小区物业管理服务合同范本标准版


    区物业理服务合范标准版

    甲方(委托方):_____________业理委员会
    址:_____________________________________
    邮码:_____________________________________
    电话:_____________________________________
    法定代表:_______________________________
    职务:_____________________________________
    乙方(受委托方):____________ 物业理公司
    址:_____________________________________
    邮码:_____________________________________
    电话:_____________________________________
    法定代表:_______________________________
    职务:_____________________________________
    加强____________区(厦)物业理保障房屋公设施正常业创造优美整洁安全方便舒适文明居住环境根____市物业理方面法规政策双方友协商达成协议
    第条 物业理容
    ()甲方位____区____路____范围物业委托乙方实行统理综合服务
    (二)理事项包括:
    1房屋维修养护
    2物业范围公设施设备场()(消防电梯机电设备路灯走廊行车房棚园林绿化沟渠池井道路停车场等)维修理
    3清洁卫生(含垃圾运中转站工作)
    4公生活秩序
    5文娱活动场
    6便民服务网点物业范围营业场
    7车辆行驶停泊
    8物业档案理
    9授权物业理公司理事项
    第二条 委托物业理形式
    承包营负盈亏
    第三条 物业理期限
    委托理期限____年____年____月____日起____年____月____日止
    第四条 双方权利义务
    ()甲方权利义务
    1根合规定甲方住宅区委托乙方实施物业理
    2监督乙方公设施专基金合理公设施专基金理办法拨付乙方
    3市政府规定例提供商业房(总建设面积05)____方米乙方月租金____元租负责办理手续
    4乙方提供理房____方米(中办公房____方米员工宿舍____方米)月租金____元租
    5负责乙方提供住宅区工程建设竣工资料套乙方理期满时予收回
    6干涉乙方法合规定容进行理营活动
    7乙方理实施监督检查半年次考核评定乙方完成第五条规定目标指标理善造成重济损失权终止合
    8负责确定住宅区理服务费收费标准
    9委托乙方违反物业理法规规章制度业公约行进行处理包括予罚款责令停工责令赔偿济损失停水停电等措施缴关费拒改正违章作业责进行催交催改
    10协助乙方做宣传教育文化活动协调乙方行政理部门业间关系
    11政策规定甲方承担责
    (二)乙方权利义务:
    1根关法律法规结合实际情况制订住宅区物业理项规章制度
    2遵守项理法规合规定求根甲方授权住宅区物业实施综合理确保实际理目标济指标承担相应责觉接受甲方检查监督
    3根住宅区中修需制订维修方案报甲方审议通公设施专基金中领取需维修费
    4接受甲方营理程中财务账目监督报告工作月甲方住宅区理部门报送次财务报表三月全体业张榜公布次理费收支账目
    5住宅区公设施擅占改变功乙方住宅区改扩建完善配套项目须报甲方关部门批准方实施
    6乙方须着高效精干原住宅区设置理机构员
    7建立住宅区物业理档案负责时记载关变更情况
    8负责测算住宅区理服务费收费标准甲方提供测算标准严格甲方审议通收费标准收取擅加价
    9权甲方委托业公约规定违反业公约物业理规章制度行进行处理
    10理期满时甲方移交全部专房屋关财产全部物业理档案关资料
    11开展卓成效社区文化活动便民服务工作
    12权选聘专营公司承担住宅区物业理专项业务支付费住宅区物业理整体责利益转单位
    第五条 物业理目标济指标
    ()项理指标执行物业行政部门规定项标准求住宅区乙方接____年达____标准
    (二)确保年完成项收费指标____万元合理支出____万元乙方提成收取理费____作营收入
    第六条 风险抵押
    ()乙方合签订日起3日甲方次性支付民币____元作风险抵押金
    (二)乙方完成合规定理目标济指标甲方合期满3日退全部抵押金银行活期存款利息
    (三)甲方错致合履行甲方双倍返抵押金赔偿乙方济损失
    (四)乙方错致合履行乙方权求返抵押金应赔偿甲方济损失
    第七条 奖罚措施
    ()项理目标济指标全面完成前提理费节余甲方节余额____奖励乙方
    (二)该住宅区评全国省市文明住宅区甲方分奖励乙方民币____元(全国)____元(省)____元(市)获级部门单项奖关荣誉奖金订乙方理期间乙方获文明区称号级部门取消乙方应全部返述奖金银行活期存款利息
    (三)果甲方完成应负合责影响乙方承包理目标济指标乙方造成直接济损失甲方应予补偿承担相应责
    (四)果乙方没完成合责理目标济指标甲方应责成乙方限期改正情节严重处民币________元罚款直终止合济损失乙方承担
    (五)乙方理善重失误造成住户济损失生活严重便应赔偿甲方业济损失
    第八条 合更改补充终止
    ()双方协商致合条款进行修订更改补充书面合准
    (二)合规定理期满合然终止方欲续订合须期满前3月方提出书面意见
    (三)合终止乙方参加甲方理招标等条件优先承包理
    第九条 事项
    ()合执行期间遇抗拒然灾害(台风洪水震等)造成济损失双方应相互体谅协商合理分摊
    (二)合签订日起生效附件1234……合效组成部分
    (三)合正式三份甲乙双方物业理部门执份具等法律约束力
    (四)双方合发生争议协商成诉请民法院解决
    甲方:__________________
    代表:________________
    ________年_____月_____日
    乙方:__________________
    代表:________________
    ________年_____月_____日

    1_______住宅区物业情况览表 (略)
    文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传

    《香当网》用户分享的内容,不代表《香当网》观点或立场,请自行判断内容的真实性和可靠性!
    该内容是文档的文本内容,更好的格式请下载文档

    下载文档到电脑,查找使用更方便

    文档的实际排版效果,会与网站的显示效果略有不同!!

    需要 10 香币 [ 分享文档获得香币 ]

    下载文档

    相关文档

    前期物业管理服务合同范本标准版

    合同编号:________前期物业管理服务合同范本标准版温馨提示:本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考,当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整,切勿套用,订立...

    2年前   
    504    0

    小区物业管理服务正式投标文件

    ****位于某市××区***,占地*****平米。小区由三栋板塔连体小高层和一栋塔式小高层组成,总建筑面积*****平米,其中居住面积*****平米。小区住宅套数***户,入住时间****年**...

    4年前   
    1007    0

    小区物业管理系统

     小区物业管理系统 摘 要 对于小区物业管理来说,其工作流程的繁杂性、多样化、管理复杂、收缴费用与设备维护繁琐。 计算机已完全能够胜任物业管...

    5年前   
    1629    0

    小区物业管理的职责

    小区物业管理的职责负责物业管理范围的秩序、环境、营业、装修、设备等管理及日常巡查工作;负责物业对外招商、业务洽谈、合同签署、进场/撤场等工作开展;负责物业费的催缴工作,及时与相关业务部门核对相...

    2年前   
    453    0

    小区物业管理系统

    登录模块两种选择登录方式,选择业主登录业主填写账号以及密码进行系统登录,登录完成后,业主可进行相应操作。选择管理员登录管理员填写账号以及密码进行系统登录,登录完成后,即可完成管理员的相应操作。

    3年前   
    1422    0

    小区物业管理方案

    1、业主委员会创建后12个月至18个月,到达当阳市宁静文明(优秀住宅)小区尺度;2、业主委员会创建后24个月至30个月,到达宜昌市优秀住宅小区尺度;

    1年前   
    363    0

    小区物业管理方案

    小区物业管理方案  一.项目简介  1.项目位置:位于新华区建设路西段中央花园小区,与3000亩生态园相望,交通便利,配套设施齐全,位于新老城区之间,地理位置优越。小区总建筑面积:33.33万...

    11年前   
    843    0

    小区物业管理方案

    小区物业管理方案  为落实市十三届人大三次会议审议通过的《关于依法加强居民小区物业管理的议案》,进一步规范物业管理活动,切实维护业主和物业管理企业的合法权益,努力提高物业管理水平,根据《物业管...

    11年前   
    679    0

    小区物业管理规定

    小区物业管理规定1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同,双方权利义务关系明确。2、承接项目时,对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验,验收手续齐全。3、管理人员、专业操作人员按照国家...

    2年前   
    478    0

    物业管理服务合同格式标准版

    根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将_________(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同.第二条 物业基本状况物业名称:_________物业类型:______...

    3年前   
    491    0

    小区物业管理系统设计与实现

    小区物业管理系统设计与实现 摘 要 随着我国科学技术和社会经济的不断发展,人们对住宅的要求也越来越高,为了适应社会的这一需求,物业管理系统应用而生。本系统利用计算机与互联网的优势,采...

    5年前   
    2013    0

    小区物业管理方案7篇

     物业管理将政策和法规为理论依据,寓管理与服务之中,建立社区服务体系。为住户带给全方位管理,服务项目呈现多元化、全方位态势,总体归纳为六项管理、三类服务,即房屋及设施设备管理、环境卫生管理、治安...

    3年前   
    1044    0

    某小区物业管理方案

    建荆州 荆州太阳城物业管理方案天津顺驰物业管理有限公司荆州分公司2004年7月15日目 录一、 项目概况二、 物业管理内容三、 前期物业管理1.早期介入服务 2.接管服...

    4年前   
    1280    0

    小区物业管理方案篇

    为规范小区管理,为业主带给优质的物业管理服务,我公司将采取一系列的管理措施,确保小区品质。一、管理目标物业公司本着“科学规范、竭诚高效、安全礼貌、持续发展”的质量方针,坚持“以人为本”的服务管理念

    1年前   
    374    0

    居住小区的物业管理

    小区管理 第一章 居住小区的物业管理 第一节 居住小区物业管理概述   一、住宅与居住小区   在人类的衣、食、住、行的基本活动中,“住”居于重要的地位。“住”以住宅的形式 满足家庭成...

    13年前   
    10042    0

    普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)

    普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行) 一 级 项 目 内 容 与 标 准 (一) 基 本 要 求 1、 服务与被服务双方签订规范的物业服务合同,双方权利义务关系明确...

    10年前   
    10056    0

    住宅小区物业管理服务内容和范围

    住宅小区物业管理服务内容和范围日常服务1.客户服务为创建安全、文明、高雅、舒适的居住环境,服务处特设立:客户服务、投诉及接待中心(以下简称“客服中心“)。2.安全防范和交通疏导服务服务处为小区...

    4年前   
    1248    0

    普通住宅小区物业管理服务等级标准

    普通住宅小区物业管理效劳等级标准〔试行〕一 级项 目内 容 与 标 准〔一〕基本要求1、 效劳与被效劳双方签订标准的物业效劳合同,双方权利义务关系明确。2、 承接工程时,对住宅小区共用部位、...

    2年前   
    452    0

    金坛胡姬花园小区前期物业管理服务策划书

    金坛胡姬花园小区前期物业管理效劳筹划书金坛市鑫盛物业2009年06月01日目 录概 述 3第一局部 公司简介 4第一节 公司介绍 4第二节 公司经营效劳理念 7第二局部 工程管理设想及筹划 ...

    2年前   
    324    0

    浅谈小区物业管理服务存在的主要问题

    居民小区存在不和谐音符,主要还是在执行物业服务合同约定的内容实施方面存在分歧所导致。业主与物业服务人是合同关系,双方的权利义务约定其中,受法律保护。

    10个月前   
    262    0

    文档贡献者

    一***9

    贡献于2021-03-14

    下载需要 10 香币 [香币充值 ]
    亲,您也可以通过 分享原创文档 来获得香币奖励!
    下载文档