xxxx
总承包工程
索
偿
报
告
施工单位:xxxx公司
费索偿报告
致:xxx房产开发限公司
司承接xxxx总承包工程根双方合约定工程合工期393日历天指令发出开工日期2012年xx月xx日根合条款贵司发出竣工证书工程竣工日期2015年xx月xx日总工期1083日历天较总承包工程求合工期延期690日历天
司作工程总承包单位保证工程进度司责义务司直施工工期进度予极关注采取种措施予促进保证(施工程中已说明工期延误报告)工程工期延误会直接导致施工单位理费增加机械设备延期费施工班组停工窝工费增加直接增加施工单位施工成影响企业声誉工程受种素影响工期延期严重司积极采取切措施竭力缩短工期造成工程工期延期原非司造成原包括:抗力素(例政策预测素(天气等)影响)室证施工开关房迁移工程电缆保护工程影响设计图纸修改变更影响受原设计符合验收求影响贵司外派指定分包单位施工影响贵司决定精装修完工统办理竣工备案影响等等素导致司施工进度放缓工期延长造成司成增加亏损严重具体容:
影响素相关数
()具体延期天数
1抗力政府社会关系原影响 39 日历天
2 室F区位置桩基础子分部验收影响 350日历天
3 设计图纸修改变更等影响 378 日历天
4 原设计标准新验收求符备案影响 233 日历天
5 甲方外派指定分包单位施工影响555日历天
6 受甲方决定精装修重招投标施工完工统办理竣工备案影响377日历天
7 抗拒然灾害气候影响 136 日历天
(二)素阐述说明
1抗力政府社会公关系原
11 2012年11月十八三中全会召开期间政府建部门求建筑工全面停工会议召开前周均实行交通制施工噪音粉尘等严格制相关部门求作三周停工处理工声作业进行简单室工作严重影响正常施工施工降效70影响工期约15天
12 工程项目学校居民区配合高考20132014年高考前高考期间政府相关部门求停止高噪音项目施工夜间施工物料装卸致工效降低材料供应延误段时间计延误6天
13 根工程暂停令(GD2201802)穗建质[2012]1250号质量安全专项检查造成施工节点需延4天(详附件1)
14根监理工程师通知单(GD22023633)求全市建工程刻暂停施工造成施工节点需延4天(详附件1)
2室F区位置桩基础子分部验收影响(详附件2)
21查室验收资料室F区位置环风变电站110KVA超高压电缆悬吊保护工程受东区供电局审批原2013年5月份开始该区域室开挖桩基础施工直2013年3月10日取建部门签发东风五期桩基础分项分部验收表桩基础建筑质量监重监督环节根建设工程质量理条例规定桩基础子分部工程未取验收通情况前期没规划报建特殊方案支持部建筑越级施工盖造成质量事施工单位建设单位监理单位政府监督机构均需承担程度违规风险鉴情况政府监督机构已次口头告诫2012年9月10日针项目工程质量资料监督检查中已提(详附件穗建质监112号)基考虑贵双方长期友合作关系司着项目政府巨额罚款吊销牌等巨风险进行施工东风广场五期发展项目住宅楼总承包工程2012年7月1日开工指示发出进行±0000塔楼工程时司通断安监质监部门周旋沟通协调情况沟通方式低调进行盖结构施工进度推进法正常工程样力展开直2013年12月15日取桩基础室子分项验收通达正常施工条件述期间影响天数533天施工降效达60致工期较原计划需延533*60320天
22述F区室续工程开展涉项目余泥排放证工期延长已延期两次2013年6月30日期进行续期处理规定重新申报直新余泥排放证取项目进行室土方出泥查资料新排放证签发日期2013年7月30日:工2013年6月30日~2013年7月30日(30日历天)法正常情况进行土方外运直接影响室施工工期
基述2122点容室F区位置桩基础子分部验收影响导致整桩基础法正常申报隐蔽工程验收影响盖塔楼正常施工证问题影响工程320天+30天=350日历天
3设计图纸修改变更(含招标图)影响(详附件3)
31根建筑师指令RM(结)002文件T9T10二层梁板修改现场已施工模板需拆返工造成施工节点需延3天二层梁板结构变更未提供完成面影响三层转换层结构交互施工节点三层转换层结构起止施工时间相应延8天该变更致工期需延3+811天
32根建筑师指令RM(结)004住宅楼三层转换层梁配筋详图较原图变更梁截面增加梁钢筋配置梁箍筋肢形状变更转换层梁属超梁引起变更导致整支撑体系均需调整原部分箍筋肢需重新制作模板模数方案需作变更该变更致工期较原计划需延30天
33根建筑师指令RM(结)011文件T9T10栋配合设备线预留结构梁修改现场已施工模板需拆返工造成施工节点需延2天
34根建筑师指令RM(结)008文件四层梁截面加高取消梁现场已施工模板需拆返工造成施工节点需延2天
35根建筑师指令RM(结)013文件T9T10栋四层结构梁KL08修改该梁现场已施工完成需切砼重做造成施工节点需延3天
36根建筑师指令RM(结)017文件降低梁截面高度修改结变45已施工12层层需重新凿725mm梁高500mm长飘板(需重搭架凿砼割钢筋)造成施工节点需延10天
37根建筑师指令RM(结)019文件T9T10栋十七层增加梁高增加飘板修改现场已施工模板需拆返工造成施工节点需延2天
38根建筑师指令RM(结)019文件T9栋避难层楼梯修改现场已施工模板需拆返工造成施工节点需延2天
39根工备备忘LX 五期006文件中修改入户门尺寸2013年4月17日收该指令现场已完成10层门需重新拆部分墙体梁植筋砌墙浇筑砼砌筑梁砌体造成施工节点需延15天
310根建筑师指令RM(结)024文件F区电缆槽修改2013年5月4日收电邮知道F区电缆沟需修改2013年6月15日收结变70实际变更需延工期13天
311根建筑师指令RM(建)018文件修改门洞位置2013年5月15日收该指令现场已完成15层门需重新拆部分墙体梁植筋砌墙浇筑砼砌筑梁砌体造成施工节点需延15天
312根建筑师指令RM(建)015文件关T9T10栋住宅楼户隔墙公部位井分隔修改墙体变更 收设计变更止司已施工完成20层完成该变更实际需延30天
313 根建筑师指令RM(建)019文件T97电梯前室防火门位置厨房墙体修改2013年7月5日收该变更现场已完成20层门需重新拆部分墙体梁植筋砌墙浇筑砼砌筑梁砌体造成施工节点需延15天
314根建筑师指令RM(结)021文件F区负层外墙5#楼梯修改现场已施工模板钢筋需拆返工造成施工节点需延4天
315根建筑师指令RM(建)018文件修改门洞尺寸2013年6月8日收该变更现场已完成20层门需重新拆部分墙体梁植筋砌墙浇筑砼砌筑梁砌体造成施工节点需延15天
316 根建筑师指令RM(结)026文件配合幕墙结构修改T10复式层屋面增加结构支撑梁需增加钢筋制作15t模板制安400㎡预埋件重新订做造成施工节点需延6天
317根T8T9通道水拆2013年3月11日发联系单2013年4月25日追加发联系单合约定双方函件7工作日未回应视认行6月10日未解决该事宜影响方桩开挖施工造成施工节点需延46天
318根建筑师指令RM(机)007文件室冷冻机房电气调整(1)空调系统配电控制柜系统强弱电面布置图相应调整造成施工节点需延10天
319根建筑师指令RM(机)007文件补充层变配电室明造成施工节点需延10天
320根发文00971文件34层加装浴室宝34造成施工节点需延7天
321根发文00222文件T96排水立313楼拆装排水立造成施工节点需延10天
322根发文00024文件T9T10三四层户总箱移位线安装造成施工节点需延7天
323根建筑师指令SI机001文件中1关东风五期住宅楼机电项目室强弱电位置调整T9T10三十二层130套间2拆装线3开槽凿垟4开凿底合洞造成施工节点需延30天
324根建筑师指令RM(机)004文件关肉菜市场净高问题风修改消防修改造成施工节点需延10天
325根建筑师指令RM(机) 002文件1关住宅T10栋二层排水面修改2关住宅T10栋二层排水系统修改3关住宅T105卫生间修改4关住宅T105卫生间排水系统修改增加331层立二条造成施工节点需延10天
326根档案编号:LX201305009关T907排烟井道变更造成施工节点需延7天
327根档案编号:LX201305010关T907排水道位置变更造成施工节点需延6天
328根建筑师指令RM(建)019文件关T9栋住宅楼T973层层调整造成施工节点需延5天
329住宅改户门未设置甲级防火门消防验收时求规范进行设计变更造成施工节点需延45天
4原设计标准新验收求符备案影响(详附件4)
41根DFGCP5T0175联系函司已2013年10月1日已贵司求完成电梯前室样板层装修贵司高层领导现场查表示需重新设计装修效果全部重新拆改直2013年12月23日DFGCP5T0190联系函止尚未确定新设计方案图纸直2013年12月31日DFGCP5T0197联系函提请贵司快确定装修施工图纸讲系统智系统品牌已影响部施工工期115日历天新设计方案图纸增加工作量需增加工期70日历天变更前需增加工期185日历天
42根建筑师指示SI(建)059文件关园林道路宽度二层卵石尺寸变更事宜住宅园林道路宽度设计符合消防验收需部分住宅园林道路宽度增加宽度登高台标高修改造成施工节点需延25天
43根建筑师指示SI(建)060文件T9T10栋电梯厅木质装饰板整改事宜设计文件材料未满足消防验收2015年05月25日2015年06月16日造成施工节点需延23天
5甲方外派指定分包单位施工影响(详附件5)
51根DFGCP5T0140DFGCP5T0176联系函司已2013年7月20日提前通知贵司F区两条电缆贝雷架具备拆条件直2013年12月06日贵司回复工备忘录LX五期021F区两条电缆贝雷架未拆影响部施工工期126日历天
52根DFGCP5T0178联系函司已2013年7月12日致函贵司关室机械停车位净高事宜室机电属项目总承包合部分影响整项目验收直2014年1月17日贵司回复工备忘录LX五期006关室机械停车位净高事宜未解决根编号DFGCP5T0214号DFGCP5T0277号文件贵司机械停车库工程项目中未指定分包单位2013年12月26日起已项目施工工期产生严重影响直收指示SI车库001贵司外派指定分包单位2014年9月18日进场事项前期第41事件水时间实际已造成司整安装项目停工期受影响项目工期300日历天
53根编号DFGCP5T0277号文件贵司外电工程项目中未指定分包单位已造成司2014年8月1日起全面停工直收指示SI外电R001贵司外派指定分包单位2014年9月14日进场已延误45天根备忘录LX外电006外电施工中滞引司消防工程法进行消防工程未开展造成相关专业延误严重阻碍消防验收时间计划需2014年11月10日前完成直2014年12月24日未确定造成日面积停工(备忘录LX外电007)影响项目工期44天两项素影响项目工期99天
54道煤气安装工程贵司2014年6月10日前进行招标直未指定分包单位已项目产生重延误(详STJADFDC2014011文件)直贵司指定司分包单位中标通知书2014年8月13日开工事项第4142事件中水时间实际已造成司整安装项目停工损失
55网球场等配套设施未完成导致规划验收延影响总体备案时间30日历天
6受甲方决定精装修重招投标施工完工统办理竣工备案影响
61根总承包合约定室精装饰工程未含合司总承包合约定施工容已2014年6月13日通验收(见质量验收登记表穗建中验—13)已办理竣工验收贵司决定重新招投标施工(2014年11月6日发招标文件)精装修工程完工统办理竣工验收精装修工程招投标完成2014年12月23日精装修工程开工指令起计已导致项目工期延误193日历天精装工程实际占工期178日历天影响增加项目工期371天
62室精装饰工程中甲方指定分包单位资质施工工程资料移交受影响联系单0341号联系单容关住宅楼工程备案时间需延相关事宜受影响增加检测时间导致工期需延6日历天
7抗拒然灾害气候影响
2012年气候公报显示全年红色高温天气37天红色瀑雨天气8天黄色台风4天2013年气候公报显示全年红色高温天气14天红色瀑雨天气22天黄色台风4天2013年气候公报显示全年红色高温天气26天红色瀑雨天气15天黄色台风6天面数出气候影响工期136天
综合述17项容原出定量分析影响项目合工期前已达 2068日历天施工程中司采取踪相应措施追赶工期(详编号DFGCP5T0210STJADFDC2014002等文件)整室机电属项目总承包部分机电项目整室中建设工程质量理条例规定合总承包工程整体完成通规划验收 写字楼室机电工程施工中未符合政府相关验收求司配合贵司快完成住宅楼验收积极采取效措施通政府部门协调沟通利方资源艰难谈判室分拆开两部分(住宅楼写字楼)分进行验收令住宅楼项目利进行总体验收项目身素影响严重素导致工期延误非司力克服承担司根实际施工状况相关资料统计合条款规定着贵两司直相互支持谅解精神特贵司申请延合工期690日历天
二工期延长增加补偿费
项目工期延误时间较长造成司实际损失惨重施工延误时间里工费幅涨理费幅增加工程设备材料消耗增造成工程造价成幅度升司出现严重亏损状态原合进行结算司法承受希贵司根工程施工实际状况着互助互谅原司工期延误中导致巨费付出予补偿司请求增加补偿费5896831538元补偿计算:
项目工期需延增加现司根工程现状贵两司直友合作关系申请工程工期延690天时工期延时间造成司额外成支出予补偿补偿容:工工资涨幅理员费增加设备材料损耗延期费等
费参考合条款建设部门发布关建设工程工料机价格涨落调整确定工程造价意见(粤建价函〔2007〕402号)文件相关求调整工工资造价结合市场信息计算相关补偿费该文件第五条求:施工合履行期间工程造价理机构发布工材料(设备)施工机械台班价格涨落超合工程基准期(招标工程递交投标文件截止日期前28天非招标工程订立合前28天)价格10%时发包承包应秉着实事求原调整工程价款签订补充协议作追加(减)合价款支付工程进度款具体调整方法应广东省建设工程施工合范(2006)第611款求办理 结合相关市场价格计算
补偿计价表
工程名称:xxx总承包工程
序号
名称
计算式
数量
单位
租期(天数)
单价(日租)
金额
备注
说明:施工周期增加施工周期690天计算模板安装施工方案计算支撑体系层高35m门式脚手架搭设间距600*600建筑面积35846m24施工标段配制2套模板
1
模板安装脚手架体系部分
11
19m门式脚手架
35846406*062*1*4
1792300
天
690
01
123668700
3元月计算租期690天计租
12
09m门式脚手架
35846406*062*1*4
1792300
天
690
009
111301830
27元月计算租期690天计租
13
拉杆
3584600
3584600
条天
690
004
98934960
12元条月计算租期690天计租
14
连接接霄
143384
14338400
天
690
0006
59360976
018元月计算租期690天计租
15
托托
35846
3584600
天
690
005
123668700
15元月计算租期690天计租
16
扣件
14338400
14338400
天
690
0005
49467480
015元月计算租期690天计租
17
木枋(方8条计算)
358464*10*2
17923000
条天
690
004
494674800
12元条月计算租期690天计租
18
模板
358464*13*4
4659980
㎡天
690
016
514461792
48元㎡月计算租期690天计租
19
步步紧(柱子)
603*120*4*4
3840000
天
690
0003
7948800
009元月计算租期690天计租
110
钢(方50kg计算)
358464*501000*4
179230
t天
690
5
618343500
150元t月计算租期690天计租
11~110计
2201831538
2
外墙排栅
46000
4600000
㎡天
400
02
368000000
6元月计算延期400天计
3
塔吊
1
1
台天
520
2500
130000000
75000元月租期520天计租
4
升降机租赁
4
台天
550
800
176000000
24000元月延期550天计
5
住宿板房
15000
1500000
㎡天
690
03
310500000
9元月
6
工工资涨幅费
工程造价
工费
涨幅
61
工工资涨幅费
暂定工程造价*工费占率(计30)*涨幅(计275)
15000000000
元
30
2750
1237500000
工期周期延长期间涨幅费
7
理员工资
11730000
71
项目理
员柜架配制表
200
天
690
1000
138000000
市场月均工资RMB30000元计算
72
项目副理技术负责
员柜架配制表
600
天
690
600
248400000
均月工资RMB18000元计算
73
现场理员
员柜架配制表
3800
天
690
300
786600000
均月工资RMB9000元计算
8
理费
暂定工程造价*2
15000000000
元
200
300000000
合价2计取
合计
5896831538
鉴贵双司长期友合作关系希贵司工期方面作出延批准时补偿司工期延长增加费贵司理解支持便司维持正常持续发展司万分感谢希两司更加紧密合作巩固双方合作成果开创双方赢局面
致
敬礼
xxxx公司
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容,不代表《香当网》观点或立场,请自行判断内容的真实性和可靠性!
该内容是文档的文本内容,更好的格式请下载文档