索赔出效益
目前国建筑市场竞争激烈施工单位争揽工程断降低报价招标单位抓住施工单位心理干干总干国外承包商投标报价原低报阶高索赔承包商投标时便工程中引起索赔种素考虑报价中投标价低（肯定亏损）合签定工程实施中利种非已方责业风险受损失责方（业）索赔取利润国承包商争取更索赔呢？认方面 投标阶段报价制定获招标信息熟读招标文件条款字埋伏果注意会报价造成误区现报价方式采工程量清单报价方法种方法简单便调整报价应注意方面否会承包带损失分部分项工程量清单调整闭口清单投标投标文件提供分部分项清单必须逐计价清单列容允许作更改变动投标果认清单容妥遗漏通质疑方式清单编制作统修改更正修正工程量清单发投标项中价格价格工程变更时均价格进行增减调整投标中知道设计项目符合求修改单价降低设计变更索赔获更知道某项增加项单价增施工阶段增加时样获较索赔措施项目清单调整清单投标招标文件中列项目根企业身特点作适变更增减投标拟建工程发生措施项目措施费作通盘考虑清单报出认包括应该发生措施项目全部费果报出清单中没列项施工中必须发生项目业权认已综合分部分项工程量清单综合单价中措施项目发生时投标口提出索赔调整措施项目清单设置首先参考拟建工程施工组织设计确定环境保护文明安全施工材料二次搬运等项目次参阅施工技术方案确定夜间施工型机具进出场安拆混凝土模板支架脚手架施工排水降水垂直运输机械组装台型机具等项目参阅相关施工规范工程验收规范确定施工技术方案设计文件中没表述实现施工规范工程验收规范求必须发生技术措施招标文件中提出某必须通定技术措施实现求设计文件中足补进技术方案通定技术措施实现容部分清单中技术标施工组织设计中明确方措施发包应提供条件联系起施工阶段业未提供标书中条件进行索赔项目清单招标部分投标部分等两部分组成招标填写容招标文件发投标标底编制项目数量金额等投标标底编制意改动投标填写部分零星项目表中招标填写项目数量投标意更改必须进行报价果报价招标权认投标未报价容偿服务投标列项全时投标行增加列项确定项目工程数量计价项目清单应根工程具体情况参列容列项：预留金材料购置费总承包服务费零星工作项目费 投标报价程中解招标单位情况资金位情况拨款方式材料价格质量求特殊求甲方理求政府手续费编制报价时埋伏笔风险承担交发包利施工阶段进行索赔二 签定工程合阶段应发包专条款约定容完成时间发包未约定时间完成承包造成损失应合进行索赔1 办理土征拆迁补偿整施工场等工作施工场具备施工条件开工继续负责解决事项遗留问题2 施工需水电电讯线路施工场外部接专条款约定点保证施工期间需3 开通施工场城乡公道路通道专条款约定施工场道路满足施工运输需保证施工期间畅通4 承包提供施工场工程质线资料资料真实准确性负责5 办理施工许证施工需证件批件时停水停电中断道路交通爆破作业等申请手续6 确定水准点座标控制点书面形式交承包进行现场交验7 组织承包设计进行图纸会审设计交底8 处理施工场周围线邻建筑物构筑物（包括文物保护建筑）古树名木保护工作承担关费9风险承担方面慎重考虑包括材料价格风险工价格风险政策调整风险等全部承包商承担三 施工程中常见索赔事件施工程千变万化复杂程时合计划处需时刻重视索赔索赔理中效益疏忽马虎漏掉索赔放弃索赔机会施工中常见索赔项目面种种类型1 工程延误开工业原协议书约定日期开工工程师应书面形式通知承包推迟开工日期发包赔偿承包延期开工造成损失相应延工期2 暂停施工业原造成停工业承担发生追加合价款赔偿承包造成损失相应延工期承包原造成停工承包承担发生费工期予延3 工期延误业未约定日期支付工程预付款进度款致工程正常进行业供应材料未约定日期进场周停水停电停气造成停工累计超8时工期延外承包损失业承担4 工程检查中间验收甲方工程师检查检验应影响施工正常进行甲方工程师指令失误延误检查非承包原发生追加合价款发包承包5 设计变更施工程中业需工程设计进行变更应提前14天书面形式承包发出变更通知变更导致合价款增减造成承包损失业承担延误工期相应延6 合中约定三通业负责实际中常施工单位完成全部部分7 设计图中相符质情况复杂基处理障碍物清8 业分包工程（桩基通风消防电梯等工程）取配合施工费9 业供料二次运输装卸车费保费10 安全生产求施工措施（边坡防护特殊安全通道市容维护等）施工组织中明确计算费11 业已批准施工进度计划求加速施工应付赶工费12 高层特殊结构工降效机械降效13 特型机械安拆检测场外运输基础14 场狭造成材料二次搬运15 冬季雨季夜间施工增加费16 混凝土砂浆实际配合定额配合调整中掺入外加剂费17 未考虑水降水费抽水台班计取费18 道消毒洗压力试验费四 索赔程序发包未合约定履行项义务发生错误应发包承担责情况承包造成种损失承包列程序书面形式发包索赔1 索赔事件发生28天业工程师发出索赔意通知2 发出索赔意通知28天业工程师提出补偿济损失索赔报告关资料（事件名称发生时间情况简介合索赔求）3 工程师收承包送交索赔报告关资料28天予答复求承包进步补充索赔理证4 工程师收承包送交索赔报告关资料28天未予答复未承包作进步求视业该项索赔已认5 该索赔事件持续进行时承包应阶段性工程师发出索赔意索赔事件终28天工程师送交索赔关资料终索赔报告索赔答复程序34条相五 索赔点1 充分索赔证没证索赔程中收集索赔证资料包括招标文件合设计变更气象资料备忘录会议纪工程片声资料进度计划隐藏工程检查记录施工日志业监理已批准施工方案施工组织设计现场签证2 需施工现场时签证索赔第时间完成签证等事件完成签免发生漏签更索赔事件进行累加签证次性数额业会满学会积少成签证索赔第手充分必证3 编写索赔报告数额计算索赔报告概述中简明扼述事件发生程证中详细介绍分析索赔事件发生发展处理解决程索赔等索赔计算中具体施工进度影响工程成损失等方面合理计算项费理夸张加4 业索赔时处理关系加强业沟通通友协商办法解决争取业情理解调解解决达成致意见时提交仲裁聪明业吝啬阶段充分利索赔手段掌握索赔点定索赔中获效益
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