浅谈施工方索赔问题
施工索赔建筑安装市场种正常现象合法律赋予受损失方权利安装企业讲种保护维护正权益避免损失增加利润手段时索赔避免风险损失重措施合实施程中根法律合规定惯例合方方直接间接原造成损失方相关方提出申请补偿求施工方提出索赔时理充足证确凿索赔价格期限合理规定索赔程序完全取补偿弥补损失现中国建筑市场度良竞争等合条件问题索赔工作造成许干扰素加施工单位保护意识差索赔意识淡薄导致索赔难进行受害者施工单位 施工方遇索赔事项 1实际施工图纸招标工程量清单致引起索赔 第种情况实际施工图纸中工程量远远投标报价工程量清单中量办理工程量签证单者施工图纸中工程量加现场增加量工程进度进行索费第二种情况实际施工图纸中工程量远远投标报价工程量清单中量种情况施工单位没什损失实家想想假投标报价时十台设备考虑报价实际施工两台设备做施工准备投入项费没减少结算时甲方肯定承认两台设备取费成浪费必须甲方申请索赔点甲方难理解难承认定甲方道义理解留文字资料结算时作交换条件 2设计院简化设计保守设计超常设计造成实际工程量费工程量清单图纸量目前国建筑安装市场三边工程较边设计边采购边施工工程较普遍设计单位务较饱满招标时根没图纸施工时图纸细化草草出图厂家图纸进行施工厂家图纸没考虑整系统接口需施工企业现场进行二次优化设计方较设计单位省时省力没设计风险费增加风险转移施工企业增加工作量办理工程量签证工程进度进行索费施工企业现场进行二次优化设计费甲方难支持二次优化设计费补偿国际已通行相信久国建筑安装市场实现 3设计变更变更设计工程委托引起工程量费增加设计变更指设计单位行施工图纸关设计文件表述设计状态改变修改变更设计：指非设计单位（般业施工单位）设计单位施工图纸相关设计文件提出设计单位认设计状态进行改变修改工程委托：指现施工合中包括工作容项目合般规定份设计变更引起建安工程基直接费增减20万予调整份设计变更建安工程基直接费少达20万变更设计工程委托实调整设计变更工程委托项目施工工作返工修改量较琐碎手续复杂施工索赔工作极繁琐理成太高积少成位专工必须时办理
4设计院原造成图纸期交付业设备供应商原造成设备延误土建单位成基础时交安车间时进入等引起窝工赶工费目前电力建设市场红火设计院电力设备制造厂家生产务重务排五年十年计划中电力紧迫求建设单位收益需促电厂建设工期盲目压缩施工单位业进度求安排工期资源 力量图纸期交付设备供应延误成系统加土建单位影响安装现象极严重施工单位窝工等设备设备加班加点加加机具赶工窝工费赶工费非常目前窝工费难甲方争取施工单位甲方诉苦赶工费通努力少会收获 5设备加工制作程中运输程中产生缺陷施工单位增加工作量费缺陷重方存缺陷定义合格必须返厂处理非缺陷现场条件处理进行现场处理必须设备厂家索赔费签定消缺协议 6特殊原增加技术措施费非施工方原成停工费超越正常情况投资应时甲方提出索赔求补助申请：工两汽机安装行车工期安排较缓解行车紧张申请型专工具费甲方认：土建单位塔机倾覆事件成八天停工迎接电监会检查增加投资费已甲方申请费补助现已进入正常程序 索赔工作面困难 1合中限四字阻碍索赔进展业常限口进行搪塞认施工容包含里面施工事项费含里面实际施工程中仅会增加样会减少总价格变 2 实际合范围界定太费时间特两两单位施工时合范围界定突会更合中文字描述范围笼统工程量清单中列细保证工程量前提取舍量少合量合量 3设备厂商关索赔费总包方积极业方积极设备消缺费施工单位设备厂商没合关系费谈判支付通业然身业责帮助施工单位设备厂商索赔动性强施工单位增加困难设备厂商签定消缺协议 4进度索赔谈判时间错位施工单位奈委托项目业提出变更项目正常程序应该先谈费然组织施工实际赶进度者说搞服务先行施工谈费干完活动权完全掌握业手里难获合理费果坚持先谈费施工势必影响甲乙双方关系 5 索赔项目价格确定原统公国现行工程变更价款确定方法索赔项目价格采参考合中适类似索赔工程价格法采参考时承包提出适量价格监理确认执行实际操作中业索赔采公统原项目总选利定价原考虑直接费税金考虑间接费利润6 索赔款项时结算施工单位垫款时间长业认索赔项目难进度
进行结算求竣工时揽子结算揽子结算会带两方面问题索赔项目抹掉二垫款时间长资金压力 7 谈判位等业处强势施工方处劣势原谈判双方位等尤建立合基础实际业处强势位业合理公断求施工单位先力争屈服保持长期友关系般闹僵更提起仲裁诉讼 做索赔工作应注意问题： 1 增强企业忠诚度强化责感树立索赔意识员工中强调索赔重性责制定针性激励措施确保索赔关工作部开展畅避免部推诿扯皮认事关高高挂起 2 加合培训力度重视培训效果认真研究合必须做责专工心中数早提出合中疑问确定方存索赔事项早做准备备战 3 时发出书面联系单提出索赔求积极表明态度获取工程量签证图纸没时办理现场工程量签证单超工程量清单数量办理工程量签证单（果合中明确施工图纸加设计变更决算项做） 4 时收集准备完整索赔事项关书面证合补充协议招标文件投标文件设计文件图纸业批准进度计划等联系单会议纪通知等种签证文件检查验收报告施工记录统计资料工程分包资料物资采购资料等 5 坚持事讲原事讲风格留余积极处理索赔事项解决谈判施工进度关系失 6 耐心性期索赔事项次谈判成功力争力保绝首先退出会谈绝轻言放弃 7 项目领导加工程索赔力度仅快速时合中文字规定进行明示索赔理解合某条款含义结合工程施工特点项目部身情况进行默示索赔 外施工程中时解决种争议施工单位应时变更提交发包方确认时签证争取时收回变更款项工程范围工程量确认方面产生争议立协商签订补充合划清工程范围界限立重新测量工程量争取方签证认竣工结算提供强力证果施工程中变更签证工程范围工程量确认方面没发包方确认时签证竣工结算时没受损失定
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施工索赔建筑安装市场种正常现象合法律赋予受损失方权利安装企业讲种保护维护正权益避免损失增加利润手段时索赔避免风险损失重措施合实施程中根法律合规定惯例合方方直接间接原造成损失方相关方提出申请补偿求施工方提出索赔时理充足证确凿索赔价格期限合理规定索赔程序完全取补偿弥补损失现中国建筑市场度良竞争等合条件问题索赔工作造成许干扰素加施工单位保护意识差索赔意识淡薄导致索赔难进行受害者施工单位 施工方遇索赔事项 1实际施工图纸招标工程量清单致引起索赔 第种情况实际施工图纸中工程量远远投标报价工程量清单中量办理工程量签证单者施工图纸中工程量加现场增加量工程进度进行索费第二种情况实际施工图纸中工程量远远投标报价工程量清单中量种情况施工单位没什损失实家想想假投标报价时十台设备考虑报价实际施工两台设备做施工准备投入项费没减少结算时甲方肯定承认两台设备取费成浪费必须甲方申请索赔点甲方难理解难承认定甲方道义理解留文字资料结算时作交换条件 2设计院简化设计保守设计超常设计造成实际工程量费工程量清单图纸量目前国建筑安装市场三边工程较边设计边采购边施工工程较普遍设计单位务较饱满招标时根没图纸施工时图纸细化草草出图厂家图纸进行施工厂家图纸没考虑整系统接口需施工企业现场进行二次优化设计方较设计单位省时省力没设计风险费增加风险转移施工企业增加工作量办理工程量签证工程进度进行索费施工企业现场进行二次优化设计费甲方难支持二次优化设计费补偿国际已通行相信久国建筑安装市场实现 3设计变更变更设计工程委托引起工程量费增加设计变更指设计单位行施工图纸关设计文件表述设计状态改变修改变更设计：指非设计单位（般业施工单位）设计单位施工图纸相关设计文件提出设计单位认设计状态进行改变修改工程委托：指现施工合中包括工作容项目合般规定份设计变更引起建安工程基直接费增减20万予调整份设计变更建安工程基直接费少达20万变更设计工程委托实调整设计变更工程委托项目施工工作返工修改量较琐碎手续复杂施工索赔工作极繁琐理成太高积少成位专工必须时办理
4设计院原造成图纸期交付业设备供应商原造成设备延误土建单位成基础时交安车间时进入等引起窝工赶工费目前电力建设市场红火设计院电力设备制造厂家生产务重务排五年十年计划中电力紧迫求建设单位收益需促电厂建设工期盲目压缩施工单位业进度求安排工期资源 力量图纸期交付设备供应延误成系统加土建单位影响安装现象极严重施工单位窝工等设备设备加班加点加加机具赶工窝工费赶工费非常目前窝工费难甲方争取施工单位甲方诉苦赶工费通努力少会收获 5设备加工制作程中运输程中产生缺陷施工单位增加工作量费缺陷重方存缺陷定义合格必须返厂处理非缺陷现场条件处理进行现场处理必须设备厂家索赔费签定消缺协议 6特殊原增加技术措施费非施工方原成停工费超越正常情况投资应时甲方提出索赔求补助申请：工两汽机安装行车工期安排较缓解行车紧张申请型专工具费甲方认：土建单位塔机倾覆事件成八天停工迎接电监会检查增加投资费已甲方申请费补助现已进入正常程序 索赔工作面困难 1合中限四字阻碍索赔进展业常限口进行搪塞认施工容包含里面施工事项费含里面实际施工程中仅会增加样会减少总价格变 2 实际合范围界定太费时间特两两单位施工时合范围界定突会更合中文字描述范围笼统工程量清单中列细保证工程量前提取舍量少合量合量 3设备厂商关索赔费总包方积极业方积极设备消缺费施工单位设备厂商没合关系费谈判支付通业然身业责帮助施工单位设备厂商索赔动性强施工单位增加困难设备厂商签定消缺协议 4进度索赔谈判时间错位施工单位奈委托项目业提出变更项目正常程序应该先谈费然组织施工实际赶进度者说搞服务先行施工谈费干完活动权完全掌握业手里难获合理费果坚持先谈费施工势必影响甲乙双方关系 5 索赔项目价格确定原统公国现行工程变更价款确定方法索赔项目价格采参考合中适类似索赔工程价格法采参考时承包提出适量价格监理确认执行实际操作中业索赔采公统原项目总选利定价原考虑直接费税金考虑间接费利润6 索赔款项时结算施工单位垫款时间长业认索赔项目难进度
进行结算求竣工时揽子结算揽子结算会带两方面问题索赔项目抹掉二垫款时间长资金压力 7 谈判位等业处强势施工方处劣势原谈判双方位等尤建立合基础实际业处强势位业合理公断求施工单位先力争屈服保持长期友关系般闹僵更提起仲裁诉讼 做索赔工作应注意问题： 1 增强企业忠诚度强化责感树立索赔意识员工中强调索赔重性责制定针性激励措施确保索赔关工作部开展畅避免部推诿扯皮认事关高高挂起 2 加合培训力度重视培训效果认真研究合必须做责专工心中数早提出合中疑问确定方存索赔事项早做准备备战 3 时发出书面联系单提出索赔求积极表明态度获取工程量签证图纸没时办理现场工程量签证单超工程量清单数量办理工程量签证单（果合中明确施工图纸加设计变更决算项做） 4 时收集准备完整索赔事项关书面证合补充协议招标文件投标文件设计文件图纸业批准进度计划等联系单会议纪通知等种签证文件检查验收报告施工记录统计资料工程分包资料物资采购资料等 5 坚持事讲原事讲风格留余积极处理索赔事项解决谈判施工进度关系失 6 耐心性期索赔事项次谈判成功力争力保绝首先退出会谈绝轻言放弃 7 项目领导加工程索赔力度仅快速时合中文字规定进行明示索赔理解合某条款含义结合工程施工特点项目部身情况进行默示索赔 外施工程中时解决种争议施工单位应时变更提交发包方确认时签证争取时收回变更款项工程范围工程量确认方面产生争议立协商签订补充合划清工程范围界限立重新测量工程量争取方签证认竣工结算提供强力证果施工程中变更签证工程范围工程量确认方面没发包方确认时签证竣工结算时没受损失定
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