浅谈房地产企业信息化

浅谈房产企业信息化

摘类进入信息时代天信息信息技术已成社会发展基动力特进入20世纪90年代特网蓬勃发展电子商务迅速崛起数字化网络化电子化正成世界工业社会走信息社会新济运行模式企业信息化成中国信息化领域受关注发展重点明确国信息化带动工业化战略国策实施重点十六次充分强调信息化战略重性迫切性作国民济发展重力量房产企业进行信息化建设更刻容缓 　　类进入信息时代天信息信息技术已成社会发展基动力特进入20世纪90年代特网蓬勃发展电子商务迅速崛起数字化网络化电子化正成世界工业社会走信息社会新济运行模式企业信息化成中国信息化领域受关注发展重点明确国信息化带动工业化战略国策实施重点十六次充分强调信息化战略重性迫切性作国民济发展重力量房产企业进行信息化建设更刻容缓 房产企业信息化概念 　　企业信息化国家信息化基础国家信息化重组成部分企业信息化指企业利现代信息技术通信息资源深入开发广泛利断提高生产营理决策效率水进提高企业济效益企业竞争力程具体企业实现企业生产程动化理方式网络化决策支持智化商务运营电子化 　　房产企业信息化指房产企业利现代信息技术通信息资源深化开发广泛利断提高房产企业决策开发营物业理效率水进提高房产企业济效益市场竞争力程知识济时代求知识信息增值体象求知识信息成企业具竞争力核心素求企业员工高度重视知识信息作迫企业进行信息化建设企业信息化恰恰提供知识信息获取增值台前房产企业竞争力高低完全取决信息获取处理力企业生存发展正确决策决策基础信息房产企业准确快速获取处理信息信息化必然选择减少力资源提高效率加快信息处理速度提高信息准确性性房产企业信息化通辅助理辅助决策准确时握市场信息获更商机提高企业市场反应力提高决策正确性预见性提高房产企业竞争实力 二国房产企业信息化存问题 　　2003年中国企业信息化500强评选结果中国企业500强榜单相行业国民济中位信息化水体相般市场化程度高国际接轨较早行业信息化程度较高IT通信金融汽车电力等行业企业信息化500强中占重高前15强中排第14位中国五金矿业进出口总公司外余14家全部五行业中尖兵次评出信息化500强中房产企业名落孙山挤进500强名单4家名次：北京城建104名万科132名河北建设集团189名建业住宅集团470然现数支持进步分析房产企业信息化程度企业实力成例次排名中突出问题 　　信息技术美国欧洲等房产行业中应已普行业发展信息化程度较高国房产行业起步较晚然着信息技术日益普房产行业国迅猛发展房产界批识士实践国房产信息化已取卓成效成果整体水然较低区差异较东西部发展衡国外相信息技术中国房产产业中应发展存诸制约素 　　具体表现方面： 　　1网络基础设施配备较差网络国尚处初级阶段基础设施配备较差国年然网络建设投入精力长路走国际电信联盟全球178国家区标准：固定电话移动电话普率网费国民素质网连线速度特网数占全国总口例等等世界国家区特网普情况新排名北欧诸国位居榜首国区名列第84位属中等普国家国网络基础设施建设情况重道远 　　2技术软件落里指软件单指计算机软件指国计算机技术通讯技术网络安全技术整体水高国目前普操作系统应软件国外知名厂商开发研制国行开发研制非常少网络安全问题然全球关注急需解决难题种情况严重制约信息技术更快发展 　　３法律银行支付体系配套房产电子商务发展发达计算机网络外需完善法律体系税收体系便利银行支付体系相配套国目前尚针网络规范网络犯罪法律国税收征税体系完善社会软件配套房产电子商务普需段时间磨合 三房产企业信息化容 　　房产企业信息化包含容身行业特点部分组成： 　　1房产项目设计信息化房产企业设计应该采先进计算机手段计算机辅助设计计算机辅助制造技术实现房产设计动化智化缩短开发试制周期提高房产设计产品质量增加房产产品品种 　　2房产项目生产程信息化实现生产程智化方面利计算机技术老设备进行改造生产技术装备智化方面采智仪器电子计算机生产程进行检测处理控制实现生产动化确保产品质量增加产量降低成关键环节企业获高效益技术途径3房产产品服务销售信息化利现代信息技术全新方法概念客户关系理电子商务网络销售等手段实现房产企业产品服务销售信息化扩销售降低成增进客户满意度 　　4房产企业理信息化学运先进理理助现代信息技术企业全程生产营活动理转变信息理减少理层次削掉增值环节建立起科学理体制实现物资流资金流信息流佳组合 　　5房产企业决策信息化利现代信息技术获取处理企业外部信息进行科学决策提高决策水速度 四房产企业信息化实施步骤 　　1企业部员进行培训进行信息化理知识培训项目实施程中基础环节应组织业务技术骨干配合服务商快实现技术接知识转移外角度分层次企业全员进行理念灌输操作培训必少通步骤全方位培训营造项目实施理环境知识台 　　2企业业务流程进行分析改造重组业务流程信息化系统提纲提纲清晰纲举目张求绘制前运行组织结构业务流程服务商设计采购生产销售库存财务等理流程进行优化重组确定组织功进行结构调整效途径具体方式 　　3组织具体实施全程贯彻整体规划分步实施原企业前需长远发展结合起通常项目分解财务采购生产销售库存等模块逐实施加强项目实施进度组织理严格控制系统实施容范围意变动实施求类基础数进行整理核确保录入系统数正确效 　　4建立良绩效评价机制项目正式实施进入正常状态段时间系统实施目标企业业务流程节点运营链进行业绩效评价具体考核三方面否取突破性进展：（1）通预算编制执行评价程强化企业监控指导职（2）通时查询类报表业务信息便公司决策层针市场变化时做出反应（3）通断积累业务数分析指标提高资源流步化力系统决策水 　　改善措施遵循企业竞争力化原涉具体部门特殊业务需求服务商证分系统予修正系统更贴运营方式确保健康稳定运行 　　5提高信息化应水系统成功 　　线仅仅企业信息化起步重应中发挥作首先充分利系统断获营战略济效益投资回报时快建立起咨询系统维护队伍积极培养系统应维护续梯队推动企业持续性理变革应深化 五房产企业信息化发展趋势 　　房产企业信息化未发展前景方面展： 　　1住宅发展智化网络时代家居求高度智化21世纪发展智化住宅具极市场潜力住宅智化功列评价楼盘综合性缺少重指标社区提供外界进行数交换软硬件设施服务家居功外拓展必条件智化物业理深入单位住宅真正实现建筑智化社区理智化 　　2力发展房产行业电子商务着信息化建设推进电子商务市场全球范围急剧扩发达国家发展电子商务作拓展全球市场效手段种良外部环境房产电子商务会成21世纪整产业发展亮点推动产业发展巨动力房产电子商务目前企业企业间电子商务方式企业客户服务方式网信息发布建立虚拟企业虚拟政府等方面业务展开3进步完善房产网站功着网络普互联网成房产信息发布渠道彻底改变传统购房方式房产网站建设购房者提供全天候全方位市场服务新模式会扩房产信息服务容建立房产线咨询服务系统引入城市电子图实现网售楼相长时间互补性房产专业网站间开始合作网站市场技术容获发展机会作工作台交易台传统产业展开广泛合作提高旧济运作效率时房产企业网数量明显增加 　　4房产企业业务高度信息化传统房产产业说企业信息化程度高低决定企业成败关键未网络社会相适应普通消费者专业房产企业求房产业务高度信息化样企业企业合作中运网络信息技术保证更市场机会 　　着信息技术认识断加深政府企业信息化建设重性认识房产信息技术利中国已取长足发展信息技术价值作房产行业正逐步体现全球体化发展趋势中国房产业界正积极态度迎接加入WTO信息技术方面交流合作
 
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