建筑企业如何防范建筑工程合同风险

建筑企业防范建筑工程合风险

摘建筑工程合风险较化解风险建筑企业非常关注问题建筑企业正确评价风险采取适防范措施　　建筑工程合风险属建筑工程风险建筑工程周期较长涉风险素风险较次参工程方均风险承担风险具体讲工程中建设工程决策阶段业承担风险投资决策失误意味整项目失败工程建造程中建筑企业承担风险远业正原建筑行业中增建筑企业索赔权限建筑工程合风险损失点：投资风险二非建筑企业原造成社会风险客观风险震类然灾害种风险般难预料防范三观类风险里特指守诚信欺诈类风险 　　应该建筑企业承揽工程时承担风险承担风险承担风险化解风险建筑企业关注问题化解风险前必须进行识风险理实际识确定风险实施化解风险程建筑工程风险识特点：第性建筑工程点投资方区间然环境政治济环境差异工程风险差异反映合风险中建筑企业应投资方拟建工程意图投资方诚信度做专门考察认真研究项目风险性第二风险识完成专家团领导层面身专业知识社会实践验限制风险识时注意征求广泛意见收集切信息第三鉴建筑工程涉风险素较量风险评级作定性定量分析建立初始风险清单第四风险结果确定性作出适预测乐观时间事物发展变化总充分评价拟建项目风险特点正确评价风险危害程度风险识程中通种方法进行判断风险评价尤重特准备合文件谈判前风险评价必须结果会直接影响风险策建筑工程合风险理风险评价充分考虑企业身济目守诚信类风险高度重视充分评价许投资方诱建筑企业垫资承揽工程项目工程竣工类投资方长期欠拖款工程出卖转抵押等类事件国发生少造成建筑企业损失 　　预测评价目防范风险防范措施必少防范措施制定相应预防计划灾难计划应急计划合中条款形式加明确建筑企业投标报价时定出低赢利目标跌破低赢利目标达成线时引起济风险说低赢利目标底线投资方满足时考虑拒绝方济利益原投资方诚信社会信誉度进行评价提出风险策提出条件加审查研究防约陷阱投资方希建筑企业垫资施工建筑企业意点合中加入防范条款说加入索履约保证金银行履约保函效担保条款等 　　投资方拟建工程种手续全特土许证等建筑企业合中特指明造成果投资方负责施工程中引起损失投资方负责投资方希建筑企业工程竣工分干年交付工程款建筑企业应合中加入投资方寻找合适担保条款合中加入变更索赔条款利防范转移风险设计变更变更工程量确定引发工程价款确定利建筑企业免额外损失加入必索赔条款利化解投资方第三方建筑企业造成损失特客观风险抗力等巨灾难带损失合中加入工程保险条款实践证明然风险化解方式风险回避风险留损失控制风险转移等损失方式风险转移工程保险风险转移手段途径 　　防范建筑工程合风险组建工程济专家工程技术员法律顾问合理机构非常重现投资方拟定投资方案工程合时般聘造价师事务专业工程咨询机构具高专业水合谈判实施方案中般含承包方反索赔公正明示条款建筑企业合谈判中必须拥相匹敌专业力量机构员必须掌握国现关建筑工程法律法规掌握国家济政策推荐标准工程类合文果承揽国际工程投资方求ＦＩＤＩＣ合系列文应掌握合谈判阶段机构员法律法规工程质量进度造价预防抗力认真研究该工程特殊性该工程否符合国家法律法规求否符合规划部门审批工程设计文件否完整双方中事件合条款文字理解出现致时解决等结合具体赢利目标投资方合理求着追求利益原做态度友理力争签署合时条款严密完整文字精确恰留文字漏洞 　　执行合时积极处理风险果防范建筑工程合风险重容合理应贯穿整工程承包建设程合风险贯穿整工程承包建设程点许建筑企业认识够风险发生应启动灾难计划应急计划出现风险果进行认真负责研究找出实际结果预测结果差异货币量衡量分析造成原采取效手段加补救投资方时拨付工程进度款考虑合限定时效提出索赔 　　总建筑企业合谈判阶段详细制定种风险初始清单落实防范措施终体现合中
 
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