工程项目实施阶段造价控制
合阶段造价控制 着市场济断成熟发展工程量清单计价方式逐渐推广施工合条款具体约定确定工程造价起作越越突出甲乙双方旦工程价款结算中发生争议诉诸法律甲乙双方提供中合条款中约定解释第位决定性建设单位工程合高度重视签订合前合条款进行充分细致分析证 1．明确施工范围容界线区域施工队伍时施工时工作容发生交叉实际签订施工合中工程施工范围工程量划分界线规定够具体明确施工队伍施工范围超出未达建设方求意容易引起甲乙双方相衔接施工队伍间争议尤日工程结算中争议 2．明确取费标准合决算取费标准未加明确施工单位资质较高出增加身投标中竞争力考虑愿意接受较低取费标准施工单位资质较低旦取施工合想较高费率取费取费标准差工程款数目较应该初合中明确免工程决算留隐患 3．甲方材料价格限价应合中明确政府机构降低工程造价市场调研确定建材市场限价行政机构文件形式发文规定决算时建材价格找差签订合中未加提决算程中施工单位初知情合中未约定理提出异议实际果争议诉诸法律方政府文件未必具高法律效力解释权样争议合阶段予避免 4．慎重合中标注工程暂定额合中然规定终工程款确定工程理审计部门审核决算准工程暂定额施工方提出预算价基准付工程预付款进度款施工队伍意高估t程款时决算前建设方支付施：亡方报出工程款80％决算审核实际已超出应工程款建设单位造成动付工程款保证工程质量利工程决算中决算结果施工方利施工单位配合决算手续履行时利完成工程决算留隐患果发生资料丢失相关员工作变动新接手负责志解情况施工单位陇蜀进步求未达合预签额工程款必合中签订暂定额作初步审核防止水份 5．合中确定单价格外慎重工程量签订单价合定市场调研合理确定价格否旦合落笔决算审核中发现合价格高市场价力更改合规定价格付工程款 二施工阶段造价控制 1．施工前期准备熟悉设汁图纸审核施工组织设计分析合价构成素明确工程费易突破部分环节明确投资控制重点审查施工组织设计中注意组织实施措施否合理工序劳动力安排工种施工进度否匹配选择施工具否合理防止马拉车卷扬机满足施工求需采塔吊避免土石方材料半成品二次倒运发生某区处IJJ谷带势高低常场土石方工程区土需挖出运走运输土石方需资金会着运距增加急剧升正常排放土石方需排放点缴费方面势低施工点需填土般需花钱购土果区范围通盘考虑挖土石方直接排放需填方区节省笔资金 2．加强现场工程量变更签证理设计深度够现场发生未预料情况建设单位施工单位设计单位特殊新求会发生工程量变更工程量变更会引起投资增加投资控制预定范围必须严格控制审定工程变更方原提出工程变更必需建设单位工程理部门代表监理工程师审核意变更设计必须合条款约束进行变更合失效变更单价执行合中已单价合中单价应合条款进行估价监理工程师审定业认认单价执行 工程变更签证引起造价增加排现场签证实际工程量原设计减少果建设单位工程理员签证单等施工资料缺少理单纯施工单位理．工程结束进行结算时施工单位结算审核员提供工程资料时提供利增加工程量签证单减少工程量签证单瞒报审核员解实际情况造成应资金损失 三工程结算审核阶段造价控制 工程结算审核确定工程造价环节重性言喻核算工程量等审核工作件繁重琐碎工作求审核员具高度负责敬业精神耐心细致工作态度应该注意问题： 1．掌握完整第手工程竣工资料包括工程施工合竣工图纸施工组织方案工程变更签证工程竣工验收报告等资料(般求提供原始件)通资料解保证开始核算工程量前工程施工范围合特殊约定否甲方供料等情况通盘全面解避免错算漏算工程量审查现场签证时加鉴求增加工程量否合理雨基沟进水影响施工施工方抽水泵排水求签证确认抽水台班增加工工日等实际情况甲方代表签证核算工程造价时根关规定雨天排水等施工措施属施工方签定合前应预料承担风险相关费率中已考虑应增加工程造价果重复签证资料相矛盾签证进步解核实果相邻工程交叉相关员沟通解情况区域相邻区域施工队伍施工土石方工程容易发生重复签证问题需根实际情况进步进行确认 2．深入施工现场解实际情况种客观原原设计相符施工做法未必设计变更签证完全设计图签证计算工程量现场现场工程理员沟通运输土方运距工程单价影响施工单位报运距需审核员解土方实际排放点确定实际运距3．认真核算工程量防止高套定额取费施工单位获收益巧立名目意错算算工程量量套单价较高定额子目者重复取项实际机械挖土报定额单价更高工挖土高报土石硬度级工砖砌台阶套混凝土台阶定额纤维板门套镶板门定额子目等等 4．解市场动态实际审核建材价格竞争激烈环境变化快市场中建材价格变动频繁解市场情况法确定价格法进行准确审核
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合阶段造价控制 着市场济断成熟发展工程量清单计价方式逐渐推广施工合条款具体约定确定工程造价起作越越突出甲乙双方旦工程价款结算中发生争议诉诸法律甲乙双方提供中合条款中约定解释第位决定性建设单位工程合高度重视签订合前合条款进行充分细致分析证 1．明确施工范围容界线区域施工队伍时施工时工作容发生交叉实际签订施工合中工程施工范围工程量划分界线规定够具体明确施工队伍施工范围超出未达建设方求意容易引起甲乙双方相衔接施工队伍间争议尤日工程结算中争议 2．明确取费标准合决算取费标准未加明确施工单位资质较高出增加身投标中竞争力考虑愿意接受较低取费标准施工单位资质较低旦取施工合想较高费率取费取费标准差工程款数目较应该初合中明确免工程决算留隐患 3．甲方材料价格限价应合中明确政府机构降低工程造价市场调研确定建材市场限价行政机构文件形式发文规定决算时建材价格找差签订合中未加提决算程中施工单位初知情合中未约定理提出异议实际果争议诉诸法律方政府文件未必具高法律效力解释权样争议合阶段予避免 4．慎重合中标注工程暂定额合中然规定终工程款确定工程理审计部门审核决算准工程暂定额施工方提出预算价基准付工程预付款进度款施工队伍意高估t程款时决算前建设方支付施：亡方报出工程款80％决算审核实际已超出应工程款建设单位造成动付工程款保证工程质量利工程决算中决算结果施工方利施工单位配合决算手续履行时利完成工程决算留隐患果发生资料丢失相关员工作变动新接手负责志解情况施工单位陇蜀进步求未达合预签额工程款必合中签订暂定额作初步审核防止水份 5．合中确定单价格外慎重工程量签订单价合定市场调研合理确定价格否旦合落笔决算审核中发现合价格高市场价力更改合规定价格付工程款 二施工阶段造价控制 1．施工前期准备熟悉设汁图纸审核施工组织设计分析合价构成素明确工程费易突破部分环节明确投资控制重点审查施工组织设计中注意组织实施措施否合理工序劳动力安排工种施工进度否匹配选择施工具否合理防止马拉车卷扬机满足施工求需采塔吊避免土石方材料半成品二次倒运发生某区处IJJ谷带势高低常场土石方工程区土需挖出运走运输土石方需资金会着运距增加急剧升正常排放土石方需排放点缴费方面势低施工点需填土般需花钱购土果区范围通盘考虑挖土石方直接排放需填方区节省笔资金 2．加强现场工程量变更签证理设计深度够现场发生未预料情况建设单位施工单位设计单位特殊新求会发生工程量变更工程量变更会引起投资增加投资控制预定范围必须严格控制审定工程变更方原提出工程变更必需建设单位工程理部门代表监理工程师审核意变更设计必须合条款约束进行变更合失效变更单价执行合中已单价合中单价应合条款进行估价监理工程师审定业认认单价执行 工程变更签证引起造价增加排现场签证实际工程量原设计减少果建设单位工程理员签证单等施工资料缺少理单纯施工单位理．工程结束进行结算时施工单位结算审核员提供工程资料时提供利增加工程量签证单减少工程量签证单瞒报审核员解实际情况造成应资金损失 三工程结算审核阶段造价控制 工程结算审核确定工程造价环节重性言喻核算工程量等审核工作件繁重琐碎工作求审核员具高度负责敬业精神耐心细致工作态度应该注意问题： 1．掌握完整第手工程竣工资料包括工程施工合竣工图纸施工组织方案工程变更签证工程竣工验收报告等资料(般求提供原始件)通资料解保证开始核算工程量前工程施工范围合特殊约定否甲方供料等情况通盘全面解避免错算漏算工程量审查现场签证时加鉴求增加工程量否合理雨基沟进水影响施工施工方抽水泵排水求签证确认抽水台班增加工工日等实际情况甲方代表签证核算工程造价时根关规定雨天排水等施工措施属施工方签定合前应预料承担风险相关费率中已考虑应增加工程造价果重复签证资料相矛盾签证进步解核实果相邻工程交叉相关员沟通解情况区域相邻区域施工队伍施工土石方工程容易发生重复签证问题需根实际情况进步进行确认 2．深入施工现场解实际情况种客观原原设计相符施工做法未必设计变更签证完全设计图签证计算工程量现场现场工程理员沟通运输土方运距工程单价影响施工单位报运距需审核员解土方实际排放点确定实际运距3．认真核算工程量防止高套定额取费施工单位获收益巧立名目意错算算工程量量套单价较高定额子目者重复取项实际机械挖土报定额单价更高工挖土高报土石硬度级工砖砌台阶套混凝土台阶定额纤维板门套镶板门定额子目等等 4．解市场动态实际审核建材价格竞争激烈环境变化快市场中建材价格变动频繁解市场情况法确定价格法进行准确审核
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