物业公司夏季安全理方案
夏季年中气温高时期期间陆区干燥酷热海区潮湿闷热雷雨台风天气发季部分区降雨集中段时间里种灾害性天气例雷电冰雹雷雨风洪涝干旱台风等发生时维护区公安全减少恶劣天气造成危害物业做防汛台风准备悉心呵护区安全
检查治理重点
物业安全生产责划片表
序号
作业项目
治理容
责
备注
1
紧急预案
操作流程
项目针紧急预案落实层级紧急联系处突准备工作
公司安全生产领导组区理员
715前完备3层3级预案联络名单员编成
2
电安全
私拉线路铜铁丝代保险丝
区理工程部
展开业宣传725完成公部位物业检
3
消防安全
逃生通道畅通应急明完备完烟火隐患时排消防系统检修消防演练强化
区理保安
725前物业完成公部位检
4
防台防汛
项目针防台防汛预案落实层级紧急联系处突准备工作物业理圈（物资准备高空坠物预防）
公司安全生产领导组区理员
启动预案
5
动力安全
电梯发电机配电房等动力设备处温度控制防火防水防盗工作
工程部
715前完成检求服务外包单位外检
6
生产安全
台帐技术规范等否检查
区理现金出纳收费员
630前确保信息传达位执行力
7
物业区域
安全
查检物业区域安全防范工作
区理保安
715前确保完成公区域业阳台天台等部位2轮检查提醒
8
财安全
现金时解款
公司财务出纳项目理收费员
630前确保信息传达位执行力
9
危险品
理
严格控危险品进入服务区域加强疑物物品辩识拦截
项目理保安
630前确保信息传达全体员工强化集体防范意识全员辨识拦截危险品
区根划片表制定项目安全生产责划片表
二工作求
（）加强组织领导密切协调配合
1加强项目安全生产工作组织领导公司成立安全生产工作领导组
组长： 副组长： 成员： 机动组：
物业安全生产责阶段表
序号
时间阶段
环节
重点
责
督导
1
621626
教育动员阶段
强化责意识传员工
全体组员
项目理
项目负责
组长副组长
2
627727
落实阶段
查检天入抠死角
项目分片区责
组长副组长
3
728815
巩固提高阶段
交流互查
全体组员
组长副组长
4
816831
总结验收阶段
统筹兼顾
统布置
组长副组长
级部门领导
（二）做重点时段环节隐患检查治理工作
1常规安全防范措施：重点住宅区消防电梯水电气道排水网围墙消防通道配电室泵房机房公区域防盗网监控系统门禁讲系统窨井盖化粪池等设施设备安全情况楼道禁止堆放易燃易爆物品情况进行全面排查时发现整治类事隐患
2防汛防台安全防范措施
防汛防台工作物业公司夏季工作重点法律规定合约定义务者年雨暴雨造成物业公司破产案例皆防汛防台工作重点做编制预案物资准备设备检修信息通报等雨季前做排水设施检查疏通明沟雨水井天台排水口等做防台防汛知识宣传安全提示预警通报工作
（1）员安排：项目成立防汛防台应急组负责组织区汛情观察做汛情记录时汇报公司安全生产领导组
（2）防汛措施
A保安：区班员负责雨天汛情观察时区负责汇报
B工程维修保洁：负责疏通区排水渠道
C准备防汛沙袋汛台势较洼堆放
（3）成立抢险队
A项目成立项目抢险队
B公司总部成立机动抢险队：王某某李某某保安分队
3消防安全措施
（1）根物业消防安全理检查规程项目处室展开消防安全检查
（2）物业公部位安全隐患时清
（3）业部位商户安全隐患时发放投送整改通知逾期整改报消防安全监督部门处理
４电安全：着项目协助工程部工程维修员项目处室展开相关安全检查工作服务区域全体业展开电安全宣传
（三）健全安全生产项规定制度
1XX物业安全生产检查情况登记表：重新修订细化相关容
2XX物业年度安全生产考核指标标准：重新修订细化相关容
（四）完善应急救援预案定期进行演练
1XX物业应急预案工作手册：重新修订细化相关容
2制定XX物业突发事件处理技培训方案根项目特性逐步开展落实演练工作
— END —
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夏季年中气温高时期期间陆区干燥酷热海区潮湿闷热雷雨台风天气发季部分区降雨集中段时间里种灾害性天气例雷电冰雹雷雨风洪涝干旱台风等发生时维护区公安全减少恶劣天气造成危害物业做防汛台风准备悉心呵护区安全
检查治理重点
物业安全生产责划片表
序号
作业项目
治理容
责
备注
1
紧急预案
操作流程
项目针紧急预案落实层级紧急联系处突准备工作
公司安全生产领导组区理员
715前完备3层3级预案联络名单员编成
2
电安全
私拉线路铜铁丝代保险丝
区理工程部
展开业宣传725完成公部位物业检
3
消防安全
逃生通道畅通应急明完备完烟火隐患时排消防系统检修消防演练强化
区理保安
725前物业完成公部位检
4
防台防汛
项目针防台防汛预案落实层级紧急联系处突准备工作物业理圈（物资准备高空坠物预防）
公司安全生产领导组区理员
启动预案
5
动力安全
电梯发电机配电房等动力设备处温度控制防火防水防盗工作
工程部
715前完成检求服务外包单位外检
6
生产安全
台帐技术规范等否检查
区理现金出纳收费员
630前确保信息传达位执行力
7
物业区域
安全
查检物业区域安全防范工作
区理保安
715前确保完成公区域业阳台天台等部位2轮检查提醒
8
财安全
现金时解款
公司财务出纳项目理收费员
630前确保信息传达位执行力
9
危险品
理
严格控危险品进入服务区域加强疑物物品辩识拦截
项目理保安
630前确保信息传达全体员工强化集体防范意识全员辨识拦截危险品
区根划片表制定项目安全生产责划片表
二工作求
（）加强组织领导密切协调配合
1加强项目安全生产工作组织领导公司成立安全生产工作领导组
组长： 副组长： 成员： 机动组：
物业安全生产责阶段表
序号
时间阶段
环节
重点
责
督导
1
621626
教育动员阶段
强化责意识传员工
全体组员
项目理
项目负责
组长副组长
2
627727
落实阶段
查检天入抠死角
项目分片区责
组长副组长
3
728815
巩固提高阶段
交流互查
全体组员
组长副组长
4
816831
总结验收阶段
统筹兼顾
统布置
组长副组长
级部门领导
（二）做重点时段环节隐患检查治理工作
1常规安全防范措施：重点住宅区消防电梯水电气道排水网围墙消防通道配电室泵房机房公区域防盗网监控系统门禁讲系统窨井盖化粪池等设施设备安全情况楼道禁止堆放易燃易爆物品情况进行全面排查时发现整治类事隐患
2防汛防台安全防范措施
防汛防台工作物业公司夏季工作重点法律规定合约定义务者年雨暴雨造成物业公司破产案例皆防汛防台工作重点做编制预案物资准备设备检修信息通报等雨季前做排水设施检查疏通明沟雨水井天台排水口等做防台防汛知识宣传安全提示预警通报工作
（1）员安排：项目成立防汛防台应急组负责组织区汛情观察做汛情记录时汇报公司安全生产领导组
（2）防汛措施
A保安：区班员负责雨天汛情观察时区负责汇报
B工程维修保洁：负责疏通区排水渠道
C准备防汛沙袋汛台势较洼堆放
（3）成立抢险队
A项目成立项目抢险队
B公司总部成立机动抢险队：王某某李某某保安分队
3消防安全措施
（1）根物业消防安全理检查规程项目处室展开消防安全检查
（2）物业公部位安全隐患时清
（3）业部位商户安全隐患时发放投送整改通知逾期整改报消防安全监督部门处理
４电安全：着项目协助工程部工程维修员项目处室展开相关安全检查工作服务区域全体业展开电安全宣传
（三）健全安全生产项规定制度
1XX物业安全生产检查情况登记表：重新修订细化相关容
2XX物业年度安全生产考核指标标准：重新修订细化相关容
（四）完善应急救援预案定期进行演练
1XX物业应急预案工作手册：重新修订细化相关容
2制定XX物业突发事件处理技培训方案根项目特性逐步开展落实演练工作
— END —
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