物业理房配置规定
国务___关修改部分行政法规决定
法推进简政放权放结合优化服务改革____取消调整行政审批项目价格改革实施普遍性降费措施涉行政法规进行清理清理____决定：___部行政法规部分条款予修改
三十五删物业理条例第三十三条第六十条
外相关行政法规条文序作相应调整
决定公布日起施行
原文：
第三十三条 事物业理员应国家关规定取职业资格证书
第六十条 违反条例规定物业服务企业聘未取物业理职业资格证书员事物业理活动县级方民政府房产行政部门责令停止违法行处___万元___万元罚款业造成损失法承担赔偿责
____物业理条例全文(___修改)
(___年___月___日中华民国___第___号公布
根___年___月___日国务___关修改部分行政法规决定修订)
第章 总
第条 规范物业理活动维护业物业服务企业合法权益改善民群众生活工作环境制定条例
第二条 条例称物业理指业通选聘物业服务企业业物业服务企业物业服务合约定房屋配套设施设备相关场进行维修养护理维护物业理区域环境卫生相关秩序活动
第三条 国家提倡业通公开公公正市场竞争机制选择物业服务企业
第四条 国家鼓励采新技术新方法科技进步提高物业理服务水
第五条 ____建设行政部门负责全国物业理活动监督理工作
县级方民政府房产行政部门负责行政区域物业理活动监督理工作
第二章 业业会
第六条 房屋权业
业物业理活动中享列权利：
()物业服务合约定接受物业服务企业提供服务
(二)提议召开业会会议物业理关事项提出建议
(三)提出制定修改理规约业会议事规建议
(四)参加业会会议行投票权
(五)选举业委员会成员享选举权
(六)监督业委员会工作
(七)监督物业服务企业履行物业服务合
(八)物业部位设施设备相关场情况享知情权监督权
(九)监督物业部位设施设备专项维修资金(简称专项维修资金)理
(十)法律法规规定权利
第七条 业物业理活动中履行列义务：
()遵守理规约业会议事规
(二)遵守物业理区域物业部位设施设备公秩序环境卫生维护等方面规章制度
(三)执行业会决定业会授权业委员会作出决定
(四)国家关规定交纳专项维修资金
(五)时交纳物业服务费
(六)法律法规规定义务
第八条 物业理区域全体业组成业会
业会应代表维护物业理区域全体业物业理活动中合法权益
第九条 物业理区域成立业会
物业理区域划分应考虑物业设施设备建筑物规模社区建设等素具体办法省治区直辖市制定
第十条 物业理区域业应物业区县民政府房产行政部门者街道办事处乡镇民政府指导成立业会选举产生业委员会业者业数较少全体业致意决定成立业会业履行业会业委员会职责
第十条 列事项业决定：
()制定修改业会议事规
(二)制定修改理规约
(三)选举业委员会者更换业委员会成员
(四)选聘解聘物业服务企业
(五)筹集专项维修资金
(六)改建重建建筑物附属设施
(七)关理权利重事项
第十二条 业会会议采集体讨形式采书面征求意见形式应物业理区域专部分占建筑物总面积半数业占总数半数业参加
业委托代理参加业会会议
业会决定条例第十条第(五)项第(六)项规定事项应专部分占建筑物总面积23业占总数23业意决定条例第十条规定事项应专部分占建筑物总面积半数业占总数半数业意
业会者业委员会决定业具约束力
业会者业委员会作出决定侵害业合法权益受侵害业请求民法院予撤销
第十三条 业会会议分定期会议时会议
业会定期会议应业会议事规规定召开___业提议业委员会应组织召开业会时会议
第十四条 召开业会会议应会议召开___日前通知全体业
住宅区业会会议应时告知相关居民委员会
业委员会应做业会会议记录
第十五条 业委员会执行业会决定事项履行列职责：
()召集业会会议报告物业理实施情况
(二)代表业业会选聘物业服务企业签订物业服务合
(三)时解业物业意见建议监督协助物业服务企业履行物业服务合
(四)监督理规约实施
(五)业会赋予职责
第十六条 业委员会应选举产生日起___日物业区县民政府房产行政部门街道办事处乡镇民政府备案
业委员会委员应热心公益事业责心强具定组织力业担
业委员会副业委员会成员中推选产生
第十七条 理规约应关物业维护理业利益业应履行义务违反理规约应承担责等事项法作出约定
理规约应尊重社会公德违反法律法规者损害社会公利益
理规约全体业具约束力
第十八条 业会议事规应业会议事方式表决程序业委员会组成成员期等事项作出约定
第十九条 业会业委员会应法履行职责作出物业理关决定事物业理关活动
业会业委员会作出决定违反法律法规物业区县民政府房产行政部门者街道办事处乡镇民政府应责令限期改正者撤销决定通告全体业
第二十条 业会业委员会应配合公安机关居民委员会相互协作做维护物业理区域社会治安等相关工作
物业理区域业会业委员会应积极配合相关居民委员会法履行治理职责支持居民委员会开展工作接受指导监督
住宅区业会业委员会作出决定应告知相关居民委员会认真听取居民委员会建议
第三章 前期物业理
第二十条 业业会选聘物业服务企业前建设单位选聘物业服务企业应签订书面前期物业服务合
第二十二条 建设单位应销售物业前制定时理规约关物业维护理业利益业应履行义务违反时理规约应承担责等事项法作出约定
建设单位制定时理规约侵害物业买受合法权益
第二十三条 建设单位应物业销售前时理规约物业买受明示予说明
物业买受建设单位签订物业买卖合时应遵守时理规约予书面承诺
第二十四条 国家提倡建设单位房产开发物业理相分离原通招投标方式选聘具相应资质物业服务企业
住宅物业建设单位应通招投标方式选聘具相应资质物业服务企业投标少___者住宅规模较物业区县民政府房产行政部门批准采协议方式选聘具相应资质物业服务企业
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国务___关修改部分行政法规决定
法推进简政放权放结合优化服务改革____取消调整行政审批项目价格改革实施普遍性降费措施涉行政法规进行清理清理____决定：___部行政法规部分条款予修改
三十五删物业理条例第三十三条第六十条
外相关行政法规条文序作相应调整
决定公布日起施行
原文：
第三十三条 事物业理员应国家关规定取职业资格证书
第六十条 违反条例规定物业服务企业聘未取物业理职业资格证书员事物业理活动县级方民政府房产行政部门责令停止违法行处___万元___万元罚款业造成损失法承担赔偿责
____物业理条例全文(___修改)
(___年___月___日中华民国___第___号公布
根___年___月___日国务___关修改部分行政法规决定修订)
第章 总
第条 规范物业理活动维护业物业服务企业合法权益改善民群众生活工作环境制定条例
第二条 条例称物业理指业通选聘物业服务企业业物业服务企业物业服务合约定房屋配套设施设备相关场进行维修养护理维护物业理区域环境卫生相关秩序活动
第三条 国家提倡业通公开公公正市场竞争机制选择物业服务企业
第四条 国家鼓励采新技术新方法科技进步提高物业理服务水
第五条 ____建设行政部门负责全国物业理活动监督理工作
县级方民政府房产行政部门负责行政区域物业理活动监督理工作
第二章 业业会
第六条 房屋权业
业物业理活动中享列权利：
()物业服务合约定接受物业服务企业提供服务
(二)提议召开业会会议物业理关事项提出建议
(三)提出制定修改理规约业会议事规建议
(四)参加业会会议行投票权
(五)选举业委员会成员享选举权
(六)监督业委员会工作
(七)监督物业服务企业履行物业服务合
(八)物业部位设施设备相关场情况享知情权监督权
(九)监督物业部位设施设备专项维修资金(简称专项维修资金)理
(十)法律法规规定权利
第七条 业物业理活动中履行列义务：
()遵守理规约业会议事规
(二)遵守物业理区域物业部位设施设备公秩序环境卫生维护等方面规章制度
(三)执行业会决定业会授权业委员会作出决定
(四)国家关规定交纳专项维修资金
(五)时交纳物业服务费
(六)法律法规规定义务
第八条 物业理区域全体业组成业会
业会应代表维护物业理区域全体业物业理活动中合法权益
第九条 物业理区域成立业会
物业理区域划分应考虑物业设施设备建筑物规模社区建设等素具体办法省治区直辖市制定
第十条 物业理区域业应物业区县民政府房产行政部门者街道办事处乡镇民政府指导成立业会选举产生业委员会业者业数较少全体业致意决定成立业会业履行业会业委员会职责
第十条 列事项业决定：
()制定修改业会议事规
(二)制定修改理规约
(三)选举业委员会者更换业委员会成员
(四)选聘解聘物业服务企业
(五)筹集专项维修资金
(六)改建重建建筑物附属设施
(七)关理权利重事项
第十二条 业会会议采集体讨形式采书面征求意见形式应物业理区域专部分占建筑物总面积半数业占总数半数业参加
业委托代理参加业会会议
业会决定条例第十条第(五)项第(六)项规定事项应专部分占建筑物总面积23业占总数23业意决定条例第十条规定事项应专部分占建筑物总面积半数业占总数半数业意
业会者业委员会决定业具约束力
业会者业委员会作出决定侵害业合法权益受侵害业请求民法院予撤销
第十三条 业会会议分定期会议时会议
业会定期会议应业会议事规规定召开___业提议业委员会应组织召开业会时会议
第十四条 召开业会会议应会议召开___日前通知全体业
住宅区业会会议应时告知相关居民委员会
业委员会应做业会会议记录
第十五条 业委员会执行业会决定事项履行列职责：
()召集业会会议报告物业理实施情况
(二)代表业业会选聘物业服务企业签订物业服务合
(三)时解业物业意见建议监督协助物业服务企业履行物业服务合
(四)监督理规约实施
(五)业会赋予职责
第十六条 业委员会应选举产生日起___日物业区县民政府房产行政部门街道办事处乡镇民政府备案
业委员会委员应热心公益事业责心强具定组织力业担
业委员会副业委员会成员中推选产生
第十七条 理规约应关物业维护理业利益业应履行义务违反理规约应承担责等事项法作出约定
理规约应尊重社会公德违反法律法规者损害社会公利益
理规约全体业具约束力
第十八条 业会议事规应业会议事方式表决程序业委员会组成成员期等事项作出约定
第十九条 业会业委员会应法履行职责作出物业理关决定事物业理关活动
业会业委员会作出决定违反法律法规物业区县民政府房产行政部门者街道办事处乡镇民政府应责令限期改正者撤销决定通告全体业
第二十条 业会业委员会应配合公安机关居民委员会相互协作做维护物业理区域社会治安等相关工作
物业理区域业会业委员会应积极配合相关居民委员会法履行治理职责支持居民委员会开展工作接受指导监督
住宅区业会业委员会作出决定应告知相关居民委员会认真听取居民委员会建议
第三章 前期物业理
第二十条 业业会选聘物业服务企业前建设单位选聘物业服务企业应签订书面前期物业服务合
第二十二条 建设单位应销售物业前制定时理规约关物业维护理业利益业应履行义务违反时理规约应承担责等事项法作出约定
建设单位制定时理规约侵害物业买受合法权益
第二十三条 建设单位应物业销售前时理规约物业买受明示予说明
物业买受建设单位签订物业买卖合时应遵守时理规约予书面承诺
第二十四条 国家提倡建设单位房产开发物业理相分离原通招投标方式选聘具相应资质物业服务企业
住宅物业建设单位应通招投标方式选聘具相应资质物业服务企业投标少___者住宅规模较物业区县民政府房产行政部门批准采协议方式选聘具相应资质物业服务企业
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