连市物业理服务合范
物业理服务合委托方物业服务企业根中华民国合法建设部第33号令城市新建住宅区理办法实施细等国家方关物业理法律法规政策等愿协商致基础签订合
连市物业理服务合范
第章 总
第条 合事
委托方(简称甲方)_________
组织名称：______________________
：__________________________
办公址：______________________
联系电话：______________________
受委托方(简称乙方)_______
企业名称：______________________
注册址：______________________
联系电话：______________________
(物业名称)委托乙方实行物业理订立合
第二条 物业基情况
物业类型：_______________________
座落位置：______市______区______路(街道)_____号
理界限：东___________ 南_______________
西___________ 北_______________
占面积：___________方米
建筑面积：___________方米
委托理物业构成细目见附表
第三条 乙方提供服务受益物业全体物业产权物业全体物业产权均应履行合承担相应责
第二章 委托理事项
第四条 房屋部位维修养护理包括：房屋承重结构部位(基础承重墙体梁柱楼板屋面)专房间门厅楼梯间走廊通道外墙面_____________
第五条 房屋设备维修养护运行理包括：水道落水电梯避雷装置公明安全监控消防设施邮政信箱天线二次加压水泵水箱_________________
第六条 公设施维修养护理包括：非市政路化粪池化粪池排水道垃圾房庭院灯草坪灯行车棚停车场_____ __________
第七条 附属配套建筑设施构筑物维修养护理包括：物业理办公营房商业网点文化体育娱乐场等
第八条 公绿花木建筑品养护理
第九条 公环境卫生包括：公场场房屋部位_____ _____清扫保洁垃圾收集
第十条 实行封闭物业理住宅区停车场物业产权出资建设停车场乙方负责营理未参加车辆损失保险车辆玻璃破碎保险盗抢保险车辆乙方权制止停放承担相应理责
第十条 协助公安部门维护社区秩序包括：安全监控值班巡视门岗值勤______ ________ 发生刑事案件法律规定处理
第十二条 房屋附属建筑物改装修相关垃圾清运_______ _____等理
第十三条 物业档案理包括物业工程图纸竣工验收资料物业产权物业档案_____ _______ _______等关财务帐册_______
第十四条 维修基金利息维修资金财务理
第十五条 位______位置计______物业理办公房乙方偿____标准偿分割抵押交换买卖偿费
第十六条 位_____位置计_____物业理营房委托乙方列约定营(选项目√)分割抵押交换买卖
1乙方偿营营收入扣营成结余部分规定专户存储全部补充维修资金足
2乙方年甲方缴纳 ______万元剩余营收入乙方甲方规定专户存储全部补充维修资金足
第十七条 组织开展社区文化娱乐活动
第十八条 组织开展社区便民偿服务活动
第十九条 负责物业产权收取物业理服务费电梯运行费_____委托协议代收电费水费_____ _____________
第二十条 房屋部位设备维修养护委托乙方维修时乙方接受委托合理收费
第二十条 规劝制止物业产权违反物业产权公约物业理关规定行
规劝制止效报送物业产权委员会批准采取_____ ______措施
第二十二条 委托项目
1_______________________
2_______________________
第三章 委托理期限
第二十三条 委托理期限_____ 年 ______年_____月____日起____年 _____月______日止
第四章 双方权利义务
第二十四条 甲方权利义务
()甲方权利
1代表维护物业产权合法权益
2制定物业产权公约监督物业产权遵守
3审定乙方制定物业理规章制度实施方案
4检查监督乙方物业理工作实施制度执行情况
5审议乙方提出物业理服务年度计划财务预算决算
6审议物业理服务收费标准办法监督检查情况
7物业产权筹集续筹维修资金审定维修基金利息分摊情况
8监督检查公建筑设施设备物业理办公营房情况
(二)甲方义务
1常听取物业产权意见建议时物业产权意见建议反馈乙方
2保证物业产权遵守执行物业理关法规规章规范性文件遵守物业产权公约时交纳物业理服务费费
3协助乙方开展物业理工作完成实现物业理项理目标
4维修基金利息敷时负责物业产权筹集
5乙方提供建筑面积____物业办公房(产权全体物业产权)合生效日起______日移交乙方
6物业理区域总建筑面积1例乙方提供_____营房(产权全体物业产权)合生效日起____日移交乙方
7合生效日起_______日乙方提供物业理需全部工程技术资料关档案资料建立交接手续
8物业产权规定缴纳物业理服务费时协助乙方催交催交效甲方做出决定采取必措施收缴委托乙方实施
9调解处理物业产权乙方纠纷协调间关系
10协助乙方搞社区文化社区服务工作
11协调处理合生效前发生建设理遗留问题
(1)_______________________
(2)_______________________
12完成政府交办属物业理区应完成项务
13 ___________________________________________
第二十五条 乙方权利义务
()乙方权利
1根关法律法规规章合关约定制定物业理实施方案实施理
2编制物业理年度理计划资金计划预算决算报告物业产权委员会审定提交物业产权会审议通实施
3编制房屋附属建筑物构筑物设备设施绿化等年度维修养护计划中修方案物业产权委员会审定提交物业产权会审议通组织实施
4合市物价局核发收费许证收取物业理服务费
5负责物业理档案资料关财务帐册理
6规劝制止物业产权违反物业理规定物业产权公约行
7请求物业产权委员会协助理权利
8选聘专业公司承担专项工程权利物业理责转第三
9物业产权装修物业时签订房屋装饰装修理协议关规定进行理
10法物业产权追缴欠交物业理服务费
(二)乙方义务
1履行委托合法营
2接受物业委员会物业产权监督
3重理措施应提交物业产权委员会审议批准
4接受物业行政部门监督指导
5物业公配套设施擅占改变功需扩建完善配套项目须甲方协商报关部门批准方实施
6关规定维修基金利息
7半年物业产权公布次物业理服务费收支年7月份12月份物业产权委员会提交份维修基金利息理报告年1月份物业产权公布全年维修基金利息收支情况
8物业产权提供优良生活工作环境搞社区文化社区服务
9发现违法行时政府关行政部门报告
10定期房屋设备设施健康状况进行检查发现安全隐患险情时排
11物业理委托合终止7日必须物业产权委员会移交全部物业理档案资料
双方认委托审计机构审计甲方移交关财务档案资料物业公财产物业办公营房
12_________________________________
13_________________________________
第五章 物业理服务质量标准
第二十六条 连市城市住宅区物业理标准(房局发[1998]86号)连市城市综合厦物业理标准(房局发[1998]87号)制定物业理服务质量标准具体容：
房屋维修理
1房屋外观完整洁脏损妨碍市容观瞻现象
2房屋幢号行政街号理号单元号明显标志设引路方面图
3封闭阳台空调外挂机抽油烟机排气孔等统序房屋立面吊栏等悬挂物新建区次干道两侧房屋立面晒衣架
4楼护栏探出墙面现象二楼护栏
5房屋完率98
6房屋中修完整开工报告工程预算书履行安全技术交底手续工程质量验收手续齐全决算书审计机构审计完整竣工报告执行关保修制度工程资料存档备查
7房屋修急修时率达98合格率达100险情排队时率达100维修记录回访记录
8房屋档案资料理完善幢户立档
二 设备理
1设备图纸档案资料齐全设备台帐记录清晰理完善时查阅
2专业技术员维修操作员严格操作规程求专业培训持证岗
3设备良运行正常设备运行记录专门保养检修制度事隐患
4区生活水(高压水泵水池水箱)严密理措施二次供水卫生许证操作员健康许证水质检验合格
5电梯规定时间运行电梯厢清洁卫生通风明良
6电梯专业队伍维修保养安全运行维修养护规章制度健全运行养护记录
7负责锅炉供暖锅炉供暖严守项规章制度运行正常运行记录供暖期间居室温度应18℃低16℃
三 设施理
1区公配套服务设施完原设计途
2公明设备设施齐全运行正常
3道路畅通路面坦损坏
4污水排放畅通沟道积水
5危险部位标志明显防范措施
四 绿化养护理
1公绿庭院绿化布局合理花草树木建筑品配置
2绿化专养护理损坏践踏现象病虫害枯死现象绿花木等定期浇水施肥虫修剪疏搂枯叶
五环境卫生理
1区环卫设施完善设果皮箱垃圾放等保洁设施
2区实行垃圾袋装化产清
3楼梯间通道走廊面墙面楼梯扶手窗台灰尘窗户明亮楼道乱堆乱放现象设备间清洁卫生通风明良
4道路庭院绿公场纸屑烟头塑料袋等杂物
5雪时扫净区道路楼间积雪雨时清理污水
6区马路摊点马路市场商业网点牌匾美观整齐理序
7区违法时建筑
8区乱堆乱放乱贴乱画乱刻乱挂现象
9场定期清洁面油渍等污染现象
六社区秩序维护
1区实行24时保安值班巡逻制度
2保安员值勤明显标志熟悉辖区情况工作规范作风严谨值班巡逻记录项保安措施落实
七停车场车辆停放理
1甲方委托乙方营理停车场车辆停放序场清洁卫生污染破损车辆理制度完善
2__________________________
3__________________________
八 消防
1消防系统标志明显设备完时启
2配备专职兼职消防理员
3消防通道畅通阻
4____________________
九房屋装饰装修理协议实施改装理
第六章 物业理服务费相关费
第二十七条 物业理服务费
1住宅房屋乙方建筑面积月方米______元物业产权收取非住宅房屋乙方建筑面积月方米______元物业产权物业收取空闲房屋乙方建筑面积月方米_______元收取
2付费时间：__________________
3合效期物价部门批准调整收费标准批准执行日起乙方调整标准物业产权收取
4物业产权逾期交纳物业理服务费逾期日起应交金额百分03日交纳滞纳金
5物业产权转物业时须交清转前物业理服务费
第二十八条 电梯运行费采暖费收费现行规定执行
第二十九条 实行封闭物业理住宅区停车场物业产权出资建设停车场停放车辆乙方求停放车辆物业产权实行委托服务列标准收取停车场偿费偿费收入扣营理成结余部分60物业维修绿养护费40弥补减免物业理服务费便民服务费
1露天车位日__________元
2车库年______________元
3摩托车日____________元
4行车日____________元
第三十条 房屋部位设备设施维修养护更新费连市城市住宅售修缮资金计提理暂行规定(政发[1998]51号)配套文件执行
第三十条 乙方根关委托政府定价代物业产权收取水费电费________
第三十二条 房屋部位设备维修养护服务委托乙方维修提供服务双方应签订协议乙方约定收费标准享受服务物业产权收取
第三十三条 甲方委托乙方签订利物业理区房屋场设施设备设置户外营性广告摊亭摊点等偿协议乙方负责收费户外广告摊亭摊点等偿费收入扣成结余部分60物业维修绿养护40弥补甲方意减免物业理服务费便民服务
第三十四条 房屋部位设施设备保险乙方代办理保险费全体物业产权占房屋建筑面积例分摊
甲方家庭财产身安全保险行办理
第三十五条 乙方______例物业理服务收费中提取理者利润
第七章 违约责
第三十六条 甲方违反合第二十四条约定乙方未完成规定理目标乙方权求甲方定期限解决逾期未解决乙方
权终止合造成乙方济损失甲方应予乙方济赔偿
第三十七条 乙方违反合第五章约定未合约定标准理物业甲方权求乙方限期整改逾期未整改甲方权终止合造成济损失乙方应予甲方济赔偿
第三十八条 乙方违反合第六章约定擅提高收费标准甲方权求乙方清退造成甲方济损失乙方应予甲方济赔偿
第三十九条 乙方规定甲方审定计划维修基金利息维修基金利息挪作甲方权制止造成甲方济损失导致失修失养乙方应予济赔偿
第四十条 甲乙双方方法律提前终止合违约方应赔偿方 ______元违约金造成方济损失应予赔偿
第四十条 物业产权发生物业部位设施设备维修费相关物业产权承担
第四十二条 维修基金利息敷时甲方负责筹集维修资金筹集足造成物业失修失养导致物业产权财产损失身伤害未交费责承担相应法律责
第四十三条 合效期突发性紧急抢修排险工程费乙方先行垫付相关物业产权拥建筑面积例分摊甲方负责工程开工起15日收缴逾期未交纳应分摊金额03日交纳滞纳金乙方民法院提起诉讼
第四十四条 维护公众物业产权切身利益预见情况发生煤气漏气漏电火灾水破裂救助命协助公安机关执行务等突发事件乙方采取紧急措施造成物业产权财产损失关方关法律规定处理
第八章 附
第四十五条 合生效日起______日根委托理事项甲乙双方办完成交接验收手续
第四十六条 合期满前二月甲乙双方应做出否续签合决定方决定续签合甲方行组织招投标重新选聘物业理企业
第四十七条 双方合条款进行补充书面形式签订补充协议补充协议合具等效力
第四十八条 合附件均合效组成部分合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
合附件补充协议中未规定事宜均遵国家关法律法规规章执行
第四十九条 合正连附件____页式3份甲乙双方执1份报物业行政部门备案1份具等法律效力
第五十条 房屋建造质量设备设施质量安装技术等原达功造成重事甲方承担责作善处理产生质量事直接原政府部门鉴定准
第五十条 合执行期间遇抗力致合法履行时双方应关法律规定时协商处理
第五十二条 合执行中发生争议双方应协商解决报请物业理行政部门进行调解协商调解成双方意 1连市仲裁委员会仲裁2民法院起诉
第五十三条 合签订日起生效
甲方签章：_________ 乙方签章：________
代表：___________ 代表：__________
_____年____月____日 _____年____月___日
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连市物业理服务合范
第章 总
第条 合事
委托方(简称甲方)_________
组织名称：______________________
：__________________________
办公址：______________________
联系电话：______________________
受委托方(简称乙方)_______
企业名称：______________________
注册址：______________________
联系电话：______________________
(物业名称)委托乙方实行物业理订立合
第二条 物业基情况
物业类型：_______________________
座落位置：______市______区______路(街道)_____号
理界限：东___________ 南_______________
西___________ 北_______________
占面积：___________方米
建筑面积：___________方米
委托理物业构成细目见附表
第三条 乙方提供服务受益物业全体物业产权物业全体物业产权均应履行合承担相应责
第二章 委托理事项
第四条 房屋部位维修养护理包括：房屋承重结构部位(基础承重墙体梁柱楼板屋面)专房间门厅楼梯间走廊通道外墙面_____________
第五条 房屋设备维修养护运行理包括：水道落水电梯避雷装置公明安全监控消防设施邮政信箱天线二次加压水泵水箱_________________
第六条 公设施维修养护理包括：非市政路化粪池化粪池排水道垃圾房庭院灯草坪灯行车棚停车场_____ __________
第七条 附属配套建筑设施构筑物维修养护理包括：物业理办公营房商业网点文化体育娱乐场等
第八条 公绿花木建筑品养护理
第九条 公环境卫生包括：公场场房屋部位_____ _____清扫保洁垃圾收集
第十条 实行封闭物业理住宅区停车场物业产权出资建设停车场乙方负责营理未参加车辆损失保险车辆玻璃破碎保险盗抢保险车辆乙方权制止停放承担相应理责
第十条 协助公安部门维护社区秩序包括：安全监控值班巡视门岗值勤______ ________ 发生刑事案件法律规定处理
第十二条 房屋附属建筑物改装修相关垃圾清运_______ _____等理
第十三条 物业档案理包括物业工程图纸竣工验收资料物业产权物业档案_____ _______ _______等关财务帐册_______
第十四条 维修基金利息维修资金财务理
第十五条 位______位置计______物业理办公房乙方偿____标准偿分割抵押交换买卖偿费
第十六条 位_____位置计_____物业理营房委托乙方列约定营(选项目√)分割抵押交换买卖
1乙方偿营营收入扣营成结余部分规定专户存储全部补充维修资金足
2乙方年甲方缴纳 ______万元剩余营收入乙方甲方规定专户存储全部补充维修资金足
第十七条 组织开展社区文化娱乐活动
第十八条 组织开展社区便民偿服务活动
第十九条 负责物业产权收取物业理服务费电梯运行费_____委托协议代收电费水费_____ _____________
第二十条 房屋部位设备维修养护委托乙方维修时乙方接受委托合理收费
第二十条 规劝制止物业产权违反物业产权公约物业理关规定行
规劝制止效报送物业产权委员会批准采取_____ ______措施
第二十二条 委托项目
1_______________________
2_______________________
第三章 委托理期限
第二十三条 委托理期限_____ 年 ______年_____月____日起____年 _____月______日止
第四章 双方权利义务
第二十四条 甲方权利义务
()甲方权利
1代表维护物业产权合法权益
2制定物业产权公约监督物业产权遵守
3审定乙方制定物业理规章制度实施方案
4检查监督乙方物业理工作实施制度执行情况
5审议乙方提出物业理服务年度计划财务预算决算
6审议物业理服务收费标准办法监督检查情况
7物业产权筹集续筹维修资金审定维修基金利息分摊情况
8监督检查公建筑设施设备物业理办公营房情况
(二)甲方义务
1常听取物业产权意见建议时物业产权意见建议反馈乙方
2保证物业产权遵守执行物业理关法规规章规范性文件遵守物业产权公约时交纳物业理服务费费
3协助乙方开展物业理工作完成实现物业理项理目标
4维修基金利息敷时负责物业产权筹集
5乙方提供建筑面积____物业办公房(产权全体物业产权)合生效日起______日移交乙方
6物业理区域总建筑面积1例乙方提供_____营房(产权全体物业产权)合生效日起____日移交乙方
7合生效日起_______日乙方提供物业理需全部工程技术资料关档案资料建立交接手续
8物业产权规定缴纳物业理服务费时协助乙方催交催交效甲方做出决定采取必措施收缴委托乙方实施
9调解处理物业产权乙方纠纷协调间关系
10协助乙方搞社区文化社区服务工作
11协调处理合生效前发生建设理遗留问题
(1)_______________________
(2)_______________________
12完成政府交办属物业理区应完成项务
13 ___________________________________________
第二十五条 乙方权利义务
()乙方权利
1根关法律法规规章合关约定制定物业理实施方案实施理
2编制物业理年度理计划资金计划预算决算报告物业产权委员会审定提交物业产权会审议通实施
3编制房屋附属建筑物构筑物设备设施绿化等年度维修养护计划中修方案物业产权委员会审定提交物业产权会审议通组织实施
4合市物价局核发收费许证收取物业理服务费
5负责物业理档案资料关财务帐册理
6规劝制止物业产权违反物业理规定物业产权公约行
7请求物业产权委员会协助理权利
8选聘专业公司承担专项工程权利物业理责转第三
9物业产权装修物业时签订房屋装饰装修理协议关规定进行理
10法物业产权追缴欠交物业理服务费
(二)乙方义务
1履行委托合法营
2接受物业委员会物业产权监督
3重理措施应提交物业产权委员会审议批准
4接受物业行政部门监督指导
5物业公配套设施擅占改变功需扩建完善配套项目须甲方协商报关部门批准方实施
6关规定维修基金利息
7半年物业产权公布次物业理服务费收支年7月份12月份物业产权委员会提交份维修基金利息理报告年1月份物业产权公布全年维修基金利息收支情况
8物业产权提供优良生活工作环境搞社区文化社区服务
9发现违法行时政府关行政部门报告
10定期房屋设备设施健康状况进行检查发现安全隐患险情时排
11物业理委托合终止7日必须物业产权委员会移交全部物业理档案资料
双方认委托审计机构审计甲方移交关财务档案资料物业公财产物业办公营房
12_________________________________
13_________________________________
第五章 物业理服务质量标准
第二十六条 连市城市住宅区物业理标准(房局发[1998]86号)连市城市综合厦物业理标准(房局发[1998]87号)制定物业理服务质量标准具体容：
房屋维修理
1房屋外观完整洁脏损妨碍市容观瞻现象
2房屋幢号行政街号理号单元号明显标志设引路方面图
3封闭阳台空调外挂机抽油烟机排气孔等统序房屋立面吊栏等悬挂物新建区次干道两侧房屋立面晒衣架
4楼护栏探出墙面现象二楼护栏
5房屋完率98
6房屋中修完整开工报告工程预算书履行安全技术交底手续工程质量验收手续齐全决算书审计机构审计完整竣工报告执行关保修制度工程资料存档备查
7房屋修急修时率达98合格率达100险情排队时率达100维修记录回访记录
8房屋档案资料理完善幢户立档
二 设备理
1设备图纸档案资料齐全设备台帐记录清晰理完善时查阅
2专业技术员维修操作员严格操作规程求专业培训持证岗
3设备良运行正常设备运行记录专门保养检修制度事隐患
4区生活水(高压水泵水池水箱)严密理措施二次供水卫生许证操作员健康许证水质检验合格
5电梯规定时间运行电梯厢清洁卫生通风明良
6电梯专业队伍维修保养安全运行维修养护规章制度健全运行养护记录
7负责锅炉供暖锅炉供暖严守项规章制度运行正常运行记录供暖期间居室温度应18℃低16℃
三 设施理
1区公配套服务设施完原设计途
2公明设备设施齐全运行正常
3道路畅通路面坦损坏
4污水排放畅通沟道积水
5危险部位标志明显防范措施
四 绿化养护理
1公绿庭院绿化布局合理花草树木建筑品配置
2绿化专养护理损坏践踏现象病虫害枯死现象绿花木等定期浇水施肥虫修剪疏搂枯叶
五环境卫生理
1区环卫设施完善设果皮箱垃圾放等保洁设施
2区实行垃圾袋装化产清
3楼梯间通道走廊面墙面楼梯扶手窗台灰尘窗户明亮楼道乱堆乱放现象设备间清洁卫生通风明良
4道路庭院绿公场纸屑烟头塑料袋等杂物
5雪时扫净区道路楼间积雪雨时清理污水
6区马路摊点马路市场商业网点牌匾美观整齐理序
7区违法时建筑
8区乱堆乱放乱贴乱画乱刻乱挂现象
9场定期清洁面油渍等污染现象
六社区秩序维护
1区实行24时保安值班巡逻制度
2保安员值勤明显标志熟悉辖区情况工作规范作风严谨值班巡逻记录项保安措施落实
七停车场车辆停放理
1甲方委托乙方营理停车场车辆停放序场清洁卫生污染破损车辆理制度完善
2__________________________
3__________________________
八 消防
1消防系统标志明显设备完时启
2配备专职兼职消防理员
3消防通道畅通阻
4____________________
九房屋装饰装修理协议实施改装理
第六章 物业理服务费相关费
第二十七条 物业理服务费
1住宅房屋乙方建筑面积月方米______元物业产权收取非住宅房屋乙方建筑面积月方米______元物业产权物业收取空闲房屋乙方建筑面积月方米_______元收取
2付费时间：__________________
3合效期物价部门批准调整收费标准批准执行日起乙方调整标准物业产权收取
4物业产权逾期交纳物业理服务费逾期日起应交金额百分03日交纳滞纳金
5物业产权转物业时须交清转前物业理服务费
第二十八条 电梯运行费采暖费收费现行规定执行
第二十九条 实行封闭物业理住宅区停车场物业产权出资建设停车场停放车辆乙方求停放车辆物业产权实行委托服务列标准收取停车场偿费偿费收入扣营理成结余部分60物业维修绿养护费40弥补减免物业理服务费便民服务费
1露天车位日__________元
2车库年______________元
3摩托车日____________元
4行车日____________元
第三十条 房屋部位设备设施维修养护更新费连市城市住宅售修缮资金计提理暂行规定(政发[1998]51号)配套文件执行
第三十条 乙方根关委托政府定价代物业产权收取水费电费________
第三十二条 房屋部位设备维修养护服务委托乙方维修提供服务双方应签订协议乙方约定收费标准享受服务物业产权收取
第三十三条 甲方委托乙方签订利物业理区房屋场设施设备设置户外营性广告摊亭摊点等偿协议乙方负责收费户外广告摊亭摊点等偿费收入扣成结余部分60物业维修绿养护40弥补甲方意减免物业理服务费便民服务
第三十四条 房屋部位设施设备保险乙方代办理保险费全体物业产权占房屋建筑面积例分摊
甲方家庭财产身安全保险行办理
第三十五条 乙方______例物业理服务收费中提取理者利润
第七章 违约责
第三十六条 甲方违反合第二十四条约定乙方未完成规定理目标乙方权求甲方定期限解决逾期未解决乙方
权终止合造成乙方济损失甲方应予乙方济赔偿
第三十七条 乙方违反合第五章约定未合约定标准理物业甲方权求乙方限期整改逾期未整改甲方权终止合造成济损失乙方应予甲方济赔偿
第三十八条 乙方违反合第六章约定擅提高收费标准甲方权求乙方清退造成甲方济损失乙方应予甲方济赔偿
第三十九条 乙方规定甲方审定计划维修基金利息维修基金利息挪作甲方权制止造成甲方济损失导致失修失养乙方应予济赔偿
第四十条 甲乙双方方法律提前终止合违约方应赔偿方 ______元违约金造成方济损失应予赔偿
第四十条 物业产权发生物业部位设施设备维修费相关物业产权承担
第四十二条 维修基金利息敷时甲方负责筹集维修资金筹集足造成物业失修失养导致物业产权财产损失身伤害未交费责承担相应法律责
第四十三条 合效期突发性紧急抢修排险工程费乙方先行垫付相关物业产权拥建筑面积例分摊甲方负责工程开工起15日收缴逾期未交纳应分摊金额03日交纳滞纳金乙方民法院提起诉讼
第四十四条 维护公众物业产权切身利益预见情况发生煤气漏气漏电火灾水破裂救助命协助公安机关执行务等突发事件乙方采取紧急措施造成物业产权财产损失关方关法律规定处理
第八章 附
第四十五条 合生效日起______日根委托理事项甲乙双方办完成交接验收手续
第四十六条 合期满前二月甲乙双方应做出否续签合决定方决定续签合甲方行组织招投标重新选聘物业理企业
第四十七条 双方合条款进行补充书面形式签订补充协议补充协议合具等效力
第四十八条 合附件均合效组成部分合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
合附件补充协议中未规定事宜均遵国家关法律法规规章执行
第四十九条 合正连附件____页式3份甲乙双方执1份报物业行政部门备案1份具等法律效力
第五十条 房屋建造质量设备设施质量安装技术等原达功造成重事甲方承担责作善处理产生质量事直接原政府部门鉴定准
第五十条 合执行期间遇抗力致合法履行时双方应关法律规定时协商处理
第五十二条 合执行中发生争议双方应协商解决报请物业理行政部门进行调解协商调解成双方意 1连市仲裁委员会仲裁2民法院起诉
第五十三条 合签订日起生效
甲方签章：_________ 乙方签章：________
代表：___________ 代表：__________
_____年____月____日 _____年____月___日
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