物业工程部经理职责

物业工程部理职责
1执行项目明电气设备供配电系统巡视检查保养工作
2严格执行值班巡检规程认真填写值班日志设备运行记录等记录报表
3监委外施工方相关施工安全施工工艺项目验收工作
4时报异常情况特殊事项
5认真执行项目二次装修审查现场安全巡视工作
6完成级交办事务
物业工程部理职责2
1负责工程维修班组日常理工作
2制定维修员工作程序工作制度监督检查执行情况通断实践完善优化工作程序理制度
3拟定工程维修班组周月年度工作计划合理安排维修工日常工作监督指导考核工作
4负责维修需品备件采购申请分配
5负责组织开展区房屋修缮设施设备维修养护运行理工作(例：配电设施设备柴油发电机排水设施)
6理区水电气量进行统计分析审核
7制定区设施设备月度季度维修保养计划组织实施效监控时完成
8全面负责室装修方案审批装修监
9安排维修员时处理业报修检查踪日常报事报修完成情况
10负责组织定期空置房检查
11负责新接物业工程质量验收
12负责持工程维修班组例会时发现解决问题
物业工程部理职责3
1全面负责工程部理工作属工作安排协调
2负责区土建水电设备设施维修工作确保设备设施正常安全运行
3熟练掌握区供水供电空调电梯设备设施运行情况掌握相关设备设施操作程序应急处理措施
4定期监督设备设施巡视运行情况设备设施运行巡视记录执行设备设施操作规程突发事件处理
5处理业户日常报修
6组织部门工作安排会议合理安排日工作负责定时开展员工专业知识培训专业技培训
物业工程部理职责4
1理直接领导负责区房屋建筑设施设备运行维护保养工作
2区机电设备运行保养维修进行技术指导检查监督
3熟悉区机电设备性状况掌握技术理中难点重点
4审核运行报表掌握耗规律发现异常分析原提出效节措施
5审阅系统运行监测技术数发现偏差时纠正
6巡查设备运行技术状发现隐患时排重障立报告级领导组织力量时处理
7监督检查维修工程增改工程质量进度发现问题时采取措施
8制定审核理处公设施设备房屋体年季月维修保养计划负责检查监督计划定期组织机电员进行技术培训
9根月检查情况理处机电设备理工作效果进行考评
物业工程部理职责5
1结合公司写字楼商业街区制定年度设备设施维修保养更新计划预算等
2负责制度流程规范标准制定实施
3定期巡视检查暖通排水消防强弱电等设备设施运行情况
4监督商业街商户装修规范标准工期时间
5负责进前期介入期保养工作进度
6监督第三方商业街区工程升级维修负责工期质量控
物业工程部理职责6
1负责公设施设备维护理统筹协调工作熟悉消防排水楼宇智化系统机电等相关设施设备维修维保
2制定公设施设备类机电弱电动力设备维修保养计划组织落执行
3负责设施设备巡查障处理
4负责工程技术指导培训
5负责员工培训绩效考勤等日常理团队建设
6负责设施设备资料建档设施设备技术资料记录资料档案理完善
7完成领导交办工作
物业工程部理职责7
1协助工程量审核预决算等关基础工作
2施工图纸审核理
3公司智化理工作
4配合招商部做招条工作
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