房地产策划工作总结

房产策划工作总结
　　2011年结束进入公司已两月总结工作心
　　专业技
　　1策划案写作
　　策划案核心项目定位方面做定位策划案花哨部分渲染项目定位感觉二美观三展现力种体现
　　策划案模板套路写觉量套模板求高时合适模板板式文字量需改动里面部分文字公司代理项目找需运模板刚学做策划方便果需话做出较漂亮模板
　　2报广
　　报广方面目前简单写时没感觉盛开盘荣誉开启类词想觉简单刚开开始写吧反正套路
　　整项目报广容分阶段筹备期 二蓄水期 三预热期 四强销期 五持销期 六开业期 七养市期阶段报广侧重点样筹备期蓄水期注重整体概念定位基调宣传预热期开始涉点产品信息强销期体现具体产品信息种营销活动会掺杂阶段
　　3案场改进方案
　　开发商案场布置常明显需改进方忽视者想两点法成系统代理商站旁观者角度专业矫正必
　　外滩中心做案场改进方案时候发现开发商领导操心事情太重心偏销售没专门推广部门历史遗留问题较严重前领导作风想做毫连贯性言宣传推广画面根喜选择种亮色交杂起法体现项目高端品质接项目直叹项目做成样真埋没改进方案里提出泛现场概念项目宣传布展扩周围 公里道旗展示牌工围挡高炮售楼处包装统更改项目高端序形象马出
　　4具体活动方案
　　活动展现出实简单聚气彰显楼盘品质东西真正命活动核心想达效果
　　方说参加房展会房展会展示什？楼盘展示定位品质楼盘会房展会肆折促销楼盘会高品质活动吸引成交属较隐晦促销
　　5踩盘
　　踩盘目什呢？该开始理踩盘晕楼盘转圈回售楼员说通知道该听什楼盘里种样东西知道该重点记
事实需知道资料网查公司房产信息研究强查楼盘销售情况（定滞性）踩盘定带着强目性
　　策划理带时候踩盘项目资源现场包装区设计产品细节项目现场亲知道思考什定价项目受市场欢迎消费者里求较感性市场情况知道
　　销售理踩盘提出外求销售率成踩盘重点整体销售少？户型销售？客户区？出具体准确数
　　踩盘技巧篇章具体说
　　二学方法
　　1
　　量策划方案验理解方案关系开始接触策划案点感觉没明白项目样情况危系列营销活动样力挽狂澜听臧总分析项目写策划案策划案马进步立马抓出策划案核心知道想干嘛会采取方法做方法光没亲身历知道水深水浅验
　　2实践
　　做事情前什做事情会达什效果心里数光知道做什
知道分工总局握然做时候验证预期时候程变趣果重角色整活动知道信息会活动握然没做程中认真观察梳理出批负责什想达什效果活动结束掌握活动容活动异包括部分次公司组织中国旅游产坛规模全国重量级产物参组织活动中前型活动型公司物崇拜感子没活动重外点：制造出供断炒作噱头请量重量级物联系重媒体安排行程食住
　　3师傅面
　　东西口教者安排课程教会需时间潜移默化默默师傅面说话行事耳濡目染提高
　　4创新
　　活动积极参进成安排务想出解决方法种方法已知道方法懂做创新重想家没想知道说出想法赞许时找机合适时候发表法果确定先问直接司者事
　　创新创新司关注说喜欢创新喜欢创新方说创新造座城类进公司前说想法会取笑死公司家常鼓励创新前创新里实现家会建议提出专门富二代做项目完全满足炫酷生活方式提供集中舞台样批玩乐师傅听觉
错谈番外滩中心提案时候发现理意思想项目做型海广场免费提供华谊兄弟新产品发布会放里举行月线明星里表演次样话仅仅项目意义海口海南说非常棒游客海南仅仅风景更享受追星乐趣意中听理说万绿园做条艺术长廊世界级艺术品展出样话海口文化层次台阶万绿园完全风景局面完全改变海南娱乐场钱险城心欲造惊奇然迪拜幸参者说观样游戏激动已
　　两月收获丰富销售验足明显影响项目理解想办法增加销售验暂时先总结里接厉学专业知识
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