办公租房合同范本


    办公租房合范
    办公租房合范5份

      办公租房合范():



      出租方:__________________(简称甲方)



      承租方:__________________(简称乙方)



      甲乙双方友协商甲方意营理房产(建筑面积总计方米称租赁物)出租乙方明确双方权利义务特制定合资甲乙双方遵守



      租赁时间:年月日起年月日终止



      二租金:年租金元民币月租金元民币含取暖费物业理费含电费电话费



      三租金电费电话费缴纳期限方式:乙方须季度末终周甲方交付季度租金



      电费标准:xx元度



      电话线路占维护费:部电话次性收取xx元



      电费季度结算次乙方权核查电量电话次数时间市外线情景



      四租赁物途:办公房



      五保证金



      1确保乙方诚信履行合项条款规定乙方须签署合时次性甲方交付民币元相三月房租作保证金乙方交纳保证金合生效条件



      2乙方违反合规定条款未期数甲方缴纳租金偿付设备损坏赔偿费延期利息交付项根国家法律法规应乙方承担税费甲方够扣留全部部分保证金充抵数额相乙方欠款项种抵免乙方合应承担项付款赔偿义务



      3甲方合规定扣保证金持保证金总额少合载数额时甲方权通知乙方补足乙方须接甲方书面通知三工作日保证金补足



      4租赁期届满时乙方交租赁物附属设施(包括室装修设备等乙方移动设备外)完成缴清欠交款项延期利息等合规定全部义务三日甲方须乙方已付保证金全数息退乙方



      5甲方权该保证金中扣乙方合规定租赁期届满时欠付项款项延期利息设备损坏赔偿费乙方违约甲方造成损失



      6保证金进行述扣余额余额甲方三工作日次性足额息退乙方甲方逾期退合规定延期利息计算



      六税费负担:



      1乙方租赁期应行承担基该房产附属设施发生电话费电费国家方政府规定应乙方负担新增税费租赁物房产税甲方缴纳



      2乙方租赁期应行承担营活动发生切税费



      七延期利息:



      甲乙双方方未合规定期限支付应付方项费须履行付款义务外须方支付应付日起实付日止延期利息延期利息日万分五计算



      八进驻:



      1乙方需甲方供合法效执许证法身份证复印件



      2乙方签署合时甲方交付足额保证金壹季度租金进驻租赁物甲乙双方届时签署租赁物交接记录



      九乙方义务职责



      1乙方应根合规定时足额甲方支付租金保证金电费电话费等费



      2乙方改变租赁物途



      3乙方根合规定租赁物利益影响甲方租赁物进行必维护租赁物周边土进行合理营理限



      4乙方进驻未事先征甲方书面意前乙方租赁物进行装修改建增建改造方式添加附着物租赁物部外墙涂画钻孔方式毁坏租赁物相关物业外观确需改动须通知甲方意方施工租期届满前乙方应租赁物腾空清洁状态甲方验收合格乙方方办理退租相关手续



      5乙方未甲方事先书面意租赁物相关院落安装固定广告标示未甲方书面允许外安装烹饪空调采暖设备



      6乙方租赁物全部部分出租转第三方未甲方允许改变租赁物性质甲方权益未许侵犯



      7合终止非甲方原解乙方移动添附租赁物新增加价值享财产权利



      8乙方应暴风雨恶劣气候前采取切适措施保护租赁物部受损害



      9乙方未甲方事先书面意件重型设备货物物品搬进搬出租赁物



      10乙方租赁物面放置超设计荷载物品甲方保留规定安全荷载重量标准限度放位置权利便荷载分布均衡



      11乙方知悉租赁物房产设备等危险时义务立通知甲方



      12乙方须严格遵守国家项法规须单独甲方保卫部签订安全防火协议书做租赁物安全保卫工作



      13合规定乙方应承担义务职责



      十甲方义务职责



      1甲方应保证权出租该租赁物侵犯第三方权益导致乙方该租赁物乙方发生切损失甲方承担



      2甲方应保证租赁物面积真实出入应实结算



      3甲方应保证租赁物安全甲方未该义务导致乙方员工访客身财产损失甲方承担全部职责



      4甲方应定期检查时修缮缺陷坚持乙方租赁物处良状态出现断电断水电话线路中断水出现滴泡漏出现空调障等情形甲方接乙方通知须24时解决(抗力素外)述情形出现导致乙方发生损失甲方赔偿



      5甲方全部部分租赁物权转第三方时应时通知乙方合租赁物权转移改变



      6甲方应保证租赁物冷暖设施齐全完供应贴合行业标准



      7合规定甲方应承担义务职责



      十违约职责:



      1乙方办公楼改造时承租述租赁物办公非乙方出现合规定违约甲方权终止合情形外合租期甲方单方面提前终止合否甲方须赔偿乙方造成损失



      2合租期非甲方出现合规定违约乙方权终止合情形外乙方单方面提前终止合否乙方单方面租期提前解约需支付甲方月租金违约金



      3根合应乙方支付款项乙方均须根合甲方书面通知规定期限期交付逾期交付甲方均根合中关延期利息规定乙方收取该等应付未付费延期利息甲方权保证金充抵述欠付费利息充抵保证金缺额部分乙方义务补足



      4乙方违反合规定义务条款甲方权根合租金保证金中扣全部部分费作乙方违约惩罚造成租金保证金缺额乙方义务补足未时补足条前两款规定处理保证金未足补偿甲方损失甲方权实际损失额足额乙方追偿



      5合规定甲乙双方违约职责



      十二合终止:



      1乙方应付款日起逾期超30日未足额甲方缴纳应交款项乙方利租赁物进行违法活动擅改变场途擅房屋转租乙方行严重损害甲方财产权利甲方权终止合合终止甲方书面通知送达乙方日起生效乙方原致合终止甲方权乙方预付保证金折抵甲方造成损失足部分甲方权乙方追偿



      2甲方供租赁物安全甲方修缮义务甲方保证租赁物冷暖设施齐全完供应贴合行业标准乙方权终止合合终止乙方书面通知送达甲方日起生效甲方接乙方发出终止合书面通知日起3日须乙方支付保证金提前支付租金次性返乙方逾期返合规定延期利息计算标准计算滞纳金



      十三合争议解决:



      执行合程中遇争议问题双方应友协商解决协商成方均权争议提交北京仲裁委员会提交仲裁时该会效仲裁规进行仲裁仲裁裁决终局甲乙双方均约束力



      十四:



      合期届满乙方需延续承租房屋时甲方意现价格继续出租乙方



      合式两份双方执份具等法律效力



      甲方乙方:



      签字:______签字:______



      盖章:______盖章:______



      ______年___月___日______年___月___日



      办公租房合范(二):



      出租方(甲方):



      住址:



      统社会信代码公民身份号码:



      法定代表:________职务:



      委托代理:



      身份证号码:



      通讯址:



      邮政编码:



      联系电话:



      账号:



      电子邮箱:



      承租方(乙方):



      法定住址:



      统社会信代码公民身份号码:



      法定代表:____________职务:



      委托代理:



      身份证号码:



      通讯址:



      邮政编码:



      联系电话:



      帐号:



      电子邮箱:



      根房屋租赁条例中华民国合法关法律法规规定甲乙双方协商致订立合



      第条:坐落址面积



      甲方座落_________市_________厦_________室房屋出租乙方建筑面积计_________方米



      注意法律规定租期长超20年超部分效



      第二条:租赁途:



      乙方承租该场途:______甲方房屋出租乙方作办公途保证贴合国家关消防安全规定乙方出租房屋途须甲方书面意关法律法规规定办理改变房屋途报批手续



      第三条:租赁期限



      乙方租房屋期限_____年_________年_________月_________日_________年_________月_________日止乙方甲方次性支付租金_________元整(含月押金物业理费线电视费)费乙方需行负责支付出租房屋水电费取暖费电话费停车费



      第四条:付款方式:



      1年付先付租第二年房租提前年12月1日前付清



      2甲方乙方结算费时应出具证



      3租金收款账户信息:



      户名:__________开户行:_______________账号:________________________



      第五条:甲方承诺



      1甲方保证第五条列出租房途贴合关法律法规规章规定乙方出具产权作证明(乙方办理工商执)



      2甲方保证房屋部设施安全贴合关法律法规规章规定求乙方应正常爱护房屋部项设施防止正常损坏合终止时乙方应时交回房屋保证房屋部设施完(属正常损耗外)



      3政府征收者拆迁甲方配合办理补偿乙方营损失相关手续



      第六条:乙方承诺



      1乙方保证出租房屋程中行贴合关法律法规规章制度规定甲方应_________年_________月_________日前出租房屋交付乙方



      2乙方出租房屋程中出租房屋部设施出现生妨碍安全正常损坏障时应时通知甲方采取效措施:甲方应接乙方通知叁日进行维修乙方法通知甲方甲方拒绝维修乙方物业理部门鉴证代维修费甲方承担(房租中扣)



      第七条:违约职责



      乙方合理出租房屋部设施出现损坏发生障乙方应负责时维修赔偿乙方拒维修赔偿物业理部门鉴证甲方代维修维修费乙方承担



      第八条:约定



      1合效期甲方确需出租房屋进行改建扩建维修乙方意报请政府关部门批准方进行甲乙双方行签订书面协议



      2合效期甲方意政府关部门批准乙方出租房屋进行装修甲乙双方应行签订书面协议



      第九条:合效期发生列情形合动解:



      ()发生抗力意外事件合法履行



      (二)政府决定征出租房屋土面需拆出租房屋



      (三)乙方提前三月通知甲方解合



      解合时乙方预交款结余应余款退乙方



      (四)甲方提前三月通知乙方解合解合时应结清房租剩余部分退乙方



      第十条:列情形甲方权解合造成甲方损失乙方应甲方赔偿:



      ()未甲方意关部门批准乙方擅改变出租房屋途



      (二)乙方违反合第十条规定承担维修职责支付维修费致房屋设备严重损坏



      (三)未甲方书面意关部门批准乙方出租房屋进行装修



      第十条:列情形乙方权解合造成乙方损失甲方应乙赔偿:



      ()甲方延迟交付出租房屋_____日



      (二)甲方违反合第六条规定乙方法途继续出租房屋



      (三)甲方违反合第九条规定承担维修职责支付维修费致乙方法继续租



      (四)未乙方书面意关部门批准甲方出租房屋进行改建扩建装修



      乙方述理单方解合应时书面通知甲方时迁离出租房屋权求甲方返预交款结余部分支付违约金民币_________元



      第十二条:房屋腾退



      合终止乙方应终止_____日迁离出租房屋返甲方乙方预期迁离返出租房屋甲方民法院提出诉讼



      第十三条:优先承租权



      合效期届满乙方需继续租出租房屋应效期届满日前______月甲方提出续租求甲方需出租房屋继续出租等条件乙方出租房屋优先承租权甲乙双方续租达成协议应重新订立合



      第十四条:争议解决办法



      合履行中发生争议双方应友协商解决协商成时方均够____市____区民法院起诉



      第十五条:合生效条件



      合签订日起生效甲乙双方合未事宜行协商作出补充协议合式_____份甲方执_____份乙方执_____份



      ____(正文)



      甲方(签章):



      法定代表:



      联系电话:



      银行账号:



      委托代理(签章):



      _______年_____月______日



      乙方(签章):



      法定代表:



      联系电话:



      银行账号:



      委托代理(签章):



      _______年_____月______日



      办公租房合范(三):



      甲方:



      址:



      法定代表:



      乙方



      址:



      法定代表:



      第章:总



      第条:根中华民国市房屋租赁条例关规定参国xx市开发区通行惯例双方协商致甲方乙方出租某某办公楼事宜签订某某办公楼租赁合(称合)



      第二条:甲乙双方必须遵守中华民国海市关法律法规规章合



      第二章:合文件



      第三条:列文件合分割组成部分合正文具等效力:



      1甲方供某某(装修未装修)办公室建筑指标说明(附件)



      2甲方供某某办公楼层面图(附件二)



      3乙方供营业执复印件(附件三)



      4乙方供环境保护告知承诺(附件四)



      5乙方供防汛防台生产防火社会治安安全职责书(附件五)



      第三章:双方法律位



      第四条:甲方系中国政府批准成立负责xx市xx高科技园区房产开发营理济实体具中国资格



      第五条:乙方园区投资建立事实验室产品销售



      第四章:某某办公楼面积租期



      第六条:甲方乙方出租xx市xx高科技园区xx路号楼座建筑面积计约方米甲乙双方没异议作乙方项目办公场



      第七条:乙方甲方租赁合第六条定某某办公楼租期月年月日起年月日止



      第五章:关费付款方式



      第八条:合第六条定某某办公楼租金月元民币租金三月支付次首笔租金应合签订十五天支付支付日期三月天(遇法定节假日延)乙方应甲方指定中国建设银行xx市xx支行开立账户保证合核定租金支付日前公司帐户足够金额房屋租金银行进行代扣乙方须银行签订房屋租金收款委托协议物业理甲方委托x物业理限公司进行理具体乙方物业理公司签订协议



      第九条:合生效十五日乙方应支付甲方元民币(约合三月某某办公楼租金)作履约保证金(简称保证金)租赁期满乙方合规定第六条定某某办公楼交甲方该款项甲方全额退乙方(计息)出现乙方应赔偿甲方情形甲乙双方赔偿事宜达成致意见退乙方甲方权中扣赔偿款额甲方合生效15日未收述保证金甲方应书面通知乙方时交纳保证金甲方合签订30日未收述保证金甲方权解合追究乙方违约职责



      第十条:乙方租赁期间水电通讯等公事业费根政府关部门物业公司物业理委托协议理公约收费标准计收乙方应合签订物业公司签订物业理委托协议乙方物业理公司直接支付



      第十条:乙方停车位具体费付费方法物业理委托协议规定实际实施情景办理



      第六章:某某办公楼



      第十二条:甲方应收乙方支付租金履约保证金十五天正式开出某某办公楼入住通知书乙方合第六条定某某办公楼交付乙方



      第十三条:乙方应接甲方开出某某办公楼入住通知书30天完成装修正式进驻否甲方权乙方行安排租赁场直终止合



      第十四条:乙方未甲方许理占租某某办公楼范围外部分乙方未征甲方意情景改变租某某办公楼途乙方保证某某办公楼事项目会周围园区环境构成污染乙方述违约行甲方权解合收回合第六条定某某办公楼追究乙方违约职责



      第十五条:说明外合称配套设施包括供电供水电讯雨水排放污水排放线接口空调室装修停车场区道路电梯楼梯道等乙方够方式损坏配套设施损坏乙方应负责修复承担全部费



      第十六条:合第六条指某某办公楼仅乙方合第五条述途办公乙方转租转作途



      第十七条:乙方某某办公楼装修方案必须征物业理公司意方实施乙方安装设备道等设施时必须事先征甲方意涉相邻业属部位应征相邻业意影响正常某某办公楼违反乙方应负责排妨碍恢复原状承担全部费



      第十八条:乙方租赁某某办公楼期间方发生国家关规定办理



      第十九条:乙方租赁期间乙方合第六条述某某办公楼全部部分空置时间超月甲方权空置部分收回



      第二十条:某某办公楼外墙屋顶擅搭建附加建(构)筑物关某某办公楼公部位理区环境理等工作均物业理委托协议准办理乙方合定某某办公楼时必须遵守物业理委托协议



      第二十条:甲方需乙方租赁某某办公楼进行配套设施作业应事先通报乙方造成乙方机器设备损坏甲方应负责修复承担全部费



      第二十二条:乙方严禁易燃易爆毒等危险物品带入存放某某办公楼中违反相邻业造成影响甲方权解合追究乙方违约职责



      第二十三条:乙方意改变建筑结构特殊需征甲方意改变建筑结构租赁期满乙方负责修复



      第二十四条:乙方改变建筑结构屋面外墙面等保修职责乙方承担支付甲方预留原施工单位保修金等额数量



      第二十五条:乙方租赁期满应租赁某某办公楼恢复出租前原样甲乙双方租赁期满日十五天正式办理某某办公楼退租交接交接时甲乙双方核查某某办公楼设施否完正常损耗外损坏须价赔偿



      第七章:续期合终止



      第二十六条:乙方未满租赁期需提前退租应提前退租日前三月甲方提交提前退租书面通知否甲方权退乙方保证金甲方应接乙方提前退租书面通知月乙方接洽协商具体提前退租事宜



      第二十七条:乙方求延长合租赁期限应迟某某办公楼租赁期满前三月甲方提交书面申请关文件双方协商致应重新订立合



      第二十八条:乙方租赁期满续租应迟租赁期满前三月甲方提交书面通知甲方应接乙方退租通知月乙方接洽协商具体退租事宜



      第二十九条:乙方原甲方乙方某某办公楼租赁期满法合规定收回某某办公楼乙方应支付违约金外需合定租金标准支付占费



      第八章:违约



      第三十条:合文件规定外甲方列情景构成违约:



      1未合规定时间供合第六条定某某办公楼



      2未事先通报乙方乙方租赁某某办公楼作业造成乙方机器设备损坏



      3违反合条款



      第三十条:合文件规定外乙方列情景构成违约:



      1损坏类配套设施



      2某某办公楼建筑结构改动影响方正常某某办公楼损坏房产



      第三十二条:协议双方签字效式两份甲乙双方执份



      甲方:乙方:



      联系电话:联系电话



      身份证号码:身份证号码:



      办公租房合范(四):



      办公写字楼租赁合



      甲方(出租方):_______________________



      乙方(承租方):_______________________



      甲方乙方根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方等愿诚实信原基础意乙方甲方租房屋事项达成协议:



      房屋座落面积装修设施



      1甲方合法拥座落郑州市__________________________________出租乙方



      2甲方出租乙方该房屋建筑面积____________方米



      二租赁途



      1乙方甲方承诺租赁该房屋仅作办公



      2租赁期限未事前征甲方书面意乙方擅改变该房屋途



      三租赁期限



      1该房屋租赁期_____月____年____月____日起____年____月____日止



      2租赁期满甲方权收回全部出租房屋乙方应期交乙方求续租必须租赁期满前月甲方提出书面意重新签定租赁合



      四租金支付方式



      1该房屋月租金民币_________元(写:___________________)



      2该房屋租金支付方式:□年□半年□季度□月度先付第期租金签定合日支付期租金提前_________日支付



      五费



      1乙方租赁期限□水□电费□电话□网络费□物业理费□租金税费□_________乙方关规定行承担



      2根甲方求乙方应支付甲方房屋押金民币_________元(写________元整)租赁期满结清费甲方应结清日押金全额退乙方乙方未规定结清关费甲方权拒押金乙方结清甲方全额退押金



      六房屋修缮职责



      1租赁期限甲方应保证出租房屋安全乙方应爱护合理承租房屋附属设施乙方造成房屋设施损坏乙方应立负责修复予济赔偿



      2抗力原导致房屋损坏造成乙方损失双方互承担职责



      3室现设施:



      电器:____________________________________________________________



      家具:____________________________________________________________



      七转租约定



      1甲乙双方合补充条款中约定外乙方租赁期限须事先征甲方书面意方承租房屋部分全部转租



      2乙方转租该房屋订立转租合应贴合规定:



      (1)转租合终止日期超合规定终止日期



      (2)转租期间乙方享承担转租合规定权利义务外应继续履行合规定义务



      (3)转租期间合发生变更解终止时转租合应相应变更解终止



      八变更解合条件



      1租赁期限非列情景变更解合



      (1)甲方乙方特殊原双方协商致意甲方提前收回乙方提前退交部分全部房屋



      (2)出现非甲方情景该房屋设施正常运行水电等正常供应中断中断期次超七天乙方认严重影响正常房屋



      (3)乙方违反合约定甲方提出十五天乙方未予纠正



      (4)抗力素致该房屋附属设施损坏合继续履行



      (5)租赁期间该房屋市区(县)政府关部门批准运迁司法行政机关法限制房产权利出现法律法规禁止非甲方职责情景



      2变更解合求变更解合方应动方提出变更解合方遭受损失合(1条)第



      (4)第(5)款法免职责外应方负责赔偿



      九乙方职责



      1租赁期乙方列行甲方权终止合收回该房屋造成甲方损失乙方应予赔偿



      (1)未甲方书面意擅该房屋转租转



      (2)未甲方书面意擅拆改变动房屋结构损坏房屋甲方书面通知限定时间未纠正修复



      (3)擅改变合规定租赁途利该房屋事违法违章活动



      (4)拖欠租金累计半月



      2租赁期限乙方未甲方意中途擅退租乙方应月租金两倍甲方支付违约金支付违约金足抵付甲方损失乙方应负责赔偿



      十甲方职责



      1甲方未合约定时间交付该房屋供乙方逾期天甲方应月租金03乙方偿付违约金逾期七天视甲方履行合甲方应述规定支付违约金外支付违约金足抵付乙方损失甲方应负责赔偿



      2租赁期限甲方非合第九条第1款规定情景擅解合提前收回该房屋甲方应月租金两倍乙方支付违约金支付违约金足抵付乙方损失甲方应负责赔偿



      3乙方原退租甲方根乙方实际居住天数计算租金剩余()返违约金合相关条款执行



      4甲方应保证出租房屋产权权纠纷发生产权权纠纷应甲方承担乙方全部损失



      十条款



      1合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款补充条款附件均合分割部分合具等效力



      2甲乙双方签署合时具完全民事行事权利义务职责清楚明白愿合规定严格执行方违反合方权合规定索赔



      3甲乙双方履行合程中发生争议应协商解决协商成时双方该房屋区民法院起诉



      4合(正)连附件式二份甲乙双方执份均具等效力



      十二补充约定



      出租方(甲方):承租方(乙方):



      电话:电话:



      日期:日期:



      办公租房合范(五):



      (出租方):身份证号码:



      乙方(承租方):身份证号码:



      甲乙双方协商致达成租房合:



      房屋概况:楼号室次卧㎡床衣柜



      二租赁期限:月201年月日年月日



      三租金:



      1月____元(写:元)押付



      2甲方交房日乙方应付清年月日年月日房租租金应月30日前支付



      3支付采银行转账现金方式



      4甲方暂指定账户汇款账户(变动实际准):



      开户行:



      账户名称:



      账号:



      四押金:



      乙方应签约时付甲方押金(写:)元期结算剩余



      五约定事项:



      1双方应供真实效房产证身份证等证件



      2甲方应供完房屋设施设备乙方应爱护破坏价赔偿



      3水费甲方支付入住日年月日抄见:水___度



      4电费甲方支付入住日年月日抄见:电___度



      5网费甲方支付金额(写:)元月



      6取暖费甲方支付金额(写:)元月



      7乙方私转租改变房屋性质非法途甲方应保证房屋居住密度㎡



      六租赁期遇抗力导致法继续履行合合然终止双方互承担违约职责合未事宜双方协商解决修订补充条款合等效力



      七方违约应方赔偿全部损失



      八合式贰份甲乙两方执壹份具等法律效力



      甲方(签字):________



      乙方(签字):________



      联系电话:________



      联系电话:________________



      签约日期:年月日
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    文档贡献者

    我***猫

    贡献于2024-02-03

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