缅甸亚太国际智慧产业新城总体规划打造“一带一路”中泰缅经济走廊


    缅甸亚太国际智慧产业新城总体规划 T h e O v e r a l l P l a n n i n g Of YATAI Intelligent I n d u s t r y N e w To w n , M y a n m a r 打造“一带一路”中泰缅经济走廊01 战略背景 02 宏 伟 蓝 图 03 建 设 计 划 04 项 目 介 绍 规 划 提 纲 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊战略背景PART 1 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊亚太智慧产业新城 中国“一带一路”国家战略 2013年9月和10月中国国家主席习近平分别提出建设“新丝 绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”的合作倡议。 它将充分依靠中国与有关国家既有的双多边机制,借助既有 的、行之有效的区域合作平台,借用古代丝绸之路的历史符 号,高举和平发展的旗帜,积极发展与沿线国家的经济合作 伙伴关系,共同打造政治互信、经济融合、文化包容的利益 共同体、命运共同体和责任共同体。 积极促进沿线国家的多方合作 , 打 造 利 益 共 同 体 东南亚将成为全球经济增长的重点区域,抓住发展历史机遇 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊缅甸亚太国际智慧产业新城 由亚太国际控股集团2017年1月投资150亿美金 兴建的“缅甸亚太智慧产业新城”位于克伦邦湄 河之畔,与泰国湄索一河之隔。它既是中泰缅经 贸文化深度合作的典范,也是世界华商大会的重 要成果,更是华商大会主题“缅甸经济大开放开 创历史新纪元”的最好诠释 “一带一路”中泰缅经济走廊 亚太智慧产业新城 亚太智慧产业新城 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊得天独厚的交通区位 ⚫ 距缅甸第二大港口——毛淡棉港约130 公里。亚太城入关各国货物可以十分便捷的 经印度洋运往印度、 中东及欧洲各国 海 陆 空 ⚫ 毗 邻 泰 国 最 大 , 缅 甸 第 二 大 陆 路 通 关口岸,并享有 昆曼国际高速公路 以 及 印 缅 泰 国 际 高 速 公 路 的便利交通 ⚫ 位于“ 一带一路” 建 设 中 重 要 的 经 济 走廊, 也是泛 亚 铁 路 泰缅交汇处 ⚫ 距 湄索国际机场仅15公里,约20分钟 车程。已经开通湄索至仰光国际航班,以 及包括中国在内的多个国际直达航班,现 在 每 天 曼 谷 至 湄 索 有 6 个 来 回 航 班 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊依 托 交 通 区 位 优 势 , 打造国际商贸金融科技中心 印缅泰国际高速公路 亚太城 天津市 曼谷 仰光港 广东至林查班运 费约4万泰铢 仰光至亚太城运费约6000人民币 广东经马六甲海峡至仰 光运费约2700美金 毛淡棉港 广东省 上海市 福建省 仰光 万象 河内 南宁 昆明 大理 瑞丽 缅甸 泰国 清迈 东线中线 中东线泛亚高铁西线 林查班至亚太城运费约1.5万泰铢 林查班港 金边 胡志明市 新加坡 吉隆坡 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊依 托 交 通 区 位 优 势 , 打造国际商贸金融科技中心 3小时经济圈辐射人口约:502万人 5-8小时经济圈辐射人口约:4357万人 5-8小时经济圈 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊 31万 491.9万 159.3万 793.7万 205.4万 146万 88.8万 64.5万 72.9万 60万 40.6万 174.7万 27.9万 曼谷 2000万曼谷 仰光 万象 河内 南宁 昆明 大理 缅甸 泰国 清迈 新加坡 吉隆坡 中国千万级游客市场对泰、缅两国旅游业影响巨大 泛亚高铁大大降低了中国赴泰、缅的出行成本,游客量将成倍增长 在此基础上,亚太城打造泰缅边境旅游,推出“一次出境两国游”的 特色旅游项目,必将成为中泰缅经济走廊上的旅游热点。 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊 亚太城 中国 出境旅游人数年增长7% 2018年度旅游报告:泰国年接待游客量3540万,增长率8.6% ,全球第10 实现575亿美元旅游收入,增长率13.1%,全球第4 2018年12月19日,中国游客赴泰国旅游人数首次突破1000万 年游客接待量约350万,游客数量泰 国第一,中国第二。 并且中国赴缅旅游人口数年增长36% 泛亚高铁西线打造两大世界级旅游项目——108座大金塔 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊 缅甸89%的人口是虔诚的佛教徒,到处都表现出佛国的特色,素有“千寺之国”,“佛教之国”之称 修建了价值百亿的翡翠佛塔,宏伟壮观,游人到此,无不惊叹 亚太城将建造由108座大金塔组成的佛塔群,建设规模举世无双,势必成为泰缅边境游的地标名片 传承民俗风情 弘扬佛教文化缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊 保护野生动物 保育生态环境 结合丰富生态的地貌特色,打造20000亩超大规模沉浸式野生动物园。 亚太野生动物园 致力于野生动物保护,保育生态环境,让人们看动物是怎样与大自然亲密接触的。让孩子们调动起全身与生俱来的与动物 的亲密感觉,让他们亲近动物,亲近自然,更亲近爱。 打造两大世界级旅游项目——2万亩野生动物园缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊 生态工业园 推进轻工业绿色发展,构建绿色工业体系,在全球范围内遴选绿色园区、绿色工厂;严格项目准入门槛,明确投入产出强度、节能减排、环境保护和 安全生产标准,严禁高耗能、高污染、低效益项目,筑牢生态安全屏障。 坚持生态与产业和谐发展昆明 缅甸 清迈 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊 泰国亚太城 老挝 新加坡 吉隆坡 马来西亚 中国 坐拥泰、缅1.2亿人口基础市场,工业发展前景广阔, 通过1880公里昆曼国际高速公路,生态工业园还将辐 射中国昆明、老挝、马来西亚、新加坡等国市场 总人口约7000万 总人口约5400万串联中西方海运通道,成功绕开马六甲海峡 中资生态工业项目绝佳选址地 天津市 曼谷 毛淡棉港 广东省 上海市 福建省 缅甸 泰国 马六甲海峡 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊 亚太城 中东、非洲、欧洲 林查班港 西向:130公里经毛淡棉港 进入缅甸海及印度洋,远销 中东、非洲及欧洲市场 东向:经泰国林查帮港回中 国,成功绕开马六甲海峡 亚太城生态工业园发展前景大好,按设计产业园规模 将为12万人口提供就业,促进周边城市经济发展。缅甸硅谷 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊 高盛发布报告指出通证出售已经超越了风险资本,成为早期科技 公司的主要资金来源,基于区块链的通证经济持续壮大,缅甸亚 太区块链科技产业基地全面拥抱区块链,将提供 跨境支付、 保险理赔、证券交易、结算中心等方面的广泛应用服务 ,区块链在金融领域的应用前景广阔。 建设区块链孵化基地 助推缅甸科技弯道超车 依托亚太硅谷聚集全球顶尖科技人才,将发展智慧制造产业,包含: 区块链金融区、高新技术研发、机械制造产业园、新型材料与建材制造产业园、绿色装配产业园等。⚫纵横交织穿园区而过的公路铁路交通覆盖了中国、老挝、泰国、缅甸、孟加拉、 印度、马来西亚、柬埔寨、越南等国家,交通网络覆盖人口约31.15亿,总数占全 球人口的42.4%。随着亚太国际控股集团对智慧产业新城城市的投资建成,水沟 谷-妙瓦底-湄索将形成东南亚新的钻石三角经济特区,从而成为联系整个亚洲的金 融贸易枢纽 ⚫同时,缅甸亚太智慧产业新城受到克伦邦政府的高度支持,是其领导下依法实行 特殊优惠政策的经济开发区域 ⚫本项目也得到缅甸政府克伦邦政府和索奇督将军的高度重视,缅甸国家投资委 员会专为亚太智慧产业新城颁发了MIC认证,这是缅甸边境地区有史以来唯 一取得该认证的中资企业,开创了中资企业在这个领域的先河,意义非常重大 ⚫ 缅甸亚太智慧产业新城建设是推动中缅合作,促进“一带一路”建设的重要引擎 发展前景 缅 甸 硅 谷 全球生态文化旅游目的地 着眼长远、 统一规划, 高标准建设, 打造缅甸面向世界的新名片 全球区块链金融贸易枢纽 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊宏伟蓝图PART 2 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊自然生态优越 气候环境 缅甸风光秀丽、气候宜人。位于其最低纬度的克伦邦地处热带季风气候,除 山地外,气候湿热,年降雨量约为3000毫米,雨水充足,植被生长周期 短,拥有孕育草食系动物的独到优势,同时这一气候条件也孕育了大片的 森 林植 被,保 存了 山川 溪流。四周 郁郁 葱葱,使得克伦邦与地处非洲的 热 带 雨 林 气 候 极 为 接 近 , 具备旅游度假的先决条件 。 地理地貌 克伦邦位于缅甸东南面,以山地和平原为主,地势总体平坦开阔,偶有山脉, 植被覆盖率高。全区湖泊、河流星罗棋布,大小河流多条,其中流域面积在 1000平方公里以上的湄河贯穿项目区,给该区的生态圈保证了充足的水源。 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊18万亩范围内地貌环境丰富,北部山地 最高海拔650M,临河最低海拔120M.整 体高程普遍在海拔1 4 0 M - 1 8 0 之间 高程分析 坡度分析 18万亩范围内地貌整体比较平坦,50%用地坡度 低于10,75%用地坡度低于25,可以建设。 20% 在 25- 50间 需 要 工 程 处 理 后 建 设 建设条件整体较好 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊智创金融版块 智造新城版块 智享生态版块 亚太金贸枢纽 亚太TOD 智创金融版块 总面积约25.5平方公里 主导功能:以湖湾为景观绿心,形成环湖中央商务区核心区,是亚太城的 经济发展中枢,包括智慧云湖景观中心、CBD互联网金融区、商业商贸综 合服务区、区块链金融区、商务总部区、东南亚硅谷、商住公寓区、湖心 岛会所、沿水系休闲社交运动区、高尔夫/射击场特色运动区等主要功能。 智造新城版块 总面积约12平方公里 主导功能:以世纪中央大道为纽带,串联产业制造组团,是亚太城的经济 发展的支撑,包括机械制造产业园、新型材料与建材制造产业园、绿色装 配产业园、保税物流区、保税加工区、教育科研区、高新技术研发区、货 运通关码头、仓储物流区、商业服务区、商住公寓区、产品展示展览中心 等主要功能。 智享生态版块 总面积约50平方公里。 主导功能:以最美田园大道为纽带,串联乡村地区的农旅组团,是亚太城 生态环境屏障,通过林相改造、景观打造和乡村田园综合体及野生动物园 的建设打造最美艺术田园景观,成为一个可观可赏、可游可娱的亚太公园。 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊规划建设用地: 3400公顷(5.1万亩) 公共绿化用地: 750公顷(1.1万亩) 保留生态用地: 8600公顷(12.9万亩) 道路用地 15% 服务业用地 17% 制造业用地 19% 原住民区 10% 住宅用地 17% 公园绿地 22% 以生态优势打造文化旅游 以产业聚集助推城市建设 服务业用地 可开发面积面积570公顷(8550亩) 可建设商业建筑面积约 1425万平米 最多创造约 30万个就业岗位 制造业用地 可开发面积6 50公顷 (9 75 0亩) 最多创造约 12万个就业岗位 商住公寓/住宅/旅居/庄园用地 可开发面积 590公顷 (8850亩) 住宅建筑面积上限约1180万平米 最多可容纳约 45万人居住 规划常住人口: 16万人 预计产业人口: 25万人 容纳人数上限: 45万人 野生动物园: 1070公顷(1.6万亩) 生态观光农业:1575公顷(2.4万亩) 原始生态绿地:5955公顷(8.9万亩) 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊计划项目库 编号 项目区名称 占地规模(含道路、绿地等) (一)智创金融版块 1 智慧云湖生态休闲区 800亩 2 CBD互联网金融区 520亩 3 商业商贸综合服务区 710亩 4 区块链金融区 600亩 5 商务总部区 500亩 6 东南亚硅谷 1000亩 7 湖心岛亚太文化演艺中心 63亩 8 文化娱乐城 373亩 9 国际影视城 1600亩 10 文化休闲运动区(高尔夫球场/卡丁车) 4000亩 11 亚太城广场(位于商业商贸综合服务区内) 110亩 12 国际旅居养生基地 1500亩 13 山地文化庙宇公园/大金塔群 2500亩 14 花海基地 18000亩 15 主题乐园 1800亩 16 亚太城亲子乐园 1000亩 17 休闲庄园 900亩 18 鸟巢别墅/高端院落别墅 780亩 19 高品质商住公寓区 2400亩 20 高品质奢居生活区 4060亩 21 商业购物中心 960亩 (二)智造新城版块 22 高新技术研发区 1400亩 23 预留高铁站点TOD 1420亩 24 机械制造产业园(含配套生活区和商业区) 3780亩 25 新型材料与建材制造产业园(含配套生活区和商业区) 2350亩 26 绿色装配产业园(含配套商业服务区) 3160亩 27 综合保税区 2370亩 28 亚太城会展中心 280亩 29 创新产业社区 380亩 30 集中式商业综合体服务中心 480亩 31 货运通关码头与仓储物流区 500亩 32 创智运动公园 1400亩 (三)智享生态版块 33 亚太城生态农业园 6500亩 34 高效农业研发与种植试验区 1800亩 35 艺术田园综合体 2500亩 36 亚太城郊野湿地公园 沿河15公里 37 自行车花海竞游公园 5000亩 38 野生动物园 16000亩 (四)配套设施 39 亚太城医院 150亩 40 亚太城科技学校(位于教育科研区内) 520亩 41 亚太城民族风情街(位于商业购物中心内) 150亩 42 配套国际中小学 230亩 43 亚太城自来水厂 110亩 44 亚太城污水处理厂 110亩 37 12 16 17 15 20 38 21 42 20 8 9 19 2 3 4 5 6 1 10 31 13 40 23 2214 27 28 32 26 30 25 24 29 7 11 13 18 18 34 35 36 41 43 44 38 33 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊缅甸亚太智慧产业新城 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊缅甸亚太智慧产业新城 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊智创金融版块 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊 缅甸硅谷科技金融中心 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊智造新城 高 铁 站 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊 预 留 高 铁 站 点缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊 研发中心缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊 新型材料与建材制造产业园绿色装配产业园 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊 机械制造产业园项目计划PART 3 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊2017年1月至今 过去两年项目有序推进 2016.4 2017.5 2018.2 增加施工道路、拓宽,大规模建设蓄势待发 2号地项目启动建设 2、3号地块同时发力,别墅酒店建设全面启动 围绕项目建设新建:给水站、污水站、搅拌站、 涂料厂、材料厂、家具厂等 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊2#3#地全景 过去两年项目有序推进 2018.12 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊2#地59栋别墅/1栋酒店即将竣工 过去两年项目有序推进 2018.12 3#地别墅/娱乐城/商业街/人工湖建设进度也已过半 围绕项目建设的厂房不断增加 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊金利娱乐城 喷泉广场 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊大浴场会所 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊凯旋门音乐会所 海鲜大酒楼 7层酒店 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊2019 新的项目持续启动中 …. 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊招商办至物流港近5KM长的双向4车 道、6车道,按照城市道路的标准正 在建设中。 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊4#地方案 4#开发用地 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊4#地块 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊5#地商贸物流园 商贸物流城 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊5#地商贸物流园 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊市政设施建设 重油发电站(设计中) 自来水厂(建设中) 污水处理厂(建设中) 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊3 4 1 2 5 7 8 9 6 11 12 13 1. 4#地山地别墅 2. 科技中心 3. 3#地酒店综合体 4. 娱乐城酒店群 5. 4#5#地滨河道路 6. 商贸物流园 7. 自来水厂 8. 纯净水厂 9. 涂料厂、线条长 10.家具厂 11.污水处理厂 12.重油发电厂 13.医院 10 待建项目 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊 至工业园为高铁站点、保税港区、产业园区做好空间预留…… 北生态、中服务、南产业 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊项目介绍PART 4 缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊缅甸亚太国际智慧产业新城“一带一路”中泰缅经济走廊缅甸亚太国际智慧产业新城 , 打造缅甸面向世界的新名片 Thanks !
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