海纳国际（滨州国际商务厦）工程
监理规划
XX限公司
二00九年X月
编 制 ：
年 月 日
审核意见：
年 月 日
审 核 ：
年 月 日
目 录
工程项目概况 1
二 监理工作指导思想目标工作 3
1 监理工作指导思想 3
2 监理 3
3 监理目标 4
4 监理工作 5
三 项目监理机构设施 6
1 监理组织机构 6
2 监理机构员配备计划 6
3 监理机构员岗位职责 7
4 监理设施 10
四 监理工作范围容方法程序 11
1． 监理范围 11
2． 监理容 11
3． 监理工作方法 13
4． 监理工作程序 14
五 质量控制工作务方法措施 16
1 质量理工作务 16
2 全程质量控制程序图 17
3 监理部质量保证体系 18
4 质量理容 18
5 持续改进质量理方法 20
6 施工准备阶段质量控制 20
7 施工程质量控制 23
8 工程关工程质量通病防治措施 31
9 质量隐患（事）处理流程 35
10 竣工验收阶段质量控制 37
11 保修期质量控制 39
六 安全生产文明施工控制务方法 40
1 安全监理： 40
2 安全文明理体系 40
3 安全监理工作容 41
4 专项施工方案审查点 42
5 项目监理部员岗位安全职责 44
6 项目安全文明施工监点 45
7 安全生产文明施工监理理措施 49
8 安全监理资料理 50
七 信息理务方法 52
1信息理工作务 52
2信息理方法 52
3建立信息编码体系 52
4类信息收集整理保存 54
5计算机进行项目控制定期提供种报表 55
6建立工程会议制度整理类会议记录 55
7督促单位时整理报工程技术资料 55
8竣工档案资料检查移交 56
9工程验收资料收集 56
10验收资料审核 57
八 组织协调工作务方法 58
1组织协调工作务 58
2组织协调方法 58
九 监理工作表格 60
十 监理工作制度 61
1 监理工作制度范围 61
2 部分监理制度详细容 62
十 监理细编写目录时间求 78
十二 监理工作总结编写求 79
十三 保修期工作务方法措施承诺 80
1 保修期工作务 80
2 保修期方法 80
3 保修期措施 80
4 保修期承诺 80
工程项目概况
1 工程名称：海纳滨州国际商务厦
2 工程建设点：天津响螺湾商务区B17号块
3 工程规模：总建筑面积116700方米
4 计划总投资额： 3亿元民币
5 项目开竣工日期：2009615 2012630
6 工程质量目标： 合格
7 参建单位：
建设单位： 天津海纳置业限公司
质量监督单位： 天津市塘沽区质监站
监理单位： XX限公司
工程设计单位：
工程总包单位：
8 工程特点概述：通分析该工程特点：
81工程形方型水位较高
82 工程专业性强涉钻孔灌注桩基础筏式基础基坑开挖基坑支护井点降水剪力墙结构筒体结构钢结构砌体围护结构等
83施工工期求严格工期紧张历冬季施工雨季施工历农忙季节传统节假日
84施工质量进度投资安全文明生产必须严格控制
85隐蔽验收部位
86工程重点工程工程进度安全文明施工求标准高
9 工程设计概况：
工程高层商务办公工程建筑高度约1789米3层建筑面积19900方米停车位机房设备房仓库勤区域等局部设计防工程楼部分45层建筑面积96800方米建筑覆盖率37均容积率104
工程基础钢筋混凝土钻孔灌注桩基础室框架剪力墙钢筋混凝土结构部分采框架核心筒结构楼核心筒采钢筋砼剪力墙结构钢筋混凝土现浇楼板楼核心筒外围框架柱采型钢砼结构框架梁设计钢梁楼板压型钢板钢筋混凝土组合楼板填充墙采加气混凝土砌块轻质隔墙
二 监理工作指导思想目标工作
1 监理工作指导思想
工程天津海纳置业限公司投资重点工程监理部深感责重项目监理程中服务性公正性独立性科学性宗旨法维护建设单位利益确保取佳投资效益
组织理角度采取济技术法律等手段公正行施权力确保该项目质量目标工期目标投资目标安全目标四目标圆满实现
严格国家方关法律法规规范标准公司关规章制度建设单位工程建设委托监理合中授予权力督促承包单位实施项目建设树立质量第安全举思想确保实现建设单位建设意图
承包单位严格理确保工程利实施
2 监理
21 国家方政策法律法规批准城市建设规划建设计划建设许证
211中华民国建筑法
212中华民国招标投标法
213中华民国合法
214建筑工程质量理条例
215建设工程安全生产理条例
216建设工程监理规范
217建设工程文档理规范
218房屋建筑工程施工旁站监理理办法（试行）
219国家省市关建设法律法规
2110现行专业建筑施工验收规范标准方关规定
22工程建设项目施工招投标书建设单位承包单位签定建设工程施工合关补充文件
23 政府批准该工程项目建设计划关文件图纸审核部门审核完整工程项目施工图纸关技术资料
24 建设单位承包原材料设备供应厂家签订类建设合附件（包括设备验收调试标准技术服务协议）
25监理合附件
26工程实施程中委托监理承包间会签盖章确认形成会议纪文字记录
27建设单位批准实施工程建设理制度关监理单位理工作关规定
28 委托意公司技术负责批准监理规划
29委托意总监理工程师批准工程施工组织设计
210天津市建筑（安装）工程消耗量定额费定额工程量清单计价办法天津市区价目表关指导性文件
3 监理目标
（1）质量目标：
符合GB503002001建筑工程质量验收统标准合格标准
（2）工期目标：
①监理目标宏观讲建设工程委托监理合建设工程施工合中关求容进行监控实现合目标达建设单位满意
确定工程监理目标联系工程重意义公司着竭诚服务发展原没仅仅局限常规工程实现目标工程入住理期服务制定目标时公司工程列重点监理项目创名牌工程促进公司监理运作理新水
程实施监理公司努力实现三目标：确保工程四控合指标二：建设单位基建理提供规范良监理服务化解基建理风险确保建设单位投资建设效益协助建设单位建立制定相应理办法创建监理竭诚建设单位服务范例三：通工程监理推进品牌工程战略实施树立良企业形象信誉
② 具体目标：
1) 质量目标——合格
2）安全文明施工目标——杜绝三级重事死亡率控制零严格执行天津市建筑工程文明施工理规定创建市级文明施工示范工
3）监理承诺保证工程进入保修期接受建设单位委托协助建设单位解决前工程方面实际问题
4）工程监理程中贯彻执行ISO9002标准系列认真贯彻执行监理规范通规范化程序化制度化标准化理实现模式化理严格监理员行标准外塑企业形象提高公司知名度
4 监理工作
1 工程建设监理合建设单位公司签订委托监理合工程监理基
2 建设工程施工合1999版新范合国际菲迪克条款中国化范该合通条款建设单位施工单位监理单位工作责作界定工程进度开工延期暂停施工工期延误作叙述专条款中签认质量检验合价款支付材料供应竣工结算违约索赔工程分包等均范文叙述施工合监理基二
3 工程设计文件相关工程勘察资料基试验资料形图网图高程水准点等建筑工程施工质量验收规范
4 建筑工程施工质量验收规范
5 工程变更文件批准施工组织设计文件施工方案等
6 建设工程监理规范GB503192000
7 中华民国建筑法建设工程质量理条例
8 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2002版）
9 房屋建筑工程施工旁站监理理办法(试行) （2002年建设部189号文）
10 建筑工程预防高处坠落事干规定建筑工程预防坍塌事干规定（建设部建质[2003]82号文）
11 中华民国安全生产法建筑工程安全生产理条例
12 XX限公司企业标准 ISO9002质量手册程序文件作业指导书
三 项目监理机构设施
1 监理组织机构
工程海纳滨州国际商务厦工程项目适应监理工作需监理部着利工程质量理利监理目标控制利决策指挥利信息沟通工作直线制监理组织机构图（见图）
公司总工办
总监
土建专业
3
预结算审核1
合信息理
1
强弱电专业
1
钢结构专业
1
排水空调专业
1
2 监理机构员配备计划
序号
工程阶段
配备监理员
说明
1
编制规划细
2
总监合信息
2
图纸会审
4
总监土建水电员
3
基基础
3
总监土建工程师2
4
体施工
8
总监1土建工程师3钢结构1水电1合信息1
5
装饰安装阶段
6
总监1土建工程师2水电1合信息1
6
竣工验收阶段
3
总监合信息1土建工程师1
7
移交阶段
根需调度
备注
项目需技术支持时公司时派专家组成员参加专题会议
3 监理机构员岗位职责
（） 总监理工程师（代表）岗位职责（GBJ50319－2000）
1确定项目监理机构员分工岗位职责
2持编写项目监理规划审批项目监理实施细负责理项目机构日常工作
3审查分包单位资质提出审查意见
4检查监督监理员工作根工程项目进展情况进行监理员调配称职监理员应调换工作
5持监理工作会议签发项目监理机构文件指令
6审定承包单位提交开工报告施工组织设计技术方案
7审查处理工程变更
8持参工程质量事调查
9调解建设单位承包单位合争议处理索赔审批工程延期
10组织编写签发监理月报监理工作阶段报告专题报告项目工作总结
11审核签认分部工程单位工程质量检验评定资料审查承包单位竣工申请组织监理员验收工程项目进行质量检查参工程项目竣工验收
12持整理工程项目监理资料
（二） 总监理工程师代表职责
1负责总监理工程师指定交办监理工作
2总监理工程师授权行总监理工程师部分职责权力
（三） 总监理工程师列工作委托总监理工程师代表
1持编写项目监理规划审批项目监理实施细
2签发工程开工／复工／报审表工程暂停令工程款支付证书工程竣工报验单
3审核签认竣工结算
4调解建设单位承包单位合争议处理索赔审批工程延期
5根工程项目进展情况进行监理员调配调换称职监理员
（四） 监理工程师岗位职责（GBJ50319－2000）
1负责编制专业监理实施细
2负责专业监理工作具体实施
3组织指导检查监督专业监理员工作需调整时总监理工程师提出建议
4审查承包单位提交涉专业计划方案申请变更总监理工程师提出报告
5负责专业分项工程验收隐蔽工程验收
6定期总监理工程师提交专业监理工作实施情况报告重问题时总监理工程师汇报请示
7根专业监理工作实施情况做监理日记
8负责专业监理资料收集汇总整理参编写监理月报
9核查进场材料设备构配件原始证检测报告等质量．证明文件质量情况根实际情况认必时进场材料设备构配件进行行检验合格时予签认
10负责专业工程计量工作审核工程计量数原始证
（六）合信息理员岗位职责
1项目总监理工程领导完成监理部业资料整理收发等日常工作
2负责文件收发登记收集种文件理工作记录资料业资料进行统编号分类装订保
3专业监理日志（记）监理月报理信息进行收集统理
4施工单位申报工程质量保证资料进行初审总监理工程师提出初步意见
5施工单位索取合副熟悉合容总监理工程师提示合工作容
6参加工例会专题会议负责会议记录整理
7参加编写监理月报定期定期总监理工程师汇报业资料收集情况
8项目竣工理工作业资料整理档
（七）安全监理工程师岗位职责
1编制安全生产文明施工理监理实施细
2审查施工组织设计中专业安全技术措施总监提出报告
3审查专业专项施工方案总监提出报告
4核查施工机械安全设施验收手续总监提出报告
5组织专业监理员工程项目进行安全文明检查
6检查现场安全物资（材料设备施工机械安全防护具等）质量证明文件情况
7检查督促承办单位建立健全落实施工现场安全理体系安全生产理制度
8监督承包单位法律法规工程建设强制性标准审查施工组织设计专项施工方案组织施工
9发现存安全事隐患应求施工单位整改情况严重安全隐患应求施工单位暂停施工总监报告
10督促施工单位做逐级安全技术交底工作
11天例行检查做检查记录定期组织召开全面安全文明检查
12组织召开关安全文明施工专题会议
13协助总监理工程师检查施工单位安全文明措施费情况
4 监理设施
序号
设备仪器名称
规格型号
数量
备注
1
笔记电脑
1
2
微机
1
3
印机
1
4
传真机
1
5
数码相机
1
6
检测包
1
7
尺
1
8
卷尺
1
9
砼坍落度筒
1
10
游标卡尺
1
11
公务车
1
四 监理工作范围容方法程序
1． 监理范围
工程设计图纸工程项目（包括建安装饰外网道路绿化工程等室外配套工程）监理工作述容施工期间发生变更容实施工程必须完成附带工作保修阶段监理工作
2． 监理容
23施工阶段监理服务
严格国家方现行关规范标准规定施工图纸施工合工程建设相关合工程施工保修阶段质量安全进行踪控制施工合工程信息进行踪理施工现场监理员职责理工作进行组织协调等
工程施工工程建设终实施阶段形成产品步施工阶段方面工作坏建筑产品优劣影响难更改整工程质量阶段监理工作关重施工期间监理部做工作：
(1)协助建设单位做施工合评审提出评审意见建设单位签订合时提供决策
(2)审批承包单位开工申请报告
(3)协助业承包单位办理移交基准点坐标高程等手续
(4)参工程专业分包队伍确定工作必时会委托专业分包队伍进行考察编写考察报告
(5)制定施工总体规划审查承包单位施工组织设计施工技术方案提出修改意见达单位工程施工开工令
(6)审查承包单位提供建筑材料建筑构配件
(7)进行分项分部工程验收
a承包单位分项分部工程必须报验分项分部工程完成承包单位检合格基础填写 报验申请表（A4）报监理部验收
b 报验申请表（A4）须附报验容相应报验资料：隐蔽记录分项分部质量评定试验复试报告等质量保证资料
c监理工程师收 报验申请表（A4）24时进行验收
d隐蔽记录外附件承包单位应提供监理单位份正复印件
e未进行报验报验附件全者监理部拒绝验收确特殊原进行验收验收求承包单位资料补齐方签认该部分分项分部工程
f检查验收中发现问题监理单位监理工程师通知单(B1)书面形式通知承包单位整改承包单位整改完成24时应整改情况填写监理工程师通知回复单(A6)书面报监理申请复验书面整改报告监理部予复检验收验收合格方进行步施工
g未报验报验合格承包单位擅进行步施工监理部汇报业方业方意承包单位达停工令勒令整改理制度予济处罚
h月度工程款结算时合格分项工程工程量月度付款中扣
i监理部组织现场实测检测评定数式四份交建设单位项目部备查核
（8）进场材料半成品构配件设备验收
a工程材料半成品构配件设备必须报验
b材料半成品构件设备进场24时承包单位应时填写工程材料构配件设备报验单（A9）进行报验
c工程材料构配件设备报验单（A9）应注明名称产规格数量附报验容相应资料（附件）：出厂合格证出厂质量证明书试验报告复试报告等设备仪表应产品说明书电气产品应线路图附件应提供监理单位份正复印件（盖红章注明原件处）
d未进行报验报验附件全者监理单位拒绝验收确特殊原进行验收验收求承包单位资料补齐方签认
e验收合格监理单位签认工程材料构配件设备报验单（A9）方工程
f须现场取样送检应监理部封样送检
g未报验验收合格承包单位擅材料工程量监理单位予承认
h承包单位已进场验收合格材料带出施工现场
(10)检查施工技术措施安全防护设施
(11)持协调建设单位设计单位承包单位监理单位身提出设计变更工程洽商
(12)监督理工程施工合履行参协商合条款变更调解合双方争议程序处理索赔事项
(13)督促承包单位整理施工文件档准备工作
(14)参工程竣工预验收签署监理意见
(16)建设单位提交监理档案资料
(17)组织编写基础施工质量体施工质量工程竣工评估报告
(18)规定工程质量保修期限负责检查工程质量状况组织鉴定质量问题责督促责单位维修
3． 监理工作方法
（1）配备专业理水高实践验丰富责心强数量合理监理员组成工程项目监理部配置相应技术装备检测手段便圆满完成项目监理务
（2）监理工程师项目实施全程全方位控制根具体情况制定相应监理实施细关原材料质量情况进行严格检验工程施工工艺进行严格控制关系工程造价工程变更进行仔细核算关等等
（3）确保工程质量事前针施工中容易出现质量通病制定出相应预防措施加强动控制关键部位重工序设置质量控制见证点停止点采旁站监督行检测等手段出现质量缺陷消灭萌芽状态工程质量效控制
（4）接受业领导严格贯彻执行工作指令
4． 监理工作程序
(1)基工作程序
确定总监理工程师组成项目监理组织机构进驻施工现场
编制监理规划
总监理工程师
适时编制监理实施细
实施工程监理进行四控两协调
组织工程初验
协助建设单位组织竣工验收
编写竣工评估报告
专业监理工程师
组织第次监理交底会
注：工程质量材料构配件设备质量控制程序详见10监理工作方法措施
(2)信息传递程序
序号
容
业
监 理
施工
A1
工程开工复工报审表
批准
审批
★
A2
施工组织设计（方案）报审表
签存
审批
★
A3
分包单位资格报审表
签存
审批
★
A4
报验申请表
签存
批复
★
A5
工程款支付申请表
批准
审核
★
A6
监理工程师通知单位回复
签存
批复
★
A7
工程时延期申请表
批准
批复
★
A8
费索赔申请表
批准
协调
★
A9
工程材料构配件设备报审表
批准
审核
★
A10
工程竣工报验单
批准
审核
★
B1
监理工程师通知单
签存
★
执行
B2
工程暂停令
批准
★
执行
B3
工程款支付证书
批准
★
存档
B4
工程时延期审批表
批准
★
执行
B5
工程终延期审批表
批准
★
★
B6
费索赔审批表
批准
★
★
C1
监理工作联系单
签存
★
签存
C2
工程变更单
批准
★
执行
注：★信息源
五 质量控制工作务方法措施
项目实施程中项目监理部督促建立施工总承包单位核心项目质量保证体系监理部质量理组核心项目质量监体系建设工程部核心项目质量责追究制度施工质量进行全程全方位监督检查控制
质量理中监理部工作务质量目标控制具体组织实施具体措施：组织建立持续改进项目质量理体系制定项目质量理工作流程规章制度协助监督施工单位质量控制工作参检查施工质量状况负责组织质量专项问题专家讨解决完成质量理目标
1 质量理工作务
根委托监理合监理部质量理工作务：
（1） 国家方颁布标准规范针施工质量材料设备质量工程整体质量建立质量保证体系严格监督确保工程质量达合格
（2）根工程特点组织质量策划效监督施工单位质量计划实施确保工程质量目标实现
（3）关规定组织理施工单位工作违反质量理规定求现象予纠正处罚
（4）工程质量进行监督检查发现质量问题时督促整改月书面建设单位工程部提供月工程质量报告（重工程质量问题[48]时报告）
（5）进场原材料质量进行控制未报验原材料进场监督施工单位进场材料时进行抽样送检甲供乙供合格材料坚决清出场
（6）项工作质量根施工图纸现行施工质量验收规范监理规范方标准进行效监督理验收工作处理出现质量缺陷缺陷原进行调查分析确定责属审核修正方案监督修复程审核修复费责方办理手续
（7）严格监督施工单位设计文件施工组织设计施工方案实施
2 全程质量控制程序图
确定质量目标
设计质量控制
协助建设工程部实施
项目实施质量控制
工序完成承包商检
进行道工序
返工
承包商填报质量验收通知单
否
专业监理工程师检查
工程师签署质量验收单
监理部质量理组
质量档
工程验收
总监理工程师
3 监理部质量保证体系
总监理工程师牵头质量理组组负责专业工程师建立项目理部质量保证体系施工单位质量保证体系纳入体系组成项目全程质量保证体系确保责明确质量保证体系图：
总监理工程师
监理质量理组
市政专业
安装专业
设备专业
土建专业
施工单位质量保证体系
4 质量理容
41 协助业完善质量行体系
① 协助业建立质量行档案
② 完善计量质量检测技术手段
③建立质量理体系
④工程需原材料构配件供应质量进行检查控制永久性生产设备装置审批意设计图纸组织采购定货场进行检查验收
⑤四方面程质量控制进行监督检查：
a 施工单位质量检监控
b 施工程中分部分项隐蔽工程检查监督重点工序重点部位旁站行检验
c 质量踪监控做施工踪档案工作
d 程资料整理补充工作
⑥严格落实工序交接制度作业（包括隐蔽作业）需规范规定检查验收方进行道工序施工项目理部定期进行抽检
⑦重工程部位专业工程（混凝土工程）做试验技术复核施工程中实施旁站监督理
⑧规定质量评定标准办法进行检查验收
⑨ 督促进行联动试车设备试运转需进行功试验督促总承包单位时进行试验项目理部重项目进行现场监督检查必时请基建领导组设计单位质量监督部门参加
42 督促施工单位建立质量保证体系
检查重点包括：
① 审查施工单位分包单位技术资质试验资质考察施工项目部组织建立员配备情况
② 督促施工单位完善现场质量理制度包括现场会议制度现场质量检验制度质量统计报表制度质量事报告处理制度等
③ 审查施工组织设计保证工程质量具技术措施审核工程中采新材料新结构新工艺新技术技术鉴定书工程质量重影响施工机械设备审核技术性报告
④ 求施工单位建立样板间（件）制度施工操作员中推行挂牌操作责制增强操作责心
⑤ 完成分部专业分项工程相应质量评定标准办法进行检查验收求施工单位加强现场成品保护
⑥ 审核施工单位提供质量检验报告关技术性文件审核施工单位提交竣工图
43 争取质量理全面支持
① 质量安全生产监督站积极联系争取配合支持帮助
② 认必质量专项问题组织专家证提出解决方案
③加强勘察设计单位沟通进行设计交底寻求现场进行更指导取支持帮助
5 持续改进质量理方法
监理部质量理组组负责总承包单位技术负责质量理员分包单位质量理员技术负责员成立项目施工质量理组定期进行质量统计信息分析施工质量现状评价探究改进施工质量节约成缩短工期效途径进实现工程三目标合理优化时项目施工质量处种断提高改善环境确保项目目标终实现追求参单位佳效益
6 施工准备阶段质量控制
6．1施工准备阶段质量控制工作点
（1）协助业签订科学规范合理施工合
（2）协助业完成施工图纸审核工作尤施工图施工程中行性合
理性物业理影响提出书面报告合理处提出改进意见
（3）协助业组织参设备材料选型工作审核设备材料清单
（4）协助业根勘察设计合审核验收勘察设计成果文件
（5）集中监理员认真审核施工图纸充分领会设计意图精心校核图纸说明书严格审核建筑结构水电暖消防等专业图纸统性力求设计差误消灭施工前协助建设单位组织设计交底图纸会审完善施工图设计文件确保设计施工图纸质量
（6）熟悉图纸设计求熟练掌握专业部位施工操作规程验收规范质量评定标准确保现场监理控制施工程中质量
（7）审核批准施工单位提交施工组织设计施工方案技术交底特工程重部位工程质基础工程体结构电梯井道楼层梁板轻质隔墙填充墙外墙饰面电气工程通风空调消防报警等应重点审核控制工程施工质量技术措施保障
（8）审核分施工项目理班子员素质组织体系质量保证体系理规划方案等签署实质性审核意见
6．2 施工准备阶段控制工作容：
1) 解施工现场情况：位置面积标高形状况建筑物线
2) 协助业完成四通确定电源种类箱变线路方案图引入现场时水引入现场
3) 研究规划设计面图确定场区道路施工材料堆放加工办公房做出初步面方案图
4) 研究规划竖设计图确保场土方余缺情况算出土方具体数量研究区建成面排水周边形关系楼体标高业工程部提出已意见
5) 组织审批施工承包单位提交关材料半成品构配件质量证明书（出厂合格证质量检验报告试验报告）确保工程质量物质基础审核关应新材料新产品新技术新工艺新结构等技术鉴定证书审批应申请报告确保新技术等应质量
6) 审核施工单位质量保证体系技术理体系质量理体系严格监理实施确保证工程项目质量予确认审查施工单位进入现场组织机构专职理员特种作业员岗证件审查总包分包施工单位资质证书施工许证营业执等证件控制施工单位施工力质量
7) 审查进场机械设备施工工具出厂合格证准证设备检定证书试运转情况确保现场施工性技术性安全性符合工程质量求
8) 开工前建设单位持召开第次工例会明确监理制度求规定明确应遵循监控程序实现全面质量监督检查控制
9) 督促承包专职质量检查员项工程严格检时制定出整套监理质量保证体系报建设单位审批执行
10) 业安排参工程中原材料设备构配件招标工作必时会
11) 业原材料供应商设备厂商进行考察终确定材料设备样品监理负责封样保便现场实物进行封样室建设业指定
12) 审核施工组织设计
施工组织设计承包单位施工程中重技术文件指导承包单位开展工程施工施工组织设计编制质量坏直接关系工程施工控制正监理工程师必须关施工组织设计审查关
A全面审查施工组织设计行性合理性施工组织设计承包单位技术装备力量理力相适应施工程中执行种创造轰动效应施工组织设计分拔高做法远远超承包单位身力行通抄袭规范标准没针性施工组织设计指导施工生产
B审查施工组织设计先进性施工组织设计应行合理前提保持定技术先进性种先进性通承包单位身努力够达样种相先进性施工组织设计便降低工程造价加快施工进度确保质量
C审查施工组织设计针性施工项目项目具项目特点具次性目标明确性特征施工组织设计必须结合项目特点进行组织编写图纸施工两工程施工队伍然环境质条件资金源材料源应写出施工组织设计
D施工组织设计必须明确特殊部位关键节点承包单位法工程特殊部位关键节点常规部位求施工工艺常规方法承包单位必须加明确直施工组织设计进行施工组织理工艺操作
13) 分包单位供应商审查认定
分包单位供应商工程施工建设参单位（员）否选择适合工程求信誉力分包单位供应商决定着工程建设合目标实现必须建立严密选择程序分包单位供应商进行审查认定
14) 图纸审查
熟悉设计图纸解工程特点设计意图关键工程部分质量求时减少图纸差错图纸中质量隐患消灭萌芽状态必须施工图纸进行严格审查审查图纸容包括：
——设计图纸说明否齐全
——设计震裂度否符合求
——专业图纸间立剖面图间矛盾标注遗漏
——总面施工图结合尺寸面位置标高等否致
——消防防火否满足求
——保温节设计否审批
——建筑结构专业图纸身否差错矛盾结构图建筑图面尺寸标高否致否符合制图标准预埋件否表示清楚
——建筑结构构造否存施工便施工技术问题
——建筑结构否容易导致质量安全工程费增加等方面问题
——工艺道电气线路设备装置运输道路建筑物间矛盾布置否合理
7 施工程质量控制
71施工程质量控制工作流程
参员
工作求
工作环节
工程质量验收规范
施工单位
质检员现场专业工程师
工序质量验收
重工序旁站监督
施工单位
专业技术质量负责
1．项目般项目抽样检验合格2具完整施工操作质量检查记录
检验批
质量验收
监理单位
专业监理工程师
施工单位
专业技术质量负责
监理单位
专业监理工程师
1．分项工程含验收批均应符合质量合格规定2．分项工程含检验批质量验收记录应完整
分项工程
质量验收
项目总监
专业监理工程师
1分部（子分部）工程含分项工程质量均应验收合格2．质量控制资料应完整3．基基础体结构优良4．观感质量验收设计建设单位相关员参加
1．
施工单位
专业技术质量负责
分部（子分部）
工程质量验收
建设单位
项目负责
1．单位（子单位）工程含（子分部）工程质量均应验收合格2．交工资料应符合求3．单位（子单位）工程含分部工程关安全功检测资料应完整4．功项目抽查结果应符合相关专业验收规范规定5．施工单位设计求全部完工通检分项全部达标合格初验报告建设单位项目理单位组织关方参加交工验收
项目总监
专业监理工程师
单位（子单位）
工程质量验收
设计项目负责
施工项目理
（总包分包项目理）
施工程质量控制工作流程图
72施工程质量控制工作点
施工程质量控制工作点图
室防水止水带钢筋混凝土浇带设置
挖运土方
回填土方
钻孔灌注桩工程
型钢砼施工
混凝土工程
砌筑工程
钢结构工程
基础工程
土方工程
体工程
屋面楼面
厨卫生间墙
安装工程
外墙装饰（玻璃幕墙）
装饰安装工程
海纳国际
基坑支护降水工程
模板工程
高强砼配置施工
施工程质量控制工作点图示
73施工程质量控制保证措施
731事前预控
A 承包报送检验批分项分部工程单位工程质量验评资料进行审核现场检查时监理应现场实测检测评定数式四份交委托备查核项工程（楼层）施工前坐标轴线预留洞口种构件面位置尺寸进行核验
B标示楼层标高基础深度门窗洞口梁柱标高高度标杆详细检查否符合设计求
C 分项工程施工前道工序进行隐蔽验收质量评定
D 混凝土工程浇筑前应检查配合否正确计量设施否准确专职计量员进行考核
F委托达图纸设计变更通知例会专题会议纪监理部时发承包督促责方执行
H定期组织承包召开质量会议工程中存质量问题分析原制定整改措施督促责方时整改避免类相似问题次出现
I未监理验收工程建设单位派出工程师质量监督机构发现质量问题通知监理监理部时安排整改整改结果报建设单位
J监理验收工程建设单位派出工程师发现质量监督机构发现质量问题监理部应时安排返修返工整改结果报委托监理部做出深刻反省通加强理调换部分监理员提高监理水坚决杜绝类事件发生
732工程质量事中控制——旁站（踪）监理
A工序施工踪监理发现施工中符合设计求规范标准部位立采取措施令返工改正
B根关规定关键部位工序保证旁站踪监理工序完成24时提供旁站监理记录相关信息发现施工中符合设计求规范标准部位应立责令返工整改必时发出停工令
C隐蔽工程检验验收尤钢筋模板检验验收做详细检查钢筋型号直径间距搭接长度搭接位置保护层厚度否符合设计规范规定模板标高截面尺寸轴线位置预埋件模板支撑稳定否正确确认达允许偏差范围时予签证验收评定等级允许道工序施工
D常召开质量专题会议期发生质量事质量通病提出警示督促承包单位提出防范措施加实施
E重质量事隐患发生时应立达停工令关单位分析提出处理补救措施督促承包单位认真实施
733工程质量事检查验收
A分项工程验收评定建筑安装工程质量评定标准检查基项目楼层分实测允许偏差项目根实测点合格数确定合格率质量等级建筑工程实测点合格率达70安装工程达80达该分项合格实测点合格率达90评定优良
B分部工程单位工程完工监理员组织初验初验中达标准部位通知承包单位进行返工修整确认达验收标准签发承包单位报验申请
C该单位工程正式验收级质量部门提出达标准部位督促承包单位返工整修检查符合标准签署认定整修报告配合质量监督部门正式验收
734 材料设备质量控制
工程质量成适材料密切相关材料性极程度决定工程寿命工程种求材料性基保证
建筑材料控制工作：
控制建筑材料源工程需材料监理工程师材料源应进行检查测试材料供应员应时提供材料源资料
加强材料监督：材料监理贯穿工程建设全程材料工程验收前时候监理工程师权进行检查抽样测试复试承包单位施工期间应足够资源时准备监理实验工程师求进行抽样测试监理实验工程师应进行验收测试建议
承包单位负责控制工艺应定期进行测试确保操作符合规范求施工期间承包单位应规范规定测试频率数量进行检测监理工程师工程建设项目质量抽样频率原材料质量项控制指标进行复核性试验
附表1：材料设备质量控制工作流程
材料设备质量控制工作流程图
材料设备质量控制
确定材料设备质量标准
选择高资质高信誉材料设备厂家
签订合明确质量责保修更换条款
样品封样
批量合格进场
施工理（监理）组专业工程师见证封样送检
施工理（监理）组核进货封样样品核误进场
附表2：材料设备质量控制工作点
材料设备质量控制点图示
材料控制点
钢材
厂家选定
材质证明检验报告复试报告审查
中间现场抽检
混凝土
厂家选定
合格证检验报告复试报告审查
中间现场抽检
防水材料
厂家选定
合格证检验报告复试报告审查
中间现场抽检
安装材料
厂家选定
合格证检验报告复试报告审查
中间现场抽检
材料设备质量控制点图
735工序质量验收签证
施工程具体工序组成控制住整工程质量必须控制工序开始工序质量保证分项工程质量分项工程质量保证分部工程质量分部工程质量保证单位工程质量国质量评定标准规定中基原认必须工序质量建立完整控制体系工序质量控制步骤：实测→分析→判断
工序质量控制容：第确定质量控制流程监理工程师事前拟定工序质量控制计划道工序完成承包单位应根规范求进行检合格填报检记录表报验申请表通知监理工程师监理工程师收检记录表报验申请表收检记录表报验申请表进行认真审查审查通立检验工序进行现场检查必时根规范求令实验室进行检验根检验结果现场检查情况做出结合格时进行签证通知承包单位进行道工序施工合格提出纠正措施责令承包单位进行整改
具体项：
——进入现场材料设备构件配件混合料做检验符合规定求拒收
——构件设备重材料生产制造装配场实行监督
——设置工序质量控制点时检验工序质量数进行分析出结进行签证
——抓工序理道工序开工申请审批验收合格进行签证道工序施工
——落实合求实验实际工程重部位薄弱环节安排增加实验
——开工例会组织质量专题会议形成现场质量理制度
——监理工程师必时达停工令处理工程质量事
——抓紧隐蔽工程检验未监理员检查意签证隐蔽工程覆盖
——监理工程师认必时求承包单位撤换工作力员
——严格进行检互检交接检中间交工验收签证制度
附：工序质量隐蔽工程分部分项工程签认程序
承包单位
（进行道工序）
（进行道工序）
隐检分部分项验收记录签认完成
分部分项工程质量评定完成评合格
质量保证资料齐全合格
承包单位填分项工程报验单报监理单位
监 理 工 程 师
检查隐蔽工程分部分项工程否完成
检查质量保证资料否符合求
检查分部分项工程质量否合格
合格：签认合格工程通知
合格：签认分部分项工程检验认书
7．4质量控制工作点措施览表：
序号
工程项目
质量控制点
控制方法
2
基础工程施工
1轴线标高
测量
2．桩：桩位置标高垂直度送桩长度
现场检查测量
3外形尺寸柱墙位置
现场检查测量
4钢筋型号直径数量保护层
现场检查
5砼强度抗渗标号砼浇捣
审查配合现场取样作试块踪检查
6线预留孔洞预埋件
现场检查测量
3
钢
筋
砼
梁
板
柱
墙
1轴线标高垂直度
现场检查测量
2构件断面尺寸
现场检查测量
3钢筋型号直径数量接头绑扎成型保护层
现场检查测量
4模板成型
现场检查测量
5预埋铁件预留孔洞
现场检查
6施工裂缝处理
现场检查
7砼强度浇捣
审查配合现场抽样作试块检查浇灌振捣
4
砌筑填充墙轻质隔墙
1砖空心砖砂浆标号
审查配合现场检查
2墙体砌筑
现场检查
3拉结钢筋
现场检查
4预埋铁件预留洞口
现场检查
5门窗洞口位置
现场检查
5
室
装
饰
1材料配合
现场检查
2墙面抹灰分层厚度整光洁度
评定样板间现场检查
3阴阳角细部处理
现场检查
4楼面分层厚度整合格分仓缝光洁度
现场检查测量
6
室外高级装修
1墙面面贴面砖
检查厂家定品种花色
2吊顶龙骨骨架料安装连接
现场检查
3贴面板表面整度接缝严密性花样色泽协调度
现场检查尺检查
7
门
窗
工
程
1木门窗加工单位资质
审查资质证书
2木门窗料尺寸整光洁度
现场检查
3门窗料规格制造整度连接严密性嵌塞饱满安装位置正确牢固性关闭开启灵活严密性
考察厂家选定样品现场检查
8
屋
面
防
水
1屋面防水材料选定
考察厂家 审查合格证
2保温层材质铺高厚度整度
现场检查
3找层厚度整度
现场检查
4防水层铺设密实性开裂起泡起皱等问题
现场检查
5排水口排水安装位置接头卡固定等
现场检查
9
排
水
卫
生
1卫生洁具选型质量控制
考察厂家选定样品质量检查
2消火栓水表阀门水设备
审查产品合格证抽样复试
3水道径件接头清污等
现场检查水压试验
4水表消火栓卫生洁具安装等
现场检查通水试验
5排水道径坡度接头排污设施
现场检查通水试验
10
电
气
明
1变配电设施控制屏柜接线材料
审查产品合格证抽样复试
2高级灯具选型
选定样品检查合格证
3变配电设施控制屏柜安装位置标高
现场检查测试
4输电线路规格型号排列间距敷设固定接头绝缘接
现场检查
5消防报警装置安装位置接线灵敏度
现场检查测试
11
通
风
公建部分
1制冷机组风机盘风机附属设备
考查厂家审查产品合格
2制冷机组风机安装位置标高接试运转
现场检查测试
3风机盘安装位置标高坡坡度接
现场检查测试
12
空 调
公建部分
1风空调道规格径坡坡度接头固定保温
现场检查测试
2阀门位置安装方固定
现场检查
3道穿墙（楼板）套规格尺寸预埋位置牢固嵌填严密度（水排水电气穿墙（楼板）套求）
现场检查
13
电讯工程
1接线箱终端户盒
审查产品合格证
2设备安装位置标高接线
现场检查
3线路敷设附件安装
现场检查
8 工程关工程质量通病防治措施
目前建筑工程质量通病工程少发现解决问题发生公司着百年计质量第原专门组织成立专家综合防治治理组目前工程存质量通病进行广泛深入调查解汇总证通反馈信息发现问题发生理原材料原结构方面装饰方面针问题制订系列防治措施治理质量通病作监理工作中重中重进行综合治理事前控制程控制工程质量标准推新高度现防治措施中部分容简单介绍
（）基础工程质量通病防治措施
（二）梁柱接点断面尺寸准变形跑浆异形柱扭曲移位变形
根结构形式特点施工条件模板进行设计审定确定模板面布置横龙骨规格数量排列尺寸组装形式支撑间距连接节点样验算模板支撑强度钢度稳定性现场实测实量数检验施工质量监督方案实施
（三）钢筋工程质量通病防治措施
A柱墙拉结筋预埋件位置误差距保护层深剔凿砼严重焊接牢
提前敦促施工单位根图纸设计墙体材料制定砌筑组拼图审查确认确定拉结筋预埋位置预埋件建议求采钢板制作钢板外缘作筋（箍筋）保护层进行设置严格隐蔽实测实量检查制度确认误方准许砼施工
B现浇钢筋混凝土蜂窝麻面
模板清理干净脱模剂涂刷均匀混凝土浇筑前浇水湿润严格混凝土配严格检查计量准确坍落度适宜拌均匀灌筑时检查支撑防止漏浆基础墙柱部浇完间隔1—15时沉实浇避免烂脖子严格蜂窝麻面处理制度监理建设单位检查严禁擅处理
（四）填充墙轻质隔墙质量通病原分析防止措施
A墙框架柱间产生裂缝梁底产生裂缝
砌体施工前结合砌块品种规格绘制砌体排列图审核误图排列砌块严格皮数杆制度控制水灰缝控制垂直灰缝宽度砌体高度巡视检查严格控制分段施工控制砌筑高度段超1215m砌梁底时离梁底200250mm留斜砌筑墙体沉降（15天）允许砌斜砌砖
BGRC板拼接处门窗口安装交接处产生裂缝
针板块接点焊接牢成品保护差嵌缝材料密实养护时强度低等问题加强门框板材拼接点固定点隐蔽验收检验加强成品保护严禁剔凿碰撞嵌缝材料板材组拼时凹槽提前摸砂浆采取挤浆处理保证灰浆严密外露拼缝处分层嵌实门框板材连接缝隙时填塞密实嵌缝砂浆养护时间巡视检查严格控制低7天
C立柱门窗洞洞口阳台左右成线发生装饰剔凿现象
严格放验线制度严格皮数杆制度严格门口逐层分中定位弹砌筑边线严格水控制
（五）厨卫间屋面防水质量通病防治
A厨卫间楼面屋面渗水
防水施工严格规范施工严格设计审查证严格材料报验严格施工工序检查严格验收程序制度采取防排截堵相结合刚柔相济综合治理
B出屋面烟道通风道洞口四周渗水
出屋面烟道通风道洞口浇筑屋面板前审查施工单位保证措施督促求部位返≮250cm屋面板混凝土时浇筑提高止水性
（六）木门型钢门窗质量通病防治
A木门变形翘曲开启灵活
严格选材注意现场保安装时严格规定操作严格检查制度落实注意成品保护
B塑钢门窗变形焊缝断裂
严格原材进场关窗门进行必破坏性试验严格求安装规定进行操作门窗安装进行严格检查避免水垂直牢固现象
C门窗五金件锈蚀开启灵活
严材料采购进场关合格材料责令退场
（七）楼面质量通病防治
A楼面起砂空鼓裂缝漏水
基层清理洗干净扫浆遍二遍成活（先13水泥砂浆厚1cm12水泥砂浆厚1cm）全部采抹方法严格控制水灰砂含泥量适宜加强养护
B面高差致
图纸会审时提前计算整体求高差标准严格进行水测严格施工理严格监督检查
（八）墙抹灰质量通病防治
A墙面空鼓裂缝爆灰
认真做基层处理表面清理干净混凝土墙梁板应毛化处理墙面基层应浇水湿润抹灰砂浆应保持良易性粘结强度墙面抹灰前应门窗口砖墙间缝隙砂浆塞严水泥砂浆面层应加强养护少7天
B抹灰房间方正净高统洞口留置标准
严格施工技术操作规程严格三级检查落实必建立实测实量制度全面控制
（九）镶贴质量通病防治
A墙面砖出现面积规裂缝
严材质进场关检测吸水率低18块材方允许严关隐伤块材仔细挑出施工时注意砂浆易性保水性操作防止力猛砖成隐裂
（十）木门油漆外墙涂料质量通病防治
A开裂脱皮（油漆）
严格油漆选稀释度物面光滑时适磨催干剂太涂刷太厚严格控制腻子厚度配合避免油漆受日光暴晒高温潮气素影响
B外墙涂料脱皮
抹灰基层光滑应均匀刷粘度高胶水增加粘结严禁107胶基层腻子胶性浆液胶性应相应严格控制腻子水拌严格控制基层含水率检测
（十）水卫消防质量通病防治措施
A铸铁排水道承插口部位返潮渗漏
口前严格检查承插口否缺陷填料质量口工艺口湿养护情况严格监控冬季施工严格审查
B水道螺纹连接处渗漏
严格检查水道螺纹加工锥度缺断丝情况配件质量严格审查螺纹连接处填料操作工艺
C焊接道焊缝处返潮滴水渗漏
严格审核焊工资格证书岗证选熟练焊接操作员严格规范执行坡口求
D排水道堵塞排水畅
道卫生器具安装程中严格检查道口封堵情况卫生器具成品保护情况避免道杂物严格监控埋排水转弯处45°弯头严禁90°弯头
E卫生器具排水道接口处返潮渗漏排水栓正
严格监控卫生器具排水预留口位置严格检查卫生器具排水接口处质量情况严格检查卫生器具盛水通水试验
F泵道连接间软接头歪斜法兰间高低行现象试运转时阻滞现象
严格审查设备安装工艺严格检查水泵标高尺寸轴线脚螺栓位置严禁水泵道强行口
G风部件扭曲变形漏风造成风量足
严格材料进场制度避免材料薄造成噪音严格检查咬口质量风加固情况严格控制法兰整度严格审查风口安装工艺
H防火阀动作灵活
严格材料进场制度执行机构组装全部进行全面检查严格检查安装方正确性避免发生火灾时防火阀关闭
9 质量隐患（事）处理流程
1 般质量隐患处理流程图
施工单位收整改通知单
施工单位报整改措施监理部
监理部整改措施进行审核
监理部组提出审核意见
监理部督促落实整改
施工单位执行整改
监理部组织验收
否
否
2 重质量隐患处理流程
发现重质量隐患
监理部汇报工程部总监签发停工令
监理部处理意见报工程部备案
监理部审核处理意见
施工理（监理）组督促落实整改
方现场会诊
施工单位根会诊结果提出处理意见
监理部监督施工单位组织实施处理意见
3 工程质量事处理
工程施工程中工程质量事处理执行列程序：
建设部关〈工程建设重事报告调查程序〉规定执行
监理单位参加
承包单位填质量问题报告单
施 工 单 位
质 量 事
监理单位检查事技术处理方案执行
设计单位制定事技术处理方案
监理单位签认监理通知
质 量 问 题
10 竣工验收阶段质量控制
1 竣工验收阶段质量控制工作流程
施工单位检合格提出验收申请报告
监理部初验建设单位承包单位参加
监理部存问题提出书面意见限期纠正
施工承包商提出竣工验收申请
基建领导组项目理部组织综合竣工验收施工设计单位等参加
工程验收合格编制竣工验收报告报部门备案基建领导组项目理部城建档案馆移交工程档案
否
否
消防防环卫等专项核验
城建档案馆工程档案进行初验
政府部门监督
投入
转入保修阶段
施工理（监理）组审查编写质量评估报告
监理部质量检查
组现场检查
2 竣工验收流程图：
建设单位提出工程竣工验收报告验收合格15日关部门备案
完成工程设计合约定项容建设行政部门委托质检机构责整改问题已整改
施工单位检合格提出竣工验收申请
进行整改
报公司技术负责签字
监理工程师初验合格提交质量评估报告
总监审核质量评估报告
工程施工报告质量评估报告提交建设单位
建设单位监理单位组织专项检验
勘察设计部门关文件检查提出质量检查报告
城乡规划行政部门检查工程否符合规划设计认文件
公安消防环保部门专项检验出具认文件
监理工程师组织初验
初验具备条件：
1墙体开裂情况
2抽气道烟道吸排烟道畅通
3屋面蓄水试验4漏安装
5浴厕卫生间蓄水试验6顶棚楼面开裂情况7穿线质量8道系统压力试验9水（道系统情况）10道通球试验11散热器组装压力试验12排水道灌水（雨水）静压试验13卫生器具盛水试验14普通电器设备安装动态15电器绝缘电阻测试16防雷电器设备接电阻测试17漏保护开关动态18电器明试运行
技术指导施工理资料
建筑材料构配件设备进场质量证明文件
施工单位签署工程质量保修书
工程款支付情况
会施工单位现场检查
合格
建设单位组织勘察设计监理进行验收
施工单位建设单位移交工程
提前7工作日 书面通知质检站
重新做验收
3 竣工验收阶段质量控制工作点
项目竣工验收
档资料齐全完整真实
单位分部分项工程质量验收全部合格
设计施工 图否全部完 成
报建资料否齐全完整
档资料分类编码清楚准确规范
竣工验收阶段质量控制点图示：
11 保修期质量控制
发出问题通知
发送保修证书
现场检查
鉴定
修理
验收
保修证书记录
签认
济责划分
施工
物业
施工
施工
物业 施工理
（监理）组
物业
施工
施工
1 保修期质量控制流程
Y
2 保修期质量控制工作点
（1）发现质量问题时
（2）判断质量问题准确
（3）维修质量问题快速
（4）济责划分清楚
六 安全生产文明施工控制务方法
工程施工程中创造安全高效施工环境切实搞项目安全文明施工监理作安全第预防坚持抓生产必须抓安全安全生产原进行安全生产理做施工安全工作时计划布置检查安全防范关重防范措施疏漏思想麻痹造成身伤害工程建设带负面影响施工现场文明施工理保障作业员身体健康改善作业员工作环境生活条件较影响监督理施工单位严格天津市建筑施工监督理实施细文件组织生产
1 安全监理：
A国家方关安全生产劳动保护环境保护消防等法律法规方针政策
B国家方关建设工程安全生产标准规范规范性文件
C政府批准建设工程文件设计文件
D建设工程监理合建设工程合安全生产责书等
2 安全文明理体系
（1）项目总安全理体系
建设单位工程部
承包单位
安全监组
项目监理部
（2）项目监理机部安全理体系
承包单位安全体系
土建工程师
项目总监
公司总工办
安全监理工程师
安装工程师
3 安全监理工作容
1施工准备阶段安全监理工作容
1）总监理工程师命进驻现场专职安全监理工程师书
2）专职安全监理工程师编制安全生产文明施工监理实施细报总监理工程师审定
3）建立安全生产检查制度包括：日常巡查制度定期检查制度专项安全检查制度季节性安全检查制度等
4）协助建设单位施工承包单位签订建设工程安全生产协议书
5）审查专业分包劳务分包单位建筑企业资质安全生产许证
6）督促施工承包单位建立健全施工现场安全理体系安全生产责制
7）审核项安全理制度否符合安全生产理求
8）审查施工组织设计中安全技术措施者专项施工方案否符合工程建设强制性标准
9）审查电工焊工架子工起重机械工塔吊司机指挥员等特种作业员资格
10）施工单位施工机械种设施安全性检查保证设备项功齐全效出租机械设备施工机具配件检查生产（制造）许证产品合格证出租单位出具安全检测合格证明否齐全效
11）督促施工承包单位检查分包单位安全生产理制度安全理体系
12）审查施工承包单位编制施工组织设计安全技术措施专项施工方案（脚手架施工方案吊蓝脚手施工方案（含设计计算书）模板工程施工方案（支撑系统设计计算书砼输送安全措施）施工电施工组织设计塔吊安装拆卸方案深基坑支护方案）核查高危作业安全施工作业方案应急救援预案
13）督促施工承包单位做逐级安全技术交底工作
2施工程中安全监理工作容
1）督促施工承包单位工程建设强制性标准施工组织设计专项施工方案组织施工时制止违规违章施工指挥施工作业
2）施工程中高危作业等进行巡视检查天少次
3）发现严重违规施工存安全事隐患应求施工承包单位整改检查整改结果签署复查意见情况严重总监理工程师达工程暂停令报告建设单位施工承包单位拒整改者停止施工应时部门指挥部汇报施工单位整改情况进行复查做程记录
4）督促施工承包单位进行安全检工作组织施工现场安全检查
5）监督检查施工单位现场安装拆卸起重机械型模板等升式设施分包单位资质确保具相应资质单位承担拆装方案应完整实制定安全施工措施专业技术员现场监督
6）核查施工承包单位施工机械安全设施验收手续签署意见未安全监理员签署认投入
7）监理员高危作业关键工序实施班监督检查
8）施工单位进行安全文明预防教育常规教育行教育特殊行业特种员专题教育等
9）周少组织次安全文明施工检查检查结果安全隐患整改通知书形式签发限期整改
10）协助关单位事调查掌握第手安全事资料部门配合界定安全事责协助施工单位妥善处理安全事时项目理单位指挥部汇报安全事动态处理结果
11）定期组织召开关安全文明施工专题会议
12）检查施工单位安全文明施工措施费情况
3竣工验收阶段安全监理工作容：
工程竣工分项竣工签发交接书未完成工程工程缺陷修补修复重建程进行安全监督理
4 专项施工方案审查点
（1）土方工程：
1）障碍物防护措施否齐全完整：
2）隐蔽物相邻建筑物保护措施否齐全完整
3）场区排水防洪措施否齐全完整
4）土方开挖时施工组织施工机械安全生产措施否齐全完整
5）基坑边坡稳定支护措施计算书否齐全完整
6）基坑四周安全防护措施否齐全完整
7）降水方案否行
（2）脚手架：
1）脚手架设计方案（图）否齐全完整行
2）脚手架设计算书否齐全完整
3）脚手架施工方案安全措施拆方案否齐全完整
（3）模板施工：
1）模板结构设计计算书荷载取值否符合工程实际计算方法否正确
2）模板设计应包括支撑系统身支撑模板楼面强度求
3）模板设计图中细部构造样图材料规格尺寸连接件等否齐全
4）模板设计中安全措施否周全
5）模板施工方案否审批
（4）高处作业：
边作业洞口作业悬空作业防护措施否满足安全求
（5）交叉作业：
1）交叉作业时安全防护措施否齐全完整
2）安全防护棚设置否满足安全求
3）安全防护棚搭设方案否完整齐全
（6）塔式起重机：
1）塔机基础方案中基基础求
2）周边环境求
3）塔机安装拆安全措施
4）塔机中检查维修理
5）塔机驾驶员信号员业资格
6）塔机中班前检查制度
7）起重机安全制度
8）塔机拆方案审批等
7时电：
1）电源进线总配电箱装设位置线路走否合理
2）负荷计算否正确完整
3）选择导线截面电气设备类型规格否正确
4）电气面图接线系统图否正确完整
5）施工电否采TNS接零保护系统
6）否实行机闸漏箱制否满足分级分段漏电保护
7）明电措施否满足安全求
8）总分配电箱否备案产品箱电气元件否备案产品
9）时电方案审批
5 项目监理部员岗位安全职责
（1）总监理工程师职责：
1）建设工程生产承担监理职责
2）审查安全生产文明施工监理实施细提出审查意见
3）审查施工单位资质安全生产许证提出审查意见
4）审查施工组织设计中安全技术措施
5）审定专项安全施工方案
6）参工程安全事调查
7）组织编写签发安全监理工作阶段报告专题报告项目安全监理工作总结
8）组织监理员定期工程项目进行安全检查
9）核查承包单位施工机械安全设施验收手续
10）发现存安全事隐患应求施工单位限期整改
11）发现存情况严重安全事隐患应求施工单位暂停施工时报告建设单位
12）施工单位拒整改拒停工应时政府关部门报告
13）检查施工单位安全文明施工措施费情况
2专职安全监理工程师安全监理职责：
1）编制安全生产文明施工理监理实施细
2）审查施工组织设计中专业安全技术措施总监提出报告
3）审查专业专项施工方案总监提出报告
4）核查施工机械安全设施验收手续总监提出报告
5）组织专业监理员工程项目进行安全文明检查
6）检查现场安全物资（材料设备施工机械安全防护具等）质量证明文件情况
7）检查督促承办单位建立健全落实施工现场安全理体系安全生产理制度
8）监督承包单位法律法规工程建设强制性标准审查施工组织设计专项施工方案组织施工
9）发现存安全事隐患应求施工单位整改情况严重安全隐患应求施工单位暂停施工总监报告
10）督促施工单位做逐级安全技术交底工作
11）天例行检查做检查记录定期组织召开全面安全文明检查
12）组织召开关安全文明施工专题会议
13）协助总监理工程师检查施工单位安全文明措施费情况
3监理员安全岗位职责：
1）检查承包单位施工机械安全设施运行状况做检查记录
2）设计图纸关法律法规工程建设强制性标准承包单位施工生产进行检查记录
3）担安全监理旁站工作
6 项目安全文明施工监点
1）总承包单位法进行分包总承包单位工程安全文明理负总责总包单位分包工程安全生产承担连带责
2）承包单位建立建立健全安全生产文明施工理体系落实级安全生产责制建立安全生产培训制度安全检查制度保证满足安全生产条件需资金投入
3）承包单位派驻现场项目理取相应职业资格员担负责建立健全工安全生产文明施工理体系总承包单位重分项工程专业分包承包单位规定设专职安全员承包单位设兼职安全员
4）承包单位项目理专职安全生产理员必须通建设行政部门者关部门考核达合格求
5）承包单位理员作业员安全生产教育培训记录工作档案安全生产教育培训考核合格员岗
6）作业员进入新岗位者新施工现场前接受安全生产教育培训未教育培训者教育培训考核合格员岗作业
承包单位采新技术新工艺新设备新材料时编制专项安全技术措施时作业员进行相应安全生产教育培训
7)承包单位必须时编制安全理施工组织设计施工现场专业较强单项工程（：时电工程脚手架工程土方开挖工程基坑支护降水工程模板工程爆破工程拆工程起重吊装工程塔机拆装物料提升机拆装客货电梯垂直运输设备拆装建设行政部门部门规定危险性较工程）必须单独编制专项安全技术方案承包单位技术负责总监理工程师签字实施专职安全生产理员进行现场监督
8)工程中涉深基坑暗挖工程高模板工程等专项施工方案承包单位组织专家进行证审查
9）工程施工前承包单位负责项目理技术员关安全施工技术求施工作业班组作业员作出详细说明双方签字确认
10）承包单位必须施工现场入口处施工起重机械时电设施脚手架出入通道口楼梯口电梯井口空洞口基坑边缘爆破物害气体液体存放处等危险部位设置明显符合国家标准安全警示标志
11）承包单位根施工阶段周围环境季节气候变化施工现场采取相应安全施工措施施工现场暂时停工承包单位做现场保护
12）承包单位根建设单位总体现场布局编制施工现场面布置图施工现场办公生活区域作业区分开设置保持安全距离划分理责区进行理施工现场必须安排保安昼夜护场
13）办公生活区建筑物应符合安全性求装配式活动房屋产品合格证职工膳食饮水休息场等符合卫生标准尚未竣工建筑物设置员工集体宿舍
14）工宿舍牢固防火通风保温美观宿舍必须设单床禁止设通铺舍居住数超16均居住面积少2方米宿舍职工存放物品空间纱门纱窗齐全面硬化处理冬夏季防寒保温隔热措施
15）承包单位加强业员文化教育理职工进行三级安全教育生活区办公区规定设立阅报栏宣传栏黑板报建立职工学活动室添置娱乐器材丰富职工业余文化生活
16）作业员应统着装保持整洁施工现场员佩戴证明身份证卡
17）承包单位施工现场采取封闭硬质围档围档必须牢固稳定整洁美观
18）工程建设采取楼体全封闭式施工外脚手架外排架杆统黄色围护封闭绿网必须挂牢保持整洁
19）施工现场基坑开挖四周边必须标准设置防护栏挡水墙护栏必须统刷红白相间警示色楼层边防护必须刷成红白相间警示色
20）场区道路坚实坦畅通求进行硬化处理安排专常性保洁
21）时水线埋入滴漏长流水现象时排水成系统搅拌机混凝土输送泵附机械设备刷处设沉淀池保持排水畅通
22）物料构件现场面图指定位置堆放整齐设置标示牌容应包括：材料名称规格型号生产厂家进场时间检验情况等建筑材料堆放原散材成方型材成垛高度宜超16m
23）施工现场保持整洁工种必须做活完场清剩余材料包装材料料具时回收建筑垃圾必须做天清理现场设垃圾池集中分类堆放建筑垃圾三天外运出场施工现场严禁便
24）制定落实施工现场防止扬尘措施减少施工期间空气污染时遵守关法律法规规定施工现场采取措施防止者减少废气废水固体废物噪声振动施工明环境危害污染
25）承包单位施工造成损害毗邻建筑物构筑物线等采取专项防护措施
26）承包单位施工现场建立消防安全责制度确定消防责制定水火电易燃易爆材料等项消防安全理制度操作规程设置消防通道消防水源配备消防设施灭火器材施工现场入口处设置明显标志
27）乙炔瓶氧气瓶应防振胶圈气瓶盖安全距离5米明火距离10米太阳爆晒乙炔瓶严禁放应防回火装置
28）承包单位严格加强业员劳动保护理规定施工员配备安全帽安全带等劳动保护品
29）承包单位作业员书面告危险岗位操作规程违章操作危害施工中发生危身安全紧急情况时作业员权立停止作业者采取必措施撤离危险区域作业员权现场作业条件作业程序作业方式中存安全问题提出批评检举控告权拒绝违章指挥强令险作业
30）作业员遵守安全施工强制性标准规章制度操作规程正确安全防护具机械设备等
31）承包单位安全防护具机械设备施工机具配件具生产制造许证产品合格证入济备案证进入施工现场前进行查验中单位安全防护料具统标准外脚手架架杆统黄色基坑围护楼层边防护架杆统刷成红白相间色
32）施工现场安全防护具机械设备施工机具配件必须专理定期进行检查维护保养建立相应资料档案国家关规定时报废
33）避免恶性事发生整体式提升脚手架模板等升式架设设施
34）承包单位塔吊客货电梯物料提升机等施工重设备进场前进行维护保养安装组织关单位进行验收委托具相应资质检验检测机构进行验收承租机械设备施工机具配件施工总承包单位分包单位出租单位安装单位进行验收验收合格方
35）特种设备安全监察条例规定施工起重机械验收前相应资质检验检测机构监督检验合格
36）承包单位施工起重垂直运输机械验收合格日起30日建设行政部门者关部门登记登记标志置者附着该设备显著位置
37）承包单位应施工现场事危险作业员办理意外伤害保险
38）承包单位加强食品安全理食堂须取卫生许证食堂工作员应持健康证健全食堂卫生理制度贯彻执行制定中毒事件应急预案
39）承包单位制定单位生产安全事应急救援预案建立应急救援组织者配
备应急救援员配备必应急救援器材设备定期组织演练中总承包单位统组织编制工程生产安全事应急救援预案分包单位该应急救援预案框架建立应急预案
40）发生生产安全事承包单位立汇报建设单位时根国家关伤亡事报告调查处理规定总承包单位时实负责安全生产监督理部门建设行政部门者关部门报告
7 安全生产文明施工监理理措施
1）监理部督促施工现场必须符合安全文明施工求求承包单位根现场实际情况绘制现场文明施工面图制定详具体现场安全文明施工理办法报建设单位监理单位批准实施承包单位协争创天津市安全文明施工工确保施工程中材料均符合环保求创建绿色环保现场
2）结合工程特点制定奖罚措施：
承包单位列行求限期改正逾期未改进行停工整顿视情况合约定予定罚款该罚款直接期进度款中扣造成损失法承担赔偿责
l 未设立安全生产理机构规定配备安全生产理员者分部分项工程施工时安全生产理员现场监督
l 承包单位项目理专（兼）职安全生产理员作业员者特种作业员未安全教育培训者考核合格事相关工种
l 未施工现场危险部位设置明显安全警示标志者未国家关规定施工现场设置消防通道消防水源配备消防设施灭火器材
l 未作业员提供安全防护具
l 国家明令淘汰禁止规定禁止危施工安全工艺设备材料
l 施工前未关安全施工技术求做出详细说明
l 未根施工阶段周围环境季节气候变化施工现场采取相应等安全施工措施者施工现场未实行封闭围档
l 尚未竣工建筑物设置员工集体宿舍
l 施工现场时搭建建筑物符合安全求
l 未建设工程施工造成损害毗邻建筑物构筑物线等采取专项防护措施
l 安全防护具机械设备施工机具配件进入施工现场前未查验者查验合格投入
l 未验收者验收合格施工起重机械垂直运输设备
l 委托具相应资质单位承担施工现场安装拆卸施工起重机械垂直运输设备
l 未编制安全理施工组织设计施工现场时电方案者专项施工方案
l 未进行全封闭式施工者封闭符合关规定
l 生活建筑垃圾规定进行清理外运道路未采取常性保洁措施
l 物料施工机具未现场面图进行布置堆放整齐
l 未规定设置水道沉淀池排水系统通畅
l 施工机械时清洗运输车辆带泥浆进出现场
l 施工现场便
l 外脚手架基坑边防护楼层边防护等安全防护料具符合规定
l 未采取防尘措施造成较严重扬尘污染
3）承包单位挪列入建设工程概算安全生产作业环境安全施工措施需费导致施工现场安全文明设施位求限期改正指挥部视情况扣回部分安全文明施设费造成损失法承担赔偿责
4）承包单位理员未履行安全生产理职责求限期改正逾期未改正服建设监理单位合理求指挥部制度实施罚款该罚款直接期进度款中扣必时求承包单位停工整顿确实履行安全理职责建设单位权求承包单位更换项目负责
8 安全监理资料理
1参国家建设工程监理规范资料理表式求专项安全施工方案（安全技术措施）报审统监A2表分包单位资质审查表监理通知单整改回复单B1A6表
安全监理补充表式（见附表）：
（1）专项安全施工方案施工机械安全设施安全交底验收情况检查汇总表
（2）施工机械安全设施验收核查表
2安全监理员应监理日记中记录天施工现场安全生产安全监理工作情况记录发现处理安全施工问题总监应定期审阅签署意见
3安全监理资料必须真实完整
七 信息理务方法
1信息理工作务
（1）成立信息理组种工程资料信息整理档保存
（2）定期整理种监理报表
（3）建立工程例会制度整理类会议记录
（4）督促参建单位时整理工程技术济资料
2信息理方法
（1）工程信息理总监理工程师负责通专职工作员做信息收集处理反馈等工作
（2）监理部工程信息信息分监理部信息外部信息两类文件类型性质分类资料员进行编码分类处理催办档调阅明确规定工程信息传递流程文件收发登记制度文件信息处理方式事开展ISO9001质量体系证检查
（3）监理部监理月报半年年度监理工作总结阶段监理工作总结专题报告月报工程量审核记录函件工作联系单类报表时建设单位反馈信息沟通方联系
3建立信息编码体系
项目信息资料理基原通项目建设程中产生信息合理分类编码促进部门迅速准确传递文件全面效进行信息资料理客观记录反映项目建设整历史程效指导控制项目实施
信息资料分类编码信息理基重手段监理方根信息资料分类细目进行信息资料收集理利竣工建设单位方竣工文档理
信息资料分类编码采图标准形式信息分类采四位编码前两类表示信息类两位表示信息类需第四位表示信息子类信息类信息类采跳跃式编码利实施程中根需插入新编码
HNGJ
x x
x x
x x x
发放流水号
信息二级分解编码
信息级分解编码
项目编码 海纳滨州国际商务厦简写HNGJ
01000表示图纸10000表示合理资料中间插入0200009000表示类信息样避免新信息出现造成原分类编码混乱序原样适两位信息类编码
信息分类编码示项目实施程中信息分类编码进行必调整细化
01000 图纸
01100 规划方案
01200 施工图
01300 形土方衡
10000 合理
10000 合文稿
11000 勘察设计合文稿理
12000 施工承包合文稿理
13000 设备材料采购合文稿理
14000 咨询合文稿理
15000 合文稿理
20000 项目总体理
21000 资格理
22000 总体质量控制
23000 监理规划
24000 监理细
25000 项目监理记录
26000 项目监理工作函
50000 施工程监理
51000 施工质量控制
52000 施工信息理
53000 施工组织协调
54000 工作台帐
55000 工程师日志
56000 施工组织设计方案审批
70000 安全资料
80000 工程图片
4类信息收集整理保存
工程项目整项目实施阶段天发生种样情况相应包含着种样信息资料需时收集整理工程施工阶段说量信息资料发生传递处理阶段监理工程师信息理工作集中段时间住处源：
――收集建设单位信息资料：建设单位建设程中种关进度质量投资合等方面意见法监理工程师应时收集时应时收集建设单位级单位工程建设种意见指令
――收集承包单位信息资料承包单位必须常关单位包括级部门设计单位监理单位方面发出某文件传达定容
――收集工会议信息资料：求监理工程师重视工会议建立套完善工会议制度
监理工程师应注意收集类原始资料外收集资料进行加工整理工出现种种问题进行处理进度控制信息资料施工进度状况指示工程进度做出评价质量控制信息资料工程质量情况做出评价投资控制信息资料投资结算情况做出评价收集信息资料应通监理日志等进行记录保存
5计算机进行项目控制定期提供种报表
工程建设程中始终时刻产生量信息资料面量信息资料实现高效快速理监理工作流程程序化监理记录标准化必须利计算进行理单位已监理实践采计算机理利计算机编制种报表利计算机进行文字处理特网进行联网充分利进行理收时效快动化标准化规范化系统化效果
6建立工程会议制度整理类会议记录
监理例会项目施工监理准备阶段项重监理工作容执行监理工作制度原单位进行相互协调重环节
监理例会周进行次项目监理单位员建设单位代表承包单位理班子员参加项目总监持会议容工程项目施工监理情况进行总结提出周计划执行情况未实现计划找出原提出落实措施二单位提出目前工作中须协调解决容存困难监理部建设单位代表协商解决提出周工作计划安排
项目监理部负责做会员登记会议情况容认真做记录
项目监理部整理会议记录项目总监审核发参加会议单位求进行登记编号做发放记录报建设单位公司
7督促单位时整理报工程技术资料
监理工程师进驻现场必须承包单位严格求热情服务切工程关事情书面方式进行口头交监理工程师予理睬样通段时间运行承包单位惯监理工作方式会动配合时整理资料避免资料遗漏
监理工程师必须身作承包单位切联系通书面进行充分利监理协会规定ABC三种表格监理程进行记录样监理资料准备整理创造条件
建立类工程技术资料报目录规定类工程技术资料报时间明确期报处罚措施严格执行处罚规定求技术资料目录墙桌便时提醒
8竣工档案资料检查移交
监理档案资料指工程建设法规性文件工程项目文件监理资料等工程项目专业资料记录反映监理业务重资料证必需加强监理档案资料理工作建立健全监理档案资料立卷档保调阅销毁等理制度切实监理档案资料理
监理单位监理档案资料必须进行科学理做妥善保存放序查找方便时严格执行保密制度意堆放严防毁损散失泄密
项目监理单位资料理员必须期档监理档案资料工程项目竣工月项目监理单位资料理员整理装订全部移交总工办进行审查审查批准项目监理单位移交公司档案室留存
监理档案资料保期满需销毁时文件资料控制程序总工办提出销毁意见会工程监理单位鉴定严格审查编造监理档案资料销假清册报公司领导批准销毁
9工程验收资料收集
工程验收理资料包括容：
1） 工程关合
2） 勘察设计文件
3） 分包单位资格报审表
4） 设计交底图纸会审会议纪
5） 施工组织设计（方案）报审表
6） 工程开工复工报审表工程暂停令
7） 测量核验资料
8） 工程进度计划
9） 工程材料构配件设备质量证明文件
10） 检查试验资料
11） 工程变更资料
12） 隐蔽工程验收资料
13） 工程计量单
14） 报验申请表
15） 会议纪
16） 函件
17） 质量缺陷事处理文件
18） 分部工程单位工程等验收资料
19） 索赔文件资料
20） 工程项目施工阶段质量评估报告等专题报告
21） 项目监理工作总结
10验收资料审核
验收资料审核容般包括资料方面：
合法性——般指签字否齐全签字否具备应资格否越权情况
真实性—— 指签字容否符合工程实际情况般根相关资料审核否闭合
时效性—— 份完善资料签字应该签认时原应补求项目实施程中检查施工资料签认情况时检查属资料签认情况
八 组织协调工作务方法
1组织协调工作务
实现工程项目程中监理部断进行组织协调实现项目目标缺少方法手段务方面：
（1）组织协调目标控制密分目实现项目目标协调建设单位参工程项目建设单位间关系协助建设单位处理关问题协助建设单位审核承包单位编写施工组织设计方案协调承包工作核准详细施工计划配合建设单位处理设计单位材料设备供应单位承包单位间关系满足项目目标求
（2）协助建设单位处理外部环境间关系积极动处理部外部关系：工程项目部外部社会单位间关系保证项目利施工满足目标求
（3）组织设计单位承包单位建设单位搞专业图纸会审保证项目功更完善合理组织设计单位承包单位元进行工程竣工初步验收关部门提出竣工验收申请报告组织监理种会议协调种纠纷
（4）协调组织程中公正合理热情动工程项目相关单位团结协调致更发挥职完成工程目标协调问题集中结合部位做协调联合联结工作
2组织协调方法
搞组织协调工作需常性事项协调加程序化事先确定协调容方式具体流程常通监理组织系统项目组织系统利权责体系采取指令等方式进行协调设置专门机构专进行理召开种类型会议进行协调终项目系统专业工种项资源时间空间等方面实现效配合工程项目成体化行动整体
周定期召开协调会解决施工进度工程质量安全文明施工中存疑难问题建设单位承包单位监理单位四方互通信息协商存问题达成识商定部工作计划解决疑难问题办法达团结致目标明确完成部计划提高工程质量创造利条件
期工程重点分部工程施工中搞工种配合协作定期召开会议详细安排协作计划安装工程配合土建工程施工期工程施工中土建工程安装工程创造条件工种紧密配合工程计划完成创造条件
监理部月定期编写监理月报月工程进度情况工程质量情况完成投资情况急解决问题建议定期项目理单位建设单位呈报
组织协调目务实现质量目标投资目标工期目标
（1）工程项目部关系协调：
A工程项目部际关系协调
——员安排量录
——工作委职责分明
——绩效评价实事求
——矛盾调解恰处
B工程项目部组织关系协调
——职划分基础设置组织机构
——明确规定机构目标职责权限
——约定机构相互关系
——建立信息沟通
——时消工作中矛盾突
C工程项目系统部需求关系协调
——抓计划环节衡物需求
——建设力量衡
——专业工种配合抓住环节
（2）工程项目系统远外层关系协调
A建设单位承包单位关系协调：
——施工准备阶段协调
——施工阶段协调
——交工验收阶段协调
——总包分包单位关系协调
九 监理工作表格
监理工作中A类B类C类三种表格公司计算机作辅助理手段严格规范求程序进行运转操作
A类表（承包单位）
A1工程开工复工报表
A2施工组织设计（方案）报审表
A3分包单位资格报审表
A4 报验申请表
A6监理工程师通知单回复
A9工程材料购配件设备报审表
A10工程竣工报验表
B类表（监理单位表）
B1监理工程师通知单
B2工程暂停令
C类表（方通表）
C1监理工作联系单
C2工程变更单
十 监理工作制度
1 监理工作制度范围
（1）监理工程师守 HNGJ（0103）2009A0
（2）施工阶段工监理会议制度 HNGJ 042009A0
（3）建设监理施工阶段质量控制制度 HNGJ 052009A0
（5）施工放线验线监理制度 HNGJ 072009A0
（6）工程材料半成品构配件复验制度 HNGJ 082009A0
（7）隐蔽验收报验检查制度 HNGJ 092009A0
（8）控制砂浆砼质量理制度 HNGJ 0102009A0
（10）济签证制度 HNGJ 0122009A0
（11）建设监理施工阶段第次会议制度 HNGJ 0132009A0
（12）建设监理规划 HNGJ 0142009A0
A开工报告审批制度
B设计文件图纸审查制度
C技术交底审核制度
D变更设计程序制度
E监理员日巡视制度
F重分部分项试验旁站制度
G总监总监代表授权制度
H总监专业监理工程师授权制度
I实测实量检验制度
J工程质量事处理制度
L信息资料汇编制度
M监理月报告制度
N工程竣工预验收制度
注：带编号公司受控制度
2 部分监理制度详细容
（）工 例 会 制 度
保证海纳滨州国际商务厦建设工程条紊计划进行达保质量保工期保安全合理控制造价目标工例会制度建设工程部批准第次工例会起开始实施
1工例会时间：周二午9：00
2会议召开点：现场会议室
3会议持：总监理工程师
4参加会议员：建设单位驻工代表专业监理工程师承包单位项目理技术负责现场负责分包单位项目负责会议议题关员
5会议容：
（1）检查次会议决议落实情况检查未完事项原
（2）工程进展情况
（3）确定阶段工作目标研究确定承包单位实现目标采取措施
（4）材料构配件设备供应情况存质量问题改进求
（5）工程质量技术方面存关问题明确改进措施
（6）分包单位理协调问题
（7）设计变更洽商问题
（8）工程款核定财务支付中关问题
（10）需协调解决事项
6会议纪律
（1）会员须时参加会议缺席承包单位项目理确急事法参加时须办理书面请假手续
（2）会员手机应关置关机震动状态会议室声接听电话免影响会议正常进行
（3）会员应会议容做充分准备推诿扯皮敷衍事
（4）违反会议纪律员指挥部制定工理制度予处罚
7会议纪形成
监理例会议决会议容决议事项（包括负责落实单位负责时限求必须形成会议纪会议纪监理工程师根会议记录整理总监理工程师签认项目监理部发放关方做签收手续
8专题工会议
专题工会议解决工程建设中专门问题召开定期会议总监理工程师授权监理工程师持会员议容定会议纪求监理例会
（二）月报（周报）制度
1监理周报容
①周进度完成情况
②周项目质量安全文明情况控制措施（求祥实数分析资料）
③周项目投资控制
④周信息理工作情况
⑤影响工程进展问题建议
⑥周工程片
⑦周施工进度计划
⑧周监理工作计划
2监理月报容
（1）月工程进展概况（包括监理员情况）
（2）月项目质量安全文明情况控制措施
（4）月信息理工作情况
（5）月监理工作总结
（6）影响工程进展问题建议
（7）月工程片
（8）月施工进度计划
（9）月监理工作计划
（10）月监理工作重点
3监理月报格式求
（）监理月报封面
（二）容作目录目录级标题容添增缺少
（三）监理月报务必次月5日午12：00前报建设单位工程项目部
（三）监理日志制度
监理日志作监理单位完整工程踪资料监理工作状况综合反映分析质量问题产生原重资料项目进行中分析影响进度控制重监理档案资料基组成监理日志填写现场监理工作部分考核现场监理工作重方面
（1）监理日志理
①监理日志现场监理负责天午班前汇总专业监理工程师工作情况(专业监理工程师监理日记)具体填写天日志天完成般补
②监理日志置监理办公室 监理员均查询监督提出修改补充
④项目完成现场监理负责应监理日志加整理分册入监理档案监理日志作监理公司部理文件未总监意禁止外翻阅复印
（2）填写监理日志求
①天气情况填写般应记录日天气情况(晴阴阴雨雨暴雨降雪雾气温风力等)天气原导致工作时间损失
②监理日志应记录天施工部位容施工班组数施工机械情况施工状况记录施工日记记载结合监理巡视天气情况施工部位具体问题综合影响质量进度素进行分析情况记录实事求真实信客观反映问题
③方提出求应真实记录简述日收建设单位求设计方变更承包单位请示写明时场员情况容(口头求事应整理成书面求请求签字)
④监理工作记录监理日志重点容分三部分书写方求处理情况二专建设单位监理工作发现问题处理结果三日签发监理指令
⑤记录监理程中三控两协调产生影响事件政府关部门颁发关文件收时间执行时间承包单位素非承包单位素引起停水停电停工延迟开工时间造成停工窝工材料资金损失建设单位合外工程零星工：监理单位完成附加工作额外工作抗力素发生程影响
⑥监理日志应字迹工整语句通文字简练逻辑合理
⑦第二天午班写监理日记放桌供总监信息理员收查
（四）安全检查制度
全面贯彻安全第预防安全承包单位针保证工程施工正常进行特建立安全检查制度
1）建立包括建设单位监理单位承包单位关员安全理体系组成安全文明联合检查组
2）定周四整施工现场进行安全文明联合检查
3）检查必须书面形式形成安全检查纪
4）安全隐患单位形成书面整改措施反馈安全文明联合检查组
5）安全隐患单位进行复验督促整改形成复验报告
6）书面报告登记入档
7）承包单位必须制定安全检查制度建立安全理体系定期施工员进行安全教育
（五）监理档案理制度
1）监理资料监理工程师实施监理程中直接形成具追溯性保存价值法律效应原始记录必须档理
2）设专职资料员档案专柜
3）资料员负责信息资料收集发放整理保等理工作
4）档监理资料形成时间先序整理分类立卷装盒(袋)编号目录标识明确清楚
5）档资料必须真实字迹清楚签字齐全擅涂改
6）阅办理登记手续
7）竣工移交公司档案室办理交接手续
8）监理资料档容：
(1)监理合(副)
(2)监理纲规划细
(3)施工合(总分包合副)
(4)采购合
(5)施工设计方案
(6)资质审查
(7)招投标文件
(8)图纸标准图册会审纪变更通知
(9)监理通知建议书工作联系单
(10)监理日记月报监理工作总结
(11)会议纪安全检查纪
(12)分部分项工程开工审批报告
(13)工程验收隐蔽验收记录
(14)验线记录
(15)质量事调查处理报告
(16)工程质量保证资料(产品说明书合格证生产许证准证质量证明书检验报告
(17)沉降记录
(18)相录资料
（六）见证取样制度
提高见证员思想业务素实加强见证员理确保海纳滨州国际商务厦工程建设质量监理部根建设部建（2000）211号文关印发（房屋建筑工程市政基础设施工程实行见证取样送检规定）通知结合工程实际情况制定制度
1见证取样送样范围：建设工程重原材料现场制作混凝土砂浆试块均实行见证取样送检制度
2见证取样送样程序：
21总监理工程师授权相应执业资格监理工程师专业见证员工程委托高剑锋见证员执业证书编号：00021
22施工企业取样员现场进行原材料取样试块制作时见证员必须旁见证
23见证员应试样进行监护施工企业取样员起试样送检测单位采取效封样措施送样
24 检测单位接受委托检验务时须送检单位填写委托单见证员应认真核实委托单容确认误方检验委托单签名盖章
3见证员职责
31 取样时见证员必须现场进行见证
32 见证员必须试样进行监护
33 见证员必须施工员起试样送检测单位
34 专送样工具工见证员必须亲封样
35 见证员必须检验委托单签字委托容真实性负责
36 见证员试样代表性真实性负法定责
4建立见证员工作台帐反映施工全程质量检测情况
5形式弄虚作假者玩忽职守见证员调离项目部建设部门关法规规章严肃查处情节严重者法追究刑事责
附：见证取样送检规定
1承担检测单位应具备条件
承担检测单位分外委求检测材料必须送省级建筑行政部门资质认质量技术监督部门计量认证（CMA）质量检测单位进行检测
2取样应符合规定
取样送检程中应列规定进行取样送检中未事宜应严格关法律法规验收规范技术规程检测单位制度等执行
（1）钢材接头取样试验批量应符合规定
项目品种规格批量样品取样方法数量
钢筋砼热扎带肋光圆钢筋：牌号规格60T批批材料中选两根钢筋中切取拉伸：两根40cm
弯曲：两根15cm+5d（d钢筋直径）
钢结构碳素结构钢低合金高强度钢：牌号等级品种尺寸交货状态60T批
冷轧带肋钢筋：牌号规格外形生产工艺交货状态 60T批弯曲试验批2拉伸试验批1
钢筋闪光焊：台班焊工完成 300牌号直径接头批拉伸：三根40cm 弯曲：三根15cm+5d (弯曲焊接接头外周应磨光) 台班焊接数量较少时周累计累计足300接头批
钢筋电弧焊：现浇砼结构中牌号钢筋接头类型300接头批拉伸：三根40cm
房屋结构中超二楼层中300牌号钢筋接头300接头批足300批
钢筋电渣压力焊：现浇砼结构中牌号钢筋接头类型300接头批拉伸：三根40cm
房屋结构中超二楼层中300牌号钢筋接头 300接头批足300批钢筋机械连接施工条件批材料等级型式规格500接头批（现场安装楼层足500时然批）
(2)水泥粉煤灰取样试验批量应符合列规定
项目批量样品取样方法数量：
水泥厂家等级品种批号连续进场水泥袋装超200T批散装超500T批批抽样少1次中水泥质量怀疑普通硅酸盐水泥出厂超三月必须重新取样 袋装水泥点20包水泥取样包少05kg累积取样少12kg散装水泥辆次取样点点取样少1kg累积取样少12kg
粉煤灰相等级连续供应200t粉煤灰批次取样8kg
(3)砌墙砖取样试验批量应符合列规定
种类批量样品取样方法数量：
烧结普通砖厂家规格35～15万块批足35万块批机抽样法外观质量尺寸偏差检验合格样品中批抽取12块
空心砖厂家规格35～15万块批足35万块批
孔砖厂家5万块批
混凝土型空心砌块 生产厂家1万块少应抽检组层建筑基础底层应2组
(4)防水材料取样试验批量应符合列规定
项目批量样品取样方法数量：
防水卷材品种牌号规格等级产品卷材抽验数量1000卷抽取5卷5001000卷抽取4卷100499卷抽取3卷100卷抽取2卷批抽样卷数取1米长样
防水涂料规格品种厂家10T批足10T批取2kg
外墙水溶液涂料厂家品种批次取2kg
注进入施工现场防水卷材应附厂家检验报告单出厂合格证注明生产日期批号品种名称
(5)砼试块取样送检批量应符合列规定
项目批量样品取样数量：
砼抗压试块拌制100盘超100 m³配合混凝土少1次工作班拌制配合砼足100盘时少1次次连续浇筑起1000 m³时 配合混凝土200 m³少1次
楼层配合混凝土少1次
桩浇注50 m³砼50m³桩根桩必须1组少1次
拆模检验批砼少1组
基坑工程连续墙50 m³槽段少1次
建筑面工程砼试块层（检验批）1000㎡取样少1次增加1000㎡应增取1次足1000㎡1000㎡计改变配合时相应增加取样次数首次混凝土配合开盘鉴定 少1组
砼抗渗试块：
①抗渗求砼结构砼试件应浇注点机取样工程配合砼取样应少次留置组数根实际需确定
②防水砼工程配合砼连续浇注砼500 m³应留置少组抗渗试件项工程少2组
③防水预拌砼连续浇注砼500 m³应留置少2组试件部位（底板侧墙）试块少两组增加250～500 m³砼时应增加两组试样砼增加量250 m³时增加试件组数 组6块
备注：
1砼取样应具代表性机性次取样应少留置组标准养护试件条件养护试件留置组数应根实际需确定
2砼结构实体检验留置砼条件应符合：①种砼强度均应留置条件养护试块②强度等级条件养护试块留置组数应根砼工程量重性确定宜少10组应少3组③条件养护试块应放置相应结构构件结构部位适位置应采取相养护方法④应日均气温累计达600℃·d时方送检养护龄期应少14d宜60d
3砼抗渗试块养护方式均标准养护养护龄期少28d长超90d
（6）砂浆取样试验批量应符合列规定
批量样品取样数量
检验批超250 m³种类型强度等级砌筑砂浆台搅拌机少取样次组6块
建筑面工程层应少组层建筑面工程面积超1000㎡增做组试块足1000㎡1000㎡计配合责时应相应制试件
备注：砂浆取样应具代表怀机性养护方式均标准养护验收批试件组数原少3组
(7)配合取样试验批量应符合列规定
项目批量样品取样数量：
砼配合水泥品种水泥出厂日期砂浆砼特性强度等级建筑物部位做组配合：
水泥：1 包 石子：150kg 砂子：60kg
砂浆配合 ：水泥：20kg 砂子：40kg
备注：砼砂浆组成材料变更时配合应重新确定
(8)砂碎石取样试验批量应符合列规定
批量样品取样方法数量：
产规格400 m³600T验收批足400 m³600T批料堆取样时取样部位应均匀分布取样前先取样部位表层铲然砂子部位抽取致相等8份组成组样品石子部位抽取致相等15份(料堆顶部中部底部均匀分布五部位取)组成组样品
数量：砂子40kg石子150kg
(9)土壤取样试验批量应符合列规定
项目批量样品取样数量：
环刀取样填方工程环刀取样部位应层压实半部 柱基回填：抽查柱基总数10少5
基槽沟回填：层长度2050m取样组少组(3)
场整填方：层长度400900㎡取样组少组(3)
基坑室回填：100500㎡取样组少组(3)
土壤质量：土样种类取样 种土样取20kg
（10）铝合金型材取样应符合列规定
项目取样批量取样方法数量：
铝合金：合金牌号合金状态规格表面处理方式型材组成1批批量限
门窗型材检验取中2～3种规格批取样数量：取批量1（≥10根批量10根取10根）试样长10cm
（11）外加剂取样应符合列规定
项目批量取样方法数量：
膨胀剂：厂家品种次供应50t批足50t批少02t水泥需外加剂量批号产品必须混合均匀
防水剂泵送剂：厂家品种次供应10t批足10t批少02t水泥需外加剂量批号产品必须混合均匀
减水剂早强剂缓凝剂引气剂 厂家品种次供应10t批足10t批少02t水泥需外加剂量批号产品必须混合均匀
（12）排水电气取样应符合列规定
项目取样批量取样数量：
聚氯乙烯绝缘电线批（牌号规格型号）电线取样少1组组取长2米线段2段长10m线段1段
焊接钢：批（牌号规格型号）钢取样少1组组取4cm60cm长段2段
镀锌钢：批（牌号规格型号）钢取样少1组组取4cm长段2段15cm长段2段直径≤5cm材取60cm长1段
建筑聚氯乙烯排水塑料件：批（牌号规格型号）材取样少1组组取长15cm 段10段长10cm 段3段长5cm段3段种规格件8
建筑聚氯乙烯水塑料件：批（牌号规格型号）材取样少1组组取长15cm 段10段长10cm 段3段长60cm段1段种规格件8
阀门：牌号规格型号批 批总数量10送检干起切断作闭路阀门均送检
铝塑复合压力：批（牌号规格型号）铝塑复合压力取样少1组 组取长2米段2节
陶瓷密封水嘴：批（牌号规格型号）陶瓷密封水嘴总数量5送检少1组 少2
（七）旁站监理制度
确保建筑工程关键部位关键工序施工质量做质量控制工作根建设部建市[2002]189号文房屋建筑工程施工旁站监理理办法（试行）求结合工程实际情况制定制度：
1旁站监理范围容：
11监理合中明确高层楼车库建设工程基础工程体结构工程
中基础工程包括：土方回填（室室外）浇带底板砼垫层工程底板砼外墙抗渗砼浇注车库框架柱剪力墙顶梁顶板砼浇注施工等体工程包括：楼剪力墙梁板砼浇注梁柱节点钢筋隐蔽程浇带施工厨卫间防水隐蔽程屋面防水施工等
2 旁站监理措施：
21针工程制定详细旁站部位览表
22实行旁站监理岗位责制求监理员必须认真执行定旁站方案确保旁站部位工程质量
23旁站监理实行程序控制明确旁站部位没监理施工现场质检员双方签字旁站监理记录表该部位进行评定验收进行道工序施工
3 旁站监理实施程序：
施工单位提前24时报阶段性需旁站部位作业计划
监理工程师审批
监理员旁站
施工符合法律法规标准规范设计规定
双方签写旁站监理记录表
监理工程师签认相应文件
监理员旁站
进入道工序
否
意
4旁站监理员职责：
41检查施工企业现场质检员岗特殊工种员持证岗施工机械建筑材料准备情况
42现场班监督关键部位关键工序施工执行施工方案工程建设强制性标准情况
43检查进场建筑材料构配件设备商品砼质量检验报告等现场监督施工企业进行检验者委托具资格第三方进行复验
44旁站时发现施工企业施工活动危工程质量应时监理工程师
总监理工程师报告总监理工程师达局部暂停施工指令者采取应急措施
45做旁站监理记录监理日记保存旁站监理原始资料
旁站监理部位览表：
海纳滨州国际商务厦工程览表
关键部位工序
基础工程
体工程
结构部位
围护桩
工程桩
土方工程
底板砼垫层
底板外墙 抗渗砼浇筑
框架柱板梁剪力墙砼浇筑
浇带 砼浇筑
剪力墙 钢筋隐蔽
梁柱节点 钢筋隐蔽
暗柱板梁 剪力墙砼浇筑
浇带 砼浇筑
桩
〇
〇
〇
〇
〇
〇
室负三层负层
〇
〇
〇
〇
〇
〇
〇
〇
〇
体层八层
〇
〇
〇
〇
体九十九层
〇
〇
〇
〇
体二十二十九层
〇
〇
〇
〇
体三十四十五层
〇
〇
〇
〇
楼屋面设备层
〇
〇
〇
注：〇表示拟定旁站部位 ●表示已完成部位
（八）济签证理制度
工程建设中办理济签证监理工作重容签证水直接反映监理水监理工作逐渐纳入科学化规范化制度化理轨道总结验基础特作规定：
（1）严格执行业工程部制定济签证理制度济签证包括设计变更技术联系单现场济签证工程量增减材料代零星工非乙方原发生返工费施工技术措施费等涉费增减容发生述种情况均应分门类规定时客观认真办理相关签证手续应事情发生7办理完毕期受理
（2）收承包单位送办签证先征总监理工程师总监代表意济签证均应分监理工程师现场核实签署意见报总监理工程师总监代表审阅建设单位代表面妥签署意见方签发较重签证应着手办理初建设单位沟通意见
（3）签证定客观准确办核定工程量材料量机械台班量工数签署费必须严肃认真关规定进行核算充分维护建设单位利益出现差错办负相应责
（4）监理部签发签证必须收方办监理部发文签收
（5）具工程师职称总监理工程师委托监理员方办分工专业签证签证均应总监签字
（6）做类签证编号存档工作监理部签办类签证均式五份签字盖章分送建设单位项目理单位承包单位份工作份存档份
（7）监理部签办类签证办负责踪签证实施情况时总监理工程师总监代表报告必时应建设单位反馈
（九）工程材料验收理规定
①材料验收程序
a工程材料设备承包单位选择时原少三家应进行考查择优选终决定权属业工程部
b工程材料运进现场工程前时承包单位应施工合材料验收容求书面形式工程材料采购报告报监理单位
c监理单位初审材料种证明材料进场进场验收时间：承包单位应验收前二十四时通知监理单位监理员时组织验收现场验收监理员材料验收单签字方卸车工程
②材料验收容
a工程原材料成品半成品设备等必须供应采购部门提供合格证明文件等相关质保资料没证明文件证明文件认必复验材料前必须进行抽查复验证明合格方
b钢材水泥外加剂砖焊条等结构材料应出厂证明外求承包单位根规范设计求进行相关检验监理单位视情况抽检
c混凝土砂浆防水材料配合试验室试配规范规定制作试块试验合格
d钢筋混凝土构件必须出厂合格证规范进行抽样检验
e高低压电缆高低压绝缘材料进行耐压试验
f新材料新产品新构件做出技术鉴定制定出质量标准操作规程工程
g型设备安装前必须进行检查验收作检验试运转工作做记录
（十）值班理制度
确保工程利实施全面履行监理职责增强服务意识提高监理服务水特制定理制度
1 监理部成员均义务参夜间节假日值班
2 坚持工施工停值班员离场工作原
3 遵守值班纪律文明值班时交接班事须先请假便安排时班员
4 值班时坚守岗位加强巡视检查旁站尤加强重点部位监事牌电视瞌睡网等监理工作关事情
5 遇紧急事件首先冷静敢负责方面监理应急预案采取适处理措施免贻误方面时报总监项目理值班员
6 规定时间交接班迟早退
7 值班期间必须保证通讯畅通
8 规定详实填写夜间节假日值班记录
9 值班员走前必须保持室整洁物品整齐关闭电灯电脑锁门窗
10值班期间值班情况总监理工程师负责检查值班情况作绩效考核重
11值班员安排轮流制结合现场施工情况机调整
12违反值班理制度监理员进行批评教育扣发绩效工资直调离监理部
十 监理细编写目录时间求
GB50319－2000建设监理规范42求工程应该编写监理细根现图纸资料该工程作分析具体编写细条目：
安全文明施工监理细
二基基础工程
三体工程
四屋面工程
五装饰工程（楼面门窗工程）
六建筑采暖卫生煤气工程
七建筑电气安装电梯工程
八室外工程：
十二 监理工作总结编写求
监理合完成项目总监负责监理工作总结编写工作监理工作总结般包括容
1监理委托合履行情况概述
2监理务监理目标完成情况评价
3建设单位方提供供监理活动办公房品设施交情况
4监理工作验教训
5监理工作中存问题改进建议
监理工作总结编写完成监理单位审核总工程师审批档
十三 保修期工作务方法措施承诺
1 保修期工作务
检查督促承包单位严格工程保修应承担责履行应保修义务满足户保修期提出合理求
2 保修期方法
通走访户实际检查等种方法时发现保修期工程质量问题根合条款督促承包单位时保修维护户满意
3 保修期措施
（1）定期走访户检查发现问题
（2）定期测量观察踪工程质量变化（包括沉降观察）
（3）制定补充保修期保修方案方案施工达工程质量保修目
4 保修期承诺
严格国家规定工程质量保修制度工程质量终生负责制求完成保修期监理务达建设单位户满意目标
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海纳国际（滨州国际商务厦）工程
监理规划
XX限公司
二00九年X月
编 制 ：
年 月 日
审核意见：
年 月 日
审 核 ：
年 月 日
目 录
工程项目概况 1
二 监理工作指导思想目标工作 3
1 监理工作指导思想 3
2 监理 3
3 监理目标 4
4 监理工作 5
三 项目监理机构设施 6
1 监理组织机构 6
2 监理机构员配备计划 6
3 监理机构员岗位职责 7
4 监理设施 10
四 监理工作范围容方法程序 11
1． 监理范围 11
2． 监理容 11
3． 监理工作方法 13
4． 监理工作程序 14
五 质量控制工作务方法措施 16
1 质量理工作务 16
2 全程质量控制程序图 17
3 监理部质量保证体系 18
4 质量理容 18
5 持续改进质量理方法 20
6 施工准备阶段质量控制 20
7 施工程质量控制 23
8 工程关工程质量通病防治措施 31
9 质量隐患（事）处理流程 35
10 竣工验收阶段质量控制 37
11 保修期质量控制 39
六 安全生产文明施工控制务方法 40
1 安全监理： 40
2 安全文明理体系 40
3 安全监理工作容 41
4 专项施工方案审查点 42
5 项目监理部员岗位安全职责 44
6 项目安全文明施工监点 45
7 安全生产文明施工监理理措施 49
8 安全监理资料理 50
七 信息理务方法 52
1信息理工作务 52
2信息理方法 52
3建立信息编码体系 52
4类信息收集整理保存 54
5计算机进行项目控制定期提供种报表 55
6建立工程会议制度整理类会议记录 55
7督促单位时整理报工程技术资料 55
8竣工档案资料检查移交 56
9工程验收资料收集 56
10验收资料审核 57
八 组织协调工作务方法 58
1组织协调工作务 58
2组织协调方法 58
九 监理工作表格 60
十 监理工作制度 61
1 监理工作制度范围 61
2 部分监理制度详细容 62
十 监理细编写目录时间求 78
十二 监理工作总结编写求 79
十三 保修期工作务方法措施承诺 80
1 保修期工作务 80
2 保修期方法 80
3 保修期措施 80
4 保修期承诺 80
工程项目概况
1 工程名称：海纳滨州国际商务厦
2 工程建设点：天津响螺湾商务区B17号块
3 工程规模：总建筑面积116700方米
4 计划总投资额： 3亿元民币
5 项目开竣工日期：2009615 2012630
6 工程质量目标： 合格
7 参建单位：
建设单位： 天津海纳置业限公司
质量监督单位： 天津市塘沽区质监站
监理单位： XX限公司
工程设计单位：
工程总包单位：
8 工程特点概述：通分析该工程特点：
81工程形方型水位较高
82 工程专业性强涉钻孔灌注桩基础筏式基础基坑开挖基坑支护井点降水剪力墙结构筒体结构钢结构砌体围护结构等
83施工工期求严格工期紧张历冬季施工雨季施工历农忙季节传统节假日
84施工质量进度投资安全文明生产必须严格控制
85隐蔽验收部位
86工程重点工程工程进度安全文明施工求标准高
9 工程设计概况：
工程高层商务办公工程建筑高度约1789米3层建筑面积19900方米停车位机房设备房仓库勤区域等局部设计防工程楼部分45层建筑面积96800方米建筑覆盖率37均容积率104
工程基础钢筋混凝土钻孔灌注桩基础室框架剪力墙钢筋混凝土结构部分采框架核心筒结构楼核心筒采钢筋砼剪力墙结构钢筋混凝土现浇楼板楼核心筒外围框架柱采型钢砼结构框架梁设计钢梁楼板压型钢板钢筋混凝土组合楼板填充墙采加气混凝土砌块轻质隔墙
二 监理工作指导思想目标工作
1 监理工作指导思想
工程天津海纳置业限公司投资重点工程监理部深感责重项目监理程中服务性公正性独立性科学性宗旨法维护建设单位利益确保取佳投资效益
组织理角度采取济技术法律等手段公正行施权力确保该项目质量目标工期目标投资目标安全目标四目标圆满实现
严格国家方关法律法规规范标准公司关规章制度建设单位工程建设委托监理合中授予权力督促承包单位实施项目建设树立质量第安全举思想确保实现建设单位建设意图
承包单位严格理确保工程利实施
2 监理
21 国家方政策法律法规批准城市建设规划建设计划建设许证
211中华民国建筑法
212中华民国招标投标法
213中华民国合法
214建筑工程质量理条例
215建设工程安全生产理条例
216建设工程监理规范
217建设工程文档理规范
218房屋建筑工程施工旁站监理理办法（试行）
219国家省市关建设法律法规
2110现行专业建筑施工验收规范标准方关规定
22工程建设项目施工招投标书建设单位承包单位签定建设工程施工合关补充文件
23 政府批准该工程项目建设计划关文件图纸审核部门审核完整工程项目施工图纸关技术资料
24 建设单位承包原材料设备供应厂家签订类建设合附件（包括设备验收调试标准技术服务协议）
25监理合附件
26工程实施程中委托监理承包间会签盖章确认形成会议纪文字记录
27建设单位批准实施工程建设理制度关监理单位理工作关规定
28 委托意公司技术负责批准监理规划
29委托意总监理工程师批准工程施工组织设计
210天津市建筑（安装）工程消耗量定额费定额工程量清单计价办法天津市区价目表关指导性文件
3 监理目标
（1）质量目标：
符合GB503002001建筑工程质量验收统标准合格标准
（2）工期目标：
①监理目标宏观讲建设工程委托监理合建设工程施工合中关求容进行监控实现合目标达建设单位满意
确定工程监理目标联系工程重意义公司着竭诚服务发展原没仅仅局限常规工程实现目标工程入住理期服务制定目标时公司工程列重点监理项目创名牌工程促进公司监理运作理新水
程实施监理公司努力实现三目标：确保工程四控合指标二：建设单位基建理提供规范良监理服务化解基建理风险确保建设单位投资建设效益协助建设单位建立制定相应理办法创建监理竭诚建设单位服务范例三：通工程监理推进品牌工程战略实施树立良企业形象信誉
② 具体目标：
1) 质量目标——合格
2）安全文明施工目标——杜绝三级重事死亡率控制零严格执行天津市建筑工程文明施工理规定创建市级文明施工示范工
3）监理承诺保证工程进入保修期接受建设单位委托协助建设单位解决前工程方面实际问题
4）工程监理程中贯彻执行ISO9002标准系列认真贯彻执行监理规范通规范化程序化制度化标准化理实现模式化理严格监理员行标准外塑企业形象提高公司知名度
4 监理工作
1 工程建设监理合建设单位公司签订委托监理合工程监理基
2 建设工程施工合1999版新范合国际菲迪克条款中国化范该合通条款建设单位施工单位监理单位工作责作界定工程进度开工延期暂停施工工期延误作叙述专条款中签认质量检验合价款支付材料供应竣工结算违约索赔工程分包等均范文叙述施工合监理基二
3 工程设计文件相关工程勘察资料基试验资料形图网图高程水准点等建筑工程施工质量验收规范
4 建筑工程施工质量验收规范
5 工程变更文件批准施工组织设计文件施工方案等
6 建设工程监理规范GB503192000
7 中华民国建筑法建设工程质量理条例
8 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2002版）
9 房屋建筑工程施工旁站监理理办法(试行) （2002年建设部189号文）
10 建筑工程预防高处坠落事干规定建筑工程预防坍塌事干规定（建设部建质[2003]82号文）
11 中华民国安全生产法建筑工程安全生产理条例
12 XX限公司企业标准 ISO9002质量手册程序文件作业指导书
三 项目监理机构设施
1 监理组织机构
工程海纳滨州国际商务厦工程项目适应监理工作需监理部着利工程质量理利监理目标控制利决策指挥利信息沟通工作直线制监理组织机构图（见图）
公司总工办
总监
土建专业
3
预结算审核1
合信息理
1
强弱电专业
1
钢结构专业
1
排水空调专业
1
2 监理机构员配备计划
序号
工程阶段
配备监理员
说明
1
编制规划细
2
总监合信息
2
图纸会审
4
总监土建水电员
3
基基础
3
总监土建工程师2
4
体施工
8
总监1土建工程师3钢结构1水电1合信息1
5
装饰安装阶段
6
总监1土建工程师2水电1合信息1
6
竣工验收阶段
3
总监合信息1土建工程师1
7
移交阶段
根需调度
备注
项目需技术支持时公司时派专家组成员参加专题会议
3 监理机构员岗位职责
（） 总监理工程师（代表）岗位职责（GBJ50319－2000）
1确定项目监理机构员分工岗位职责
2持编写项目监理规划审批项目监理实施细负责理项目机构日常工作
3审查分包单位资质提出审查意见
4检查监督监理员工作根工程项目进展情况进行监理员调配称职监理员应调换工作
5持监理工作会议签发项目监理机构文件指令
6审定承包单位提交开工报告施工组织设计技术方案
7审查处理工程变更
8持参工程质量事调查
9调解建设单位承包单位合争议处理索赔审批工程延期
10组织编写签发监理月报监理工作阶段报告专题报告项目工作总结
11审核签认分部工程单位工程质量检验评定资料审查承包单位竣工申请组织监理员验收工程项目进行质量检查参工程项目竣工验收
12持整理工程项目监理资料
（二） 总监理工程师代表职责
1负责总监理工程师指定交办监理工作
2总监理工程师授权行总监理工程师部分职责权力
（三） 总监理工程师列工作委托总监理工程师代表
1持编写项目监理规划审批项目监理实施细
2签发工程开工／复工／报审表工程暂停令工程款支付证书工程竣工报验单
3审核签认竣工结算
4调解建设单位承包单位合争议处理索赔审批工程延期
5根工程项目进展情况进行监理员调配调换称职监理员
（四） 监理工程师岗位职责（GBJ50319－2000）
1负责编制专业监理实施细
2负责专业监理工作具体实施
3组织指导检查监督专业监理员工作需调整时总监理工程师提出建议
4审查承包单位提交涉专业计划方案申请变更总监理工程师提出报告
5负责专业分项工程验收隐蔽工程验收
6定期总监理工程师提交专业监理工作实施情况报告重问题时总监理工程师汇报请示
7根专业监理工作实施情况做监理日记
8负责专业监理资料收集汇总整理参编写监理月报
9核查进场材料设备构配件原始证检测报告等质量．证明文件质量情况根实际情况认必时进场材料设备构配件进行行检验合格时予签认
10负责专业工程计量工作审核工程计量数原始证
（六）合信息理员岗位职责
1项目总监理工程领导完成监理部业资料整理收发等日常工作
2负责文件收发登记收集种文件理工作记录资料业资料进行统编号分类装订保
3专业监理日志（记）监理月报理信息进行收集统理
4施工单位申报工程质量保证资料进行初审总监理工程师提出初步意见
5施工单位索取合副熟悉合容总监理工程师提示合工作容
6参加工例会专题会议负责会议记录整理
7参加编写监理月报定期定期总监理工程师汇报业资料收集情况
8项目竣工理工作业资料整理档
（七）安全监理工程师岗位职责
1编制安全生产文明施工理监理实施细
2审查施工组织设计中专业安全技术措施总监提出报告
3审查专业专项施工方案总监提出报告
4核查施工机械安全设施验收手续总监提出报告
5组织专业监理员工程项目进行安全文明检查
6检查现场安全物资（材料设备施工机械安全防护具等）质量证明文件情况
7检查督促承办单位建立健全落实施工现场安全理体系安全生产理制度
8监督承包单位法律法规工程建设强制性标准审查施工组织设计专项施工方案组织施工
9发现存安全事隐患应求施工单位整改情况严重安全隐患应求施工单位暂停施工总监报告
10督促施工单位做逐级安全技术交底工作
11天例行检查做检查记录定期组织召开全面安全文明检查
12组织召开关安全文明施工专题会议
13协助总监理工程师检查施工单位安全文明措施费情况
4 监理设施
序号
设备仪器名称
规格型号
数量
备注
1
笔记电脑
1
2
微机
1
3
印机
1
4
传真机
1
5
数码相机
1
6
检测包
1
7
尺
1
8
卷尺
1
9
砼坍落度筒
1
10
游标卡尺
1
11
公务车
1
四 监理工作范围容方法程序
1． 监理范围
工程设计图纸工程项目（包括建安装饰外网道路绿化工程等室外配套工程）监理工作述容施工期间发生变更容实施工程必须完成附带工作保修阶段监理工作
2． 监理容
23施工阶段监理服务
严格国家方现行关规范标准规定施工图纸施工合工程建设相关合工程施工保修阶段质量安全进行踪控制施工合工程信息进行踪理施工现场监理员职责理工作进行组织协调等
工程施工工程建设终实施阶段形成产品步施工阶段方面工作坏建筑产品优劣影响难更改整工程质量阶段监理工作关重施工期间监理部做工作：
(1)协助建设单位做施工合评审提出评审意见建设单位签订合时提供决策
(2)审批承包单位开工申请报告
(3)协助业承包单位办理移交基准点坐标高程等手续
(4)参工程专业分包队伍确定工作必时会委托专业分包队伍进行考察编写考察报告
(5)制定施工总体规划审查承包单位施工组织设计施工技术方案提出修改意见达单位工程施工开工令
(6)审查承包单位提供建筑材料建筑构配件
(7)进行分项分部工程验收
a承包单位分项分部工程必须报验分项分部工程完成承包单位检合格基础填写 报验申请表（A4）报监理部验收
b 报验申请表（A4）须附报验容相应报验资料：隐蔽记录分项分部质量评定试验复试报告等质量保证资料
c监理工程师收 报验申请表（A4）24时进行验收
d隐蔽记录外附件承包单位应提供监理单位份正复印件
e未进行报验报验附件全者监理部拒绝验收确特殊原进行验收验收求承包单位资料补齐方签认该部分分项分部工程
f检查验收中发现问题监理单位监理工程师通知单(B1)书面形式通知承包单位整改承包单位整改完成24时应整改情况填写监理工程师通知回复单(A6)书面报监理申请复验书面整改报告监理部予复检验收验收合格方进行步施工
g未报验报验合格承包单位擅进行步施工监理部汇报业方业方意承包单位达停工令勒令整改理制度予济处罚
h月度工程款结算时合格分项工程工程量月度付款中扣
i监理部组织现场实测检测评定数式四份交建设单位项目部备查核
（8）进场材料半成品构配件设备验收
a工程材料半成品构配件设备必须报验
b材料半成品构件设备进场24时承包单位应时填写工程材料构配件设备报验单（A9）进行报验
c工程材料构配件设备报验单（A9）应注明名称产规格数量附报验容相应资料（附件）：出厂合格证出厂质量证明书试验报告复试报告等设备仪表应产品说明书电气产品应线路图附件应提供监理单位份正复印件（盖红章注明原件处）
d未进行报验报验附件全者监理单位拒绝验收确特殊原进行验收验收求承包单位资料补齐方签认
e验收合格监理单位签认工程材料构配件设备报验单（A9）方工程
f须现场取样送检应监理部封样送检
g未报验验收合格承包单位擅材料工程量监理单位予承认
h承包单位已进场验收合格材料带出施工现场
(10)检查施工技术措施安全防护设施
(11)持协调建设单位设计单位承包单位监理单位身提出设计变更工程洽商
(12)监督理工程施工合履行参协商合条款变更调解合双方争议程序处理索赔事项
(13)督促承包单位整理施工文件档准备工作
(14)参工程竣工预验收签署监理意见
(16)建设单位提交监理档案资料
(17)组织编写基础施工质量体施工质量工程竣工评估报告
(18)规定工程质量保修期限负责检查工程质量状况组织鉴定质量问题责督促责单位维修
3． 监理工作方法
（1）配备专业理水高实践验丰富责心强数量合理监理员组成工程项目监理部配置相应技术装备检测手段便圆满完成项目监理务
（2）监理工程师项目实施全程全方位控制根具体情况制定相应监理实施细关原材料质量情况进行严格检验工程施工工艺进行严格控制关系工程造价工程变更进行仔细核算关等等
（3）确保工程质量事前针施工中容易出现质量通病制定出相应预防措施加强动控制关键部位重工序设置质量控制见证点停止点采旁站监督行检测等手段出现质量缺陷消灭萌芽状态工程质量效控制
（4）接受业领导严格贯彻执行工作指令
4． 监理工作程序
(1)基工作程序
确定总监理工程师组成项目监理组织机构进驻施工现场
编制监理规划
总监理工程师
适时编制监理实施细
实施工程监理进行四控两协调
组织工程初验
协助建设单位组织竣工验收
编写竣工评估报告
专业监理工程师
组织第次监理交底会
注：工程质量材料构配件设备质量控制程序详见10监理工作方法措施
(2)信息传递程序
序号
容
业
监 理
施工
A1
工程开工复工报审表
批准
审批
★
A2
施工组织设计（方案）报审表
签存
审批
★
A3
分包单位资格报审表
签存
审批
★
A4
报验申请表
签存
批复
★
A5
工程款支付申请表
批准
审核
★
A6
监理工程师通知单位回复
签存
批复
★
A7
工程时延期申请表
批准
批复
★
A8
费索赔申请表
批准
协调
★
A9
工程材料构配件设备报审表
批准
审核
★
A10
工程竣工报验单
批准
审核
★
B1
监理工程师通知单
签存
★
执行
B2
工程暂停令
批准
★
执行
B3
工程款支付证书
批准
★
存档
B4
工程时延期审批表
批准
★
执行
B5
工程终延期审批表
批准
★
★
B6
费索赔审批表
批准
★
★
C1
监理工作联系单
签存
★
签存
C2
工程变更单
批准
★
执行
注：★信息源
五 质量控制工作务方法措施
项目实施程中项目监理部督促建立施工总承包单位核心项目质量保证体系监理部质量理组核心项目质量监体系建设工程部核心项目质量责追究制度施工质量进行全程全方位监督检查控制
质量理中监理部工作务质量目标控制具体组织实施具体措施：组织建立持续改进项目质量理体系制定项目质量理工作流程规章制度协助监督施工单位质量控制工作参检查施工质量状况负责组织质量专项问题专家讨解决完成质量理目标
1 质量理工作务
根委托监理合监理部质量理工作务：
（1） 国家方颁布标准规范针施工质量材料设备质量工程整体质量建立质量保证体系严格监督确保工程质量达合格
（2）根工程特点组织质量策划效监督施工单位质量计划实施确保工程质量目标实现
（3）关规定组织理施工单位工作违反质量理规定求现象予纠正处罚
（4）工程质量进行监督检查发现质量问题时督促整改月书面建设单位工程部提供月工程质量报告（重工程质量问题[48]时报告）
（5）进场原材料质量进行控制未报验原材料进场监督施工单位进场材料时进行抽样送检甲供乙供合格材料坚决清出场
（6）项工作质量根施工图纸现行施工质量验收规范监理规范方标准进行效监督理验收工作处理出现质量缺陷缺陷原进行调查分析确定责属审核修正方案监督修复程审核修复费责方办理手续
（7）严格监督施工单位设计文件施工组织设计施工方案实施
2 全程质量控制程序图
确定质量目标
设计质量控制
协助建设工程部实施
项目实施质量控制
工序完成承包商检
进行道工序
返工
承包商填报质量验收通知单
否
专业监理工程师检查
工程师签署质量验收单
监理部质量理组
质量档
工程验收
总监理工程师
3 监理部质量保证体系
总监理工程师牵头质量理组组负责专业工程师建立项目理部质量保证体系施工单位质量保证体系纳入体系组成项目全程质量保证体系确保责明确质量保证体系图：
总监理工程师
监理质量理组
市政专业
安装专业
设备专业
土建专业
施工单位质量保证体系
4 质量理容
41 协助业完善质量行体系
① 协助业建立质量行档案
② 完善计量质量检测技术手段
③建立质量理体系
④工程需原材料构配件供应质量进行检查控制永久性生产设备装置审批意设计图纸组织采购定货场进行检查验收
⑤四方面程质量控制进行监督检查：
a 施工单位质量检监控
b 施工程中分部分项隐蔽工程检查监督重点工序重点部位旁站行检验
c 质量踪监控做施工踪档案工作
d 程资料整理补充工作
⑥严格落实工序交接制度作业（包括隐蔽作业）需规范规定检查验收方进行道工序施工项目理部定期进行抽检
⑦重工程部位专业工程（混凝土工程）做试验技术复核施工程中实施旁站监督理
⑧规定质量评定标准办法进行检查验收
⑨ 督促进行联动试车设备试运转需进行功试验督促总承包单位时进行试验项目理部重项目进行现场监督检查必时请基建领导组设计单位质量监督部门参加
42 督促施工单位建立质量保证体系
检查重点包括：
① 审查施工单位分包单位技术资质试验资质考察施工项目部组织建立员配备情况
② 督促施工单位完善现场质量理制度包括现场会议制度现场质量检验制度质量统计报表制度质量事报告处理制度等
③ 审查施工组织设计保证工程质量具技术措施审核工程中采新材料新结构新工艺新技术技术鉴定书工程质量重影响施工机械设备审核技术性报告
④ 求施工单位建立样板间（件）制度施工操作员中推行挂牌操作责制增强操作责心
⑤ 完成分部专业分项工程相应质量评定标准办法进行检查验收求施工单位加强现场成品保护
⑥ 审核施工单位提供质量检验报告关技术性文件审核施工单位提交竣工图
43 争取质量理全面支持
① 质量安全生产监督站积极联系争取配合支持帮助
② 认必质量专项问题组织专家证提出解决方案
③加强勘察设计单位沟通进行设计交底寻求现场进行更指导取支持帮助
5 持续改进质量理方法
监理部质量理组组负责总承包单位技术负责质量理员分包单位质量理员技术负责员成立项目施工质量理组定期进行质量统计信息分析施工质量现状评价探究改进施工质量节约成缩短工期效途径进实现工程三目标合理优化时项目施工质量处种断提高改善环境确保项目目标终实现追求参单位佳效益
6 施工准备阶段质量控制
6．1施工准备阶段质量控制工作点
（1）协助业签订科学规范合理施工合
（2）协助业完成施工图纸审核工作尤施工图施工程中行性合
理性物业理影响提出书面报告合理处提出改进意见
（3）协助业组织参设备材料选型工作审核设备材料清单
（4）协助业根勘察设计合审核验收勘察设计成果文件
（5）集中监理员认真审核施工图纸充分领会设计意图精心校核图纸说明书严格审核建筑结构水电暖消防等专业图纸统性力求设计差误消灭施工前协助建设单位组织设计交底图纸会审完善施工图设计文件确保设计施工图纸质量
（6）熟悉图纸设计求熟练掌握专业部位施工操作规程验收规范质量评定标准确保现场监理控制施工程中质量
（7）审核批准施工单位提交施工组织设计施工方案技术交底特工程重部位工程质基础工程体结构电梯井道楼层梁板轻质隔墙填充墙外墙饰面电气工程通风空调消防报警等应重点审核控制工程施工质量技术措施保障
（8）审核分施工项目理班子员素质组织体系质量保证体系理规划方案等签署实质性审核意见
6．2 施工准备阶段控制工作容：
1) 解施工现场情况：位置面积标高形状况建筑物线
2) 协助业完成四通确定电源种类箱变线路方案图引入现场时水引入现场
3) 研究规划设计面图确定场区道路施工材料堆放加工办公房做出初步面方案图
4) 研究规划竖设计图确保场土方余缺情况算出土方具体数量研究区建成面排水周边形关系楼体标高业工程部提出已意见
5) 组织审批施工承包单位提交关材料半成品构配件质量证明书（出厂合格证质量检验报告试验报告）确保工程质量物质基础审核关应新材料新产品新技术新工艺新结构等技术鉴定证书审批应申请报告确保新技术等应质量
6) 审核施工单位质量保证体系技术理体系质量理体系严格监理实施确保证工程项目质量予确认审查施工单位进入现场组织机构专职理员特种作业员岗证件审查总包分包施工单位资质证书施工许证营业执等证件控制施工单位施工力质量
7) 审查进场机械设备施工工具出厂合格证准证设备检定证书试运转情况确保现场施工性技术性安全性符合工程质量求
8) 开工前建设单位持召开第次工例会明确监理制度求规定明确应遵循监控程序实现全面质量监督检查控制
9) 督促承包专职质量检查员项工程严格检时制定出整套监理质量保证体系报建设单位审批执行
10) 业安排参工程中原材料设备构配件招标工作必时会
11) 业原材料供应商设备厂商进行考察终确定材料设备样品监理负责封样保便现场实物进行封样室建设业指定
12) 审核施工组织设计
施工组织设计承包单位施工程中重技术文件指导承包单位开展工程施工施工组织设计编制质量坏直接关系工程施工控制正监理工程师必须关施工组织设计审查关
A全面审查施工组织设计行性合理性施工组织设计承包单位技术装备力量理力相适应施工程中执行种创造轰动效应施工组织设计分拔高做法远远超承包单位身力行通抄袭规范标准没针性施工组织设计指导施工生产
B审查施工组织设计先进性施工组织设计应行合理前提保持定技术先进性种先进性通承包单位身努力够达样种相先进性施工组织设计便降低工程造价加快施工进度确保质量
C审查施工组织设计针性施工项目项目具项目特点具次性目标明确性特征施工组织设计必须结合项目特点进行组织编写图纸施工两工程施工队伍然环境质条件资金源材料源应写出施工组织设计
D施工组织设计必须明确特殊部位关键节点承包单位法工程特殊部位关键节点常规部位求施工工艺常规方法承包单位必须加明确直施工组织设计进行施工组织理工艺操作
13) 分包单位供应商审查认定
分包单位供应商工程施工建设参单位（员）否选择适合工程求信誉力分包单位供应商决定着工程建设合目标实现必须建立严密选择程序分包单位供应商进行审查认定
14) 图纸审查
熟悉设计图纸解工程特点设计意图关键工程部分质量求时减少图纸差错图纸中质量隐患消灭萌芽状态必须施工图纸进行严格审查审查图纸容包括：
——设计图纸说明否齐全
——设计震裂度否符合求
——专业图纸间立剖面图间矛盾标注遗漏
——总面施工图结合尺寸面位置标高等否致
——消防防火否满足求
——保温节设计否审批
——建筑结构专业图纸身否差错矛盾结构图建筑图面尺寸标高否致否符合制图标准预埋件否表示清楚
——建筑结构构造否存施工便施工技术问题
——建筑结构否容易导致质量安全工程费增加等方面问题
——工艺道电气线路设备装置运输道路建筑物间矛盾布置否合理
7 施工程质量控制
71施工程质量控制工作流程
参员
工作求
工作环节
工程质量验收规范
施工单位
质检员现场专业工程师
工序质量验收
重工序旁站监督
施工单位
专业技术质量负责
1．项目般项目抽样检验合格2具完整施工操作质量检查记录
检验批
质量验收
监理单位
专业监理工程师
施工单位
专业技术质量负责
监理单位
专业监理工程师
1．分项工程含验收批均应符合质量合格规定2．分项工程含检验批质量验收记录应完整
分项工程
质量验收
项目总监
专业监理工程师
1分部（子分部）工程含分项工程质量均应验收合格2．质量控制资料应完整3．基基础体结构优良4．观感质量验收设计建设单位相关员参加
1．
施工单位
专业技术质量负责
分部（子分部）
工程质量验收
建设单位
项目负责
1．单位（子单位）工程含（子分部）工程质量均应验收合格2．交工资料应符合求3．单位（子单位）工程含分部工程关安全功检测资料应完整4．功项目抽查结果应符合相关专业验收规范规定5．施工单位设计求全部完工通检分项全部达标合格初验报告建设单位项目理单位组织关方参加交工验收
项目总监
专业监理工程师
单位（子单位）
工程质量验收
设计项目负责
施工项目理
（总包分包项目理）
施工程质量控制工作流程图
72施工程质量控制工作点
施工程质量控制工作点图
室防水止水带钢筋混凝土浇带设置
挖运土方
回填土方
钻孔灌注桩工程
型钢砼施工
混凝土工程
砌筑工程
钢结构工程
基础工程
土方工程
体工程
屋面楼面
厨卫生间墙
安装工程
外墙装饰（玻璃幕墙）
装饰安装工程
海纳国际
基坑支护降水工程
模板工程
高强砼配置施工
施工程质量控制工作点图示
73施工程质量控制保证措施
731事前预控
A 承包报送检验批分项分部工程单位工程质量验评资料进行审核现场检查时监理应现场实测检测评定数式四份交委托备查核项工程（楼层）施工前坐标轴线预留洞口种构件面位置尺寸进行核验
B标示楼层标高基础深度门窗洞口梁柱标高高度标杆详细检查否符合设计求
C 分项工程施工前道工序进行隐蔽验收质量评定
D 混凝土工程浇筑前应检查配合否正确计量设施否准确专职计量员进行考核
F委托达图纸设计变更通知例会专题会议纪监理部时发承包督促责方执行
H定期组织承包召开质量会议工程中存质量问题分析原制定整改措施督促责方时整改避免类相似问题次出现
I未监理验收工程建设单位派出工程师质量监督机构发现质量问题通知监理监理部时安排整改整改结果报建设单位
J监理验收工程建设单位派出工程师发现质量监督机构发现质量问题监理部应时安排返修返工整改结果报委托监理部做出深刻反省通加强理调换部分监理员提高监理水坚决杜绝类事件发生
732工程质量事中控制——旁站（踪）监理
A工序施工踪监理发现施工中符合设计求规范标准部位立采取措施令返工改正
B根关规定关键部位工序保证旁站踪监理工序完成24时提供旁站监理记录相关信息发现施工中符合设计求规范标准部位应立责令返工整改必时发出停工令
C隐蔽工程检验验收尤钢筋模板检验验收做详细检查钢筋型号直径间距搭接长度搭接位置保护层厚度否符合设计规范规定模板标高截面尺寸轴线位置预埋件模板支撑稳定否正确确认达允许偏差范围时予签证验收评定等级允许道工序施工
D常召开质量专题会议期发生质量事质量通病提出警示督促承包单位提出防范措施加实施
E重质量事隐患发生时应立达停工令关单位分析提出处理补救措施督促承包单位认真实施
733工程质量事检查验收
A分项工程验收评定建筑安装工程质量评定标准检查基项目楼层分实测允许偏差项目根实测点合格数确定合格率质量等级建筑工程实测点合格率达70安装工程达80达该分项合格实测点合格率达90评定优良
B分部工程单位工程完工监理员组织初验初验中达标准部位通知承包单位进行返工修整确认达验收标准签发承包单位报验申请
C该单位工程正式验收级质量部门提出达标准部位督促承包单位返工整修检查符合标准签署认定整修报告配合质量监督部门正式验收
734 材料设备质量控制
工程质量成适材料密切相关材料性极程度决定工程寿命工程种求材料性基保证
建筑材料控制工作：
控制建筑材料源工程需材料监理工程师材料源应进行检查测试材料供应员应时提供材料源资料
加强材料监督：材料监理贯穿工程建设全程材料工程验收前时候监理工程师权进行检查抽样测试复试承包单位施工期间应足够资源时准备监理实验工程师求进行抽样测试监理实验工程师应进行验收测试建议
承包单位负责控制工艺应定期进行测试确保操作符合规范求施工期间承包单位应规范规定测试频率数量进行检测监理工程师工程建设项目质量抽样频率原材料质量项控制指标进行复核性试验
附表1：材料设备质量控制工作流程
材料设备质量控制工作流程图
材料设备质量控制
确定材料设备质量标准
选择高资质高信誉材料设备厂家
签订合明确质量责保修更换条款
样品封样
批量合格进场
施工理（监理）组专业工程师见证封样送检
施工理（监理）组核进货封样样品核误进场
附表2：材料设备质量控制工作点
材料设备质量控制点图示
材料控制点
钢材
厂家选定
材质证明检验报告复试报告审查
中间现场抽检
混凝土
厂家选定
合格证检验报告复试报告审查
中间现场抽检
防水材料
厂家选定
合格证检验报告复试报告审查
中间现场抽检
安装材料
厂家选定
合格证检验报告复试报告审查
中间现场抽检
材料设备质量控制点图
735工序质量验收签证
施工程具体工序组成控制住整工程质量必须控制工序开始工序质量保证分项工程质量分项工程质量保证分部工程质量分部工程质量保证单位工程质量国质量评定标准规定中基原认必须工序质量建立完整控制体系工序质量控制步骤：实测→分析→判断
工序质量控制容：第确定质量控制流程监理工程师事前拟定工序质量控制计划道工序完成承包单位应根规范求进行检合格填报检记录表报验申请表通知监理工程师监理工程师收检记录表报验申请表收检记录表报验申请表进行认真审查审查通立检验工序进行现场检查必时根规范求令实验室进行检验根检验结果现场检查情况做出结合格时进行签证通知承包单位进行道工序施工合格提出纠正措施责令承包单位进行整改
具体项：
——进入现场材料设备构件配件混合料做检验符合规定求拒收
——构件设备重材料生产制造装配场实行监督
——设置工序质量控制点时检验工序质量数进行分析出结进行签证
——抓工序理道工序开工申请审批验收合格进行签证道工序施工
——落实合求实验实际工程重部位薄弱环节安排增加实验
——开工例会组织质量专题会议形成现场质量理制度
——监理工程师必时达停工令处理工程质量事
——抓紧隐蔽工程检验未监理员检查意签证隐蔽工程覆盖
——监理工程师认必时求承包单位撤换工作力员
——严格进行检互检交接检中间交工验收签证制度
附：工序质量隐蔽工程分部分项工程签认程序
承包单位
（进行道工序）
（进行道工序）
隐检分部分项验收记录签认完成
分部分项工程质量评定完成评合格
质量保证资料齐全合格
承包单位填分项工程报验单报监理单位
监 理 工 程 师
检查隐蔽工程分部分项工程否完成
检查质量保证资料否符合求
检查分部分项工程质量否合格
合格：签认合格工程通知
合格：签认分部分项工程检验认书
7．4质量控制工作点措施览表：
序号
工程项目
质量控制点
控制方法
2
基础工程施工
1轴线标高
测量
2．桩：桩位置标高垂直度送桩长度
现场检查测量
3外形尺寸柱墙位置
现场检查测量
4钢筋型号直径数量保护层
现场检查
5砼强度抗渗标号砼浇捣
审查配合现场取样作试块踪检查
6线预留孔洞预埋件
现场检查测量
3
钢
筋
砼
梁
板
柱
墙
1轴线标高垂直度
现场检查测量
2构件断面尺寸
现场检查测量
3钢筋型号直径数量接头绑扎成型保护层
现场检查测量
4模板成型
现场检查测量
5预埋铁件预留孔洞
现场检查
6施工裂缝处理
现场检查
7砼强度浇捣
审查配合现场抽样作试块检查浇灌振捣
4
砌筑填充墙轻质隔墙
1砖空心砖砂浆标号
审查配合现场检查
2墙体砌筑
现场检查
3拉结钢筋
现场检查
4预埋铁件预留洞口
现场检查
5门窗洞口位置
现场检查
5
室
装
饰
1材料配合
现场检查
2墙面抹灰分层厚度整光洁度
评定样板间现场检查
3阴阳角细部处理
现场检查
4楼面分层厚度整合格分仓缝光洁度
现场检查测量
6
室外高级装修
1墙面面贴面砖
检查厂家定品种花色
2吊顶龙骨骨架料安装连接
现场检查
3贴面板表面整度接缝严密性花样色泽协调度
现场检查尺检查
7
门
窗
工
程
1木门窗加工单位资质
审查资质证书
2木门窗料尺寸整光洁度
现场检查
3门窗料规格制造整度连接严密性嵌塞饱满安装位置正确牢固性关闭开启灵活严密性
考察厂家选定样品现场检查
8
屋
面
防
水
1屋面防水材料选定
考察厂家 审查合格证
2保温层材质铺高厚度整度
现场检查
3找层厚度整度
现场检查
4防水层铺设密实性开裂起泡起皱等问题
现场检查
5排水口排水安装位置接头卡固定等
现场检查
9
排
水
卫
生
1卫生洁具选型质量控制
考察厂家选定样品质量检查
2消火栓水表阀门水设备
审查产品合格证抽样复试
3水道径件接头清污等
现场检查水压试验
4水表消火栓卫生洁具安装等
现场检查通水试验
5排水道径坡度接头排污设施
现场检查通水试验
10
电
气
明
1变配电设施控制屏柜接线材料
审查产品合格证抽样复试
2高级灯具选型
选定样品检查合格证
3变配电设施控制屏柜安装位置标高
现场检查测试
4输电线路规格型号排列间距敷设固定接头绝缘接
现场检查
5消防报警装置安装位置接线灵敏度
现场检查测试
11
通
风
公建部分
1制冷机组风机盘风机附属设备
考查厂家审查产品合格
2制冷机组风机安装位置标高接试运转
现场检查测试
3风机盘安装位置标高坡坡度接
现场检查测试
12
空 调
公建部分
1风空调道规格径坡坡度接头固定保温
现场检查测试
2阀门位置安装方固定
现场检查
3道穿墙（楼板）套规格尺寸预埋位置牢固嵌填严密度（水排水电气穿墙（楼板）套求）
现场检查
13
电讯工程
1接线箱终端户盒
审查产品合格证
2设备安装位置标高接线
现场检查
3线路敷设附件安装
现场检查
8 工程关工程质量通病防治措施
目前建筑工程质量通病工程少发现解决问题发生公司着百年计质量第原专门组织成立专家综合防治治理组目前工程存质量通病进行广泛深入调查解汇总证通反馈信息发现问题发生理原材料原结构方面装饰方面针问题制订系列防治措施治理质量通病作监理工作中重中重进行综合治理事前控制程控制工程质量标准推新高度现防治措施中部分容简单介绍
（）基础工程质量通病防治措施
（二）梁柱接点断面尺寸准变形跑浆异形柱扭曲移位变形
根结构形式特点施工条件模板进行设计审定确定模板面布置横龙骨规格数量排列尺寸组装形式支撑间距连接节点样验算模板支撑强度钢度稳定性现场实测实量数检验施工质量监督方案实施
（三）钢筋工程质量通病防治措施
A柱墙拉结筋预埋件位置误差距保护层深剔凿砼严重焊接牢
提前敦促施工单位根图纸设计墙体材料制定砌筑组拼图审查确认确定拉结筋预埋位置预埋件建议求采钢板制作钢板外缘作筋（箍筋）保护层进行设置严格隐蔽实测实量检查制度确认误方准许砼施工
B现浇钢筋混凝土蜂窝麻面
模板清理干净脱模剂涂刷均匀混凝土浇筑前浇水湿润严格混凝土配严格检查计量准确坍落度适宜拌均匀灌筑时检查支撑防止漏浆基础墙柱部浇完间隔1—15时沉实浇避免烂脖子严格蜂窝麻面处理制度监理建设单位检查严禁擅处理
（四）填充墙轻质隔墙质量通病原分析防止措施
A墙框架柱间产生裂缝梁底产生裂缝
砌体施工前结合砌块品种规格绘制砌体排列图审核误图排列砌块严格皮数杆制度控制水灰缝控制垂直灰缝宽度砌体高度巡视检查严格控制分段施工控制砌筑高度段超1215m砌梁底时离梁底200250mm留斜砌筑墙体沉降（15天）允许砌斜砌砖
BGRC板拼接处门窗口安装交接处产生裂缝
针板块接点焊接牢成品保护差嵌缝材料密实养护时强度低等问题加强门框板材拼接点固定点隐蔽验收检验加强成品保护严禁剔凿碰撞嵌缝材料板材组拼时凹槽提前摸砂浆采取挤浆处理保证灰浆严密外露拼缝处分层嵌实门框板材连接缝隙时填塞密实嵌缝砂浆养护时间巡视检查严格控制低7天
C立柱门窗洞洞口阳台左右成线发生装饰剔凿现象
严格放验线制度严格皮数杆制度严格门口逐层分中定位弹砌筑边线严格水控制
（五）厨卫间屋面防水质量通病防治
A厨卫间楼面屋面渗水
防水施工严格规范施工严格设计审查证严格材料报验严格施工工序检查严格验收程序制度采取防排截堵相结合刚柔相济综合治理
B出屋面烟道通风道洞口四周渗水
出屋面烟道通风道洞口浇筑屋面板前审查施工单位保证措施督促求部位返≮250cm屋面板混凝土时浇筑提高止水性
（六）木门型钢门窗质量通病防治
A木门变形翘曲开启灵活
严格选材注意现场保安装时严格规定操作严格检查制度落实注意成品保护
B塑钢门窗变形焊缝断裂
严格原材进场关窗门进行必破坏性试验严格求安装规定进行操作门窗安装进行严格检查避免水垂直牢固现象
C门窗五金件锈蚀开启灵活
严材料采购进场关合格材料责令退场
（七）楼面质量通病防治
A楼面起砂空鼓裂缝漏水
基层清理洗干净扫浆遍二遍成活（先13水泥砂浆厚1cm12水泥砂浆厚1cm）全部采抹方法严格控制水灰砂含泥量适宜加强养护
B面高差致
图纸会审时提前计算整体求高差标准严格进行水测严格施工理严格监督检查
（八）墙抹灰质量通病防治
A墙面空鼓裂缝爆灰
认真做基层处理表面清理干净混凝土墙梁板应毛化处理墙面基层应浇水湿润抹灰砂浆应保持良易性粘结强度墙面抹灰前应门窗口砖墙间缝隙砂浆塞严水泥砂浆面层应加强养护少7天
B抹灰房间方正净高统洞口留置标准
严格施工技术操作规程严格三级检查落实必建立实测实量制度全面控制
（九）镶贴质量通病防治
A墙面砖出现面积规裂缝
严材质进场关检测吸水率低18块材方允许严关隐伤块材仔细挑出施工时注意砂浆易性保水性操作防止力猛砖成隐裂
（十）木门油漆外墙涂料质量通病防治
A开裂脱皮（油漆）
严格油漆选稀释度物面光滑时适磨催干剂太涂刷太厚严格控制腻子厚度配合避免油漆受日光暴晒高温潮气素影响
B外墙涂料脱皮
抹灰基层光滑应均匀刷粘度高胶水增加粘结严禁107胶基层腻子胶性浆液胶性应相应严格控制腻子水拌严格控制基层含水率检测
（十）水卫消防质量通病防治措施
A铸铁排水道承插口部位返潮渗漏
口前严格检查承插口否缺陷填料质量口工艺口湿养护情况严格监控冬季施工严格审查
B水道螺纹连接处渗漏
严格检查水道螺纹加工锥度缺断丝情况配件质量严格审查螺纹连接处填料操作工艺
C焊接道焊缝处返潮滴水渗漏
严格审核焊工资格证书岗证选熟练焊接操作员严格规范执行坡口求
D排水道堵塞排水畅
道卫生器具安装程中严格检查道口封堵情况卫生器具成品保护情况避免道杂物严格监控埋排水转弯处45°弯头严禁90°弯头
E卫生器具排水道接口处返潮渗漏排水栓正
严格监控卫生器具排水预留口位置严格检查卫生器具排水接口处质量情况严格检查卫生器具盛水通水试验
F泵道连接间软接头歪斜法兰间高低行现象试运转时阻滞现象
严格审查设备安装工艺严格检查水泵标高尺寸轴线脚螺栓位置严禁水泵道强行口
G风部件扭曲变形漏风造成风量足
严格材料进场制度避免材料薄造成噪音严格检查咬口质量风加固情况严格控制法兰整度严格审查风口安装工艺
H防火阀动作灵活
严格材料进场制度执行机构组装全部进行全面检查严格检查安装方正确性避免发生火灾时防火阀关闭
9 质量隐患（事）处理流程
1 般质量隐患处理流程图
施工单位收整改通知单
施工单位报整改措施监理部
监理部整改措施进行审核
监理部组提出审核意见
监理部督促落实整改
施工单位执行整改
监理部组织验收
否
否
2 重质量隐患处理流程
发现重质量隐患
监理部汇报工程部总监签发停工令
监理部处理意见报工程部备案
监理部审核处理意见
施工理（监理）组督促落实整改
方现场会诊
施工单位根会诊结果提出处理意见
监理部监督施工单位组织实施处理意见
3 工程质量事处理
工程施工程中工程质量事处理执行列程序：
建设部关〈工程建设重事报告调查程序〉规定执行
监理单位参加
承包单位填质量问题报告单
施 工 单 位
质 量 事
监理单位检查事技术处理方案执行
设计单位制定事技术处理方案
监理单位签认监理通知
质 量 问 题
10 竣工验收阶段质量控制
1 竣工验收阶段质量控制工作流程
施工单位检合格提出验收申请报告
监理部初验建设单位承包单位参加
监理部存问题提出书面意见限期纠正
施工承包商提出竣工验收申请
基建领导组项目理部组织综合竣工验收施工设计单位等参加
工程验收合格编制竣工验收报告报部门备案基建领导组项目理部城建档案馆移交工程档案
否
否
消防防环卫等专项核验
城建档案馆工程档案进行初验
政府部门监督
投入
转入保修阶段
施工理（监理）组审查编写质量评估报告
监理部质量检查
组现场检查
2 竣工验收流程图：
建设单位提出工程竣工验收报告验收合格15日关部门备案
完成工程设计合约定项容建设行政部门委托质检机构责整改问题已整改
施工单位检合格提出竣工验收申请
进行整改
报公司技术负责签字
监理工程师初验合格提交质量评估报告
总监审核质量评估报告
工程施工报告质量评估报告提交建设单位
建设单位监理单位组织专项检验
勘察设计部门关文件检查提出质量检查报告
城乡规划行政部门检查工程否符合规划设计认文件
公安消防环保部门专项检验出具认文件
监理工程师组织初验
初验具备条件：
1墙体开裂情况
2抽气道烟道吸排烟道畅通
3屋面蓄水试验4漏安装
5浴厕卫生间蓄水试验6顶棚楼面开裂情况7穿线质量8道系统压力试验9水（道系统情况）10道通球试验11散热器组装压力试验12排水道灌水（雨水）静压试验13卫生器具盛水试验14普通电器设备安装动态15电器绝缘电阻测试16防雷电器设备接电阻测试17漏保护开关动态18电器明试运行
技术指导施工理资料
建筑材料构配件设备进场质量证明文件
施工单位签署工程质量保修书
工程款支付情况
会施工单位现场检查
合格
建设单位组织勘察设计监理进行验收
施工单位建设单位移交工程
提前7工作日 书面通知质检站
重新做验收
3 竣工验收阶段质量控制工作点
项目竣工验收
档资料齐全完整真实
单位分部分项工程质量验收全部合格
设计施工 图否全部完 成
报建资料否齐全完整
档资料分类编码清楚准确规范
竣工验收阶段质量控制点图示：
11 保修期质量控制
发出问题通知
发送保修证书
现场检查
鉴定
修理
验收
保修证书记录
签认
济责划分
施工
物业
施工
施工
物业 施工理
（监理）组
物业
施工
施工
1 保修期质量控制流程
Y
2 保修期质量控制工作点
（1）发现质量问题时
（2）判断质量问题准确
（3）维修质量问题快速
（4）济责划分清楚
六 安全生产文明施工控制务方法
工程施工程中创造安全高效施工环境切实搞项目安全文明施工监理作安全第预防坚持抓生产必须抓安全安全生产原进行安全生产理做施工安全工作时计划布置检查安全防范关重防范措施疏漏思想麻痹造成身伤害工程建设带负面影响施工现场文明施工理保障作业员身体健康改善作业员工作环境生活条件较影响监督理施工单位严格天津市建筑施工监督理实施细文件组织生产
1 安全监理：
A国家方关安全生产劳动保护环境保护消防等法律法规方针政策
B国家方关建设工程安全生产标准规范规范性文件
C政府批准建设工程文件设计文件
D建设工程监理合建设工程合安全生产责书等
2 安全文明理体系
（1）项目总安全理体系
建设单位工程部
承包单位
安全监组
项目监理部
（2）项目监理机部安全理体系
承包单位安全体系
土建工程师
项目总监
公司总工办
安全监理工程师
安装工程师
3 安全监理工作容
1施工准备阶段安全监理工作容
1）总监理工程师命进驻现场专职安全监理工程师书
2）专职安全监理工程师编制安全生产文明施工监理实施细报总监理工程师审定
3）建立安全生产检查制度包括：日常巡查制度定期检查制度专项安全检查制度季节性安全检查制度等
4）协助建设单位施工承包单位签订建设工程安全生产协议书
5）审查专业分包劳务分包单位建筑企业资质安全生产许证
6）督促施工承包单位建立健全施工现场安全理体系安全生产责制
7）审核项安全理制度否符合安全生产理求
8）审查施工组织设计中安全技术措施者专项施工方案否符合工程建设强制性标准
9）审查电工焊工架子工起重机械工塔吊司机指挥员等特种作业员资格
10）施工单位施工机械种设施安全性检查保证设备项功齐全效出租机械设备施工机具配件检查生产（制造）许证产品合格证出租单位出具安全检测合格证明否齐全效
11）督促施工承包单位检查分包单位安全生产理制度安全理体系
12）审查施工承包单位编制施工组织设计安全技术措施专项施工方案（脚手架施工方案吊蓝脚手施工方案（含设计计算书）模板工程施工方案（支撑系统设计计算书砼输送安全措施）施工电施工组织设计塔吊安装拆卸方案深基坑支护方案）核查高危作业安全施工作业方案应急救援预案
13）督促施工承包单位做逐级安全技术交底工作
2施工程中安全监理工作容
1）督促施工承包单位工程建设强制性标准施工组织设计专项施工方案组织施工时制止违规违章施工指挥施工作业
2）施工程中高危作业等进行巡视检查天少次
3）发现严重违规施工存安全事隐患应求施工承包单位整改检查整改结果签署复查意见情况严重总监理工程师达工程暂停令报告建设单位施工承包单位拒整改者停止施工应时部门指挥部汇报施工单位整改情况进行复查做程记录
4）督促施工承包单位进行安全检工作组织施工现场安全检查
5）监督检查施工单位现场安装拆卸起重机械型模板等升式设施分包单位资质确保具相应资质单位承担拆装方案应完整实制定安全施工措施专业技术员现场监督
6）核查施工承包单位施工机械安全设施验收手续签署意见未安全监理员签署认投入
7）监理员高危作业关键工序实施班监督检查
8）施工单位进行安全文明预防教育常规教育行教育特殊行业特种员专题教育等
9）周少组织次安全文明施工检查检查结果安全隐患整改通知书形式签发限期整改
10）协助关单位事调查掌握第手安全事资料部门配合界定安全事责协助施工单位妥善处理安全事时项目理单位指挥部汇报安全事动态处理结果
11）定期组织召开关安全文明施工专题会议
12）检查施工单位安全文明施工措施费情况
3竣工验收阶段安全监理工作容：
工程竣工分项竣工签发交接书未完成工程工程缺陷修补修复重建程进行安全监督理
4 专项施工方案审查点
（1）土方工程：
1）障碍物防护措施否齐全完整：
2）隐蔽物相邻建筑物保护措施否齐全完整
3）场区排水防洪措施否齐全完整
4）土方开挖时施工组织施工机械安全生产措施否齐全完整
5）基坑边坡稳定支护措施计算书否齐全完整
6）基坑四周安全防护措施否齐全完整
7）降水方案否行
（2）脚手架：
1）脚手架设计方案（图）否齐全完整行
2）脚手架设计算书否齐全完整
3）脚手架施工方案安全措施拆方案否齐全完整
（3）模板施工：
1）模板结构设计计算书荷载取值否符合工程实际计算方法否正确
2）模板设计应包括支撑系统身支撑模板楼面强度求
3）模板设计图中细部构造样图材料规格尺寸连接件等否齐全
4）模板设计中安全措施否周全
5）模板施工方案否审批
（4）高处作业：
边作业洞口作业悬空作业防护措施否满足安全求
（5）交叉作业：
1）交叉作业时安全防护措施否齐全完整
2）安全防护棚设置否满足安全求
3）安全防护棚搭设方案否完整齐全
（6）塔式起重机：
1）塔机基础方案中基基础求
2）周边环境求
3）塔机安装拆安全措施
4）塔机中检查维修理
5）塔机驾驶员信号员业资格
6）塔机中班前检查制度
7）起重机安全制度
8）塔机拆方案审批等
7时电：
1）电源进线总配电箱装设位置线路走否合理
2）负荷计算否正确完整
3）选择导线截面电气设备类型规格否正确
4）电气面图接线系统图否正确完整
5）施工电否采TNS接零保护系统
6）否实行机闸漏箱制否满足分级分段漏电保护
7）明电措施否满足安全求
8）总分配电箱否备案产品箱电气元件否备案产品
9）时电方案审批
5 项目监理部员岗位安全职责
（1）总监理工程师职责：
1）建设工程生产承担监理职责
2）审查安全生产文明施工监理实施细提出审查意见
3）审查施工单位资质安全生产许证提出审查意见
4）审查施工组织设计中安全技术措施
5）审定专项安全施工方案
6）参工程安全事调查
7）组织编写签发安全监理工作阶段报告专题报告项目安全监理工作总结
8）组织监理员定期工程项目进行安全检查
9）核查承包单位施工机械安全设施验收手续
10）发现存安全事隐患应求施工单位限期整改
11）发现存情况严重安全事隐患应求施工单位暂停施工时报告建设单位
12）施工单位拒整改拒停工应时政府关部门报告
13）检查施工单位安全文明施工措施费情况
2专职安全监理工程师安全监理职责：
1）编制安全生产文明施工理监理实施细
2）审查施工组织设计中专业安全技术措施总监提出报告
3）审查专业专项施工方案总监提出报告
4）核查施工机械安全设施验收手续总监提出报告
5）组织专业监理员工程项目进行安全文明检查
6）检查现场安全物资（材料设备施工机械安全防护具等）质量证明文件情况
7）检查督促承办单位建立健全落实施工现场安全理体系安全生产理制度
8）监督承包单位法律法规工程建设强制性标准审查施工组织设计专项施工方案组织施工
9）发现存安全事隐患应求施工单位整改情况严重安全隐患应求施工单位暂停施工总监报告
10）督促施工单位做逐级安全技术交底工作
11）天例行检查做检查记录定期组织召开全面安全文明检查
12）组织召开关安全文明施工专题会议
13）协助总监理工程师检查施工单位安全文明措施费情况
3监理员安全岗位职责：
1）检查承包单位施工机械安全设施运行状况做检查记录
2）设计图纸关法律法规工程建设强制性标准承包单位施工生产进行检查记录
3）担安全监理旁站工作
6 项目安全文明施工监点
1）总承包单位法进行分包总承包单位工程安全文明理负总责总包单位分包工程安全生产承担连带责
2）承包单位建立建立健全安全生产文明施工理体系落实级安全生产责制建立安全生产培训制度安全检查制度保证满足安全生产条件需资金投入
3）承包单位派驻现场项目理取相应职业资格员担负责建立健全工安全生产文明施工理体系总承包单位重分项工程专业分包承包单位规定设专职安全员承包单位设兼职安全员
4）承包单位项目理专职安全生产理员必须通建设行政部门者关部门考核达合格求
5）承包单位理员作业员安全生产教育培训记录工作档案安全生产教育培训考核合格员岗
6）作业员进入新岗位者新施工现场前接受安全生产教育培训未教育培训者教育培训考核合格员岗作业
承包单位采新技术新工艺新设备新材料时编制专项安全技术措施时作业员进行相应安全生产教育培训
7)承包单位必须时编制安全理施工组织设计施工现场专业较强单项工程（：时电工程脚手架工程土方开挖工程基坑支护降水工程模板工程爆破工程拆工程起重吊装工程塔机拆装物料提升机拆装客货电梯垂直运输设备拆装建设行政部门部门规定危险性较工程）必须单独编制专项安全技术方案承包单位技术负责总监理工程师签字实施专职安全生产理员进行现场监督
8)工程中涉深基坑暗挖工程高模板工程等专项施工方案承包单位组织专家进行证审查
9）工程施工前承包单位负责项目理技术员关安全施工技术求施工作业班组作业员作出详细说明双方签字确认
10）承包单位必须施工现场入口处施工起重机械时电设施脚手架出入通道口楼梯口电梯井口空洞口基坑边缘爆破物害气体液体存放处等危险部位设置明显符合国家标准安全警示标志
11）承包单位根施工阶段周围环境季节气候变化施工现场采取相应安全施工措施施工现场暂时停工承包单位做现场保护
12）承包单位根建设单位总体现场布局编制施工现场面布置图施工现场办公生活区域作业区分开设置保持安全距离划分理责区进行理施工现场必须安排保安昼夜护场
13）办公生活区建筑物应符合安全性求装配式活动房屋产品合格证职工膳食饮水休息场等符合卫生标准尚未竣工建筑物设置员工集体宿舍
14）工宿舍牢固防火通风保温美观宿舍必须设单床禁止设通铺舍居住数超16均居住面积少2方米宿舍职工存放物品空间纱门纱窗齐全面硬化处理冬夏季防寒保温隔热措施
15）承包单位加强业员文化教育理职工进行三级安全教育生活区办公区规定设立阅报栏宣传栏黑板报建立职工学活动室添置娱乐器材丰富职工业余文化生活
16）作业员应统着装保持整洁施工现场员佩戴证明身份证卡
17）承包单位施工现场采取封闭硬质围档围档必须牢固稳定整洁美观
18）工程建设采取楼体全封闭式施工外脚手架外排架杆统黄色围护封闭绿网必须挂牢保持整洁
19）施工现场基坑开挖四周边必须标准设置防护栏挡水墙护栏必须统刷红白相间警示色楼层边防护必须刷成红白相间警示色
20）场区道路坚实坦畅通求进行硬化处理安排专常性保洁
21）时水线埋入滴漏长流水现象时排水成系统搅拌机混凝土输送泵附机械设备刷处设沉淀池保持排水畅通
22）物料构件现场面图指定位置堆放整齐设置标示牌容应包括：材料名称规格型号生产厂家进场时间检验情况等建筑材料堆放原散材成方型材成垛高度宜超16m
23）施工现场保持整洁工种必须做活完场清剩余材料包装材料料具时回收建筑垃圾必须做天清理现场设垃圾池集中分类堆放建筑垃圾三天外运出场施工现场严禁便
24）制定落实施工现场防止扬尘措施减少施工期间空气污染时遵守关法律法规规定施工现场采取措施防止者减少废气废水固体废物噪声振动施工明环境危害污染
25）承包单位施工造成损害毗邻建筑物构筑物线等采取专项防护措施
26）承包单位施工现场建立消防安全责制度确定消防责制定水火电易燃易爆材料等项消防安全理制度操作规程设置消防通道消防水源配备消防设施灭火器材施工现场入口处设置明显标志
27）乙炔瓶氧气瓶应防振胶圈气瓶盖安全距离5米明火距离10米太阳爆晒乙炔瓶严禁放应防回火装置
28）承包单位严格加强业员劳动保护理规定施工员配备安全帽安全带等劳动保护品
29）承包单位作业员书面告危险岗位操作规程违章操作危害施工中发生危身安全紧急情况时作业员权立停止作业者采取必措施撤离危险区域作业员权现场作业条件作业程序作业方式中存安全问题提出批评检举控告权拒绝违章指挥强令险作业
30）作业员遵守安全施工强制性标准规章制度操作规程正确安全防护具机械设备等
31）承包单位安全防护具机械设备施工机具配件具生产制造许证产品合格证入济备案证进入施工现场前进行查验中单位安全防护料具统标准外脚手架架杆统黄色基坑围护楼层边防护架杆统刷成红白相间色
32）施工现场安全防护具机械设备施工机具配件必须专理定期进行检查维护保养建立相应资料档案国家关规定时报废
33）避免恶性事发生整体式提升脚手架模板等升式架设设施
34）承包单位塔吊客货电梯物料提升机等施工重设备进场前进行维护保养安装组织关单位进行验收委托具相应资质检验检测机构进行验收承租机械设备施工机具配件施工总承包单位分包单位出租单位安装单位进行验收验收合格方
35）特种设备安全监察条例规定施工起重机械验收前相应资质检验检测机构监督检验合格
36）承包单位施工起重垂直运输机械验收合格日起30日建设行政部门者关部门登记登记标志置者附着该设备显著位置
37）承包单位应施工现场事危险作业员办理意外伤害保险
38）承包单位加强食品安全理食堂须取卫生许证食堂工作员应持健康证健全食堂卫生理制度贯彻执行制定中毒事件应急预案
39）承包单位制定单位生产安全事应急救援预案建立应急救援组织者配
备应急救援员配备必应急救援器材设备定期组织演练中总承包单位统组织编制工程生产安全事应急救援预案分包单位该应急救援预案框架建立应急预案
40）发生生产安全事承包单位立汇报建设单位时根国家关伤亡事报告调查处理规定总承包单位时实负责安全生产监督理部门建设行政部门者关部门报告
7 安全生产文明施工监理理措施
1）监理部督促施工现场必须符合安全文明施工求求承包单位根现场实际情况绘制现场文明施工面图制定详具体现场安全文明施工理办法报建设单位监理单位批准实施承包单位协争创天津市安全文明施工工确保施工程中材料均符合环保求创建绿色环保现场
2）结合工程特点制定奖罚措施：
承包单位列行求限期改正逾期未改进行停工整顿视情况合约定予定罚款该罚款直接期进度款中扣造成损失法承担赔偿责
l 未设立安全生产理机构规定配备安全生产理员者分部分项工程施工时安全生产理员现场监督
l 承包单位项目理专（兼）职安全生产理员作业员者特种作业员未安全教育培训者考核合格事相关工种
l 未施工现场危险部位设置明显安全警示标志者未国家关规定施工现场设置消防通道消防水源配备消防设施灭火器材
l 未作业员提供安全防护具
l 国家明令淘汰禁止规定禁止危施工安全工艺设备材料
l 施工前未关安全施工技术求做出详细说明
l 未根施工阶段周围环境季节气候变化施工现场采取相应等安全施工措施者施工现场未实行封闭围档
l 尚未竣工建筑物设置员工集体宿舍
l 施工现场时搭建建筑物符合安全求
l 未建设工程施工造成损害毗邻建筑物构筑物线等采取专项防护措施
l 安全防护具机械设备施工机具配件进入施工现场前未查验者查验合格投入
l 未验收者验收合格施工起重机械垂直运输设备
l 委托具相应资质单位承担施工现场安装拆卸施工起重机械垂直运输设备
l 未编制安全理施工组织设计施工现场时电方案者专项施工方案
l 未进行全封闭式施工者封闭符合关规定
l 生活建筑垃圾规定进行清理外运道路未采取常性保洁措施
l 物料施工机具未现场面图进行布置堆放整齐
l 未规定设置水道沉淀池排水系统通畅
l 施工机械时清洗运输车辆带泥浆进出现场
l 施工现场便
l 外脚手架基坑边防护楼层边防护等安全防护料具符合规定
l 未采取防尘措施造成较严重扬尘污染
3）承包单位挪列入建设工程概算安全生产作业环境安全施工措施需费导致施工现场安全文明设施位求限期改正指挥部视情况扣回部分安全文明施设费造成损失法承担赔偿责
4）承包单位理员未履行安全生产理职责求限期改正逾期未改正服建设监理单位合理求指挥部制度实施罚款该罚款直接期进度款中扣必时求承包单位停工整顿确实履行安全理职责建设单位权求承包单位更换项目负责
8 安全监理资料理
1参国家建设工程监理规范资料理表式求专项安全施工方案（安全技术措施）报审统监A2表分包单位资质审查表监理通知单整改回复单B1A6表
安全监理补充表式（见附表）：
（1）专项安全施工方案施工机械安全设施安全交底验收情况检查汇总表
（2）施工机械安全设施验收核查表
2安全监理员应监理日记中记录天施工现场安全生产安全监理工作情况记录发现处理安全施工问题总监应定期审阅签署意见
3安全监理资料必须真实完整
七 信息理务方法
1信息理工作务
（1）成立信息理组种工程资料信息整理档保存
（2）定期整理种监理报表
（3）建立工程例会制度整理类会议记录
（4）督促参建单位时整理工程技术济资料
2信息理方法
（1）工程信息理总监理工程师负责通专职工作员做信息收集处理反馈等工作
（2）监理部工程信息信息分监理部信息外部信息两类文件类型性质分类资料员进行编码分类处理催办档调阅明确规定工程信息传递流程文件收发登记制度文件信息处理方式事开展ISO9001质量体系证检查
（3）监理部监理月报半年年度监理工作总结阶段监理工作总结专题报告月报工程量审核记录函件工作联系单类报表时建设单位反馈信息沟通方联系
3建立信息编码体系
项目信息资料理基原通项目建设程中产生信息合理分类编码促进部门迅速准确传递文件全面效进行信息资料理客观记录反映项目建设整历史程效指导控制项目实施
信息资料分类编码信息理基重手段监理方根信息资料分类细目进行信息资料收集理利竣工建设单位方竣工文档理
信息资料分类编码采图标准形式信息分类采四位编码前两类表示信息类两位表示信息类需第四位表示信息子类信息类信息类采跳跃式编码利实施程中根需插入新编码
HNGJ
x x
x x
x x x
发放流水号
信息二级分解编码
信息级分解编码
项目编码 海纳滨州国际商务厦简写HNGJ
01000表示图纸10000表示合理资料中间插入0200009000表示类信息样避免新信息出现造成原分类编码混乱序原样适两位信息类编码
信息分类编码示项目实施程中信息分类编码进行必调整细化
01000 图纸
01100 规划方案
01200 施工图
01300 形土方衡
10000 合理
10000 合文稿
11000 勘察设计合文稿理
12000 施工承包合文稿理
13000 设备材料采购合文稿理
14000 咨询合文稿理
15000 合文稿理
20000 项目总体理
21000 资格理
22000 总体质量控制
23000 监理规划
24000 监理细
25000 项目监理记录
26000 项目监理工作函
50000 施工程监理
51000 施工质量控制
52000 施工信息理
53000 施工组织协调
54000 工作台帐
55000 工程师日志
56000 施工组织设计方案审批
70000 安全资料
80000 工程图片
4类信息收集整理保存
工程项目整项目实施阶段天发生种样情况相应包含着种样信息资料需时收集整理工程施工阶段说量信息资料发生传递处理阶段监理工程师信息理工作集中段时间住处源：
――收集建设单位信息资料：建设单位建设程中种关进度质量投资合等方面意见法监理工程师应时收集时应时收集建设单位级单位工程建设种意见指令
――收集承包单位信息资料承包单位必须常关单位包括级部门设计单位监理单位方面发出某文件传达定容
――收集工会议信息资料：求监理工程师重视工会议建立套完善工会议制度
监理工程师应注意收集类原始资料外收集资料进行加工整理工出现种种问题进行处理进度控制信息资料施工进度状况指示工程进度做出评价质量控制信息资料工程质量情况做出评价投资控制信息资料投资结算情况做出评价收集信息资料应通监理日志等进行记录保存
5计算机进行项目控制定期提供种报表
工程建设程中始终时刻产生量信息资料面量信息资料实现高效快速理监理工作流程程序化监理记录标准化必须利计算进行理单位已监理实践采计算机理利计算机编制种报表利计算机进行文字处理特网进行联网充分利进行理收时效快动化标准化规范化系统化效果
6建立工程会议制度整理类会议记录
监理例会项目施工监理准备阶段项重监理工作容执行监理工作制度原单位进行相互协调重环节
监理例会周进行次项目监理单位员建设单位代表承包单位理班子员参加项目总监持会议容工程项目施工监理情况进行总结提出周计划执行情况未实现计划找出原提出落实措施二单位提出目前工作中须协调解决容存困难监理部建设单位代表协商解决提出周工作计划安排
项目监理部负责做会员登记会议情况容认真做记录
项目监理部整理会议记录项目总监审核发参加会议单位求进行登记编号做发放记录报建设单位公司
7督促单位时整理报工程技术资料
监理工程师进驻现场必须承包单位严格求热情服务切工程关事情书面方式进行口头交监理工程师予理睬样通段时间运行承包单位惯监理工作方式会动配合时整理资料避免资料遗漏
监理工程师必须身作承包单位切联系通书面进行充分利监理协会规定ABC三种表格监理程进行记录样监理资料准备整理创造条件
建立类工程技术资料报目录规定类工程技术资料报时间明确期报处罚措施严格执行处罚规定求技术资料目录墙桌便时提醒
8竣工档案资料检查移交
监理档案资料指工程建设法规性文件工程项目文件监理资料等工程项目专业资料记录反映监理业务重资料证必需加强监理档案资料理工作建立健全监理档案资料立卷档保调阅销毁等理制度切实监理档案资料理
监理单位监理档案资料必须进行科学理做妥善保存放序查找方便时严格执行保密制度意堆放严防毁损散失泄密
项目监理单位资料理员必须期档监理档案资料工程项目竣工月项目监理单位资料理员整理装订全部移交总工办进行审查审查批准项目监理单位移交公司档案室留存
监理档案资料保期满需销毁时文件资料控制程序总工办提出销毁意见会工程监理单位鉴定严格审查编造监理档案资料销假清册报公司领导批准销毁
9工程验收资料收集
工程验收理资料包括容：
1） 工程关合
2） 勘察设计文件
3） 分包单位资格报审表
4） 设计交底图纸会审会议纪
5） 施工组织设计（方案）报审表
6） 工程开工复工报审表工程暂停令
7） 测量核验资料
8） 工程进度计划
9） 工程材料构配件设备质量证明文件
10） 检查试验资料
11） 工程变更资料
12） 隐蔽工程验收资料
13） 工程计量单
14） 报验申请表
15） 会议纪
16） 函件
17） 质量缺陷事处理文件
18） 分部工程单位工程等验收资料
19） 索赔文件资料
20） 工程项目施工阶段质量评估报告等专题报告
21） 项目监理工作总结
10验收资料审核
验收资料审核容般包括资料方面：
合法性——般指签字否齐全签字否具备应资格否越权情况
真实性—— 指签字容否符合工程实际情况般根相关资料审核否闭合
时效性—— 份完善资料签字应该签认时原应补求项目实施程中检查施工资料签认情况时检查属资料签认情况
八 组织协调工作务方法
1组织协调工作务
实现工程项目程中监理部断进行组织协调实现项目目标缺少方法手段务方面：
（1）组织协调目标控制密分目实现项目目标协调建设单位参工程项目建设单位间关系协助建设单位处理关问题协助建设单位审核承包单位编写施工组织设计方案协调承包工作核准详细施工计划配合建设单位处理设计单位材料设备供应单位承包单位间关系满足项目目标求
（2）协助建设单位处理外部环境间关系积极动处理部外部关系：工程项目部外部社会单位间关系保证项目利施工满足目标求
（3）组织设计单位承包单位建设单位搞专业图纸会审保证项目功更完善合理组织设计单位承包单位元进行工程竣工初步验收关部门提出竣工验收申请报告组织监理种会议协调种纠纷
（4）协调组织程中公正合理热情动工程项目相关单位团结协调致更发挥职完成工程目标协调问题集中结合部位做协调联合联结工作
2组织协调方法
搞组织协调工作需常性事项协调加程序化事先确定协调容方式具体流程常通监理组织系统项目组织系统利权责体系采取指令等方式进行协调设置专门机构专进行理召开种类型会议进行协调终项目系统专业工种项资源时间空间等方面实现效配合工程项目成体化行动整体
周定期召开协调会解决施工进度工程质量安全文明施工中存疑难问题建设单位承包单位监理单位四方互通信息协商存问题达成识商定部工作计划解决疑难问题办法达团结致目标明确完成部计划提高工程质量创造利条件
期工程重点分部工程施工中搞工种配合协作定期召开会议详细安排协作计划安装工程配合土建工程施工期工程施工中土建工程安装工程创造条件工种紧密配合工程计划完成创造条件
监理部月定期编写监理月报月工程进度情况工程质量情况完成投资情况急解决问题建议定期项目理单位建设单位呈报
组织协调目务实现质量目标投资目标工期目标
（1）工程项目部关系协调：
A工程项目部际关系协调
——员安排量录
——工作委职责分明
——绩效评价实事求
——矛盾调解恰处
B工程项目部组织关系协调
——职划分基础设置组织机构
——明确规定机构目标职责权限
——约定机构相互关系
——建立信息沟通
——时消工作中矛盾突
C工程项目系统部需求关系协调
——抓计划环节衡物需求
——建设力量衡
——专业工种配合抓住环节
（2）工程项目系统远外层关系协调
A建设单位承包单位关系协调：
——施工准备阶段协调
——施工阶段协调
——交工验收阶段协调
——总包分包单位关系协调
九 监理工作表格
监理工作中A类B类C类三种表格公司计算机作辅助理手段严格规范求程序进行运转操作
A类表（承包单位）
A1工程开工复工报表
A2施工组织设计（方案）报审表
A3分包单位资格报审表
A4 报验申请表
A6监理工程师通知单回复
A9工程材料购配件设备报审表
A10工程竣工报验表
B类表（监理单位表）
B1监理工程师通知单
B2工程暂停令
C类表（方通表）
C1监理工作联系单
C2工程变更单
十 监理工作制度
1 监理工作制度范围
（1）监理工程师守 HNGJ（0103）2009A0
（2）施工阶段工监理会议制度 HNGJ 042009A0
（3）建设监理施工阶段质量控制制度 HNGJ 052009A0
（5）施工放线验线监理制度 HNGJ 072009A0
（6）工程材料半成品构配件复验制度 HNGJ 082009A0
（7）隐蔽验收报验检查制度 HNGJ 092009A0
（8）控制砂浆砼质量理制度 HNGJ 0102009A0
（10）济签证制度 HNGJ 0122009A0
（11）建设监理施工阶段第次会议制度 HNGJ 0132009A0
（12）建设监理规划 HNGJ 0142009A0
A开工报告审批制度
B设计文件图纸审查制度
C技术交底审核制度
D变更设计程序制度
E监理员日巡视制度
F重分部分项试验旁站制度
G总监总监代表授权制度
H总监专业监理工程师授权制度
I实测实量检验制度
J工程质量事处理制度
L信息资料汇编制度
M监理月报告制度
N工程竣工预验收制度
注：带编号公司受控制度
2 部分监理制度详细容
（）工 例 会 制 度
保证海纳滨州国际商务厦建设工程条紊计划进行达保质量保工期保安全合理控制造价目标工例会制度建设工程部批准第次工例会起开始实施
1工例会时间：周二午9：00
2会议召开点：现场会议室
3会议持：总监理工程师
4参加会议员：建设单位驻工代表专业监理工程师承包单位项目理技术负责现场负责分包单位项目负责会议议题关员
5会议容：
（1）检查次会议决议落实情况检查未完事项原
（2）工程进展情况
（3）确定阶段工作目标研究确定承包单位实现目标采取措施
（4）材料构配件设备供应情况存质量问题改进求
（5）工程质量技术方面存关问题明确改进措施
（6）分包单位理协调问题
（7）设计变更洽商问题
（8）工程款核定财务支付中关问题
（10）需协调解决事项
6会议纪律
（1）会员须时参加会议缺席承包单位项目理确急事法参加时须办理书面请假手续
（2）会员手机应关置关机震动状态会议室声接听电话免影响会议正常进行
（3）会员应会议容做充分准备推诿扯皮敷衍事
（4）违反会议纪律员指挥部制定工理制度予处罚
7会议纪形成
监理例会议决会议容决议事项（包括负责落实单位负责时限求必须形成会议纪会议纪监理工程师根会议记录整理总监理工程师签认项目监理部发放关方做签收手续
8专题工会议
专题工会议解决工程建设中专门问题召开定期会议总监理工程师授权监理工程师持会员议容定会议纪求监理例会
（二）月报（周报）制度
1监理周报容
①周进度完成情况
②周项目质量安全文明情况控制措施（求祥实数分析资料）
③周项目投资控制
④周信息理工作情况
⑤影响工程进展问题建议
⑥周工程片
⑦周施工进度计划
⑧周监理工作计划
2监理月报容
（1）月工程进展概况（包括监理员情况）
（2）月项目质量安全文明情况控制措施
（4）月信息理工作情况
（5）月监理工作总结
（6）影响工程进展问题建议
（7）月工程片
（8）月施工进度计划
（9）月监理工作计划
（10）月监理工作重点
3监理月报格式求
（）监理月报封面
（二）容作目录目录级标题容添增缺少
（三）监理月报务必次月5日午12：00前报建设单位工程项目部
（三）监理日志制度
监理日志作监理单位完整工程踪资料监理工作状况综合反映分析质量问题产生原重资料项目进行中分析影响进度控制重监理档案资料基组成监理日志填写现场监理工作部分考核现场监理工作重方面
（1）监理日志理
①监理日志现场监理负责天午班前汇总专业监理工程师工作情况(专业监理工程师监理日记)具体填写天日志天完成般补
②监理日志置监理办公室 监理员均查询监督提出修改补充
④项目完成现场监理负责应监理日志加整理分册入监理档案监理日志作监理公司部理文件未总监意禁止外翻阅复印
（2）填写监理日志求
①天气情况填写般应记录日天气情况(晴阴阴雨雨暴雨降雪雾气温风力等)天气原导致工作时间损失
②监理日志应记录天施工部位容施工班组数施工机械情况施工状况记录施工日记记载结合监理巡视天气情况施工部位具体问题综合影响质量进度素进行分析情况记录实事求真实信客观反映问题
③方提出求应真实记录简述日收建设单位求设计方变更承包单位请示写明时场员情况容(口头求事应整理成书面求请求签字)
④监理工作记录监理日志重点容分三部分书写方求处理情况二专建设单位监理工作发现问题处理结果三日签发监理指令
⑤记录监理程中三控两协调产生影响事件政府关部门颁发关文件收时间执行时间承包单位素非承包单位素引起停水停电停工延迟开工时间造成停工窝工材料资金损失建设单位合外工程零星工：监理单位完成附加工作额外工作抗力素发生程影响
⑥监理日志应字迹工整语句通文字简练逻辑合理
⑦第二天午班写监理日记放桌供总监信息理员收查
（四）安全检查制度
全面贯彻安全第预防安全承包单位针保证工程施工正常进行特建立安全检查制度
1）建立包括建设单位监理单位承包单位关员安全理体系组成安全文明联合检查组
2）定周四整施工现场进行安全文明联合检查
3）检查必须书面形式形成安全检查纪
4）安全隐患单位形成书面整改措施反馈安全文明联合检查组
5）安全隐患单位进行复验督促整改形成复验报告
6）书面报告登记入档
7）承包单位必须制定安全检查制度建立安全理体系定期施工员进行安全教育
（五）监理档案理制度
1）监理资料监理工程师实施监理程中直接形成具追溯性保存价值法律效应原始记录必须档理
2）设专职资料员档案专柜
3）资料员负责信息资料收集发放整理保等理工作
4）档监理资料形成时间先序整理分类立卷装盒(袋)编号目录标识明确清楚
5）档资料必须真实字迹清楚签字齐全擅涂改
6）阅办理登记手续
7）竣工移交公司档案室办理交接手续
8）监理资料档容：
(1)监理合(副)
(2)监理纲规划细
(3)施工合(总分包合副)
(4)采购合
(5)施工设计方案
(6)资质审查
(7)招投标文件
(8)图纸标准图册会审纪变更通知
(9)监理通知建议书工作联系单
(10)监理日记月报监理工作总结
(11)会议纪安全检查纪
(12)分部分项工程开工审批报告
(13)工程验收隐蔽验收记录
(14)验线记录
(15)质量事调查处理报告
(16)工程质量保证资料(产品说明书合格证生产许证准证质量证明书检验报告
(17)沉降记录
(18)相录资料
（六）见证取样制度
提高见证员思想业务素实加强见证员理确保海纳滨州国际商务厦工程建设质量监理部根建设部建（2000）211号文关印发（房屋建筑工程市政基础设施工程实行见证取样送检规定）通知结合工程实际情况制定制度
1见证取样送样范围：建设工程重原材料现场制作混凝土砂浆试块均实行见证取样送检制度
2见证取样送样程序：
21总监理工程师授权相应执业资格监理工程师专业见证员工程委托高剑锋见证员执业证书编号：00021
22施工企业取样员现场进行原材料取样试块制作时见证员必须旁见证
23见证员应试样进行监护施工企业取样员起试样送检测单位采取效封样措施送样
24 检测单位接受委托检验务时须送检单位填写委托单见证员应认真核实委托单容确认误方检验委托单签名盖章
3见证员职责
31 取样时见证员必须现场进行见证
32 见证员必须试样进行监护
33 见证员必须施工员起试样送检测单位
34 专送样工具工见证员必须亲封样
35 见证员必须检验委托单签字委托容真实性负责
36 见证员试样代表性真实性负法定责
4建立见证员工作台帐反映施工全程质量检测情况
5形式弄虚作假者玩忽职守见证员调离项目部建设部门关法规规章严肃查处情节严重者法追究刑事责
附：见证取样送检规定
1承担检测单位应具备条件
承担检测单位分外委求检测材料必须送省级建筑行政部门资质认质量技术监督部门计量认证（CMA）质量检测单位进行检测
2取样应符合规定
取样送检程中应列规定进行取样送检中未事宜应严格关法律法规验收规范技术规程检测单位制度等执行
（1）钢材接头取样试验批量应符合规定
项目品种规格批量样品取样方法数量
钢筋砼热扎带肋光圆钢筋：牌号规格60T批批材料中选两根钢筋中切取拉伸：两根40cm
弯曲：两根15cm+5d（d钢筋直径）
钢结构碳素结构钢低合金高强度钢：牌号等级品种尺寸交货状态60T批
冷轧带肋钢筋：牌号规格外形生产工艺交货状态 60T批弯曲试验批2拉伸试验批1
钢筋闪光焊：台班焊工完成 300牌号直径接头批拉伸：三根40cm 弯曲：三根15cm+5d (弯曲焊接接头外周应磨光) 台班焊接数量较少时周累计累计足300接头批
钢筋电弧焊：现浇砼结构中牌号钢筋接头类型300接头批拉伸：三根40cm
房屋结构中超二楼层中300牌号钢筋接头300接头批足300批
钢筋电渣压力焊：现浇砼结构中牌号钢筋接头类型300接头批拉伸：三根40cm
房屋结构中超二楼层中300牌号钢筋接头 300接头批足300批钢筋机械连接施工条件批材料等级型式规格500接头批（现场安装楼层足500时然批）
(2)水泥粉煤灰取样试验批量应符合列规定
项目批量样品取样方法数量：
水泥厂家等级品种批号连续进场水泥袋装超200T批散装超500T批批抽样少1次中水泥质量怀疑普通硅酸盐水泥出厂超三月必须重新取样 袋装水泥点20包水泥取样包少05kg累积取样少12kg散装水泥辆次取样点点取样少1kg累积取样少12kg
粉煤灰相等级连续供应200t粉煤灰批次取样8kg
(3)砌墙砖取样试验批量应符合列规定
种类批量样品取样方法数量：
烧结普通砖厂家规格35～15万块批足35万块批机抽样法外观质量尺寸偏差检验合格样品中批抽取12块
空心砖厂家规格35～15万块批足35万块批
孔砖厂家5万块批
混凝土型空心砌块 生产厂家1万块少应抽检组层建筑基础底层应2组
(4)防水材料取样试验批量应符合列规定
项目批量样品取样方法数量：
防水卷材品种牌号规格等级产品卷材抽验数量1000卷抽取5卷5001000卷抽取4卷100499卷抽取3卷100卷抽取2卷批抽样卷数取1米长样
防水涂料规格品种厂家10T批足10T批取2kg
外墙水溶液涂料厂家品种批次取2kg
注进入施工现场防水卷材应附厂家检验报告单出厂合格证注明生产日期批号品种名称
(5)砼试块取样送检批量应符合列规定
项目批量样品取样数量：
砼抗压试块拌制100盘超100 m³配合混凝土少1次工作班拌制配合砼足100盘时少1次次连续浇筑起1000 m³时 配合混凝土200 m³少1次
楼层配合混凝土少1次
桩浇注50 m³砼50m³桩根桩必须1组少1次
拆模检验批砼少1组
基坑工程连续墙50 m³槽段少1次
建筑面工程砼试块层（检验批）1000㎡取样少1次增加1000㎡应增取1次足1000㎡1000㎡计改变配合时相应增加取样次数首次混凝土配合开盘鉴定 少1组
砼抗渗试块：
①抗渗求砼结构砼试件应浇注点机取样工程配合砼取样应少次留置组数根实际需确定
②防水砼工程配合砼连续浇注砼500 m³应留置少组抗渗试件项工程少2组
③防水预拌砼连续浇注砼500 m³应留置少2组试件部位（底板侧墙）试块少两组增加250～500 m³砼时应增加两组试样砼增加量250 m³时增加试件组数 组6块
备注：
1砼取样应具代表性机性次取样应少留置组标准养护试件条件养护试件留置组数应根实际需确定
2砼结构实体检验留置砼条件应符合：①种砼强度均应留置条件养护试块②强度等级条件养护试块留置组数应根砼工程量重性确定宜少10组应少3组③条件养护试块应放置相应结构构件结构部位适位置应采取相养护方法④应日均气温累计达600℃·d时方送检养护龄期应少14d宜60d
3砼抗渗试块养护方式均标准养护养护龄期少28d长超90d
（6）砂浆取样试验批量应符合列规定
批量样品取样数量
检验批超250 m³种类型强度等级砌筑砂浆台搅拌机少取样次组6块
建筑面工程层应少组层建筑面工程面积超1000㎡增做组试块足1000㎡1000㎡计配合责时应相应制试件
备注：砂浆取样应具代表怀机性养护方式均标准养护验收批试件组数原少3组
(7)配合取样试验批量应符合列规定
项目批量样品取样数量：
砼配合水泥品种水泥出厂日期砂浆砼特性强度等级建筑物部位做组配合：
水泥：1 包 石子：150kg 砂子：60kg
砂浆配合 ：水泥：20kg 砂子：40kg
备注：砼砂浆组成材料变更时配合应重新确定
(8)砂碎石取样试验批量应符合列规定
批量样品取样方法数量：
产规格400 m³600T验收批足400 m³600T批料堆取样时取样部位应均匀分布取样前先取样部位表层铲然砂子部位抽取致相等8份组成组样品石子部位抽取致相等15份(料堆顶部中部底部均匀分布五部位取)组成组样品
数量：砂子40kg石子150kg
(9)土壤取样试验批量应符合列规定
项目批量样品取样数量：
环刀取样填方工程环刀取样部位应层压实半部 柱基回填：抽查柱基总数10少5
基槽沟回填：层长度2050m取样组少组(3)
场整填方：层长度400900㎡取样组少组(3)
基坑室回填：100500㎡取样组少组(3)
土壤质量：土样种类取样 种土样取20kg
（10）铝合金型材取样应符合列规定
项目取样批量取样方法数量：
铝合金：合金牌号合金状态规格表面处理方式型材组成1批批量限
门窗型材检验取中2～3种规格批取样数量：取批量1（≥10根批量10根取10根）试样长10cm
（11）外加剂取样应符合列规定
项目批量取样方法数量：
膨胀剂：厂家品种次供应50t批足50t批少02t水泥需外加剂量批号产品必须混合均匀
防水剂泵送剂：厂家品种次供应10t批足10t批少02t水泥需外加剂量批号产品必须混合均匀
减水剂早强剂缓凝剂引气剂 厂家品种次供应10t批足10t批少02t水泥需外加剂量批号产品必须混合均匀
（12）排水电气取样应符合列规定
项目取样批量取样数量：
聚氯乙烯绝缘电线批（牌号规格型号）电线取样少1组组取长2米线段2段长10m线段1段
焊接钢：批（牌号规格型号）钢取样少1组组取4cm60cm长段2段
镀锌钢：批（牌号规格型号）钢取样少1组组取4cm长段2段15cm长段2段直径≤5cm材取60cm长1段
建筑聚氯乙烯排水塑料件：批（牌号规格型号）材取样少1组组取长15cm 段10段长10cm 段3段长5cm段3段种规格件8
建筑聚氯乙烯水塑料件：批（牌号规格型号）材取样少1组组取长15cm 段10段长10cm 段3段长60cm段1段种规格件8
阀门：牌号规格型号批 批总数量10送检干起切断作闭路阀门均送检
铝塑复合压力：批（牌号规格型号）铝塑复合压力取样少1组 组取长2米段2节
陶瓷密封水嘴：批（牌号规格型号）陶瓷密封水嘴总数量5送检少1组 少2
（七）旁站监理制度
确保建筑工程关键部位关键工序施工质量做质量控制工作根建设部建市[2002]189号文房屋建筑工程施工旁站监理理办法（试行）求结合工程实际情况制定制度：
1旁站监理范围容：
11监理合中明确高层楼车库建设工程基础工程体结构工程
中基础工程包括：土方回填（室室外）浇带底板砼垫层工程底板砼外墙抗渗砼浇注车库框架柱剪力墙顶梁顶板砼浇注施工等体工程包括：楼剪力墙梁板砼浇注梁柱节点钢筋隐蔽程浇带施工厨卫间防水隐蔽程屋面防水施工等
2 旁站监理措施：
21针工程制定详细旁站部位览表
22实行旁站监理岗位责制求监理员必须认真执行定旁站方案确保旁站部位工程质量
23旁站监理实行程序控制明确旁站部位没监理施工现场质检员双方签字旁站监理记录表该部位进行评定验收进行道工序施工
3 旁站监理实施程序：
施工单位提前24时报阶段性需旁站部位作业计划
监理工程师审批
监理员旁站
施工符合法律法规标准规范设计规定
双方签写旁站监理记录表
监理工程师签认相应文件
监理员旁站
进入道工序
否
意
4旁站监理员职责：
41检查施工企业现场质检员岗特殊工种员持证岗施工机械建筑材料准备情况
42现场班监督关键部位关键工序施工执行施工方案工程建设强制性标准情况
43检查进场建筑材料构配件设备商品砼质量检验报告等现场监督施工企业进行检验者委托具资格第三方进行复验
44旁站时发现施工企业施工活动危工程质量应时监理工程师
总监理工程师报告总监理工程师达局部暂停施工指令者采取应急措施
45做旁站监理记录监理日记保存旁站监理原始资料
旁站监理部位览表：
海纳滨州国际商务厦工程览表
关键部位工序
基础工程
体工程
结构部位
围护桩
工程桩
土方工程
底板砼垫层
底板外墙 抗渗砼浇筑
框架柱板梁剪力墙砼浇筑
浇带 砼浇筑
剪力墙 钢筋隐蔽
梁柱节点 钢筋隐蔽
暗柱板梁 剪力墙砼浇筑
浇带 砼浇筑
桩
〇
〇
〇
〇
〇
〇
室负三层负层
〇
〇
〇
〇
〇
〇
〇
〇
〇
体层八层
〇
〇
〇
〇
体九十九层
〇
〇
〇
〇
体二十二十九层
〇
〇
〇
〇
体三十四十五层
〇
〇
〇
〇
楼屋面设备层
〇
〇
〇
注：〇表示拟定旁站部位 ●表示已完成部位
（八）济签证理制度
工程建设中办理济签证监理工作重容签证水直接反映监理水监理工作逐渐纳入科学化规范化制度化理轨道总结验基础特作规定：
（1）严格执行业工程部制定济签证理制度济签证包括设计变更技术联系单现场济签证工程量增减材料代零星工非乙方原发生返工费施工技术措施费等涉费增减容发生述种情况均应分门类规定时客观认真办理相关签证手续应事情发生7办理完毕期受理
（2）收承包单位送办签证先征总监理工程师总监代表意济签证均应分监理工程师现场核实签署意见报总监理工程师总监代表审阅建设单位代表面妥签署意见方签发较重签证应着手办理初建设单位沟通意见
（3）签证定客观准确办核定工程量材料量机械台班量工数签署费必须严肃认真关规定进行核算充分维护建设单位利益出现差错办负相应责
（4）监理部签发签证必须收方办监理部发文签收
（5）具工程师职称总监理工程师委托监理员方办分工专业签证签证均应总监签字
（6）做类签证编号存档工作监理部签办类签证均式五份签字盖章分送建设单位项目理单位承包单位份工作份存档份
（7）监理部签办类签证办负责踪签证实施情况时总监理工程师总监代表报告必时应建设单位反馈
（九）工程材料验收理规定
①材料验收程序
a工程材料设备承包单位选择时原少三家应进行考查择优选终决定权属业工程部
b工程材料运进现场工程前时承包单位应施工合材料验收容求书面形式工程材料采购报告报监理单位
c监理单位初审材料种证明材料进场进场验收时间：承包单位应验收前二十四时通知监理单位监理员时组织验收现场验收监理员材料验收单签字方卸车工程
②材料验收容
a工程原材料成品半成品设备等必须供应采购部门提供合格证明文件等相关质保资料没证明文件证明文件认必复验材料前必须进行抽查复验证明合格方
b钢材水泥外加剂砖焊条等结构材料应出厂证明外求承包单位根规范设计求进行相关检验监理单位视情况抽检
c混凝土砂浆防水材料配合试验室试配规范规定制作试块试验合格
d钢筋混凝土构件必须出厂合格证规范进行抽样检验
e高低压电缆高低压绝缘材料进行耐压试验
f新材料新产品新构件做出技术鉴定制定出质量标准操作规程工程
g型设备安装前必须进行检查验收作检验试运转工作做记录
（十）值班理制度
确保工程利实施全面履行监理职责增强服务意识提高监理服务水特制定理制度
1 监理部成员均义务参夜间节假日值班
2 坚持工施工停值班员离场工作原
3 遵守值班纪律文明值班时交接班事须先请假便安排时班员
4 值班时坚守岗位加强巡视检查旁站尤加强重点部位监事牌电视瞌睡网等监理工作关事情
5 遇紧急事件首先冷静敢负责方面监理应急预案采取适处理措施免贻误方面时报总监项目理值班员
6 规定时间交接班迟早退
7 值班期间必须保证通讯畅通
8 规定详实填写夜间节假日值班记录
9 值班员走前必须保持室整洁物品整齐关闭电灯电脑锁门窗
10值班期间值班情况总监理工程师负责检查值班情况作绩效考核重
11值班员安排轮流制结合现场施工情况机调整
12违反值班理制度监理员进行批评教育扣发绩效工资直调离监理部
十 监理细编写目录时间求
GB50319－2000建设监理规范42求工程应该编写监理细根现图纸资料该工程作分析具体编写细条目：
安全文明施工监理细
二基基础工程
三体工程
四屋面工程
五装饰工程（楼面门窗工程）
六建筑采暖卫生煤气工程
七建筑电气安装电梯工程
八室外工程：
十二 监理工作总结编写求
监理合完成项目总监负责监理工作总结编写工作监理工作总结般包括容
1监理委托合履行情况概述
2监理务监理目标完成情况评价
3建设单位方提供供监理活动办公房品设施交情况
4监理工作验教训
5监理工作中存问题改进建议
监理工作总结编写完成监理单位审核总工程师审批档
十三 保修期工作务方法措施承诺
1 保修期工作务
检查督促承包单位严格工程保修应承担责履行应保修义务满足户保修期提出合理求
2 保修期方法
通走访户实际检查等种方法时发现保修期工程质量问题根合条款督促承包单位时保修维护户满意
3 保修期措施
（1）定期走访户检查发现问题
（2）定期测量观察踪工程质量变化（包括沉降观察）
（3）制定补充保修期保修方案方案施工达工程质量保修目
4 保修期承诺
严格国家规定工程质量保修制度工程质量终生负责制求完成保修期监理务达建设单位户满意目标
仅供参考
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