建设项目施工阶段造价控制
目前国工程建设领域存着技术济相分离状况国数工程技术员工程造价成财务概预算员职责认关项目实施程中工程技术员注重工程质量控制工程进度控制忽略建设项目投资进行控制果技术员忽略工程造价工程造价员懂相关工程技术知识工程造价难合理确定效控制笔者事造价工作十年做工程项目收集工程实例结算超预算50情况普遍存
建设项目施工阶段造价失控原
合条款欠严密工程建设项目合双方(数方)事关建设项目事宜法订立关权利义务责协议该类合包含：协议代理合勘察设计合审图合监理合施工合材料设备供应合等等中容复杂标数施工合施工合发包承包完成商定建安工程明确相互权利义务责关系合
施工合工程建设项目合工程建设质量进度投资三方面控制完整科学合理施工合具体容均体现工程造价关信息包括：合文件组成解释序具体明确工程实施范围工程数量总造价组成计费方式费率浮动率工程款支付方式工程变更签证等规定工程结算工期质量约定检测检验费索赔风险责保险甲供材料设备分包工程等等述项容稍明确确定合理造价造成影响
施工组织设计欠优化优施工组织设计应该方便施工提高进度造价会产生太影响时施工方便造价矛盾基础土方采开挖然施工简单易行针基础较密工程造价肯定节省果基础间距较果采开挖恐怕单基础开挖增加土方量造价控制利承包商编制施工组织设计般方便施工角度出发果监理工程师甲方现场工程师责心强认真审核承包商施工组织设计容易造成造价失控
设计变更现场签证理混乱现场签证理混乱现场工程师业务素质差合预算关规定熟悉应签证项目盲目签证现场工程量问题核实意签证确认者工程量该签立方签成方标明厚度等造价师发现时工程已
隐蔽结算留隐患承包商获取高利润设法巧立名目弄虚作假意扭曲合界限含义少报高估算遇业务差负责监理甲方员容易蒙混关造成造价失控
味追求施工进度般情况投资者想然会认加快项目进度早点进行销售投入生产资金早日回笼想样做增加施工成果采赶工方法缩短工期承包商工机械周转材料会增加加工程造价
建设项目施工阶段造价控制采取措施
针分析建设项目施工阶段造价失控原现提出造价控制应采取措施
制定严密合条款加强施工程中合踪理着国加入WTO工程项目理逐步国际接轨实行严格合理建设单位首选课题国际惯例中业常常聘请验咨询公司编制严密招标文件合文承包商制约条款达包步防止施工单位进场工期紧场狭品牌型号明确等口进行种样索赔加强施工程中合理杜绝施工单位偷工减料次充影响工程质量影响工程造价
施工组织设计优化施工方案技术济选施工组织设计应考虑全局抓住矛盾遇见薄弱环节实事求做施工全程合理安排实际编制程中应注意方面施工组织设计进行优化
重视施工准备工作准备仗
进度计划安排均衡原
作业高效性
充分利现机械设备部合理调度力求提高机械利率
施工技术提高济效益简化工序原
施工方案技术济分析应先建立技术济分析指标体系灵活运定性方法针性应定量方法种施工方案技术济进行评价选定合理利力物力财力资源项目投资低方案
正确处理工期质量造价三者间关系
合理实事求确定项目建设实施目标般说建设单位项目建设实施阶段目标项目建设短工期低造价高质量
项目建设目标理想状态时达短工期低造价高质量实际难实现项目三目标组成目标系统相互制约相互影响统体中目标变化势必引起外两目标变化受影响制约制定项目建设目标时应该先种客观素执行采取行动行动果进行综合研究实事施求确定套切合实际衡量准具体情况具体分析制定项目建设具体目标
正确处理工期造价关系缩短施工工期降低施工企业固定成益降低建筑安装工程费果采赶工方法缩短工期便需投入更力施工机械需采新型材料技术措施工费机械费材料费会增加加建筑安装工程费
正确处理质量造价关系工程质量指竣工工程应达设计图纸技术求符合国家规范标准求特性工程质量标准工程性寿命性安全性济性五方面综合考虑制定工程建设中质量合求工程投入生产交付发挥投资效果控制工程造价必须贯彻技术济相结合原保证工程质量降低工程造价观念渗透整建设程项工作中
深入分析工程功合理确定质量标准
择优选施工方案
降低质量成
工程变更现场签证索赔理
工程项目实施程中方面情况变更常出现工程量变化施工进度变化发包方承包方执行合中争执等许问题问题产生改变施工项目增减工程量
做市场材料设备询价建立询价体系
建设工程材料设备费般占工程总成60显然控制材料成控制施工阶段造价重方面首先企业应系统关注机构公布价格社会咨询机构保持联系监理起企业身价格信息网络保持信息渠道通畅时准确握区规格材料半成品价格信息保证工作员时调监督做资源享进步建立商家厂家济关系寻找物美价廉产品次控制材料采购单价应系统价格基础定期绘制材料时间—价格曲线图分析材料周期变化规律结合技术曲线分析市场济运行状况委托通货膨胀通货收缩状态研究判断区材料短期中期走参价格信息基础增加理性分析素握材料走趋势分析成果应开发生产中
方面施工阶段造价控制相辅相成缺侧重忽视造价理课题远止容够囊括需具体问题具体分析通造价员断努力断完善成熟
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目前国工程建设领域存着技术济相分离状况国数工程技术员工程造价成财务概预算员职责认关项目实施程中工程技术员注重工程质量控制工程进度控制忽略建设项目投资进行控制果技术员忽略工程造价工程造价员懂相关工程技术知识工程造价难合理确定效控制笔者事造价工作十年做工程项目收集工程实例结算超预算50情况普遍存
建设项目施工阶段造价失控原
合条款欠严密工程建设项目合双方(数方)事关建设项目事宜法订立关权利义务责协议该类合包含：协议代理合勘察设计合审图合监理合施工合材料设备供应合等等中容复杂标数施工合施工合发包承包完成商定建安工程明确相互权利义务责关系合
施工合工程建设项目合工程建设质量进度投资三方面控制完整科学合理施工合具体容均体现工程造价关信息包括：合文件组成解释序具体明确工程实施范围工程数量总造价组成计费方式费率浮动率工程款支付方式工程变更签证等规定工程结算工期质量约定检测检验费索赔风险责保险甲供材料设备分包工程等等述项容稍明确确定合理造价造成影响
施工组织设计欠优化优施工组织设计应该方便施工提高进度造价会产生太影响时施工方便造价矛盾基础土方采开挖然施工简单易行针基础较密工程造价肯定节省果基础间距较果采开挖恐怕单基础开挖增加土方量造价控制利承包商编制施工组织设计般方便施工角度出发果监理工程师甲方现场工程师责心强认真审核承包商施工组织设计容易造成造价失控
设计变更现场签证理混乱现场签证理混乱现场工程师业务素质差合预算关规定熟悉应签证项目盲目签证现场工程量问题核实意签证确认者工程量该签立方签成方标明厚度等造价师发现时工程已
隐蔽结算留隐患承包商获取高利润设法巧立名目弄虚作假意扭曲合界限含义少报高估算遇业务差负责监理甲方员容易蒙混关造成造价失控
味追求施工进度般情况投资者想然会认加快项目进度早点进行销售投入生产资金早日回笼想样做增加施工成果采赶工方法缩短工期承包商工机械周转材料会增加加工程造价
建设项目施工阶段造价控制采取措施
针分析建设项目施工阶段造价失控原现提出造价控制应采取措施
制定严密合条款加强施工程中合踪理着国加入WTO工程项目理逐步国际接轨实行严格合理建设单位首选课题国际惯例中业常常聘请验咨询公司编制严密招标文件合文承包商制约条款达包步防止施工单位进场工期紧场狭品牌型号明确等口进行种样索赔加强施工程中合理杜绝施工单位偷工减料次充影响工程质量影响工程造价
施工组织设计优化施工方案技术济选施工组织设计应考虑全局抓住矛盾遇见薄弱环节实事求做施工全程合理安排实际编制程中应注意方面施工组织设计进行优化
重视施工准备工作准备仗
进度计划安排均衡原
作业高效性
充分利现机械设备部合理调度力求提高机械利率
施工技术提高济效益简化工序原
施工方案技术济分析应先建立技术济分析指标体系灵活运定性方法针性应定量方法种施工方案技术济进行评价选定合理利力物力财力资源项目投资低方案
正确处理工期质量造价三者间关系
合理实事求确定项目建设实施目标般说建设单位项目建设实施阶段目标项目建设短工期低造价高质量
项目建设目标理想状态时达短工期低造价高质量实际难实现项目三目标组成目标系统相互制约相互影响统体中目标变化势必引起外两目标变化受影响制约制定项目建设目标时应该先种客观素执行采取行动行动果进行综合研究实事施求确定套切合实际衡量准具体情况具体分析制定项目建设具体目标
正确处理工期造价关系缩短施工工期降低施工企业固定成益降低建筑安装工程费果采赶工方法缩短工期便需投入更力施工机械需采新型材料技术措施工费机械费材料费会增加加建筑安装工程费
正确处理质量造价关系工程质量指竣工工程应达设计图纸技术求符合国家规范标准求特性工程质量标准工程性寿命性安全性济性五方面综合考虑制定工程建设中质量合求工程投入生产交付发挥投资效果控制工程造价必须贯彻技术济相结合原保证工程质量降低工程造价观念渗透整建设程项工作中
深入分析工程功合理确定质量标准
择优选施工方案
降低质量成
工程变更现场签证索赔理
工程项目实施程中方面情况变更常出现工程量变化施工进度变化发包方承包方执行合中争执等许问题问题产生改变施工项目增减工程量
做市场材料设备询价建立询价体系
建设工程材料设备费般占工程总成60显然控制材料成控制施工阶段造价重方面首先企业应系统关注机构公布价格社会咨询机构保持联系监理起企业身价格信息网络保持信息渠道通畅时准确握区规格材料半成品价格信息保证工作员时调监督做资源享进步建立商家厂家济关系寻找物美价廉产品次控制材料采购单价应系统价格基础定期绘制材料时间—价格曲线图分析材料周期变化规律结合技术曲线分析市场济运行状况委托通货膨胀通货收缩状态研究判断区材料短期中期走参价格信息基础增加理性分析素握材料走趋势分析成果应开发生产中
方面施工阶段造价控制相辅相成缺侧重忽视造价理课题远止容够囊括需具体问题具体分析通造价员断努力断完善成熟
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