浅谈工程项目施工阶段造价监理
工程建设监理监理单位受项目法委托国家批准工程项目建设文件关工程建设法律法规工程建设监理合工程建设合工程建设实施监督理工程建设监理工程建设活动象包括工程项目活动全程监理工程项目活动某阶段监理现阶段佛山市区监理业务施工阶段监理监理工作实质项目理工作包括质量进度投资三控制工程项目造价监理围绕项目投资控制进行讲项目造价监理项目投资控制现工作验谈谈施工阶段造价监理 建立健全投资控制系统完善职责分工关制度落实责负责投资控制责落实具体部门具体员建立相关制度投资控制佛山建诚监理公司现场监理员线进行控制外投资控制务具体落实业务部口预算员身单项造价整体造价关严格业务部工作范围预结算员职责规章制度办事 二熟悉设计图纸设计求标底计算书等明确工程费易突破部分环节明确投资控制重点 项建设工程造价百分八十决定设计想效控制造价必须透彻理解设计意图熟悉施工方案标底预算书解预算中暂定计费素注意实际施工情况预算差异监理工作中特注意实际情况改变造成施工方案变更增加费室结构土建工程室围蔽土方工程防水工程变素(天气恶劣造成护壁崩塌防水失效等等)造成损失难预料应作投资控制重点 三预测工程风险发生索赔诱制定防范性策避免减少索赔事件发生 监理单位责预测工程风险根风险制定策合价包干形式工程某分部工程进行总价承包单价承包围蔽工程土方工程桩工程等等造成工期费索赔项素充分考虑制定防范性策密切注意天气预报做防洪防震工作避免必损失支付工程款方面做资金拔放计划业时支付进度款监理单位提醒业事先施工单位沟通协商签订缓交协议定程序避免拖欠支付工程款引起索赔 四合规定条件求监督项事前准备工作避免发生索赔条件 五施工程中时答复施工单位提出问题配合求动协调方面关系避免造成索赔条件成立 里牵涉答复时效问题时监理工程师必情况发出口头指令应48时予书面确认承包工程师指令应予执行工程师时予书面确认时承包应工程师发出口头指令7天提出书面确认求工程师果承包提出确认求48时予答复视口头指令已确认求监理工程师强时间观念承包提出确认口头指令求48时定送报确认书进行复核防确认书错报扩理解口头指令容避免结算时扯皮索赔造价工程师收变更工程价款报告日起14天予确认14天予审查答复正理确认时变更价款报告送达日起14天变更工程价款报告会行生效索赔程序中造价工程师收乙方送交索赔报告关资料28天末予答复未乙方作进步求视该索赔已认外关时效限制条例工程师施工单位提交报告提出问题送报索赔文件应时审阅答复应努力协调甲乙双方关系量解方式解决纠纷 六工程变更设计修改严格关事前定进行技术济合理性预测分析 谓工程变更包括设计变更进度计划变更施工条件变更原招标文件工程量清单中末包括新增工程造价工程师工程变更进行事前造价分析时开发商知道造价影响慎重作出决定 工程变更常发生工程项目实施程中旦处理常会引起纠纷损害投资者承包商利益项目目标控制利容易造成投资失控承包工程实际造价合价十索赔价承包方适应日益竞争建设市场通常合谈判时步工程实施程中通索赔获取补偿工程变更引起工程量变化承包方索赔等终投资超出原预计投资造价工程师应密切注意工程变更价款处理 七严格费签证涉济费支出种签证项目总监理工程师核签生效 点施工方监理方业三方许工作员清楚甚忽视问题某工程关土方外运项目签证：该签证施工方送报土方工程量4190立方米签证单价18元／立方米审批栏业代表该工程项目监理代表签名意二字该签证文字推敲意二字似简洁实意思含糊：意工程量属实呢意该报送单价二者意呢施工方角度出发便认工程量单价报送量均认认作结算实际张签证做结算原第业代表张签证签文字毫意义业方委托监理工程师监工程权签署施工现场效签证施工方认业(出钱者)签名认算数呢种想然错误理解施工方尤应引注意第二作现场项目监理代表权签署关确认工程量数量签证关单价确认应签名认算数呢种想然错误理解施工方尤应引注意第二作现场项目监理代表权签署关确认工程量数量签证关单价确认应交造价工程师进行审核核算单价送报项目总监理工程师行核签方生效作证进入结算张签证处理结果：4190立方米土方量认单价18．00元／立方米造价工程师审核施工方次协商定15．00元／立方米送报项目总监核签15×419062850元进入结算 八工程实施程中合规定时完成工程计量进行验方时方支付进度款避免造成违约九时掌握国家调价动态时解国家区颁布关造价方面文件信息包括材料市场价收费程序等等保证项计费结果量接实际造价 十定期关方报告工程投资动态情况工程项目监理代表月作出工程进度款调拨计划报表业总监等方通报 十投资进行动态控制定期定期进行工程费分析提出控制工程费方案措施佛山市定额站发布佛建价字[2001]2号文中收费程序发生改变降低工程造价样监理方责提供分析报告业协助业情况施工方签定补充合协议保证业济利益 十二审核施工单位提交工程结算书监理方工程造价关关造价工程师应根项文件计费工具书施工实际情况考虑工程量变更严格审核施工方送审结算书中特注意签证单效性 十三公正处理施工单位提出索赔责代表业承包商提出反索赔工程建设监理单位事监理活动遵循准中重条公正索赔分工期费索赔两种监理工程师施工方提交索赔报告时答复注意索赔时效限制索赔事件秉公办理业承包商反索赔包括两方面：承包商提出索赔求进行分析评审修正否定合理求二承包商履约中缺陷责部分工程质量达求拖期建成独立提出损失补偿求公正处理索赔反索赔效协调方面关系项工程心协力友互利气氛直竣工验收 总施工阶段造价监理监理工作重容监理工作进度质量控制密分渗透施工阶段监理工作环节直接影响工程造价投入严谨公正完成施工阶段造价监理监理单位义容辞责义务业承包商具非常重意义
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工程建设监理监理单位受项目法委托国家批准工程项目建设文件关工程建设法律法规工程建设监理合工程建设合工程建设实施监督理工程建设监理工程建设活动象包括工程项目活动全程监理工程项目活动某阶段监理现阶段佛山市区监理业务施工阶段监理监理工作实质项目理工作包括质量进度投资三控制工程项目造价监理围绕项目投资控制进行讲项目造价监理项目投资控制现工作验谈谈施工阶段造价监理 建立健全投资控制系统完善职责分工关制度落实责负责投资控制责落实具体部门具体员建立相关制度投资控制佛山建诚监理公司现场监理员线进行控制外投资控制务具体落实业务部口预算员身单项造价整体造价关严格业务部工作范围预结算员职责规章制度办事 二熟悉设计图纸设计求标底计算书等明确工程费易突破部分环节明确投资控制重点 项建设工程造价百分八十决定设计想效控制造价必须透彻理解设计意图熟悉施工方案标底预算书解预算中暂定计费素注意实际施工情况预算差异监理工作中特注意实际情况改变造成施工方案变更增加费室结构土建工程室围蔽土方工程防水工程变素(天气恶劣造成护壁崩塌防水失效等等)造成损失难预料应作投资控制重点 三预测工程风险发生索赔诱制定防范性策避免减少索赔事件发生 监理单位责预测工程风险根风险制定策合价包干形式工程某分部工程进行总价承包单价承包围蔽工程土方工程桩工程等等造成工期费索赔项素充分考虑制定防范性策密切注意天气预报做防洪防震工作避免必损失支付工程款方面做资金拔放计划业时支付进度款监理单位提醒业事先施工单位沟通协商签订缓交协议定程序避免拖欠支付工程款引起索赔 四合规定条件求监督项事前准备工作避免发生索赔条件 五施工程中时答复施工单位提出问题配合求动协调方面关系避免造成索赔条件成立 里牵涉答复时效问题时监理工程师必情况发出口头指令应48时予书面确认承包工程师指令应予执行工程师时予书面确认时承包应工程师发出口头指令7天提出书面确认求工程师果承包提出确认求48时予答复视口头指令已确认求监理工程师强时间观念承包提出确认口头指令求48时定送报确认书进行复核防确认书错报扩理解口头指令容避免结算时扯皮索赔造价工程师收变更工程价款报告日起14天予确认14天予审查答复正理确认时变更价款报告送达日起14天变更工程价款报告会行生效索赔程序中造价工程师收乙方送交索赔报告关资料28天末予答复未乙方作进步求视该索赔已认外关时效限制条例工程师施工单位提交报告提出问题送报索赔文件应时审阅答复应努力协调甲乙双方关系量解方式解决纠纷 六工程变更设计修改严格关事前定进行技术济合理性预测分析 谓工程变更包括设计变更进度计划变更施工条件变更原招标文件工程量清单中末包括新增工程造价工程师工程变更进行事前造价分析时开发商知道造价影响慎重作出决定 工程变更常发生工程项目实施程中旦处理常会引起纠纷损害投资者承包商利益项目目标控制利容易造成投资失控承包工程实际造价合价十索赔价承包方适应日益竞争建设市场通常合谈判时步工程实施程中通索赔获取补偿工程变更引起工程量变化承包方索赔等终投资超出原预计投资造价工程师应密切注意工程变更价款处理 七严格费签证涉济费支出种签证项目总监理工程师核签生效 点施工方监理方业三方许工作员清楚甚忽视问题某工程关土方外运项目签证：该签证施工方送报土方工程量4190立方米签证单价18元／立方米审批栏业代表该工程项目监理代表签名意二字该签证文字推敲意二字似简洁实意思含糊：意工程量属实呢意该报送单价二者意呢施工方角度出发便认工程量单价报送量均认认作结算实际张签证做结算原第业代表张签证签文字毫意义业方委托监理工程师监工程权签署施工现场效签证施工方认业(出钱者)签名认算数呢种想然错误理解施工方尤应引注意第二作现场项目监理代表权签署关确认工程量数量签证关单价确认应签名认算数呢种想然错误理解施工方尤应引注意第二作现场项目监理代表权签署关确认工程量数量签证关单价确认应交造价工程师进行审核核算单价送报项目总监理工程师行核签方生效作证进入结算张签证处理结果：4190立方米土方量认单价18．00元／立方米造价工程师审核施工方次协商定15．00元／立方米送报项目总监核签15×419062850元进入结算 八工程实施程中合规定时完成工程计量进行验方时方支付进度款避免造成违约九时掌握国家调价动态时解国家区颁布关造价方面文件信息包括材料市场价收费程序等等保证项计费结果量接实际造价 十定期关方报告工程投资动态情况工程项目监理代表月作出工程进度款调拨计划报表业总监等方通报 十投资进行动态控制定期定期进行工程费分析提出控制工程费方案措施佛山市定额站发布佛建价字[2001]2号文中收费程序发生改变降低工程造价样监理方责提供分析报告业协助业情况施工方签定补充合协议保证业济利益 十二审核施工单位提交工程结算书监理方工程造价关关造价工程师应根项文件计费工具书施工实际情况考虑工程量变更严格审核施工方送审结算书中特注意签证单效性 十三公正处理施工单位提出索赔责代表业承包商提出反索赔工程建设监理单位事监理活动遵循准中重条公正索赔分工期费索赔两种监理工程师施工方提交索赔报告时答复注意索赔时效限制索赔事件秉公办理业承包商反索赔包括两方面：承包商提出索赔求进行分析评审修正否定合理求二承包商履约中缺陷责部分工程质量达求拖期建成独立提出损失补偿求公正处理索赔反索赔效协调方面关系项工程心协力友互利气氛直竣工验收 总施工阶段造价监理监理工作重容监理工作进度质量控制密分渗透施工阶段监理工作环节直接影响工程造价投入严谨公正完成施工阶段造价监理监理单位义容辞责义务业承包商具非常重意义
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