XX学
2016级毕业设计（文）
施工阶段工程造价控制
年 级 2016级
学 号
姓 名
专 业 工程造价理
指导老师
二零七年九月
院 系 专 业
年 级 姓 名
题 目
指导教师
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成 绩
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年 月 日
摘
着国社会义市场济体制断完善外开放断深化尤加入WTO国际化进程加快中国济建设迅速发展固定资产投资建设中占重位置基础设施建设正处迅猛发展时期10年保持着较强增长势头作发展中国家强化项目造价理效分配利限建设资金投入变规模标准工期降低质量条件降低工程造价节约投资成提高建设项目投资济效益社会效益强化建设项目进行全程造价理成前迫切需研究重课题文旨通分析前国建设项目中普遍存造价理问题寻求搞全程造价理方法途径促进国建设项目造价理科学化更便国际惯例接轨
关键词全程 造价理 建设工程
目 录
摘 III
第1章 绪 1
11 文背景意义 1
12 文方法研究进展 1
13 文容 1
14 文结构安排 1
第2章 工程造价控制概述 1
21 工程造价含义 1
22 工程造价控制涵 1
23 造价控制重性 2
24 造价控制失控 2
25 施工阶段工程造价控制存问题 4
第3章 施工阶段工程造价控制工作容 4
31 建设项目施工阶段工程造价确定 4
32 建设项目施工阶段工程造价控制 4
第4章 建设项目施工阶段影响工程造价素 5
41 工程变更合价调整 5
42 工程索赔 5
43 工期 5
44 工程质量 5
45 力材料机械设备等资源市场供求规律影响 5
46 材料代 6
第5章 工程造价控制措施 6
51 工程造价控制措施 6
52 施工阶段工程造价控制 9
第6章 施工阶段工程造价控制发展 14
61 加强市场济条件工程造价理 14
62 加强工程索赔理工作 15
63 建立健全工程造价理信息网络全国统数库 15
结 17
致 谢 18
参考文献 19
第1章 绪
11 文背景意义
长期建设项目投资失控国固定投资领域普遍存现象工程建设存投资膨胀严重现象造成工期越拖越长工程造价越越高建设工程消耗量工料机资源投资建设周期长综合性强国民济影响重
国工程领域存着技术员注重质量进度控制忽视施工造价控制工程造价员现场工程实施情况具体工程技术相结合单纯数字功夫造价工程相脱离法工程造价合理确定效控制施工阶段复杂变特点济技术合信息等方面采控制措施达工程造价效控制综合方面素分析建设项目中造价控制理存问题探索相应改革措施建设项目实施阶段造价控制提供鉴
12 文方法研究进展
文通分析施工阶段造价控制存问题影响施工造价阶段素施工理方面采取相应措施目前施工阶段造价理控制加强市场济条件造价控制理加强工程索赔理工程健全工程造价理信息网络
13 文容
文阐述施工阶段造价控制工作容施工阶段影响造价控制素工程造价控制措施现阶段建设项目工程造价需改善容
14 文结构安排
课题分六章节围绕着施工阶段造价控制进行编写通工程造价理解分析施工阶段造价控制项影响素递进结构形式全方位施工阶段造价控制进行阐述施工阶段造价控制发展提供参考建议
第2章 工程造价控制概述
21 工程造价含义
批准工程造价限额工程建设前期行性研究投资决策设计施工竣工交付前需全部建设费确定控制监督理时纠正发生偏差保证项目投资目标实现求建设项目中够合理力物力财力取较投资效益终实现竣工决算控制审定概算额
22 工程造价控制涵
工程造价指建设项目建设成完成建设项目需费总工程造价控制建设项目象建设前期工程设计工程实施工程竣工阶段工程造价实行层层控制建设项目全程控制工程造价动态控制工程造价全程理表现形式核心容提高项目投资效益关键
建设工程施工阶段造价控制施工阶段工程项目造价进行理控制：采取组织措施技术措施济措施合措施等措施进行效成理施工单位工程成节约施工企业成控制理水提高积极作工程造价效理节约工程成提高济效益提高企业理水提高企业生存力提高市场竞争力核心效控制成工程造价货币形态实物形态转化程中通科学组织提高效率降低成方面工程造价控制标价方面限度取济效益实现企业营目
23 造价控制重性
工程造价项目决策制定投资计划控制投资筹集建设资金评价投资效果重指标利益合理分配调节产业结构手段建筑行业流行句话：赔赚全预算见工程造价重性施工阶段项目决策实施建成投产发挥效益关键环节阶段项目运行程中资金投入量阶段工程施工工程设计意图终实现形成工程实体阶段终形成工程产品质量工程价值重阶段施工阶段工期长资金投入资源消耗预见素造价理坏直接影响项目效益施工阶段然工程造价控制阶段
24 造价控制失控
着工程量清单计价推行工程项目综合单价工程实施前已确定建设工程价格具次性复杂性特点加工程实施程中常会碰突发情况造成工程造价确定性
工程项目身原造成工程造价确定外素造成施工阶段造价失控
合条款欠严密工程建设项目合双方数方事关建设项目事宜法订立关权利义务责协议该类合包含协议代理合勘察设计合审图合监理合施工合材料设备供应合等等中容复杂标数施工合施工合发包承包完成商定建安工程明确相互权利义务责关系合施工合工程建设项目合工程建设质量进度投资三方面控制合条款够严密施工中活动失遵循施工会变混乱造成造价失控
施工组织设计欠优化优施工组织设计应该方便施工提高进度造价会产生太影响时候施工组织设计没达优时施工方便造价矛盾基础土方采开挖然施工简单易行针基础较密工程造价肯定节省果基础间距较果采开挖恐怕单基础开挖增加土方量造价控制利承包商编制施工组织设计般方便施工角度出发果监理工程师甲方现场工程师责心强认真审核承包商施工组织设计容易造成造价失控
设计变更现场签证理混乱现场工程师业务素质差合预算关规定熟悉应签证项目盲目签证现场工程量问题核实意签证确认者工程量该签立方签成方标明厚度等造价师发现时工程已隐蔽结算留隐患承包商获取高利润设法巧立名目弄虚作假意扭曲合界限含义少报高估算遇业务差负责监理甲方员容易蒙混关造成造价失控
味追求施工进度般情况投资者想然会认加快项目进度早点进行销售投入生产资金早日回笼没想样做增加施工成果采赶工方法缩短工期承包商工机械周转材料会增加加工程造价
建设单位急项目开工投资额度求建筑标准握设计深度审查招标文件承包合合理完善程度没严格关造成施工中幅变更设计更改必性合理性没监督更改造成损失没相应责制约致工程造价难效控制
技术济相分离国数工程技术员工程造价成财务概预算员职责认关项目实施程中工程技术员注重工程质量控制工程进度控制忽略建设项目投资进行控制
违反工程项目建设基程序项目工程造价实行行政指令直接理匆忙建立工程项目指挥部急施工搞面子工程政绩工程三边工程（边决策边设计边施工）严重违反工程项目建设基程序
施工单位虚报工程造价施工单位巧立名目高套定额定额中已综合考虑包含综合单价里容单独列项例预算包干费已包含冬雨季施工增加费施工单位雨季抽水费计利定额单价换算抬高项目单价
导致现项目施工阶段工程造价偏差严重影响济效益社会效益必须项目施工阶段工程造价进行效控制
25 施工阶段工程造价控制存问题
基础工作薄弱预算编制存问题目前评标方法游戏规企业部定饿尚完善等原国家区行业颁布定额具定法定属性准确预算报价决策预算编制中普遍存着问题影响报价决策准确性
报价员没深入详细勘测现场设计方案否进行优化节约成心中数方资源利程度握准料源料价调查结果缺乏准确性编制报价时作分析直接套信息价致成分析缺乏基础决策者心中数施工技术规范解细致导致工程报价盲目偏离实际
缺乏科学完善报价决策机制国家报价理规定：投标报价应企业定额时常价格信息国务院省治区直辖市民政府建设行政部门发布工程造价计价办法编制企业定额进行投标报价国工程造价发展趋势少企业目前没建立起完善部定额体系原：方面出工程造价理部门颁布实施工程定额具定法定属性招标评标办法限制客观增加施工企业赖性溶性方面建立企业定额涉专业面广员素质求高投入周期性长系统工程企业畏难心理致工程造价理工作停滞前成企业理中薄弱环节
第3章 施工阶段工程造价控制工作容
31 建设项目施工阶段工程造价确定
建设项目施工阶段工程造价确定工程施工阶段承包实际完成工程量合价基础时考虑物价涨素引起造价提高考虑设计中难预计施工阶段实际发生工程费合理确定结算价
32 建设项目施工阶段工程造价控制
建设项目施工阶段工程造价控制建设全程造价控制缺少重环阶段应努力做工作：认真做建设工程造投标工作严格定额理严格规定合约定拨付工程进度款严格控制工程变更时处理施工索赔工作加强价格信息理解市场价格变动等
工程造价理建设项目理重组成部分建设项目施工阶段工程造价确定控制工程造价理核心容通决策阶段设计阶段招投标阶段工程造价理工作工程建设规划达预先功求前提投资预算数达程度优程度预算数否变成现实工程建设施工阶段造价理工作做坏做该项理工作效利投入建设工程力物力财力量少劳动物质消耗取较高济社会效益
第4章 建设项目施工阶段影响工程造价素
41 工程变更合价调整
工程实际施工状况招投标时工程情况相发生变化时意味着发生工程变更设计变更时工程变更形式设计变更建筑工程项目施工图技术交底会议现场施工中出现设计员构思周某限制条件建设单位施工单位某合理化建议三方（设计建设施工单位）协商意原设计图纸某部位容进行局部修改设计变更工程项目原设计单位编制出具设计变更通知书设计变更会导致原预算书中某分部分项工程量增减少相关原合文件进行全面审查修改合价进行调整引起工程造价增加减少
42 工程索赔
合方违约第三方原方蒙受损失发生工程索赔工程索赔发生工程造价必然厚道严重影响
43 工期
工期工程造价着立统关系加快工期需增加投入燕桓公器会导致理费提高进步影响造价会硬功工程造价
44 工程质量
工程质量工程造价着立统关系工程质量较高求应作财务准备较增加投入工程质量降低意味着障成提高
45 力材料机械设备等资源市场供求规律影响
供求规律商品供需求变化规律供求规律求社会总劳动应社会需求分配国民济部门果规律实现会产生供求衡会影响价格进会影响工程造价
46 材料代
谓材料代指设计图中采某种材料规格型号品牌适应工程量求难定会采购没库存时难订货工艺允许等施工单位提出设计单位意相材料代签发代材料通知单引起材料量价格增减显然材料代换会影响工程造价
第5章 工程造价控制措施
51 工程造价控制措施
511 成立精简高效组织机构强化系统理
着精干高效原施工现场成立工程项目理部项目法组织施工实现低成高质量短工期成理目标
512 优化施工组织设计
根项目工程特点外部环境条件认真做施工组织设计工作时结合联合体工程施工成功验技术理水技术装备等资源条件进行详细施工调查进行施工组织设计优化切实做工期质量安全造价机统
加强理精心组织施工资源进行动态优化合理安排施工工序强化施工质保体系保证施工安全着施工阶段深入切实编施工计划时实调整控制投入减少支出降低成提高效益
513 搞成核算健全落实部济责制全面推行责成制度
项目部成核算降低造价摆首位挖掘部控制成潜力掌握投入产出关系时施工全程进行成预测成控制定期实际成责预算进行分析原找出差距采取效措施实际成控制预算成单项工程结束项实支费进行汇总逐项预算进行较分析总结验断积累资料提高全项目成控制力
建立健全部济责制济效益中心明确项目班子责权利充分调动项目施工全员积极性开展层次形式部承包责制完善部承包责制规章制度指标体系考核保证体系建立套降低造价提高济效益中心济核算制度济核算责制度化规范化程序化
全面推行责成理挖掘部潜力谁负责什控制什原层次推行责成理单位考核实行 责成否决制项目责指标层层分解落实做职责压力
514 加强施工理降低耗支方位全程提高济效益
切实制定落实保证施工安全组织技术措施杜绝安全重施工伤亡事重交通事发生避免类事引起停工返工必支出
根工程施工特点切实合理安排施工避免窝工杜绝返工提高全员劳动生产率
切实搞工序安排合理确定分项工程施工步骤施工方法
干工程正确选先进合理施工方法组织流水施工周转性材料钢代木降低成
严格测量三级复核制度杜绝测量事引起返工废弃工程
加强试验检验工作正确选圬工配合合理外加剂降低单位圬工成
搞时道路等方案选做合理选址布局降低造价
安排季节性施工减少必支出
加强材料理堵塞浪费漏洞材料严格计划采供避免压库占资金采购货三家努力降低材料消耗节约奖浪费重罚特砂石料等堆材料强力节控措施节约采购成选择运费少质量价格低供应单位认真计量验收遇数量足质量差情况进行索赔严格执行材料消耗定额通限额领料落实
正确核算材料消耗水——坚持余料回收改进施工技术——推广新技术新工艺新材料加强现场理——合理堆放材料减少搬运减少仓储损耗
利工业废渣——扩材料代减少资金占——根施工需合理储备加强现场理——合理堆放减少搬运减少仓储摊基损耗
合理组织机械施工提高机械利率着手努力节约机械费结合施工方案制订机械性操作运行台班成等素综合考虑选择适合项目施工特点施工机械求做实济做工序工种机械施工组织工作限度发挥机械效时机械操作员技定求防止规范操作操作熟练影响正常施工降低机械利率做时机械维修保养工作机械始终保持完状态时正常运转严禁机械维修时零部件拆东补西损坏机械
采弹性工制度降低工费支出加强工调度指挥协调合理派车避免车辆空载超载努力降低运输成量利方网电切实解决施工生活水问题
515 做济核算项基础工作推动企业济理台阶
完善部施工定额做科学理符合实际断加强定额理断完善更新提高制订完善部核算价格包括预制构件成品半成品运输劳务材料租赁等结算价格实行统衡理建立健全信息体系包括价格信息市场信息科技信息做时准确时掌握动态素准确资料便做出相应反应举措基础工作中广泛应计算机提高工作效率定期干部职工进行培训断提高全员理水业务素质
516 加强劳动力理提高劳动生产率
施工进度计划合理编排劳动力计划达务应科学实际职工充分发挥身力奖励制度激发工劳动热情施工中断施工作业队班组进行员优化组合提高劳动生产率优化部成承包方案配套制度做奖勤罚懒真正体现劳分配原加强职工思想教育增强职工翁意识
517 规范材料理
降低材料采购成控制材料消耗材料费工程成中占例加强材料理提高施工企业济效益重途径加强材料计划理保证施工生产需时限度降低库存严材料质量数量价格关材料采购关加强材料储存保进库材料应验收建立台帐日清月结定期盘点账物相符材料领发关定额节奖超罚材料程进行监督余料进行回收时办理退料手续加强周转材料现场理降低然损耗加强修旧利废避免浪费
518 加强机械设备理
建立健全机械设备理制度合理机械设备发挥设备潜力加强机械设备维修保养提高机械设备完率率减少程中障实行单机核算制度确保配件消耗定额范围
519 资金理
根生产完成情况生产潜力投资环境变化认真科学做资金收入预测工作根成费控制计划施工进度计划配件物资筹备计划做资金支出预测工作根资金收支情况合理资金充分发挥资金支出时间价值严格遵守国家企业财制度成立成核算组月进行成核算分析找出薄弱环节制定行措施加落实确保成消耗控制范围
5110 充分利资源
成立项目理机构设工程理组质量安全理组物资设备组等职理部门配备理员数量素质业务力满足项目理需实现工期目标提供组织理保障根施工组织安排优化配置劳动力选具丰富铁路施工验专业施工队伍承担施工务实现工期目标提供劳力保障根工程具体情况工期安排配备充足高质量施工机械设备检测试验仪器仪表做机固定持证岗落实设备保养责制合理组织设备调配综合利提高设备利率创造设备良工作环境确保设备安全等实现工期目标提供设备保障早制定材料计划厂家签订供货合做材料进场验收存储保领发回收监督工作提前做汛期冬季前物资准备工作充分发挥方常年线施工具定物资储备优势实现工期目标提供物资保障充分利标段线交通便利水电资源丰富等优势提前做施工准备实现工期目标提供利保障
52 施工阶段工程造价控制
521 合理确定控制目标
工程造价控制单济问题工程质量工程工期密切相关互相制约互相影响分割机整体工程造价控制工期质量投资三目标组成目标系统控制中目标变化势必影响外两目标变化提出谓优实现目标系统实际三者中寻求佳衡点确定切合实际目标工程项目建设施工中应业求工程建设客观实际条件市场条件等方面进行综合分析确定套切合实际衡量准保证质量进度前提确定合理造价控制目标造价控制前提
522 制定严密合条款加强施工程中合踪理
制定严密合条款着国加入WTO工程项目理逐步国际接轨实行严格合理建设单位首选课题国际惯例中业常常聘请验咨询公司编制严密招标文件合文承包商制约条款达包步防止施工单位进场工期紧场狭品牌型号明确等口进行种样索赔事实确实必必须工程施工中涉问题合条款形式确定赋予法律约束力工程施工中种活动提供
合订立必须合理应合语言文字否简练规范严谨关条款描述否清晰费计算数否误差关合附表附录签章手续否齐全等进行审查
加强施工程中合踪理合执行情况进行踪确保施工企业合进行施工杜绝施工单位偷工减料次充影响工程质量影响工程造价建设单位造价理员必须充分理解熟悉合条款方面严格检查承包商索赔求利合条款时解决工程造价方面纠纷方面量做合中规定工作减少承包商索赔机会施工阶段合理换句话说合踪首先建设单位应工程关合分门类统存档便查找然应时派员检查合执行情况旦发现工程承包商材料设备供应商没履行合文件根合规定时行甲方权力建设单位应建立支付报表专理工程费支付情况时扣回预付款甲供材料款避免发生延期付款超额支付情况
523 施工组织设计优化施工方案技术济选
编制合理施工组织设计组织实施施工组织设计指导施工准备施工全程技术济文件容应针工程性质规模结构施工复杂程度工期求建设区然济条件等份施工组织设计指导项目部合理利力物力财力低投入满足合求施工组织设计编制工程造价影响关重施工程中针工程实际情况编制相应施工方案反复斟酌优化方案更重施工程中应严格选择施工设计施工方案组织实施施工施工组织设计缩短工期提高材料利效率控制造价
施工组织设计优化施工组织设计应考虑全局抓住矛盾遇见薄弱环节实事求做施工全程合理安排
施工方案技术济选施工方案技术济分析应先建立技术济分析指标体系灵活运定性方法针性应定量方法种施工方案技术济进行评价选定合理利力物力财力资源项目投资低方案
524 工程变更现场签证索赔理
工程设计变更施工程中原设计图纸发生变更时项目理员必须合规定变更程序合赋予权利逐步完成项务建设工程施工合约定工程变更价款计算变更价款变更确认立业提交变更申请评估报告旦实施变更立书面文件形式逆行证实收集保持清楚完整系统变更文档资料
设计变更时进发生变更工程量计算原工程量否影响原工程成计划目标果超时采取济技术组织合等措施确保工程成目标工程工期费等控制定范围做工程设计变更关济技术资料工程结算提供利保障外果工程设计变更造成工程费增加工期延误等应记录书面形式工程师业代表发工作函（工程设计变更洽谈）然进行费工期索赔
现场签证现场签证工程建设程中项常性工作许工程现场签证严肃引起工程造价失控统计工程签证问题引起工程结算价升幅度达20％左右甚更高果慎重工程签证容易造成资金量浪费
严控现场签证理应该做：严格四方签证制度现场签证必须施工单位项目理总监理工程师设计单位代表业代表四方签字方效签证容必须实际相符签证范围必须正确切勿盲目签证效时间里做现场签证手续签证时效里失效者手续全等影响工程结算造成成增
工程索赔索赔出现会导致项目造价发生变化索赔控制工程项目实施阶段工程造价控制重手段根施工合做工程索赔工作索赔工作应全部竣工结算容施工单位应重视索赔理方法工程施工中出现合容外然素社会素引起工程发生事拖延工期等施工单位应时收集文字认真分析提出索赔报告追补损失索赔市场济活动中常见社会现象种合法律合情合理签证认行现代工程承包中避免事情加强理加强合执行意识提高索赔理水提高企业济效益着重作时工程索赔前期投标报价策略续工作应认真做成减少收入增加
工程实施程中会发生工程变更修改工程变更方面建设单位设计单位监理公司施工企业等工程变更引起工程量综合单价变化施工条件变化施工时间序变化等影响工程造价施工工期问题产生改变施工项目增减工程量施工单位收业监理工程师发出工程变更指令合条款程序监理工程师提出工程签证提交工程造价款费报告工期延长报告监理工程师业签认作工程结算施工单位办理工程签证时严格合规定时间进行改变工程竣工工程签证送监理工程师签认做法某工程项目施工单位完成砌砖工程收修改墙间隔工程变更通知时施工单位应立请监理工程师现场确认已砌墙数量时办理工程签证手续果工程竣工办理法确认已完成工作量施工单位蒙受损失
525 时调整合造价编制工程价款结算
工程量清单合部分工程中标中标价合定额计价方式时般工程开工接施工图纸编制工程预算工程量清单计价形式般施工企业认中标价知道工程造价忽视施
工程中合造价调整投标报价时工程量暂定工程量清单图纸致时工程量清单准外时招标图纸齐全未图纸会审施工企业工程中标必须施工图纸进行复算建设单位监理公司数核实工程造价时调整合造价施工程中设计变更图纸修改等编制补充预算工程价款结算指承包商工程实施程中承包合中关系付款条款规定已完成工程量规定程序建设单位（业）收取工程价款项济活动施工企业编制工程价款结算时期实际完成工作量作计算包括设计变更图纸修改果设计变更图纸修改容计算施工企业少收工程进度款工程竣工结算时收回影响企业资金周转
526 正确处理工期质量造价三者间关系
合理实施求确定项目建设实施目标般说建设单位项目建设实施阶段目标项目建设短工期低造价高质量项目建设目标理想状态时达短工期低造价高质量实际难实现项目三目标组成目标系统相互制约相互影响统体中目标变化势必引起外两目标变化受影响制约制定项目建设目标时应该先种客观素执行采取行动行动果进行综合研究实施求确定套切合实际衡量准具体情况具体分析制定项目建设具体目标
正确处理工期造价关系缩短施工工期降低施工企业固定成益降低建筑安装工程费工程造价容分部分项工程费措施项目费项目费规费税金中综合单价包括工费材料费机械费理费利润风险费条件变前提工期缩短会直接导致理费风险费减少降低工程造价果采赶工方法缩短工期便需投入更力施工机械需采新型材料技术措施工费机械费材料费会增加加建筑安装工程费
正确处理质量造价关系工程质量指竣工工程应达设计图纸技术求符合国家规范标准求特性工程质量标准工程性寿命性安全性济性五方面综合考虑制定工程建设中质量合求工程投入生产交付发挥投资效果假质量格需进行种样补救方法例爆模突出凿出现蜂窝次倒混凝土甚重新施工
控制工程造价必须贯彻技术济相结合原保证工程质量控制进度降低工程造价观念渗透整建设程项工作中
527 做施工现场理
施工程情况变深入现场获取第手资料掌握工程进度时发现投资偏差采取适纠偏措施科学预测未完工程适时发现潜问题取造价控制动权施工程严格施工组织设计进行保证施工进度施工质量做安全理工作外注意工程材料设备理根工验材料设备理造价影响材料堆放应该序分类方便运送材料浪费取时候方便模版支架等材料量保证循环设备应保证效率化做保养维护工作减少材料设备方面必支出
528 提高相关员素质
工程建设中员素质关重目前单位单位员素质亟提高工程出现事工程质量出现问题工程员素质关造成前段时间番禺建厂房坍塌查出原施工违规监理虚设施工员没正常操作程序进行施工监理员没时加制止没情况报导致墙体整体坍塌里固然施工员责心问题施工员技术水高重原提高员素质首先提高施工员素质施工单位保持稳定技术力量核心队伍然规范化理技术更新次监理员素质监理员应该严格求遵守职业道德强烈责感断提高综合素质专业素质
529 做市场材料设备询价建立询价体系
建设工程材料设备费般占工程总成60％显然控制材料成控制施工阶段造价重方面首先企业应系统关注机构公布价格社会咨询机构保持联系监理起企业身价格信息网络保持信息渠道通畅时准确握区规格材料半成品价格信息保证工作员时调监督做资源享进步建立商家厂家济关系寻找物美价廉产品次控制材料采购单价应系统价格基础定期绘制材料时间价格曲线图分析材料周期变化规律结合技术曲线分析市场济运行状况委托通货膨胀通货收缩状态研究判断区材料短期中期走参价格信息基础增加理性分析素握材料走趋势分析成果应开发生产中
九方面施工阶段造价控制相辅相成缺侧重忽视造价理课题远止容够囊括需具体问题具体分析求造价员断努力需施工程中项目理监理员等关员努力断完善成熟
第6章 施工阶段工程造价控制发展
着加入WTO时间越越长国遇挑战越越国进入迎接挑战抓住机遇加速发展新时期世界发达国家较国工程造价理起步较晚理员业务水相滞市场信息充分鉴新国际国环境国工程造价理方面求进步求发展呢
61 加强市场济条件工程造价理
加强市场济条件工程造价理遵循客观济规律培育完善建筑市场逐步放开工程定价断更新造价技术工程定价推市场通市场竞争形成工程造价符合国际惯例历史发展潮流
国工程造价发展滞国际市场求抓紧学市场济运行较符合国际惯例造价理模式充分利社会力量代表政府进行工程造价理客观规律社会需求展开研究例香港模式信息中介机构发布指数价格采指导行业境外工程造价理政府行社会影响力信誉工料测量师丰富验资料现代化理手段保证信息准确时优质服务取信社会已形成套完整工料测量师根市场行情建筑产品定价模式许国家没政府统工程造价计算定额招标投标价格完全资深测量师市场定建筑价格完全市场价格境外部份工程造价理方法已开始渗透工程建设中发挥着积极作国南京金陵饭店北京长城饭店等招标工作香港关测量师行提供服务着计算机技术飞速发展工智深研究专家系统建立广泛已成现实引进香港模式编制标底国造价发展定推动作
62 加强工程索赔理工作
应高度重视工程索赔工程造价影响加强工程索赔理工作国索赔理工作快国际惯例接轨
国加入世界贸易组织着国际工程承包市场竞争日趋激烈国市场逐步放开建筑企业受越越击逐步加强企业保护意识参国际竞争适应国际惯例迅速掌握国际工程索赔常识高度重视工程索赔工程造价影响国际工程中然国索赔理方面已许教训蒙受巨额损失索赔工作直国工程理薄弱环节求国跻身国际工程企业必须加速提高索赔重性认识讲究索赔策略索赔技巧做着眼重索赔合理步达索赔目减少转移工程风险避免亏损获取利润保护企业身利益时企业投标时应预见索赔作降低报价国企业应努力培养优秀索赔理专家深入细致做项目索赔理工作国索赔理工作快国际惯例接轨
63 建立健全工程造价理信息网络全国统数库
目前国级工程造价理机构收集整理发布类工程价格信息严重滞国际国两市场手段理方法适应科学化信息化求适应国加入WTO国际竞争加剧需加快建立全国建设工程造价信息网容包括：已完成工程详细资料系统建设工程劳务材料设备价格信息系统建设工程造价指标信息系统关建设工程政策指导性工程定额造价工程师工程造价咨询机构等容通网络系统发布国外关信息政府社会投资(包括外资)参建设项目方(包括外商)提供信息服务时国建筑工程标底价动态确定买方价格逐步市场需求形成创造条件造价理部门快适应市场济改革带更高理服务求转变职加强服务求生存意识工作独占性优势汇集整理种工程造价资料材料设备价格信息予发布工程计价咨询评估招投标计价服务造价部门工作政府设部门社会中介服务渡基础时造价部门工作员熟悉世WTO运行规法律法规办事法行政陈旧理方法理现代建设工程尤建设工程造价
造价理部门应搞信息中心工作作前建设市场服务工作工作务WTO新运行规适应社会义市场济发展求工程造价计价理服务必须时透明公开提供种指导性工程定额指标费标准工程造价需信息价格通客观公正提供济技术服务保障工程建设方合法权益工程造价健康发展服务开创更广阔发展前景
结
总工程造价理改革势必行市场济求必须抛弃原适应观念做法定利市场济发展考虑问题处理问题外中国加入WTO中国建筑业走出国门参国际竞争国工程造价理必须国际惯例全面接轨国际惯例国际通行做法确定控制建设工程造价说种挑战发展机遇面现实正视压力发愤图强急起直追扎实工作定够适应加入WTO形势局面进步国工程造价理推更高台阶
致 谢
值文完成际衷心感谢文指导老师次文设计撰写程中指导老师该文选题构思定稿环节予细心指引教导指导老师百忙中挤出时间修改文提出许宝贵建议撰写文程中思路清晰学期间指导老师广博知识敏捷思维易性格严谨求实作风留深刻印象正老师帮助文利完成谨指导老师致诚挚谢意
二年中系领导众专业老师关心支持帮助老师致衷心感谢崇高敬意
百忙中抽时间文进行审阅评议参文答辩位老师表示感谢
参考文献
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[2] 齐东海宋群工程项目进度理[M] 连理工学出版社2001
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XX学
2016级毕业设计（文）
施工阶段工程造价控制
年 级 2016级
学 号
姓 名
专 业 工程造价理
指导老师
二零七年九月
院 系 专 业
年 级 姓 名
题 目
指导教师
评 语
指导教师 (签章)
评 阅
评 语
评 阅 (签章)
成 绩
答辩委员会 (签章)
年 月 日
摘
着国社会义市场济体制断完善外开放断深化尤加入WTO国际化进程加快中国济建设迅速发展固定资产投资建设中占重位置基础设施建设正处迅猛发展时期10年保持着较强增长势头作发展中国家强化项目造价理效分配利限建设资金投入变规模标准工期降低质量条件降低工程造价节约投资成提高建设项目投资济效益社会效益强化建设项目进行全程造价理成前迫切需研究重课题文旨通分析前国建设项目中普遍存造价理问题寻求搞全程造价理方法途径促进国建设项目造价理科学化更便国际惯例接轨
关键词全程 造价理 建设工程
目 录
摘 III
第1章 绪 1
11 文背景意义 1
12 文方法研究进展 1
13 文容 1
14 文结构安排 1
第2章 工程造价控制概述 1
21 工程造价含义 1
22 工程造价控制涵 1
23 造价控制重性 2
24 造价控制失控 2
25 施工阶段工程造价控制存问题 4
第3章 施工阶段工程造价控制工作容 4
31 建设项目施工阶段工程造价确定 4
32 建设项目施工阶段工程造价控制 4
第4章 建设项目施工阶段影响工程造价素 5
41 工程变更合价调整 5
42 工程索赔 5
43 工期 5
44 工程质量 5
45 力材料机械设备等资源市场供求规律影响 5
46 材料代 6
第5章 工程造价控制措施 6
51 工程造价控制措施 6
52 施工阶段工程造价控制 9
第6章 施工阶段工程造价控制发展 14
61 加强市场济条件工程造价理 14
62 加强工程索赔理工作 15
63 建立健全工程造价理信息网络全国统数库 15
结 17
致 谢 18
参考文献 19
第1章 绪
11 文背景意义
长期建设项目投资失控国固定投资领域普遍存现象工程建设存投资膨胀严重现象造成工期越拖越长工程造价越越高建设工程消耗量工料机资源投资建设周期长综合性强国民济影响重
国工程领域存着技术员注重质量进度控制忽视施工造价控制工程造价员现场工程实施情况具体工程技术相结合单纯数字功夫造价工程相脱离法工程造价合理确定效控制施工阶段复杂变特点济技术合信息等方面采控制措施达工程造价效控制综合方面素分析建设项目中造价控制理存问题探索相应改革措施建设项目实施阶段造价控制提供鉴
12 文方法研究进展
文通分析施工阶段造价控制存问题影响施工造价阶段素施工理方面采取相应措施目前施工阶段造价理控制加强市场济条件造价控制理加强工程索赔理工程健全工程造价理信息网络
13 文容
文阐述施工阶段造价控制工作容施工阶段影响造价控制素工程造价控制措施现阶段建设项目工程造价需改善容
14 文结构安排
课题分六章节围绕着施工阶段造价控制进行编写通工程造价理解分析施工阶段造价控制项影响素递进结构形式全方位施工阶段造价控制进行阐述施工阶段造价控制发展提供参考建议
第2章 工程造价控制概述
21 工程造价含义
批准工程造价限额工程建设前期行性研究投资决策设计施工竣工交付前需全部建设费确定控制监督理时纠正发生偏差保证项目投资目标实现求建设项目中够合理力物力财力取较投资效益终实现竣工决算控制审定概算额
22 工程造价控制涵
工程造价指建设项目建设成完成建设项目需费总工程造价控制建设项目象建设前期工程设计工程实施工程竣工阶段工程造价实行层层控制建设项目全程控制工程造价动态控制工程造价全程理表现形式核心容提高项目投资效益关键
建设工程施工阶段造价控制施工阶段工程项目造价进行理控制：采取组织措施技术措施济措施合措施等措施进行效成理施工单位工程成节约施工企业成控制理水提高积极作工程造价效理节约工程成提高济效益提高企业理水提高企业生存力提高市场竞争力核心效控制成工程造价货币形态实物形态转化程中通科学组织提高效率降低成方面工程造价控制标价方面限度取济效益实现企业营目
23 造价控制重性
工程造价项目决策制定投资计划控制投资筹集建设资金评价投资效果重指标利益合理分配调节产业结构手段建筑行业流行句话：赔赚全预算见工程造价重性施工阶段项目决策实施建成投产发挥效益关键环节阶段项目运行程中资金投入量阶段工程施工工程设计意图终实现形成工程实体阶段终形成工程产品质量工程价值重阶段施工阶段工期长资金投入资源消耗预见素造价理坏直接影响项目效益施工阶段然工程造价控制阶段
24 造价控制失控
着工程量清单计价推行工程项目综合单价工程实施前已确定建设工程价格具次性复杂性特点加工程实施程中常会碰突发情况造成工程造价确定性
工程项目身原造成工程造价确定外素造成施工阶段造价失控
合条款欠严密工程建设项目合双方数方事关建设项目事宜法订立关权利义务责协议该类合包含协议代理合勘察设计合审图合监理合施工合材料设备供应合等等中容复杂标数施工合施工合发包承包完成商定建安工程明确相互权利义务责关系合施工合工程建设项目合工程建设质量进度投资三方面控制合条款够严密施工中活动失遵循施工会变混乱造成造价失控
施工组织设计欠优化优施工组织设计应该方便施工提高进度造价会产生太影响时候施工组织设计没达优时施工方便造价矛盾基础土方采开挖然施工简单易行针基础较密工程造价肯定节省果基础间距较果采开挖恐怕单基础开挖增加土方量造价控制利承包商编制施工组织设计般方便施工角度出发果监理工程师甲方现场工程师责心强认真审核承包商施工组织设计容易造成造价失控
设计变更现场签证理混乱现场工程师业务素质差合预算关规定熟悉应签证项目盲目签证现场工程量问题核实意签证确认者工程量该签立方签成方标明厚度等造价师发现时工程已隐蔽结算留隐患承包商获取高利润设法巧立名目弄虚作假意扭曲合界限含义少报高估算遇业务差负责监理甲方员容易蒙混关造成造价失控
味追求施工进度般情况投资者想然会认加快项目进度早点进行销售投入生产资金早日回笼没想样做增加施工成果采赶工方法缩短工期承包商工机械周转材料会增加加工程造价
建设单位急项目开工投资额度求建筑标准握设计深度审查招标文件承包合合理完善程度没严格关造成施工中幅变更设计更改必性合理性没监督更改造成损失没相应责制约致工程造价难效控制
技术济相分离国数工程技术员工程造价成财务概预算员职责认关项目实施程中工程技术员注重工程质量控制工程进度控制忽略建设项目投资进行控制
违反工程项目建设基程序项目工程造价实行行政指令直接理匆忙建立工程项目指挥部急施工搞面子工程政绩工程三边工程（边决策边设计边施工）严重违反工程项目建设基程序
施工单位虚报工程造价施工单位巧立名目高套定额定额中已综合考虑包含综合单价里容单独列项例预算包干费已包含冬雨季施工增加费施工单位雨季抽水费计利定额单价换算抬高项目单价
导致现项目施工阶段工程造价偏差严重影响济效益社会效益必须项目施工阶段工程造价进行效控制
25 施工阶段工程造价控制存问题
基础工作薄弱预算编制存问题目前评标方法游戏规企业部定饿尚完善等原国家区行业颁布定额具定法定属性准确预算报价决策预算编制中普遍存着问题影响报价决策准确性
报价员没深入详细勘测现场设计方案否进行优化节约成心中数方资源利程度握准料源料价调查结果缺乏准确性编制报价时作分析直接套信息价致成分析缺乏基础决策者心中数施工技术规范解细致导致工程报价盲目偏离实际
缺乏科学完善报价决策机制国家报价理规定：投标报价应企业定额时常价格信息国务院省治区直辖市民政府建设行政部门发布工程造价计价办法编制企业定额进行投标报价国工程造价发展趋势少企业目前没建立起完善部定额体系原：方面出工程造价理部门颁布实施工程定额具定法定属性招标评标办法限制客观增加施工企业赖性溶性方面建立企业定额涉专业面广员素质求高投入周期性长系统工程企业畏难心理致工程造价理工作停滞前成企业理中薄弱环节
第3章 施工阶段工程造价控制工作容
31 建设项目施工阶段工程造价确定
建设项目施工阶段工程造价确定工程施工阶段承包实际完成工程量合价基础时考虑物价涨素引起造价提高考虑设计中难预计施工阶段实际发生工程费合理确定结算价
32 建设项目施工阶段工程造价控制
建设项目施工阶段工程造价控制建设全程造价控制缺少重环阶段应努力做工作：认真做建设工程造投标工作严格定额理严格规定合约定拨付工程进度款严格控制工程变更时处理施工索赔工作加强价格信息理解市场价格变动等
工程造价理建设项目理重组成部分建设项目施工阶段工程造价确定控制工程造价理核心容通决策阶段设计阶段招投标阶段工程造价理工作工程建设规划达预先功求前提投资预算数达程度优程度预算数否变成现实工程建设施工阶段造价理工作做坏做该项理工作效利投入建设工程力物力财力量少劳动物质消耗取较高济社会效益
第4章 建设项目施工阶段影响工程造价素
41 工程变更合价调整
工程实际施工状况招投标时工程情况相发生变化时意味着发生工程变更设计变更时工程变更形式设计变更建筑工程项目施工图技术交底会议现场施工中出现设计员构思周某限制条件建设单位施工单位某合理化建议三方（设计建设施工单位）协商意原设计图纸某部位容进行局部修改设计变更工程项目原设计单位编制出具设计变更通知书设计变更会导致原预算书中某分部分项工程量增减少相关原合文件进行全面审查修改合价进行调整引起工程造价增加减少
42 工程索赔
合方违约第三方原方蒙受损失发生工程索赔工程索赔发生工程造价必然厚道严重影响
43 工期
工期工程造价着立统关系加快工期需增加投入燕桓公器会导致理费提高进步影响造价会硬功工程造价
44 工程质量
工程质量工程造价着立统关系工程质量较高求应作财务准备较增加投入工程质量降低意味着障成提高
45 力材料机械设备等资源市场供求规律影响
供求规律商品供需求变化规律供求规律求社会总劳动应社会需求分配国民济部门果规律实现会产生供求衡会影响价格进会影响工程造价
46 材料代
谓材料代指设计图中采某种材料规格型号品牌适应工程量求难定会采购没库存时难订货工艺允许等施工单位提出设计单位意相材料代签发代材料通知单引起材料量价格增减显然材料代换会影响工程造价
第5章 工程造价控制措施
51 工程造价控制措施
511 成立精简高效组织机构强化系统理
着精干高效原施工现场成立工程项目理部项目法组织施工实现低成高质量短工期成理目标
512 优化施工组织设计
根项目工程特点外部环境条件认真做施工组织设计工作时结合联合体工程施工成功验技术理水技术装备等资源条件进行详细施工调查进行施工组织设计优化切实做工期质量安全造价机统
加强理精心组织施工资源进行动态优化合理安排施工工序强化施工质保体系保证施工安全着施工阶段深入切实编施工计划时实调整控制投入减少支出降低成提高效益
513 搞成核算健全落实部济责制全面推行责成制度
项目部成核算降低造价摆首位挖掘部控制成潜力掌握投入产出关系时施工全程进行成预测成控制定期实际成责预算进行分析原找出差距采取效措施实际成控制预算成单项工程结束项实支费进行汇总逐项预算进行较分析总结验断积累资料提高全项目成控制力
建立健全部济责制济效益中心明确项目班子责权利充分调动项目施工全员积极性开展层次形式部承包责制完善部承包责制规章制度指标体系考核保证体系建立套降低造价提高济效益中心济核算制度济核算责制度化规范化程序化
全面推行责成理挖掘部潜力谁负责什控制什原层次推行责成理单位考核实行 责成否决制项目责指标层层分解落实做职责压力
514 加强施工理降低耗支方位全程提高济效益
切实制定落实保证施工安全组织技术措施杜绝安全重施工伤亡事重交通事发生避免类事引起停工返工必支出
根工程施工特点切实合理安排施工避免窝工杜绝返工提高全员劳动生产率
切实搞工序安排合理确定分项工程施工步骤施工方法
干工程正确选先进合理施工方法组织流水施工周转性材料钢代木降低成
严格测量三级复核制度杜绝测量事引起返工废弃工程
加强试验检验工作正确选圬工配合合理外加剂降低单位圬工成
搞时道路等方案选做合理选址布局降低造价
安排季节性施工减少必支出
加强材料理堵塞浪费漏洞材料严格计划采供避免压库占资金采购货三家努力降低材料消耗节约奖浪费重罚特砂石料等堆材料强力节控措施节约采购成选择运费少质量价格低供应单位认真计量验收遇数量足质量差情况进行索赔严格执行材料消耗定额通限额领料落实
正确核算材料消耗水——坚持余料回收改进施工技术——推广新技术新工艺新材料加强现场理——合理堆放材料减少搬运减少仓储损耗
利工业废渣——扩材料代减少资金占——根施工需合理储备加强现场理——合理堆放减少搬运减少仓储摊基损耗
合理组织机械施工提高机械利率着手努力节约机械费结合施工方案制订机械性操作运行台班成等素综合考虑选择适合项目施工特点施工机械求做实济做工序工种机械施工组织工作限度发挥机械效时机械操作员技定求防止规范操作操作熟练影响正常施工降低机械利率做时机械维修保养工作机械始终保持完状态时正常运转严禁机械维修时零部件拆东补西损坏机械
采弹性工制度降低工费支出加强工调度指挥协调合理派车避免车辆空载超载努力降低运输成量利方网电切实解决施工生活水问题
515 做济核算项基础工作推动企业济理台阶
完善部施工定额做科学理符合实际断加强定额理断完善更新提高制订完善部核算价格包括预制构件成品半成品运输劳务材料租赁等结算价格实行统衡理建立健全信息体系包括价格信息市场信息科技信息做时准确时掌握动态素准确资料便做出相应反应举措基础工作中广泛应计算机提高工作效率定期干部职工进行培训断提高全员理水业务素质
516 加强劳动力理提高劳动生产率
施工进度计划合理编排劳动力计划达务应科学实际职工充分发挥身力奖励制度激发工劳动热情施工中断施工作业队班组进行员优化组合提高劳动生产率优化部成承包方案配套制度做奖勤罚懒真正体现劳分配原加强职工思想教育增强职工翁意识
517 规范材料理
降低材料采购成控制材料消耗材料费工程成中占例加强材料理提高施工企业济效益重途径加强材料计划理保证施工生产需时限度降低库存严材料质量数量价格关材料采购关加强材料储存保进库材料应验收建立台帐日清月结定期盘点账物相符材料领发关定额节奖超罚材料程进行监督余料进行回收时办理退料手续加强周转材料现场理降低然损耗加强修旧利废避免浪费
518 加强机械设备理
建立健全机械设备理制度合理机械设备发挥设备潜力加强机械设备维修保养提高机械设备完率率减少程中障实行单机核算制度确保配件消耗定额范围
519 资金理
根生产完成情况生产潜力投资环境变化认真科学做资金收入预测工作根成费控制计划施工进度计划配件物资筹备计划做资金支出预测工作根资金收支情况合理资金充分发挥资金支出时间价值严格遵守国家企业财制度成立成核算组月进行成核算分析找出薄弱环节制定行措施加落实确保成消耗控制范围
5110 充分利资源
成立项目理机构设工程理组质量安全理组物资设备组等职理部门配备理员数量素质业务力满足项目理需实现工期目标提供组织理保障根施工组织安排优化配置劳动力选具丰富铁路施工验专业施工队伍承担施工务实现工期目标提供劳力保障根工程具体情况工期安排配备充足高质量施工机械设备检测试验仪器仪表做机固定持证岗落实设备保养责制合理组织设备调配综合利提高设备利率创造设备良工作环境确保设备安全等实现工期目标提供设备保障早制定材料计划厂家签订供货合做材料进场验收存储保领发回收监督工作提前做汛期冬季前物资准备工作充分发挥方常年线施工具定物资储备优势实现工期目标提供物资保障充分利标段线交通便利水电资源丰富等优势提前做施工准备实现工期目标提供利保障
52 施工阶段工程造价控制
521 合理确定控制目标
工程造价控制单济问题工程质量工程工期密切相关互相制约互相影响分割机整体工程造价控制工期质量投资三目标组成目标系统控制中目标变化势必影响外两目标变化提出谓优实现目标系统实际三者中寻求佳衡点确定切合实际目标工程项目建设施工中应业求工程建设客观实际条件市场条件等方面进行综合分析确定套切合实际衡量准保证质量进度前提确定合理造价控制目标造价控制前提
522 制定严密合条款加强施工程中合踪理
制定严密合条款着国加入WTO工程项目理逐步国际接轨实行严格合理建设单位首选课题国际惯例中业常常聘请验咨询公司编制严密招标文件合文承包商制约条款达包步防止施工单位进场工期紧场狭品牌型号明确等口进行种样索赔事实确实必必须工程施工中涉问题合条款形式确定赋予法律约束力工程施工中种活动提供
合订立必须合理应合语言文字否简练规范严谨关条款描述否清晰费计算数否误差关合附表附录签章手续否齐全等进行审查
加强施工程中合踪理合执行情况进行踪确保施工企业合进行施工杜绝施工单位偷工减料次充影响工程质量影响工程造价建设单位造价理员必须充分理解熟悉合条款方面严格检查承包商索赔求利合条款时解决工程造价方面纠纷方面量做合中规定工作减少承包商索赔机会施工阶段合理换句话说合踪首先建设单位应工程关合分门类统存档便查找然应时派员检查合执行情况旦发现工程承包商材料设备供应商没履行合文件根合规定时行甲方权力建设单位应建立支付报表专理工程费支付情况时扣回预付款甲供材料款避免发生延期付款超额支付情况
523 施工组织设计优化施工方案技术济选
编制合理施工组织设计组织实施施工组织设计指导施工准备施工全程技术济文件容应针工程性质规模结构施工复杂程度工期求建设区然济条件等份施工组织设计指导项目部合理利力物力财力低投入满足合求施工组织设计编制工程造价影响关重施工程中针工程实际情况编制相应施工方案反复斟酌优化方案更重施工程中应严格选择施工设计施工方案组织实施施工施工组织设计缩短工期提高材料利效率控制造价
施工组织设计优化施工组织设计应考虑全局抓住矛盾遇见薄弱环节实事求做施工全程合理安排
施工方案技术济选施工方案技术济分析应先建立技术济分析指标体系灵活运定性方法针性应定量方法种施工方案技术济进行评价选定合理利力物力财力资源项目投资低方案
524 工程变更现场签证索赔理
工程设计变更施工程中原设计图纸发生变更时项目理员必须合规定变更程序合赋予权利逐步完成项务建设工程施工合约定工程变更价款计算变更价款变更确认立业提交变更申请评估报告旦实施变更立书面文件形式逆行证实收集保持清楚完整系统变更文档资料
设计变更时进发生变更工程量计算原工程量否影响原工程成计划目标果超时采取济技术组织合等措施确保工程成目标工程工期费等控制定范围做工程设计变更关济技术资料工程结算提供利保障外果工程设计变更造成工程费增加工期延误等应记录书面形式工程师业代表发工作函（工程设计变更洽谈）然进行费工期索赔
现场签证现场签证工程建设程中项常性工作许工程现场签证严肃引起工程造价失控统计工程签证问题引起工程结算价升幅度达20％左右甚更高果慎重工程签证容易造成资金量浪费
严控现场签证理应该做：严格四方签证制度现场签证必须施工单位项目理总监理工程师设计单位代表业代表四方签字方效签证容必须实际相符签证范围必须正确切勿盲目签证效时间里做现场签证手续签证时效里失效者手续全等影响工程结算造成成增
工程索赔索赔出现会导致项目造价发生变化索赔控制工程项目实施阶段工程造价控制重手段根施工合做工程索赔工作索赔工作应全部竣工结算容施工单位应重视索赔理方法工程施工中出现合容外然素社会素引起工程发生事拖延工期等施工单位应时收集文字认真分析提出索赔报告追补损失索赔市场济活动中常见社会现象种合法律合情合理签证认行现代工程承包中避免事情加强理加强合执行意识提高索赔理水提高企业济效益着重作时工程索赔前期投标报价策略续工作应认真做成减少收入增加
工程实施程中会发生工程变更修改工程变更方面建设单位设计单位监理公司施工企业等工程变更引起工程量综合单价变化施工条件变化施工时间序变化等影响工程造价施工工期问题产生改变施工项目增减工程量施工单位收业监理工程师发出工程变更指令合条款程序监理工程师提出工程签证提交工程造价款费报告工期延长报告监理工程师业签认作工程结算施工单位办理工程签证时严格合规定时间进行改变工程竣工工程签证送监理工程师签认做法某工程项目施工单位完成砌砖工程收修改墙间隔工程变更通知时施工单位应立请监理工程师现场确认已砌墙数量时办理工程签证手续果工程竣工办理法确认已完成工作量施工单位蒙受损失
525 时调整合造价编制工程价款结算
工程量清单合部分工程中标中标价合定额计价方式时般工程开工接施工图纸编制工程预算工程量清单计价形式般施工企业认中标价知道工程造价忽视施
工程中合造价调整投标报价时工程量暂定工程量清单图纸致时工程量清单准外时招标图纸齐全未图纸会审施工企业工程中标必须施工图纸进行复算建设单位监理公司数核实工程造价时调整合造价施工程中设计变更图纸修改等编制补充预算工程价款结算指承包商工程实施程中承包合中关系付款条款规定已完成工程量规定程序建设单位（业）收取工程价款项济活动施工企业编制工程价款结算时期实际完成工作量作计算包括设计变更图纸修改果设计变更图纸修改容计算施工企业少收工程进度款工程竣工结算时收回影响企业资金周转
526 正确处理工期质量造价三者间关系
合理实施求确定项目建设实施目标般说建设单位项目建设实施阶段目标项目建设短工期低造价高质量项目建设目标理想状态时达短工期低造价高质量实际难实现项目三目标组成目标系统相互制约相互影响统体中目标变化势必引起外两目标变化受影响制约制定项目建设目标时应该先种客观素执行采取行动行动果进行综合研究实施求确定套切合实际衡量准具体情况具体分析制定项目建设具体目标
正确处理工期造价关系缩短施工工期降低施工企业固定成益降低建筑安装工程费工程造价容分部分项工程费措施项目费项目费规费税金中综合单价包括工费材料费机械费理费利润风险费条件变前提工期缩短会直接导致理费风险费减少降低工程造价果采赶工方法缩短工期便需投入更力施工机械需采新型材料技术措施工费机械费材料费会增加加建筑安装工程费
正确处理质量造价关系工程质量指竣工工程应达设计图纸技术求符合国家规范标准求特性工程质量标准工程性寿命性安全性济性五方面综合考虑制定工程建设中质量合求工程投入生产交付发挥投资效果假质量格需进行种样补救方法例爆模突出凿出现蜂窝次倒混凝土甚重新施工
控制工程造价必须贯彻技术济相结合原保证工程质量控制进度降低工程造价观念渗透整建设程项工作中
527 做施工现场理
施工程情况变深入现场获取第手资料掌握工程进度时发现投资偏差采取适纠偏措施科学预测未完工程适时发现潜问题取造价控制动权施工程严格施工组织设计进行保证施工进度施工质量做安全理工作外注意工程材料设备理根工验材料设备理造价影响材料堆放应该序分类方便运送材料浪费取时候方便模版支架等材料量保证循环设备应保证效率化做保养维护工作减少材料设备方面必支出
528 提高相关员素质
工程建设中员素质关重目前单位单位员素质亟提高工程出现事工程质量出现问题工程员素质关造成前段时间番禺建厂房坍塌查出原施工违规监理虚设施工员没正常操作程序进行施工监理员没时加制止没情况报导致墙体整体坍塌里固然施工员责心问题施工员技术水高重原提高员素质首先提高施工员素质施工单位保持稳定技术力量核心队伍然规范化理技术更新次监理员素质监理员应该严格求遵守职业道德强烈责感断提高综合素质专业素质
529 做市场材料设备询价建立询价体系
建设工程材料设备费般占工程总成60％显然控制材料成控制施工阶段造价重方面首先企业应系统关注机构公布价格社会咨询机构保持联系监理起企业身价格信息网络保持信息渠道通畅时准确握区规格材料半成品价格信息保证工作员时调监督做资源享进步建立商家厂家济关系寻找物美价廉产品次控制材料采购单价应系统价格基础定期绘制材料时间价格曲线图分析材料周期变化规律结合技术曲线分析市场济运行状况委托通货膨胀通货收缩状态研究判断区材料短期中期走参价格信息基础增加理性分析素握材料走趋势分析成果应开发生产中
九方面施工阶段造价控制相辅相成缺侧重忽视造价理课题远止容够囊括需具体问题具体分析求造价员断努力需施工程中项目理监理员等关员努力断完善成熟
第6章 施工阶段工程造价控制发展
着加入WTO时间越越长国遇挑战越越国进入迎接挑战抓住机遇加速发展新时期世界发达国家较国工程造价理起步较晚理员业务水相滞市场信息充分鉴新国际国环境国工程造价理方面求进步求发展呢
61 加强市场济条件工程造价理
加强市场济条件工程造价理遵循客观济规律培育完善建筑市场逐步放开工程定价断更新造价技术工程定价推市场通市场竞争形成工程造价符合国际惯例历史发展潮流
国工程造价发展滞国际市场求抓紧学市场济运行较符合国际惯例造价理模式充分利社会力量代表政府进行工程造价理客观规律社会需求展开研究例香港模式信息中介机构发布指数价格采指导行业境外工程造价理政府行社会影响力信誉工料测量师丰富验资料现代化理手段保证信息准确时优质服务取信社会已形成套完整工料测量师根市场行情建筑产品定价模式许国家没政府统工程造价计算定额招标投标价格完全资深测量师市场定建筑价格完全市场价格境外部份工程造价理方法已开始渗透工程建设中发挥着积极作国南京金陵饭店北京长城饭店等招标工作香港关测量师行提供服务着计算机技术飞速发展工智深研究专家系统建立广泛已成现实引进香港模式编制标底国造价发展定推动作
62 加强工程索赔理工作
应高度重视工程索赔工程造价影响加强工程索赔理工作国索赔理工作快国际惯例接轨
国加入世界贸易组织着国际工程承包市场竞争日趋激烈国市场逐步放开建筑企业受越越击逐步加强企业保护意识参国际竞争适应国际惯例迅速掌握国际工程索赔常识高度重视工程索赔工程造价影响国际工程中然国索赔理方面已许教训蒙受巨额损失索赔工作直国工程理薄弱环节求国跻身国际工程企业必须加速提高索赔重性认识讲究索赔策略索赔技巧做着眼重索赔合理步达索赔目减少转移工程风险避免亏损获取利润保护企业身利益时企业投标时应预见索赔作降低报价国企业应努力培养优秀索赔理专家深入细致做项目索赔理工作国索赔理工作快国际惯例接轨
63 建立健全工程造价理信息网络全国统数库
目前国级工程造价理机构收集整理发布类工程价格信息严重滞国际国两市场手段理方法适应科学化信息化求适应国加入WTO国际竞争加剧需加快建立全国建设工程造价信息网容包括：已完成工程详细资料系统建设工程劳务材料设备价格信息系统建设工程造价指标信息系统关建设工程政策指导性工程定额造价工程师工程造价咨询机构等容通网络系统发布国外关信息政府社会投资(包括外资)参建设项目方(包括外商)提供信息服务时国建筑工程标底价动态确定买方价格逐步市场需求形成创造条件造价理部门快适应市场济改革带更高理服务求转变职加强服务求生存意识工作独占性优势汇集整理种工程造价资料材料设备价格信息予发布工程计价咨询评估招投标计价服务造价部门工作政府设部门社会中介服务渡基础时造价部门工作员熟悉世WTO运行规法律法规办事法行政陈旧理方法理现代建设工程尤建设工程造价
造价理部门应搞信息中心工作作前建设市场服务工作工作务WTO新运行规适应社会义市场济发展求工程造价计价理服务必须时透明公开提供种指导性工程定额指标费标准工程造价需信息价格通客观公正提供济技术服务保障工程建设方合法权益工程造价健康发展服务开创更广阔发展前景
结
总工程造价理改革势必行市场济求必须抛弃原适应观念做法定利市场济发展考虑问题处理问题外中国加入WTO中国建筑业走出国门参国际竞争国工程造价理必须国际惯例全面接轨国际惯例国际通行做法确定控制建设工程造价说种挑战发展机遇面现实正视压力发愤图强急起直追扎实工作定够适应加入WTO形势局面进步国工程造价理推更高台阶
致 谢
值文完成际衷心感谢文指导老师次文设计撰写程中指导老师该文选题构思定稿环节予细心指引教导指导老师百忙中挤出时间修改文提出许宝贵建议撰写文程中思路清晰学期间指导老师广博知识敏捷思维易性格严谨求实作风留深刻印象正老师帮助文利完成谨指导老师致诚挚谢意
二年中系领导众专业老师关心支持帮助老师致衷心感谢崇高敬意
百忙中抽时间文进行审阅评议参文答辩位老师表示感谢
参考文献
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