建筑企业常见风险防范措施
1建筑企业风险风险涉事划分 发包风险承包风险第三风险等三种风险独立存构成混合风险例发包支付原承包理水素导致工期延误等属混合风险 风险素风险素方面风险分技术环境方面风险济方面风险合签订履行方面风险等三种类 11技术环境方面风险 质基条件工程发包般应提供相应质资料基技术求资料时实际出入处理异常质情况遇障碍物会增加工作量延长工期 水文气象条件表现异常天气出现台风暴风雨雪洪水泥石流坍方等抗力然现象影响施工然条件会造成工期拖延财产损失施工准备业提供施工现场存周边环境等方面然障碍三通等准备工作足导致建筑企业做施工前期准备工作工程施工正常运行带困难 设计变更图纸供应时设计变更会影响施工安排带系列问题设计图纸供应时会导致施工进度延误造成承包工期推延济损失 技术规范尤技术规范外特殊工艺发包没明确采标准规范工序程中没较进行协调统影响工程验收结算 12济方面风险 招标文件招标特投标者须知设计图纸工程质量求合条款工程量清单等存着潜济风险必须仔细分析研究 素市场价格素市场包括劳动力市场材料市场设备市场等市场价格变化特价格涨直接影响着工程承包价格 金融市场素金融市场素包括存贷款利率变动货币贬值等影响着工程项目济效益 资金材料设备供应表现发包供应资金材料设备质量合格供应时 国家政策调整国家工资税种税率等进行宏观调控会建筑企业带定风险 13合签订履行方面风险存缺陷显示公合合条款全面完善文字细致严密致合存漏洞合条款存完善没转移风险担保索赔保险等相应条款缺少第三方影响造成工期延误济损失条款存单方面约束性苛刻权利等衡条款 发包资信素发包济状况恶化导致履约力差力支付工程款发包信誉差诚信合约定进行工程结算意拖欠工程款 分包方面选择分包遇分包违约质量期完成分包工程影响整工程进度发生济损失 履约方面合履行程中发包派驻工代表监理工程师工作效率低时解决遇问题甚发出错误指令等 述类风险建筑企业生存发展威胁必须进行效风险防范 2建筑企业防范风险方式 建筑企业防范风险般三种方式控制风险转移风险保留风险 21控制风险 熟悉掌握工程施工阶段关法律法规涉施工阶段法律法规保护工程承发包双方利益法定根建筑企业熟悉掌握法律法规法律法规办事增强法律保护利益意识效法控制工程风险 深入研究全面分析招标文件承包取招标文件应深入研究分析正确理解招标文件吃透业意图求全面分析招标须知详细审查图纸复核工程量分析合文研究招标策略减少合签订风险 加强履约理分析工程风险合谈判签订程中然已发现风险合中会存词语含糊约定具体全面责明确甚矛盾条款施工合履行程加强合理分析避免风险 分包减少风险事件分包分工程总包负质量安全工期等协调理责承担造成损失分包承包工程工作严格进行理督促分包认真履行分包合总分包间发生风险减少低程度 22转移风险 推行索赔制度预测某风险总存风险事件发生造成济损失时间损失根源合双方期转移风险合履行中推行索赔制度方转移风险工程索赔制度国尚未普遍推行建筑企业索赔认识足索赔具体作法十分生疏必须解索赔制度转移风险意义学会索赔方法转移工程风险合法合理索赔制度健康开展起逐步国际工程惯例接轨 第三方转移风险包括推行担保制度进行工程保险(1)推行担保制度 第保证前国逐渐推行银行保证企业保证①银行保证国际通行作法工程招投标合履约程中实行银行保函制承发包双方开户银行根保证(承包发包)银行存款情况资信开具保函承担代偿责目前国银行保函制度没相应法规规章尚未普遍推行②企业保证推行银行保函制外推行实力型企业做工程承包发包保证出具保函承担代偿责 第二抵押推行该制度承发包双方签订工程承发包合时承发包双方方第三方抵押订立抵押合进行抵押物登记 (2)推行保险制度 般招标文件中特投标报价说明中求承包作出保险承诺国工程保险工作尚未国际惯例接轨建筑工程施工合示范文中建筑工程切险种第三方责险身伤亡险施工机械设备险等设置相应条款工程保险制度逐渐推行方面修改施工合示范文时国际惯例接轨方面制定建筑工程保险章程必法规规章保证建筑工程保险制度全面推广 保留风险建筑工程固定价格合中考虑定例风险金前通常称预见费合中明确潜风险处理基金风险基金例取决合风险范围风险分析结果旦出现风险发生济损失风险基金支付 旦风险发生建筑企业应时进行索赔施工合基础先钱保留完整文件做力证发包索赔风险损失投标文件会议纪工程师达指令施工组织设计工程片关原始证减少风险损失力证明 建筑企业常见风险防范针出现风险时研究策鉴总结种验提出治理措施时国家政策紧密相连做合法合理合情举建筑企业遇种风险风险化解风险降低点
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1建筑企业风险风险涉事划分 发包风险承包风险第三风险等三种风险独立存构成混合风险例发包支付原承包理水素导致工期延误等属混合风险 风险素风险素方面风险分技术环境方面风险济方面风险合签订履行方面风险等三种类 11技术环境方面风险 质基条件工程发包般应提供相应质资料基技术求资料时实际出入处理异常质情况遇障碍物会增加工作量延长工期 水文气象条件表现异常天气出现台风暴风雨雪洪水泥石流坍方等抗力然现象影响施工然条件会造成工期拖延财产损失施工准备业提供施工现场存周边环境等方面然障碍三通等准备工作足导致建筑企业做施工前期准备工作工程施工正常运行带困难 设计变更图纸供应时设计变更会影响施工安排带系列问题设计图纸供应时会导致施工进度延误造成承包工期推延济损失 技术规范尤技术规范外特殊工艺发包没明确采标准规范工序程中没较进行协调统影响工程验收结算 12济方面风险 招标文件招标特投标者须知设计图纸工程质量求合条款工程量清单等存着潜济风险必须仔细分析研究 素市场价格素市场包括劳动力市场材料市场设备市场等市场价格变化特价格涨直接影响着工程承包价格 金融市场素金融市场素包括存贷款利率变动货币贬值等影响着工程项目济效益 资金材料设备供应表现发包供应资金材料设备质量合格供应时 国家政策调整国家工资税种税率等进行宏观调控会建筑企业带定风险 13合签订履行方面风险存缺陷显示公合合条款全面完善文字细致严密致合存漏洞合条款存完善没转移风险担保索赔保险等相应条款缺少第三方影响造成工期延误济损失条款存单方面约束性苛刻权利等衡条款 发包资信素发包济状况恶化导致履约力差力支付工程款发包信誉差诚信合约定进行工程结算意拖欠工程款 分包方面选择分包遇分包违约质量期完成分包工程影响整工程进度发生济损失 履约方面合履行程中发包派驻工代表监理工程师工作效率低时解决遇问题甚发出错误指令等 述类风险建筑企业生存发展威胁必须进行效风险防范 2建筑企业防范风险方式 建筑企业防范风险般三种方式控制风险转移风险保留风险 21控制风险 熟悉掌握工程施工阶段关法律法规涉施工阶段法律法规保护工程承发包双方利益法定根建筑企业熟悉掌握法律法规法律法规办事增强法律保护利益意识效法控制工程风险 深入研究全面分析招标文件承包取招标文件应深入研究分析正确理解招标文件吃透业意图求全面分析招标须知详细审查图纸复核工程量分析合文研究招标策略减少合签订风险 加强履约理分析工程风险合谈判签订程中然已发现风险合中会存词语含糊约定具体全面责明确甚矛盾条款施工合履行程加强合理分析避免风险 分包减少风险事件分包分工程总包负质量安全工期等协调理责承担造成损失分包承包工程工作严格进行理督促分包认真履行分包合总分包间发生风险减少低程度 22转移风险 推行索赔制度预测某风险总存风险事件发生造成济损失时间损失根源合双方期转移风险合履行中推行索赔制度方转移风险工程索赔制度国尚未普遍推行建筑企业索赔认识足索赔具体作法十分生疏必须解索赔制度转移风险意义学会索赔方法转移工程风险合法合理索赔制度健康开展起逐步国际工程惯例接轨 第三方转移风险包括推行担保制度进行工程保险(1)推行担保制度 第保证前国逐渐推行银行保证企业保证①银行保证国际通行作法工程招投标合履约程中实行银行保函制承发包双方开户银行根保证(承包发包)银行存款情况资信开具保函承担代偿责目前国银行保函制度没相应法规规章尚未普遍推行②企业保证推行银行保函制外推行实力型企业做工程承包发包保证出具保函承担代偿责 第二抵押推行该制度承发包双方签订工程承发包合时承发包双方方第三方抵押订立抵押合进行抵押物登记 (2)推行保险制度 般招标文件中特投标报价说明中求承包作出保险承诺国工程保险工作尚未国际惯例接轨建筑工程施工合示范文中建筑工程切险种第三方责险身伤亡险施工机械设备险等设置相应条款工程保险制度逐渐推行方面修改施工合示范文时国际惯例接轨方面制定建筑工程保险章程必法规规章保证建筑工程保险制度全面推广 保留风险建筑工程固定价格合中考虑定例风险金前通常称预见费合中明确潜风险处理基金风险基金例取决合风险范围风险分析结果旦出现风险发生济损失风险基金支付 旦风险发生建筑企业应时进行索赔施工合基础先钱保留完整文件做力证发包索赔风险损失投标文件会议纪工程师达指令施工组织设计工程片关原始证减少风险损失力证明 建筑企业常见风险防范针出现风险时研究策鉴总结种验提出治理措施时国家政策紧密相连做合法合理合情举建筑企业遇种风险风险化解风险降低点
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