合编号________
物业服务合范三篇标准版
温馨提示：合示范文提供事签订合时种参考事须根具体实际情况正确选择适条款作相应调整切勿套订立重合者容复杂合咨询相关法律专业士感谢您阅读载
第章总
第条合事
委托方（简称甲方）：
组织名称：_________________________
代表：___________________________
址_____________________________
联系电话：_________________________
受委托方（简称乙方）：
企业名称：_________________________
法定代表：_______________________
注册址：_________________________
联系电话：_________________________
根关法律法规愿等协商玫基础甲方______________（牧业名称）委托乙方实行物业理订立合
第二条物业基情况
物业类型：________________
座落位置：________市________区________路（街道）________号
四：________________________
占面积：________方米
建筑面积：________方米
（委托理物业构成细目见附件）
第三条乙方提供服务受益物业全体业物业物业全体业物业均应履行合承担相应责
第二章委托理事项
第四条房屋建筑部位维修养护理包括：楼盖屋顶外墙面承重墙体楼梯间走廊通道门厅庭院________
第五条设施设备维修养护运行理包括：水道落水污水明中央空调供暖锅炉房楼消防设施设备电梯________________________
第六条公设施附属建筑物构筑物维修养护理包括道路室外水道化粪池泵房持车棚停车场________________________________
第七条公绿养护理
第八条附属配套建筑设施维修养护理包括商业网点文化体育场________________________
第九条公环境卫生包括房屋部位清洁卫生公场清洁卫生垃圾收集________________________
第十条交通车辆停放秩序理
第十条维持公秩序包括安全监控巡视门岗执勤______________________
第十二条理物业相关工程图纸住户档案竣工验收资料
第十三条负责业物业收取列费：
1．物业理费：________________
2．保洁费：________________
3．保安费：________________
4．房屋设备运行费：________________
5．维修养护费：________________
第十四条业物业房屋部位设备设备维修养护事提出委托时乙方须接受委托合理收费
第十五条业牧业违反业公约行针具体行根情节轻重采取批评规劝警告制止________等措施
第十六条委托事项
第三章委托理期限
第十七条委托理期限______年______年______月______日______时起______年______月______日______时止
第四章双方权利义务
第十八条甲方权利义务
1．代表维护产权合法权益
2．制定业公约监督业物业遵守公约
3．审定乙方制定物业理方案
4．检查监督乙方理工作执行情况
5．审议乙方年度理计划资金计划决算报告
6．合生效日起________日乙方提供________方米建筑面积理房（产权属甲方）乙方列第________项执行
（1）偿
（2）建筑面积月方米________元租租金收入________
7．负责集物业理需全部图纸档案资料合生效日起________日乙方提供
8．业物业规定交纳牧业理费时负责催交________方式偿付
9．协调处理合生效前发生理遗留问题
（1）________________
（2）________________
10．协助乙方做牧业理工作宣传教育文化生活
第十九条乙方权利义务
1．根关法律法规合约定制定牧业理方安
2．业物业违反法规规章行提请关部门处理
3．合第十五条约定业物违反业公约行进行处理
4．选聘专营公司承担物业专项理业务物业理责转第三方
5．负责编制房屋附属建筑物设施设备绿化年度维修养护计划双方议定乙方组织实施
6．业物业书面告知物业关规定业物业装修物业时书面告知关限制条件负责监督
7．______月全体业物业公布次维修养护费收支情况
8．物业公设施擅占改变功需扩建完善配套项目须甲方协商报关部门批准方实施
9．合终止时乙方必须甲方移交全部理房物业理全部档案资料
第五章物业理服务求标准
第二十条乙方须列约定实现理目标业物业乙方理满意率达______
1．房屋外观：____________
2．设备运行：____________
3．房屋设施设备维修养护：____________
4．公环境：__________________
5．绿化：__________________
6．交通秩序：__________________
7．保安：__________________
8．急修：__________________
修：__________________
第六章物业理服务费
第二十条物业理服务费
1．理费乙方建筑面积方米______元套户______元业收取
2．保洁费乙方建筑面积方米______元套户______元业物业收取
3．保安费乙方建筑面积生方米______元套户______元业物业收取
4．高层住宅电梯水泵______运行费实结算乙方业收取
5．理服务费标准调整______调整
6．业务物业逾期交纳物业理费乙方逾期日起应缴费千分三加收滞纳金
第二十二条住宅区域非居住房理服务费居住收费标准______倍收取
第二十三条车位理费乙方列标准车位收取
1．露天车位：____________
2．车库车位：____________
第二十四条乙方业物业房屋部位设备维修养护特约服务业物业实际发生费计付
第二十五条乙方业物业提供服务项目收取标准约定：
1．____________
2．____________
第二十六条房屋部位设备设施公设施维修养护费物业理区域全体业拥住宅区建筑面积例承担物业维修基金中列支直接业收取
第七章违约责
第二十七条甲方违反合第十八条第______款约定乙方未完成规定理目标乙方权求甲方定期限解决逾期未解决乙方权终止合造成乙方济损失甲方应予乙方济赔偿
第二十八条乙方违反合第五章约定完成理目标甲方权求乙方限期整改逾期未整改甲方权终止合造成甲方济损失乙方应予甲方权终止合造成甲方济损失乙方应予甲方济赔偿
第二十九条乙方违反合第六章约定擅提高收费标准甲方权求乙方清退造成甲方济损失乙方应予甲方济赔偿
第三十条甲乙双方方法律提前终止保违约方应赔偿方______元违约金造成方济损失应予济赔偿
第八章附
第三十条双方约定合生效日起______天根甲方委托理事项办理接验收手续
第三十二条双方合条款进行补充书面形式签订补充协议补充协议合具相等效力
第三十三条合附件均合效组成部分合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力修改合印制条款意
合附件补充协议中未规定事宜均遵中华民国关法律法规规章执行
第三十四条合正连附件________页式三份甲乙双方物业理行政部门（备案）执份具等法律效力
第三十五条房屋建造质量设备设施质量安装技术等原达功造成重事甲方承担责作善处理产生质量右直接原政府部门鉴定准
第三十六条合执行期间遇抗力致合法履行时双方应关法律规定时协商处理
第三十七条合履行中发生争议双方应协商解决协商成时提请________市仲裁委员会裁决（事双方没达成书面仲裁协议民法院起诉）
第三十八条合期满合然终止双方续订合应该事期满________天前方提出书面意见
第三十九条合签订日起生效
甲方签章：___________________
代表：_____________________
乙方签章：___________________
代表：_____________________
甲方：________________计划财务部
乙方：________________物业服务中心
进步做学院物业理物业服务工作需明确甲乙双方责权利义务立合供双方遵守
理服务范围：负责学生生活服务中心辖区外区域空间项物业服务理工作
（）全院供电供水服务理
（二）绿化美化保洁服务理
（三）高职中心楼住宿学生服务理
（四）学院交纳理费
（五）医务室收发室接送教工子女入托学服务理
（六）水电校产维修服务理
（七）文印部储蓄招学院快餐厅等原物业属实体服务理
二服务理项目应达求服务理费
（）服务区应常保持卫生清洁院垃圾时清运水道时疏通达师生满意项总费_________万元（包括劳务费卫生工具费_________万元_________万元垃圾清运费_________万元道疏通费化粪池窨井清污）
甲方进行常检查户常性监督满意率_______％奖罚_________予_________元罚款_______％予_________元奖励乙方达求工作完成突出视具体情况次_________元予奖惩
（二）院现绿草坪树木等日常维护花木调整移栽节日求时院集中摆放盆景等现绿化面积约_______万方米种植树木约_________株护费_________万元（包括全部劳务费工具费等）院花草树木成活率达_________％时浇水灭虫修剪整治理善出现死亡面积树木棵数重新载植外予成费_________倍罚款满意率_________％奖罚_________％予_________元罚款_________％予_________元奖励
（三）收发室服务全院师生保证发送时差错假期中周少_________次发送报纸信件等总费_________万元满意率_________％奖罚_________％予_________元罚款_________％予_________元奖励
（四）医务室保证师生24时值班服务做学生体检工作重病号转送工作办理公疗员关手续全院卫生宣传防疫工作等服务费_________万元年学生体检付费求医务室建立正规财务帐
（五）宇通车接送教工子女学天必须时丢掉学生接送保证天少_____次服务费________万元（包括司机工资汽油费养路费保险费车辆维修费等全部费遇国家政策作重调整费作相应增减现里程______公里）学期学生家长征求次综合意见测评满意率低_____％者予_______元罚款满意率高_____％者予_______元奖励方面南阳理工学院车辆理办法执行
（六）学院仓库保应学院关仓库理办法执行学院达购置计划做物美价廉损耗乙方负担劳务等相关费_________万元
（七）供电服务理供水服务理应做供电供水时保证师生员工正常学工作生活水电
具体求：事先未接通知条件外电停半时应立启动备电源院早_______点半晚_______点间般情况连续停电超_______时原全天24时供水特殊情况需提前通知达述求次扣减费_______元满意率_________％奖罚_________％予_________元罚款_________％予_________元奖励学院：电价_________元／度水价_________元／吨（承包单位外）电费：_________万元（遇国家政策作重变化甲乙双方作相应调整实验室微机房媒体教室等年度新增户乙方装表计量甲方核定电计划计划部分学院行拨付超计划部分乙方电单位收取电费承担正常教学科研务外开展偿服务学院达电计划超计划部分乙方单位收取）水费：_________万元（含绿化水）高压检修水电运行劳务件工具等费：_________万元
（八）做高职中心楼住宿学生理服务工作（住宿数甲乙双方核定）生年拨付_________元实住校留床位学生生年拨付_________元
（九）学生理
1．加强学生日常基道德行规范教育理
（1）严格南阳理工学院学生操行成绩评定细修订稿求抓学生操行评定工作
（2）采取效措施学生文明率年均控制_________％
2．加强学生纪律教育严肃处理违纪学生
（1）采取力措施违纪率年均控制_________％
（2）违纪学生处理时准确做原始材料_坚持事实清楚证确凿定性准确处理恰手续完备（检查证言等）基础写出书面处理意见（含错误事实性质参加研究员处理结果等）
（3）严禁违纪事件隐瞒真情弄虚作假时处理报
（4）幢宿舍楼晚专值班保证新生报学期开学系起安排学生住宿定期检查学生晚外宿晚外宿学生名单式两份报学生工作部学生系协助查处处理
（5）谨防重恶性事件发生发生重恶性事承担相应责外次处_________元罚款予通报批评
3．狠抓学生干部队伍教育理学期学生干部进行次集中培训次考评时清合格违法乱纪学生干部
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温馨提示：合示范文提供事签订合时种参考事须根具体实际情况正确选择适条款作相应调整切勿套订立重合者容复杂合咨询相关法律专业士感谢您阅读载
第章总
第条合事
委托方（简称甲方）：
组织名称：_________________________
代表：___________________________
址_____________________________
联系电话：_________________________
受委托方（简称乙方）：
企业名称：_________________________
法定代表：_______________________
注册址：_________________________
联系电话：_________________________
根关法律法规愿等协商玫基础甲方______________（牧业名称）委托乙方实行物业理订立合
第二条物业基情况
物业类型：________________
座落位置：________市________区________路（街道）________号
四：________________________
占面积：________方米
建筑面积：________方米
（委托理物业构成细目见附件）
第三条乙方提供服务受益物业全体业物业物业全体业物业均应履行合承担相应责
第二章委托理事项
第四条房屋建筑部位维修养护理包括：楼盖屋顶外墙面承重墙体楼梯间走廊通道门厅庭院________
第五条设施设备维修养护运行理包括：水道落水污水明中央空调供暖锅炉房楼消防设施设备电梯________________________
第六条公设施附属建筑物构筑物维修养护理包括道路室外水道化粪池泵房持车棚停车场________________________________
第七条公绿养护理
第八条附属配套建筑设施维修养护理包括商业网点文化体育场________________________
第九条公环境卫生包括房屋部位清洁卫生公场清洁卫生垃圾收集________________________
第十条交通车辆停放秩序理
第十条维持公秩序包括安全监控巡视门岗执勤______________________
第十二条理物业相关工程图纸住户档案竣工验收资料
第十三条负责业物业收取列费：
1．物业理费：________________
2．保洁费：________________
3．保安费：________________
4．房屋设备运行费：________________
5．维修养护费：________________
第十四条业物业房屋部位设备设备维修养护事提出委托时乙方须接受委托合理收费
第十五条业牧业违反业公约行针具体行根情节轻重采取批评规劝警告制止________等措施
第十六条委托事项
第三章委托理期限
第十七条委托理期限______年______年______月______日______时起______年______月______日______时止
第四章双方权利义务
第十八条甲方权利义务
1．代表维护产权合法权益
2．制定业公约监督业物业遵守公约
3．审定乙方制定物业理方案
4．检查监督乙方理工作执行情况
5．审议乙方年度理计划资金计划决算报告
6．合生效日起________日乙方提供________方米建筑面积理房（产权属甲方）乙方列第________项执行
（1）偿
（2）建筑面积月方米________元租租金收入________
7．负责集物业理需全部图纸档案资料合生效日起________日乙方提供
8．业物业规定交纳牧业理费时负责催交________方式偿付
9．协调处理合生效前发生理遗留问题
（1）________________
（2）________________
10．协助乙方做牧业理工作宣传教育文化生活
第十九条乙方权利义务
1．根关法律法规合约定制定牧业理方安
2．业物业违反法规规章行提请关部门处理
3．合第十五条约定业物违反业公约行进行处理
4．选聘专营公司承担物业专项理业务物业理责转第三方
5．负责编制房屋附属建筑物设施设备绿化年度维修养护计划双方议定乙方组织实施
6．业物业书面告知物业关规定业物业装修物业时书面告知关限制条件负责监督
7．______月全体业物业公布次维修养护费收支情况
8．物业公设施擅占改变功需扩建完善配套项目须甲方协商报关部门批准方实施
9．合终止时乙方必须甲方移交全部理房物业理全部档案资料
第五章物业理服务求标准
第二十条乙方须列约定实现理目标业物业乙方理满意率达______
1．房屋外观：____________
2．设备运行：____________
3．房屋设施设备维修养护：____________
4．公环境：__________________
5．绿化：__________________
6．交通秩序：__________________
7．保安：__________________
8．急修：__________________
修：__________________
第六章物业理服务费
第二十条物业理服务费
1．理费乙方建筑面积方米______元套户______元业收取
2．保洁费乙方建筑面积方米______元套户______元业物业收取
3．保安费乙方建筑面积生方米______元套户______元业物业收取
4．高层住宅电梯水泵______运行费实结算乙方业收取
5．理服务费标准调整______调整
6．业务物业逾期交纳物业理费乙方逾期日起应缴费千分三加收滞纳金
第二十二条住宅区域非居住房理服务费居住收费标准______倍收取
第二十三条车位理费乙方列标准车位收取
1．露天车位：____________
2．车库车位：____________
第二十四条乙方业物业房屋部位设备维修养护特约服务业物业实际发生费计付
第二十五条乙方业物业提供服务项目收取标准约定：
1．____________
2．____________
第二十六条房屋部位设备设施公设施维修养护费物业理区域全体业拥住宅区建筑面积例承担物业维修基金中列支直接业收取
第七章违约责
第二十七条甲方违反合第十八条第______款约定乙方未完成规定理目标乙方权求甲方定期限解决逾期未解决乙方权终止合造成乙方济损失甲方应予乙方济赔偿
第二十八条乙方违反合第五章约定完成理目标甲方权求乙方限期整改逾期未整改甲方权终止合造成甲方济损失乙方应予甲方权终止合造成甲方济损失乙方应予甲方济赔偿
第二十九条乙方违反合第六章约定擅提高收费标准甲方权求乙方清退造成甲方济损失乙方应予甲方济赔偿
第三十条甲乙双方方法律提前终止保违约方应赔偿方______元违约金造成方济损失应予济赔偿
第八章附
第三十条双方约定合生效日起______天根甲方委托理事项办理接验收手续
第三十二条双方合条款进行补充书面形式签订补充协议补充协议合具相等效力
第三十三条合附件均合效组成部分合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力修改合印制条款意
合附件补充协议中未规定事宜均遵中华民国关法律法规规章执行
第三十四条合正连附件________页式三份甲乙双方物业理行政部门（备案）执份具等法律效力
第三十五条房屋建造质量设备设施质量安装技术等原达功造成重事甲方承担责作善处理产生质量右直接原政府部门鉴定准
第三十六条合执行期间遇抗力致合法履行时双方应关法律规定时协商处理
第三十七条合履行中发生争议双方应协商解决协商成时提请________市仲裁委员会裁决（事双方没达成书面仲裁协议民法院起诉）
第三十八条合期满合然终止双方续订合应该事期满________天前方提出书面意见
第三十九条合签订日起生效
甲方签章：___________________
代表：_____________________
乙方签章：___________________
代表：_____________________
甲方：________________计划财务部
乙方：________________物业服务中心
进步做学院物业理物业服务工作需明确甲乙双方责权利义务立合供双方遵守
理服务范围：负责学生生活服务中心辖区外区域空间项物业服务理工作
（）全院供电供水服务理
（二）绿化美化保洁服务理
（三）高职中心楼住宿学生服务理
（四）学院交纳理费
（五）医务室收发室接送教工子女入托学服务理
（六）水电校产维修服务理
（七）文印部储蓄招学院快餐厅等原物业属实体服务理
二服务理项目应达求服务理费
（）服务区应常保持卫生清洁院垃圾时清运水道时疏通达师生满意项总费_________万元（包括劳务费卫生工具费_________万元_________万元垃圾清运费_________万元道疏通费化粪池窨井清污）
甲方进行常检查户常性监督满意率_______％奖罚_________予_________元罚款_______％予_________元奖励乙方达求工作完成突出视具体情况次_________元予奖惩
（二）院现绿草坪树木等日常维护花木调整移栽节日求时院集中摆放盆景等现绿化面积约_______万方米种植树木约_________株护费_________万元（包括全部劳务费工具费等）院花草树木成活率达_________％时浇水灭虫修剪整治理善出现死亡面积树木棵数重新载植外予成费_________倍罚款满意率_________％奖罚_________％予_________元罚款_________％予_________元奖励
（三）收发室服务全院师生保证发送时差错假期中周少_________次发送报纸信件等总费_________万元满意率_________％奖罚_________％予_________元罚款_________％予_________元奖励
（四）医务室保证师生24时值班服务做学生体检工作重病号转送工作办理公疗员关手续全院卫生宣传防疫工作等服务费_________万元年学生体检付费求医务室建立正规财务帐
（五）宇通车接送教工子女学天必须时丢掉学生接送保证天少_____次服务费________万元（包括司机工资汽油费养路费保险费车辆维修费等全部费遇国家政策作重调整费作相应增减现里程______公里）学期学生家长征求次综合意见测评满意率低_____％者予_______元罚款满意率高_____％者予_______元奖励方面南阳理工学院车辆理办法执行
（六）学院仓库保应学院关仓库理办法执行学院达购置计划做物美价廉损耗乙方负担劳务等相关费_________万元
（七）供电服务理供水服务理应做供电供水时保证师生员工正常学工作生活水电
具体求：事先未接通知条件外电停半时应立启动备电源院早_______点半晚_______点间般情况连续停电超_______时原全天24时供水特殊情况需提前通知达述求次扣减费_______元满意率_________％奖罚_________％予_________元罚款_________％予_________元奖励学院：电价_________元／度水价_________元／吨（承包单位外）电费：_________万元（遇国家政策作重变化甲乙双方作相应调整实验室微机房媒体教室等年度新增户乙方装表计量甲方核定电计划计划部分学院行拨付超计划部分乙方电单位收取电费承担正常教学科研务外开展偿服务学院达电计划超计划部分乙方单位收取）水费：_________万元（含绿化水）高压检修水电运行劳务件工具等费：_________万元
（八）做高职中心楼住宿学生理服务工作（住宿数甲乙双方核定）生年拨付_________元实住校留床位学生生年拨付_________元
（九）学生理
1．加强学生日常基道德行规范教育理
（1）严格南阳理工学院学生操行成绩评定细修订稿求抓学生操行评定工作
（2）采取效措施学生文明率年均控制_________％
2．加强学生纪律教育严肃处理违纪学生
（1）采取力措施违纪率年均控制_________％
（2）违纪学生处理时准确做原始材料_坚持事实清楚证确凿定性准确处理恰手续完备（检查证言等）基础写出书面处理意见（含错误事实性质参加研究员处理结果等）
（3）严禁违纪事件隐瞒真情弄虚作假时处理报
（4）幢宿舍楼晚专值班保证新生报学期开学系起安排学生住宿定期检查学生晚外宿晚外宿学生名单式两份报学生工作部学生系协助查处处理
（5）谨防重恶性事件发生发生重恶性事承担相应责外次处_________元罚款予通报批评
3．狠抓学生干部队伍教育理学期学生干部进行次集中培训次考评时清合格违法乱纪学生干部
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