建筑施工企业合风险防范
建设工程施工合建设单位施工企业通设定条款明确双方权利义务关系特殊承揽合建筑市场实行先定价成交期贷式交易特殊性决定建筑行业高风险性时建筑工程具投资工期长材料设备消耗质量求高产品固定点受然环境影响约束等具济性技术性特点加目前建筑市场僧粥少处重关系市场市场业约束规范甚少合存着单方面约束性责权利衡施工承包方市场交易中处明显弱势利位高民法院出台高民法院关审理建设工程施工合纠纷案件适法律问题解释(简称施工合司法解释)2005年1月1日起施行建筑市场法制环境日趋规范事治原新形势加强企业施工合理防范规避市场中合风险已成施工企业务急
1合风险表现
11施工合否效法律法规合体否合格事意思表述否真实合容形式否合法等问题通常会影响合效力未针性拟订解决建设工程价款结算工程保险工程款拨付合解等具体情况条款光列入招标投标法建筑法等原性条规时候合事发生争议陷入法尴尬风险
12合存着单方面约束性责权利衡施工承包方苛刻条件动承受着质量工期等方面诸风险
13业违约拖欠工程款风险业资信存问题建设资金缺乏违规工程存续资金位
14先定价成交价格风险建筑工程合标需定程完成受市场种素影响建筑材料价格时会发生剧烈波动合固定价包死价均施工方带较风险
15履约程中变更签证风险业原引起设计施工图更改施工然条件作业条件意外变化等施IT程量增加业时签证回复联系单施工方带利益损失风险
述列举合风险风险毒现现象属合风险理范畴施工企业应动急遽作出反应特施工合司法解释出台施工企业运施工合司法解释进步健全完善企业合理体系防范规避市场中合风险切实保护合法权益
2企业防范控制施工合风险具体措施
21健全完善合理制度施工企业合理全程环节程序建立健全具体操作流程程序环节应包括：介绍信开具招标信息踪中标情况汇总合草拟洽谈评审印履约踪变更违约解终止等总公司健全合理制度操作流程分公司设立企业必须根实际情况补充增加理制度样合理细节章循案查减少必失误盲目带市场风险
22建立符合企业实际合理体系
221中型施工企业应建立专门合理机构分公司项目部应设立合理岗位应专专责理
222合理员首先具备相应法律法规知识运法律法规力熟悉合签订变更索赔程序时具备工程理造价理知识实际运力
223应采统合文直接套建设部国家工商局推荐施工合示范文特点规范全面严谨准确具较强操作性采文利避免理员水高疏忽产生漏洞利明确合体双方权利义务利合争议解决市场中处强势位业发包方愿采该文常常喜欢拟订合时施工方引起高度重视拟订条款特合中免责条款加仔细斟酌免效合错漏歧义产生量限制业风险转嫁力保护合法权益合中条款事带较风险重损失
23程序实体合评审关严格评审
231充分研究招标技术文件招标文件约邀请中关技术性约条款涉发包承包权利义务成合容评审招标文件容
应项目合法性工程承接性施工难易程度资信状况风险程度业发包方营业绩履约力等企业合部门相关部门应作出明确评审结确定否参加招标
232投标中标程序细节合约签订权求作出应规范化操作标准流程体根招标文件求规定合约条款作逐条综合评审根合约标项目规模企业部合部门协相关部门会议会审方式加评审针合涉法律施工材料求免责条款条文词句进行严格审核修改施工企业法代表授权代理严格条件限制保证企业法授权行规范
24建立严格印章制度企业合专章代表企业营活动中外行权利承担义务签订合证企业实行合专章审批分离规定
241企业领导负责审批
242指定专做登记印合专章保
25加强履约合程中理
根建设施工合持续时间长标额度较合履行程中干扰事件市场素变变更增补合施工签证频繁施工企业应施工合司法解释第16～19条指导项目部加强签证理时收集整理原始证减少合双方纷争施工企业济损失惟途径合法合理转移合风险手段更合事保护身权益办法
3加强法律学提高防范力现市场环境施工企业承担太应承担市场风险市场序完善规范渐进程
施工企业应领导开始关部门员学透建设工程密切相关建筑法合法招标投标法等基法律需深刻理解熟练运施工合司法解释建筑工程施工发包承包计价理办法等作法院判决法官直接引具体法律根具体落实企业施工合理中练保护身权益功样限度减少市场济中合法律诉讼风险万诉讼法律保护施工企业合理中效施工合司法解释等类似适法律相关规定
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建设工程施工合建设单位施工企业通设定条款明确双方权利义务关系特殊承揽合建筑市场实行先定价成交期贷式交易特殊性决定建筑行业高风险性时建筑工程具投资工期长材料设备消耗质量求高产品固定点受然环境影响约束等具济性技术性特点加目前建筑市场僧粥少处重关系市场市场业约束规范甚少合存着单方面约束性责权利衡施工承包方市场交易中处明显弱势利位高民法院出台高民法院关审理建设工程施工合纠纷案件适法律问题解释(简称施工合司法解释)2005年1月1日起施行建筑市场法制环境日趋规范事治原新形势加强企业施工合理防范规避市场中合风险已成施工企业务急
1合风险表现
11施工合否效法律法规合体否合格事意思表述否真实合容形式否合法等问题通常会影响合效力未针性拟订解决建设工程价款结算工程保险工程款拨付合解等具体情况条款光列入招标投标法建筑法等原性条规时候合事发生争议陷入法尴尬风险
12合存着单方面约束性责权利衡施工承包方苛刻条件动承受着质量工期等方面诸风险
13业违约拖欠工程款风险业资信存问题建设资金缺乏违规工程存续资金位
14先定价成交价格风险建筑工程合标需定程完成受市场种素影响建筑材料价格时会发生剧烈波动合固定价包死价均施工方带较风险
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述列举合风险风险毒现现象属合风险理范畴施工企业应动急遽作出反应特施工合司法解释出台施工企业运施工合司法解释进步健全完善企业合理体系防范规避市场中合风险切实保护合法权益
2企业防范控制施工合风险具体措施
21健全完善合理制度施工企业合理全程环节程序建立健全具体操作流程程序环节应包括：介绍信开具招标信息踪中标情况汇总合草拟洽谈评审印履约踪变更违约解终止等总公司健全合理制度操作流程分公司设立企业必须根实际情况补充增加理制度样合理细节章循案查减少必失误盲目带市场风险
22建立符合企业实际合理体系
221中型施工企业应建立专门合理机构分公司项目部应设立合理岗位应专专责理
222合理员首先具备相应法律法规知识运法律法规力熟悉合签订变更索赔程序时具备工程理造价理知识实际运力
223应采统合文直接套建设部国家工商局推荐施工合示范文特点规范全面严谨准确具较强操作性采文利避免理员水高疏忽产生漏洞利明确合体双方权利义务利合争议解决市场中处强势位业发包方愿采该文常常喜欢拟订合时施工方引起高度重视拟订条款特合中免责条款加仔细斟酌免效合错漏歧义产生量限制业风险转嫁力保护合法权益合中条款事带较风险重损失
23程序实体合评审关严格评审
231充分研究招标技术文件招标文件约邀请中关技术性约条款涉发包承包权利义务成合容评审招标文件容
应项目合法性工程承接性施工难易程度资信状况风险程度业发包方营业绩履约力等企业合部门相关部门应作出明确评审结确定否参加招标
232投标中标程序细节合约签订权求作出应规范化操作标准流程体根招标文件求规定合约条款作逐条综合评审根合约标项目规模企业部合部门协相关部门会议会审方式加评审针合涉法律施工材料求免责条款条文词句进行严格审核修改施工企业法代表授权代理严格条件限制保证企业法授权行规范
24建立严格印章制度企业合专章代表企业营活动中外行权利承担义务签订合证企业实行合专章审批分离规定
241企业领导负责审批
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25加强履约合程中理
根建设施工合持续时间长标额度较合履行程中干扰事件市场素变变更增补合施工签证频繁施工企业应施工合司法解释第16～19条指导项目部加强签证理时收集整理原始证减少合双方纷争施工企业济损失惟途径合法合理转移合风险手段更合事保护身权益办法
3加强法律学提高防范力现市场环境施工企业承担太应承担市场风险市场序完善规范渐进程
施工企业应领导开始关部门员学透建设工程密切相关建筑法合法招标投标法等基法律需深刻理解熟练运施工合司法解释建筑工程施工发包承包计价理办法等作法院判决法官直接引具体法律根具体落实企业施工合理中练保护身权益功样限度减少市场济中合法律诉讼风险万诉讼法律保护施工企业合理中效施工合司法解释等类似适法律相关规定
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