物业服务合范4篇
文目录
1 物业服务合范
2 石家庄市物业服务合
3 委托合：前期物业服务合
4 海市物业服务合范
甲方：重庆z物业理限公司
注册址：重庆市渝中区公园路19号185
乙方：
身份证号码：
住址：
联系电话：
维护区交通秩序规范车库车辆停放确保业车辆安全根重庆市物业理条例等相关法律法规规定区实际情况确保双方权利义务制定合
第条：双方权利义务：
甲方权利义务：
1负责建立健全车库车位业资料停放车辆档案资料
2制定车库理相关规定
3制止违反车库理危害车库设施设备行
4根合收取车位物业理服务费
5规范车库停车制止乱停乱放确保消防通道畅通
6配合车位产权间第三方间相关关系协调
7授权积极配合车库设施设备专项维修
二乙方权利义务：
1提供停放车辆信息：车位产权车辆租赁车位实申报车辆信息填写车辆信息卡变动时理处变更
2监督甲方车辆理服务工作车辆理关问题甲方提出合理意见建议
3车库设施设备全体车位爱护设施设备严格遵守物业公司制定车库理相关规定违反规定造成损失乙方承担相关责
4合时缴纳车位物业服务费
5配合物业公司车库理工作
第二条：车库物业理服务
1车库卫生整洁引导车辆停放序
2公设施设备配套运行正常确保事隐患日常中严格遵守操作规程保养规范
3停车场相关理制度完善理责明确车辆进出序
4消防设施配置日常理运行正常时启消防通道确保畅通制定效消防应急方案
5车库实行24时监控定时巡查值班制度
6实行卡车停车卡车辆禁止进入
7承担车库设施设备单次单项200元日常维修费
第三条：车辆停放中禁止行
1禁止占车位规范停车车位造成阻碍禁止停车区域停放车辆
2限止超高超宽车辆进入车库
3车库练车修车洗车辆滴漏现象必须时清理
4禁止装剧毒易燃易爆等危险品车辆车库停放
5禁止车位改作
6严禁车库动火
7禁止车存放现金贵重物品
第四条：车位物业理服务费
停车理物业服务费：60元月季收取季度第月10前物业理处缴纳
第五条：违约责处理
1甲方违反合未达理服务质量目标乙方权督促甲方限期整改乙方原造成甲方未达服务目标甲方权求乙方限期整改拒缴物业理费
2甲方违反合擅提高收费标准乱收费乙方权求甲方清退违规收费退利息支付违约金
3乙方违反合约定缴纳物业服务费甲方权求乙方补交欠款日千分三承担滞纳金
4乙方停放车辆必须锁车辆带离车财物检查车辆状态滴漏电路等车辆身原原造成车辆毁损第三损失乙方行承担
第六条：维护业公众切身利益预见情况甲方权协助关部门采取紧急措施发现燃气泄漏漏电火灾水破裂救助命协助公安机关执行务等突发事件 甲方采取紧急措施造成乙方必财产损失双方关法律规定执行
第七条：合物业区物业理期间
第八条：抗力致合法履行时双方均承担违约责
第九条：合式两份双执份具等法律效力双方签日起生效 甲方(盖章)：重庆z物业理限公司 乙方：
代表：
年 月 日
石家庄市物业服务合
物业服务合范（2） | 返回目录
甲方：_________业会
执行机构：_________业委员会负责：_________
乙方：_________
法定代表：_________
住：_________
资质等级：_________
证书编号：_________
根关法律法规双方愿等协商致基础甲方选聘乙方_________（物业名称）提供物业理服务事宜订立合
第章 物业基情况
第条 物业基情况
物业名称_________
物业类型_________
坐落位置_________
建筑面积_________
物业理区域四：
东_________
南_________
西_________
北_________
（物业构成明细见附件1）
第二章 服务容质量
第二条 物业理区域乙方提供物业理服务包括容：
（）物业部位维修养护理（物业部位明细见附件2）
（二）物业设施设备运行维修养护理（物业设施设备明细见附件3）
（三）物业部位相关场清洁卫生垃圾收集清运雨污水道疏通
（四）公绿化养护理
（五）车辆行驶停放理
（六）公秩序维护安全防范等事项协助理
（七）装饰装修理服务
（八）物业档案资料理
第三条 物业理区域乙方提供服务包括容：
（）_________
（二）_________
（三）_________
第四条 乙方提供物业服务执行第_________项质量标准：
（）乙方提供服务质量石家庄市物业服务等级标准_________级执行（服务等级标准见市价［XX］69号石家庄市物业服务收费理实施办法）
（二）乙方提供服务质量执行双方约定物业服务质量标准具体：_________
第五条 单业委托乙方物业专部分提供维修养护等服务服务容费双方行商定
第三章 服务费
第六条 物业理区域物业服务收费选择第_________种方式：
（）包干制
物业服务费业拥物业建筑面积交纳具体标准：
层住宅：_________元／月·方米
高层住宅：_________元／月·方米
墅：_________元／月·方米
办公楼：_________元／月·方米
商业物业：_________元／月·方米
物业：_________元／月·方米
物业服务费开支：
1理服务员工资社会保险规定提取福利费等
2物业部位设施设备日常运行维护费
3物业理区域清洁卫生费
4物业理区域绿化养护费
5物业理区域秩序维护费
6办公费
7物业理企业固定资产折旧
8法定税费
9物业理企业利润
10_________
乙方述标准收取物业服务费合约定服务容质量标准提供服务盈余亏损乙方享承担
（二）酬金制
物业服务资金业拥物业建筑面积预先交纳具体标准：
层住宅：_________元／月·方米
高层住宅：_________元／月·方米
墅：_________元／月·方米
办公楼：_________元／月·方米
商业物业：_________元／月·方米
物业：_________元／月·方米
预收物业服务资金物业服务支出乙方酬金构成
物业服务支出交纳业乙方代开支：
1理服务员工资社会保险规定提取福利费等
2物业部位设施设备日常运行维护费
3物业理区域清洁卫生费
4物业理区域绿化养护费
5物业理区域秩序维护费
6办公费
7物业理企业固定资产折旧
8_________
乙方采取第_________种方式提取酬金：
1乙方_________（月／季／年）_________元标准预收物业服务资金中提取
2乙方_________（月／季／年）应收物业服务资金_________例提取
物业服务支出应全部合约定支出物业服务支出年度结算结余部分转入年度继续物业服务支出年度结算足部分全体业承担
第七条 物业服务费（物业服务资金）乙方_________（年／季／月）业收取者双方约定时间点业乙方交纳
业物业约定物业交纳物业服务费（物业服务资金）约定业负连带交纳责业物业间交费约定业应时书面告知乙方
第八条 物业服务费实行酬金制方式计费乙方应全体业公布物业理年度计划物业服务资金年度预决算年_________次全体业公布物业服务资金收支情况
物业服务资金收支情况争议甲乙双方意采取方式解决：
（）_________
（二）_________
第九条 乙方应物业服务（包括专业部门委托服务业物业专部分维修养护特约服务）收费价格标准物业理区域公示
第四章 双方权利义务
第十条 甲方权利义务：
（）审定乙方制定物业理服务工作计划听取物业理情况报告
（二）确定物业理区域物业部位设施设备公秩序环境卫生维护等方面规章制度
（三）决定专项维修资金续筹方案监督实施
（四）（适酬金制）审查乙方提出财务预算决算
（五）协助乙方作物业理区域物业理工作
（六）协调处理合生效前发生遗留问题：
1_________
2_________
（七）：_________
第十条 甲方业委员会作执行机构具权利义务：
（）根业会授权代表业会签定合
（二）检查监督协助乙方履行物业服务合
（三）督促全体业遵守业公约业会议事规物业理规章制度
（四）督促业交费义务规定交纳物业服务费
第十二条 乙方权利义务
（）根甲方授权关法律法规合约定物业区域提供物业理服务
（二）权求甲方业委员会业物业配合乙方理服务行
（三）业交费义务收取物业服务费
（四）乙方采取规劝__________________等必措施制止业物业违反业公约物业理规章制度合行
（五）选聘专营公司承担物业专项理业务（物业整体理委托第三方）
（六）年度甲方报告物业理服务实施情况
（七）（适酬金制）甲方全体业公布物业服务资金年度预决算年次公布物
业服务资金收支情况甲方业公布物业服务资金年度预决算物业服务资金收支情况提出质询时应时答复
（八）根甲方决定申请专项维修基金
（九）合终止时应移交物业理权撤出物业理区域协助甲方作物业服务交接善工作移交配合甲方移交理房物业理全部档案资料专项维修资金帐目
（十）：_________
第五章 物业营理
第十三条 机动车非机动车停放服务收费市价［XX］70号关规范市住宅区车辆停放服务费标准通知执行
第十四条 乙方应停车场车位签订书面停车理服务协议明确双方车位停车理服务等方面权利义务
第十五条 会乙方营理乙方列标准会业物业收取费：
（）_________
（二）_________
第十六条 物业理区域属全体业停车场会物业部位公设备设施统委托乙方营营收入列约定分配：
（）_________
（二）_________
第六章 物业承接验收
第十七条 乙方承接物业时甲方应配合乙方物业部位设施设备进行查验
（）_________
（二）_________
（三）_________
第十八条 甲乙双方确认查验物业部位设施设备存问题：
（）_________
（二）_________
（三）_________
甲方应承担解决问题责解决办法：
（）_________
（二）_________
（三）_________
第十九条 乙方承接物业时甲方应乙方移交列资料：
（）竣工总面图单体建筑结构设备竣工图配套设施网工程竣工图等竣工验收资料
（二）设施设备安装维护保养等技术资料
（三）物业质量保修文件物业说明文件
（四）_________
第二十条 甲方应_________（具体时间）关规定乙方提供够直接投入物业理房
物业理房建筑面积_________方米中：办公房_________方米位_________住宿房_________方米位__________________房方米位_________
第二十条 物业理房属全体业乙方合期限偿改变途
第七章 物业维护
第二十二条 乙方应配合甲方制定物业理区域物业部位设施设备公秩序环境卫生维护等方面规章制度
乙方根规章制度提供理服务时甲方业物业应予必配合
第二十三条 乙方应时全体业通告物业理区域关物业理重事项时处理业物业投诉接受业委员会业物业监督
第二十四条 维修物业者公利益乙方确需占挖掘物业理区域道路场应征相关业业委员会业会意占挖掘物业理区域道路场应约定期限恢复原状
第二十五条 乙方装饰装修房屋业物业应签订书面装饰装修理服务协议允许施工时间废弃物清运处置装修理服务费等事项进行约定事先告知业物业装饰装修中禁止行注意事项
第八章 合解终止
第二十六条 合期限未满乙方未规定履行合严重侵害甲方利益甲方三分二投票权业通解合
第二十七条 合期限未满甲方业严重违约导致乙方提供约定服务乙方权求责定期限解决逾期未解决乙方权解合
第二十八条 合期满甲方决定委托乙方应提前三月书面通知乙方乙方决定接受委托应提前三月书面通知甲方
第二十九条 合期满甲方没续聘解聘乙方意见通知乙方没选聘新物业理企业乙方继续理视合动延续
第三十条 合终止新物业理企业接物业项目前乙方应甲方求暂时（般超三月）提供物业理服务业应继续交纳相应物业服务费
第九章 违约责
第三十条 乙方理服务达合第二条第三条第四条约定服务容质量标准应_________标准甲方业支付违约金
第三十二条 乙方违反合第六条第七条约定擅提高物业服务费标准业物业超额部分权拒绝交纳乙方已收取业物业权求乙方双倍返
第三十三条 乙方未约定提供相应服务造成甲方单业济损失乙方应予业济赔偿
第三十四条 业物业违反合第六条第七条约定未时足额交纳物业服务费（物业服务资金）应_________标准乙方支付违约金
第三十五条 方正理提前解合应方支付违约金_________解合造成济损失超违约金应予赔偿
第三十六条 合终止时乙方应物业理房物业理相关资料等属全体业财物时完整移交业委员会乙方移交物业资料物业理房占物业部位设施设备逾期日应甲方支付委托期限均物业理年度费_________违约金造成济损失超违约金应予赔偿
第三十七条 情况乙方承担责：
（）抗力导致物业理服务中断
（二）乙方已履行合约定义务物业身固瑕疵造成损失
（三）维修养护物业部位设施设备需事先已告知业物业暂时停水停电停止设施设备等造成损失
（四）非乙方责出现供水供电供气供热通讯线电视设施设备运行障碍造成损失
（五）_________
第三十八条 合履行中发生争议双方协商解决辖区物业理行政部门申请调解协商调解效石家庄市仲裁委员会申请仲裁民法院起诉
第十章 事项
第三十九条 合期限_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止
第四十条 业物业合权利义务进行约定物业违反合约定业应承担连带责
第四十条 合附件合分割组成部分合具等法律效力
第四十二条 合未事宜双方行书面形式签订补充协议补充协议合存突合准
第四十三条 合式_________份甲乙双方执_________份
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订点：_________ 签订点：_________
附件
附件1： 物业构成明细
┌──────┬─────┬────────┬──────────────┐
│ 类 型 │ 幢 数 │ 套（单元）数 │ 建筑面积（方米） │
├──────┼─────┼────────┼──────────────┤
│ 高层住宅 │ │ │ │
├──────┼─────┼────────┼──────────────┤
│ 层住宅 │ │ │ │
├──────┼─────┼────────┼──────────────┤
│ 墅 │ │ │ │
├──────┼─────┼────────┼──────────────┤
│ 商业房 │ │ │ │
├──────┼─────┼────────┼──────────────┤
│ 工业房 │ │ │ │
├──────┼─────┼────────┼──────────────┤
│ 办公楼 │ │ │ │
├──────┼─────┼────────┼──────────────┤
│ 车 库 │ │ │ │
├──────┼─────┼────────┼──────────────┤
│ 会 │ │ │ │
├──────┼─────┼────────┼──────────────┤
│ 学 校 │ │ │ │
├──────┼─────┼────────┼──────────────┤
│ 幼园房│ │ │ │
├──────┼─────┼────────┼──────────────┤
│ 合 计 │ │ │ │
├──────┼─────┼────────┼──────────────┤
│ 备 注 │ │ │ │
└──────┴─────┴────────┴──────────────┘
附件2： 物业部位明细
1房屋承重结构_________
2房屋体结构_________
3公门厅_________
4公走廊_________
5公楼梯间_________
6天井_________
7户外墙面_________
8屋面_________
9传达室_________
10_________
11_________
附件3： 物业设施设备明细
1绿_________方米
2道路_________方米
3化粪池_________
4污水井_________
5雨水井_________
6垃圾中转站_________
7水泵_________
8水箱_________
9电梯部_________
10信报箱_________
11消防设施_________
12公明设施_________
13监控设施_________
14避雷设施_________
15天线_________
16机动车库__________________方米
17露天停车场__________________方米
18非机动车库__________________方米
19设施设备房_________方米
20物业理房_________方米
21_________
1示范文仅供业业会业委员会物业理企业签订物业服务合时参考
2业业会业委员会物业理企业示范文条款容进行协商修改
委托合：前期物业服务合
物业服务合范（3） | 返回目录
甲方：_________
法定代表：_________
住：_________
邮编：_________
乙方：_________
法定代表：_________
住：_________
邮编：_________
资质等级：_________
证书编号：_________
根物业理条例相关法律法规政策甲乙双方愿等协商致基
础甲方选聘乙方_________(物业名称)提供前期物业理服务事宜订立合
第章 物业基情况
第条 物业基情况：
物业名称_________
物业类型_________
座落位置_________
建筑面积_________
物业理区域四：
东_________
南_________
西_________
北_________
(规划面图见附件物业构成明细见附件二)
第二章 服务容质量
第二条 物业理区域乙方提供前期物业理服务包括容：
1物业部位维修养护理(物业部位明细见附件三)
2物业设施设备运行维修养护理(物业设施设备明细见附件四)
3物业部位相关场清洁卫生垃圾收集清运雨污水道疏通
4公绿化养护理
5车辆停放理
6公秩序维护安全防范等事项协助理
7装饰装修理服务
8物业档案资料理
第三条 物业理区域乙方提供服务包括事项：
1_________
2_________
3_________
第四条 乙方提供前期物业理服务应达约定质量标准(前期物业理服务质量标准见附件五)
第五条 单业委托乙方物业专部分提供维修养护等服务服务容费双方行商定
第三章 服务费
第六条 物业理区域物业服务收费选择第_________种方式：
1包干制
物业服务费业拥物业建筑面积交纳具体标准：
层住宅：_________元月·方米
高层住宅：_________元月·方米
墅：_________元月·方米
办公楼：_________元月·方米
商业物业：_________元月·方米
物业：_________元月·方米
物业服务费开支：
(1)理服务员工资社会保险规定提取福利费等
(2)物业部位设施设备日常运行维护费
(3)物业理区域清洁卫生费
(4)物业理区域绿化养护费
(5)物业理区域秩序维护费
(6)办公费
(7)物业理企业固定资产折旧
(8)物业部位设施设备公众责保险费
(9)法定税费
(10)物业理企业利润
(11)_________
乙方述标准收取物业服务费合约定服务容质量标准提供服务盈余亏损乙方享承担
2酬金制
物业服务资金业拥物业建筑面积预先交纳具体标准：
层住宅：_________元月·方米
高层住宅：_________元月·方米
墅：_________元月·方米
办公楼：_________元月·方米
商业物业：_________元月·方米
_________物业：_________元月·方米
预收物业服务资金物业服务支出乙方酬金构成
物业服务支出交纳业乙方代开支：
(1)理服务员工资社会保险规定提取福利费等
(2)物业部位设施设备日常运行维护费
(3)物业理区域清洁卫生费
(4)物业理区域绿化养护费
(5)物业理区域秩序维护费
(6)办公费
(7)物业理企业固定资产折旧
(8)物业部位设施设备公众责保险费
(9)_________
乙方采取第_________种方式提取酬金：
(1)乙方_________(月季年)_________元标准预收物业服务资金中提取
(2)乙方_________(月季年)应收物业服务资金_________例提取
物业服务支出应全部合约定支出物业服务支出年度结算结余部分转入年度继续物业服务支出年度结算足部分全体业承担
第七条 业应_________日起交纳物业服务费(物业服务资金)
纳入物业理范围已竣工尚未出售者甲方原未时交物业买受物业物业服务费(物业服务资金)甲方全额交纳
业物业约定物业交纳物业服务费(物业服务资金)约定业负连带交纳责业物业间交费约定业应时书面告知乙方
物业服务费(物业服务资金)_________(年季月)交纳业物业应_________(次缴费具体时间)履行交纳义务
海市物业服务合范
物业服务合范（4） | 返回目录
物业服务合种特殊委托合物业服务合产生基础业会业委员会委托般委托合存差异根中华民国合法第三百九十六条规定：委托合委托受托约定受托处理委托事务合委托合建立事间相互信基础委托合方失方信时解委托关系物业服务合履行程中物业公司业业会业委员会均信擅解物业服务合符合法律规定合约定解条件时法解物业服务合外委托合偿偿口头书面物业服务合书面偿合
海市物业服务合范
甲方(行政机关)
乙方(物业企业)
根中华民国合法物业理条例公机构节条例等法律法规规定甲乙双方等愿基础协商致物业理服务事项达成协议
第条 物业基情况
物业名称 (简称物业)
物业类型
坐落位置
建筑面积
说明
第二条 物业理范围
乙方接受物业理范围物业建筑产权标注周边区域设施设备等资产理服务涉资产权
()建筑物维修养护理(请选择项中√)：
□屋顶 □外墙面 □承重墙体 □楼面 □门厅 □类通道
□电梯厅 □车库 □广场道路 □室外道 □窨井 □
(二)设施设备维修养护理(请选择项中√)：
□中央空调 □变配电室 □明 □电梯 □弱电 □监控设备
□排水系统 □泵房 □消防设施 □备电源 □
(三)公秩序理(请选择项中√)：
□治安 □消防 □车辆 □
(四)公绿养护理(请选择项中√)：
□公绿 □花木 □建筑品 □
(五)约定(请选择项中√)：
□会务接 □勤保障 □
第三条 日常理服务职责求
()建筑物理 做建筑物检查维修保养工作建筑物公部位处完状态防止种建筑物侵蚀损害行发生
(二)设备设施理 设备设施维护规范做日常养护工作负责设备设施日常操作明排水等日常维修工作
(三)公秩序理 物业区域24时全天候公秩序理包括门禁巡查中央监控突发事件处理等
(四)公环境理 物业区域公部位清扫保洁垃圾清运等
(五)交通秩序维护 物业区域类车辆进出交通引导车辆正常停放秩序
(六)消防防灾理 落实消防工作责制做消防监控值班巡查注意发现火灾隐患求制定应急预案定期开展预案演练旦发生火灾配合消防部门扑救
(七)源理 定期做电水燃气耗统计分析工作甲方指导努力开展节工作制定节措施断挖掘潜力提高源效率
(八)会务接服务 甲方求提供日常会务服务重活动重会议接服务配合做安全保卫工作
(九)勤保障服务 根合约定甲方提供餐饮咖吧送水洗衣洗车废弃物处理物品搬移等服务甲乙双方协商约定突击性时性务
项理服务容延伸服务容根甲方需求行增加相关容具体质量标准
第四条 理服务期限
理服务期限_ 年__年_月_日起__年_ 月_ 日止
第五条 理服务质量标准
乙方应合履行期限物业理服务达甲方招标书中提出乙方投标书中承诺理服务方案中具体表明质量标准(详见附件)
第六条 理服务费支付方式
() 物业理服务费□酬金制酬金月 元民币□包干制方式约定 合计民币 元写民币 元方米建筑面积 元月计算
(二)支付方式(请选择项中√)：
双方约定物业理服务费□月□季□半年□方式支付 支付日期
(三)结算方式(请选择项中√)：
□国库直拨 □支票 □转账 □
合履行期限遇政府政策性调价低工资社会保险费基数调整增设缴费项目物价指数升等素导致物业理服务成显著升甲乙双方通协商致补充协议方式物业理服务费作出相应调整
第七条 双方权利义务
()甲方权利义务
1权审定乙方编制理服务方案员编制费预算
2权乙方理服务质量进行监督符合质量标准理服务权建议整改称职员求乙方更换
3乙方理服务提供必工作条件必需相关资料包括办公房设备工具库房(含相关工具物料)员工更衣休息场等设施涉物业理服务需验收图纸资料等乙方物业理服务提供相应协助配合
4合约定费支付方式时支付物业理服务费
5法律规定双方商定甲方承担责义务
(二)乙方权利义务
1应根法律法规规定合约定编制物业理服务方案员编制费预算报送甲方审定
2保证事物业理项目员具备相应职业资格应素质求需调整理员技术骨干应事先通报甲方甲方提出认适合岗员乙方应作出相应调整
3理服务涉专业性技术性求较高工作容行委托第三方承担应时报甲方备案委托工作容仅限分项容整体理服务项目转第三方
4合终止时乙方应甲方提交物业理总结报告约定时间甲方移交房屋物料设备工具档案图纸资料移交容应清单双方签收全部手续完成签署物业移交确认书
5法律规定双方商定应乙方承担责义务
第八条 违约责
()乙方合约定质量标准履行理服务职责甲方逾期支付理服务费逾期天未付物业费金额 乙方支付违约金
(二)乙方未合约定质量标准履行理服务职责未甲方造成损失甲方求乙方整改乙方达理服务质量标准甲方应支付相应理服务费
(三)乙方未合约定质量标准履行理服务职责甲方造成损失甲方求乙方
实赔偿乙方理服务质量问题导致甲方法实现合目甲方权单方解合
(四)乙方原导致重火灾失窃等事件甲方权单方解合求乙方赔偿相关损失
(五)违约责
第九条 争议解决方式
双方发生争议协商解决关部门申请调解提请海仲裁委员会仲裁(愿意仲裁选择法院提起诉讼请双方签署合时仲裁条款划)
第十条 约定
第十条 合附件
()项目招投标程中关文件作合附件合具等法律效力招投标文件容合条款致处合条款准(详见附件)
(二)合未事宜双方协商致行签署补充协议补充协议作合组成部分合具等法律效力补充协议容合致处补充协议(详见补充协议)
第十二条 合生效
合签订双方签盖章生效合式 份双方执 份
甲 方： 乙 方：
住 ： 住 ：
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
电 话： 电 话：
开户银行： 开户银行：
账 号： 账 号：
邮政编码： 邮政编码：
签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日
查更：
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1 物业服务合范
2 石家庄市物业服务合
3 委托合：前期物业服务合
4 海市物业服务合范
甲方：重庆z物业理限公司
注册址：重庆市渝中区公园路19号185
乙方：
身份证号码：
住址：
联系电话：
维护区交通秩序规范车库车辆停放确保业车辆安全根重庆市物业理条例等相关法律法规规定区实际情况确保双方权利义务制定合
第条：双方权利义务：
甲方权利义务：
1负责建立健全车库车位业资料停放车辆档案资料
2制定车库理相关规定
3制止违反车库理危害车库设施设备行
4根合收取车位物业理服务费
5规范车库停车制止乱停乱放确保消防通道畅通
6配合车位产权间第三方间相关关系协调
7授权积极配合车库设施设备专项维修
二乙方权利义务：
1提供停放车辆信息：车位产权车辆租赁车位实申报车辆信息填写车辆信息卡变动时理处变更
2监督甲方车辆理服务工作车辆理关问题甲方提出合理意见建议
3车库设施设备全体车位爱护设施设备严格遵守物业公司制定车库理相关规定违反规定造成损失乙方承担相关责
4合时缴纳车位物业服务费
5配合物业公司车库理工作
第二条：车库物业理服务
1车库卫生整洁引导车辆停放序
2公设施设备配套运行正常确保事隐患日常中严格遵守操作规程保养规范
3停车场相关理制度完善理责明确车辆进出序
4消防设施配置日常理运行正常时启消防通道确保畅通制定效消防应急方案
5车库实行24时监控定时巡查值班制度
6实行卡车停车卡车辆禁止进入
7承担车库设施设备单次单项200元日常维修费
第三条：车辆停放中禁止行
1禁止占车位规范停车车位造成阻碍禁止停车区域停放车辆
2限止超高超宽车辆进入车库
3车库练车修车洗车辆滴漏现象必须时清理
4禁止装剧毒易燃易爆等危险品车辆车库停放
5禁止车位改作
6严禁车库动火
7禁止车存放现金贵重物品
第四条：车位物业理服务费
停车理物业服务费：60元月季收取季度第月10前物业理处缴纳
第五条：违约责处理
1甲方违反合未达理服务质量目标乙方权督促甲方限期整改乙方原造成甲方未达服务目标甲方权求乙方限期整改拒缴物业理费
2甲方违反合擅提高收费标准乱收费乙方权求甲方清退违规收费退利息支付违约金
3乙方违反合约定缴纳物业服务费甲方权求乙方补交欠款日千分三承担滞纳金
4乙方停放车辆必须锁车辆带离车财物检查车辆状态滴漏电路等车辆身原原造成车辆毁损第三损失乙方行承担
第六条：维护业公众切身利益预见情况甲方权协助关部门采取紧急措施发现燃气泄漏漏电火灾水破裂救助命协助公安机关执行务等突发事件 甲方采取紧急措施造成乙方必财产损失双方关法律规定执行
第七条：合物业区物业理期间
第八条：抗力致合法履行时双方均承担违约责
第九条：合式两份双执份具等法律效力双方签日起生效 甲方(盖章)：重庆z物业理限公司 乙方：
代表：
年 月 日
石家庄市物业服务合
物业服务合范（2） | 返回目录
甲方：_________业会
执行机构：_________业委员会负责：_________
乙方：_________
法定代表：_________
住：_________
资质等级：_________
证书编号：_________
根关法律法规双方愿等协商致基础甲方选聘乙方_________（物业名称）提供物业理服务事宜订立合
第章 物业基情况
第条 物业基情况
物业名称_________
物业类型_________
坐落位置_________
建筑面积_________
物业理区域四：
东_________
南_________
西_________
北_________
（物业构成明细见附件1）
第二章 服务容质量
第二条 物业理区域乙方提供物业理服务包括容：
（）物业部位维修养护理（物业部位明细见附件2）
（二）物业设施设备运行维修养护理（物业设施设备明细见附件3）
（三）物业部位相关场清洁卫生垃圾收集清运雨污水道疏通
（四）公绿化养护理
（五）车辆行驶停放理
（六）公秩序维护安全防范等事项协助理
（七）装饰装修理服务
（八）物业档案资料理
第三条 物业理区域乙方提供服务包括容：
（）_________
（二）_________
（三）_________
第四条 乙方提供物业服务执行第_________项质量标准：
（）乙方提供服务质量石家庄市物业服务等级标准_________级执行（服务等级标准见市价［XX］69号石家庄市物业服务收费理实施办法）
（二）乙方提供服务质量执行双方约定物业服务质量标准具体：_________
第五条 单业委托乙方物业专部分提供维修养护等服务服务容费双方行商定
第三章 服务费
第六条 物业理区域物业服务收费选择第_________种方式：
（）包干制
物业服务费业拥物业建筑面积交纳具体标准：
层住宅：_________元／月·方米
高层住宅：_________元／月·方米
墅：_________元／月·方米
办公楼：_________元／月·方米
商业物业：_________元／月·方米
物业：_________元／月·方米
物业服务费开支：
1理服务员工资社会保险规定提取福利费等
2物业部位设施设备日常运行维护费
3物业理区域清洁卫生费
4物业理区域绿化养护费
5物业理区域秩序维护费
6办公费
7物业理企业固定资产折旧
8法定税费
9物业理企业利润
10_________
乙方述标准收取物业服务费合约定服务容质量标准提供服务盈余亏损乙方享承担
（二）酬金制
物业服务资金业拥物业建筑面积预先交纳具体标准：
层住宅：_________元／月·方米
高层住宅：_________元／月·方米
墅：_________元／月·方米
办公楼：_________元／月·方米
商业物业：_________元／月·方米
物业：_________元／月·方米
预收物业服务资金物业服务支出乙方酬金构成
物业服务支出交纳业乙方代开支：
1理服务员工资社会保险规定提取福利费等
2物业部位设施设备日常运行维护费
3物业理区域清洁卫生费
4物业理区域绿化养护费
5物业理区域秩序维护费
6办公费
7物业理企业固定资产折旧
8_________
乙方采取第_________种方式提取酬金：
1乙方_________（月／季／年）_________元标准预收物业服务资金中提取
2乙方_________（月／季／年）应收物业服务资金_________例提取
物业服务支出应全部合约定支出物业服务支出年度结算结余部分转入年度继续物业服务支出年度结算足部分全体业承担
第七条 物业服务费（物业服务资金）乙方_________（年／季／月）业收取者双方约定时间点业乙方交纳
业物业约定物业交纳物业服务费（物业服务资金）约定业负连带交纳责业物业间交费约定业应时书面告知乙方
第八条 物业服务费实行酬金制方式计费乙方应全体业公布物业理年度计划物业服务资金年度预决算年_________次全体业公布物业服务资金收支情况
物业服务资金收支情况争议甲乙双方意采取方式解决：
（）_________
（二）_________
第九条 乙方应物业服务（包括专业部门委托服务业物业专部分维修养护特约服务）收费价格标准物业理区域公示
第四章 双方权利义务
第十条 甲方权利义务：
（）审定乙方制定物业理服务工作计划听取物业理情况报告
（二）确定物业理区域物业部位设施设备公秩序环境卫生维护等方面规章制度
（三）决定专项维修资金续筹方案监督实施
（四）（适酬金制）审查乙方提出财务预算决算
（五）协助乙方作物业理区域物业理工作
（六）协调处理合生效前发生遗留问题：
1_________
2_________
（七）：_________
第十条 甲方业委员会作执行机构具权利义务：
（）根业会授权代表业会签定合
（二）检查监督协助乙方履行物业服务合
（三）督促全体业遵守业公约业会议事规物业理规章制度
（四）督促业交费义务规定交纳物业服务费
第十二条 乙方权利义务
（）根甲方授权关法律法规合约定物业区域提供物业理服务
（二）权求甲方业委员会业物业配合乙方理服务行
（三）业交费义务收取物业服务费
（四）乙方采取规劝__________________等必措施制止业物业违反业公约物业理规章制度合行
（五）选聘专营公司承担物业专项理业务（物业整体理委托第三方）
（六）年度甲方报告物业理服务实施情况
（七）（适酬金制）甲方全体业公布物业服务资金年度预决算年次公布物
业服务资金收支情况甲方业公布物业服务资金年度预决算物业服务资金收支情况提出质询时应时答复
（八）根甲方决定申请专项维修基金
（九）合终止时应移交物业理权撤出物业理区域协助甲方作物业服务交接善工作移交配合甲方移交理房物业理全部档案资料专项维修资金帐目
（十）：_________
第五章 物业营理
第十三条 机动车非机动车停放服务收费市价［XX］70号关规范市住宅区车辆停放服务费标准通知执行
第十四条 乙方应停车场车位签订书面停车理服务协议明确双方车位停车理服务等方面权利义务
第十五条 会乙方营理乙方列标准会业物业收取费：
（）_________
（二）_________
第十六条 物业理区域属全体业停车场会物业部位公设备设施统委托乙方营营收入列约定分配：
（）_________
（二）_________
第六章 物业承接验收
第十七条 乙方承接物业时甲方应配合乙方物业部位设施设备进行查验
（）_________
（二）_________
（三）_________
第十八条 甲乙双方确认查验物业部位设施设备存问题：
（）_________
（二）_________
（三）_________
甲方应承担解决问题责解决办法：
（）_________
（二）_________
（三）_________
第十九条 乙方承接物业时甲方应乙方移交列资料：
（）竣工总面图单体建筑结构设备竣工图配套设施网工程竣工图等竣工验收资料
（二）设施设备安装维护保养等技术资料
（三）物业质量保修文件物业说明文件
（四）_________
第二十条 甲方应_________（具体时间）关规定乙方提供够直接投入物业理房
物业理房建筑面积_________方米中：办公房_________方米位_________住宿房_________方米位__________________房方米位_________
第二十条 物业理房属全体业乙方合期限偿改变途
第七章 物业维护
第二十二条 乙方应配合甲方制定物业理区域物业部位设施设备公秩序环境卫生维护等方面规章制度
乙方根规章制度提供理服务时甲方业物业应予必配合
第二十三条 乙方应时全体业通告物业理区域关物业理重事项时处理业物业投诉接受业委员会业物业监督
第二十四条 维修物业者公利益乙方确需占挖掘物业理区域道路场应征相关业业委员会业会意占挖掘物业理区域道路场应约定期限恢复原状
第二十五条 乙方装饰装修房屋业物业应签订书面装饰装修理服务协议允许施工时间废弃物清运处置装修理服务费等事项进行约定事先告知业物业装饰装修中禁止行注意事项
第八章 合解终止
第二十六条 合期限未满乙方未规定履行合严重侵害甲方利益甲方三分二投票权业通解合
第二十七条 合期限未满甲方业严重违约导致乙方提供约定服务乙方权求责定期限解决逾期未解决乙方权解合
第二十八条 合期满甲方决定委托乙方应提前三月书面通知乙方乙方决定接受委托应提前三月书面通知甲方
第二十九条 合期满甲方没续聘解聘乙方意见通知乙方没选聘新物业理企业乙方继续理视合动延续
第三十条 合终止新物业理企业接物业项目前乙方应甲方求暂时（般超三月）提供物业理服务业应继续交纳相应物业服务费
第九章 违约责
第三十条 乙方理服务达合第二条第三条第四条约定服务容质量标准应_________标准甲方业支付违约金
第三十二条 乙方违反合第六条第七条约定擅提高物业服务费标准业物业超额部分权拒绝交纳乙方已收取业物业权求乙方双倍返
第三十三条 乙方未约定提供相应服务造成甲方单业济损失乙方应予业济赔偿
第三十四条 业物业违反合第六条第七条约定未时足额交纳物业服务费（物业服务资金）应_________标准乙方支付违约金
第三十五条 方正理提前解合应方支付违约金_________解合造成济损失超违约金应予赔偿
第三十六条 合终止时乙方应物业理房物业理相关资料等属全体业财物时完整移交业委员会乙方移交物业资料物业理房占物业部位设施设备逾期日应甲方支付委托期限均物业理年度费_________违约金造成济损失超违约金应予赔偿
第三十七条 情况乙方承担责：
（）抗力导致物业理服务中断
（二）乙方已履行合约定义务物业身固瑕疵造成损失
（三）维修养护物业部位设施设备需事先已告知业物业暂时停水停电停止设施设备等造成损失
（四）非乙方责出现供水供电供气供热通讯线电视设施设备运行障碍造成损失
（五）_________
第三十八条 合履行中发生争议双方协商解决辖区物业理行政部门申请调解协商调解效石家庄市仲裁委员会申请仲裁民法院起诉
第十章 事项
第三十九条 合期限_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止
第四十条 业物业合权利义务进行约定物业违反合约定业应承担连带责
第四十条 合附件合分割组成部分合具等法律效力
第四十二条 合未事宜双方行书面形式签订补充协议补充协议合存突合准
第四十三条 合式_________份甲乙双方执_________份
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订点：_________ 签订点：_________
附件
附件1： 物业构成明细
┌──────┬─────┬────────┬──────────────┐
│ 类 型 │ 幢 数 │ 套（单元）数 │ 建筑面积（方米） │
├──────┼─────┼────────┼──────────────┤
│ 高层住宅 │ │ │ │
├──────┼─────┼────────┼──────────────┤
│ 层住宅 │ │ │ │
├──────┼─────┼────────┼──────────────┤
│ 墅 │ │ │ │
├──────┼─────┼────────┼──────────────┤
│ 商业房 │ │ │ │
├──────┼─────┼────────┼──────────────┤
│ 工业房 │ │ │ │
├──────┼─────┼────────┼──────────────┤
│ 办公楼 │ │ │ │
├──────┼─────┼────────┼──────────────┤
│ 车 库 │ │ │ │
├──────┼─────┼────────┼──────────────┤
│ 会 │ │ │ │
├──────┼─────┼────────┼──────────────┤
│ 学 校 │ │ │ │
├──────┼─────┼────────┼──────────────┤
│ 幼园房│ │ │ │
├──────┼─────┼────────┼──────────────┤
│ 合 计 │ │ │ │
├──────┼─────┼────────┼──────────────┤
│ 备 注 │ │ │ │
└──────┴─────┴────────┴──────────────┘
附件2： 物业部位明细
1房屋承重结构_________
2房屋体结构_________
3公门厅_________
4公走廊_________
5公楼梯间_________
6天井_________
7户外墙面_________
8屋面_________
9传达室_________
10_________
11_________
附件3： 物业设施设备明细
1绿_________方米
2道路_________方米
3化粪池_________
4污水井_________
5雨水井_________
6垃圾中转站_________
7水泵_________
8水箱_________
9电梯部_________
10信报箱_________
11消防设施_________
12公明设施_________
13监控设施_________
14避雷设施_________
15天线_________
16机动车库__________________方米
17露天停车场__________________方米
18非机动车库__________________方米
19设施设备房_________方米
20物业理房_________方米
21_________
1示范文仅供业业会业委员会物业理企业签订物业服务合时参考
2业业会业委员会物业理企业示范文条款容进行协商修改
委托合：前期物业服务合
物业服务合范（3） | 返回目录
甲方：_________
法定代表：_________
住：_________
邮编：_________
乙方：_________
法定代表：_________
住：_________
邮编：_________
资质等级：_________
证书编号：_________
根物业理条例相关法律法规政策甲乙双方愿等协商致基
础甲方选聘乙方_________(物业名称)提供前期物业理服务事宜订立合
第章 物业基情况
第条 物业基情况：
物业名称_________
物业类型_________
座落位置_________
建筑面积_________
物业理区域四：
东_________
南_________
西_________
北_________
(规划面图见附件物业构成明细见附件二)
第二章 服务容质量
第二条 物业理区域乙方提供前期物业理服务包括容：
1物业部位维修养护理(物业部位明细见附件三)
2物业设施设备运行维修养护理(物业设施设备明细见附件四)
3物业部位相关场清洁卫生垃圾收集清运雨污水道疏通
4公绿化养护理
5车辆停放理
6公秩序维护安全防范等事项协助理
7装饰装修理服务
8物业档案资料理
第三条 物业理区域乙方提供服务包括事项：
1_________
2_________
3_________
第四条 乙方提供前期物业理服务应达约定质量标准(前期物业理服务质量标准见附件五)
第五条 单业委托乙方物业专部分提供维修养护等服务服务容费双方行商定
第三章 服务费
第六条 物业理区域物业服务收费选择第_________种方式：
1包干制
物业服务费业拥物业建筑面积交纳具体标准：
层住宅：_________元月·方米
高层住宅：_________元月·方米
墅：_________元月·方米
办公楼：_________元月·方米
商业物业：_________元月·方米
物业：_________元月·方米
物业服务费开支：
(1)理服务员工资社会保险规定提取福利费等
(2)物业部位设施设备日常运行维护费
(3)物业理区域清洁卫生费
(4)物业理区域绿化养护费
(5)物业理区域秩序维护费
(6)办公费
(7)物业理企业固定资产折旧
(8)物业部位设施设备公众责保险费
(9)法定税费
(10)物业理企业利润
(11)_________
乙方述标准收取物业服务费合约定服务容质量标准提供服务盈余亏损乙方享承担
2酬金制
物业服务资金业拥物业建筑面积预先交纳具体标准：
层住宅：_________元月·方米
高层住宅：_________元月·方米
墅：_________元月·方米
办公楼：_________元月·方米
商业物业：_________元月·方米
_________物业：_________元月·方米
预收物业服务资金物业服务支出乙方酬金构成
物业服务支出交纳业乙方代开支：
(1)理服务员工资社会保险规定提取福利费等
(2)物业部位设施设备日常运行维护费
(3)物业理区域清洁卫生费
(4)物业理区域绿化养护费
(5)物业理区域秩序维护费
(6)办公费
(7)物业理企业固定资产折旧
(8)物业部位设施设备公众责保险费
(9)_________
乙方采取第_________种方式提取酬金：
(1)乙方_________(月季年)_________元标准预收物业服务资金中提取
(2)乙方_________(月季年)应收物业服务资金_________例提取
物业服务支出应全部合约定支出物业服务支出年度结算结余部分转入年度继续物业服务支出年度结算足部分全体业承担
第七条 业应_________日起交纳物业服务费(物业服务资金)
纳入物业理范围已竣工尚未出售者甲方原未时交物业买受物业物业服务费(物业服务资金)甲方全额交纳
业物业约定物业交纳物业服务费(物业服务资金)约定业负连带交纳责业物业间交费约定业应时书面告知乙方
物业服务费(物业服务资金)_________(年季月)交纳业物业应_________(次缴费具体时间)履行交纳义务
海市物业服务合范
物业服务合范（4） | 返回目录
物业服务合种特殊委托合物业服务合产生基础业会业委员会委托般委托合存差异根中华民国合法第三百九十六条规定：委托合委托受托约定受托处理委托事务合委托合建立事间相互信基础委托合方失方信时解委托关系物业服务合履行程中物业公司业业会业委员会均信擅解物业服务合符合法律规定合约定解条件时法解物业服务合外委托合偿偿口头书面物业服务合书面偿合
海市物业服务合范
甲方(行政机关)
乙方(物业企业)
根中华民国合法物业理条例公机构节条例等法律法规规定甲乙双方等愿基础协商致物业理服务事项达成协议
第条 物业基情况
物业名称 (简称物业)
物业类型
坐落位置
建筑面积
说明
第二条 物业理范围
乙方接受物业理范围物业建筑产权标注周边区域设施设备等资产理服务涉资产权
()建筑物维修养护理(请选择项中√)：
□屋顶 □外墙面 □承重墙体 □楼面 □门厅 □类通道
□电梯厅 □车库 □广场道路 □室外道 □窨井 □
(二)设施设备维修养护理(请选择项中√)：
□中央空调 □变配电室 □明 □电梯 □弱电 □监控设备
□排水系统 □泵房 □消防设施 □备电源 □
(三)公秩序理(请选择项中√)：
□治安 □消防 □车辆 □
(四)公绿养护理(请选择项中√)：
□公绿 □花木 □建筑品 □
(五)约定(请选择项中√)：
□会务接 □勤保障 □
第三条 日常理服务职责求
()建筑物理 做建筑物检查维修保养工作建筑物公部位处完状态防止种建筑物侵蚀损害行发生
(二)设备设施理 设备设施维护规范做日常养护工作负责设备设施日常操作明排水等日常维修工作
(三)公秩序理 物业区域24时全天候公秩序理包括门禁巡查中央监控突发事件处理等
(四)公环境理 物业区域公部位清扫保洁垃圾清运等
(五)交通秩序维护 物业区域类车辆进出交通引导车辆正常停放秩序
(六)消防防灾理 落实消防工作责制做消防监控值班巡查注意发现火灾隐患求制定应急预案定期开展预案演练旦发生火灾配合消防部门扑救
(七)源理 定期做电水燃气耗统计分析工作甲方指导努力开展节工作制定节措施断挖掘潜力提高源效率
(八)会务接服务 甲方求提供日常会务服务重活动重会议接服务配合做安全保卫工作
(九)勤保障服务 根合约定甲方提供餐饮咖吧送水洗衣洗车废弃物处理物品搬移等服务甲乙双方协商约定突击性时性务
项理服务容延伸服务容根甲方需求行增加相关容具体质量标准
第四条 理服务期限
理服务期限_ 年__年_月_日起__年_ 月_ 日止
第五条 理服务质量标准
乙方应合履行期限物业理服务达甲方招标书中提出乙方投标书中承诺理服务方案中具体表明质量标准(详见附件)
第六条 理服务费支付方式
() 物业理服务费□酬金制酬金月 元民币□包干制方式约定 合计民币 元写民币 元方米建筑面积 元月计算
(二)支付方式(请选择项中√)：
双方约定物业理服务费□月□季□半年□方式支付 支付日期
(三)结算方式(请选择项中√)：
□国库直拨 □支票 □转账 □
合履行期限遇政府政策性调价低工资社会保险费基数调整增设缴费项目物价指数升等素导致物业理服务成显著升甲乙双方通协商致补充协议方式物业理服务费作出相应调整
第七条 双方权利义务
()甲方权利义务
1权审定乙方编制理服务方案员编制费预算
2权乙方理服务质量进行监督符合质量标准理服务权建议整改称职员求乙方更换
3乙方理服务提供必工作条件必需相关资料包括办公房设备工具库房(含相关工具物料)员工更衣休息场等设施涉物业理服务需验收图纸资料等乙方物业理服务提供相应协助配合
4合约定费支付方式时支付物业理服务费
5法律规定双方商定甲方承担责义务
(二)乙方权利义务
1应根法律法规规定合约定编制物业理服务方案员编制费预算报送甲方审定
2保证事物业理项目员具备相应职业资格应素质求需调整理员技术骨干应事先通报甲方甲方提出认适合岗员乙方应作出相应调整
3理服务涉专业性技术性求较高工作容行委托第三方承担应时报甲方备案委托工作容仅限分项容整体理服务项目转第三方
4合终止时乙方应甲方提交物业理总结报告约定时间甲方移交房屋物料设备工具档案图纸资料移交容应清单双方签收全部手续完成签署物业移交确认书
5法律规定双方商定应乙方承担责义务
第八条 违约责
()乙方合约定质量标准履行理服务职责甲方逾期支付理服务费逾期天未付物业费金额 乙方支付违约金
(二)乙方未合约定质量标准履行理服务职责未甲方造成损失甲方求乙方整改乙方达理服务质量标准甲方应支付相应理服务费
(三)乙方未合约定质量标准履行理服务职责甲方造成损失甲方求乙方
实赔偿乙方理服务质量问题导致甲方法实现合目甲方权单方解合
(四)乙方原导致重火灾失窃等事件甲方权单方解合求乙方赔偿相关损失
(五)违约责
第九条 争议解决方式
双方发生争议协商解决关部门申请调解提请海仲裁委员会仲裁(愿意仲裁选择法院提起诉讼请双方签署合时仲裁条款划)
第十条 约定
第十条 合附件
()项目招投标程中关文件作合附件合具等法律效力招投标文件容合条款致处合条款准(详见附件)
(二)合未事宜双方协商致行签署补充协议补充协议作合组成部分合具等法律效力补充协议容合致处补充协议(详见补充协议)
第十二条 合生效
合签订双方签盖章生效合式 份双方执 份
甲 方： 乙 方：
住 ： 住 ：
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
电 话： 电 话：
开户银行： 开户银行：
账 号： 账 号：
邮政编码： 邮政编码：
签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日
查更：
前期物业服务合示范文
北京物业服务合范
超市物业服务合样
北京市前期物业服务合模板
前期物业服务合（示范）
委托合：重庆市物业服务合
前期物业服务合（居住区）
河北省物业服务合
前期物业服务合（三）
前期物业服务合（二）
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