关建材市场调研报告—济工作
改造提升玉林城区专业市场重塑玉林商贸形象促进玉林商贸业进步繁荣发展根区委区政府部署区建设局牵头工商税务派员参组成建材市场调研工作组11月25日—27日玉林市建材市场进行专项调研调研走访实考察等形成进行两天调研组分走访玉州区国家税务局第三分局玉州区方税务局第三玉州区工商局环北工商玉林市市场开发服务中心环北市场服务部搪瓷瓷砖卫生洁具建筑钢材水暖器材等业十户实考察玉林市建材市场现调研情况汇报：
市场基情况
玉林市建材市场原名玉林建材家具市场玉林市市场开发服务中心九九五年五月投资兴建负责理市场集建筑材料摩托车销售体型综合性市场玉林市民政府规划建设重点项目
市场位玉林市环北路中段（环北路307号）理位置优越交通便利南北便捷通达广州湛江茂名海南北海南宁柳州桂林贵港梧州等进入市区坐15路公交车直接达
综合市场总占面积10万方米中建材市场部分约6万方米摩托车市场部分约4万方米建材市场围墙包围呈封闭式部道路宽畅建设安装卫生保洁仓储保金融通讯消防等流配套设施聘请治安保卫运输装卸队货车24时装卸货物服务周治安状况良
市场建筑面积29108方米（包括：商住面积4020方米仓库面积3060方米营面积22028方米）门店500间市场初营副食五金旧货兽药等行业综合性市场九九六年终发展成专业性建材市场市场开业初已广东福建浙江南宁柳州贵港钦州北流等省市营户180户进场营营业中途转手门店出租率始终保持99市场营产品产广东佛山等塘瓷瓷砖水暖器材卫生洁具厨具五金制品防盗门建筑涂料石材产柳州江西萍乡贵州水城云南昆明等建筑钢材等千品种商品门类广泛品种齐全商品销售网络覆盖整玉林市部分商品销售辐射附区贵港桂岑溪合浦浦北灵山等县市统计目前市场日客流量10000年成交额约达3亿元年缴税金310万元征费约70万元
调查建材市场目前铺面利率达99销售量基满足玉林附城区居民需面积限规模档次低周边缺乏扩展空间进步发展潜力限
二市场前存问题
全面调查解发现建材市场建设理中存四方面突出问题：
（）市场发展定位够高适应前社会济发展需作中南区商贸集散玉林着悠久商贸历史较商业发展前景建材市场建立发展认识局限性发展战略定位高表现二方面：市场建设档次高部分建材销商够行入市营方式停留摊位式营商品低劣居二市场销售覆盖面广目前市场商品销周边县城知名度低辐射范围广销售量限影响力低
（二）政策法规配套进步发展受阻表现：行政引导力造致市场分散前玉林市区建筑材料店铺未行入市公园路建筑涂料店种装修材料店工业品市场附材店灯饰店清宁路铝合金（锈钢）窗（门）店等等市场分散利市场理利市场良性发展更利市场品位提升二征费政策紧种征费高行业普遍反映市场广东佛山东莞德珠海湛江茂名区百色钦州等类市场相类征费偏高疑会击业投资信心程度阻碍市场进步发展
（三）市场设施配套服务质量高表现：门店（货位）面积合适业普遍反映户够户完二钢材货位场没硬化场沆洼积水疏排畅雨天身泥晴天身灰三磅设施四仓储设施配套仓库容量远满足业需五缺乏装运队效理六生活设施配套
（四）理位置已相适应城市发展求市场建成初理位置尚属城郊着二环路建成城区扩展目前市场已进入市区中承载建材商品重（）型货运车辆适宜进出市区市场市区设置建材市场方面身发展限制方面影响城区居民正常生活影响城市品位档次
三建议
根前建材行业发展形势市济社会发展需调查组结合调查情况认必须重新建设市建材市场：
1鉴前二环路建成城区扩展现建材市场已进入市区中承载建材货物重（）型车辆市区进出市场现建材市场离铁路公路交通道太远运输方便
2现建材场建设规范集中仓储保生活办公设施配套远满足业需求
3营户市场切割瓷砖切割铁制材时噪声污染尘粉污染超标严重影响城区居民正常生活
4目前现建材市场销售状况已饱规模档次低周边缺乏发展空间已适应前城市建设速猛发展需求
现建材市场已宜继续留闹市区中必须重新选址整体搬迁
（）建设新建材市场应该考虑问题
1市场定位新建市场应立足现着眼未求建设成玉林城区范围唯综合性建材营成专门集中门类广泛品种齐全理统服务优质专业市场成玉林传统区位优势充分展现岭南商贸会魅力品位档次影响力专业建材市场进步建设成两广中南区建筑材料集展示交易信息仓储服务体建材贸易集散中心
2新建市场选址建议选择设置二环路北流路口秀水收费站间路段北侧苗园路石子岭附建材产品属体重量产品运输条件求较高该段铁路公路运输交通方便空较便建设时拉动该段济繁荣劳动业外新建市场邻新体育馆组织开展商品会展活动相利
3建设规模新建材市场占15万方米中营业面积45万方米仓库面积3万方米营业门店设计二层面办公室住房层营门店仓库设计单层新市场营门店1500年销售额5亿元民币产品销桂南粤西区
4新建市场投资新市场预计总投资4500万元中置费约1100万元建筑费约3400万元建设资金市场服务中心独立投资兴建通招商引资实行股分制进行营
5市场理营市场理保持原模式继续市场服务部负责实行股份制股东董事会负责实施营理营方式采取先进敞开式超市式营里面营商品齐全基础设施配套齐备实现站式采购提供细致周售服务
（三）建设新建材市场政府应加强宏观调控
1加强协调组建市场理体制市政府牵头协调规划建设市政工商税务玉州区政府市场服务中心等部门组建市场建设理委员会进步加强市场建设总体规划建设领导加强市场外关系协调理
2加行政引导理力度扩市场规模加行政引导力度城区范围建筑业相关分散专业门类店行纳市迁入建材市场公园路建筑涂料店种装修材料店工业品市场附材店灯饰店清宁路铝合金（锈钢）窗（门）店……等等分散营户律引进市场营进步扩市场规模增强市场竞争力扩市场影响力提高市场活力
3营造良营环境帮助建立建材行业协会充分发挥协会帮助协商解决营业间矛盾协助组建专业装卸搬运运输队伍作制订出台统理统收费标准服务容收取相应服务费外征费免收业（铺）租降低营户营成出台相适应优惠政策优惠政策优质服务稳定吸引厂家直销商销商进驻市场
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
关建材市场调研报告—济工作
改造提升玉林城区专业市场重塑玉林商贸形象促进玉林商贸业进步繁荣发展根区委区政府部署区建设局牵头工商税务派员参组成建材市场调研工作组11月25日—27日玉林市建材市场进行专项调研调研走访实考察等形成进行两天调研组分走访玉州区国家税务局第三分局玉州区方税务局第三玉州区工商局环北工商玉林市市场开发服务中心环北市场服务部搪瓷瓷砖卫生洁具建筑钢材水暖器材等业十户实考察玉林市建材市场现调研情况汇报：
市场基情况
玉林市建材市场原名玉林建材家具市场玉林市市场开发服务中心九九五年五月投资兴建负责理市场集建筑材料摩托车销售体型综合性市场玉林市民政府规划建设重点项目
市场位玉林市环北路中段（环北路307号）理位置优越交通便利南北便捷通达广州湛江茂名海南北海南宁柳州桂林贵港梧州等进入市区坐15路公交车直接达
综合市场总占面积10万方米中建材市场部分约6万方米摩托车市场部分约4万方米建材市场围墙包围呈封闭式部道路宽畅建设安装卫生保洁仓储保金融通讯消防等流配套设施聘请治安保卫运输装卸队货车24时装卸货物服务周治安状况良
市场建筑面积29108方米（包括：商住面积4020方米仓库面积3060方米营面积22028方米）门店500间市场初营副食五金旧货兽药等行业综合性市场九九六年终发展成专业性建材市场市场开业初已广东福建浙江南宁柳州贵港钦州北流等省市营户180户进场营营业中途转手门店出租率始终保持99市场营产品产广东佛山等塘瓷瓷砖水暖器材卫生洁具厨具五金制品防盗门建筑涂料石材产柳州江西萍乡贵州水城云南昆明等建筑钢材等千品种商品门类广泛品种齐全商品销售网络覆盖整玉林市部分商品销售辐射附区贵港桂岑溪合浦浦北灵山等县市统计目前市场日客流量10000年成交额约达3亿元年缴税金310万元征费约70万元
调查建材市场目前铺面利率达99销售量基满足玉林附城区居民需面积限规模档次低周边缺乏扩展空间进步发展潜力限
二市场前存问题
全面调查解发现建材市场建设理中存四方面突出问题：
（）市场发展定位够高适应前社会济发展需作中南区商贸集散玉林着悠久商贸历史较商业发展前景建材市场建立发展认识局限性发展战略定位高表现二方面：市场建设档次高部分建材销商够行入市营方式停留摊位式营商品低劣居二市场销售覆盖面广目前市场商品销周边县城知名度低辐射范围广销售量限影响力低
（二）政策法规配套进步发展受阻表现：行政引导力造致市场分散前玉林市区建筑材料店铺未行入市公园路建筑涂料店种装修材料店工业品市场附材店灯饰店清宁路铝合金（锈钢）窗（门）店等等市场分散利市场理利市场良性发展更利市场品位提升二征费政策紧种征费高行业普遍反映市场广东佛山东莞德珠海湛江茂名区百色钦州等类市场相类征费偏高疑会击业投资信心程度阻碍市场进步发展
（三）市场设施配套服务质量高表现：门店（货位）面积合适业普遍反映户够户完二钢材货位场没硬化场沆洼积水疏排畅雨天身泥晴天身灰三磅设施四仓储设施配套仓库容量远满足业需五缺乏装运队效理六生活设施配套
（四）理位置已相适应城市发展求市场建成初理位置尚属城郊着二环路建成城区扩展目前市场已进入市区中承载建材商品重（）型货运车辆适宜进出市区市场市区设置建材市场方面身发展限制方面影响城区居民正常生活影响城市品位档次
三建议
根前建材行业发展形势市济社会发展需调查组结合调查情况认必须重新建设市建材市场：
1鉴前二环路建成城区扩展现建材市场已进入市区中承载建材货物重（）型车辆市区进出市场现建材市场离铁路公路交通道太远运输方便
2现建材场建设规范集中仓储保生活办公设施配套远满足业需求
3营户市场切割瓷砖切割铁制材时噪声污染尘粉污染超标严重影响城区居民正常生活
4目前现建材市场销售状况已饱规模档次低周边缺乏发展空间已适应前城市建设速猛发展需求
现建材市场已宜继续留闹市区中必须重新选址整体搬迁
（）建设新建材市场应该考虑问题
1市场定位新建市场应立足现着眼未求建设成玉林城区范围唯综合性建材营成专门集中门类广泛品种齐全理统服务优质专业市场成玉林传统区位优势充分展现岭南商贸会魅力品位档次影响力专业建材市场进步建设成两广中南区建筑材料集展示交易信息仓储服务体建材贸易集散中心
2新建市场选址建议选择设置二环路北流路口秀水收费站间路段北侧苗园路石子岭附建材产品属体重量产品运输条件求较高该段铁路公路运输交通方便空较便建设时拉动该段济繁荣劳动业外新建市场邻新体育馆组织开展商品会展活动相利
3建设规模新建材市场占15万方米中营业面积45万方米仓库面积3万方米营业门店设计二层面办公室住房层营门店仓库设计单层新市场营门店1500年销售额5亿元民币产品销桂南粤西区
4新建市场投资新市场预计总投资4500万元中置费约1100万元建筑费约3400万元建设资金市场服务中心独立投资兴建通招商引资实行股分制进行营
5市场理营市场理保持原模式继续市场服务部负责实行股份制股东董事会负责实施营理营方式采取先进敞开式超市式营里面营商品齐全基础设施配套齐备实现站式采购提供细致周售服务
（三）建设新建材市场政府应加强宏观调控
1加强协调组建市场理体制市政府牵头协调规划建设市政工商税务玉州区政府市场服务中心等部门组建市场建设理委员会进步加强市场建设总体规划建设领导加强市场外关系协调理
2加行政引导理力度扩市场规模加行政引导力度城区范围建筑业相关分散专业门类店行纳市迁入建材市场公园路建筑涂料店种装修材料店工业品市场附材店灯饰店清宁路铝合金（锈钢）窗（门）店……等等分散营户律引进市场营进步扩市场规模增强市场竞争力扩市场影响力提高市场活力
3营造良营环境帮助建立建材行业协会充分发挥协会帮助协商解决营业间矛盾协助组建专业装卸搬运运输队伍作制订出台统理统收费标准服务容收取相应服务费外征费免收业（铺）租降低营户营成出台相适应优惠政策优惠政策优质服务稳定吸引厂家直销商销商进驻市场
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
