项目理中工程索赔问题
摘 ：工程索赔项复杂系统性强工作索赔工作中充分理解施工图纸技术规范业监理施工企业签订合协议项性文件必须合重证讲技巧树信誉严格程序办事
关键词：工程项目理施工索赔合协议
工程索赔施工程中承包商根合法律规定非错造成损失承担合规定外工作付额外支出承包商业提出济时间求补偿权利
索赔原分析
1建筑程难度复杂性增着社会发展出现越越新技术新工艺业项目建设质量功求越越高越越完善设计难度断增方面施工程变更加复杂设计难度加求设计员设计图纸中规范出差错善美施工程中时发现解决问题需进行设计变更会导致施工费变化
2合文件前矛盾词严谨般合协议书中列出合文件果发现某文件解释说明矛盾合文件优先序排前面文件解释说明更具权威性外词严谨导致双方合条款理解引起工程索赔例应抹整足够尺寸等样词容易引起争议没出整标准尺寸算足够图纸规范死建筑工程千变万化角度理解问题身构成索赔产生外部原
3建筑业济效益影响说索赔业承包商间济效益立关系结果种认识果双方够履约满意收益愿意计较方造成济损失反讲假双方履约预期济效益双方容易索赔事件发生争议基前提索赔建筑业济效益低关投标报价中承包商常采低价争标索赔盈利策略业常建筑成断增加预算常处紧张状态合双方愿承担义务作出步工程施工索赔建筑成增长建筑工程济效益低着定联系
4项目理模式变化建筑市场中工程建设项目采招投标制度总包分包指定分包劳务承包设备材料供应承包等单位会整项目建设中发生济方面技术方面工作方面联系影响工程实施程中理失误难免方失误仅会造成损失会连累关系单位特果处关键路线工程延期会整工程产生连锁反应果采取效措施时解决会产生系列重索赔特采边勘测边设计边施工建设理模式尤明显
二索赔分析
1根招投标文件充分解工程身条件细致考虑工程出现种素进行合条款签订制定施工方案施工组织设计
2认真研究合解合约定赔偿范围条件方法严格进行合理索赔提供充分数
3时发现报告根招标文件合求中关规定提出索赔意书意书中应包含索赔项目(分部分项名称)索赔事事件发生起算日期估算损失须附详细计算资料证明样监理工程师通意书整事件起点索赔方致解
4索赔意书递交监理工程师应监理工程师签字确认必时建筑业企业负责现场负责现场监理工程师监理工程师起现场核
5索赔意书送交监理工程师签字确认时收集证收集证确凿理充分工程费
工期索赔应附现场工程监理工程师认记录计算资料相关证明材料
三索赔实施
1索赔事件发生时合规定时限(般规定时限28天)监理工程师提出索赔意书意书应根合求抄送抄报相关单位索赔项目种类起止日期计算方法：
(1)延期发出图纸引起索赔：接中标通知书28天建筑业企业权免费业委托设计单位提供全部图纸技术规范技术资料建筑业企业进行技术交底果28天未收监理工程师送达图纸相关资料建筑业企业法进行技术交底建筑业企业合提出索赔申请接中标通知书第29天索赔起算日收图纸相关资料日期索赔结束日施工前准备阶段该类项目般进行工期索赔相应施工机械进场达施工程度未详细图纸进行施工时应进行机械停滞费[机械台班停滞费(机械折旧费+常维修费)×50]索赔
(2)恶劣气候条件导致索赔：分工程损失索赔工期索赔业般建项目进行投保恶劣天气影响造成工程损失保险机构申请损失费建项目未投保时应根合条款时进行索赔该类索赔计算方法：恶劣气候条件开始影响第天起算日恶劣气候条件终止日索赔结束日
(3)工程变更导致索赔：分工程施工项目已进行施工进行变更工程施工项目增加局部尺寸数量变化等计算方法：建筑业企业收监理工程师书面工程变更指令业达变更图纸日期起算日变更工程完成日索赔结束日
(4)承包商力预见引起索赔：工程投标时施工图纸技术资料全项目承包商法做正确计算质情况基处理等该类项目般索赔工程数量增加需重新投入新工艺新设备等计算方法：承包商未预见情况开始出现第天起算日终止日索赔结束日
(5)外部环境引起索赔：属业原外部环境影响(征拆迁施工条件出入权权等)引起索赔根监理工程师批准施工计划影响第天起算日业协调外部环境影响行消失日索赔事件结束日该类项目般进行工期工程机械停滞费索赔
(6)监理工程师指令导致索赔：收监理工程师书面指令时起算日指令完成某项工作日期索赔事件结束日
(7)原导致建筑业企业索赔视具体情况确定起算结束日期
2 期记录
(1)索赔意书提交应索赔事件起算日起索赔事件结束日止认真做期记录天均应记录现场监理工程员签字索赔事件造成现场损失时应做现场片录资料完整性粘贴印说明请监理工程师签字否理赔时难成利证
(2)期记录容：事件发生时程中现场实际状况导致现场员设备闲置清单工期延误工程损害程度导致费增加项目员机械材料数量效票等
3 详细情况报告索赔事件进行程中(隔星期更长时间视具体情况监理工程师定)承包应监理工程师提交索赔事件阶段性详细情况报告说明索赔事件目前损失款额影响程度费索赔时详细情况报告抄送抄报相关单位
4终索赔报告
(1)索赔事件造成影响结束建筑业企业应合规定时间监理工程师提交终索赔详细报告时抄送抄报相关单位
(2)终报告应包括容：
1)施工单位正规性文件2)索赔申请表：填写索赔项目证明文件索赔金额日期3)批复索赔意书4)编制说明：索赔事件起结束详细描述5)附件：项费工期索赔关种文件包括建筑业企业发出工期费索赔关证明材料详细计算资料
四索赔理
1索赔引起费工期增加级单位复查象真实准确反映索赔情况建筑业企业应建立健全工程索赔台账档案
2索赔台账应反映索赔发生原索赔发生时间索赔意提交时间索赔结束时间索赔申请工期金额监理工程师审核结果业审批结果等容
3合工期发生笔索赔均应时登记工程完工时应形成册完整台账作工程竣工资料组成部分
五避免索赔误区
1索赔事件发生时建筑业企业受国传统工程理模式影响考虑业监理方面关系没索赔认真
2项目理技术负责索赔工作意识位没深刻认识索赔工作理程序提提索赔事项法握
3员技术规范文件业监理施工企业文件理解深刻实际存索赔项目没充分理
4注重索赔意提出重视索赔程中证收集时间准确性没时做终索赔报告
5项目理成员认建筑业企业业索赔没考虑方索赔反索赔
工程索赔项复杂系统性强工作索赔工作中充分理解施工图纸技术规范业监理施工企业签订合协议项性文件必须合重证讲技巧树信誉踏踏实实做索赔理基础工作严格程序办事
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摘 ：工程索赔项复杂系统性强工作索赔工作中充分理解施工图纸技术规范业监理施工企业签订合协议项性文件必须合重证讲技巧树信誉严格程序办事
关键词：工程项目理施工索赔合协议
工程索赔施工程中承包商根合法律规定非错造成损失承担合规定外工作付额外支出承包商业提出济时间求补偿权利
索赔原分析
1建筑程难度复杂性增着社会发展出现越越新技术新工艺业项目建设质量功求越越高越越完善设计难度断增方面施工程变更加复杂设计难度加求设计员设计图纸中规范出差错善美施工程中时发现解决问题需进行设计变更会导致施工费变化
2合文件前矛盾词严谨般合协议书中列出合文件果发现某文件解释说明矛盾合文件优先序排前面文件解释说明更具权威性外词严谨导致双方合条款理解引起工程索赔例应抹整足够尺寸等样词容易引起争议没出整标准尺寸算足够图纸规范死建筑工程千变万化角度理解问题身构成索赔产生外部原
3建筑业济效益影响说索赔业承包商间济效益立关系结果种认识果双方够履约满意收益愿意计较方造成济损失反讲假双方履约预期济效益双方容易索赔事件发生争议基前提索赔建筑业济效益低关投标报价中承包商常采低价争标索赔盈利策略业常建筑成断增加预算常处紧张状态合双方愿承担义务作出步工程施工索赔建筑成增长建筑工程济效益低着定联系
4项目理模式变化建筑市场中工程建设项目采招投标制度总包分包指定分包劳务承包设备材料供应承包等单位会整项目建设中发生济方面技术方面工作方面联系影响工程实施程中理失误难免方失误仅会造成损失会连累关系单位特果处关键路线工程延期会整工程产生连锁反应果采取效措施时解决会产生系列重索赔特采边勘测边设计边施工建设理模式尤明显
二索赔分析
1根招投标文件充分解工程身条件细致考虑工程出现种素进行合条款签订制定施工方案施工组织设计
2认真研究合解合约定赔偿范围条件方法严格进行合理索赔提供充分数
3时发现报告根招标文件合求中关规定提出索赔意书意书中应包含索赔项目(分部分项名称)索赔事事件发生起算日期估算损失须附详细计算资料证明样监理工程师通意书整事件起点索赔方致解
4索赔意书递交监理工程师应监理工程师签字确认必时建筑业企业负责现场负责现场监理工程师监理工程师起现场核
5索赔意书送交监理工程师签字确认时收集证收集证确凿理充分工程费
工期索赔应附现场工程监理工程师认记录计算资料相关证明材料
三索赔实施
1索赔事件发生时合规定时限(般规定时限28天)监理工程师提出索赔意书意书应根合求抄送抄报相关单位索赔项目种类起止日期计算方法：
(1)延期发出图纸引起索赔：接中标通知书28天建筑业企业权免费业委托设计单位提供全部图纸技术规范技术资料建筑业企业进行技术交底果28天未收监理工程师送达图纸相关资料建筑业企业法进行技术交底建筑业企业合提出索赔申请接中标通知书第29天索赔起算日收图纸相关资料日期索赔结束日施工前准备阶段该类项目般进行工期索赔相应施工机械进场达施工程度未详细图纸进行施工时应进行机械停滞费[机械台班停滞费(机械折旧费+常维修费)×50]索赔
(2)恶劣气候条件导致索赔：分工程损失索赔工期索赔业般建项目进行投保恶劣天气影响造成工程损失保险机构申请损失费建项目未投保时应根合条款时进行索赔该类索赔计算方法：恶劣气候条件开始影响第天起算日恶劣气候条件终止日索赔结束日
(3)工程变更导致索赔：分工程施工项目已进行施工进行变更工程施工项目增加局部尺寸数量变化等计算方法：建筑业企业收监理工程师书面工程变更指令业达变更图纸日期起算日变更工程完成日索赔结束日
(4)承包商力预见引起索赔：工程投标时施工图纸技术资料全项目承包商法做正确计算质情况基处理等该类项目般索赔工程数量增加需重新投入新工艺新设备等计算方法：承包商未预见情况开始出现第天起算日终止日索赔结束日
(5)外部环境引起索赔：属业原外部环境影响(征拆迁施工条件出入权权等)引起索赔根监理工程师批准施工计划影响第天起算日业协调外部环境影响行消失日索赔事件结束日该类项目般进行工期工程机械停滞费索赔
(6)监理工程师指令导致索赔：收监理工程师书面指令时起算日指令完成某项工作日期索赔事件结束日
(7)原导致建筑业企业索赔视具体情况确定起算结束日期
2 期记录
(1)索赔意书提交应索赔事件起算日起索赔事件结束日止认真做期记录天均应记录现场监理工程员签字索赔事件造成现场损失时应做现场片录资料完整性粘贴印说明请监理工程师签字否理赔时难成利证
(2)期记录容：事件发生时程中现场实际状况导致现场员设备闲置清单工期延误工程损害程度导致费增加项目员机械材料数量效票等
3 详细情况报告索赔事件进行程中(隔星期更长时间视具体情况监理工程师定)承包应监理工程师提交索赔事件阶段性详细情况报告说明索赔事件目前损失款额影响程度费索赔时详细情况报告抄送抄报相关单位
4终索赔报告
(1)索赔事件造成影响结束建筑业企业应合规定时间监理工程师提交终索赔详细报告时抄送抄报相关单位
(2)终报告应包括容：
1)施工单位正规性文件2)索赔申请表：填写索赔项目证明文件索赔金额日期3)批复索赔意书4)编制说明：索赔事件起结束详细描述5)附件：项费工期索赔关种文件包括建筑业企业发出工期费索赔关证明材料详细计算资料
四索赔理
1索赔引起费工期增加级单位复查象真实准确反映索赔情况建筑业企业应建立健全工程索赔台账档案
2索赔台账应反映索赔发生原索赔发生时间索赔意提交时间索赔结束时间索赔申请工期金额监理工程师审核结果业审批结果等容
3合工期发生笔索赔均应时登记工程完工时应形成册完整台账作工程竣工资料组成部分
五避免索赔误区
1索赔事件发生时建筑业企业受国传统工程理模式影响考虑业监理方面关系没索赔认真
2项目理技术负责索赔工作意识位没深刻认识索赔工作理程序提提索赔事项法握
3员技术规范文件业监理施工企业文件理解深刻实际存索赔项目没充分理
4注重索赔意提出重视索赔程中证收集时间准确性没时做终索赔报告
5项目理成员认建筑业企业业索赔没考虑方索赔反索赔
工程索赔项复杂系统性强工作索赔工作中充分理解施工图纸技术规范业监理施工企业签订合协议项性文件必须合重证讲技巧树信誉踏踏实实做索赔理基础工作严格程序办事
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