合XXXXXXXXXX (称甲方)XXXXXXXXXX集团限公司(称乙方)签署
合甲方XXXXXXXXXX民政府委托授权指定XXXXXXXXXX体育馆工程项目投资建设方BT方式进行公开招标招标合签订授权委托书详见附件(4)
工程项目甲方通公开招标方式确定乙方XXXXXXXXXX体育馆项目投资建设方企业投资建设政府回购BT方式运作模式进行实施甲方 发出项目招商中标通知书详见附件(3)
鉴甲乙双方根双方工程项目投资建设签订框架协议中华民国合法中华民国建筑法关法律行政法规遵循等愿公诚实信原项目投资建设事宜协商致订立合
第1条 项目名称位置
11名称:XXXXXXXXXX项目
12位置:XXXXXXXXXX
第2条 项目规模容
21规模: XXXXXXXXXXXXXXX
22容:基基础工程体工程(含钢结构)屋面工程装饰装修工程水排水工程电气工程通风空调工程门窗工程电梯工程智化工程室外附属工程(例市政道路园林景观工程太阳工程燃气工程高低压配电发电设备安装工程白蚁防治工程停车场理系统工程(含室车道划线)扶手栏杆制作安装工程)等甲方提供工程施工图纸包含全部范围容包括室器材家具移动设备等终工程容甲方提供设计文件(施工图等)施工程中发生设计变更文件监理机构签证文件准
23 签证:设计更改原引致工程量变更签证监理公司报乙方7日历天乙方予答复做回复视该签证认乙方签证报甲方7日历天予核定做回复核定视意该签证
第3条 建设周期
合工程项目建设周期18月2008年 月 日开始计算中 项目应 前竣工验收合格交付甲方 项目应开工18月竣工验收合格交付甲方非乙方抗力原致乙方法开工停工述建设周期工程交付节点均作相应延
第4条 总投资额
合工程项目总投资额约 元民币实际投资额决算价准决算办法合条款约定执行
第5条 质量标准
达质量评定标准合格等级
第6条 投资合作原
61甲方提供施工图纸乙方施工图纸组织施工监理单位甲方委托
62甲方负责拆迁勘察设计(规划方案施工图设计)乙方负责融资投资建设施工施工理甲方应合工程项目成立专门机构负责乙方合工程项目建设关事宜进行联络协调处理关事项
63合工程项目建设资金容组成:
631工程建造费:整工程项目分部分项工程费措施项目费措施项目费(工程保险费工程保修费预算包干费)规费(含社会保险费住房公积积金工程定额测定费)工调差安全文明施工措施时设施费利润税金种试验检验检测费周边完善成品保护费安全防护文明施工单列费散装水泥专项基金新材料押金施工生活水电费工工伤工程保险费国家政府规定应乙方(乙方委托承建单位)缴纳支出项费
632列支费设备购置费:固定设备仪器费办理施工报建类报建组织竣工验收提供项目备案竣工决算资料(聘造价咨询公司)发生全部费种行政事业性收费建设期乙方实际投入资金中国民银行期固定资产投资贷款利率计算贷款利息(计入建设成)协议约定甲方应承担济补偿罚款
633项目回购导致产权转移发生种税费(营业税教育附加费土增值税契税印花税鉴证费评估费登记费等)均甲方负责承担申请减免甲方负责申请办理享
634双方认项目费
635述列举费明细全国家关规定执行
64 工程竣工决算
641工程竣工决算合工程项目完工28日乙方提出竣工决算报告甲方收竣工决算报告14日甲方委托XXXXXXXXXX财政局甲方督促双方协商指定资质造价咨询机构60日完成决算报告审核提出审核意见否视乙方提交决算报告决算总价甲方认意
甲方原造成竣工决算延误时应乙方提交竣工决算报告日起延误天应乙方支付投资总额( 亿计)05‰违约金
642 决算编制计价规
(1)采定额计价办法办理结算适定额:建筑工程适2006年XXXXX省建筑工程综合定额装饰装修工程适2006年XXXXX省装饰装修工程综合定额安装工程适2006年XXXXX省安装工程综合定额园林绿化工程适2006年XXXXX省园林绿化工程综合定额定额计价规范计价办法
(2)计价程序XXXXX建价字(2006)02号文定额计价程序计价
(3)工程量施工图纸设计变更通知甲方批准施工方案现场签证实际发生量计
(4)基价二类区标准计算
(5)安全文明施工措施费措施项目费规费预算包干费工程利润税费等附表计取
(6)工工资材料价施工期XXXXX造价站XXXXX工程造价信息公布信息价(项目开工竣工期月份算术均值计算)信息价中没材料乙方提出价格甲方确认作结算设备材料市场价格超出信息价时甲方设备材料市场价格调价补差
(7)建筑工程终结算:计价定额计价程序计价办法XXXXX关文件规定结算出工程结算总造价作甲乙双方建筑工程终结算价
种费计取表
序号
费项目名称
费率()
计算基础
适范围
1
安全文明措施费
316
分部分项工程费
建筑工程
25
分部分项工程费
装饰装修工程
244
分部分项工程费
园林绿化工程
282
分部分项工程费
市政工程
307
工费
安装工程
2
工程保险费
003
分部分项工程费
建筑装饰装修工程
3
工程保修费
01
分部分项工程费
建筑装饰装修工程
4
预算包干费
2
分部分项工程费
建筑装饰装修安装市政工程园林绿化工程
5
社会保险费
331
分部分项工程费
建筑装饰装修市政园林绿化工程
2781
工费工差价
安装工程
6
住房公积金
128
分部分项工程费
建筑装饰装修市政园林绿化工程
8
工费工费差价
安装工程
7
工程定额测定费
01
分部分项工程费
建筑装饰装修安装市政工程园林绿化工程
8
工程排污费
033
分部分项工程费
建筑装饰装修市政工程园林绿化工程
02
分部分项工程费
安装工程
9
防洪工程维护费(堤围费)
01
分部分项工程费
建筑装饰装修安装市政工程园林绿化工程
10
建筑意外伤害险
2元㎡
建筑面积
建筑工程
01
分部分项工程费
装饰装修市政工程园林绿化工程
25
工费工费差价
安装工程
11
工程利润
35
工费
建筑装饰装修安装市政园林绿化工程
12
营业税附加等
341
111项
建筑装饰装修安装市政园林绿化工程
第7条 双方权利义务
71甲方权利义务
711甲方负责审核确定合工程项目建设规模建设容建设标准投资额工程时间结点工期确认乙方投资额负责建设项目选址意见书项目行性研究报告环境影响评估报告书环保部门批准文件项目立项批文批准书土证规划设计条件告知书建设工程许证承担办理述事项涉项费
712负责设计委托设计方案审查审定消防防设计报批申领建设工程规划许证负责支付设计费办理述事项涉项费
713报送施工图审查缴纳相应费
714负责场废弃建筑物清理拆费负责三通工作费
715负责时提供
716配合乙方银行融资建设资金提供关资料具体资料:
(1) (2) (3)
717法选择具相应资质监理公司项目进行监理
718负责甲方项目设立专项资金帐户监工程款审核拨付
719负责项目建设范围周边段治安安全协调相邻单位村民关系确保项目建设利进行
7110甲方乙方提供合工程项目关文件资料协助乙方办理施工招标施工许质量监督安全监督等关手续监督实施
7111甲方双方确认竣工决算结果收全套工程资料回购款支付完毕甲方方拥合工程项目全部权回购款未付请前全部工程综合验收合格乙方先行办理移交手续阶段甲方具权
72乙方权利义务
721乙方享合范围全部投资建设施工期理权应服甲方监理单位指导监督理
722乙方关法律法规合约定负责合工程项目投资建设施工理安全生产质量保证工程质量保修建设工程质量理条例规定
723乙方应严格合甲方批准施工图纸建设规模建设容建设标准投资额工程节点竣工日期等求实施工程建设承担合工程建设风险
724乙方负责投融资工作满足合工程建设资金需求乙方发生债务乙方承担甲方涉
725合项工程建设期乙方接受甲方监理方监督指导时书面形式监理甲方提供工程项目建设情况资金安排情况相关资料国家关规定合项工程完工乙方应时甲方申请竣工验收相关规范提交工程竣工资料
726乙方负责范围杂物杂草清理负责施工时申请
727负责时围墙等建设
728负责考察选定委托符合资质条件施工单位
729负责质监安监部门报监手续
7210负责配合规划报批
7211协助甲方申领建设工程施工许证
第8条项目回购
81项目回购款基数竣工决算总价准
82回购期限起算基准点:乙方XXXXX民政府签订XXXXX体育馆XXXXX 项目BT方式投资建设合作协议书补充协议约定执行
83项目回购款支付方式:乙方XXXXX民政府签订XXXXX体育馆XXXXX 项目BT方式投资建设合作协议书补充协议约定进行回购
84项目回购付款担保:项目回购付款担保:乙方XXXXX民政府签订XXXXX体育馆XXXXX 项目BT方式投资建设合作协议书补充协议约定执行
85 回购款支付延迟违约金:乙方XXXXX民政府签订XXXXX体育馆XXXXX 项目BT方式投资建设合作协议书补充协议约定执行
第9条项目竣工验收移交保修
91项目竣工验收:项目竣工验收条件乙方应国家工程竣工验收关规定甲方提供竣工资料竣工验收报告式四份甲方收竣工验收报告28天组织关单位验收验收14天予认提出修改意见乙方求修改承担身原造成修改费甲方收竣工验收报告28天组织验收者验收14天提出修改意见视竣工验收报告认项目竣工验收通乙方送交竣工报告日期实际竣工日期项目甲方求修改通竣工验收实际竣工日期乙方修改提交甲方验收日期
92项目移交时间:工程竣工验收备案10天乙方应甲方办理项目移交手续甲方正理拒绝接收乙方甲方发出书面通知甲方乙方发出书面通知7天予接收视甲方已意接收保护责转移甲方
93项目保修:乙方应国家规定施工单位签订工程质量保修书明确保修责乙方负责保修期国家规定执行项目移交甲方次日开始计算
第10条 建设周期延情形
101甲方施工图纸全分批提交图纸造成工期延误工期相应延
102设计变更重设计修改造成工期延误非乙方原造成工期延误建设工期相应延
103政府关部门审批环节延误部门干预造成续工作法开展建设工期相应延
104法律规定应延情形
105工期延误提前奖罚
甲方原造成建设工期延误建设工期相应延时补偿乙方5000元天违约金乙方提前完成建设工程甲方5000元天予奖励乙方原造成建设工期延误延误第十天起天5000元计算罚款总处罚金额超项目总投资额1时甲方乙方发出书面警告求乙方规定时间建设工期赶回赶工产生费乙方承担乙方合工期赶回进度计算罚款乙方法规定时间建设工期赶回甲方认定期完工超合工期两月甲方权单方面终止合造成甲方济损失乙方负责赔偿终止合月甲方必须乙方验收已完工程量验收完毕月结清乙方投资款项利息乙方方退场
第11条合变更解释
111合甲方乙方体发生变更影响合(补充协议)项权利义务责执行甲方乙方体发生变更甲方乙方权利义务继承者继续履行合
112合生效具法律约束力方意变更解需变更解合时甲乙双方须协商致达成书面补充协议文件合生效适合项法律法规关政策发生变化双方根新法律法规政策商讨合修订事宜
113合项工程抗拒力重原导致工期延误需修订更改建设计划时乙方应时监理甲方呈送书面资料甲方根实际情况进行会商调整抗力引起合法履行法完全履行时变更解合
114甲乙双方方合项权利义务责全部部分转第三方须征方书面意
11.5回购款抵押担保协议合时签订
11.6XXXXXXXXXX体育馆项目BT方式投资建设合作协议书补充协议合时签订
第12条合争议:甲乙双方履行合时发生争议协商者请求关部门调解事愿协商调解协商成功辖权民法院提起诉讼
第13条 乙方投入项目建设工程资金计划:
131工程完成室顶板±000010工作日支付已完工程价款75%
132±0000室等工程月进度支付月完成工程价款75
133工程全部完工通初步验收合格30工作日付已完工程价款85
134工程竣工验收合格完成备案手续取竣工验收备案证书结算结果双方确认30工作日支付结算价95
135余款5作质保金质保金支付国家规定双方约定执行
款项支付均先乙方付甲方设立专帐户甲方审核拨付施工单位
第14条 合附件合效组成部分合附件:
141XXXXX体育馆XXXXX 项目BT方式投资建设合作协议书补充协议
142 回购款抵押担保协议
143 项目招商中标通知书
144授权委托书
第15条 合双方签字盖章生效合签字视相应单位授权委托
第16条 合式四份双方执二份具等法律效力合未事宜双方行协商签订补充协议补充协议合效组成部分合具等法律效力
甲方:
签约代表:
时间:
乙方: 签约代表: 时间:
— END —
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