房产策划总
房产策划
房产策划房产领域运科学规范策划行根房产开发项目具体目标客观市场调研市场定位基础独特概念设计核心综合运种策划手段(投资策划建筑策划营销策划等运房产领域外手段体育旅游IT行业等)定程序未房产开发项目进行创造性规划具操作性房产策划文作结果活动包括房产概念设计（题策划）房产项目策划（前期策划）房产营销策划（期策划）
房产策划质特征
1域性第考虑房产开发项目区域济情况第二考虑房产开发项目周围市场情况第三考虑房产项目区位情况
2系统性房产策划庞系统工程策划子系统组成系统缺密切联系机统
3前瞻性房产策划理念创意手段应着重表现超前预见性市场调研阶段预见年房产项目开发市场情况投资分析阶段预知未开发成售价资金流量走规划设计阶段区规划户型设计建筑立面等方面预测未发展趋势营销推广阶段弄清时市场状况销售价格推广时间楼盘包装广告发布等方面超前眼光
4市场性房产策划适应市场需求吻合市场需房产策划始终市场导二房产策划市场变化变化三房产策划造市场创造市场
5创新性房产策划创新首先表现概念新题新次表现方法新手段新
6操作性实际市场环境中操作条件二具体实施操作方法三策划方案易操作容易实施
7样性房产策划较选择种方案房产策划方案成变应保持定稳定性时根房产市场环境变化断策划方案进行调整变动保证策划方案 现实佳适应状态
房产策划位作
位
1房产策划知识济时代属智力产业房产企业创造社会价值济价值
2房产策划房产企业充智囊团思想库企业决策者亲密助手首先房产策划接触面实践广泛项目选址直物业服务环节策划活动参中次房产策划案例精彩手段房产策划成功案例中少精彩绝妙概念理念创意手段 第三房产策划思想活跃理丰富房产企业智力思想策略帮助支持房产企业出谋划策创造更济效益
3房产策划房产开发项目建设中始终贯穿起项目开发成功保驾护航房产开发项目建设完成项目周期需市场调研项目选址投资研究规划设计建筑施工营销推广物业服务等系列程房产策划参项目环节通概念设计种策划手段开发商品房适销路占领市场
二作
1房产策划企业决策准确避免项目运作出现偏差房产策划作房产企业参谋企业企业家决策更准确避免项目运作中出现偏差
2房产策划房产开发项目增强竞争力稳操胜券立败前房产业竞争十分激烈情况房产策划更发挥特长增强项目竞争力赢动位
3探索解决企业理问题增强企业理创新力策划遵循科学策划程序帮助房产开发企业理创新寻求房产开发项目问题入手探索解决理问题效途径
4效整合房产项目资源形成优势房产策划参概念资源力资源物力资源社会资源等种资源中理清关系分析功帮助团结起围绕中心形成目标 外房产策划预测未市场满足居民居住具体求等作
房产策划未走
趋势：房产策划观念产品品牌观念企业品牌观念转变追求社会效益济效益观念生态效益持续发展观念转变
目前房产开发项目策划已初步表现出观念转变广州中海名项目策划已观念转变中做文章该楼盘名称着重体现企业品牌声誉观念着重表达市生态园题概念追求生态住区持续发展高境界实现理念策划刻意做作住区观念求变化创新必然结果
趋势二：房产策划组织策划走群体组织群体组织走专业分工相互协作轨道
房产策划早策划实践探索逐渐发展起少策划着房产策划业深入发展策划必然走规范组织化道路房产业发展项目开发涉文济理建筑IT业生态环境等方面方面需互相协作策划策划项目成功必须充分利策划关信息策划者法收集分析整理纳量动态信息进作出正确判断决策
趋势三：房产策划方法侧重项目概念转项目概念项目细节重方法
项目策划概念前房产策划方法特征强调某概念创意楼盘热销着消费者消费出发点改变消费者买房买概念房买精品房楼盘细节细部完美舒适进步引起购买者重视未房产策划侧重项目概念转项目概念项目细节细部重方法
趋势四：房产策划理单薄零散思想理念逐步形成全面科学理体系
年房产策划优秀策划辛勤努力策划思想断丰富策划理研究日益深入实践积累起真知灼见房产策划理财富策划懈实践积累探索全面科学房产策划理必然会呈现面前
趋势五：房产策划信息脑搜集转移机结合信息分析定性分析转移定性定量相结合
现代计算机业互联网业发展利计算机互联网进行房产信息搜集分析加工整理运成现代信息工具帮助收集分析量信息通综合纳运种技术手段模拟策划结果实战状况策划达预期效果提供参考目前房产策划信息分析处定性分析面策划程中科学性够出现法讲清楚问题发展观点处理信息时定性定量相结合互补充互促进信息处理达科学化准确反映市场动态情况果样房产策划水会产生新提高新飞跃
房产策划原忌讳
策划十原
1定供应原：没目标市场定位成概念盘
2前期介入原：营销价值重前期
3全程策划原：整程中握物业做物业销售
4卖点保留原：策划必须保持新鲜感词广告
5虚实相关原：留出物业想象空间
6性竞争原：竞争法逃避必须全力迎接挑战竞争案竞争
7价格弹性原：防止价格倒持价格作空价格空间
8市场叠架原：忽略已拥顾客必然会失掉更客户
9系统解码原：程流失客户争取客户
10市场强化原：市场销售机会销售集中某时间段
二策划十忌讳： 崇拜原段唯 广告决定 花色抢市场 营销万 低价定局 承诺堆积 验决定 风格销售 炒作制造
房产策划误区
房产策划前期中期运作中存误区：
1盲目策划决策增加风险性2策划介入太迟成功3注重设计开发市场研究4注意成控制质量理5注重产品身楼宇包装忽视物业理服务品牌塑6企业家较唯事必躬亲策划起突7前期立项（定位）产品设计期营销整合位等
二房产销售广告创意监控中存误区：
1销售执行观念落重视销售工作抄验动找市场2销售节奏太慢广告宣传滞3重点子重操作执行4广告做艺术化达宣传目5前期创意执行监控信息反馈更关心否进行调整矫正6存直拳广告观念认广告营销策略促销手段相关广告容变通体系味道7策划部门广告部门注重营造气似气财气等
三房产品牌策划运作（组织执行）中误区：
1炒作观念：知道炒重原重炒重结果常食果2没正确利媒介公关导致企业楼盘露脸频率高潜滋暗长潜移默化品牌效应化泡影3创新革命观念：味追求新奇特断进行创新断进行革命忘营销种战略策划系统4代理公司广告公司礼仪（品）公司等房产开发商中心相互间政5营销策划方面知道花钱促销注重利润创收6没树立长期项目品牌企业品牌意识7房产旦认已成品牌忘忘继续策划
房产策划需
年中国社会步入计划市场短缺剩转型期竞争日趋激烈社会转型期策划成较热门专业实际中国策划市场成熟需量专业策划作名专业房产策划应该具素质：
首先丰富专业策划知识策划必须具备基功种力建立广博知识丰富验阅历否算具面种力然成真正策划
次良观察分析判断力问题敏锐深刻综合透析力企业项目准确诊断出策划基功样策划面行业复杂纷繁种矛盾问题够透现象质迅速找问题症结
第三思维力文字表达力策划定创造性思维超常独见解时想法文字清晰流畅表达出否永远法理解接受策划
第四快速学力名策划定掌握效学方法科学思维方式广博知识较短时间领会涉新领域新学科点实质
第五策划应具备较强沟通整合力方面客户企业家沟通方面行业专家沟通策划必须具亲力感召力激励力种资源素整合炉协调方力量形成合力达策划目
第六策划仅勤思敏行策划实际操作力非常重策划出策划方案设计出切实行操作流程方式必时指挥监理甚具体操作执行光说练做策划
房产策划服务
房产策划方面问网服务容包括：
1房产市场调研：房产选址调研供求调研营销调研
2房产项目策划：房产投资项目策划项目行性分析规划设计项目开发前期代理工作房产信息咨询房产政策法规咨询服务房产买卖项目委托代理房产租赁项目委托代理
3房产营销策划：房产目标市场营销定位营销方式营销时机营销组合促销组合策划
4房产营销实务：房产销售租赁招商推广等
5房产营合作：房产项目方案转房产项目营投资等
©北京雅居乐房产开发限公司
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
房产策划
房产策划房产领域运科学规范策划行根房产开发项目具体目标客观市场调研市场定位基础独特概念设计核心综合运种策划手段(投资策划建筑策划营销策划等运房产领域外手段体育旅游IT行业等)定程序未房产开发项目进行创造性规划具操作性房产策划文作结果活动包括房产概念设计（题策划）房产项目策划（前期策划）房产营销策划（期策划）
房产策划质特征
1域性第考虑房产开发项目区域济情况第二考虑房产开发项目周围市场情况第三考虑房产项目区位情况
2系统性房产策划庞系统工程策划子系统组成系统缺密切联系机统
3前瞻性房产策划理念创意手段应着重表现超前预见性市场调研阶段预见年房产项目开发市场情况投资分析阶段预知未开发成售价资金流量走规划设计阶段区规划户型设计建筑立面等方面预测未发展趋势营销推广阶段弄清时市场状况销售价格推广时间楼盘包装广告发布等方面超前眼光
4市场性房产策划适应市场需求吻合市场需房产策划始终市场导二房产策划市场变化变化三房产策划造市场创造市场
5创新性房产策划创新首先表现概念新题新次表现方法新手段新
6操作性实际市场环境中操作条件二具体实施操作方法三策划方案易操作容易实施
7样性房产策划较选择种方案房产策划方案成变应保持定稳定性时根房产市场环境变化断策划方案进行调整变动保证策划方案 现实佳适应状态
房产策划位作
位
1房产策划知识济时代属智力产业房产企业创造社会价值济价值
2房产策划房产企业充智囊团思想库企业决策者亲密助手首先房产策划接触面实践广泛项目选址直物业服务环节策划活动参中次房产策划案例精彩手段房产策划成功案例中少精彩绝妙概念理念创意手段 第三房产策划思想活跃理丰富房产企业智力思想策略帮助支持房产企业出谋划策创造更济效益
3房产策划房产开发项目建设中始终贯穿起项目开发成功保驾护航房产开发项目建设完成项目周期需市场调研项目选址投资研究规划设计建筑施工营销推广物业服务等系列程房产策划参项目环节通概念设计种策划手段开发商品房适销路占领市场
二作
1房产策划企业决策准确避免项目运作出现偏差房产策划作房产企业参谋企业企业家决策更准确避免项目运作中出现偏差
2房产策划房产开发项目增强竞争力稳操胜券立败前房产业竞争十分激烈情况房产策划更发挥特长增强项目竞争力赢动位
3探索解决企业理问题增强企业理创新力策划遵循科学策划程序帮助房产开发企业理创新寻求房产开发项目问题入手探索解决理问题效途径
4效整合房产项目资源形成优势房产策划参概念资源力资源物力资源社会资源等种资源中理清关系分析功帮助团结起围绕中心形成目标 外房产策划预测未市场满足居民居住具体求等作
房产策划未走
趋势：房产策划观念产品品牌观念企业品牌观念转变追求社会效益济效益观念生态效益持续发展观念转变
目前房产开发项目策划已初步表现出观念转变广州中海名项目策划已观念转变中做文章该楼盘名称着重体现企业品牌声誉观念着重表达市生态园题概念追求生态住区持续发展高境界实现理念策划刻意做作住区观念求变化创新必然结果
趋势二：房产策划组织策划走群体组织群体组织走专业分工相互协作轨道
房产策划早策划实践探索逐渐发展起少策划着房产策划业深入发展策划必然走规范组织化道路房产业发展项目开发涉文济理建筑IT业生态环境等方面方面需互相协作策划策划项目成功必须充分利策划关信息策划者法收集分析整理纳量动态信息进作出正确判断决策
趋势三：房产策划方法侧重项目概念转项目概念项目细节重方法
项目策划概念前房产策划方法特征强调某概念创意楼盘热销着消费者消费出发点改变消费者买房买概念房买精品房楼盘细节细部完美舒适进步引起购买者重视未房产策划侧重项目概念转项目概念项目细节细部重方法
趋势四：房产策划理单薄零散思想理念逐步形成全面科学理体系
年房产策划优秀策划辛勤努力策划思想断丰富策划理研究日益深入实践积累起真知灼见房产策划理财富策划懈实践积累探索全面科学房产策划理必然会呈现面前
趋势五：房产策划信息脑搜集转移机结合信息分析定性分析转移定性定量相结合
现代计算机业互联网业发展利计算机互联网进行房产信息搜集分析加工整理运成现代信息工具帮助收集分析量信息通综合纳运种技术手段模拟策划结果实战状况策划达预期效果提供参考目前房产策划信息分析处定性分析面策划程中科学性够出现法讲清楚问题发展观点处理信息时定性定量相结合互补充互促进信息处理达科学化准确反映市场动态情况果样房产策划水会产生新提高新飞跃
房产策划原忌讳
策划十原
1定供应原：没目标市场定位成概念盘
2前期介入原：营销价值重前期
3全程策划原：整程中握物业做物业销售
4卖点保留原：策划必须保持新鲜感词广告
5虚实相关原：留出物业想象空间
6性竞争原：竞争法逃避必须全力迎接挑战竞争案竞争
7价格弹性原：防止价格倒持价格作空价格空间
8市场叠架原：忽略已拥顾客必然会失掉更客户
9系统解码原：程流失客户争取客户
10市场强化原：市场销售机会销售集中某时间段
二策划十忌讳： 崇拜原段唯 广告决定 花色抢市场 营销万 低价定局 承诺堆积 验决定 风格销售 炒作制造
房产策划误区
房产策划前期中期运作中存误区：
1盲目策划决策增加风险性2策划介入太迟成功3注重设计开发市场研究4注意成控制质量理5注重产品身楼宇包装忽视物业理服务品牌塑6企业家较唯事必躬亲策划起突7前期立项（定位）产品设计期营销整合位等
二房产销售广告创意监控中存误区：
1销售执行观念落重视销售工作抄验动找市场2销售节奏太慢广告宣传滞3重点子重操作执行4广告做艺术化达宣传目5前期创意执行监控信息反馈更关心否进行调整矫正6存直拳广告观念认广告营销策略促销手段相关广告容变通体系味道7策划部门广告部门注重营造气似气财气等
三房产品牌策划运作（组织执行）中误区：
1炒作观念：知道炒重原重炒重结果常食果2没正确利媒介公关导致企业楼盘露脸频率高潜滋暗长潜移默化品牌效应化泡影3创新革命观念：味追求新奇特断进行创新断进行革命忘营销种战略策划系统4代理公司广告公司礼仪（品）公司等房产开发商中心相互间政5营销策划方面知道花钱促销注重利润创收6没树立长期项目品牌企业品牌意识7房产旦认已成品牌忘忘继续策划
房产策划需
年中国社会步入计划市场短缺剩转型期竞争日趋激烈社会转型期策划成较热门专业实际中国策划市场成熟需量专业策划作名专业房产策划应该具素质：
首先丰富专业策划知识策划必须具备基功种力建立广博知识丰富验阅历否算具面种力然成真正策划
次良观察分析判断力问题敏锐深刻综合透析力企业项目准确诊断出策划基功样策划面行业复杂纷繁种矛盾问题够透现象质迅速找问题症结
第三思维力文字表达力策划定创造性思维超常独见解时想法文字清晰流畅表达出否永远法理解接受策划
第四快速学力名策划定掌握效学方法科学思维方式广博知识较短时间领会涉新领域新学科点实质
第五策划应具备较强沟通整合力方面客户企业家沟通方面行业专家沟通策划必须具亲力感召力激励力种资源素整合炉协调方力量形成合力达策划目
第六策划仅勤思敏行策划实际操作力非常重策划出策划方案设计出切实行操作流程方式必时指挥监理甚具体操作执行光说练做策划
房产策划服务
房产策划方面问网服务容包括：
1房产市场调研：房产选址调研供求调研营销调研
2房产项目策划：房产投资项目策划项目行性分析规划设计项目开发前期代理工作房产信息咨询房产政策法规咨询服务房产买卖项目委托代理房产租赁项目委托代理
3房产营销策划：房产目标市场营销定位营销方式营销时机营销组合促销组合策划
4房产营销实务：房产销售租赁招商推广等
5房产营合作：房产项目方案转房产项目营投资等
©北京雅居乐房产开发限公司
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
