2023年年房产市场
第篇：年房产市场
二少产
年房产市场
——接着
日讲题较难难什方？消费者企业需求太样家想解政策形势日时间较短行满意宽阔消费者企业全部求面起先介绍状况题国房产政策形势分析
2023年房产市场旧火热
2023年系列调控房产市场旧火热房价处高位全年涨幅达999二开发投资增幅达332历史高三销售历史年销售量14亿方米高三年
二2023年国家出台调控政策什房产热？
第点社会资金包括银行企业资金流入房产市场次点居民消费投资渠道单基集中房产市场买股票债券风险太存银行物价涨幅太太亏家买房买房增值第三点市场房屋供应量缺乏国城市化进程加快口城市集中带旺盛需求导致供应求第四点年房子价量齐升方面反映更明显二三线城市基没受调控影响合肥二郑州三石家庄
二少产
三年出台新国八条房产市场什影响呢？
限购解投资性住房政策倾先解决部分需保障家庭住房问题解投资性住房供求关系城市居民买两套住房实没限制更住改善家庭真正需求年轻般年轻房户某城市外讲需年税收证明劳保证明年住改善市场基影响加息影响频繁加息调控政策中影响存次加息未知数两方面：购房贷款月增加月供购房趁早等次加息二部分银行贷款房产开发企业面巨资金压力实力强企业影响甚微
四年市场状况会样呢？
省政策正出台阶段买卖双方观市场低迷期年中时期五六月份应起先逐步回暖政策已明确房价涨幅已差清年年半年部分消费急需释放市场回暖
次篇：年全国房产市场形势2023年进展趋势
年全国房产市场形势2023年进展趋势
年市场运行状况
2023年根年111月份房产统计数基推断：全国全年房产投资总额突破8万亿元商品房销售面积突破12亿方米商品房销售总额突破7万亿元全国商品住房均价突破6千元土出金4万亿元左右述数创历史新高说明中国房产业年取特殊瞩目成
1房产开发投资支撑全国固定资产投资年房产开发投资保持1921〔月〕幅度增幅固定资产投资基保持20增幅房产开发投资稳定中国济增长起重作
2商品房销售金额增幅高销售面积增幅十百分点全年商品房销售额增幅30销售面积增幅20说明商品房市场价格年旧保持较涨幅全年市场交易震荡高点1月3月6月9月12月
3土交易单价总价断突破历史新高北京农展馆旁边块项目楼面价达73万元海徐家汇综合项目215亿元成交类案例说明年推出土项目较住宅重更区位优势更土价格旧中国房价涨重推手外部素外动拆迁钱时间失控价涨重推手
4整体处升趋势市场差异旧明显总体二线城市市场较热三四线城市明显阶段性供求区域城市企业项目间冷热均现象较凸出
5保障性安居工程推动年目标务基建成470万套新开工630万套截11月底已全面完成务
二年房产进展特点
1房产政策调控出现思路方法重调整
2月3月国五条国六条已成十年房产政策调控高潮休止符年末二十城市房产调控新举措十年房产政策调控余音回响全部重会议相关文件提房价〞调控〞讲保障房建设年末房价高企背景中心政治局12月3号会议提出做住房保障房产市场调控工作〞住房保障〞放市场调控〞前面提做〞非坚持〞
全部信息说明房产调控已出现思路方法重调整表：国家宏观济调控务总量衡结构协调生产力布局优化等包括房产产业调控市场形成价格交市场政府进行干预全国统部署刀切政策调控方政府切刀措施调控逐步渡压供应压需求方法逐步转扩供应包括土释量融资开闸加快房产税立法适时推动改革淡化变更房价核心调控目标政府工作重点转保障房建设
支配划清政府市场职边界
2型品牌房产企业逆势扩张接着持续
中国型品牌房产企业市场集中度进步提高投资量开发量销售面积销售金额占市场份额接着提升万科全年房产销售金额1800亿左右6家房产企业年销售额超1000亿进入全国百强五十强二十强开发企业门槛年提高批全国单价总价王型企业创建
型品牌企业影响力仅表投资实力市场占实力表开发理念产品质量客户认度物业理水等方面中尤突出融资实力投资融资实力已成中国房产核心竞争力海外市增发股票基金信托企业债券等年较年更规模批企业实行跨界投资营少数房企进入金融银行业真正实现房产业资金融资融合诸万科万达绿碧桂园SOHO等批型房企年举进军海外产时间风生水起绿集团美国德国西班牙澳利亚韩国泰国等成熟项目投资国外投资融资钱低土价格廉价市场长期法律政策稳定走出重成
3电子商务击商业产房屋销售
中国消费模式支付方式正发生颠覆性转变表：百货公司日渐式微型超市日趋饱线性街店铺位综合体商圈体验消费挤压实物购置消费刷卡支付取代现金支付网交易笑傲实体店交易转变传统商业店铺载体体量动线结构区位业态等产生干脆击带城市商业产形质量深刻变革批城市已出现商业产总量剩量闲置区位重叠恶性竞争开发出租二次破坏性改造传统商业功衰败
验证市场接受度网络销售已突破传统中介代理销售房屋领新居销售存量房销售两领域房产电子商务模式取百亿成千亿销售规模企业网络销售网络金融信贷实行战略合作推出乐居贷〞企业中国网络销售手伸海外形成海外中国双网络销售服务电子商务销售房屋特长突破销售开拓全国全球销售新空间极压缩销售案场载体空间力钱立体形象角度反映商品房屋外部园区视觉空间呈现建材部品部件线等建筑料品牌全面汇合房屋开发销售全部政府批文法律备件更加详介绍销售楼盘四周教化学校医疗卫生商业店铺交通车站公园体育场警署等配套设施
三2023年房产进展趋势
1济改革启动年房产政策调控调整年
三中全会六十条确定〞勾画出国510年施政方针工作重点战略重点基方针优先次攻方工作机制推动方式时辰表路途图明示形成中国改革新蓝图确定〞众方面涉房产业进展方工作重点建立统开放竞争序市场体系
加快房产税立法推动适时改革改革完善农村宅基制度创新口理加快户籍制度改革探讨建立城市基础设施住宅政策性金融机构探究实行官邸制严合理供应城市建设提高城市土利率建立公开规范住房公积金制度划定生产生活生态空间开发制界限落处制建立效调整工业居住合理价机制提高工业价格做住房保障房产市场调控工作等
述求事实已种围围着降低房价核心目标政策调控模式进行思路动身点调整中国房产会六十条确定〞指引走政策法律更加透亮市场预期更加明确产业进展更加规范新天房价涨幅没明显回落状况限购措施会维持段时间限制房价目标问责制难持续房产税进入立法程序年时间法推出保障房建设支配会接着推动具体政策会调整
2产业规模接着扩颠簸前行新机遇
中国济处转型改革新征程中房产接着担支柱产业位作中国老百姓财产性收入断提高进程中房产市场国老百姓断改善身居住条件台高速城镇化历史程中房产业城镇功形态改善提升重推手
颠簸性前行旧新年国房产业进展轨迹项济指标旧会提升已出现市场冷暖均状况数城市进展动旧强衰退力气
新年房产业新机遇表现方面：
企业层面混合全部制推行股权生产资料兼收购允许职工持股降低产业进入门槛企业工商登记注册制度改革国企业〔包括房企〕逐步实现交30利润硬性规定等
资市场层面房产企业市场融资获更加便利条件市首发增发开闸动产基金规模进步扩企业债券允许入市交易银行信贷规模会缩等
税收层面房产税逐步推动改革简税种调结构宽税基基调新增房产税收确定权政府改房产税新年旧难推出房产营业税改增值税迟2023年必定推出土层面农村建设入市流转土普查结果耕远超十八亿亩信息会改善商品房供压力规划限制会进步遏制诸产权房等种规范扰乱市场行
城镇化层面户籍改革支配生育政策调整公资源均等化配置房产带全新市场格局
制度层面离真正实现市场确定资源配置〞市场确定商品价格〞前进步少全局改革纲领性文件中予确认然距离选择消费商品消费方式〞目标较长路走
第三篇：房产市场
日常州高端住宅推出限时促销〞毛坯房源前方米1万元降低5380元引发楼市崩盘〞猜测26日常州市宣扬部召开媒体通气会常州楼市状况进行回应现代快报记者进行调查采访
楼盘降价噱头 引发楼市崩盘〞猜测
2月20日常州某楼盘促销信息震惊业界166427现房5380元起前该楼盘毛坯房源均价1100013000精装加5000元事开发商承认种营销策略5380元房子实套该消息解读常州楼市降价腰斩〞常州楼市遭受崩盘〞
该楼盘常州市新北区政府回应开发商样纯粹炒作噱头缘原楼盘定价高开盘卖出10套房子例楼盘时定位没找准离楼盘太远出现日光盘两时销售80房源〞常州市新北区民政府副区长沈禾说
社会引发楼市崩盘〞猜测常州市房局出组数进行回应：2023年全市商品房商品住房分销售83110万〔82356套〕7122万〔60848套〕分升444822中80144般商品住房价格7000元占63购房者中3948常州新市民全市商品房均价格7070元稳幅涨市区商品房成交量江浙沪区排名第五仅次海杭州南京苏州江苏省排名第三
2023年数常州楼市呈现商品房市场波动特殊均衡刚需市场特征旧明显改善型住房需求正逐步入市外新市民购房需求减等特点〞常州市房局市场监处处长陆金峰认常州房产市场属总体健康运行
商品住房库存充裕期消化存量
房局发布数显示2023年12月底常州商品住房效售余量569万方米市区商品住房效售余量491万方米年月均销售速度全市商品住房效售余量化周期约96月市区商品住房效售余量化周期约10月化周期较年增加2月左右库存化压力进步增处6—12月合理区间
商品住房库存量加媒体认常州房屋空置率高结常州冠鬼城〞称号常州市规划局副局长孙秀峰认前媒体报道中提栋楼亮灯率缺乏30武进某区位常州建成区外围城市建设核心区城市建设重点区域代表常州城市进展全部常州戴鬼城〞帽子失公允
常州商品房供应量确定程度保障房价稳定〞常州市房局市场监处处长陆金峰说
常州市国土部门表示2023年常州市区土成交面积2207公顷2023年常州土释放规模前年降接开发商会更理性消化目前存盘量2023年常州房产市场持续目前稳走势〞常州市国土资源局工作员说
年武进商品房销售量 增长16
常州市武进次提房屋空置率偏高昨天记者采访武进区民政府副区长陈虎告知记者2023年武进济占常州济总量三分目前武进民营济动健康进展房产市场运行稳定常州全国唯拥两家香格里拉集团五星级酒店级市出常州第三产业发达〞陈虎说
记者解2023年武进销售商品房250万较前年增长16武宜路板块例星河国际楼盘销售8亿绿城楼盘销售75亿紫金城楼盘销售558亿销售状况错销量均排全市前列
声音
鬼城〞称号现 常州反感
昨天记者机采访30位常州市民中26觉鬼城〞说法说太认种说法常州市区房子入住率高空置率高城区外区方说高架外围区区入住率99江苏省绿色社区〞岳鹏土生土长常州鬼城〞说法反感
作常州新市民王永峰目前已武进湖塘买套100房子该段房价约7000元鬼城〞说法王永峰觉失偏颇常州鬼城某媒体说法常州楼市供应量确实需求量状况全国城市较普遍〞
网友问道苏锡常〞表示城市生活话语权名手机户留言：常州公建设环境公路公园配套BRT遥遥领先江苏省城市？相反常州房价稳苏南城市中老百姓接受〞
第四篇：房产市场调查报告
房产市场调查报告
第节 佛山市房产市场概况
市场交易
二土供应
三潜市场需求状况
四楼价走势
五新建商品住宅存量住宅成交状况
六写字楼商铺市场
七区域市场表现
次节 佛山市土市场状况
2023年全年政府出土成交明细表
二2023年1市土供应状况
三2023年全年招拍挂方式政府出土成交状况 第三节 写字楼市场
供应状况
二销售投资市场状况
三租赁市场状况
四租金价格空置率
五2023年市场展 第四节 住宅市场
墅租赁市场
二公寓墅市场
三住宅市场
四住宅价格状况
五投资分析
六供应量分析 七二手住宅市场
第五篇：房产市场调查报告
房产市场调研报告范文
源： 网络 | 未知 | 20231208| 编辑： jjzhang 东莞新轮城市建设高潮带动全市房产业接着稳步健康持续进展房产立项数量商品房施工面积商品房竣工面积实际投入资金实际销售面积等较年较幅度增长整房产呈现出蒸蒸态势
东莞市房产进展状况
东莞新轮城市建设高潮带动全市房产业接着稳步健康持续进展房产立项数量商品房施工面积商品房竣工面积实际投入资金实际销售面积等较年较幅度增长整房产呈现出蒸蒸态势
然前房产处买方市场消费者购房变更加理性探讨购房者需求具更加重意义司进行东莞市住房消费状况探讨〞市场调研活动东莞市常镇总体住房消费者角度动身民众住房需求特点置业特点等进行较分析探讨作司常项目阶段销售市场根
二宏观规划常房产影响
1高水城市化目标常房产业成仅次制造物流第三支柱产业东莞市政府关常〔2023~2023〕济进展战略意料：2023年2023年2023年常镇国生产总值分8216亿元16525亿元42861亿元2023年2023年2023年城镇化水分707580左右
2常城市定位重心南移决策镇区南部迎前未进展机遇必成常房产市场热点
根常镇新城市规划城市性质珠江三角洲东部区铁路枢纽客流物流中心东莞市东部济文化中心华南商贸重镇〞规划常镇2023年2023年2023年城镇总口分475万52万60万左右2023年2023年2023年基础设施配套口分31万36万45万计算规划2023年2023年2023年城镇建设规模分31方公里36方公里54方公里左右城市建设进展方南适东进展实行生活聚产业外延拓展方式
3生态住宅成开发商消费者关注投资亮点
常镇城市绿景观规划中2023年常镇建成区绿化覆盖率50均公绿面积达12方米城市绿系统结构轴两带三心五点〞规划
常城市景观体系点十廊五轴十六节点三区七门户〞新城碧波绿脉〞作城市总体形象特征常建设成水城中城绿中绿阳光中绿水城生融〞生态城市
三房产市场分析
1常区域分析： 1)常中元街中心段
中元街分布联邦厦星汇厦建汇厦运广场广裕中心中心段分布常阳花园金利天鹅湖花园丽景新园明珠广场等座落常商圈区整区域户型面积绿化率低配套设施少胜利销售缘段段确定价值区域楼盘极具投资性投资价值高回报快出租率高购置香港投资客较部分买住家交通购物便利周边配套设施齐全常繁华商业圈2)西北面区域
3)常南面常黄公路线区域
住宅空置严峻原外销〞住宅设计需求日趋销〞突越越明显南南零星分布金碧花园紫荆花园阳光山庄产品墅洋房售价等中户型早期针长香港业紫荆花园购置者98香港产品户型设计针港设计目前港购房占例仅仅20左右阳光山庄2023年购房80常黄公路线区域销售乐观目前处滞销局面目前购置客户市场延长产品已适应消费者需求
4)常东门区域常房产进展趋势东门聚集镇政府全力造文化新城批基础设施相继施工：铁路公园广电中心文化广场中心广场高尔夫球场常剧院市场配套力支持成常市场新热点区域加政府全力扶植该区域房产东田
丽园旺角新城04年推出受消费者相关注常规划分开成常造文化新城力托
5)丽城开发商住居区托隐贤山庄风景区文底蕴然景观价值支撑早期居家型物业开发
位常东面铁路旁边分布丽城隐贤
山庄丽景丽聚福规划新建落成世纪康城相邻新天美东莞四旅游景点隐贤山庄文化背景集居餐饮商贸消遣渡假旅游体区域开发商品房配套设施较齐全绿化率高环境秀丽交通便利空气清爽远离工业区污染户型设计超前购置者早期港居住渡假投资客较般住购置缘周边环境空气簇新户型设计符合早期港需求现区域香港居现推出新楼盘新天美5期世纪康城精致装修突出特性化特点优质理服务新颖产品设计基础销售均价3600元方米左右目前片区香港购房呈降趋势呈现升趋势该区域出租率高
2区域竞争楼盘分析
针案丽花园旁边楼盘市调分析
丽城鹿岛早期风景区环境卖点售户型二户三户早期香港期购房外占例80户型方正楼价适中方面配套齐全0304年销售乐观现旧部分空置房导致现暂停缘进展商根调查空置房作抵扣工程款
山水雅居现休闲段宣扬推广配套齐全户型设计新颖超前户型选择样性根司前期调研该项目原定05年3月开盘正式出售工程资金缘推延5月起先认筹现楼体已封顶年常房产市场供应相需求状况消化实力弱客观缘山水雅居客户访问量较少司意料导致该盘迟迟未出售缘认筹客户量缺乏造成
新天美理位置志走品牌特性化特设75米高入口堂装修材料接受顶级材料名厂洁具厨具新盘推出特价单位毛胚房造成时抢购热潮购房者段时间理性思索销售逐步回落作新推楼盘推广力度相涵盖常全部媒体渠道产品中两房购置中80香港三户四房购置外商销售状况区域相较
相邻楼盘分析表仅供参考
世纪康城 山水雅居 新天美 户型 二房 三房 二房 三房 二房 三房 面积 772 103 77 128 7537 137 均价 3500元 3800元 3400元
27万 36万 293万 486万 256万 466万 20年供楼 1600元 1850元 1700元 2600元 1400元 2500元 30年供楼 1300元 1500元 1400元 2100元 1150元 2000元 租金篇二：房产市场调研报告范
房产市场调研报告范 南京房产开发投资额增长销竣显示供需衡2023年南京房产开发累计投资额44597亿元增长272023年12月房产开发完成投资额772亿元增长4107年均销竣26407年全年呈现供应求局面08年前两月销售面积竣工面积缘受市场拐点影响08年12月份商品房销售均价5331元07年2月份增长101相07年全年销售均价增长05较07年末销售均价略降07年12月份南京市商品房成交量显著放08年前两月成交量较少相07年12月份削减60
08年前4月南京住宅市场成交量表现较稳较07年削减08年3月份累计成交面积约40万方米削减17左右4月份截4月22日累计成交402万方米超3月份成交量07年4月缩减
南京两年住房建设支配提高响应政策号召土供应会房产市场度限制两年南京住房建设支配逐步落实9070政策增加中低价位中户型商品房供应量加保障性住房投入存量土较08年土供应相07年削减135 万方米左右09年08年基础增加200万方米土供应两年南京房产市场会受土供应限制
07年南京商品房销售状况2023年南京市商品房全年销售额60351亿元销售面积 113788万方米销售均价53038元方米中住宅全年销售额53342亿元销售面积106452万方米销售均价 5011元方米现房全年销售额7758亿元销售面积19027万方米销售均价4077元方米期房全年销售额45584亿元销售面积87424万方米销售均价5214元方米
08年12月份南京市商品房销售额2474亿元销售面积4641万方米销售均价5331元售价07年2月份增长101相07年全年销售均价增长05中住宅销售额2061亿元销售面积4263万方米销售均价4835元方米增长 1623现房销售额205亿元销售面积437万方米销售均价4691元方米降222期房销售额1856亿元销售面积3826万方米销售均价4851元方米增长2783
月商品房销售均价走势07年南京商品房销售均价呈现稳步涨态势07年末08年初房价略微降
图表6月销售量2023年12月份南京市商品房成交量显著放08年初受淡季素房产拐点影响成交量较少相07年12月份削减6008年南京市区域板块住宅成交数量成交量位居前两位江宁浦口两板块截08年4月22日江宁板块累计成交5000套约389万方米浦口板块累计成交3400套约329万方米江宁板块3月份成交约115万方米浦口板块成交约1244万方米分占全市总成交额2931河西板块属南京市高尚住宅区该板块项目属知名开放商楼盘房型结构质量相较价位偏离市中心较远适合车族消费群体08年该板块成交量位居全市城南板块4月份成交量显著放截4月22日城南板块4月份成交87万方米占全市总成交量148
二南京区域售楼盘根搜房网供应信息南京行政区域售楼盘状况
玄武白鼓楼三区域楼盘销售均价位居全市前三位玄武区楼盘售价9000元方米~25000元方米间白区普遍9000元 方米~15000元方米左右鼓楼房价普遍10000元 方米位置较偏苏宁千秋情缘7000元方米左右建邺区楼盘集中河西板块该板块环境较楼盘质量较高知名产开发商中海产万科栖霞建设等该板块开发项目老南京新南京宠爱安家落户目前该板块销售均价10000元方米
新楼盘较江宁区江宁区南京高新技术开发区环境较售价相较低较适合南京落户外高校生目前般住宅售价许 6000元方米左右楼盘价格差异较江宁区房价相较低环境较量墅项目富聚集时受惠开通铁2号线意料江宁区房价会较升值空间三南京两年住房建设支配根南京市住房建设支配08年南京类住房市量达1120万方米中般住房市总量约850万方米适房〔含廉租房〕约240万方米07年120万方米济适房供应量增加倍中低价商品房约30万方米08年南京廉租房建设支配投入资金36亿筹建廉租住房1000套约5万米08年类住房建设支配供应量850万方米中住房建设700万方米保障性住房建设约150万方米相07年土实际供应量985万方米削减约135万方米
09年南京般住房市量约800万方米相08年850万方米调中中低价位中户型商品房约560万方米逐步落实9070政策济适住房约225万方米08支配基持中低价商品房〔含限价房拆迁复建房〕市供应总量60万方米 08年30万方米供应支配翻倍廉租房建设支配投入资金34亿元筹建廉租住房1000套约5万方米09年类住房建设支配供应 1050万方米中类般商品住宅建设850万方米保障性住房建设200万方米相08年土供应量增加预示土市场持续活跃09年南京市住房建设支配总量08年致持
总两年南京住房建设支配逐步落实9070政策增加中低价位中户型商品房供应量加保障性住房投入存量土较08年土供应相07年削减135万方米左右09年08年基础增加200万方米土供应两年南京房产市场会受土供应限制
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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第篇：年房产市场
二少产
年房产市场
——接着
日讲题较难难什方？消费者企业需求太样家想解政策形势日时间较短行满意宽阔消费者企业全部求面起先介绍状况题国房产政策形势分析
2023年房产市场旧火热
2023年系列调控房产市场旧火热房价处高位全年涨幅达999二开发投资增幅达332历史高三销售历史年销售量14亿方米高三年
二2023年国家出台调控政策什房产热？
第点社会资金包括银行企业资金流入房产市场次点居民消费投资渠道单基集中房产市场买股票债券风险太存银行物价涨幅太太亏家买房买房增值第三点市场房屋供应量缺乏国城市化进程加快口城市集中带旺盛需求导致供应求第四点年房子价量齐升方面反映更明显二三线城市基没受调控影响合肥二郑州三石家庄
二少产
三年出台新国八条房产市场什影响呢？
限购解投资性住房政策倾先解决部分需保障家庭住房问题解投资性住房供求关系城市居民买两套住房实没限制更住改善家庭真正需求年轻般年轻房户某城市外讲需年税收证明劳保证明年住改善市场基影响加息影响频繁加息调控政策中影响存次加息未知数两方面：购房贷款月增加月供购房趁早等次加息二部分银行贷款房产开发企业面巨资金压力实力强企业影响甚微
四年市场状况会样呢？
省政策正出台阶段买卖双方观市场低迷期年中时期五六月份应起先逐步回暖政策已明确房价涨幅已差清年年半年部分消费急需释放市场回暖
次篇：年全国房产市场形势2023年进展趋势
年全国房产市场形势2023年进展趋势
年市场运行状况
2023年根年111月份房产统计数基推断：全国全年房产投资总额突破8万亿元商品房销售面积突破12亿方米商品房销售总额突破7万亿元全国商品住房均价突破6千元土出金4万亿元左右述数创历史新高说明中国房产业年取特殊瞩目成
1房产开发投资支撑全国固定资产投资年房产开发投资保持1921〔月〕幅度增幅固定资产投资基保持20增幅房产开发投资稳定中国济增长起重作
2商品房销售金额增幅高销售面积增幅十百分点全年商品房销售额增幅30销售面积增幅20说明商品房市场价格年旧保持较涨幅全年市场交易震荡高点1月3月6月9月12月
3土交易单价总价断突破历史新高北京农展馆旁边块项目楼面价达73万元海徐家汇综合项目215亿元成交类案例说明年推出土项目较住宅重更区位优势更土价格旧中国房价涨重推手外部素外动拆迁钱时间失控价涨重推手
4整体处升趋势市场差异旧明显总体二线城市市场较热三四线城市明显阶段性供求区域城市企业项目间冷热均现象较凸出
5保障性安居工程推动年目标务基建成470万套新开工630万套截11月底已全面完成务
二年房产进展特点
1房产政策调控出现思路方法重调整
2月3月国五条国六条已成十年房产政策调控高潮休止符年末二十城市房产调控新举措十年房产政策调控余音回响全部重会议相关文件提房价〞调控〞讲保障房建设年末房价高企背景中心政治局12月3号会议提出做住房保障房产市场调控工作〞住房保障〞放市场调控〞前面提做〞非坚持〞
全部信息说明房产调控已出现思路方法重调整表：国家宏观济调控务总量衡结构协调生产力布局优化等包括房产产业调控市场形成价格交市场政府进行干预全国统部署刀切政策调控方政府切刀措施调控逐步渡压供应压需求方法逐步转扩供应包括土释量融资开闸加快房产税立法适时推动改革淡化变更房价核心调控目标政府工作重点转保障房建设
支配划清政府市场职边界
2型品牌房产企业逆势扩张接着持续
中国型品牌房产企业市场集中度进步提高投资量开发量销售面积销售金额占市场份额接着提升万科全年房产销售金额1800亿左右6家房产企业年销售额超1000亿进入全国百强五十强二十强开发企业门槛年提高批全国单价总价王型企业创建
型品牌企业影响力仅表投资实力市场占实力表开发理念产品质量客户认度物业理水等方面中尤突出融资实力投资融资实力已成中国房产核心竞争力海外市增发股票基金信托企业债券等年较年更规模批企业实行跨界投资营少数房企进入金融银行业真正实现房产业资金融资融合诸万科万达绿碧桂园SOHO等批型房企年举进军海外产时间风生水起绿集团美国德国西班牙澳利亚韩国泰国等成熟项目投资国外投资融资钱低土价格廉价市场长期法律政策稳定走出重成
3电子商务击商业产房屋销售
中国消费模式支付方式正发生颠覆性转变表：百货公司日渐式微型超市日趋饱线性街店铺位综合体商圈体验消费挤压实物购置消费刷卡支付取代现金支付网交易笑傲实体店交易转变传统商业店铺载体体量动线结构区位业态等产生干脆击带城市商业产形质量深刻变革批城市已出现商业产总量剩量闲置区位重叠恶性竞争开发出租二次破坏性改造传统商业功衰败
验证市场接受度网络销售已突破传统中介代理销售房屋领新居销售存量房销售两领域房产电子商务模式取百亿成千亿销售规模企业网络销售网络金融信贷实行战略合作推出乐居贷〞企业中国网络销售手伸海外形成海外中国双网络销售服务电子商务销售房屋特长突破销售开拓全国全球销售新空间极压缩销售案场载体空间力钱立体形象角度反映商品房屋外部园区视觉空间呈现建材部品部件线等建筑料品牌全面汇合房屋开发销售全部政府批文法律备件更加详介绍销售楼盘四周教化学校医疗卫生商业店铺交通车站公园体育场警署等配套设施
三2023年房产进展趋势
1济改革启动年房产政策调控调整年
三中全会六十条确定〞勾画出国510年施政方针工作重点战略重点基方针优先次攻方工作机制推动方式时辰表路途图明示形成中国改革新蓝图确定〞众方面涉房产业进展方工作重点建立统开放竞争序市场体系
加快房产税立法推动适时改革改革完善农村宅基制度创新口理加快户籍制度改革探讨建立城市基础设施住宅政策性金融机构探究实行官邸制严合理供应城市建设提高城市土利率建立公开规范住房公积金制度划定生产生活生态空间开发制界限落处制建立效调整工业居住合理价机制提高工业价格做住房保障房产市场调控工作等
述求事实已种围围着降低房价核心目标政策调控模式进行思路动身点调整中国房产会六十条确定〞指引走政策法律更加透亮市场预期更加明确产业进展更加规范新天房价涨幅没明显回落状况限购措施会维持段时间限制房价目标问责制难持续房产税进入立法程序年时间法推出保障房建设支配会接着推动具体政策会调整
2产业规模接着扩颠簸前行新机遇
中国济处转型改革新征程中房产接着担支柱产业位作中国老百姓财产性收入断提高进程中房产市场国老百姓断改善身居住条件台高速城镇化历史程中房产业城镇功形态改善提升重推手
颠簸性前行旧新年国房产业进展轨迹项济指标旧会提升已出现市场冷暖均状况数城市进展动旧强衰退力气
新年房产业新机遇表现方面：
企业层面混合全部制推行股权生产资料兼收购允许职工持股降低产业进入门槛企业工商登记注册制度改革国企业〔包括房企〕逐步实现交30利润硬性规定等
资市场层面房产企业市场融资获更加便利条件市首发增发开闸动产基金规模进步扩企业债券允许入市交易银行信贷规模会缩等
税收层面房产税逐步推动改革简税种调结构宽税基基调新增房产税收确定权政府改房产税新年旧难推出房产营业税改增值税迟2023年必定推出土层面农村建设入市流转土普查结果耕远超十八亿亩信息会改善商品房供压力规划限制会进步遏制诸产权房等种规范扰乱市场行
城镇化层面户籍改革支配生育政策调整公资源均等化配置房产带全新市场格局
制度层面离真正实现市场确定资源配置〞市场确定商品价格〞前进步少全局改革纲领性文件中予确认然距离选择消费商品消费方式〞目标较长路走
第三篇：房产市场
日常州高端住宅推出限时促销〞毛坯房源前方米1万元降低5380元引发楼市崩盘〞猜测26日常州市宣扬部召开媒体通气会常州楼市状况进行回应现代快报记者进行调查采访
楼盘降价噱头 引发楼市崩盘〞猜测
2月20日常州某楼盘促销信息震惊业界166427现房5380元起前该楼盘毛坯房源均价1100013000精装加5000元事开发商承认种营销策略5380元房子实套该消息解读常州楼市降价腰斩〞常州楼市遭受崩盘〞
该楼盘常州市新北区政府回应开发商样纯粹炒作噱头缘原楼盘定价高开盘卖出10套房子例楼盘时定位没找准离楼盘太远出现日光盘两时销售80房源〞常州市新北区民政府副区长沈禾说
社会引发楼市崩盘〞猜测常州市房局出组数进行回应：2023年全市商品房商品住房分销售83110万〔82356套〕7122万〔60848套〕分升444822中80144般商品住房价格7000元占63购房者中3948常州新市民全市商品房均价格7070元稳幅涨市区商品房成交量江浙沪区排名第五仅次海杭州南京苏州江苏省排名第三
2023年数常州楼市呈现商品房市场波动特殊均衡刚需市场特征旧明显改善型住房需求正逐步入市外新市民购房需求减等特点〞常州市房局市场监处处长陆金峰认常州房产市场属总体健康运行
商品住房库存充裕期消化存量
房局发布数显示2023年12月底常州商品住房效售余量569万方米市区商品住房效售余量491万方米年月均销售速度全市商品住房效售余量化周期约96月市区商品住房效售余量化周期约10月化周期较年增加2月左右库存化压力进步增处6—12月合理区间
商品住房库存量加媒体认常州房屋空置率高结常州冠鬼城〞称号常州市规划局副局长孙秀峰认前媒体报道中提栋楼亮灯率缺乏30武进某区位常州建成区外围城市建设核心区城市建设重点区域代表常州城市进展全部常州戴鬼城〞帽子失公允
常州商品房供应量确定程度保障房价稳定〞常州市房局市场监处处长陆金峰说
常州市国土部门表示2023年常州市区土成交面积2207公顷2023年常州土释放规模前年降接开发商会更理性消化目前存盘量2023年常州房产市场持续目前稳走势〞常州市国土资源局工作员说
年武进商品房销售量 增长16
常州市武进次提房屋空置率偏高昨天记者采访武进区民政府副区长陈虎告知记者2023年武进济占常州济总量三分目前武进民营济动健康进展房产市场运行稳定常州全国唯拥两家香格里拉集团五星级酒店级市出常州第三产业发达〞陈虎说
记者解2023年武进销售商品房250万较前年增长16武宜路板块例星河国际楼盘销售8亿绿城楼盘销售75亿紫金城楼盘销售558亿销售状况错销量均排全市前列
声音
鬼城〞称号现 常州反感
昨天记者机采访30位常州市民中26觉鬼城〞说法说太认种说法常州市区房子入住率高空置率高城区外区方说高架外围区区入住率99江苏省绿色社区〞岳鹏土生土长常州鬼城〞说法反感
作常州新市民王永峰目前已武进湖塘买套100房子该段房价约7000元鬼城〞说法王永峰觉失偏颇常州鬼城某媒体说法常州楼市供应量确实需求量状况全国城市较普遍〞
网友问道苏锡常〞表示城市生活话语权名手机户留言：常州公建设环境公路公园配套BRT遥遥领先江苏省城市？相反常州房价稳苏南城市中老百姓接受〞
第四篇：房产市场调查报告
房产市场调查报告
第节 佛山市房产市场概况
市场交易
二土供应
三潜市场需求状况
四楼价走势
五新建商品住宅存量住宅成交状况
六写字楼商铺市场
七区域市场表现
次节 佛山市土市场状况
2023年全年政府出土成交明细表
二2023年1市土供应状况
三2023年全年招拍挂方式政府出土成交状况 第三节 写字楼市场
供应状况
二销售投资市场状况
三租赁市场状况
四租金价格空置率
五2023年市场展 第四节 住宅市场
墅租赁市场
二公寓墅市场
三住宅市场
四住宅价格状况
五投资分析
六供应量分析 七二手住宅市场
第五篇：房产市场调查报告
房产市场调研报告范文
源： 网络 | 未知 | 20231208| 编辑： jjzhang 东莞新轮城市建设高潮带动全市房产业接着稳步健康持续进展房产立项数量商品房施工面积商品房竣工面积实际投入资金实际销售面积等较年较幅度增长整房产呈现出蒸蒸态势
东莞市房产进展状况
东莞新轮城市建设高潮带动全市房产业接着稳步健康持续进展房产立项数量商品房施工面积商品房竣工面积实际投入资金实际销售面积等较年较幅度增长整房产呈现出蒸蒸态势
然前房产处买方市场消费者购房变更加理性探讨购房者需求具更加重意义司进行东莞市住房消费状况探讨〞市场调研活动东莞市常镇总体住房消费者角度动身民众住房需求特点置业特点等进行较分析探讨作司常项目阶段销售市场根
二宏观规划常房产影响
1高水城市化目标常房产业成仅次制造物流第三支柱产业东莞市政府关常〔2023~2023〕济进展战略意料：2023年2023年2023年常镇国生产总值分8216亿元16525亿元42861亿元2023年2023年2023年城镇化水分707580左右
2常城市定位重心南移决策镇区南部迎前未进展机遇必成常房产市场热点
根常镇新城市规划城市性质珠江三角洲东部区铁路枢纽客流物流中心东莞市东部济文化中心华南商贸重镇〞规划常镇2023年2023年2023年城镇总口分475万52万60万左右2023年2023年2023年基础设施配套口分31万36万45万计算规划2023年2023年2023年城镇建设规模分31方公里36方公里54方公里左右城市建设进展方南适东进展实行生活聚产业外延拓展方式
3生态住宅成开发商消费者关注投资亮点
常镇城市绿景观规划中2023年常镇建成区绿化覆盖率50均公绿面积达12方米城市绿系统结构轴两带三心五点〞规划
常城市景观体系点十廊五轴十六节点三区七门户〞新城碧波绿脉〞作城市总体形象特征常建设成水城中城绿中绿阳光中绿水城生融〞生态城市
三房产市场分析
1常区域分析： 1)常中元街中心段
中元街分布联邦厦星汇厦建汇厦运广场广裕中心中心段分布常阳花园金利天鹅湖花园丽景新园明珠广场等座落常商圈区整区域户型面积绿化率低配套设施少胜利销售缘段段确定价值区域楼盘极具投资性投资价值高回报快出租率高购置香港投资客较部分买住家交通购物便利周边配套设施齐全常繁华商业圈2)西北面区域
3)常南面常黄公路线区域
住宅空置严峻原外销〞住宅设计需求日趋销〞突越越明显南南零星分布金碧花园紫荆花园阳光山庄产品墅洋房售价等中户型早期针长香港业紫荆花园购置者98香港产品户型设计针港设计目前港购房占例仅仅20左右阳光山庄2023年购房80常黄公路线区域销售乐观目前处滞销局面目前购置客户市场延长产品已适应消费者需求
4)常东门区域常房产进展趋势东门聚集镇政府全力造文化新城批基础设施相继施工：铁路公园广电中心文化广场中心广场高尔夫球场常剧院市场配套力支持成常市场新热点区域加政府全力扶植该区域房产东田
丽园旺角新城04年推出受消费者相关注常规划分开成常造文化新城力托
5)丽城开发商住居区托隐贤山庄风景区文底蕴然景观价值支撑早期居家型物业开发
位常东面铁路旁边分布丽城隐贤
山庄丽景丽聚福规划新建落成世纪康城相邻新天美东莞四旅游景点隐贤山庄文化背景集居餐饮商贸消遣渡假旅游体区域开发商品房配套设施较齐全绿化率高环境秀丽交通便利空气清爽远离工业区污染户型设计超前购置者早期港居住渡假投资客较般住购置缘周边环境空气簇新户型设计符合早期港需求现区域香港居现推出新楼盘新天美5期世纪康城精致装修突出特性化特点优质理服务新颖产品设计基础销售均价3600元方米左右目前片区香港购房呈降趋势呈现升趋势该区域出租率高
2区域竞争楼盘分析
针案丽花园旁边楼盘市调分析
丽城鹿岛早期风景区环境卖点售户型二户三户早期香港期购房外占例80户型方正楼价适中方面配套齐全0304年销售乐观现旧部分空置房导致现暂停缘进展商根调查空置房作抵扣工程款
山水雅居现休闲段宣扬推广配套齐全户型设计新颖超前户型选择样性根司前期调研该项目原定05年3月开盘正式出售工程资金缘推延5月起先认筹现楼体已封顶年常房产市场供应相需求状况消化实力弱客观缘山水雅居客户访问量较少司意料导致该盘迟迟未出售缘认筹客户量缺乏造成
新天美理位置志走品牌特性化特设75米高入口堂装修材料接受顶级材料名厂洁具厨具新盘推出特价单位毛胚房造成时抢购热潮购房者段时间理性思索销售逐步回落作新推楼盘推广力度相涵盖常全部媒体渠道产品中两房购置中80香港三户四房购置外商销售状况区域相较
相邻楼盘分析表仅供参考
世纪康城 山水雅居 新天美 户型 二房 三房 二房 三房 二房 三房 面积 772 103 77 128 7537 137 均价 3500元 3800元 3400元
27万 36万 293万 486万 256万 466万 20年供楼 1600元 1850元 1700元 2600元 1400元 2500元 30年供楼 1300元 1500元 1400元 2100元 1150元 2000元 租金篇二：房产市场调研报告范
房产市场调研报告范 南京房产开发投资额增长销竣显示供需衡2023年南京房产开发累计投资额44597亿元增长272023年12月房产开发完成投资额772亿元增长4107年均销竣26407年全年呈现供应求局面08年前两月销售面积竣工面积缘受市场拐点影响08年12月份商品房销售均价5331元07年2月份增长101相07年全年销售均价增长05较07年末销售均价略降07年12月份南京市商品房成交量显著放08年前两月成交量较少相07年12月份削减60
08年前4月南京住宅市场成交量表现较稳较07年削减08年3月份累计成交面积约40万方米削减17左右4月份截4月22日累计成交402万方米超3月份成交量07年4月缩减
南京两年住房建设支配提高响应政策号召土供应会房产市场度限制两年南京住房建设支配逐步落实9070政策增加中低价位中户型商品房供应量加保障性住房投入存量土较08年土供应相07年削减135 万方米左右09年08年基础增加200万方米土供应两年南京房产市场会受土供应限制
07年南京商品房销售状况2023年南京市商品房全年销售额60351亿元销售面积 113788万方米销售均价53038元方米中住宅全年销售额53342亿元销售面积106452万方米销售均价 5011元方米现房全年销售额7758亿元销售面积19027万方米销售均价4077元方米期房全年销售额45584亿元销售面积87424万方米销售均价5214元方米
08年12月份南京市商品房销售额2474亿元销售面积4641万方米销售均价5331元售价07年2月份增长101相07年全年销售均价增长05中住宅销售额2061亿元销售面积4263万方米销售均价4835元方米增长 1623现房销售额205亿元销售面积437万方米销售均价4691元方米降222期房销售额1856亿元销售面积3826万方米销售均价4851元方米增长2783
月商品房销售均价走势07年南京商品房销售均价呈现稳步涨态势07年末08年初房价略微降
图表6月销售量2023年12月份南京市商品房成交量显著放08年初受淡季素房产拐点影响成交量较少相07年12月份削减6008年南京市区域板块住宅成交数量成交量位居前两位江宁浦口两板块截08年4月22日江宁板块累计成交5000套约389万方米浦口板块累计成交3400套约329万方米江宁板块3月份成交约115万方米浦口板块成交约1244万方米分占全市总成交额2931河西板块属南京市高尚住宅区该板块项目属知名开放商楼盘房型结构质量相较价位偏离市中心较远适合车族消费群体08年该板块成交量位居全市城南板块4月份成交量显著放截4月22日城南板块4月份成交87万方米占全市总成交量148
二南京区域售楼盘根搜房网供应信息南京行政区域售楼盘状况
玄武白鼓楼三区域楼盘销售均价位居全市前三位玄武区楼盘售价9000元方米~25000元方米间白区普遍9000元 方米~15000元方米左右鼓楼房价普遍10000元 方米位置较偏苏宁千秋情缘7000元方米左右建邺区楼盘集中河西板块该板块环境较楼盘质量较高知名产开发商中海产万科栖霞建设等该板块开发项目老南京新南京宠爱安家落户目前该板块销售均价10000元方米
新楼盘较江宁区江宁区南京高新技术开发区环境较售价相较低较适合南京落户外高校生目前般住宅售价许 6000元方米左右楼盘价格差异较江宁区房价相较低环境较量墅项目富聚集时受惠开通铁2号线意料江宁区房价会较升值空间三南京两年住房建设支配根南京市住房建设支配08年南京类住房市量达1120万方米中般住房市总量约850万方米适房〔含廉租房〕约240万方米07年120万方米济适房供应量增加倍中低价商品房约30万方米08年南京廉租房建设支配投入资金36亿筹建廉租住房1000套约5万米08年类住房建设支配供应量850万方米中住房建设700万方米保障性住房建设约150万方米相07年土实际供应量985万方米削减约135万方米
09年南京般住房市量约800万方米相08年850万方米调中中低价位中户型商品房约560万方米逐步落实9070政策济适住房约225万方米08支配基持中低价商品房〔含限价房拆迁复建房〕市供应总量60万方米 08年30万方米供应支配翻倍廉租房建设支配投入资金34亿元筹建廉租住房1000套约5万方米09年类住房建设支配供应 1050万方米中类般商品住宅建设850万方米保障性住房建设200万方米相08年土供应量增加预示土市场持续活跃09年南京市住房建设支配总量08年致持
总两年南京住房建设支配逐步落实9070政策增加中低价位中户型商品房供应量加保障性住房投入存量土较08年土供应相07年削减135万方米左右09年08年基础增加200万方米土供应两年南京房产市场会受土供应限制
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