液进行养护达降低成提高工效避免减少施工影响



















第十四章 体钢结构工程监理重点分析监理措施
第节 原材料成品进场质量控制
监理般规定监控求
进场验收检验批原应分项工程检验批致根工程规模进料实际情况划分检验批
二钢材
1控项目监控求：
（1）钢材钢铸件品种规格性等应符合现行国家产品标准设计求进口钢材产品质量应符合设计合规定标准求
检查数量：全数检查
检验方法：检查质量合格证明文件中文标志检验报告等
（2）属列情况钢材应进行抽样复验复验结果应符合现行国家产品标准设计求
1）国外进口钢材：
2）钢材混批
3）板厚等40mm设计Z性求厚板
4）建筑结构安全等级—级跨度钢结构中受力构件采钢材
5）设计复验求钢材
6）质量疑义钢材
检查数量：全数检查
检验方法：检查复验报告
2钢材般项目监控求
（1）钢板厚度允许偏差应符合产品标准求
检查数量：品种规格钢板抽查5处
检验方法游标卡尺量测
（2）型钢规格尺寸允许偏差应符合产品标准求
检查数量：品种规格型钢抽查5处
检验方法：钢尺游标卡尺量测
（3）钢材表面外观质量应符合国家现行关标准规定外尚应符合列规定：
1）钢材表面锈蚀麻点划痕等缺陷时深度该钢材厚度负允许偏差值1／2
2）钢材表面锈蚀等级应符合现行国家标准涂装前钢材表面锈蚀等级锈等级GB8923规定C级C级
3）钢材端边断口处应分层夹渣等缺陷
检查数量：全数检查
检验方法：观察检查
三焊接材料监控求
1控项目监控求
（1）焊接材料品种规格性等应符合现行国家产品标准设计求
检查数量：全数检查
检验方法：检查焊接材料质量合格证明文件中文标志检验报告等
（2）重钢结构采焊接材料应进行抽样复验复验结果应符合现行国家产品标准设计求
检查数量：全数检查
检验方法：检查复验报告
2般项目监控求
（1）焊钉焊接瓷环规格尺寸偏差应符合现行国家标准圆柱头焊钉GB10433中规定
检查数量：量抽查1％应少10套
检验方法：钢尺游标卡尺量测
（2）焊条外观应药皮脱落焊芯生锈等缺陷焊剂应受潮结块
检查数量：量抽查1％应少10包
检验方法：观察检查
四连接紧固标准件
1控项目监控求
（1）钢结构连接高强度六角头螺栓连接副扭剪型高强度螺栓连接副钢网架高强度螺栓普通螺栓铆钉目攻钉拉铆钉射钉锚栓(机械型化学试剂型)脚锚栓等紧固标准件螺母垫圈等标准配件品种规格性等应符合现行国家产品标准设计求高强度六角头螺栓连接副扭剪型高强度螺栓连接副出厂时应分箱带扭矩系数紧固轴力(预拉力)检验报告
检查数量：全数检查
检验方法：检查产品质量合格证明文件中文标志检验报告等
（2）高强度六角头螺栓连接副应钢结构施工质量验收规范附录B规定检验扭矩系数检验结果应符合钢结构施工质量验收规范附录B规定
检查数量：见钢结构施工质量验收规范附录B
检验方法：检查复验报告
（3）扭剪型高强度螺栓连接副应钢结构施工质量验收规范附录B规定检验预拉力检验结果应符合钢结构施工质量验收规范附录B规定
检查数量：见钢结构施工质量验收规范附录B
检验方法：检查复验报告
2般项目监控求
（1）高强度螺栓连接副应包装箱配套供货包装箱应标明批号规格数量生产日期螺栓螺母垫圈外观表面应涂油保护应出现生锈沾染赃物螺纹应损伤
检查数量：包装箱数抽查5％应少3箱
检验方法：观察检查
（2）建筑结构安全等级级跨度40m螺栓球节点钢网架结构连接高强度螺栓应进行表面硬度试验88级高强度螺栓硬度应URC21－29109级高强度螺栓硬度应HRC32－36裂纹损伤
检查数量：规格抽查8
检验方法：硬度计10倍放镜磁粉探伤
五封板锥头套筒
1封板锥头套筒制造封板锥头套筒采原材料品种规格性等应符合现行国家产品标准设计求
检查数量全数检查
检验方法：检查产品质量合格证明文件中文标志检验报告等
2封板锥头套筒外观裂纹烧氧化皮
检查数量：种抽查5％应少10
检验方法：放镜观察检查表面探伤
六金属压型板
1控项目监控求
（1）金属压型板制造金属压型板采原材料品种规格性等应符合现行国家产品标准设计求
检查数量：全数检查
检验方法：检查产品质量合格证明文件中文标志检验报告等
（2）压型金属泛水板包角板零配件品种规格防水密封材料性应符合现行国家产品标准设计求
检查数量：全数检查
检验方法：检查产品质量合格证明文件中文标志检验报告等
2般项目监控求
压型金属板规格尺寸允许偏差表面质量涂层质量等应符合设计求钢结构施工质量验收规范规定
检查数量：种规格抽查5％应少3件
检验方法：观察10倍放镜检查尺量
七涂装材料监控求
1控项目监控求
（1）钢结构防腐涂料稀释剂固化剂等材料品种规格性等应符合现行国家产品标准设计求
检查数量全数检查
检验方法：检查产品质量合格证明文件中文标志检验报告等
（2）钢结构防火涂料品种技术性应符合设计求应具资质检测机构检测符合国家现行关标准规定
检查数量：全数检查
检验方法：检查产品质量合格证明文件中文标志检验报告等
2般项目监控求
防腐涂料防火涂料型号名称颜色效期应质量证明文件相符开启应存结皮结块凝胶等现象
检查数量：桶数抽查5％应少3桶
检验方法：观察检查
八材料
1钢结构橡胶垫品种规格性等应符合现行国家标准设计求
检查数量：全数检查
检验方法：检查产品质量合格证明文件中文标志检验报告等
2钢结构工程涉特殊材料品种规格性等应符合现行国家产品标准设计求
检查数量：全数检查
检验方法检查产品质量合格证明文件中文标志检验报告等
第二节 钢结构制作驻厂监理点
1熟悉设计图纸技术标准规程规范理解设计意图掌握加工制作重难点技术求组织设计技术交底图纸会审进施工详图设计协调解决关设计问题核查施工详图
2审查制作厂编制加工计划工艺技术方案审查加工计划否满足安装计划求制作工艺流程放样切割弯曲预处理涂装组装分段焊接矫正成品检验运输保护否满足求质保体系材料理工艺技术理检验计划检验制度否确保达制作质量标准
3审查制作厂编制检脸计划确认零部件构件检验测试容方法标准频率检测手段
4审查加工工序制作工艺技术文件焊接工艺评定文件焊接工艺指导书等督促制作厂批准焊接工艺评定务书组织焊接工艺评定检验侧试确认焊接工艺评定报告
5核查制作厂质量技术组织保证体系检查生产员岗资格核查生产设备工艺操作规程包括外协加工厂
6核查原材料货情祝督促制作厂清点排料协调落实材料供应问题验证原材料质量证明文件检验报告合规定进行见证抽样送检
7进检查制作工序程检查相贯线切割弯曲预处理涂装巡查焊接程检查焊接材料设备焊接参数焊接序焊工资格
8全数检查相贯线节点焊缝外观检查焊脚尺寸见证制作厂焊缝检见证焊缝质量第三方独立检测
9组织业设计质监单位等进行出厂前总体验收包括线型尺寸偏差外观质量焊缝质量评定确训鉴体制作工艺验收样板
10督促制作厂计划组织分批次配套加工制作运输检查运抽加固保护措施签认构件出厂发运单
第三节 钢结构焊接工程
施工准备监控求
1材料机具
（1）电焊条：型号设计求选必须质量证明书求施焊前烘焙严禁药皮脱落焊芯生锈焊条设计规定时焊接Q235钢时宜选E43系列碳钢结构焊条焊接16Mn钢时宜选E50系列低合金结构钢焊条焊接重结构时宜采低氢型焊条(碱性焊条)说明书求烘焙放入保温桶取烘焙合格焊条外露空气中超4时应重新烘焙烘焙次数超2次酸性焊条碱性焊条准混杂
（2）引弧板：坡口连接时需弧板弧板材质坡口型式应焊件相
（3）机具：电焊机(交直流)焊线焊钳面罩锤焊条烘箱焊条保温桶钢丝刷石棉条测温计等
2作业条件监控求：
（1）求施工单位施焊前做焊接工艺技术交底
（2）施焊前监理工程师应检查焊工合格证效期限应证明焊工承担焊接工作
（3）现场供电应符合焊接电求
（4）环境温度低0℃预热热温度应根工艺试验确定
二操作工艺监控求
1工艺流程：作业准备电弧焊接(焊立焊横焊仰焊)→焊缝检查
2钢结构电弧焊接：
（1）焊
1）选择合格焊接工艺焊条直径焊接电流焊接速度焊接电弧长度等通焊接工艺试验验证
2）焊口清理：焊前检查坡口组装间隙否符合求定位焊否牢固焊缝周围油污锈物
3）焊条：烘焙焊条应符合规定温度时间烘箱中取出焊条放焊条保温桶取
4）焊接电流：根焊件厚度焊接层次焊条型号直径焊工熟练程度等素选择适宜焊接电流
5）焊接速度：求等速焊接保证焊缝厚度宽度均匀致面罩熔池中铁水熔渣保持等距离(2～3mm)宜
6）焊接角度：根两焊件厚度确定焊接角度两方面焊条焊接前进方夹角60～75°二焊条焊接左右夹角两种情况焊件厚度相等时焊条焊件夹角均45°焊件厚度等时焊条较厚焊件侧夹角应焊条较薄焊件侧夹角
7）收弧：条焊缝焊末尾应弧坑填满焊接方相反方带弧弧坑甩焊道里边防弧坑咬肉焊接完毕应采气割切弧板修磨整许锤击落
8）清渣：整条焊缝焊完清熔渣焊工检(包括外观焊缝尺寸等)确问题方转移点继续焊接
（2）立焊：基操作程焊相应提醒施工方注意述问题：
1）相条件焊接电源焊电流10％～15％
2）焊条角度根焊件厚度确定两焊件厚度相等焊条焊条左右方夹角均45°两焊件厚度等时焊条较厚焊件侧夹角应较薄侧夹角焊条应垂直面形成60°～80°角角弧略吹熔池中心
3）收弧：焊末尾采排弧法弧坑填满电弧移熔池中央停弧严禁弧坑甩边防止咬肉应压低电弧变换焊条角度焊条焊件垂直弧稍吹
（3）横焊：基焊相焊接电流条件焊电流10％～15％电弧长2～4mm焊条角度横焊时焊条应倾斜角度70°～80°防止铁水坠根两焊件厚度适调整焊条角度焊条焊接前进方70°～90°
（4）仰焊：墓立焊横焊相焊条焊件夹角焊件厚度关焊条焊接方成70°～80°角宜电流短弧焊接
3冬期低温焊接监控求：
（1）环境温度低0℃条件进行电弧焊时求施工单位遵守常温焊接关规定外应调整焊接工艺参数焊缝热影响区缓慢冷风力超4级应采取挡风措施焊未冷接头应避免碰冰雪未采取措施允许施焊
（2）钢结构防止焊接裂纹应预热预热控制层间温度工作点温度O℃时应进行工艺试验确定适预热热温度
三质量标准
1般规定监控求：
（1）钢结构焊接工程相应钢结构制作安装工程检验批划分原划分干检验批
（2）碳素结构钢应焊缝冷环境温度低合金结构钢应完成焊接24h进行焊缝探伤检验
（3）焊缝施焊应工艺规定焊缝部位焊工钢印
2钢构件焊接工程
（1）控项目监控求：
1）焊条焊丝焊剂电渣焊熔嘴等焊接材料母材匹配应符合设计求国家现行行业标准建筑钢结构焊接技术规程JGJ81规定焊条焊剂药芯焊丝熔嘴等前应产品说明书焊接工艺文件规定进行烘焙存放
检查数量：全数检查
检验方法：检查质量证明书烘焙记录
2）焊工必须考试合格取合格证书持证焊工必须考试合格项目认范围施焊
检查数量：全数检查
检验方法：检查焊工合格证认范围效期
3）施工单位首次采钢材焊接材料焊接方法焊热处理等应进行焊接工艺评定应根评定报告确定焊接工艺
检查数量：全数检查
检验方法：检查焊接工艺评定报告
设计基求全焊透二级焊缝应采超声波探伤进行部缺陷检验超声波探伤缺陷作出判断时应采射线探伤部缺陷分级探伤方法应符合现行国家标准冈焊缝手工超声波探伤方法探伤结果分级GB11345钢熔化焊接接头射线相质量分级GB3323规定焊接球节点网架焊缝螺栓球节点网架焊缝圆TKY形节点相贯线焊缝部缺陷分级探伤方法应分符合国家现行标准焊接球节点钢网架焊缝超声波探伤方法质量分级法G／T30341螺栓球节点钢网架焊缝超声波探伤方法质量分级法JG／T30342建筑钢结构焊接技术规程JGJ81规定检查数量：全数检查检验方法：检查超声波射线探伤记录
级二级焊缝质量等级缺陷分级应符合表规定
焊缝质量等级

级
二级
部缺陷
超声波探伤
评定等级
Ⅱ
Ⅱ
检验等级
B级
B级
探伤例
100％
20％
部缺陷
射线探伤
评定等级
Ⅱ
Ⅱ
检验等级
AB级
AB级
探伤例
100％
20％
注：探伤例计数方法应原确定：（1）工厂制作焊缝应条焊缝计算百分探伤长度应200㎜焊缝长度足200㎜时应整条焊缝进行探伤（2）现场安装焊缝应类型施焊条件焊缝条数计算百分探伤长度应200㎜应少1条焊缝
4）T形接头十字接头角接接头等求熔透接角接组合焊缝焊脚尺寸应t／4：设计疲劳验算求吊车梁类似构件腹板翼缘连接焊缝焊脚尺寸t／2应10mm焊脚尺寸允许偏差0～4mm检查数量：资料全数检查：类焊缝抽查10％应少3条检验方法：观察检查焊缝量规抽查测量
5）焊缝表面裂纹焊瘤等缺陷级二级焊缝表面气孔夹渣弧坑裂纹电弧擦伤等缺陷级焊缝咬边未焊满根部收缩等缺陷检查数量：批类构件抽查10％应少3件抽查构件中类型焊缝条数抽查5％应少1条：条检查1处总抽查数应少10处检验方法：观察检查放镜焊缝量规钢尺检查存疑义时采渗透磁粉探伤检查
（2）般项目监控求：
1）需进行焊前预热焊热处理焊缝预热温度热温度应符合国家现行关标准规定通工艺试验确定预热区焊道两侧侧定度均应焊件厚度15倍应100mm热处理应焊立进行保温时间应根板厚25mm板厚1h确定检查数量：全数检查检验方法：检查预热施工记录工艺试验报告
2）二级三级焊缝外观质量标准应符合钢结构工程施工质量验收规范附录A中表A01规定三级接焊缝应二级焊缝标准进行外观质量检验检查数量：批类构件抽查10％应少3件抽查构件中类型焊缝条数抽查5％应少1条条检查1处总抽查数应少10处检验方法：观察检查放镜焊缝量规钢尺检查
3）焊缝尺寸允许偏差应符合钢结构工程施工质量验收规范附录A中表A02规定检查数量：批类构件抽查10％应少3件抽查构件中种焊缝条数抽查5％应少1条：条检查1处总抽查数应少10处检验方法：焊缝量规检查
4）焊成凹形角焊缝焊缝金属母材间应缓渡加工成凹形角焊缝表面留切痕检查数量：批类构件抽查10％应少3件检验方法：观察检查
5）焊缝感观应达：外形均匀成型较焊道焊道焊道基金属间渡较滑焊渣飞溅物基清干净检查数量：批类构件抽查10％应少3件抽查构件中种焊缝数量抽查5％总抽查处应少5处检验方法：观察检查
3焊钉(栓钉)焊接工程
（1）控项目监控求：
1）施工单位采焊钉钢材焊接应进行焊接工艺评定结果应符合设计求国家现行关标准规定瓷环应产品说明书进行烘焙检查数量：全数检查检验方法：检查焊接工艺评定报告烘培记录
2）焊钉焊接应进行弯曲试验检查焊缝热影响区应肉眼见裂纹检查数量：批类构件抽查10％应少10件抽查构件中件检查焊钉数量1％应少1检验方法：焊钉弯曲30°角尺检查观察检查
（2）般项目监控求：
根部焊脚应均匀焊脚立面局未熔合足360°焊脚应进行修补检查数量：总焊钉数量抽查1％应少10检验方法：观察检查
四成品保护
1焊准撞砸接头准刚焊完钢材浇水低温应采取缓冷措施(包括求施焊员做挡风措施)
2求施工单位做交底施焊员准意焊缝外母材引弧
3种构件校正方施焊意移动垫铁卡具防造成构件尺寸偏差隐蔽部位焊缝必须监理员检查办理完隐蔽验收手续方进行道隐蔽工序
4低温焊接准立清渣应等焊缝降温进行
五应注意质量问题
1尺寸超出允许偏差：焊缝长度宽度厚度足中心线偏移弯折等偏差应严格控制焊接部位相位置尺寸合格方准焊接焊接时精心操作
2焊缝裂纹：防止裂纹产生应选择适合焊接工艺参数施焊程序避免电流避免突然熄火焊缝接头应搭接10～15mm焊接中允许搬动敲击焊件
3表面气孔：焊条规定温度时间进行烘焙焊接区域必须清理干净焊接程中选择适焊接电流降低焊接速度熔池中气体完全逸出
4焊缝夹渣层施焊应层层焊渣清干净操作中应运条正确弧长适注意熔渣流动方采碱性焊条时必须熔渣留熔渣面
六质量记录
1焊接材料质量证明书
2焊工合格证编号
3焊接工艺试验报告
4焊接质量检验报告探伤报告
5设计变更洽商记录
6隐蔽工程验收记录
7技术文件
第四节 高强度螺栓施工验收
高强度螺栓连接构件验收
1高强度螺栓栓孔应采钻孔成型孔边应飞边毛刺
2高强度螺栓连接处板迭螺栓孔均应采量规检查通率：孔公称直径10mm量规检查组少应通85％：螺栓公称直径02～03mm量规检查应全部通
3条检查时量规通孔必须施工图设计单位意
方扩钻补焊重新钻孔扩钻孔径原设计孔径20mm补焊时应母材力学性相焊条补焊严禁钢块填塞组孔中补焊重新钻孔数量超20％处理孔应作出记录备复查
4加工构件高强度螺栓连接处钢板表面应整焊接飞溅毛刺油污表面处理方法应设计图中求致
5处理高强度螺栓连接处摩擦面应采取保护措施防止沾染脏物油污严禁高强度螺栓连接处摩擦面作标记标记污染必须摩擦面作处理
6处理高强度螺栓连接处摩擦面抗滑移系数应符合设计求
二高强度螺栓连接副摩擦面抗滑移系数检验
1高强度螺栓连接副应进行检验：
（1）运工六角头高强度螺栓连接副应时检验螺栓楔负载螺母保证载荷螺母垫圈硬度连接副扭矩系数均值标准偏差检验结果应符合钢结构高强度六角头螺栓六角螺母垫圈技术条件(GBl231)规定合格方准
（2）运工扭剪型高强度螺栓连接副应时检验螺栓楔负载螺母保证载荷螺母垫圈硬度连接副紧固轴力均值变异系数检验结果应符合钢结构扭剪型高强度螺栓连接副技术条件(GB3633)规定合格方准
2摩擦面抗滑移系数应规定进行检验：
（1）抗滑移系数检验应钢结构制造批单位制造厂安装单位分进行批三组单项工程2000t制造批足2000t者视作批单项工程构件摩擦面选两种两种表面处理工艺时种表面处理工艺均需检验
（2）抗滑移系数检验试件制造厂加工试件代表构件应材质摩擦面处理工艺批制作性等级直径高强度螺栓连接副相条件时发运
（3）抗滑移系数试件试件连接计算应符合门式刚架轻型房屋钢结构技术规程第二章规定
（4）抗滑移系数拉力试验机进行测出滑动荷载试验时试件轴线应试验机夹具中心严格中
（5）抗滑移系数µ计算试件滑动荷载侧应高强度螺栓预拉力(紧固轴力)Pt取值符合规范求：六角头高强度螺栓：Pt实测值值应准确控制095p～105p范围扭剪型高强度螺栓：先抽验5套(试件组装螺栓批)5套螺栓紧固轴力均值变异系数均符合门式刚架轻型房屋钢结构技术规程表3414规定时该均值做Pt
（6）抗滑移系数检验值必须等设计规定值符合述规定时构件摩擦面应重新处理处理构件摩擦面应节规定重新检验
三高强度螺栓连接副安装
1高强度螺栓长度
螺栓直径（㎜）
2
6
0
2
4
7
0
六角高强度螺栓（㎜）
5
0
5
0
5
0
5
扭剪型高强度螺栓（㎜）

5
0
5
0


2高强度螺栓连接处摩擦面采生锈处理方法时安装前应细钢丝刷摩擦面浮锈
3板厚公差制造偏差安装偏差等产生接触面间隙应规定进行处理
4高强度螺栓连接安装时节点应穿入时螺栓钉数量安装时承担荷载计算确定应符合列规定：
（1）少安装总数1／3
（2）少两时螺栓
（3）钉穿入数量宜时螺栓30％
5高强度螺栓兼做时螺栓防损伤螺纹引起扭矩系数变化
6高强度螺栓安装应结构构件中心位置调整进行穿入方应施工方便准力求致高强度螺栓连接副组装时螺母带圆台面侧应垫圈倒角侧六角头高强度螺栓连接副组装时螺栓头垫圈倒角侧应螺栓头
7安装高强度螺栓时严禁强行穿入螺栓(锤敲)穿入时该孔应铰刀进行修整修整孔直径应12倍螺栓直径修孔时防止铁屑落入板迭缝中铰孔前应四周螺栓全部拧紧板迭密贴进行严禁气割扩孔
8安装高强度螺栓时构件摩擦面应保持干燥雨中作业
9六角头高强度螺栓施工前应出厂批复验高强度螺栓连接副扭矩系数批复验5套5套扭矩系数均值应0110～0150范围标准偏差应等0010
10六角头高强度螺栓施工扭矩式计算确定：
Tc：K×Pc×d
式中Tc－施工扭矩(N×m)
K－高强度螺栓连接副扭矩系数均值
Pc－高强度螺栓施工预拉力(KN)
D－高强度螺栓螺杆直径(㎜)
六角头高强度螺栓施工预拉(KN)
螺栓性等级
M12
M16
M20
（M22）
M24
（M27）
M30
88s
45
75
120
150
170
225
275
109s
60
110
170
210
250
320
390
11六角头高强度螺栓施工扭矩扳手班前必须校正扭矩误差±5％合格方准校正扭矩扳手扭矩误差±3％
12六角头高强度螺栓拧紧应分初拧终拧型节点应分初拧复拧终拧初拧扭矩施工扭矩50％左右复拧扭矩等初拧扭矩初拧复拧高强度螺栓应颜色螺母涂标记然第3410条规定施工扭矩值进行终拧终拧高强度螺栓应种颜色螺母涂标记
13六角头高强度螺栓拧紧时准螺母施加扭矩
14扭剪型高强度螺栓施工前应出厂批复验高强度螺栓连接副紧固轴力批复验5套5套紧固轴力均值变异系数应符合表规定变异系数二标准偏差／紧固轴力均值×100％
扭剪型高强度螺栓紧固轴力(KN)
螺栓直径d（㎜）
16
22
（22）
24
批紧固轴力均值
公 称
109
170
211
245

120
186
231
270

99
154
191
222
紧固轴力变异系数
≤10％
15扭剪型高强度螺栓拧紧应分初拧终拧型节点应分初拧复拧终拧初拧扭矩值013×Pc×d50％左右参表选复拧扭矩等初拧扭矩值初拧复拧高强度螺栓应颜色螺母涂标记然专扳手进行终拧直拧掉螺栓尾部梅花头
初拧扭矩值
螺栓直径d（㎜）
16
20
(22)
24
初拧扭矩（N·m）
115
220
300
390
16高强度螺栓初拧复拧终拧时连接处螺栓应定序施拧
般应螺栓群中央序外拧紧
17高强度螺栓初拧复拧终拧应天完成
四高强度螺栓连接副施工质量检查验收
1六角头高强度螺栓检查
（1）锤(03Kg)敲击法高强度螺栓进行普查防漏拧
（2）节点螺栓数10％少进行扭矩检查检查时先螺杆端面螺母画直线然螺母拧松约60°扭矩扳手重新拧紧两线重合测时扭矩应09Tch～11Tch范围
Tch式计算：TchK×p×d式中Tch－检查扭矩（N·m）
P－高强度螺栓预拉力设计值（KN）
发现符合规定应扩检查10％合格者整节点高强度螺栓应重新拧紧扭矩检查应螺栓终拧1h24h前完成
2六角头高强度螺栓施工质量应列原始检查验收记录：高强度螺栓连接副复验数抗滑移系数试验数初拧扭矩终拧扭矩扭矩扳手检查数施工质量检查验收记录等
3扭剪型高强度螺栓终拧检查目测尾部梅花头拧断合格专扳手拧紧扭剪型高强度螺栓应六角头高强度螺栓检查方法办理
4扭剪型高强度螺栓施工质量应列原始检查验收记录：高强度螺栓连接副复验数抗滑移系数试验数初拧扭矩扭矩扳手检查数施工质量检查验收记录等
五油漆
1露天接触腐蚀性气体钢结构高强度螺栓拧紧检查验收合格连接处板缝应时腻子封闭
2检查合格高强度螺栓连接处应设计求涂漆防锈
第五节 钢结构防腐涂装工程
施工准备监控求
1材料
建筑钢结构工程防腐材料选应符合设计求防腐蚀材料底漆面漆稀料等建筑钢结构工程防腐底漆红丹油性防锈漆钼铬红环氧酯防锈漆等建筑钢结构防腐面漆色醇酸磁漆色醇酸调合漆等种防腐材料应符合国家关技术指标规定应产品出厂合格证
2机具：
喷砂枪气泵回收装置喷漆枪喷漆气泵胶铲刀手砂轮砂布钢丝刷棉丝压缩机油漆桶刷子酸洗槽附件等
3作业条件：
（1）油漆工施工作业应特殊工种作业操作证
（2）防腐涂装工程前钢结构工程已检查验收符合设计求
（3）防腐涂装作业场应安全防护措施防火通风措施防止发生火灾员中毒事
（4）露天防腐施工作业应选择适天气风遇雨严寒等均应作业
二操作工艺
1工艺流程：
基面清理→底漆涂装→面漆涂装→检查验收
（1）基面清理：
1）建筑钢结构工程油漆涂装应钢结构安装验收合格进行油漆涂刷前需涂装部位铁锈焊缝药皮焊接飞溅物油污尘土等杂物清理干净
2）基面清理锈质量坏直接关系涂层质量坏涂装工艺基面锈质量求见表规定
种底漆防锈漆求低锈等级
涂料品种
锈等级
油性酚醛醇酸等底漆防锈漆
St2
高氯化聚乙烯氯化橡胶氯磺化聚乙烯环氧树脂聚氨酯等底漆防锈漆
Sa2
机富锌机硅氯乙烯等底漆
Sa12
（2）保证涂装质量根需分选锈工艺
1）喷砂锈利压缩空气压力连续断石英砂铁砂击钢构件表面钢材表面铁锈油污等杂物清理干净露出金属钢材色种锈方法种方法效率高锈彻底较先进锈工艺
2）酸洗锈需涂装钢构件浸放酸池酸构件表面油污铁锈采酸洗工艺效率高锈较彻底酸洗必须热水清水洗构件果残酸存构件锈蚀会更加厉害
3）工锈工较简单工具刮刀砂轮砂布钢丝刷等工具清钢构件铁锈种方法工作效率低劳动条件差锈彻底
2底漆涂装：
（1）调合红丹防锈漆控制油漆粘度稠度稀度兑制时应充分搅拌油漆色泽粘度均匀致
（2）刷第层底漆时涂刷方应该致接槎整齐
（3）刷漆时应采勤沾短刷原防止刷子带漆太流坠
（4）第遍刷完应保持定时间间隙防止第遍未干第二遍样会漆液流坠发皱质量降
（5）第遍干燥刷第二遍第二遍涂刷方应第遍涂刷方垂直样会漆膜厚度均匀致
（6）底漆涂装起码需4～8h达表干表干前应涂装面漆
3面漆涂装：
（1）建筑钢结构涂装底漆面漆般中间间隙时间较长钢构件涂装防锈漆送工组装组装结束统涂装面漆样涂装面漆前需钢结构表面进行清理清安装焊缝焊药烧碰漆构件应事先补漆
（2）面漆调制应选择颜色完全致面漆兑制稀料应合适面漆前应充分搅拌保持色泽均匀工作粘度稠度应保证涂装时流坠显刷纹
（3）面漆程中应断搅涂刷方法方述工艺相
（4）涂装工艺采喷涂施工时应调整喷嘴口径喷涂压力喷枪胶拉伸作业区域空气压缩机气压应04～07N／mm2
（5）喷涂时应保持喷嘴涂层距离般喷枪作业面距离应lOOmm左右喷枪钢结构基面角度应该保持垂直喷嘴略微倾宜
（6）喷涂时喷嘴应该行移动移动时应稳速度致保持涂层均匀采喷涂时般涂层厚度较薄应喷遍层喷涂时应层漆膜已干燥时进行
4涂层检查验收：
（1）表面涂装施工时施工应涂装工件进行保护防止飞扬尘土杂物污染
（2）涂装处理检查应该涂层颜色致色泽鲜明光亮起皱皮起疙瘩
（3）涂装漆膜厚度测定触点式漆膜测厚仪测定漆膜厚度漆膜测厚仪般测定3点厚度取均值
三质量标准
1钢结构涂装工程应构件制作质量检验符合标准进行
2构件表面锈等级涂层结构涂层厚度涂装方法应符合设计求
（1）锈等级应根钢材表面原始状态选底漆采锈方法工程造价等素确定
（2）采手工锈时锈质量等级应低现行国家标准表面处理涂底漆时间间隔应超6h期间表面应保持洁净严禁沾水油污等
3施工图中注明暂涂底漆部位涂漆安装完毕补涂
4涂装应适宜温度湿度清洁坏境中进行
（1）涂装固化温度应符合涂料产品说明书求产品说明书求时涂装固化温度5℃～38℃宜
（2）施工环境相湿度应85％构件表面结露时涂装
（3）漆膜固化时间环境温度相湿度涂料品种关道涂层涂装表面少4h雨淋沾污
5构件涂底漆应明显位置标注构件代号
6涂装工程验收应包括中间检查竣工验收中
防腐涂料涂装工程质量检验标准
项 目
序 号
项 目
钢结构工程施工质量验收规范
检验方法

控
项
目
1
涂料性
第491条
检查产品合格文件中文标志检验报告
2
涂装基层验收
第1421条
观察检查
3
涂层厚度
第1422条
干漆膜测厚检查

般
项
目
1
涂料质量
第493条
观察检查
2
表面质量
第1423条
观察检查
3
附着力测试
第1424条
漆膜附着力测定法GB1720色漆清漆漆膜划格试验GB9286进行检查
4
标 志
第1425条
观察检查
四成品保护监控求
1钢构件涂装应加时围护隔离防止踏踩损伤涂层
2钢构件涂装4h遇风雨时应加覆盖防止粘染尘土水气影响涂层附着力
3涂装构件需运输时应注意防止磕碰防止面拖拉防止涂层损坏
4涂装钢构件勿接触酸类液体防止咬伤涂层
五应注意质量问题
1涂层作业气温应5～38℃间宜天气温度低5℃时应选相应低温涂层材料施涂
2气温高40℃时应停止涂层作业构件温度超40℃时钢材表面涂刷油漆会产生气泡降低漆膜附着力
3空气湿度85％构件表面结露时宜进行涂层作业
4钢构件制作前应构件隐蔽部位结构夹层难锈部位提前锈提前涂刷
第六节 钢结构防火涂装工程
施工准备监控求
1材料机具：
（1）防火涂料：需部门鉴定xx市消防局批准前检查批准文件100t批检查出厂合格证技术性应满足关标准规定
1）耐火试验消防局1000t现场抽样次送国家耐火构件质量监督中心检验耐火极限应符合设计求
2）粘结强度抗压强度500t抽样次送国家化工建材检测中心检验粘结强度抗压强度应技术指标规定
（2）高强胶粘剂钢防胶厂家配套供应说明书
（3）钢丝网钢筛卡塑料布等
（4）机具：混合机灰浆泵钢丝网剪刀铁锹手推车计量容器带刻度钢针钢尺等
2作业条件：
（1）应批准施工单位负责施工检查资质批准文件
（2）基层处理：彻底清钢构件表面灰尘浮锈油污
（3）钢构件碰损漏刷部位应补刷防锈漆两遍检查验收方准许喷涂
（4）喷涂前操作场清理干净门窗隔断墙等部位塑料布加保护
（5）固定钢丝网：构件形状剪钢丝网中6钢筋卡固定钢构件钢丝网钢构件间留5～10mm间隙
二操作工艺
1工艺流程：作业准备→防火涂料配料搅拌→喷涂→检查验收
搅拌时先涂料倒入混合机加水拌合2min加胶粘剂钢防胶充分搅拌5～8min稠度达喷程度
2喷涂：
（1）般设计求厚度耐火试验达耐火极限厚度12倍耐火极限梁2h柱3h设计厚度梁30mm柱35mm第层厚lcm左右晾干七～八成喷第二层第二层厚1～12cm左右宜晾干七～八成喷第三层第三层达需厚度止
（2）喷涂时喷枪垂直喷钢构件距离6～10cm宜喷涂气压应保持04～06MPa喷完进行检厚度够部分补喷次
（3）正式喷涂前应试喷建筑层(段)消防部门质监站核验合格面积作业
（4）施工环境温度低+5℃时施工应采取外围封闭加温措施施工前48h保持+5℃宜
3检查验收：
喷完建筑层检合格施工记录送交总包总包分包甲方(监理)三方联合检查带刻度钢针抽查厚度发现厚度够补喷铲掉重喷锤子敲击检查空鼓发现空鼓应重喷合格办理隐蔽工程验收手续
三质量标准
1钢结构涂装工程应构件制作质量检验符合标准进行
2构件表面锈等级涂层结构涂层厚度涂装方法应符合设计求
（1）锈等级应根钢材表面原始状态选底漆采锈方法工程造价等素确定
（2）采手工锈时锈质量等级应低现行国家标准表面处理涂底漆时间间隔应超6h期间表面应保持洁净严禁沾水油污等
3施工图中注明暂涂底漆部位涂漆安装完毕补涂
4涂装应适宜温度湿度清洁环境中进行
（1）涂装固化温度应符合涂料产品说明书求产品说明书求时涂装固化温度5℃～38℃宜
（2）施工环境相湿度应85％构件表面结露时涂装
（3）漆膜固化时间环境温度相湿度涂料品种关道涂层涂装表面少4h雨淋沾污
5构件涂底漆应明显位置标注构件代号
6涂装工程验收应包括中间检查竣工验收中
防火涂料涂装工程质量检验标准
项目
序 号
项 目
钢结构工程施工质量验收规范
检验方法

控
项
目
1
涂料性
第492条
检查产品质量证明文件中文标志检验报告
2
涂装基层验收
第1431条
观察检查干漆膜测厚仪检查
3
强度试验
第1432条
检查复检报告
4
涂层厚度
第1433条
涂层厚度测量仪测针钢尺检查
5
表面裂纹
第1434条
观察尺量检查

般
项
目
1
产品质量
第493条
观察检查
2
基层表面
第1435条
观察检查
3
涂层表面质量
第1436条
观察检查
四成品保护监控求
1防止碰撞损坏：防火涂料硬化强度然高施工中易碰撞部位应加时保护减少损坏
2防污染：喷涂前半成品做保护特喷涂部位塑料布包
五应注意质量问题
1空鼓：首先配合应严格掌握基层处理干净关键注意分批抽检原材料粘结强度
2裂纹：环境温湿度应适宜分层喷涂时通风干燥时间掌握
3厚薄匀：喷涂时喷嘴角度应构件表面垂直距离适宜层喷涂应定时间间隔紧
六质量记录
1防火涂料材料质量证明书检验报告
2隐蔽工程验收记录
3涂装检测资料
4分项工程质量检验评定
5设计变更洽商记录
第七节 彩钢板施工质量控制
安装施工
1 般规定
彩钢板制作安装应符合施工图设计求时符合规程规定需修改设计时候应取设计单位意签署设计变更文件
彩钢板安装前施工单位应施工图设计求编写安装施工工艺施工组织设计彩钢板安装施工应根施工组织设计进行进行工序验收道工序验收合格道工序方施工
2彩钢板安装
彩钢板安装固定方式穿透式暗扣隐蔽式两种
（1）穿透式固定屋面墙面彩钢板安装常方式攻螺钉铆钉彩板固定支撑件（檩条）穿透式固定分波峰固定波谷固定组合
（2）暗扣隐蔽式固定暗扣式彩板配套特制暗扣先固定支撑件（檩条）彩板母肋暗扣中心肋齿合固定方法般屋面板安装
二运输存放
1 彩钢板装车时应彩钢板配件型号分装捆绑牢固防止金属面磨损划伤
2 运输彩钢板般型拖车运输普通货车通常根彩钢板长度选择运输车辆
3 运输程中应彩钢板稳固绑扎车应加木楔等时固定措施避免车身晃动时引起板材松动运输超高超长板材时应注意运输高度防止倾覆彩钢板车绑扎选等板长角钢角铁放置顶层彩钢板两边转角处样均匀分配绳索捆扎压力避免压力集中损坏(压凹)彩钢板边缘远距离运输路况佳运输时彩钢板必须放
4运输时彩钢板支点处挑出长度宜10米超1～2米时须挑出长度板材尾部整体捆扎避免汽车尾部波震造成挠度
5 货运抵现场应施工先序存放 堆放彩钢板面应量保持坦垫等面积聚苯乙烯泡沫彩钢板底部量垫层均匀接触确保彩钢板堆码高度2～3米时发生变形损坏
三施工准备
1 彩钢板安装机具工具应完备材料配件应齐全测量工具应定制检定未达求应时更换
2 彩钢板安装前应明确施工范围检查坪墙基础等相关项目否符合施工图墙体安装技术求
3 检查隐蔽工程验收钢结构钢架否符合施工图纸求
4现场制作场运输
原材料进入现场根货物清单认真检查发现质量缺陷数量短缺应书面形式通知制造商
现场加工车间预制具相操作工艺质量求
避免彩钢板泛水板包角板板面损伤应做点：
（1）彩钢板必须堆放紧固免相互滑移板面涂层造成破坏
（2）提升彩钢板必须尼龙绳专提升工具
（3）板长超6米时隔3米应设道尼龙绳
（4）根尼龙绳应设板略宽垫块做支撑
（5）提升彩钢板时货盘彩钢板数量宜超12张
安装前粉笔线作出钻孔攻螺丝拉铆钉位置保证板面外观美观减少钻孔遗漏造成结构薄弱环节
道作业完成松软刷子清板面垃圾拉铆钉头钻孔切割产生残渣废弃钉子等铁制品垃圾时清理易板面产生锈斑终影响工程质量
5攻螺钉选
固定螺钉选时应该结构寿命选择固定件特注意外覆材料寿命指定固定件寿命否致时注意钢檩条厚度超螺钉钻力目前供应螺丝带塑料头锈钢顶盖涂特殊耐久保护层外暗扣固定螺钉外螺钉均带防水垫圈针采光板特殊风压情况均配相应专垫圈
四 墙体工程
1 彩钢板墙体基础面连接时应先设计求弹出基准线面体基础结构梁安装连接件
2 连接件面体基础结构梁连接应满足设计求
3安装彩钢板前应板面画出螺栓镙钉连接尺寸线
4安装墙板时应排板图施工彩钢板拼接应整挤紧板缝均匀严密墙面应保持垂直
5墙体垂直方应墙体高较长尺寸彩钢板应量减少墙体搭接缝墙体需搭接搭接长度应50mm外搭接缝应压接搭接缝压接连接宜拉铆钉拉铆钉横间距应300mm
6彩钢板竖立连接应检查墙面整度垂直度否达求未达求应立重做调整
7彩钢板钢结构檩条连接应螺栓攻螺钉螺栓时应配较垫片紧固力应适度牢固避免连接紧固点出现凹坑墙面螺栓应整齐称间距均匀
8转角处彩钢板转角板应施工图详细标明图纸施工
9转角板外包角宜采彩钢角板角铝接缝应整密实相接彩钢板墙面保持竖直
10转角板转角处连接应整齐致水垂直方均应成直线明显错位
11连接处出现明显凹陷外包角边连接出现波浪形翘曲
五屋面工程
1 安装施工时屋面防水工程应满足施工图设计技术求外时应遵守列原：
（1）屋面坡度5腐蚀环境条件8
（2）屋面板条件允许情况搭接必须搭接时应坡长方搭接搭接点必须落檩条支撑屋面坡度等10时搭接长度300mm屋面坡度10时搭接长度应200mm
2搭接钢板部分应缝合钉拉铆钉连接中距300mm搭接缝必须密封膏防水材料密封外露钉头应采取防水措施坡长方必须搭接屋面彩钢板首推瓦楞型彩钢板缝合钉彩钢板波峰处搭接部分连接波谷处拉铆钉攻钉避免屋面渗水漏水
3夹芯屋面板(瓦楞型)侧搭接应导方致搭接部位必须设置防水密封材料
4包角泛水彩钢板屋檐滴水彩钢板等配件搭接应背风方水方压接压接长度应60mm拉铆钉连接间距应200mm安装时应注意边缝直
5夹芯屋面板应量避免开洞必须开洞时应设计求做相应技术处理
6天沟必须足够排水容积排水坡度应千分八坡度方指排水沟口天沟里应设置足够排水口排水口径应满足设计求天沟支座应均匀布置出现明显挠度造成积水
7天沟安装完毕应清理干净里面杂物通雨水
8搭接天沟边屋面彩钢板(岩棉矿渣棉)必须彩板收边件角铝密封材料封边切忌芯材外露雨季导致潮气侵入渗水等严重影响板材质量寿命


第八节 彩钢板防火控制
彩钢板结构火灾特点
彩钢板材料分析彩钢夹芯板彩色涂层钢板面材芯材聚苯乙烯聚氨酯岩棉三种
目前部分彩钢板保温材料聚苯乙烯聚氨酯具重量轻操作工艺简单低成等优势燃点低阻燃性差聚苯乙烯燃点346℃木材燃点250℃300℃仅木材燃点高点聚氨酯燃点仅130℃左右聚苯乙烯聚氨酯燃烧时会产生量浓烟成分氧化碳氰化氢等烟气毒性较
彩钢板火灾具蔓延速度快烟火蔓延途径容易形成立体火灾燃烧产物中含毒气体扑救较困难容易造成建筑坍塌等特点
二彩钢板结构火灾原
1彩钢板房搭建程中聚苯乙烯聚氨酯处裸露状态容易电焊气焊型材切割等明火作业直接引燃
2彩钢板房建成期间果彩钢板附热源火源热通彩钢板传导夹层引燃夹层中聚苯乙烯聚氨酯
三彩钢板芯材
根芯材身特点聚氨酯岩棉造价较高部分彩钢板采聚苯乙烯作芯材聚苯乙烯聚氨酯属易燃材料需进行阻燃处理防火性岩棉作芯材防火性较　　
四彩钢板建筑防火点
未严格阻燃处理彩钢板房夹芯填充材料然易燃会燃严格科学效理火种远离易燃彩钢板房夹芯填充材料防止彩钢板房火灾发生重途径
1采防火性岩棉作芯材治办法
2搭建程中芯材远离电焊气焊等明火作业
3程中热源火源紧挨着钢板保持定距离果彩钢板房设置明火需隔温层墙面应加装防火岩棉隔热层
4电线电缆芯材中穿越必须穿越应加保护套插座开关盒应采金属镀锌盒采明装方法
5室外配备灭火器材条件应加装火灾报警器方便员快速撤离
6彩钢板房间少保持6米安全距离












第十五章 装饰装修工程监理重点分析监理措施
第节 装修工程防火控制
xx工程首先落实规范设计顶棚墙面面材料燃烧性等级求基础应加强监控：
监理预控求
1装饰施工应编写专项施工方案监理应认真审查：方案中应保证达装修工程防火求技术措施
2进入施工现场装修材料应完应核查燃烧性耐火极限防火性型式检验报告合格证书等技术文件否符合防火设计求核查检验时应GB50354—2005规范求填写进场验收记录
3装修材料进入施工现场应GB50354—2005规范关规定监理单位监督现场取样应具备相应资质检验单位进行见证取样检验装修施工程中装修材料应远离火源应指派专负责施工现场防火安全
4建筑工程部装修影响消防设施功装修施工程中确需变更防火设计时应原设计单位具相应资质设计单位关规定进行
5装修施工程中应分阶段选防火装修材料GB50354—2005规范规定进行抽样检验隐蔽工程施工应施工程中完工进行抽样检验现场进行阻燃处理喷涂安装作业施工应相应施工作业完成进行抽样检验
二工程防火监控重点
1材料技术资料求
（1）材料包括防火封堵材料涉电气设备灯具防火门窗钢结构装修材料
（2）材料施工应检查列文件记录：
1）材料燃烧性等级设计求
2）材料燃烧性型式检验报告进场验收记录抽样检验报告
3）现场材料进行阻燃处理施工记录隐蔽工程验收记录
（3）列材料进场应进行见证取样检验
1）B1B2级材料
2）现场进行阻燃处理阻燃剂防火涂料
（4）现场阻燃处理复合材料应进行抽样检验
（5）材料燃烧性等级应符合设计求
（6）材料燃烧性等级应符合设计求
2施工程监控重点
（1）防火门表面加装贴面材料装修时减门框门规格尺寸降低防火门耐火性贴面材料燃烧性等级低Bl级
（2）建筑隔墙隔板楼板孔洞需封堵时应采防火堵料严格封堵采防火堵料封堵孔洞缝隙道井电缆竖井时应根孔洞缝隙道井电缆竖井位置墙板楼板耐火极限求选防火堵料
（3）部位防火堵料应根施工现场情况选施工方式应检验时方式致防火堵料施工必须严禁填实孔洞缝隙
（4）采阻火圈部位阻火圈进行包裹阻火圈应安装牢固
（5）电气设备灯具施工应满足求：
1）配电箱电控设备房间低B1级材料进行装修时配电箱必须采燃材料制作
2）配电箱壳体底板应采A级材料制作配电箱应直接安装低B1级装修材料
3）动力明电热器等电气设备高温部位B1级(含B1级)材料导线穿越B：级(含B1级)装修材料时应采瓷防火封堵密封件分离岩棉玻璃棉等A级材料隔热
4）安装B1级(含B1级)装修材料配件插座开关等必须采防火封堵密封件具良隔热性A级材料隔绝
5）灯具直接安装B1级(含B1级)材料时应采取隔热散热等措施：
6）灯具发热表面B1级(含B1级)材料
三落实设计装修材料防火求
装修材料应符合规范求燃烧性等级遵建筑部装饰设计防火规范中关建筑装修设计防火规范求装修施工中材料必须严格执行防火规范项条款设计求
四工程质量验收监控点
1工程质量验收应符合列求：
（1）技术资料应完整
（2）装修材料产品见证取样检验结果应满足设计求
（3）装修施工程中抽样检验结果包括隐蔽工程施工程中完工抽样检验结果应符合设计求
（4）现场进行阻燃处理喷涂安装作业抽样检验结果应符合设计求
（5）施工程中控项目检验结果应全部合格
（6）施工程中般项目检验结果合格率应达80％
2工程质量验收应建设单位项目负责组织施工单位项目负责监理工程师设计单位项目负责等进行工程质量验收时控项目进行抽检合格项时应合格项进行整改工程验收时应(GB50354—2005建筑部装修防火施工验收规范)附录D求填写关记录
第二节 轻钢龙骨石膏板隔墙工程
基控制
1隔墙板材品种规格性颜色应符合设计求隔热阻燃防潮射线防护等特殊求工程板材应相应性等级检测报告
2安装隔墙板材需预埋件连接件位置数量连接方法应符合设计
3隔墙板材安装必须牢固
4隔墙板材接缝材料品种接缝方法应符合设计求
5隔墙孔洞槽盒应位置正确套割方正边缘整齐
6板材隔墙安装允许偏差检验方法应符合规定
二板材隔墙工程施工质量监控点
1隔墙板材安装应垂直整位置正确板材应裂缝缺损
2板材隔墙表面应整光滑色泽致洁净接缝应均匀直
3隔墙孔洞槽盒应位置正确套割方正边缘整齐
4板材隔墙安装允许偏差检验方法应符合表规定
三轻钢龙骨石膏板隔墙工程施工质量验收监控点
1放线
根图纸室放出墙位置线线引顶棚侧墙放墙线应放双线墙两垂面面投影线
2做墙垫
先墙垫楼面接触部位进行清理涂刷界面处理剂道素混凝土墙垫墙垫表面应整两侧应垂直
3轻钢龙骨骨架安装
（1）固定顶龙骨采射钉钻孔膨胀螺栓固定中距般600mm射钉位置应避开已敷设暗
（2）竖龙骨间距根设计隔墙限制高度规定选彩暗接缝时龙骨间距应增加6mm采明接缝龙骨间距明接缝宽度确定卫生间隔墙墙中吊挂种物件求龙骨间距般300mm
（3）竖龙骨应墙端开始排列根龙骨距离墙(柱)边尺寸规定龙骨间距时必须增设根龙骨竖龙骨端应顶龙骨铆钉固定需截断龙骨时律龙骨端开始孔位置颠倒保证龙骨孔高度水
（4）安装门口立柱根设计确定门口立柱形式进行组合安装立柱时应门口立柱位固定
（5）水龙骨连接隔墙高度超石膏板长度时应设水龙骨
（6）安装通贯横撑龙骨必须竖龙骨孔保持水牢固松动
（7）固定件装置隔墙中设置配电盘消火栓脸盆水时种附墙设备吊挂件均须设计求安装骨架时预先连接件骨架连接牢固
4安装石膏板施工监控点
（1）石膏板安装应竖排列龙骨两侧石膏板应错缝排列石膏板攻螺钉固定中间两边固定
（2）12mm厚石膏板长25mm螺钉两层12mm厚石膏板时长35mm螺钉
攻螺钉纸面石膏板固定位置：离纸面包边板边lOmm16mm离切割边少15mm板边螺钉距250mm边中螺钉距300mm螺帽略埋入板损坏纸面
（3）隔墙端石膏板应直接面接触应留10～15mm缝隙密封膏封严
（4）卫生间湿度较房间隔墙应做墙垫采防水石膏板石膏板端踢脚间留缝5mm密封膏嵌严
（5）纸面石膏板开孔开圆孔较时应花钻开孔开方孔应钻钻孔锯条修边成方孔墙面安装接线盒应密封膏四周封严
5暗接缝处理
（1）嵌接缝腻子尺缝中浮尘开刀腻子嵌入缝板缝取
（2）腻子凝固刮纸lmm厚腻子粘玻璃纤维接缝带开刀方压刮余腻子接缝带网眼中挤出
（3）开刀刮腻子接缝带埋入腻子中遍腻子应石膏板楔形棱边填满找
第三节 加气混凝土砌块工程
蒸压加气混凝土砌块施工较常出现问题：灰缝开裂抹灰层开裂空鼓渗漏隔声效果降低等避免质量问题应砌筑程进行全程踪控制
选材严格控制质量
蒸压加气混凝土砌块原材料水泥石灰砂粉煤灰等水泥混凝土制品含水养护生成硅酸钙水化物胶体水灰胶结料骨料空气蒸压收缩值传统烧结粘土砖原料工艺条件差异厂家砌块干缩性差异较保证质量应选取生产工艺成熟养护条件厂家产品强度越高材料密实度越干燥收缩值会减选加气混凝土砌块干燥收缩值求05mmm出釜须保证28天养护期墙砌筑
砌块进场做防雨措施施工时砌块宜露天堆放尤春夏两季应堆放遮盖方条件限露天堆放时应堆放势较高方做排水处理
二砌筑质量控制
1加气混凝土砌块砌筑必须严格遵守国家标准砌体工程施工质量验收规范（GB50203—2002）技术指标求
2合理安排工期盲目赶工应量避免常年雨季期间砌筑
3砌筑砂浆宜选粘结性良专砂浆强度等级应M5砂浆应具良保水性砂浆中掺入机机塑化剂条件应专加气混凝土砌筑砂浆干粉砂浆
4消体结构围护墙体间温度变化产生收缩裂缝砌块墙柱相接处须设计施工图留拉结筋严格图纸求施工
5设计跨度较墙中设置构造梁柱
6窗台窗间墙交接处应力集中部位容易受砌体收缩影响产生裂缝宜窗台处设置钢筋混凝土现浇带抵抗变形
7加气混凝土外墙墙面水方凹凸部位（线脚雨罩出檐窗台等）应做泛水滴水避免积水
8砌筑前砌块尺寸计算皮数排数检查修正补齐拉结钢筋
9干密度强度等级加气混凝土砌块性指标干密度强度等级加气混凝土砌块应混砌加气混凝土砌块应砖砌块混砌
10严格控制加气混凝土砌块墙砌筑时含水率关规范规程规定加气混凝土砌块施工时含水率宜15粉煤灰加气混凝土制品宜20根验施工时加气混凝土砌块含水率控制10～15较适宜砌块含水深度表层8～10mm宜表层含水深度通刀刮敲边观察规律验判定通常情况砌筑前24h浇水浇水量应根施工时季节干湿温度情况决定表面湿润度控制禁止直接饱含雨水浇水量砌块
11日砌筑高度控制14m春季施工日砌筑高度控制12m雨天停止砌筑砌筑梁底约200mm左右处应静停7天砌体变形稳定种材质实心辅助砌块斜砌挤紧顶牢
12砌筑时灰缝做横竖直层十字错缝转角处应相互咬槎砂浆饱满水灰缝15mm垂直灰缝20mm砂浆饱满度求90垂直缝宜外时夹板灌缝砌筑应立原砂浆外勾灰缝保证砂浆饱满度
13墙体施工缝处必须砌成斜槎斜槎长度应高度23
14墙体砌筑做防雨遮盖避免雨水直接淋墙面外墙阳面墙体做遮阳处理避免高温引起砂浆中水分挥发快必时应适喷雾器喷水养护
15砌块墙身混凝土梁柱剪力墙交接处门窗洞边框处阴角处钉挂10mm×10mm网眼钢丝网边宽200mm网材搭接应整连接牢固搭接长度100mm
16墙面凿槽敷时应专工具斧瓦刀意砍凿道表面应低墙面4～5mm道墙体卡牢松动反弹现象然浇水湿润填嵌强度等砌筑砂浆墙面补道敷设方铺10mm×10mm钢丝网宽度应跨槽口边50mm绷紧钉牢
三抹灰质量控制
1加气混凝土墙抹灰工艺流程：清墙面浮灰→修正补勾缝→洒水湿润基层→做灰饼→必部位挂网处理→11水泥砂浆建筑胶水泥浆拉毛墙面→抹底层灰→抹中层灰→抹面层灰→清理
2抹灰时间应控制砌筑完成7天进行遇雨季施工时砌筑完成抹灰间间隔时间视墙面干燥程度适延长
3抹灰前应先钢丝刷墙面满刷遍清影响砂浆墙面粘附力松散物浮灰污物浇水润湿墙面剩余粉状物掉避免抹灰砂浆厚薄差异太引起开裂空鼓应墙面低凹处修正补抹灰前检查灰缝饱满度够灰缝补满
4抹灰前墙面应保持湿润含水率保持10～15左右抹灰前先隔夜墙面淋水2～3次具体情况视时气候定般说春季湿度墙体身含水率高需稍淋湿墙面遇高温干燥天气适加淋水量
5抹灰砂浆选应加气混凝土砌块材质相适应保水性宜选加气混凝土专抹灰砂浆选水泥石灰砂浆条件工砂浆中添加机机塑化剂增加砂浆保水性粘结力砂浆强度选择宜外低高渡兼顾基层材料外部饰面求
6抹底层灰前先进行基面处理选1：1水泥砂浆建筑胶水泥浆拉毛墙面者专界面剂作基面处理基面处理完基面处理材料干燥凝固前抹底层灰
7底层灰强度膨胀系数应基层相选强度较低1：1：6水泥石灰砂浆时适提高砂浆配合中中粗砂砂率减少砂浆干燥收缩底层灰抹子刮墙厚度5mm带定压力砂浆挤进孔缝形成犬牙交错连接利抹灰层墙面工作底灰适应基层变形
8底层灰稍干检查空鼓裂纹现象进行中层抹灰厚度宜7～9mm砂浆选1 ：1：4水泥混合砂浆中层抹灰厚应分层涂抹层时间间隔24h中层抹灰达7成干抹面层灰抹灰时须压实抹光
9抹灰完成做防雨遮盖避免雨水直接淋墙面受日直射墙体做遮阳处理必时喷雾器喷水养护
第四节 面砖工程
材料求
普通水泥白水泥中沙石灰膏界面剂砖（玻化砖防滑砖）等
二作业条件
面防水保护层已做面砖尺寸进行选砖分类存放备确定工艺操作点提前排砖监理确认施工员交底
三操作工艺
基层清理→基层找→铺设→勾缝清洁
四砖铺设质量控制
1基层清理
基层找前基层必须凿毛清理干净
2基层找
根楼面设计标高125干硬性水泥浆找面坡度排水应做找坡做出基准点基准点位水通线进行铺设基层抹硬性水泥砂浆前先基层表面均匀刷道素水泥浆加强基层找层粘结度
3铺设
铺砖首先检查找层否设计求做出排水坡度漏排水否符合设计面标高留出砖厚度做标准点铺贴砖时先底灰撒层薄薄素水泥洒水湿润然纯水泥浆涂抹瓷砖背面2～5mm前逐块逐行铺贴铺木柄轻轻锤击灰匙缝拨直铺木锤隔板拍遍扫表面灰竹签划缝棉布拭净第二天擦缝勾缝
五成品保护
（1）搬运砖时装卸车稳轻轻放
（2）认真贯彻合理施工序水电等工种活应做前面防止事凿墙损坏瓷砖
（3）剔凿切割砖时边应垫木板
（4）已铺贴瓷砖面层工作时严禁钢材铁件等重物乱砸乱扔
（5）油漆施工时严禁污染瓷砖
六应注意质量问题
（1）泛水局部倒坡：漏安装标高高基层处理凹坑造成局部存水基层坡线没找形成坡度倒坡首先应准墙50cm标高线水暖工安装漏时标高正确应抹找层时先抹放射形筋规矩施工
（2）空鼓：基层清理干净太干燥底子灰次抹成厚瓷砖座灰满贴实等原造成应严格工艺序操作
（3）拼缝直匀：施工前没认真图纸求核结构施工实际情况加分格弹线排砖细选砖细操作等造成
第五节 细石混凝土楼面工程
施工准备控制
1材料机具：
（1）水泥：应采等级325硅酸盐水泥普通硅酸盐水泥矿渣硅酸盐水泥
（2）砂：粗砂含泥量5
（3）石子：粗骨料石子颗粒粒径应面层厚度23细石混凝土面层采石子粒径应15mm
（4）机具：板振捣器运输车水桶半截桶笤帚2m尺铁滚子木抹子锹钢丝刷凿子锤子铁抹子
2作业条件：
（1）室墙面已弹+50cm水线
（2）穿楼板立已做完洞堵塞密实埋面电已做完隐检手续
（3）门框已安装完已做保护门框侧钉木板铁皮
（4）基层预制混凝土板时板缝混凝土应填嵌密实板端头缝隙应采取防裂措施
二施工质量控制
1细石混凝土工艺流程
找标高弹面层水线 → 基层处理 → 洒水湿润 → 抹灰饼 → 抹标筋 → 刷素水泥浆 → 浇筑细石混凝土 → 抹面层压光 → 养护
2施工质量控制
（1）找标高弹面层水线：根墙面已+50cm水标高线量测出面面层水线弹四周墙面房间外楼道楼梯台踏步标高相呼应贯通致
（2）基层处理：先灰尘清扫干净然粘基层浆皮铲掉碱水油污刷掉清水基层洗干净
（3）洒水湿润：抹面层前天基层表面进行洒水湿润
（4）抹灰饼：根已弹出面层水标高线横竖拉线豆石混凝土相配合拌合料抹灰饼横竖间距15m灰饼标高面层标高
（5）抹标筋：面积较房间保证房间面整度做标筋（筋）做灰饼标准抹条形标筋刮尺刮作浇筑细石混凝土面层厚度标准
（6）刷素水泥浆结合层：铺设细石混凝土面层前已湿润基层刷道1∶04～05（水泥∶水）素水泥浆刷面积刷铺细石混凝土避免时间长水泥浆风干导致面层空鼓
（7）浇筑细石混凝土：
1）细石混凝土搅拌：细石混凝土面层强度等级应设计求做试配设计求时应C20试验室根原材料情况计算出配合应搅拌机进行搅拌均匀坍落度宜30mm国家标准混凝土结构工程施工验收规范规定制作混凝土试块层建筑面工程应少组层面工程建筑面积超1000m2时增加1000m2增做组试块足1000m21000m2计算改变配合时应相应制作试块
2）面层细石混凝土铺设：搅拌细石混凝土铺抹面基层（水泥浆结合层刷铺）紧接着2m长刮杠着标筋刮然滚筒（常直径20cm长度60cm混凝土铁制滚筒厚度较厚时应板振动器）返横滚压凹处配合混凝土填直面层出现泌水现象撒层干拌水泥砂（1∶1水泥∶砂）拌合料撒匀（砂3mm筛）2m长刮杠刮（操作时均房间外退着走）
（8）抹面层压光：
1）面层灰面吸水木抹子力搓抹干水泥砂拌合料细石混凝土浆混合面层达结合紧密
2）第遍抹压：铁抹子轻轻抹压遍直出浆止
3）第二遍抹压：面层砂浆初凝面面层脚印走陷时铁抹子进行第二遍抹压凹坑砂眼填实抹注意漏压
4）第三遍抹压：面层砂浆终凝前踩稍脚印铁抹子压光抹痕时铁抹子进行第三遍压光遍力抹压抹纹压压光达面层表面密实光洁
（9）养护：面层抹压完24h（条件时覆盖塑料薄膜养护）进行浇水养护天少2次养护时间般少少7d（房间应封闭养护期间禁止进入）
（10）冬期施工环境温度应低5℃
三质量标准
1保证项目：
（1）面层材质强度（配合）密实度必须符合设计求施工规范规定：
（2）面层基层结合必须牢固空鼓
2基项目：
（1）面层表面洁净裂纹脱皮麻面起砂等现象
（2）漏面层坡度符合设计求倒泛水渗漏积水漏（道）结合处严密
（3）镶边面层邻接处镶边料尺寸符合设计求施工规范规定
3面层允许偏差检验方法
（1）表面整度允许偏差：5 mm检验方法：2m尺楔形塞尺检查
（2）缝格直允许偏差：3㎜检验方法：拉5m线足5m拉通线尺量检查
四成品保护
1操作程中注意运灰双轮车碰坏门框铺设基层种线
2面层抹压程中时脚印抹封闭通操作房间切通路
3面层压光交活养护程中封闭门口通道工种进入操作避免造成表面起砂现象
4面层养护时间符合求操作时防止硬器划伤面油漆刷浆程中防止污染面层
第六节 花岗岩楼面工程
施工准备阶段监理
1作业条件
（1）应图案排块设计颜色花岗岩楼面装饰效果控制重点面积楼面应厂家石材批量进行考察避免出现间室颜色样花岗岩质较软强度低加工施工中定注意装饰楼面颜色材质花纹求高忌石材没表现出效果
（2）花岗岩板材进场应侧立堆放室光面相背面垫松木条板加垫木方拆箱详细核品种规格数量石材放射性物质检测报告等否符合设计求裂纹缺楞掉角翘曲表面缺陷时应予剔做完面垫层标高留出磨石层厚度(少3mm)
（3）室抹灰(包括门口)面垫层预埋垫层电穿面线均已完成
（4）房间四周墙弹＋05m水控制线
（5）施工操作前花岗岩施工画出施工样图特拼花房间进行拼花设计现场搭设时加工场安装台钻砂轮锯接水电源加工料单求定准确编号石材背面编号标明
（6）冬季施工时操作温度低+5℃
2材料求
材料符合现行国家行业标准天然花岗岩建筑板材(JC79)建筑材料放射性核素限量(GB6566)规定检验石材放射性否符合求
水泥：425级硅酸盐水泥普通硅酸盐水泥矿渣硅酸盐水泥
白水泥：白色硅酸盐水泥采425级
砂：中砂粗砂含泥量3
清洗剂：蜡草酸
3施工机具
手推车铁锹尺浆壶水桶喷壶铁抹子木抹子墨斗钢卷尺尼龙线橡皮锤(木锤)铁水尺弯角方尺钢錾子合金钢扁堑子台钻合金钢钻头笤帚砂轮锯磨石机钢丝刷等
二工艺流程控制
准备工作→基层处理→试拼→弹线→试排→刷水泥浆铺砂浆结合层→铺花岗岩板块→灌缝擦缝→蜡
三施工质量监理
1准备工作
施工样图加工单仔细核部位尺寸做法计算细部洞口边角部位尺寸果场外加工石材颜色花纹进行考察石材放射性检测报告
2基层处理
面垫层杂物清理干净井检查基层空鼓现象云石机空鼓部位切重新浇筑垫层砂浆工具清清扫干净
3试拼
正式铺设前房间花岗岩板块图案颜色纹理试拼注意遇道套割非整块板称排放房间墙部位然编号码放整齐
4弹线
般楼面施工墙面抹灰抹灰施工前定基层弹房间十字控制线控制房间方正防楼面施工时边角部位出现斜条块十字控制线弹混凝土垫层引墙面底部然墙面＋05m水控制线找出面层标高墙弹出水标高线弹水线时注意室楼道面层标高应致
5试排
房间两垂直方铺两条干砂带宽度板块宽度厚度3cm结合施工样图房间实际尺寸花岗岩板块排检查板块间缝隙拼花部位定认真核位置花色
6刷水泥浆铺砂浆结合层
试排干砂板块移开清扫干净喷壶洒水润湿刷层素水泥浆(水灰05刷面积铺砂浆刷)拉十字控制线12～13干硬性水泥砂浆铺找层(干硬程度手捏成团落散宜)铺尺板刮抹子拍实找面积铺3m2左右宜厚度控制放花岗岩板块时高出面层水线3～4mm
7铺花岗岩板块
板块需预先水浸湿表面阴干明水方铺装
根房间拉十字控制鱼线横铺行作面积铺石材标筋试拼时编号图案试排缝隙(般1㎜)十字控制线交点开始铺砌先试铺搬起板块横控制线铺落已铺干硬性砂浆找层橡皮锤敲击板材木垫板(橡皮锤木锤直接敲击板块免板材敲裂敲破)
振实砂浆铺设高度板块掀起移旁检查砂浆表面板块间否相吻合发现空虚处砂浆填补实然正式镶铺板材背面满刮层水泥素浆(105)铺板块安放时四角时落橡皮锤木锤轻击板材木垫板根水线尺找铺完第块两侧退方序铺砌铺完横行标准分段分区次铺砌般房间先里外进行逐步退门口注意楼道接缝配合交圈
前干硬性水泥砂浆表面整般水泥砂浆铺较厚(40～70mm)铺完砂浆试铺工艺复杂铺设完毕养护改进方法：
（l）确保楼面基底标高准确浇筑混凝土楼板时严格控制楼板厚度标高
（2）石材加工时规格尺寸严格规定验收高强快硬砂浆掺入胶料外加剂相减养护时间铺设前必须基层混凝土保持湿润状态
（3）外水泥砂浆铺设石材容易产生面积水渍污染(永久性)甚泛黄等良现象美观会造成极坏影响消类通病石材进行防污染处理石材防污染剂石材6面进行涂刷喷抹防污染剂渗入石材干毫米防止石材污染起重作
8灌缝擦缝
板块铺砌l～2昼夜进行灌浆擦缝根花岗岩颜色选择相颜色矿物颜料水泥拌合均匀调成11稀水泥浆浆壶徐徐灌入板块间缝隙中(分次进行)长刮板流出水泥浆刮缝板面擦时板面水泥浆擦净花岗岩面层表面洁净工序完成面层加覆盖保护养护时间7d
9蜡
水泥砂浆结合层达强度(抗压强度达12MPa时)方蜡表面清理干净蜡蜡包布面层薄薄涂层成蜡干钉帆布麻布磨石机蜡二遍成活
10踢脚板工艺流程
花岗岩踢脚板墙面抹灰时空出定高度抹(般楼面层量150mm)控制踢脚出墙厚度采灌浆法
根＋05m水控制线测出踢脚板口水线弹墙线坠吊线确定出踢脚板出墙厚度般8～10mm拉踢脚板口水线墙两端安装块踢脚板楞高度水线出墙厚度致然逐块序安装时检查踢脚板水度垂直度相邻两块间踢脚板面墙面间石膏稳定
灌12稀水泥砂浆时溢出砂浆擦干净灌入水泥砂浆终凝石膏铲掉
棉丝蘸踢脚板颜色稀水泥浆擦缝踢脚板面层蜡面起进行方法参前述手工进行镶贴踢脚板板缝宜面花岗岩板缝构成骑马缝注意阳角处需磨角留出4mm磨保证阳角等边直角缺口阴角保证面踢脚板压面踢脚板
四质量求
质量求符合建筑面工程施工质量验收规范(GB502092002)规定
花岗岩板材质量求
允许偏差（mm）
外观求
长度宽度
厚 度
整度
偏差值
+0 1
+1 2
长度：
≥40006
≥80008
表面求光洁明亮色泽鲜明刀痕旋纹边角方正扭曲缺角掉边
花岗岩面层工程质量检验标准
项
序
检查项目
允许偏差允许值(mm)
检 查 方 法

控
项
目
1
板块品种质量
设计求
观察检查检查产品合格证明文件
2
面层层结合
第6．3．6条
锤轻击检查

般
项
目
l
面层表层质量
第6．3．7条
观察检查
2
踢脚线表面质量
第6．3．8条
观察锤轻击尺量检查
3
楼梯踏步台阶质量
第6．3．9条
观察尺量检查
4
面层表面坡度等
第6．3．10条
观察泼水坡度尺检查
5
允
许
偏
差
表面整度
1．0mm
2m尺楔形塞尺检查表面整度允许偏差拉5m线钢尺检查直度允许偏差钢尺楔形塞尺检查高低差间隙宽度允许偏差
6
缝格直
2．0mm
7
接缝高低差
0．5mm
8
踢脚线口直
1．0mm
9
板块间隙宽度
1．0mm
五成品保护
运输花岗岩板块水泥砂浆时应采取措施防止碰撞已做完墙面门口等
铺砌花岗岩板块程中操作员应做铺干布擦净石材面水泥浆痕迹
花岗岩面行走时找层水泥砂浆抗压强度低12MPa
花岗岩面完工房间应封闭表面加覆盖保护
六应注意质量问题
1板面空鼓：混凝土垫层清理净浇水湿润够刷素水泥浆均匀刷面积时间长已风干干硬性水泥砂浆意加水花岗岩板面浮土未浸水湿润等等素易引起空鼓必须严格遵守操作工艺求基层必须清理干净结合层砂浆加水铺刷层水泥浆花岗岩板块铺砌前必须浸水润湿
2接缝高低缝子宽窄均：原板块身厚薄宽窄匀窜角翘曲等缺陷铺砌时未严格拉通线进行控制等素均易产生接缝高低缝子匀等缺陷应预先严格挑选板块翘曲拱背宽窄方正等块材剔予铺设标准块应两侧退方序铺设时水尺直尺找准缝子必须拉通线偏差房间标高线专负责引入房间楼道标高必须相通致
3门口处板块易活动：般铺砌板块时均应门框操作门框外楼道相接空隙(墙宽范围沟)面积均铺砌早易造成处活动进行板块翻样提加工定货计划时应时考虑处板块尺寸时加工便铺砌楼道面板块时时操作
4踢脚板直出墙面厚度致：墙面整度垂直度符合求镶踢脚板时未吊线未拉水线墙面抹灰时没甩出踢脚板位置墙面镶贴造成镶踢脚板前必须先检查墙面垂直度整度超出偏差应进行处理镶贴
第七节 耐磨环氧面工程
监理控制重点
1施工程序
基层处理→刷底漆→满刮腻子→刷面漆2～3道→罩光清漆（求时取消）→固化养护7天
2基层处理
（1）面基层求整清洁干燥（表面含水率6）基层起壳较眼孔裂缝凹凸起砂现象
（2）基层起壳起砂应重新返工洞孔明显凹陷处应填补整
（3）砂轮磨机清表面水泥浮浆粘附垃圾杂物
（4）溶剂彻底清面油迹油漆等污物
（5）清积水潮湿处彻底干燥吸尘器漆刷坪表面尘埃彻底清
3面漆施工
（1）底漆施工：严格规定材料配混合搅拌均匀熟化30分钟受专门训练油漆工进行批刮动作利索干净基层先较稀清漆涂刷道底漆求涂刷均匀饱满漏刷处环氧面漆具融变流体特性快动流环氧面漆粘度较利混凝土坪孔隙中渗透增加面附着力承重力
（2）底漆修补磨：明显凹陷处应批刮补局部整处应磨修正
（3）满刮腻子：做完底漆修补磨底漆表面干燥沾手时进行满刮腻子求批刮均匀整
（4）腻子磨：腻子干砂纸磨整
（5）二次满刮腻子：高级环氧面漆坪应采二次满刮做法两次批刮腻子批刮方应相互垂直
（6）涂刷面漆：面漆涂刷道数根设计求求确定般涂刷2～3道该层中间层厚度较保证坪关键面漆中宜加稀释剂否会影响厚度漆膜干燥性采批刮刷涂方法施工
（7）面漆修补磨：局部处应磨修焉明显凹陷处应批刮修补
（8）面层施工：采刷涂高压空气喷涂方法施工坪防滑求面漆施工立坪表面均匀洒耐磨增强粉料干燥成防滑涂层
（9）面施工养护：环氧面漆漆膜固化时间环境温度空气流通等条件密切关系室温度20℃时隔24时涂刷道室温度5℃时宜施工否需采取工加温措施提高施工环境温度 面层施工结束25℃气温固化养护7天方承受重负荷
（10）配料：道环氧面漆漆量般015～020kgm2 环氧面漆甲料乙料存入定时间部份颜料填料会产生软沉淀现象前定桶搅拌均匀配甲乙准确称量倒入料桶搅拌均匀铜筛滤静止存放30分钟
二施工注意事项
1施工现场环境温度应高4℃相湿度85％时施工
2施工者应做施工部位时间温度相湿度坪表面处理材料实耗记录备查核
3环氧面漆施工应立清洗关设备工具
三安全技术求
1施工场四周应拉警戒线挂警告牌
2环氧面漆甲料乙料专稀释剂易燃物品配料间施工场四周10米严禁明火作业严禁吸烟免发生火灾
3配料间施工场应适通风条件施工期间应开门窗通风班时应时关闭
4施工操作员应配必劳保品口罩手套工作服工作鞋等
5施工操作员果面漆粘皮肤衣服专稀料擦洗然肥帛清水洗干净
6防止静电效应产生电火花高压空气喷涂时应接妥线
7电动工具须专负责完工离场前需切断电源
四储存运输
1产品应保存通风干燥房间防止日光爆晒雨淋
2产品储存期年超期限检验符合产品质量求时方
3产品保存期桶盖必须封严意开
4产品运输程中应防止日光曝晒雨淋
第八节 现浇水磨石楼面工程
监理控制重点
1抓材料质量优选水泥
（1）批号白水泥普通水泥制作面(包括抹浆修补)力求颜色致
（2）精选石粒：水磨石面层应采质密实磨面光亮硬度高理石白云石宜采方解石硬度较高花岗岩玄武岩辉绿岩等精选种石粒品种规格颜色分存放绝互相混杂
（3）细选颜料：颜料性出厂批号色光难完全致时单项工程样板选批号颜料求色光着色力致
2配合水泥石粒浆水磨石面层水泥石粒浆配合体现设计装饰意图根定石粒进行配合设计计算水磨石基花色确定方进行石粒石粒间石粒色粉间调配应采色配合相似色配合色配合极色配合等方法面色彩协调致
3掌握配合
（1）石粒间例水磨石面层中两种两种石粒般应种色调石粒色调石粒辅外注意石粒粒径搭配求较颗粒级配紧密度低60％样具较装饰效果
（2）彩色水泥粉石粒间例彩色水泥粉石粒间例否恰通搅拌肉眼观察(求塌落度23厘米)彩色水泥浆太少未填满石粒空隙易石粒磨掉影响工程质量彩色水泥浆太石粒易挤紧会增加研磨时困难恰量彩色水泥浆正石粒间隙填满低石粒表面0．51毫米
4水灰水磨石面层彩色石粒浆水量会降低水磨石强度耐磨性余水分挥发表面留许微气孔恰水量石粒浆塌落度达6厘米宜水重量约占干料(水泥颜料石粒)总重11％12％占色粉重38％42％
5精心施工
（1）铺水泥砂浆找层工作程序：先抄清理基层表面刷素水泥浆做标志块做标筋(筋)铺找层
基层处理保证水磨石久耐重属性基层质量会引起水磨石面层空鼓裂缝甚局部坍陷水磨石面层施工基层处理般水泥砂浆面层施工相
（2）嵌条分格水磨石分格条嵌固项重工序应特注意水泥浆粘嵌高度水方角度分格条正确粘嵌方法粘嵌高度略分格条高度二分水方3(1度角准样铺设面层水泥石粒浆时石粒分格条磨光分格两边石粒密集显露均匀清晰装饰效果
（3）铺设水泥石粒浆分格条粘嵌养护清积水浮砂刷素水泥浆道刷铺设面层水泥石粒浆铺设时先木抹子分格条两边约10厘米水泥石粒浆轻轻拍紧压实免分格条撞坏面种颜色水磨石应先做深色做浅色先做面做镶边面层铺设时操作员宜穿软底底楞明显凹凸鞋操作防踩踏较深鞋印
（4）研磨水磨石开磨时间水泥强度气温高低关开磨石粒动水泥浆面石粒面基齐准水泥浆强度太高磨面耗费工时强度太低磨石转动时底面产生负压力易水泥浆拉成槽石粒掉掌握适硬度开磨前宜试磨面积施工宜机械磨石机研磨面积边角处型湿式磨光机研磨工程量太法机械方手工研磨研磨时磨盘应常水刷磨石浆时扫水磨石面研磨程中总会少量洞眼孔隙产生清洞眼孔隙般补浆方法水磨石面般常二浆三磨法整磨光程磨光三遍补浆两次
（5）抛光抛光水磨石面施工道工序通抛光细磨面进行加工水磨石面达验收标准抛光化学作物理作混合抛光草酸氧化加水混合溶液摩擦力作立腐蚀细磨表面突出部分生成物挤压凹陷部位表面物理化学反应水磨石表面形成层光泽膜然蜡保护会水磨石面呈现持久光泽
二质量控制点
1空鼓：分格块四角易出现基层表面镶分格条时条高13部位浮灰扫浆均造成操作中应坚持扫浆铺灰压实注意养护
2漏磨：边角炉片根等易漏磨应注意磨完头遍全面检查漏磨处时补磨
3磨纹砂眼：磨光时工艺擦两遍浆注意养护工艺程序操作
4倒泛水：筋进行检查拉线找泛水坡度应符合设计施工规范求
5面层石渣粒匀：石渣规格石渣灰拌合匀铺抹滚压密实应认真操作道工序
6强度偏低：严格掌握配合拌合均匀拌合灰掌握铺抹滚压时间注意养护理
7分格条掀起显露清晰：分格条应镶压牢固整石渣灰铺抹滚压应高出分格条高度致磨光严格掌握
三质量标准
1控项目
（1）水磨石面层石粒应采坚硬磨白云石理石等岩石加工成石粒应洁净杂物粒径特殊求外应6㎜～15㎜水泥强度等级325颜料应采耐光耐碱矿物原料酸性颜料
（2）水磨石面层拌料体积应符合设计求1︰15～25（水泥︰石粒）
（3）面层层结合应牢固空鼓裂纹
2般项目
（1）面层表面应光滑明显裂纹砂眼磨纹石粒密实显露均匀颜色图案致混色分格条牢固清晰直
（2）踢脚线墙面应结合高度致出墙厚度均匀
（3）水磨石面层允许偏差应符合列求：

水磨石面层允许偏差检验方法
项目
允许偏差（㎜）
检验方法
普 通
高 级
表面整度
3
2
2m尺楔形塞尺检查
缝格直
3
2
拉5m线钢尺量检查
四成品保护
1铺抹底罩面灰时水电线种设备预埋件损坏
2运料时注意保护分格条损坏
3面层装料等操作应注意保护分格条损坏
4磨面时磨石废浆时清流入水口漏防堵塞
5磨石机应设罩板防止溅污墙面等重部位设备应加苫盖
五防止现浇水磨石面分格条弯曲变形控制措施
1产生原
（l）面层水泥石子浆虚铺厚度够滚筒回滚压时直接分格条滚压致分格条变形压碎
（2）滚筒滚压程中时石子粘滚筒分格条滚压时易分格条弯曲变形压碎
（3）分格条粘贴牢滚筒回滚压程中石子相互挤压挤坏分格条
2控制措施
（1）控制面层水泥石子浆虚铺厚度般应分格条高出5mm左右
（2）滚筒滚压前抹子木抹子分格条两边约1Ocm范围轻轻拍实分格条抹子里稍倾斜压出八字防止滚筒滚压程中挤坏分格条
（3）滚压程中时扫帚清粘滚筒分格条面石子防止滚筒分格条间存石子压坏分格条
（4）分格条应粘贴牢固铺设面层前仔细检查遍发现分格条粘贴牢松动弯曲应时调换重新埋设
第九节 现浇防静电水磨石楼面工程
基控制原
1防静电现浇水磨石面施工容应包括基层接系统找层 面层施工测试质量检验
2施工现场环境应符合列求
（1）楼面结构垫层高度抗压强度符合设计求 表面清洁整（求2 m高差10㎜）湿润积水
（2）设计求需预装水暖电道线缆种预埋件均应预先安装完毕孔洞缝隙等均修补填面结构钢筋应裸露
（3）施工现场环境温度低5度
二材料设备工具求
1防静电现浇水磨石面材料应符合设计求设计特殊规定时应符合求
（1）水泥：强度等级425硅酸盐水泥矿渣水泥彩色面面层 水泥颜色采白色彩色单项工程面施工应出厂批号水泥
（2）砂子：洁净杂质细度模数07含泥量3
（3）石子：风化坚硬石子（白云石理石等）均匀色泽基致粒径规格 4～12㎜中粒径石子定例混合单项工程应采批次产配石子颜色规格石子应分类保
（4）分格条：玻璃条 铜条塑料条分格条尺寸规格宽3～5㎜高10～15㎜（视石子粒径定）长度分割块尺寸确定
1）玻璃条：普通板玻璃裁制成
2）铜条：采工字型铜条前必须调直铜条表面应作绝缘处理绝缘材料电阻值应10×1012Ω
3）塑料条：聚氯乙烯板材裁制成
（5）颜料：采耐光耐碱性颜料掺入量水泥量3 ～6 高超12
（6）导电粉采机材料构成组份复合导电粉
（7）导电网钢筋采Φ4～6㎜钢筋前必须张拉调直
（8）草酸：浓度5～10 水溶液面层处理污
（9）防静电板蜡：体积电阻50×104～10×109Ω间专防静电板蜡
（10）绝缘漆：B级绝缘电阻值10×1012Ω
2常施工设备（含工具）应包括搅拌机电焊机磨石机压辊齿锯清洗抛光机水尺手推车木抹子等规格性技术指标应符合施工工艺求
三施工前准备工作
1施工前必须熟悉设计施工图勘察施工现场
2应根设计施工图求标出防静电现浇水磨石面作业层标高
3必须绘制出防静电面接系统图接端子图网布置图
4应根施工工艺求齐备种施工材料设备工具摆放整齐害污染材料应设专专室保
5施工现场应配备消防器材制定相应消防措施应专负责现场消防工作
6应指定验员负责导电粉配必须严格配方例配料
7应根设计求面楼面工程施工验收规范规定施工样块
四施工阶段控制
1清理基层
必须清面残留砂浆结块然面层毛基层面空鼓 凹凸等情况应进行修补处理然清洁面
2涂覆绝缘漆 应露出基层表面金属（钥筋道）涂绝缘漆两遍晾干
3敷设导电网
应首先调直钢筋彻底锈清洁表面图纸尺寸料根网布置图钢筋接端子（指安装面）敷设已清洁干净基层钢筋交叉连接处应焊接牢固网接端子焊接压接法连结牢固应根接系统图网焊接接引线
导电网施工完成应进行电性检测身导电性应良建筑物导体短路现象
4施工接引线接体时 接引线长度应量短接体埋设应符合电气装置安装工程接装置施工验收规范规定接引线导电网接体连接应牢固
5防静电现浇水磨石面宜单独接系统接电阻值应100Ω系统接装置时必须关标准规范执行系统接电阻值应满足中阻值求防雷接系统时必须加设接保护装置
6施工找层
应已敷设导电网基层刷混凝土界面剂水湿润基层表面 宜1：3干性水泥砂浆（水泥重量配掺入复合导电粉搅拌均匀）覆盖导电网找层厚度应25～30㎜间
7镶嵌分格条
采铜分格条时应首先检查铜条表面绝缘层否良敷设时交叉连接相邻处应 3mm间距分格条导电网基层面中预埋线间距应10㎜特殊情况10㎜时应进步作绝缘处理（采塑料玻璃分割条受限制）采玻璃分格条时施工中应防止断裂破碎
8抹石子浆
应复合导电粉颜料水泥重量配混合均匀加入石子浆中然搅拌均匀石子颜色品种粒径水泥颜色应符合设计求抹浆厚度宜15～20㎜抹应轧辊压实
9磨光面
应石子浆已凝固 表面干燥研磨面研磨少三遍 两次研磨间应补浆遍应面光滑整应楞坎孔洞缝隙磨光应进行面保护
10面保护
宜面表面加层覆盖物派专损坏应施工工艺求时修复
11细磨出光作业
应整体施工基完成进行细磨出光作业应首先5 ～10 浓度草酸溶液洒面（面均匀撤适量水草酸粉）然磨石机 （金刚砂细度280～300目）研磨面直面面层光亮整细磨面应洒遍草酸溶液
12蜡抛光
细磨出光面清洁干净应表面均匀涂层防静电板蜡作抛光处理
13检测
施工程中道工序结束应进行质量检测应认真填写工序施工记录未达质量标准进行道作业
第十节 防静电全钢活动木板工程
xx工程层消防安防值班室三层301302等房间采防静电全钢活动木板（架空300）
材料求
1活动面层承载力应75Mpa系统电阻应105～1010Ω板块面应整坚实具耐磨防潮阻燃耐污染耐老化等特点技术性应符合现行国家标准
2滑石粉泡沫塑料条木条橡胶条铝型材角铁等材质符合求
二机具
水仪铁制水尺铁制方尺2～3m尺板墨斗粉线包线线坠扫帚 盒尺钢尺钉子铅丝红铅笔油刷子开刀吸盘手推车铁簸箕铁锤合金 钢扁钻子裁改板面圆盘锯木工截料锯刀锯木工刨子斧子磅秤钢丝钳子木桶棉丝方锹铁制螺丝扳子工具袋泡沫塑料拖鞋等
三作业条件
1首先设计图纸求事先铺设活动板水泥基层做基层表面应整光洁起尘含水率8安装前应清扫干净必时面涂刷绝缘脂油漆房间面矩形相邻墙体必须相互垂直
2安装活动板面层必须室项工程完工超板面承载力设备进入房间预定置方进行交叉施工房间加工相邻房间应全部完工
3架设活动板面层前检查核面面层标高应符合设计求室四周墙划出面层标高控制水线
4面积架设前应先放出施工样做样板间检查合格方组织样板间求施工
四操作工艺
1工艺流程
基层处理清理→找中套方分格定位弹线→安装固定调支架引条→铺设活动板 面层→清擦蜡
2基层处理清理：活动板面层骨架应支承水泥基层基层表面应整光洁起尘土含水率8％安装前应认真清擦干净必时面涂刷绝缘脂清漆
3找中套方分格定位弹线：根房间面尺寸设备布置等情况活动板模数选择板块铺设方具体种情况：
（1）室面控制柜等设备面尺寸符合板块模时宜外铺设
（2）室面尺寸符合板块模数时应室２方面中心线找出两面尺寸相差少相差明显宜外铺设相差较时宜进行称格外铺设
（3）室控制柜等设备留洞时铺设方先序应综合考虑
根述选铺方法确定进行找中套方分格定位弹线工作面层分格线划室四周墙面分格线基层面尺寸正确交圈口形成方格网标明设备预留部位（时应插入铺设活动板线注意避开弹标志支架座）
4安装固定调支架引条：首先事先检查复核原室四周墙弹划出标高控制线选定铺设方序确定基准点然基层已弹标出位置方格网交点处安放调支座架横梁转动支座螺杆先线水尺调整支座面高度全室等高钢支柱横梁构成框架体应水仪抄
5铺设活动板面层：首先检查活动板面层铺设电缆线确保误铺设活动面层先横梁铺放缓胶条乳胶液横梁粘合铺设活动板调整水高度保证四角接触整严密加垫方法铺设活动板块符合模数时足部分根实际尺寸板面切割镶补配装相应调支撑横梁切割边般应清漆环氧树脂胶加滑石粉设计求例调成腻子封边应防潮腻子封边求高应铝型材镶嵌方安装墙边接缝处应根缝隙宽窄分采活动板木条刷高强胶镶嵌窄缝宜泡沫塑料镶嵌应检查调整板块水度缝隙
6清擦蜡：进行清擦板面层涂擦板工作
五质量标准
1保证项目
（1）活动板品种规格技术性必须符合设计求符合施工规范现行国家标准
（2）活动板安装完行走必须声响摆动牢固性
2基项目
（1）表面清洁图案清晰色泽致接缝均匀周边直板块裂纹掉角缺楞等现象
（2）种面层邻接处镶边料尺寸符合设计求施工规范规定边角整齐光滑
第十节 混凝土楼面工程
基求
1混凝土面层材料拌制运输浇筑质量检查应国家标准混凝土工程施工验收规范中关规定执行
2混凝土面层碎石应级配适粒径应15mm面层厚度23
3混凝土面层浇筑时坍落度应3cm振捣必须密实
4混凝土面层应初凝前完成抹工作终凝前完成压光工作混凝土表面密实光洁裂纹脱皮麻面起砂等现象
5带坡度面层坡度应符合设计求
6混凝土面施工时环境温度少5℃低5℃时应采取相应冬期措施根国家标准制定切实行冬期施工方案进行冬期施工
7冬期施工应优先选硅酸盐普通硅酸盐水泥
8水加热温度超80℃砂石超60℃
9规范求作混凝土测温养护确保混凝土低5℃环境中养护遭冻害
10外加剂掺量试验确定专理
二施工质量监理点
保证混凝土面施工质量监理员应认真负责严格理
1认真熟悉图纸工艺流程妥善安排工期搭接
2砂子含泥量3
3高强度等级水泥混凝土浇捣时应振捣密实
4严格控制水灰防止水灰泛浆浇筑时坍落度应3cm
5整体面面层铺设应连续施工留施工缝施工间隙超允许时间规定时应接搓处进行认真处理
6混凝土面层应初凝前完成抹工作终凝前完成压光工作
7养护符合现行规范求（浇水养护7—10天）
8冬期施工时应严格执行冬期施工方案避免冻害
9监理认真检查材质证明文件检测试验报告
三预检项目
项目
检查点
1施工方案
(1)材料准备情况
(2)操作规程施工方法
(3)质量保证措施
(4)冬施期间冬施方案准备执行情况
2原材料质量
质保书相符级配单相符碎石粒径15mm面层厚度23砂含泥量3中粗砂
3基准线
校墙面弹+500mm水基准线
4基层
浇灌板混凝土
5施工环境
室已安装水暖封堵牢洞
四隐蔽工程
项 目
抽 查 点
1办理道工序时交接手续
道工序施工质量验收认
2处理遗留问题
(1)楼面预埋件埋设检查手续
(2)留洞已修补边角凹陷处补
3基层质量
(1)基层表面浮土残渣等杂物应清理干净表面油污
(2)提前天水浇透留明水
五旁站监理
项目
检查点
1混凝土搅拌
计量方法衡器性搅拌时间出料质量
2混凝土浇捣
振捣密实
3试块制作养护
机取样制作方法正确等条件试块养护实际情况相符
4意外事处理
处理方法应确保质量
5冬期施工
冬期施工方案执行情况
第十二节 墙面抹灰工程
抹灰工程质量验评标准

项 目
检验方法
控项目
1
抹灰前基层表面尘土污垢油渍等应清干净应洒水润湿
检查施工记录
2
般抹灰材料品种性应符合设计求水泥凝结时间安定性复验应合格砂浆配合应符合设计求
检查产品合格证书进场验收记录复验报告施工记录
3
抹灰工程应分层进行抹灰总厚度等35mm时应采取加强措施材料基体交接处表面抹灰应采取防止开裂加强措施采加强网时加强网基体搭接宽度应100mm
检查隐蔽工程验收记录施工记录
4
抹灰层基层间抹灰层间必须粘结牢固抹灰层应脱层空鼓面层应爆灰裂缝
观察锤轻击检查检查施工记录
般项目
项目
质 量 标 准
检查方法
1
表面
普通抹灰
表面光滑洁净接槎整分格缝应清晰
观察手摸检查
高级抹灰
表面光滑洁净颜色均匀抹纹分格缝灰线应清晰美观
2
护角孔洞槽盒周围抹灰
表面应整齐光滑道面应整
观 察
3
厚度
抹灰层总厚度应符合设计求水泥砂浆抹石灰砂浆层罩面石膏灰抹水泥砂浆层
检查施工记录
4
分格缝
分格缝设置应符合设计求宽度深度均匀表面光滑楞角整齐
观察尺量检查
5
滴水线（槽）
滴水线（槽）应整齐直滴水线应高外低滴水槽深度宽度均10mm
观察尺量检查
项 目
允许偏差（mm）
检验方法
普通抹灰
高级抹灰
1
立面垂直度
4
3
2m垂直检测尺检查
2
表面整度
4
3
2m尺塞尺检查
3
阴阳角方正
4
3
垂直检测尺检查
4
分格条（缝）直线度
4
3
拉5m线足5m拉通线钢直尺检查
5
墙裙勒脚口直线度
4
3
拉5m线足5m拉通线钢直尺检查
二抹灰工程预控工作
1抹灰工程进行前结构工程必须监理建设等相关单位验收合格
2抹灰前应督促承包单位做检查修正
（1）检查门窗框位置否正确墙连接否牢固水泥砂浆水泥混合砂浆分层嵌塞密实木门做保护
（2）梁梁垫圈架组合柱需抹面部分剔混凝土蜂窝麻面露筋等处应剔实处做修补
（3）道穿越墙洞脚手眼模板洞楼板洞相应材料嵌实
（4）种道已安装完毕电线消火栓箱配线盒纸堵严
3采购进入施工现场材料已正式报验色泽质量应产品合格证外应检监理工程师认
4正式面积抹灰前应先做样板间鉴定合格确定施工方案安排正式施工（样板间基础修订完善工艺做法做技术交底技术培训）
三抹灰工程施工质量监理点
1注意检查处理基层残余砂浆灰尘污垢油渍应清理干净
2基层垂直度整度较差抹灰厚度局部应分层衬（遍厚度宜7—9mm）
3注意巡视成活质量时发现合格部位联系处理必时书面提出修改意见
4注意成品保护湿润养护
四应注意质量问题
1透底：产生原漆膜薄刷涂料时应注意漏刷外应保持乳胶漆稠度加水
2接茬明显：涂刷时刷排笔紧接前排笔间隔时间稍长容易出明显接头面积涂刷时应配足员互相衔接
3刷纹明显：乳胶漆稠度适中排笔蘸涂料量适理防止刷纹
第十三节 墙涂料工程
作业条件
室关工种作业全部完成
洞口修补充分干燥道设备试压完毕做样板间鉴定合格进入冬施室温度应保持+5℃
二般规定
1涂料工程腻子应坚实牢固粉化起皮裂纹腻子干燥应磨整光滑清理干净基层底涂料面涂料性配套
2室外需涂料时应具耐水性腻子（甲方确定）
3涂料工作粘度稠度必须加控制涂料施涂时流坠显刷纹施涂程中意稀释
4双组分组分涂料施涂前应产品说明规定配合根情况分批混合规定时间完涂料施涂前施涂程中均应充分搅拌
5施涂溶剂型涂料时遍涂料必须前遍涂料干燥进行施涂水性乳液涂料时遍溶剂型涂料时遍涂料必须前遍涂表面干进行遍涂料应施涂均匀层必须结合牢固
6采机械喷涂料时应喷涂部位遮盖防沾污
7外墙涂料工程分段进行时应分格缝墙阴角处水落等分界线
8外墙涂料工程墙面应批号涂料遍涂料宜施涂厚涂层应均匀颜色致
9强烈日光直接射进行施涂涂料
10涂料施涂工具完毕应时清洗浸泡相应溶剂中
三操作工艺
清理表面
涂刷基层处理
板缝阴角处理墙面修
糊布
刮第遍腻
刮第二遍腻

刮第三遍腻

刷第遍乳胶
刷第二遍乳胶

刷第三遍乳胶


四施工控制
1清理墙柱表面：首先墙柱表面起皮松动处清理干净灰渣铲干净然墙柱表面扫净
2修补墙柱表面：修补前先涂刷遍三倍水稀释107胶水然水石膏墙柱表面坑洞缝隙补干燥砂纸凸出处磨掉浮尘扫净
3刮腻子：遍数墙面整程度决定般两遍腻子纤维素溶液福粉加少量107胶光油石膏粉拌合成第遍铁抹子横满刮刮板紧接着刮板接头留搓刮刮收光干净干燥磨砂纸浮腻子班迹磨磨光墙柱表面清扫干净二遍铁抹子竖满刮材料方法第遍腻子干燥砂纸磨三遍第遍干燥砂纸磨扫干净
4刷第遍乳胶漆：乳胶漆前先萝斗滤涂刷序先刷顶板刷墙柱面墙柱面先乳胶漆排笔进行涂刷新排笔时活排笔毛拔掉乳胶漆前应搅拌均匀适加水稀释防止头遍漆刷开乳胶漆漆膜干燥较快应连续迅速操作涂刷时头开始逐渐头推进刷互相衔接排笔紧接前排笔避免出现干燥接头第遍乳胶漆干燥复补腻子腻子干燥砂纸磨光清扫干净
5刷第二三遍乳胶漆：第二三遍乳胶漆操作求第遍前充分搅拌稠宜加水少加水防露底抹灰表面涂刷中级乳胶漆做法施涂普通级高级乳胶漆时相应减少增加工序
五成品保护
1涂料墙面未干前室清刷面免粉尘沾污墙面
2涂料墙面完工妥善保护磕碰损坏
3涂刷墙面时污染面门窗玻璃等已完工程
六应注意质量问题
1透底：产生原漆膜薄刷涂料时应注意漏刷外应保持乳胶漆稠度加水
2接茬明显：涂刷时刷排笔紧接前排笔间隔时间稍长容易出明显接头面积涂刷时应配足员互相衔接刷纹明显：乳胶漆稠度适中排笔蘸涂料量适理防止刷纹
第十四节 墙面砖工程
材料求
普通水泥白水泥中沙石灰膏界面剂瓷砖等
二作业条件
1墙面基层清理干净
2面砖尺寸进行选砖分类存放备
3确定工艺操作点提前排砖监理确认施工员交底
三操作工艺
基层处理
吊垂直找规矩贴饼筋
抹底子灰
排砖弹线
贴标准
贴砖
擦缝
清洁面层养护

四施工质量控制
1混凝土基底首先凸出墙面混凝土凿然进行清扫洗表面光滑应预先进行斩毛填充墙基层应先堵脚手眼清墙面砖缝中残存废余砂浆浮石灰尘基底充分湿润然找规矩贴灰饼筋灰饼间距12～15m然13水泥砂浆抹竖筋作基础抹灰厚度基层抹灰般15mm厚13水泥砂浆分二遍抹成第遍6～7mm铁抹子压实稍干立进行第二遍抹灰应筋抹满尺刮低凹处补足然木抹子搓毛终凝注意养护
2排砖弹线：粘贴面积计算横皮数水控制线室施工标准水线隔5～10皮弹道垂直控制线根水控制线套方隔1m左右弹条预先分配压顶条阴阳三角条等配件位置然分尺寸划皮数进行预排采直线排列方法粘贴前瓷砖放净水中浸泡2h直泛水泡止取出晾干擦净备根瓷砖粘结层厚度墙面弹线两端阴角门边阳角长墙隔2m左右先竖贴行瓷砖托线板找直作瓷砖粘贴垂直整标准口水线钉木条第皮瓷砖座木条粘贴砂浆般11水泥砂浆披灰贴法：粘贴时先两端皮控制瓷砖口外表挂线然瓷砖背面披3～4mm厚砂浆准水线挂线弹线进行粘贴钢抹子木柄轻敲瓷砖面附线整粘结牢固粘贴时应时托线板检查整方直粘贴实缺灰情况应取重贴瓷砖粘贴完毕应表面擦洗干净然毛刷蘸色水泥浆涂缝布缝素浆擦实砖面揩擦干净
五成品保护
1搬运瓷砖时装卸车稳轻轻放
2认真贯彻合理施工序水电等工种活应做前面防止事凿墙损坏瓷砖
3剔凿切割砖时边应垫木板
4已铺贴瓷砖面层工作时严禁钢材铁件等重物面乱砸扔
5油漆施工时严禁污染瓷砖
六应注意质量问题
1泛水局部倒坡：漏安装标高高基层处理凹坑造成局部存水基层坡线没找形成坡度倒坡首先应准墙50cm标高线水暖工安装漏时标高正确应抹找层时先抹放射形筋规矩施工
2空鼓：基层清理干净太干燥底子灰次抹成厚瓷砖座灰满贴实等原造成应严格工艺序操作
3拼缝直匀：施工前没认真图纸求核结构施工实际情况加分格弹线排砖细选砖细操作等造成
第十五节 矿棉吸音板墙面工程
材料求
施工材料轻钢龙骨铝合金面板吸音棉玻璃丝布材料符合设计施工规范求
二施工工艺流程控制
水电线施工→弹线分档→龙骨安装→岩棉填塞→隐蔽前验收→面层镶板→边角处理
三施工质量控制
1水电线安装
土建施工前应水电线安装位避免出现土建墙面施工完毕出现水电线增加情况施工程中注意加强方面技术工作力争问题解决前避免交差施工造成必麻烦水暖通专业水该部位装修工作开始前应压试水完毕道阀门进行检查防止出现意外情况
2踢脚板垄施工
墙体根部需做踢脚板施工前先根复合穿孔吸音板出墙厚度减30mm作踢脚板垄宽度垄高度150mm垄素混凝土强度达10Mpa方进行轻钢龙骨安装求支模浇筑表面整作踢脚板填料吸音板墙面支撑施工前应先进行施工放线作支模浇筑混凝土
3墙面分档放线
墙面吸音板北面龙骨需根面板尺寸固定施工时先门洞口放线求门洞口边吸音板整块非整块材料放墙边阴角处施工放线定准确
4龙骨安装
墙体龙骨安装首先安装竖龙骨竖龙骨安装位置根放线确定固定方式采射钉铁钉固定（铁钉固定时需提前木塞孔）固定点间距500mm非整块吸音板边附加根竖龙骨保证吸音板安装牢固竖龙骨安装完毕安装横龙骨龙骨间距部开始排间距吸音板吊挂件位置相应竖龙骨连接采拉铆钉固定顶部非整块部分端部需附加排横龙骨
5吸音板面层施工
墙面龙骨施工完毕隐检验收进行吸音板安装吸音板面层采铝合金型状呈方型凹槽填隔音棉施工前需隔音棉玻璃丝布包裹玻璃丝面网眼细隔音棉尺寸面层尺寸相应包裹完毕填入面板求玻璃丝布紧贴面板表面免影响感观效果检查完毕质量问题进行吊挂施工序应门洞口边进行施工程中求面板安装方正牢固错缝翘曲接缝高低致施工程中轻轻放防止铝合金面板变形表面烤漆脱落
三质量标准
材料产品合格证品种型号尺寸技术性求满足设计施工规范求
轻钢龙骨紧固材料应满足构造功求安装轻钢龙骨骨架应满足刚度求变形骨架体结构连接牢固松动现象
第十六节 软包墙面装饰工程
xx工程设计铺钉皮（革）软包墙面
施工预控求
1材料求：
（1）软包墙面木框龙骨底板面板等木材树种规格等级含水率防腐处理必须符合设计图纸求木结构工程施工验收规范规定
（2）软包面料填充材料必须符合设计求应符合建筑装修设计防火关规定
（3）龙骨料般红白松烘干料含水率12％厚度应根设计求腐朽节疤劈裂扭曲等疵病预先防腐处理
（4）面板般采胶合板(五合板)厚度3mm颜色花纹量相似原木板材作面板时般采烘干红白松椴木水曲柳等硬杂木含水率12％厚度20mm求纹理直颜色均匀花纹似节疤扭曲裂缝变色等疵病
（5）外饰面压条分格框料木贴脸等面料般采工厂加工半成品烘干料含水率12％厚度应根设计求外观没毛病料预先防腐处理
（6）辅料防潮纸油毡乳胶钉子(钉子长应面层厚2～25倍)木螺丝木砂纸氟化钠(纯度应75％含游离氟化氢粘度应通120号筛)石油沥青(般采10号30号建筑石油沥青)等
（7）设计采取轻质隔墙做法时基层面层填充材料必须符合设计求配套
（8）罩面材料做法必须符合设计图纸求符合建筑装修设计防火关规定
2作业条件监控：
（1）混凝土墙面抹灰已完成基层设计求木砖木筋已埋设水泥砂浆找层已抹完灰刷冷底油干燥含水率8％木材制品含水率12％
（2）水电设备顶墙预留预埋件已完成
（3）房间里吊顶分项工程基完成符合设计求
（4）房间里面分项工程基完成符合设计求
（5）房间里木护墙细木装修底板已基完成符合设计求
（6）施工员进行技术交底时应强调技术措施质量求面积施工前应先做样板间质检部门鉴定合格方组织班组施工
二操作工艺监控
1求工艺流程合理：
基层底板处理
吊直套方找规矩弹线
计算料套裁面料
粘贴面料
安装贴脸装饰边线刷镶边油漆
软包墙面

原房间顶装修已基完成墙面细木装修底板做完始做面层装修时插入软包墙面镶贴装饰安装工程
基层底板处理：做软包墙面装饰房间基层事先结构墙预埋木砖抹水泥砂浆找层刷喷冷底子油铺贴毡二油防潮层安装50mm×50mm木墙筋(中距450mm)铺五层胶合板见图9－25基层底板实际该房间标准做法采取直接铺贴法基层必须作认真处理方法先底板拼缝油腻子嵌密实满刮腻子1～2遍腻子干燥砂纸磨粘贴前基层表面满刷清油(清漆+香蕉水)道填充层工序简化
2吊直套方找规矩弹线：根设计图纸求该房间需软包墙面装饰尺寸造型等通吊直套方找规矩弹线等工序实际设计尺寸造型落实墙面
3计算料套裁填充料面料：首先根设计图纸求确定软包墙面具体做法般做法二种直接铺贴法(法操作较简便基层底板整度求较高)二项制铺贴镶嵌法法定难度求必须横竖直歪斜尺寸必须准确等放需做定位标志利号入座然设计求进行料计算底村(填充料)面料套裁工作里注意间图案面料必须卷材料相部位(含填充料)套裁面料
4粘贴面料：采取直接铺贴法施工时应墙面细木装修基完成边框油漆达交活条件方粘贴面料果采取预制铺贴镶嵌法受限制事先进行粘贴面料工作首先设计图纸造型求先粘贴填充料(泡沫塑料聚苯板矿棉木条五合板等)设计料(粘结胶钉子木螺丝电化铝帽头钉铜丝等)填充垫层固定预制铺贴镶嵌底板然面料定位标志找横竖坐标摆正首先部木条加钉子时固定然端二侧位置找便设计求粘贴面料
5安装贴脸装饰边线：根设计选择加工贴脸装饰边线应设计求先油漆刷(达交活条件)便事先预制铺贴镶嵌装饰板进行安装工作首先试拼达设计求效果便基层固定安装贴脸装饰边线修刷镶边油漆成活
6修整软包墙面：软包墙面施工安排修整软包墙面工作较简单果施工插入较早增加成品保护膜修整工作量较：例增加尘清理钉粘保护膜钉眼胶痕处理等
7冬期施工：
（1）冬期施工应采暖条件进行室操作温度应低5℃注意防火工作
（2）做门窗缝隙封闭设专负责测温排湿换气严防寒气进入冻坏成品
三质量验收求：
1保证项目监控求：
（1）软包墙面木框底板材料树种等级规格含水率防腐处理必须符合设计求木结构工程施工验收规范(GBJ206－83)规定软包面料填充材料必须符合设计求符合建筑装修设计防火关规定检查方法：观察测定含水率
（2）观察手扳检查软包木框构造作法必须符合设计求钉粘严密镶嵌牢固
2基项目监控求：
（1）观察检查表面面料整纬线直色泽致污染压条错台错位房间种面料花纹图案位置相
（2）观察检查单元尺寸正确松紧适度面层挺秀棱角方正周边弧度致填充饱满整皱折污染接缝严密图案拼花端正完整连续称
四成品保护求：
1软包墙面装饰工程已完房间应时清理干净准做料房休息室避免污染损坏应设专理(加锁定期通风换气排湿)
2整软包墙面装饰工程施工程中严禁非操作员意触摸成品
3暖卫电气设备等进行安装修理工作中应注意保护墙面严防污染损坏成品
4严禁已完软包墙面装饰房间剔眼洞纯属设计变更应采取相应效措施施工时心保护施工时认真修复保证成品完整
5二次修补油浆活面磨石清理蜡时注意保护成品防止污染碰撞损坏
6软包墙面施工时项工序必须严格规程施工操作时做干净利落边缝切割整齐位胶痕时清擦干净
7冬季通暖专严防发生跑水渗漏水等灾害性事
第十七节 外墙涂料工程
基求：
1抹涂层厚度2～3mm
2水泥系层涂料喷涂应干燥12H然洒水养护24H施涂罩面涂料
3基层表面应整纹理质感应均匀致
4喷涂砂粒状云母状细粉状喷口口径分Φ40～455～62～3
5刷涂时先清洁墙面般涂刷两次
6喷涂停歇应停分格条（缝）水落阴角处
7抹灰干燥3d进行涂饰
8溶剂型涂料0℃温度均施工高温阴雨天施工
9机硅酸盐外墙施涂完工24时避免雨水刷
10彩砂涂料喷涂涂料必须2～4时完(夏天2H冬天4H)气温低2℃雨天宜施工
11室外施工时低环境温度应低5℃遇风雨雪时应停止施工熔剂型涂料高温施工
二涂料面施工工艺流程
清理基层→填补缝隙→磨砂纸→满刮腻子两遍→磨光→刷第遍涂料→复补腻子→磨光→刷第二遍涂料→磨光→刷第三遍涂料→拆脚手架
三施工点
1基层处理：基层表面尘土脏物事先清扫铲基层含水率10
2刮腻子：腻子调次调配数量超2d找补腻子时孔缝深应分二次三次补腻子干透砂纸磨光滑涂刷涂料
3刷涂料：涂刷涂料施工温度应产品说明求控制防止冻结涂刷前先涂料搅拌均匀感太稠加水稀释加水量应超20 涂刷涂料排笔涂刷头开始着逐渐刷头刷面应次完成避出现接头第遍涂料刷遇局部透底厚薄均补点方法处理必须满刷遍保证色泽致遍涂料笔笔挨着刷直成弧形做刷纹直厚薄均匀显接砂流坠溅沫透底等质量问题涂刷遍数应根颜色深浅涂料遮盖力情况确定少三遍
四允许偏差项目：
1薄涂料表面施工质量：
序号
项 目
普通薄涂料
中级涂料
高级薄涂料
1
掉粉起皮
允许
允许
允许
2
漏刷透底
允许
允许
允许
3
反碱咬底
允许少量
允许轻微少量
允许
4
流坠疙瘩
允许少量
允许轻微少量
允许
5
颜色刷纹
颜色致
允许轻微砂眼砂眼刷纹通刷纹
颜色刷纹
6
装饰线分饰线直
≯3mm
≯2mm
≯1mm
7
门窗灯具等
洁净
洁净
洁净
2厚涂料施工质量：

项 目
普通薄涂料
中级涂料
高级薄涂料
1
漏涂透底起皮
允许
允许
允许
2
反碱咬色
允许少量
允许轻微少量
允许
3
颜色点状分布
颜色致
颜色致疏密均匀
颜色致疏密均匀
4
门窗灯具等
洁净
洁净
洁净
3复层涂料施工质量

项 目
水泥系层涂料
合成树脂系液硅溶胶类反应固化型
1
漏涂透底
允许
允许
2
掉粉起皮
允许
允许
3
反碱咬色
允许轻微少量
允许
4
喷点疏密程度
疏密均匀
允许连片现象
5
颜 色
颜色致
颜色致
6
门窗玻璃灯具等
洁 净
洁 净
五风险分析：
涂料选求耐耐腐蚀
1颜色均原分析：
（1）批涂料配合正确
（2）基层没处理干净
（3）接槎整
（4）抹灰层干燥程度致
2粉化剥落原分析：
（1）基层清理干净
（2）喷刷涂料厚
（3）涂料意稀释
（4）抹灰层含水率高
3确保工程质量监理员尚应注意列问题：
（1）施工方案审核
（2）料质量检查
（3）涂料施工先样板
六控制点：

项目
点
1
防止颜色匀
（1）批涂料配合正确搅拌均匀
（2）局部孔洞应砂浆修补龄期3d必须干燥
（3）基层油污铁锈脱模剂清洗干净
（4）基层表面整滑度应致
（5）喷涂施工应均匀漏喷挂浆
（6）接槎必须分格缝阴阳角处意甩槎
（7）墙面批涂料
（8）抹灰层干燥致
2
防止粉化剥落
（1）基层清扫干净
（2）基层找时应水泥乳胶腻子
（3）喷刷涂料厚喷刷两道时应第道充分干燥涂第二道
（4）喷刷涂料时气温应高涂料低成膜温度
（5）涂料应出厂说明加水稀释意加水
（6）抹灰层含水率控制
（7）冬期施工避免受冻害
七预检项目：

项 目
检 查 点
1
施工方案
（1）施涂施工序
（2）颜色周围建筑物相适应已甲方认
2
基体
（1）足够强度酥松脱皮起砂粉化凹凸
（2）油污铁锈隔离剂等水净
（3）表面整
八隐蔽工程：

项目
验收点
1
体结构
已通验收外墙表面整凹凸处修补完毕垂直度符合规范求抹灰面空鼓裂缝
2
予埋件
已验收

门窗（局部幕墙）
符合求
九实测抽查：

项 目
抽 查 点
1
表面整度
2m长墙拉10m通线
2
表面掉粉起皮漏刷流坠
先查面查面局部
3
门窗灯具
表面洁净
十旁站检查：

项 目
检 查 点
1
砂浆拌制
出料质量
2
涂料配合
符合求
十试验项目：

项 目
说 明
1
涂料质量
符合国家验收规范
应具耐碱耐光性涂料
十二提供资料：
1涂料质保书
2涂料复验单
3涂料工程施工方案
4质量检验评定表
5隐蔽工程验收单
6技术核定单
第十八节 铝合金条板吊顶工程
质量控制点标准
1吊顶标高严格控制拉出通直线保证吊顶面整度
2吊杆体结构龙骨间连接固定牢
3接缝接口严密板缝直错台错位阴阳角收边方正
4铝板材质量符合求表面整洁翘曲镀膜完
5吊顶允许偏差检验方法
项　目
允许偏差（㎜）
检验方法
表面整度
15
2m尺楔形塞尺检查
收口线标高
2
水仪尺检查
压条间距
2
尺检查
接缝直
≤15
拉5m线足5m拉通线尺量检查
接缝高低差
03
尺塞尺检查
分格线直
1
拉5m线足5m拉通线尺量检查
二铝条板吊顶施工质量控制点
铝条板安装辅材：吊杆扣条密封胶玻璃剂等
1施工准备阶段控制
（1）作业条件
1）安装完顶棚种线设备确定灯位种明孔口位置
2）顶棚罩面板安装前应作完墙湿作业工程项目
3）搭顶棚施工操作台架子
4）轻钢骨架顶棚面积施工前应做样板间顶棚起拱度灯槽窗帘盒等处进行构造处理鉴定面积施工
（2）材料准备：铝合金条板板材龙骨吊杆等
（3）施工机具：击钻齿锯钢锯射钉枪刨子螺丝刀吊线锤角尺锤子水尺折线墨斗等
（4）工艺流程
基层弹线—安装吊杆—安装龙骨—安装边龙骨—安装次龙骨—安装铝合金条板—饰面清理—分项检验批验收
2施工阶段控制
（1）弹线：根楼层标高水线设计标高墙四周旨顶棚标高水线找出房间中心点顶棚标高水线房间中心点中心墙画龙骨分档位置线
（2）安装龙骨吊杆：弹顶棚标高水线龙骨位置线确定吊杆端头标高安装预先加工吊杆吊杆安装直径8膨胀螺栓固定顶棚吊杆选直径8圆钢吊筋间距控制1200㎜范围
（3）安装骨：龙骨般选C38轻钢龙骨间距控制1200㎜范围安装时采龙骨配套吊件吊杆连接
（4）安装边龙骨：天花净高求墙四周水泥钉固定25×25㎜烤漆龙骨水泥钉间距300㎜
（5）安装次龙骨：根铝条板规格尺寸安装板配套次龙骨次龙骨通吊挂件吊挂龙骨次龙骨长度需根延续接长时次龙骨连接件吊挂次龙骨时相端头相连接先调直固定
（6）安装铝条板：铝条板安装时装配面积中间位置垂直次龙骨方拉条基准线齐基准线两边安装安装时轻轻放必须着翻边部位序条板两边轻压卡进龙骨推紧紧
（7）清理：铝条板安装完需布板面全部擦拭干净污物手印等
（8）吊顶工程验收时应检查列文件记录：
1）吊顶工程施工图设计说明设计文件
2）材料产品合格证书性检测报告进场验收记录复验报告
3）隐蔽工程验收记录
4）施工记录 
三成品保护
1轻钢骨架罩面板吊顶材料入场存放程中应严格理保证变形爱潮生锈
2装修吊顶吊杆严禁挪做机电道线路吊挂机电道线路吊顶吊杆位置矛盾须项目技术员意更改意改变挪动吊杆
3吊顶龙骨禁止铺设机电道线路
4轻钢骨架罩面板安装应注意保护顶棚种线轻钢骨架吊杆龙骨准固定设备件
5保护成品罩面板安装必须棚道试水保温等切工序全部验收进行
6设专负责成品保护工作发现保护设施损坏时恢复
7工序交接全部采书面形式双方签字认道工序作业员成品保护负责时签字确认保存工序交接书面材料疲乏工序作业员防止成品污染损坏丢失负直接责成品保护专成品保护负监督检查责
四安全措施
1现场时水电设专理防止长明灯长流水水电分开计量通数分析节效果逐步改进
2工操作点周围必须清洁整齐做活完脚清工完场清制定严格成品保护措施
3持证岗制：特殊工程必须持效期岗操作证严禁证网
4中型机具必须检验合格履行验收手续方时应专门员操作负责维修保养必须建立中型机具安全操作制度安全操作制度牌挂机具旁明显处
5中型机具安全防护装置必须保持齐全完灵敏效
6字梯攀高作业时准禁止时两作业
五吊顶安装应注意问题
1吊顶整性
控制吊顶面整应标高线水度吊点分布固定龙骨龙骨架刚度着手
（1）标高线水控制点：
1）基准点标高尺寸准确水柱法找标高点时等水柱面静止时画线
2）吊顶面水控制线应量拉出通直线线拉直采尼龙线
3）跨度较吊顶应中间位置加设标高控制点
（2）注意吊点分布固定吊点分布均匀龙骨接口部位重载部位应增加吊点吊点牢引起吊顶局部沉产生种情况原：
1）吊点建筑体固定牢例膨胀螺栓埋深度够产生松动脱落射钉松动虚焊脱落等
2）吊杆连接牢产生松脱
3）吊杆强度够产生拉伸变形现象
（3）注意龙骨龙骨架强度刚度龙骨接头处吊挂处受力集中点施工中应注意加固应避免龙骨悬吊设备
（4）安装铝合金饰面板方法妥易吊顶严重时会产生波浪形状安装时生硬力边安装边检查整度
2吊顶线条走规整控制
吊顶线条指条板条板间缝铝合金龙骨条线条形装饰吊顶线条规格会破坏吊顶装饰效果控制方法应材料选校正设置整控制线安装固定着手
（1）材料挑选校正
合格材料坚决剔校正工作应简易夹具进行夹具木板制
（2）设置面整控制线
吊顶面整控制线两方面：种龙骨直控制线龙骨分格位置拉出种饰面板板缝直控制线直控制线应墙边先设置基准线墙体太整安装条板应基准线位置进行
（3）安装固定
安装固定饰面条板注意缝均匀安装时生扳硬装应根条板结构特点进行装时查安装位置处否阻挡物体设备结构进行调整
3吊顶面吊顶设备关系处理
铝合金龙骨吊顶设备灯盘灯槽等设备顶面关系处理总求破坏吊顶结构破坏顶面完整性吊顶面衔接整
灯盘灯槽具身明功外吊顶装饰中组成部分灯盘灯槽安装时必须吊顶面整体性控制
第十九节 矿棉板吊顶工程
材料准备
轻钢龙骨配件吊杆膨胀螺栓矿棉板等进场检验合格否出厂合格证材料质量证明
二机具准备
型材切割机电动曲线锯手电钻电锤攻螺钉钻手提电动砂纸机等
三作业条件
1吊顶范围机电安装均已施工完毕种线均已试压合格．已隐蔽验收
2已确定灯位通风口种明孔口位置
3顶棚罩面板安装前应作完墙湿作业工程项目
4搭顶棚施工操作台架子
5轻钢骨架顶棚面积施工前应做样板间顶棚起拱度灯槽窗帘盒通风口等处进行构造处理鉴定面积施工
四工艺流程
基层清理→弹线→安装吊筋→安装龙骨→安装边龙骨→弱电综合布线敷没→隐蔽检查→安装次龙骨矿棉板→成品保护→分项验收
五操作工艺控制
1弹线：根吊顶设计标高弹吊顶线作安装标准线
2安装吊筋：根施工图纸求确定吊筋位置安装吊筋预埋件(角铁)刷防锈漆吊杆采直径φ8钢筋制作吊点间距900—1200mm安装时端预埋件焊接端套丝吊件连接安装完毕吊杆端头外露长度3mm
3安装龙骨般采C38龙骨吊顶龙骨间距900～1000mm安装龙骨时应龙骨吊挂件连接龙骨拧紧螺丝根求吊顶起拱1200时检查龙骨整度房间龙骨灯具长方排布注意避开灯具位置走廊龙骨走廊短方排布
4安装次龙骨：配套次龙骨选烤漆T型龙骨间距板横规格次龙骨通挂件吊挂龙骨
5安装边龙骨：采L型边龙骨墙体塑料胀攻螺钉固定固定间距200mm
6隐蔽检查：水电安装试水压完毕应龙骨进行隐蔽检查合格方进入道工序
7安装饰面板：矿棉板选认规格形式明龙骨矿棉板直接搭T型烤漆龙骨
七质量控制点
1吊点设置：吊点设置应满足规范求间距特龙骨墙面连接处吊点距离墙面300mm
2起拱：起拱应根房间采适起拱率
3切割龙骨：做木制模具接口角度手锯切割防止铝合金龙骨变形
4边龙骨安装：紧固点间距求边龙骨钻眼墙做木楔然铁钉边龙骨固定切忌钉头度钉入墙免铝合金龙骨变形
5安装矿棉板：必须佩带白色棉手套避免污染板面
6工种进行吊顶面板安装时必须佩带白色棉手套避免污染板面特喷淋系统应面板前海绵残留压力强度试验水吸净免残留水污染板面
第二十节 门窗工程
门窗工程监理点
1门窗订货时先复核现场实际尺寸设计确认进场门窗严格检查必须满足设计求系列规格安装时许砌体射钉固定框洞口间做防腐填嵌密封处理(发泡胶材料)
2进场材料质量检查验收符合求做出标记退出现场严禁合格产品楼工程
3门窗安装前规定进行抽样复试应逐樘检查核规格型号形式表面颜色等必须符合求
4搬运堆放程中造成质量问题应处理合格方安装
5安装位置开启方标高应符合设计求安装前标高预留门窗洞口基准线进行复核确保安装位置准确
6门窗墙体等体结构连接固定方法应符合设计求
7附件安装应抹灰工作完进行避免污染损坏
8门窗框墙体间填嵌材料应设计求施工
9必须做三性试验：风压变形性雨水渗漏性空气渗漏性
10安装门窗必须采预留洞方法严禁采边安装边砌口安装砌口固定采膨胀螺栓射钉等方式
11门窗墙体等体结构连接固定方法应符合设计求
12附件安装应抹灰工作完进行避免污染损坏
13框墙间隙填塞前框预埋件连接否牢固填写隐蔽检查记录
14填嵌必须饱满密实表面应整光滑裂缝
15框墙间隙填塞前应仔细检查预埋件数量位置埋设连接方法防腐处理否符合设计求框预埋件连接否牢固填写隐蔽检查记录
16执行门窗厂家时进货场门窗安装中进度保证二质量合格三确保安全
17根设计图纸检查门窗品种规格等符合求方进行安装检查洞口尺寸设计符应予修改
18门窗玻璃15方米均应安全玻璃
19防火门均装闭门器常开防火门须行关闭装置
二木门安装油漆监理重点措施
1监理工作流程


准备阶段
施工单位根设计求进行门窗墙安装埋置木砖门窗框应进行防腐处理木砖应横纹埋设塞缝应饱满检合格填写木门窗分项工程质量检验评定表填报工程报验单
监理员根木门窗分项工程质量检验评定表进行抽查合格者签返工程报验单核定等级合格退回工程报验单必时签发合格工程通知施工单位整改报送整改复查报审表重新报验
监理员单位工程木门窗分项工程完工签发工程检验认书
施工单位根合求设计求关标准图集组织材料进场检合格误填报工程材料构配件设备报审表
监理员根合求设计求关标准图集木门窗进行抽查合格者签返工程材料构配件设备报审表意进场合格者退回工程材料构配件设备报审表监督合格材料完全撤出施工现场






施工阶段 验收阶段












2监控点
工程项目
质量目标
分项目标
规范标准
监控点
策措施
检验方法
木门窗工程
开关灵活回弹倒翘五金安装齐全
框正侧面垂直度
2mm
门窗框垂直
1设计求尺寸严格控制
2时固定反复检查固定
1M垂直
检测尺检查
框角线长度差
3mm
框角线长度
钢尺检查
窗扇坎间缝
23mm
窗扇缝
塞尺检查
外门面间缝
47mm
门扇缝
门面间缝
58mm
卫生间门面间缝
812mm
3油漆施工
（1）施工工艺流程
清起钉油污→脂襄修复整→磨→节疤处漆片点→油底→局部刮腻→磨光→腻子处涂油→第遍油漆→补腻子→磨光→第二遍油漆
（2）施工求：
1）油漆施工时门含水率18
2）油漆抹灰木装修楼面外墙面水电安装等工程完进行
3）施工前设计求先做样板设计建设单位认方面积施工
4验收标准
（1）质量标准执行建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）建筑工程施工质量验收统标准（GB503002001）
（2）检验方法：观察尺量尺水尺手推拉检查
（3）检查数量：检验批（品种类型规格100樘检验批）应少抽查5少3樘足3樘时应全数检查高层建筑外窗检验批应少抽查10少6樘足6樘时应全数检查施工单位检查监督施工单位评定结果
三塑料门窗工程








1监理工作流程
施工单位根合求设计求关标准图集组织材料进场塑料门窗应产品合格证质保资料审合格填报工程材料构配件设备报审表
监理员根合求设计求关标准图集审查质保资料塑料门窗进行抽查合格者签返工程材料构配件设备报审表意进场合格者退回工程材料构配件设备报审表监督合格材料完全撤出施工现场

施工单位根设计求进行塑料门窗墙安装预埋铁件数量位置埋设连接方法必须符合施工求塞缝应饱满检合格填写塑料门窗分项工程质量检查评定表填报工程报验单
监理员根塑料门窗分项工程质量检查评定表进行抽查合格者签返工程报验单核定等级合格退回工程报验单必时签发合格工程通知施工单位整改报送整改复查报审表重新报验
监理员单位工程塑料门窗分项工程完工签发工程检验认书
准备阶段





施工阶段 验收阶段










2监控点
工程项目
质量目标
分项目标
规范标准
监控点
策措施
检验方法
塑料门窗工程
开关灵活关闭严密倒翘配件安装牢固齐全
门窗正侧面垂直度
3 mm
正侧面垂直
钢门窗铁角固定
牢松动
1M垂直
检测尺检查
框角线长度差
≤2M ±3mm
＞2M±5mm
框角线长度差
先时固定反复检查固定
钢尺检查
配件齐全
齐 全
配件齐全
安装数量位置符合求
观 察
3验收标准
（1）质量标准执行建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）建筑工程施工质量验收统标准（GB503002001）
（2）检查方法：观察尺量尺水尺手推拉检查
（3）检查数量：检验批（品种类型规格100樘检验批）应少抽查5少3樘足3樘时应全数检查高层建筑外窗检验批应少抽查10少6樘足6樘时应全数检查施工单位检查监督施工单位评定结果
四铝合金门窗工程
1监理工作流程
施工单位根合求设计求关标准图集组织材料进场铝材应产品合格证质保资料审合格填报工程材料构配件设备报审表
监理员根合求设计求关标准图集审查质保资料铝合金门窗进行抽查合格者签返工程材料构配件设备报审表意进场合格者退回工程材料构配件设备报审表监督合格材料完全撤出施工现场
施工单位根设计求进行铝合金门窗墙安装预埋铁件数量位置埋设连接方法防腐处理必须符合施工求塞缝应饱满检合格填写铝合金门窗分项工程质量检查评定表填报工程报验单
监理员根铝合金门窗分项工程质量检查评定表进行抽查合格者签返工程报验单核定等级合格退回工程报验单签发合格工程通知施工单位整改报送整改复查报审表重新报验
监理员单位工程铝合金门窗分项工程完工签发工程检验认书
准备阶段





施工阶段 验收阶段









2监控点
工程项目
质量目标
分项目标
规范标准
监控点
策措施
检验方法
铝合金门窗工程
门窗开关灵活安装牢固正侧面垂直
框角线长度差
≤15M15 mm
＞15M2 mm
框角线长度差
1安装前时固定反复检查固定
2加强支撑保证尺寸正确
钢尺检查
框正侧面垂直度
25mm
正侧垂直
垂直检测尺检查
3验收标准
（1）质量标准执行建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）建筑工程施工质量验收统标准（GB503002001）
（2）检查方法：观察尺量尺水尺手推拉检查
（3）检查数量：检验批（品种类型规格100樘检验批）应少抽查5少3樘足3樘时应全数检查高层建筑外窗检验批应少抽查10少6樘足6樘时应全数检查施工单位检查监督施工单位评定结果
五木门窗玻璃安装监理重点措施
1玻璃安装时边框留5mm空隙适应玻璃热胀冷缩尺寸安装玻璃隔断时隔断框顶面应留适量缝隙防止结构变形损坏玻璃
2楼梯间阳台等围护结构安装钢化玻璃时应卡紧螺丝压条固定玻璃围护结构金属框格相接处应衬橡皮垫塑料垫
3玻璃安装应整牢固松动现象
4密封条玻璃玻璃槽口接触应紧密整落玻璃槽口外面安装偏位强行填入胶条防止玻璃翘曲变形
5橡胶垫嵌玻璃时橡胶垫应裁口玻璃压条紧贴露压条外面
6密封膏玻璃玻璃槽口边缘应粘结牢固接缝齐
7墙隔断顶棚安装玻璃砖移位翘曲松动接缝应均匀直密实
8竣工玻璃工程表面洁净留油灰浆水密封膏涂料等斑污
9面积安装玻璃前应选作试点检验合格全面铺开
六金属门窗安装
1金属门窗品种类型规格尺寸性开启方安装位置连接方式铝合金门窗型材壁厚应符合设计求金属门窗防腐处理填嵌密封处理应符合设计求
2金属门窗框副框安装必须牢固预埋件数量位置埋设方式框连接方式必须符合设计求
3金属门窗扇必须安装牢固应开关灵活关闭严密倒翘推拉门窗扇必须防脱落措施
4铝合金门窗配件型号规格数量应符合设计求安装应牢固位置应正确功应满足求
5金属门窗表面应洁净整光滑色泽致锈蚀面应划痕碰伤漆膜保护层应连续
6金属门窗推拉门扇开关力应100N
7金属门窗框墙体间缝隙应填嵌饱满采密封胶密封密封胶表面应光滑直裂纹
8金属门窗扇橡胶密封条毛毡密封条应安装完脱槽
9排水孔金属门窗排水孔应畅通位置数量应符合设计求
七特种门安装
1特种门质量项性应符合设计求
2特种门品种类型规格尺寸开启方安装位置防腐处理应符合设计求
3带机械装置动装置特种门机械装置动装置功应符合设计求关标准规定
4特种门安装必须牢固预埋件数量位置埋设方式框连接方式必须符合设计求
5特种门配件应齐全位置应正确安装应牢固功应满足求特种门项性求
6特种门表面装饰应符合设计求
7特种门表面应洁净划痕碰伤
8防火门安装
（1）弹线：设计求尺寸标高方弹出门框框口位置线
（2）立框：监理工程师查验框口高度否符合求木楔门框铁脚预埋铁板门扇否焊牢冬期安装应注意防冻
（3）安装门扇附件：安装门关闭门缝应均匀整开启轻便紧松反弹现象
八全玻璃门安装
1监理材料产品监控
全玻璃门采玻璃品种颜色项性应符合工程设计求相关标准规定具产品合格证检测报告玻璃裁割倒角钻孔应加工厂完成
2操作工艺监控求：
（1）监理检查工艺流程应符合规程求：划线定位→裁割玻璃→固定底托→安装固定扇→注胶封口→固定门窗横档→门窗固定→安装拉手
（2）划线定位：玻璃门扇金属横档划线线固定转动销销孔板弹簧转动轴连接板具体操作参弹簧产品安装说明检查
（3）裁割玻璃：玻璃安装尺寸应安装位置底部中部顶部进行测量选择尺寸玻璃板宽度切割尺寸果中测尺寸致玻璃宽度裁割应实测尺寸3～5mm玻璃板高度方裁割应实测尺寸3～5mm玻璃板裁割应四周钢化前倒角处理倒角宽度2mm现场行倒角提醒应手握细砂轮块作缓慢细磨操作防止崩角崩边
（4）活动扇高度尺寸裁割玻璃板时应注意包括插入横档安装部分般情况玻璃高度尺寸应测量尺寸5mm左便安装时进行定位调节
（5）固定底托：锈钢(铜)饰面木底托木楔加钉方法固定面然万胶锈钢饰面板粘卡木方果时采铝合金方铝角固定框柱木螺钉固定面埋入木楔
（6）安装固定扇：玻璃吸盘玻璃板吸紧然进行玻璃位先玻璃板边插入门框底部限位槽然边安防木底托锈钢包面口缝
（7）注胶封口：玻璃门固定部分玻璃板位顶部限位槽处底部底托固定处玻璃板框柱缝处等缝隙处均注胶密封首先玻璃胶开封装入胶枪胶枪压杆端头板顶住玻璃胶罐底部然手托住胶枪身手握着注胶压柄断松压循环操作压柄玻璃注胶需封口缝隙端需注胶缝隙端头开始缝隙匀速移动玻璃胶缝隙处形成条均匀直线塑料片刮余玻璃胶刀片擦净胶迹
门固定部分玻璃板需接时接缝应35mm宽度玻璃板边钢化前进行倒角处理玻璃板留缝定位安装稳固玻璃胶注入接缝隙塑料片玻璃板缝两面胶刮刀片擦净胶料残迹
（8）固定门扇横档：门扇高度确定误固定横档玻璃板金属横档两侧空隙处两边事插入木条轻敲稳实然木条门扇玻璃横档间形成缝隙中注入玻璃胶
（9）活动扇固定：先门框横梁定位销身调节螺钉调出横梁面1～2mm玻璃门扇竖起门扇横档转动销连接件孔位准弹簧转动销轴转动门扇孔位套入销轴然门扇转动90°门框横梁成直角门扇横档中转动连接件孔准门框横梁定位销定位销插入孔15mm左右(调动定位销调节螺钉)
（10）安装拉手：全玻璃门扇拉手孔洞般事先订购时加工拉手连接部分插入孔洞时紧应松动安装前拉手插入玻璃部分涂少许玻璃胶插入松插入部分裹软质胶带拉手组装时根部玻璃贴紧拧紧固定螺钉
3质量标准
（1）监理控项目监控求：
1）全玻门质量项性应符合工程设计求
2）全玻门品种类型规格尺寸开启方安装位置防腐处理应符合设计求门玻璃固定门玻璃应中空钢化玻璃(玻璃门开启扇宽度1米玻璃单层钢化玻璃)中空玻璃：应符合现行标准GB／T11944规定胶条密封胶层厚度8±2mm钢化玻璃：应符合现行标准GB／T9963规定出入口门玻璃采抗击夹胶玻璃外门均疏散方开启
3）全玻门安装必须牢固预埋件数量位置埋设方式框连接方式必须符合设计求
4）全玻门配件应齐全位置应正确安装应牢固功应满足求特种门项性求
（2）监理般项目监控求：
1）全玻门表面装饰应符合设计求
2）全玻门表面应洁净划痕碰伤
4成品保护
（1）玻璃门安装时应轻轻放严禁相互碰撞避免扳手钳子等工具碰坏玻璃门
（2）安装玻璃门应避免硬物碰撞避免硬物擦划保持清洁污染
（3）玻璃门材料进场应室竖直墙排放放稳
（4）安装玻璃门拉手严禁悬挂重物
5监理应提醒注意问题
（1）弹簧拉手安装规矩尺寸准：应提前检查预先剔洞预留孔眼尺寸否正确问题应处理进行安装
（2）玻璃裁割尺寸准安装困难：施工前提前检查门框尺寸裁割玻璃预留量应根实测尺寸确定预留量
（3）玻璃裂纹：安装玻璃槽口应直防止玻璃受力均碎裂
（4）安装玻璃门梯子应牢固应缺档梯子放置宜陡面夹角60°～70°宜严禁两时站梯子作业高凳作业站中间站端头防止跌落
（5）材料堆放稳工具手放入工具袋传递工具物件时严禁抛掷
（6）常检查机电器具漏电现象发现立修理决勉强搬运裁切玻璃安装玻璃门时应注意防止割破手指身体部位
九门窗工程验收
1查数量：品种类型樘数抽查5％少3安装樘
2门窗安装必须牢固横竖直高低致框墙体缝隙应填嵌饱满密实表面整光滑裂缝填塞材料方法应符合设计求
3门窗品种规格开启方安装位置应符合设计求
十铝合金门窗塑钢门窗节重点控制求
1型材断面应具独立保温(隔声)腔室增强型钢腔室排水腔室应方案预控进场材料验收控制重点
2金属窗隔热措施非常重直接关系传热系数金属框隔断热桥措施般采穿条式隔热型材注胶式隔热型材部分采连接点断热措施验收时应检查金属外门窗隔断热桥措施否符合设计求产品标准规定
3门窗节程度取决门窗玻璃形式加工工艺达节求监理严格控制建筑门窗采玻璃品种应符合设计求中空玻璃般均应采双道密封保证中空玻璃部空气受潮需加道丁基胶密封(暖边间隔条密封间隔两功置身身密封效果镀(贴)膜玻璃节方面两方面作方面遮阳方面时降低传热系数膜层位置节性中空玻璃耐久性均关监理应重点注意镀(贴)膜玻璃安装方应正确保证中空玻璃长途运输程中损坏者保证中空玻璃生产环境环境相差甚远出现损坏变形许中空玻璃设均压玻璃安装完成均压应进行密封处理确保中空玻璃密封性
4门窗扇玻璃密封条安装性门窗节影响中常出现断裂收缩低温变硬等缺陷造成门窗渗水气密性差密封条质量应符合塑料门窗密封条GB／T12002标准求密封条安装完整位置正确镶嵌牢固保证门窗密封性均重关闭门窗时应保证密封条接触严密脱槽
5金属门窗般采先安装副框干法安装方法金属副框常会形成新热桥应该引起足够重视里求金属副框隔热措施隔热效果门窗型材采取措施效果相监理应重视设计求落实
6外门窗框副框间外门窗框副框洞口间间隙密封影响建筑节重素控制容易导致渗水形成热桥监理应该缝隙填充进行认真检查
7门窗框墙体缝隙然耗部位处理会影响门窗节部位密封问题热桥问题密封问题冬季节非常重热桥容易引起结露发霉监理员应重点检查必须部位处理
8外门节重设计中采保温密封等节措施外门般容易做监理应全数检查
9特种门节关性密封性保温性员出入频繁门动启闭阻挡空气渗透性重外安装中采取相应措施非常重监理监督应严格设计求施工
10寒冷夏热冬冷区门窗保温节性求更高门窗容易结露设计规范求门窗气密性传热系数进行复试监理应进行见证试验
第二十节 外墙外保温工程
施工操作条件
1基层墙体工程验收达质量标准方进行外墙外保温施工
2基体墙体脱模剂混凝土残渣灰土等杂物必须清理干净墙面整超差部分应剔凿修补
3伸出墙面（设备道）连接件已安装完毕留出外保温施工余
4门窗洞口验收洞口尺寸位置达设计质量求门窗框辅框应已立完
5建筑物基层正负风压作层间位移1360
6施工现场环境温度基层表面温度低+5℃风力5级
7搅拌砂浆应避免爆晒火烤等防类薄层砂浆短时间迅速失水施工现场环境温度高时应施工脚手架搭设防晒布遮挡施工墙面
8砂浆表干前表面喷水雨天施工时应采严格效措施防止雨水淋湿挤塑板尚未干燥砂浆层
9锚钉时击钻钻孔钻孔时严禁钻伤钢筋
10外墙外保温施工墙体基面尺寸允许偏差：
工程做法
项目
允许偏差：≤MM
砌体工程
垂直度
层
5（2M托线板检查）
全 高
≤10M
10
纬仪吊线检查
＞10M
20
表面整度
4
2M尺塞尺检查
混凝土工程
垂直度
层 高
≤5M
8
纬仪吊线检查
＞5M
10
全 高
H1000≤30
表面整度
8
2M尺塞尺检查
二施工流程
基层处理→刷界面剂遍→配专粘结砂浆→粘贴挤塑板→挤塑板隐检验收→挤塑板磨找清洁→刷界面剂遍→钻孔安装固定钢丝网片→配聚合物砂浆→抹聚合物砂浆→抹聚合物砂浆验收
三施工质量控制
1基层处理
基层墙体必须清理干净墙表面没油浮尘污垢脱模剂涂料蜡防水剂潮气霜泥土等污染物妨碍粘结材料剔墙表面凹凸物清洁整必时水洗墙面洗墙面必须晾干方进行道工序施工
基层钢筋混凝土墙砌块墙砖墙等整墙面水泥砂浆填充找
2配制聚合物粘结砂浆
根采购粘结砂浆粉料说明配合配制粘结砂浆严格计量搅拌均匀配砂浆应注意防晒避风次配制量应控制操作时间完般应超2时超操作时间准度加水（胶）
3粘贴挤塑板
（1）应量标准挤塑板需非标准挤塑板时采电热丝锯子切割避免挤塑板长期放太阳直射方潮湿方防挤塑板氧化吸水前发现挤塑板变黄须砂纸黄色部分掉果挤塑板变黄面积超该板总面积25该板继续
（2）粘贴挤塑板时应粘贴面采界面剂处理增强挤塑板墙体粘结力粘结方法点框法进行粘结挤塑板周边抹80100MM宽10MM厚粘结砂浆周边留出50MM排气通道然中间抹直径100MM10MM厚粘结砂浆圆饼间距200MM粘结砂浆总铺面积少挤塑板面积30
（3）排板时水序排列错缝12板长粘贴阴阳角处应做错茬处理
（4）粘板应专工具轻揉均匀挤压挤塑板粘结砂浆墙面接触紧密相邻挤塑板齐粘结砂浆挤出时铲刀刮保证粘结密实粘结挤塑板时时2M尺托线板检查整度垂直度粘板时注意清板边溢出粘结砂浆板板间碰头灰板缝拼严缝宽超2MM时应相应厚度挤塑板片填塞相邻两板拼缝高差15MM否应钢丝刷磨整挤塑板粘贴24时碰动松动未粘贴牢固挤塑板应取重新抹粘结砂浆粘贴
（5）挤塑板粘贴24时根设计求固定挤塑板采机械锚固件固定挤塑板时击钻挤塑板表面孔孔径根固定件直径定进墙深度设计求拧入敲入锚固钉钉头圆盘超出挤塑板面锚固件数量型号根设计求确定
（6）挤塑板安装允许偏差检查方法
项 次
项 目
允许偏差（MM）
检查方法
1
表面整度
3
2M尺锲形塞尺检查
2
立面垂直
3
2M托线板检查
3
阴阳角垂直
3
2M托线板检查
4
阳角方正
3
200MM方尺检查
5
接缝高差
15
直尺检查
（7）安装完固定件应挤塑板磨找清洁表面
4外部加强保护层
安装胀螺丝安装镀锌钢丝网例 采锚固锚钉加玻纤网者做法时见监理细
（1）锚固件采ф8胀螺丝胀螺丝长度根挤塑板厚度定塑料垫圈ф60厚度4MM作确保钢丝网挤塑板4MM距离钢垫圈ф40厚度12MM作卡紧钢丝网挤塑板粘贴24时根设计规范求采机械锚固件固定挤塑板时击钻挤塑板丁字缝出孔锚固件进墙深度5CM拧入敲入锚固钉钉头超出挤塑板面52MM锚固件数量方米少4
（2）镀锌钢丝网厚度09MM网孔12*12MM安装时应根层高窗台高梁高钢丝网施工前裁备胀螺丝安装完毕方进行钢丝网安装安装时单张钢丝网长度宜层高搭接长度5CM阴阳角处搭接时15CM门窗洞口四角处应设附加钢丝网片规格200×400MM搭接处应双股ф07镀锌钢丝绑扎牢固间距150MM
5抹抗裂砂浆
（1）根采购砂浆粉料配制抗裂砂浆说明配合配制粘结砂浆搅拌均匀配砂浆应注意防晒避风次配制量应控制操作时间完般应超2时超操作时间准度加水（胶）
（2）挤塑板粘贴完毕检查验收合格固定钢丝网方进行抗裂聚合物砂浆施工抗裂聚合物砂浆抹灰抹灰分底层面层底层厚度34MM厚度均匀抹底层抗裂聚合物砂浆前应挤塑板表面进行界面剂处理
（4）底层抗裂聚合物砂浆初凝表面抹层抗裂聚合物砂浆厚度1～2MM仅钢丝网均覆盖微见钢丝网轮廓易抗裂聚合物砂浆厚度控制4～6MM面层砂浆切忌停搓揉免形成空鼓砂浆抹灰施工间歇应然断开处方便续施工搭接
（5）门窗洞口外侧抹20MM厚保温砂浆距窗框边应留出10MM缝备胶
四质量允许偏差
项 次
项 目
允许偏差（MM）
检查方法
1
表面直
4
2M尺锲形塞尺检查
2
表面垂直
5
2M托线板检查
3
阴阳角垂直
4
2M托线板检查
4
阳角方正
4
200MM方尺检查
5
分格条直
3
拉5M线尺量
五成品保护措施
1垂直运输机械吊运物品时远离外墙面免碰破挤塑板
2首层阳角安装时竹胶板包裹加保护免棱角遭破坏
3外挂架端接触面必须木板垫实免外挂架承重挤压保温板
4抹实抗裂聚合物砂浆墙面意开凿孔洞严禁重物锐器击墙面
六质量保证措施
1挤塑板施工前应检查出厂合格证检测报告盒尺尺寸进行检测
2检查抗裂聚合物砂浆钢丝网出厂合格证检测报告
3安装锚固件时击钻挤塑板孔时力免破坏挤塑板
4安装阳角保温板时角两边距水泥垫块留出10～20MM间隙
5抹抗裂聚合物砂浆时工种间应紧密配合合理安排工序严禁颠倒工序作业
6抹灰时墙面阴阳角时吊做成品保护
7滴水槽安装时线找时清理时检查
8计算出段外墙加挤塑板尺寸拼装完挤塑板实际尺寸应计算尺寸10～20MM（两边出5～10MM）
七安全文明环保措施
1参加施工员进行入场安全教育认真 组织学安全技术操作规程关制度增强施工员环境保护意识
2进入施工现场必须戴安全帽事施工作业高度2M时应采取效防护措施事高空作业系安全带防止坠落
3脚手架应满铺脚手板固定牢固严禁出现探头板
4准穿拖鞋高鞋赤脚进场作业
5现场种防护设施安全标语色标等均擅挪动严禁拆
6手持电动工具均应时设置漏电保护器戴绝缘手套防止触电机械发生障时非机电维修工严禁维修
7施工现场严禁抛扔工具物件等
8施工现场严禁吸烟嬉戏闹遵守宿舍理制度
9磨挤塑板碎件应时清理道工序应做活完脚清废料倒指定点













第十六章 设备专业工程监理重点分析监理措施
第节 排水工程
水系统质量控制点
1施工序
施工准备→道支吊架制安→干立安装道试验→楼层支干试验→设备间配→道系统试验洗→防腐保温→系统调试→工程竣工验收
2配合预留预埋：
（1）预留洞预埋件情况进行坐标标高径等核检查做详细技术复核记录
（2）预留部分土建密切配合预埋铁件准确牢固遗漏浇筑混凝土程中督促施工单位派专配合校埋件免移位变形
（3）墙板楼板需剔凿孔洞剔槽时必须装修抹灰前进行原需进行必须预先征土建设计员意采取相应补救措施方进行
（4）套安装：道穿室外墙处埋设刚性防水套水泵吸水穿水池壁处埋设柔性防水套水暖空调水道穿墙楼板时预留套
3道丝接：套丝丝接时必须设计施工规范规定克服丝太短易脱丝断丝缺丝造成漏水现象
4道焊接
（1）焊接时焊口应直焊缝加强面应符合施工规范规定焊口表面烧穿裂纹结瘤结渣气孔缺陷焊波应均匀致道口焊缝处弯曲部位严禁焊接支接口焊缝距起弯点支吊架边缘必须50mm
（2）道焊口尺寸：焊缝加强面壁厚度高度宽度深度咬边长度允许偏差应符合规定
5法兰连接：
法兰连接时法兰螺栓孔应正螺孔螺栓直径配套螺栓长短致螺母应侧螺栓拧紧宜伸出螺母1－3扣
6溶接连接：
溶接连接道结合面应均匀溶接圈出现局部溶瘤溶接圈凹凸均现象
7卡套式连接：
（1）设计求径现场复核道长度截断道发现口毛刺整端面垂直轴线时应修正
（2）专刮刀口处聚乙烯层削坡口
（3）整圆器口整圆
（4）锁紧螺帽C型紧箍环套安装应符合求
8粘接：
（1）材件粘合前应承口侧外侧擦拭干净尘砂水迹表面沾油污时应采清洁剂擦净
（2）胶粘剂涂刷应迅速均匀适量漏刷
（3）道承插程锤子击
（4）承插接口粘接应挤出胶粘剂擦净
9阀门安装
（1）安装前必须做试验干泵房中阀门应逐进行强度严密性试验阀门应批牌号规格型号中抽检10％少1进行强度严密性合格者抽检20％合格逐试验
（2）螺纹阀门应保证螺纹完整缺介质涂密封填料物拧紧时保证阀体致拧变形损坏
（3）阀门安装位置进出口方正确连接牢固紧密启闭灵活合理表面干净
10道保温
（1）保温间严密间隙保温严密
（2）保温求法兰阀门伸缩器等保温应特殊处理
二水道安装
1水引入安装：安装完找直找正复核甩口位置方变径误安装口加时丝堵
2立安装：校核预留甩口高度方安装线锤吊直找正加时丝堵配合土建堵楼板洞
3支安装：核定卫生洁具预留口高度位置找找正安装支卡件时丝堵
4道泵体强行组合连接反道重量附加泵体
5支架制作安装：支架尺寸根现场实际情况确定料孔严禁电气焊飞边毛刺掉焊口饱满夹渣埋入混凝土中部分应时刷防锈漆支架安装时成排支架定先放线安装支架高度致
6室水道横方弯曲立垂直度允许偏差应符合规定
7道试压：水高区低区泵房区分进行试验进行系统试验保持工作连续性水压试验洁净水试压泵升压试验压力工作压力15倍06Mpa金属复合水道系统试验压力观测10分钟压力降低应002Mpa然降工作压力进行检查渗漏合格
8道洗消毒：生活水道系统运行前必须水洗消毒关部门取样检验符合国家生活饮水标准方
三排水道安装
1埋道安装
施工图找坐标标高坡度预留口方中心线预留口装时丝堵控制支墩牢固稳定道接口质量埋道安装完毕时进行闭水试验合格时进行土方回填道部分土方回填应采工夯实避免损坏埋道接口
2干安装
设计坐标标高坡度做托吊架安装道直坡度均匀预留口位置正确干安装完毕应做闭水试验预留应封严堵洞
3立安装
（1）立安装前应先立布置位置墙面划线安装道支架安装立安装完毕找正找直立固定误堵洞层预留洞口封严
（2）检查口设置应符合求
4支安装
清理场需支搭操作台预制支编号运场支初步水吊起根段坡度调整坡度合适固定卡架封闭预留口堵洞
5道试验
（1）隐蔽埋排水道隐蔽前必须做灌水试验灌水高度低底层面高度灌满水15min水面降灌满水延续5min液面降道接口渗漏合格
（2）安装室雨水安装完毕应做满水试验满水高度必须根立部雨水斗灌水试验持续1h渗漏合格
（3）排水系统通水试验水系统13配水点时放水试验结果应满足排畅通系统排水点渗漏现象
（4）排水立水干均应做通球试验通球球径排水道23通球率必须达100
6设备清洗
（1）静置设备均进行清理工作清部铁锈灰尘边角料等杂物法进行工清设备压缩空气进行吹扫
（2）整体供货设备技术求需拆洗时进行解体检查清洗拆前测量拆卸件关零部件相互位置配合间隙做相应标记录清洗检查合格进行装配组装时必须达技术文件求设备厂家制定防锈保证期须拆洗设备拆洗
7设备试运转
（1）工程设备试运转设备属专业分进行单机试车联合试车设备关技术文件施工方案进行
（2）试运转步骤：试运转时先负荷带负荷先单机联动序进行步合格进行步试运转
四采暖工程
1道安装坡度设计未注明时应符合列规定：汽水流动热水采暖道坡度应3‰2‰汽水逆流动热水采暖道坡度应5‰散热器支坡度应1％坡应利排水泄水
2采暖系统安装完毕道保温前应进行水压试验系统试验压力应试验系统订单工作压力加01Mpa做水压试验时系统顶点试验应力03Mpa钢复合采暖系统试验压力10分钟降002Mpa钢复合采暖系统试验压力10分钟压力降002Mpa降工作压力检查渗漏合格
3系统洗完毕应充水加热进行试运行调试
五消防水系统安装
1工程消防水道安装做防腐处理
2阀门安装：消防系统阀门蝶阀止回阀阀门安装前应仔细检查核阀门型号规格否符合设计求安装前必须规定做试验法兰螺纹阀门应关闭状态安装阀门安装前根介质流动方确定安装方
3道试压洗求水部分试验压力规范设计求
4消火栓箱安装：
（1）采暗装消火栓须土建浇混凝土砌砖时留消火栓洞安装箱体时根高度位置尺寸找找正箱边抹灰墙面取水泥砂浆塞满箱四周空隙箱稳固
（2）采明装必须事先砖墙栽螺丝然螺丝位置铁箱背部钻孔箱子位加垫带螺母拧紧固定
（3）消火栓应安装整牢固零件齐全
六工程种材料配件设备承包单位检应报专业监理工程师认定种材设备必须符合设计求
第二节 采暖工程质量控制点监理措施
技术控制点检验方法
1室采暖道配件安装
项目
项 次
容
检验方法

控
项
目
1
道安装坡度（设计未注明时）
气水流动热水采暖道汽水流动蒸汽道凝结水道坡度3‰2‰
观察水尺拉线尺量检查
气水逆流动热水采暖道汽水逆流动蒸汽道坡度应5‰
散热器支坡度应1坡应利排气泄水
2
补偿器型号安装位置预拉伸固定支架构造安装位置应符合设计求
图纸现场观察查验预拉伸记录
3
衡阀调节阀型号规格公称压力安装位置应符合设计求安装完应根系统衡求进行调试作出标志
图纸查验产品合格证现场查
4
蒸汽减压阀道设备安全阀型号规格公称压力安装位置应符合设计求安装完毕应根系统工作压力进行调试做出标志
图纸查验产品合格证调试结果证明书
5
方形补偿器制作时应整根缝钢煨制需接口接口应设置垂直臂中间位置接口必须焊接
观察检查
6
方形补偿器应水安装道坡度致臂长方垂直安装必须设排气泄水装置
观察检查

般
项
目
1
热量表疏水表污器滤器阀门型号规格公称压力安装位置应符合设计求
图纸查验产品合格证
2
钢道焊口尺寸允许偏差应符合GB502422002第538规定
尺量检查
3
采暖系统入口装置分户热计量系统入户装置应符合设计求安装位置应便检修维护观察
现场观察
4
散热器支长度超15m时应支安装卡
尺量观察检查
5
供回式系统热水干变径应顶偏心连接蒸汽干变径应底偏心连接
观察检查
6
道干焊接垂直水分支道时干开孔产生钢渣壁等废弃物残留分支道焊接时插入干
观察检查
7
膨胀水箱膨胀循环安装阀门
观察检查
8
采暖热媒110~1300C高温时道拆卸件应法兰长丝活接头法兰垫料应耐热橡胶板
观察查验进料单
9
焊接钢径32mm道转弯作然补偿时应煨弯塑料复合必须直角弯头场合外应道直接弯曲转弯
观察检查
10
道金属支架设备防腐涂料应附着良脱皮起泡流淌漏涂缺陷
现场观察检查
11
道设备允许偏差应符合GB502422002规定中表448规定
12
采暖道安装允许偏差应符合表规定
采
暖

道

安
装
项 目
允许偏差
检验方法
1
横道横方弯曲（mm）
1米
径≤100mm
1
水尺直尺拉线尺量检查
径>100mm
15
全长
（25m）
径≤100mm
13
径>100mm
25
2
立垂直度（mm）
1 米
2
吊线尺量检查
全长（5米）
10
3
弯
椭圆率
径≤100mm
10
外卡钳尺量检查
径>100mm
8
折皱度
（mm）
径≤100mm
4
径>100mm
5
2辅助设备散热器安装
项 目
项 次
质量标准
检验方法

控
项
目
1
散热器组整组出厂散热器安装前应作水压试验试验压力设计求时应工作压力15倍06Mpa
试验时间2~3分钟压力降渗漏
2
水泵水箱热交换器等辅助设备安装质量检验验收应规范规定执行
规范求观察尺量检查

般
项
目
项目
允许偏差
（MM）
检验方法
1
散热器组队应直紧密组直度应符合表规定
组散热器直度
长翼型
2－4片
4
拉线尺量
5－7片
6
铸铁片式
钢制片式
3~15片
4
16~25片
6
2
组队散热器垫片应符合列规定：
1组散热器垫片应成品组垫片外露应1mm
2散热器垫片材质设计求时应采耐热橡胶
观察尺量检查
3
散热器支架托架安装位置应准确埋设牢固散热器支架托架数量应符合设计产品说明书求设计未注时应符合表规定
现场清点检查
项次
散热器型式
安装
方式
组片数
部托钩
卡架
部托钩卡架数
合计
①
长翼型
挂墙
2~4
1
2
3
5
2
2
4
6
2
3
5
7
2
4
6
②
柱型柱翼　型
挂墙
3~8
1
2
3
9~12
1
3
4
13~16
2
4
6
17~20
2
5
7
21~25
2
6
8
③
柱型柱翼型
带足落
3~8
1
－
1
8~12
1
－
1
13~16
2
－
2
17~20
2
－
2
21~25
2
－
2
4
散热器背面装饰墙表面安装距离应符合设计产品说明书求设计未注明应30mm
尺量检查
5
散热器安装允许偏差应符合表规定
项次
项目
允许偏差
检验方法
①
散热器背面墙表面距离
3
尺 量
②
窗中心线设计定位尺寸
20
③
散热器垂直度
3
吊线尺量
6
铸铁钢制散热器表面防腐面漆应附着良色泽均匀脱落起泡流淌漏涂缺陷
现场观察
3金属辐射板安装
项 目
项 次
容
检验方法

控
项
目
1
辐射板安装前应作水压试验设计求时试验力应工作压力15倍06Mpa
试验压力2~3min压力降渗漏
2
水安装辐射板应5‰坡度坡回
水尺拉线尺量检查
3
辐射板道带状辐射板间连接应法兰连接
观察检查

4低温热水板辐射采暖系统安装
项 目
项 次
容
检验方法

控
项
目
1
敷设盘埋部分应接头
隐蔽前现场查
2
盘隐蔽前必须进行水压试验试验压力工作压力15倍06Mpa
稳压1h压力降005Mpa渗漏
3
加热盘弯曲部分出现硬折现象曲率半径应符合列规定：
1塑料：应道外径8倍
2复合：应道外径5倍
尺量检查

般
项
目
1
分集水器型号规格公称压力安装位置高度等应符合设计求
图纸产品说明书尺量检查
2
加热盘径间距长度应符合设计求间距偏差±10mm
拉线尺量检查
3
防潮层防水层隔热层伸缩缝应符合设计求
填充层浇灌前观察检查
4
填充层强度标号应符合设计求
作试块抗压试验
5系统水压试验调试
项 目
项 次
质量标准
检验方法

控
项
目
1
采暖系统安装完毕道保温前应进行水压试验试验压力应符合设计求设计未注明时应符合列规定：
1蒸汽热水采暖系统应系统顶点工作压力加01Mpa作水压试验时系统顶点试验压力03Mpa
2高温热水采暖系统试验压力应系统顶点工作压力加04Mpa
3塑料复合热水采暖系统应系统顶点工作压力加02Mpa作水压试验时系统顶点试验压力04Mpa
钢复合采暖系统应试验压力10分钟压力降002Mpa降工作压力检查渗漏
塑料采暖系统应试验压力1h压力降005Mpa然降工作压力115倍稳压2h压力降003Mpa时连接处渗漏
2
系统试压合格应系统进行洗清扫滤器污器
现场观察直排出水含泥沙铁屑等杂质水色浑浊合格
3
系统洗完毕应充水加热进行试运行调试
观察测量室温应满足设计求



6热交换站安装
项 目
项 次
容
检验方法

控
项
目
1
热交换器应工作压力15倍作水压试验蒸汽部分应低蒸汽压力加03Mpa热水部分应低04Mpa
试验压力保持10min压力降
2
高温水系统中循环水泵换热器相安装位置应设计文件施工
设计图纸检查
3
壳式热交换器安装设计求时封头墙壁屋顶距离换热长度
观察尺量检查

般
项
目
1
换热站设备安装允许偏差应符合规范表13310规定

2
换热站循环泵调节阀减压器疏水器污器流量计等安装应符合规范相关规定

3
换热站道安装允许偏差应符合规范表1331规定

4
道设备保温层厚度整度允许偏差应符合规范表448规定

二建筑采暖热水供应道安装监理预控容
1审核设计图纸组织施工图纸设计交底会
审核熟悉施工图纸解工程特点工程质量求设计图纸中差错影响工程质量等问题汇总成文件送建设单位时组织设计交底会做设计变更工程洽商等图纸预控工作
2审核施工单位提交施工方案技术交底单
施工单位编制施工方案必须监理工程师审核认定方进行施工施工方案批准施工方必须认真执行擅改动必时进行样板试验引路
3工程分包单位资质施工理员技术员资格特殊技术工种岗证进行审核
4安装开始前应体工程基面进行验收基面外形尺寸标高坐标坡度预留洞预埋件图纸进行校验
5工程种材料配件设备应监理工程师认定材设备必须符合设计求
（1）材：碳素钢缝钢镀锌碳素钢应产品出厂合格证材弯曲锈蚀飞刺凹凸镀层均等缺陷
（2）件符合国家标准应产品出厂合格证偏扣方扣断丝角度准等缺陷
（3）类阀门应产品出厂合格证规格型号强度严密性试验符合设计求丝扣损伤铸造毛刺裂纹开关灵活严密手轮损伤
（4）附属装置：减压器疏水器滤器补偿器法兰等应符合设计求应产品出厂合格证说明书
（5）散热器（铸铁钢制）：散热器型号规格压力必须符合设计求产品出厂合格证散热器砂眼口面偏口裂缝口中心距致等现象翼型散热器翼片完整组炉片翘楞
（6）散热器组零件件配套符合质量求偏扣方扣乱扣断扣丝扣端正松紧适宜石棉橡胶垫1毫米厚宜（超15毫米）符合压力求
6土建体结构施工程中注意专业须做预埋件预留洞施工配合预控工作
三建筑采暖热水供应道安装监理质量控制点
监理工程师针采暖热水供应道安装程中质量通病监督承包单位严格遵守施工工艺规程消通病
1施工作业条件控制点
（1）道作业：位沟干沟基面符合设计求安装托吊卡架未盖沟盖板前进行安装位顶层楼板干应结构封顶结构土建施工进入安装层~二层进行安装立安装必须先确定准确层面标高进行支安装必须墙面抹灰进行
（2）散热器安装须室墙面面抹完采暖干立安装完毕核接散热器支预留口位置正确标高符合求进行
（3）室外供热道安装作业条件
沟道必须沟底找夯实铺设位置杂物沟宽沟底标高坡度核进行安装
沟干安装应沟砌完未盖沟盖板前托吊架装进行
安装架空干须架支墩施工完成达设计强度求进行
2采暖道安装质量控制点
（1）道安装坐标标高预留口变径位置正确道直坡度符合规定吊卡螺栓松紧适度安装卡架托架间距符合设计求干穿墙沟处安装符合规定求分路阀门离分路点宜远钢焊接严守操作规程焊保证道直
（2）钢水安装支架间距表规定
钢道支架间距表（m）
公称直径(mm)
15
20
25
32
40
50
70
80
100
125
150
200
250
300
保温
15
2
2
25
3
3
4
4
45
5
6
7
8
85
保温
25
3
35
4
45
5
6
6
65
7
8
95
11
12
采暖水热水供应立卡安装层高等5米层须安装层高5米层少2卡安装高度距面15～18米2卡匀称安装
（3）立安装前核层预留洞位置否垂直立预留口标高方半圆弯等应准确正
（4）支安装前核散热器位置立留口否准确误子距墙尺寸符合规定
（5）道安装前应注意清膛种型式接口符合操作规程丝扣外露麻头清理干净
3散热器安装
（1）种型号铸铁柱型散热器组工作外拉条安装散热器水压试验施工应严格操作工艺规程进行
（2）设计图纸求组做水压试验合格散热器送房间进行安装散热器托钩固定卡设计图纸施工规范求进行施工设计图纸装种类型散热器冷风门
4室外供热道安装质量控制点
（1）直埋道安装核验道坐标标高坡基（夯填土垫层）符合设计求防止沉陷均造成子弯曲损坏
（2）焊接道分段施工焊接段长度25－35米沟槽边堆土应距槽边06－10米道焊接必须先清理膛找调直阀门配件补偿器支架等应道充水试压前装道试压应设计求规范规定进行办理隐检试压手续应道水泄净
（3）道试压方准许设计求进行防腐保温补做保温
5成品保护
（1）安装道允许做吊拉负荷准蹬踩爬做脚手架支撑
（2）道装应阀门手轮表计卸保竣工时统装
（3）道配件设备防止装修时污染毁坏
（4）防止散热器组试压搬运堆放中受损坏生锈未刷油前应防雨防锈
（5）钢串片型散热器装允许蹬踩损伤叶片
（6）室装修中防止采暖设备道受污染盖沟盖时防沟盖碰撞损坏持恒道阀门制备
（7）设计施工规范求进行直埋回填防道受损
第三节 电气安装工程
xx工程电气动力明防雷接等系统专业监理工程师程中进行控制工作：
电气安装工程质量预控
决定电气安装工程质量素设计施工材料设备制造质量
1设计文件复核优化
电气专业监理工程师首先应该熟悉电气安装工程设计图纸说明书参加图纸会审做记录全面解设计求求
（1）设计文件组成容否符合标准规范
（2）设计说明工程数量设备材料否施工图纸相符施工图相互间否符合致设计文件否错误遗漏
（3）室外设备布置线路路径否符合规范规定现场实际
（4）采新产品否知名产品源加工非定型产品否附足够分数工厂生产图纸必资料
（5）文件中否附充分完整协议电源协议方式外围配合工程协议城建部门批准线路路径关文件等
（6）结合供电方案熟悉解掌握供配电系统构成切换系统重符合逻辑关系解相关专业系统功负载情况重数应复核
2电气安装工程施工企业资格审查
（1）事建筑电气工程施工企业必须持xx供电局颁发供电工程施工许证资格力应承包工程规模技术求相适应
（2）电气安装工程总承包单位分包项目总包单位应工程质量全面负责分包单位应相应质量检验评定标准规定检验评定承担分项分部工程质量等级评定结果资料交总包单位建设单位直接分包项目协议规定执行
（3）事电气安装工程施工企业必须健全质量保证体系技术理体系安装质量负责施工现场必须具备条件：
（4）电气工程负责必须施工现场工程质量全面负责负责施工现场时电技术安全
（5）施工现场必须明确电气技术员担技术负责熟悉电气安装施工工艺技术指标电气安装施工质量负直接责
（6）施工现场设专职质量检查员坚持三检制度实填写记录资料齐全效
3电气安装工程设备器材认定：
（1）采设备器材应符合国家箱型技术标准规定审核出厂证明技术合格证质量保证书设备应铭牌安全认证
（2）落实设备器材订货交货条件附加技术条件解掌握重设备质量控制检测手段安装工艺必时应生产厂家实考察
（3）设备器材运输保应符合规范求产品特殊求时应符合产品求保期限1年应符合设备器材保专门规定
（4）督促承包单位时做设备器材进场检查容包括：包装密封良缺损开箱清点作记录规格应符合设计求附件备件应齐全规范求作外观检查须作试验应关部门进行试验产品技术文件应齐全采新材料新型制品应合格实验报告关部门技术鉴定文件
4技术准备步骤土建施工条件
（1）落实建设单位设计单位承包单位电气专业员情况联系方式联络渠道明确分工权限必时减水单位安排供电部门建立联系
（2）参加施工组织设计施工方案审查重点审查电气安装工程施工现场时电组织设计监理工程师进行文字审核外应施工单位技术员交谈解方案真实性信程度针性制订监理措施掌握具体施工方案质量保证措施审查相关专业交叉关系预留部位预埋件质量措施
（3）参加审核工程项目施工总进度计划审查电气安装否符合工程控制目标需否合理安排电气安装工期施工方案协调性合理性解工程进度安排劳动力机具情况
（4）施工现场时电组织设计确保工程施工利进行先决条件施工电求确保安全准确计算施工电负荷合理分配负载正确选导线截面开关整定值电器具检查合格准许
二电气安装工程施工质量监理点
施工程中监理控制质量关监理工程师坚持道工序验收认准转入道工序原必须熟悉设计图纸默记供电方案关键数关图纸会审记录设计变更单应时标注相应施工图
1执行持证岗制度电气技术理员操作员应相应技术职务效合格岗位操作证登记备案监理工程师掌握解做心中数
2落实电气安装施工条件监理工程师施工方报项工程隐蔽工程报验单施工图纸规范施工工艺设计求认真审查问题疑点缺陷应时处理交清楚留道工序
第四节 电梯安装工程
xx工程设电梯
电梯工程重分部工程保证电梯功实现保证运行安全准备采取监理措施：
质量控制
1电梯安装单位资质质量保证体系审查开工前安装单位应公司企业资质证明材料质量保证体系组织机构员名单报监理审查电梯安装岗员应交验岗证报分包单位资格审查申请表监理单位权求(建设单位意)更换安装单位胜工作理安装员
2施工方案审批：安装单位编制施工方案应技术负责审阅签字加盖单位公章报总承包单位总承包单位核准填写施工单位报审表报监理单位审批批准施工方案应认真执行需改变应重新申报监理单位审查意
3图纸资料审查：电梯机技术资料应完整齐全提供监理单位监理工程师图纸资料进行审查求进行监理
二电梯监理工作程序
1开工前监理单位进行监理交底
2安装程进行质量控制：监理员日常巡视检查时发现问题应时安装单位提出安装单位应时纠正存较问题监理通知合格项处理记录形式通知安装单位安装单位接通知应时处理处理结果填写处理通知回复单回报监理单位监理单位复查合格签署意见方进行道工序
3隐蔽工程验收：项目必须进行隐蔽工程验收
（1）承重梁起重吊环埋设：
（2）导轨层门支架螺栓埋设
（3）钢丝绳头灌注
隐蔽项目安装单位检合格基础填写工程质量报验单建设单位总包单位监理单位关员检查隐蔽工程检查记录中签署合格意见方进行道工序
三电梯安装质量监理控制
1电气设备安装
（1）般求
1）设备器材现场验收检查：包装密封应完开箱检查清点规格应符合设计求附件备件齐全外观应完
2）电气装置安装前应具备条件：基结束机房井道建筑施工包括完成粉刷工作机房门窗应装配齐全预埋件预留孔符合设计求
3）列文件应齐全：文件目录装箱单产品出厂合格证机房井道轿厢面布置图说明书电气原理图电气控制说明书电气接线图部件安装图安装调试说明书备品备件目录
4）求
① 专电气设备继电器选层器行电缆等附件更换时必须符合原设计参数技术性求
② 电气装置附属构架电线电线槽等非带电金属部分应涂防锈漆镀锌
③ 采设备器材应符合现行国家技术标准规定应合格证件设备应铭牌
④ 电气装置安装验收应符合国家现行关标准规定
（2）电源明
1）开关安装
① 台电梯应设置切断该电梯负荷电流开关
② 开关应切断列供电电路：轿厢明通风报警机房隔层井道明机房轿顶底坑电源插座
③ 开关位置应机房入口处方便迅速接
④ 机房安装台电梯时台电梯开关操作机构应设识标志
2）井道明
① 电源宜机房明回路引出应机房设置具短路保护功开关进行控制
② 明灯具应固定影响电梯运行井道壁间距应7m
③ 距井道高低点05m装设盏明灯
3）电气设备接
① 电气设备外露导电部分应接接零
② 电气设备保护线连接应符合供电系统接形式设计求
③ 采三相四线制供电接零保护（TN）系统中严禁电梯电气设备单独接
4）计算机控制电梯
采计算机控制电梯逻辑应产品求处理产品求列方式进行处理：
① 接供电系统保护线（PE线）
② 悬空逻辑
③ 单独接装置连接装置电阻值4Ω
5）
① 电梯电源应专应建筑物配电间直接送机房电压波动范围应超±7％消防电梯应采双电源动切换
② 机房明电源应电梯电源分开应机房入口处设置明开关机房应足够明面度应低2001x
③ 轿厢明通风电路电源相应开关进线侧引出相应开关旁设置电源开关进行控制
④ 轿顶应装设明装置设置安全电压供电电源插座轿顶检修220V电源插座应装设明显标志
⑤ 轿厢利行电缆钢芯芯线作保护线电缆芯线作保护线时少2根
（3）配线
1）电线敷设
① 电梯动力线控制线路应隔离敷设微信号线路电子线路应产品求隔离敷设
② 机房井道电线敷设应金属电线电线槽软保护相应强度阻燃性材质槽软保护
③ 电线槽弯曲部分导线电缆受力处应垫绝缘衬加保护垂直部分应固定
④ 配线应绑扎整齐清晰接线编号保护线端子电压220V端子应明显标志
⑤ 接保护线宜采黄绿双色绝缘导线
电线保护外皮应完整进入开关设备外壳
出入槽电线应专护口保护措施
敷设电线导线总截面积应超电线截面积40％敷设电线槽导线总截面积应超电线槽截面积60％
线槽配线时应减少中间接头中间接头宜采冷压端子端子规格应导线匹配压接牢绝缘处理良
配线应留备线长度应箱盒长导线相
2）电线安装
① 电线应卡子固定固定点间距均匀应3m
② 电线槽连接处应锁紧螺母锁紧口应装设护口
③ 安装应横竖直水垂直偏差应符合列求：
A机房应02
B井道应05全长应50mm
④ 暗敷时保护层厚度应15mm
3）电线槽安装
① 安装牢固根电线槽固定点应少2列安装时应槽盖便开启
② 安装应横竖直接口严密槽盖齐全整翘角槽积水污垢水垂直偏差应符合列求：
A机房应02％
B井道应05％全长应50mm
③ 出线口处应毛刺位置正确
4）金属软安装
① 金属软损伤松散箱盒设备连接处应专接头
② 安装应直固定点均匀间距应1m端头固定牢固拐弯处两端固定弯曲半径应外径4倍
5）行电缆安装
① 中线箱时行电缆架应安装电梯正常提升高度12加高15m处井道壁
② 行电缆安装前必须预先悬吊消扭曲
③ 行电缆敷设长度应轿厢缓器完全压缩略余量拖根列时长度应致
④ 行电缆两端运动部分应固定牢
⑤ 圆形行电缆应绑扎固定轿底井道电缆架绑扎长度应30～70mm绑扎处应离开电缆架钢100～150mm
扁形行电缆重叠安装重叠根数宜超3根两根间应保护30～50mm活动间距扁形电缆固定应楔形插座卡子
6）电缆支架安装
① 应避免行电缆限位器钢丝绳选层器钢带限位极限等开关井道传感器重装置等交叉
② 应保证行电缆运行中电线槽发生卡阻现象
③ 轿底电缆支架应井道电缆支架行电缆处井道底部时避开缓器保持定距离
7)
① 电气装置配线应额定电压低500V铜芯绝缘导线
② 机房井道配线应电线电线槽进行保护严禁燃性材料制成电线电线槽铁制电线槽机房面敷设时壁厚15mm易受损伤分支路软保护长度应超2m
③ 轿顶配线应走合理防护
④ 电线电线槽电缆架等移动轿厢钢绳等距离：机房应50mm井道应20mm
⑤ 电线电线槽均应接接零电线槽作保护线
接线箱盒安装应正牢固变形位置应符合设计求设计规定时中线箱应安装电梯正常提升高度12加高17m处井道壁
行电缆运动中井道部件挂碰时必须采取防护措施
圆形行电缆芯数宜超40芯
导体间导体间绝缘电阻应1000ΩV电阻：
A动力电路电气安全装置电路05MΩ
B电路（控制明信号等）025MΩ
（4）电气设备安装
1）配电柜（屏箱）安装
① 配电柜（屏箱）控制柜（屏箱）安装应布局合理固定牢垂直偏差应015
② 屏柜应量远离门窗门窗正面距离应600mm
③ 屏柜维修侧墙壁距离应600mm封闭侧宜50mm
④ 双面维修屏柜成排安装时宽度超5m时两墙应留出入通道通道宽度应600mm
⑤ 屏柜机械设备距离应500mm
2）选层器安装
① 位置合理便检修
② 固定牢垂直偏差应01％
③ 应机械速楼层高度检查调整动静触点位置电梯运行停层位置致
④ 换速触点提前量应电梯减速时间层距离进行调节
⑤ 触点动作接触应接触应留压缩余量
3）井道轿顶传感器安装
① 安装位置应符合图纸求配合闸隙产品说明书进行调整
② 支架应螺栓固定焊接
③ 应左右调整调整必须锁紧松动
④ 安装结束应紧固井道垂直整偏差宜1㎜
4）层门（厅门）召唤盒指示灯盒开关盒安装
① 盒体应正牢固变形埋入墙盒口应突出装饰面
② 面板安装应墙面贴实明显凹凸变形歪斜
③ 安装位置
A层门指示灯盒应装层门口015～025m层门中心处指示灯召唤盒外
B层门指示灯盒安装中心线层门中心线偏差应5mm
C召唤盒应装层门右侧距12～14m墙壁盒边层门边距离应02～03m
D联群控电梯召唤盒应装两台电梯中间位置
④ 候梯厅2台电梯列相安装
A候梯厅2台电梯列相安装时层门应装置应位置应保持致
B列梯层门指示灯盒高度偏差应5mm
C列梯召唤盒高度偏差应2mm
D召唤盒距层门边距离偏差应10mm
E相安装电梯层门指示灯盒高度偏差召唤盒高度偏差应5mm
5）层门闭锁装置安装
① 层门闭锁装置应固定驱动机构动作灵活轿门开锁元件良配合
② 层门关闭锁紧元件应锁紧啮合长度应7mm
③ 层门锁电气触点接通时层门必须锁紧关闭位置
④ 层门闭锁装置安装影响安全运行磨损变形断裂
6）
① 机房配电柜（屏）控制柜（屏）应螺栓固定型钢混凝土基础基础应高出面50～100mm
② 具消防功电梯必须基站撤离层设置消防开关消防开关盒宜装召唤盒方底边距面高度宜16～17m
③ 层门闭锁装置应采机械 电气联锁装置电气触点必须足够断开力触点熔接情况断开
④ 机房轿厢顶底坑应设停止电梯运行非动复位红色停止开关
2安全保护装置
（1）安全保护装置
1）般求
① 电梯种安全保护开关必须固定牢采焊接固定安装电梯正常运行时碰撞钢绳钢带传动带正常摆动开关产生位移损坏误动作
② 机械相配合种安全保护开关列情况时应断开电梯起动立停止运行：选层器钢带（钢绳链条）张紧轮落50mm时限速器配重轮落50mm时限速器速度接动作速度95额定速度1ms电梯迟限速器达动作速度时安全钳拉杆动作时
曳引绳断开时电梯载重量超额定载重量&)时厅轿门未关闭未锁紧时安全窗开启时液压缓器压缩时
2）安全保护装置检查
① 错相断相欠电压电流弱磁超速分速度等保护装置应产品求检验调整
② 急停检修程序转换等钮开关动作应灵活
3）极限限位缓速开关碰轮碰铁安装
① 碰铁应扭曲变形开关碰轮动作灵活
② 碰铁安装应垂直允许偏差01％全长应3mm碰铁斜面外
③ 开关碰铁应安装牢固开关动作区间碰轮碰铁应接触碰轮边距碰铁边应5mm
④ 碰轮碰铁接触开关触点应断开碰轮碰铁全长移动应卡阻碰轮应略压缩余量
⑤ 强迫缓速开关安装位置应符合产品设计求
极限限位开关安装位置应符合产品设计求设计求碰铁应轿厢槛超越端站槛50～200mm范围接触碰轮开关迅速断开缓器压缩期间开关始终保持断开状态
4）交流电梯极限开关安装
① 钢绳应横竖直导轮应超2轮槽应成条直线转动灵活导轮架加装延长杆时延长杆应足够强度
② 极限碰轮应牵动钢绳固定牢
③ 牵动钢绳应开关断开方闸轮复绕少2圈重叠
④ 安装应连续试验5次动作应灵活
5）轿厢动门安全触板安装
① 轿厢动门安全触板安装应灵活动作碰撞力应5N光电形式防护装置功必须
② 轿厢动门防夹门安全触板带动连锁开关光电式传感器带动开门电动机采电子感应式门检测器防止轿门夹物
（2）安全装置检验
1）电梯安全设施：超速保护装置供电系统断相错相保护装置撞底缓装置超越限位工作位置时保护装置层门锁轿门电气联锁装置井道底坑通道时重物应防止超速断绳落装置停电电气系统发生障时应轿厢慢速移动措施
2）检验方法
① 超速保护装置：电梯底层端站层轿厢空载063ms速度运行机房操作限速器时安全钳开关动作电动机停转安全钳卡住导轨
② 供电系统断相错相保护装置：总输入线断掉相改变相序电梯应运行
③ 撞底缓装置：轿厢空载额定载荷分重缓器轿厢缓器进行静压5min放松缓器回复正常位置液压缓器复位时间应120s
④ 层门锁轿厢门电气联锁装置：层门轿厢门没关闭时操作运行钮电梯应运行轿厢运行时层门轿厢门开电梯应停止运行
⑤ 超越极限工作位置时保护装置：极限开关设井道两端应轿厢重接触缓器前起作缓器压缩期间应保持动作状态
安全窗：轿厢设安全窗电梯运行时安全窗开启电梯应停止运行
四调试验收
1调整试车
（1）试运行前检查：
1）机械电气设备安装应具备调整试车条件
2）电气设备外露导电部分保护线连接应符合电气设备接求
3）电气接线应正确连接标志清晰
4）曳引电动机电流短路等保护装置整定值应符合设计值
5）继电器接触器动作应正确触点接触应良
6）电气设备导体间导体间绝缘电阻值应符合列规定：
① 动力设备安全装置电路应05MΩ
② 低电压控制回路应025 MΩ
（2）检修速度调试运行
1）制动器调整
① 制动力动作行程应设备求进行调整
② 制动器闸瓦制动时应制动轮接触严密松闸时制动轮应摩擦间隙均值应07mm
2）全程点动运行应卡阻安全间隙应符合设计求
3）检修速度应063ms
4）动门运行应稳撞击
（3）额定速度调试运行
1）轿厢置入衡负载单层层运行反复调整升额定速度起动运行减速应舒适层准确
2）曳引电动机接入额定电压时轿厢半载运行行程中部时速度应接额定速度应超额定速度&加速段减速段外
（4）运行试验
1）运行功应符合设计求指令召唤选层定程序转换起动运行截车减速层等装置功正确声光信号显示清晰正确
2）调整端站换速限位极限开关安装位置正确功
3）空载半载满载试验
① 通电持续率40％情况返升降2h
② 电梯运行应障起动时应明显击停层应准确稳
③ 制动器动作应
④ 制动器线圈温升应超60℃减速机油温升应超60℃温度应超85℃
（5）超载试验
1）应轿厢置入110％额定负载通电持续率40％情况返运行05h
2）电梯应安全起动运行
3）减速机曳引电动机应工作正常制动器动作应
（6）层准确度：层准确度应符合规范规定
（7）技术性测试
1）电梯加速度减速度值应超15ms2额定速度1ms2ms电梯均加速度均减速度应05ms2额定速度2ms 电梯均加速度均减速度应07ms2
2）客病床电梯运行中水方振动加速度应015ms2垂直方振动加速度应025ms2
3）客病床电梯运行中总噪声：机房噪声应80dB轿厢噪声应55dB开门程中噪声应65dB
（8）电气安全保护装置
电气安全保护装置安装调整应符合安全保护装置节规定
2工程交接验收
（1）验收检查
1）电梯安装竣工交付前应施工规范进行项检查试验结果做详细记录
2）检查电梯性安装质量没达项规定指标求者合格
3）果某项合格允许重新调试达合格求指标性试验合格时然重新调试达合格考核时间次数应加倍
4）合格予验收属电梯身某零部件合格电梯制造厂应予更换属安装调试合格应重新调试直合格止
5）电梯验收合格参加验收方代表安装验收证书签字安全监察部门检查认发电梯准证电梯正式投入
（2）资料文件
1）电梯类型号驱动控制方式技术参数安装点
2）制造厂提供机文件图样
3）变更设计实际施工图变更证明文件
4）安全保护装置检查记录
5）电梯检查电梯运行参数记录

















第十七章 建筑智节工程监理重点分析监理措施
第节 智建筑工程
施工前期监理工作控制点目标
1审核项目智化系统方案关设计文件时提供反馈意见进步优化系统方案应时组织力量献计献策完善系统方案特工程信息点总量设置配置求做技术先进济合理安全安装维护方便
2审核工程承（分）包单位资质：
审核容包括：施工单位企业资质工商执企业业绩企业信誉承包工程容范围特殊行业施工许证工程项目理资质等级证书特种专业施工员岗证书等求：
（1）企业资质营业执项目理资质等级证书专职理员特种专业岗证书特殊行业施工许证符合求法定效期
（2）企业资质等级工程容范围等级相符企业业绩中包含工程类似项目业绩
3审核施工组织设计施工方案中包括：
（1）适时性（分包单位应施工前提出）
（2）技术保证（分包单位提出施工技术措施符合工程设计智化专业技术求）
（3）力资料保证（分包单位提出关施工技术员配置符合施工合规定质量工期求）
（4）施工机械设备保证（分包单位工程施工机械设备仪器仪表符合施工合规定质量工期求）
（5）质量保证（分包单位提出质量目标明确理措施位）
（6）安全保证（高科技特殊专业施工安全措施符合工程施工求）
（7）施工条件计划进度保证（施工前土建安装专业求明确施工计划进度符合工程总工期求）
（8）检查三检三制度落实情况（三检制度：检互检交接检三制度：严格图纸严格工艺严格标准）
（9）审核物流控制成品保护措施
4审核认定进场材料设备
（1）进场智化系统器材线缆应符合现行国家标准符合工程设计求进口材料设备需提供国家商检部门证明中文关技术文件合格证质保书等资料齐全效
（2）光缆等新材料新设备进场应具法定准文件关性测试报告需提供安装维护保养试验求等关技术文件
（3）材料设备进场检验应施工监理进行施工单位监理确认检验结应记录异议时送交资质（法律法规规定相应政府部门授权机构认）试验室抽样检测试验室出具检测报告确认符合现行国家标准相关技术标准规定施工中进口材料设备述求外需提供商检证明中文规格型号性检测报告安装操作说明书等技术文件
（4）审核进场材料设备物流储运计划运输储存应符合材料设备求符合施工进度计划
5审核工程图纸技术资料：
（1）审核工程系统集成子系统设计图纸相关文件技术资料
（2）审核工程系统集成子系统系统配置系统布局
通审核智化系统工程安装施工程质量投资工期三控制基础
6审核承（分）包单位现场项目部质量技术理体系保证体系：
审核求：工程质量目标明确技术质量理组织机构健全质量保证体系三级（企业项目部施工班组）理网络完整专职理员特种作业员资质数量符合求技术理制度健全员岗位职责明确原始记录表格齐全仪器仪表合格效程质量控制计划合理质量反馈时位实施良性循环
二监理工作技术准备落实施工条件
1熟悉设计图纸工程关智化系统文件土建等专业配合熟悉智化子系统工程智化土建电气安装专业施工界面条件进步优化施工单位作业序关键工序部位监理旁站工作创造条件
2审核智化系统工程供配电时施工电配置容量电源质量
3审核电安全措施
4审核土建预留孔洞尺寸轴线标高（特室板墙防工程等防水防渗漏措施）设计求事宜
5审核工程智化系统室外环境防静电求根建筑智化专业求审核防静电危害环境施工方案（中包括：抑制环境组成带电防止发生静电放电静电噪声传播等综合预防措施）
6检查设计求安装接线位通断情况
三智化系统工程监理工作阶段务
1 规划设计阶段
（1）帮助业明确提出建筑智化系统工程建设总目标
（2）系统实现目标投资规模行性做出综合评估分析
（3）业求制订系统规划书设计院系统规划书做出评估分析
（4）系统设计程实施监理提供技术咨询
2 系统承包商选择设备选型阶段
（1）业求制订审核项目招标书
（2）协助业组织实施招投标工作提供技术咨询
（3）审核系统承包商资质资历工程业绩
（4）做出系统方案设备性价格分析
（5）业商务谈判提供技术咨询
（6）审核设备供应工程承包合条款
3 施工准备阶段
（1）审核承包商施工计划设备供应计划
（2）审核承包商项目实施组织设计
（3）组织召开设计安装工程承包商材料设备供应商协调会做技术交底
（4）科学划分设计安装设备供应调试工程界面
（5）审核设计院承包商系统深化设计图
（6）监督完成相关系统（消防安保电话等）施工报批手续
（7）审核系统调试验收方案相应计划
（8）审核员培训计划
4 安装施工阶段
（1）定期组织召开工程例会协调方关系进度
（2）审核批复施工联系单技术核定单
（3）组织系统设备货开箱验收移交
（4）施工计划实施进度控制工作量认
（5）协助建设监理实施设备线安装质量监理隐蔽工程验收
（6）参土建总包组织工程例会协调建筑智化系统工程工程（机电安装装饰）间进度关系
5 系统调试阶段
（1）线缆测试单体设备性测试监理签署认测试报告
（2）单项系统调试监理签署认调试报告
（3）系统联动调试监理签署认调试报告
（4）调试计划进度控制
（5）组织实施系统阶段验收
6 系统试运行阶段
（1）组织实施系统试运行
（2）协调业物业系统承包商间关系明确职责界面
（3）审核系统技术培训资料员培训监理
（4）审核系统操作规程设备理制度
（5）审核确认试运行记录
7 系统验收阶段
（1）审核系统竣工资料准确性致性完整性
（2） 设计求合条款系统性试运行情况进行审核
（3） 分阶段分步骤协助业组织系统验收
（4） 协助业组织第三方测试行业部门验收
（5） 督促落实系统保修责制度
（6） 工程合设备供应合变更记录审核系统造价决算
四线电视综合布线(电话网络)系统安装工程
1认真审阅施工图满足设计合求外设计文件施工图纸齐全审核批准应符合国家行业标准
（1）施工单位必须系统工程施工执相应资质
（2）工程施工前应进行工序交接做建筑结构建筑装饰装修建筑排水采暖建筑电气通风空调电梯等分部工程接口确认
2电缆布放路位置截面应符合施工图纸求电缆必须直扭绞电缆盘结电缆引入机架处拐弯处等重出入方均需绑扎
（1）电缆敷设两端连接处应留适度余量应两端标识明显永久性标记
（2）捆绑电缆牢固松紧适度直端正捆扎线扣整齐致槽道电缆求直转弯均匀圆滑曲率半径应电缆直径10倍类型电缆弯度致
（3）缆线敷设终接检测应符合GB／T50312中规定应项目进行检测：
1）缆线弯曲半径
2）预埋线槽暗敷设
3）电源线综合布线系统缆线应分隔布放缆线间净距应符合设计求
4）建筑物电光缆暗敷设线间净距
5）绞电缆芯线终接
6）光纤连接损耗值
3机柜机架配线架安装检测应符合GB／T50312规定外应符合求：
（1）卡入配线架连接模块单根线缆色标应线缆色标相致数电缆标准色谱组合规定进行排序
（2）端接RJ45口配线架线序排列方式关国际标准规定两种端接标准(T568AT568B)进行端接必须信息插座模块线序排列种标准
4信息插座端接
（1）信息插座核心部件模块化插座孔部连接件
（2）绞线信息插座(包括插头)进行终端连接时必须缆线色标线结组成排列序进行卡接
（3）绞线RJ45信息插座采取卡接接续方式时应先远先接线序进行卡接接线模块卡接时应设计规定生产厂家求进行施工操作
（4）信息插座安装求应执行GB／T50312规定线网必须通中国强制性认证(WAPI标准)
5跳线端接
（1）类跳线(包括电缆)接插硬件间必须接触良连接正确误标志清楚齐全跳线选类型品种均须符合系统设计求
（2）类跳线长度须符合设计求般绞线电缆长度应超5m
（3）接线端子种标志应齐全
6系统测试时监理员进行旁站监理
（1）综合布线系统性检测应采专测试仪器系统条链路进行检测系统信号传输技术指标工程质量进行评定
（2）综合布线系统性检测时光纤布线应全部检测检测绞电缆布线链路时低10％例进行机抽样检测抽样点必须包括远布线点
（3）系统监测应包括工程电气性检测光纤特性检测GB／T50312规定执行
（4）采计算机进行综合布线系统理维护时列容进行检测：
1）中文台系统理软件
2）显示硬件设备楼层面图
3）显示干线子系统配线子系统元件位置
4）实时显示登录种硬件设施工作状态
五安防系统安装工程
般包括保安监控门禁系统
1安全防范系统
（1）般求
1）施工现场必须设名负责指导施工
2）专系统闭路电视监控系统工程施工前应具备列图纸资料：
① 系统原理系统连线图
② 设备安装求安装图
③ 中心控制室设计设备布置图
④ 线求线敷设图
3）弱电系统施工应设计图纸进行意更改
（2）电缆敷设
1）必须图纸进行敷设施工质量应符合电力工程电缆设计规范求
2）施工需仪器设备工具施工材料应提前准备绪施工现场障碍物时应提前清
3）根施工图纸选配电缆量避免电缆接续必须接续时应采取焊接方式采专厨接插件
4）电源电缆信号电缆应分开敷设
5）沟天花板敷设电缆必须穿(设计求确定材)
6）电缆端做标志编号
（3）光缆敷设
1）敷设光缆前应检查光纤断点压痕等损伤
2）根施工图纸选配光缆长度
3）光缆弯曲半径应光缆外径20倍
4）光缆接头预留长度应8m
5）光缆接续应受专门训练员操作接续时应光功率计仪器进行监视接续损耗接续应做接续保护安装光缆接头护套
6）缆敷设完毕时需测量通道总损耗光时域反射仪观察光纤通道全程波导衰减特性曲线
7）光缆接续点终端应做永久性标志
（4）前端设备安装
1）般求
① 图纸进行安装
② 安装前应装设备进行通电检查
2）支架云台安装
检查云台转动否稳刹车否回程现象确认误根设计求定云台转动起点终点固定留定余量影响云台转动宜安装高度应满足规范求
3）解码器安装
解码器应牢固安装建筑物倾斜影响云台(摄机)转动
4）摄机安装
① 安装前应摄机进行检测调整摄机处正常工作状态
② 摄机应牢固安装云台留尾线长度影响云台(摄机)转动宜尾线须架保护措施
③ 摄机转动程避免逆光摄
④ 搬动安装摄机程中开摄机镜头盖
（5）中心控制设备安装
1）监视器安装
① 监视器应端正稳安装监视器机柜(架)应具良通风散热环境
② 监视器距监控员距离应监视器荧光屏角线长度4～6倍
③ 监视器机柜(架)背面侧面距墙应08m
2）控制设备安装
① 控制台应端正稳安装机柜设备应安装牢固
② 控制台机柜插件设备均应接触安装牢固扭曲脱落现象
③ 监控室引线均应根监视器控制设备位置布置电缆槽进线孔
④ 引线设备连接时留余量做永久性标志便维修理
（6）电视监控系统调试
1）般求：
① 电视监控系统调试应建筑物装修系统施工结束进行
② 电视监控系统调试前应具备该系统设计时图纸施工程中设计变更文件隐蔽工程验收记录
③ 调试负责必须具备中级专业技术职称熟悉该系统工程技术员担
④ 具备调试仪器设备仪器设备符合计量求
2）调试前准备工作：
① 电源检测
· 接通控制台总电源开关检测交流电源电压
· 检测稳压电源电压表读数合分电源开关
· 检测输出端电压直流输出极性等确认误回路通电
② 线路检查
检查种接线否正确：250V兆欧表控制电缆进行测量线芯线芯线芯绝缘电阻应05MΩ500V兆欧表电源电缆进行测量相间相零间绝缘电阻应05MΩ
3）摄机调试
① 闭合控制台监视器电源开关设备指示灯亮闭合摄机电源监视器屏幕便会显示图象
② 调节光圈(电动光圈镜头)聚焦图清晰
③ 改变变焦镜头焦距观察变焦程中图清晰度
④ 遥控云台摄机静止旋转中图清晰度变化认摄机工作正常
4）云台调试
① 遥控云台左右转动位转动程中噪音(噪音应50dB)抖动现象电机发热视正常
② 云台幅度转动时遇情况应时处理
· 摄机云台尾线拉紧
· 转动程中阻挡物：解码器讲器探测器等否阻挡摄机转动
· 重点监视部位逆光现象
5）系统调试
① 系统调试单机设备调试完进行
② 设计图纸台摄机编号
③ 综合测试卡测量系统水清晰度灰度
④ 检查系统联动性
⑤ 检查系统录质量
⑥ 系统项指标均达设计求系统连续开机24时异常调试合格
⑦ 调试工作结束应出具调试报告
2门禁控制系统
（1）重场出入口设门磁开关电子门锁读卡器门手动开关通象通行时间进行控制监视设定
1）卡区域刷卡相应门电控锁应正确动作开门中央工作站应通门磁信号正确掌握控门开关状态
2）系统允许门单独提供操作功系统信息通信采标准接口协议
3）出门钮门禁应正确释放
4）系统发生障时中央工作站应声音文字告警实现检
5）门禁消防系统联动
六火灾动报警系统消防联动系统
火灾动报警联动控制系统重安全保障系统旦出现火情迅速报警指导员快疏散占重位采取力监理措施确保实现综合功
1系统施工求
（1）消防控制通信警报线路采暗敷设时宜采金属阻燃处理硬质塑料保护应敷设燃烧体结构层保护层厚度宜30mm采明敷设时应采金属金属线槽保护应金属金属线槽采取防火保护措施
（2）系统电流类线路应穿线槽槽孔
（3）火灾动报警系统导线敷设应回路导线500V兆欧表测量绝缘电阻绝缘电阻应20MΩ
（4）接线盒线槽等处引探测器底座盒控制设备盒扬声器箱线路均应加金属软保护
（5）点型火灾探测器安装位置应符合列规定：
1）探测器墙壁梁边水距离应05m
2）探测器周围05m应遮挡物
3）探测器空调送风口边水距离应15m孔送风顶棚孔口水位置应05m
4）探测器宜水安装必须倾斜安装时倾角应45°
5）探测器底座应固定牢固导线连接必须压接焊接
6）探测器确认灯应面便员观察入口方
7）手动报警钮应安装牢固倾斜
8）火灾报警控制器墙安装时底边距(楼)面高度应15m落安装时底宜高出坪01～02m
（6）引入控制器电缆导线应符合列求：
1）配线应整齐避免交叉应固定牢
2）电缆芯线配导线端部均应标明编号图纸致字迹清晰易退色
3）端子板接线端接线超2根
4）导线应绑扎成束
5）控制器电源引入线应直接消防电源连接严禁电源插头控制器接应牢固明显标志消控制设备盘(柜)电压等级电流类端子应分开明显标志
2系统调试
（1）火灾动报警联动控制系统调试应建筑部装修系统施工结束进行
（2）调试前准备：
1）具备竣工图设计变更记录绝缘电阻接电阻隐蔽工程验收记录
2）设计求查验设备规格型号数量
3）检查系统线路错接开路虚焊短路等应进行处理
4）查火灾动报警系统电源备电源应动转换工作指示
5）检查火灾动报警系统设备列功：
① 火灾报警检功
② 消音复位功
③ 障报警功
④ 火灾优先功
⑤ 报警记忆功
⑥ 备电源欠压压报警功
（3）调试
1）应先分探测器报警控制器火灾报警装置消防控制设备等逐进行单机通电试运转正常方进行系统调试
2）感烟感温：火灾探测器(烟感温感)核查施工单位全部检合格基础实际安装数量30％(规范试5％～10％)信号均应正常返回消防控制中心
3）消火栓系统：
① 手动状态时消防钮进行试验钮操作钮信号应返回消防中心插孔电话消防中心通话试验(消火栓带电话插孔否应单独进行)100％数量进行
② 消防中心手动状态启动消火栓水泵进行单机试运行工作泵备泵转换运行1～3次消防控制中心操作启停泵1～3次
4）稳压泵：
① 屋顶消防水箱方设消防系统稳压泵稳压泵进行泵开停试验
② 泵安装屋顶消防水箱出水口设室水泵附稳压泵开停电接点压力表控制作网渗漏时保证楼层层消火栓水枪出口保持足够水压
③ 动状态时消火栓处动消防钮时应动启动消火栓泵启动控制功应正常信号正确
5）水喷淋系统：
① 湿式报警阀进行试验手动状态开防火分区湿式报警系统末端试验阀水流动水流指示器动作信号湿式报警阀压力开关信号返回消防控制中心信号阀进行关闭试验信号应返回消防控制中心100％数量进行
② 手动状态手动启动喷洒水泵进行单机试运行工作泵备泵转换运行1～3次消防控制中心操作启停泵1～3次信号阀进行开关试验检查信号应返回消防控制中心
③ 动状态时开防火分区湿式报警系统末端试验阀水流动水流指示器动作信号湿式报警阀压力开关信号返回消防中心
6）正压送风系统：
① 正压送风机先进行手动试运行正常手动试验风机附控制盘操作然消防控制中心进行启停试验防烟楼梯间电梯间前室合前室正压送风阀单机试运行正常
② 前室正压送风口手动操作消防控制室操作进行试验楼梯前室风口常闭型进行手动开启操作送风口开关灵活施工单位采24伏电池进行开试验消防控制中心进行远程开正压送风阀试验控制反馈应正常
7）排烟系统：
① 排烟风机先进行手动试运行正常手动试验风机附控制盘进行然消防控制中心进行启停试验
② 板式排烟风口般设置走道排烟风口试验墙手动钮进行然消防控制中心进行启停试验板式排烟风口常闭型手动开消防中心开烟感报警开均手动复恢开板式风口时排烟风机启动
③ 风机附启动2～3次风机消防控制中心启动排烟风机正常信号返回中控室手动试验进行动试验烟感报警时排烟风口开时启动排烟风机信号返回消防中心
④ 单独排烟系统排烟风防火阀280℃般常开型火灾时风温度达280℃时防火阀熔片熔断动关闭时联锁排烟风机关闭
⑤ 室排风兼排烟两路系统时排烟风切换防火阀般常闭型排风系统常开型火灾时开排烟防火阀关闭排风防火阀开室补新风系统防火阀
8）卷帘门
① 手动动卷帘门旁钮100％进行手动升降试验卷帘门降次升起顶手动试验消防控制中心进行手动试验卷帘门升降信号控制均正常然通探头进行试验
② 动试验防火卷帘门两侧感烟探测器发出报警信号消防中心火报警控制器收机确认通控制模块卷帘门降距18m两侧感温探测器发出报警信号控制卷帘门降底报警动作位信号均送消防控制中心
③ 卷帘门部应设应急温控降落装置温控器消防控制系统失灵时温度控制器玻璃泡破裂卷帘门动降
9）常开防火门：
门侧探测器报警防火门应动关闭关闭信号返回消防中心
10）消防电设备
① 电源动切换(试验3次)火灾报警时动切断消防关电源(：切断空调通风系统等电源)信号动返回消防控制中心
② 消防电梯进行1～2次工动控制功试验控制功信号均正常100％检验
③ 火灾事广播设备检验实际数字100％进行检验达消防控制中心广播扬声器强行切换消防广播达语音清楚功正常
④ 消防通讯设备设置讲电话100％进行通话试验外线119台进行1～3次通话试验达功正常语音清楚
3消防系统联动试验：
子系统均试验完毕进行系统联动试验首先选择某层某区域烟感探头进行试验(时达试验防火卷帘门目选择卷帘门两侧烟感探头)联动容：
（1）防火卷帘门
防火卷帘门两侧感烟探测器发出报警信号时联动控制器发出指令报警区卷带门落距18m处处感温探测器发出报警信号时卷帘门落底两步降动作信号反馈控制中心
（2）空调通风防排烟设施
联动控制器动发出指令通种控制模块开前层相邻层排烟阀正压送风阀关闭排风机启动排烟风机正压风机关闭空调机动作信号反馈控制中心
（3）非消防电源
联动控制器动发出指令通种控制模块切相关区域非消防电源
（4）消防广播
背景音乐应切换紧急广播应首先接通试验层相层
（5）xx工程重点机房设置气体灭火系统气体灭火系统重点控制容
1）认真熟悉该系统控制原理施工前真正做心中数
2）路敷设检查联动线定位绝遗漏遥测绝缘做记录
3）核查报警控制系统设备安装否符合求
（6）分系统试调做记录
1）第报警(烟感温感)控制盘接收信号警铃响
2）第二报警(温感烟感)控制盘接收信号蜂鸣器响闪灯闪烁
3）第二报警万表测量切断UPS空调等消防关电源信号否位测量启动钢瓶电磁阀启动器相应保护区选择阀电磁启动器电流否达规定数值
4）第二报警相应保护区防火阀否已关闭手／动转换开关置手动位置试验手拉启动器紧急停止开关检测线路末端否信号
（7）分系统末端接线进行系统动喷放试验
七系统测试调试
1建筑设备监控系统
（1）系统设备受控设备单体调试（包括：空调系统单体设备排水系统单体设备变配电明系统单体设备电梯运行状态监测等）
（2）系统调试（包括：系统接线检查系统通讯检查系统监控性测试等）系统功测试应建筑智化系统验收标准实施
2安全防范系统
（1）单机通电检查（包括：入侵探测器防盗报警控制器摄机视频控制矩阵前端解码器控制器控制编码器监视器视频处理器录机出入口设备巡更设备讲访客车库理通信等设备）
（2）现行国家标准设计求调试报警系统电视监控系统出入口系统巡更系统访客报警系统车库理系统通讯系统求系统连续运行120时障
3综合布线系统
（1）绞布线原全部测试（测试项目：接线图长度衰减等）需抽样测试时线信息端口（点）测试例应10
（2）光缆布线时光衰减测试方法应满足规范求
（3）综合布线检采基链路测试形式
（4）综合布线应验收应采信道测试形式
（5）测试合格光纤绞线信息端口（点）应时修复重测直合格
八工程验收
1检验批划分
（1）室外智化子分部分项工程检验批建筑群园区投运时间先功区域划分
（2）智化动力智化明子分部分项工程建筑物等电位联结分项工程检验批划分区域应土建工程致
（3）备间断电源子分部分项检验批
（4）防雷接安装子分部分项工程检验批基础区域划分成检验批
（5）核查智化工程系统（子系统）项质量控制资料：
1）智化工程施工图设计文件图纸会审记录技术核定等洽商记录
2）施工方案
3）材料器具设备合格证进场验收记录等原材料质量保证资料性检测试验报告
4）智化设备交接试验记录空载负荷试运行记录明系统通电试运行记录
5）接电阻绝缘电阻测试记录等关安全功测试记录
6）隐蔽工程验收记录
7）分部工程含分项工程质量验收记录
8）分项工程含检验批质量验收记录
9）强制性条文检验项目抽查记录
10）合格项目处理记录验收记录
11）重质量技术问题实施方案验收记录
12）观感质量检验项目评定记录
13）工序交接合格等施工现场质量理检查记录
14）分项工程（含隐蔽工程）质量验收施工程中实施
工程竣工验收时智化工程实物质量抽查（公建筑变配电室技术层动力工程供电干线竖井屋顶防雷工程重面积明工程5然间智化动力明工程配电室5然间智化明工程屋顶防雷工程5类灯具等项目）结果应符合现行国家标准建筑智化工程施工质量验收规范GB503032002规定中变配电室通电抽测项目：类电源动切换导通状态开关插座接线正确性漏电保护装置动作电流时间接装置接电阻明设计确定度等
2通讯网络系统
（1）信息通信系统施工阶段验收应包括：工检查系统测试初验检查
（2）信息通信系统通初验测试进行系统验收系统验收应包括：割接准备试运转验收测试终验收阶段建筑物智化系统验收标准规定进行
（3）应核查质量控制资料文件（包括：系统文件计划文件维护手册命令手册安装手册硬件技术手册软件系统文件电路说明程序说明程序清单安装设计文件系统测试记录等）
3建筑设备监控系统
（1）建筑智化系统验收标准规定程序测试项目测试方法测试仪器仪表相关技术规程进行程竣工验收
（2）应核查质量控制资料（包括：系统图技术设计图施工线面图接线端子图监控点表软件参数设定值逻辑图产品说明书机资料工艺流程图监控点测试数表单体设备测试报告软件功测试报告等）
4综合布线系统
（1）综合布线系统工程验收光缆布线系统测试测长度衰减绞线布线测接线图长度衰减端串音等系统身验收采基链路测试形式系统应验收采信道测试形式
（2）系统法修复合格信息点线数量项超1系统判定合格
（3）应核查质量控制资料文件：维护说明书综合布线系统图综合布线信息端口分布图综合布线配线架接线图综合布线信息端口接线图综合布路图等
第二节 建筑节工程
监理控制容方法措施
建筑节指居住建筑公建筑规划设计建造程中节材料执行建筑节标准加强建筑物功设备运行理合理设计建筑围护结构热工性提高采暖制冷明通风排水道系统运行效率利生资源保证建筑物功室热环境质量前提降低建筑源消耗合理效利源活动
工程圆满完成节目标采取监理措施：
1监理根国家标准建筑节工程施工质量验收规范（GB50411－2007）工程列容进行效检查：
（1）墙体节工程：体结构基层保温材料饰面层等
（2）门窗节工程：门窗玻璃遮阳设施等
（3）楼板顶保温节工程：基层保温面层等
（4）面节工程：基层保温层保护层面层等
（5）排水：量回收系统新风空调系统排风新风进风处设置回收系统减少新风空调耗
（6）排水：生活水采变频调速泵组供水减少源消耗水泵出水采静音止回阀
（7）排水：利雨水透水路面浇灌室外绿
（8）排水：卫生器具配件应采节水型产品冷冻水冷水循环设相应水质稳定措施
（9）采暖节工程：系统制式散热器阀门仪表热力入门装置保温材料调试等
（10）通风空调节工程：系统制式通风空调设备阀门仪表绝热材料调试等
（11）空调采暖系统冷热源网节工程：系统制式冷热源设备辅助设备网阀门仪表绝热保温材料调试等
（12）暖通空调设备应采高性低噪声节产品机房需做吸声消声理风机新风机组空气处理机组进风口出风口需设置消声器
（13）配电明节工程：低压配电电源明光源灯具附属装置控制功调试等
（14）监测控制节工程：冷热源系统检测控制系统空调水系统监测控制系统通风空调系统检测控制系统监控计量装置供配电监测控制系统明动控制系统综合控制系统等
2求列工程材料设备项目进行进场复试
序号
分项工程
复试项目
1
墙体节工程
保温材料导热系数密度抗压强度压缩强度
粘结材料粘结强度增强网力学性
2
门窗节工程
气密性传热系数玻璃遮阳系数见光投射中空玻璃露点
3
面节工程
保温隔热材料导热系数密度抗压强度压缩强度
4
采暖节工程
散热器单位散热量金属热强度保温材料导热系数密度吸水率
5
通风空调节工程
风机盘机组供冷量供热量风量出口静压噪声功率
6
空调采暖系统冷热源网节工程
绝热材料导热系数密度吸水率
7
配电明节工程
电缆电线截面芯导体电阻值
3监理履行列职责：
（1）严格审查节工程施工企业资质施工企业相应现场质量理体系施工质量控制检验制度必须具相应施工技术标准
（2）严格审查合格设计文件建筑节标准求实施监理针工程特点制定符合建筑节求监理规划监理实施细
（3）建筑节工程新技术新设备新材料新工艺必须规定已进行评审鉴定备案施工前首次采施工工艺进行评价制定专业施工技术方案
（4）总监理工程师建筑节专项施工方案进行审查专业监理工程师工程墙体材料保温材料门窗产品采暖空调系统明设备涉建筑节功重部位施工质量检查验收见证取样
（5）节材料设备进场验收时注重检查列容：
1）材料设备品种规格包装外观尺寸进行检查验收形成相应验收记录
2）进入现场节工程材料设备均应具出厂合格证中文说明书相关性检测报告定型产品成套技术产品应型式检验报告进口材料设备应提供出入境商品检验证明质量证明文件进行核查确认纳入工程档案
3）关材料应规定现场抽样见证复验
4）建筑节材料应符合国家标准害物质限量规定造成环境污染材料燃烧性等级阻燃处理应符合设计求国家关防火标准
5）现场配置保温材料聚合物砂浆等应设计求实验室出配合配置
6）采相设计房间构造做法做样板间确认方施工
7）监理工程师易产生冷桥热工缺陷部位施工墙体屋面等保温工程隐蔽前施工实施旁站监理
8）施工程中发现施工单位末节强制性标准施工时书面求整改拒整改时报告建设单位关部门报告
9）外墙节实施钻芯检验：外门窗采取现场气密性检验：整系统节性进行抽样检测保征完工实体保温性
10）建筑节分部工程完工组织关单位员单独进行查验出具关节工程质量评估报告节工程没验收合格进行工程竣工验收
二工程墙体节工程控制重点
1墙体节工程材料构件品种规格应符合设计求相关标准规定
2采保温材料粘结材料进场时应保温材料导热系数密度抗压强度压缩强度粘结材料粘结强度增强网力学性抗腐蚀性进行见证取样复试
3粘结材料冻融试验结果应符合xx区低环境求
4保温板材基层构造层间粘结连接必须牢固粘结强度连接方式应符合设计求保温板材基层粘结强度应做现场拉拔试验保温浆料应分层施工应脱层空鼓开裂
5保温板材接缝方法应符合施工方案求接缝应整严密
6墙体容易碰撞阳角门窗洞口材料基体交接处等特殊部位保温层应采取防止开裂破损加强措施
7墙体节工程应列部位容进行隐蔽验收：
（1）保温层附着基层表面处理
（2）保温板粘结固定
（3）墙体热桥部位处理
（4）现场喷涂保温材料界面
（5）封闭保温材料厚度
（6）增强网铺设
三门窗节工程控制重点
1门窗进场应外观品种规格附件进行验收应符合设计
2窗气密性传热系数中空玻璃露点玻璃遮阳系数见光透射进行见证取样复试
3门窗玻璃品种应符合设计求中空玻璃应采双道密封
4隔断热桥措施应符合设计求
5应门窗气密性做现场实体检验检测结果应满足设计求
6外门窗框副框洞口间接缝处应采弹性闭孔材料填充饱满密封胶密封外门窗框副框间缝隙应密封胶密封
7外窗遮阳设施性尺寸应符合设计求安装位置正确牢固
8门窗扇密封条玻璃镶嵌密封条物理性应符合相关标准规定密封条安装正确镶嵌牢固接头出开裂关闭门窗时密封条应接触严密
9镀膜玻璃安装方位置应正确
10门窗框墙体接缝处保温填充做法进行隐蔽验收应隐蔽验收记录
四屋面节工程控制重点
1屋面节工程保温隔热材料品种规格应符合设计求相关标准规定
2采保温材料进场时应保温材料导热系数密度抗压强度压缩强度燃烧性进行见证取样复试
3屋面保温隔热层敷设方式厚度缝隙填充质量屋面热桥部位保温隔热做法必须符合设计求相关标准规定
4保温板粘贴应牢固缝隙严密整
5屋面保温层施工完成应时进行找层防水层施工避免保温层受潮浸泡受损
6屋面工程应列部位容进行隐蔽验收：
（1）基层
（2）屋面保温隔热层敷设方式
（3）屋面热桥部位
（4）隔汽层
五面节工程控制重点
工程中接触室外空气土壤毗邻采暖空间面节工程控制应做监理工作：
1面节工程保温隔热材料品种规格应符合设计求相关标准规定
2采保温材料进场时应保温材料导热系数密度抗压强度压缩强度燃烧性进行见证取样复试
3面工程施工前应基层进行处理达设计施工方案求
4保温板基层间构造层间粘结应牢固缝隙应严密
5保温浆料应分层施工
6穿越面直接接触室外空气种金属道应设计求采取隔断热桥保温措施
7防水求面节保温做法影响面排水坡度保温层面层渗漏
8直接接触土壤面采暖室土壤接触外墙毗邻采暖空间面底面直接接触室外空气面应设计求采取保温措施
9保温层表面防潮层保护层应符合设计求
10面工程应列部位容进行隐蔽验收：
（1）基层
（2）封闭保温材料厚度：
（3）保温材料粘结：
（4）隔断热桥部位
六采暖节工程
1采暖节工程需施工进度节关容进行隐蔽：
（1）道保温层敷设
（2）道防潮层敷设
（3）节关隐蔽部位
2采暖节工程检验批划分原：系统楼层划分检验批
3施工单位进场散热设备阀门材仪表保温材料等应时报监理单位进行验收填报材料构配件设备报验表类型材质规格外观等应符合设计求关标准规定相关质量证明文件技术资料进行核查
4采暖节工程中散热器保温材料进场应见证取样进行复验
散热器单位散热量金属热强度保温材料导热系数密度吸水率应满足规定求
厂家规格散热器抽取1少2组厂家材质保温材料少2次取样
5采暖系统制式散热设备阀门滤器温度计仪表安装应进行全面检查应符合设计求中设备安装应齐全意增减更换室温度调控装置热计量装置水力衡装置热力入口装置安装位置方应符合设计求时应便观察操作调试温度调控装置热计量装置安装应符合设计求分室（区）温度调控分栋热计量分户分室（区）热量分摊功
6抽查5组少5组散热器规格数量安装方式进行检查应符合设计求表面应刷满非金属性涂料
7应抽查5少5恒温阀进行安装质量检查规格数量应符合设计求恒温阀阀头安装水暗装恒温阀采外置式温度传感器应安装空气流通真正反应室温位置
8应全面检查面敷设散热系统制式散热设备阀门滤器温度计仪表安装位置符合设计求中设备安装齐全意增减更换室温度调控装置热计量装置水力衡装置热力入口装置安装位置方应符合设计求时方便观察操作调试温度控制装置热计量装置安装位置应满足设计求分室（区）温度调控分栋热计量分户分室（区）热量分摊功
9面敷设散热系统防潮层绝热层厚度做法应符合设计规定室温度 装置传感器安装应避开阳光直射发热设备距面14m高度墙面防潮层绝热层检查数量检验批抽查5处处少5点温控装置检验批抽查10
10热力入口装置种部件规格数量应符合设计求热计量装置滤器压力表温度计水力衡装置类阀门安装位置方应正确水力衡装置安装结束应进行水力衡调试做出标志时述安装质量进行全面检查
11采暖道保温层应采燃难燃材料材质规格厚度应满足设计求
12保温壳应粘贴牢固整节壳少应防腐金属丝难腐织带者胶带进行捆绑两道间距300350mm保温壳拼接缝隙应5mm必须粘接材料勾缝填满保温壳缝应错开求外层水接缝应设侧方检验批中抽查数量10少10段
13安装松散软质保温材料应规定密度标准压缩体积保证保温材料密度均匀采毡类材料包裹时应留拼接缝隙检查数量10少10段
14防潮层应紧贴保温层做封闭良应道低端高端敷设环搭接缝应低端搭接缝应位道侧面水采防潮卷材螺旋形式进行包裹时卷材应保证3050mm搭接宽度检验批抽查数量10少10m
15采暖道阀门法兰处保温应严密求拆卸阀门法兰时影响操作功抽查数量总数10少5
七电气节工程控制重点
1合理设计供配电系统工程空调季非空调季负荷变化巨防止非空调季马拉车高耗低效率运行方式建议设计采专变压器(2*2000kVA)供电非空调季节切空载变压器变压器言身损耗分空载损耗负载损耗两部分负荷空载损耗均定负载损耗负载成正建议工程采节型变压器(采高导磁优质冷轧晶粒硅钢片先进制造工艺制造)
设置季节性变压器国家规范推荐方式规范GB50034－9410kV变电设计规范’’中331条第二款规定：季节性负荷变化较时投入变压器台数根实际负荷定做济运行节约电
变压器节重容提高效率变压器输出功率输入功率高变压器效率变压器负荷率关变压器负载功率数关理计算分析表明：变压器负荷率50－60％时效率高：负载定情况功率数越高变压器效率越高传统设计理念般变压器负荷率定位70－85％原保证台变压器障时台变压器保证全部级负荷二级负荷需切负荷：原济原：前供电增容费太高计划济时代减少变压器总安装容量合理现国供电增容费已取消更应节角度考虑问题民工程中广泛采两台变压器供电形成单母线分段系统果设计变压器负荷率50－60％方面时效率高方面路电源障台变压器障台变压器保证全部负荷供电变压器负荷率50－60％提高供电性
提高功率数节约电方法工程建议采安装静电电容器串接滤波电抗器办法进行功补偿xx市供电局规定功率数提高095％
2电动机负荷节变压器节类似
（1）首先应合理选择设备配电机控制器件采高效率电机YY2YZR等新系列电机减少等工况电损耗
（2）次设备配电机应防止电机轻载运行马拉车效率低轻载运行时电机功率数低电流功分量较引起谓电损耗种现象难控制设计中电机容量选择般计算保守偏非常效方法采变频调速节工程某风机变频定风量控制均属节范畴流量转速成正功率转速3次方正旦转速降功耗降节效果明显果利变频调速调节流量节非常显著明显采变频调速相采改变风门阀门开度控制流量节效果系统选配置应该注意点着变频调速技术成熟推广种技术民工程中应越越广泛设备采变频调速技术节效果
3民建筑中耗户明统计数表明明约占总电力消耗40％左右明节体现设备选型科学理两方面：
首先选高效光源高效指样电功耗情况发出更高流明(Lm)光光线色温显色性品质满足较高视觉求建议工程量采三基色T8光源光效传统荧光光源高50％基杜绝白炽灯等低光效光源调光场合荧光灯
次提高理手段防止谓浪费果然采光非常情况灯开谓浪费节建筑采光感控制手段根度变化动调节明灯具开关办法手段礼堂似太适EIB控制系统种智明控制系统取代传统墙跷板开关智化集中表现实现点控(总控)点控(双控控)场景控制调光控制求通软件编程实现明回路意开关组合科学理提供手段中央控制室控制非常方便灵活组合布线工作维护工作量少

















第十八章 施工安全部分监理实施细
第节 土方工程
周边建（构筑）物土方开挖求
1土方开挖前必须制定保证周边建筑物构筑物安全措施技术部门审批方准施工确保土方开挖基坑暴露期间安全外必须保证邻建（构）筑物道路线安全需进行降排水应慎重考虑降排水产生沉降根需采取效措施加强监测
2施工现场应深基坑支护工程设计方案施工求配备应急抢险器材员
3基坑开挖完成结构工程施工单位应时施工防止基坑长时间暴露
4土方施工机械进场验收合格方机械操作员必须持证岗
5配合机械清底修坡等员必须机械回转半径外作业必须进入回转半径作业时应先停止机械回转制动方开始作业机机员应时取密切联系
二坑沟边防护求
1基础施工前开挖槽坑沟土方前建设单位必须书面形式施工企业提供详细施工现场相关线资料施工企业采取效措施保护类线
2基础施工前应具备完整岩土工程勘察报告设计文件
3基坑施工应编制施工方案方案针性基坑深度超 3 米时专业施工技术员编制安全专项施工方案企业技术部门审核企业技术负责签字报监理单位监理单位总监理工程师审核签字实行施工总承包应专业分包单位技术负责总包单位企业技术负责签字报监理单位监理单位总监理工程师审核签字施工企业技术负责监理单位总监理工程师签字
4根现场土质条件基坑周边情况采取合理支护措施深度5米基槽（坑）沟边坡陡坡度执行建筑施工安全检查标准（JGJ5999）求
5土方开挖前必须制定保证周边建筑物构筑物安全措施应纳入土方方案中方案应监理单位审核签字方准施工
6雨季施工期间基坑周边必须良排水系统设施
7危险处通道处行路处开挖槽坑沟必须采取效防护措施防止员坠落夜间应设红色标志灯
8开挖槽坑沟深度超 15 米应根土质深度情况规定放坡加支撑设置员坡道爬梯爬梯两侧应密目网封闭开挖槽坑沟深度超 5 米时必须设置马道坡度 1：3开挖深度超 2 米必须边处设立两道防护栏杆密目网封闭
9槽坑沟边 1 米堆土堆料停置机具
三线保护
1求建设单位提供类设施资料(包括：电缆燃气水污水雨水中水热力线分布现状资料)
2施工单位建设方提供设施资料进行勘察核实线位置设置警示牌(警示标识)
3根线走具体位置面做出标志(白灰标识)
4已探明线应采取适措施进行保护防止施工线损害保护方案应事先取线属部门意监理工程师书面批准
5线开挖程中先进行工探坑然视线深度位置确定采机械开挖工开挖方法电力电缆等周边 2 米土方必须工开挖
6线挖出应时采取保护措施采支架悬吊套设置挡板等措施遇燃气道应时检测道否泄漏严格执行动火作业程序燃气电力线应设置集水坑防止线浸泡
7道路水线压力污水线采取措施外车辆穿越时确保线受力变形断裂
8工程中线位置设置警示牌
9严禁私利损坏原线
第二节 脚手架工程
构配件选择求
1钢应选符合现行国家标准直缝电焊钢（GBT13793）低压流体输送焊接钢（GBT3092）中 Q235A 级普通钢材质性应符合现行国家标准碳素结构钢GBT700 关规定
2钢规格Φ48×35mm壁厚值 30mm满足述规定外钢应压扁锈蚀弯曲焊缝开裂等缺陷钢外壁涂刷防锈漆
3扣件应采锻铸铁制造材质应符合现行国家标准钢脚手架扣件（GB15831）关规定
4脚手板应符合现行行业标准建筑施工扣件式钢脚手架安全技术规范（JGJ1302001）规定
二搭设求
1脚手架搭设高度 24m 时底部应铺设通长脚手板搭设高度 24m 时底部应铺设通长脚手板增设专底托
2立杆搭设应符合列规定：
（1）立杆基础高度时必须高处扫杆低处延长两跨立杆固定高低差应 lm边坡方立杆轴线边坡距离应 500mm
（2）立杆接长顶层顶步外余层步接头必须采接扣件连接
（3）立杆顶端宜高出女墙皮 1m高出檐口皮 15m
3水杆搭设应符合列规定：
（1）水杆应设置立杆侧长度宜 3 跨
（2）水杆接长宜采接扣件连接采搭接
（3）横水杆应放置水杆部墙端墙装饰面距离宜100mm
（4）节点处必须设置横水杆
4杆件接搭接应符合列规定：
（1）杆件接头应交错布置两根相邻杆件接头应设置步跨接头位置错开距离应 500mm接头中心节点距离宜距 13
（2）搭接接头搭接长度应 1m应采少3旋转扣件固定
5扫杆设置应符合列求：
（1）扫杆必须连续设置钢中心距面垫板 200 ㎜
（2）脚手架底部节点处应设置横扫杆位置应扫杆方
6剪刀撑设置应符合列求：应脚手架外侧立面整长度高度方连续设置剪刀撑
（1）剪刀撑杆件接长采搭接接斜杆立杆交结点须设扣件连接
（2）横斜撑设置：字型开口型双排脚手架两端均必须设置横斜撑24m 双排脚手架拐角应设置横斜撑外中间隔 6m 设置道
7连墙件设置应符合列规定：
（1）架体搭设高度 6m 时采加抛撑方法保持架体稳定
（2）架体搭设高度 6m 时必须设置连墙件连墙件结构连接应刚性连接
（3）连墙件竖间距宜层高 4m横间距宜超开间尺寸 6m
（4）连墙件应节点设置距离节点 300 ㎜
（5）开口型脚手架两端脚手架开口处必须设置连墙件
（6）连墙件应采双扣件结构拉结
（7）连墙件应底层第步水杆处开始设置
（8）严禁仅拉筋柔性连墙件
8扣件安装应符合列规定：
（1）螺栓拧紧力矩应控制 40N﹒m～65N﹒m 间
（2）节点处固定横水杆水杆横斜撑等直角扣件旋转扣件中心点相互距离应 150mm
（3）接扣件开口应
（4）杆件端头伸出扣件盖板边缘长度应 100mm
9连墙件剪刀撑横斜撑应立杆横水杆步搭设
10架体应通连墙件建筑物连接牢固
11脚手板设置应符合列规定：
（1）作业层脚手板应铺满铺稳离开施工墙面宜 120150mm
（2）脚手板应设置少三根横水杆采接铺采搭接铺设
（3）脚手板接铺时接头处必须设两根横水杆脚手板外伸长度应取 130～150mm脚手板搭接铺设时接头必须支横水杆搭接长度应 200mm伸出横水杆长度应 100mm
（4）作业层端部脚手板探头长度应取 150mm板长两端均应支承杆固定
12搭设高度 24m 双排脚手架应采钢丝绳保险体系钢丝绳参受力计算
13铺板层横杆设置间距立杆距 12
14塔吊电梯物料提升机卸料台等需断开开口处设置连墙件外须设置横斜撑
15脚手架基础必须整坚实排水措施满足架体支搭求确保沉陷积水
三高脚手架设计方案
1搭设高度超 24 米时应进行架体稳定性计算
2计算容应包括立杆连墙件基础等部位整体稳定性计算
3应建筑施工扣件式钢脚手架安全技术规范（JGJ1302001）中计算公式进行计算
四工具式脚手架工程
1附着式升降脚手架安全技术求
（1）附着升降脚手架专项施工组织设计方案部件强度刚度稳定性变形抗倾覆螺栓焊缝连接点强度吊具索具支承部位工程结构等应计算验算专项方案应总承包单位技术负责相关专业承包单位技术负责签字施工单位审核合格报监理单位项目总监理工程师审核签字
（2）生产营单位建设部颁发生产证安全监督部门发放准证
（3）专业队伍安装证件齐全责升降机操作员应持证岗
（4）水梁框架应定型产品节点必须采焊接螺栓连接采钢扣件连接
（5）架宽 09～11m架高5倍层高直线支承跨度 8m折线曲线跨度 54m 悬挑出长度 3m面积 110㎡搭设规范求落脚手架
（6）脚手架竖侧层楼应固定拉接情况少两处拉接牢固吊具索具步动升降装置显示控制等均应符合规定效
（7）层合理严密铺设脚手板绑扎牢固作业层外侧必须设双层防护栏杆(高 06～12m) 低 180mm 挡脚板架外侧密目网严密防护空洞架墙间严密封闭底层满铺脚手板外方时安全网密目网封严升降时架体严禁站
（8）防坠落装置提升设备分装两套支承结构灵敏防倾斜装置应定型产品(许扣件连接)垂直度 3cm导间隙 5mm升降中部悬臂部分架高 25 超 6m建筑物连接
（9）搭设次升降前详细交底搭升降检查验收记录责签字架行通道升降时方设安全警戒线专负责
2电梯井架台搭设求
（1）电梯安装脚手架(电梯井架)支搭前安装电梯单位施工单位提出架子求架子施工单位拟定电梯井架搭设方案报级技术负责监理单位审批交架子工实施
（2）电梯井架应钢支搭采取钢丝绳吊架子材料必须公司技术监理单位审核批准报监理单位审核批准
（3）电梯井架绑完单位施工单位监理单位施工技术安全负责验收签字方
（4）架子搭完准擅拆改安装需局部拆改架子时需架子工工长批准架子工进行拆改作业
（5）电梯井架步少铺三分二脚手板留孔道互相错开留孔侧加道护身栏脚手板铺必须绑牢准意移动电梯井架员必须挂牢安全带
（6）电梯井架事电焊作业时严禁井架钢钢丝绳做线
（7）采电梯升安装方法施工时需搭设时操作台必须符合挑架子操作台架子关规定层操作台面铺满脚手板满挂安全网层操作台做倾斜晃动安装电梯时严禁抛扔物料型工具应装工具袋严禁架井抛物料
（8）结构施工电梯井搭设脚手架必须建筑施工扣件式钢手架安全术规范编写专项方案计算超 30 米应加卸荷
（9）电梯井施工定型台时必须 14＃工字钢做支撑点严禁模板穿墙螺栓作支撑点
（10）升降次必须进行检查验收填写验收单合格方
3外挂脚手架搭设求
（1）外挂脚手架应编制专项方案部件强度刚度稳定性变形抗倾覆螺栓焊缝连接点强度吊具索具支承部位工程结构等应计算验算应企业技术部门审核企业技术负责签字报监理单位监理单位总监理工程师审核签字
（2）外挂架子采预制焊接定型边框立杆立杆间距2米穿墙钩加垫板双螺栓墙体固定牢防脱钩装置措施
（3）外挂架子悬挂点穿墙螺栓必须足够强度满足施工需穿墙螺栓加垫板双螺母紧固挂钩必须防脱钩装置时悬挂点处建筑物结构强度必须满足施工需提升：外挂架提升必须层墙体浇筑完成混凝土强度达 75MPa 进行( 2～3 天条件试块准)片设两吊点
（4）起吊前钢丝绳先兜住挂架两端支撑架侧台挂钩清理台物品松开穿墙螺栓稳提吊提升序流水段序
（5）外挂架搭设完毕应形成封闭整体转角处错台位置应钢安全网封闭严密外挂架钩头螺栓安装前应检查周围混凝土否坚硬牢固发现混凝土松散密实应立采取加固措施
4移动作业台搭设
（1）操作台应专业技术员现行相应规范进行设计图纸应编写施工设计方案
（2）操作台面积应超 10 ㎡高度应超 5m应进行稳定计算采取减少立柱长细
（3）操作台采钢Φ48×35 ㎜钢扣件连接采门式架承插式钢脚手架部件产品求组成台次梁间距应 100cm台面满铺 5cm 厚脚手板
米
米
（4）操作台四周必须边作业求设置防护栏杆应布置登高扶梯
第三节 三宝四口边防护
安全帽安全带安全网选
1安全帽选应符合求
（1）安全帽选必须产品检验合格证购入产品验收方准
（2）安全帽应存放：酸碱高温日晒潮湿等环境中更硬物放起
（3）安全帽期：塑料帽纸胶帽超两年半玻璃钢橡胶帽超三年半
（4）期安全帽进行抽查测试合格方继续年抽检次抽检合格该批安全帽报废
（5）果发现开裂凹老化裂痕磨损等情况时更换确保安全
2安全带选应符合求
（1）高处作业必须系挂安全带
（2）安全带前应检查绳带变质卡环否裂纹卡簧弹跳性否良高处作业安全带必须挂固定处禁止安全带挂移动带尖锐梭角牢固物件
（3）坠落高度基准面 2m （含 2m）法采取防护措施高处作业员必须正确安全带安全带必须符合 GB6095 标准
（4）安全带必须高挂低杜绝低挂高
（5）安全带时妥善保接触高温明火强酸强碱尖锐物体存放潮湿仓库中保安全带两年应抽验次
（6）频繁安全带常做外观检查发现异常时应立更换新绳期 3～5 年发现异常应提前报废
3安全网选应符合求
（1）安全网绳损坏腐朽搭设水安全网承受 100kg 重砂袋 10m 高处击网绳系绳边绳断搭设安全网支撑杆间距 4m
（2）安全网应采锦纶维纶涤纶耐候性低述品种(耐候性)材料制成
（3）外脚手架采单排外脚手架工具式脚手架时高度 4m 建筑物首层四周必须支固定 3m 宽水安全网（20m 建筑物搭设 6m 宽双层安全网）网底距方物体表面 3m（20m 建筑物 5m）安全网方堆物品
（4）施工程 20m 建筑隔 4 层（10m）应固定道 3m 宽水安全网安全网外边应高边 50～60cm
（5）扣件式钢外脚手架必须立挂密目安全网外架子侧进行封闭安全网间必须连接牢固架体固定
（6）施工现场安全网密目式安全网必须符合国家标准企业安全部门安全防护品进行严格理
二四口安全防护
1四口指楼梯口电梯井口预留洞口通道口
215mⅹ15m 孔洞坚实盖板盖住防止挪动位移措施15mⅹ15m 孔洞四周设两道防护栏杆中间支搭水安全网结构施工中伸缩缝浇带处加固定盖板防护
3电梯井口必须设高度低 12m 金属防护门电梯井首层首层隔四层设道水安全网安全网应封闭严密
4道井烟道必须采取效防护措施防止员物体坠落墙面等处竖洞口必须设置固定式防护门警示标志
结构施工中电梯井道竖井作垂直运输通道垃圾通道
5楼梯踏步休息台处必须设两道牢固防护栏杆立挂安全网回转式楼梯间支设首层水安全网隔四层（10 米）设道水安全网
阳台栏板应层安装层安装必须阳台边处设道防护栏杆防护栏杆设两道水杆立挂密目安全网两道防护栏杆密目网密封
6建筑物楼层邻边四周未砌筑安装维护结构时必须设道防护栏杆防护栏杆设两道水杆立挂密目安全网两道防护栏杆立挂安全网
7建筑物出入口必须搭设宽出入通道两侧防护棚建筑超 24 米棚顶应满铺 50mm 厚度脚手板通道两侧密目安全网封闭层建筑防护棚长度 3m高层 6m防护棚高度低 3m
8施工需时拆洞口边防护必须专监护监护员撤离前必须原防护设施复位
三五边安全防护
1五边指深度超 2 米槽坑沟周边施工程外脚手架屋面（作业面）框架结构楼层周边井字架龙门架外电梯脚手架建筑物通道跑道斜侧道两侧边尚未安装栏板栏杆阳台料台挑台周边施工程楼梯口梯段边
2五边必须设置防护栏杆防护栏杆两道横杆栏杆柱组成横杆离高度 12m杆离高度 06m坡度 1：2 斜屋面防护栏杆应高 15m加挂安全立网横杆长度 2m 时必须加设栏杆柱排水沟槽桥梁工程泥浆池等边危险部位应进行效防护
3种垂直运输卸料台边防护必须位侧边设 12m 高两道防护栏杆安全网全封闭进料口设置防护门采 12m 高定型彩钢板全封闭台口应设置含踢脚防护安全门活动防护栏杆 卸料台底板求采厚 4cm 木板钢板等硬质板材铺设设防滑条严禁采毛竹脚手片
悬挑式钢台搁支点部拉结点必须位建筑物设置脚手架等施工设备斜拉杆钢丝绳构造宜两边设前两道两道中道均应作单道受力计算
第四节 高处作业防护
1落式脚手架必须密目安全网架体侧进行封闭网间连接牢固架体固定安全网整洁美观
2高度 4m 建筑物落式脚手架首层四周必须支固定 3m 宽水安全网（高层 建筑支 6m 宽双层网）网底距接触面 3m（高层 5m）高层建筑隔四层（10m）应固定道 3m 宽水安全网网接口处必须连接严密支搭水安全网直高处作业时方拆
3 2m 高度事支模绑钢筋等施工作业时必须施工作业面设置安全稳固爬梯 物料必须堆放稳放置边洞口附妨碍作业通行建筑施工施工现场外物造成危害应采取安全防护措施施工交叉作业时应制定相应安全措施指定专职员进行检查协调
第五节 模板安装拆卸安全
模板工程施工方案控制
1模板工程施工前施工单位必须编制技术安全专项施工方案应企业技术部门审核 企业技术负责签字报监理单位总监理工程师审核签字模板施工相关作业员进行书面安全技术交底施工现场模板工程安全技术交底结合工程实际情况符合相关标准安全技术交底拆合模板序时固定方法安全交底签字齐全作业班组全体员交底签字等容
2模板安装前应配模设计面图规定位置操作台护栏爬梯工具箱等安装齐全连接牢固
3模板安装程中防止倾倒固定措施
4模板支撑必须牢固稳定支撑点应设坚固处脚手架拉结
5模板位紧固穿墙螺栓方解吊车吊环空间狭窄法安装支腿模板位模板时安装穿墙螺栓时应索具（安全链）采取时固定措施严禁铅丝时固定
二模板存放吊运安全
1施工现场应确定模板存放区域模板现场堆放区应起重机效工作范围严禁模板放置存放区外存放区应设围栏面必须整夯实排水措施堆放松土冻土凹凸场
2模板堆放时支撑架模板必须满足稳角70度～80度求没支撑架模板应存放专插放支架倚物体防止模板脚滑移倾倒模板插放架应搭设牢固立面均应设斜支撑方作业面应脚手架防护标准铺设脚手板设护身栏设爬梯马道
3模板存放时应采取两块模板板面板面相放置方法应模板中间留置 600mm操作间距存放时间超 48 时模板必须拉杆连接绑牢等防倾倒措施
4施工间隙超24时气象预报次日风力超5级节假日期间应流水段拆模板吊运面存放模板必须存放施工楼层必须防倾倒措施外墙周边放置应垂直外墙存放
5遇风等恶劣天气应存放模板采取时连接固定措施时暂停清理模板涂刷脱模剂等作业
6模板吊环设计时均应吊环受力状况进行强度设计吊环材质位置数量安装方法焊接长度等均须满足设计求
7吊运模板必须采卡环模板次吊运前必须逐检查吊索具块模板吊环否完整效
8吊运墙体模板时应板吊严禁时吊运两块模板模板单位重量起重机荷载时吊运两块柱模角模时吊点必须水面
9模板吊装时应加导引绳（吊环模板加两条绳通拉绳调节模板位置）严禁施工员直接推拉模板
10吊运模板时应设专指挥模板起吊应稳偏斜幅度摆动操作员必须站安全处严禁员物料模板起吊穿墙螺栓等零星部件垂直运输应采边框吊盘进行禁止编织袋直接吊运
11风力超5级雨雪雾时进行吊装作业
12冬施电加热模板施工防止触电安全措施
三模板支撑系统安装拆卸程安全保障措施
1设模板支架立杆底部顶部调底座底托丝杆外径 36mm伸出长度超200mm
2结构梁模板支架立杆距应梁轴线方布置立杆横距应梁底中心线中心两侧称布置外侧立杆距梁侧边距离 150mm
3模板支架搭设时梁横水杆应伸入梁两侧板模板支架少两根立杆立杆扣接
4模板支架高度≥8m 高宽≥4 时应采刚性连墙件水加强层位置建筑物结构连接
5扣件式模板支架顶部支撑点距离支架顶层横杆高度应 400mm碗扣式模板支架顶部支撑点距离支架顶层横杆高度应 500mm
6钢扣件式模板支架立杆水杆扫杆扣件杆件接头搭设应满足建筑施工扣件式钢脚手架安全技术规范JGJ130 关求立杆接长必须采接禁止搭接
7钢扣件模板支架体系剪刀撑应符合求
（1）模板支架四边中间隔4～6排立杆应设置道竖剪刀撑底顶连续设置
（2）高 4m 模板支架两端中间隔4～6排立杆顶层开始隔 2～4步设置水剪刀撑
8钢扣件模板支架体系列情况应设置水加强层
（1）模板支架高度≥8m 高宽≥4 时顶部底部(扫杆设置层)应设置水加强层
（2）底部顶部加强层间距≥16m 时隔 8～12m 增设道水加强层
（3）水加强层做法：水斜杆字形水剪刀撑连接水斜杆宽度 3m
9碗扣式模板支架高度超 4m 时应四周拐角处设置专斜杆四面设置八字斜杆两排设置组通高专斜杆
10碗扣式模板支架四周外围应规定设置斜杆：支架高度 4m～12m 时少 13 外立面框格设置支架高度 12m～20m 时少 12 外立面框格设置
11碗扣式模板支架架体立杆接头位置应相互错开断面接头立杆数量应超立杆总数 50
四模板拆安全保障
1模板拆序应遵循先支拆支先拆先非承重部位承重部位序原
2拆支撑架模板时应先拆模板混凝土结构间穿墙螺栓连接件松动脚螺栓模板倾墙体脱离开
3情况严禁操作员站模板口采晃动撬动锤砸模板方法拆模板
4拆穿墙螺栓连接件拆模工具必须妥善保放置意散放操作台免吊装时坠落伤
5起吊模板前应先检查模板混凝土结构间穿墙螺栓连接件否全部拆必须确认模板混凝土结构间连接方起吊模板移动模板时碰撞墙体吊运时应垂直起吊严禁吊车撕撤模板斜吊
第六节 施工机械安全防护
基安全求
1施工现场应建立机械安全生产责制配备机械设备理员负责施工现场机械设备安全理工作
2机械设备提供良工作环境安装场必须整坚实排水设施
3进入现场机械设备必须保持技术状况完安全装置齐全灵敏总承包单位单位安装单位租赁单位验收报监理审核合格方
4机械种安全防护装置监测指示仪表报警等动报答信号装置应完齐全缺损时应时修复安全防护装置完整已失效机械
5现场机械设备明显部位机棚悬挂安全操作规程岗位责标牌
6特种设备作业员必须持合格效操作证岗
7操作员应遵守机械关保养规定认真时做级保养工作常保持机械完状态严禁带病运行运行中禁止维护保养操作员离机作业中停电时必须切断电源
二起重机械
1基求
（1）起重机械应具特种设备制造许证产品合格证制造监督检验证明中塔式起重机施工升降机（含物料提升机）应具全国统登记备案编号
（2）起重机械出租单位应承租单位签订租赁合安全理协议明确安全责出具起重机械备案证明提交安装说明书
（3）需安装起重机械安装拆卸前拆装单位应委托单位签订安装拆卸合施工总承包单位签订安全理协议明确安全责拆装单位必须法取行政部门颁发起重设备 安装工程专业承包企业资质安全生产许证方事相应安装拆卸业务
（4）起重机械拆装单位应编制安装拆卸工程专项施工方案单位技术负责签字安全技术标准安装说明书等检查建筑起重机械现场施工条件组织施工安全技术交底签字确认 制定建筑起重机械安装拆卸工程生产安全事应急救援预案起重机械安装拆卸前应填写施工现场起重机械拆装报审表起重机械安装拆卸工程专项施工方案拆装单位资质安装拆卸员 名单安装拆卸时间等材料报送施工总承包单位监理单位审核事起重机械安装拆卸作业2工作日前施工总承包单位监理单位审核合格施工现场起重机械拆装报审表报送工程区县建委办理安装告知手续方进行安装拆卸起重机械安装拆卸作业前拆装单位应拟安装 拆卸设备完性进行检查作业时拆装单位应设置警戒区指派专负责统指挥监护禁止关员进入施工现场
（5）起重机械安装完毕拆装单位应出具检合格证明起重机械应达安全标准求单位应组织出租安装监理等关单位进行验收者委托具相应资质检验检测机构进行验收验收前应具相应资质检验检测机构进行检验需现场安装起重机械应提供具相应资质检验机构出具效期检验报告提供效检验报告起重机械严禁施工现场
（6）起塔式起重机施工升降机（含物料提升机）安装验收合格日起30日单位应工程区县建委办理登记
（7）起重机械操作员指挥员必须持证岗作业时应密切配合执行规定指挥信号操作员应指挥员信号进行作业信号清错误时操作员拒绝执行操室远离面起重机正常指挥发生困难时面作业层（高空）指挥员均应采讲机等效通讯联络进行指挥
（8）露天六级风雨雪雾等恶劣天气时应停止起重作业雨雪作业前应先试吊确认制动器灵敏方进行作业
（9）起重机械力矩限制器起重量限制器种行程限位开关等安全保护装置应完齐全灵敏意调整拆严禁利限制器限位装置代操机构
（10）作业中执行十吊原：吊物重量超机械性允许范围信号清吊物方吊物方埋物斜拉斜牵物散物捆绑牢立式构件模板等卡环零散物容器吊装物重量明等吊物严禁超出施工现场范围
（11）重物起升降速度应稳均匀突然制动左右回转应稳回转未停稳前作反动作非重力降式起重机带载降严禁起吊重物长时间悬挂空中作业中遇突发障应采取措施重物降落安全方关闭发动机切断电源进行检修突然停电时应立控制器拨零位断开电源总开关采取措施重物降面
（12）架空输电线场起重机部位输电线安全距离应符合安全规定避免起重机结构进入输电线危险区
（13）起重机钢丝绳结构形式规格强度应符合该型起重机说明书求钢丝绳卷筒应连接牢固放出钢丝绳时卷筒应少保留三圈收放钢丝绳时应防止钢丝绳环扭结弯折乱绳扭结变形钢丝绳编结钢丝绳编结部分运行中通卷筒滑轮
（14）钢丝绳采编结固接时编结部分长度钢丝绳直径20倍应 300mm编结部分应捆扎细钢丝采绳卡固接时钢丝绳直径匹配绳卡规格数量应符合表规定绳卡距绳头长度 140mm绳卡滑鞍（夹板）应钢丝绳承载时受力侧U螺栓 应钢丝绳尾端正反交错绳卡初次固定应钢丝绳受力度紧固宜拧紧两绳直径高度压扁 13作业中应常检查紧固情况
（15）滑轮起升卷筒动臂变幅卷筒均应设钢丝绳防脱装置该装置滑轮卷筒侧板外缘间隙应超钢丝绳直径 20钩应设防钢丝绳脱钩装置
（16）采双机抬吊作业时应选起重性相似起重机进行抬吊时应统指挥动作应配合协调载荷应分配合理单机起吊载荷超允许载荷 80吊装程中两台起重机吊钩滑轮 组应保持垂直状态
（17）起重机械钢结构变形焊缝应裂纹开焊连接件应紧固松动符合求
2履带起重机
（1）起重机应坦坚实面作业行走停放正常作业时坡度3°应沟渠基坑保持安全距离
（2）起重机变幅应缓慢稳严禁起重臂未停稳前变换挡位起重机载荷达额定起重量 90时严禁降起重臂升降动作应慢速进行严禁时进行两种动作
（3）起重机需带载行走时载荷超允许起重量 70行走道路应坚实整重物应起重机正前方重物离面 500mm应栓拉绳缓慢行驶严禁长距离带载行驶
（4）起重机行走时转弯应急转弯半径时应分次转弯路面凹凸时转弯起重机坡道时应载行走坡时应起重臂仰角适放坡时应起重臂仰角适放严禁坡空挡滑行
（5）起重机通桥梁水坝排水沟等构筑物时必须先查明允许载荷通必时应构筑物采取加固措施通铁路水电缆等设施时应铺设木板保护面转弯
3汽车轮胎式起重机
（1）起重机行驶工作场应保持坦坚实应沟渠基坑保持安全距离
（2）起重机作业时起重臂重物方严禁停留工作通重物吊运时严禁方通严禁起重机载运员
（3）作业前应全部伸出支腿撑脚板垫方木调整机体回转支承面倾斜度载荷时 11000支腿定位销必须插底盘弹性悬挂起重机放支腿前应先收紧稳定器
（4）作业中严禁扳动支腿操阀调整支腿必须载荷时进行起重臂转正前正方行调整
（5）汽车式起重机起吊作业时汽车驾驶室重物超越驾驶室方车前方起吊
（6）作业中发现起重机倾斜支腿稳等异常现象时应立重物降落安全方降中严禁制动
（7）重物空中需较长时间停留时应起升卷筒制动锁住操作员离开操室
（8）起吊重物达额定起重量 90时严禁时进行两种操作动作
4塔式起重机
（1）基础周围应良排水措施
（2）轨道基础钢轨接头处应悬空钢轨接头间隙 4mm侧钢轨接头错开距离15m接头处两轨顶高度差 2mm间隔 6m 应设轨距拉杆轨距允许误差公称值11000绝值 6mm轨道终端 1m 处设置缓止挡
（3）塔式起重机接必须牢固接电阻 4Ω
（4）塔顶高度 30m 塔式起重机顶端两臂端应装设红色障碍灯
（5）衡重压重安装数量位置应设计求相符保证正常工作时位移脱落
（6）塔式起重机安装空载风状态塔身轴心线支承面侧垂直度≤41000附着时高附着点塔身轴心线支承面侧垂直度应≤21000风力四级时进行升降作业作业中风力突然增达四级时必须立停止应紧固塔身连接螺栓
（7）起重机附着建筑物锚固点受力强度应满足起重机设计求附着杆系布置方式相互间距附着距离等应出厂说明书规定执行变动时应行设计
（8）附着框架附着支座布设时附着杆倾斜角超 10°塔身顶升接高规定锚固间距时应时增设建筑物锚固装置塔身高出锚固装置端高度应符合出厂规定起重机作业程中应常检查锚固装置发现松动异常情况时应立停止作业障排继续作业
（9）起重机起重量限制器力矩限制器起升高度幅度行走回转限位器车断绳断轴保护装置吊钩卷筒保险等安全装置必须齐全效
（10）卡环时应保证销轴环底受力吊运模板灰斗混凝土斗预制墙板等件时必须卡环
（11）施工现场台塔式起重机作业时总承包单位应组织制定实施防止塔式起重机相互碰撞安全措施施工总承包单位施工现场台塔式起重机作业时建设单位应协调组织制定 防止塔式起重机相互碰撞安全措施群塔交叉作业两台塔机间架设距离应保证处低位塔机起重臂端部台塔机塔身间少 2m 距离处高位塔机低位置部件（吊钩升高 点衡重低部位）低位塔机中处高位置部件间垂直距离应 2m
（12）塔身应悬挂安全操作规程登记标志塔机负责标牌塔身禁止悬挂标语
（13）施工现场塔式起重机衡臂建筑物方回转起重机械吊运物料时吊物超出施工现场
（14）前施工总承包单位单位出租单位作业员信号指挥员等进行联合安全技术交底相关责员签字
5门式起重机电动葫芦
（1）起重机路基轨道铺设应符合出厂规定轨道接电阻应4Ω
（2）电缆门式起重机应设电缆卷筒配电箱应设置轨道中部
（3）轨道应直鱼尾板连接螺栓应松动轨道起重机运行范围应元障碍物门式起重机应松开夹轨器
（4）重物吊运路线严禁方通设备面通空车行走时吊钩应离面 2m
（5）吊起重物应慢速行驶行驶中突然变速倒退两台起重机时作业时应保持 3～5m距离严禁台起重机顶推台起重机
（6）门式起重机行走时两侧驱动轮应步发现偏移应停止作业调整方继续
（7）门式起重机梁挠度超规定值时必须修复方
（8）作业门式起重机夹轨器锁紧吊钩升部位置钩悬挂重物应控制器拨零位切断电源关闭锁操室门窗
（9）电动葫芦前应检查设备机械部分电气部分钢丝绳吊钩限位器等应完电气部分应漏电接装置应良
（10）电动葫芦露天作业时应设防雨棚
（11）应行设计电动葫芦架时安装电动葫芦前制电动葫芦架应钢结构验收关规范进行验收合格方
6施工升降机
（1）施工升降机基应浇制混凝土基础基表面整度允许偏差 10mm应排水设施金属外壳接必须牢固接电阻 4Ω
（2）吊笼重升降通道周围设置防护围栏围栏登机门应装电气安全开关吊笼围栏登机门关起动
（3）首层进料口侧应搭设防护棚防护棚两侧须密目安全网封闭
（4）导轨架顶端高度导轨架附壁距离导轨架两附壁连接点间距离低附壁点高度均超出厂规定附墙架金属结构应完损固定垂直度符合标准规定
（5）吊笼围护网（包括笼门）破损顶部应紧急出口设电气安全开关门开时吊笼启动吊笼顶周围应设护栏前吊笼门均应设置装电气限位安全开关吊笼笼门关起动
（6）施工升降机行程限位开关极限开关防松绳开关应齐全效防坠安全器效标定期限效标定期应超1年
（7）施工升降机防坠安全器装机时产权单位应根关标准求吊笼额定载重量进行坠落试验少3月应进行次额定载重量坠落试验做试验记录
（8）传动齿轮齿条固定牢固接触表面点蚀剥落齿轮齿条啮合符合规定
（9）停层处应设置层门层门吊笼通道开启高度应低11m吊笼门登机台边缘水距离应 50mm两侧应绑两道护身栏密目网封闭
（10）施工升降机载物时应载荷均匀分布偏重
（11）施工升降机应悬挂安全操作规程登记标志负责标牌
7物料提升机
（1）基础表面应整水偏差 10mm排水设施
（2）吊笼进料口应设置防护门
（3）首层进料口侧应搭设防护棚防护棚两侧须密目安全网封闭
（4）物料提升机应设置附墙架附墙架材质应架体材质相符
（5）附墙架架体建筑物间采钢性件连接连接脚手架
（6）附墙架设置符合设计求间隔 9 米建筑物顶层设置附墙架架体顶部高度 6m
（7）架体垂直度偏差超 3‰
（8）物料提升机架体外侧立网防护严密
（9）施工现场钢等材料行搭设龙门架井架物料提升机
（10）卷扬机安装整坚实位置应设置防雨防砸操作棚操作员良操作视线联系方法条件限制影响视线必须设置专门信号指挥员安装通讯装置
（11）固定卷扬机锚牢固钢丝绳拖通道处钢丝绳应予遮护
（12）卷扬机操作员离开卷扬机作业中停电时应切断电源吊笼降面
（13）物料提升机吊笼必须定型停断绳保护装置设置超高限位装置吊笼动滑轮升高位置天梁低处距离 3 米
（14）吊笼前应设置安全门防止升降时物料吊笼中滚落
（15）楼层停层处应整坚实设置防护门两侧应绑两道护身栏密目网封闭
（16）物料提升机应悬挂安全操作规程登记标志负责标牌
三土方机械
1作业前应查明施工场明暗设置物（电线电缆道坑道等）点走井采明显记号表示严禁离电缆 1m 距离作业作业员进行安全技术交底
2作业时应指派专负责指挥关员进入作业区域操作员应时监视机械部位运转仪表指示值发现异常应立停机检修
3机械运行中严禁接触转动部位进行检修修理（焊铆等）工作装置时应降低位置应悬空部位垫垫木
4电杆附取土时取消拉线垄杆身应留出土台土台半径：电杆应 10～15m 拉线应 15～20m应根土质情况确定坡度
5施工中遇列情况时应立停工符合作业安全条件时方继续施工：
（1） 填挖区土体稳定发生坍塌危险时
（2） 气候突变发生暴雨水位暴涨山洪暴发时
（3） 爆破警戒区发出爆破信号时
（4） 面涌水泥出现陷车雨发生坡道滑时：
（5） 工作面净空足保证安全作业时
（6） 施工标志防护设施损毁失效时
6配合机械作业清底修坡等员应机械回转半径外工作必须回转半径工作时应停止机械回转制动方作业
7 雨季施工机械作业完毕应停放较高坚实面
8挖掘机作业时应机身停稳挖土铲斗未离开工作面时作回转行走等动作回转制动时应回转制动器转离合器反转制动
9履带式挖掘机作短距离行走时动轮应面斗臂应正前方履带行制动住回转机构铲斗应离面 1m坡道超机械身允许坡度坡应慢速行驶坡道变速空挡滑行
10蛙式夯机必须单开关操作扶手采取绝缘措施蛙式夯机必须两操作应扶夯传递电缆线必须戴绝缘手套穿绝缘鞋严禁夯机运转时清积土夯机应切断电源遮盖防雨布
四混凝土机械
1搅拌机固定混凝土泵必须搭设封闭式机棚作业场应良排水条件积水
2固定式机械应基础移动式机械应坦坚硬坪方木撑架架牢应保持水
3作业应时机水箱道存料积水放应清洁保养机械清理工作场 切断电源锁开关箱
4搅拌机启动装置离合器制动器保险链（销）防护罩应齐全完安全搅拌机停止料斗升起必须挂料斗保险链（销）料斗钢丝绳达报废标准时必须时更换维 修保养清理时必须切断电源设专监护
5混凝土泵作业应料斗道混凝土全部输出然泵机料斗道等进行洗压缩空气洗道时进气阀应立开混凝土利排出时方进气阀开道出口端前方 10m 严禁站应金属网篮等收集出清洗球砂石粒
6混凝土泵车位点应坦坚实周围障碍物空高压输电线泵车停放斜坡位应支起支腿保持机身水稳定
7插入式振动器电动机电源应安装漏电保护装置接接零应安全操作员作业时应穿戴绝缘胶鞋绝缘手套
五钢筋机械
1钢筋机械安装应坚实稳固保持水位置固定式机械应基础移动式机械作业时应揳紧行走轮
2室外作业应设置防雨防砸机棚机旁应堆放原料半成品场
3钢筋机械设备齿轮皮带等传动部分必须安装防护罩
4钢筋切断机切断短料时手切刀间距离应保持 150mm 手握端 400mm 时应采套夹具钢筋短头压住夹牢运转中严禁手直接清切刀附断头杂物
5钢筋弯曲机作业中严禁更换轴芯销子变换角度调速进行清扫加油
6钢筋调直机冷拉机工作区域应设置警戒区关员停留
7加工较长钢筋应专帮扶听操作员指挥意推拉
8作业应堆放成品清理场切断电源锁开关箱做润滑工作
六高处作业吊篮
1吊篮产权单位应法取法营业执方外出租出租吊篮时产权单位应单位签订租赁合安全理协议明确安全责租赁合中应明确月保养具体时间单位转租吊篮
2吊篮安装拆卸（包括二次移位）工作产权单位负责吊篮安装拆卸（包括二次移位）前应制定安装拆卸专项方案报总承包单位监理单位备案时应安装工进行安全技术交底 施工总承包单位应确保现场达安装条件吊篮安装拆卸工（搬运员外）应持效建 筑施工特种作业操作资格证书方岗作业严禁单位擅安装拆卸吊篮
3吊篮安装拆卸作业时应设置警戒区指派专负责统指挥监护禁止关员进入作业现场
4吊篮安装完成总承包单位租赁单位单位监理单位应进行验收填写施工机械检查验收表吊篮验收合格方投入未验收者验收合格
5产权单位应吊篮操作员进行吊篮理知识安全操作技培训操作员考核合格取效证明方操作台吊篮应二员时进行作业作业时吊篮方严禁站严禁交叉作业
6吊篮结构件变形明显腐蚀焊缝应裂纹开焊连接螺栓应联接紧固符合求
7吊篮悬吊台四周应装安全护栏工作面护栏高度低 08m余部位低 11m底部 应设置高度 150mm 挡板底板防滑措施悬吊台工作中倾斜角度应 8°
8配重应准确牢固固定配重点防止意移动措施
9吊篮必须装限位开关防止吊篮台升降终点超行程范围
10吊篮必须装动作灵敏安全锁安全锁必须效期校验效期1年超期必须送具相应资质检测机构生产厂家校验合格方
11吊篮操作员应配备独立悬吊台安全绳安全带安全装置安全绳应固定足够强度建筑物结构严禁安全绳直接固定吊篮结构
12钢丝绳达报废标准应更换
13吊篮台作业员必须正确佩戴安全帽安全带遵守操作规程台载荷分布致均匀严禁超载正常时禁止安全锁制动
14严禁吊篮作垂直运输设备严禁作业员窗口吊篮（首层外）
15五级风雨雪雾等恶劣天气时应停止作业
七中型机械施工机具
1施工现场木工设备必须搭设封闭式防砸防雨操作棚
2机械设备安装存放应坚实稳固固定式机械基础移动式机械作业时应楔紧架起行走轮
3圆锯锯盘应安装防护罩设置保险档分料器长度 50 厘米厚度锯盘半径木料严禁圆锯
4刨安装安全护手装置刨园锯合功机具
5砂轮机应单开关砂轮必须装设 180 度防护罩牢固调整工作托架严禁圆裂纹磨损剩余部分足 25 毫米砂轮
6手持电动工具规定穿戴绝缘防护品
7手持电动工具作业前检查应符合列求：
（1） 外壳手柄出现裂缝破损
（2） 电缆软线插头等完损开关动作正常保护接零连接正确牢固
（3） 部防护罩齐全牢固电气保护装置
8刃具机具应保持刃磨锋利完损安装正确牢固作业中手触摸刃具模具砂轮发现磨钝破损情况时应立停机修整更换然继续进行作业
9射钉枪时应符合列求：
（1） 严禁手掌推压钉枪口准
（2） 击发时应射钉枪垂直压紧工作面两次扣动扳机子弹均击发时应保持原射击位置数秒钟退出射钉弹
（3） 更换零件断开射钉枪前射枪均装射钉弹
第七节 消防安全
基求
1施工企业保卫消防必须谁谁负责原确定名领导负责项工作施工现场保卫消防建筑施工企业负责实行施工总承包总承包企业负责分包企业总承包企业负责接受总承包企业统领导监督检查
2施工企业应建立治安消防教育制度加强职工治安消防培训未教育培训员岗作业
3施工现场应根工程规模项目建立相应保卫消防组织配备保卫消防员
4施工组织设计保卫消防措施方案设施面图关规定报公安监督机关审批备案
5施工现场应实行区域理施工区生活区严格确划分
6施工现场发生类案件火灾事立报告建设行部门公安部门保护现场配合公安机关开展工作
二安全保卫
1施工现场治安保卫工作应遵国家关法律法规xx市企业治安保卫责制规定xx市安全技术防范理规定xx市重点建设项目治安保卫工作规定等规章规定开展治安保卫工作
2施工现场建立门卫巡逻护场制度护场守卫员佩带值勤标志进出员佩带胸卡重点工程重工程实行区域划分胸卡理制度
3加强施工现场务工员理施工现场务工员必须手续齐全建立务工员档案非施工员进住现场特殊情况保卫部门负责批准
4施工现场治安保卫工作建立预警制度生事件定期进行分析化解矛盾事件发生时必须报级部门做工作防事态扩
5加强财务库房宿舍食堂等易发案件区域理明确治安保卫工作责制定防范措施防止发生类治安案件严禁赌博酗酒传播淫秽物品架斗殴
6加强重点建设项目治安保卫工作加强害部门害部位理制定害部位保卫方案指定专负责重点理
7做成品保卫工作制定具体措施严防盗破坏治安灾害事发生
三防火措施
1施工现场消防工作应遵国家关法律法规xx市建设工程施工现场消防安全理规定等规章规定开展消防安全工作
2施工现场明显防火宣传标志施工现场义务消防队员定期组织教育培训培训资料存入业档案中
3施工现场必须设置时消防车道宽度3．5米保证时消防车道畅通禁止时消防车道堆物堆料挤占时消防车道
4施工现场必须配备消防器材做布局合理害部位应配备少4具灭火器明显防火标志常检查维护保养保证灭火器材灵敏效
5施工现场消火栓应布局合理消防干直径100毫米消火栓处昼夜设明显标志配备足够水龙带周围3米准存放物品消火栓必须符合防火规范
6高度超24米建筑工程应安装时消防竖径75毫米层设消火栓口配备足够水龙带消防供水保证足够水源水压严禁消防竖作施工水线消防泵房应非燃材料建造位置设置合理便操作设专理保证消防供水消防泵专配电线路应引施工现场总断路器端保证连续间断供电
7电焊工气焊工事电气设备安装电气焊切割作业操作证火证火前易燃燃物清采取隔离等措施配备火员灭火器具作业必须确认火源隐患方离火证日效火点变换重新办理火正手续
8氧气瓶乙炔瓶工作间距5米两瓶明火作业眨离10米建筑工程禁止氧气瓶乙炔瓶存放禁止液化石油气钢瓶
9施工现场电气设备必须符合防火求时电必须安装载保护装置电闸箱准易燃燃材料严禁超负荷电气设备施工现场存放易燃燃材料库房木工加工场油漆配料房防水作业场明露高热强光源灯具
10易燃易爆物品必须严格防火措施指定防火负责配备灭火器材确保施工安全
11施工材料存放应符合防火求库房应采非燃材料支搭易燃易爆物品应专库储存分类单独存放保持通风电符合防火规定准工程库房调配油漆烯料
12工程准作仓库准存放易燃燃材料施工需进入工程燃材料根工程计划限量进入采取防火措施废弃材料应时清
13施工现场安全网密目式安全网密目式防尘网保温材料必须符合消防安全规定易燃燃材料时施工企业保卫部门必须严格审核符合规定材料进入施工现场
14施工现场严禁吸烟建设工程设置宿舍
15施工现场生活区未保卫部门批准电热器具严禁工程中明火保温施工宿合明火取暖
16事油漆粉刷防水等危险作业时具体防火求必时派专护
17生活区设置必须符合消防理规定严禁燃材料搭设宿舍卧床吸烟房间住20必须设置少2处安全门居住100消防安全通道员疏散预案
18生活区电符合防火规定火保卫部门审批食堂燃料必须符合规定点燃料房间时专理停火时总开关关闭常检查泄漏
四业资料
1施工现场必须建立健全保卫消防业资料包括保卫消防设施面图现场保卫消防制度方案预案保卫消防组织机构负责义务消防队
2消防设施器材等维修验收记录
3密目式安全网围网保温材料电气产品检验验收质量体系认证证书等资料
4电气焊员持证岗记录复印件
5警卫员工作记录
6施工现场保卫消防检查记录








第十九章 工程质量通病防治
工程质量理方面防治总
目前建筑工程施工然手工操作工程施工程中时进行操作专业工程建筑材料建筑构配件规格品种繁杂工种间相互配合情况操作员素质责心工程质量理制度否健全否认真执行种技术规范规程否建筑工程施工质量验收规范规定责程序方法进行严格验收开发商建筑商片面追求工期济效益低工程成价格承发包工程肢解发包工程行引起工程质量通病素例工程施工中施工组织合理造成工种间协调配合专业工种间政进行施工结果相互干扰相互破坏影响工程质量工程体施工结束水电等专业队伍开始进行施工违反施工程序造成承重墙梁板柱意凿沟开洞成破坏体结构甚影响结构安全质量通病弱电工程设计体结构施工步装饰工程已部分完成进行施工出现问题更严重混凝土搅拌站理重视够制度健全落实造成混凝土配计量偏差严重影响混凝土强度
1加强宣传力度提高工程质量通病危害性熟悉治理通病重预防提高关理员思想防控工程质量通病重意义熟悉广泛宣传工程质量通病建筑工程产生影响危害通典型案例宣传实例剖析等方式提高关员通病危害性熟悉切实防控工程质量通病作工程建设理中件事抓尤常见危害性较质量通病更进行力宣传形成皆知局面
2加强业员岗位培训提高施工理员操作者专业技术水增强责心握防控通病方法严格批准施工组织设计施工方案技术措施进行精心理操作真正做业指导外业施工组织设计施工方案技术措施统筹兼顾专业相关问题尤专业工种间相互配合问题施工方案技术措施中防治通病专篇针性强措施具体
3建立健全项施工质量理规章制度完善质保体系制度作保障加强施工程中质量控制做分项施工部位责留记录具追溯性
4严格国家方施工质量验收标准规定质量验收责程序验收方法进行验收施工单位严格执行三检制严格履行验收签字程序验收合格果断答应进入道工序施工
5加强搅拌站计量器具理严格规定搅拌理制度进行操作控制材料采重量计量准确试配求砂浆混凝土等必须先进行试配调整合格方确定配进行施工
6加强原材料建筑构配件建筑设备现场验收重点检查合格证试化验单规定应进行复试材料须投入前时复试检验合格方投入建筑原材料建筑构配件建筑设备现场验收定履行签字手续做责
7加强混凝土预拌混凝土试块制作养护工作理混凝土预拌混凝土试块取样应具代表性严格规范求组数留置试块现场配备标养设备规定求进行养护避免试块制作养护留置数量正确影响混凝土强度评价准确性
8建设开发单位项目开工报建前应关规定设置项目理机构配备相应理员制定关工程项目质量理制度工程发包时应承包单位提出质量目标求
9建设单位组织项目实施程中应严格遵守国家法律法规求项目施工监理业务发包委托具相应资质等级施工监理单位肢解发包工程建筑材料建筑构配件采购供方面应遵守国家关规定严格合约定保证建筑材料建筑构配件质量建设单位委托构配件制作安装单位应服总包单位规定进行理
10监理单位项目监理机构应针工程特点易发生质量通病检验批分项工程节点部位作质量控制重点纳入监理规划监理实施细施工中进行重点控制
11监理员应规定认真做巡视旁站检验批分项工程分部工程质量验收工作材料构配件进场程中通外观检查批量检查证物见证取样见证送检等监理活动材料构配件验收关合格检验批流入道工序合格建筑材料进入施工现场保证监理活动公正性效性确保建筑工程质量
二工程设计方面防治总
精心设计防控工程质量通病道关口设计单位质保体系健全设计员责心强疏忽等原工程设计留产生质量通病隐患时设计构造合理没根实际情况精心选建筑构配件（生搬硬套标准定型图集）产生工程质量通病原例许钢筋混凝土框架梁板节点处梁部负弯矩钢筋配置排放合理加柱筋钢筋实际排放位置影响钢筋净距满足规范间距求造成混凝土浇注困难振捣实强度降低出现孔洞等现象许工程实例中设计员没针建筑外墙易形成热桥某薄弱部位进行热工计算采取相应构造措施导致墙体局部泛霜结露发霉长毛等质量通病发生设计员选塑窗时常根工程实际情况认真考虑生搬硬套标准图集尤尺寸塑窗料节点认真进行计算设计造成塑窗刚度满足求影响塑窗正常形成质量通病
1设计单位建立健全项质量理规章制度质量保证体系严格审图程序图纸进行审核尤考虑专业间协调配合问题重点审核设计中否存常发质量通病
2加强设计员技术培训职业道德教育努力提高设计员专业技术水职业道德水准增强设计员责感命感
3坚持达设计深度求避免具体问题表达清施工企业难应
4选构配件节点构造标准图集时认真考虑工程实际情况避免选产生工程质量通病
5求设计员设计中选推荐质量保证建筑材料建筑构配件
6坚持执行建筑工程技术标准建设单位提出违反强制性条文求果断予拒绝
7国家关法律法规技术标准求认真履行质量验收责尤基基础体结构竣工工程验收定认真关否符合设计文件求
8施工图审查机构应严格关根区特点总结出区施工图设计中易发常发危害性影响性较通病针性进行重点审查
三混凝土结构
1原材料质量控制检验
（1）水泥：工程水泥必须具备齐全出厂合格证试验报告资料水泥进场必须规定进行抽样试验100复检合格方
（2）砂石：混凝土施工前组织关员砂石产勘察解关砂石生产运输情况采取试样带回检验分析合格方
（3）水质：拌合混凝土水中存影响水泥正常凝结害杂质油脂糖类等表水水首次前必须进行化学分析合格方准
（4）保证混凝土成品颜色致求施工时厂家品种水泥部位批期水泥
2混凝土配合设计试验监督
（1）混凝土浇灌前根检测中心出具配合单确定配做试配工作规范求确定坍落度施工程中条件改变时应进行调整
（2）混凝土坍落度布料高度（拖泵泵送高度）工程部位确定班测坍落度两次
（3）混凝土公司搅拌站应建立关材料设备检修项台帐便进行质量踪理查混凝土公司应保证搅拌站仪表计量准确性保证计量准确应电子秤定期进行检查核外外强剂浓度砂石含水率应常测定尤雨季施工便时调整配合
3混凝土搅拌运输布料控制
（1）混凝土浇灌前必须项目工三级验收现场监理员四级验收验收合格浇灌通知书应监理工程师签字方实施混凝土浇灌
（2）搅拌站泵车搅拌车应进行开工前保养维修工作混凝土公司应保证施工机械完做易损配件准备工作
（3）商品混凝土公司应安排修理工值班做坏修准备备机械便出现问题时时补充换搞清机械油料库存情况保证机械油
（4）应根前方施工进度快慢时调整开料速度保证搅拌车中混凝土超2时做记录吃饭时间根前方施工进度时调节混凝土量
（5）混凝土公司应严格配合通知单配料计量接受中心试验室监督
（6）混凝土公司必须保证混凝土供应连续性搅拌车运输途中必须采取防离析措施离析
（7）规定现场见证取样制作试块
4混凝土现场施工预防措施
（1）混凝土浇灌前必须仔细检查模板否杂物泥水钢筋洁净度浇灌程中严禁现场方便浇灌混凝土中意加水增水灰降低混凝土强度
（2）混凝土振捣般采插入式振捣混凝土浇灌程中振捣应密实防止出现孔洞蜂窝麻面等质量通病真正做混凝土实外光振捣程中振动棒应做振捣层混凝土时振动棒插入层混凝土5cm宜深防止混凝土重复振捣出现振现象振点振捣时间应混凝土表面呈现浮浆沉落止振动棒快插慢拔利气体排出插点均匀振动棒应避免碰钢筋模板
（3）混凝土施工时层浇筑高度高50cm框架柱梁柱梁次梁交叉处钢筋密集应改标号细石混凝土浇筑保证混凝土密实浇筑柱子时应先底部填50100mm厚混凝土砂浆成分相水泥砂浆根施工部位浇筑速度确定搅拌车混凝土容量出料节奏
（4）混凝土养护：混凝土养护保证水泥水化作混凝土强度增长防止干缩裂缝重环节养护必须保持定温度湿度尤冬夏季特殊环境体积混凝土养护中应制定具体监控措施防止裂缝出现混凝土浇筑完毕应12时加覆盖浇水浇水次数应混凝土具足够湿润状态浇水养护时间少7d掺缓凝型外加剂抗渗 求混凝土少14天
5钢筋施工质量通病预防措施
（1）钢筋全程踪监理控制措施
1）批号钢筋必须具备齐全出厂合格证试验报告批钢筋两单位工程时分发放合格证试验报告复印件做购进批钢筋材质数量单位工程实际情况相吻合
2）物资供应部门应保证钢筋出厂合格证试验报告齐全委托检测中心试验室复检合格报告基础方发料监理部合格证试验报告复检报告情况拒绝材料进场
3）钢筋焊接时必须先做焊性试验合格方正式焊接
4）发现施工员钢筋翻样时脆断弯曲裂纹现象应通知施工单位停止检验确定否合格行处理
5）建立钢筋合格品处理记录记录必须齐全时准确便查核
（2）钢筋施工程控制措施
1）钢筋表面洁净损伤油渍片状老锈
2）钢筋钢筋加工场集中料制作钢筋加工完毕应分类堆放挂牌免混淆
3）受力钢筋箍筋全部扎牢钢筋搭接处应中心两端铁丝扎牢搭接长度符合规范设计求焊接钢筋应符合设计规范求需代换钢筋施工单位必须填写钢筋代换单级部门签证意方代换绝私更改
4）钢筋应尺寸加工图纸设计规定设置保护层
四现浇楼板裂缝
1设计
（1）现浇板设计厚度：开间34米者应120mm厨房浴厕阳台板90mm房间应100mm砌体结构住宅现浇板短跨度宜标准层层高17倍否应采取加强措施
（2）屋面现浇板应设置双层双钢筋层现浇板应建筑物长两端（保证开间少6000mm范围）设置双层双钢筋钢筋间距宜100mm直径宜8mm
（3）现浇板面急剧变化处开洞削弱处等易引起收缩应力集中处应板表面附加布置横两方温度收缩钢筋
（4）现浇板强度等级宜C30水泥强度等级应高R425
2施工
（1）现浇板混凝土应采中粗砂
（2）混凝土应采减水率高分散性混凝土收缩影响较外加剂减水率应低8％
（3）预拌混凝土含砂率应控制40％立方米粗骨料量少1000kg粉煤灰掺量宜10％
（4）预拌混凝土进场时检验批检查入模坍落度高层住宅应180mm住宅应150mm
（5）严格控制现浇板厚度现浇板中钢筋保护层厚度现浇板施工时钢筋工应班施工阳台雨蓬等悬挑现浇板负筋面应设置间距300mm钢筋保护层马凳浇筑混凝土时保证钢筋位移
（6）现浇板中线必须布置钢筋网片（双层双配筋时布置层钢筋）交叉布线处应采线盒线直径应13楼板厚度预埋线方应增设φ6@150宽度450mm钢筋网带线应行布置梁边150mm严禁水水埋设现浇板中
（7）现浇板浇筑时混凝土终凝前应进行两次压抹
（8）现浇板浇筑应表面干燥前进行覆盖浇水养护养护时间少7d掺缓凝型外加剂混凝土少14d
（9）现浇板养护期间混凝土强度12MPa时进行续施工混凝土强度10MPa时现浇板吊运堆放重物吊运堆放重物时应减轻现浇板击影响
（10）支撑模板选必须计算满足强度求外必须足够刚度稳定性边支撑立杆墙间距300mm根工期求配备足够数量模板保证规范求拆模
（11）施工缝位置处理浇带位置混凝土浇筑应严格设计求施工技术方案执行浇带应设结构受力影响较部位宽度700～1000mm浇带混凝土浇筑应体结构浇筑60d进行浇筑时宜采微膨胀混凝土
五抹灰工程
1抹灰裂缝原分析
（1）抹灰面积未设分格条抹面收缩变形产生规裂缝
（2）抹灰基层材质混凝土基层砖砌体基层砌块基层等抹灰面层收缩率致材质交界处产生规裂缝
（3）梁框架梁刚度够抹灰变形继续发展导致窗洞口角部墙体薄弱部分出现规斜裂缝
（4）部分墙体附着设备设备道墙体产生变形导致抹灰出现较规裂缝
（5）墙体埋件砂浆附着力差易空鼓埋件周围产生裂缝附着设备道振动抹灰开裂甚脱落
（6）施工工序合理抹灰前墙体暗敷未敷设抹灰凿槽敷抹灰修补普通抹灰作法处理抹灰收缩新旧抹灰界面处出现裂缝
（7）抹灰基层处理抹灰空鼓出现裂缝
（8）砌体基层整度差导致局部抹灰厚度增加
（9）墙体灰缝饱满抗剪力差
2抹灰裂缝预防措施
（1）面积施工规范规定均必须设分格条框架梁柱墙体全部进行抹灰必须框架梁柱进行全部凿毛刷优质801胶控制抹灰层厚度严防裂缝空鼓
（2）墙体附着设备道梁刚度足导致墙体变形引起抹灰裂缝采取外墙均加钢丝网避免墙体薄弱处开裂
（3）埋件处抹灰前埋件周围加钢丝网钢板网钢丝网钢板网墙体搭接宽度200mm钢丝网钢板网埋件处通焊接固定墙体通粘保温钉绑扎固定然抹灰
（4）土建电气排水消防等交叉作业密切配合抹灰前暗敷应安装完毕抹灰般允许凿槽敷变更等原必须凿槽敷抹灰前槽口应毛刷新旧混凝土界面剂抹灰
（5）砌体基层必须施工规范进行清理润湿加气混凝土砌块墙体湿润充分防止空鼓裂缝抹灰砂浆掺加外加剂
（6）门窗框边裂缝：
抹灰前应仔细检查门窗框位置否正确安装否牢固然门窗框墙交界处层嵌实严禁次嵌实门窗框边抹灰墙体道进行
六混凝土整体面
提高楼面整体效果量次施工完毕少留施工缝做变形缝留设工作严格控制楼面整度预防楼面起砂裂纹施工楼面关键
1具体工序：刷素水泥道混凝土捣抹（表面撒11干水泥砂子压实抹光）
2质量求：混凝土表面密实光洁裂纹脱皮麻面起砂等缺陷表面整度：混凝土≤3 mm 踢脚线口直度≤2mm 分格缝直度≤2 mm
七面砖楼面
严格控制材料质量加强楼面整度控制严格控制缝隙宽度缝隙直度预防板块楼面空鼓抓板块楼面质量关键
1材料控制
面砖购买时应控制面砖方正颜色统严材料质量关
2作业条件
墙面粉刷完门框种线埋件设备安装完毕验收合格变形缝处理完水试验渗水现象
3施工求
根弹水墨线灰饼筋浇水湿润基层刷素水泥浆（水灰05）根筋厚度125干硬性水泥砂浆（手握成团泌水准）抹铺结合层结合层应压实（抹铺结合层时注意保持基层湿润已刷素水泥浆风干现象结合层抹站面轻微脚印凹陷准）根控制线先铺贴左右边基准行块料根基准行外挂线逐行铺贴软毛刷湿水块料表面灰尘清干净结合层（面砖）均匀抹层水泥膏块料贴整木板压块料木锤（橡胶锤）着力敲击校正挤出水泥膏时清干净缝隙凹砖面备擦白水泥水泥膏凝固白水泥浆填砖缝棉纱表面擦干净留残灰止
4质量求
粘结牢固空鼓板块料边角局部空鼓间超检查总数5板块楼面面层表面洁净图案清晰色泽致接缝均匀周边直板块裂缝掉角缺楞等现象面泛水坡度满足排水求倒泛水积水漏（道）结合处严密牢固渗漏踢脚板表面洁净接缝直均匀高度致结合牢固出墙厚度适宜基致踏步台阶缝隙宽度基致相邻两步高差超10mm防滑条直
八砌体工程
1设计
（1）工程基应变形控制设计建筑基基础设计规范关规定进行基变形计算采天然复合基工程均沉降计算值120mm
（2）类住宅结构：层窗台标高处应开间设置通长现浇钢筋混凝土板带中顶层（含阁楼层）四周套通高度90mm筋顶层底层少3φ10层少3φ8混凝土强度等级应C20新型砌筑类外墙东西山墙设置间距超3000mm构造柱
（3）公建筑工业厂房新型砌筑类外墙墙体：应增设间距3m构造柱(门窗洞外)层墙高中部增设高度120mm墙体宽混凝土腰梁砌体约束端部必须增设构造柱东西山墙南北外墙第开间预留门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强门窗梁边入墙少300mm设置钢筋混凝土窗台板厚度少60mm边入墙少600mm
（4）通长阳台中跨栏板处宜增配水钢筋
（5）两种基体交接处应采钢丝网抹灰耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理加强带基体搭接宽度应300mm
（6）蒸压加气混凝土砌块应采专粘结剂专砌筑砂浆砌筑外墙采蒸压加气混凝土砌块时宜采砂加气混凝土砌块采专抹面砂浆
（7）顶层框架填充墙采灰砂砖粉煤灰砖混凝土空心砌块蒸压加气混凝土砌块等材料时墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必措施
2施工
（1）施工单位采购砌体材料表面应定粗糙度
（2）砌筑砂浆应采中粗砂严禁山砂混合粉
（3）混凝土型空心砌块蒸压加气混凝土砌块出模（出釜）停放期宜45d（应28d）墙含水率宜5％～8％混凝土型空心砌块龄期应28d饱水状态施工
（4）填充墙砌接梁底板底时应留定空隙少间隔15d方补砌挤紧补砌时双侧竖缝高标号水泥砂浆嵌填密实
（5）砌体结构坡屋顶卧梁口砌体应砌成踏步形
（6）砌体结构砌筑完成应30d抹灰
（7）通长现浇钢筋混凝土板带应次浇筑完成
（8）框架柱间填充墙拉结筋网片应满足砖模数求折弯压入砖缝
（9）采混凝土型空心砌块蒸压加气混凝土砌块等填充墙框架柱交接处应15mm×15mm木条预先留缝加贴网片前浇水湿润1：3水泥砂浆嵌实
（10）体阳台栏板间拉结筋必须预埋位置数量应正确
九楼面渗漏
1设计
（1）厨卫间防水求建筑面必须（应立安装）设置防水隔离层
（2）厨卫间防水求楼板周边门洞外做道高度150mm混凝土翻边楼板浇筑面标高应房间面低20～30mm
2施工
（1）水等预留洞口坐标位置应正确洞口形状
（2）道安装前楼板板厚范围水光滑外壁应先做毛化处理均匀涂胶然筛洗中粗砂喷洒均匀
（3）现浇板预留洞口填塞前应洞口清洗干净毛化处理涂刷加胶水泥浆作粘结层洞口填塞分二次浇筑先掺入抗裂防渗剂微膨胀细石混凝土浇筑楼板厚度23处混凝土凝固进行4h蓄水试验渗漏掺入抗裂防渗剂水泥砂浆填塞做成馒头状高出面20mm道安装应洞口处进行24h蓄水试验
（4）防水层施工前应先楼板四周清理干净阴角处粉成圆弧防水层泛水高度300mm
（5）面找层漏放坡1～15％漏口相邻面低5mm
（6）防水求面施工完毕应进行24h蓄水试验蓄水高度应20mm
（7）烟道根部300mm范围宜采聚合物防水砂浆粉刷采柔性防水层
（8）卫生间墙面防水砂浆应进行少2次刮糙
十外墙渗漏
1设计
（1）外墙粉刷面层宜采取抗裂措施
（2）外墙涂料层宜选吸附力强耐候性耐洗刷弹性涂料
（3）外墙采苯板做外保温应设计成外墙保温材料整浇施工
2施工
（1）外墙粉刷应含泥量低2％细度模量25中粗砂严禁石粉混合粉
（2）外墙涂料前应进行现场抽样检测
（3）外墙洞眼应规范留置采半砖防水砂浆二次堵砌表面采1：3防水砂浆粉严圆孔宜采微膨胀水泥砂浆二次填塞密实孔洞填塞应专负责时办理专项隐蔽验收手续
（4）外墙粉刷基层应采工凿毛界面剂抹砂浆进行毛化处理应进行喷水养护基层整度偏差超标时应进行局部凿（凿时露出钢筋）采聚合物水泥砂浆进行修补
（5）粉刷前应清墙面污物提前1d浇水湿润
（6）两种基体交接处处理应符合墙体防裂措施求
（7）外墙抹灰必须分层进行严禁遍成活外墙粉刷层接缝位置应错开设置混凝土梁柱中部
（8）外粉刷应设置分格缝
（9）外墙涂料找腻子厚度应1mm
（10）外墙面砖嵌缝必须采勾缝条抽压出浆密实外墙保温材料分格缝应建筑胶嵌实聚苯板应外墙面完全粘结
（11）窗台窗眉阳台雨蓬腰线挑檐等处粉刷排水坡度应20％滴水线粉刷应密实顶直出现爬水排水畅现象
（12）粘贴面砖外墙面防水砂浆刮糙时门窗洞口四周墙面刮糙底层糙面层必须位置错开
（13）墙面抹灰应门窗框边固定嵌固密实进行
十屋面渗漏
1设计
（1）体积吸水率2％保温材料设计倒置式屋面
（2）刚性防水层应采细石防水混凝土强度等级C25厚度应50mm分格缝间距宜开间缝宽应30mm12mm
（3）柔性材料防水层保护层宜采撒布材料浅色涂料采刚性保护层时必须符合细石混凝土防水层求
（4）女墙高低跨孔变形缝出屋面道井（烟）道等节点应设计防渗构造详图变形缝宜优先采现浇钢筋混凝土盖板做法强度等级低C30伸出屋面井（烟）道周边应屋面结构起整浇道钢筋混凝土防水圈
（5）水泥珍珠岩制品吸湿性块状散状屋面保温层必须设置隔气层排气系统排气道应横交错畅通间距应根保温层厚度确定宜超3m排气口应设置易损坏易进水位置
2施工
（1）卷材防水层收头宜女墙凹槽固定收头处应防腐木条加盖金属条固定钉距450mm密封材料口封严
（2）屋面道防水层隔气层施工时伸出屋面道井（烟）道高出屋面结构处均应柔性防水材料做泛水高度250mm（道泛水300mm）道泛水材料应采卷材箍压条卷材口压紧密封材料封口
（3）刚性细石混凝土防水屋面施工应符合相关规范求外应满足求：
1）钢筋网片应采焊接型网片
2）混凝土浇捣时宜先铺三分二厚度混凝土摊放置钢筋网片铺三分混凝土振捣碾压密实收水分二次压光
3）分格缝应贯通缝水泥砂浆粘结分格缝周边缝隙干净干燥密封材料相匹配基层处理剂粉刷表面干燥立嵌填防水油膏密封材料底层应填背衬泡沫棒分格缝粘贴200mm宽卷材保护层
4）保水养护14d
（4）屋面防水层施工完毕应进行蓄水淋水试验
十二门窗工程施工质量通病防治措施
1启闭门窗时阻滞现象开关需力气框扇搭接宽度周边缝隙均
（1）般素造成：
1）门窗框扇变形密封条松动脱落
2）五金配件损坏
3）安装质量差超出允许偏差甚未予时调整
（2）防治措施：
1）预控门窗安装符合安装工序时检查调整工序安装质量
2）提醒窗框窗洞均划出中线窗框装入洞口时中线齐框角作时固定仔细调整窗框垂直度水度直角度误差应允许偏差范围
3）提醒门窗扇入框前应检查角线整度偏差框钢板尺塞尺检查框扇搭接宽度周边缝隙直符合求
4）正确安装五金零件检查发现损坏应时更换
5）提醒监控做成品保护防止外力击悬挂重物致门窗变形
2塑料门窗五金配件损坏原防治措施
塑料门窗五金配件损坏般表现：五金配件固定牢固松动脱落滑轮撑铰链等损坏启闭灵活
（1）造成五金件损坏原：五金配件选择质量低劣紧固时未设金属衬板没足够安装强度
（2）防治五金件损坏措施：
1）选五金配件型号规格性应符合国家现行标准关规定选塑料门窗相匹配五金配件应具足够强度启闭灵活噪声满足环保耐腐蚀求具良耐候性耐磨性
2）宽度超1m推拉窗安装双层玻璃门窗提醒宜设置双滑轮选滚动滑轮
3）滑撑铰链采铝合金材料应采锈钢材料
4）紧固螺丝安装五金件必须设金属衬板衬板厚度少应紧固件牙距两倍紧固塑料型材采非金属衬
5）五金配件应安装门窗锁拉手等应窗门扇入框组装保证位置正确开关灵活
6）五金件安装注意保养防止生锈腐蚀
3玻璃门窗扇间缝隙足
（1）原分析安装玻璃时没规定设置垫块玻璃料尺寸偏法安放垫块玻璃直接玻璃槽接触周边空隙均玻璃重量支撑严重时造成窗扇变形
（2）防治措施：
1）规定安装玻璃垫块玻璃重量支撑避免窗扇变形安装竖框中玻璃应方设两块承重垫块搁置点离玻璃垂直边缘距离玻璃宽度14150mm方应设定位块固定玻璃确保四周缝隙均匀
2）玻璃垫块应选氏硬度80度硬橡胶宽度应支撑玻璃厚度长度251m厚度般2～6mm
3）玻璃位前监理应检查垫块位置防止碰撞振动造成垫块脱落位置准堵塞排水孔道
4）严格控制玻璃裁割尺寸玻璃尺寸框扇尺寸差应等两垫块厚度
4玻璃安装松动橡胶密封条脱落
玻璃安装居中玻璃窗框缝隙均橡胶密封条未紧贴玻璃窗框安装整手敲玻璃松动声
（1）造成种情况原：
1）安装玻璃时没时清槽口杂物玻璃槽口中
2）玻璃玻璃槽口缝隙均橡胶条玻璃玻璃槽接触良凸出玻璃槽口手轻易密封条拉脱
3）转角处橡胶条未断开未注胶粘结
（2）整改措施：
1）安装玻璃前认真清槽口杂物砂浆砖屑木块等玻璃安放时应认真中保证两侧间隙均匀时较正固定防止碰撞移位偏离槽口中心
2）橡胶密封条拉紧料长度装配长度长2030mm安装时应镶嵌位表面直玻璃玻璃槽口紧密接触玻璃周边受力均匀转角处橡胶条应作斜面断开断开处注胶粘结牢固
3）密封胶填缝固定玻璃时应先橡胶条橡胶块玻璃挤住留出注胶空隙注胶深度应5mm胶固化前应保持玻璃受振动
5推拉窗滑槽槽口积水造成渗水
（1）建筑物外立面整齐划时推拉窗愈愈普遍推拉窗滑槽常会积水积水风压作会渗入室造成窗盘积水户带烦恼出现情况原没开设排水孔道排水孔道杂物堵塞滑槽积水畅排出
（2）改变推拉窗滑槽槽口积水渗水办法：
1）外墙面推拉窗必须设置排水孔道排水孔间距宜600mm模门窗宜少2孔应保证槽积水迅速排出
2）塑料窗排水孔道宜4mm×35mm距离拐角20～140mm孔位应错开排水孔道避开设增强型钢型腔．
3）安装玻璃注密封胶时注意堵塞排水孔
4）推拉窗安装应清槽砂浆颗粒垃圾作灌水检查槽积水畅排出合格否应予整改直做合格
6铝合金门窗渗漏水
（1）日常中时会发现铝合金门窗框周边墙体连接处出现渗漏水尤窗角见次组合窗拼接处出现渗水出现渗水原致两点：
1）门窗框墙体连接处产生裂缝安装时未密封胶填嵌密封雨水裂缝处渗入室．
2）组合门窗拼接时没采套接搭接方式未采密封胶密封
（2）防止门窗框渗水施工时应采取相应措施：
1）铝合金型材墙体材料热膨胀系数温度影响框体墙体连接处易产生毛细裂缝防止裂缝处渗水铝合金门窗框墙体应做弹性连接防止水泥砂浆框体直接接触施工时应先清连接处槽浮灰砂浆颗粒等杂物框体外墙体连接处四周注密封胶进行封闭注胶连续遗漏粘结牢固
2）组合门窗杆件拼接时应采套插搭接连接搭接长度10mm然密封胶密封严禁采面面组合做法时外露连接螺钉密封胶掩埋密封防止渗水
7铝合金门窗安装牢固整体刚度差
铝合金门窗框墙体连接处开裂推拉启闭门窗时框扇抖动受风压手推拉时窗框变形晃动安全感
（1）造成质量问题原：
1）门窗型材选择规格偏型材厚度偏薄
2）门窗框墙体连接固定方法
3）组合门窗拼接时构造合理连接牢固受力产生变形
（2）应采取防治措施：
1）铝合金门窗应门窗洞口尺寸安装高度设计求选择合适型材铝合金型材：应符合列求型钢性应符合GB／T52371～5中规定受力构件应试验计算确定未表面处理型材实测壁厚：窗应≥14㎜门应≥20㎜
表面处理：应符合表求
品种
阳极氧化着色铝合金型材
电泳喷漆
铝合金型材
粉末喷涂
铝合金型材
氟碳漆喷涂
铝合金型材
厚度
AA15
B级
40～120µm
≥30µm
2）门窗框安装时应采连接件墙体作连接连接件距框边角距离应180mm连接件间间距500mm门窗墙体连接件塑钢门窗增强型钢外门窗副框材质应符合GB716规定实测壁厚：门≥20mm窗≥15mm副框≥15mm塑钢门窗增强型钢开口形状时表面镀层应符合GB／T9799规定镀层厚度应≥8µm增强型钢截面封闭形状时外表面应进行热镀锌处理镀锌层厚度：外表面应≥8µm表面应≥8µm外门窗五金件规定荷载条件反复起闭次数应少3万次启闭异常障碍
安装组合门窗时注意求合理设置中挺中档确保拼接杆件整体刚度连接件规格间距符合求应连接紧密
十三涂料工程质量通病预防措施
涂料施工时墙体必须墙体干透反碱现象择增加刷草酸工序腻子厚度太厚加强腻子磨工序严格控制涂料整度分清外墙腻子品种增强总体感观效果施工涂料关键
1涂料基层处理
施工涂料前应进行基层处理清基层表面灰浆尘土等油污隔离剂等应相应溶液洗擦干净清水溶液洗室墙面天花板基层表面应满刮腻子外墙表面填补缝隙麻面孔洞局部刮腻子腻子干燥应磨整清理干净石膏板夹板等基面应先施涂道胶水溶液干刮腻子
2涂料准备
涂料工程腻子应坚实牢固粉化起皮裂纹腻子干燥应磨整涂料前必须先沉淀桶低填料充分搅拌均匀方程中应常搅拌时意稀释否会影响涂膜强度造成涂面色泽注意涂料稠度适中太稠时便施工太稀时影响涂层厚度容易流淌透底
3涂料施工工艺求
室外厕等需涂料部位应具耐水性腻子涂料工作粘度稠度必须加控制涂料施涂时流坠显涂纹施涂程中意稀释施涂溶剂型涂料时遍涂料必须前遍涂料干燥进行施涂水性乳液涂料时遍涂料必须前遍涂料表面干进行遍涂料应施涂均匀层必须结合牢固外墙涂料工程分段进行时应分格缝墙阴角处等分界线外墙涂料工程墙面应批号涂料遍涂料宜施涂厚涂层应均匀颜色致涂料施涂工具完毕应时清洗浸泡相应溶剂中建筑装饰腻子应具良塑性易刮涂性干燥应粘接牢固起皮龟裂粉化应易磨常腻子白腻子白水泥腻子墙涂料腻子水泥腻子调整涂料施工粘度遍涂料厚度应控制合理加强施工场通风刷涂料时应力均匀底层涂料充分干涂刷面层涂料施涂面易光滑高光泽涂料应砂纸磨施涂阴雨严寒天气潮湿环境宜进行施工
4涂料施工质量标准
允许掉粉起皮允许漏刷透底反碱咬色：轻微少量超1处喷点刷纹：15m正视喷点均匀刷纹通流坠疙瘩溅沫：轻微少量超2处颜色砂眼划痕：颜色致轻微少量砂眼划痕装饰线分色线直：偏差≤2mm门窗灯具等：洁净
十四排水工程质量通病预防措施
1穿楼板道采钢套套外加止水条套高出楼面30mm道套端嵌沥青麻丝种承接楼板接触部位增设道止水条浇灌混凝土前预埋设种套浇灌时细捣慢振保证密实
2微膨胀细石混凝土封堵孔洞强度楼板混凝土插钎捣实
3卫生器具水箱连接件严禁采橡皮免破裂
4厕面面层增加度卷材防水结构施工标高预留工序需厚度先底层清理干净刷冷底子油2道均匀涂刷遍热油膏贴层玻璃丝布整均匀涂刷遍油膏粘贴层橡胶卷材施工程中严禁破坏防水层
5施工防水层时踢角水套便器口处特处理踢脚处油膏玻璃丝布卷材着混凝土楼板翻20公分防止水墙角渗漏套处样油膏玻璃丝布卷材翻口
6等防水层达定硬度堵住套口进行注水实验时间长果渗漏进行卫生器具安装贴面砖贴面砖时采防水砂浆砖缝防水材料勾缝








第二十章 工程难点重点分析监理措施
第节 关工程分包
xx工程分包队伍会较监理加强协助总包单位优选分包单位
施工分包控制原
1总承包单位选择分包单位时需进场前报告监理工程师审查认确认技术力理水保证求完成施工务方允许进场承担工程务监理工程师分包商审查重点施工组织者理者素质质量理水特殊工种关键施工工艺新技术新工艺新材料等应方面操作者素质力进行认真审查
2分包单位进行效组织理协调控制合约控制手段总控计划发挥综合协调理优势调动分包商积极性分包商密切合作相互配合相互支持尤交叉施工合理效衔接全面协调组织理专业分包商调整规范分包商行实现设计承包尤建设单位满意目标
3分包单位理分包单位明确合理范围分层理总包合作独立合单元进行投资进度质量控制合理直接分包合发生关系分包合中工程质量进度进行直接踪监控通总包单位进行调控纠偏分包单位施工中发生问题总包单位负责协调处理必时监理工程师帮助协调分包合条款总包合发生抵触总包合条款准外分包合解总包单位总包合承担责义务分包合发生索赔问题般总包单位负责涉总包合中建设单位义务责时总包单位通监理工程师建设单位提出索赔监理工程师进行协调
4施工分包基规定
工程施工分包指总承包单位承包建筑工程中非体结构工程者劳务作业发包建筑施工企业
5分包分类控制
建设工程施工分包分专业工程分包劳务作业分包
（1）专业工程分包
1）施工总承包企业承包工程中非体结构工程发包具相应资质专业承包企业
2）专业工程分包活动中施工总承包企业分包工程发包专业承包企业分包工程承包
（2）劳务作业分包
1）施工总承包企业者专业承包企业承包工程中劳务作业发包劳务分包企业
2）劳务作业分包活动中施工总承包企业者专业承包企业分包工程发包劳务分包企业分包工程承包
3）劳务作业范围
砌筑抹灰木工钢筋混凝土脚手架油漆石制作模板焊接水暖电安装架线等类施工作业
二合理
1总包单位建设单位应法签订施工合合约定施工范围工程量履行义务
2总包单位分包单位应法签订分包合分包合应明确约定分包工程名称承包范围合价款工期质量标准支付工程款劳务工资时间结算方式保证期支付相应措施
3总包单位应签订施工合签订分包合7工作日规定合文报送建设行政部门备案合容发生价格工期支付方式等重变更应签订变更协议7工作日报送原备案机关备案
4总包单位应工程项目设立合理员负责合档案理工程量结算合理员应持全国建设工程造价员资格证书
5分包单位应合约定承包工程总包单位负责分包单位分包工程建设单位承担连带责
三专业工程分包理
1施工总承包企业承包工程中专业工程进行分包应总承包合中约定总承包合中没约定必须建设单位认
2建设单位直接指定专业承包企业承接专业分包工程单位法实施分包活动进行干预
3施工总承包企业应专业工程发包具备相应资质专业承包企业
4专业承包企业必须法取相应资质资质等级许业务范围承揽专业工程
5严禁承揽分包工程业务
6专业承包企业必须行完成承包专业工程专业工程转包
7总包单位分包单位应法签订专业工程分包合合中应专业分包工程类工程量工程款支付方式时间等事项做出明确约定
8总包单位应施工现场设立项目理机构组织理承包工程施工活动
9 项目理机构应承包工程规模技术复杂程度相适应技术济理员中项目负责技术负责项目核算负责质量理员安全理员必须单位员
10分包单位应指派单位员担专业工程项目负责技术负责施工理负责施工现场组织理承包工程施工活动
11总包单位施工现场安全负责总包单位应加强安全生产理执行安全生产责制度采取效措施防止安全生产事发生
12禁止承包工程进行转包者违法分包
四劳务作业分包理
1事建设工程劳务作业劳务分包企业必须具备独立法资格法取相应建筑业企业资质证书
2建设工程进行劳务作业分包时施工总承包企业者专业承包企业应劳务作业发包具备相应资质劳务分包企业
3禁止施工总承包企业者专业承包企业劳务作业发包相应资质企业者
4禁止建设单位直接指定劳务分包企业承接劳务作业
5劳务分包企业应资质等级许范围承揽业务禁止承接劳务作业
6劳务分包企业必须行完成承包劳务作业劳务作业转包
7劳务作业发包承包应签订劳务作业分包合合中应劳务作业量工程进度工程质量验收标准工程款结算方式支付时间保障工程款支付措施等事项做出明确约定
8劳务作业发包应订立劳务作业分包合7工作日合送市建筑市场理机构备案劳务作业分包合发生重变更劳务作业发包应变更7工作日变更协议送市建筑市场理机构备案
9劳务作业发包应施工现场显著位置公示劳务作业承包名称劳务作业施工现场负责姓名工程概况工程开工完工日期等劳务作业分包信息接受监督
10劳务作业承包应委派劳务作业项目负责施工理员负责承包劳务作业生产安排质量安全工资发放等日常理工作接受劳务作业发包协调理
11劳务作业发包应劳务作业承包劳动工情况实行监督理督促劳务作业承包建立健全劳动工理制度未劳务作业承包签订劳动合未培训员进入施工现场事施工活动
12劳务作业发包施工现场安全负责劳务作业发包应加强安全生产理执行安全生产责制度采取效措施防止安全生产事发生
五分包单位资格审核
1总承包单位建设单位直接选定分包单位应分包单位资质资料拟签订分包合交项目监理机构审查
2分包单位资质证明资料般包括
（1）营业执企业资质等级证书特殊行业施工许证
（2）技术力员配备机械设备
（3）实际业绩
（4）领导层状况企业财务状况企业信誉状况
（5）拟分包工程容范围
（6）专职理员特种作业员资格证
（7）必资料
3果审查程中发现分包单位报送资料伪造实处实际工作中认具备承担分包工程力时提出辞退分包单位中止分包合
4未项目监理机构审核意分包单位进入施工现场
分包单位资质审核程序框图
意请退分包单位
意请退分包单位
选定分包单位
总承包单位
报送分包单位资质关资料填报表格
项目理部
分包单位资质关资料
12． 等级证书
13． 营业执
14． 专业许证
15． 技术力
16． 员配备
17． 机械配备
18． 实际业绩
19． 财务状况
20． 领导层情况
21． 信誉情况
22． 必文件
直接选定分包单位
建设单位
报送分包单位资质关资料填报相关表格
建设单位
关情况进行审查调研
项目监理部
相应表格签注意
总监理工程师
接纳分包单位进场施工
项目理部




























六分包单位试验室资质审查工作
1承包单位填写分包单位资质报审表报项目监理部审查
2核查分包单位营业执企业资质等级证书专业许证岗位证书等
3核查分包单位业绩
4审查合格签批分包单位资质报审表
5查验试验室资质
七项目监理部协助建设单位订立合初明确规定总包单位负责施工全程项职责
1总包统理施工场面布局现场水电理
2总包统协调调度现场土建专业施工安排
3总包负责工程资料统理档工作
4总包负责施工质量工程项目质量目标实施
5总包统负责现场安全生产等
第二节 关进场材料构配件采购
监理职责
1总监理工程师负责组织工程建筑材料质量监理活动
2监理工程师负责实施工程建筑材料质量监理检验签证必时进厂考察进行试验
3监理员协助实施工程建筑材料质量监理工作进行预检预签证
4进场材料构配件检查：
（1）求施工单位制定材料设备构配件(包括甲供材料)采购计划进行检查检测否符合合设计求
（2）施工中采新技术新材料新工艺进行审核调研核查鉴定书试验报告
（3）进口材料设备检查验收应商检情况做检查
（4）材料构配件存放点条件进行检查
二进场材料构配件质量监理总体控制
工程进场材料构配件质量坏直接影响着整建筑物质量等级结构安全外部造型建成功等工程材料质量监理项目监理工作中关重容
1建立健全质量保证体系加强合理
工程材料质量低劣造成工程质量事损失非常严重难弥补修复工程中必须力避免发生类问题防患未然材料质量监理中首先求施工单位建立健全质量保证体系施工企业员配备组织理检测程序方法手段等环节加强理时施工承包合监理委托合中明确材料质量求技术标准明确监理方材料监理方面责权限建设单位求
监理方权材料进行必抽检施工单位监理方监督时取样试(化)验工作监理方负责提供准确检验结果监理方检验结果施工单位试验结果相致时监理方提供检验结果作标准项目实施程中严格合办事加强合理合始终坚持施工单位检监理方独立抽复检相结合施工单位检监理方复检作评定检结果标准时坚持目测检测相结合抽检监测相结合直接控制间接控制相结合改变施工单位检准没第三方监督理状况样防止合格材料工程保证工程建设质量
2明确材料监理程序制定材料监理细
工程项目实施监理程中参建方明确监理工作性质方法监理工作程序针工程实际情况制定详细材料监理规划细明确材料监理程序材料监理细中明确材料监理工程师职责工作方法步骤手段材料质量求保证质量应采取措施等材料监理程中监理工程师应严格材料监理规划细开展工作
3审核施工单位材料计划
监理工程师进场首先解施工单位材料总体计划审核否满足施工总进度求发现问题提出改进建议材料总体计划施工进度相干致基础月25日前施工单位应监理方提交月材料进场计划包括进货品种数量生产厂家等材料监理工程师根工程月进度计划予审核材料进场计划符合工程进度求
4材料采购质量监理
计划进场材料监理方会施工单位生产厂家资质质量保证措施予审核订购产品样品求提供质保书根质保书列项目样品质量进行检验样品符合规范标准订购产品
5进场材料质量监理
材料监理实施细中明确提出加强现场原材料试(化)验工作例：工程中钢筋水泥求出厂质保书砂石砖等具材质试验单施工水水质化验报告等掌握技术参数资料时监理委托合中明确规定：提高试（化）验数性准确性确保工程质量建设单位应意监理方独立国家建设部颁发建筑安装工程质量检验评定标准中明确规定质量保证容进行必检查检验施工单位检验工作监理方指定具省级实验资质试验室中进行监理方监督施工方时资质现场试验室中进行监理方负责审核确认施工单位提供试（化）验报告
监理方应施工单位步进行材料取样试(化)验工作监理方负责提供准确检验结果监理方提供检验结果施工单位试验结果相致时监理方提供检验结果作标准监理方现场材料质量监理中应严格材料质量监控流程严格国家规范标准设计文件合材料监理细办事
三监理工作方法
1工程材料质量监理采取目测检测相结合
2抽检检验相结合
3直接控制间接控制相结合
4严格遵循监理程序加强合理监监帮促相结合确保工程材料质量
四施工单位监督
1施工单位应监理工程师提交建筑材料采购合出厂材质证明出厂合格证书材料样品出厂试验报告等
2施工单位必须施工承建合关规定委托资质检测单位施工程中采水泥钢筋砂石骨料石料土料等建筑材料工程施工水泥砂浆混凝土混凝土预制件等半成品成品材料（统称建筑材料）进行取样试验试验结果原始报告报送项目监理部审查核备
3监理工程师根监理合规定工程项材料进行抽检试验施工单位应工程施工承建合关规定监理方提供抽检试验种材料试件监理工程师监督检查取样试验提供方便
4施工单位应提供建筑材料负全部责旦发现工程中合格材料半成品成品施工单位必须监理工程师指示予更换合格建筑材料运离工承担造成切损失合责
5施工单位未规定进行建筑材料质量检测试验造成工程施工进度延误施工单位承担工期责

六申报签证程序
1建筑材料进场时施工单位应合文件规定进行行检测试验项目监理部报送进场材料报验单
2监理工程师根施工情况时进行抽检
3某材料性试验结果符合规范求取两倍数量试件合格项目作第二次试验合格该批建筑材料合格
七质量检验监理容
1钢筋水泥
进场批钢筋水泥求施工单位分批分品种堆放贮存时提供出厂合格证基础批钢筋均求做机械性试验特殊部位钢筋进口钢筋做化学成分分析试验水泥求做强度安定性等试验进行现场监督取样未检验材料允许工程质量达求材料时清退场外
（1）钢筋混凝土结构钢筋型材
1）钢筋型材生产厂家应生产资质生产许证批应出厂日期生产合格证产品质量检验报告单
2）钢筋前应品种等级截面尺寸炉号厂家做拉力试验冷弯试验
3）钢筋焊接方法应符合关规程规范技术标准监理工程师审查批准方实施品种钢号直径钢筋间焊接均需少进行组焊接强度试验（3根）进行焊接缝外观检查
4）钢筋代换必须符合合文件关规范技术标准监理工程师审查批准进行
5）钢号明钢材试验合格方承重结构重部位
（2）水泥
1）水泥生产厂家应具生产资质生产许证运施工工批号水泥均需出厂合格证（含出厂日期）厂家质量检验报告单
2）施工单位必须进行检试验应厂家品质编号炉号生产日期做强度（3d28d）安定性凝结时间细度试验
监理工程师发现规范求符合水泥求施工单位工运走水泥质量怀疑水泥出厂超3月时应做复检试验试验结果
2砂石骨料
砂石骨料品质应满足施工承建合中技术规范设计求进行检试验检试验项目砂石骨料质量评定标准求进行
3．混凝土
混凝土工程中普遍加工材料质量仅涉种原材料质量影响建筑物工程质量影响混凝土素诸种组成材料计量配合搅拌运输振捣养护等系列环节均影响混凝土质量重素混凝土质量监理中必须水泥砂石水外加剂等环节进行控制道工序符合规范标准求立通知施工单位质检员组织整改加强理
八试验室资质检查
材料试(化)验监理方监督施工单位现场(现场试验室)进行监理方监督现场取样乙方监理方时进行试验监理方进行检验方面时机抽检方面验证施工单位试数准确采种方法重保证实验室资质水实验数准确
监理方审核通检验单位具省级试验资质检测单位试验资质检查乙方现场试验室样审核时资质器具准确度符合求方开展工作
九监理工作
1混凝土材料混凝土拌合物止水材料金属材料等检测项目检测方法检测频率控制标准等均应工程施工承建合设计技术求关规程规范质量评定验收标准规定进行
2监理工程师材料检验进行批准审核检查认证等减免工程施工单位应承担合责
第三节 关回填土工程
回填土工程质量坏直接影响整体工程回填土工程中存塌方位置偏移回填土均匀沉引起室外散水园区道路沉影响安全回填土工程监理重点难点
土方回填施工监控措施
1原材料监控
土：宜优先利基槽中挖出土含机杂质前应筛粒径50mm含水率应符合规定
2机具监控
木夯蛙式夯机手推车筛子（孔径40～60mm）木耙铁锹（尖头头）2m尺胶皮线等
3作业条件监控
（1）回填前应基础箱型基础墙防水层保护层等进行检查验收办隐检手续基础混凝土强度应达规定求方进行回填土
（2）施工前应根工程特点填方土料种类密实度求施工条件等合理确定填方土料含水率控制范围虚铺厚度压实遍数等参数回填土方工程参数应通压实试验确定
（3）房心沟回填应完成水道安装沟墙间加固进行沟槽坪积水机物等清理干净
（4）施工前应抄做水标志基坑（槽）沟边坡隔3m钉水橛室散水边墙弹水线墙钉标高控制木桩
4操作工艺监控
基坑（槽）底清理→检验土质→分层铺土耙→夯密实→找验收
（1）填土前应基坑（槽）底垃圾杂物等清理干净肥槽回填必须清理基础底面标高回落松散土砂浆石子等清干净
（2）检验回填土含水率否控制范围含水率偏高采翻松晾晒均匀掺入干土等措施遇回填土含水量偏低采预先洒水润湿等措施
（3）回填土应分层铺摊层铺土厚长应根土质密实度求机具性确定般蛙式夯机层铺土厚度200～250mm工夯200mm层铺摊耙
（4）回填土层少夯三遍夯应夯压半夯夯夯相连行行相连横交叉严禁水浇土沉谓水夯法
（5）深浅两基坑（槽）相连时应先填夯深基坑填浅基坑标高时浅基坑起填夯必须分段填夯时交接处应填成阶梯形层错缝距离10m
（6）基坑（槽）回填应相两侧四周时进行基础墙两侧标高相差太免墙挤歪较长沟墙应采部加支撑措施
（7）回填房心沟时防止道中心线位移损坏道时应工先子两侧填土夯实应道两边时进行直顶05m时损坏道情况方采蛙式夯机夯实抹带接口处防腐绝缘层电缆周围应回填细粒料
（8）回填土层填实应规范规定进行环刀取样测出干土质量密度达求进行层铺土填土全部完成应进行表面拉线找高出允许偏差方时线铲低标准高程方应补土夯实
（9）冬期施工监控
冬期回填土层铺土厚度应常温施工时减少20％～50％中冻土块体积超填土总体积15％粒径150mm铺填冻土块应均匀分布逐层压（夯）实沟底顶05m范围含冻土块土回填室房心基坑（槽）沟含冻土块土回填
回填土工作应连续进行防止基土已填土层受冻应时采取防冻措施
5质量标准
（1）保证项目
1）基底处理必须符合设计求施工规范规定
2）回填土料必须符合设计求施工规范规定
3）回填土必须规定分层夯压密实取样测定夯压实土干土质量密度合格率应90％合格干土质量密度低值设计值差应008g／cm３应集中环刀法取样方法数量应符合规定
（2）允许偏差项目
回填土工程允许偏差
项 次
项 目
允许偏差
检验方法
1
顶板标高
+0~50
水准仪拉线尺量检查
2
表面整度
20
2m尺楔形塞尺检查
6成品保护
（1）施工时应注意保护定位桩轴线桩标高桩防止碰撞位移
（2）夜间施工时应合理安排施工序设足够明设施防止铺填超厚严禁汽车直接倒土入槽
（3）基础沟现浇混凝土应达定强度致填土受损坏时方回填
7应注意质量问题
（1）未求测定土干土质量密度：回填土层应测定夯实干土质量密度检验密实度符合设计求铺摊层土试验报告注明土料种类求干土质量密度试验日期试验结试验员签字未达设计求部位应处理方法复验结果
（2）回填土沉：虚铺土超规定厚度冬季施工时较冻土块夯实够遍数甚漏夯坑（槽）底机物落土清理干净冬期作散水施工水渗入垫层中受冻膨胀等造成问题均应施工中认真执行规范规定发现时纠正
（3）道部夯填实：道部应求填夯回填土果漏夯夯实会造成道方空虚造成道折断渗漏
（4）回填土夯压密实应夯压前干土适洒水加润湿回填土太湿样夯压密实呈橡皮土现象时应挖出换土重填
二土方回填旁站监理容
1填方基底垃圾树根等杂物已清干净洞穴等已处理完已完工程验收具备回填条件
2核查填方层水高度控制线（点）
3回填土料必须符合设计求施工质量验收规范规定
4回填土料宜优先利原基坑（槽）中土前应筛颗粒直径50毫米含水率应符合规定
5回填应施工方案规定序进行
6回填土方应分层摊铺分层夯实摊铺厚度应符合施工方案规定数值时应符合GB50202－2002中规定
7查验回填灰土层夯遍数符合求夯否夯压半夯夯夯相接行行相连横交叉
8回填土层填土夯实否规范求进行环刀取样环刀取样方法数量应符合规定
9深浅两基槽相连时应先填深基槽填浅基槽高度时浅基槽起填夯
必须分段填夯时接茬处应填成阶梯形层错缝距离100厘米
10肥槽回填侧灰土外侧素土时应先铺灰土铺素土时夯实保持灰土例筛拌匀
11回填暖沟时防止沟墙背必时应暖沟侧加支撑
回填直埋沟时防止破坏道应工先子两侧均匀填土夯实直顶50厘米损坏道情况方采蛙式夯机
12回填土层夯实应设计求关规定进行环刀取样测出干土质量密度合格率符合设计求关规定
13冬季回填土应季节性施工方案执行
14层应取检验点数应符合规范中回填土取样规定

第四节 关高支模工程
xx工程附楼层层高6米量存高支模施工监理难点重点
高支模部位模板支撑钢筋绑扎混凝土浇筑安全隐患较等部位施工程中支撑体系脚手架安全防高空坠落措施应作监理工程师安全监理重点控制部位首先认真审核支撑体系脚手架施工方案复核支撑体系脚手架计算保证足够整体稳定性求考虑足够施工荷载时施工层部设局部支撑荷载传基础施工中支撑体系脚手架进行重点检查严格标准施工方案实施督促承包单位确保安全施工
监理模板工程施工方案审核
根体工程结构体系荷载合工期模板周转情况等综合考虑承包单位选择模板支撑系统否合理提出审核意见
1审核重点审定：
（1）否保证工程结构构件部分形状尺寸相关位置结构节点特异部位模板设计否合理（否采专模板）
（2）否具足够承载力刚度稳定性否承受新浇混凝土重侧压力施工程中产生荷载
（3）模板接缝处理方案否保证漏浆
（4）模板支架系统构造否简单装拆方便便钢筋绑扎安装清理混凝土浇筑养护
（5）求承包单位绘制全套模板设计图（模板面分块组装节点零件加工图）
2进场模板规格质量进行检查
目前施工中常钢组合模板木模板胶合板模板竹胶模板等监理工程师模板质量（包括重复条件模板）外型尺寸整度板面洁净程序相应支撑系统进行检查确定否性工程提出修整意见重部位应求承包单位求预拼装
承包单位采模板螺栓加工前提出预控意见确保加工质量模板连接牢固
3隔离剂（脱模剂）
选质优良价格适宜隔离剂高混凝土结构构件表面质量处降低模板工程费重措施种隔离剂定应范围应条件审批时应注意：
（1）注意脱模剂模板适性脱模剂金属模板时应具防锈阻锈性塑料模板时应塑料软化变质木质模板时求渗入木材定深度致全部吸收掉提高木材防水性
（2）考虑混凝土结构构件终饰面求构件终饰面油漆刷浆抹灰应选影响混凝土表面粘结脱模剂建筑装饰混凝土构件应选混凝土表面污染变色脱模剂
（3）注意施工时气温环境条件雨季施工时选耐雨水刷脱模剂
（4）应注意施工工艺适应性脱模剂刷浇混凝土脱模剂等干燥浇筑混凝土选时应考虑脱模剂干燥时间否满足施工工艺求脱模效果拆模时间关脱模剂混凝土接触面中间粘结力混凝土聚力时发生表层混凝土局部粘掉现象具体拆模时间应通试验确定
二施工程质量监理点
1柱支模前应先基底弹线轴线边线进行双重校正钢筋位置合模检查位置提供准确
2防止胀模跑模错位造成结构断面尺寸超位置偏离漏浆造成蜂窝麻面模板支撑应符合模板设计求
（1）柱模应斜模拉杆柱模拉杆边宜设两根固定事先埋入楼板钢筋环花篮螺栓调节校正模板垂直度拉杆面夹角宜45°预埋钢筋环柱距离宜34柱高
（2）梁模板般情况采双支柱间距适宜支柱面垫10×10cm方木板柱中间边加剪力撑水拉杆梁模板口应卡子固定梁高超60cm加穿梁螺柱加固
（3）楼板模板严格批准施工方案实施
3模板拼缝节点位置模板支搭加固情况应认真检查防止漏浆综合径现象
4梁板底模跨度4米时应提拱设计
5预埋件预留孔洞位置标高尺寸应复核预埋件固定方法应防止位移
6模板列情况开洞：次支模高浇捣困难预留洞口洞口难浇筑暗梁梁穿钢筋密集易浇筑密实
7合模前应达条件：钢筋隐检已合格模已清扫干净应剔凿部位已剔凿合格合模验模板位置尺寸钢筋位置垫块位置数量符合求浇筑混凝土
8模板漏刷隔离剂时首先应清模板表面尘土混凝土残留物涂刷涂刷应均匀漏刷沾污钢筋
9混凝土整体结构拆模原：底模混凝土强度般均应达设计强度等级75％（混凝土强度应条件养护试块抗压强度准般参混凝土强度增长率推算表估算）结构跨度8米梁板拱壳2米悬臂构件应达100％侧模混凝土强度保证表面棱角拆模损坏拆模程中发现混凝土影响结构安全质量问题应暂停拆处理方继续
（三）模板工程事质量控制
模板工程质量问题应巡视程中整改分项工程验收出现严重质量问题应进行局部返工否允许进行道工序监理工程师应积极督促种模板调直修改保养工作特关注模板身质量支撑质量该淘汰淘汰
第五节 关安全防范系统工程
xx工程设计中设置安全防范系统工程部分应监理工作重点
工程施工阶段控制
1施工准备
（1）施工现场进行检查符合列求方进场施工
1）施工象已基具备进场条件作业场安全电等均符合施工求
2）施工区域建筑物现场情况预留道预留孔洞槽预埋件等应符合设计求
3）道路占道路（包括横跨道路）情况符合施工求
4）允许杆架设杆路立杆杆路情况清楚符合施工求
5）敷设道电缆直埋电缆路状况清楚已道标出路标志
6）施工现场影响施工种障碍物时已提前清
（2）施工准备进行检查符合列求方施工
1）设计文件施工图纸齐全
2）施工员熟悉施工图纸关资料包括工程特点施工方案工艺求施工质量标准验收标准
3）设备器材辅材工具机械通讯联络工具等应满足连续施工阶段施工求
4）源设备应通电检查项功正常
2工程施工
（1）工程施工应正式设计文件施工图纸进行意更改确需局部调整变更须填写更改审核单批准方施工
（2）施工中应做隐蔽工程工验收线敷设时建设单位监理单位应会设计施工单位线敷设质量进行工验收填写隐蔽工程工验收单
（3）线缆敷设光缆敷设应符合安全防范工程技术规范规定
（4）工程设备安装应符合列求
1）探测器安装
① 类探测器安装应根选产品特性警戒范围求环境影响等确定设备安装点（位置高度）
② 周界入侵探测器安装应保证防区交叉避免盲区应考虑环境影响
③ 探测器底座支架应固定牢固
④ 导线连接应牢固外接部分外露留适余量
2）紧急钮安装紧急钮安装位置应隐蔽便操作
3）摄机安装
① 满足监视目标视场范围求条件安装高度：室离宜低 25m 室外离宜低 35m
② 摄机配套装置镜头防护罩支架雨刷等安装应牢固运转应灵活应注意防破坏周边环境相协调
③ 强电磁干扰环境摄机安装应绝缘隔离
④ 信号线电源线应分引入外露部分软保护影响云台转动
4）云台解码器安装
① 云台安装应牢固转动时晃动
② 应根产品技术条件系统设计求检查云台转动角度范围否满足求
③ 解码器应安装云台附吊顶（须留检修孔）
5）出入口控制设备安装
① 类识读装置安装高度离宜高 15m安装应牢固
② 感应式读卡机安装时应注意感应范围高频强磁场
③ 锁具安装应符合产品技术求安装应牢固启闭应灵活
6）访客（视）讲设备安装
① （视）讲机（门口机）安装单元防护门墙体机预埋盒（视）讲机操作面板安装高度离宜高 15m操作面板应面访客便操作
② 调整视讲机置摄机方位视角佳位置具备逆光补偿摄机宜作环境亮度处理
③ （视）讲分机（户机）安装位置宜选择住户室墙安装应牢固 高度离 14～16m
④ 联网型（视）讲系统理机宜安装监控中心安装应牢固稳定
7）电子巡查设备安装
① 线巡查离线巡查信息采集点(巡查点)数目应符合设计求安装高度离 13～15m
② 安装应牢固注意防破坏
8）停车库（场）理设备安装
① 读卡机（IC卡机磁卡机出票读卡机验卡票机）挡车器安装
A安装应整牢固保持水面垂直倾斜
B读卡机挡车器中心间距应符合设计求产品求
C宜安装室安装室外时应考虑防水防撞措施
② 感应线圈安装
A感应线圈埋设位置埋设深度应符合设计求产品求
B感应线圈机箱处线缆应采金属保护固定牢固
③ 信号指示器安装
A车位状况信号指示器应安装车道出入口明显位置
B车位状况信号指示器宜安装室安装室外时应考虑防水措施
C车位引导显示器应安装车道中央方便识引导
9）控制设备安装
① 控制台机柜（架）安装位置应符合设计求安装应稳牢固便操作维护 机柜（架）背面侧面离墙净距离应符合安全防范工程技术规范规定
② 控制显示记录等终端设备安装应稳便操作中监视器（屏幕） 应避免外光直射避免时应采取避光措施控制台机柜（架）安 装设备
③ 控制室线缆应根设备安装位置设置电缆槽进线孔排列捆扎整齐 编号永久性标志
（5）供电防雷接施工应符合列求
1）系统供电设施应符合安全防范工程技术规范规定摄机等设备宜采集中供电供电线(低压供电)控制线合芯线时芯线视频线起敷设
2）系统防雷接设施施工应安全防范工程技术规范相关求进行
3）接电阻达求时应接极回填土中加入腐蚀性长效降阻剂达 求时应设计单位意采取更换接装置措施
4）监控中心接汇集环汇集排安装应符合安全防范工程技术规范规定安装应整接母线安装应符合安全防范工程技术规范规定螺丝固定
5）子系统室外设备应设计文件求进行防雷接施工应符合安全防范工程技术规范相关规定
3系统调试
（1）基求系统调试前应编制完成系统设备面布置图走线图必技术文件调试工作应项目责具相工程师资格专业技术员持编制调试纲
（2）调试前准备
1）安全防范工程技术规范求检查工程施工质量施工中出现问题错线虚焊开路 短路等应予解决文字记录
2）正式设计文件规定查验已安装设备规格型号数量备品备件等
3）系统通电前应检查供电设备电压极性相位等
（3）系统调试
1）先种源设备逐进行通电检查工作正常方进行系统调试做调试记录
2）报警系统调试
① 国家现行入侵探测器系列标准入侵报警系统技术求GAT368等相关标准规定检查调试系统采探测器探测范围灵敏度误报警漏报警 报警状态恢复防拆保护等功指标应基符合设计求
② 国家现行标准防盗报警控制器通技术条件GB12663 规定检查控制器异报警防破坏报警布撤防报警优先检显示等功应基符合设计求
③ 检查紧急报警时系统响应时间应基符合设计求
3）视频安防监控系统调试
① 视频安防监控系统技术求GAT367 等国家现行相关标准规定检查调试摄机监控范围聚焦环境度抗逆光效果等图清晰度灰度等级达系统设计求
② 检查调整云台镜头等遥控功排遥控延迟机械击等良现象 监视范围达设计求
③ 检查调整视频切换控制机操作程序图切换字符叠加等功保证工作正常满足设计求
④ 调整监视器录机印机图处理器步器编码器解码器等设备保证工作正常满足设计求
⑤ 系统具报警联动功时应检查调试动开启摄机电源动切换音视频指定监视器动实时录等功系统应叠加摄时间摄机位置标识符显示稳定系统需灯光联动时应检查灯光开 图质量否达设计求
⑥ 检查调试监视图回放图质量正常工作明环境条件监视图质量应低现行国家标准民闭路监视电视系统工程技术规范GB5019894 中表 4311 规定四级回放图质量应低表 4311 规定三级少辨面部特征
4）出入口控制系统调试
① 出入口控制系统技术求GAT394 等国家现行相关标准规定检查调试系统设备读卡机控制器等系统应正常工作
② 种读卡机类型卡（通卡定时卡失效卡黑名单卡加密卡防劫持卡等）时调试开门关门提示记忆统计印等判处理功
③ 设计求调试出入口控制系统报警电子巡查等系统间联动集成功
④ 采种生物识技术装置（指纹掌形视网膜声控复合技术）出入口控制系统调试应系统设计文件产品说明书进行
5）访客（视）讲系统调试
① 国家现行标准楼寓讲电控防盗门通技术条件GAT72黑白视讲系统GAT269 求调试门口机户机理机等设备保证工作正常
② 国家现行标准楼寓讲电控防盗门通技术条件GAT72 求调试系统选呼通话电控开锁等功
③ 调试视讲系统图质量应符合黑白视讲系统GAT269 标准相关求
④ 具报警功访客（视）讲系统应现行国家标准防盗报警控制器通技术条件GB12663 相关标准规定调试布防撤防报警紧急求助功检查传输信道否堵塞情况
6）电子巡查系统调试
① 调试系统组成部分设备均应工作正常
② 检查线式信息采集点读值性实时巡查预置巡查致性查记录存储信息发生位时时报警功
③ 检查离线式电子巡查系统确保信息钮信息正确数采集统计印等功正常
7）停车库（场）理系统调试
① 检查调整读卡机刷卡效性响应速度
② 调整电感线圈位置响应速度
③ 调整挡车器开放关闭动作时间
④ 调整系统车辆进出分类收费收费指示牌导指示挡车器工作车牌号复核车型复核等功
8）采系统集成方式系统调试
① 系统设计求相关设备技术说明书操作手册先子系统进行检查 调试应工作正常
② 设计文件求检查调试安全理系统子系统监控功显示记录功子系统脱网独立运行等功结果应基满足安全防范工程技术规范求
9）供电防雷接设施检查
① 检查系统电源备电源容量应符合安全防范工程技术规范规定
② 检查子系统电源电压规定范围运行状况应正常工作
③ 分电源备电源供电检查电源动转换备电源动充电功
④ 系统采稳压电源时检查稳压特性电压纹波系数应符合产品技术条件 采 UPS 作备电源时应检查动切换性切换时间切换电压值容量应符合设计求
⑤ 安全防范工程技术规范求检查系统防雷接设施复核土建施工单位提供接电阻测试数接电阻应符合安全防范工程技术规范规定达求必须整改
⑥ 设计文件求检查子系统室外设备否防雷措施
（4）系统调试结束应根调试纪录实填写调试报告调试报告建设单位认系统进入试运行
二工程检验阶段控制
1般规定
（1）章容适安全防范工程系统试运行竣工验收前设备安装施工质量系统功性系统安全性电磁兼容等项目进行检验
（2）安全防范工程检验应法定检验机构实施
（3）安全防范工程中产品材料应符合国家相应法律法规现行标准求正式设计文件工程合容相符合
（4）检验项目应覆盖工程合正式设计文件容
（5）检验仪器仪表必须法定计量部门检定合格性应稳定
（6）检验程序应符合列规定
1）受检单位提出申请提交技术文件资料 技术文件应包括：工程合正式设计文件系统配置框图设计变更文件更改审核单工程合设备清单变更设备清单隐蔽工程工验收单设备检验报告认证证书等
2）检验机构实施工程检验前应规范工程技术文件制定检验实施细
3）实施检验编制检验报告检验结果进行评述（判）
（7）检验实施细应包括容：检验目检验检验容方法仪器检验步骤测试方案检验数记录表数处理方法检验结果评判等
（8）检验前系统应试运行月
（9）系统中设备检验应采简单机抽样法进行抽样抽样率应低20 应少3台设备少3台时应100检验
（10）检验程应遵循先子系统集成系统序检验
（11）定量检验项目条件点必须进行3次读值
（12） 检验中合格项时允许改正进行复测复测时抽样数量应加倍复测合格判该项合格
2系统功性检验
（1）入侵报警系统视频安防监控系统出入口控制系统电子巡查系统停车库（场）理系统检验项目检验求测试方法应符合安全防范工程技术规范求
（2）子系统防爆安全检查系统紧急广播系统等检验项目检验求测试方法应国家现行关标准规范相应工程合设计文件进行检验系统功性指标检验结果应符合相关求
3安全性电磁兼容性检验
（1）安全性检验应符合列规定
1）检查系统设备安装部件机械强度(产品检测报告)应符合安全防范工程技术规范相关规定
2）控制设备安全性检验应现行国家标准安全防范报警设备安全求试验方法GB16796 关规定执行重点检验列项目：
① 绝缘电阻检验：正常气条件控制设备电源插头电源引入端子外壳裸露金属部件间绝缘电阻应 20MΩ
② 抗电强度检验控制设备电源插头电源引入端子外壳裸露金属部件间应承受 15kV50Hz 交流电压抗电强度试验历时 1min 应击穿飞弧现象
③ 泄漏电流检验：控制设备泄漏电流应 5mA
（2）电磁兼容性检验应符合列规定
1）检查系统设备抗电磁干扰力(产品检测报告)电磁骚扰状况结果应符合安全防范工程技术规范规定
2）检查系统传输线路设计安装施工情况结果应符合安全防范工程技术规范规定
3）系统控制设备电磁兼容性检验应重点检验列项目
① 静电放电抗扰度试验：应根现行国家标准电磁兼容试验测量技术静电放电抗扰度试验GBT176262 进行测试严酷等级设计文件求执行
② 射频电磁场辐射抗扰度试验：应根现行国家标准电磁兼容试验测量技术射频电磁场辐射抗扰度试验GBT176263进行测试严酷等级设计文件求执行
③ 电快速瞬变脉群抗扰度试验：应根现行国家标准电磁兼容试验测量技术电快速瞬变脉群抗扰度试验GBT176264 进行测试严酷等级设计文件求执行
④ 浪涌（击）抗扰度试验：应根现行国家标准电磁兼容试验测量技术浪涌（击）抗扰度试验GBT176265 进行测试严酷等级设计文件求执行
⑤ 电压暂降短时中断电压变化抗扰度试验：应根现行国家标准电磁兼容试验测量技术电压暂降短时中断电压变化抗扰度试验GBT1762611 进行测试严酷等级设计文件求执行
4设备安装检验
（1）前端设备配置安装质量检验应符合列规定
1）检查系统前端设备数量型号生产厂家安装位置应工程合设计文件设备清单相符合设备清单安装位置变更应更改审核单
2）系统前端设备安装质量检验检查系统前端设备安装质量应符合安全防范工程技术规范规定
（2）监控中心设备安装质量检验应符合列规定
1）检查监控中心设备数量型号生产厂家安装位置应工程合设计文件设备清单相符合设备清单变更应更改审核单
2）监控中心设备安装质量检验检查监控中心设备安装质量应符合安全防范工程技术规范规定
5线缆敷设检验
（1）线缆光缆敷设质量检验应符合列规定
1）检查系统线缆光缆型号规格数量应符合工程合设计文件设计材料清单求变更时应更改审核单
2）检查线缆光缆敷设施工记录监理报告隐蔽工程工验收单结果应符合安全防范工程技术规范规定
（2）检查综合布线施工记录监理报告应符合安全防范工程技术规范规定
（3）检查隐蔽工程工验收单时应安全防范工程技术规范求做容完整准确
6电源检验
（1）系统电源供电方式供电质量备电源容量等应符合安全防范工程技术规范正式设计文件求
（2）备电源转换检验应符合列规定
1）备电源系统应检查电源断电时否动转换备电源供电电源恢复时应动转换电源供电电源转换程中系统应正常工作
2）双路供电系统备电源应动切换
3）配置UPS电源装置供电系统备电源应动切换
（3）电源电压适应范围检验应符合列规定：电源电压额定值 85～110范围变化时调整系统（设备）应正常工作
（4）备电源检验应符合列规定
1）检查入侵报警系统备电源容量否满足系统设防状态满负荷连续工作时间设计求
2）检验防盗报警控制器备电源否欠压指示欠压指示值应符合设计求
3）检查出入口控制系统备电源否保证系统正常工作状态满负荷连续工作时间设计求
7防雷接检验
（1）防雷设施检验应符合列规定
1）检查系统防雷设计防雷设备安装施工结果应符合安全防范工程技术规范规定
2）检查监控中心接汇集环汇集排安装结果应符合安全防范工程技术规范规定
3）检查防雷保护器数量安装位置结果应符合设计求
（2）接装置检验应符合列规定
1）检查监控中心接母线安装结果应符合安全防范工程技术规范规定
2）检查接电阻时相关单位应提供接电阻检验报告报告时应进行接电阻测试结果应符合安全防范工程技术规范规定测试合格应求进行整改直测试合格
三工程验收阶段控制
1般规定
（1）章规定安全防范工程竣工验收基规安全防范工程竣工验收（施工质量技术质量图纸资料准确完整规范等方面）提出基求安全防范工程验收基
（2）高风险防护象安全防范工程验收应章求执行
（3）涉密工程项目验收相关单位员应严格遵守国家保密法规相关规定严防泄密扩散
2验收条件验收组织
（1）安全防范工程验收应符合列条件
1）工程初步设计证通正式设计文件施工工程必须初步设计证通根证意见提出问题求设计施工单位建设单位签署设计整改落实意见工程初步设计证通必须完成正式设计正式设计文件施工
2）工程试运行达设计求建设单位认出具系统试运行报告
① 工程调试开通应试运行月安全防范工程技术规范求做试运行记录
② 建设单位根试运行记录写出系统试运行报告容包括：试运行起迄日期 试运行程否正常障（含误报警漏报警）产生日期次数原排状况系统功否符合设计求综合评述等
③ 试运行期间设计施工单位应配合建设单位建立系统值勤操作维护理制度
3）进行技术培训根工程合关条款设计施工单位必须关员进行操作技术培训系统员独立操作培训容应征建设单位意提供系统相关设备操作日常维护说明方法等技术资料
4）符合竣工求出具竣工报告
① 工程项目设计务书规定容全部建成试运行达设计求建设单位认视竣工少数非项目未规定全部建成建设单位设计施工单位协商遗留问题明确处理方案试运行基达设计求建设单位认视竣工
② 工程竣工设计施工单位写出工程竣工报告容包括：工程概况设计文件安装设备设计务书工程合完成工程质量评估维修服务条款竣工核算报告等
5）初验合格出具初验报告
① 工程正式验收前建设单位（监理单位）组织设计施工单位根设计务书工程合提出设计求工程进行初验求初验合格写出工程初验报告
② 初验报告容：系统试运行概述设计务书求系统功效果进行检查观评价正式设计文件安装设备数量型号进行核结果隐蔽工程工验收单复核结果等
6）工程检验合格出具工程检验报告
① 工程正式验收前应安全防范工程技术规范规定进行系统功检验性检验实施工程检验检验机构应符合规定
② 工程检验检验机构出具检验报告检验报告应准确公正完整规范注重量化
7）工程正式验收前设计施工单位应工程验收组（委员会）提交列验收图纸资料（全套数量应满足验收求）
① 设计务书
② 工程合
③ 工程初步设计证意见（附方案评审组评审委员会名单）设计施工单位建设单位签署设计整改落实意见
④ 正式设计文件相关图纸资料(系统原理图面布防图器材配置表线槽道布线图监控中心布局图器材设备清单系统选设备器材检验报告认证证书等)
⑤ 系统试运行报告
⑥ 工程竣工报告
⑦ 系统说明书(含操作日常维护说明)
⑧ 工程竣工核算(工程合批准正式设计文件设计施工单位工程费概预算执行情况作出说明)报告
⑨ 工程初验报告(含隐蔽工程工验收单)
⑩ 工程检验报告
（2）验收组织职责应符合列规定
1）安全防范工程竣工验收般工程应建设单位会相关部门组织安排省级型工程重点工程应建设单位级业务部门会相关部门组织安排
2）工程验收时应协商组成工程验收组重点工程型工程验收时应组成工程验收委员会工程验收委员会（验收组）设技术验收组施工验收组资料审查组
3）工程验收委员会(验收组)员组成应验收组织单位根项目性质特点理求相关部门协商确定推荐副(组长副组长)验收员中技术专家应低验收员总数50％利验收公正员参加工程验收
4）验收机构工程验收应作出正确公正客观验收结尤国家省级重点工程银行文博系统等害单位工程验收验收机构设计务书合相关标准正式设计文件发现工程重缺陷质量明显符合求应予指出严格关
5）验收通基通工程设计施工单位根验收结写出建设单位认整改措施验收机构责配合公安技防理机构工程建设单位督促协调落实验收通工程验收机构应验收结中明确指出问题整改求
3工程验收
（1）施工验收应符合列规定
1）施工验收工程验收委员会（验收组）施工验收组负责实施
2）施工验收应正式设计文件图纸进行施工程中根实际情况确需作局部 调整变更应施工方提供更改审核单符合安全防范工程技术规范规定
3）工程设备安装验收（包括现场前端设备监控中心终端设备）：列出相关项目求现场抽验工程设备安装质量做记录
4）线敷设验收：列出相关项目求抽查明敷线明装接线盒线缆接头等施工工艺做记录
5）隐蔽工程验收：复核隐蔽工程工验收单检查结果
（2）技术验收应符合列规定
1）技术验收工程验收委员会（验收组）技术验收组负责实施
2）初步设计证意见设计整改落实意见工程检验报告检查系统功技术性指标应符合设计务书工程合现行国家标准行业标准理规定等相关求
3）竣工报告初验报告工程检验报告检查系统配置包括设备数量型号安装部位应符合正式设计文件求
4）检查系统选安防产品应符合安全防范工程技术规范规定
5）工程检验报告检查系统中备电源电源断电时应动快速切换应保证系统规定时间正常工作
6）高风险象安全防范工程应符合安全防范工程技术规范相关标准技术求
7）具集成功安全防范工程应安全防范工程技术规范设计务书具体求 检查子系统安全理系统联网接口安全理系统子系统集中理控制力（工程检验报告）
8）报警系统抽查验收
① 正式设计文件工程检验报告系统试运行报告复核系统报警功误漏报警情况应符合国家现行标准入侵报警系统技术求GAT368 规定入侵探测器安装位置角度探测范围作步行测试防拆保护抽查： 抽查室外周界报警探测装置形成警戒范围应盲区
② 抽查系统布防撤防旁路报警显示功应符合设计求
③ 抽测紧急报警响应时间
④ 联动求时抽查应灯光摄机录机等联动功
⑤ 已建成区域性安全防范报警网络区检查系统直接间接联网条件
9）视频安防监控系统抽查验收
① 正式设计文件工程检验报告复核系统监控功（图切换云台转动镜头光圈调节变焦等）结果应符合安全防范工程技术规范规定
② 工程检验报告复核正常工作明条件监视图质量应低现行国家标准民闭路监视电视系统工程技术规范GB501981994 中表 4311 规定 4 级回放图质量应低表 4311 规定 3 级少辨面部特征
③ 复核图画面显示摄时间日期摄机位置编号等 应稳定正常
10）出入口控制系统抽查验收正式设计文件工程检验报告复核系统技术指标应符合国家现行标准出入口控制系统技术求GAT394 规定检查系统存储通行目标相关信息应满足设计求非正常通行应具报警功检查出入口控制系统报警部分否报警系统联动
11）访客（视）讲系统抽查验收正式设计文件工程检验报告复核访客（视）讲系统技术指标应符合国家现行标准楼寓讲电控防盗门通技术条件GAT72 黑白视讲系统GAT269 相关求复核电控开锁否保护功视讲系统图应辨访者
12）电子巡查系统抽查验收
① 正式设计文件工程检验报告复核系统具巡查时间点员序等数显示档查询印等功
② 复核线式电子巡查系统应具时报警功
13）停车库（场）理系统抽查验收正式设计文件工程检验报告复核系统技术性应符合安全防范工程技术规范相关求检查停车库(场)出入口值班室否 紧急报警装置安装视频安防监控停车库（场）出入口检查监视范围图质 量应辨员活动情况出入车辆车型车牌号码检查停车库（场）理系统设备工作否正常
14）监控中心检查验收正式设计文件工程检验报告复查监控中心设计应符合安全防范工程技术规范相关求检查通信联络手段（宜少两种）效性实时性检查否具身防范（防盗门门禁探测器紧急报警钮等）防火等安 全措施
（3）资料审查应符合列规定
1）资料审查工程验收委员会（验收组）资料审查组负责实施
2）设计施工单位应安全防范工程技术规范规定求提供全套验收图纸资料做容完整标记确切文字清楚数准确图文表致图样绘制应符合国家现行标准安 全防范系统通图形符号GAT74 相关标准规定
3）安全防范工程技术规范列项目求审查图纸资料准确性规范性完整性售服务条款做记录
（4）验收结整改应符合列规定
1）验收判
① 施工验收判：安全防范工程技术规范求提供合格率计算公式分安全防范工程技术规范表 632 求隐蔽工程质量进行复核评估
② 技术验收判资料审查判：安全防范工程技术规范求提供合格率计算公式分
2）验收结
① 验收通根验收判列容求验收结果优良安全防范工程技术规范表 831 求 工程施工质量检查结果 Ks≥08表 832 求技术质量验收结果 Kj≥08表 833 求资料审查结果 Kz≥08 判定验收通
② 验收基通根验收判列容求验收结果格 KsKjKz 均≥06达第条求判定验收基通验收中出现项目达设计求影响判基通
③ 验收通工程存重缺陷质量明显达设计务书工程合求 包括工程检验重功指标合格验收判列容求KsKjKz 中出现项<06 者重项目（见安全防范工程技术规范表 832 中序号栏右角*）检查结果出现项合格均判验收通
④ 工程验收委员会(验收组)应验收通验收基通验收通验收结填写验收结汇总表验收中存问题提出建议求
3）整改
① 验收通工程正式交付设计施工单位必须根验收结提出问题抓紧落实整改方提交验收工程复验时原通部分抽样例安全防范工程技术规范7112 条规定执行
② 验收通基通工程设计施工单位应根验收结提出建议求 提出书面整改措施建设单位认签署意见
4工程移交
（1）竣工图纸资料档移交应符合列规定
1）工程验收通基通设计施工单位应列求整理编制工程竣工图纸资料：
① 提供修改校符合安全防范工程技术规范 821 条第 7 款规定容验收图纸资料
② 提供验收结汇总表（安全防范工程技术规范表 834） 附表(含出席验收会员验收机构名单)
③ 提供根验收结写出建设单位认整改措施
④ 提供系统操作关设备日常维护说明
2）设计施工单位整理编制工程竣工图纸资料式三份建设单位签收盖章存档备查
（2）工程移交工程验收通基通整改措施正式交付应遵守列规定
1）建设单位单位应专负责操作维护 建立完善系统操作理保养等制度
2）建设单位应会督促设计施工单位抓紧整改措施具体落实遇问题时提请相关部门协调督促整改落实
3）工程设计施工单位应履行维修等售技术服务承诺
第六节 关雨季施工
保证施工雨季常进行确保工程质量确保安全生产文明施工求承包单位制定详细雨季施工技术措施
雨季施工前准备工作
1根工具体情况督促承包单位组织成立防汛抢险队雨天巡逻检查工情况发现险情时排防汛抢险员常组织活动学防汛关知识加强防汛意识保证雨期正常施工
2根工程特点制定切实行雨期施工技术措施提前提出雨期施工需材料机具设备物资计划塑料布雨衣雨鞋水泵等时购买调运提前组织进场提前检修水泵保证完率100％
3整现场场规划排水流场四周做排水沟排水沟坡度符合排放求时清理堵塞保证排水畅通阻
二砌筑抹灰工程雨施措施
1求承包单位砂浆拌雨天施工砂浆稠度适减少
2求承包单位陶粒空心砌块等轻质砖进场做防雨保护免雨淋湿含水率含水率饱砌块砖等墙
3求承包单位抹灰工程应采取防雨措施应防止终凝前抹灰层受潮抹灰层基层含水率应符合规定
4求承包单位雨天施工时应注意避免工作员泥水带入室
5求承包单位员班时关闭门窗做必封堵
6求承包单位水泥腻子等装修材料妥善保防止雨淋受潮室存放常通风室外存放铺垫块覆盖
三钢筋混凝土工程雨施措施
1钢筋应垫木垫放整齐绑扎前应刷钢筋表面泥土锈斑
2木模板应量减少雨淋日晒防止扭曲变形开裂早刷脱模剂刷防雨保护雨清理补刷
3雨期进行混凝土施工注意收听天气预报确定混凝土浇筑时间混凝土浇筑避开雨遇雨时应防雨材料新浇筑混凝土表面遮盖免走水泥浆影响混凝土浇筑质量雨迫中断连续浇筑部位施工缝处理应符合规范设计加盖塑料布保护
4混凝土浇筑应采取列雨季施工措施：
（1）求承包单位浇筑该部位混凝土时选择商品混凝土搅拌站供应力（包括生产力运输力）必须满足连续生产需
（2）求承包单位应提前安排合理行车路线混凝土快运现场
（3）求承包单位根实际情况现场合理布置混凝土输送泵运现场混凝土够快浇筑
（4）求承包单位施工时应设专负责混凝土车辆调度工作保证混凝土够连续浇筑
（5）求承包单位提前掌握天气情况条件合理安排混凝土较短时间浇筑完毕保证雨淋
四装饰工程雨施措施
1求承包单位装修材料妥善保防止雨淋受潮室存放常通风室外存放铺垫块覆盖
2求承包单位装修前做屋面防水排水工作清理雨水口疏通雨水落做屋面漏水渗水
3求承包单位雨天避免外装修基层含水率应符合规定求否应基层干燥施工刚施工完遇雨雨应时修补雨水刷部位
五脚手架工程雨施措施
1求承包单位脚手架严格施工方案关规定搭设时排架子基底积水风暴雨认真检查发现立杆沉悬空接头松动等问题应时处理验收合格方
2脚手架坡道防滑措施
3求承包单位高脚手架相邻建筑物构筑物防雷装置保护范围外应安装防雷装置
4实行总承包项目脚手架防护设施总承包方应分包方办理交接手续分包方严禁私拆改变动需总承包方批准监理工程师确认施工没影响批准方撤
六机电安装工程雨施措施
1求承包单位水电钢材包括电气线种直径水阀门连接器具妥善保置放位置高加垫必时应遮掩
2求承包单位电气器具保温材料进行特殊保：
（1）未安装前完整包装防止受潮腐蚀必须房室室保持通风干燥
（2）电气仪表特殊放置损伤潮湿闷热环境安装通风机电扇驱潮保证绝缘影响性电缆电线检查封口量室没条件情况遮盖措施端头包裹严密
3求承包单位期施工线水刷防锈漆
4求承包单位施工程中电线口水口易进水处进行封堵：
5变压器电动机雨天露天拆装检验
6求承包单位电焊机电动机工具等电设备漏电保护装置齐全
（1）焊机电动装置设备应置室遮掩焊机手线电动设备电源线拖破皮
（2）雨期期间加强电焊条烘干理焊条烘干保温筒防止受潮现场存放期间宜长
7求承包单位电动设备外壳必须严格PE线连接
七施工机械设备安全
1督促承包单位进入现场机械设备实行统理保证机械设备状况完确保雨期安全
2督促承包单位做种露天电器设备电闸箱防雨防潮防砸等措施电器设备电闸箱机械设备配备完防护盖放置现场干燥较高位置木方垫起放坑洼处
3督促承包单位常检查施工现场电器设备接零接等保护设施性灵敏性
第七节 关冬季施工
冬季施工必须遵循原
1冬季施工必须确保工程质量做安全生产冬季施工措施方案济合理增加费少冬季施工应考虑需热材料源量减少源消耗缩短工期
2冬季施工工程项目应生产计划中统安排提前具体落实宜进行冬季施工项目应安排入冬前冬末施工入冬前施工项目应着先室外室先易冻工程先做原进行安排做合理搭接量减少冬季施工湿作业面
3进入冬季施工工程项目必须符合施工图纸查否适应冬季施工求必应时项目建设单位设计单位提出修改设计求
4已确定冬季施工项目冬施材料设备落实保证施工力量做连续施工避免造成必浪费
二冬施前准备
1求施工企业重视冬施组织理统筹安排计划部署费高耗质量安全难保证施工项目量避免冬期施工保证质量安全前提努力创造冬施条件
2根实际情况编制切实行冬施技术措施做技术培训技术交底
3根施工生产务时提出保温材料外加剂等材料计划做物资准备工作中保温材料防冻剂须符合市关规定
4排场积水时清扫现场积雪消施工现场水造成场结冰现象
5时清理施工现场消灭火灾隐患保证消防道路畅通
三冬期施工总监控求
1冬期施工应复核施工图纸编制冬期施工进度计划根工程情况进度求气候条件做出合理安排宜进行冬期施工项目应量安排初冬冬末进行避开深冬寒潮等低温天气适应冬期施工求问题应时设计单位研究解决具备冬期施工条件难保证冬期施工质量应停止冬期施工
2进行冬期施工必须编制切实效冬期施工措施监理认真审核批准认真贯彻执行
3冬期施工应认真贯彻执行建筑工程冬期施工规程 (JGJl04—97)遵守国家现行关标准规范规定
4检查做冬期施工准备工作冬期施工进度计划冬期施工技术措施冬期施工技术交底采暖热源燃料保温覆盖材料外加剂测温仪表记录表格纸试块养护室供热水水池水箱保温防冻机械车辆低温油料等
5冬期施工期间关注天气预报解期天气变化趋势时调整施工安排冬期施工措施
四冬季施工理措施
1编制冬季施工方案
承包单位应根工程特点冬季施工信息反馈情况布置年度冬季施工原实施方针结合单位具体情况编制冬季施工方案10月中旬前编制完毕报监理工程师审批
编制冬季施工方案容：
（1）冬季施工生产务特点部署
（2）冬季施工方法
（3）热源设备计划
（4）保温材料外加剂材料计划
（5）冬季施工员培训计划
（6）施工理工作
（7）冬季施工项目安排热源安排
2技术培训
进入冬季施工前监理工程师应督促承包单位进行施工理员测温员司炉员冬季施工培训考核培训应9－10月份分期分批进行
培训容应包括：冬季施工规范承包单位制定冬季施工原冬季施工方法技术措施冬季施工中采新技术冬季施工日常理工作冬季消防措施
五冬季施工技术措施
1钢筋工程冬施措施
（1）钢筋加工
钢筋冷拉零度进行温度低20℃采控制应力方法时冷拉控制力应较常温提高采冷拉方法时冷拉率常温相
负温条件钢筋施工时应加强检验钢筋运输加工程中应防止撞击
（2）钢筋连接
冬季钢筋焊接宜室进行必须室外焊接时低温度宜低20℃应防雪挡风措施焊接接头严禁立碰冰雪
冬季施工应避免负温焊接承包单位应优先采机械连接宜
2混凝土工程冬施措施
混凝土施工应采综合蓄热法施工求商品混凝土搅拌站搅拌混凝土时混凝土原材料水砂子进行加热掺入防冻剂浇筑混凝土表面覆盖围护进行保温利水泥水化热提高混凝土早期强度混凝土温度降冰点前达界强度满足工程进度求需强度
混凝土冬期施工时原材料加热混凝土搅拌运输浇筑养护必须规范进行热工计算便确定采取适宜技术保温措施保证混凝土界强度达40Mpa满足工程进度求需强度
（1）冬施混凝土搅拌运输：
工程中结构混凝土全部采商品混凝土前项目技术员严格商品混凝土外加剂情况进行控制防冻剂项技术指标必须符合xx市关规定严禁外加剂含尿素商品混凝土混凝土出罐应时运输入模
运输程中量减少混凝土热量损失
采商品混凝土时应提前办理委托单搅拌站应根天气情况运输距离计算混凝土热量损失确定混凝土出罐温度混凝土入模温度低5℃宜10℃左右
混凝土浇筑前清楚模板钢筋冰雪污垢
（2）混凝土冬期养护：
冬期施工时混凝土保温层厚度需计算确定
面结构混凝土养护般采首先铺层塑料布然覆盖阻燃草袋方法进行保温
立面结构混凝土般采拆模前模板背面嵌固熄性聚苯板保温模板拆采塑料布加阻燃草袋围护方法进行保温
保温材料拆需项目技术负责意确保混凝土受冻混凝土养护期间应防风防失水
气温明显变化时特初冬冬末期间应注意反复冻融混凝土伤害做时保温
（3）混凝土冬施测温
冬施混凝土浇筑前首先绘制测温孔布置图测温孔均应编号测温孔应设代表性结构部位温度变化易冷部位孔深宜10－15㎝板厚12墙厚12
混凝土浇筑前应布点图交测温员测温员应时检查保温情况测定原材料混凝土出机入模温度填写冬施混凝土入模温度记录冬施混凝土养护测温记录
测温工作应规范求进行测温时测温仪表应采取外界气温隔离措施留置测温孔少3分钟采蓄热法养护时混凝土入模开始混凝土达受冻界强度混凝土温度降0℃设计温度前应6时测量次掺防冻剂混凝土达界强度前2时测次达界强度6时测次
测温员须培训岗操作求职责严禁弄虚作假项目技术负责工长日检查测温记录测温工作进行抽查发现问题时采取效措施
（4）混凝土试块留置
混凝土试块留置应符合规范中试块常温正常条件留置求外应增设少两组结构条件养护试件分检验受冻前混凝土强度转入常温养护28d混凝土强度
现场适位置放置试块加围护理确保条件养护试块养护条件施工现场结构养护条件相致
试验室混凝土试件标准养护室恒温恒湿设施时进行检查完善确保湿度90％温度1723℃间养护条件
（5）冬施混凝土模板拆
混凝土拆模应气温混凝土强度确定掺防冻剂混凝土拆保温层时间应根试块强度界强度4Mpa时进行
般缓拆宜梁板模板须项目技术组意监理工程师确认方拆
模板保温层应混凝土冷5℃方拆混凝土外界温差20℃时拆模混凝土表面应采取缓慢冷时覆盖措施
结构混凝土达规范规定强度允许承受荷载
3冬期低温焊接监控求：
（1）环境温度低0℃条件进行电弧焊时求施工单位遵守常温焊接关规定外应调整焊接工艺参数焊缝热影响区缓慢冷风力超4级应采取挡风措施焊未冷接头应避免碰冰雪未采取措施允许施焊
（2）钢结构防止焊接裂纹应预热预热控制层间温度工作点温度0℃时应进行工艺试验确定适预热热温度
4卷材屋面防水工程
卷材屋面防水工程般宜冬季施工必须冬季施工应选择晴天10－16时间利日正温进行
施工时应采取措施保证沥青胶接材料铺设厚度铺防水层龟裂粘结良现象
基层含水率水泥砂浆找层必须充分干燥铺贴卷材时表面冻霜
第八节 关专业间接口控制
xx工程专业分包队伍配合求高作监理应抓专业分包施工进度配合时重点抓专业接口间质量控制
落实预控方针
1首先加强监理部专业交流配合审图开始熟悉专业设计求时总监理工程师组织专业工程师做沟通交流专业配合接口重点审核采取部沟通会议形式专业接口质量求提供条件进行说明分析找出接口质量控制重点专业配合基础
2配合方促进设计专项二次设计交流专业接口矛盾量解决设计方案阶段
3通理促进施工方专业分包间交流专业清楚质量求时熟悉相关专业配合求
4通甲方做设计交流发现问题存疑问提前予沟通解决
5加强预控基础通现场巡视重点检查特未方案施工专业影响会余专业进度接口质量产生良影响现象时提醒沟通协调方予解决
二关体设计二次深化设计配合接口问题
xx工程天然气热力室外道路竖园林绿化装饰装修等工程均需二次深化设计问题二次深化设计招标项目时间安排应满足总进度计划求例应等结构做完考虑装修求结构施工前施工程中应该考虑装修求重点做结构装修接口
1结构建筑细部构造接口预埋件等问题应求结构施工阶段专业技术员现场监督
2混凝土结构钢结构接口：钢结构施工需配合土建施工进行预埋件安装预埋件规格应土建结构尺寸相匹配锚栓锚固时应损坏混凝土结构钢筋钢结构支座形式预留位置专业深化设计需早出设计认监理监督总包结构施工队伍落实专业分包应派施工理员进场配合
三结构电气接口
1体建筑配电系统变电室结构接口：建设单位常变配电室设计交专业设计院宋做变配电系统体建设预留位置变配电室设计单位做结构设计出现该预留没预留该预埋没预埋现象出现原预留线作废现象：室外工程电缆源方做调整造成原预留位置合适更改原预留没封堵造成漏水等现象
2弱电系统结构接口：弱电系统电缆配线须结构施工步进行线控制设备接口标高位置问题必须预留准确预留线规格数量应准确电缆桥架穿接收预留孔洞尺寸标高位置设计阶段应提醒方注意接口问题
3关防雷结构接口问题：钢筋混凝土结构民建筑(包括超高层)钢筋混凝土结构利结构钢筋做引线装置高层建筑金属门窗全门窗订货时电气专业配合做防雷连接点预留玻璃幕墙防雷连接玻璃幕墙专业分包做预埋应结构专业完成幕墙铝合金门窗避雷系统应整楼接系统连接
四设备专业建筑结构接口
1制冷机房体结构接口：制冷机房时专门委托—家专业队伍设计安装采购交工完成全程制冷设备结构接口问题
2设备结构接口包括：设备基础位置尺寸型设备进场路径起重吊装孔预留设备运输方案
3线结构接口注意事项：
（1）注意进出线穿墙套防水做法穿墙套验收应该土建专业水暖专业两方面确认
（2）结构梁处通风道电缆桥架预留孔洞重点注意：组织专业逐确认确保遗漏二注意两者间相互矛盾结构尺寸否满足通风道电缆桥架穿越尺寸求
（3）防门通风道相互矛盾致门开
4关隔声降噪隔振问题：水泵房制冷机房等设备机房墙面吸音做法做法通常土建专业做里装修工程设备进场时间配合问题应先设备道安装装修施工进度做工序安排相互造成成品破坏
5基础设备减振设施安装接口基础坐标标高应满足设备安装求两方确认
6设备电气专业机房位置专业工程师应解位置部设备排线否合理原变配电室弱电机房应设常水道方应该述错开位置发现提醒建设单位
五通风空调专业土建专业接口
1竖井通风道土建专业施工果存井壁粗糙缝隙截面尺寸等会造成通水阻力加风压够现象通风专业需提前土建专业交底
2装修：装修时注意通风设备操作检修孔设置两专业应通气某专业做变更时考虑余专业影响部做会签记录
六电气设备专业间接口质量控制
弱电控制强电设备强电相应接口设备专业电气专业订货通常出现漏订配套产生矛盾需设备专业电气专业消防专业通风专业制冷专业间相互配合
七做市政外线工程专业间接口质量控制
做专业间协调(般先先先压压优先沟槽施工)室外工程(市政)专业特点考虑般短期间量投入快速完成宜安排计划时应考虑创造条件做专业间网综合排布特特殊专业道(：燃气电力水排水等)间距否满足设计求市政检查井位置否合理足够电力沟槽线间距否满足热力道固定支架滑动支架设置否合理否满足热胀冷缩需线交叉(道转弯支线分支部位)高程否满足等网综合排布否合理序施工否避免工程返工保证工程质量关键监理工作中应优先做项目

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