物业管理费收取规定

物业理费收取规定
物业理公司物业理服务合物业提供物业理服务物业理物业理服务合应付出费物业理费
商品房物业理费般项目构成：
(1)公物业配套设施维护保养费包括外墙楼梯步行廊升降梯(扶梯)中央空调系统消防系统保安系统电视音响系统电话系统配电器系统排水系统机械设备机器装置设施等
(2)聘理员薪金包括工资津贴福利保险服装费等
(3)公水电支出公明喷泉草淋水等
(4)购买租赁必需机械器材支出
(5)物业财产保险(火险灾害险等)种责保险支出
(6)垃圾清理水池清洗消毒灭虫费
(7)清洁公方幕墙墙面费
(8)公区域植花种草养护费
(9)更新储备金物业配套设施更新费
(10)聘请律师会计师等专业士费
(11)节日装饰费
(12)理者酬金
(13)行政办公支出包括文具办公品等杂项公关系费
(14)公电视接收系统维护费
(15)理发生合理支出
外项目详见相关物业公司具体规定相关物业公司保留终解释权
收费标准
物业理公司业户提供服务项目收费标准服务项目收费标准物业理公司业户面议洽谈定服务项目收费标准政府关部门规定执行具体收取物业理费时项目次性收费项目定期收取项目收取方式较灵活
物业理公司物业理费收入高低直接收取标准业务量关般讲物业理费收取标准越高物业理公司收入越高物业理费收取标准方面受国家关政策法规制约乱收费方面物业理费收取标准受户收入水高低限制服优质优价原物业理费收取标准确定遵原：
第违反国家方政府关规定
第二户收入水相适应根户收入水高低确定收费标准高户承受容易取户支持反收费标准低物业理公司赔服务违背市场规
第三优质优价兼顾方利益提供服务档次越高收费标准越高特约服务般公服务收费标准高商业部门收费机关事业单位收费般高
第四微利原物业理服务部分收入扣支出略剩余否服务项目越工作量越赔越
第五公原
滞纳金计算方式
假月应交___元业延迟___月交天___违约金计算___元_______元天___元天_30(月___天)_
___月___元问题必须搞清楚物业服务合中约定物业公司服务位违约金否业延迟交纳物业费违约金等说果物业公司服务位否约定天___额度赔偿业违约金果物业服务合中仅仅约定业延迟交纳物业费违约金没约定物业公司服务位违约金(种情况前期物业服务合中普遍存)者说业延迟交纳物业费违约金例明显高物业公司服务位违约金例造成合双方赔偿额度等违反合法基原现实生活中样物业服务合旦发生相关违约金诉讼法院般支持物业公司相关违约金请求充分考虑合法中事双方权利义务等基原 
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