物业工程部考试题集锦
单选题
★1．物业设备进行理操作保养维护保证设备正常运行总负责D
A．维修员B．专业技术C．领班D．工程部理
2．消防水箱宜生活生产水箱合防止水质变坏水箱应贮存C室消防水量
A．5minB．8minC．10minD．15min
3．居住区指含教育医疗文体商业服务公建筑城镇居民住宅建筑区般居住区占面积10～20万m2居住C户
A．300～800B．1000～2000C．2000～3000D．3000～4000
4．建筑中般采单出口消火栓高层建筑中应采消火栓口径D
A．30mmB．40mmC．50mmD．65mm
5．高压汞灯中高压形容B
Ａ．高电压Ｂ．高气压Ｃ．发光效率高Ｄ．启动频率高
6．电梯定义电力拖动轿厢运行铅垂倾斜B两列刚性导轨间运送客货物固定设备
A．10°B．15°Ｃ．20°Ｄ．15°
7．防雷接闪器规格滚球法进行确定第类防雷建筑物需接闪器规格滚球半径A
A．30mB．45mＣ．60mＤ．100m
★8．安全性高识技术A
A．生物识系统B．智卡C．磁卡D．IC卡
9．建筑智化三系统组成分A
A．通信网络系统办公动化系统建筑设备动化系统
B．通信网络系统消防动化系统建筑设备动化系统
C．保安动化系统消防动化系统办公动化系统
D．保安动化系统办公动化系统通信网络系统
10．技术角度智建筑系统集成容指A
A．功集成界面集成B．网络集成数库集成
C．功集成网络集成D．界面集成数库集成
11．目前室水系统中广泛采C水表
A流量式
B体积式
C流速式
D重式
12．建筑部排水道系统中起道散发毒害气体排放屋顶方气中作A系统P45
A排水通气
B排风
C通风
D中央空调
13设备维护理分障性维修B两类
A技术培训
B预见性维护
C运行监控理
D设备更新改造理
14．建筑水系统途分生活水系统生产水系统B三类
A清洁水系统
B消防水系统
C景观水系统
D绿化水系统
15．应急明般采A荧光灯
A白炽灯
B荧光高压汞灯
C高压钠灯
D金属卤化物灯
★16．物业设备进行理操作保养维护保证设备正常运行总负责A
A．工程部理B．专业技术C．领班D．维修员
17．消防储水量保证室C消防设计流量考虑
A．3minB．6minC．10minD．20min
18．高层建筑低层建筑高度分界线A
A．24米B．30米C．48米D．100米
19．二氧化碳灭火原理通减少空气中A含量达支持燃烧浓度
A．氧B．氮C．干粉D．泡沫20．热水锅炉中产生热水温度高B称高压锅炉
A．70℃B．115℃C．200℃D．250℃
★21．开启通风系统种设备先序D
A．先开回风机开加热器开送风机
B．先开送风机加热器开回风机
C．先开加热器开送风机开回风机
D．先开送风机开回风机开加热器
22．电梯运行检查中值班运行员开启电梯停梯前接班时进行检查
A
A．巡回检查B．日检C．周检D．月检
23．wo国电网频率标准B
A．40HzB．50HzC．60HzD．70Hz
24．民建筑电负荷分三级列属二级负荷D
A．中断供电造成身伤亡B．中断供电造成重政治影响
C．中断供电造成重济损失者D．中断供电造成公场秩序混乱者
25．电气设备正常情况带电金属部分电网零线紧密连接起保护A保护
A．接零B．接C．漏电D．
26区水方式城市水网区集中分散加压水方式两种类型城市水网压力低满足区压力求时应采B
A城市网直接水方式
B区加压水方式
C水补供水
D引流供水
27火灾动报警系统属消防电设备电源应采消防电源备电源般采B
A干电池
B蓄电池
C居民电源
D备发电机
28业家中温度湿度电器明安全防范通信等进行集中智化操作控制整住宅运作佳状态系统C
ABAS(设备动化系统)
BFAS(消防动化系统)
CHIS(家庭智化系统)
DIBMS(智建筑集成理系统)
29物业设备理基容包括理D两方面
A营
B维护保养
C监控
D服务
30室明线路敷设方式A暗线敷设
A明线敷设
B走墙敷设
C架空敷设
D综合布线
31．般讲二层建筑物室水系统需压力DkpaP29
A．20B．40C．100D．120
32．广泛应油田炼油厂油库发电厂汽车库飞机库矿井坑道等场灭火系统A
A．泡沫灭火系统B．干粉灭火系统C．卤代烷灭火系统D．二氧化碳灭火器
★33．居住区水排水道系统中指布置建筑物周围直接建筑物引入排出相接水排水道D
A．排水B．区支C．区干D．接户
★34．开启通风系统种设备先序B
A．先开回风机开加热器开送风机
B．先开送风机开回风机开加热器
C．先开加热器开送风机开回风机
D．先开送风机加热器开回风机
35．安全电压C电压
A．220伏B．110伏Ｃ．36伏Ｄ．12伏
36．高层建筑供电负荷中客电梯供水系统公明属B
A．级负荷B．二级负荷C．三级负荷D．四级负荷
★37．安全性高识技术A
A．生物识系统B．智卡C．磁卡D．IC卡
38．建筑物防雷接闪器保护范围滚球法进行确定中第二类防雷建筑物需接闪器规格滚球半径B
A．30mB．45mＣ．60mＤ．100m39．欧美国家建筑耗例综合统计表中知：建筑物耗中耗高D
A．生活热水B．厨房炊事
C．明电梯电视D．采暖通风空调
40．CATVC简称
A．线电视B．数码电视C．线电视D．收费电视
41．供生活饮水水箱应设密封箱盖箱盖应设检修入孔通气通气径般50mm通气装设阀门口应设置口应装设C
A气压计
B密封装置
C防尘滤网
D排风装置
42常称CV电压安全电压
A20
B30
C36
D50
43★电梯日检检查A必时进行修理调整更换
A易磨损易松动外部零件
B控制线路
C调速装置
D电机拖动装置
44安装明线路时开关插座般低13m必时插座装低离低Bcm
A20
B15
C25
D5
45防止触电目漏电保护器般电磁式漏电保护器性电子式动作电流DmA
A15
B36
C20
D30
★46居住区水排水道系统中指布置建筑物周围直接建筑物引入排出相接水排水道D
A．排水B．区支C．区干D．接户
★47广泛应油田炼油厂油库发电厂汽车库飞机库矿井坑道等场灭火系统A
A．泡沫灭火系统B．干粉灭火系统C．卤代烷灭火系统D．二氧化碳灭火器
★48开启通风系统种设备先序B
A．先开回风机开加热器开送风机
B．先开送风机开回风机开加热器
C．先开加热器开送风机开回风机
D．先开送风机加热器开回风机
★49安全电压C电压
A．220伏B．110伏Ｃ．36伏Ｄ．12伏
★50高层建筑供电负荷中客电梯供水系统公明属B
A．级负荷B．二级负荷C．三级负荷D．四级负荷
★51安全性高识技术A
A．生物识系统B．智卡C．磁卡D．IC卡
52民会堂属B级防雷建筑物
A．第类B．第二类Ｃ．第三类Ｄ．
53保安动化系统简称B
A．FASB．SASC．OASD．FAS
★54欧美国家建筑耗例综合统计表中知：建筑物耗中耗高D
A．生活热水B．厨房炊事
C．明电梯电视D．采暖通风空调
★55物业设备进行理操作保养维护保证设备正常运行总负责A
A工程部理
B工程师技术员
C维修员
D领班
★56生活饮水水箱应设密封箱盖箱盖应设检修入孔通气通气径般50mm通气装设阀门口应设置口应装设C
A气压计
B密封装置
C防尘滤网D排风装置
57wo国电网频率标准DHz
A45
B60
C36
D50
★58电梯日检检查A必时进行修理调整更换
A易磨损易松动外部零件
B控制线路
C调速装置
D电机拖动装置
★59安装明线路时开关插座般低13m必时插座装低离低Bcm
A20
B15
C25
D5
★60防止身触电角度般电磁式漏电保护器性电子式动作电流DmA
A15
B36
C20
D30
二选题
1．专业性质设备理部门分ABCD
A维修组
B强电组
C暖通组
D弱电电梯组
2．相传统建筑列属智建筑广泛采3C高新技术BCD
ACenter
BComputer
CCommunication
DControl
★3．建筑物防直接雷击系统通常ABC组成
A接闪器
B接装置
C引线
D配电盘
4．消防控制室设备ABC组成
A火灾报警控制器
B消防联动控制装置
C消防通信设备
D动喷水灭系统
5．种线电视系统少复杂ABD组成
A前端
B信号传输分配网络
C路器
D户终端
6建筑排水系统种类ABC
A生活排水系统
B屋面雨水排水系统
C工业废水排水系统
D水排水系统
★7建筑火灾燃烧阶段ACD
A阴燃
B爆炸
C爆燃
D熄灭
8构成空调系统基子系统ABCD
A冷热源系统B空气处理系统
C量输送分配系统
D动控制系统
★9建筑物防直接雷击系统通常ABC组成
E接闪器
F接装置
G引线
H配电盘
10入侵报警子系统负责建筑外点线面区域侦测务组成部分BCD
A巡更棒
B探测器
C区域控制器
D报警控制中心
11★设备维护理包括AB
A障性维修
B预见性维护
C运行营
D设备更新
12面属建筑部排水体制AB
A分流制
B合流制
C直接排放制
D滤排放制
13电梯总体结构CD组成
A轿箱结构
B控制系统
C机械部分
D电气部分
14★面属常见明装置障ACD
A短路
B接
C断路
D漏电
15建筑设备动化系统（BAS）三技术环节手段动ABC
A测量
B监视
C控制
D维护保养
16★设备维护理包括AB
A障性维修
B预见性维护
C运行监控
D设备更新
17面属建筑部排水体制AB
A分流制
B合流制
C直接排放制
D滤排放制
18建筑物变配电BCD组成
A散热器室
B高压配电室
C变压器室
D低压配电室
19★面属常见明装置障ACD
A短路
B接
C断路
D漏电
20入侵报警系统中报警控制器般具功ABC
A布防
B布防延时C防破坏
D撤防
三简答题
1．简述建筑水系统分类供水方式说明种供水方式适条件P22
答：⑴生活水系统：生活水系统指提供类建筑物部饮烹饪洗涤洗浴等生活水系统求水质必须严格符合国家标准⑵生产水系统：根生产工艺求生产水系统种类较般生产设备冷原料产品洗涤锅炉水某工业原料水等工业企业中生产水情况较复杂水质求高低生活消防水水质求究竟采什样供水方式应根实际情况确定水量水压等方面求根生产工艺⑶消防水系统：消防水系统指建筑物水消防系统消火栓系统动喷淋系统消防水水质求高必须建筑物防火规范确保足够供水量供水压力实际应中述三水系统定需单独设置根水质水压等水求考虑技术济安全等条件相互组成水系统生活生产水系统生活消防水系统生活生产消防水系统等水系统设置原：两种两种水象水质水压求相时应采水系统节省系统安装费进步提高供水系统效率消防求严格高层建筑型建筑保证消防安全应独立设置消防水系统
2．空调系统中常见制冷机？简说明制冷方式P170
答：⑴压缩式制冷机：缩式制冷机液体汽化吸热方式制冷⑵吸收式制冷机：吸收式制冷机溴化锂水溶液工质中水制冷剂溴化锂溶液吸收剂利溴化锂水溶液常温（特温度较低时）吸收水蒸气力强高温吸收水分释放出特性利制冷剂水低压汽化时吸收周围介质热量特性实现制冷目
3．电流体伤害什素关P236
答：（1）通体电流值（2）体电阻值（3）电流通体时间长短（4）电流流体途径（5）电流频率触电电压
4．简述室排水系统组成排水体制选择P44
答：⑴建筑部排水体制分分流制合流制两种分称建筑部分流排水建筑部合流排水⑵般情况宜采分流排水体制：①两种污水合流会产生毒害气体害物质时②污染物质类浓度差异时③医院污水中含量致病菌含放射性元素超标准时④处理略作处理重复水量较时⑤建筑中水系统需收集原水时⑥公饮食业厨房含量油脂洗涤废水时⑦工业废水中贵重工业原料需回收利夹量矿物质毒害物质需单独处理时⑧锅炉水加热器等加热设备排水温度超40℃等列情况宜采合流排水体制：①城市污水处理厂生活废水需回时②生产污水生活污水性质相似时
5．电梯交接班工作应进行P217
答：（1）交接班时双方应现场查电梯运行状态清点工具备件机房配置消防器材面交接清楚见面招呼方式进行交接
（2）明确交接前责通常双方履行交接签字手续出现问题接班员负责处理正交接时电梯出现障应交班员负责处理接班员应积极配合接班未时接班未征领导意前交班员擅离开岗位
6．安全防范系统包括子系统建筑物安全防范系统求？P257
答：⑴建筑安防系统入侵报警子系统电视监视子系统出入口控制系统巡更子系统停车场理系统子系统等
⑵建筑物安全防范系统求：安全防范系统提供外部侵入保护区域保护目标保护三层次保护
①外部侵入保护：防止关员外部侵入楼罪犯排防卫区域外
②区域保护：保护目探测否非法进入某区域果控制中心发出报警信息控制中心根情况作出相应处理
③目标保护：特定目标保护保险柜重文物等均列层次保护象前两道防卫措施失效道防护措施
7．高层建筑应采种水方式？目什P27
答：⑴高层建筑水系统竖分区种方式：①分区减压水方式②分区联水方式⑵竖分区目：①避免建筑物层水系统道设备承受压力损坏②避免建筑物层压力高道流速引起流水噪音振动噪音水锤水锤噪声③避免层水系统中水龙头流出水头引起水流喷溅
8．建筑火灾成简述建筑火灾特点P91
答：⑴建筑火灾成素电气事燃物引燃⑵建筑火灾具火势凶猛蔓延快扑灭难度员物资疏散困难等特点
9．室明线路暗线敷设时应该注意问题？复P41
答：a钢弯曲半径该径6倍钢弯曲角度90度b馆穿导线总面积超截面40防止热意根导线数模应超8根c导线允许接头拧扭现象导线接头分支应接线盒进行d考虑安全素全部钢应接安装完毕必须兆欧表检查绝缘电阻否合格方接通电源
10．建筑物防雷基措施？复P41
答：a防直击雷基措施安装种形式接闪器b屋面钢筋引线接装置连接c防雷电波侵入伤亡基保护措施高压电源进线段装设阀式避雷器
11．高层建筑水系统中竖分区目？复P75
答：a避免建筑物层水系统道设备承受压力损坏b避免建筑物层压力高道流速引起流水噪音振动噪音水锤水锤噪音c避免层水系统中水龙头流出水头引起水流喷溅
四述题
1)试述物业设备维护理容意义P2P3
答：⑴物业设备理容包括物业设备基础资料理物业设备运行理物业设备维修理物业设备更新改造理备品配件理固定资产（设备）理工程资料理等⑵理物业设备意义：①物业设备理提供良工作学生活环境中起基础性理作提供力保障②物业设备理实现物业高效率发挥功促进物业设备现代化规范化强力手段③物业设备理提高现设备设施性完率延长设备寿命减少节约资金投入保障设备安全运行保证④物业设备理城市文明建设发展需文明卫生环境建设物质文明建设起保驾护航作⑤物业设备理强化物业理企业基础建设
2)试述物业设备维护保养方式日常生活中维护保养工作具体实施复P32
答：物业设备维护保养般包括紧固润滑调整外观表面检查等
维护保养工作分日常维护保养定期维护保养两种
1日常维护保养工作求设备操作员班前设备进行外观检查班中操作设备定时巡视记录运行参数时注意运行中异声震动异味超载等现象班设备做清洁工作冬天设备停应班放设备剩水免冻裂设备日常维护保养工作设备维护理基础应该坚持实施做制度化特周末节假日前更应注意
2定期维护保养工作操作员检修员协助进行计划设备停止运行进行维护保养根设备途结构复杂程度维护工作量员技术水决定维护间隔周期维护停机时间定期维护保养需设备进行部分解体应做工作：
⑴彻底外清扫擦洗疏通
⑵检查运行部件运转否灵活磨损情况调整配合间隙
⑶检查安全装置
⑷检查润滑系统油路油滤堵塞
⑸清洗油箱检查油位指示器换油
⑹检查电气线路动控制元器件动作否正常
设备定期维护保养够消事隐患减少磨损延长设备寿命发挥设备技术功济特性
3)请叙述水箱清洁操作求复P33
答：根环境卫生部门求确保水箱水质符合标准必须定期水箱清洗通常操作求：a准备阶段：1清洗水箱操作员须卫生防疫部门核发体检合格证2通知住宅区居民免发生必误会3关闭双联水箱进水阀门安排时排风实施时水泵橡皮开水箱进口盖b清洗工作阶段：1双联水箱水位降低半13时洗水箱出水阀门关闭开底部排污阀时开联进水阀确保正常供水允许水箱排空清洗满水箱工作样会受荷均造成水箱壁受压变形产生裂纹2清洗员进口处梯子肢水箱底部百洁布水箱四壁底部洗擦干净清水反复清洗干净3水箱顶部名监护员负责水箱送新鲜空气防止清洗员余氯中毒控制水箱水位c工作结束阶段：1清洗结束关闭清洗水箱排污阀开水箱进水阀开始蓄水2两水箱水位接时开清洗水箱出水阀门水箱进口盖盖锁3做相关记录送物业理公司工程部备案
4）特点理容试述现代智建筑物业理传统物业理区P294P295
答：⑴建筑智化物业理容包括原传统物业理容日常理清洁绿化安全保卫设备运行维护增加新理容固定资产理租赁业务理时赋予日常理安全保卫设备运行维护等新理容方式⑵建筑智化物业理特点：a理象建筑智化物业理设备理象种智化系统微电子类产品体设备设施建筑设备设施系统建立机械加工土木工程基础适机械加工精度加工误差器件形状尺寸相互位置度量常毫米单位b维护方式求物业理部门保证间断正常运行前提进行预案维护c专业求微电子技术体原土建机电设备领域工种复合型新求d智化系统物业理带变化远程实时监控
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单选题
★1．物业设备进行理操作保养维护保证设备正常运行总负责D
A．维修员B．专业技术C．领班D．工程部理
2．消防水箱宜生活生产水箱合防止水质变坏水箱应贮存C室消防水量
A．5minB．8minC．10minD．15min
3．居住区指含教育医疗文体商业服务公建筑城镇居民住宅建筑区般居住区占面积10～20万m2居住C户
A．300～800B．1000～2000C．2000～3000D．3000～4000
4．建筑中般采单出口消火栓高层建筑中应采消火栓口径D
A．30mmB．40mmC．50mmD．65mm
5．高压汞灯中高压形容B
Ａ．高电压Ｂ．高气压Ｃ．发光效率高Ｄ．启动频率高
6．电梯定义电力拖动轿厢运行铅垂倾斜B两列刚性导轨间运送客货物固定设备
A．10°B．15°Ｃ．20°Ｄ．15°
7．防雷接闪器规格滚球法进行确定第类防雷建筑物需接闪器规格滚球半径A
A．30mB．45mＣ．60mＤ．100m
★8．安全性高识技术A
A．生物识系统B．智卡C．磁卡D．IC卡
9．建筑智化三系统组成分A
A．通信网络系统办公动化系统建筑设备动化系统
B．通信网络系统消防动化系统建筑设备动化系统
C．保安动化系统消防动化系统办公动化系统
D．保安动化系统办公动化系统通信网络系统
10．技术角度智建筑系统集成容指A
A．功集成界面集成B．网络集成数库集成
C．功集成网络集成D．界面集成数库集成
11．目前室水系统中广泛采C水表
A流量式
B体积式
C流速式
D重式
12．建筑部排水道系统中起道散发毒害气体排放屋顶方气中作A系统P45
A排水通气
B排风
C通风
D中央空调
13设备维护理分障性维修B两类
A技术培训
B预见性维护
C运行监控理
D设备更新改造理
14．建筑水系统途分生活水系统生产水系统B三类
A清洁水系统
B消防水系统
C景观水系统
D绿化水系统
15．应急明般采A荧光灯
A白炽灯
B荧光高压汞灯
C高压钠灯
D金属卤化物灯
★16．物业设备进行理操作保养维护保证设备正常运行总负责A
A．工程部理B．专业技术C．领班D．维修员
17．消防储水量保证室C消防设计流量考虑
A．3minB．6minC．10minD．20min
18．高层建筑低层建筑高度分界线A
A．24米B．30米C．48米D．100米
19．二氧化碳灭火原理通减少空气中A含量达支持燃烧浓度
A．氧B．氮C．干粉D．泡沫20．热水锅炉中产生热水温度高B称高压锅炉
A．70℃B．115℃C．200℃D．250℃
★21．开启通风系统种设备先序D
A．先开回风机开加热器开送风机
B．先开送风机加热器开回风机
C．先开加热器开送风机开回风机
D．先开送风机开回风机开加热器
22．电梯运行检查中值班运行员开启电梯停梯前接班时进行检查
A
A．巡回检查B．日检C．周检D．月检
23．wo国电网频率标准B
A．40HzB．50HzC．60HzD．70Hz
24．民建筑电负荷分三级列属二级负荷D
A．中断供电造成身伤亡B．中断供电造成重政治影响
C．中断供电造成重济损失者D．中断供电造成公场秩序混乱者
25．电气设备正常情况带电金属部分电网零线紧密连接起保护A保护
A．接零B．接C．漏电D．
26区水方式城市水网区集中分散加压水方式两种类型城市水网压力低满足区压力求时应采B
A城市网直接水方式
B区加压水方式
C水补供水
D引流供水
27火灾动报警系统属消防电设备电源应采消防电源备电源般采B
A干电池
B蓄电池
C居民电源
D备发电机
28业家中温度湿度电器明安全防范通信等进行集中智化操作控制整住宅运作佳状态系统C
ABAS(设备动化系统)
BFAS(消防动化系统)
CHIS(家庭智化系统)
DIBMS(智建筑集成理系统)
29物业设备理基容包括理D两方面
A营
B维护保养
C监控
D服务
30室明线路敷设方式A暗线敷设
A明线敷设
B走墙敷设
C架空敷设
D综合布线
31．般讲二层建筑物室水系统需压力DkpaP29
A．20B．40C．100D．120
32．广泛应油田炼油厂油库发电厂汽车库飞机库矿井坑道等场灭火系统A
A．泡沫灭火系统B．干粉灭火系统C．卤代烷灭火系统D．二氧化碳灭火器
★33．居住区水排水道系统中指布置建筑物周围直接建筑物引入排出相接水排水道D
A．排水B．区支C．区干D．接户
★34．开启通风系统种设备先序B
A．先开回风机开加热器开送风机
B．先开送风机开回风机开加热器
C．先开加热器开送风机开回风机
D．先开送风机加热器开回风机
35．安全电压C电压
A．220伏B．110伏Ｃ．36伏Ｄ．12伏
36．高层建筑供电负荷中客电梯供水系统公明属B
A．级负荷B．二级负荷C．三级负荷D．四级负荷
★37．安全性高识技术A
A．生物识系统B．智卡C．磁卡D．IC卡
38．建筑物防雷接闪器保护范围滚球法进行确定中第二类防雷建筑物需接闪器规格滚球半径B
A．30mB．45mＣ．60mＤ．100m39．欧美国家建筑耗例综合统计表中知：建筑物耗中耗高D
A．生活热水B．厨房炊事
C．明电梯电视D．采暖通风空调
40．CATVC简称
A．线电视B．数码电视C．线电视D．收费电视
41．供生活饮水水箱应设密封箱盖箱盖应设检修入孔通气通气径般50mm通气装设阀门口应设置口应装设C
A气压计
B密封装置
C防尘滤网
D排风装置
42常称CV电压安全电压
A20
B30
C36
D50
43★电梯日检检查A必时进行修理调整更换
A易磨损易松动外部零件
B控制线路
C调速装置
D电机拖动装置
44安装明线路时开关插座般低13m必时插座装低离低Bcm
A20
B15
C25
D5
45防止触电目漏电保护器般电磁式漏电保护器性电子式动作电流DmA
A15
B36
C20
D30
★46居住区水排水道系统中指布置建筑物周围直接建筑物引入排出相接水排水道D
A．排水B．区支C．区干D．接户
★47广泛应油田炼油厂油库发电厂汽车库飞机库矿井坑道等场灭火系统A
A．泡沫灭火系统B．干粉灭火系统C．卤代烷灭火系统D．二氧化碳灭火器
★48开启通风系统种设备先序B
A．先开回风机开加热器开送风机
B．先开送风机开回风机开加热器
C．先开加热器开送风机开回风机
D．先开送风机加热器开回风机
★49安全电压C电压
A．220伏B．110伏Ｃ．36伏Ｄ．12伏
★50高层建筑供电负荷中客电梯供水系统公明属B
A．级负荷B．二级负荷C．三级负荷D．四级负荷
★51安全性高识技术A
A．生物识系统B．智卡C．磁卡D．IC卡
52民会堂属B级防雷建筑物
A．第类B．第二类Ｃ．第三类Ｄ．
53保安动化系统简称B
A．FASB．SASC．OASD．FAS
★54欧美国家建筑耗例综合统计表中知：建筑物耗中耗高D
A．生活热水B．厨房炊事
C．明电梯电视D．采暖通风空调
★55物业设备进行理操作保养维护保证设备正常运行总负责A
A工程部理
B工程师技术员
C维修员
D领班
★56生活饮水水箱应设密封箱盖箱盖应设检修入孔通气通气径般50mm通气装设阀门口应设置口应装设C
A气压计
B密封装置
C防尘滤网D排风装置
57wo国电网频率标准DHz
A45
B60
C36
D50
★58电梯日检检查A必时进行修理调整更换
A易磨损易松动外部零件
B控制线路
C调速装置
D电机拖动装置
★59安装明线路时开关插座般低13m必时插座装低离低Bcm
A20
B15
C25
D5
★60防止身触电角度般电磁式漏电保护器性电子式动作电流DmA
A15
B36
C20
D30
二选题
1．专业性质设备理部门分ABCD
A维修组
B强电组
C暖通组
D弱电电梯组
2．相传统建筑列属智建筑广泛采3C高新技术BCD
ACenter
BComputer
CCommunication
DControl
★3．建筑物防直接雷击系统通常ABC组成
A接闪器
B接装置
C引线
D配电盘
4．消防控制室设备ABC组成
A火灾报警控制器
B消防联动控制装置
C消防通信设备
D动喷水灭系统
5．种线电视系统少复杂ABD组成
A前端
B信号传输分配网络
C路器
D户终端
6建筑排水系统种类ABC
A生活排水系统
B屋面雨水排水系统
C工业废水排水系统
D水排水系统
★7建筑火灾燃烧阶段ACD
A阴燃
B爆炸
C爆燃
D熄灭
8构成空调系统基子系统ABCD
A冷热源系统B空气处理系统
C量输送分配系统
D动控制系统
★9建筑物防直接雷击系统通常ABC组成
E接闪器
F接装置
G引线
H配电盘
10入侵报警子系统负责建筑外点线面区域侦测务组成部分BCD
A巡更棒
B探测器
C区域控制器
D报警控制中心
11★设备维护理包括AB
A障性维修
B预见性维护
C运行营
D设备更新
12面属建筑部排水体制AB
A分流制
B合流制
C直接排放制
D滤排放制
13电梯总体结构CD组成
A轿箱结构
B控制系统
C机械部分
D电气部分
14★面属常见明装置障ACD
A短路
B接
C断路
D漏电
15建筑设备动化系统（BAS）三技术环节手段动ABC
A测量
B监视
C控制
D维护保养
16★设备维护理包括AB
A障性维修
B预见性维护
C运行监控
D设备更新
17面属建筑部排水体制AB
A分流制
B合流制
C直接排放制
D滤排放制
18建筑物变配电BCD组成
A散热器室
B高压配电室
C变压器室
D低压配电室
19★面属常见明装置障ACD
A短路
B接
C断路
D漏电
20入侵报警系统中报警控制器般具功ABC
A布防
B布防延时C防破坏
D撤防
三简答题
1．简述建筑水系统分类供水方式说明种供水方式适条件P22
答：⑴生活水系统：生活水系统指提供类建筑物部饮烹饪洗涤洗浴等生活水系统求水质必须严格符合国家标准⑵生产水系统：根生产工艺求生产水系统种类较般生产设备冷原料产品洗涤锅炉水某工业原料水等工业企业中生产水情况较复杂水质求高低生活消防水水质求究竟采什样供水方式应根实际情况确定水量水压等方面求根生产工艺⑶消防水系统：消防水系统指建筑物水消防系统消火栓系统动喷淋系统消防水水质求高必须建筑物防火规范确保足够供水量供水压力实际应中述三水系统定需单独设置根水质水压等水求考虑技术济安全等条件相互组成水系统生活生产水系统生活消防水系统生活生产消防水系统等水系统设置原：两种两种水象水质水压求相时应采水系统节省系统安装费进步提高供水系统效率消防求严格高层建筑型建筑保证消防安全应独立设置消防水系统
2．空调系统中常见制冷机？简说明制冷方式P170
答：⑴压缩式制冷机：缩式制冷机液体汽化吸热方式制冷⑵吸收式制冷机：吸收式制冷机溴化锂水溶液工质中水制冷剂溴化锂溶液吸收剂利溴化锂水溶液常温（特温度较低时）吸收水蒸气力强高温吸收水分释放出特性利制冷剂水低压汽化时吸收周围介质热量特性实现制冷目
3．电流体伤害什素关P236
答：（1）通体电流值（2）体电阻值（3）电流通体时间长短（4）电流流体途径（5）电流频率触电电压
4．简述室排水系统组成排水体制选择P44
答：⑴建筑部排水体制分分流制合流制两种分称建筑部分流排水建筑部合流排水⑵般情况宜采分流排水体制：①两种污水合流会产生毒害气体害物质时②污染物质类浓度差异时③医院污水中含量致病菌含放射性元素超标准时④处理略作处理重复水量较时⑤建筑中水系统需收集原水时⑥公饮食业厨房含量油脂洗涤废水时⑦工业废水中贵重工业原料需回收利夹量矿物质毒害物质需单独处理时⑧锅炉水加热器等加热设备排水温度超40℃等列情况宜采合流排水体制：①城市污水处理厂生活废水需回时②生产污水生活污水性质相似时
5．电梯交接班工作应进行P217
答：（1）交接班时双方应现场查电梯运行状态清点工具备件机房配置消防器材面交接清楚见面招呼方式进行交接
（2）明确交接前责通常双方履行交接签字手续出现问题接班员负责处理正交接时电梯出现障应交班员负责处理接班员应积极配合接班未时接班未征领导意前交班员擅离开岗位
6．安全防范系统包括子系统建筑物安全防范系统求？P257
答：⑴建筑安防系统入侵报警子系统电视监视子系统出入口控制系统巡更子系统停车场理系统子系统等
⑵建筑物安全防范系统求：安全防范系统提供外部侵入保护区域保护目标保护三层次保护
①外部侵入保护：防止关员外部侵入楼罪犯排防卫区域外
②区域保护：保护目探测否非法进入某区域果控制中心发出报警信息控制中心根情况作出相应处理
③目标保护：特定目标保护保险柜重文物等均列层次保护象前两道防卫措施失效道防护措施
7．高层建筑应采种水方式？目什P27
答：⑴高层建筑水系统竖分区种方式：①分区减压水方式②分区联水方式⑵竖分区目：①避免建筑物层水系统道设备承受压力损坏②避免建筑物层压力高道流速引起流水噪音振动噪音水锤水锤噪声③避免层水系统中水龙头流出水头引起水流喷溅
8．建筑火灾成简述建筑火灾特点P91
答：⑴建筑火灾成素电气事燃物引燃⑵建筑火灾具火势凶猛蔓延快扑灭难度员物资疏散困难等特点
9．室明线路暗线敷设时应该注意问题？复P41
答：a钢弯曲半径该径6倍钢弯曲角度90度b馆穿导线总面积超截面40防止热意根导线数模应超8根c导线允许接头拧扭现象导线接头分支应接线盒进行d考虑安全素全部钢应接安装完毕必须兆欧表检查绝缘电阻否合格方接通电源
10．建筑物防雷基措施？复P41
答：a防直击雷基措施安装种形式接闪器b屋面钢筋引线接装置连接c防雷电波侵入伤亡基保护措施高压电源进线段装设阀式避雷器
11．高层建筑水系统中竖分区目？复P75
答：a避免建筑物层水系统道设备承受压力损坏b避免建筑物层压力高道流速引起流水噪音振动噪音水锤水锤噪音c避免层水系统中水龙头流出水头引起水流喷溅
四述题
1)试述物业设备维护理容意义P2P3
答：⑴物业设备理容包括物业设备基础资料理物业设备运行理物业设备维修理物业设备更新改造理备品配件理固定资产（设备）理工程资料理等⑵理物业设备意义：①物业设备理提供良工作学生活环境中起基础性理作提供力保障②物业设备理实现物业高效率发挥功促进物业设备现代化规范化强力手段③物业设备理提高现设备设施性完率延长设备寿命减少节约资金投入保障设备安全运行保证④物业设备理城市文明建设发展需文明卫生环境建设物质文明建设起保驾护航作⑤物业设备理强化物业理企业基础建设
2)试述物业设备维护保养方式日常生活中维护保养工作具体实施复P32
答：物业设备维护保养般包括紧固润滑调整外观表面检查等
维护保养工作分日常维护保养定期维护保养两种
1日常维护保养工作求设备操作员班前设备进行外观检查班中操作设备定时巡视记录运行参数时注意运行中异声震动异味超载等现象班设备做清洁工作冬天设备停应班放设备剩水免冻裂设备日常维护保养工作设备维护理基础应该坚持实施做制度化特周末节假日前更应注意
2定期维护保养工作操作员检修员协助进行计划设备停止运行进行维护保养根设备途结构复杂程度维护工作量员技术水决定维护间隔周期维护停机时间定期维护保养需设备进行部分解体应做工作：
⑴彻底外清扫擦洗疏通
⑵检查运行部件运转否灵活磨损情况调整配合间隙
⑶检查安全装置
⑷检查润滑系统油路油滤堵塞
⑸清洗油箱检查油位指示器换油
⑹检查电气线路动控制元器件动作否正常
设备定期维护保养够消事隐患减少磨损延长设备寿命发挥设备技术功济特性
3)请叙述水箱清洁操作求复P33
答：根环境卫生部门求确保水箱水质符合标准必须定期水箱清洗通常操作求：a准备阶段：1清洗水箱操作员须卫生防疫部门核发体检合格证2通知住宅区居民免发生必误会3关闭双联水箱进水阀门安排时排风实施时水泵橡皮开水箱进口盖b清洗工作阶段：1双联水箱水位降低半13时洗水箱出水阀门关闭开底部排污阀时开联进水阀确保正常供水允许水箱排空清洗满水箱工作样会受荷均造成水箱壁受压变形产生裂纹2清洗员进口处梯子肢水箱底部百洁布水箱四壁底部洗擦干净清水反复清洗干净3水箱顶部名监护员负责水箱送新鲜空气防止清洗员余氯中毒控制水箱水位c工作结束阶段：1清洗结束关闭清洗水箱排污阀开水箱进水阀开始蓄水2两水箱水位接时开清洗水箱出水阀门水箱进口盖盖锁3做相关记录送物业理公司工程部备案
4）特点理容试述现代智建筑物业理传统物业理区P294P295
答：⑴建筑智化物业理容包括原传统物业理容日常理清洁绿化安全保卫设备运行维护增加新理容固定资产理租赁业务理时赋予日常理安全保卫设备运行维护等新理容方式⑵建筑智化物业理特点：a理象建筑智化物业理设备理象种智化系统微电子类产品体设备设施建筑设备设施系统建立机械加工土木工程基础适机械加工精度加工误差器件形状尺寸相互位置度量常毫米单位b维护方式求物业理部门保证间断正常运行前提进行预案维护c专业求微电子技术体原土建机电设备领域工种复合型新求d智化系统物业理带变化远程实时监控
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